■大京アステージてどうよ第4号議案■

**名無し不動さん** · 2018/03/11(日) 23:04:13.77

※前スレ
■大京アステージてどうよ第3号議案■
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1507550170/

■大京アステージてどうよ第2号議案■
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1491090486/

**名無し不動さん** · 2018/03/11(日) 23:07:21.97

大京アステージ管理戸数の推移

2012年度平成24年3月 356,377戸
2013年度平成25年3月 415,249戸※JLC合併
2014年度平成26年3月 416,963戸+1714戸増
2015年度平成27年3月 424,717戸+7754戸増
2016年度平成28年3月 426,482戸+1765戸増
2017年度平成29年3月 426,584戸+ 102戸増
平成29年9月 426,260戸 -224戸減

**名無し不動さん** · 2018/03/11(日) 23:08:32.48

平成30年3月版　マンション管理会社ランキング
＜※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価＞　

SSS　日本総合住生活
SS　三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S　三菱地所コミュニティ
A　東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
B　日鉄コミュニティ、双日総合管理、住商建物
C　住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急ハウジングサポート
D　三井物産フォーサイト、菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E　東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、ＭＩＤファシリティマネジメント、日立アーバンサポート
F　南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、日本ハウズイング、IUCコミュニティライフ、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス
G　合人社、ＭＭＳ、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス、ティエスコミュニティー
H　大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
I　コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ジャーネットシステム、ポートハウジングサービス、あなぶきセザールサポート
J　宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、
　　星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産
K　エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅
L　アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理

**名無し不動さん** · 2018/03/11(日) 23:31:22.62

第４号議案、作成ありがとうございました。（満場一致で承認です。）

**名無し不動さん** · 2018/03/12(月) 07:57:10.90

騒音に関してはまったく動いてくれない。

**名無し不動さん** · 2018/03/12(月) 09:00:38.21

人事部って毎日何やってるの？一日の日報見せてよ。笑

**名無し不動さん** · 2018/03/12(月) 09:42:12.04

内勤には日報なんてもの無い。

あと、MAの日報は誰も見てないから、入れなくてもいい。

**名無し不動さん** · 2018/03/12(月) 10:41:17.54

ビットコイン（BTCJPY）のEA(自動売買ツール)とサインツールを開発・公開しております。
興味がありましたら見てみてください。
http://rty7u8iqwert.myjournal.jp/archives/6963379.html

