■■住宅ローン総合スレ 103■■
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
みんな仲良く
住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。
住宅ローンについての質問や相談はこのスレでOKです。
前スレ
■■住宅ローン総合スレ 102■■
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1478209769/
質問者用テンプレ
【年 齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年 収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【金利種類】
【質問内容】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。
※共稼ぎ夫婦の場合、出産後復職して世帯収入が確定するまでは計画を慎重に。
※次スレは>>980が建てること
-
VIPQ2_EXTDAT: checked:default:1000:512:----: EXT was configured ちかくのへや のしつないどかどかあるいて かべにぶつかったり うるさくまどとかあみどかいへいして あぴりたいのは
巡回連絡カード 投函しまくり キミドリかな
くつあと くろくして かびきんふやしにきたぞと 302の げんかいまえのかどそうじしたぞと ほかしてないけど
20じ20ぷんぜんごの となりのしのなんばーで ふざいっていった２０２３０２にも投函
でんわしたからね ほんしゃに へやもしってるのにまたきいてきた
しってるあぴーるの110とぎゃく で すとーきんぐあピりだね
ぼう けーさつしょの ちゃぶうとうを
ぼうけいさつのとなりのし
白 T 302 ほ 5829 ♂２♀１ 中年前後 くろかみでみんな ♀が ろんぐかなしばｔった
いっかいにとうかんがおすかな ３かいもおすかな くつあとで
??? ここがいやがらせしさかなしらない また 手錠かな そのまえ あたりやでそのまえ なぐってひかかｋれてこうそくされて
102103
202205206
301302305306 >>3
そんなの繰上返済無料かつ1円から繰上返済できる住信SBIで都度元金均等返済時と同じ額だけ繰上返済すればいいだろ。
元利均等返済は5年ルール、125％ルールがあるからリスクヘッジになる。
むしろあえて元金均等を選ぶお前の方が馬鹿 やっぱSBI住信が最強なんか？
前スレ最後にあった、楽天銀行はやめとけって理由がわからん。
口座凍結があったからか？ SBIって手数料制でしょ？
繰り上げしても戻ってこないんじゃ？ >>10
楽天銀行の変動金利は銀行の判断で自由に決められる
絶好やめとけ >>6
保障の内容等加味すればぜったいに住信SBIの方が良い
住信SBIなら変動金利の基準金利も短期プライムレートだから安心 >>10
楽天銀行って変動0.507%に対して
住信SBIは変動0.477％だし
どう考えても楽天はあり得ない >>8
他の銀行の保証料に関しても融資実行して翌日に全額繰上返済したらそりゃ九割ぐらい保証料戻ってくるけど
10年完済7割、15年完済5割、20年完済3割、25年完済1割、30
年完済ほぼ0しか保証料は戻ってこない
ちなみに住宅ローンを完済する平均年数は約27年～30年。
ほとんど人が保証料は戻ってこない。
だとするならば住信SBIの変動0.477％(基準金利短期プライムレート、団信、リビングニーズ特約、全疾病保障付)で借りた方が絶対にいい。
楽天銀行の変動金利は銀行の判断で金利あげられるから楽天が業績悪くなったら金利あげられる。
それに対して住信SBIの短期プライムレートは、日銀や政府が管理してるから銀行の判断で勝手にあげたりできない。
楽天と住信SBIの変動金利の信用度は雲泥の差。 楽天はFXでも突然スプレッドが超広がって全員焼き尽くされたりすることが何回もあったからな。
致命的なパラメーターを自社の都合で好き放題いじって利益を出す会社何て怖くて使えねーよ。 >>17
じぶん銀行なら
住信SBIと同じ短期プライムレート連動だから
まだマシ でもあえてじぶん銀行変動0.497％と
住信SBI変動0.477％なら
住信SBIのほうが良いだろ
じぶん銀行のがん団信は半分しか住宅ローンはなくならないから死ぬ以外0にはならない
しかも対象となるのはがんのみ
たとえ脳梗塞や心筋梗塞等では全く保障されない
それに対して住信SBIは全疾病保障が無料付帯だから全ての病気が保障の対象
金利がじぶん銀行のほうが安ければじぶん銀行もありだが
現状住信SBIのほうが金利メリットもあるし住信SBI一択だろうね 楽天で住宅ローン組んだとして、業績悪化した場合そんな競合他社と比べてべらぼうな金利にするかね？
そんなことしたらローン借り換えられて顧客流出して、より業績が悪くなっていく未来しか見えないけど… >>19
ぼくのさいきょうのじゅうたくろーん
まだいたのかw >>9
俺も繰上返済するつもりがなかったので手数料2%は、デメリットじゃないと思っていたが、
金利が下がって借換したから結果的に損をした。 住信SBIを推すのはいいけど、あの全疾病をオススメに含めるのはおかしい
逆にSBIの全疾病は効果ないですよって他社の金利上乗せ保険と比べるのもおかしい 新築マンション買おうとしてますが
人気物件のようです、不動産屋の提携ローンを
前提に向こうは話を進めてくるのですが
提携ローンが有利な点はありますか？
どこを調べてもネット銀行の方が金利は安い
し保障も手厚いと出てくるのですが、
提携ローンを使用しないと
抽選で操作を食らったりしますか？ >>24
そりゃあデベからすれば、提携ローン申し込んでもらったほうが、より高精度に収入やら与信やらの状況が把握できて、抽選の際のお断り対象者を選別しやすいだろ。
抽選通ってから、提携ローン蹴ってネット銀行申し込めよ。 >>19
疾病保証の内容わかっていってんのかね？保険部分で推してるやつ初めてみた。 >>26
住信SBIより金利が安くて保障が厚い銀行を教えてください。 >>30
だから楽天銀行の場合、変動金利が銀行主導で決められる基準金利だからやめとけ >>26
こいつたぶんSBIで借りて自分の選択が正しかったことを確認したくてここに居座ってる変人 >>32
住信SBIより金利が安くて保障が厚い銀行を教えてください。 >>32
おーい
質問に答えてください
住信SBIより金利が安くて保障が厚い銀行を教えてください。 >>25
抽選通ってから提携ローン蹴るとか可能ですか？ いろいろ調べたが、初期費用安いのは
楽天銀行とろうきんだな >>37
低金利で保障内容が充実しているのはどこ？ >>40
借入額1500万
期間35年
上記条件です。 >>37
急上昇ワードらくてん、はともかくｗろうきんはもう少し検討しておけば良かったとちょっと悔やんでる。
利子補給期間が繰り上げ返済できないって無意味じゃん→いえ向こう十年は今のところ借りた方が得する金利なので十年後に一気に返済プランでいいですよ、
くらい言ってくれてたらなあ…三回くらい相談に行ったけど一言もそこには触れてくれなかったよ。 ネット銀行の話題つまらんから
そろそろ流れ変えてくれ なんで103でスレ立てた？
本来なら114くらいなはずだけど >>48
くらいってなんだよ、ハゲ
文句いうならきちんと数えて提言しろ >>46
お金借りる時点でステータスとかどうでもよくない？ >>28
建物関係ないけど、家屋の家財は意味あるでしょ。 >>50
ステータスで金利やらオプションやら変わってくるんだよなぁ
優良ステータスわい氏、最優遇金利以下で保証料無料、癌オプション無料でつけてくれたで 提携の三井住友信託の申し込みと並行してネット銀行の手続きも
進めてる。デベが心配するといけないから。最後の最後で決める予定。 >>49
■■ 住宅ローン 総合スレ 113■■ [無断転載禁止]©2ch.net
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1499864368/
これが終わったあと新しいスレが作られないまま
過去に2スレ作られていて放置されていた102の一方をだれかが
サルベージしてこれまでそれが使われていた
新しくスレ立てるなら114にした方がベターかな >>53
最優遇取れたらという前提やが、三井住友信託より安いネット銀行なんてないで。 SBIの無意味疾病保証推してるバカがまだいるのかw ネット銀行は手数料2.16%だから
実は繰り上げ返済したいやつには向いてないんだよな
繰り上げ返済前提のやつは、保証料も一括払いしちゃいけない
まあ、せいぜい数十万の差だろうけど、意外と理解されていない部分 >>58
そのしょぼい疾病補償すら付いてないのに、金利が高い他のローンと比較すると、どうだろう。 >>59
kwsk
ローン減税最大限使うために35年で組んで11年目に残額一括の計画なんだ >>61
初期費用の名目が保証料だと、繰り上げすると保証料も返ってくる。
事務手数料だと繰り上げしても返ってこない。
一見、保証料と比べると事務手数料のいいところ無いが、代わりに事務手数料だと、金利自体が安い事が多いという重大なメリットが有る。 >>62
いやそこまでは理解してるんだが上で「繰上げ前提だと保証料を選ぶとしても一括払いは損」みたいに書いてるからさ >>57
三井住友信託で条件よければそっちにします アルヒの話題でないけど、フラット35は情弱専用ということでOK？ 固定20年探してたけど、だんだんしんどくなってきた… >>67
固定希望の人でどれかに当てはまる人が向いてます。
・団信要らない又は入れない人
・個人の信用が微妙だけど物件は問題ない人 >>70
それはフラット対抗商品であってフラットではない。
本物のフラットは銀行はただの代理店だよ。 >>71
フラットの話が出てきてるのは>>68から
>>69がアンカー付け間違えたか勘違いしている 榊の予言が大当たりしそうな気がしてきた。
江東区湾岸エリアの駅１０分以上は坪単価１５０万が妥当。
タワマンという理由だけで価格維持できてるがいつ暴落してもおかしくないね。
賢い人はもう売り抜けている。
のらーもんみたいな湾岸の土人たちは、３５年ローン完済するまで住み続けるのだろう。
そこそこ給料はいいが経済音痴なＢ層の巣窟ですかね。
湾岸エリアのマンションなんて投機の対象でしかないよ。
直下型地震が来れば、競争中止で予後不良。
湾岸区の倒壊帝王ことゴミ君よ目を覚ますんだ。 >>63
保証会社によって違うけど
借入金額の2%一括で払って、30年間借りたとき、
10年後に完済して戻ってくるのは借入金額の0.6%くらい
一方、元の金利によっても違うけど、10年間、金利に0.2%上乗せして払っても、10年間で支払う上乗せ分は、借入金額の1.1%くらい
10年後に完済する場合、一括払いのほうが、借入金額の0.3%くらい損する
大雑把だが、正確に計算してもそれくらいだと思う
繰り上げ返済が早ければ早いほど、一括払いのほうが損する
繰り上げ返済するなら金利上乗せがいい
>>68
Sが0.6%引き下げだったときは
理論上は10年間0.3%で借りれたやつがいたんだけどな
若いやつなら団信より適当な生保のほうがコスパ良いし
今は団信込みだしなぁ
今フラット選ぶ余地があるとすればリノベの0.6%引き下げくらいだろうな >>60
見た目の金利が安くて飛びついた物知らずが損してるんだけどね
知らないというのは幸せな事だからそのままでいて欲しい >>76
お詳しそうなので質問ですが、
保証料って積分値として前半側に偏っているので繰り上げても返金が少ないのか、契約上手数料による目減りや返金率が100％以下に設定されているのか分かりますか？
ネットで調べると思ってるより返ってこないよっていうことしか書いていなく、仕組み上(元金の減り方)の話なのか、手数料的な話なのか
切り分けられてなくて意味不明なんですよね
住信託のケースで結構です 基本的に一年毎に残金の定率が保証料として必要で、それの積み上げた額という感じ
繰り上げして10年短縮しても残金の少ない支払い終わり間近の10年の分が無くなるだけで、満額残ってる払い始め10年の分は帰ってこないので戻しが少なく感じる 右肩下がりに残った期間の保証額は減っているというのは承知なのですが、
残金に関しての保証料としては満額返ってくるということでしょうか？ 日々の生活での返済、お支払いでお悩みの方。
急な出費などで、今月の生活費が足りない方。
総量規制オーバーや、過去のトラブル等で借入れが難しい方。
多重債務でお困りの方。
誰にもバレずに借りたい方。
お金に関するお困り事や法的トラブル等HPに記載以外の事でも、お気軽にご相談下さい。
東京、神奈川、千葉、埼玉にお住まいの方は優遇です。
詳しくはHPをご覧下さい。
npo法人 エスティーエー 日々の生活での返済、お支払いでお悩みの方。
急な出費などで、今月の生活費が足りない方。
総量規制オーバーや、過去のトラブル等で借入れが難しい方。
多重債務でお困りの方。
誰にもバレずに借りたい方。
お金に関するお困り事や法的トラブル等HPに記載以外の事でも、お気軽にご相談下さい。
東京、神奈川、千葉、埼玉にお住まいの方は優遇です。
詳しくはHPをご覧下さい。
npo法人 エスティーエー >>80
保証料の返金に手数料かかる
繰上が少ないと
手数料＞保証料返金額
となり、返金0扱いになる
そのため繰上はまとまった額やると良い
ってどこかでみた気がする >>76
フラット35は、団信なしを選択すれば-0.2%されますよ。
表示金利が、団信込みになって別途保険料を納めなくてもよくなった。
団信要らない、入れない人なら十分選択肢に入ります。
事務手数料も2%が当たり前だったのがだいぶ下がって来てますしね。 【年 齢】30
【勤続年数】8
【雇用形態】正社員
【会社規模】250人 非上場
【年 収】500万
【世帯収入】850万
【家族構成】妻と子（2歳）
【所有資産・貯蓄】300万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】3300万
【自己資金(頭金・諸費用)】100万
【希望金額】3200万
【金利種類】変動金利0.75%or変動0.55% 35年
【質問内容】地銀ですが0.75のほうは保証料なし、0.55は保証料プラス70万くらいです。どちらも団信込みです。保証料入れたらどちらも同じような総返済額なのですが、皆様ならどちらを選びます？ >>85
どちらも同じような支払額になるからもう少し保証料か金利下げた方と契約するといって交渉する >>85
ネット銀行の提携住宅ローンなら変動0.44％だよ。 >>85
保証料は繰上すれば帰ってくるから、
後者の方がお得かと
でも、貯金額的に最初に70万払って大丈夫？ >88
それがネックで前者と迷ってます。保証料金利に組み込む事可能と言われたんですが結局それだと0.75とか。 >86
メーカーの提携ローン先らしくて確かに他の銀行より金利優遇はされているようですが。交渉は営業マン通してになりそうかな… 金利優遇されるとかなければ頭金無理に増やす必要ってないですかね？
家具とかダウングレードして頭金増やすか、頭金抑えて今必要なものにまわすか悩み中です。
35年で借りますが20年くらいで繰り上げ返済するつもりです。
頭金にまわすか悩んでるのは300万くらい。 借入額が4000万超えてるなら、頭金に回したほうがいい。
超えてないなら、好きにすれば。 楽天銀行を生活口座にしているから、ローンも楽天で考えているのだけど…
①銀行主導で変えられる金利
②企業イメージ
以外で、客観的なデメリットって何だろう？
口座凍結リスク？ >>94
更に伝えるべきは
楽天銀行の場合、八疾病保障がついてるが12ヶ月間就業不能状態にならないと保険は1円も出ない。
それに対して住信SBIの場合は、全疾病保障が付帯し就業不能状態になればまずは月々の住宅ローン返済分の保険が支払われ12ヶ月継続すれば残高が0になる。
就業不能が一定期間継続すれば手数料の差額分は簡単に取り返せる。
あと繰上返済可能な下限金額が楽天銀行の場合100万円以上ないと出来ないのに対し
住信SBIの場合、繰上返済手数料0円でwebから1円単位でいつでも返済可能。
あと返済日の選択が楽天銀行の場合、27日のみなのに対し
住信SBIの場合、12日、17日、22日、27日から選択可能。
あと楽天銀行には定額自動入金サービスがないのに対し
住信SBIの場合、手数料無料で一度の設定で毎月自動的に資金移動可能な定額自動入金サービスの利用が可能。
あと楽天銀行で住宅ローンを組んだ場合、ハッピープログラムのランク1つしか上がらず他行振込1回無料、ATM出金1回無料しかないのに対し
住信SBIの場合、住宅ローンを組めばスマートプログラム2つランクアップし他行振込手数料月7回無料、ATM出金月7回無料、入金無制限無料。
等々細かいところをあげたりきりがないぐらい楽天銀行で借りるメリットは皆無 土地先行の注文住宅はネット系使えないから面白くなかったな
もう借り換えたけど >>98
ネット銀行に借り換えたの？
ちなみにネット銀行でも土地先行可能だよ。
業者に騙されてるよ 提携してる金融機関を使わせるために、ネット銀行とかは使わせないように嘘付くということ？ 自分でやれるんならネットの方がいい。契約書のアップロードとかド面倒くさいけど。
でも色々と勉強になるよ。 >>95-96
ステータスが低いからって拗らすなよ
提携の地銀だよ
頭金は３割弱出した >>89
なら前者で言いと思うよ
家買うと色々出費あるし、
手元に現金残しておきなよ ネット銀行で借りたけど、先行きは安心できないから10年で全額返済するつもり。あーあと8年持ってくれよ。 >104
ご意見ありがとうございます。
今週末あたりに返答しようと思います。 >>100
その通り
特にネット銀行の場合、不動産会社がネット銀行のことをあまり理解していないがために
極力ネット銀行を使わせないようにする傾向があるよ
営業担当も自分があまりよくわからない銀行は使いたがらないからね
営業担当が最も楽な銀行を選んでいるだけ
