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かぼちゃの馬車のトラブルについて【住人目線】
0001名無し不動さん
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2018/02/22(木) 10:37:31.57ID:KQeCisj8
かぼちゃの馬車の経営がうまくいっていないようでオーナーにサブリース料が払われていないとか社会問題になっていますけど、住んでいる私たちの事は置き去りでそっちでもトラブルになっています。
契約先のスマートデイズからなんの告知もなく新しい管理会社だと名乗る人からしつこく連絡があってこっちに家賃を払えとか言われていて、振り込め詐欺みたいな状態になっていて不安です。
住人の方、元住人の方、かぼちゃの馬車の運用会社のスマートデイズ（元スマートライフ）の方などから現状の情報が欲しいです！
0183名無し不動さん
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2018/06/07(木) 01:16:03.17ID:HOas8u0g
シャワーしながら小便してる奴いるだろ。
0184名無し不動さん
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2018/06/08(金) 03:51:23.20ID:???
ふろだと湯を入れたり掃除したりが大変だからシャワーなんだよね
0186名無し不動さん
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2018/06/13(水) 13:35:23.31ID:ywD4TAyP
今の流行は、極狭で、バストイレキッチン洗濯機置き場が完備だよ。
俺の所有物件がそうだ。エアコン効率がよくて、電気代がやすい。
照明も全部ＬＥＤにした。便器丸洗いできる３点式バスは神。
区分所有法により、極狭だから固定資産税が安い。
0187名無し不動さん
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2018/06/16(土) 08:35:16.94ID:WEKeeq73
>>185
女もしてるよ
0188名無し不動さん
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2018/06/16(土) 12:10:30.67ID:???
シャワーなら問題ない。風呂の中でするのが問題。
0189名無し不動さん
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2018/06/20(水) 17:55:42.83ID:???
こういうのは法規制でノンリコにすべきだな
0190名無し不動さん
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2018/06/26(火) 17:52:08.32ID:???
サクトが手がけるシェアハウスオーナーに取材すると、物件融資はスルガ銀行（TSR企業コード:449001504、東証1部）が実行していることがわかった。
シェアハウスのオーナーはTSRの取材に、「スルガ銀行二子玉川支店から融資を受けた。融資申し込み関連資料が改ざんされている」と話す。
http://www.tsr-net.co.jp/news/analysis/20180626_02.html
0191名無し不動さん
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2018/07/01(日) 04:37:49.46ID:???
満室になるとオーナーは喜ぶけど入居者は不満だよね
こういったインチキシェアハウスで出会いを求める人はいないだろうから
0194名無し不動さん
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2018/07/08(日) 06:44:35.30ID:lmZ1q/Bh
もうね、薄いカベを何枚か除去して３部屋を１部屋にリフォームすればええやん。
トイレの数不足問題も消える。
0195名無し不動さん
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2018/07/08(日) 16:27:31.05ID:lmZ1q/Bh
「散財と　孤独を防ぐ　バター犬」
0196名無し不動さん
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2018/07/17(火) 12:09:00.79ID:???
シェアハウスのおかげで私の住民票の住所は東京都港区麻布十番です。
さらに見栄をはって身なりをブランドで固めると、周囲は羨望の眼差しで私を見ます。
本当はウサギ小屋のような部屋に住む乞食同然の生活苦を味わってますが
こういう人生もなかなか良いものですよ。
0197名無し不動さん
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2018/08/18(土) 09:44:50.53ID:HVKeMemG
>>185
シャワーをマンコにつっこんで、中あらってるやつおるからな。
共同はイヤ（＞_＜）
0198名無し不動さん
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2018/08/18(土) 14:32:12.94ID:???
＞【公害】住宅街で豚骨ラーメン作ってたらお隣さんから苦情　ニオイ問題で「非常識」「ミヤネ屋が取材に来るレベル」の声

