まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 150
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まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 149
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VIPQ2_EXTDAT: default:vvvvvv:1000:512:----: EXT was configured 耐震＝揺れに耐える
制振＝地震揺れを吸収する装置により建物の揺れを抑制する
免震＝地盤と絶縁しそもそも建物が地震の影響を受けないようにする 免震は近い将来大変なことになるぞ
オレは言ったからな >>610
どういう事？
耐震より免震が良さそうだけど。 人口が減る＝需要がなくなる。
日本中どこでもだと思う。
三大都市圏以外は人口が集まらない地域だから下がり率は速い。
治安、災害リスクも考慮した方がいいと思う。 >>614
在日アメリカ軍横田基地が航空管制を行う空域
無知ですまんが、日本の国土においてこれはどういうこと？w >>613
直下型だか縦揺れだかに対応してないとかなんとか >>613
免震装置の交換に金がかかるってだけの話
交換は不可能とか謎の都市伝説があるが単なる妬みでウソ >>617
突き上げの地震に対応できるかは誰も検証してない
TOYOのみたいにジャッキアップで交換はできる >>617
マンション関係の掲示板を読み漁ると、この前の大阪が縦揺れだったけど、そこでも免震効果はあったようだ すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
L5C >>616
首都圏の空は、ほとんど米国空軍が管理してると言うこと
成田開港の時すら、羽田割当空域を分割した
空については、まるっきり戦後が終わってない 三不みずからタワマン購入者は見栄っ張りのバカしかいねーと認めてるじゃんww >>616
首都圏最大の飛行場は成田でも羽田でも無い。横田だ。アメリカ大統領がエアホースワンで
来るとき、羽田も成田も使用しないだろ。
東京上空は実はアメリカに占拠されたままだ。日本人は外国人の許可がなければ、
事実上東京上空には入れない。 またアメリカ軍機は日本の航空法の適用を受けない。
北アルプスなどでふざけた米軍パイロットが時折異常な低空飛行を
やったりするが、取り締まる権限は日本には無い。 地震地震言ってるけど戸建てなんか一網打尽でペシャンコになってるじゃんw
いくら頑張ってもマンションのほうが安全に決まってるわ >>631
一流ハウスメーカーのと新しいRCじゅうたくは一棟も被害なかったらしいね熊本
一部の札幌の清田地区みたいとこだけよね被害酷かったの
益木町あの崩れた家ばかり移して、熊本市内なんか停電したくらいなのに ところでマンション半額になる話はどうなったの？
今年も、もう10月になっちゃたけど
本当に大丈夫なんだよね？
人口だいぶ減ったし、そろそろだよね？ね？ >>637
下がる下がるデマの洗脳から
早く抜け出せますように…。 建材や人件費が高騰するのに下がるわけないだろ
オリンピック後もまだまだ再開発続くのに >>616
群馬長野の上から朝鮮半島まで日本が関与できない
アメリカが日本の許可なしに好き勝手に飛ばせる高速道路みたいな
空域が残っていること
だからJAL御巣鷹山落ちた時も真っ先にアメリカが
把握できた >>630
現実が見えてないんだよね。
タワマンなんかふもとから見上げたこともないんだよ、そういう層は。遠目に見て細長いから折れそうwwwとかその程度のオツムしかない。 >>643
木造一戸建ては台風とかにも弱そうだね
もっとも最近のタワーマンションのベランダがなくていきなりガラスのやつとかも台風あったら怖いけど
香港のタワーマンションが台風でガラスが割れた映像見たけど怖かった タワマンより、コンクリート造りの一戸建ての方がハイクラスに感じられる。 そりゃそうだけどコンクリート造は莫大な解体費用がかかるから相続のこと考えたら選ばない >>650
＞無能はレスをするなよ
どの程度の無能なのかな？。
小児の甲状腺癌疑いが増えたのは事実。
ただ、比較のため福島以外の地域でも検査した。
その結果、福島もほかの地域も同じ結果。同じように増えた。
原発以前は、甲状腺癌は症状がでてから検査する。
症状もない時点で検査すれば、発見率があがる。
