まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に 146
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まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に145
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札幌や福岡のような大都市でも狭いワンルームマンションは家賃2万円台はある。クソ狭いワンルームに住みたい人は少ない。
固定資産税9万円?50u以上ありそう。
ファミリー向けのマンションで家賃2万円のマンションあるなら教えて欲しい150万なら買うわwww >>17
世界でもまれに見る経済成長の後の極端な人口構成のアンバランスだから
まあ、官辺が無能なだけでも無いと思うがな。
団塊、団塊ジュニアの世代が淘汰されると住宅環境も大きく変わるだろうし。 「ワッチョイ無し」
これは串を刺しているからでないの?。
昔、IPを隠すため串を刺している人がいた。
これは、ある程度「裏の事情」に詳しくなければできないのでは?。
これをできる人は、そんなに多くない。
昔、串を刺した人が1日の間に何人も書き込む事はなかった。
短時間の間なら1人と思っていい。
まあ串を刺しても犯罪の場合は、元をたどっていけば発信元のIP特定できる。 >>35
思うのは自由だが、別人だから(笑)
しかもオレはおそらくお前より歳は若いww >>38
5chで有料登録してると、限定で使えるコマンドがあるんだよ
それをすると一切のidなどが消せる
そしてそれはまさかオレ一人ではなくゴマンといるってこと
オレがワッチョイやipを晒さないのは特殊な回線を経由してるから教えられないってだけ
マジレスしちゃったw >>13
150万で売りに出してるならすぐにわかるはずだけどどれ? 「あの時買っていれば」と悔やむ現在のマンション上昇
櫻井幸雄 / 住宅ジャーナリスト2017年11月30日
先日、一緒に仕事をした編集者がぼやいていた。2年前に東京都文京区でマンションを買おうと思ったが、妻とその親が「これから下がるから、待て」と言うので、やめたというのだ。
しかし結果は、逆に値上がりして、今はもう買えなくなってしまった。「メディアでも下がるという記事を見たが、無責任に『値下がりする』というような情報は流さないでほしい」というのが、ぼやきの理由だった。 いずれにしたってもう庶民には無関係の話(笑)
だから前を向けよ
何が言いたいんだこのバカ(笑) 知り合いがタワマン買いたいらしい。
宅建で区分所有法かじっただけで分譲マンション買いたくねえと思ったんだが。
あんな修繕も建て替えも不可能に近いもの良くないって。
しかし、マンションにはたいがいやり手の住人がいるから大丈夫!都会的な生活したいって。 高松www
そんなド田舎に鉄筋の建物なんかあるんだ 俺んちタワマン美人が多いのと金持ちが多い
年寄りは品のいい人が多い
金持ってる奴の特徴だと改めて思うわ。
だけど中国人はやっぱ駄目だね。これだけはガン。確実に品位を貶めてる。 あと賃貸の奴も駄目だな。これは中国人と同じ論理だから仕方がないね。 >>33
うん 高知は売買も賃貸高い
高松の方が安いんじゃないかな
人口で議論は意味がない
要するに需給ですわ 自称世界を行き来するオヤジが5CH有料会員で他ユーザー叩きを生き甲斐にしていてクッソワロタ。人生オワコン オレ別に他ユーザなんか叩いてないけどなw
被害妄想も甚だしい
みなが賢く立ち回れればそれでいいんだよ >>44
子なし車なしの月給取りなら、駅近マンション以外にそもそも選択肢がないだろ。買うか借りるかで悩むだけで >>48
だよな。
なんか下がる下がる田舎は二足三文って書き込み多いけど、下がらねーよ!!って言いたくなるんだよな。元に人口減っても下がってないんだから。
たとえ、土地がタダでも建築費はかかるんだしさ。今にも崩れそうなボロマンションなんかタダでもいらんだろ?マシなマンションに住みたいなら結局建築費とデベの儲け分は払う事になるんだから半額になんかならんわ。
タダみたいな値段になるマンションはタダでもいらんマンションしかないやろ? まだチョポチョボと中途半端に売れちゃってるからそうなだけであって、これから急速に購買者皆無になるぞ
その時、売り手企業はどうなるかな?