シェアハウスに住んでる女子は料理出来ないだろうね
ニンニク使った料理はアウト臭いし
煮込みもアウト
0199名無し不動さん
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2018/08/18(土) 18:17:33.40ID:ghj/U77L
５ちゃんねらーは「おっさんの昭和時代のイメージ」で思考停止してやがるから
全てデータを持ってきて目を覚まさせればいい
これがすべてにおける現代の２０１８年現在の３次元の現実世界で起こっている出来事


athome人気物件ランキング　上位
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/ranking/favorite/

２位　ステーションプラザタワー 18階 3LDK　１億１０００万円　 日暮里/ＪＲ山手線 徒歩1分
３位　ステーションプラザタワー 18階 3LDK　１億１０００万円　日暮里/ＪＲ山手線 徒歩1分
５位　ステーションプラザタワー 18階 3LDK　１億１０００万円　日暮里/ＪＲ山手線 徒歩1分
８位　アトラスブランズタワー三河島 28階 １ＬＤＫ　築４年　８５００万円　ＪＲ常磐線 / 三河島駅 徒歩1分
１０位　ヴィルヌーブ西日暮里 10階 3LDK　築２６年　６６８０万円　ＪＲ山手線 / 西日暮里駅 徒歩5分
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１３位　アクロシティタワーズ 24階 4LDK　築２６年　６２８０万円　ＪＲ常磐線 / 南千住駅 徒歩13分
１５位　東京フロンテイァシティパーク＆パークス 15階 ３ＳＬＤＫ　築１１年　６５００万円　ＪＲ常磐線 / 南千住駅 徒歩17分
１６位　アクロシティタワーズＧ棟 25階 2LDK　８５００万円　築２６年　ＪＲ常磐線 / 南千住駅 徒歩13分
１７位　マークスタワー 15階 3LDK　築１３年　７０００万円　　東京メトロ千代田線 / 町屋駅 徒歩1分
１８位　アクレスティ南千住（ブランズタワー南千住） 18階 4LDK　８３６０万円　東京メトロ日比谷線 / 南千住駅 徒歩1分
１９位　リバーフェイス 13階 4LDK　築１０年　６０００万円　ＪＲ常磐線 / 南千住駅 徒歩14分
３０位　板橋駅 6分 2階 ２ＤＫ　築２６年　２３８０万円　ＪＲ埼京線 / 板橋駅 徒歩6分

住宅地の地価変動率 （Ｈ２８−２９）
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20170919002921_comm.jpg
荒川区６〜７％　八王子：０％ 　　ねらーに多い八王子、町田の将来資産性：無価値ｗｗｗ

住宅地の地価変動率　（Ｈ２９−Ｈ３０）直近
http://dotup.org/uploda/dotup.org1615874.jpg
荒川区６〜７％　世田谷区：０％　世田谷区の将来資産性：無価値ｗｗｗ
0200名無し不動さん
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2018/08/19(日) 00:36:09.03ID:M+zbLOxv
高卒クソ素人の昭和のメタボおっさんでもわかる最近の不動産の流れ（都内近郊） おさらい


台東区バブル勃発（現在進行中）　⇒　湾岸エリアのマスゴミ煽り⇒湾岸エリア収束中（湾岸涙目ｗ）
⇒松戸、柏地区、放射能汚染うんぬんで一時的に住宅価格下落（ここで買った奴は勝ち組）→松戸、柏地区、復活右肩上がり
⇒浦安地区、液状化⇒ちゃねらーが「これだから浦安は」「埋立地のくせに」などネガキャン大量発生⇒現在、浦安復活どころかうなぎ登りガンガン上昇中
⇒南千住、延床面積都内再開発最大、東京１位⇒荒川区バブル勃発（現在進行中）