>>649
＞検査する人が多いから
それを指してるなら、一般人にしてはよく知っている。 >>650
＞無能はレスをするなよ
どの程度の無能なのかな？。
>>645
ガセネタを見抜けない事を無能と言うのならそうだな。
＞成人甲状腺癌が29倍
チェルノブイリ事故で増えたのは、小児の甲状腺癌。
5年後から増加した。
成人と書いてることからガセネタ。 dat落ちしてて1に変なURLとうpろだ貼ってるスレなんかにマジレスすることないない 【在留資格】外国人労働者、在留期限を撤廃 家族を呼び寄せ永住も可能に…「熟練した技能」を条件
永住可能 >>654
小泉内閣時代の安倍晋三が、
韓国から日本への渡航について、恒久的にビザなしフリーとする法案を通した。
日本会議や産経新聞や統一教会（世日クラブ）と関わりの深い、櫻井よしこは、
TPP大賛成、移民政策大賛成、帰化人推進大賛成の、統一教会の帰化人による日本乗っ取りを推進する売国奴。
世界日報 (日本)
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/世界日報_(日本)
発行社は世界日報社で、初代会長は「世界基督教統一神霊協会（統一教会）」と
「国際勝共連合」の会長を兼任していた久保木修己。代表取締役社長兼主筆は木下義昭である
世界日報読者向けに1982年（昭和58年）5月18日に設立された世日クラブというものがあり、
講演会を行っている。そこでは八木秀次や高橋史朗、小林正、中西輝政、櫻井よしこなどの著名な保守系の評論家らも壇上に上がっている。
高橋とのつながりからか、森昭雄の講演まで行われている。
世日クラブ30周年記念講演会。
https://m.youtube.com/watch?v=lYfjT4xQc6Q
櫻井よしこの発言抜粋。
「日本の文化が朝鮮から来たのは歴然としている。」
「国会で迅速、自然な形で在日コリアンの手を煩わせることなく、
届出だけで国籍が取れるように力を尽くします」
こんなヤツらを持ち上げてる馬鹿は、
本当の低知能馬鹿か、在日統一教会の、帰化人による日本乗っ取り政策を推進するネトサポ工作員ぐらい。 日本人は甲状腺癌多いけれど、ほっといて大丈夫なもの
多いわ 人口と不動産価格は
連動しないからwww
何回言えばわかるの？
連動するのは株価 >>660
なんでなの？移住してる人多いのかしらな >>662
知らんけど投資家が買っとるらしいな
こないだ東京でアパート買ったんやけど売主のおっさん元々サラリーマンだったけど沖縄の投資が軌道に乗ったらしく東京は手仕舞いして沖縄に移住して専業になるゆうてたわ >>662
いくらでも中国人が住むからだろ
地元活動家は中国からいくらでも派遣されるし >>662
あ、もしかしたら基地移転とか拡大で国から買ってもらえるかもしれないからかも
飛行機が近くに通るだけで
補助金が月に50万とか聞いたことがある 沖縄とか高すぎて買えないわ
安く売ってるの見つけたと思ったら全部農地で、農家じゃないと買えない物件ばっか >>662
移住ブームと
株のもうけぶっこんで財テク
土地高騰してるよう
もともと人のすめる土地は多くないのもあり あんな高湿なとこによく住もうと思うなw
普通にモリブあたりいけよw >>668
そういう所ってつまらないよな
春夏秋冬あるのが良いな やはり年取ると四季よりは
冬は20度前後安定気候を選ぶよ 埼玉や千葉で一生暮らすよりは
老後の沖縄住まいの方が100倍いいだろｗ >>672
沖縄は以外に病院充実しててコンパクトシティが出来上がってるからな
渋滞にはうんざりしたが 中古マンション相場は立地による
築15年が買値より高く売れたし
身内が所有してる築16年主要駅徒歩20分は半額でも売れてない
あとリノベ済みのは業者が値段つり上げてるだけだから買っちゃダメ
仮に3000万なら600万以上儲けのせてある そういや親戚の知人が沖縄の戸建1500万で買ったのが3000万で売れたっていってたな
中国人が住むんじゃないかとは言っといたが >>677
リノベ済み、相場より高いからだいたい売れ残ってるね。 消費増税とか東京オリンピック終了とか、不動産価格下落の引き金になりそうなイベントが多いから
購入は少し待ったらいいよ 散々既出だけど、待ってる間の家賃
待っても下がらないリスク（高い） 7000万が6500万になる間
家賃の支払いは続きローンを組める年数も減っていく 現在、持ち家じゃない人は買った方が良いよ。
待つ期間の家賃分の方が、値段が落ちたときの値段よりも高くなる可能性が高い。
