【個人】変動金利ＶＳ固定金利【住宅ローン】

**名無し不動さん** · 2018/10/19(金) 15:47:43.62

変動金利と固定金利の是非を語りあいましょう
次スレは>>950が立てて下さい

**名無し不動さん** · 2018/11/24(土) 22:34:54.20

2％てｗ

**名無し不動さん** · 2018/11/24(土) 22:36:40.11

part.2などは長すぎて入らないと言われて考えた末に…金利が高すぎたw

**名無し不動さん** · 2018/11/25(日) 01:45:14.65

>>946
その利率じゃどっちも不正解

**名無し不動さん** · 2018/11/25(日) 09:41:25.74

2年後位に10％になったら破産するな

**名無し不動さん** · 2018/11/25(日) 09:41:41.46

そんなに上がるわけない

**名無し不動さん** · 2018/11/25(日) 09:44:55.19

頭が悪すぎる笑

**名無し不動さん** · 2018/11/25(日) 17:00:37.77

固定は馬鹿しかいないな

**名無し不動さん** · 2018/11/25(日) 20:32:05.74

不思議なもので変動が上がれば固定で借り
固定が下がれば変動で借りる傾向あるみたいね

**名無し不動さん** · 2018/11/25(日) 20:58:02.55

従業員も人間なんだから待遇がモチベーションに連動するし、モチベーションが仕事のクオリティに連動する
みんな感じてると思うけど最近は意識低い奴が明らかに多い
もはや意識高く仕事してる奴がウザがられてるレベル

**名無し不動さん** · 2018/11/25(日) 21:18:47.67

>>958
お前のレス見ると、お前が１番人として糞じゃないか？

**名無し不動さん** · 2018/11/25(日) 21:53:44.98

>>958
保険とかと一緒で固定金利ってのはリスクヘッジ費用ですよ。

**名無し不動さん** · 2018/11/25(日) 22:36:51.11

>>962
そうです、それなのに固定が変動に勝とうと願うから話がおかしくなるんですよ。
固定は銀行がリスクを負う訳で、一般人が損するように計算されてる。
固定は変動に負ける確率が極めて高いが、安心料を払った。
それで終わりで良いじゃないですか。

**名無し不動さん** · 2018/11/25(日) 23:57:16.08

銀行は短期金利と長期金利から住宅ローン金利を決めてるだけであって、リスクチャージとして計算してるわけじゃないがな。
リスクヘッジ費用だとしたらあまりにも高すぎで、それを買う>>962は相当な馬鹿。