将来予測
世田谷区、大田区、練馬区　→　実勢価格急降下
杉並区、中野区　→　実勢価格やや下落
板橋区、江戸川区、江東区、目黒区、品川区、新宿区、葛飾区　→　現状維持
荒川区、台東区、北区　→　急上昇（うなぎ登り）
港区、豊島区、渋谷区　→　上昇（ただし億単位で投資できる人のみが対象）
中央区、墨田区、足立区　→　やや上昇
0201名無し不動さん
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2018/08/22(水) 16:41:37.24ID:vqV9Z0aq
あの間取りだと、屋内装飾を東南アジアとか中南米の売春宿風にすると似合うな。
0202名無し不動さん
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2018/08/22(水) 19:35:09.07ID:???
仕事より人のあら捜しに夢中のゲスイ奴
街中みんなのお笑い草だぜ バカヤロ様がいる
弱い奴には強く出て　強い奴には媚びへつらい
店長崩れのニセモノは
仕事も人望も紛い物
人には厳しく自分には甘く ケジメも無しとする　
何でもすべての事が人任せで それでも良しとする

大学行ってもクズだから 常識なんかは通じねェ
相手を選んでハラ立てて
得意の火病はお手のモノ

今は君のために飲もう 僕も風と共に行こう
すべての人に 懺悔しな!!
https://www.facebook.com/katsuyuki.kida.923
0205名無し不動さん
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2018/09/25(火) 01:57:28.90ID:lNJpJOSw
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　　　　　　∧||∧　　　
　　　　　（ / ⌒ヽ　　　
　　　　　　| | 　　|　　　
　　　　　　∪ / ﾉ
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0206名無し不動さん
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2018/09/25(火) 09:49:42.32ID:794F8ywT
東京都足立区。かつてスマートデイズが展開していた女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」が、区全域にわたって林立する。
記者の取材によれば、足立区内にはかぼちゃの馬車が少なくとも83棟存在しさながら「かぼちゃ畑」の様相を呈する
。同社の別ブランドのシェアハウス「STEP CLOUD」(ステップクラウド)も含めれば、その数は120棟にまで増える。
700人以上のオーナーや融資元のスルガ銀行をも巻き込み、社会問題へと発展したかぼちゃの馬車。
スマートデイズは5月に破産手続き開始が決定し、スルガ銀行もオーナーや被害弁護団との間で
元本減額や金利引き下げについて交渉が続いている。これで一件落着、とは到底いかない。会社が潰れ
銀行が経営陣の辞任に追い込まれようと、建物自体は依然として残るからだ。残されたオーナーは
ローンを返済すべく物件を稼働させ続ける必要があるが道のりは険しい。シェアハウスが大量に供給されたことで
市場に歪みが生じているのだ。
東京メトロ千代田線北綾瀬駅から少し歩いた場所に、かぼちゃの馬車が建っている。個室は約8平方メートルと決して
広くはないものの、築3年で家賃は月1万3000円。一方、周辺の木造アパートの家賃相場はおおむね月5万円。
シェアハウスとはいえあまりに安い。
0208名無し不動さん
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2018/09/25(火) 10:15:53.66ID:794F8ywT
577 ：名無し不動さん：2016/04/14(木) 12:22:13.98 ID:Om6Gt9rB
都内3万台の格安ハウス住みです。
潔癖ではなくても目を背けたくなる場面が
割りと見受けられるから潔癖な人は無理かな。

建物の入り口付近に酔っぱらいの吐いた痕跡
風呂の壁に精液、その匂い
ごみステーションは異臭の宝庫
0209名無し不動さん
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2018/09/25(火) 10:34:27.62ID:794F8ywT
「満室ならば多少家賃を上げてもよいのではないか」と聞くと、男性は「周辺にはシェアハウスがたくさん建っている。
家賃を上げた途端に入居者が出ていってしまいそうで、怖くて上げられない」と打ち明ける。
このシェアハウスを建てたのは、スマートデイズ同様にシェアハウスのサブリースを手掛け今年5月に破産開始決定を受けたゴールデンゲイン。
同じように、足立区内に数多くのシェアハウスを置き土産としていった。
スマートデイズやゴールデンゲインが展開していたビジネスモデルは、オーナーに土地を斡旋し
シェアハウスを建てさせ、それを一括で借り受け、入居者募集や管理を請け負うサブリースだ。
本来は入居者からの手数料や家賃の一部、管理料で収益を上げるのがスジだ。
だが実態は、土地の売却価格や建物の建築費を不当に水増ししてオーナーに請求し、差額を土地の販売会社や
建設会社からキックバックさせることで会社を支えていた。
0210名無し不動さん
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2018/10/04(木) 16:32:21.56ID:ksPQ9K1Z
すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