客の金利やメリットなんか考えていない営業担当はネット銀行をすすめないよ
逆にネット銀行を営業担当からすすめる担当者は客思いの担当者であることは間違いないね ネット銀行進めてきたデベいたけど、客想いとは言えなかったな >>105
先行き不安なら、10年かけて貯まった資金を全部返済にあてることこそ不安でないの？ >>111
少なくとも本当はネット銀行めんどくさいけど
少しでもメリットの多いネット銀行を、進めたわけだから
客思いだと思うよ >>110
ありがとう
さもありなん、という感じだな >>114
あと、普通の銀行は、客の属性が足りない場合は、金利は上がるがなんとか貸そうという努力をするが、
ネット銀行は、目立つ最優遇金利だけ掲示して、最優遇の条件に満たない客は全部お断り、みたいな挙動を示す傾向があるので、
売る側にとってはちょっと不安要素が。 最初どこでもいいから適当なところから借りておいて
1、2年後にネット銀行で借り換えればいいじゃん ネット銀行は手続きにめちゃくちゃ時間がかかるからこれも不動産屋やHMに嫌がられる理由 窓口あるネット銀行は窓口いくと結構早いよ。イオンとかソニーとか。 >>102
1%以下の金利で、頭金を1割以上出すのは、情弱。
本当にステータスのいい客なら、情弱の人には、頭金を1割にした方ｂｪ得だと
瑞燒ｾしてくれるｂﾍず。聞く耳持ｂﾁてないと思わｂ黷ｽのかな？ 際優遇金利より低い金利ってありうるの？
コツあんの？ >>122
あるはずないじゃん
「最」優遇だもの
最優遇で低い金利提示しないと客に見向きもされない可能性あるのにわざわざ最優遇より低い金利を用意する理由がない >>116
借り換えの時は、団信の健康診断やり直し？ >>124
もちろん！保証会社別だしね
逆に言えば最初に嘘ついて契約した人もやり直しが利く 交渉でそんなに変わるもん？
借り換え金利なら交渉の余地あるとは思うけども。 まあおれも年収2000万のステータス見せなくちゃだからな！ 野村不動産では会社で不動産を買う場合でも
住宅ローンが組めると嘘をつく >>118
じぶんは早かったよ。
まあ不動産屋は分からんというより、当日の入金確認とかをネット経由でしないといけないからそれが最大の嫌悪要因みたいだったな。
スマホで見せるだけだったが…やはり大金が動くからわずかなリスクも避けたかったんだろうな。 3500万くらい借りるのであれば、初期費用安いソニーが良いかな。
保証料は返ってくるかもしれんが、事務手数料はどぶに捨てるもんだから2.16%なんてはらってられない。 ソニー銀行は、初期は安いが金利が高いから、
借りる額多いと、借りた額全体に割高な金利が掛かって損だぞ。
あれは10年で完済する人用。 ソニーの金利が安い方、提携で金利4.49、手数料1.62だったのでこちらにした。
HMが手続き全部してくれたし楽だった。 提携うらやましい。
ソニーは5,000万借りたときの実質金利ランキングで2位だったので候補に入れてみた。
http://diamond.jp/articles/-/136887 >>136
そんな精度低い記事使わず、カカクコムで自分が借りる額で比較しろよ。 >>137
価格コムにこんな便利な機能があったんだな。
ありがとう。 案外
住信SBIの提携住宅ローンって知られてないのかな
ほぼ全てのプランで安いのに
変動、固定、超長期全て安いのに >>138
住宅ローン控除もわかるよ！
PC版だけだけど >>139
HMが提携してないと使えないからな
パナホームは提携あったけど積水ハウスはなかった
住宅ローンでHM決めるのもどうかと思うけど >>143
金利とか事務手とか、単体で比べても意味がねえ。
カカクコムに自分の資金計画突っ込んで総額をシミュレーションして、
一番安くなったプランが良いプラン。
資金計画ごとに最適は違ってくる。 >>139
SBIはネットで褒めちぎる工作員がウヨウヨしてるのが胡散臭くてダメだ
たしかに見た目の金利は安いがあの疾病保障を褒めてる奴はヤバい >>145
工作員にやられて脳内SBIお花畑疾病保障の自分にやばさを教えて下さい…。
一年間支払い免除、一年後全額免除ってそんなにまずい？ >>146
入院日数、治療日数の統計見るといいよ。
適用されることはまずない。
免責になるのは死亡、重度障害位なので普通の団信と変わらない。 情弱なのでSBIにすることにしました。
昨日本審査完了の連絡きました。
あと、三菱UFJのネットも通ってます。
来週ハンコ押してきます。 金利なんてどこで借りたってせいぜい500万程度の違いだ
結果的に9000万借りることになったおれにとっては大した額じゃない
家は総額1億になっちまった
まあ自己破産覚悟だなｗ >>148
SBIの疾病特約に魅力を感じてるのなら>>147の言う通り実態としてはほぼ意味なし特約なので
今からでも審査が順調な三菱UFJを再検討か対面の地銀に月曜朝から駆け込みで相談してみることを勧める。
明日しか休みないならイオン銀行行って疾病特約について聞いてくるのもいいと思う。
他行で借りても疾病特約付けるつもりなくて
かつ大幅な繰り上げ返済もするつもりないから手数料でも保証料でも関係無いならSBIは悪い選択肢ではない。
俺は繰り上げ返済するつもりないけどガン家系だから金利上乗せだけど疾病免責条件が緩い他行を選んだけどね。
君が返済期間中に大病にならないことを祈るよ。 >>150
大幅な繰上げ返済は無いと思います。
正直SBIにこだわりがあるわけでもないです。
どこの銀行でも審査は通ると思います。
今回はじめて住宅ローン審査申し込んでみて、ネット銀行は時間が掛かるって思ってたけど、
仮審査申し込みから決済までSBIでも1ヶ月掛からなかった。
UFJはもっと早かった。
不動産屋にネット銀行は心配だったのか、提携のりそなも審査進めてくれって言われて
まかせてたけど、こっちのほうが時間掛かった。
担当の能力次第ってこともあるんだろうけど。 >>149
俺は8900万円借り入れだぜ。
頭金1000万円までは作れたけど、諸費用足らなくて親に借りたわ。
金利差で何百万円か損したとこで騒ぐ者たちよ。そんなの大した事ないぞ。 >>99
つなぎ融資がアホらしかったな
0.775変動から30年0.75に借り換えました >>123
大手の出入りの銀行だと
最優遇から全種類-0.2%更に優遇します！
貴社社員限定！
みたいなのやってるよなUFJとかみずほとか >>154
断言できるのは
大量の店舗を構えかつ社員の給料が高給かつ大量に社員がいる銀行で住宅ローンを借りるのは情弱の極み >>155
バカなの？
その店舗と社員は住宅ローン専用でやとってるわけじゃないから
通販と同じに語るな 長期固定なら三井住友信託が一番いいかな
住信SBIより金利も良かったような >>137
価格com、検索できる上限金額引き上げてくんねーかな >>158
8000万までしかシミュレーションできないもんな
あまり使えない >>157
＞長期固定なら三井住友信託が一番いいかな
＞住信SBIより金利も良かったような
みずほの固定も良さそうなんだけど
考えてる人いる？ >>143
よく見かける文章だけどならどこで借りたの？これ見たらすぐ教えて。
来週候補絞りたいから参考にさせて下さいな。 >>160
何度も言ってるが
変動も固定も住信SBIの提携住宅ローンが最も安い >>156
お前こそアホだな
店舗に社員を構え法人融資やら住宅ローンやら投信やらやってること事態が不採算
そのコストは全てエンドユーザーが負ってる
大量に店舗を構え大量に社員を構え、高額な給料を得ている銀行で住宅ローン等のローンを組むのは情弱の極み >>163
高額な給料貰ってない三流以下を使うリスクって何かありますか？ >>155
三井住友信託とかもやってるから
結局ネット系より安いんじゃない？貸す銀行も利益度外視みたいだし。
会社の信用があるからフルローンとかも無問題だしね >>163
上得意には利益度外視で
空けた穴は下々に埋めてもらうのが銀行なんですが？
そりゃ上得意になれないんならネット系の方が安いと思うよ 自称お得意さまは絶対に自分の金利を公表しない
ボロがでるからw >>167
上顧客の場合でネット銀行より安い金利の銀行教えてw
どうせ答えられずにとんずらするんだろうけどw >>166
だから何度も言ってるが
三井住友信託よりも
提携住宅ローンの住信SBIの方が安いんだって
まじで何回言えばわかるの！？ >>164
大丈夫！
高給貰ってる銀行員よりはるかに優秀なロボットや人工知能が実務を行ってるので。
高給な給料を貰ってる社員を抱え、家賃水道光熱費か発生する支店を大量に構え、大量にいる社員を抱えている銀行で住宅ローンを借りるのは情弱の極み >>171
SBIと提携しているハウスメーカー一覧を提示してくれ。
それがないと、お前の情報はほとんど役に立たない。 >>167
自称上得意であるあなたはどんな条件で住宅ローンを借りたの教えてw
ちなみに
住信SBIの提携住宅ローン
変動金利0.44％
10年固定0.58％
30年固定1.04％
団体信用生命保険無料
リビングニーズ特約無料
重度がん保険金前払特約無料
先進医療特約通算1000万無料
全疾病保障(八疾病保障含む、就業不能保険金、債務繰上返済返済支援保険金、長期就業不能見舞金)無料
交通事故障害保障(入院3,000円/月、手術15,000円～30,000円/回)無料
個人賠償責任保障上限1億円無料
生活サポートサービス無料
一部繰上返済手数料無料(1円～可能)
金利変更手数料無料
他行振込手数料最大15回無料
ATM入金手数料無料
ATM出金手数料最大15回無料
定額自動振込無料
定額自動入金サービス無料
スマプロポイント最大105円/月
上得意であるあなたであれば当然住信SBIより優れている住宅ローン借りたんだよね？
逃げずに答えてね つなぎ融資にする必要があるんだけど、悩んでなかなか決められない。。。
楽天しかないのか。。。
ソニーは土地代金に使えないらしいが、それならつなぎ融資にならないじゃん。。。 >>179
sbi、イオン、じぶん銀行とか大して変わらんでしょ
イオンは対面だけど安いぞ 三井住友信託で30年固定組んだ
いまはつなぎの土地の分だけ融資されててこれから建物着工するところなんだが
建物の融資が実行される来年3月までに金利上がりそうなのが残念
土地は1.07で融資されたが果たして建物は金利何%になるんだろう >>181
んっ？
住信SBIも対面専用の住宅ローンあるが
https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i900500CT/PD/exp_loan_real
イオン銀行で借りる奴は情弱の極み
SBI変動0.44％
じぶん変動0.497%
イオン変動0.57%
どこら辺が対して変わらないの？
めちゃくちゃ違うだろw
計算出来ないの？w >>183
楽天金利も事務手数料も安いしいいじゃん。
会社もしばらくはつぶれないでしょ。 >>185
何度も言うが楽天の住宅ローンは
楽天手動で金利をあげられるからリスクが尋常じゃない 人工減って衰えていくばかりのこの国で金利上げるって無理なんじゃないかと思うんだけど。 >>188
だからこそ危ないんだよ
楽天そのものが人工減で楽天市場が衰退していく一方なのだから
子会社である楽天銀行の債務者から金利を引き上げて収益をあげられる契約になっている
ただでさえAmazonに客食われてるっていってるんだなら
楽天なんかいつどうなってもおかしくない
そんな銀行の住宅ローンを借りるとか情弱の極み >>177
最初に借りた時は12年に変動0.775（社員限定-0.2）
借り換えて10年0.45+30年0.75
借り換えた時の金利は店頭表示だよ >>193
UFJから三井住友信託だからそれに準ずる
ATMの利用料は何回でも元々無料だよ >>196
抹消登記費用と新たな抵当権設定費用と印紙代は？
何年前に借り換えたの？ >>200
銀行の名前も出してるんだから調べてみてよそのくらい >>197
保障内容は団信のみってことでオッケー？
ちなみにコンビニATMは？
24時間365日無料？
定額自動振込サービスは？
定額自動入金サービスは？
毎月ポイント貰えるの？
繰上返済は手数料無料で24時間365日1円単位から返済可能なの？
全疾病保障は？
傷害保険はついてる？
個人賠償責任保障はついてる？
先進医療特約はついてる？
リビングニーズ特約は？
重度がん保険金前払特約は？
生活サポートサービスは？
質問に答えてねw >>201
なにもわかってないんだなw
登記費用は銀行には依存しているわけじゃないよw
いくら銀行を調べても登記費用はわからない。
そんなこともわからない人がメリットなんて理解できないと思うけどw
何年前に借り換えたの？ >>202
銀行の名前出してるんだから調べてよ
ATMなんて口座あったらそもそも有料になる事なんて無いでしょ？ >>203
何年前ってのが調べれば判るでしょって話なんだけどな
住宅ローン借りた事無いでしょ？ >>204
君もバカだねw
全てを知った上で冷やかしてるだけだよw
明らかに君の住宅ローンの選択は駄目だね
その当時の住信SBIはもっと安いよw
ご存じが知らないが住信SBIの親会社は三井住友信託。
絶対に三井住友信託より住信SBIの提携住宅ローンの方が安いようになってるよw
当然保障内容も充実した上で金利も返済、固定と絶対にネット銀行の方が安くなるようになってる。
ちゃんと調べた？
結局無駄な借り換えまでしてメリットの薄まっちゃってるじゃんw
登記費用も加味して借り換えしなきゃw >>197
そもそも、最初にUFJで借りている時点で情弱の典型w >>202
逆にそれができないとこあれば教えて欲しい
手数料いっぱい払ったの？
つなぎどうした？ とりあえずSBIは辞めとくわ
明らかにヤベェ奴が推してるから >>206
そもそも土地先行だったからね
その上でSBI選択するバカなんて地球上に存在しないでしょ
10年0.45+30年0.75より低い数字出せるの？って話 >>207
店頭最低金利より-0.2だったんですよ
それだけです >>206
因に、その当時のSBIの30年の当初引き下げプランがいくらだったかって言うと、
1.070%
はは選択肢にも登らんよ >>212
それはネットだろw
君は知らないだろうけど親が子の提携住宅ローンの金利より下回らないという協定を結んでる
因みに住信SBIのネットの住宅ローンは三井住友信託の住宅ローンだからねw
結局土地つなぎのためだけにUFJで借りて結局登記費用と手数料等のコストをかけて借り替えしたんじゃメリットないだろw
最初から住信SBIで借り入れしたほうがメリットあり SBIの風評被害が可哀想。
最強は勤務先から借りるか福利厚生による金利補償でしょ。 >>214
情弱乙w
親が子の金利を絶対に下回らない事実を知って落胆している君の顔がみたいw >>216
数字出せないの？住宅ローン金利の話してるのに？
事実を確認させて頂くためにも金利何パーセントか出してみてくださいよー
16年８月でいいですよ みんな熱いなあ
そこまでこだわることもないような気がするけど >>218
だな。さすがに1%とか違ったらでかいと思うが、コンマ以下ならそれぞれの都合もあるわな。ネット系は面倒臭いし 変動だったらSBIは普通にいい選択肢だとは思うけどね
疾病保障がウンコなのはどこも一緒だし
今やSBIは大体のハウスメーカーと提携してるしネット銀行にしてはスムーズよ >>217
君も劣るのわかっててよく聞いてくるねw
2016年8月は金利が低い月だね
因みに住信SBIの提携住宅ローンは10年固定0.35%、因みにネット申込の10年固定0.47%。
30年固定0.74%、ネット申込30年固定1.07%。
しかも団信無料、リビングニーズ特約無料、八疾病保障無料、交通事故傷害保障無料、個人賠償責任保障上限1億円無料、生活サポートサポート無料。
三井住友信託は、団信のみw
しかも上得意であるはずの君の10年固定は最優遇金利ではないよw
その月の三井住友信託の10年固定の最優遇は0.35%だからw
ちっとも上得意じゃないじゃんw >>222
君もわからない人だなぁw
その一覧はWEB申込の商品であって三井住友信託の住宅ローンだって何度も何度も言ってるだろw
住信SBIの提携住宅ローンは一切公になってないんだよ
わかる君？ >>224
ああ、10年まちがえてたかもね
ちなみに各々の金利から-0.03だわねキャンペーンで。
意図して書かなかったけどねw
それ提携だけだね。借り換えの金利出してみてよ？
三井住友は借り換えで出た金利なんだからさ >>223
正解！
むしろ住信SBIと提携していないハウスメーカーで家を買うのは
何か問題のあるハウスメーカーである可能性がある
提携させてもらえないほど財務内容が悪いとか
信用力がないとか
何かしら事故を起こしちゃたとか。。。
日本一の住宅ローンを販売している銀行とどこのハウスメーカーだって提携したいに決まってるからね。 >>225
借り換えの金利に提携ローンの金利出してきて何の意味があるの？
借り換えの金利出してみてって話 >>226
二転三転してあっ間違えたと言われてもw
そんなもんなんでもありだろw
乙上得意じゃなかった君w
君とこれ以上やっても
あっ間違えたとか言って修正されちゃうので無意味
間違ったから金利もっと低いですってせこいよw >>228
君もわからない人だなぁ。
提携住宅ローンの同一金利で借り替えもできるだよ。。
情弱もほどほどにしろよw
相手にならない。 >>228
これでとどめをさすが
ネット銀行の上得意は、提携住宅ローン金利でかりかえ可能です。
以上
君の敗北
典型的な情弱w >>226
そもそも、今借りてる金利を間違えたってあり得ないだろw
今現在じぶんが借りてる金利もわからない奴にメリットなんか計算できないよw
情弱君w >>231
これでとどめさすけど、
16年８月は三井住友信託10年0.32、30年0.72だね
あとは手数料か保証料かの違い？
繰り上げするから手数料制のところは無いかなーと言う結論 >>233
大丈夫。手数料制のSBIより十分メリットある >>232
これは一切公になっていないので
答えられない
少なくとも2.16%より遥かに安い。
