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中古戸建ての話しろよ！ Part.3 [無断転載禁止]©2ch.net
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0001名無し不動さん
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2017/09/15(金) 06:03:26.12ID:F7y0q0Y2
・最近、空き家だらけの理由は？
・どっかの会社がまとめて売り出せば？
・中古戸建ての価格ってどうやって計算されるの？
※前スレ
中古戸建ての話しろよ！ Part.2
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1479634517/
0294名無し不動さん
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2017/10/14(土) 17:23:20.24ID:???
よくあるパターンは、老人が住んでいたけど、息子夫婦と暮らすことになったので不要になったというパターン。
築年数が多い田舎物件だと一番多いね。
0295名無し不動さん
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2017/10/14(土) 21:49:14.64ID:s+WcLxyX
>>293
そんな状況の奴は売りに出さないから関係ない
0296名無し不動さん
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2017/10/14(土) 21:52:58.37ID:???
何度説明しても売ったら損するとか、そのまま住んでる方がいいとか言ってる人がいるけど
既にポータルサイトや不動産屋のHPで売りに出されてる物件について話してるんだよ
前提条件が違う事を理解してね
0297名無し不動さん
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2017/10/15(日) 07:54:13.21ID:???
「売却すればお金がたくさん入ってくる」とか不動産屋に騙されてるんだよ
よくチラシが入ってるもん
「こんだけあればもう働く必要ないな」と思って売りに出す人が多そう
0298名無し不動さん
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2017/10/15(日) 08:24:48.68ID:mjkfDE9A
家を買う時、「築年数」と「土地価格」を見れば、どれだけボッてるかすぐわかる
0299名無し不動さん
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2017/10/15(日) 09:02:01.61ID:???
正直ボッてる物件ばっかりだよな
築年数が30年〜40年経ってるのに土地価格より高い物件がざらにあるし
0300名無し不動さん
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2017/10/15(日) 11:02:59.16ID:???
こちら大阪市内だけど、駅徒歩10分以内の家は築50〜60年でも土地値以上だよ。
西成、生野は除くけど。
0302名無し不動さん
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2017/10/15(日) 11:44:02.28ID:???
>>301
何区かにもよるけど。
住宅地は坪100〜200万円の間かな。
都内よりは安い。
西成、生野は市外エリアぐらい安い。
0303名無し不動さん
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2017/10/15(日) 12:35:45.50ID:???
土地ただし古家あり
の物件、解体費用分安かった。
0304名無し不動さん
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2017/10/15(日) 13:01:10.33ID:???
築３０年以上で土地価格以上って誰が買うんだ？
買う人いないと、いつまでも売れ残る
0305名無し不動さん
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2017/10/15(日) 16:19:49.76ID:njjMKW6R
お前ら、クソ素人どもら覚えておけ！

不動産はすべてタイミングと縁だ！！

価格交渉してくるバカどもは相手にしない、タイミングで売れる、それだけのことだ

建売なら近隣相場の同スペック物件と比べてどうか？数字だけではわからない

実際に訪問しないとタバコ吸う家なら壁紙タバコだらけ、4人ファミリーなら、築20年で階段がギシギシなる

一方、戸建てに老人と2人暮らし、老人は１F住まい、２Fに住む1人は帰宅が遅い、となれば室内は比較的綺麗な状態なことが多い

その他、浴室、換気扇、キッチン、トイレ、同じ年数でも新築同然の綺麗なところと、めちゃくちゃ汚い家もある

床だってそうだ、遮音等級のある床でないにせよ、床の上にコルクマットやじゅうたんを敷いている家と、むき出しで家具を置いてる家ではキズのレベルが全然違う

お前えの脳みそにある家というのは雇われサラリーマンらしい、駅から歩く距離だの、築年数だの、そういったウルトラド素人並の脳細胞でしか考えられない、ゴミなんだよお前らは

甘ちゃんなんだよ、てめーらガキどもらはよ
0306名無し不動さん
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2017/10/15(日) 16:25:59.85ID:njjMKW6R
それからな、あ、この家はこんな価格なのに、綺麗でいい、と思う物件は