今まさにその狭間にあることに気づかない人は少なくないだろうな
台風の目の中に居るのと同じだよ >>55
同感。
中途半端な立地に戸建なんか買っている人はこれから
過疎って近所の店も撤退していくのにまるで他人事のようだけど心配だね 六本木ヒルズってこんなに
安く買えるの??
儲かる物理
技術評論社
アマゾン 物理一般書第1位獲得
第5章 神はサイコロを振らない!?
(カジノ必勝法)
第6章 物理と金融工学
(株価が上がっても下がっても儲かる)
第7章 エントロピーと会話力
(ジャパネット高田社長登場!
第8章 自由度と働くリスク・リターン
(OLの水商売は有効)
第9章 物理現象と不動産投資
(六本木ヒルズを1,000万円台で買う方法) つか人口減少と高齢化は日本のどこでもヤバイでしよ。
2050年までには日本の先進国からの脱落は確実だし、本気で心配なら海外移住しかない。だから子供世代が行きやすいような準備はしている。 >>56
人がいないほうがむしろ有り難いわw
実際はまわりに新規戸建てが相次いでてそんな状況ではないけどな(ニッコリ 鋼材価格、五輪・再開発で1〜3割高 住宅にも波及:日本経済新聞
https://t.co/ADSGJmKIt9
これじゃ下がらんわ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:b73a9cd27f0065c395082e3925dacf01) アンケートにご協力お願いいたします
質問は3つで10秒程で終了致します
住みたい住宅の色に関する質問です
https://jp.surveymonkey.com/r/KHV86S8 マンションの計画は着工の数年前に作るものだから
計画を作ったらすぐ必要資材を大量発注するわけで、つまり
マンションが売りに出されるよりかなり前に資材の発注自体は終わっている
とすると
東京五輪終わって数年経って建築資材の値が下がってから
計画作って安く発注して売り出すとなると
今から10年後くらいに売るマンションとなる
待つんか?って話だよ 「賃貸は家賃を捨てるだけ、持家は将来資産になる」はフェイクだった(牧野 知弘) | 現代ビジネス | 講談社(1/4)
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/52664 (4) 【上念司】家と車と時計は絶対に買うな! ※これ買う奴は情弱です※ - YouTube
https://www.youtube.com/watch?v=okgb4zUExZU >>63
すごい記事だな
賃貸は死ぬまで家賃20万払うってところに全く触れないで比較して賃貸のが得って言ってるw 投資と思ってる人は一握り。
8割は終の住処として買ってるのが実態の中、
半額になったら買おう!と思ってたが
どんどん値上り、益々買えないというのが実態。
倍にはなったか?
その間、ミニコも1.5倍ぐらいになり、
賃貸抜け出せなくなってる人は多い。
短期的には、用地取得競争激化、
建材の高騰、人件費の高騰、中国の投資、五輪などあるが、
今は実態なきバブルであって、
長期的には下がる要因しかないよね。 実態無きバブルってww
バブルって思ってる時点でバブルじゃねえからそれw
平成バブルもミニバブルもその時点で誰もバブルとは思ってなかったぞ。 バブルでは無いね。安倍の功績を無に帰したい人種はバブルだと言うけど。
実態の有る成長だからもう下がらないよ。 投資している人は、住宅購入も投資の一部だと考える人もいそうだけどね。
もちろん、持ち家の金銭面以外のメリットも含めてのことだろうけど。
家を積極的に購入検討すべきかは、
子供の有無とか、資産運用の状態によりけりだから、
買うのが得とか損とか、一概には考える事自体が不毛だと思う。 皮肉なもんだ。
まさか少子高齢化で需要減少より先に
働き手がいないことが、結果として価格を押し上げたわけで。 自分で建築費や人件費高騰って書いてるのに実態なきバブルってw
バブルの時は郊外でもかなり上がってたけど今は二極化してるだけ バブルって地方のリゾートマンションが投資向けに売れてたくらいだからな
弾けて自殺者急増したけど
今のバブルは都心限定だし都心の不動産が地方のリゾマンレベルで弾けることは無いだろな >>72
そもそも都心の極めて限定されたエリアを安倍一派でメディア従えて煽ってるだけで、実態のある需要じゃないことは証券、金融関係やってるやつなら常識だからw
そこにgpifや日銀によって小銭を稼がせてもらってる層が一部目の色変えて漁りに来てるだけ GPIFとか日銀ガーとか言ってるけど東証一部の時価総額の何%保有してるかわかってるよな?
金融関係者だもんなw
それで政府が無理やり上げてるとか選挙が終わってもまだ言ってるの? >>65
ホント悪質だよね。バカを馬鹿にするバカって感じ。
25歳から賃貸で6250万円払ったあとは何歳なのかと問い詰めたくなる記事。
築25年のマンションが無価値ならまだ納得してやってもいいけどね。 >>76
東神奈川っていう駅前に築39年のタワマン有るけどさ、4000万円台で取引されてんだよね。 >>75
ランチミーティングに来てぜひ力説してみてくれる?w
>>77
横浜のど田舎のそれを、買いたいと思うのか?
誰が買うんだよw
売れてないからまだ札ぶら下がってんだろ >>78
結局答えられないからまた逃げてやがるw
そもそも値上がりしてるのは都心の極めて限られた一部じゃなくて
首都圏や地方中核都市でも上がってるんだよ
上がってないのはお前が住んでるくそ田舎だけだぞボケ
>>77
都心じゃなくても値上がりしている良い例だね
駅前という立地は物理的に出てこないしデベも良いマンション用地がもうなくて
頭抱えているみたい >>79
複数路線使える駅前は強いよね。需要は無限で供給はわずかだからね。
>>78
おめーに話しかけてねーんだよ糞老害が一日中ネットにしがみついて気持ち悪いんだよ早く氏ねよ >>78
じゃあ、4000万円がロハになる訳か?
頭沸かしてんなよな。 実態ないというか、金利が上がったら弾けるのは間違いないからそういう意味ではバブル 都心限定で話ししてるやつと地方都市や郊外の話してるやつとで話が食い違う不思議なスレ
>>83
お前はどこの地域を念頭に話をしてるんだ? どこの事を書き込んでるのか書いとけよって思うよな。
需要がある場所は都心じゃなくても上がってるし、都内近郊(イメージでは電車で1時間ぐらい?)でも駅から離れてれば二足三文だし。
新築マンションが欲しいなら、半額になることはまず無いからな。土地がタダみたいな値段でも建築費はジワジワ上がってるから。 >>77
スカイハイツトーカイってやつだね
マンションはサービスだから築年は関係ないんだろう 駅徒歩1分50m2 4000万の物件と、
駅徒歩10分50m2 4000万の戸建て、
どっちがお得? 駅1分は価値が上がる事はあっても減る事は無いからな。 どん!
あとものおとあったかな
あと いどうできるなんか >>89
戸建てで50uはない、2階建てでもっと広いだろうけど
何十年後かに売りに出した時にどっちが早く売れるかと言ったら
駅近のマンションだろうな
戸建て買うのなんてこれから子育てする若い夫婦しかいないだろ
そんな人らは減ってるからw
駅近マンションなら老夫婦もシングルもDINKSも買う >>76
俺の住む周辺では例えば
築25年75平米2300万
築25年75平米家賃8万
なんて事になってて賃貸の方が支払いが安くすむ物件がたくさん出てきてる。(駅までの距離等、条件はほぼ同じ)
分譲はローン+金利+修繕管理費+固定資産税+部屋メンテ費用
と費用がかかるから、このパターンだと賃貸の方が安く住まないか?
子供が独立した後に夫婦2人で住むのに充分な広さの平屋建てるなり、2LDKのマンション買う方が長期的に安上がりのような気がする。 >>98
適当な物件があるなら賃貸でいいんでない。
普通はないから建てるしか無いけど >>99
98は表面利回り4%程度だが、都心のマンションの表面利回りはみなその程度なわけだが 東京郊外の駅から5分だけど、そのうち3分間ほど、ひたすら階段を上り続けないと
敷地にたどり着けないマンションがあり、買おうかどうか悩む。
足腰が弱くなったらとてもやばそう。 東京郊外の駅ってどこ?
都心まで30分の所じゃないと値下がり率高いよ JR東日本「主要100駅」乗客増減率ランキング
http://toyokeizai.net/articles/-/200172
現状で減っているような駅力だと将来のリセールは厳しいし
街の衰退も早い
今日もつくば駅のモールが閉店とか出てたな >>107
港区あたりは飛行機来るし、中央区は大地震来たら終わるし、こんなの誰にも予想出来ないよ 一ついいこと教えてやる
その路線順位に出ていない総合条件で好立地な駅を探すのが情強となる
では諸君の健闘を祈るw >>108
絶対的な物はないけど過去5年間の推移とかトレンドを見ておくのは大事でしょ
街の再開発もそれで決まるんだし しょぼい戸建てしか建たない価値のない駅じゃランキングにも載るわけ無いわな。なーにが総合条件で、だ。都合のいい自己解釈しかできない耄碌爺が >>98
25年前に新築で買った購入派は25年目からはローン無しだから、8万もしないだろ。 最寄駅から東京駅、新宿駅、品川駅までのそれぞれの時間の合計が90分以上の駅はローンで買うのは避けた方が良い 湘南新宿ラインを使っていいならセーフだな。
ただし横浜駅限定。東海道という中距離速達列車があるからね。
関内アウト 桜木町アウト、戸塚アウト、鶴見はセーフ、東神奈川はアウト、新横浜は新幹線使えばセーフ
横浜駅周辺5分には殆ど住居が無いけどな。
業務地区指定受けてるからそもそも作れないところが多い。 横浜は主に近辺で働く人限定だね
あとは幕張とかもそうだけど奥さんは専業主婦で旦那だけ通勤我慢するパターン
共働きでドアドア片道90分だと子育てもかなり厳しい >>115
横浜駅徒歩10分以内でも良ければ2500戸以上あるけどな。便利やでー 中途半端な郊外って電車通勤も座れない地獄だからな。
始発駅最強でもあるよな。 >>115
湘南新宿ライン使っても新宿まで31分なのでアウトと判定 >>123
2007年入居組だけど購入時より30%くらい上がって売りに出てる 俺は横浜で、嫁は新宿に勤めてるから武蔵小杉近辺で探してるけど、高いね。
来年は下がる下がると言われ続けてるのに、逆に上がってる。やっぱ便利なとこは下がらんね。 俺も武蔵小杉で探してる、利便性もいいけど、あそこで気に入っているのは共働きの若い子育て世帯が多いせいか子どもが泣いていても周りが寛容で嫌な思いをしなくてすむ、不思議と安堵感が半端ない。 >>125
関内は横浜勤務ならいいとこだが所詮横浜ローカルの街でマーケットが狭い
また東京に通勤する人にとっては遠すぎるね 津田沼でタワマン建てるからおまいら買えばw
多分かなり売れ残る >>126
このパターンなら色々言われてるけど武蔵小杉の立地はやはり強いね
実家が川崎、横浜で都内勤務の人も実際多そう
長い世界の歴史で見ればインフレは宿命だし日経平均8000円とか港区に5000万円でマンション買えたとか異常だった >>126
>>127
知人にも都内勤務+横浜勤務の夫婦だから武蔵小杉にマンション買ってちょうど子供が、みたいな夫婦が複数いるんだけど、
駅に入場するためだけに列に並ぶほどインフラ整備不足な事と、じゃあ車を出そうと思ったら道路の整備はもっと酷い事に気付いてじゃあ都内か横浜に家を買った方がいいんじゃないかみたいな雰囲気になった事は内緒です。 >>126
下丸子とか日吉で充分だわ
神奈川県民調子に乗り過ぎだわ たしかに武蔵小杉の立地は素晴らしいと思うが、高いわ。
今もタワマン建設しまくってるし、人口増えすぎだろ。 武蔵小杉高すぎ。電車の便が良いつっても乗るのに並ぶのはどうかと思うわ。
山手線新駅出来るけど朝晩空いてるし中古で良ければ徒歩圏の港南とか芝浦のほうが安いでしょ。
あそこ大崎みたいになるんじゃね。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています