【分譲】マンション管理会社 44棟目
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平成30年3月版 マンション管理会社ランキング
<※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価>
SSS 日本総合住生活
SS 三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S 三菱地所コミュニティ
A 東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
B 日鉄コミュニティ、双日総合管理、住商建物
C 住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急ハウジングサポート
D 三井物産フォーサイト、菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E 東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、MIDファシリティマネジメント、日立アーバンサポート
F 南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、日本ハウズイング、IUCコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス
G 合人社、MMS、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス、ティエスコミュニティー
H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
I コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ジャーネットシステム、ポートハウジングサービス、あなぶきセザールサポート
J 宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、
星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産
K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、TFDコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅
L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理 どのみちゼネコン落ちた2軍クラスが就職する会社だろ? ここ辛いから辞めるとか言ってる奴に次は無いレベルだな フロント業務は傍から見ると楽に見えるかもしれないが実際やってみると鬼暇だったw >>6
おいおい、フロントも須く不動産業の一種なんだから相当激務だろ。
楽なのは、資格取得済で組合対応や役員対応の要点を上手く押さえてはじめて言えること。
要領のよさや対応力、そいつが持っている人間性etcが合わさって真価が問われる。
自分の周りでも、上手く対応してやりくりしてる人と、悪い意味で馬鹿正直でつぶれてしまう人で二極分化だ。
否定はしないが、フロントとは人を選ぶ業種だと思うぞ。 >>4
ヒエラルキーで言えばそうなんだが、大手で上位10社クラスと中堅ゼネコン、デベを比べた場合、明らかに上位10社の方が社員の学歴、経歴、能力、会社の待遇等格上
ただ仲介も管理も参入障壁が低いから、地場の中小零細はポンコツ揃いで目も当てられんが。 >>9
財閥系管理会社と錢高組あたりを比べたら、明らか財閥管理会社の方がまともだろうに >>11
逆に言うと三井と野村は別格と言うことだな。
しかし、それ以外が同じと言うのは異論がある。
おれはCの会社で働いているが、Lランクからきたやつは年収150万上がって休みも年間で30日以上増えて、待遇がまるっきり違うと喜んでたから下位ランクは会社も客もマジで劣悪なんだろう 裏金ドップリの悪いマンション管理士に洗脳された理事長が、管理会社変更に向けて暴走し始めた。 マンション管理士なんか独立系の管理会社と懇ろなのにな。 >>6
俺もある時期については鬼暇な月がある。
有休消化してもやることない。朝出勤してメールチェックして巡回直帰ばかりだった。ただ忙しいときは本当に忙しい。
朝まで仕事ってこともたまにあった。 >>16
鬼暇とか羨ましいね
俺は会社指示で、あれ提案しろコレ提案しろと客のタイミング考えず、提案事項たっぷりで時間が足りないよ
担当してる物件も、まぁそれなりに面倒なところばかりになってきたから、理事会の平均時間が4時間くらいになってきた
楽な物件で40分で理事会終わった〜なんて喜んでいた時代が懐かしいや >>8
上位10社はないわ
自分も上位3社だと思う
中堅ゼネコンだってそれなりの技術と能力の裏付けがないと採用されないよ
管理会社はさほど裏付けなくても採用される
>>12
自分もCだけど、出世コースに乗れば給料はいいが、
休みはなかなか取れないよ
ちなみに自分は転職考え中だから
勤務中にこんなスレ覗いてるw
正直、出世コースに乗るつもりなかったら
こんなつまらん仕事ないわ 中堅ゼネコンの部長クラスの年収知っているのかねw
管理会社に劣るとでもw 近鉄住宅管理がDランクだなんて許しがたいフェークニュースだな >>19
おまえ、目上の人間たちに向かって偉そうだな
中堅ゼネコンみたいな格下が生意気な口聞いてんじゃねぇよ
スーゼネや財閥系デベなら崇めるが、中堅以下は見下されキャラの引立て役だと思ってるからな。
これはネタじゃなくてマジで なんだろう、デベロッパーはスマートでホワイトカラーのイメージだけど、ゼネコンってブルーカラーでくさそうなイメージ。
小汚ない感じがするんだが >>17
理事会に時間かけ過ぎでは??
