■大京アステージてどうよ第4号議案■

**名無し不動さん** · 2018/03/11(日) 23:04:13.77

※前スレ
■大京アステージてどうよ第3号議案■
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1507550170/

■大京アステージてどうよ第2号議案■
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1491090486/

**名無し不動さん** · 2018/05/10(木) 21:25:18.77

Ｉ上チンパンは変なパーマーかけて、汚い服きて年下上司と同僚の悪口を
して情けない。

**名無し不動さん** · 2018/05/10(木) 22:09:58.44

>>288
おまいうw

**名無し不動さん** · 2018/05/10(木) 22:55:05.26

社長変わって良かったけど、完全に終わったな。

**名無し不動さん** · 2018/05/10(木) 23:11:15.22

うちのマンション（ライオンズ）の担当者は無資格だ。どうせなら資格がある人を希望したい。
「重説だけ必要です」と言うけど、常日頃の相談やアドバイス等、信用出来ない。
無免許運転手のタクシーに乗っているようで怖い。友人に聞いたが、他社のフロントは免許持っているらしい。
管理委託費、何か損しているようだ。アステージは、そんなに資格有る人少ないのか。

**名無し不動さん** · 2018/05/10(木) 23:50:10.37

>>291
明らかに損してますし、なめられてますよ。
ちゃんとした対応をしなければならない管理組合に、無資格者をあてがうことはないでしょう。

資格取ったら他社に転職する状況もあるでしょうけどね。

**名無し不動さん** · 2018/05/11(金) 12:02:51.83

うちのマンション（ライオンズ）には、給水装置の無資格業者が水漏れ調査に来たけど。
無資格ではメーター触れないよ。
アステージの紹介らいしけど、資格有る人寄こしてよ。

**名無し不動さん** · 2018/05/11(金) 12:53:50.74

フロントの言うとおりに、色々やってくれる管理組合様優先。相見積りとったり、文句ばかり言ってくる管理組合は無免許の若造を担当させてる。たまに課長が同行する程度だ。

**名無し不動さん** · 2018/05/11(金) 14:40:27.47

相見積もりもアスが
当て馬で乗せるだけやろ

**名無し不動さん** · 2018/05/11(金) 19:48:14.90

フロントは無免許の若造に担当させるより資格ありの派遣オッサンを雇用すればいいんじゃ
ないの？
専任になれなくても重説できるから。
現実的な話は合人社のように定年した経験あり資格あり爺を契約社員で雇用しても
今の辞めまくりの状況とさして変わらないと思うよ。
大凶ブランドなんて世間一般にはないしね。

**名無し不動さん** · 2018/05/11(金) 20:44:17.18

>>296
爺の方が安いから、たぶんそうなるだろうね。

**名無し不動さん** · 2018/05/11(金) 21:04:24.57

５年以内に爺契約社員だらけですわ。
週休２日で月給１８万で残業は青天井。
極論はオッサンなくして爺と新卒若造だけの会社になれば（笑）ケル
大凶ブランドて奴にこだわって。ｗ

**名無し不動さん** · 2018/05/11(金) 22:26:54.88

人事配属はＭＡＲＣＨ、地方国立以上ですか？

**名無し不動さん** · 2018/05/11(金) 23:42:36.82

３０後半以上のオッサンで異業種に転職できたエピソード聞きたいのですが
よろしくお願い申し上げます。

**名無し不動さん** · 2018/05/12(土) 19:37:10.57

>>298
社長変わったから。
今年の前半の解約減額は決まってる。何もしなけりゃ来期も同じ。
無能扱いされて更迭されるんだから、今年中に動く。

MAは補充分から爺だろう。総合職はこんなにいらないし、一部を除いてほとんどは地域総合でいい。
メンテや工事はオリファシに完全委託して、今の人員リストラ。もしくは合弁作ってリストラ。
それに加えていらないCAやLSみたいな部署は廃止する。専有部サービスは完全アウトソーシングで完全手数料。