**名無し不動さん** · 2018/03/12(月) 15:23:01.37

重説の変造とか改ざんといえば、町田支店
あっていいことではないことを平然とやるのが、町田支店

**名無し不動さん** · 2018/03/12(月) 17:57:17.79

スゲェな。本社の奴等、この時間でもう居ないよ。こんな早く帰っても、８時９時まで残業しても給料同じって変じゃない？

**名無し不動さん** · 2018/03/12(月) 22:26:57.72

>>9
町田で何かあった？

**名無し不動さん** · 2018/03/13(火) 09:59:01.75

>>10
くやしかったら本社勤務になることだな。

**名無し不動さん** · 2018/03/13(火) 15:56:39.26

本社から飛ばされ、労働組合、嫌煙チュウのオッサン

**名無し不動さん** · 2018/03/13(火) 17:34:39.40

おいおい本社の奴等、もう帰るのかよ。まるで公務員だな。見なし残業代返金しろよ。給料泥棒。

**名無し不動さん** · 2018/03/14(水) 10:40:07.30

そんなに暇なら、名古屋でいくら懐に入れたか確認してやればいいのに。

**名無し不動さん** · 2018/03/14(水) 13:03:48.13

数千万の賠償を返すため、今回辞める分の補充も無いだろう。派遣も雇い止めになるだろう。

残ってる社員も、よっぽどバカでない限りは辞めてくな。

**名無し不動さん** · 2018/03/14(水) 19:06:21.84

名古屋でマンション管理費を着服横領してた人物ってその後どうなってます？

**名無し不動さん** · 2018/03/14(水) 19:23:13.13

軟禁されてるんじゃないの？

**名無し不動さん** · 2018/03/15(木) 07:03:05.98

名古屋事件、４月またぐの待って発表はダメだよ
ズルい
益々信頼が無くなる

**名無し不動さん** · 2018/03/15(木) 07:38:51.43

動き遅いのが特徴ですから、早くて夏くらいでは？

**名無し不動さん** · 2018/03/15(木) 18:58:11.20

昇給の内示受けたわ。

**名無し不動さん** · 2018/03/15(木) 19:57:01.61

この会社は定時の概念ないからだらだら残業させて働きかた改革と逆やね。見なし残業もオカシイし30分違法残業もヤバイし。
横領よりも基本を振り返らないと。

**名無し不動さん** · 2018/03/15(木) 20:19:32.82

30分違法残業はないと思うけど。
中小零細じゃないから根拠あると思う。

**名無し不動さん** · 2018/03/16(金) 00:14:28.70

根拠なんて無いよ
募集と実態が違っても違法じゃないくらい

でも、労働の実態と休憩が合ってなおのは違法

**名無し不動さん** · 2018/03/16(金) 01:42:54.90

実態の無い労働組合みたいなものに毎月金払わせていて、何の理由もなく返金して、退職者には払わなかったこととかあるから、中小零細より根拠無いと思う。

**名無し不動さん** · 2018/03/16(金) 02:24:05.25

第6のきたお、離婚してとうとう第2のみむらとゴールイン間近だとか。
慰謝料いくら払った？

**名無し不動さん** · 2018/03/16(金) 08:16:50.38

⬆離婚するだけ偉い。離婚もせず女性社員に手を出している第６から第２に行った副支店長はケジメつけるべき。

**名無し不動さん** · 2018/03/16(金) 20:49:34.69

ＪＲ西日本て言う1流企業が残業未払いやからここの30分違法残業もありそうなことや。誰か告発して

**名無し不動さん** · 2018/03/16(金) 22:26:15.37

なんで誰かなの？自分でやりゃいいじゃん。

**名無し不動さん** · 2018/03/16(金) 23:06:03.21

オマエモナー

**名無し不動さん** · 2018/03/16(金) 23:44:42.81

告発したら東京6くらい一生監獄やで
誰かさんやっておくれ

**名無し不動さん** · 2018/03/17(土) 01:28:39.70

匿名電話か投書で労基にしたら３分で済む話や。
アスは遡って３年位出すやろ
１流企業やから

**名無し不動さん** · 2018/03/17(土) 03:48:29.61

嫌煙の本社から飛ばされた労働組合基地よ。
匿名で大阪北支店を労基に通報して。
メガネ基地外は１０年は大阪におるぞ
本来ならパワハラで懲戒免職やのに

**名無し不動さん** · 2018/03/17(土) 08:10:12.67

>>32
笑える
んなわけあるか

**名無し不動さん** · 2018/03/17(土) 08:19:30.38

>>27
この副支店長は女性社員が居ない部署に異動させるべき。女性がいると働かないから。思春期の中学生と同じ。盛りのついたエロゴリラ。付き合っている第６の女性社員がかわいそう。

**名無し不動さん** · 2018/03/17(土) 08:41:18.55

第6なんてリストラ部屋でしょ。
そんな産廃処理場には、女性置いたらいけない。
辞めさせたい事務男で回せばいいのでは？
それで辞めなかったら、いつものように、大京で営業でもさせればいい。

ポスト無いんだから、不倫ゴリラはさっさと降格させりゃいい。

**名無し不動さん** · 2018/03/17(土) 09:42:14.76

不倫ゴリラと北支店メガネオッサントレードしたらええやん。
大阪北支店はメガネ置いてたら事件起きるわ。このオッサンは京都、大阪の労基に7回は指導されとるからな。

**名無し不動さん** · 2018/03/17(土) 11:53:14.88

第６（旧ジャパンなんちゃら…）の奴等、ろくな奴いねぇな。アステージの社員が安い給料で頑張っているのに。第６に糞物件持って帰れや。芸能人じゃあるまいし不倫してる場合じゃねぇだろ。企業の年度末だぜ。汗かいて働けよ。

**名無し不動さん** · 2018/03/17(土) 14:31:29.37

二人ともまとめて、今ホットな営業所配属でええやん。
真ん中だし。

**名無し不動さん** · 2018/03/17(土) 16:55:48.29

厚生労働省は、今国会に提出を目指している働き方改革関連法案を
一部修正する方針を固めた。新たに、働く人の労働時間の把握を企業に
義務付ける見通し。当初は省令で規定する予定だったが、与党側が労働者
の健康確保措置の強化を求めており、法律に盛り込むことにした。今月下旬
にも修正案を与党に示す。(

**名無し不動さん** · 2018/03/17(土) 18:11:26.96

上のはちょっと違う。
会社は労働時間把握してるけど会社が30分残業代をちょろまかしてる。
悪意があるね。

**名無し不動さん** · 2018/03/17(土) 18:18:16.68

ここの支店長は会社の命令なら何でも受け入れるロボットですー。。
悪いと分かっていても、会社の命令なら何でも受け入れて従業員に命令する。

**名無し不動さん** · 2018/03/17(土) 18:56:00.52

すでに今月の残業が45時間すれすれのワイに一言頼む
上からは「残業時間ごまかせ」と露骨に指示受けてる
3年分の実労働のメモもとってある
いつでも労基にかけ込む準備はできてるぞ

