まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 148
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
!extend:on:vvvvvv:1000:512
前スレ
まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 147
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1515399254/
次スレ建てる方、本文一行目に「!extend:on:vvvvvv:1000:512」と書いてからスレ建てをお願い致します。
メール欄にはsageteoffと記入すると転載禁止が消えます。
当スレは無断転載歓迎です。
VIPQ2_EXTDAT: default:vvvvvv:1000:512:----: EXT was configured >>849
中途半端に残されたそのマンション、引き継ぐのは誰だよ
身内含め、他人はもっと欲しがらんぞ
よーく考えることだな
買う前から移り住む危険性を考慮しなきゃならん不動産に家族の安住は無い >>848
戸建ては15年目に外壁やるだけで200万円はかかるぞ。まあ、サイディングがボロボロでも問題はないけどな。
みすぼらしいだけ。 >>851
うちのマンションは節目の10年毎に一戸あたり数十万払う契約になっていてシュミレーション上も足りてるから問題ない
郊外の安マンションと一緒にするな
で、お前はいくら積み立ててるの？ >>852
今から建てる家で15年そこらでヘタる製品は無いよ（そんなのあっても選ばない）
25-30年実質もつ
そのあとは息子娘たちと一緒にやるか含めてまた建てろってこと
自分が建てられないなら建ててもらえw >>853
なんかしらんけどそのマンション大変だな
かなりの集金額を毎年計上してるようだな
一つ言っとくと定期的なメンテ代はかなり削減できるから各分野の業者と直接交渉したほうがいいぞ
エレベーターとかパレット含めてかなりぼってるはずだから
で、オレの戸建てはキャッシュだし資産も小金持ち程度あるから積立とは無縁
参考にならなくてスマンな >>855
でたでた戸建は大体みんなうちは関係ない、そう言うだろ
そんな事言ったらそれなりの金額するマンションだって貯金全くない奴なんて実質買えないんだから一時金を５年後に100万円徴収するってなっても別に問題ないぞ
１人２人反対したって覆せない >>856
だって実際関係ないからなw
それでも、なかば慈善事業よろしくでこうやって戸建でもないのに危機意識を煽って認識させてる
国民の不幸は許せない達なんでね
その反対住戸が売却してったらどうなる？
結局残された住人で負担するんだぞ >>857
そんなのわかって購入するんだから何も問題ないだろ
極端な事すれば売却価格が下がって自分達で相殺させている様なもんだ
たかだか修繕費１、２万の値上げで困る世帯は住むべきでないし極端な話リゾートマンションなんかも高額な管理費などをわかって購入してるんだよ
新築時修繕費5000円とかで売り出している販売側も問題あるから何らかの規制するべきだけどな 管理費や修繕積立金や駐車場代が払えない人は最初からマンションを選ばないよ
それに子供も掛けた教育で自立して飛び立って行く
子供は子供で親のマンションなどあてにせずとも
好きなところで住居を構えるし心配なし
残したマンションが邪魔になったらそりゃスマナイけどね 現実的に迷惑かけているのは田舎の山林とかボロ家屋じゃないか？
実際100万円でも売れないマンションって相当酷いだろ >>854
おい糞キチガイ、戸建てマンション論争はスレチだ失せろ >>862
法改正してどんどん取り壊し
所有者維持する気ないんだから
しょうがない
当然、地べたは召し上げ なんで戸建基地外が暴れてるの？
田舎の安い土地に田舎ローカルビルダーの家を建てて満足してるんでしょ。 >>858
実際には多くの分譲購入者がそういうので後悔し始めてるのも事実なんだよ
100%じゃないかぎり、広報活動はしないとなｗ
ここは業者のスレじゃねーんだ、いかに国民に有効になるかが大事
知ってるならそれで結構、噛みついてくる必要はない。
知らない奴は読んだら『なるほど』と思ってマンション購入時のリスク事案の参考にしたらいいだけ 浦安市、液状化対策工事を中止へ 全戸同意の見通しなく
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6276578
リスク事案の参考なら戸建てのこういうリスクの説明もしたり
株価下がったときだけ騒ぐのは止めような ぐにゃぐにゃ地盤の浦安
今更買うやつはよっぽどの情弱 >>870
スライド式の機械式駐車場のことじゃないかな >>865
都会のマンション暮らしが羨ましいんだよ 公示地価23区軒並み上がってるよ
江戸川くんだりまで上昇が拡大しまくってるし
神奈川の真ん中辺の海老名までってことは
オリンピック後も下がらないね
みんな都会が好きで少しでも都心の端にでもいいから住みたいんだよ >>874
23区どころか地方も２６年ぶりに上昇だぞ ファーーーーーwwwww
下がる下がる厨いまどんな気持ち？ まあ田舎マンションはとっくに半額以下だし
このスレの役目ももう終わりだろ 売り豚ちゃん何年連続で負けてんだよw
半額どころか銀座とか都心は倍額くらいいったんじゃね？ 都心のマンション平均価格が約7500万w
エリート以外無理ゲーじゃねーかw だからエリートが中心に集まって中間層以下は郊外に向かう このスレが立ってから下がるどころか上がる一方とはw >>879
エリサーでも単独では無理になったなw
親が金持ちかパワーカップル、経営者くらいだ >>879
本当にエリートなら、そんなもん買わないんだよw 今朝の日経新聞で多くのマンションで修繕積立金が不足してるって指摘されていたね。
賃貸さん程では無いとしても、分譲マンションも色々あるんだなぁ。 キーエンスとかテレビ局勤務の高所得な人じゃないの？
買えるのって
地元じゃなくて世田谷に家を買った知人は野村ソルジャーだな 夫婦公務員とかだと非管理職でも７００万×2くらい普通だろ
俺の同僚は1300×2のやついるが >>884
戸建ても色々あるよ
地震で圧死しないようにちゃんと修繕しろよ 都心は人口増えて、人気だからマンションも戸建も上がる
郊外は逆 株ガァ、地価公示価格ガァ、もう無理ぽ。最後の望みが絶たれた。さすがにもう
折れてしまった。
こうなったら一生賃貸で生き抜いてやるっ！
このスレ立てた奴はとっくにマンション買ってたりしてw。この嘘つきめ！ww >>889
住居としては買わないだけなw
自分の事務所は都内の某所に置いてるぞw
個人の価値観だからどうでもいいが、仕事終わってまで都心に居たいとはオレは思わないってこと もう天井かと思って都心のマンション売ったがもうちょっと粘るべきだったかな。 地価公示発表されたね、
なんだかんだで東京23区、川崎市、大阪市は強いな。 地価下がるどころか上がってるやん、一体全体いつ下がるの？ >>892
上がり幅もピークは越えたから自宅以外の売却なら悪くはないでしょ
さすがに永遠に上がるわけではないし 二極化が進むと思いきや
郊外も値上がりしてきたな。
田舎の中心部も上昇。
やはり下がる下がるデマだったな 数値としては上がっていても、
実感としては緩やかに下がり続けてるんだけど、どうして？
4、5年前がピークに感じる。 五輪後も上昇予測の記事が
目立つようになってきたな。
カスゴミも下がるデマ戦略から
方針転換してきた >>901
４、５年前がピークって感覚なら相当やばいぞ
株価上昇、五輪決定で１番これから先グイグイ伸びていきそうってまだ初動だった時じゃん まだ上がるなら、平均価格が8000万〜9000万になるって事か。
誰が買うんだろうなw
世田谷の大規模なマンションも売れ残ってるのに。 二極化が強まると思ったが
地方にも値上がりが波及してきた
二極化が緩和してきてる。 思考停止でﾎﾟﾝﾎﾟﾝﾎﾟﾝﾎﾟﾝ糞狭い都心で建てまくって基地外じゃないか？マジでw
そうやって作ってないと会社持たない仕組みを一刻も早く改めなければオマイラの行き着く先は無職だぞw
ハウスメーカーにしろなんにしろ法人として多過ぎるし縮小融合繰り返していくのは見えてる
もっと真剣に中期計画以上の先を見通せ 湯島に出来るというマンション、買えないけど欲しいなあ
あそこのペントハウス最高だろな 幾度となく急落を見せられると、多くの投資家は防衛的になります。
アクティブに売買をする投資家ほどそうなります。
売買の回数や規模は小さくなっても「皆無」になることはないのです。
投資家は同じような行動を取ることになるでしょう
富子の億様株ブログのおかげ様で、毎週コンスタントにお金は増えてます。 2年間賃貸って200万はかかるよね
それを頭金に買った方が賢く思えるのは俺だけ？ うちの会社、住宅手当廃止を検討中だって
決まりそうでやばい >>914
家買ういい機会じゃん
社宅なんてあったらずっと甘えてしまうだろ >>914
近い将来に備えて近隣の相場感身に付けることだね
相場より５%〜10%安い物件ならたくさん見てれば出てくる 死ぬまで売る予定ないし物件の値段が上がろうが下がろうが関係ないんだが
上がってると言われると嬉しいもんだな >>914
住宅手当は別に税制メリットもないし、
高度経済成長期の、家を買うのが当たり前の時代の制度の名残だからね。
最近は、持ち家でも一律支給か、廃止して子供手当てを充実するとかが
一般的だよね。 地価は下がる。必ずだ。
土地は資産なんかじゃない！負債だ。よく覚えとけ！
こんな公示価格有り得ない。国策詐欺じゃないのか？
街中は貧乏人だらけなのに 有り得ないだろ？ 誰でも買えたら優越感もないから半分は買えないくらいが丁度いい
都会の大家さんもニッコリ 都心部で大家やるのがいいね
アパート経営こそ勝ち組 いよいよここも終焉に向かうのですね。皆さん今迄ありがとうございました。いい夢
見ることができました。
次は賃貸スレでお会いしましょう。それでは、
ご機嫌よう。さようならー。 このスレと出会ったのが2016年3月
こんなスレがあるんなら検証してやろうと思った
そして今日入居した
無駄に2年待たずに済んだ >>927
やったとしても報告する時には死んでるから報告できない >>879
都心じゃない23区の駅近に6000万のマンション買ったわ
都心ならそりゃ7500万くらいは普通にいくだろね 公示価格が上がることと物件価格が上がることをイコールに捉えてる人がスレにいるな >>935
むしろお前は何だと思ってるの？
遅行指数だから多少ズレがあるだけで大まかな 傾向としては正しいだろ
去年仕入れた土地はかなり高くするかコストダウンして売らないと利益でないのは間違いない そう言えば数年前に独身アラサー女がマンション購入とか雑誌やTVで特集してたけどさ
一生独身だと歳とって家賃はきついし結婚できても子育てで働けなくなったら貸して収入を得られるとか言って
4〜50平米の小さめマンション買うのがブームとか煽ってて
購入女子は価値が下がらないようにと流しに傷つかないようにゴムマット敷いたりフローリングに絨毯敷いたりw
買った意味あるのか？なんてここでも散々揶揄されてた
しかし数年後のいまその女史達はみんなウハウハになっていると言うまさかの事態なんだよねw >>941
前勤めてた会社にもそういう女性がいたよ
マンション買って人に貸してて
自分は寮に住んでるおばさん社員
退職したら家賃でローン完済したマンションに住んでたよ 訂正
定年前に完済してて寮が取り壊しになるとき
マンションに移ったんだ
みんなに妬まれてたけど頭のいい人だと思った >>943
賃借人はどうなったの？
タイミングよく出てくれたって事？ >>942
貸すために買う場合ローン組めないよね？ >>944
借家人はどうしたのか聞かなかったなぁ
>>945
そういえばローンはどう組んだんだろ
自分がそこに入った時はすでに昔からいた人で
自宅があったら入れない寮に住んでたんだよね 金利が高い不動産投資ローンなどを組んでガツガツ繰り上げ返済したとかかね １０年くらい前同じマンションで分譲価格に1500万くらい上乗せして売ってるやつががいてずうずうしいやつだと思ってたらリーマンショックで軒並み下落
分譲価格を割る始末
まあ自分は売るつもりなかったからいいのだがなんか損した気分ではあった
しかし今は1500万どころか2500万上乗せされてる
といっても売ったらほかに行くとこないんやけどね >>948
2500万上乗せは言い値であって、成約価格ではないので安心しる。 >>945
賃借人が購入前から入ってるオーナーチェンジ物件は投資ローンしか組めないけど、住む名目で住宅ローンを組んでコッソリ貸すやつは少なくない。 レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