他人もそう思ってんだよ、そういう物件はすぐになくなる

下手すりゃ当日にもう申し込み入るからな！なにが交渉だ？

ふざけんのも大概にしろ、素人が！

それで心象悪くしたら、てめーら売り主から門前払いされるからな！

家っていうのはどんなに条件が悪いものでも、結果的には時間とタイミングが解決してくれる

本当に売れなくてどうしようもない家でも俺が20年以上見てきた中では１年たとえ売れてなくても

１年数ヶ月で売れてしまう。３ヶ月売れないのはむしろ当たり前、４−５か月くらいで売れる家が６割

３ヶ月以内に売れる家は２割ほど、瞬時に売れる家は１割、それ以上かかるのが１割未満って感じだ。

その１割未満も時間とタイミングが解決してくれる
0307名無し不動さん
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2017/10/15(日) 16:57:18.56ID:6/TMDNaF
なわけないだろ
0308名無し不動さん
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2017/10/15(日) 19:43:20.18ID:kahaKq3d
そもそも今までの20年とこれからの20年とでは全然比較にはならないぞ。色々と
0309名無し不動さん
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2017/10/15(日) 20:02:18.82ID:???
人口の減少と空家数の増加なんていう分かりやすい環境の変化があるというのに・・・
馬鹿の話が長いっていうのは本当だね
0311名無し不動さん
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2017/10/15(日) 22:10:05.28ID:???
２０００万くらいで普通の一戸建てが買えるのに、
倍の値段なんて出すわけないじゃん
0314名無し不動さん
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2017/10/15(日) 23:29:56.80ID:???
田んぼを切り開いたクソ田舎の建売なら
35年ローン金利コミコミ2000万ってのが本当にある
但し平屋か狭小の2階建。
0315名無し不動さん
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2017/10/15(日) 23:58:06.43ID:???
>>312
大阪府内の話しか分からんけど、建売住宅で良かったら1980万円で買える。
西成、平野、東大阪、藤井寺、羽曳野、松原、八尾とか不人気な地域だけど。
土地30坪、建坪30坪の小さい家だけど普通に住める。
0316名無し不動さん
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2017/10/16(月) 00:22:37.03ID:???
大阪って意外に物件高いよな。
賃貸を考えていた時、横浜と変わらねーじゃんって思った。
0317名無し不動さん
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2017/10/16(月) 00:26:18.32ID:???
無駄に庭が広い家を買っても管理が大変だから
土地30坪、建坪30坪の家でも十分やで
0318名無し不動さん
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2017/10/16(月) 00:27:30.48ID:???
>>309
お子様ランチか？

人口減少？プ
空き家増加？プ　⇒相続のために空けてあるんだよバーカ
まぁ大抵は素人さんが多いから、遺産相続分割協議書に印鑑もらって、印鑑証も全部もらって
戸籍謄本も２か所も３か所も問い合わせて送料に８０００円もかかって・・なんてすることもあるけど
ほとんどの素人さんは民法相続で分割しちまう、だから売るってなったらまんどくせーからそのままにしてんだよ
ただ、いずれは時がきたら誰かに統一、あるいは委任状もらって売却なんて考えてる
まんどくせーからそのまま放置してんだよ、クソ素人さんが、なーにが空き家問題だよ、どこのクソニュースの影響だ、何も実績もないド素人の分際で

評論家の実績もねえガキはひっこんでろや
0319名無し不動さん
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2017/10/16(月) 00:31:06.89ID:???
>>317
成城学園駅から府中方面に徒歩10分くらい歩いてみ
とんでもねえ豪邸がドカドカ建ってるから。庭の広さもあの土地でとんでもねえ規模ばっかり
0321名無し不動さん
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2017/10/16(月) 00:40:40.70ID:???
でも成城学園ってすげー不便だな
なんだよ、渋谷まで行くのに朝のあの超満員電車
平日昼間の池袋、新宿方面ですら満員な埼京線と変わらんぞ

しかも夜7時になったら商店街の店ほぼ閉まってやがるの。
個人の居酒屋はちょろっとあるだけ。夜8時頃、腹減っててしょうがねえから、唯一空いてたインドカレー屋だけだった。
スーパーの食材は高いわ、成城にある成城石井は想像をはるかに超えるほど店内クソ狭いわ、
なんだ、あの地域。高級住宅街以外なんもねーよ。