どうせまともなの雇えないんな。リストラした分MAにすりゃいい。

**名無し不動さん** · 2018/05/12(土) 20:25:06.32

名古屋の件、山口社長から謝罪・説明がないぞ
どうなってんの
この会社
やっぱり変わっている

**名無し不動さん** · 2018/05/12(土) 22:57:52.26

>>302
文春砲キボンヌ

**名無し不動さん** · 2018/05/13(日) 10:25:08.83

名古屋は横領・詐欺の前に南棟か忘れたけど、杭偽装もあったから、トラブルのデパートやな。
全部隠し通せるわけないんだから、一気に信用無くすよ。

**名無し不動さん** · 2018/05/13(日) 16:42:55.74

>>301
素晴らしい！社長就任！
それぐらいやらないとこの先厳しいよね

**名無し不動さん** · 2018/05/14(月) 08:08:22.57

>>305
実際会長と社長の二重体制だから、何も変わらないと思う。
意味のわからない指示が二重に来るだけじゃないかな。

**名無し不動さん** · 2018/05/14(月) 10:22:57.36

工事業者来たけど老人が来た！老齢のためか難聴で会話できず（怒り）
あれで自動車の運転出来るんかよ。修繕委員には合わせたら大変だ！
クレーム来ないうちに発注停止だね。

**名無し不動さん** · 2018/05/14(月) 10:28:53.19

↑↑そんな業者使うなのよ。住まいは老人ホームかも。
　　　ちゃんと調べて使いなあ！

**名無し不動さん** · 2018/05/14(月) 19:41:01.45

ウチの会社はドンドンぬるくなってるなぁ
新人を大事に、辞めさせないように、大切に扱ってる

新人研修は六月末まで
七月から配属
物件担当させるのは、そこから半年後の来年一月から
しかも三物件まで

二年目からは10物件

で、出来上がるのが甘やかされた無能二年目
二年目から残業が鬼のように増える増える
結局大して手間のかからない物件に手こずって
毎日終電近くまで仕事

で、結局三年目に辞める
ブラックだのなんだの文句言ってね

甘やかすことが社員を大切にすることじゃないと思う
もっと早い段階で2.3物件やらせてあげて仕事の本質教えてあげて
押さえるべきポイント、手を抜くポイントをちゃんと教えないからこうなる

**名無し不動さん** · 2018/05/14(月) 22:08:40.82

甘やかすことが社員を大事にすることじゃない

まさにそのとおり。
アホとしか言いようがない。ゆとりダメ社員作ってどうする気なんだろう。
人が辞めてて補充もままならないのに、そんな余裕ぶっこいてたら、仮に新卒は辞めなくても中堅が辞めるぜ。
ただでさえ、他社からアステージ２は流れてこないんだから。

**名無し不動さん** · 2018/05/14(月) 23:48:42.74

ちゃんと育てても辞めるんだから、どうしようもなくない？

組織として仕組みが終わってるんだから、何しても無駄じゃないかな？

だったら、キレイなOLと社内で不倫してた方が人生楽しめるんじゃない？

ってのが、人辞めまくってる東京第２の考え方なんじゃないかと思う。

**名無し不動さん** · 2018/05/15(火) 01:40:54.84

この仕事は新卒じゃダメだよな
ある程度社会経験積んだ奴を中途で入れたほうが遥かに活躍するよね

といってもＩ上のオツサンは無能で人の悪口ばかり言ってる５０過ぎのオッサンも要らない。

**名無し不動さん** · 2018/05/15(火) 02:54:57.22

東京第２は昔から社員が辞めるエリア。それをさらに壊滅させて焼け野原にしたのが、前支店長と副支店長。こいつら二人とも飛んだけど、マジで降格にならないのが不思議なくらいダメだった。ただ、本人に自覚ナシ。

**名無し不動さん** · 2018/05/15(火) 13:02:55.24

>>312
新卒は安く働かせられるし、辞めた事ないから、ビビッて他社に行かなくていい。
年収100万違えば、みんな転職する。

**名無し不動さん** · 2018/05/15(火) 15:22:20.00

ずっといる100万違う君は転職したの？

**名無し不動さん** · 2018/05/15(火) 17:48:47.46

>>313
このツートップ（フジザワ・フジタ）の任期中、ＭＡ何人辞めた？
何人、鬱やノイローゼで人事部付けになった？
なぜ懲戒処分にならない？

**名無し不動さん** · 2018/05/15(火) 19:12:15.20

大凶本体創業時から不動産営業マンは使い捨てで売れる営業だけ残れば
良い体質で子会社のアスも使い捨て体質は当然引き継ぐが
何故か新卒は大事にするんだろ。大凶本体の新卒も売れなくても大事にされてたのか？

