まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 150
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まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 149
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VIPQ2_EXTDAT: default:vvvvvv:1000:512:----: EXT was configured >>650
＞無能はレスをするなよ
どの程度の無能なのかな？。
小児の甲状腺癌疑いが増えたのは事実。
ただ、比較のため福島以外の地域でも検査した。
その結果、福島もほかの地域も同じ結果。同じように増えた。
原発以前は、甲状腺癌は症状がでてから検査する。
症状もない時点で検査すれば、発見率があがる。
>>649
＞検査する人が多いから
それを指してるなら、一般人にしてはよく知っている。 >>650
＞無能はレスをするなよ
どの程度の無能なのかな？。
>>645
ガセネタを見抜けない事を無能と言うのならそうだな。
＞成人甲状腺癌が29倍
チェルノブイリ事故で増えたのは、小児の甲状腺癌。
5年後から増加した。
成人と書いてることからガセネタ。 dat落ちしてて1に変なURLとうpろだ貼ってるスレなんかにマジレスすることないない 【在留資格】外国人労働者、在留期限を撤廃 家族を呼び寄せ永住も可能に…「熟練した技能」を条件
永住可能 >>654
小泉内閣時代の安倍晋三が、
韓国から日本への渡航について、恒久的にビザなしフリーとする法案を通した。
日本会議や産経新聞や統一教会（世日クラブ）と関わりの深い、櫻井よしこは、
TPP大賛成、移民政策大賛成、帰化人推進大賛成の、統一教会の帰化人による日本乗っ取りを推進する売国奴。
世界日報 (日本)
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/世界日報_(日本)
発行社は世界日報社で、初代会長は「世界基督教統一神霊協会（統一教会）」と
「国際勝共連合」の会長を兼任していた久保木修己。代表取締役社長兼主筆は木下義昭である
世界日報読者向けに1982年（昭和58年）5月18日に設立された世日クラブというものがあり、
講演会を行っている。そこでは八木秀次や高橋史朗、小林正、中西輝政、櫻井よしこなどの著名な保守系の評論家らも壇上に上がっている。
高橋とのつながりからか、森昭雄の講演まで行われている。
世日クラブ30周年記念講演会。
https://m.youtube.com/watch?v=lYfjT4xQc6Q
櫻井よしこの発言抜粋。
「日本の文化が朝鮮から来たのは歴然としている。」
「国会で迅速、自然な形で在日コリアンの手を煩わせることなく、
届出だけで国籍が取れるように力を尽くします」
こんなヤツらを持ち上げてる馬鹿は、
本当の低知能馬鹿か、在日統一教会の、帰化人による日本乗っ取り政策を推進するネトサポ工作員ぐらい。 日本人は甲状腺癌多いけれど、ほっといて大丈夫なもの
多いわ 人口と不動産価格は
連動しないからwww
何回言えばわかるの？
連動するのは株価 >>660
なんでなの？移住してる人多いのかしらな >>662
知らんけど投資家が買っとるらしいな
こないだ東京でアパート買ったんやけど売主のおっさん元々サラリーマンだったけど沖縄の投資が軌道に乗ったらしく東京は手仕舞いして沖縄に移住して専業になるゆうてたわ >>662
いくらでも中国人が住むからだろ
地元活動家は中国からいくらでも派遣されるし >>662
あ、もしかしたら基地移転とか拡大で国から買ってもらえるかもしれないからかも
飛行機が近くに通るだけで
補助金が月に50万とか聞いたことがある 沖縄とか高すぎて買えないわ
安く売ってるの見つけたと思ったら全部農地で、農家じゃないと買えない物件ばっか >>662
移住ブームと
株のもうけぶっこんで財テク
土地高騰してるよう
もともと人のすめる土地は多くないのもあり あんな高湿なとこによく住もうと思うなw