しかも、値段が下がるとは限らない。
伝聞や特定の記事に左右されずに自分で調べればわかると思う。
現在、持ち家の人はいくらでも待てばいい。
ただ、常に物件は探し続けた方がいいね。
値段が下がったとき、自分の欲しい物件があるとは限らないからね。 >>683
ヨーロッパもアメリカもなんだかんだで都市部の
不動産は下がらないで高値安定で
不動産投資の利回りなんて３%以下なんてザラ
もう投資の対象ではなくなってる >>681
>>683
「30過ぎたら家を買え」は、一種のマインドコントロールだった
家賃を払うよりトクでしょ？は甘すぎる
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/57043 >>685
価格と金利が両方上がるのは理屈に合わないけど、もしそうなったら
一生賃貸がますますお得な選択肢になるだけ >>686
資産云々は購入年齢や物件にもよるけど、購入賃貸にあまり差がないと思ってる。
ただ、生活の質は明らかに買った場合の方が上だよ。
そこに金を掛けたくないとか、デメリット(転勤族等)の方が大きい人は賃貸で良いんじゃないかな。 とにかく低リスクを追い求めたい人は賃貸がいいよ
購入をごり押ししたいわけじゃない 賃貸が得か買った方が得かはニュートラルで、価格、金利、減税、当人の状況次第でどちらにもふれると考える
ただし、購入派は計算に入れるべきものを計算に入れない議論が多いと感じる
購入時諸経費、固定資産税等の税金、ローン金利、
内装工事（軽いものを5年に一度、重いものを15年に一度）、外装のリフォーム
トイレキッチン洗面台の交換（20年に一度）、
マンションなら管理費、修繕積立金（新築時には低額すぎることが多い）
修繕してもカバーできない経年劣化（減価償却） 家賃補助あるし高いから当分買わない
賃貸と購入で設備の違いで生活の質の差が、とか言うがそんなに変わるもんか？
賃貸でも全然不便してないわ >>692
上を見たらキリがないから違いがわからない人はそのままでもいいと思うよ
分譲レベルの賃貸もあるしね 分譲レベルの賃貸？
別に賃貸も分譲も変わらんよ
スーモでパークハウス、パークホームズ、プラウドとか検索してごらん
どの地域でも沢山ヒットするから >>694
ちなみに分譲マンションが賃貸に出てる場合、当たり前だけど全ての諸経費にプラスして大家の利益を乗せてるから買ってローン払うより高いよ
賃貸の場合は、いつでも引っ越せるし、何が起きてもノーダメージってメリットがあるだけ じゃあ何が違うのか？
具体的に言ってごらんよ
自分は何も具体的に言わないくせに、違いがわからないのは幸せとか頭のおかしい人かな？ >>697
君があげてる物件は基本的に分譲マンションだから笑 >>696
お前ただのバカだなw
この書き込み見ればわかるわww まあ、バカだバカだと罵り合いに乗っかるつもりはないよ
賃貸でガンバー >>ちなみに分譲マンションが賃貸に出てる場合、当たり前だけど全ての諸経費にプラスして大家の利益を乗せてるから買ってローン払うより高いよ
経費に大家の利益を乗せて貸せばいいのなら、不動産賃貸業は全員が永久に負け知らずのビジネスやんけw
アホか 使われてる建材とか内装の質感が賃貸用マンションと分譲用のマンションだと違うって言いたいのかな。
賃貸用でも高いやつは分譲と同等な設備のものもあるし、分譲も安っぽいのがあるから一概に賃貸をバカにするもんじゃないと思うけど。 馬鹿にしてないよ
高い賃貸に設備がいいやつもあるでしょ
だって、高いんだからさ
永久に負け知らずとは思ってないよ
だから、リスクがあるって書いてる
クソみたいな物件買って賃貸で採算合わない場合とかあるだろうよ 占有部分の内装なんかはぶっちゃけ後から
どうとでもなるからね
重要なのは立地 >>692
同じく
転勤族で小梨だけどローン年数考えて買おうと検討したけど、補助かなり出てるし同じ条件(同じエリア、駅近新築)の物件がなかったから少なくとも子供できるまでは賃貸でいいかなと思った スラブ厚、戸境壁、階高とかは建築コストによる差が顕著だし後から全く変えられない、でも生活の質に直結する。
帰って寝るだけのお一人様ならどこでもいいんじゃねーの？（ﾊﾅﾎｼﾞｰ そりゃ空室リスクがある限り100%儲かる訳ではない
てかそんなレベルの低い話から議論させなきゃいけないのかよ 値段あがるよ、消費税もあがるよ、物価もあがるよ。
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