上得意って言うのは何もかも特別なんだよ君。
最優遇取れていない君には無縁の話だよw
住信SBIの最優遇をさがしだせなかった君は情弱の極み >>235
負け惜しみ
金利は二転三転するわ
借り替え時の登記費用もパッと出てこないわ
つなぎ融資のためにUfJで借りるわ
しかも三井住友信託で借り替えするわで終わってるなw
典型的な情弱の極み >>227
一般向けハウスメーカーとしては日本一の積水ハウスは提携してないんだけど
なにか問題があるんだろうか？ >>234
一体君の最初の提示した自分が借りている金利はなんなの？
10年固定0.45%+30年固定0.75%
>>210
それよりも低い金利だしたら
間違ってましたやっぱこの金利でしたってw
バカかw
あとだしじゃんけんで二転三転金利してる奴なんか信用できないし情弱確定だよw >>238
積水ハウスに聞いてみなよw
なぜ住信SBIに新規提携をお断りされてるかw >>239
少なくとも16年８月の金利はsbiより住友信託の方が低かったわね
金利の話なんでそれだけですわ >>189
どこの銀行にも言えることだし、借りた先の経営がヤバくなったら借り換えたらええねん >>240
なんだ威勢のいいこと言ってるくせに結局あまりよく知らないじゃないか
聞いて損した 公表されてないと宣う金利のどこを信用しろと言うんだ？ >>224
その金利ってネットで探しても出てこないんだけど、どこにあるの？
載ってるURL教えて頂けませんか？
そのほかの金利は>>222で載ってるみたいなんで >>177
住宅ローンはスレ違いだよ。他人に物件を賃貸したり売買する話をしようぜ。 一年以上前の経験なので今は違うかも知れないが、
住信SBIは事務処理がとてつもなく遅いので印象が最悪だった
書類を投函して、翌日には届く距離だが、受付連絡が来たのは1週間後
書類の記入漏れ(確か勤務先の郵便番号)の連絡があったのは、更に3週間後
それで結局審査結果の連絡があったのは、書類投函から2月以上経ってから
遅いと言われているフラットでも10日程度で審査結果出るのに、
その6倍以上もかかるなんてあり得ないわ 3000万円を２０年返済で借りた場合は、合計の返済額は
どのくらいに成りますか？
大体4500万円ぐらいでしょうか？ >>249
SBIの肩を持つ訳じゃないがネット銀行はどこも2ヶ月前後かかるよ
だから内覧→販売→引き渡しまでが速い建売とかだと業者が露骨に嫌がる >>252
おそらくネット銀行に分類される新生銀行にも申し込んだけど、
新生銀行は書類が届いてから数日で審査終了だったよ >>227
バカじゃねーの？
気持ち悪いやつだな。 むしろSBIって業界の鼻つまみ者じゃんね
表面的な情報でSBI選んじゃった無能が自分は間違ってないって確認したくて他人を攻撃してるんかね
やり口が無能っぽい ついでに言っておくけど、立地最弱の郊外エリアを押しまくるのもいかがなもんかね。
駅前で２割減、５分で半額、１０分なんて値がつく保証がない。
そんな現実を知ろうともせず、勧められるがままに判子を押しちゃうバカップル。
２３区でも世田谷が危なくなってきてるご時世に、都下に資産性はほとんど認められない。
「借りるよりも買ったほうが得です！」←これは詐欺師の常套句なのさ。
郊外なんてノンブランドのバッグを買うようなもの。
駅遠物件に関しては２０年も経たないうちにゴミになる覚悟が必要さ。
それなのに毎日必死に郊外物件の提灯記事をバラまいてる誰かさん。
ピエロというよりも確信犯だな。
櫻井某のモノマネ若手芸人現る？
日本の平和ボケもいいかげんにしたほうがいい。
資産価値ないもんを勧めやがって・・消費者側は刺し違えるくらいの覚悟があったほうがいい。
ああ悲しき不動産未来
首くくりたくない人は、お金持ちがとどまり続ける東京港区に限定して物件は探したほうがよいだろう。
まだまだ株高が見込めそうだ。
株高の影響は金融商品化してる都心にのみ注がれていく。
不動産格差はますます広がるばかり 3200万借りて35年変動0.725 手数料3万 保証料なし ガン団信 込で借りられたわ。結構いい方だよね？ >>257
マンションだとそうだね
戸建ならそんなもん >>249
半年前に本審査受けたけど2週間で結果来たよ。 >>249
それってWEB申込みの住宅ローンじゃない？
住信SBIの提携住宅ローンなら仮審査2日、正式審査3日でおりたよ
最終的に1ヶ月いないで実行してもらえた 住信SBIは提携と、Web申し込みて差を付けていて
Web申し込みだと放置されたり、後回しにされるため
何倍もの時間がかかるわけね >>263
おそらくweb申込は全国から大量に案件が入ってきて放置されてしまうのだと思う
提携住宅ローンは応じられるキャパ分の受付してるんじゃないかな >>258
手数料なし、保証料10万、ガン団信込で0.625だす。 どうせSBIの評判を悪くさせるための
楽天やじぶん辺りの書き込みだろ >260
正解！ 前ここで相談したことある人です。 >>269
実質保証料は金利換算したら0.2%だから
実質0.525%で借りたことになるね 貯金も5000万くらい溜まったから一括で買うか！と思ってたんだけど、色々と調べたらローン組んだ方が控除でるし現金はもっといた方がいいって意見も多いって事が分かって悩み中。。
近い将来価格が下がるって意見もあるし、当分は賃貸に住み続けようかな。
一つ不思議なのが、なんで賃貸の家賃って安いか超高い(芸能人とか社長とかしか払えないレベル)なんだろう。25万とかで少し贅沢なアパートとかあったらそれなりに需要あると思うんだけど。 俺は提携のSBIだけど3000万を0.439で借りた。事務手数料は戻ってこないけど繰り上げせずにちまちま行く予定だったから目をつぶったな。 全固定30年以上ならだいたい金利何パーセントまで妥当？ >>273
うちの近くは家族の4LDKで15万くらいで、それ以上がないのよ >>271
手元現金使いきったらもし死んだときは家だけ残るが現金は残らない
手元現金ある程度残しておけば、死んだらローンはチャラ、現金も残る
いま、ローン控除があれば１０年間は変動金利以上の控除が受けられるので
１０年間は余った手元現金を他で運用しておくのが賢いやり方 >>276
やっぱそうなんですね。
ありがとうございます！ >>258
うちは手数料2%ちょい3800で0.52でガンと10大疾病だった、似たようなもんだね >>275
それなら、そう言う地域なんだし、しょーがないんじゃね？ >>272
あえて早く返す必要ないよ
死ねば借金はなくなるし
SBIの場合、先進医療特約がついてるから先進医療の支払いに1000万まで保険おりるし利息分なんて一瞬で元取れるよ 全額繰り上げしようかなあ
なんか最近は、これ以上株式で儲ける自信が無くなったわ
1％とれるならほったらかしてもいいけど、やっぱ増えたら半分以上はキャッシュで置いてしまうなあ 武蔵野
変動 0.575
ガン付
3500万
今月からスタートやわ
保証料が高かった… ソニー11月の固定は全期間＋だね。
各行も続くかな。 先月のSBI金利激上げに追従してきた感じだな。
他の銀行も利上げかね。 >>282
今は何でも高掴みしそうで身動きとれんもんね 死んだら借金なくなるしとか言ってるやつって、他人事だな。
自分が死んだらどうしようもない。
本末転倒だろ。
死ぬ前提でローン組んでるバカか、独り者かだな。 >>177
デベ提携地銀
変動0.560％（店頭金利-1.915％ 最優遇以下）
事務手数料32,400円
印紙代20,000円
保証料無料
癌含む三大疾病付き
繰り上げ手数料無料
変動→固定変更手数料無料
SBIも考えたけど、地銀を選んだ理由は大きく次の２点
金利は住信SBIに比べて少し高いけど、SBIみたいに事務手数料2.16％も取られない
4000万借りるなら80万円以上も手数料がお得
金利分以上にお得
疾病も、SBIは１年就業不可とか無理な条件なのに対して、地銀は60日継続したらローンチャラ
ガンも申告されれば即チャラ
SBIは全員に無料でつくのに対して、地銀はオプション＋0.3％のを無料でつけてもらったお得感
属性低いならSBIもありだと思うよｗ >>287
いやいや、独り者こそどうでもいい
結婚してても子供居なかったらどうでもいい
でも子供いたら住む家くらい残してあげたほうがいいだろ常識的に考えて >>289
なんだこれめちゃくちゃ好条件だな
最優遇以下って胡散臭いけど本当か？ ○大疾病特約とか付けた方がいいのかね？
入るのが普通？ >>293
提携だから何かあるんじゃないの？
ちなみに同じ職場の二馬力の人は別の地銀で0.55とか言ってた気がする
詳しい条件までは聞かなかったけども 何より「癌の診断で即チャラ」があり得ないわ
まぁどうでもいいけど >>297
何があり得ないのか教えてくれない？
うちも診断でチャラなんだ 確かにSBIの提携ローンは、ほぼ無敵ですよね。
変動も10年固定も30年固定も、いつも最安値。
しかも無料で保障付き。
何で提携の金利をネットで出さないんだろう？
提携ローンの最優遇金利が簡単にはわからないから、話が噛み合わないですよね。 >>297
診断じゃチャラにならないガン保障ではしゃいでる方があり得ないw 所得補償の保険で働けなくなったら月70万くらいもらえる
ただし60歳まで。特約付けた方がいいかね？ >>307
何%プラスかによるね。
収入補償の保険に入るより安いならつけた方がいいし。 また出たのか？
上皮内新生物だろ？
それはガンじゃねーからいいわw >>302
しかも無料で保証付ってマジっすか！？
へぇーすごいわー。 60日や100日も入院が必要な非現実的なクソ保障のことだろ >>309
胃癌でも膵臓癌でも出ないよ、死ぬほど入院しないと
そんなに入院させてくれる病院ないけどね >>312
従兄弟が胃ガンで免責だが？
何をいってるんだ君は。 >>287
何となくいいたいことわかるな。
ローンチャラ、保険金おりても家族と幸せに暮らせるわけないし、全部終了。
ゲームのリセットみたいな感覚で死ねば借金0とか簡単にいってるのか気にくわないんだろ。 >>251
金利が３パーだったらそんなかんじ。金利は何パーセントだい？ ローンがチャラになるような大病を患って、その後良かったと思えてる人がどれくらいいるのか >>308
プラスってどういうことですか？
素人ですみません。 >>319
6日だそうだ。内視鏡手術
別の従兄弟は前立腺がん
これは一月ほど入院してたと思う。
この家系でガン団信つけないという選択肢が出てこなかったわ。
どちらも30代ね。
特定されそうだけど。 >>320
そいつは上皮内新生物だったのか、悪性新生物だったのか。 >>321
悪性だから団信降りたんだろ。
上皮内はガンじゃないと何度言えばw 頭悪いってよく言われない？（反論したいけど具体的な言葉が思い浮かばない） >>324
ガン家系だからうちの親族はSBI端から選択肢にないよ。
上乗せでも有りがたさを感じる。 >>314
それSBIじゃないんじゃないの？
または上乗せしたか。 超大手勤務の友人がつなぎ融資で、金利0.55％だそうです。これは安いのでしょうか？ 【年 齢】36
【勤続年数】7年
【雇用形態】正社員
【会社規模】1200名
【年 収】700
【世帯収入】950
【家族構成】妻 子供 7歳 3歳
【所有資産・貯蓄】300万
【現在債務】0
【物件金額＋諸費用】5300万
【自己資金(頭金・諸費用)】1500万 親からの援助含む
【希望金額】3700万
【金利種類】変動
【質問内容】無理なく返済可能でしょうか？
本気で悩んでいます
子供は高校までは公立で大学は私立を考えています >>329
余裕のよっちゃん
ただ収入の割に貯金少ないのが気になるけど 貯金が少ないあたりで、消費性向が心配な案件。
普通なら平気と言いたいところだが、めっちゃ無駄遣いしてる家計なんじゃない？ >>329
俺とかなり似た状況だな
ぶっちゃけ余裕過ぎると思うよ
なんの心配もないレベル >>332
車は無いです
預金少ないですよね
頭金使うと残りはこれくらいしかのこらないです‥ >>335
車ないとかお前は俺かよ
35年とか30年で借りて、10年後からちびちび繰り上げでいけば余裕よ
離婚とか大幅な設計変更がないなら余裕も余裕 >>328
これどうなん？
つなぎだったらかなり安いだろ？ >>335
貯蓄って頭金捻出後の金額か
今いくらなの？ 【年 齢】48
【勤続年数】26年
【雇用形態】正社員
【会社規模】1500名
【年 収】俺550 妻750（今年結婚）
【世帯収入】1300
【家族構成】俺 妻 子なし（これからも）
【所有資産・貯蓄】1700万
【現在債務】0
【物件金額＋諸費用】2700万
【自己資金(頭金・諸費用)】1500万 親からの援助含む
【希望金額】2700万
【金利種類】変動3、固定7 30年
【質問内容】無理なく返済可能でしょうか
駐車場代2万、500万の車買っても大丈夫だと思う？ 339です。
本当は妻と合わせて貯蓄4500万あるんだか
車代とか妻からは一切援助期待出来そうにないので
自分の貯金額書きました >>339
子いないで行くので超余裕
全部借りるなら自己資金0では？どこか書き間違いかな？
でもまあ、借りれるだけ借りて運用した方が良いさ
あと、固定と変動のミックスはデメリットが多いのであまりおすすめしないかなー
どうしても分散したいなら奥さんとで分けても良いかもね >>341
あー、すいません
自己資金のところは別の方のコピペの消し忘れです。
頭金0です >>338
貯蓄は800
そのうち自分で500＋親の援助1000
て感じです
子供小学生だし車も安いファミリーカーがそろそろ欲しいす
電動自転車疲れる‥ >>329
ローンはひとりで組むよね？
問題ないでしょ
嫁さんローン組まなきゃ貯蓄に全額回せるレベル 【年 齢】33
【勤続年数】11年
【雇用形態】正社員
【会社規模】400名
【年 収】500
【世帯収入】800
【家族構成】妻（正社員） 子供 5歳 2歳
【所有資産・貯蓄】1000万
【現在債務】0
【物件金額＋諸費用】3800万
【自己資金(頭金・諸費用)】600万 親からの援助含む
【希望金額】3200万
【金利種類】変動
【質問内容】田舎で車二台持ちです
無理がありますか？ 逆にどういうところが不安で無理あると思うのか知りたい
マジであおりでも何でもなく 住宅ローンで悩んでいます。
借入金は2850万です。
諸経費は別です。自己資金は約400万です。
10年間団信、保証料込みで1.19%
11年目からは1.53%と35年間金利が決まっている段階金利商品です。
保証料が借り入れの2%で分割払いなら0.2%の上乗せになっています。一括払いなら140万ほどらしく、シュミレーションでは分割にした方が総支払はやすくすむと言われました。
一括払いにするとつなぎ融資ができなくなってその都度支払う形になるので総支払い額が高くなりますと言われました。ここがまだやく理解できていないのですがすみません。
月々は86000円～くらいです。
がもう少し月の支払いを抑えたくて保証料を一括払いにして、月の支払いを8万以下にしようとおもうのですがどちらが現実的でしょうか素人なもので教えていただければ助かります。 >>347
まずそのクソ高い金利の銀行は辞めるんだ。 >347
それどこの銀行？住宅ローンに力入れてないでしょそこw そこまで具体的に決まっているのなら、のらえもんと三井健太こと八木徳雄さんの住まいスタジアムに相談しては。口コミも評判だし、住宅ローンについてもアドバイスもらえるみたいよ。 明らかに釣りかな？ってくらい無理のないローン相談多いな
それだけ稼げるのに自分で資金計画を立てられる頭はないのかな？
俺の情報晒したら家買うのやめろって袋叩きにされそうだわw 人気のタワマンも空室だらけに！？ 経済評論家の上念司氏「家は負債」
2017.10.17?11:30 AERA
https://dot.asahi.com/wa/2017101300023.html?page=1 >>343
ちゃんと貯金もあるのか
なら大丈夫だよ
車買うつもりなら、
自分で出す予定の頭金分は貯蓄に廻せば？ キチガイみたいにあおり合ってる奴らは邪魔だから消えて良いよ じゃあこんなのはどうよ
【年 齢】22
【勤続年数】半年
【雇用形態】契約社員
【会社規模】30名
【年 収】240万
【世帯収入】240万
【家族構成】内縁の妻（専業主婦） 子供 2歳
【所有資産・貯蓄】なし
【現在債務】自動車ローン150万
【物件金額＋諸費用】5000万
【自己資金(頭金・諸費用)】なし
【希望金額】5000万
【金利種類】変動
【質問内容】
田舎なんで車は手放せません
どうしても広い家に住みたいです キチガイみたいにあおり合ってる奴らは邪魔だから消えて良いよ
というキチガイみたいな煽り >>351
マジで「世帯年収1000万前後で借入3000万行けますか？」とかクラクラするわな
これで不安というなら、日常生活なんて不安だらけで頭おかしくなるはず 10年0.68 11年目から0.98の35年固定で組めた
くりあげがんばるでー >>368
11年目以降も完全に数字確定の10年固定なんてあるか？ 10年固定35年の間違いで0.98は現在の変動値の予感 【年 齢】30
【勤続年数】8年
【雇用形態】正社員
【会社規模】500名
【年 収】600
【世帯収入】850
【演ﾆ族構成】妻(26)と二人暮らし、子供はまだ。2人欲しい
【所有資産・貯蓄】500
【現在債務】100(カーローン)
【物件金額＋諸費用】4700
【自己資金(頭金・諸費用)】300万
【希望金額】4400
【金利種類】変動
【質問内容】周りからは背伸びしすぎと言われますが
一般的に見るとそうなのでしょうか？ 背伸びかどうかなんてお前の住みたい地域の住宅の相場によるし個人の主観にもよるやろ >>377
背伸びし過ぎとまでは思わなかった
まだ若いし
個人的にはお子さん生まれからでも遅くはないと思った >>377
貯蓄500なのにカーローン返さないのか？ 今月の生活費が足りないかも…
急な出費でお財布がカラッポ…
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
借金の返済が立て込んでどうしようもない！
