まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 146
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まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に145
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住まいってのは個々の人生に絡んで複雑になるからな
何が正しいとかはもちろん無い
ただ、マンション買うときはそう遠くない未来も予期してファイナンシャルプラン考えておいたほうが良いと思うわ あーあ、株も大暴騰。
下がる予想の奴は息してるかなぁ 株が無茶苦茶上がってるな
資産効果効きまくりで
向こう半年間は不動産も
じわじわ上げどころではなく
かなり急ピッチで上げるね。 今日だけで400万円ほど利益がでたわ
持ち越して良かった。 金余りでじゃぶじゃぶの様相
25000円はあっという間。
儲けは不動産に転換
高騰が当分続くね。 株が凄まじいことになってるなｗ
土地神話復活来るかなこれ >>470
地価が半額、建築費用が7割引になら無いとそんなマンションはないな。
バランス的には地価が無料で建築はそのままでも建てられる。 株特外しってのがあってだな。
不動産買わざるを得ないのよ。 >>674
３月発表の公示地価をみて判断かな
これで上昇基調が確認できれば速攻買いだ >674
バカ発見 REITは配当金すなわち
株で言えばperやroiで見るの。
物件価格はpbr。
上場REITを解散価格で見てどうする。
不動産株が上がって無いとか嘘言った
タコと同一人物？
もしかして現物買えないから
REIT買って涙目？ >>677
配当金でみる？数パーセントの配当金加味したってREITがボロ負けしてるのは事実
三井住友三菱不動産の株価が昨年駄目だったのも事実
オープンハウスとかエスリードみたいな戸建が主力の不動産株はマンションとはあまり関係ないし おいおい、2018年は株価が下がるって言われてたのになんで上がるんだよ。 >>681
2020年も同じこと言ってそう
不動産下がるっていってたのに
何なんだよって。 地価はまだまだ初動だろう
将来的に２００〜３００％はみときたいな で？ 今年こそ半額なんだろ？ いくら何でももうそろそろ半額になってくれなきゃ
おかしいよな。みんな家買えなくって困ってんだからさ。 都心限定で話してるやつと、地方都市や郊外の話してるやつとで話が食い違う不思議なスレ
1/3 利確した
不動産株は？と思う。
老人ホームみたいな中古マンションいっぱいありそう
現実 老人の国 地価で言うと銀座は2001年に比べて400%で
最高値更新しとるが
青山は200%くらいで
最高値までまだ5倍くらい上値余地ある。
都心ってもいろいろじゃけん。 >684
加重平均するとそんなもんやろな
でも六本木や虎ノ門で一戸三十億円の
マンションが完売しとるから
今回のバブルは局所的には既に1000%
行っとると思う >>689
六本木のは55億ですよ
凄く不動産業界では話題だった 不動産価格は高飛びしても一握りの金持ちは別として
庶民には買えない
つまり売り出しても売れない
これをバブルと言えるんですかね とはいえこの株高や仮想通貨の暴騰で儲けた人達が不動産に触手を伸ばしてくるかもな。 >691
前回のバブルなんてもっと庶民には無理だったよ。
株も不動産も投資用は9割プロだけの世界だった。
今は素人からメガ大家やら億り人やら続出。
その点は大きく違う。 下がったら下がったで来年はもっと下がると思ってまた買えないw >>693
しかも、前回のバブルの時と比べて今は住宅ローン金利が歴史的に低いからな。 んなことねえー
前のバブルの時はベビーブーマーが戦後しゃかりきになって稼いだ貯蓄があり
庶民でもマンションの買い換えで不動産すごろくに参加できたんだよ
今は貯蓄無し世帯が多く、指をくわえて見ているしかない
そういうのがイチかバチかビットコインに手を出すんだろうな いやいや、当時は
レインズもアトホームも無いねんぞ？
住宅ローン金利4から6%で頭金20%やで？
そもそもマンションに住むて発想が
当時普通の人じゃ無い。皆戸建だった。 家は一生に一度の買い物ってな。
住宅ローンがハイレバの投資に
なってるて庶民が理解したのは
橘玲あたりから、ごくごく
最近の話やで。 >>681
それって、地球温暖化なのに全然寒いじゃねーか！って言ってんのと同じだぞ
『株価に一喜一憂しない』 >>665
なんだチャンスって
戸建てなんかまったく眼中にない
しかも都下？消えろ >>691
バブルではないよ
昔と社会構造が根本的に違う
派遣法以降特にな
だからごく限られた層でごく限られたエリアの話をネットや界隈で目にしているだけで、庶民からしたら事実上空想の出来事と等しい
だから景気の良さの実感が無いのはそういうこと
なにしろ国民の90%弱は庶民だから
だから都心でマンション云々は考えないことだ >699
まだまだ。2パーセントインフレ率
達成してからもしばらく緩和すると
黒田総裁が明言しとる。
去年から北欧の年金が青山あたり
買い始めた。今年からGPIFも不動産
投資始める。不動産価格下がったら
年金制度が揺らいで政権が揺らぐ。
今の内閣の間は絶対無い。 お前らの親は高度成長期〜バブルの不動産すごろくで住みかえて
都心のマンションや都市近郊の庭付き一戸建ての主になったんだろ
それとも、そういうの関係ない田舎の人？ 地主以外は
バブルで大火傷した爺婆が多いんだよ
高値で郊外に戸建買ってるのが多かったｗ 全く世の中のこと理解して無い奴が
混じってるな。
バブル期の超絶高値に6%の住宅ローン
ローン減税も無く税金でも
ごっそり持って行かれるなんて
庶民にはとても無理だったから
怨嗟の声が渦巻いて総量規制に
なったの。
バブル期に買い替え出来た奴なんて
今で言う富裕層だけ。 そうそう。電車で2時間とかのベッドタウンに
ちっこい家を五千万、とかだった。
今だと三百万でも売れるかどうか。 >>704
ＧＰＩＦが不動産買うって、現物不動産を買うの？
それともＲＥＩＴを買うの？ >>699
総量規制ってバブル崩壊の原因だったやつでしょ？
もうやらないんじゃないかな。 >>710
土地神話の崩壊というルールチェンジというかブラックスワンなんちゃらだから、結果論だけで当時の人達を嘲笑うのはどうかと思うよ。
当時なんて金融リテラシー教育も無く、インターネット無くて専門的な知識や市場価格に気軽にアクセスなんか出来なかったんだし。
素人嵌め込み放題でしょう。 >>704
それだけ不動産に危機意識があることの裏返し
内情は単なる公的資金注入
買い支え ＞703
わかってるようでわかってねーな。
今の日本はな、老人だらけなの。で、今の老人は日本が世界一
豊かだった時代にかなり平等に稼ぎまくってしかも高額の年金貰ってて
世界で類を見ないレベルに平等に金持ちなの。総計1000兆円以上。
で、そいつらが今、不便な郊外の戸建てを捨てて都心や駅近くの
マンションへ大移動してるわけ。
若い貧乏な層はそもそも世代の人口も少ないから9割とかなんねーし。
で、次は地方の爺さんばあさんが死んで、東京に住んでる子供たち
への相続での移転が起こる。地方の土地は売って、継いだ金融資産と合わせて
東京の実需を買う。このトレンドは高齢化そのもの。あと20年は続く。 単純な疑問だが。
なんで、このスレは下落待ちのスレなのに
上昇にポジティブな書き込みを必死にする人がいるんだろうか。
老婆心なのかな。別スレ作ってそちらでやれば良いのではと思うが。
もしくは、業者が必死こいてるのだろうか。 >>718
オリンピック後に下がるってレスが無いから不満だろうけど
お前が買えるターンはしばらく来ないかもな >>718
下落ネタのスレではあるが、
下落しなくて不安な層とか、もう諦めムードの層とか居る
俺がそれ 榊が神様と崇めればいい
団塊組の郊外の古い戸建は下がるよ
夏は暑く冬は寒い、不便で寿命を縮めるけれど。
タイトルを変えれば？
【まだ郊外の戸建てを買っちゃダメ。
あと20年で団塊の寿命到来で半額に】 >>692
百貨店は好調
不動産にも波及
間違いないね インチキ評論家が五輪後下がるとか
いうデマ。
今年はもう信じる人いないんじゃない？ 今は普通のリーマンがけっこう株やってるから、株高でけっこう金もっとるからな。 あー安倍黒やめねーかな
空売りのが勝負早い
民主時代の国会中継楽しかった
野田くんのおかげ やりましょうよ！(解散総選挙)
すべてはここから始まった。こんな長くなるとは思わんかった 心配するな。地方や郊外のマンションは
半額どころかマイナス、負動産になるから。 >>726
期待して待ってるのに全然暴落してくれないから困る。県庁所在地だからか知らんが
いつ頃投げ売りされるかね？ >>718
それなりに学のある経済学者や不動産関係者の言っていた事なんて歴史を振り替えればハズレだらけ
もっともらしい事をいう人の意見はあくまで参考に
誰も責任を取ってくれないのだから自分で傾向を予想して妥当だと思う判断をしなきゃね なるほど強気の人が圧倒的に多いわけだね。
そこが今の市況ってことか。 わしは都心に中立
リニア品川と羽田空港関連に強気
それ以外弱気 >>709
そのベッドタウンの地価上昇が始まってるんだよ
地価上昇は都心から始まって周囲に波及していく >>723
五輪後も上がるというデマ
という論法もあるだろ
未来を見通せるならみんな金持ちなんだよw この中に津田沼のタワーに興味ある人はいるのかな？w どうも本質は、日本人の平等感かもな。
多摩のマンションが半額になったと聞けば
日本中半額になると考える。
銀座がバブル越えたと聞けば
日本中にバブルが来ると考える。
答えはそのどちらでも無い。
格差が開く、が答え。 >>718
どう見えるかは自分次第。そう思うならリートと不動産株空売りすれば？ 極論だけど、同じ市内でも上がるところと下がるところがあるんだよね。
皆が住みたいか、ビジネスの利があるところはバブル期よりも高い。
駅から遠い古いマンションは半額以下投げ売りになるのは確定だから、不便な古いマンションで良い人は2年待てばいい。 都心から１時間ぐらいの場所でも
駅近は需要があるから下がらなくて、駅遠は下がってるんじゃないかな
本当に１ｋｍぐらいしか離れていないマンションでも駅近か駅遠かで明暗が別れそう >>739
まぁ業者ではないだろw
自分の何らかの投資ポジションが危うくなることへの警戒感からの保身トークだと思うぞ >>741
それならそれでたち悪いかなあ。
>>737とかも、ちょっと極端なんだよね。
空売りなんてしたらコスト掛かるし。
このスレは、いまは様子見って人が多いと思うけど。 いや普通に業者も書き込んでるだろ
２ｃｈってそういう場でしょ
俺は金融業界だけど会社の人間は全員２ｃｈの自分の会社のスレ見てるぞ >>740
そりゃそうだろアホか
駅前1分の物件とそこから1km離れた駅まで15分とじゃ2000万くらい違うわ 昨晩の地震で思ったが、半額で買える日は関東大震災後だな。 いくつか銀行が潰れた時が
バーゲンセールや。
拓銀潰れた時、
木津信金潰れた時
足利銀行潰れた時、
リーマン潰れた時、
貸し付け先の不動産バルクセール
美味しかった
意外に近いかもしれんで。
そろそろ信金でヤバイところ
出てきとる。 >>745
俺んち湾岸埋立地にあるタワマンなんだけど
免震構造だから震度４でも起きなかったわｗ
それより緊急地震速報のスマホ音のほうが怖い。 安倍が総理やってるうちは安くならないよ
だからあと４年は高止まり アメリカのダウもまた大幅高で最高値更新か、本当に今年景気悪化すんの？ 不動産は戦後80年基本右肩上がり
よって早く買ったもん勝ち あのー結局スレタイ通りにはならないんでしょうか？笑 汚職まみれのオリンピックなんかやるから関東は神の怒りを買ってるんだよ
大震災が起きて開催不能になるかもしれない >>749
PERが30超えそうな勢いだから、
むしろ今の相場は景気後退の引き金になり得ると思う。
景気後退が始まった場合、アメリカはまだしも日欧はすでに金融緩和しているから
為す術無く相場が崩壊するのをみんな心配してる。 >>746
銀行を潰すのは実は簡単なんだぞ
しかも国民にしか出来ないw
皮肉だよな
Eカード 今の相場は金融抑圧。
ゼロサムの世界観だと
損してるのは銀行。
銀行がリストラ合併
の速度が間に合うか
ギブアップするかが
焦点。 もう既に中古マンションはバブル崩壊が始まっている。 2017–2018購入が正解だったかな？
今後上がり始めたら、オリンピック後数年は待つ羽目になりそう。 残念ながら自民下野とか
世界的大企業破綻とかが
ない限りは株と不動産は上げが続く。
待ってれば待ってるだけ高値掴み 本当にマンション欲しいと思ってる人はすぐ買った方がよさそうだな
当分下がらんぞこれ >>760
また嘘ばっかり
そのうちきゅうり３本位の値段になるし >762
賛成。そのうちキュウリ一本
1万円、地方中古マンション3万円
になると思う
つか既に熱海あたりのリゾートマンション
管理費滞納物件三万くらいで沢山ある。 登記必須に法改正、
空き家増税、
不動産手数料値上げ、
でどうなるか。
バブルという名の
ハイパーインフレーション
カモン！ >>763
熱海の伊豆山あたりにある三不の温泉付き別荘とかヤバそうだなあれ
ありゃ相続で受け取る方も大変だわw
パワースポットは置いといても、誰も行かないだろあんなとこ
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