【関西圏】中古マンション購入・評価・相談会議 7
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>>321
深江橋にほぼ駅真上にマンション出来てたぞ。
今は完売してるけど、そのうち売りに出るだろ。
古くていいならギリギリ20年以内のこれ。
ファミール深江橋デュオ 7階 ２ＬＤＫ
2030万円。 >>325
まとがズレてる。
賃貸はほぼ捨て金だけど、中古でも梅田なら資産価値あるでしょ。 その通り
賃貸は資産にならない。
中古マンションも古くなりすぎたらいろいろと面倒だが資産価値で考えるなら中古マンション。 2000万円以下では無いが、場所にこだわらないなら新築ルネ加島駅前パークフロント 売れてるのかな？ 85年は俺的にアウト
95年ぐらいからこぎれいなマンション増えた希ガス プレサンスは神戸市内の新築ファミリーマンションを販売するデータとして東部エリアの価格上昇を提示 >>304
ないよ。
大阪に30年以上住んでるけど、箕面とか彩都とか論外。
猿とかナウマン象とでも住んでろってくらいの僻地。 八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店 浪速建設様の見解と致しましては 任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
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各停以外のダイヤを組めないのかな？
地元市民は反対するだろうが時間かかりすぎ 停車駅減らして時間短縮
千里中央→新大阪→梅田→なんば→天王寺→なかもず 箕面で僻地やったら大阪市に隣接してる市以外は全部アウトでしょ 342
わかってないなー
大阪府の人口増減推計では2045年には各市町村何万人単位の減少が起こるが、箕面は3000人程度の減少で済むんだよ。
近年の人口増減においても北摂のみ増加傾向にある。
彩都かどうなるかはしらんが少なくとも箕面はそれだけ住みたいと思う人が多いってことだ。 なかもずから梅田でも千里中央から梅田でもたいして時間かからんだろ 吹田と悩んだけど結局大阪市内にしたわ
閑静な住宅街って裏を返せば何もないところ。自分は多少ごちゃごちゃしててもいろいろと選択肢ある方が好き。
自己居住目的なら資産価値とか二の次でいいし、自分なりに優先順位決めて好きなところに住めばいいと思う。 箕面なんて超絶ド田舎だわ。
千中と比べてるのがおかしい。 新箕面 箕面船場
住人は便利になるだろうが箕面に移住してくるかな ID:BmU/pjenみたいに連投してまで箕面、箕面持ち上げてる奴って
騙されて田舎の箕面に買っちゃって必死なんだろうなｗ
マンションで彩都とか箕面なんて買う奴はある意味情弱 はーいみなさぁーん、情報強者の＞355が通りますよぉー！ひれ伏してお迎えしてあげてねぇーーー！ 住ノ江競艇は箕面の主催だが都市連携があるのか
豊中や吹田が間にあるね 大阪に15年住んで、今、北浜に住んでるけど箕面なんか一度も行ったこと無いな。
箕面は西川きよし、上沼恵美子の自宅のイメージしかあらへん。 夫婦ともに職場がJR沿線だから箕面とか豊中とか住みやすそうで憧れるけどまず無理だわ
みんな通勤で乗り換えるのは許容できる方？ 乗り換え有無よりもトータルの通勤時間と混雑具合の方を気にするかな >>363
豊中は全然余裕。箕面は全く考えられない。 >>368
通勤なくなってからは、どこに住んでるの？ >>370
勤めてた時から南森町。場所は変わらず。 https://www.rakumachi.jp/news/column/221277/3
1位 梅田
2位 千里中央
3位 西宮北口
4位 なんば
5位 江坂
6位 天王寺
7位 茨木市
8位 本町
9位 大阪
10位 神戸三宮 >>374
関西人以外の人で大阪に住みたい場所は人気のエリア、難波、梅田憧れるでしょ。
関西人が新宿、渋谷、池袋に憧れるのと同じこと。 >>374
自分が全てを理解しなければならないと思う気持ちが理解できない 芦屋夙川尼崎伊丹西宮
兵庫県ってだけで人気ないのね
安けりゃこのへん凄く便利でいいとこなのに 芦屋って金持ちしかいないだろ。
芦屋住んでる人なんか５ちゃんの中古マンションスレなんか見ないだろｗｗ 378は375に対する皮肉だろw
