かぼちゃの馬車のトラブルについて【住人目線】
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かぼちゃの馬車の経営がうまくいっていないようでオーナーにサブリース料が払われていないとか社会問題になっていますけど、住んでいる私たちの事は置き去りでそっちでもトラブルになっています。
契約先のスマートデイズからなんの告知もなく新しい管理会社だと名乗る人からしつこく連絡があってこっちに家賃を払えとか言われていて、振り込め詐欺みたいな状態になっていて不安です。
住人の方、元住人の方、かぼちゃの馬車の運用会社のスマートデイズ(元スマートライフ)の方などから現状の情報が欲しいです! まず、偽装残高口座を用意して、
スルガ銀行をだまして、高額融資をさせて、
その資金を株より難しい不動産につぎ込む。
もう維持率2桁の信用2階建てや、オプション取引でさえ可愛くみえるね。
博徒の俺でもそこまでは、はれないよな。
不動産の経験豊かならまだ勝機はあるが、
不動産屋のいいなりレベルでそこまではれるんだから、
超勇者だよね。愚か者ともいうけどさ。 不動産屋「これは事業です。投資ではありません。」
実際は、ド素人の身の丈こえた超無謀投機ですよ。
本当に儲かる見込みがあるなら、客になんて話し勧めないで、
銀行や不動産が直接のりだすよね。
客にすすめるという時点で糞案件。 株より不動産の方が難易度は高いからね。
株なら失敗しても何割かの損切りでにげられるけど、
不動産は買手がみつかるまで絶対ににげられない。
負債を買ってくれる買手をみつけるために、
今度は騙す側になるんだけど、素人じゃー無理なんだよね。 俺の自城には、あなたの部屋を〇〇円で買いますと投函がくる。
その価格が買値の1.5倍、ちょっとゆらぐね。
でも、お気に入りだから売らないよ。なにが気に入っているかって、
それは、固定資産税の安さと構造的に光熱費がかかりにくいのと、
セキュリティーの充実だ。混在型の狭い部屋、大部分の費用は、
区分所有法により、広い部屋の人が積極的に負担してれる。 投機用に買った物件なら売るけどね。
かなり面倒だが、買の交渉権利獲得、頭金、残金支払い、投機、修繕、売り出し。
おまけに総合課税だから、正確な申告書も必要になる。
ローンなんてくまないよ。ニートだから審査通るわけないじゃん。 オーナーになっても家賃をすべてもらえるわけではない。
不動産会社にお願いしてるなら、かなりピンはねされるし、
エアコンやバスやトイレの修繕もしなければならない。
元論、固定資産税もかかる。
家賃滞納する奴や設備を乱暴につかう奴が入居するリスクもあるし。
まあ、その為のしき金なんだけどね。
俺は賃貸でかりた部屋を綺麗に大切につかったから、しき金は全額返してもらえたよ。 今の流行は、シェアハウスではなくて、
フル装備の極狭部屋だよ。
3畳だけど、完全に専用の3点式バストイレ、
洗濯機置き場、キッチンを装備している部屋だよ。
掃除楽だし、エアコンの効率いいし、物増えないし。 でも、働かなくていいって事はそれ以上にしあわせな事だよ。
に必死のレスがついているので、相当うらやましいんだね。
目覚ましはない、目が覚めた時間が起床時間。
すきな時に糞ができる。それだけで満足さ。それ以上は求めない。
車なし、生命保険未加入、新聞なし、ガラケー、NHIK未契約。
ねっとは低価格低速固定回線1本。 しかし、まともな大人が、なんでスマートデイズとかいう中小企業を信用したのだろう?
スマートデイズに家賃は保証しますとかいわれても、東芝や東電でさえ、倒産しそうなときに、
普通は、こんな中小企業、10年もしたらないだろうと思うよね。
東電は政府が助けるから倒産はないけど。 聞いたこともない不動産屋はヤクザ経営が多いから、よーくしらべないとね。
三菱や住友ならまともだろうけど、日本郵政が不動産はじめるから、
今後は最大手は郵便局になるのかな。さすがに郵便局ならヤクザ経営って事はない。
ヤクザがすりよってきても、準国営みたいなものだから、警察がしっかりガードする。 でもブランド不動産は手数料とか高いかも、
でも、ヤクザ経営だと結局おどされてカモられるだけ。
素人はブランド不動産だね。
よほどの不動産通なら中小でもよし。 >>78
数百億とか有って毎日豪遊して居れば、黙っていても人が集まって来て、
社会に居場所は出来ると思う。
数億円なら、豪遊すればすぐに無くなる。 >>89
どの程度余裕があるかによるな。
ただ働かないだけじゃなく、生活にゆとりもあるなら素直に羨ましい。
50歳で資産が1億や2億とかなら、全く羨ましくない。 羨ましいのはよく分かったから、奴隷は仕事頑張れ!
奴隷の仕事は働く事だからね。 今、起きた。目覚ましはない。明日も自然におきる。
目覚ましにたたきおこされるとか論外。
会社に行かなくていい。カスとつきあわなくていいだけで幸せ。
ゆとりはあるよ、はたらかなくてもふえる資産。
欲しい物ないし、あそぶのも面倒だし。
働かないだけで十分満足、それ以上は望まない。 >>95
それやってころされた大地主いたよね。
名前わすれたけど。
リアルでは貧乏な振りが一番さ。
近所には必死に内職をして食いつないでいるといっているよ。 ファッションなんてどーでいい、他人の目なんてきにしない。
だから、服は穴があいてもきてるし、靴は靴底がとれるまではくよ。
車ないし、ボロママチャリだけだし、完璧にルックスは貧乏人さ。
食べ物も粗食だしね。米、もやし、食パンで調味料はなし。
酒も煙草もやらないよ。ニートつづけて社会に寄生するには健康第一だと思ってる。 >>97
ちなみに奴隷の俺だけど、総資産は1億5000万円弱あるよ。
親も充分に資産を持っているので、少なくとも金銭的には親の面倒を見る必要もない。 >>100
あと、そこまでじゃないけど、俺も表面的な暮らしは質素だよ。 >>106
全寮制のような強制収容所的施設しかつかいみちがない。 改装に必要な資金はまぬけな銀行に、
偽装通帳のコピーを出して融資させるしかないね。
でもって、計画破産で踏み倒し。 >>110
銀行の株主が許さないよ、騙されたのは銀行 オーナーも銀行も不動産屋も施工業者も、
「俺は被害者だぁ〜、騙されたー」って主張しあう、
醜い責任のなすりあいが始まるんだよね。
現時点では、オーナーが一番不利だね。
一応、銀行騙して金借りて、不動産投機で負けたんだから。
実行犯は確定している。でもって主犯をののしる訳だよね。 まともな大人なんだから基本、投資は自己責任だよな。 >>112
スマートのせいだろw
潰れちゃってから銀行に文句言いだした。 スマートのやった騙しって、年収を実際より増やして、金を借りやすくしたってだけ。
オーナーにしてみたら、普通、簡単に金を借りられないのに、借りたいって望んで借りられたのだから、
いいことしかない。オーナーもその時点では、喜んで借りた。 >>112
被害者がいるとしたらそれこそスレタイ通り現入居者かなあ
オーナーが管理会社移行やインフラ関係への名義変更手続きしてなくて26日に電気ガス止められる所もあるっぽい
ネット環境は既に止められてる所もあるとか。住人は家賃+共益費2万円強を毎月ちゃんと払ってきたんだろうに
845棟の入居者総数が352人だっけ?それしかいないのにスマートデイズが1月下旬から光熱費滞納してたってことだな
決して多くはない稼働物件の住人の環境保護もしなかったのはスマートデイズやオーナーの余裕無さか確信犯(誤用)か 残ったのは、銀行への返済と、金食い虫の赤字投資物件。
株でいう、全力現物買した銘柄の父さんより状況は悪い。
株でいうと、全力信用2買建て追証スレスレ維持率で父さんしたようなもの。
特に不動産は誰かを騙して売りつけるまで、
固定資産税と維持管理費を負担しつづけなければならない。 助かる方法は、赤字投資物件を黒字物件にするしかないわけだが。
女性のみって時点で入居者すくないし、
さらに、共同生活したいっていうドMとなると、そうはいない。 大規模な風俗街が近ければ、こんな物件でも埋まるとは思うけど。
あとはせいぜい西成や山谷、寿町あたりか。
生活保護の中抜目的で、ヤクザとかが物件買い取って、ジジイを強制入居させたりとか。 でも、東京あたりなら、価格さえ適正なら、空き室とかあまりないんじゃないかな。
いなかじゃないから工夫次第でなんとかなりそう。 東京のシェアハウスの料金みたら6万円くらいするけどな。 かぼちゃの馬車が異様なのは、ベランダが無いことかな。
一人暮らし経験者ならまず候補から外す物件だけどな。。 築20年の6畳アパートが6万のエリアなら、かぼちゃ仕様なら、半額の3万なら出すかなって感じ。
高確率で、洗面器か何かに大小便する事態になると思う。
