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持ち家派VS賃貸派 Part.12
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0101名無し不動さん
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2018/07/19(木) 06:20:05.40ID:???
5000万円あったら持家を買っても投資で運用した配当で好きな賃貸に住んでも同じ
例えばJ-rietの賃貸マンションで運用するスターツに投資すれば配当が5%で年間250万円になるので月額20万円のマンションに住める
5000万円のマンションの支払いも35年ローンで返済額+固定資産税+管理費+修繕積立金+地震リスク+隣人にDQNが住むリスク+欠陥住宅のリスク(且つ売主倒産)を計算すると同じぐらいになるだろう
0102名無し不動さん
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2018/07/19(木) 06:50:13.55ID:???
ローンの支払いなんて家賃と変わらないんだから、
早く永住できるところを見つけて買ったほういいよ

40過ぎたらシェアハウスですら断られて焦ってくると思うよ
「どうせ買うなら早く買っておけばよかった…」って
0103名無し不動さん
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2018/07/19(木) 07:02:13.40ID:???
大家が「家賃上がるから、出ていくか、住み続けるか選べ」と言われたらどうする？
0105名無し不動さん
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2018/07/19(木) 07:15:23.34ID:???
10〜20年後の将来的には親が居住していたマンション、戸建てが不要になって売りに出されるのがダブつきそう
0106名無し不動さん
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2018/07/19(木) 07:17:19.63ID:???
東京外れたエリアだと駅徒歩10分以内マンション売りに出しても買い手がすぐつきづらいよ
0108名無し不動さん
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2018/07/19(木) 07:26:34.51ID:???
家賃の年額が年収に占める割合は，（I×12カ月）／II＝18.1％となる。
20年前の1993年の12.9％と比べて大きく上昇している。

家賃の年額が年収に占める割合は20年前と比べて大きく上昇している。

この支払いが死ぬまで続く
0109名無し不動さん
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2018/07/19(木) 07:34:41.79ID:???
東京一極集中で駅近ハイグレード賃貸に住む人が増えれば平均はあがるわな

ローンが払い終わったら負動産になる時代が来ている
都心や価値の下がる可能性の高いエリアの物件を買う

郊外や田舎は買うべきではない
0111名無し不動さん
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2018/07/19(木) 07:38:34.98ID:???
実際首都圏に持ち家もってるとそこに住んでる息子とか孫が仕事にありつける率が一気に上がるという何とも言えない事実があってだな
企業がそういうとこ見て採用してるから
不動産は自分の世代のためじゃなくて子孫の世代のためのものだからなあ
0112名無し不動さん
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2018/07/19(木) 07:51:10.99ID:???
オトコ・オンナ・恋愛vol. 6105
結婚したくない理由1位「一人が楽だから」　2位には「結婚にメリットを見出だせない」が入る
2018.5.23
キャリコネ編集部

マクロミルは5月22日、「結婚」に関する調査結果を発表した。調査は今年4月にインターネットで実施し、結婚経験のない15〜39歳の男女1000人から回答を得た。

結婚への意思を聞くと、「今すぐ結婚したい」「いつかは結婚したい」の合計が77.3％。年代別で見ると、
「今すぐ結婚したい」（10.7％）は男性だと全年代3〜8％程度だが、女性は10代で4.4％、20代で19.7％、30代で25.8％と年代が上がるにつれ、割合も高くなっている。


結婚したくない人は「人を好きにならないから」も3割
https://news.careerconnection.jp/?p=54328
続きを読む

© 2018 キャリコネニュース.
0113名無し不動さん
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2018/07/19(木) 08:50:28.12ID:???
>>111
それは持ち家あるほどの経済レベルの家庭の子は学歴もよく就職しやすいというだけのような、、、
0114名無し不動さん
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2018/07/19(木) 09:11:34.02ID:???
>>111
企業がそういうとこ見るとかｗ
そういうの勝手に気にするような無知な低学歴が
こんな御時世に家買っちゃうんだろうなぁ
0115名無し不動さん
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2018/07/19(木) 10:14:16.87ID:cNXjTP+M
>>111
企業もそうかもしれないが縁談なんかはモロそれ
自分の可愛い娘や息子が
家無しの配偶者の親の住居の心配するなんてあり得ん
娘や息子が建てた家に引き取りに同居することになるやろ？
それに家も無い親なんて今まで何してたんだと思う
その分金持ってるなら5000万くらいの貯金あるのは当然だろう
うちの親は夫婦で建てた家の他に預貯金は7000万持ってるぞ
0116名無し不動さん
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2018/07/19(木) 11:06:26.13ID:???
ワンルームを騙されて買う勉強不足のサラリーマンがあとをたたない
ああいうのを安く買い叩きたい
0117名無し不動さん
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2018/07/19(木) 11:09:53.73ID:uMAYMBzv
>>115
全くそう思う
賃貸派が持ち家派はローンで苦しんでいると必死に回想してるけど実際は余裕があり預金している人が多い
何故ならローンはそれなりの所得がないと通らないし家が買えない人はそもそも賃貸でも支払いがままならず安い賃貸を渡り歩いてるしね
また、うちの親も家持ちで定年して老後を楽しんでるけど退職金も使わず数千万円の預金はあるようだ
ごめん、また賃貸派を論破してしまって(^o^)/
0118名無し不動さん
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2018/07/19(木) 11:19:47.07ID:???
実感としては出費の上昇の見通しが甘くてローンに苦しんでいるリーマンが多いかな
特に何の投資とかもしていない連中
独身で30代半ば過ぎ
彼らにはだいたい人間性に何か問題を感じる
ああいうのは家庭持たないで独身賃貸で良いんじゃないかな
外国人妻をめとるとか家族構成が変わる可能性も０ではないから
もちろん買っても良いけど
0120名無し不動さん
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2018/07/19(木) 11:31:13.78ID:???
>>117
こんなんで論破したきになっているから持ち家派がばかにされる
もっと考えて書いてくれないか
0122名無し不動さん
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2018/07/19(木) 11:39:00.26ID:???
>>116
俺もサラリーマンだけど、マンション一棟ごと買ってますｗ
0124名無し不動さん
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2018/07/19(木) 11:43:58.78ID:uMAYMBzv
>>121
そうかな？
賃貸は入居者がいればいいのではなく経費を引いて利益が幾ら上がったかだろ！？笑

ごめん、また論破して(^o^)/
0126名無し不動さん
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2018/07/19(木) 11:47:45.77ID:???
>>123
そんな自演は分かりやすくていいね
損しているのは目に見えてるけど、不動産会社は君に感謝してますよ。
0127名無し不動さん
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2018/07/19(木) 11:48:06.49ID:???
>>124
入居率は95％以上　何の問題もない
お前は自分の心配しろ
はい論破w
0129名無し不動さん
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2018/07/19(木) 12:00:39.91ID:???
賃貸で住んでくれる養分のおかげで儲かるわw
0131名無し不動さん
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2018/07/19(木) 15:08:48.25ID:???
>>127
またまた、無理しちゃって（笑
入居率95％以上もあればこんなスレには来てないのにwww

またまた、論破しちゃった(^o^)/
0133名無し不動さん
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2018/07/19(木) 16:25:32.45ID:???
そうね
入居率95%以上の把握不足から今度は100％満室に変わる時点で空き部屋だらけは目に見えているwww

算数もできない嘘まで軽く論破(^o^)/
0134名無し不動さん
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2018/07/19(木) 16:48:21.92ID:???
>>133
コアな賃貸派がいるから大家が儲かる
余ったＣＦでまた物件買う
また満室でＣＦ増大
この繰り返しで資産が無限に増殖中　はい論破
0135名無し不動さん
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2018/07/19(木) 17:41:32.87ID:???
>>133
ホント。
論破されたかと思えば満室だとホラを吹き再び論破され撃沈してたな。
何や賃貸派に成りすまし9割以上の空き部屋を抱えてるだけあって相当苦しんでるよな。
田舎の貧乏な大家って頭悪いから分かりやすくておちょくりがいがあるんだろ？
まあ、頑張れ！！爆笑
0136名無し不動さん
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2018/07/19(木) 17:47:43.54ID:???
給料下がってるのに家賃は上がって生活圧迫

って記事見て発狂しちゃったかな賃貸君
0137名無し不動さん
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2018/07/19(木) 18:11:13.58ID:???
ちょっと郊外に行くと住宅も土地も余ってるよ
足りないのは都心だけ
0138名無し不動さん
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2018/07/19(木) 19:42:40.04ID:???
俺の場合だと都内まで1時間圏内でOK！
子供たちとサーフィンしたいため神奈川県の一戸建てを買った
家族で幸せに暮らしてるので何の不満もないね
0139名無し不動さん
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2018/07/19(木) 20:00:49.61ID:???
yahooのトップ記事だもんなぁｗ

４０過ぎても賃貸に住み続けるって相当な覚悟が必要だよ
0140名無し不動さん
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2018/07/19(木) 20:05:42.86ID:???
賃貸派って親と喧嘩して１人暮らししてる人が多いんでしょ？
親がセックスしたくて結婚したら、息子も同じ事を考える
0142名無し不動さん
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2018/07/19(木) 20:16:08.00ID:???
40過ぎて独身とか惨めやろな
普通なら嫁さんと子供がいてマイホーム買う年齢なのにもし賃貸に住んでたら人生真っ暗やな
0143名無し不動さん
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2018/07/19(木) 20:21:44.01ID:???
賃貸って金持ちでしょ。
なんせ不動産は表面利回り５％が標準だから６０年で家３件分の家賃を振り込むんだもの。
頭が悪くて惨めか金持ちで余裕があるかのどっちかじゃない？
0144名無し不動さん
垢版 |
2018/07/19(木) 20:23:24.63ID:???
俺、独身で一戸建てに住んでるけど？
理由は一戸建てのほうが設備が良くて、家賃を払うのが嫌、
いざとなったら土地を売れるから
0145名無し不動さん
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2018/07/19(木) 20:25:53.77ID:???
賃貸は持ち家とホテル暮らしの中間みたいなもんでしょ。
ホテルに定住してる人に近い発想で、自由な人生を謳歌することを優先してるんだと思う。
単に余計に金払ってること気付いてないで、肥やしになってるのだったら相当惨めだけど。
0146名無し不動さん
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2018/07/19(木) 20:58:52.22ID:???
ホテルていうより宿じゃね？
日雇人夫が現場で寝泊まりするだけのイメージ
独身だと賃貸のタコ部屋って感じ
彼女どころか友達すら呼べないだろな
0147名無し不動さん
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2018/07/19(木) 21:02:45.18ID:???
デリヘル使うなら賃貸のほうが有利だよ
一戸建ては何かあったらやばいから、うかつに人を招待しないほうがいい
0148名無し不動さん
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2018/07/19(木) 21:17:08.64ID:???
>>147
お前って一日中粘着してんだ（爆笑
友達もなく孤独で貧乏な賃貸業するより空き缶拾いでもしたら？ｗｗｗ
0149名無し不動さん
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2018/07/19(木) 22:11:05.48ID:RZCZOXWC
賃貸住まいでもデリヘルはホテルに呼べよｗ
0150名無し不動さん
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2018/07/19(木) 22:18:11.37ID:???
>>117
ある特定の人が持ち家にするか賃貸にするかどちらがいいかとか
ほぼ同じスペックの持ち家派と賃貸派だとどちらがいいかって話じゃないの？
前提条件を変えれば論点ズレすぎるだろ

年収300万で満足にご飯も教育も子供に与えられない田舎中古戸建35年ローンの持ち家派と
年収数億で月数百万の高級賃貸に住んで仕事もプライベートも充実している賃貸派を比較してどうなるの？
0151名無し不動さん
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2018/07/19(木) 22:39:32.14ID:???
リスク対リターンの期待値で考えると持ち家だけど、リスクの低さで考えると賃貸なんだよね
だからリスクに敏感なFPに聞くと賃貸を勧めてくる傾向があるけど
期待値でモノを考える投資家の場合は賃貸より持ち家を勧めてくる
どっちが正解とは言えない
0152名無し不動さん
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2018/07/19(木) 22:41:39.03ID:???
家賃ずっと定額
老朽化しても自分で直して
築古になっても、空き家だらけになって相場下がってても家賃変わらず
25年住んだらあげる
これがマイホーム
人生何があるかわからないし、引っ越すかもだし
嫌だろこんなの
0153名無し不動さん
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2018/07/19(木) 22:43:40.94ID:???
と、低学歴の賃貸くんは年収300万でも家が買えて35年ローンを組むそうだwww
空き家だらけになってアパートの建築代も払えなくなり誰でもいいから賃貸の入居者が欲しいために・・・爆笑
0154名無し不動さん
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2018/07/19(木) 22:49:40.34ID:???
賃貸の場合は建物が古くなると価値も下がるため家賃を下げてもらう権利がある

賃貸なら公営住宅が安く払えるしトラブルが少ない
水漏れや故障は個人の大家と違い迅速に対応してくれる
0155名無し不動さん
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2018/07/19(木) 23:31:27.30ID:???
持ち家の場合数年おきに引っ越してわらしべ長者になれる
クロ現のタワマン族でやっていた
0156名無し不動さん
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2018/07/19(木) 23:49:21.87ID:???
毎年家を現金で買える程度には収入あるから余裕
0158名無し不動さん
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2018/07/19(木) 23:55:31.31ID:???
>>156
ID書いた紙添えた預金通帳残高画像うｐしなきゃただの嘘認定
うｐできないだろ大嘘付きの貧乏人
0160名無し不動さん
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2018/07/20(金) 00:08:26.34ID:???
家を買える余裕がある人は賃貸を借りる人と年収が違うだけでなくポジティブな性格のため自ずと人が寄ってくるので交際範囲も広い。
0161名無し不動さん
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2018/07/20(金) 00:11:59.75ID:e4EUIQgi
賃貸アパートに住んでるのはナマポとDQNなイメージしかない
0162名無し不動さん
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2018/07/20(金) 02:12:18.68ID:???
今時、家買ってる人は情弱なイメージしかないけどな
PCうまく使えない人、ネットほとんどしない人が買ってる
可哀想だなぁと思う
0163名無し不動さん
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2018/07/20(金) 05:57:11.71ID:???
やっぱり50過ぎて賃貸アパートじゃ格好つかないよな
無理して高級賃貸マンションか、戸建てを買うかだな
でないと、人生悲しすぎるよ
0164名無し不動さん
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2018/07/20(金) 07:01:12.18ID:???
60歳の同窓会…
「俺、情強だから、ずっと賃貸アパート住んでる。お前らローン終わったつってもボロ屋残った
だけだろ。俺なんか定年祝いにまた新築アパートに引っ越す予定だから、今不動産屋に申し込ん
でんだ。まだ返事無いけど。この前、見学行ったら若夫婦ばっかで俺みたいに属性が良さそうな
奴なんか居なかったからさ、申し込み多くてもすぐ決まると思うよ」
0165名無し不動さん
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2018/07/20(金) 07:02:13.25ID:???
４０過ぎて賃貸じゃ焦るでしょ
シェアハウスですら断られる
古くて取り壊し予定のある賃貸しか選べなくなってくる
0167名無し不動さん
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2018/07/20(金) 08:14:59.91ID:???
給料は下がってるのに家賃は上がって賃貸生活にゆとりがなくなっているそうです

ウケる
0169名無し不動さん
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2018/07/20(金) 08:31:25.52ID:???
今時、賃貸業をやって空き家を抱えてる人が朝から真夜中まで眠れない情弱な人
働いてないせいかPCもネットでもうまく打てず日本語が不自由だ
家賃を下げても入居者がままならず上げても入る自演が痛々しい（笑）

可哀想だなぁ
うつ病で眠れなくなる前に入居者が増える努力くらいすれば良かったのに・・・
0170名無し不動さん
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2018/07/20(金) 09:01:23.34ID:???
>>165
分かるなぁ
賃貸だと預金もないと察知され独身だと縁談どころか彼女も出来なくなる
同窓会に行けば出世した家持ちと幸せに暮らしてる女性しか出席してないもんね
0171名無し不動さん
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2018/07/20(金) 09:23:09.17ID:7VR6/syW
>>169
日本語が不自由なのはお前だろ
0172名無し不動さん
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2018/07/20(金) 09:32:35.24ID:???
毎日熱中症で病院へ搬送されている
ここ数日は熱中症でアパートの住民が多数亡くなっている
アパートは一軒家と違い3°C〜7°C温度が高くなる
0174名無し不動さん
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2018/07/20(金) 10:22:21.28ID:???
熊本大震災の時に二階建て鉄骨アパートの一階がペッチャンコに潰れて学生が亡くなってた。
賃貸アパートは手抜き工事してるとはよく聞くけど住みたいと思ったことはない。
0175名無し不動さん
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2018/07/20(金) 10:40:33.97ID:???
50代以上の人なのかな？賃貸の人を低く見るのは
0176名無し不動さん
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2018/07/20(金) 11:13:53.92ID:l9MskzlS
>>175
50代で家を買ってない人は周りにほとんどいないからね
定年近いのに賃貸の人はうちの職場には一人もいない
いても定年後は田舎の実家に帰ることになってる
0177名無し不動さん
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2018/07/20(金) 11:48:49.99ID:???
一人もいないのにいても定年後は田舎に帰るってどういうこと？
0178名無し不動さん
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2018/07/20(金) 11:59:43.26ID:???
>>175
年代に限らず賃貸＝低所得世帯とかDQNのイメージ
>>176
私の会社だと若い頃は夫婦で社宅に住んでも殆どが30代前半で一戸建てかマンションを買い社宅を出て行きますね
また、定年後に古い家を売ったり貸したりして新築建てる人もいる
何れも中流企業以上じゃないと無理でしょうけどｗ
0179名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 12:03:14.65ID:ItHx4vAs
不動産仲介は詐欺師ばっかりだから賃貸がいいよ
0181名無し不動さん
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2018/07/20(金) 14:15:23.28ID:???
都会はイメージなんかどうでもいいけどな
まず近隣に知ってる人いないし
会社の人が来ることもない
家でイメージとか昭和なんだよなぁ
すでに車は、高級車買うのに必死なのは普通の人にはいないわけだし
ユーチューブで自慢げに出してるのは頭弱そうな自意識過剰なDQNだしな
そんなとこ誰も見ねえよってとこのパーツ変えてたり
まぁ田舎はがんばれよ
0183名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 14:21:57.98ID:???
そしてコンパクトカーや軽は恥ずかしいと煽りまくっても
増えまくってんだろｗ
0184名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 14:38:40.21ID:???
車は移動手段というだけ
必要なとき使えるならシェアでいい
0185名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 15:02:13.71ID:???
都心部の車は人によって違い過ぎるからなあ。
職業柄一定以上のランクの車が必要な人、節税上高級車に乗ってる人
（今でも会員権の高くて、紹介が無いと入れないゴルフ場の駐車場には
そういう車がズラっと並ぶ）、
趣味がアウトドアな人、軽で十分って人、めったに使わないからカーシェアで十分な人、
そもそも車が必要でない人まで本当に千差万別で、ライフスタイルによって決まる。
0186名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 15:48:19.81ID:???
このスレも12まで来て持ち家を買ってよかった人ばかり
次スレは
vs賃貸→vs分譲マンションに変更しないとな
0187名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 16:03:58.23ID:???
クルマといえば昔はハッチバックが安っぽいとバカにされてた。ゴルフとかデルタとか306とかの外車ハッチバックはともかく国産は本当に見下されてたな。

