中古戸建ての話しろよ！ Part.3 [無断転載禁止]©2ch.net

**名無し不動さん** · 2017/09/15(金) 06:03:26.12

・最近、空き家だらけの理由は？
・どっかの会社がまとめて売り出せば？
・中古戸建ての価格ってどうやって計算されるの？
※前スレ
中古戸建ての話しろよ！ Part.2
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1479634517/

**名無し不動さん** · 2017/10/17(火) 20:41:41.44

>>364
心配しなくても下がっていくから大丈夫だよ
ここ数年は特異な現象ってだけだから

**名無し不動さん** · 2017/10/17(火) 21:18:38.51

>>365

そう願う。

あと、買いたいってチラシ投函やめて！
多分、終の住処だから。

**名無し不動さん** · 2017/10/17(火) 21:30:02.76

一戸建てやマンションが安くなるって事は賃貸も安くならないとおかしいよね

賃貸に住むのがアホらしくなる

**名無し不動さん** · 2017/10/17(火) 21:57:38.75

>>364
南青山だけど俺の買ったマンションも値上がりしまくり
ほんと買ってよかったわ
昔の俺を褒めてやりたい

**名無し不動さん** · 2017/10/17(火) 22:06:18.58

まず売る気にさせることが重要。
売れない値段でも関係ない。
何人かはあきらめて値下げする。
売り物件をたくさんかかえるのが
メシのたね。

**名無し不動さん** · 2017/10/17(火) 22:49:41.74

今度買った家の外壁塗るんだけど、オススメはどんな感じ？ツートンにしようと思ってて、雨樋は白なんだよね

**名無し不動さん** · 2017/10/17(火) 23:21:43.28

>>366
あのチラシって何？
毎日、3,4枚入って居る。
そんなに、買いたがっている人が居るとは、思えない。

**名無し不動さん** · 2017/10/18(水) 00:00:21.85

素人から安く買って、
素人に高く売る。

**名無し不動さん** · 2017/10/18(水) 07:22:27.04

>>368
値上がりして、売らないなら、得無しだよね。

**名無し不動さん** · 2017/10/18(水) 08:42:19.03

>>371
商品がないと成り立たないのが不動産屋
売れる売れない以前に在庫がなければどうにもならない
しかも同業他社に在庫が流れる確立を少しでも下げなければならない
それだけ

**名無し不動さん** · 2017/10/18(水) 15:19:09.15

素人から安く買って、
素人に高く売る。とはいえ、中古車買う時も同じだけれども
信用のおける大手不動産屋にしか売らんし、買わんだろ
昔は個人経営の中古車から買う人もいたけれども、今はディーラーからしか
買わんだろ
不動産だともっとだろ、手数料高くても安心できる大手だわ
手数料ケチって全額騙し取られたら目も当てられん。

**名無し不動さん** · 2017/10/18(水) 17:05:02.70

>>367
賃貸も安くなる限界ラインはあるよ。
たとえ土地が無料でも上物の維持管理にはお金かかるからね。

関西の状況しかわからないけど。
私は田舎の出身なんだけど。田舎でも独身向け新築ワンルームは大阪市内と値段たいして変わらないよ。建てるのにかかるお金は大差無いから。