うるさいところも2時間で納めないと回らなくない? デベもものによる。
リーマンで潰れそうになったところは、年収はかなり安い。
財閥系の管理会社の方が上にはなる。
マンデベとか、もう落ち目だし、今良くても今後の景気でどうなるか。 新築マンションで失敗したわ
マンションに最初からネット回線が引かれてて、Wi-Fiもすぐ使えるっていうマンションにしたのね
でもそんなの遅そうだから最初から期待してなくて、他のプロバイダでフレッツの申込したんだけど、このマンションへは引けないそうだ
競合排除的なやつか。
その最初からあるやつ無料だから試しに使ったら劇遅で、iPhoneのauのLTEの方が何倍も速いw
新規でネット引けるか、事前に確認すべきなのか
そんなダメなマンションとか今まで無かったから知らなかったわ だから、管理会社の部長クラスは年収いくらなんだって聞いてるだろw >>30
新築マンションなら、ネット環境の中身を調べていない時点でアウト。
マンションベンダーによる一括契約(LAN配線)か、ケーブルテレビ型なのか、はたまた各住戸毎光ファイバー引き込みかで、天と地ほど違う。
あとそのパターンだとプロバイダー費は管理費内包だからな。 >>30
激しくスレ違いだけど答えとく
まずは回線業者にクレーム入れる
賃貸なら大家の方がいい
NTTは全戸一括の場合は回線引かないのがここ数年のルール
競合排除ではなく、NTT側が勿体ないからやらないだけ >>32
お前の倍くらいじゃね?底辺ブルーカラーw >>30
お前みたいな賃借人のクズは目玉腐ってんのか?
分譲って文字見えないのか文盲 >>36
では2000万弱かぁ
ボチボチだな管理会社の部長さん >>38
空気読めなさ過ぎ
さすがに平然と居座れるだけのことはある
結局キミらの業界なんてその程度ってことだね >>38
煽り耐性なさすぎ
反応するにしても、みんながおおっとなるようなレスか、有益なこと言えばまた違ったのに、陰キャラ丸だしだな
財閥系管理会社の部長クラスなら、中途や新卒の人間で出世した部長クラスならおれが知ってる限りでは1050〜1200位の感覚。
本体のデベから出向してきた部長クラスならこの2割増し位
独立系の日ハウ、合人社の部店長クラスで950〜1100が目安
おれはBクラスの係長級で30代半ば、760万程しかないが、お前おれより年上で、しかも40代でそんなクソみたいな反論してるんだったらしばきまわすぞ おまえらぼくのことをばかにするなっ、中堅ゼネコンでも世間ではすごいんだぞっ!
中堅ゼネコンに内定したときにおかあさんにごほうびにご飯につれていってもらったし、近所のおばさんもほめてくれたんだぞ!
ぼくは年収900万円台ですごい優秀な人間なんだから、おまえたち管理会社のやつらにいじめられたらおかあさんに言いつけてやるぞっ! 仕事ができず、会社からも顧客からも日々罵声を浴びせられ続け、怒られなれている>>38には何を言っても馬の耳に念仏
そもそもここは分譲マンション管理会社のフロントがやり取りする場なのに、世間知らずも相まって粋がって自分すごいアピールの低能 日本の企業の年収の分布知ってるのかいw
まぁお前ら300万だろけど >>42
なんだかボコられてるけど、お母さん呼ばなくて大丈夫?
ひとりじゃこわいよね ここの住人は自分最終1500万になるって妄想してるのか?
500万で定年だろw 管理会社勤めてという苦情係なんだから
端っこ歩けよw 新築後のマンションの仕事なんかゼネコンはやらないからなぁ
不具合来てもらえないからイライラしてるだろw
その辺の街場の改修屋に頼めよ >>44=>>46=>>47
こいつ、近鉄や日本ハウズイングや互い光建物落ちた仲介崩れの低学歴オッサンじゃね?