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで イオン事前落ちだった。大手都市銀2行OKだったのに >>384
え、イオン事前で落とすことあるんだね。驚いた。 【年 齢】33
【勤続年数】11年
【雇用形態】正社員
【会社規模】300名
【年 収】490
【世帯収入】630 妻産休後は840
【家族構成】妻(35)と子1人（0歳）
【所有資産・貯蓄】900
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】3450
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【希望金額】2950
【金利種類】変動 （SBI予定）
【質問内容】仮に妻が退職して1馬力になった場合、返済厳しいでしょうか？ なんか株価上がってバブルに近づいているとかニュースでやっていたけど、変動金利大丈夫かな？
変動金利一択だったけど、こういうニュース見ると全期間固定もありかもとか思ってしまう >>387
すぐはじける。この国にバブルの時みたいな勢いはない。
株が上がっても国民の所得はほとんど増えてないから金利上げたら
バブルの時よりも簡単にはじける。瞬間的な利上げはあるかもしれないけど >>386
多分大丈夫なような気がする
なぜなら、その額の貯蓄ができてる人達だから
しかし、奥さんがもう5年働いてくれるだけでも1000万以上は違うからね
そりゃ悩むよね >>386
毎月８万強の返済だろ？
家賃を考えれば妥当だけど、普通に生活は苦しいぞ。 >386
うちも似たような収入だけど妻の収入なしじゃギリギリ生活だな…贅沢まったくせずにならいけると思うけど ・増山麗奈
「政治家の皆さんと一緒によく会合をもたれて…お酒の席ですね、やられてる、映画によく出資をしているＴ会長から直接お聞ききした話いきます。
竹中平蔵がもっている変態バーがあり、そこにはよくＡＫＢの子たちが来る。
パンツはもう紐みたいなモノで、履いていないも同じで、前にかがむと具(中身)が見えるという状況の中で、夜な夜な政治家と出資をされる経済界の方の会合があるそうです。
そこには常連として安倍総理も来てるという話でした。
また、Ｇリキさんという有名な女優さんなどもそーいった会合にも参加され、そこで接待や枕営業というものが日常的にあるんだとおっしゃっていました。
また、安倍晋三さんの性癖としましては生きた人間よりも人形が好きということがあるみたいです。」
・朝堂院大覚「安倍晋三やＡＫＢの秋元康ら史上最低の人種たちによって日本の倫理、道徳が総崩れになった」
・朝堂院大覚「吉本の島田紳助は『俺の紹介した女を使え！俺は山口組だ！山健組だ！文句あるのかコラァ！』とテレビ局のプロデューサーを殴っていた。」
・朝堂院大覚「高市早苗は森喜朗と安倍晋三の愛人」
↓ ↓ ↓ ↓
飲み屋で芸能社長に聞いた芸能界の枕業界事情【NET TV ニュース】月刊タイムス 2017/09/13
https://www.youtube.com/watch?v=JXAHVXOmJsA
＞ＡＫＢの子たちが来る
＞Ｇリキさん
＞安倍晋三さんの性癖としましては生きた人間よりも人形が好き >>394
一応、SBIの仮審査は通りました。私の1馬力で。低属性は間違いないと思いますが。 >>395
あのwebで送って2分で審査合格通知来るSBIの仮審査は、通って当然。
SBIは他の銀行と違って、仮審査では何もチェックしてなくて、
本審査で落としまくる仕組みなので、何の慰みにもなっとらんぞ。 今月の生活費が足りないかも…
急な出費でお財布がカラッポ…
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
借金の返済が立て込んでどうしようもない！
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで >>397
そうなのですか！教えて頂いて有難うございます。地銀で考え直します。 >>386
年齢39、年収500、借入30年2200
社員20人以下の会社に勤続2年、それまでは自営だったから経費で所得下げまくってた申告書を提出してもSBI通ったから大丈夫じゃね？ 属性もだけどそれ以上に物件や名義なんかにめんどくさいところがあるとネットバンクは即足切りよ >>397
SBIは年収3000万の資格持ちが、勤務地異動しただけでも転勤したてというだけで審査落とすからな。
他の都市銀行はもちろん楽天だイオンだなんだは通すのに 35年ローンで全期間固定1.49%って良い方ですか？
事前は通っててこれから本審査の段階です。 誰でも使えるフラット35の団信込み金利1.36%より安ければおトクなんじゃね。 勤務地移動なんて申告するか？？
住民票か納税証明書で判断すんの？ すみません銀行の住宅ローンの事です。
フラット35は手数料に結構掛かりますよね。
ちょっとぐらいの違いなら銀行で借りた方が良いかと思った次第です。
変動金利の見積りしかまだとってないので、フラットが良いのか
銀行で全期間固定で借りた方が良いのかまだ不明です。 >>405
そもそも、落ちた理由なんて教えて貰えないから、
別の理由で落ちたのに、転勤したせいで落ちたと思ってるんじゃないのか。 ここまでの情報では、ハウスメーカーと提携してる銀行で借りるのが１番ってことだな。 住宅ローン控除受けられない物件（50平米未満等）の場合、
購入翌年に確定申告いらないよね？ 本審査に出した源泉徴収証拠と市民税証 の原本を銀行に持ってかれ
たんだけどこれって普通の事何でしょうか？
本審査だす度に原本を用意しなきゃいけないのでしょうか？
市役所で取得出来る物は良いとしても、源泉徴収証は会社に
申請しないと貰えませんよね。 源泉は毎年配られてるだろ
配られてないブラックもあるかもだけど 源泉徴収票は調整後に配ってるだろ。
ただ、1回しかくれないのが普通なので、銀行がコピーとるもんだよ。 うちの会社は住民税決定通知書は
事前に欲しいと言わないと破棄される
糞ブラックの大手
本社から各事業所に仕訳配送するのが
面倒らしいw やっぱり普通はコピーですよね。
源泉徴収と住宅税に関する証明書は年一回会社で貰える物で、
毎年大事に取っといてたので返還して貰うよう聞いてみます。 銀行に一旦預けることもあるけど
まとめて返してもらえるけどな 総務にいたとき源泉徴収票の再発行(紛失じゃなくて提出書類として)なんてしょっちゅうだったから気軽に会社に申請すればいいと思うよ え、コピー可の所があるの？
普通原本だよ。
会社ですぐにはっこうしてもらえるのに何が問題？ 借り換えも含めると5以上のところに申し込んだけど、
源泉徴収票の原本提出を求められたのは、1つだけで確か住信SBIだったと思う
他は全てコピーです >>419
コピーで全然問題なかったが…
会社の税理士に源泉再発行頼んだらコピー送られてきてそれをそのまま渡したら通った 源泉徴収票って証明書でも何でもないんだから
原本を出せっていうほうがバカ 数年前から源泉徴収票がPDF発行になったワイ、高みの見物。 >>415
うちはホワイトだから、PDF版の源泉徴収票が社内メールで送られてくる。紙版は10年以上前から要申し込み。
まあ、銀行も今時、PDF印刷したやつを断ることは無いから。 サイボウズとかあの辺の、いわゆる社内コミュニケーションツールとかのローカルメールの事だろ？ 源泉徴収票の原本とか言ってる奴はまさか社印とか押してあんのか うちの会社はいつでもPDFが落とせる。
生のはんこは押してないが社印も印字されてる。
会社によって違うのね。 簡単に偽造できる書類なので、原本提出を求めるのは不思議 源泉徴収票ってかなり特殊な形態してるんだがみんな違うのか 俺もコピーしか出したことないわ
ってか源泉徴収票なんか証明書でも何でもないし
それの原本を要求とかどんなクソ銀行だよ ここ1、2年で住宅価格って高騰してるよね？
戸建てもマンションも
2015年と比べると、同じ広さなら1000万くらい違うんだけど マンション異常に高いけど戸建てはそこそこ据え置きっぽくないか？ 戸建はほぼ同じだな。これからもうちょい上がって急降下だろうけど 課税証明書を原本で要求されたことならあるけどな
源泉徴収票ってそもそも公的な証明書じゃないし参考程度にしか使われないんじゃね？ 戸建は車と一緒で装備の基準が上がってて値段が底上げされてるんじゃないかしら
高いけどマンションみたいに不当な高さじゃない感じがする 住民税のなんちゃら通知は原本出せって言われた気がする
それ以外はコピーでも何でも良かったな 源泉徴収はケースバイケースってことで、各自問い合わせればいいやろ ちょい意見聞かせて。
住みたいエリアを散策してたら、程よい新築戸建を発見。
近づいて観てたら、近所の不動産屋がたまたま通りかかり
内見と説明をして頂けた。
家に戻り、恐らくこのハウスメーカーの物件だと思い検索をかけると発見。
自分的には無駄な仲介手数料を省いてメーカーと直接交渉したい。
しかし近所の不動産屋にはとても気まずい。。
この場合、どちらを選びますか？ 気まずさなんてどうでもいいよ
「えへへ、そういうことで」とか笑っておけ >441
お前そんなくだらん事で100万近く余計に金払うの？笑 源泉徴収票の記憶が薄いなと思ったら、俺は確定申告だった。 >>435-436
マジで？
確かにかんしょんの方が高騰率は高いけど、戸建て（建売だけど）も相場より1000万くらい高くてひいてるわ
一応ローンは通りそうだけど、当初の予算より1000万近く上がるから気が気じゃないわ
真面目に買い時間違えた >>441
まずはメーカーに問い合わせだな。
指定する不動産屋を仲介にはさめって言ってくるメーカーあるんちゃう？ サッシとか住宅設備の性能が上がってて値段上がってるよ 新築マンションに住み始めたけど最近の家はすごいね
窓閉めるとすんごい静かになるのな
引っ越す前は築30年くらいの分譲賃貸に住んでいたので
細かいところですんごい気が利いてて快適だよ たしかにそれは感じる。うちも賃貸ボロアパートからの新築だったから最初感動したわ。 FX（外国為替証拠金取引）のEA(自動売買ツール)を開発・公開しております。
興味がありましたら見てみてください。
http://blog.livedoor.jp/super_junior12345678 うちもベランダが首都高に面してるけどドア閉めると全く何も聞こえないくらい静か
ただそのぶんベランダのドアが重くて高齢者には厳しいかな 24時間換気って室内の汚れた空気を外の空気と入れ替えるんじゃないのか？ちょっとしたフィルターついてるかもしれないけど多少濾された汚染空気が入ってくるんちゃうの？ あの天井の換気システムのフィルターって毎月手入れいるよね
昔、大東建託に住んでたころは換気フィルターは窓横の壁に穴あいててスポンジ入ってるだけやったな
樹脂のぱかぱか開くカバーがあって常に閉めてたわ
閉め忘れてる蓋があって付近の壁は排ガスで黒くなってた 国道や高速に面してるのは空気ヤバそう
住んだことないから実際は知らんけど >>386
ベランダがべったべたになってそう
そんな環境なら洗濯物は室内のみだな >>434
関西は大して上がってない
サゲは連れて下げるんだろうけど >>454
>>455
24時間換気ったって、対象の部屋の空気が入れ替わるのに2時間かかる設計だからな
病院みたいに10分で入れ替わる設計にはなっていない いらねぇだろそんなもんw
窓開けるか換気扇回すだけじゃんw だってそうすると高速の汚い空気が入ってくるんだもん 24時間換気、最近のマンションならどこも付いてるよ
道路沿いとかに関係なく黒くなるよねあれ
道路沿いなら尚更だろう うちは熱交換付き1種換気にして確かに花粉も気にならないし空調代も下がった。
でも、3種より換気の電気代かかったから経済性があるかどうかは住んでる場所次第かなあ。
寒冷地なら間違いなく経済性あると思うけど。 いい物件見つけましたってメール連絡寄越してくれるのはいいんだけど、詳細も記載しといて欲しいわ
電話掛けたら結局、店頭まできてくださいだもんな
希望価格帯は伝えてあるけど、ザックリとした価格くらい教えてよって感じ >>467
あなたの年収が中央値に近いと思うよ
確率的に ローン組むと急に「クビになったらどうしよう」とかネガティブにならないの？みんな >>474
まわりに「おれ家建てるんｽﾖ、３５年ローンﾅﾝｽﾖ」
っていっとけば首切るやつも切りにくいだろ。 >>474
そうならないために実績（正社員とか）先に固めておくんでしょう。
俺もローン組むときになって積み重ねって大事なんだなあってプロシュート兄貴を失ったペッシなみに理解したよ。 >>477
実際にはそういうことって少数派だよね？
鬼としか言いようがない 2400万の借り入れでスタートが23歳。
①ボーナス10万、30年払い→月約51000円
②ボーナス無し、35年払い→月約63000円
ボーナスは年2回で考えているので10万×2です。
どちらを選ぶべきでしょうか？
ボーナスは夏冬、それぞれ手取り約46万ずつです。 >>481
住宅ローン減税考えると、２でボーナス半期10万ずつ貯金して運用して、
10年後に繰り上げ返済一択。 481です。
やはりボーナスは含めない方がいいみたいですね。
1なら月の返済額が少なくなる＋返済期間も短く出来る
2なら月の返済額は上がるが、ボーナス貯金出来るしで悩んでいました。 >>481
ボーナス払いするくらなら、ボーナス分を月々の返済額に組み込んで、月の家計の赤字をボーナスで補填した方が利息払いが減ると聞いた。 >>485
ごめんなさい。ボーナス分を月々の返済額に組み込むというのが理解出来ないでいます＞＜ 2なら状況見て自分で繰り上げて30年返済を選ぶこともできるから1を選んで選択肢を狭める必要性が感じられない バカと性格悪いやつとバカで性格悪いやつ三種類だな。 23歳で住宅ローンを背負う覚悟は俺にはなかったわ
それくらいの年齢で結婚した知り合いは全員離婚した 23って新卒1年目？2年目か？
公務員くらいしかローン組めないんじゃないの？
2400万の借り入れも500万くらい年収ないと厳しいんじゃないの やっぱり皆さん繰り上げするんですね！
繰り上げをあまり考えていなかったので、純粋に月々払ってを考えた時に1なら返済期間短くなると思っただけでした。
確かに繰り上げを選択肢に入れればボーナス分貯金しておいて、数十年後繰り上げすれば返済期間も短く出来ますよね。
初めての家購入で無知は十分承知なので、皆さんの意見聞けてよかったです。
世の中の23歳みんなが組めるかどうかは分かりませんが、大丈夫でしたよ。 高卒なので、今4年目？になります。
一応確認済なのでローンに関しては大丈夫です。
普通は無理と思われるということは、会社の組合が絡んでいるからですかね？
1つ下の後輩がつい最近土地から購入で家を建てるのに3000万のローンを組んだみたいです。 大企業なんだろうね
だったら②でいいのでは
ボーナスは入れない方が良いですよ
利息は借入額に対してかかるので、同じ額払うなら年に2回大きく返すより
毎月その2回分を12分割して払っていった方が結果的に利子が少なくなりますよ 住宅ローン減税は、年末のローン残額の1%が還付されるので、
初めの10年間については、銀行への返済額を出来る限り少なくしたほうが、むしろ儲かる。
（借りてる金利が1%未満であれば。） 株上がってるから来年辺り変動金利上がるかも？去年のマイナス金利の時固定にすればよかったかなぁー >>501
タイミングの問題じゃない？
1月からローン開始ならその通りだけど、
6月からローン開始ならボーナスありの方が利息少ないよ ここで皆さんに聞いていなければ、ボーナス込でローン組むところでした。
うちの親がローンを完済した時、半分以上残ってる段階で全額返済したけど失敗したと話していたのと
繰り上げって勝手な想像で、1千万とかそれくらい貯まってるならするものって考えでいたので
自分達には関係ないなと思っていましたが、そもそもそれがおかしかったみたいですね。 話題にならないが16銀行が団信ありの35年固定で1.06
ガン特約も0.1パーで付けられる
長期固定界隈ではトップクラスだと思う 年収700万の35歳で3800万のローン組む
余裕ないから全期間固定でいくわ 結婚したり家を買ったりすると会社が露骨に態度を変えてくるな
逃げられないとでも思っているのだろう >>510
509が例えば子供3人いたら全然余裕ないだろ
なんで余裕だなんて無責任に言い放てるわけ？
ほんとクズしかいないなここは >>512
だよな
家買うと転勤ジンクスも因果関係ありそう
この会社に落ち着こうと考えている指標でもあるし
失うもの無い奴は転勤辞令でやめることもしばしば >>508
何スレか前で岐阜の銀行が最強って
のは出てた > うちの親がローンを完済した時、半分以上残ってる段階で全額返済したけど失敗したと話していたのと
なぜ失敗だと思ったんだろう？
俺も10年チビチビ払った後に一括返済しようと思ってるけど、良い手ではないのかな >>518
貯金が残金に達成されたテンションで返済して、本来行けた旅行やなんだの娯楽が出来なくなった失われた節制の数年や、
お金の必要な有事があったのでは？
あと結局余計なローン組んだとか いくら金利抑えられても16銀行なんて東海地方在住者しかメリットないだろ 一括返済したら相対的に100万円浮いたとかあるけど、逆に人生という長い中でのたった100万円ごときで手元に数千万持てるんだから価値観の尺度を
ちゃんと見直した方がいいと思う
毎月3000円のことが年間で36,000円で35年で126万円だからな、要するに夫婦の外食月一回分の程度
まぁ一括で家買う金あるけど住宅ローン利ざや得たい人は別として >>519
>>521
なるほど、確かに金があるから払えばいいというもんでもないな 一括返済するより株を分散保有で
株主優待祭りの方が人生の100万円より
価値高いと思う
あと配当金が住宅ローン金利ごときでないし
上下の起伏はあれど有事の際、
現金化できるし
詰むとしたらリーマンショック級の不景気で職失って株価下落のときぐらいだけどそれでも所詮家賃に毛が生えた程度の返済額だし だよね
そういう意味では金利が低いにこしたことはないけど、最低じゃなくてもフルやそれくらいは貸してくれる所を選ぶ 分散させて