世田谷区もそうだな。交通が不便すぎるだろ。なんで金持ちはこぞって世田谷に住みたがるのかさっぱりわからん、杉並も不便
世田谷や杉並区に住む金あったら、都心に近いし、台東区や豊島区にも所有権で家買えるだろ？って
0322名無し不動さん
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2017/10/16(月) 00:41:49.11ID:???
>>320
お前はコミュニケーション力に問題がある
将来の認知症予備軍になる、ご愁傷様
0323名無し不動さん
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2017/10/16(月) 00:50:19.35ID:???
バカという奴に限ってゴミみたいな大学出ての＜雇われ＞（ここが重要）のサラリーマンという結末
サラリーマンの雇われ（笑）
かっこわりい
0324名無し不動さん
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2017/10/16(月) 08:04:59.15ID:???
>>321
それだけ無知と田舎者が多いってことだろう
東京は半分以上が地方出身者とその末裔（と言っても二代目）だ
東京生まれと言っても親は田舎者だから情報が無い
結果マスコミの作り上げた情報を鵜呑みにするしかないわけだ
0325名無し不動さん
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2017/10/16(月) 09:07:50.37ID:???
>>324
何代まで末裔と言ってるのかわからんが。

多少不便でも環境良いとこに住みたいという人は多いし、
その先に住んでる人の方が圧倒的に多く、
その人達に比べれば利便性は良い。

生れながらに世田谷だと他知らないから不便に感じない。

世田谷に住んでる人の半数以上は、
こんなに高級住宅地扱いされるなんて
思いもよらない時代から住んでるよ。

ウチは両親とも世田谷だけど、
購入当時、坪1000円代だったと言ってた。
当時は農村地帯で牛舎があったって。
0326名無し不動さん
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2017/10/16(月) 09:20:48.07ID:LQtXFR0w
庶民は世田谷なんか住んじゃダメだろ。

交通の便は悪い、買い物も不便、その割に坪単価は高い、狭い土地でなんとかしようにも一種低層。

買い物も通勤も、ゆっくりクルマで行ける人達が住む所なんだよ。
0327名無し不動さん
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2017/10/16(月) 09:41:18.77ID:???
再建築不可の物件は土地価格の0.5倍程度が妥当と考えていいのかな？
0328名無し不動さん
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2017/10/16(月) 09:55:36.81ID:LQtXFR0w
ローンもダメなんだよな。
0329名無し不動さん
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2017/10/16(月) 11:11:29.30ID:???
>>325
世田谷と言っても広いじゃない
高級住宅街と言われる地域や街は限られる
とりあえず世田谷って地域の方が多い
宇奈根や喜多見も世田谷だし
0330名無し不動さん
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2017/10/16(月) 12:40:23.68ID:???
>>326
庶民だけど、別に坪単価高くても、
高くなって買ったわけでないし。

土地も狭くないし。

ほとんどの世田谷は庶民ばっかだよ。
0331名無し不動さん
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2017/10/16(月) 13:05:27.16ID:LQtXFR0w
昔から住んでて、そこが良いという人は別で、これから買おうという人の話だよ。
0332名無し不動さん
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2017/10/16(月) 15:42:41.35ID:???
>>316
良い物件は高い。
マンションも便利なところは億超えるしさ。
ただ、多くを望まなければ、安い物件もある。
あと、同じ条件で比べたら借りるより買う方が半額ぐらい安いんだよね。税金入れても。
0333名無し不動さん
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2017/10/16(月) 15:48:18.83ID:JzQZ4kuF
>>318
ご紹介の行為には宅建業の登録（要：宅建士資格）のほか
弁護士・司法書士・行政書士のいずれかの資格と登録が必要なので
我々素人には無理です。ごめんなさい
0334名無し不動さん
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2017/10/16(月) 16:37:43.21ID:???
>>331
まぁ、世田谷に限らず、西側はあの価格、割高だなとは思う、
でも利便性含め、適度な住環境だと思うよ。

お金だけクリアできれば住むのは勧められる。
相続でなければ、自身はとてもクリアできないが。

電車通勤なら、環七内側の世田谷がいいとは思うが。
0335名無し不動さん
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2017/10/16(月) 16:56:53.99ID:s5cXhHFC
東京なんか今でも放射能汚染有るらしいし、西日本の食材を手に入れるのも
難しいから、徐々に内部被曝が進んでいくから勘弁やな



