まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 146
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まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に145
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VIPQ2_EXTDAT: default:vvvvvv:1000:512:----: EXT was configured 武蔵小杉は川崎だった？
小学校や中学校の雰囲気はどうなんだろうな。
カミソン的な子らは少ないだろうけど、
土地柄ってあるからな。 駅徒歩1分50m2（専有面積） 4000万のマンションと、
駅徒歩5分50m2（土地面積） 4000万の戸建て、
どっちがお得？ にかいめかな いっかいめきがつかなかった
ごみかいしゅうしゃ ながめにいて ばん！って うるさく しめて ふた
あと えんじんおん ぶういん！ って うるさくして
そうちょうといつか
・ くつおとちじょ にさんにん ふたりかな
こえそうおんあったかな？ わかんない
いま
・こえだしてる べらんだのぞきまちかな おす くるま どあ ばん！
なるごえのおす ばん！ばん！
ちゅうねんぜん 自己陶酔 つよめかな
・ちかくの へやから ずっと騒音でいやがらせ
そうちょうどうっだっけな
ひるぜんごから いままで
ずっと へやから すうふん？じゅうすうふん？すうじゅっぷん？ すうじかん？
じかんわかんないけど ものおと
かいだんものぼりおりも どかどか してたな
うるさい・すぴーどいはんのばいくと なんかつーかしたかな オフィスは将来 いらなくなる
ホリエモンは好きじゃないけどこれは正論だと思う >>139
マンション買うやつはそういうことだから
仕方無い
ましてや7,000出せる層が、、ねw >>140
土地勘無いやつにはわからんだろう
武蔵小杉に住みたがる川崎市全体含めた近隣の住人は皆無だ
まだ鹿島田もしかり 大富豪の鳩山母（ブリジストン娘）は都心のマンション住んでるんでしょ
はい論破 あとジャニーさんとかも某都心のタワマンに住んでる
顔が割れてない金持ちは気楽でいいんだろうね >>139
マンションは資産、戸建ては耐久消費財だから
７０００万出せる奴なら資産に払ったほうが有利という判断なんだろうね。 ムツゴロウさんも今は都内のマンションだったな
年齢的・経済的に逃げ切れる人は自分が楽できて住人の質も程々のマンションが良いんだよ 年寄りがわざわざ戸建に住み替えるなんて聞かないもんな >>147
何なの？すぐ論破って、馬鹿なの？
ちゃんと広い戸建てもあってマンションも所有してんのよ >>139
７０００だせるなら
文京区いくわ
山手線の内側の
たぶん値下がりリスク低い安堵感もいい >>153
戸建は鳩山会館にしちゃったんじゃないの？タワマンの90平米位のとこに住んで
なんでも自分でできてうれしいって言ってらしたね。従業員の沢山いるなかで長年
気を使って暮らしていたからって。通いのお手伝いさんくらいはいたでしょうけれど
最後に自由で幸せに暮らせてよかったわね。もう亡くなったわね >>154
文京区で7000万だと60㎡2LDKくらいかな >>144
戸建てってそういうイメージしかない
田舎もんは戸建て＝広い庭とゆったりした間取り、なんだろうけど都会の認識と全然違う
都会の戸建ては7000万出してもこんな感じ
歳とってから3階への階段移動なんて有り得ないしセキュリティも不安だし
戸建てという選択肢は無い なんで都内で戸建てとか考えてるアホがいるのか不思議で仕方ないw
おまえはニューヨークのど真ん中に戸建て建てられるとして景観としてアリだとか思ってるのかとw
日本人はどうしてこうも幼稚なのかねぇー >>162
建てられないから仕方なくマンションなのに、マンションこそ至高、戸建はアホとか酸っぱいブドウをするからだと思う >>163
最新マンションの快適さ知っちゃうともはや同じ立地に戸建があっても選ばないわ え？マンションが快適？
最新設備ならどっちもどっちだと思うが RC造、耐震や免震
管理人が清掃、ゴミだし。どんなゴミでも外に出ることなく24時間可
広い駐車場から濡れずに自宅
24時間巡回警備
コンシェルジュにクリーニングお任せ
ターミナル駅までフラットアクセス数分
カーテン要らずで眺望
宅配ボックス
この生活に慣れたら戸建てなんて無理。おれの場合はね >>166
個人の勝手だが、本人の身勝手な生活パターンだけ取り上げてマンセーされてもね？
一生寂しく独身くんなら構わんよw
家族で子供いる連中ならこれをどう思うか？
今すぐ選べと言われたらその近辺にある戸建てにしたくなるだろうよ
それが親としての責任であり、自分本意でない人生を歩むということ
独身くんやディンクスなら好きにしろ（笑） >>167
貧乏人のかっぺに言われても何も響かないw
駅までの夜道や長い満員電車での通学でかわいい子供に負担かけないであげてねwお前の収入じゃ地元の公立しか行けないから関係ないか >>167
中身の無い糞のような意見だな。聞くに値しないわ低能のボケ爺が。 戸建てだと
駅から徒歩15分またはバス
および最寄り駅からターミナル駅まで通勤地獄快速で30分
家に帰れば３階の寝室まで昇り階段
毎日ヘトヘトだよ まぁ、基本的には子供が生活しやすい場所を選ぶからな。
都内の学校に入れたければ、マンションしか選択肢はないし、
のびのび過ごさせるなら郊外の戸建になって来る。
通勤、義理の親との距離や好みの地域の兼ね合いで決まってくる感じで、お前らのように資産価値だけで割り切れる人ばかりじゃないのな。 カネのことしか頭にない器の狭い人間になってほしくないからな、子どもたちには >>171
こういう意見ならもちろん同意できるしわかるよ
いつものキチガイ爺さんが無理やり戸建をゴリ押ししてくるから意ツッコミ所満載だし戸建派のイメージを悪くさせている 派とかイメージとか（笑）
んなこと知るかよ
個々の環境や価値観によるライフスタイルの違いで結論なんて無い議論に正解は無い
この前提の上で煽り合ってるんじゃねーのか？w まあ、子無しで都心しか職のない電車通勤必須のリーマンならマンション一択だよ。これで戸建買う奴は相当な変人だよ。 >>167
妻「全てが遠いからBBAになれば駅近がいい」
子「こんな子息が相続しないGGBBばかり住むようなところいらないから、現金くれ」 >>175
まあ、人によって色んな事情があるよという話で
俺も妻も過去のマンション住まいから、マンションの良い面がそれなりに多かったのは実感している
けれども、ペット多頭飼いしようとすると、マンションだとなかなか希望の物件がなくてね
で、都内のたいした駅じゃないけど何らかの事情で将来売却せざるを得ない時が来た時のリスクやランニングコスト等を考えて、ある程度売りやすいであろう駅から７分の戸建を選択した
こういうケースもあるよ
将来ペット多頭飼い可のマンションが乱立するようなら再考するかもだが マンションで立駐あるやつらは20年も経たないうちに大変なことになるぞ
そういうの知らないんだろう…
まぁ経験してみてくれ、それもまた人生 ここはいつから、マンションがいいか一戸建てがいいかのスレになったの？。
そもそも、ここはマンションの価格の話題をするスレでは？。
7000万あったら家族用の郊外の一軒家と、会社に通う自分用の都内の狭いマンション
でも買えば。
それぐらいの現金あれば買えるだろう。
違うか、7000万あるのでなくローンか。 そもそも戸建に住んでてマンションの検討すらしてない奴はスレチだから他に行って戸建の良さを語ってろよ
マンション住んでる奴か賃貸で購入検討してる奴以外は関係なさすぎる
野球の話をしてるのに野球は糞、サッカー最高とか言ってきてるのと同じだから 将来戸建ても検討できるホワイトな諸君のヘッドハントと言ったら大袈裟だろうか？ 郊外の戸建てが売れないから営業してるのか
今後も売れないよ諦めろ >>167
どちらが本人の身勝手な生活パターン語ってるかわかってるか？ブーメラン乙 >>181
大袈裟じゃなくてスレチだよ。スレタイ読めよ。 渋谷区平置き駐車タイプ購入の
おいらにに死角はなかった…。
立駐は高コストだからな 港北ニュータウンのマンションが値上がりしているようだ 生産緑地の納税猶予かよ、
なんか下がるどころか、来年もまさかの上げかもしれない。
ここ3年タイミングをうかがってるが、買いたいけど買えないわ でも、金利、建設コスト、人口動態を考えると、
この先も上がり続けるとは思えないよね。
多少割高でも、程度の良い賃貸で我慢して、
相場の変化点を待ったほうが良いと思ってるけど、どうなんだろ。 >>185
全戸平置き駐車なの？
渋谷区で？
半地下タイプとかか
なんにしてもそれならいいね >>188
金利はどうなるかわからんけど、建築コストはこれからどんどん上がるよ。
世界的な建築コスト増でやばい。
人口は下がるけど、その分外国人が買いそう、今でも先進国の首都としては東京は安いし。 >>190
先進国でダントツの低成長と人口減少の国だから安いとは思わないな 東京の不動産が、世界的に見ると安いというのは
・そもそも欧米から一番遠い上に、衰退国家だから、安いの当たり前
（東京から見て、札幌が安いのと同じ）
・他の国は格差があるから、金持ち用のステータスのいい地区と
その他大勢用のメリハリがはっきりしてるだけ
であって、投資的な旨みがあるとは思えない 確かに日本は貧富の差が少ないという面はあるけど香港、シンガポールでも東京より上だしバンコクでも中心部のマンションは坪350万くらいまで上がってる
海外が上がり続ければ都心は確実に引っ張られる、郊外はさすがにサラリーマンの所得が上がらなければ若干は下がると思うが４年待って１割下がっても賃貸費用やグレード考えると微妙 金利はこれ以上下がらないくらいまで下がているし、建築コストと人件費高騰
は既定の事実。加えて各国政府のインフレ誘導政策に貧富格差の拡大。どれを
取っても値下がりの要素は無い。
人口減少程度では下振れ圧力にもはならない。 え！？そんなことないだろっ
て奴は、今年も日本の人口減っているのに土地の値段が一向に下がらないのは
なぜだか冷静に考えてみような。 経済が衰退したっていってもGDPで世界3位にあって
金融システムの安定性と盤石性、政治、法制度の安定性を揺るがすほどではないからな。
例えば、綺麗な金だとして、比較的長期に全財産をアジアのどこの国に置けるかっていうと、
シンガポールか日本ってことになるからね。 利回り4%ない都心マンションに投資する金持ちなんているのかい？
相続税対策なら分かるけど 千葉の戸建て住みだが、うちの近くの新築戸建ての価格が２割くらい上がってるな
オリンピックまで上がり続けるんだろうか バンコクの中心部とか、香港、シンガポールの新規不動産を購入する層は、
日本の平均的なサラリーマンとはかなり生活レベルが違う気が・・。
建築コスト増大が確定しているのは、人件費とかの理由かな？ オリンピック後に大暴落するって言われているから一応そこまで様子見にしてる オリンピックまでに地価は今の倍くらいになるんじゃないかな
一度上がったら簡単には下がらないと思うが バブルの頃は今の地価の４倍はあったから２倍程度ではバブルではないんだよな どっかの預言者が言ってるよな
五輪後下がるって。
デマっぽいけどな…。 購買層は減って、所得も大してあがらなさそうなのに
なぜ地価上昇が見込めるの？ それは金利とか、外国人観光客の宿泊施設需要とかからでは？ >>194
上り坂はやがて下るんだよ
上り坂に上ってる最中は気づかない
だって上り坂なんだからw >>203
嫌でも上げなきゃならないだけ
今はな
もうそこまで来てる、限界がな
まぁ見てなさい 国がインフレ目標を設定している以上、物価は上がるし地価も上がるのは当然のこと 今買うのはカネ余ってるバカだけ
遊びで買うぶんには文句無い
ましてや他人事w 一得が金儲けで家を買うわけじゃないぞ
持ち家がほしくて迷ってるやつは今のうちに買っとけってこと
間違いなく地価は上昇するから オリンピックまでの賃貸費用を考えたら、
馬鹿らしくなって購入したわw
消費税も上がるし、価格を上げないために、
部材や人件費を無理に下げて価格維持する未来しか見えない。 短期的な成り行きを見守ろうか
さぁどうなるか
自分も資材高騰、人件費アップは好ましくないよ
ただそれは来春以降少し上がるのは確定してる
業界でも織り込み済み
来夏過ぎに賃貸建てるからそこは少し不安だ 都心の地価下がってマンションが庶民の買える値段になったら
仕方なく郊外に住んでた層がこぞって上京してきて買うだけだから
都内は暴落はしない
郊外が大ダメージ受けるだけ >>215
若者が東京や地方中核都市に集まる流れは変わらないからね
肉も魚も鉄鋼も恐慌がない限り原価は上がるし国も緩くインフレ起こしたいと公言してるからね 都心限定で話ししてるやつと地方都市や郊外の話してるやつとで話が食い違う不思議なスレ
インフレ目標なんて、たかだか年率２％だし、それさえも危ぶまれているレベルだと思うんだけど、
それと不動産の高騰はあまり関係無い気がするけど。
建築費高騰が続くなら、都内近郊の築古駅近物件とかは、
軒並み改修して延命されるようになるのかなあ。
まあ、そうなったほうが経済資源的には効率化されるんだろうけど。 >>218
都心限定の話は、子無し車無し電車通勤リーマン限定なので、選ぶ余地なくマンションだからつまらない。 都心部だと実質購入できる層なんて限定的だぞ
もちろんそんな層に向けて投げかける言葉は何も無いに等しいからな 1億近い物件なんて大半の大手のリーマンでも無理だからな
親の援助が大きいか夫婦で2000万近く稼がない限り >>223
8,000万借りても月返済20万程度だから、それは言い過ぎ 普通のリーマンでも子供を作らず2馬力なら可能だよな。
それでもミニ戸だけど、かなり都心部に食いこめるはず。 カジノ決まるのって次の国会だっけか？
もし決まったら外国人が大量に買いそうだな、東京か横浜かはわからないけど、間の川崎を買うのはいいかも。
近すぎず遠すぎない距離がいい。 なんで年収800のオレが,7000万のマンション融資ok、なんで？
今買わなきゃ、一生買えない気がする。
いつか半値になるのか？倍値にならないか？
モンモンモンモン悩んでモンモン >>225
まだミニ戸とか言ってんの？
還暦過ぎて3階まで毎日往復無理だって >>221
今度津田沼の駅前に大手３社JVの大型タワマン出来るけど、そばには戸建てがいくらでも建ってる立地だけど
どれだけ坪単価に差が出るのか楽しみだな。
１００㎡で１億くらいしそうな感じだが、津田沼で１００㎡の戸建てなんて５０００万程度だろ？ >>228
俺の祖父母は80過ぎても農作業をしてるが？
そもそもたかだか10数段の上り下りができないのは生活困難レベルだろ。 あのタワマンが出来るのは新年号の2年の事だが、その頃の日本経済はとんでもない事になってるから果たしてちゃんと竣工するかどうかも怪しい
契約だけ取り付けてドロンされなきゃいいけどなww それとそもそもあそこは沼だった
立地に沼とか田とか付くとこは避けるのは常識
畑はまぁ大丈夫w まあ、マンションの玄関から部屋の入口までの距離を考えれば、両方ともあんま変わらん。 >>230
80歳の祖父母が元気だからって自分がその歳までそのようになるって限らないのだが？還暦過ぎて不慮の事故で被害者になれば、そのまま車椅子。自己管理と運が良かったのだろうな。 じじいになるとわかるが階段は辛いｗ健康とかそういう問題じゃなくてただただ辛い これ、津田沼タワマンに誘導するためのステマな（笑）
来年１年間に首都圏で発売されるマンションの戸数について、民間の調査会社は、再来年に予定されている消費税率の１０％への引き上げを前に、駆け込み需要を見越した発売が相次ぐなどして、ことしより４％余り増えて３万８０００戸に上ると見通しています。
民間の調査会社「不動産経済研究所」によりますと、東京・神奈川・埼玉・千葉の１都３県で、ことし１年間に発売されるマンションの数は、去年より１．８％増えて３万６４００戸となる見込みです。
そして来年は、年間の発売戸数がことしより４．４％増えて３万８０００戸に上ると見通しています。これは、再来年に予定されている消費税率の１０％への引き上げを前に、駆け込み需要を見越した物件の発売が、郊外で相次ぐと見られるためです。
地域別の発売戸数の見通しは、東京２３区はことしと変わらず１万７０００戸、２３区以外では２．４％少ない４０００戸となる一方、埼玉は１５．４％、千葉は３２．４％増えて、いずれも４５００戸としています。
不動産経済研究所は「千葉や埼玉では、再開発や大型の物件の売り出しも予定されており、増税前の駆け込み需要によっては、首都圏での発売戸数が４万戸に達する可能性もある。駅の近くなど立地がよい物件の人気が依然として高く、マンションの平均価格は高止まり傾向が続きそうだ」と話しています。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20171225/k10011270231000.html この記事から見えることもある
都心で買えなくなる層を見込んだ郊外部への需要だな
埼玉、千葉がそうだ
千葉と言ってもあの県は広いから、海浜幕張ぐらいまでは都心部と言えるし過去に開発もしていたからな
イオンモール海浜幕張ができたりエアレースやったりで近年は盛り返しつつある
京葉線の新駅の予定もある
ZOZOTOWNの拠点な（笑） ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