結局パリとかミラノの中心部なら古いアパートでもカッコいいんだよ。日本の戸建に金かけたところで所詮クラウンかマークX。
0188名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 16:15:38.37ID:???
BB期間終わって仮条件決定してから全部キャンセルとかクズ過ぎる・・・

テスタ@tesuta001 48 分48 分前
タカラレーベンやばそうなので全株キャンセルしておいた。
0189名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 16:52:16.28ID:???
居住する建物を車に例えると

一戸建て＝フェラリー、ベンツ、レクサス、BMW
分譲マンション＝アウディ、クラウン、ヴッツ
公営住宅＝軽自動車
賃貸アパート＝リヤカー
で、おｋ？
0192名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 18:04:20.02ID:???
>>191
事故物件コムみればいいだけだろ
しかも普通に分譲もあるし
0193名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 18:10:39.67ID:???
>>186
一人が書いてるだけだぞ
１レス50円もらってるようなバイトの貧乏人だよ
別のスレで不動産なんて買うなと書いたらすぐさますっとんできて笑った
0194名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 18:18:22.03ID:???
>>191
ですね
確かに賃貸アパートは一戸建てに比べると殺人事件の物件が異常に多いですね
そもそも、賃貸物件は鬼門を踏んでたり方位も気にせず適当に建てられてるからでしょうね
0195名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 18:27:03.70ID:???
病死したのは話題にならない
てか考え方しだいで日本の歴史を考えたら人が死んだ土地だらけでは
0196名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 18:33:05.39ID:???
俺の住む近くの地区で、2年間に渡り猫の首を切る事件が多発した。
最後は犯人が捕まったけど、その犯人は父親が賃貸アパートを経営するアパートに一人暮らしして室内で解体までしていた。
0197名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 18:38:40.98ID:???
都内某公園の近くにあるマンションは住民が公園で遊ぶ子供の音が気に入らないようで冷蔵庫の中身を上から投げてくると聞いた
0198名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 18:44:05.87ID:Hz50oPox
地域を車に例えると

山手線内側＝フェラリー、ベンツ、レクサス、BMW
23区内＝アウディ、クラウン、ヴッツ
神奈川、都下＝軽自動車
埼玉、千葉＝リヤカー

かな
0199名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 19:31:08.38ID:???
一戸建ての住宅と世帯数の多い分譲マンションの近くに公園があるのに対し賃貸アパートの近くには公園がないのはなぜですか？
0200名無し不動さん
垢版 |
2018/07/20(金) 20:15:21.29ID:???
賃貸派も実家は一戸建てのはずだけどな
そうじゃないと、親は自分の老後が大変なことになるし
そもそも、貧乏なのに子供を作る人なんているわけない
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