**名無し不動さん** · 2018/03/17(土) 19:02:59.43

匿名の電話でええやん。労基受け付けるで。
辞める時に証拠出してね。

**名無し不動さん** · 2018/03/17(土) 21:15:52.57

俺は独身だけど、妻子持ちはこの給料つらいだろう
同僚は、牛丼屋に卵持ちこんだり
替え玉２回まで無料のトンコツラーメン屋で
麺を茹でずにくれと頼んで持ち帰っているわ

**名無し不動さん** · 2018/03/17(土) 21:26:25.97

30分残業チョロマカシは犯罪
みなし残業も国が無くさないと

**名無し不動さん** · 2018/03/17(土) 21:32:36.18

2015年度平成27年3月 424,717戸+7754戸増

この年飛躍的に増えてるけど何かあったの？

企業買収か

**名無し不動さん** · 2018/03/17(土) 23:40:41.31

GAを穴に入れようとした時の調整とかでは？

ちな、普通の管理会社は毎年それくらい増えてるけどな。。。

**名無し不動さん** · 2018/03/18(日) 13:24:21.11

ただでさえ管理戸数伸びてないのに、金パクって解約増えるわけだから、来期は今期より悪くなる。

考え時だな。

**名無し不動さん** · 2018/03/18(日) 16:59:13.68

■大卒以上、未経験歓迎！
■社会人経験が3年以上あり、基本的なPCスキル(Word・Excel入力レベル)がある方

【必須ではありませんが、以下の経験・スキルをお持ちの方を歓迎します】
・管理業務主任者の資格
・不動産業界での就業経験
・販売・接客の経験

**名無し不動さん** · 2018/03/18(日) 17:14:29.32

不動産営業からの転職でこちらを検討してますが離職率高いのでしょうか？3年位ですか？教えて下さい

**名無し不動さん** · 2018/03/19(月) 08:37:44.11

やってもいない工事でお金もらっていたのは、単なる詐欺になるから、知りながら隠していたら幇助することになってしまうよな。

**名無し不動さん** · 2018/03/19(月) 22:20:47.18

>>51
１年持たずに辞める奴もいる。２年から３年が多いね。
最近は補充が追い付かない。資格なしの飲食店勤務が主任とかなるね。
経験者は来ないね。

**名無し不動さん** · 2018/03/19(月) 22:33:03.41

>>51
給料安い上、24時間対応しないといけないので、罰を受けたいわけでなければ、他のところでいいと思う。

**名無し不動さん** · 2018/03/19(月) 22:41:38.50

>>53 >>54
独立系最大手Ｎハゥとここが同時進行してます。
両社とも年中募集してるので不安です。
不動産はノルマきついので管理の苦情の方が精神的に楽かと検討してます。

**名無し不動さん** · 2018/03/19(月) 23:10:47.86

>>55
Nハウは、管理戸数最大。大京は２番手。
でも、どっちも辞めた方がいいと思う。

給料の面で言うと、日ハウの方が残業代出るからマシだけど、ランク上位狙った方がいい。

**名無し不動さん** · 2018/03/19(月) 23:27:43.88

ありがとうございます。
管理業界の離職率高いのは客からのクレームでノイローゼ等の精神がやられるのですか？
不動産はノルマで精神がヤられます。

**名無し不動さん** · 2018/03/20(火) 06:36:32.86

ノイローゼでヤられるのもおるけど、ここの場合はノルマもある。
絶対に達成できない数字が降りてくるのと、本社からの指示がアホすぎて対応策してられない。

**名無し不動さん** · 2018/03/20(火) 18:00:21.28

今は、人手不足過ぎて、仕事が回らなくてどんどん辞めてる。
客対応が24時間で、夜中でも電話対応しないといけないから、みんな病んでしまう。

金銭事故に絡んで、これからどんどん確認なども増えてくるだろうから、ジャンジャン辞めるだろうね。

**名無し不動さん** · 2018/03/20(火) 19:39:20.82

>>59
これからどんどん確認
ここは確認大好きやね。　毎月自分の銀行通帳原本提出と毎月の家計簿と
急に羽振りが良くなってるか晩飯の写真、３万円以上の物品買ったら会社に申告や。
（爆）

**名無し不動さん** · 2018/03/20(火) 20:24:13.90

ワシは辞意を告げたら３ヶ月後任が来るまで居れ言われたわ。
スグ辞めたけど。
同業他社の転職はダメらしいで。ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2018/03/20(火) 20:35:36.26

>>55
ここは３５歳以下なら誰でも受け入れる。
４０以上は資格。経験ありでも見たことないからオッサンは不採用かと。
２０代なら尚ヨロシイかと。ここで経験積んで財閥に転職もありですね。

**名無し不動さん** · 2018/03/20(火) 20:38:16.95

>>61
それ、脅迫だから、録音したら裁判で勝てる。

後任が来るまで待ってたりすると、不手際やら不祥事の責任おっかぶせられるで。

**名無し不動さん** · 2018/03/20(火) 20:52:57.77

夜中電話出れない。
寝てるのに。夜勤と昼勤を導入すれば良いと思う。

**名無し不動さん** · 2018/03/20(火) 21:00:11.13

異常に辞めるけどプロパーは辞めないのは特別待遇ですか？
プロパーは出世が早いし辞めない。
中途オッサンは使い捨て。

**名無し不動さん** · 2018/03/20(火) 21:23:48.75

プロパーもかなり辞めています。
どちらかというと、転職できなかった人達が残ってる印象です。

他社と比べて賃金も労働環境も悪いのに、文句も今まで言わずに働いてきたし、ずっと課長代理で給料安くても黙っててくれて、会社の体制に疑問も持ちませんから、会社としては使いやすいのでは？

仕事ができるとは思いませんけどね。

**名無し不動さん** · 2018/03/20(火) 21:29:50.68

>>64
夜中に電話受けるのは中小の管理会社くらいやで。(大凶含む)

普通はコールセンターが対応して終わるよ。

**名無し不動さん** · 2018/03/20(火) 22:21:44.26

>>66
課長代理から係長に落とされても辞めない５０過ぎ中途もいますよ。
悲しすぎる

**名無し不動さん** · 2018/03/20(火) 22:30:01.81

図体デカくてブラックなのは
大東建託、東建コーポレーション、アイリス大山とここやね。
オリックスが買収した時にもこのブラックを放置して増長し続けたのは
所詮、転売目的で良くしようとは全く思ってない証拠。
オリは学歴が東大、京大、旧帝大、早慶～に対して
大凶は日大から高卒までの会社やから比較がおかいいけどね。
オリの売却が遅いわ。

**名無し不動さん** · 2018/03/20(火) 22:52:09.52

この会社は
社員の言うことも聞かない
外部の言うことも聞かない
にも関わらず、トップが考えられず、その上判断もできない
という会社でしょ

だから、今回の名古屋の金銭詐取も、何にも判断しないまま、無駄に時間だけ使ってる。

名古屋の社員も、残ってたところでいいこと無いから、辞められるヤツはどんどん辞めてくだろうな。

**名無し不動さん** · 2018/03/20(火) 23:26:02.46

オリの言うことも聞く
オリ電の導入、廃止

**名無し不動さん** · 2018/03/20(火) 23:45:50.21

第６（旧ジャパンなんちゃら…）は旧ジャパンなんちゃら…のみで構成されてるんですか？

**名無し不動さん** · 2018/03/20(火) 23:48:53.06

第６（旧ＪＬＣ）なんかとくっつくな
とか言ってるけど
大凶なんかを助けるな
と言いたい
ＢＹ　ＯＦＣ

**名無し不動さん** · 2018/03/20(火) 23:57:56.92

オリ電は完全に裏切られた。
あれで信頼失って解約になったパターンは多そう。

JLCはまとめるのも先送りになってるけど、もう少し課長らが日常的に頑張ればまともにはできるはずなんだけどな。

**名無し不動さん** · 2018/03/21(水) 01:47:42.99

東京は旧ＪＬＣは完全分離で大凶と混じってないの？

**名無し不動さん** · 2018/03/21(水) 10:16:52.49

今残ってるのは
動く気力がない(思考停止)
何も考えていない(楽観、勉強不足)
行き場がない(スキル不足)
のどれか。
今は年齢要ってても、スキルあれば転職出来るのに。

**名無し不動さん** · 2018/03/21(水) 10:47:26.84

第６なんて、不倫ゴリラはじめ、
元飲み屋の店長やサラ金から転職した奴、工場勤務等の奴等がウジャウジャいる
そんなのと一緒の給料って？どうゆうこと？

**名無し不動さん** · 2018/03/21(水) 14:17:11.45

■大卒以上、未経験歓迎！
■社会人経験が3年以上あり、基本的なPCスキル(Word・Excel入力レベル)がある方

【必須ではありませんが、以下の経験・スキルをお持ちの方を歓迎します】
・管理業務主任者の資格
・不動産業界での就業経験
・販売・接客の経験

**名無し不動さん** · 2018/03/21(水) 20:59:59.99

>>77
いかに元々の給料が低いかわかったいい機会では？
給料のこと言うなら、辞めるしか無いと思う。

**名無し不動さん** · 2018/03/21(水) 21:10:32.12

沖縄事件

http://www.cost-down.com/news/close_up/109_close_up.htm

時代は繰り返す

**名無し不動さん** · 2018/03/21(水) 22:36:09.39

販売接客の経験が募集要綱にあるから中古自動車やサラ金、パチンコ屋が採用されるんだ。

**名無し不動さん** · 2018/03/21(水) 22:56:47.68

だからチンピラみたいな奴がいたりするのか・・・サラ金屋って　藁
異業種が多いな
エロゴリラいたし、まるで動物園だな
高卒もいるんじゃね？

**名無し不動さん** · 2018/03/21(水) 23:00:32.21

駐車場の小口現金廃止とか細かいこと言って何千マン横領して頭オカシイレベル。

**名無し不動さん** · 2018/03/22(木) 00:22:02.44

2000は超えたと聞いたけど、今何千万円？

**名無し不動さん** · 2018/03/22(木) 01:00:05.36

最近、和歌山工業高校の話題がないね。

**名無し不動さん** · 2018/03/22(木) 01:07:14.35

>>83
それを隠すために箝口令出してるところもアホ丸出し。
対応方法なんて決まってるんだから、即日対処するレベルなのに、意思決定できないのはさすが。

さっさと退職させて、支店長更迭して、マスコミに流してお詫び行脚だろ。

**名無し不動さん** · 2018/03/22(木) 02:31:05.02

整備局から処分出る前に管理している管理組合全部に書面で横領した事実を告知するのが普通でしょ。
改めて処分出たらその通知は当たり前で。

**名無し不動さん** · 2018/03/22(木) 09:30:42.30

新規で何処か漏水対応する会社を紹介してください。
東京ではまともな業者いない。
原因判らず放置しっ放しか！
横柄な業者の関根社員は東関東支店出入り禁止です。
他の管理会社を担当してろ！

**名無し不動さん** · 2018/03/22(木) 12:58:19.74

**名無し不動さん** · 2018/03/22(木) 22:37:49.67

I上のオッサン　

**名無し不動さん** · 2018/03/23(金) 00:19:48.56

>>88
自分で探せ

**名無し不動さん** · 2018/03/24(土) 01:14:23.38

http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1507550170/

292名無し不動さん2017/12/04(月) 13:46:06
不倫といえば第６
ドヒとナカタ
熱海旅行の写真
社員に盗撮され
飲み会のネタになっている

第６第６言ってるけど、この不倫ゴリラ、大京管理の生まれですよ

**名無し不動さん** · 2018/03/25(日) 18:44:10.45

誰も書かないので閉鎖

**名無し不動さん** · 2018/03/25(日) 18:50:10.33

ファミレスでマンション総会やるな

**名無し不動さん** · 2018/03/25(日) 23:13:30.27

いつまで6あんの？

**名無し不動さん** · 2018/03/26(月) 19:39:15.00

広告や証券にいたけど、上司のパワハラ怒声で鬱病・休職だらけ
肉体労働系の職場には暴力ふるうマジキチが普通にいる

この会社、暴力沙汰ありましたか？

**名無し不動さん** · 2018/03/26(月) 19:53:31.00

そう言えばここは営業会社に付きもののロープレがないね。
客と営業に別れて演技するやつね。

一括受電は身売りすること１００％ないとか言うてたけど
ウソばっかり。

完全な会社目線でダマシがバレバレ。

大凶がアスの子会社になる話はどうなったの？

**名無し不動さん** · 2018/03/26(月) 20:32:38.21

管理会社渡り鳥はまるで輪廻のようですね。
うちの会社にも転職して入社して暫くしてから、別の管理会社に転職する人多すぎ！
ランキング上位に移れば転職としては成功なのでしょうけど。

**名無し不動さん** · 2018/03/26(月) 22:41:35.09

不倫や当て逃げや横領・・・
どうせ犯人は世間知らずのプロパーだろ
社会の恐ろしさを知らない
小さな不祥事で企業がつぶれることもあるのに
ばれても異動ぐらいで済むと簡単に思っている
そして犯人に事情聴取するのがまたバカなプロパーだから
何にも良くなっていかない事件事故は無くならない

**名無し不動さん** · 2018/03/27(火) 10:24:05.21

横領というか詐欺だろ。
どうでもいいようなものと同列に扱うなよ。