維持管理は自宅ならやらない選択肢もあるけど、賃貸だと給湯器やエアコンの定期入替などを賃料から積み立てないといけないから、安くするにしても限界がある。

**名無し不動さん** · 2017/10/18(水) 17:45:23.39

コスト割れしようとも需要が弱くて誰も住まなければ下げるしかない

**名無し不動さん** · 2017/10/18(水) 17:52:10.99

実際これから23区以外でアパート経営とかするのは成り立つんだろうか？
やっぱり今からはじめても遅いかな？

**名無し不動さん** · 2017/10/18(水) 17:53:38.41

賃貸だと給湯器やエアコンの定期入替＞
それよりも借主が変わる毎に壁紙の張替えが大きいだろ
壁紙だけで３LDだと50万はかかるからね

**名無し不動さん** · 2017/10/18(水) 18:55:36.17

>>378
中古物件を十分安く買い叩けばアリ

**名無し不動さん** · 2017/10/18(水) 18:57:09.08

1000万の中古一戸建て買って、10年で
地価だけで750万に下がる。
築35年以上の物件だと10年住めば
更地-解体費200万＝750－200万＝550万

**名無し不動さん** · 2017/10/18(水) 18:59:21.21

築４５年以上の物件を売る場合だと解体費がかかってくる

**名無し不動さん** · 2017/10/18(水) 19:06:38.74

都内城東地区の築40の鉄筋コンクリートを1500で買おうか迷ってる
自分が住むから利便性は二の次なんだが、アスベストが心配

**名無し不動さん** · 2017/10/18(水) 19:34:13.84

白石綿は2004年までは普通に使われていたから
気にしてたら買えんだろ
青石綿は1995年で廃止だから築23年のだと使われてる可能性が有るわな
青の場合は白と全く別次元の超危険だから
天井裏とかからポロポロ塵が落ちてきたら怖いよね。

**名無し不動さん** · 2017/10/18(水) 19:46:20.97

オレの子供の頃は繊維壁ってのが普通にあった
仕上げ剤として部屋の壁にノリをまぜた繊維が吹き付けてあった
あれもやばかったのかね？

**名無し不動さん** · 2017/10/18(水) 19:49:10.95

ちょっとぐぐってみたら普通ははいってないようだ
石綿はふわふわした状態では通常は使われないで固めて使うみたいだから
固めたものを破壊したりしなければそんなに塵になったりしないみたいだな

**名無し不動さん** · 2017/10/18(水) 20:09:32.59

京塗り壁や繊維壁でも職人によっては石綿混ぜて使っていた人も普通にいたよ。
あと、セメントに石綿混ぜるのは普通にやってる人多かったし。

**名無し不動さん** · 2017/10/18(水) 20:12:39.60

石綿はふわふわした状態では通常は使われないで固めて使うみたいだから＞
そんな事はありませんよ、一番多いのは天井裏の冷暖房の配管
天井から目に見えない微粒子が落ちてくる

**名無し不動さん** · 2017/10/18(水) 20:59:23.31

>>379
絶対かからんw

**名無し不動さん** · 2017/10/18(水) 22:42:41.59

>>379
それは大家が自分でやるつもりで書いたw
一軒家だと壁紙交換無しの賃貸もあるしね。

**名無し不動さん** · 2017/10/18(水) 22:57:37.79

吹き付け石綿が一番やばいから内覧で吹き付けあったらやめる
セメント混ぜ込みは、傷とか穴があったらヤバいってことだけど
壁紙とかでなんとか･･･なるもんじゃないよなあ
壊す時に木造よりかかるから嫌だなあ
青と白って言い方は初めてきいた
ありがとう

**名無し不動さん** · 2017/10/18(水) 23:09:14.63

木造で石綿ってある？どこに吹き付けてる？

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 06:58:43.66

>>392
木造でも当然アスベストは使う
安普請の家なら吹きつけしてることはないが、ものによっては吹きつけアスベストで断熱とか防音してるから実はこれが一番やばい

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 07:40:43.91

東日本大震災の時に柏駅10分でも40坪新築3000万はあった。

今は柏駅10分以内なんて、40坪だと6000万くらいするからな

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 07:53:54.62

東京都内のメジャー駅
つまり、池袋、錦糸町、北千住から徒歩圏に住まずに（渋谷、新宿は庶民には候補対象外）
ちゃっちな駅、日暮里やら田端やらに住むくらいなら

松戸駅、柏駅徒歩圏に住んだ方がはるかにいい。
なぜなら、その駅では駅周辺の店で生活用品すべてが揃ってしまうからだ。

柏駅、千葉駅、海浜幕張駅がその代表格
千葉県の三大メジャー駅がこの３つ。
津田沼、松戸はそれらにやや劣る、また船橋駅周囲（住宅街は夏目台方面まで）、本八幡駅（都心にバリ近い）はかなり劣る

これらは都心にも近い、物件価格が手頃なのも魅力

東京で借地権で必死に5000万も6000万も35年ローンで借りて、子どもを私学に行かせて借金まみれになって～
必死に手弁当生活で節約し～狭っころしいペンシル3階建てのクソ狭い10坪住宅で必死に生活するよりも

庭付き、庭でBBQやピザ窯なんかを設置して休日を堪能したり
ガレージor屋根付き駐車場付きで愛車の洗車をしたり
広いリビング、２階建て、トイレ２か所、浴室も１坪以上でのんびりできて
車で出かける喜びを知り、駅周囲には何でもあるから、仕事帰りに買い物を楽しむ
中古物件なら現金一括かものの数年で返して、あとは生活にゆとりも出る

デメリットは通勤に１時間以上かかるというだけ。
常磐線快速なら、グリーン車に１回７００円で乗れるから行きだけ乗って優雅に座っても月たった１万４０００円
優雅に座ってるだけで東京駅まで着いてしまう。

ものの考え方次第だが、通勤の短さだけとって後の全てを犠牲にするほど愚かな行為はない

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 08:04:43.83

>>395
要はお前の住んでる柏推したいだけだろw
柏なんて市川浦安船橋はもちろんの事松戸以下流山より少しマシなレベルだわ

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 08:08:01.53

柏駅の商業施設の充実っぷりをまるで知らないのか？

松戸なんてカスに見えるほど、まぁ松戸の６倍くらいだろうな

ライオンズタワー柏が出来るころ、半年前から全て埋まったくらいだからな。
価格は６５００万～１億くらいだけど

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 08:12:16.90

船橋駅なんて何もないだろ。嘘松言ってんじゃないよ

俺は全ての駅周辺に熟知しているぞ、伊達に不動産２０年以上もやってないわウルトラ素人君が

船橋なんて何もない、むしろ流山おおたかの森の方がはるかに充実している

個人的ランキングをつけると

柏＞＞海浜幕張＞＞千葉＞＞津田沼＞＞┃越えられない壁┃＞＞新浦安・松戸・本八幡（市川）＞＞船橋＞＞八千代台

だな

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 08:23:21.99

船橋にも松戸にも津田沼にも別荘があった（売却済み）ので全てを評価してやろう。
あと海浜幕張にも仕事柄ちょくちょく行ってたので

船橋駅：東口に商店街が左右に２つ、夏目台方面の手前まで続くが１分も歩けば消滅する。商店街といっても個人の喫茶や不動産。漫画喫茶も店内がクソ狭い汚いゲラゲラがあるくらい。
めぼしいところはダイソー（１００円ショップ）だけ。

松戸駅：とにかく汚い、高架下に降りなきゃ何もない。戸建ての住宅街まで割と寂しい道を通る。
印鑑証はわざわざ区役所まで行かなきゃもらえない。これが不便すぎてイラってきた。
全体的に街に活気がなくて寂しい。若者があまりいない、松戸で降りても乗り換え人ばかり

津田沼：割と活気がある街、商店街も充実しており、住むにも割とお勧めできるが、全ての観点から柏ほどではない。

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 08:24:48.90

>>395
＞庭付き、庭でBBQやピザ窯なんかを設置して休日を堪能したり
BBQしたら刺される
ピザ窯置いてる家なんか見たことないしいらない
＞ガレージor屋根付き駐車場付きで愛車の洗車をしたり
できる
＞広いリビング、２階建て、トイレ２か所、浴室も１坪以上でのんびりできて
3階建だけどそれ以外はできる
＞車で出かける喜びを知り、駅周囲には何でもあるから、仕事帰りに買い物を楽しむ
最寄り駅周辺で揃わなくてもそれ以外はできる
っていうか最寄り駅にないものが必要になる機会なんて滅多にない
仕事帰りなら途中下車すれば何でもある
＞中古物件なら現金一括かものの数年で返して、あとは生活にゆとりも出る
この低金利、新築一戸建てでも余裕でしょ