KVU
0211名無し不動さん
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2018/12/19(水) 17:59:10.59ID:???
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
0212名無し不動さん
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2019/04/29(月) 00:04:20.85ID:JObZRAMe
オーナーさん達
今頃どうしてんだ
0214名無し不動さん
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2019/07/05(金) 23:50:03.28ID:J71T7czL
和子さん遺体門
0218名無し不動さん
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2021/06/30(水) 18:27:46.53ID:???
【港区】投資用不動産売買のニュートンアドバイザーズ／破産手続き開始、倒産へ　｢かぼちゃの馬車｣関連
https://n-seikei.jp/2021/06/post-76742.html
【港区】シェアハウス「かぼちゃの馬車」の販売に関わっていたニュートンアドバイザーズ(投資用不動産売買ほか)が破産開始決定 負債総額３億６１５３万円
https://www.tsr-net.co.jp/news/tsr/20210630_01.html
0219名無し不動さん
垢版 |
2022/03/14(月) 22:10:13.65ID:tfjj3AYX
今、NHK見てます
0221名無し不動さん
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2022/03/15(火) 23:31:08.08ID:???
かぼちゃの馬車
よく見てみたら、くさったかぼちゃだった
0222名無し不動さん
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2022/03/25(金) 22:44:19.71ID:???
かぼちゃの馬車で働いてた女の子にヌいて貰いました


最高でした
0224名無し不動さん
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2022/04/06(水) 08:58:05.20ID:h2EoxTn/
こーもんかましてよかですか？
0225名無し不動さん
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2022/04/11(月) 11:38:48.32ID:saltjCwo
結局、かぼちゃの馬車物件はスルガ銀行が債権１４００億と引き換えに、オーナーから
シェアハウス１２００棟を引き取り、ほぼ半額の７００億でアメリカの投資ファンド
「ローンスター」に３回に分けて譲渡するという形で決着した

ローンスターは新たにシェアハウス事業会社「トーキョーベータ」を立ち上げて
１２００棟の客付けを自社直轄で行うことにした

さらに２００以上の管理会社に分散されていた管理契約も３社にまとめたうえ
徹底的にシステム化することで維持管理コストを下げた

トーキョーベータの見込みでは、６割ほどの入居率でも十分収益を生む事業になるそうだ
0226名無し不動さん
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2022/04/11(月) 17:43:12.76ID:8eivy8NR
>>224
ダメ絶対！
0230名無し不動さん
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2022/12/18(日) 07:45:34.16ID:???
レグルス日成36
所在地：北海道石狩市花川北6条3丁目65
物件種別：アパート
築年月（築年数）：1993年3月（築30年）
建物構造：木造
建物階建：地上2階
総戸数：10戸
0231名無し不動さん
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2022/12/18(日) 12:05:02.92ID:54W4akKc
一番やばい不動産サイトはなんといっても
楽待
だろう
ここの広告で大勢の投資家が破産したり
自殺したりしている被害にあっているらしい
投資専門チャンネルなんてやばすぎる
「楽待」
なんて名前からしてやばい
0233名無し不動さん
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2023/06/12(月) 13:09:42.85ID:???
返金されてラッキーだしこれ以上望むこと無いのにデモしたり凄く迷惑です
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