>>315
どうせ駅から歩いて遠い場所なんやろ？
0336名無し不動さん
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2017/10/16(月) 17:03:46.86ID:s5cXhHFC
確かに築３０−４０年の家でも更地の値段で売りに出してるの
ばっかりやな
解体費の2-300万引いてないけど
更地の値段で通常売れるのか？
0337名無し不動さん
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2017/10/16(月) 17:40:28.26ID:???
>>325
世田谷だから高いと思う奴は東京だから高いと思う奴と同レベルの認識だろうな
0338名無し不動さん
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2017/10/16(月) 18:44:46.37ID:???
関東や近畿には関係ない話だが0円でも売れない住宅や宅地は存在する
一昔前なら山林に限られたが現在は一応市街地といえる場所にもある
無価値だが固定資産税は数万円、古家の解体費用もボロだけにやすいとはえ数十万はかかる
なにせ無価値なので大金ではないがムダ金
相続放棄しそこなった相続人と町役場の間での不毛な攻防戦が果てしなく続く
0339名無し不動さん
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2017/10/16(月) 18:48:35.61ID:8kwPSdbq
現在は一応市街地といえる場所にもある >

例えば何市？
0341名無し不動さん
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2017/10/16(月) 21:31:31.64ID:???
地震を考えたら平屋が良いと熊本の人が言ってたよ。
0342名無し不動さん
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2017/10/17(火) 04:13:15.25ID:7UbrxNeD
今後、地価が上がっていくのは松戸、柏、流山、千葉市（千葉駅周辺）、市川（本八幡周辺）
川崎、横浜は横ばいかやや衰退
一気に駆け上がるのは荒川区、江戸川区、葛飾区（ただし荒川区は借地権が多い）
緩やかに上昇するには北区、中央区、足立区
既に土地購入ラッシュが起きて借地権が多いものの、緩やかに上昇するのは墨田区
横ばいなのは台東区、文京区、千代田区、品川区
下降してゆくのは世田谷区、大田区、練馬区
0344名無し不動さん
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2017/10/17(火) 10:36:31.18ID:???
要は人気エリアの上昇は天井だから
不人気エリアが耐え切れず上昇するかも？
ってだけじゃない
0345名無し不動さん
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2017/10/17(火) 12:20:51.75ID:rXXZdnQs
千葉は人口の伸びがイマイチ。
神奈川埼玉に比べて地理的ハンデがでかすぎる
0346名無し不動さん
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2017/10/17(火) 13:18:21.43ID:???
今の都市部在住20〜30代が10年後辺りにマイホームを購入するとき
安くて希望の都市部にアクセスしできるなら地域に拘りはない
となりそうだ

昔もそう言う人達はいた
1時間以上通勤にかかるような地域にマイホームを買った人達
しかし決定的に違うのは買えないから仕方なくではなく別に拘らないと言う点だ
ただ安いならそっちでいいわけで地価が上昇し高売りされた時点で候補から外れる

＝現在の不人気エリアは極端な上昇はない
0347名無し不動さん
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2017/10/17(火) 15:15:42.52ID:nzK1uam6
マンションは買った時点から毎年、建物部分の価値が下がっていくが、
築20年中古一軒家は更地の値段のままだから下がらんよ
0348名無し不動さん
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2017/10/17(火) 15:46:29.96ID:???
その更地の値段自体がバブルの時代からずっと下がってるんだよなぁ
23区とか駅近の人気地区以外は年々1%〜3%ぐらい落ちてるし
0350名無し不動さん
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2017/10/17(火) 16:17:57.95ID:n0JnZ+s7
なわけねーだろw

都心駅近は上がってるし、郊外はどんどん商業施設などが廃れていって、不便な老人だらけのゴーストタウンになっていくんだよ。
0351名無し不動さん
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2017/10/17(火) 16:37:29.42ID:???
まあ中古一軒家だから価値が下がらないなんて思ってると痛い目に合いそうだな
0352名無し不動さん
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2017/10/17(火) 17:11:27.55ID:JX8A/dyT
中古一軒家の場合は土地の値段が毎年2.5%下がっていく地域が多いが、
これからは逆に上がるかもしれん
しかし、マンションの建物部分は経年劣化していくわけだから
下がる事は有っても上がる事は無い
0353名無し不動さん
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2017/10/17(火) 17:14:18.24ID:JX8A/dyT
中古一軒家の場合は外壁、屋根瓦は自分で修繕出来るから
費用は材料費のみ
0355名無し不動さん
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2017/10/17(火) 17:21:08.03ID:JX8A/dyT
ほんまやで、ほとんどの地域の住宅地は毎年大体2.5%前後値下がりし続けてるで
0356名無し不動さん
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2017/10/17(火) 17:22:29.66ID:JX8A/dyT
商業地は近年、逆に１％値上がりだした地区が多いんやけどね
0357名無し不動さん
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2017/10/17(火) 17:26:34.67ID:JX8A/dyT
バブルの時には都市部郊外の住宅地は
今の2,5-3倍の値段が付いていたんだわ
この10年でどことも２５％値下がりしてる
0358名無し不動さん
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2017/10/17(火) 17:47:47.26ID:???
都区部に限らずだが都市中心部以外は下がり続けるよ
人口減少時代なんだから