あとシャワーが空かなくて、眠いからお絞りで身体拭いて済ます(新地の様だな)とか。 >>136
近くに銭湯やコインランドリーあればまだしも。
オーナーは大変だわ。 >>137
人間関係こじれると、意図的に中々トイレから出て来ない住人とか出て来そう。
目の前が公園で公衆トイレがあって、更にトイレ貸してるコンビニと深夜1時までやってる銭湯も近くにあれば随分違うね。
銭湯は廃業の危険性も大きいけど。 布団はほさなくてもだいたいだいじょうぶ。
3年もしたらいれかえるし。 電気代もシャワーも個人が使っただけ払うべき。どうやって計測するかなんてIT使えば簡単。 >>141
個別メーター変えないと無理だけど、エアコンや照明はまとれても、洗濯機とキッチンとトイレ風呂一緒なんだから
無理じゃね? 学生の時に住んでたアパートは電気ガスは個別で水道代だけは一律1500円だったな
フロトイレキッチン全て個別についていたけど そういうのは、おれが考えることではないが、ITを使えばだいじょうぶ。
洗濯機は、コインランドリーの機械を使うか、スマホで、使う時間を予約して使う。
風呂もスマホで予約。予約してないのに使っているのをみつかると、スマホで、さらしものにされ、
1万円罰金をとられる。予約を見れば、だれがどれだけ使ったかすぐにわかる。 >>144
コインランドリーはガス使うし、入らないんじゃね? オーナーがここ住んで
自宅を貸し出すのがいちばん手っ取り早い >>148
13部屋にトイレ4、シャワー3は、かぼちゃとしてはかなりマトモな方だな。 >>144
社会人になってまでそんな事できんわ、家でくつろげない
糞提案です 狭くて、綺麗で、専用バストイレシャワーキッチン
洗濯機置き場と冷蔵庫置き場がある物件が人気だよ。 高い家賃払って、共同生活を希望するやつなんて、
超少数派でしょ。 色川高志(葛飾区青戸6−23−21ハイツニュー青戸103号室)の告発
色川高志「文句があったらいつでも俺にサリンをかけに来やがれっ!! そんな野郎は俺様がぶちのめしてやるぜっ!!
賞金をやるからいつでもかかって来いっ!! 俺様が成敗してやるわいっ!! 待ってるぜっ!!」 (挑戦状)
■ 地下鉄サリン事件
オウム真理教は当時「サリン」を作ることはできなかった。
正確に言えば 「作る設備」を持っていなかった。
神区一色村の設備で作れば 全員死んでいる。「ガラクタな設備」である。
神区一色の設備を捜査したのが「警視庁」であるが さっさと「解体撤去」している。
サリンは天皇権力から与えられた。
正確に言えば オウム真理教に潜入した工作員が 「サリン」をオウムに与えた。
オウム真理教には 多数の創価学会信者と公安警察が入り込んでいた。
地下鉄サリン事件を起こせば オウムへの強制捜査が「遅れる」という策を授け「地下鉄サリン事件」を誘導したのは
天皇公安警察と創価学会である。
天皇は その体質上 大きな「事件」を欲している。
オウム科学省のトップは 日本刀で殺された「村井」という人物だ。
村井は「サリン」授受の経緯を知る人物なので 「日本刀」で殺された。
http://d.hatena.ne.jp/kouhou999/20150224 >シェアハウス借金2億円 年収1千万円会社員「破産だ」
投資は自己責任だろう。FXや株で負けても、だれも助けてくれないよ。 >>156
投資ってそんなもんだろ
2億とかよくまあ平気に投資するわなあ スルガ銀は個人向け融資を担当した行員約500人に対し、記名式のアンケートを実施。資金の借り入れ希望者を審査する際、
預金残高や年収を水増しした書類が提出されたことを知りながら、融資を決定したという趣旨の回答が数十人にのぼった。融資を実行する見返りとして、
物件の販売業者から金銭を得たり、接待を受けていたケースもあった。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180511-00000098-mai-bus_all
アンケートで簡単に自白してしまった。金銭を受け取っていたとか簡単に自白していいのか?