＞デメリットは通勤に１時間以上かかるというだけ。
＞常磐線快速なら、グリーン車に１回７００円で乗れるから行きだけ乗って優雅に座っても月たった１万４０００円
＞優雅に座ってるだけで東京駅まで着いてしまう。
自宅のダイニングで子供と朝食、夕食を囲む時間をたっぷりとる方がよほど有意義

＞ものの考え方次第だが、通勤の短さだけとって後の全てを犠牲にするほど愚かな行為はない
お金ないからした妥協を正当化するその気持ちは分かります
でも明らかに価値が大きく下がるであろう郊外より、せめて23区内に家買うのが賢いと思うね

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 08:28:05.21

>>398
満足したか？

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 08:30:15.21

まーた自称玄人の不動産の評論家さんがきてるみたいだな
東京23区への嫉妬が見てらんない

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 08:38:18.00

海浜幕張：ここは絶対的にお勧めできるが、マンションは新浦安や本八幡、東京とさほど変わらない。
映画に出てくるような景色や海が好きな人にはおぬぬめできる。
少なくとも、そこらの東京のゴミみたいなちゃっちな駅よりほ１万倍よい

柏駅：商業施設の充実度、千葉県ナンバー１
柏に住んだことがない人間には到底わからないと思うが、とにかく何でもある。
お洒落なカフェ～居酒屋、レストラン、カラオケ屋も充実。
メジャーな高級ブランド店～庶民の店舗までないものない。下手したら池袋よりも充実してるかもしれない。
東急ハンズもある。高島屋ステーションモール、柏タカシマ屋、ビッグカメラ、ドンキなど
柏駅周辺のみならず、少し車で行けば、巨大ショッピングモール、セブンパークアリオ柏がある。
たとえると、錦糸町のアルカキットやオリナスの２０倍くらいのマンモス級モール
築地に行かずとも新鮮な魚介類が手頃な価格で食えたり、映画も何でもある。
駅から南柏方面にはイオンモール柏もある。

まぁぶっちゃけ、千葉のいろんなとこに別荘があって実際に住んできたし
東京も池袋、小岩、錦糸町、幡ヶ谷（渋谷）、桜新町（世田谷）、横浜（港北区、戸塚区）と住んで

柏ほど手頃な価格で便利な街はないわ

それに比べて世田谷、横浜は世間のイメージと違って、実際住むと不便なことが多すぎたな
１号線どんだけ渋滞するのかと、原宿交差点マジで何度もぶちギレそうになったわ

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 08:40:00.57

海浜幕張が千葉駅と並ぶ代表駅なの？

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 08:47:42.51

とにかく行ってみるとよい
ああいう映画の景色に出てくるような街並みは住んでみたいわ
柏の次にお勧めだな

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 08:53:22.54

３階建てで老人（母親）を家から追い出して施設（姨捨山）に住まわせる人がいたけど
お前らが二の舞になる気がする。
３階建てペンシルなんて脳みそと身体が元気な若いうちだけ、おまけに借地権なんて定年後もずっと払い続けてアホらしい