数千万買って、間もないうちに
未曽有の事態でほとんどの株券が
紙くずになったら放心
まぁそれはさすがに国が終わってるから諦めるしかないか
ありうるのは
めちゃくちゃ運悪くて大手の安心株で東電、三洋、シャープ、東芝、三菱自動車、日産、タカタみたいな役満コンボ級の分散をさせるとかかな
今後は大手も経営やばくなっていくから可能性としては昔より高い 急にまとまった資金が必要になることもあるからな
一括返済も手は手だがよく考えた方がいいな 金が金を生むとはよくいったもの
特に昨今は金利が破格に安い
あとは泥棒や詐欺には気をつけよう 一括や繰り上げ返済はあらゆる可能性を捨てて得られるものは単純計算で出る相対的な
金利差という小銭稼ぎ以外の何者でもないからな、20年ほどかけてやっと100万円になるっていう
賢く早めに繰り上げて学費が必要な時期に金利を下げるってよくあるけど
短絡的で目の前の数字しか捉えられていないように感じる
無駄使いしなきゃ繰り上げなかった分が相対的に残ってるわけでそれはそれで
体力のある家計になるんだけどね 参考になるわ
言われてみると確かにその通り
ローン怖いからすぐ返すつもりでいたけど、もっと勉強するわ 手元にすぐ現金化できる資産がある安心感
利回り2パーセントくらいなら適当な投資信託買ってれば難しくないし、繰り上げする方が損 【年 齢】32
【勤続年数】7年
【雇用形態】公務員
【会社規模】4000名
【年 収】470
【世帯収入】900
【家族構成】妻(32)と二人暮らし、子供はまだ。2人希望
【所有資産・貯蓄】相続で賃貸マンション所有
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】3900
【自己資金(頭金・諸費用)】400
【希望金額】3700
【金利種類】変動 35年 実際は賃貸マンションからの収入、場合によっては売却で繰り上げ返済にて10年での完済を考えています。
【質問内容】関西の某銀行から、がん保障付きで変動0.575％との回答がありました。
他に安い金利のとこがあるなら教えて欲しいです。現状、近畿大阪のHPを見て悩んでます。
SBIなどは疾病保証がイマイチに感じているので考えていません。保証料等については、まだ手元に到着していません。
大阪市内でのマンション購入のため、利子補給制度の対象の銀行で考えています。
皆さんのご意見を伺いたいです。 >>477
ウチの近所の人は築1年で海外転勤になってた。今は賃貸に出されている。 >>531
たかだか42歳までに、ガンになる見込みがあるのか。
ガンになったときに、支払いできない見込みがあるのか。
あたりで、そもそも金利に拘ってまで、ガン補償に執着する事自体に対する疑念はあるものの、
まあ、そこそこいい条件得てるから、ガン補償は趣味の費用と割り切って、それでもいいんじゃね。
みたいな感想。あえて言えば。 >>531
繰り上げすんなら保証料で構わんけど、35年借りるなら手数料にした方がもうちょい金利下がったはず >>531
ばっかだなー
公務員ってほんとこんなバカばっかり
利子補給うけたら、利子補給分の元金は住宅ローン控除の対象にならない
0.575%の利子補給受けて1%の住宅ローン控除を逃すなんて、算数ができないどころか、生きていけてることが不思議なレベルのバカ
こんなのが公務員やってるんだから、日本も終わりだわ >>531
定番ながら、三井住友信託に聞いてみな
属性良さそうだから最優遇を得られるかもだし >>533
自分で運用して、手数料以上の利回りだせると考えるなら高いし、出せないと考えるなら安いでしょ。 みんな高年収っすね。肩身狭い。。。
【年 齢】38
【勤続年数】15年
【雇用形態】国家公務員
【会社規模】秘匿
【年 収】550
【世帯収入】550＋親の年金
【家族構成】母と二人暮らし。未婚(諦め)。
【所有資産・貯蓄】貯金1300万、実家土地180坪
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】2000＋200
【自己資金(頭金・諸費用)】800
【借入希望金額】1200
【金利種類】変動 15年
【質問内容】変動でいいのか迷う。実際には繰り上げで10年完済を目指すが意味ない？
物件は実家の立て替え。32坪平屋。解体費用は母持ち(他の自己所有地売却したお金で賄う) こんな低金利でこんな大金借りられる事なんで住宅ローン以外ないもんな
金の借り方わかってる人からしたら返すともったいないという発想もあるだろう
庶民は借金を抱えてるというだけでビビってしまうが スレチかもしれんが参考程度に。
17年後に65歳を迎える。この地点でローン、家賃、その他負債なし。この時3000万程の財産作っておけば85歳ぐらいまで暮らしていける？お金のかかる大病しない想定で。ちなみに子ナシ夫婦。カミさんも働いてるので年金は二人とももらえる。
どうでしょう？ >>542
ただ生きるだけでいいのなら余裕、最悪生活保護があるし みんな退職後、どれくらいの貯金ができるんだろ？
こればっかはピンキリだろうけど、実際どれくらいがセーフティ？ じじばばになったらセーフティーなんてないだろ
子供がどうなるかとか年金の後出しじゃんけんとか計算できない部分がありすぎる 一億あったら配当2%として
年収200万円だからセーフティーラインじゃね
年金がでるなら年収100万円として
5000万じゃね
じじばばになったら息子や孫、赤の他人にアカウント乗っ取られてアボンもあるけどね
よくニュースに1億取られたとかやってるでしょ >>545
じゃあ、見通せない状況下で、君はどうする？
見通せないから、何も措置を取らない？ 安倍がーー
原発がーー
消費税がーー
って騒いでる左翼老人
お前らは老害だ！お前らの年金の為に
若い奴らは苦労してる。
お前ら死ねば消費税なんてなくなるよ。 >>548
うちは退職時に退職金に手を付けない状態に持っていけば、構わないと思ってるよ。
共働き＋３階建て年金だから、年額500万＋退職金3000万で暮らせる見通しなので。
年金支給が後送りになった場合は、退職再雇用で、会社指定の安賃金に応じた仕事ぶりで暮らそうかと。
体調崩さない限りはクビ切られないので、バリバリ仕事するより、体調維持するほうが大事。 1億あれば十分やろ。
自分はひとまずローン完済が目標だけどな。 一億なんて老後は運用しないで使えや。死んだらどんだけ税金持っていかれるとおもってるんや。
皮算用のバカばっかりやな。 SBIが提携してるから金利見てみたけど
全然三井住友信託の方が有利だったわ
前に書いてた奴嘘だったんだな
悔しいなら10月の提携金利出してみろよって
金利で嘘ついてるかどうか判るわ SBIの方が変動も固定も全て金利は低いはずです。
但し、提携先によっては最優遇にならず、ネットに記載の金利より高いこともあります。
提携ローンの金利は、提携先に毎回問い合わせする必要があります。 借り換えだと提携関係ないから金利は不利になるのか？
借り換えで最優遇提示してくれるなら借り換えたいが >>537
公的な利子補給分の元金は住宅ローンの対象になりますよ。よく確認して下さいね。
つまり住宅ローン控除と利子補給の両取りが可能です。おそらく会社の利子補給等を念頭に仰っているのかなと思います。いかがですか？
SBIにしても他のネット系の商品にしてもガン罹患後就業不可の状態の継続が12ヶ月という文言が踊っています。
これは実質、ガン保障の意味を成していません。
そもそも住宅ローンを検討する年齢でガンに罹患する確率は決して高くありませんが、
ガンから寛解できた以降の事とかを考えるネット系の保障は使いたく無いですよね。 聞きたいのですが
【年 齢】33
【勤続年数】11年
【雇用形態】正社員
【会社規模】上場
【年 収】600万
【質問内容】
みずほで審査を出しているのですが
もし住宅ローン代より支払金額が安くなってしまった際
余った金はどうなるのでしょうか？
繰上げ返済？それとも不問？
特に銀行保証料の有無で変わりますし
・みずほ→口座、口座→売主に対して払った金額で支払金額判明
・領収書系が提出して使途を示す
二点で調査されそうな気もするのですがどうでしょうか？ >>556
はずってのがもうね
提携先によっては金利が高いってのは
結局金利が高いってことだろSBIなんて意味無し >>559
キックバックしたいってことなら出来る
売主にいくら払うかってことだけど >>559
審査時の金額で最終決定するわけではありません
ローン契約時に最終金額の記載された契約書の提出が必要で、その額しか貸してもらえません
また、支払い後に領収書の提示も必要です
つまり余分に借りる為にはハウスメーカーや不動産屋等とグルになる必要があります
大手等のまともな業者ではまずこういったことは受け付けてくれません
代わりに信頼があるので安い提携ローンがあっりします
ちなみに、バレると使途以外への借入金流用となり契約違反なので即時全額返済と違約金が請求されます 答えてくれた皆さん
ありがとうございます
寝床に入ってたので日本語不自由申し訳ない
最終料金の提示と領収書提出必要な旨分かりました
多少トラブルがあって現金があればと思いましたが
正しくせねばなりませんね 住宅ローンは住宅にしか使えんだろJK
今はどこで借りても安い 外構だけ専門業者に依頼する場合はその分も住宅ローンOK?
HMと外構会社に分けて払う形になるけど >>567
銀行によって違う
フラットみたいにほんとに土地建物にしか使えないやつもあれば、保険、引っ越し代、外構もOKのところもある
大手ほどゆるい傾向
商品概要の使途に書いてあるはず
外構や家電（エアコンや照明）なんかはHMからだと割高だけど土地建物扱いにできるから強いね
1点注意があって、銀行が許していても土地建物以外はローン控除の対象外になるので注意
控除の申請時にはHMとの契約にある金額をエビデンス付けて書かなきゃいけなくて、ローン残高と比べて少ない方になっちゃうから誤魔化せない 横からですが勉強になりました
ところで、初年度は確定申告で契約書写し提出で土地建物の額が判るけど、二年目以降の年末ローン残高の証明書類はこれはエアコン分、これは外構分などとわけて記載されてはいないですよね
どうなるんだろ あ、すません
外構、家電は土地建物に含まれると言うことでしたね
諸費用等の部分です あの計算方法だと
ローン残高<土地建物の額
になるまで土地建物の額で控除額が計算される感じですね 2017年3月の金利は、下記の通りでした。
最近の金利は、提携先に聞いて下さい。
差は、ほぼ同じだと思います。
ちなみに、SBIは無料で全疾病保障付きです。
三井住友信託
10年 0.55
20年 1.05
30年 1.10
SBI ネット
10年 0.56
20年 1.06
30年 1.28
35年 1.36
SBI 提携
10年 0.48
20年 0.97
30年 1.04
35年 1.06 >>573
あんたまだいたの？
SBIは金利安いけど、全疾病保障はほとんど使い物にならない商品じゃねーか！ 審査の時って、「この人の勤務先、10年後20年後も続いてるのかな」とかも調査されるんですか？ 10年20年前にサンヨーやシャープや東芝がいまみたいになってるなんて
予想できたやついなかったからなあ
逆に三井住友信託やSBIみたいな金融だって10年20年後に残ってるかどうか
今後は財閥系が潰れる可能性だってある >>573
いいなー属性いいんだろうな
つい先日事前審査したけど三井住友信託が変動0.525、10年固定（0.700リフォーム込みだから実質選択できないらしい）、三菱東京UFJが変動0.675、10年固定0.750だったわ(´・ω・｀) >>573の金利は最優遇受けられる属性の持ち主しか当てはまらないから真に受けるなよ >>577
充分やで！
下がってきたら借り換えすりゃ良いさ >>574
全疾病がほとんど使い物にならならないとはどういうことですか？ >>580
条件
もともとこの手の保険ってそれが下りるときには、あんた余命もうないよねってレベル。 このスレでSBI提携を連呼してるのはステルスマーケティングです。 何千万の話でネット使うとか
頭の中お花畑としか思えない
あなたの担当がいない分も金利に反映されてるんだけど、
1％も変われば迷うけど0.05程度の話なんだもの >>585
NISA口座を作ってくれたり、
ジュニアNISAを作れと言ってくれたり、
オススメの投信の積み立てを見繕ってくれたり、
保険を考えてくれたり、
別で借りれるカード作らせてくれたり
…メリットばかりだよ！ SBIの売りは疾病保障ではなく金利だろ
擁護マンはわざと評判落としにきてるのか？
そういえばメガバンのローン担当もズレてたな
今ネットではどことは言わないけど金利の安さだけで人気のところがあるけどあの疾病保障は嘘ですよ！
その点うちは0.3%のプラスでしっかり保障ですから！ ネットバンク検討してるっていったらメガバンが同じ金利出してきた。ネトバンなんて噛ませ犬でしかなかったわ。 >>583
SBIがSBIと名乗って広告してたらダイレクト
SBIの利用者を装って広告してたらステルス
どう見ても後者 >>581
余命ないっていうか、その前に死んで普通に団信おりてるるよねってレベル >>585
役所に書類代行で取りに行ってくれたり、いろいろ提出期限や書類不備の訂正が期限過ぎてても信用で
便宜はかってあとでもいいよ、ってなったり、借入期間を変更したら再審査になるけど、審査なしで話通してねじ込んだよ、とか
営業なもんで人が動いてもコスト度外視の無料のサービスがいろいろあるよ
人の当たり外れはあれどね 良い銀行担当者にあたれば金利交渉もはかどるからあなどれないとだけ言っておく 【年 齢】33
【勤続年数】13年
【雇用形態】正社員
【会社規模】上場
【年 収】540
【世帯収入】540
【家族構成】2人暮らし
【所有資産・貯蓄】なし、50万程度
【現在債務】消費者金融3社
【物件金額＋諸費用】2000
【自己資金(頭金・諸費用)】50万
【希望金額】1950
みずほ落ちたよ
一旦落ちるとほかの銀行で審査出すのもまずいでしょうか？ 地銀だとある程度ずっと同じ担当者がついて色々便宜はかってくれるよね
メガバンだと転勤多いのかコロコロ担当者が変わってあんま旨味ない >>593
そのスペックでみずほ落ちたの？
何か他に原因ないか？
あと他社に審査出すのは全然問題ない 消費者金融3社とかアウトな
33で50万とか貯金少なすぎ >>593
消費者金融だろうね
ほぼ同等で諸費用は自費で3800通ったよ
明後日引き渡し ごめんサラ金3社を見落としてた
そりゃどこも通らんわ >>595
現在債務が、消費者金融３社で、総額いくらなんだよ、
という部分を伏せてるあたりで、落ちたんだと思う。 >>595
回答あざす
嫁に内緒で使った金の工面でちょこちょこ借りたりしてるのもマズかったかな…
借り始め時期から残額見たとしたら追加で借りてると判断される金額だし
【借り入れ詳細】
みずほからのフリーローン過去に完済
プロミス:30万
モビット:100万
街金:15万
総量規制無いですが、一旦これらを返さないと無理そうですかね？ 皆さん色々ありがとうございます。
次の夏ボーナスで殆ど終わるので
来年勝負かけます。 額が大きくなくても消費者金融なんかからちょこちょこ借りるような計画性のない人間性は難しいのでは？ 33にもなって年収も540万と決して少なくないのに
なぜ150万程も消費者金融で借りる事態になるのか
しかも嫁に内緒とか...最低だな ほとんどの人がサラ金と縁が無いんだから、その時点でサヨナラでしょ 銀行のキャッシングでも場合によっては跳ねられるのに街金は門前払い過ぎる 12階建てのマンションの最上階、
当初売り出し2750万がいま2000万で売りに出てるけど妥当な価格だと思う？
まだ電話で話し聞いただけだけど、程度はいいらしい。…まあ汚いですヨとは言わないだろうがｗ >>606
立地も広さもわからなきゃ答えられないだろw
都内なら激安、リゾマンならぼったくりだし サラ金だと全額即時返済の上、解約までしてから数年待たないと厳しいだろうな。あとクレカのキャッシング枠も外しといたほうがいい 信用情報に残る期間は完済から5年だけど
そのスペックなら完済しちゃえば通るとこもあると思うよ
金利は悪いだろうけど 【年 齢】 42
【勤続年数】 15
【雇用形態】 正社員
【会社規模】20数人
【年 収】 600
【世帯収入】 700
【家族構成】 夫婦 子供2人 6歳以下
【所有資産・貯蓄】 3600 半分は長期投資に回してます
【現在債務】 0
【物件金額＋諸費用】 4500 中古戸建
【自己資金(頭金・諸費用)】 諸費用300
【希望金額】
【金利種類】 35年固定で考えてます
【質問内容】 会社が小規模で将来に不安があるのと、子供の教育費等で出来れば資産を使わずフルローンを組みたいと考えております。子供の教育費が終わる20年後に
繰り上げ返済をしたいと思います。その場合35年固定で良いでしょうか？それか変動にして何か起これば資産を崩して繰り上げ返済にあてる、それか
頭金を多くだして借金を減らした方が良いのか、いかがでしょうか？ >>610
今の運用の実力次第じゃね？
金利以上に稼げてるの？
自分ならフルローンだな
そしてその資金力なら変動！万が一のいざという時に返せるし
ということで、20年後に繰り上げ…のところまでのあなたの方針に賛成です。 >>611
リスクをあまり取らないように運営してるので大した成果は出てないけど、
ここ数年相場環境が良いので金利は上回ってます。
自分も最初は同じ考えでしたがインフレやらハイパーインフレが！！
みたいな記事読むと固定が良いのかなと思ったり、
でも当たり前ですけど結構月々の支払額の差あるんですよね。。 資産なかったら固定一択だけど、けっこうあるから変動か10年固定くらいでいいんじゃない？
インフレしたらその資産で返せばいいし 何かあったときに
繰り上げるための投資額がどうなってるか？分かるの？
変動と固定の差額、月1.2万程度でしょ
投資は無難なラインで月6万ぐらいの増加でしょ
変動が5年後、10年後上がったとして投資を崩す決断できるの？？