業務上横領かなんかで、刑務所行きじゃないの? >>154
そうでもないよ。リア充を目指してる奴多いし。
かぼちゃは共用スペース貧弱だから駄目だけどな。
ソファが並んだリビング、ワーキングスペースなんかがあれば需要はある。 金貸しただけだからなスルガの問題であって。
オーナーに関係ないなw 1億も出して何でこんな木造豚小屋作るんだろうね
30年後見ても恥ずかしくない建物を建ててほしいわ 借りる側の考えからしたら、風呂もトイレも共用のキッキンも共用の寮みたいな物件で、寮母さんもいないから何もメリットがない
少し高くてもワンルームのアパート探して済むわな 女性用シェアハウス「かぼちゃの馬車」の運営会社スマートデイズ(東京)は15日、東京地裁から破産手続きの開始決定を受けた。
今後、スマートデイズ名義で契約している電気、ガス、水道といったライフラインが止まり、入居者の生活に影響が出る恐れがある。
https://www.jiji.com/jc/article?k=2018051501329
今後電気ガス水道はオーナーが支払うのかな?
オーナーも大変だな オーナーが支払うけど、賃料もオーナーがもらうのだから、うまいことやれば黒字になるはず。 自分で会社立ち上げて、そこに融資してもらう方が楽だよね
個人でやると身ぐるみ全部剥がされる
もちろん融資してくれればだがね。
会社には融資しない、個人にはするなんて話なら、身ぐるみ 剥がす前提の融資だろ スルガは、どんどん貸し付けて高収益という話だが、その実態は、このような無理やりの貸付だったのだろうか? >>163
入居率が低ければ快適。
かぼちゃなら、30%未満なら快適、50%未満でもそんなに悪くも無い。 女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」に潜入調査
https://youtu.be/ydPcB1BNy4I
色々酷いね
女性専用って言うけど、東京で1階とか痴漢とかのぞきの餌食になるのに
セキュリティ面でも最低
しかもベランダが一切ない。布団とか干せない
換気にも問題がある 布団ってほさなくてもあんまり問題ない。
ベランダあるからほせるけど、おれもずっとほしてない。 布団干さないとかありえねー
せめて乾燥機ぐらい使いなよ。
不潔だわ >>169
やはり、専用のバストイレがない物件は論外だよ。 >>176
シェアハウスだけど個室でワンルーム並みの賃料、
あの個室をシェアするって意味? 【サッカー】「かぼちゃの馬車」に引っかかった元Jリーガーの不運 1億円近いローンだけが残る
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1528039159/
苦労の末、栄光を手にした女性の成功物語をシンデレラストーリーという。一方、若いうちに栄光を極めてしまったこの男の人生には苦労と不運がつきまとう。
今年1月に引退を発表し、現在は仙台大学に通う元Jリーガーの平山相太(32)のことである。スポーツ紙の記者によれば、
「平山は2017年に11年間所属したFC東京からベガルタ仙台に移籍。でも、仙台では一度もピッチに立つことなくユニフォームを脱ぐことになってしまいました」
度重なる怪我に苦しめられ、国見高校時代に“怪物”と呼ばれた往時の姿は見る影もなし。しかし、
「実は、この時期の平山を苦しめていたのは怪我だけではないんです」と声を潜めるのは、さる経済誌記者である。
「彼はFC東京時代の15年、東京郊外にある投資物件を購入したんです。ただ不運なことに、それが、今、巷で問題になっている『かぼちゃの馬車』だったのです」
ご存知の通り、かぼちゃの馬車とは5月15日に破産したスマートデイズ社の女性向けシェアハウスのことである。
「物件のオーナーは30年の家賃保証を受けられるというのが、最大のウリでした。しかし、それも昨年10月頃から遅配となり、
平山が引退を決意した1月からは一切支払われなくなってしまった。あてにしていた家賃収入は水泡に帰し、
彼の手元には普通の賃貸としては利用できない建物と割高な価格で掴まされた土地。そして、スルガ銀行から融資された1億円近いローンだけが残ったのです」(同)
約束の時を待たずして魔法が解けてしまったかぼちゃの馬車。所属事務所を通じて取材を申し込んだものの沈黙を貫く平山だが、
彼が“馬車”に乗り込んだのには理由があるといい、
「当時、彼がいたFC東京で流行っていたんですよ。他にも何人もの選手が餌食になった。
平山も将来のことを考えて投資したのでしょうが、気の毒としかいいようがありません」(同)
“魔法の馬車”など使わずに再び栄光を手にする平山の姿をファンは待っている。 なんか最近はコインランドリー事業みたいなの
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