中古戸建ての話しろよ！ Part.6
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借地権、プロパンガス、再建築不可か
俺なら買わないなあ >>236
土地面積38.37m²はきついな
さらに敷地の一部（約２㎡）が借地権、再建築不可ときたもんだ オーケー志津が閉まったんで使ってる建物の情報は得ておくべきかもしれない >>236
川のすぐ横か
この水害のタイミングでは売れにくい立地だｗ
氾濫したら折れそうだ 千葉の地震多発地域に住んでたら
俺なら引っ越しするな >>236
むしろ、買える要素が見当たらない。
まあ、あえて、皮肉で「都内だと1000万出してもこんな家しか買えないぞ！」という意味で書いているのかもしれんが。 1000万じゃ都内に限らずこの地球上全部探してもあのレベルしか買えないよ ヘンピな場所だと1000万以下でも豪邸といえるのがちょこちょこ出てるだろ 今回の豪雨災害の影響で西日本地域の床上浸水した一戸建てが売りにでそう
値段をかなり下げないと売れないだろうけど… >>249
ネタでなければ、管理費高い別荘地はやめておけ。 あれほど「関東にしておけ」と忠告したのにな
広島なんて原爆落ちたところだろうに >>243
>>252
在日なのに日本語上手いな
母国へ帰れば？ >>250
2X4は3日間も浸水したらもうダメだろうね。
木造軸組ならしっかり乾燥させれば強度的には大丈夫だろうけど。 >>247
無知じゃないですよ
じゃあ具体例を挙げてくださいね、天才さん^^ 台風は高確率で西から攻めてくるから、西日本はやめとけ
東北は地震や津波に脆い
交通の便だけでなく、災害も含めて関東が最強 関東平野の範囲内で、川沿いや山の麓でなく、海に近すぎず液状化が起きない場所がいい 通勤通学で電車使わないなら東京周辺では最強の地域かもな 山の斜面の家は買ってはならない
崖下の家は買ってはならない
川沿いの家は買ってはならない >>255
千葉や埼玉が地球上でないなら東北や北陸は銀河系の外なのかな？ >>257
車中心の生活なら市川の北側ええで
高台だし外環開通したから湾岸部や三郷にもするっと出れるわ
頑張って本八幡までチャリ漕げば始発駅だし 3・11の地震を事前に予測できたか？
できなかっただろう？
つまり、口でなら何とでも言えるってことだ >>260
通勤は定期代支給なので問題ない。
通学は物件価格の差を考えたら誤差の範囲。 手付け解約したことある人いますか？
ローン申請書類書いて6日目で契約解除を申し出ました。
営業マンが話をしに来るみたいなんですが、なんの話をされるのでしょうか？ 手付金の放棄は当然、場合のよっては違約金が発生するだろうからその説明じゃね >>266
リーマンショック後に通勤手当を切られた人が大勢いて地域では話題になった
うちは3人分で年間定期代80万近い
どの地域と比べてるのか知らないが参考までに うちは定期代無制限だから毎月の給料より多く貰ってる人がゴマンといる うちは4万でカット。車は、徒歩扱い。通勤時間、一時間越えると、経験上辛い。 1000人以上の企業では通勤費支給率100%
上限金額の設定があるのは31.6%
うち5万円が31.2%、10万円が49.4%
5万円未満は14%
厚生労働省より
https://www.mhlw.go.jp/stf/shingi/2r98520000020thx-att/2r98520000020tm6.pdf
東京駅-千葉ニュータウン中央で5万弱。
全体の5％弱ぐらいの会社が北総線で若干足が出る程度。
大手なら小田原や三島とか安中榛名から
新幹線で通ってる人も多い。 >>272
それはお子さんの通学費とご自身の定期代ですか？
80万て凄いですね…運賃問題でなかなか踏み切れない 今日朝の番組で、印西牧の原の話題出ていたよ。
大型ショッピングモールや巨大ナトリや観覧車？のあるアミューズランドなど
別世界？のような地域だった。 遠い場所の話題で盛り上がってるみたいだけど、やっぱり東京２３区内がいいよ。
金があるから災害対策は他の県とは全然違う。昔は大雨が降ると道路が冠水していた
けど、最近は下水が整備されたから水害の話は聞かない。 >>279
23区は事あるごとに交通マヒするのがな、、、 >>278
印西牧の原周辺とAmazonだけで
大抵は外行く必要ないかな。
会社と学校ぐらいか。
何も割高な23区の災害起きにくい台地に買わずとも。
駅前商店街でちょこっと
呑んで帰るとかそういうのはできないかな。
印西牧の原、一度しか行ったことないからよく知らんけど。 足立住んでるけど中野とか谷中とか、高台に憧れるわぁ >>280
23区内に住んでて主に都心で働いているが、ことあるごとの交通マヒってどういうの？
パッと浮かばない ２３区内から埼玉に引っ越したんだけど、駅には近いのに銀行とか、車のディーラーとがが
近くになくて不便。スーパーやホームセンターはあるんだけどね。戸建てだったら水害も心配かな。
一般の人なら仕事とか考えたら２３区内の方がいいんじゃないの。 埼玉で水害不安て足立区葛飾区に近いところ以外にある？ 都内住まいから埼玉に行くと何とも言えない廃れたスラム感に驚愕する
千葉も同様 >>284
積雪時だろ
1年に2日あるかないかというところだとは思うが その昔、不動産屋から聞いた話だが、越谷あたりは水害が半端ないらしい。
なにしろ、俺は消防だから大丈夫だ、と言って住んでた人がまさかこれほどとはと、言ってたそうだ。実際、以前埼玉県を車で通ったときに何回か道路の冠水に遭っているし。 >>285
ディーラーなんてそんなしょっちゅう使うもんなのか？ 某所の方は住んでいる人に「あれオウムの施設だよ」と言われないと気づかないのがあるよね >>291
ないと困ることがあるんだよな、エアバッグのリコールとかで。 確かに、地震、台風、積雪ですぐ交通マヒするね。
けどこれはどこに住んでるかと、どこで働いてるかの両方に係わるわな。 >>294
そんなあるかないかもわからないことを例に挙げられても同意しかねるわ
他のこと優先した方がいい >>294
なんでも遠いよりは近くにあった方が良い。
ただし、ディーラー なんかは、
お互い車ベースなので、そんなに近くなくても良い。
という点で優先度は極めて低い。 ＞ホリエモン「貧乏人なのに子供を持ちたい人間って意味不明だよな。
子供が可哀想だろ」 : GOSSIP速報 >>281
北総線で、印西牧の原までは、少し遠いから
新柴又、矢切、北国分、秋山、東松戸までなら
東京に近く、利便性があるのではないかな？ >>300
金持ちは好きなとこ住めば良いと思うが、
庶民には外環開通で車の便も良くなったしオススメ。
通勤もさほど遠くない。
矢切-日本橋31分
横浜-日本橋36分
吉祥寺-日本橋37分
吉祥寺や横浜と同等の通勤圏でありながら、
100平米弱の戸建が1000万台がゴロゴロ。
広さ次第で3桁万台も。
https://smp.suumo.jp/chukoikkodate/chiba/sc_207/pj_89895127/?kbn=2&;bkflg=1&bku=%2Fchukoikkodate%2Fchiba%2Fek%2F%3Fe%255B%255D%3D056039760%26e%255B%255D%3D056011160&iflg=1 感受性は人それぞれだなんだな。
北総線沿線に住んでいる知人が何人かいるから土地勘あるけど絶対住みたくない。空が無駄に広く見える田舎臭いのが嫌いなんだろうなあ。
南側の京成沿線方面の低所得感あふれる侘しさよりは良いけどさ。 >>299
それなら低身長、不細工、学歴ではなく知能指数（小学4年生ぐらいで受けるやつ）が低いヤツにも言えるな 馬鹿だから貧乏
↓
馬鹿だから中出し
↓
馬鹿だから息子も同じことを繰り返す >>303
京成沿線まで南下すると御屋敷街だけど？ >>303
空が無駄に広くなく、雑居ビルが立ち並び、
中国語や韓国語、タイ語が飛び交う錦糸町なんか、
あなたにオススメだね。 八幡、菅野は金ある人にはいいね。
車は首都高、京葉の起点で、外環も開通、
路線は京成特急、総武、都営始発で利便性良い。
駅前も程よく栄えていて便利。
このエリアが金額的に無理なら
北総の矢切から大町は
オススメ。 烏山あたりで6000万台のミニコ買うなら、
都心のアクセス変わらずに
倍の広さで市川住めるからな。 >>312
菅野あたりは住んでいる人に聞いたら不便と言ってたけどな
車で行ったら道がぐちゃぐちゃでストレスたまる
八幡に住んでたのも良い話はしてなかったよ
外環開通で大きい道路はすいたね 千葉県にこだわらないならＪＲの方の小岩もオススメ
駅近くても戸建てがある 市川は場所によって坂道が多いから年取ったら苦痛だろ >>314
どこが不便なのかわからないが、
非常に便利だと思うよ。
世田谷とかと非常に似てて、
細い道に慣れてる人間からすれば、
他所者が入ってこなくて非常に静かで良い。
>>315
本気で言ってる？
あんな無法地帯が？
>>317
国府台など旧海岸線の総武線から少し北側から
崖状に登っていくが、
大半が平地で坂が全くないよ。 いくら安くても千葉だけは嫌だ。
あそこに住むと人間性が貧乏臭くなる 千葉といえばジャガー
ハロージャガーです
みんな元気かい >>312
北総沿線なら、
新柴又、矢切、北国分、秋山、東松戸辺りまでなら
東京も近く、住みやすいと思います。
確か？ 大町、松飛台辺りだと、駅前に梨園が存在する？のじゃないの？ >>318
本八幡の北側は治安いいけど
菅野界隈は江戸時代末期からお金持ちの別宅が多く震災や空襲でも焼けなかったので区画整理がされてなくて狭い道が入り組んでて車前提の暮らしには向かない。
宮久保、曽谷、国分辺りは高台だし下水通ってないとこ多いし商業施設がショボくて不便。下手な田舎より不便。
南側は開けてて下水とかもちゃんとしてるかもしれんが治安が小岩。 >>324
慣れだよ。楽勝。
イタリアの城塞都市と似てるんだよな。
他所者にとつては迷路でしかなくて、
車で入ったら一生出てこれない。
鎌倉や世田谷だけでなく、
港区なんかでもそういうとこは多い。
逆に江東区のような
平坦で広い道で碁盤の目というのは落ち着かないし、
どこも似ていて、かえって迷う。 >>326
地方も、大昔のままの都市って、
車前提でない時代に起伏に沿って農道ベースに家が建って、
戦争で焼けなかったら、
似たような街になってると思うけど。 相続の投げ売りで、田舎の別荘地かなり安く(500平米100万円)土地買うんですが、木や草がボウボウです。造成して家建てるんですがお金はかなりかかりますかね？
それとも、20～30年落ちの中古戸建を買った方が幸せになれまつか？ >>302
これが1750万とか驚きだな
1000万の価値があるかどうかだろこれ >>328
意味がわからん
地名とか駅とか路線とかが地方だからついていけないって話だと解釈したが >>331
ありがとう、その通りです。
地名とかさっぱりだからワケわからんって意味でした。 >>330
だよな。建物はともかく、土地がダメだ。
面倒くさそう。 >>330
徒歩4分ならアリと思ったけど、14分は無いよね
北区とか足立区とかならまだしも 中古のDIYリフォームって楽しいね
コンセントとかインターホンとか増設してみたりスピーカー埋め込んでみたり >>333
何トンチンカンなこと言ってるんだ？
足立区、北区で日本橋30分の土地30坪、建物100平米
西新井徒歩20分でも3500万ぐらいはするぞ。
日本橋30分でミニコでない、
徒歩圏2000万以内の物件見つけてから来やがれ。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