どこまで上がったらどれくらい繰り上げるの？ 普通に減税分だけローン組んで残り頭金入れて変動で借りればいいやないか。 中古で属性いまいちフルローンだったら最優遇出ないんちゃうか？ SBIマジおススメ
定額自動入金と自動振込の組み合わせで
毎月の返済の払い忘れなし
給与振込口座を変える必要なし
SBIで住宅ローン借りる必要もなし >>619
長期固定だとフラット35一択になるということでしょうか >>614
何かあったときがリーマン級と重なってたら投資を崩す時ではなくて買うとき。
インフレ時もヘッジであるリスク資産を崩すことが出来るかどうか。
根底に自分のポートフォリオは出来るだけ崩したくないということに気付きました。 SBIの提携は、属性は関係ないです。
提携先（物件の売り主）が関係しています。
他の銀行でたとえ金利が近くても、疾病保障をつけると0.2～0.3％金利が上乗せされますよね。
借入金額や期間によっては、数百万円も総返済額が増えてしまいます。
そこまで立派な疾病保障は必要でしょうかね？
金利が上乗せされずに立派な疾病保障が付いて金利が低い銀行があれば、教えてほしいです。 >>623
立派な疾病保障が不要ならいいんじゃね？
立派なじゃないのにあたかも他行の上乗せ疾病保障より優れてるように書き込まれてるから叩かれてるだけじゃん。
フラットで団信つけないつもりの人や疾病保障要らない人からしたら安いよ。 新築マンション買おうかなと思ってるんですが、少し予算オーバーで悩んでいます。
ただ、新築・中古に問わず物件が少なく、実質的にそこくらいしか候補がありません。
（郊外の不便な戸建ては除く）
それでも本審査は通貨し、実際ローンそのものは払える見通しがあるんですが、予算オーバーということもあって老後の貯蓄に不安が残ります。
ただ、立地は良いところなので、おそらく20年後でも割と良い価格で手放せるかと思うんですが、そういった「将来このくらいで売れるだろうから」ということを根拠にマンションを買うのは危険ですかね？ >>625
郊外の不便な戸建は除くって、郊外の不便なマンションならいいの？
そうなら無理しないでそっちにしなよ。 予算オーバーならやめなよ
手放すとき同じ値段だからいい？？
手放さなかったら苦しいローン生活でしょ
あなたの理想の生活は何？
手放さなくてもいい安定した生活でしょ
自分から最良の結果が無い選択をするの？ マンションの維持管理費バカにならなさすぎるあと、固定資産税も。郊外の便利な戸建買って将来土地を売るほうが手堅いだろーな。 うちの方もここ数年は中古マンションが以前ほど出回らなくなったな、新築はボンボン建ってるが
無理するのはよくないけど、リセールのこと考えるなら郊外はやめた方がいいと思うぞ
大体これから人口減が進むのに、不便なとこなんて売れるのか？
理想に近いとこが出るまで賃貸で凌ぐはどうだ そうそう、天才アインシュタインがこう言ってるんだ、冷静になるのが必要だ
― 静かで質素な生活は、絶え間ない不安を伴う成功の追求よりも多くの幸福をもたらす SBIの最優遇って結局客寄せみたいなもんでしょ
誰も契約した人間がいないという どこらへんまでが都心部でどこからが郊外なんだろう
杉並や世田谷練馬の西外れは郊外なんだろうか
武蔵野市の吉祥寺や三鷹は？
23区内なら少し外れてても将来価格は下がらないんだろうか？ >>631
おれ変動0.477で35年、手数料保証料ナシだったよ。
27歳上場企業6000名規模勤続5年、年収780
新築マン5500万、頭金700 この条件で文句ある人おるの！？！？！？
住信SBIの提携住宅ローン
変動金利0.44％
10年固定0.58％
30年固定1.04％
団体信用生命保険無料
リビングニーズ特約無料
重度がん保険金前払特約無料
先進医療特約通算1000万無料
全疾病保障(八疾病保障含む、就業不能保険金、債務繰上返済返済支援保険金、長期就業不能見舞金)無料
交通事故障害保障(入院3,000円/月、手術15,000円～30,000円/回)無料
個人賠償責任保障上限1億円無料
生活サポートサービス無料
一部繰上返済手数料無料(1円～可能)
金利変更手数料無料
他行振込手数料最大15回無料
ATM入金手数料無料
ATM出金手数料最大15回無料
定額自動振込無料
定額自動入金サービス無料
スマプロポイント最大105円/月 >>632
年収や家賃や地価や都心通勤考慮して算出した場合中央線なら立川より西が郊外らしいよ。だからといって吉祥寺から立川までが都心とは言えないけどな。条件によるだろうけど23区の外れと同等かそれ以上の価値を維持出来る物件はいくらでもある。 すみません。清水銀行で変動金利0、625
保証料は上乗せ0.2なのですが、これは微妙ですか？
フラット35と悩んでいます。
借入額は2000万です。よろしくお願いします >>635
契約手数料2%もとるのはゴミ
おりない保証はゴミ
繰り上げ手数料一部しか無料じゃないのはゴミ
使いもしない無料サービスでカサまししてるのがゴミ すみません。清水銀行で変動金利0、625
保証料は上乗せ0.2なのですが、これは微妙ですか？
フラット35と悩んでいます。
借入額は2000万です。よろしくお願いします 【年 齢】32
【勤続年数】8
【雇用形態】正社員
【会社規模】一部上場
【年 収】700万
【世帯収入】700万
【家族構成】私、妻、子1人
【所有資産・貯蓄】200万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】3900万マンション
【自己資金(頭金・諸費用)】100万
【希望金額】3800万
【金利種類】変動
【質問内容】
妻が専業主婦でもやっていけるかどうか。
子供をあと1人増やしてもやっていけるか？
マンションなので管理費、修繕積立、駐車場で住宅ローン+毎月30000円必要(将来さらに高くなる)。 通りやすい住宅ローンとかあるの？
HMに複数社通しましょう言われてるんだけど
審査を掛けまくるのって抵抗感あるので
一社だけ通して決めたい 長年給料振り込みと定期預金してたメガバンは中一日で審査通った。そのメガバンから「住宅ローン借りないか？」って電話かかってきた時期もあったくらいだから通って当たり前なんだろうけど。 >>633
すごい高スペックじゃん。どこで借りたの？ >>640
専業主婦でもやってけるだけの年収とローンだと思うよ
ただ、貯蓄が少ないのが気になる
浪費が多くて貯蓄が少ないのなら、これまで通りの生活はできないかも >>638
えーSBIって繰上げするのにお金かかるの？？
非道すぎない？？？ >>642
基本的に大きいとこほど通りやすい
ただし色々条件つけられることはある
金利とか頭金とか >>646
貯金がないのは昨年、結婚式、新婚旅行、家具、家電購入で500万消えました。 >>636
23区内ならどこでもだいたい将来住宅や土地価格は下がらないもんなのかな >>651
都心５区以外は将来的には下がるでしょ
足立の京成東武が東急みたいに沿線に資金投下再開発するわけないし 先日、区内と郊外で生活モデルをつくってて思ったけど、区内でも意外に不動産価値低いところも多いよ。北関東の中核的地域（都市とは言えない）と同じくらい。
その辺は区内とは言え、ダメかなとか。
不動産関係で作ってたモデルじゃないから、詳しくは分からんけど。 江戸川区 北小岩７丁目 ２５５０万 心理的瑕疵物件（自殺物件）
https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_edogawa/nc_88240566/
当該物件の掲載情報を信じ、株式会社リアルナビに電話をし、内見。
しかし、室内はペットの爪だらけであり、さらに不審な血痕が残されていた。
不動産の担当者は無口で何も話さず、相手からは何も言ってこなかった。ただ黙って突っ立ってるだけ。
不審に思ったため、別の不動産者に調査依頼をしたところ、当該物件は精神を病んで自殺をした方がおり、
心理的瑕疵物件であることが判明。
広告掲載には何も記載せず、わざわざ内見をしたことが時間の無駄
時間をかけ、交通費まで負担をし、本当に腹が煮えくり返るくらい久しぶりに憤慨した。
心理的瑕疵であるならば、その記載を明記すべきだろ。
リアルティに問い詰めると、「別にインターネットに告知義務なんて掲載は義務じゃないから、別にいいんだよね♪」
などと開き直りやがった。髪の薄い横柄な担当者
広告掲載に関して心理的瑕疵を記載しないというのはhomes, at home, suumoなど
義務違反ではないか？
自社サイトにも掲載がないのは宅建業法違反ではないのか？
homes や suumoに通報したいが、通報の仕方がわからんわ
お前らの力で株式会社リアルナビっていう会社に天罰与えてくれ。宅建業違反だろ？
以下、調査会社の報告
>当該物件は告示事項有物件となりますが、問題ございませんでしょうか？
> 告示事項の内容ですが、
> 奥様が精神的に病んでしまい。
> 自殺されたとのことです。 >>651
そこの駅力とか徒歩何分圏内なのかでも変わるでしょ
基本的に大丈夫な都心５区くらいと区によってもピンキリあるから何区なら絶対良い悪いとも言えない
一般的な人にとってどれだけ通勤アクセス良かったり買い物や病院が便利かだね 愛知の地銀だが、どっちがいいかな？
A銀行
変動0.47％
ガンなし
保証料込み
手数料32400円
B銀行
変動0.55％
ガンあり
保証料込み
手数料54000円
ちなみに自分の年齢は32歳。
0.08％の差くらいなら付けてもいいかなーとも思ってる。 ちなみに自分の借入額で0.47と0.55で35年の差額を計算すると56万円、1年だと1万6千円差になる。 >>640
正直厳しいと思う
俺も同じような年収で同じくらい借りて子供2人
おそらく同じような大手で40前後で課長になれば1000万超えるような賃金モデルかな？
ウチは一戸建てだから管理費は掛からないけど専業だとカツカツだと判断して嫁も子供が小学校入ったら働く予定
8年勤めて貯蓄200という少なさから倹約家でもないようだし。
俺は一人暮らしでも30で貯金1000万超えてたよ 一戸建てとして退職時にローン完済した上で退職金入れて4000万の貯蓄が作れるかどうかというシミュレーションくらいはすべきだね
マンションならもっと必要 >>640
借り上げ3800で30年とかで組むと総支払額は4600ぐらいになるのぜ？あと子ども一人に最低でもきょうび2000～かかるのぜ？ 現在の生活費と給料の増加予測や、子供の教育費、退職後の必要なお金など計算すればローンが大丈夫かどうかなんてザクッと計算できるよ
年収1000万以下で4000万近く借りるなんて余裕ゼロなんてことはすぐわかる
さらに変動なんていうリスクも抱え込むなんて狂気の沙汰としか思えない 嫁さんが働けるという環境はうらやましいよ
うちはせいぜいパートしか無理だろう >>664
それって環境じゃなくて個人の資質じゃないか？？ 子供の障害とか介護とか環境要因もいくらでもあるだろう そういや最近お笑いのダイノジ？だかなんだかが介護で仕事を辞めただかセーブしてただかって記事みたけど、
急に親が要介護になったらどうなんだろと思った… >>667
以前にYahooニュースで親の介護が必要になった場合に仕事をどうすべきかのFPかなんかの寄稿があった。
仕事を辞めてまで介護に注力すると自分も親も生活に行き詰まる可能性あるから出来る限り辞めない方がいい、としていた。
仕事辞めないのを愛情薄いとか思わない方がいいとさ。 介護だ嫁のパートだ生涯だってケースバイケースの妄想話いらんから。 今三井住友信託から3000を当初10年固定の1、35％で、300を変動の0、8％でかりてるんですが借り換えるならどこがいいですか？
たぶんこれ相当たかいですよね？ >>672
近畿大阪銀行、りそなでキャンペーンやってますよ。
多分安くなると思います。
他にも地銀系だと安くなるよー。 >>640
マンションの管理費ってそんなに取られるのか…
ちょっとしたワンルーム借りてるようなもんだな、それにローンと固定資産税じゃ厳しいわな
固定資産税も戸建てより土地が占める割合が下がるから高いんだっけ？ >>677
何の話やねん
マンションの管理費積み立て駐車場込みが3000万円は安いほうって話してるんじゃないの？ 修繕費が10年後にはプラス2.5万は行くからな。恐ろしいよ。 東京市部で庶民向け中古マンション探してたとき管理費修繕費だけで3万円越え駐車場5万（10人待ち）とか平気であったよ。
しがない中古マンションで地味に暮らすつもりだったのに結局オシャレな新築戸建持ちになっちまったw まあ、戸建てだって、雨漏り対策とか外壁塗装とかでガツンと支出するけどな。 >>682
うちもそう。
家族向けの広さだと管理費、修繕積立金、駐車場代で月5万円近く掛かる。
戸建だとこれらの費用が掛からない上に太陽光の売電利益もあるから、
30～40年スパンで見ると同じ支出で買える物件の額が2000～3000万円変わってくるんだよね。
4000万円くらいの中古マンションを探していたんだが、
このことに気付いて最終的に7000万円の新築戸建にしたわ。 修繕積み立ては安すぎても問題だし理解できるけど東京だけど車必須の家庭ならコスパは戸建だろうね
車いらない立地なら管理費と修繕で３万強くらいなら許容範囲だけど うちは駅徒歩2分で立地的には車無くても生活できるけど、
遊びに行ったりするときにやっぱり車は欲しいな。 >>654
本当の話？血痕のこってる物件見学させるかな？？隠しあるのを見つけたってこと？
公正取引委員会とか全国マンション協会（そんな感じの名前の）とかに訴えたら？
車でも程度のいい激安のクラウンとかで、どうにも解せず悪寒がしたから足元のカバーめくったら血だらけだった、みたいな話は聞いた事あるけど…。 >>684
外壁は最近の光触媒系選ぶと数年経っても新築同様な感じ >>688
これマルチのコピペなんで反応しないで下さい >>690
やっぱりでしたか。(/ω＼)ﾊｽﾞ・・・まただまされてカレー板に飛んでしまいましたｗ
いやでも今度は営業妨害になるのでは。
>>691
自分もまとめサイトだかで見ました。30万スタートで写真から出品そのものを削除したやつですよね。 フラット35利用の方に質問です。
皆さんは機構の団信を利用しましたか？
今、保険屋の家計保障定期保険付きか機構の団信か迷っています。 住宅ローン控除について教えてください。
2018年の3月引き渡しで住宅ローンがスタートして、10年間は繰り上げしない予定なんだが、その場合繰り上げするタイミングは2028年の3月にまとめて繰り上げするのが良いの？
それとも2029年に入ってから一気に返すのが良いの？ 2018年3月の金利ってどうなってるかな？
いまとそんなには変わらないかな？ 保証料も事務手数料も無料のソニー銀行の提携住宅ローンがいいかなと思ってますが、全期間固定の金利があまり低くないんですよね。
全期間固定で金利が低いところって、どんなところがありますか？ じぶん銀行使ってる人いますか？
じぶんのがん診断でローン半額や審査期間の短さは魅力的なのですが、知り合いから変動使うなら短期プライムレートに則って利率が決まると明記してないと銀行の好きなようにレートが決まる恐れがあるとアドバイスを受けました。
SBIはそこらへん明記してありますが、じぶんは書いておらず、当初レートは低くてもその後の見直しで高くされたら困るなと。
使ってる人がいたら、レートの変動についていかがでしょうか？ 短期プライムレート自体が、銀行が好きなように決めている利率だよ そんなこと言ったら固定の金利だっていざという時は銀行の好きなようにできる契約だけど >>698
じぶん銀行の場合
例えばじぶん銀行の業績が悪くなったら勝手に金利を上げられてしまう
都銀や地銀、住信SBIネットの場合は短期プライムレートに準じてるから安心して使える >>700
なんにも理解してないんだなw
それともじぶん銀行行員？w >>704
勉強しなきゃダメだぞw
じぶん銀行の変動とか論外w 江戸川区北小岩７丁目２９の自殺物件ですが、
なんと、業者のチラシにも一切その告知が掲載されていない。
http://dotup.org/uploda/dotup.org1375514.jpg
過去の裁判事件を調べた。
「本件土地上での自殺は本件契約を締結するか否かの判断に重要な影響を及ぼす事実であると共に、締結してしまった契約につき、
その効力を解除等によって争うか否かの判断に重要な影響を及ぼす事実でもあるといえる」としたうえで、
「宅建業者としては、契約締結後であっても、このような重要な事実を認識するに至った以上、
代金決済や引渡手続が完了してしまう前に、これを売買当事者である買主に説明すべき義務があったといえる」と判示しました。
判決はここで宅建業法４７条１項１号二を引用しています。宅建業法４７条は「宅地若しくは建物の売買、
交換若しくは賃借の契約の締結について勧誘をするに際し、又はその契約の申込みの撤回若しくは
解除若しくは宅地建物取引業に関する取引により生じた債権の行使を妨げるため、
次のいずれかに該当する事項について、故意に事実を告げず、又は不実のことを告げる行為」を禁止しています。
http://www.otc.or.jp/page/mmg/m1510_2.html 短期プライムレートに則っているかどうかってそんなに重要なのかな？
結局そのレートも都市銀行のレートを基準にしたものだよね？
銀行の業績が悪くなってきたら銀行の都合で利率変えられるよね？ 【ステマ】マンションノート【業者のやらせ】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1509236848/l50
株式会社エニグモが運営する海外通販No.1サイト「BUYMA」】
男性会員数100万人突破のお知らせ
http://www.enigmo.co.jp/wp-content/uploads/2017/05/press_20170515.pdf
エニグモのヤラセ集団の残党が
マンションノートを作ってる
41名無し不動さん2017/10/30(月) 01:00:29.79ID:G16fambZ
マンションノート
口コミ100万件突破
エニグモ
男性会員数100万人突破
同じ手法だ
１００％ ヤラセ决定だ >>707
うん勘違いしている人が多量にいる……かな?