年収300万円っていうワードで既視感覚を感じた。普段生活していて、それなりのとこの総合職から年収300万何ていう発想も言葉も出ないしピンときた >>48
仲介崩れで勘違いナルシスト、事務処理能力皆無でコミュなんか管理会社はは内定出さないないからなぁ
内定もらえないからイライラしてるだろw
その辺の街場の賃貸仲介に応募しろよ でもこんなニッチな職業よく見つけたよなw
自分も集合住宅住まいじゃなければ
マンション管理会社なんて存在は
知らないで一生終わるよなw >>48
おまえさ、これはマジレスだけど無職なのか、辛うじて仲介してて職場には通ってるが先輩からは詰められ、後輩や女性からは嫌われてキモがられてるのは分かるし、どのみち居場所がないんだろうが
寒いレスすんな
ここのフロントたちがじっとお前のつまらない三文芝居に耳を傾けてくれると思ったら大間違いだぞ。
相手にされないか、よくて攻撃さるだけで、ますますお前の孤独に拍車がかかっていく
とりあえずハロワいくか、早く死ねよ >>54
居住者に言い負かされたからって
自分より下の(勘違いかは知らない)仲介とか
引っ張りださないと精神的に持たない
過酷なんだろうけど
三文芝居なんて使うなよ田舎者 煽り耐性ないのはお前もだろw
仲介出身者にはロクなのいないなホントw そこらへん落ちても大凶なら入れる。
ちゃんと3年くらい働けば上流の財閥系にもステップアップ可能。
退職者続出中だから、受けてみなよ。 フロントやってるやつでバリバリ上昇思考で高収入目指してますなんて奴いるのか?業界間違えてんだろ。おれは5、600万くらいでいいんで、ゆるーく御用聞きみたいなことをやってたいわ 大京は担当物件多過ぎて未経験だと潰れるんじゃないか? >>59
経験者こそ潰れる。
未経験者を無理矢理安い給料で働かせる。
当社はバックオフィスがしっかりしてるからとか言って、担当20棟+辞めたヤツの3〜5棟が常時担当。
24時間365日、飲みだろうが、休みだろうが、理事会総会だろうが、深夜早朝だろうが鳴る携帯電話。
冠婚葬祭だろうが、家族旅行だろうが、対応しにいかないといけない漏水。
いくら対応しても、つけられない休出、30時間を超える残業。
3〜5年働いて他に行くと、すさまじく楽だと感じるけど、働きすぎると他へついていけなくなる。 4時間365日、飲みだろうが、休みだろうが、理事会総会だろうが、深夜早朝だろうが鳴る携帯電話。
→携帯切っておけよ
冠婚葬祭だろうが、家族旅行だろうが、対応しにいかないといけない漏水。
→業者に任せろよ
いくら対応しても、つけられない休出、30時間を超える残業。
→振休取れよ
要領の悪い真面目な奴=文句ばっかで使えない 早く辞めたほうがいいね >>63
使え無い奴が集まる職種なんだろ?
極たまにいい人材がいるが稀
そんな業界だろ
諦めた奴しかいない 永和信用金庫はデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して客の口座から巨額の金利をボッタクリました 恥を忍んで言うけど、数年前、誤光の面接で落ちたよ
今程、人手不足が騒がれていない時だったが、俺の能力が低いのか
親族調査に引っ掛かったのかは知らんが、高校受験で言えば、もう他に入れる学校ないぞ君って
いう感じだろ。でも、今の管理会社(中堅かな)にその後入れたよ
ただ、入社予定の辞退者が出たので君を繰り上げたとズバリ言われたがね こら、くそ管理屋、台風で隣のベランダとのパーテーションが壊れて洗濯物の嫁のパンツ丸見えやんけ
嫁のパンツを隣のオッサンのズリネタにされるのはかなりの屈辱やぞ
修繕工事完了まで一日当たり1万円のパンツ見られ料払えや 官業と宅建あり
面接というより、取り調べ、調書をとられている感じだった
間隔あけて同じことを聞いてきて、矛盾がないかチェックしているのかね
1回目はあっさり、上記は2回目で3人いたよ
昭和の面接というか、時代錯誤もいいところ、思想点検のような質問もあり >>72
ネタだろうけどバルコニーに下着干すような嫁とかどうせばばぁだろw 老害糞爺マジで殺したい
こんな奴が退職金、年金たんまり貰ってのうのうと暮らしてることに本気で腹が立つ >>63