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 12:05:46.06

千葉駅はともかく海浜幕張とか、知らないでしょ。
船橋の方がよっぽど良い。

普通の生活する分には海浜幕張より
本八幡、船橋、津田沼が良いかと。

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 12:08:09.14

佃、豊洲や汐入に住みたいという人には、

新裏筋や海浜幕張はいいのかもしれないが。

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 12:08:25.64

新浦安の誤り

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 12:33:13.49

>>393
木造で石綿？
聞いたことないな
なぜ木材に石綿吹き付けるんだよｗ

発泡断熱材と間違えてんだろ

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 13:04:11.81

柏は電車で10分弱で茨城県
実際、茨城県民が多い

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 13:30:47.30

>>403
絶対的におすすめかぁ。。。東日本大震災のとき、液状化で話題になってなかったっけ？
その後、不動産屋が低価格で買い叩いてた印象があるわ。

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 13:50:21.14

千葉が好きなのはわかったけど、築地に張り合うのは無理
品数、値段が段違いに築地が上

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 13:59:47.78

>>410
そうだよな石綿は本来、鉄骨の梁柱等に吹き付けるもの耐火被覆とも言う

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 14:52:29.87

23区東側～なんて怖くて買いたくないな
千葉なんて医師不足によるたらい回し多くなかったっけ

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 15:26:54.13

今後のウルトラ高齢社会で、東京の３階建てなんてアホほど価値が下がりますよ。
これはマジだから

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 15:32:01.05

東京の価値がアホほど下がる頃には
それ以外の地方はもっと壊滅的な状況になってんじゃね？

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 17:19:34.02

>>410
ほとんど知られてないけど某大手ハウスメーカーが積極的に使ってたんだよ

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 19:14:37.84

>>417
それはいうまでもない
そこらじゅう0円でも売れない負動産になる

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 19:21:37.76

家が安くなったら賃貸に住むのがますますアホらしくなるな

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 19:44:10.87

人が減る＝家が安くなる

この発想がおかしい

賃貸も家賃を下げればこの理屈も通じるだろうけど、
維持費を考えたらまずない

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 19:45:46.37

立地の良い所ですぐ元が取れるくらい家が安くなったら、
誰も賃貸を選ばずにみんな家を買う
そうなると価格も高くなる

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 19:57:44.64

大体、中皮腫は35年たたんと発症せんが
昔の木造にも使う石膏ボードでも石綿入ってるのあるだろ。

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 19:59:04.82

賃貸を借りたくても身寄りが無いから借りれん老人も増えてくるだろ。

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 21:05:23.09

>>421
そのとおり
そうなったら１０万円の４LDKが100万円に値上がりするね
でも東京から一歩でたらタダでも売れない負動産だらけはかわらない
だいじょうぶ10年以上未来の話だから安心して

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 21:10:59.49

>>415
どちらかと言えば、首都圏のたらい回しが問題で、
そせで住まいを決めるなら、
自治体別救急搬送時間を参考に。
東京はひどいよね。

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 22:23:44.67

２４時間救急受け入れ態勢あるとすれば
循環器病センター

**名無し不動さん** · 2017/10/20(金) 06:25:41.58

賃貸はお金に余裕のある人と馬鹿しか選ばない

**名無し不動さん** · 2017/10/20(金) 07:24:22.34

50年後の人口が約9000万人位かー。

**名無し不動さん** · 2017/10/20(金) 09:45:45.66

今月の生活費が足りないかも…
急な出費でお財布がカラッポ…
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
借金の返済が立て込んでどうしようもない！

そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで

**名無し不動さん** · 2017/10/20(金) 15:45:35.35

枚岡の駅から7分のとこ
地価公示１坪２０万って激安

**名無し不動さん** · 2017/10/20(金) 22:16:17.83

その辺りの相場わからんが、いいね坪20万、
都内だといまいちなとこでも200万とかするしなぁ。

**名無し不動さん** · 2017/10/21(土) 07:07:59.28

賃貸はお金をドブに落とすようなものだよ

**名無し不動さん** · 2017/10/21(土) 13:35:59.79

ID:p9CR0dDE

頭おかしいので相手にしないのが勝ちだが一言

柏なんて流山とドッコイドッコイというかいずれ抜かれる（笑）

**名無し不動さん** · 2017/10/21(土) 14:03:40.35

柏も流山も高汚染地域だろ

**名無し不動さん** · 2017/10/21(土) 14:56:07.90

チバラギは無理

**名無し不動さん** · 2017/10/21(土) 15:07:02.26

まあID:p9CR0dDE の長文野郎は自分が住んでる柏が一番と思いたいみたいだからな
前こいつがめっちゃ勧めてた柏市戸張戸建 4LDK 1,380万の物件も売れてないし
物件を見る目も無いんだろ

**名無し不動さん** · 2017/10/21(土) 17:47:20.57

東京都も東半分には超汚染地帯が点在してるんだろ

2017/10/22(日) 08:48:57.00

震災直前に柏に家新築で買ったけど、子供生まれたばかりだったので、泣く泣く安値で売って神奈川に引っ越した知人がいた。

そういう物件買えた人は割安だったでしょうね。

2017/10/22(日) 09:05:02.97

柏、土浦、取手、松戸、守谷、我孫子…
浦安、習志野、幕張…

311で地獄見た人はいっぱいいるね。

2017/10/22(日) 11:05:34.36

関東も多くの場所が洒落にならない被害にあったのに、福島ばかり優遇しやがったからな。
それも、税金使って。

2017/10/22(日) 11:27:38.34

なんか筑波の研究都市に住んでた高給の人が震災後すぐに
退職して九州に逃げて、今は安月給で糞みたいな仕事してて
うつ病に成ったとか
言ってたなｗ

2017/10/22(日) 12:45:24.21

格安で買い叩いとて、海浜幕張は絶対的におすすめとかいって売る人がいるわけか。
怖いな。

**名無し不動さん** · 2017/10/22(日) 21:43:47.85

>>437
まだ出たばっかりだぞそこ
ローンの審査に順調にいけば１か月
下手すれば本審査だけで２か月はかかる。

**名無し不動さん** · 2017/10/22(日) 21:44:34.10

しかも今は不動産の決算時期で銀行はどこも混みまくってる。

**名無し不動さん** · 2017/10/22(日) 21:50:16.86

東京の家だと家でカラオケは無理ゲー
隣の家が30cmしか離れていなかったり、隣の便所やドライヤーで髪乾かす音がめっちゃ聞こえてきた。
かなりのストレスだったから速攻売ったわ

地方、角地で隣と距離があると家カラが出来る、子どもピアノ練習もできる
生活ストレスが天地の差だわ

**名無し不動さん** · 2017/10/22(日) 22:16:21.57

確かに。
騒音関係を気にしないでいいのは本当にストレスなくなる。
マンションからだから余計だろうけど、子供が全力疾走しててもむしろ元気！だもの。

もうひとつはつまらんことだけどガレージかなー
今日買い物、選挙、子供の塾と車出っぱなしだったけど、
ドアあけて雨が入ってこないのは非常にありがたいことです。

**名無し不動さん** · 2017/10/22(日) 22:23:11.47

隣のジジイのくしゃみの音すら聞こえてくるんだぜ

トイレのジャーって流す音もだぜ

３０ｃｍしか離れてないとか地獄そのもの
２度とあの環境はごめんだわ

**名無し不動さん** · 2017/10/22(日) 22:26:00.59

みんなどんだけしょぼい家なんだ？
隣の家の音なんて少しでも離れてたら全く聞こえないのが普通。

ピアノやカラオケなどの特殊な状況なら
防音高めるのが普通だし、
そうであれば音は聞こえない。

**名無し不動さん** · 2017/10/22(日) 22:33:08.91

「すさまじい！」と思った東京の一戸建て住宅事情 1位隣家と近すぎ

最も多くの人を驚かせたのは《隣家との距離が近すぎる》でした。10センチメートルもなさそうに
見えるほど近い間隔で隣り合っている家は珍しくありませんよね。どんなに壁を厚くしても、
換気のために窓を開ければ隣の生活音が聞こえてしまうもの。見ているテレビ番組や夕飯を食べる
時間など、音だけでわかってしまいます。隣の住人は赤の他人と呼べないほど暮らしに
関わってきそうですね。３位には《高度な車庫入れ技術がないと車を入れられないほど駐車場が狭い》が
ランク・イン。東京で車を運転する際に必要なのが高度な車庫入れの技術。ただでさえ広くない土地に
駐車場を作るとなると、車一台がギリギリ入るスペースを確保するので精一杯。地方の広々とした
自動車教習所で免許を取った人が「東京では運転したくない！」と拒むのは、車庫入れの難しさが
原因の一つかも。狭すぎる駐車場のせいで車体を傷つけてしまったと嘆く人は後を絶たなそうです。

1位隣家との距離が近すぎる
2位細長く、通路のような間取りである
3位高度な車庫入れ技術がないと車を入れられないほど駐車場が狭い
4位三角形の敷地いっぱいに三角形の家が建っている
5位両側が高い建物で囲まれているため建物内に日が射さない
5位交通量の多い道路ギリギリに家が建っている
7位三階建てだがペンシル型の細い塔である
8位「庭付き」と書かれているのに庭がほとんどない
9位細い路地を入っていった奥に建っている
10位通りから家の中が丸見えである

http://www.excite.co.jp/News/net_clm/20130829/Goorank_36677.html

**名無し不動さん** · 2017/10/22(日) 22:48:16.99

窓を開けると隣家のおっさんの部屋の窓があるのが東京の戸建てだ。
窓からはおっさんの扇風機と布団が見えたものだ。

東京は５０坪の土地があれば、３階建てを３軒建てて販売するのが空気を吸うほど当たり前の常識中の常識
窮屈でしょうがない、つまり、１戸建て１６坪、いっぱい使って隣の距離は３０ｃｍ
練馬や板橋、大田区など東京のクソ田舎で１ｍくらい

**名無し不動さん** · 2017/10/22(日) 22:54:26.26

一つの土地に一つの家を建てるより
土地を細分化して小さい家を安価で売る方が売れる

そういう東京の戸建てを見るたびに悲しくなる
これが彼らが人生のほとんどを費やした成果なのかと
こんなもののために彼らは東京で頑張って働いてきたのかと

**名無し不動さん** · 2017/10/22(日) 23:13:52.31

東京のミニ戸って土地4000万、建物2000万なんでしょ？
いくら狭くても4000万の資産が残るって
勤務地と通勤さえクリアすれば無理してでも買う価値あるやん

**名無し不動さん** · 2017/10/22(日) 23:35:25.25

鴨川周辺って豪邸だらけなん？

**名無し不動さん** · 2017/10/22(日) 23:47:40.90

不動産として資産価値を長く残したいなら東京23区一択だろ
それ以外の土地は時間経過で価値が下がり続けてる

**名無し不動さん** · 2017/10/23(月) 00:45:41.87

煽りってわけではないけれど、
資産価値っていうのが実質的に有益になるのは定年や子供の巣立ち後の売却時？
それまでの20年、30年の生活を捧げる価値があるものとはとても思えん

**名無し不動さん** · 2017/10/23(月) 01:01:24.38

往復3時間も通勤時間使うくらいなら狭くても立地がいい方がいいだろ

**名無し不動さん** · 2017/10/23(月) 06:51:23.98

>>457
グリーン車に乗れば優雅に椅子に座って寝てるだけで上野や東京駅に着く（常磐線快速）
年間３６５日のうち、休日は１２０日、有給２０日使っても

年間１４０日もあるわけだ。その休日をアホほど狭い家で騒音に耐えながら過ごすか？
それも３０年も

**名無し不動さん** · 2017/10/23(月) 08:24:53.51

>>451
窓が向かい合うように作る時点でクソな家ってこと。

**名無し不動さん** · 2017/10/23(月) 09:08:45.54

耐えられないほどの騒音って余程の騒音野郎か欠陥住宅なんじゃない

**名無し不動さん** · 2017/10/23(月) 12:00:58.12

東京都内で駅から遠くて
小さい一戸建てでも４０００万以上はするのか？

**名無し不動さん** · 2017/10/23(月) 12:07:15.95

あんまし職場から近いと何かと使われるしね。災害の時とかすぐ来い！とか

**名無し不動さん** · 2017/10/23(月) 12:44:53.50

>>461
小さいマンションはもっとする。
品川で築15年の中古、50平米台で8000万近く。

**名無し不動さん** · 2017/10/23(月) 13:04:41.95

東京都内でも不便な所は安いんじゃないの？
高尾山とか？