短気プライムレートは、各銀行が勝手に決めている金利
国や日銀や銀行協会が決めるのではない
A 各銀行が勝手に決める短気プライムレートを元に決められる変動金利
B 各銀行が勝手に決められる変動金利
A,Bで何か違う??? UFJが住宅ローン事業撤退って、わりとニュースだなぁ >>709
短プラは住宅ローン専用ではなく、企業向け貸出とかにも連動してるので、
気軽に上げると、企業側が高いから借りるのサヨナラする副作用が生じやすいから、
銀行側も上げるの慎重になる。 >>711
気軽に上げると借りるのサヨナラされるのは、住宅ローンでも同じことでは? 勝手に金利を上げた場合、住宅ローンは新規客は遠退き、既存客は他に借換
企業融資は、新規は遠退くだろうが、既存客は住宅ローンほどは逃げないのでは? >>710
信託銀行の方だな
今後他の銀行金利の影響とかないよな >>663
ばか
年収900もあれば4000の借入なんて余裕すぎて屁が止まらないレベル 資産価値の話は面白いな
個人的には
23区内、台地、2路線以上徒歩10分以内
これが資産価値を維持できる条件だと思う 資産価値下がっても何もゼロになるわけじゃないし、過敏過ぎるよ
好きなとこ住めや
だいたい資産価値って生きてるうちに
意味あるかどうかも半々だし
子供のための遺産なんて無い方が円満よ 【年 齢】37
【勤続年数】13
【雇用形態】正社員
【会社規模】大手Ｇ会社
【年 収】750
【世帯収入】750
【家族構成】独身
【所有資産・貯蓄】500万
【現在債務】0
【物件金額＋諸費用】4000万くらい
【質問内容】
もう定年まで今の会社にいると思うんで、変な病気になってローンが通らなくなる前に
通勤に便利な場所か、環境がいいところに戸建建てようと思うんですけど、
①自分の条件（中年の独身）でどれくらいまで借りれますかね？
②できれば土地選んだ後、知り合いの工務店で建てる、とかがいいんですけどそれでも銀行はお金貸してくれます？
最悪建売でもいいんですけど、マンションは不可で。
貯金は株に手を出すまでは1000万くらい多かった・・(>_<) 不動産売却した金で老人ホームってパターンもあるから資産価値あるほうが当然良いけど微妙な地方都市、郊外なら消耗品として住みやすさ一番に割り切るのも大事かもね
金持ちなら丸源だかが北九州のビル全て売却して東京に資産集約みたいな行動できるけど 知らない奴いるんかな？
固定の契約書にも経済に大きな変動があったら契約後でも銀行が一方的に金利変えられますって一文があるんだけど >>719
そのステータスなら4000万いけると思うけど、貸してくれる額じゃなくて「無理なく返せる額」を基準にした方がいいと思うよ。
自分もそろそろ工務店と契約の段階だけど、工務店の担当者は施主のマネープランには関心がないって感じ。
さすがに間取りや施工の話しは細かく覚えてるけど、頭金や借入金の話しはざっくりとしか覚えてない様子。
契約してしまえば、建ててしまえば、あとは融資を実行するしかないからね。 >723
そりゃ知ってるでしょ。ただそういう事じゃないって言いたいんでしょ 三菱UFJ信託、住宅ローンから撤退＝低金利で採算悪化
三菱UFJ信託銀行が、来年4月に住宅ローンの新規融資から撤退することが30日、分かった。日銀のマイナス金利政策を背景に住宅ローン事業の採算が悪化しており、富裕層向けの資産運用など収益性の高い分野に経営資源を集中させる。
1月にも事前審査の受け付けを停止する。4月からは、同じ三菱UFJフィナンシャル・グループ（MUFG）の三菱東京UFJ銀行の住宅ローンを代理店として取り扱う。既存のローン契約の管理は続ける。 >>725
変動だろうが固定だろうが結局銀行の思うがままだから諦めろってことだよな >>723
その辺のことが気になるならフラット35が一番ってことなんかな？！ 転職決まって年明けから数ヶ月無職の予定だけど、ローン組めるのかな？ >>730
君が相手に金を貸す立場に置き換えて考えれば答えは自ずとわかるよ >>723
そんなこと聞いてるんじゃないんだが
君には少し難しかったかな？ >>730
クレジットカードとローンは、転職すると組めなくなるから、
辞める前に手続きしろってのは、社会人としての常識だろう。
お前は組めない宣告じゃなくて、年末に辞める前にローン組めと言っている。 いるよね、論破されて恥ずかしくなって後に引けなくなると何も説明せずただ分かってないな連呼でさも勝った風に逃げるやつw まぁ唐突にじぶん銀行ディスってるあたりまた何時ものSBIマンのステマだろうな 【年 齢】36
【勤続年数】1年
【雇用形態】正社員
【会社規模】100名弱外資 （米本社はNYSE上場）
【年 収】1000
【世帯収入】1300
【家族構成】妻(37)、長男(4)、二男(2)
【所有資産・貯蓄】500
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】5500 新築戸建
【自己資金(頭金・諸費用)】300万 親援助含む
【希望金額】5200
【金利種類】変動
【質問内容】
無理なく返済可能なものでしょうか？
私はキャリアアップで転職したばかり
会社は今後も成長が見込まれます
妻は育休あけの看護士ですがしばらく日勤のみです >>738
世帯年収1300万のたったの4倍じゃねーか
世帯年収の4倍以上借りてるやつなんてごまんといるんだが
しかも嫁が看護師だろ
それで不安とかチンコついてないんじゃない？
ま、勤続1年で借りれるのか知らないけど >>738
その外資が撤退したらどうなるの？の観点から、前の会社での年収はどうなのよ。 ここ見てるとみんな稼いでるんだなー
俺もう安い中古マンション買ったけど
ぜんぜん収入低いしとても書けねーわ >>738
収入600+600で同じ程度借りて子幼児1人だけどまぁ普通に返済して不自由なく暮らしてるよ
バリバリ貯金は無理だけどボーナスには手をつけてないぐらい
余裕があるかと言われると微妙なとこだから明確に余裕が欲しいなら4500くらいにした方がいいんじゃないかな >>739
後出し申し訳ありませんがIT業界の年俸制営業職なので年収変動リスクが心配なんですよね
平均して1000万は稼げるとは思うのですが >>740
前職は日本企業で額面700でした
撤退やクビ切りで転職を余儀なくされても同じくらいの年収を確保出来るよう資格等も各種取得しているところではあります >>743
参考になります
子供１人多い分やはりもう少し低めのローンにしとくべきか… 三菱UFJ信託の撤退自体はともかく、
三井住友信託が後に続いたら大激震が走るな >>749
今あるローンをチャラにしてくれるなら撤退大歓迎w >>716
生活はできるだろうけど余裕はないと思うよ
数年に一回家族で海外旅行行ったり、年に何回かちょっといいところで外食したり、子供二人を下宿させて私立大に入れたり、老後は夫婦二人でのんびり温泉旅に出かけたり、そんな生活は出来ないよ >>752
でも三井住友信託銀行が撤退したら住信SBIがあるから全く問題ないのでは？ 来年10月入居の新築分譲マンション買ったけどまだまだ先で金利がローン組む時どうなってるか心配だわ 昇給しない前提だよね、ここ
子供の養育費の安全度は見てたらきりないからある程度のライン以上は
昇給頼みもありでしょ この転職力診断で予想年収が350万円以下だとマジで池沼レベル ！
https://goo.gl/dU99bj
ブラック企業関係者の本音！ブラック企業を見破れ！！
https://goo.gl/St2Qhc
35歳で職歴ボロボロだけど転職サイトに登録した結果
https://goo.gl/ZVPrtp >>755
35過ぎたら自分のその後の会社でのポジションはだいたい見えてくるね
ヒラで終えるか、課長程度にはなれるけど、それより上は難しいか、役員狙えるか。
それで賃金モデルもだいたい分かる
あとは大手でも東芝の例から分かるようにリストラはあるし、一番怖いのは部門売却かな。賃金モデルが一気に崩れる可能性がある
そんな時に同程度の待遇の転職も視野に入れられるほどのポータブルスキルがあるかどうか。
今時だと年収1000万クラスの転職案件は50億規模の新規ビジネスの推進リーダークラスということも理解して。 大手のエスカレーターに乗った奴らで舟から放り出されてやってける奴はそう多くはない
特に40超えると厳しい
年収1000万の転職なんて要件見るとスーパーマンだよ
俺も1兆円企業40手前の若手課長で年収1000万弱、社内スキルは高いし役員からも気に入られてるから出世の道はあるけど、同等の条件で転職なんて絶対無理 何にカネを使うかは価値観だからね
インドア派で子供の大学は奨学金もOK、老後は晴耕雨読の生活でいいなら住宅重視でローン頑張る選択もあり 大企業の勤め人も大変だな
かといって資格持ちの独立系も安定はしてないけど
定年がないだけマシか エンジニア系は今のところ転職に困らないな
あまり表立ったニュースにならないが
銀行や証券は万人規模でリストラ続き
みたいだな 公務員の仕事をどんどん自動化してほしい
特に役所の書類発行とか
野村とかにそういう仕事出せば長い目で見て節税になるのに >>758
そんな自称エリートが2ちゃんねるやってるようじゃ。。。
察します 年収もさることながら定年が何歳か、
そもそも定年があるのかないのかが
老後資金なども考えたら重要ね
定年なしなら70代突入でも働けるから結構いける
時代の流れはこれだけど >>742
平均で言えば地方なら400万、東京大阪などでは500万稼いでいればそこそこでしょ
さすがに年収300万の人はお金借りるの大変だし共働きで頑張れ サラリーマン年収の全国平均が400万そこそこで中央値なんて350万円とかじゃなかった？ 二馬力でも一千万なんて行かないのが普通なんだろうな。 >>751
なにこのバカ
4000万35年で借りれば、月の支払いはせいぜい11万
賃貸でも子供二人住めるファミリー向けなら11万程度じゃなかなかいいところはない
同じ年収で賃貸で実現できる生活レベルと比較して4000万のローンが「余裕」なのかどうかを考えなきゃ無意味
賃貸でも実現できない裕福な暮らしを引き合いに出して900万じゃ無理って小学生以下のアホ
4000万のローン組まなくても賃貸でも無理な生活水準を実現できないから余裕がないって、それただ単に900万の年収が絶対的に低いって言ってるだけだろカス >>767
そりゃそうよ
余裕のある暮らしがしたきゃまず収入増やさないと 俺は定年まで今のとこで働けるとか、今の収入を保てるとか考えないでローン組んだわ
35年で組んでるけど、最悪のケースになっても10年で返せるパターンを想定して借りた
これから確実に税金は上がるし、大手企業でも人員削減とか当たり前にあるし >>769
それだとちょっとしか借りられなくて、しょぼい家しか住めないじゃん。 >>770
でも5000万のマンション買ったぜ
頭金2000万、残りがローン
お前らが嫌いなソシャゲ開発やってる会社に勤めてるけど、正直十年後どうなってるかわからんわ
一応はマザーズ上場してるようなとこだけど、はっきり言ってわからん うちは民間の親方日の丸企業と公務員の共働きだから、
全力で35年7000万円（世帯年収の4倍強）のローンを組んだぜ。 >>772
おれは30年で9500万のローン借りたよ
総計1億円を超えた 貸付対象が住宅のみ、外構と諸費用が対象外てローンがあるのは誤算だったなぁ… >>773
そんだけ金があるなら単身赴任っぽくしたほうがライフスタイル向上しねえか？ 回答 - 2017/10/30 16:30
SUUMOホットライン〇〇〇でございます。
ご返事くださりありがとうございます。
また、内容についてご確認いただき、
重ねて御礼申し上げます。
お客様よりご指摘いただいた内容をもとに、
弊社担当部署より申し入れさせていただきます。
SUUMOとしては、物件情報を管理している各不動産会社に対して、
正しい情報を掲載するよう指導しております。
今回の「心理的瑕疵」あるいは「告知義務」等の記載がないことは
SUUMOの広告表記として望ましいものではありません。
なお、掲載会社につきましては、独自基準により
審査を行い、しかるべき対応を取らせていただきます。
ご不快の念は拭えぬことと存じますが、
掲載会社ともども、最新の正しい情報を提供できるよう、
改善に努めてまいりますので、
引き続きのご愛顧を、何とぞよろしくお願いいたします。
----------------------------------------------
SUUMOホットライン
http://suumo.jp/
株式会社リクルート住まいカンパニー
---------------------------------------------- >>767
管理費3万て言ってるから月14万ね。
年収900だとボーナス抜いて手取り40強くらいかな
貯金はボーナスに頼るとしても子供二人で月30弱の生活費ってどうなの？カツカツでしょ？
まぁ賃貸で11万なんて言ってるから都会住みを想定してるんだろうけど都会じゃ世帯収入900万はご指摘の通り絶対的に少ない
ローン借りないとしても専業主婦できるレベルとは思わんよ 都会は厳しいな
田舎なら8万も出せば結構いいとこ住めるよ >>771
3000万を10年で返せる収入羨ましいわ >>763
察してくれw
俺ごときで社内エリートやれる企業だから30年後も生き残ってるかなんて結構ギャンブルだぜ >>738
転職して間も無いとローン組めないよ。
銀行さんは将来性よりも前3期の決算の方を重視です。
奥さんが復帰すれば、とか鼻で笑われる。
まずは銀行に行って相談だ。 >>781
裏山じゃん。大手の看板あってこその心構えがあればきっとこの先も大丈夫よ。 俺の周りは家を買ってる奴は少ないな。
みんな老後どうするんだろうなと思う。 >>780
年300万円なら普通に返せるだろ。
うちは共働きなのもあって、年間300万円なんてボーナスだけで余裕だぜ。 >>778
だからさ、その議論が無意味なんだよ
4000万のローンと関係ないじゃん
都会で900万が少ないとか言ってるけど港区ですら1000万未満の方が多いからな
話にならん >>742
買えるだけすごいと思う。賃貸がいいって意見もあるけど住環境というかグレードそのものが違うよね。 月30万で家族四人暮らせないなんて金の使い方が可笑しいおばかちゃんやないか。 何を持って余裕かという定義が曖昧だからな
サラリーマンなら大手の共働きでないと到達出来なさそう >>789
子供がいたら苦しいだろ。
保育料で月15万円、学資保険で月7万円、idecoで月4万円、個人年金保険で月3万円
とか固定的な支出だけでも月30万円なんて余裕で超えるわ。 >>791
保育料月１５万(笑)
金額おかしいだろw 無認可なら普通だろ。
認可ですら2人預けて、延長保育したら月10万円近く行くぞ。 あ、認可の場合、保育料は収入によって値段が変わるから、
低所得ならもっと安いとは思うよ。 >>789
たぶん嫁の家事スキルが著しく低くて家政婦雇って外食三昧なんだろうと思うよ 論点どこやねん。
子供のがいたら保育料15万掛かるから（手取り30万は苦しい）とかワケわからん言い掛りやないかw
始まりは年収900万で妻が専業主婦で大丈夫かどうかじゃなかった？そのモデルケースの場合そもそも保育料かからんわ 月30万は暮らせるけど余裕はないと思うけどな、俺は
結局は価値観の問題
いい家に住むことにお金を掛けたいのか、レジャーや食事、教育にお金を掛けたいのか
今を重視して老後は慎ましやかになのか、今は我慢しても老後は悠々自適に過ごすのか
正解があるわけではないから個人の意見を言えばいい
俺は余裕ないと思うし俺だったらそんなローンの組み方はできないね >>797
もしくは嫁がキラキラ主婦でママ友ランチと習い事と服とコスメに月18万ほど支出しているか >>798
なぜか900万に増えてるけど元々700万だったろ
そんで3800万のローン組みたい、子供二人欲しい、専業主婦にしたい、管理費別途月3万必要
さすがにこれは余裕ないわw >>801
この年収で32歳で貯金200万という散財体質だしな 月30万でボーナス別でいざとなったら専業主婦の奥さんが働きに出る事も可能なんて不安を感じる必要のないごく平凡な中産階級じゃん。これで不安でしょうがないヤツが少し躓いたくらいで通勤電車に飛び込むのかもしれないけどな。 >>801
700万だったのに何で900万余裕ないのはなしになったん？ 保育料15万は極端だけど教育費は一人2000万と言われてて、二人で4000万、これを22年間の月割りすれば月15万
さらに老後のために少なくとも1500万は資産は欲しい
これも月で割ればだいたい5万
生活費は実質10万しか残らない
もちろん昇給とかもあるだろうしボーナスだってあるだろうけど、自家用車の維持とか、レジャーや旅行だってお金かかる
生活はできるけど余裕はない、これはその通りだと思う 子供ひとりきつき教育費1000万20歳まで育てるのに1000万の合計2000万じゃなかったか？教育費は別途用意するけど残りの1000万は月々の生活費に組み込まれてるもんだ。 >>775
フラットとかネットバンクなんかだとそういう面で対象外になることもままあるよね 単体年収1000万ってなんか１つのラインに考えられるけど、都内だと不自由なく暮らせるレベルだが案外余裕はないんだよな
普段の食事にはカリカリしないぐらいの余裕はあるけど毎年海外旅行とかレジャー三昧とかはキツい
専業主婦持ちでそういう生活ができるのってだいたい1500超えてきてからだね
専業主婦やめてパートに出るだけでも結構変わるだろうね
子供が小さいうちは保育料が嵩むから意味ないけど >>809
なんかやり取り見ていたけど
君足し算できる？
専業主婦がパートに出ただけでも結構変わるとの発言をしているにもかかわらず
満足できる生活には1500万必要とか
あまりにも支離滅裂すぎるぞ 今月の生活費が足りないかも…
急な出費でお財布がカラッポ…
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
借金の返済が立て込んでどうしようもない！
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで 一馬力で年収500だけど3000万のローン組んで特に不自由してないぞ。
子どもは1人妻専業 >>799
身の丈にあった生活すればいいって当たり前の答え以外ないだろ。身の丈に合わない家買ったり金のかかる趣味や遊びはじめたらそりゃ苦しいわ。 不自由ないと余裕があるは違うと思うが曖昧なので何処までも噛み合わないだろうな >>810
え？
パートすれば1500万と同等の暮らしができると言ってるわけじゃないのはわかるかな？w >>813
元々の話わかってるの君？
言い負かそうと必死になりすぎ すっごい頭の悪い人に金はいくらあっても足りないとか言われても誰も納得しないんだよなぁ。 日銀大規模緩和いじだってさ。変動勝利で持ち株も上がってるしウハウハや。 >>817