**名無し不動さん** · 2018/11/26(月) 00:15:43.84

35年のうち変動が固定を上回る年が数年ぐらいはあるだろう
その数年の返済増加分すら払えない家計ギリギリの人が固定を選ぶ

変動を破産予備軍と言う人がいるけれど、実際は破産予備軍の人は変動を選ぶことすらできない

**名無し不動さん** · 2018/11/26(月) 07:39:37.88

>>965
その理屈だと固定で返せてるなら変動で破産しない気するんだけど

**名無し不動さん** · 2018/11/26(月) 09:51:14.50

信金で2年固定(0.5%)で借りて2年後にネット銀行へ借り換えしようと思うんだけどこの考えはどう？
信金のつなぎ融資手数料安いので利用しようと思います

**名無し不動さん** · 2018/11/26(月) 09:55:56.50

>>967
ネット銀行の手数料調べてから言え
抵当権設定にかかる手数料も

**名無し不動さん** · 2018/11/26(月) 10:17:09.79

借り換え手数料もバカにならんからな

**名無し不動さん** · 2018/11/26(月) 10:48:48.72

手数料80万ぐらいですね

**名無し不動さん** · 2018/11/26(月) 11:16:57.21

>>966
しないだろうな
なのにすると思うぐらいギリギリカツカツだから固定を選ぶんだろ

**名無し不動さん** · 2018/11/26(月) 11:25:07.74

ギリギリカツカツなら変動借りるんじゃない
中途半端にお金持ってる心配性が固定借りるイメージ

**名無し不動さん** · 2018/11/26(月) 11:34:22.55

ギリギリカツカツの人が変動の審査通るわけないだろ

**名無し不動さん** · 2018/11/26(月) 11:41:42.88

カツカツで変動は危険
いくら総額が安く済んでも一瞬のバースト的な金利上昇が命取りになる

**名無し不動さん** · 2018/11/26(月) 14:16:06.41

ギリ変は生死をかけてローン組むから。

**名無し不動さん** · 2018/11/26(月) 14:37:47.29

固定のアホさがどんんどん出てくるなここ

**名無し不動さん** · 2018/11/26(月) 15:01:31.76

変動派もリスクを軽く見てると痛い目にあいそう

**名無し不動さん** · 2018/11/26(月) 16:50:29.38

固定はアホではないし、変動もアホではない

**名無し不動さん** · 2018/11/26(月) 20:48:55.62

固定や変動がアホとかどうとかゆってるやついるけど
いい大人がつかう表現とは思えんのやけど。
ちゃんとした会社で働いたことあるならそんな稚拙な言葉使うわけない笑

**名無し不動さん** · 2018/11/26(月) 22:41:41.49

会社と2chは違うのだよ、坊や

**名無し不動さん** · 2018/11/26(月) 23:18:36.31

>>978
固定が言ってる根拠がアホなんだが

**名無し不動さん** · 2018/11/27(火) 00:49:54.36

>>980
それはそうだな、すまんかった。

**名無し不動さん** · 2018/11/27(火) 00:51:37.50

12月金利もそろそろ発表や。
よほどのことがない限りは変動でいくで

**名無し不動さん** · 2018/11/27(火) 06:44:57.11

次スレ再周知

【個人】変動金利ＶＳ固定金利【住宅ローン】2％
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1543065748/

**名無し不動さん** · 2018/11/27(火) 18:41:21.59

固定って物件に対して比較的収入が不安な人が選ぶんじゃないの？
ギリで変動にしてる人はやばいけど、
余裕ある人なら金利低いうちに貯蓄しておいて金利上がったら繰上げ返済できる人なら変動で良い思う。
固定の人は変動が爆上がりして変動ざまあwしたいんだろうな。
気持ちは分かる。
金利は上がるだろうけど、爆上がりしないことを願うわ。

**名無し不動さん** · 2018/11/27(火) 19:45:12.85

別に他人が得しようと損しようとどちらでも良いじゃん。
35年後に結果的に損するか得するかっていう視点だけで見ると変動か固定でどっちが正解って結論はでないんだから、自分のライフスタイルや考え方で決めた方が良いよ。

**名無し不動さん** · 2018/11/27(火) 20:06:45.03

別に損得で金利タイプを選んでいるわけじゃないから
固定の人はより安心したいんじゃない
先行きが不安だったり小さい子供がいると保守的になる

**名無し不動さん** · 2018/11/27(火) 22:34:56.78

小さい子供はいるけど固定選ぶほどアホじゃない

**名無し不動さん** · 2018/11/28(水) 00:45:43.62

>>988
心に余裕が無いのう。

**名無し不動さん** · 2018/11/28(水) 08:47:03.08

でも実際爆上がりするような状況になったら固定派だって住宅ローン以外で大打撃くらう可能性あるのに

**名無し不動さん** · 2018/11/28(水) 10:39:06.73

爆上げするような状況だと、変動だろうが固定だろうが勝ち組だろうね
変動は上がっても金利だけなのだから
賃貸がやばい

**名無し不動さん** · 2018/11/28(水) 10:46:16.83

まぁ、爆上げはしないが変動1.5％くらいならなる可能性もあると思ってる人が多いんじゃない、固定派は
だって数年前まで優遇が少なかったからそのくらいだったでしょ
銀行が過剰にリスク度外視で住宅ローン取ってる可能性もあるし、金融緩和で低金利を保つことが経済にとって逆に悪影響になるという研究もあるしどっちに転ぶか分からないじゃない
いたずらに不安がることはないと思うけど、固定は不安が強いから保険をかけてるだけ
変動の1部の人はリスクを軽く見過ぎじゃない？

**名無し不動さん** · 2018/11/29(木) 00:38:06.79

そんな上がるわけないやん。頭大丈夫？

**名無し不動さん** · 2018/11/29(木) 09:15:13.92

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181129-00186604-diamond-bus_all
日本の現状が表された記事だわ
1度短期金利が上がると変動金利は前のようには下がらないだろうね
金融機関は変動を獲得しまくってるから上がるだけでかなり利益が見込める
不毛な利下げ競走から足を洗って新たなビジネスを模索するんじゃない？

**名無し不動さん** · 2018/11/29(木) 10:09:26.90

物価がもっと上がらないと金利は上がらないという記事でしかないが

**名無し不動さん** · 2018/11/29(木) 10:49:34.29

金融システムと物価どちらも安定化したいけど、物価にテコ入れしすぎて金融システムが不安定化している状態
物価のテコ入れが無駄骨だったと気づいたのが現時点の状態
今日のニュースで世界的需要でタコが値上がりしてると言うニュースと、昨日はベトナムで売ってる亀田製菓の菓子が78円くらいってのを見たし、新興国での人件費も上がってるみたいだから、物価ももう上がる1歩手前のギリギリまで来てると思うよ

**名無し不動さん** · 2018/11/29(木) 11:15:06.72

>>996
そう言って何年も経ち、消費増税が目の前なのに何言ってんだか

**名無し不動さん** · 2018/11/29(木) 11:39:35.99

これだけの好景気で好材料が揃っても賃金が上がらない限り物価は上がらないことをアベノミクスが実証したじゃん

**名無し不動さん** · 2018/11/29(木) 11:46:18.18

>>997
マイナス金利が始まったの2016年だけど？危うい政策であることは知っておいたほうがいいと思う

**名無し不動さん** · 2018/11/29(木) 12:13:14.50

1000ならおんどれらマン死亡w

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