普通にモリブあたりいけよw >>668
そういう所ってつまらないよな
春夏秋冬あるのが良いな やはり年取ると四季よりは
冬は20度前後安定気候を選ぶよ 埼玉や千葉で一生暮らすよりは
老後の沖縄住まいの方が100倍いいだろｗ >>672
沖縄は以外に病院充実しててコンパクトシティが出来上がってるからな
渋滞にはうんざりしたが 中古マンション相場は立地による
築15年が買値より高く売れたし
身内が所有してる築16年主要駅徒歩20分は半額でも売れてない
あとリノベ済みのは業者が値段つり上げてるだけだから買っちゃダメ
仮に3000万なら600万以上儲けのせてある そういや親戚の知人が沖縄の戸建1500万で買ったのが3000万で売れたっていってたな
中国人が住むんじゃないかとは言っといたが >>677
リノベ済み、相場より高いからだいたい売れ残ってるね。 消費増税とか東京オリンピック終了とか、不動産価格下落の引き金になりそうなイベントが多いから
購入は少し待ったらいいよ 散々既出だけど、待ってる間の家賃
待っても下がらないリスク（高い） 7000万が6500万になる間
家賃の支払いは続きローンを組める年数も減っていく 現在、持ち家じゃない人は買った方が良いよ。
待つ期間の家賃分の方が、値段が落ちたときの値段よりも高くなる可能性が高い。
しかも、値段が下がるとは限らない。
伝聞や特定の記事に左右されずに自分で調べればわかると思う。
現在、持ち家の人はいくらでも待てばいい。
ただ、常に物件は探し続けた方がいいね。
値段が下がったとき、自分の欲しい物件があるとは限らないからね。 >>683
ヨーロッパもアメリカもなんだかんだで都市部の
不動産は下がらないで高値安定で
不動産投資の利回りなんて３%以下なんてザラ
もう投資の対象ではなくなってる >>681
>>683
「30過ぎたら家を買え」は、一種のマインドコントロールだった
家賃を払うよりトクでしょ？は甘すぎる
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/57043 >>685
価格と金利が両方上がるのは理屈に合わないけど、もしそうなったら
一生賃貸がますますお得な選択肢になるだけ >>686
資産云々は購入年齢や物件にもよるけど、購入賃貸にあまり差がないと思ってる。
ただ、生活の質は明らかに買った場合の方が上だよ。
そこに金を掛けたくないとか、デメリット(転勤族等)の方が大きい人は賃貸で良いんじゃないかな。 とにかく低リスクを追い求めたい人は賃貸がいいよ
購入をごり押ししたいわけじゃない 賃貸が得か買った方が得かはニュートラルで、価格、金利、減税、当人の状況次第でどちらにもふれると考える
ただし、購入派は計算に入れるべきものを計算に入れない議論が多いと感じる
購入時諸経費、固定資産税等の税金、ローン金利、
内装工事（軽いものを5年に一度、重いものを15年に一度）、外装のリフォーム
トイレキッチン洗面台の交換（20年に一度）、
マンションなら管理費、修繕積立金（新築時には低額すぎることが多い）
修繕してもカバーできない経年劣化（減価償却） 家賃補助あるし高いから当分買わない
賃貸と購入で設備の違いで生活の質の差が、とか言うがそんなに変わるもんか？
賃貸でも全然不便してないわ >>692
上を見たらキリがないから違いがわからない人はそのままでもいいと思うよ
分譲レベルの賃貸もあるしね 分譲レベルの賃貸？
別に賃貸も分譲も変わらんよ
スーモでパークハウス、パークホームズ、プラウドとか検索してごらん
どの地域でも沢山ヒットするから >>694
ちなみに分譲マンションが賃貸に出てる場合、当たり前だけど全ての諸経費にプラスして大家の利益を乗せてるから買ってローン払うより高いよ
賃貸の場合は、いつでも引っ越せるし、何が起きてもノーダメージってメリットがあるだけ じゃあ何が違うのか？
具体的に言ってごらんよ
自分は何も具体的に言わないくせに、違いがわからないのは幸せとか頭のおかしい人かな？ >>697
君があげてる物件は基本的に分譲マンションだから笑 >>696
お前ただのバカだなw
この書き込み見ればわかるわww まあ、バカだバカだと罵り合いに乗っかるつもりはないよ
賃貸でガンバー >>ちなみに分譲マンションが賃貸に出てる場合、当たり前だけど全ての諸経費にプラスして大家の利益を乗せてるから買ってローン払うより高いよ
経費に大家の利益を乗せて貸せばいいのなら、不動産賃貸業は全員が永久に負け知らずのビジネスやんけw
アホか 使われてる建材とか内装の質感が賃貸用マンションと分譲用のマンションだと違うって言いたいのかな。
賃貸用でも高いやつは分譲と同等な設備のものもあるし、分譲も安っぽいのがあるから一概に賃貸をバカにするもんじゃないと思うけど。 馬鹿にしてないよ
高い賃貸に設備がいいやつもあるでしょ
だって、高いんだからさ
永久に負け知らずとは思ってないよ
だから、リスクがあるって書いてる
クソみたいな物件買って賃貸で採算合わない場合とかあるだろうよ 占有部分の内装なんかはぶっちゃけ後から
どうとでもなるからね
重要なのは立地 >>692
同じく
転勤族で小梨だけどローン年数考えて買おうと検討したけど、補助かなり出てるし同じ条件(同じエリア、駅近新築)の物件がなかったから少なくとも子供できるまでは賃貸でいいかなと思った スラブ厚、戸境壁、階高とかは建築コストによる差が顕著だし後から全く変えられない、でも生活の質に直結する。
帰って寝るだけのお一人様ならどこでもいいんじゃねーの？（ﾊﾅﾎｼﾞｰ そりゃ空室リスクがある限り100%儲かる訳ではない
てかそんなレベルの低い話から議論させなきゃいけないのかよ 値段あがるよ、消費税もあがるよ、物価もあがるよ。
大変だよ。 売れない分を価格に転嫁するからな。。
しばらくは下がらないだろうな。 免震偽装の件、全部直すのに2年かかるらしいが
それまでに大地震がないといいな >>711
そんな事すれば、高いマンション買わされた住民が大発狂大会開いてえらい事になる。
ほとぼり冷めるまで待つのが上策。半年もすれば、みんな忘れてるさ。 >>697
俺は高級分譲マンションなるものに住んだ事ないからわからないが、木造戸建てなら賃貸に
住んだことあるからそれなりに違いはわかるつもりだ。家の見た目や大きさは、大差ない。
一番違うのは寝てみれば良くわかる。要はよく眠れるって事。賃貸の時、寒くて、うるさくて
、暑くて、風が気になってとか色々な理由で眠れない事があったが、自分で家を建ててから
そう言うのは気にならなくなった。あと一日中家にいてもそれほど苦痛じゃない。
具体的に何が違うのか指摘できる程、建築の知識は無いが、住み心地が明らかに違う
ことだけは言える。 >>708
阿保だな。あと2年で半額になることも知らないなんてw >>713
介護職さんはいろんなスレ荒らしてないでまずはちゃんと高校卒業して出直そう？ おまえら息してんの？ｗ
油圧機器メーカーのＫＹＢと子会社による免震・制振装置データ改竄（かいざん）問題で、ＫＹＢ側が１９日夕に公表に踏み切る施設が対象の９８６件のうち５０件程度にとどまることが、関係者への取材で分かった。マンションなど民間住宅は所有者らへの了解を得るのが難しく見送られるとみられる。
10/19(金) 15:00 産経新聞
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181019-00000543-san-soci
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KYB、16時に会見 不正製品の設置先50件公表
油圧機器メーカーのKYBは19日午後4時、東京都内で記者会見する。国の認定などに適合しない免震装置を出荷していた問題で、データ改ざんの疑いのある製品を設置した物件名のうち公共施設を中心に50件程度を公表する。KYBの斎藤圭介専務と子会社のカヤバシステムマシナリー（東京・港）社長が出席する。
改ざんの疑いのある製品は全国でマンションなど986件に設置され、計1万928本にのぼる。50件以外について…
2018/10/19 11:51 日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO3667732019102018000000/
関連スレ
【データ改ざん】KYB、未認定の部品使用 免震装置165件、不正拡大 19日午後、建物の具体名公表へ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1539917845/ >>713
何の参考にもならない
実際、寝る事も出来ないし
ただ壁が薄かったり断熱材入ってないとかだったんだろ 分譲マンション住まいだけど
一般的な賃貸向けマンションとは快適さは段違い
ドアやクローゼット 静かさ 床を踏んだ感じ 室温 住んでる人の民度 などなど 分譲マンションをいくらでも借りることもできるのに分譲と賃貸の質の差を力説してる人は何を言いたいのか不明 力説はしてないでしょ
分譲マンションを賃貸として借りれるって話もした上で、賃貸専用マンションと差があると書いてあるよ
その流れがわからないようだと会話が成り立たないんじゃないかな 分譲賃貸とか定期借家とか知らない人のほうが多いんじゃない？ あと、別に賃貸が悪いとか書いてないし、差がないと思うなら賃貸に住み続ければいいでしょ
賃貸には賃貸のメリットがある やっぱり愛着湧くし内装いじるの好きだから持ち家派
住環境にこだわりがないなら賃貸でいいし住環境はこだわるけど内装とかメンテナンスとか自分で考えるのが面倒なら分譲賃貸でいいんじゃない >>710
トーヨーのだってまだ１０%だし
ただ、地震で実際実害が出るかというかほぼでな >>724
姉歯のマンションもなんだかんだと311を立派に耐えたしなw >>725
そりゃオーナーの全支払い額に利益を乗せるから仕方ないよね。
こう言うと毎回信じない人が湧いてくるのが不思議だけど。
例えばその辺の70㎡の良いマンション
ローン月額22万円＋修繕管理5万円＋固定資産税月割2万円で29万円。ここに利益と仲介管理も入れて32万円の賃料になる。 >>709
売れないのに値段上げても更に売れないだけ >>713
お前が借りた賃貸がただボロ屋だっただけ 公表してないだけで
こっそり免振偽装マンソンの情報が流出 賃貸と持家の設備の差がどうとかいうが
結局値段次第だろ
4000万のマンションとレオパ比較したらそりゃ不公平だわ >>719
分譲マンションを賃貸に出してる物件を例に出して、賃貸マンションも負けてないって言ってる奴がいるからスレの流れがおかしくなるんだよ。
分譲仕様か賃貸仕様かの問題だよ。
分譲仕様は躯体も間取りも断熱性も収納も水まわりも、賃貸仕様とは全然違うでしょ。
ただ建築時期が20年30年も違えば差は縮まると思うが。 >>641
なんで横田に米軍基地があるか知らん奴がおるんやなwww
東京は植民地の人質なだけなのにw 家賃20万近い古めのURでも満杯だからな
会社が全額負担してくれてるのかもね
賃料を全額自分で払ってるバカって存在するのかな 家賃を会社が払うって税金(所得税)対策的に良いよな。難点は会社辞める時の再契約が手間なのと礼金を払い直すこともあるってこと。 全額会社負担くらいじゃないと良いとこの3LDKなんか高くて借りられないな >>738
世の中にはお前には想像できないくらい稼いでる人が沢山おるんやぞ >>737
都心のまともな立地の相場ちょっとでいいから見てみなってwww >>727
まだこのバカいたのかw
オーナーの費用に利益を乗せて貸せばいいのなら賃貸経営は全員が儲かるな
かぼちゃの馬車オーナーもタテルのオーナーも利益を乗せて貸せばいいから助かるなw 君の住んでる地域では、そういう物件がないのかもしれないね
分譲マンションを賃貸した場合の話をしてるのに、かぼちゃの馬車とかいう賃貸物件を出しちゃうくらいだから笑
当然、不人気マンションを高値掴みした場合など、損することも多々ありますが、そういう話はしてませんね へえ、じゃあ具体的にどの地域のどういったマンションを想定してんの？
バカを指摘してあげるから具体的に言ってごらん 727は突っ込みどころが多すぎるけど、空室率と賃貸手数料を考慮しただけでそもそもオーナー大赤字やんけww >>746
まず、損するパターンのマンションを出してみようね
具体的に計算してどうぞ 727のアホな例がまず赤字なんだけどww
オーナーの利益どこいったww ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