言い負かすとかじゃなくあんたは主観で書いてたから、一般論で返しだだけ。なんで超個人的主観をしつこくゴリ押しするんだよ。 >>663
もともとはこのアホな発言だろ
4000万借りたら6000万返さなきゃいけなかった時代のクソジジイか
バカのくせに環境のおかげで裕福な暮らしをできてる世間知らずの妄言 >>821
駅員を怒鳴り付けるハゲ散らかしたジジイが思い浮かんでしまったw うち夫婦2人でこんくらい
住まいは多摩地区
家賃11万
光熱費1.5万(一応都内だけど大家の意向でプロパン…
生命・医療・収入保障保険1.4万(2人分/月
※年払いしてる。月額で割ってこの価格
自動車保険5300円
ガソリン3500円
ネット4800円
携帯2万(2人分
食費・外食費・雑費・交遊費(2人分)9万
夫小遣い5、6万
妻1万あるかないか 収入1000万以下で4000万のローン組んだら不自由なく生活できるけど余裕ある生活は無理だな、都内だと
田舎なら十分だろ 都下なら家賃11万払うなら戸建かったほうが安上がりじゃないの？だからこのスレ見てるのかもしれないけど。 4000万円の家でもW発電付いてるのか
付いて無いのかで変わりそう
ところで年収1000万以下の以下って
付ける必要あるの？ >826
うん、只今探し中だよ～
33歳で今はボーナス無し年収720万だけど、数年前までブラックにいたのと給料未払いが何ヶ月かあってその際の生活費に回したりしたから貯金は300万しかない…
双方の親からも援助なしだし頑張らないとなー >>823
携帯が高いな こだわらなければ月5千でいける >830
それなー
ネットとスマホの代金は兄弟の事情があってかえれないんだわ… 東京のほうが日常品の物価も安いし車も無しか一台もあれば十分だし、嫁が近所にちょっとパートに出ても時給1000円以上だし、子供も大学まで自宅通学させられるし、住居費も収入も田舎住みと東京住みが同じだったら東京住んでたほうが確実に余裕あるでしょ。 あ、今スマホは2人合わせて10500円だったわ
度々すまん
みんな高年収で羨ましいよ、自分も頑張ろう うち戸建でアンテナ立ててないからテレビ試聴とネットとスマホ２台で10000円だよ。一年前に格安SIMにしたのがでかかった。 アンテナってたてた方がいい？
最近の新しい住宅街だと立ってないよね 光回線にテレビ流れてるのに新たにアンテナ立てるなんて普通に考えるとナンセンスだけど回線は有料なのがいかんともしがたい
光業者もテレビはサービスにしてくれりゃいいのに、同じ回線だし 何十年て毎月数百円払うならアンテナ立てたほうが安いんだろうけど、となりの古い家のアンテナ台風で倒れて新設してたから一生ものでもないらしく微妙。 台風は確かに怖い
屋根の上の話になるし、
尚且つ満足に入らなかったら辛いしね 2000万35年で借りたいですがトータルでいいところはどこになりますか >>841
逆、今の新築は必ずと言っていいほどある。
気づいてないだけ 小荷物が置ける程度でも屋根裏っていうだぞ
ちなみに屋根裏におけるのは地デジだけな。BSは野外から電波拾うから。 >>843
片流れ屋根で勾配部分ロフトになってるような家にも実は屋根裏あるの？新築見て回ったときはその手の家しかなかったし点検口とかみたことないな。 うちは借入3800万でローン組んだ当初は世帯1150万、
今は嫁さん育休中で単独750万。
育休給付金＋月の余りをまるまる貯金できているけど、俺単独の収入だと少し余裕ある程度。
年俸で月の手取りは45万程度だから何とかなってる
育休開けたら時短で復職できるのでそれで余裕できるかなって感じ。
地方都市主要駅徒歩5分圏内なんで車なし。
ボーナスありの750万だと月の手取りは30ちょい？
それで車ありとかだと専業主婦はまず無理だと思うね。 そんなに引っ張る話か？足りなかったら嫁さん働けって結論でよくないか？ >>836
おれはフレッツで引き込んだけど、まず、アンテナは実家が発信源方向にマンションができてアンテナ無意味になった経験があるのと、アレこそ性能にとりつかれたら趣味の世界だと思ったので、アンテナ取り付けなかった。
一時、電波障害地域に住んでて、勝手にケーブルテレビのパススルーが来てた事があって、田舎のくせに関東一円のローカル局が鮮明に見れた思い出もある。
あと、せっかくテレビをつけるなら、このご時世、地デジだけとかどうかとも思うと、BS/CSとアンテナ増やすなら、一本で済むフレッツで良いやないか、と。 >>846
結局、必要なお金なんて世帯で違うしそれが結論だよね
必要最低限って意味なら700万でも借り入れ4000万は無理な金額じゃないとは思う >>846
足りないから余裕のある暮らししたかったら収入を得増やすしかない
という当たり前の回答にガチギレして暴れまわってる粘着質な人がいるのでなんとも 最近の新しいところは景観協定でアンテナダメってとこもあるみたいだからな
屋根裏ならいいんだろうけど >>849
切れて回ってるのは足りないだ余裕ないだバカの一つ覚えみたいに繰り返すボケたジジイだけやろ 田舎はガソリンも高いしちょっとしたもの定価だから高くてビビる。 お前らどんな田舎の話してんだよ
俺は茨城だけどガソリンは東京よりリッター10円以上安いぞ
文京区住んでたときは築20年2LDKで家賃20万だったけど今の周辺相場だと10万以下
駐車場代も4万近かったのが今の地域なら1万以下
スーパーでの食料品や日用品も3割くらいは安くなった 茨城そんなに安いんか思ってググったら、ガソリン価格安いランキング東京7位で茨城14位やないか いや東京も23区外は安いから平均したらそうなるでしょ
都心はそもそもGS少ないしめっちゃ高い 都内と言って23区イメージしてる人と都下イメージしてる人で話があってないんだろ
都下なんて下手な地方都市より田舎なとこ山程あるし 都心の一番高い価格と茨城の安い価格比べてもな。都心もだけど奥多摩や小笠原群島も東京だけどべらぼうに高いから平均引き上げられての価格だろうね。茨城こそとんでもない田舎抱えてるんだから安いところと高いところの差あるだろ。 >>861
まさに仰る通り
都下でなくとも23区内でも相当な差があるし
そりゃ話も噛み合わないだろっていう 日常生活に困るような辺境の地なら確かに生活費は高くなるかもね
そこそこ便利な地方都市くらいが一番生活費安く暮らせそう 都内のガソリン価格ランキングも上位10位の半分の五件が23区にあるんだけど。 茨城は都内よりガソリン10円安いってイメージだけで言い出すからややこしくなるんだろな。 東京は物価安いよ。
不動産は高くて金掛かるけど、それだけの価値があるからこその値段だから。 ガソリンも山手線の内側は高いし23区の端の方だとガソリンもスーパーも安くなるね
田舎の物価がどの程度か知らないし教育費とか差があるのかもしれないけど
東京も地方もそこそこ人口がいる少し外れがコスパ良さそう そもそもクルマ要らん立地だから、ガソリンの価格とかいう概念を持ち出す時点で、田舎の人なんだなあ、と思ってしまう。
どうしてもクルマ使いたければ、50メートル先のカーシェアか、駅前のレンタカー屋使えばいい訳で。 まぁな。いきなり物価の話でガソリンは東京都心よりおらの田舎が安いっずらっ！て云われてもな。実際は安くないみたいだけど >>856だけどフルボッコされてるじゃないか（笑）
「田舎は生活費が高い」に対して単に自分の例を書いただけで深い意味なんかないよ
文京区は本駒込、茨城は常磐線の取手駅
ちなみにご指摘の通り俺は仙台出身の田舎者 >>845
23区以外で車なくてもいいっていわれても
あっそうだよね（憐憫の目）
って感じになるんだが、地方都市って具体的にどこよ >>872
東京っていってもピンきりだからな
23区内でも、標高低いところは物価も低い傾向にある >>876
本気で言ってるの？
ideco、個人年金保険、学資保険はどれも減税効果があるから貯金より圧倒的にお得だぞ。 減税って言っても払った税金か以上に帰ってくるわけ無いんだから、住宅ローン持ちには旨みがなさすぎる。 NISAで投資は住宅ローン持ちにも美味しい場合もあるけどな。 >>880
意味が分からん。
住宅ローン減税は税額控除、年金関係は所得控除で両方受けてもいいんだぞ。
収入が低すぎて、住宅ローン減税をフルに受けられないなら別だが・・・ >>878
言われてみればここで各レスにケチつけてる奴って句読点の特徴的に同一人物だなｗ
無職かってレベルのレス頻度 >>877
>>845は主要駅から徒歩5分圏内って書いてあるからそういうことでしょ 減税効果も人によってピンキリだよね。
ローン控除だけで所得税がゼロになっちゃう人から
何百万も払っていて、たった50万しか所得税が減らないって人まで
同じスレに書き込んでいるんだから、議論が噛み合わないのも仕方がない。 句読点ジジイは実は働いた事すらない団塊ババアだったりしないか？ 地デジだったら壁にかけるアンテナあるでしょ
うちはスター配線の一つに室内アンテナ接続して使ってる
MXだけ映らない >>888
光開通まで使ってたけど…
安かろう悪かろうだな 個人年金とかイデコって
受け取るまでに死んだらしまい？ >>884
博多や札幌の駅前がどういいとこかわかってて言ってるのかね？ >>885
控除の対象が違うって話なんだが
これだから句読点マンは 句読点のやつは大した知識もないくせに自分が正しいってことが譲れず全方位に噛みついてる残念なお方みたいだな >>889
映るから問題ないんだよね
アナログの室内アンテナとは違うから
弱電界の人はそもそも映らないと思う >>867
名古屋ってみんなバカにするけどファミリー層には住みやすいよね
主に三河なんだけど給料も高めの企業が多いし公立の質が高くて教育費もかからない
車は必要だけど岐阜の本格的なスキー場だって2時間で行けるくらいレジャー環境もいい
京都は新幹線で30分だし
下手したら東京より1000万くらい多めのローン借りても問題ない気がするよ 名古屋のメシマズ説は評価が分かれるが、ブス多い説の反論は聞いた事がない
そして基本男余りの地域だからブスでも調子乗ってるのが腹立つ 名古屋は車社会宜しくで
自然のレジャーの行き先に困らないけど、どこいくにも二時間
つまり近くもなく遠くもなくの中間
そして帰りは渋滞覚悟の修行
イオンモールもナガシマも
駐車場という駐車場が休みは大渋滞
ブス多い
都心部がスカスカで寂しい
飯まず
ラーメン屋多し
自慢文化で年上からはとにかく自慢を
聞かされる 名古屋は最近不動産は高値で金利が激安なんだっけ？どんなに金利が安くても物事態が割高だったら意味ないな。 名古屋は教育の質悪いぞ
部活に力を入れすぎてて、教員がどんどんやめていく
辞めた分、教員の募集が多くなるから倍率が下がっていて、教員の質が悪い >>909
預金よりは遥かにマシ。
2013年に入ったが、減税効果も含めて実質積立が385万円で戻ってくるのが480万円。 勤続年数短くても通るローンなんてかなり増えてきただろ 年金関係は所得税率20%の普通のサラリーマンだと、それぞれ年10,800円の減税だね。
イデコは月1.2万円の積立で年4万円以上の節税になるから、まずはこっちを優先だけど、
さらに余剰資金があるなら預金より個人年金や生命保険で積み立てたほうがいい。 学資保険は今年死んだ
去年までに入っとけばローンの利子よりバックが多いからアリだった 関係あるでしょ
住宅ローン考えるときに資産運用は無視できないよ >>791
このポートフォリオだと手取り100万くらいの人のモデルで手取り30万の人がこういう支出になるわけない。資産運用なんて結局所得とか生活スタイルで変わってしまうんだから無意味な議論でしょ >>832
田舎の方が日用品とか食料が高かったりするよ。輸送コストかな。店が少なくて競争も無いし。 >>925
子供の社会性を考えると、他人と触れ合うようにしたいのよ。贅沢と言われればそこまでだが、、 >>791
保育料以外の保険やらidecoは貯蓄じゃないですか。余裕無いと言われても、辞めればいいのでは？ 東京では保育料は所得に比例するけど8万って上限に近いよね
年収2000万近くないとそこまでならないはず
認可外ならもちろん青天井だけど >>927
完全に脳内だろ
教育が、目的なら専業で幼稚園一択だわ >>930
世帯収入だからね
競争率高いところはフルタイム共働きじゃないと入れなくて、そうすると世帯収入1000万越えなんてザラ
自治体にもよるけど1200万あったら上限近いとこまで行くよ
金がある都内より神奈川とか千葉埼玉の方が競争率高い上に保育料も高い >>932
認可で上限に達しているけど、保育料は月4.5万円くらいだよ。（延長保育、食事代は除く）
保育料って自治体によって結構料金が違って、実は財政の豊かな23区内なんかは結構安い。
うちは横浜だから高めだけど、23区内だと上限でも月3万円くらいの所もあったりする。
まあ、競争率が高くて認可に入れない事も多いんだけどね・・・
うちも一時期無認可に入れていたが、1人7万円くらい掛かっていた。 保育園なんてスレにマジで関係ないだろ
ローンの質問に答えてやれ >939
保育料うんぬん言ってる奴ら子どもいるわけじゃないだろ。939が言ってるような現実知らなすぎて草生える 2人で保育料15万て ワイドショーで極端で断片的なネガティブ情報刷り込まれた頭の悪いやついるな。 >>940
そりゃ東京より以外は神奈川も埼玉もそうだよ >>942
>>943
そりゃ田舎もんは都会の現実を知らんだろうな >>942
無認可2人なら月15万円は全然おかしくないと思うぞ。
うちも認可に入れなくて無認可に入れていた時期があるが、
兄弟割引も無認可だと小さくて2人で月13万円くらい掛かっていた。 >>948
松戸はそうなのかもしれんがそれが全てなのか？？？
松戸も上限は6万越えだな
それから、待機児童0=保育園に入れなかった子供0じゃないからな >>948
東京よりに待機児童ゼロが無いなんて話誰もしてないが いつまでも保育園チャットしてるバカなひとたちはLINE交換して好きなだけ討論すれば？ 自分から難癖つけに来といて無知がバレた句読点マンが今度はスレチ連呼か >>953
保育料15万はあり得る話でした、つっかかってごめんなさい
で済む話をグダグダ言い訳して話逸らしていちゃもんつけ続けるから終わらない 15万掛かる話しなんて誰も信じてないから別にどうでもいいんだよな、 手取り30万しかなくと保育料15万掛かるから余裕ない人が居るらしいけど家は違うし余裕があって良かった。て言う優しい世界。 これだけ具体例出されて信じませんとかただ現実逃避してるだけの負けず嫌いじゃかw 住宅ローンの長期固定金利が銀行の都合で金利が途中で上げられたってこと事例は過去にあるのかな？！ >>958
つまり現実を認めずみんな自分と同じはずだと思い込んで難癖つけてる残念な人って事だな
これだから句読点マンは >>960
今まではない
そもそもそれが必要なほど経済が急激に上向いたり下向いたりしてないし
今後あるかは神のみぞ知る
変動が爆死するぐらいな急激な変化があれば有るかもね
金融庁も過当競争で過剰に低くなった長期固定金利が銀行のアキレス腱になってると何度も警告してるし >>962
んっ？
あれだけじぶん銀行批判されて強気だったのに実績もないことを棚に上げて主張されましてもw
オタクの銀行、オタクの財務状況は好き勝手に金利上げ下げできちゃいますけど。。。
じぶん銀行しかりソニー銀行しかり楽天銀行しかり銀行都合で上げ下げできる金利とか俺には恐ろしくて借りられないw
変動金利は短期プライムレートは絶対条件 短期プライムレートは銀行が好き勝手に上げ下げ出来ますが >>963
短期プライムレートに連動しない変動金利が銀行都合で上げ下げされて利益を貪られた事例が過去にあるんですか？！ 叩きのめされた句読点マンが間違いを認めず逃げたと思ったら、早速話をしすり替えて見えない敵相手に特大ブーメラン投げてるw
なんなんだこいつは・・・w 何だか急にじぶん銀行とか出て来て何言ってるかよくわかんないが、棚に上げて、であってんのかそれ？
槍玉にあげて、とかなんじゃないか？ 23区は安売りスーパーとかホームセンターとか大型の安売り量販店が少なかったり外食高かったりするのは事実よ
郊外の方が節約はしやすいと思うし、贅沢しようと思ったら都内の方がしやすいと思うけど、意識してやろうと思えば同じ様な物価で生活もできるんじゃね >>969
極論言い合ってるだけだから鵜呑みにしない方がいい >>969
総務省の統計的にはやっぱり東京は高いんだけど現実見ない自分の感覚が全てマンの世界では違うということ >>970
23区でも住宅街があって商店街があるような駅は区の外より安い店だらけよ。 物価指数は外食やサービスも入ってるから高級店の多い東京は相対的に高くなる。 >>973
23区の下町地域は安いスーパーあるけど埼玉、千葉だとさらに激安店があったりする
それ以上田舎は知らん >>974
消費者物価地域差指数に外食は入りません 東京・神奈川は消費者物価は全国平均5%増し
これが全体論の現実
個人の身の回りの感覚だけのお話はあなた個人にしか通じませんので現実を見ましょう >>976
別の統計なんだから当たり前だろw
外食が入らなくても東京は高級店や単価の高い百貨店が多いから平均とると高いのも当たり前 >>978
知能の無さをアピールされてもだな
国が定める物価差はこれなんだから >>980
地域差の話をしてるのに別の統計見てるお前がアホなだけじゃないか 言い訳こねくりマンは国の調査より自分の感覚が正解らしいから信じたい奴は勝手についていってくれ >>984
物価の話だw
969 名前:名無し不動さん [sage] :2017/11/01(水) 09:44:40.45 ID:???
東京って物価高いと思ってたわ >>987
物価調査は同じ品の価格差を比べる統計なんですが 結局年収なんかもそうだけど平均なんて大した意味がないんだよな。実体に近いのは中央値だからな。 句読点マンは違うと言われると火がつくみたいだな
客観的なデータ出されても言い訳とすり替えと話逸らしで自分の感覚が正しいと連呼して粘着してる 結局高い保育料も存在するし東京周辺は地方に比べて物価が高いと言う結論だな あ、自分の感覚だけ信じるマンはそのまま続けていただいてけっこう
ただ客観性皆無なのに人にくってかかるのはやめような このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 24日 14時間 10分 32秒 5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。
───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────
会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。
▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/
▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