社員が辞めていく前は、大体まともに仕事してないから、残ってるとどんどん辛くなるんだよ。
早く辞めたヤツが賢い。 >>77
まじで老害爺婆が全人口の3分の1を占めて
道を歩けば老害に当たるって感じだ
そういえば、某地下鉄の電車内で池沼学校に通う某君が「くっ・・くっ・・糞爺死ね
糞爺死ね 死ね死ね」って連呼してたw 池沼学校に通う某君ぢゃなくて管理会社を首になったお前さんだろ >>79
すみませんが、よろしければナイフであなたの目玉と喉を何回も何回も突き刺しても宜しいでしょうか? ランキングのEに入っている大成サービスは、今は有楽土地と一緒になって、大成有楽不動産になっているので修正キボンヌ。
尚、キ●ガイな要求をしてくる組合を自分からガンガン切ってくれる超絶ホワイト企業です。 フロントは御用聞き兼小間使い兼何でも修理屋に徹すること
犬コロのくせにご主人様ご老公様に意見するとは何ごとじゃ! 交番の警官が頭のイカレタ若者に殺害された痛ましい事件があったけど
なかなか逝かないクレーマー老害爺を何すれば良かったのになぁ でも、フロントっていう仕事をよく見つけて
就職しようと思ったよな
完全なる世間知らずだろw 管理会社に就職した理由
ナンバー1は「楽そうだから」
実際に楽だった ノルマが無い
物件解約になってもボーナス査定に響くだけでお咎めなし
キチガイ役員のせいにしておけば、とりあえずバカな天下りは判らない
面倒な仕事は管理人や他の部署に振るのがフロントの仕事
クレームの半分はしばらく放置すれば何となく解決してる
直行直帰は自由自在、理事会総会入れても週40時間は仕事してないw
>>87
いい暇つぶし見つけたなw
しかも小銭貰えるし だよな
フロントなんて人生捨てた奴がなる仕事だからな そんなに楽な仕事なのか
それでうちのマンションを担当してるフロント野郎はあんなにブクブク太ってるのか あいつら総会が怒鳴りあいの応酬で修羅場になっても明日の重賞はどうかなみたいな顔してるからな >>91
当たり前だろ
そんな奴しかフロントになろうなんて
バカはいない 管理会社に就職した理由
ナンバー2は「周りがバカそうだから俺なら楽勝」
実際に出来ない奴が多かった(出来る奴は目先の給料で辞めていった)
隣の奴が議案書作るのに残業までしてる横で、俺は午前中で片づけた
昼から物件巡回と称して直帰、家に帰ってヤフオクの商品発送作業w 管理会社オチたのに
その管理会社バカにして
余計虚しくならんのか?w 親会社のデベロッパーの社員から「俺らがマンション建てて売るからお前ら管理会社が
食っていけるんやから言うこと聞け」みたいなことく言われて施工や販売の禿げオヤジに
オカマ掘られたりしますか? 管理組合の役員に変った趣味の人がいてお付き合いすることはある どなたかアドバイスをお願いします。
未経験で下位ランクに入って、担当17件で月100時間くらい残業してますが、みなし残業制のため年収400届きません。
それで転職を考えてるんですが、20代後半で資格は管業、マン管、宅建持ちで経験1年未満でcランク以上の会社は狙えますかね?
それとも何年か今の会社で頑張ったほうがいいでしょうか? 入社試験で議案書の表紙を手書きで書かされた。第一⚫⚫管理。
超絶的ブラック?全く書けなかったよー >>97
30後半未経験宅建・管業持ちでAの東建入りましたよ。
35くらい?までは自動的に昇給していくようです。
入って1年で残業入れて550万位、来年はたぶん600位だと思います。
残業は休出も入れると毎月100〜200ですが、申請は70時間くらいまでにするよう圧力があります。
ちなみに、みなし残業は18時間です。
将来的に目指せる年収は700位までです。
20後半なら余裕で入れますよ。
でも20代は等級が低いので500はいかないと思います。
就活中はDの穴吹コミュニティも内定貰いました。
提示額は460万位だった気がします。
20代でこの業界自体お勧めできませんが、20代ならS以上も狙えると思います。>>97 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています