■■住宅ローン総合スレ 103■■
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■■住宅ローン総合スレ 102■■
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1478209769/
質問者用テンプレ
【年 齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年 収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【金利種類】
【質問内容】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。
※共稼ぎ夫婦の場合、出産後復職して世帯収入が確定するまでは計画を慎重に。
※次スレは>>980が建てること
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VIPQ2_EXTDAT: checked:default:1000:512:----: EXT was configured どうせSBIの評判を悪くさせるための
楽天やじぶん辺りの書き込みだろ >260
正解！ 前ここで相談したことある人です。 >>269
実質保証料は金利換算したら0.2%だから
実質0.525%で借りたことになるね 貯金も5000万くらい溜まったから一括で買うか！と思ってたんだけど、色々と調べたらローン組んだ方が控除でるし現金はもっといた方がいいって意見も多いって事が分かって悩み中。。
近い将来価格が下がるって意見もあるし、当分は賃貸に住み続けようかな。
一つ不思議なのが、なんで賃貸の家賃って安いか超高い(芸能人とか社長とかしか払えないレベル)なんだろう。25万とかで少し贅沢なアパートとかあったらそれなりに需要あると思うんだけど。 俺は提携のSBIだけど3000万を0.439で借りた。事務手数料は戻ってこないけど繰り上げせずにちまちま行く予定だったから目をつぶったな。 全固定30年以上ならだいたい金利何パーセントまで妥当？ >>273
うちの近くは家族の4LDKで15万くらいで、それ以上がないのよ >>271
手元現金使いきったらもし死んだときは家だけ残るが現金は残らない
手元現金ある程度残しておけば、死んだらローンはチャラ、現金も残る
いま、ローン控除があれば１０年間は変動金利以上の控除が受けられるので
１０年間は余った手元現金を他で運用しておくのが賢いやり方 >>276
やっぱそうなんですね。
ありがとうございます！ >>258
うちは手数料2%ちょい3800で0.52でガンと10大疾病だった、似たようなもんだね >>275
それなら、そう言う地域なんだし、しょーがないんじゃね？ >>272
あえて早く返す必要ないよ
死ねば借金はなくなるし
SBIの場合、先進医療特約がついてるから先進医療の支払いに1000万まで保険おりるし利息分なんて一瞬で元取れるよ 全額繰り上げしようかなあ
なんか最近は、これ以上株式で儲ける自信が無くなったわ
1％とれるならほったらかしてもいいけど、やっぱ増えたら半分以上はキャッシュで置いてしまうなあ 武蔵野
変動 0.575
ガン付
3500万
今月からスタートやわ
保証料が高かった… ソニー11月の固定は全期間＋だね。
各行も続くかな。 先月のSBI金利激上げに追従してきた感じだな。
他の銀行も利上げかね。 >>282
今は何でも高掴みしそうで身動きとれんもんね 死んだら借金なくなるしとか言ってるやつって、他人事だな。
自分が死んだらどうしようもない。
本末転倒だろ。
死ぬ前提でローン組んでるバカか、独り者かだな。 >>177
デベ提携地銀
変動0.560％（店頭金利-1.915％ 最優遇以下）
事務手数料32,400円
印紙代20,000円
保証料無料
癌含む三大疾病付き
繰り上げ手数料無料
変動→固定変更手数料無料
SBIも考えたけど、地銀を選んだ理由は大きく次の２点
金利は住信SBIに比べて少し高いけど、SBIみたいに事務手数料2.16％も取られない
4000万借りるなら80万円以上も手数料がお得
金利分以上にお得
疾病も、SBIは１年就業不可とか無理な条件なのに対して、地銀は60日継続したらローンチャラ
ガンも申告されれば即チャラ
SBIは全員に無料でつくのに対して、地銀はオプション＋0.3％のを無料でつけてもらったお得感
属性低いならSBIもありだと思うよｗ >>287
いやいや、独り者こそどうでもいい
結婚してても子供居なかったらどうでもいい
でも子供いたら住む家くらい残してあげたほうがいいだろ常識的に考えて >>289
なんだこれめちゃくちゃ好条件だな
最優遇以下って胡散臭いけど本当か？ ○大疾病特約とか付けた方がいいのかね？
入るのが普通？ >>293
提携だから何かあるんじゃないの？
ちなみに同じ職場の二馬力の人は別の地銀で0.55とか言ってた気がする
詳しい条件までは聞かなかったけども 何より「癌の診断で即チャラ」があり得ないわ
まぁどうでもいいけど >>297
何があり得ないのか教えてくれない？
うちも診断でチャラなんだ 確かにSBIの提携ローンは、ほぼ無敵ですよね。
変動も10年固定も30年固定も、いつも最安値。
しかも無料で保障付き。
何で提携の金利をネットで出さないんだろう？
提携ローンの最優遇金利が簡単にはわからないから、話が噛み合わないですよね。 >>297
診断じゃチャラにならないガン保障ではしゃいでる方があり得ないw 所得補償の保険で働けなくなったら月70万くらいもらえる
ただし60歳まで。特約付けた方がいいかね？ >>307
何%プラスかによるね。
収入補償の保険に入るより安いならつけた方がいいし。 また出たのか？
上皮内新生物だろ？
それはガンじゃねーからいいわw >>302
しかも無料で保証付ってマジっすか！？
へぇーすごいわー。 60日や100日も入院が必要な非現実的なクソ保障のことだろ >>309
胃癌でも膵臓癌でも出ないよ、死ぬほど入院しないと
そんなに入院させてくれる病院ないけどね >>312
従兄弟が胃ガンで免責だが？
何をいってるんだ君は。 >>287
何となくいいたいことわかるな。
ローンチャラ、保険金おりても家族と幸せに暮らせるわけないし、全部終了。
ゲームのリセットみたいな感覚で死ねば借金0とか簡単にいってるのか気にくわないんだろ。 >>251
金利が３パーだったらそんなかんじ。金利は何パーセントだい？ ローンがチャラになるような大病を患って、その後良かったと思えてる人がどれくらいいるのか >>308
プラスってどういうことですか？
素人ですみません。 >>319
6日だそうだ。内視鏡手術
別の従兄弟は前立腺がん
これは一月ほど入院してたと思う。
この家系でガン団信つけないという選択肢が出てこなかったわ。
どちらも30代ね。
特定されそうだけど。 >>320
そいつは上皮内新生物だったのか、悪性新生物だったのか。 >>321
悪性だから団信降りたんだろ。
上皮内はガンじゃないと何度言えばw 頭悪いってよく言われない？（反論したいけど具体的な言葉が思い浮かばない） >>324
ガン家系だからうちの親族はSBI端から選択肢にないよ。
上乗せでも有りがたさを感じる。 >>314
それSBIじゃないんじゃないの？
または上乗せしたか。 超大手勤務の友人がつなぎ融資で、金利0.55％だそうです。これは安いのでしょうか？ 【年 齢】36
【勤続年数】7年
【雇用形態】正社員
【会社規模】1200名
【年 収】700
【世帯収入】950
【家族構成】妻 子供 7歳 3歳
【所有資産・貯蓄】300万
【現在債務】0
【物件金額＋諸費用】5300万
【自己資金(頭金・諸費用)】1500万 親からの援助含む
【希望金額】3700万
【金利種類】変動
【質問内容】無理なく返済可能でしょうか？
本気で悩んでいます
子供は高校までは公立で大学は私立を考えています >>329
余裕のよっちゃん
ただ収入の割に貯金少ないのが気になるけど 貯金が少ないあたりで、消費性向が心配な案件。
普通なら平気と言いたいところだが、めっちゃ無駄遣いしてる家計なんじゃない？ >>329
俺とかなり似た状況だな
ぶっちゃけ余裕過ぎると思うよ
なんの心配もないレベル >>332
車は無いです
預金少ないですよね
頭金使うと残りはこれくらいしかのこらないです‥ >>335
車ないとかお前は俺かよ
35年とか30年で借りて、10年後からちびちび繰り上げでいけば余裕よ
離婚とか大幅な設計変更がないなら余裕も余裕 >>328
これどうなん？
つなぎだったらかなり安いだろ？ >>335
貯蓄って頭金捻出後の金額か
今いくらなの？ 【年 齢】48
【勤続年数】26年
【雇用形態】正社員
【会社規模】1500名
【年 収】俺550 妻750（今年結婚）
【世帯収入】1300
【家族構成】俺 妻 子なし（これからも）
【所有資産・貯蓄】1700万
【現在債務】0
【物件金額＋諸費用】2700万
【自己資金(頭金・諸費用)】1500万 親からの援助含む
【希望金額】2700万
【金利種類】変動3、固定7 30年
【質問内容】無理なく返済可能でしょうか
駐車場代2万、500万の車買っても大丈夫だと思う？ 339です。
本当は妻と合わせて貯蓄4500万あるんだか
車代とか妻からは一切援助期待出来そうにないので
自分の貯金額書きました >>339
子いないで行くので超余裕
全部借りるなら自己資金0では？どこか書き間違いかな？
でもまあ、借りれるだけ借りて運用した方が良いさ
あと、固定と変動のミックスはデメリットが多いのであまりおすすめしないかなー
どうしても分散したいなら奥さんとで分けても良いかもね >>341
あー、すいません
自己資金のところは別の方のコピペの消し忘れです。
頭金0です >>338
貯蓄は800
そのうち自分で500＋親の援助1000
て感じです
子供小学生だし車も安いファミリーカーがそろそろ欲しいす
電動自転車疲れる‥ >>329
ローンはひとりで組むよね？
問題ないでしょ
嫁さんローン組まなきゃ貯蓄に全額回せるレベル 【年 齢】33
【勤続年数】11年
【雇用形態】正社員
【会社規模】400名
【年 収】500
【世帯収入】800
【家族構成】妻（正社員） 子供 5歳 2歳
【所有資産・貯蓄】1000万
【現在債務】0
【物件金額＋諸費用】3800万
【自己資金(頭金・諸費用)】600万 親からの援助含む
【希望金額】3200万
【金利種類】変動
【質問内容】田舎で車二台持ちです
無理がありますか？ 逆にどういうところが不安で無理あると思うのか知りたい
マジであおりでも何でもなく 住宅ローンで悩んでいます。
借入金は2850万です。
諸経費は別です。自己資金は約400万です。
10年間団信、保証料込みで1.19%
11年目からは1.53%と35年間金利が決まっている段階金利商品です。
保証料が借り入れの2%で分割払いなら0.2%の上乗せになっています。一括払いなら140万ほどらしく、シュミレーションでは分割にした方が総支払はやすくすむと言われました。
一括払いにするとつなぎ融資ができなくなってその都度支払う形になるので総支払い額が高くなりますと言われました。ここがまだやく理解できていないのですがすみません。
月々は86000円〜くらいです。
がもう少し月の支払いを抑えたくて保証料を一括払いにして、月の支払いを8万以下にしようとおもうのですがどちらが現実的でしょうか素人なもので教えていただければ助かります。 >>347
まずそのクソ高い金利の銀行は辞めるんだ。 >347
それどこの銀行？住宅ローンに力入れてないでしょそこw そこまで具体的に決まっているのなら、のらえもんと三井健太こと八木徳雄さんの住まいスタジアムに相談しては。口コミも評判だし、住宅ローンについてもアドバイスもらえるみたいよ。 明らかに釣りかな？ってくらい無理のないローン相談多いな
それだけ稼げるのに自分で資金計画を立てられる頭はないのかな？
俺の情報晒したら家買うのやめろって袋叩きにされそうだわw 人気のタワマンも空室だらけに！？ 経済評論家の上念司氏「家は負債」
2017.10.17?11:30 AERA
https://dot.asahi.com/wa/2017101300023.html?page=1 >>343
ちゃんと貯金もあるのか
なら大丈夫だよ
車買うつもりなら、
自分で出す予定の頭金分は貯蓄に廻せば？ キチガイみたいにあおり合ってる奴らは邪魔だから消えて良いよ じゃあこんなのはどうよ
【年 齢】22
【勤続年数】半年
【雇用形態】契約社員
【会社規模】30名
【年 収】240万
【世帯収入】240万
【家族構成】内縁の妻（専業主婦） 子供 2歳
【所有資産・貯蓄】なし
【現在債務】自動車ローン150万
【物件金額＋諸費用】5000万
【自己資金(頭金・諸費用)】なし
【希望金額】5000万
【金利種類】変動
【質問内容】
田舎なんで車は手放せません
どうしても広い家に住みたいです キチガイみたいにあおり合ってる奴らは邪魔だから消えて良いよ
というキチガイみたいな煽り ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