夙川芦屋はドキッとする異質なお嬢様がふらっと歩いてることがあるよな そう。最近は売り出し価格と成約価格の乖離が大きくなってる。 中古マンションに熱視線 首都圏で価格高騰
5/15(火) 22:19配信
キーワードは東京五輪
不動産情報サービスのアットホームがまとめた首都圏の中古マンション成約価格は、
2013年3月の2021万円から年々上昇を続けている。
今年3月には初めて3000万円を超え、5年間で約1000万円も上昇した。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180515-00010014-fnnprimev-brf ニュースに出るということは既に高騰時期は終わったということじゃないですか？
結局は株と同じ、プロの投資家が売りだす頃に素人は買い始める。 株とは違うよ。
実際、東京のマンションも賃貸に出してるから相場だいたいわかるけど
東京２３区に限っては全然値下がりしてない。 大阪市内の中央区、北区、西区、福島区（福島区は一部地域のみ）で
探してるけど２５００万円以下で４５㎡前後、築２０年以内、総戸数40戸以上、
最寄り駅から徒歩10分以内で探してるけど、まともなの出てこない。
だから中古マンションは売れてる気がする。
それか物件自体が不足してる。 やっぱり市内なら中央4区だよな～
天王寺、阿倍野は何故あんなに人気が高いのだろうか >>391
上にもあるように、売り出し価格と成約価格の乖離が大きくなってる。
つまり、もう既にだいぶ売れにくくなってる。 >>392
いや、売買（買い付け）しないとわからないよ。
売り出しだけ強気だけど、それでは以前ほど売れずに実際の成約価格は低下してる。 リフォーム物件も売れ残っている。管理費と積立金が合計２万円以上になると、初めて分譲を買う場合はローン返済に自信がなくなり躊躇するのだろう。 不動産売買に関する各種税金が高いから市場の動きが鈍い。駅前の戸建向け更地も売れ残っている。 いまだに成約済みおとり物件を掲載する業法違反が横行している。物件内覧を繰り返したら買う気が失せてくる。 大阪市内は区の格差が大きい。北区、西区、中央区、天王寺区は高い。 関西は市によって、
学力の差が激しい。
大阪市は、アホの巣窟。 ここは中古マンションのスレ。
学力なんかどうでもええ。 場所にもよるが中古と新築が値段さほど変わらん場合ある。 >>396
中古物件、高い安いは別にして売り出し数が減ってる。 マンション売ってくれの仲介業者の電話ひんぱんにあるよ。 1週間5回ぐらいかかってくるな
売りたい時はこちらから頼むわけでいきなり電話してきてもほぼ100％無理だろ >>401
豊中市は、北部、中部、南部でキッパリ分かれる。
地縁が無い場合、南部を選択するのは結構なギャンブル。 豊中市は北と南でかなり差があるよね。
テレビで放送する豊中市は北部のこと。
中央環状線より北側は綺麗なところ、ただモノレールしかないから便利とは言えないかな >>414
北部でも人気なのは千里、緑丘、上野あたりだけだけどな。他は差がある。
中部は緑地、桜塚、長興寺、城山、曽根東、服部本町辺りはファミリー層に人気の住宅地。
庄内地域のある南部は今や完全に高齢者の町と化した。 八尾は土地も安いし結構ありなんだよな俺的には
民度最重視の上流階級の方々には一切無関係な場所だが
谷町線の始発駅から乗れるし有り
そういう意味では大日なんかも有りだな
あっちも市内に比べたらグッと安くなる あ、近八尾のほうか
スーパーとかも多そうだし職場の場所によるけど便はいいんじゃないかな
もうちょい先の恩智あたりまでいったらビビるほど安くなるけどな 八尾は地縁が強いから
よそ者は地の者と揉め事あったら
虐められる
いつでも引っ越せる賃貸ならあり 始発なら、学研奈良登美ヶ丘、おすすめ。
3000万以下で買える。
白庭台でも、座って通勤できるよ。 大日あたりは巨大イオンとタワマンが出来てから地価上がった
元々パナもあるし強いっていうのもあるけど 今日うちのポストにこんなの入ってた
ここしばらくこんな新築の案内広告入ってなかったが
今でも大阪市内はボコボコ新築建ててるんだなｗ
都心回帰はジリジリきてんな
http://pressance-loger.com/pl-skg48/
http://www.fuji-ie.com/bukken/4331/ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