**名無し不動さん** · 2018/05/15(火) 20:36:41.22

>>313
闇残業、闇出社をしなければ、仕事が回らなかった。
３６０どころか、正確に入力したら残業500時間はいっていたな。あと休みも月に４日取れればいいほうだったな。
とにかくスーパーブラックの時期だったな。
今の支店長は元銀行マンだし、プロパーじゃないので常識あるから助かる。

**名無し不動さん** · 2018/05/15(火) 21:43:49.35

>>316
そのフジタは絶賛、湘南も壊し中。
退職者続出よ。マジで何でコイツは副でいられるの？

**名無し不動さん** · 2018/05/15(火) 22:31:42.31

>>317
されてないよ。
3年で半分以上辞めるから、管理の方がぬるま湯。

**名無し不動さん** · 2018/05/16(水) 05:47:51.88

>>318
本当に払えてもらってたれら、どれだけ年収あがったんだろうな。

**名無し不動さん** · 2018/05/16(水) 23:25:49.03

お誕生日会本当に嫌な思いした
なんであんなこと言われなきゃならないんだよ
仲良しごっこして、気に入らない奴はハブってるババアたち 40超えてもガキかよ
喋る声がでかくてうるさいババアたちのせいでずっと耳痛い

**名無し不動さん** · 2018/05/16(水) 23:54:04.66

>>322
おめでとう

**名無し不動さん** · 2018/05/17(木) 00:00:54.98

>>318
俺なんか課長が月末に30時間以内になるよう勝手に調整してた
21時に理事会終了しても17：30になってるし
携帯で録画しときゃよかったな
まぁ証拠やアリバイはあるけどな
役員に良い事だけ報告して課長自身が土日闇出社してたぜ
そうだよな
当て逃げ前科２犯のＯ崎課長さんよ
あんた一番のワルだぜ

**名無し不動さん** · 2018/05/17(木) 02:14:09.21

I上オマエ外で何してるの？
出家して懺悔の旅にでーや

**名無し不動さん** · 2018/05/20(日) 00:18:33.32

金パクったケン、完全にスルーかな。
みんな会社作ればいいのかな。

**名無し不動さん** · 2018/05/21(月) 00:25:39.81

10年後、20年後を考えたら、この企業はキツいと思う。
管理戸数が全然伸びて無いデベ系って。。。破綻してるも同然。

**名無し不動さん** · 2018/05/21(月) 23:30:21.96

別に売り上げ伸びる必要もないと思うけど？
もしかして企業は年々右肩上がりじゃないと思ってるタイプ？

**名無し不動さん** · 2018/05/22(火) 13:24:44.36

管理戸数の話なのに、なんで売上の話に？
頭大丈夫？

**名無し不動さん** · 2018/05/22(火) 15:49:56.22

売り上げ落ちてもいいから管理戸数増やしたいの？w

**名無し不動さん** · 2018/05/22(火) 20:07:45.32

他社から頑張って管理取ってきても利益出ないから独立系以外は休戦状態なんじゃないの？

**名無し不動さん** · 2018/05/22(火) 22:34:48.37

利益は落ちても、売上落ちないと思うけど、バカなんかな？

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 06:58:17.11

小学生なのかな？

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 07:50:09.56

>>332さん、チーッス
仕事でも人の揚げ足取りばかりしてそうですね！語尾に人格否定ワードもつけてw
で、「利益」落ちてもいいから管理戸数増やしたいの？w
頭大丈夫？wwww

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 08:56:32.97

そもそも解約され過ぎな。

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 10:52:29.50

大京からの新規は少ない
他社からもあまりとれないし、利幅薄い
既存管理もが解約、減額
で、人件費や固定費などは上がり傾向
どうするんだろ
やはりリストラか

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 11:41:10.08

自社が持ってるからって、利益率が高いやけでもない。

物件、労働者ともにリストラするしかないかな。
今まででも結局そうだもんな。

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 11:52:15.41

マンションの設備を壊して、工事で儲ける？
無理か？
相見積もり取られて他社に他決されて終わり。

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 12:33:40.39

管理でボロ儲け出来る時代はもう終わり
世代が入れ替わるにつれてコスト意識が高まるので管理業界も細々とコツコツやるしかないかと

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 12:52:24.91

専有部サービスとか赤字の事業をリストラすればいい。
専業社員の人件費すら稼げないなら、アウトソーシングでいい。

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 13:32:03.38

管理戸数欲しさに、子大京やら孫大京に金払って新築の管理を売ってもらって、何とか状況ではキツいわなぁ。

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 20:22:43.38

実益より見栄で動いている内はダメだろうねぇ
見栄という脂肪をダイエットしないと

**名無し不動さん** · 2018/05/23(水) 20:50:10.15

見栄無くしたら何にもなくなるかもね

**名無し不動さん** · 2018/05/24(木) 10:22:14.46

文京区の無資格工事担当の関根さん！
弊社東関東支店への担当はお断りします。
他のエリアで悪口、批判してください。
言葉使いに気をつけろ。
管理員を見下す態度は、支店本社に報告します。

**名無し不動さん** · 2018/05/24(木) 13:53:45.46

株主総会は、社員も株主として会社休んで出席するの！

**名無し不動さん** · 2018/05/24(木) 22:15:44.34

マン管持ってないのに管理職やってる奴いるぜ
どうやって部下に指示してんの？

**名無し不動さん** · 2018/05/25(金) 08:13:19.23

管業すら持ってない支店長いるから

**名無し不動さん** · 2018/05/25(金) 22:03:09.49

そんなやついねーよ

**名無し不動さん** · 2018/05/26(土) 00:50:20.71

集合住宅の管理だけの為に国家資格があるのもなんだかなぁ

**名無し不動さん** · 2018/05/26(土) 01:15:23.93

むしろ、現社長とか前の社長とかって管業持ってたのかな？
わけわかんない指示ってそこからじゃね？

**名無し不動さん** · 2018/05/26(土) 09:08:17.09

>>350
たしかに。
無免許で担当持たすなよ。
結局、総前理事会や総会に資格持ちが同行する事になる。経費の無駄遣い。資格持ち、本社にたくさんいるだろ？働き盛りの若いのが。MAに出せや、らくしやがって。

**名無し不動さん** · 2018/05/26(土) 12:23:18.03

>>350
たしかにそうだ。
無免許に経営させんなよな。

資格だけあったところで、実態知らないから迷惑なことに変わりはないけど。

今の会社が良くならない原因は、本社に居座り続けてる害虫をのさばらせてるせい。

比較対象も無いような仕事は、長くて3年くらいにしないと、時間の無駄。

**名無し不動さん** · 2018/05/26(土) 13:38:27.77

大京アステージ管理戸数の推移

2012年度平成24年3月 356,377戸
2013年度平成25年3月 415,249戸※JLC合併
2014年度平成26年3月 416,963戸+1714戸増
2015年度平成27年3月 424,717戸+7754戸増
2016年度平成28年3月 426,482戸+1765戸増
2017年度平成29年3月 426,584戸+ 102戸増
2018年度平成30年3月 427,886戸+1302戸増

**名無し不動さん** · 2018/05/27(日) 00:40:08.14

変な会社に頭下げて管理貰ってきてるのに、こんだけしか増加しないとは。

2～5月で決まった解約もあるし、お先真っ暗。

**名無し不動さん** · 2018/05/27(日) 08:02:10.02

>>352
時間の無駄？そのこころは？
本社の流動性のなさは同意

**名無し不動さん** · 2018/05/27(日) 09:00:01.40

>>355
やってること何年も変わってない。
同じ事を繰り返して失敗してるだけ。

**名無し不動さん** · 2018/05/27(日) 09:43:18.82

>>354
ＪＬＣ（第６支店）の糞物件いらねぇ。
中身もめちゃくちゃ。
居住者も変な人多い。
地元の不動産屋が管理するようなマンションばかり。

**名無し不動さん** · 2018/05/27(日) 14:00:09.33

>>357
LMもめちゃくちゃじゃないか？

**名無し不動さん** · 2018/05/27(日) 21:43:36.85

ＭＡ二人分くらいの増加ね。

**名無し不動さん** · 2018/05/27(日) 22:45:23.69

その内１人辞めるけどな

**名無し不動さん** · 2018/05/28(月) 01:51:10.13

しかも、管業持ってる方な

**名無し不動さん** · 2018/05/28(月) 19:52:11.51

Ｉ上のオッサンは旧ＪＬＣ飲み会で年下のガキと仕事できるかーとか
才能ない年下上司の下では無理と言ってたが
その旧ＪＬＣ飲み会も無くなりつつある。

Ｎ沢とかリストラ候補やから。

**名無し不動さん** · 2018/05/29(火) 09:18:06.84

>>362
旧J全員いらんやろ。

**名無し不動さん** · 2018/05/29(火) 22:38:02.82

うちの支店（関東）は毎年辞める人が続いており、若手と中途の割合が大多数になっている。他の支店はどうです？

**名無し不動さん** · 2018/05/29(火) 22:48:21.49

>>364
どこもそうでしょ。

**名無し不動さん** · 2018/05/29(火) 23:21:47.13

>>365
やはり、同じですか。このままだとMA平均経験3年以下の素人会社になるかと危惧していまして。

**名無し不動さん** · 2018/05/30(水) 16:37:52.46

>>366
会社は素人で運営できるスタイルを目指しているんだから危惧してるのがおかしい。

給料安くて出世も遅いのは、言うこと聞くなら誰でもいいわけで、個々に差をつける必要が無いのよ。

個別で評価されないんだから、能力のあるヤツが辞めるのは収まらない。

素人でも3年やって、会社のビジョンが気に入らないとかいって転職すればランク上位入れる。

仕事できないベテランと素人で運営される。

**名無し不動さん** · 2018/05/30(水) 17:32:33.51

いやー、失敗した

大京穴吹不動産に行きたかった

新卒同期が羨ましい

こんなクレーム対応会社だと思わなかった

**名無し不動さん** · 2018/05/30(水) 23:10:53.48

事前のリサーチが足りなさすぎる。
この会社に限らずマンション管理業なんてこんもの。
仲介だって、行きたけりゃ簡単に転職出来る。
宅建だけは取っておけよ。

**名無し不動さん** · 2018/05/31(木) 00:15:14.53

事後のリサーチもできないヤツが留まってるわけだが。

**名無し不動さん** · 2018/05/31(木) 00:46:10.53

会社は素人で運営できるスタイルを目指しているは総会支援ステムとか金太郎アメみたいな
人間を作ることやね。　個性は要らないんですよ。

上が間違ってようが単純に会社の命令を聞くだけの人間。　
日大アメフトやら旧日本軍

**名無し不動さん** · 2018/05/31(木) 01:01:43.32

軍隊でも、上の決定が上手くいってたら問題無いんです。

実質のトップが誰かどこか不明な状況で、どんどん悪くなって行くのが今までもこれからも続くわけです。

能力の無い金太郎飴はしがみつけばいいし、能力あるのは極力自分を出さなければいいんです。

会社は沈んでもどうせ潰れないんだから。

**名無し不動さん** · 2018/05/31(木) 09:21:42.86

完全に失敗するというか、何がしたいかわからないCAみたいなサービスを採用することとか
既に失敗しすぎたくらしスクエアに金突っ込むとか

旧日本軍そのもの

**名無し不動さん** · 2018/05/31(木) 09:30:03.64

>>367
なるほど、会社の目指す方向を「素人でも」と期待を交えて勘違いしていました。
給料安くて出世を遅くしている体制といい、合点できます。
この考えに至っている貴方は、まだこの会社に残ろうと思いますか？

**名無し不動さん** · 2018/05/31(木) 09:36:32.89

CAは、点検時に一部の立会を目的とするのでなく、全員とするなら良いのですが。MSが居住者とタッチポイントを向上させる方が合理的だと思います。

**名無し不動さん** · 2018/05/31(木) 13:45:15.54

会ってどうすんの？
何の収益にも繋がらないと思うし、余計なコスト削減して欲しいよ。

**名無し不動さん** · 2018/05/31(木) 21:17:48.39

ＣＡなんか、居住者と会ったって自分では何も出来ない。苦情を拾ったら担当に投げるだけだし。せめて漏水立ち会いや、手配なんかをやってくれたら、まだ価値あるけど。今のままなら、社内で一番の赤字社員だわ。

**名無し不動さん** · 2018/05/31(木) 22:48:08.07

結婚したら、女性は子育てしながら営業ができないから…
とか言って作ったんじゃなかったっけ？

他の会社なら、当然営業やってるんだから、会社の業務設計がおかしいって話になるのが普通だと思う。

さすがにここまで無駄な金の使い方しなくていいと思うし、何にも組織に貢献してないのに、給料与えてたら、同列の別部署のヤツはやる気なくして辞めるわな。

まぁ、そうじゃなくてもここまで未来に期待できなけりゃ辞めるが。

**名無し不動さん** · 2018/06/01(金) 10:13:29.62

ＣＡ
やっている意味がわからないって本人達も言っている
話し聞くと課長達がバカらしい
誰も土日現場に来ないくせに偉そうに指示してるって

**名無し不動さん** · 2018/06/01(金) 14:31:22.44

>>379
課長来ないなんてMAだって一緒じゃね？

やってることに意味を感じさせられてない部分は、管理職が悪いのか、そもそもの組織的な設計が間違ってるかだから、経営が悪いか。

**名無し不動さん** · 2018/06/01(金) 23:29:50.33

ＣＡ
課長
どっちもどっち(笑)
ただ、ＣＡが不要なのは満場一致だろう

**名無し不動さん** · 2018/06/02(土) 02:44:52.25

いらない仕事をつくる会社自体がマズイと思う…

こんなところで他社より秀でるなら、他にもっとやるべきことがあると思う。

社員辞めまくりで、ベテランが金盗むなら。

**名無し不動さん** · 2018/06/02(土) 11:06:42.88

CAは何でいるのか分かんない
あと今の営業アシスタントって人たち何？
MAの仕事やらないで内勤の仕事メインで手伝ってて内勤アシスタントかよ
営業の島にいなきゃ頼みづらいし
営業課所属にさっさとしてくれよ
仕事増えるだけばかりで残業減らないし
MAって本当雑用だけでもやることだらけだよな

**名無し不動さん** · 2018/06/02(土) 11:39:52.55

無駄なチェック仕事増やしてるだけで、何の生産性も向上してない。

管理職に企画能力が無さすぎて、人が足りないからとわめき、人を入れたら入れたで、必要な仕事を割り振れない。
割り振りを本社が決めろなどとわめきだす始末。

**名無し不動さん** · 2018/06/02(土) 13:51:00.81

アスのMAは営業課ではない。
本当の営業マンに失礼にあたる。
クレーム事故対応課若しくは、
事務処理課だな。
こんなに机に座ってパソコンやってる営業課って、他社にある？

**名無し不動さん** · 2018/06/02(土) 20:44:14.35

マンション管理業の営業なんて、もともと営業マンなんて言えないだろ。
外に出る時間がたくさんあったって何を売るの？

**名無し不動さん** · 2018/06/02(土) 20:49:35.90

ま、掲示板だから好き勝手言えるけど
ＭＡにはＭＡの
管理職には管理職の
事務には事務の
本社には本社の
それぞれの、事情や大変さがある。
それぞれを経験しないと分かりあえないだろう。

あっ、ＣＡだけはアウト。
これだけは本当に要らないとおもうので、

**名無し不動さん** · 2018/06/02(土) 23:34:30.42

CAなんて、もともと何の目的も無いんだから成果も出るわけない。
まともな結果が出ない上、やればやっただけ社内外で嫌われる。

そんなにしてまで、この会社で働きたいのかと思う。

辞めないくらい楽なんかな。