それより自分の住む地域にいつまで人が住んでるか心配したほうがいい
0359名無し不動さん
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2017/10/17(火) 18:01:48.95ID:hvbhglIh
人口の予測グラフ見ればわかるけど、人口減少時代って言うほど減少していかんよ
それに中国等の中流外国人がどんどん移住してくるから、逆に増えていくかもしれんな
0360名無し不動さん
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2017/10/17(火) 18:03:02.98ID:???
>>347
いや、実際は住める以上、築20で無価値ということはないし、築20と築30の需要が同じかと言われれば全く違うわけで。
仮に同じ条件の土地に築20と築30の同じ家があったとして、同じ値段で築30を買う奴がいるかということ。
0361名無し不動さん
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2017/10/17(火) 18:08:52.23ID:hvbhglIh
https://www.jinkoudata.com/
これみても2040年でやっと１６％減少程度
沖縄の人口なんか将来的にもほとんど変わらん
0362名無し不動さん
垢版 |
2017/10/17(火) 18:10:23.92ID:hvbhglIh
滋賀県の人口
2010年
1,410,777人
2040年
1,309,300人
人口推計
-7.19% 減少
0363名無し不動さん
垢版 |
2017/10/17(火) 19:31:42.26ID:???
戸建も港区なら上がるが、郊外は下がる。中古築古戸建の価格見てる？

マンションも都心なら上がっているが、郊外は下がる。

戸建てもマンションも同じや
0364名無し不動さん
垢版 |
2017/10/17(火) 20:24:47.86ID:???
>>347
近郊徒歩5分。

投資じゃないから、
下がった方が固定資産税、相続税とも得なんだけど、
なんか上がってて勘弁して欲しい。
0365名無し不動さん
垢版 |
2017/10/17(火) 20:41:41.44ID:???
>>364
心配しなくても下がっていくから大丈夫だよ
ここ数年は特異な現象ってだけだから
0366名無し不動さん
垢版 |
2017/10/17(火) 21:18:38.51ID:???
>>365

そう願う。

あと、買いたいってチラシ投函やめて！
多分、終の住処だから。
0367名無し不動さん
垢版 |
2017/10/17(火) 21:30:02.76ID:eqGZ/Mc7
一戸建てやマンションが安くなるって事は賃貸も安くならないとおかしいよね

賃貸に住むのがアホらしくなる
0368名無し不動さん
垢版 |
2017/10/17(火) 21:57:38.75ID:???
>>364
南青山だけど俺の買ったマンションも値上がりしまくり
ほんと買ってよかったわ
昔の俺を褒めてやりたい
0369名無し不動さん
垢版 |
2017/10/17(火) 22:06:18.58ID:???
まず売る気にさせることが重要。
売れない値段でも関係ない。
何人かはあきらめて値下げする。
売り物件をたくさんかかえるのが
メシのたね。
0370名無し不動さん
垢版 |
2017/10/17(火) 22:49:41.74ID:???
今度買った家の外壁塗るんだけど、オススメはどんな感じ？ツートンにしようと思ってて、雨樋は白なんだよね
0371名無し不動さん
垢版 |
2017/10/17(火) 23:21:43.28ID:???
>>366
あのチラシって何？
毎日、3,4枚入って居る。
そんなに、買いたがっている人が居るとは、思えない。
0372名無し不動さん
垢版 |
2017/10/18(水) 00:00:21.85ID:4wSvVI92
素人から安く買って、
素人に高く売る。
0374名無し不動さん
垢版 |
2017/10/18(水) 08:42:19.03ID:???
>>371
商品がないと成り立たないのが不動産屋
売れる売れない以前に在庫がなければどうにもならない
しかも同業他社に在庫が流れる確立を少しでも下げなければならない
それだけ
0375名無し不動さん
垢版 |
2017/10/18(水) 15:19:09.15ID:CYEAFBr2
素人から安く買って、
素人に高く売る。 とはいえ、中古車買う時も同じだけれども
信用のおける大手不動産屋にしか売らんし、買わんだろ
昔は個人経営の中古車から買う人もいたけれども、今はディーラーからしか
買わんだろ
不動産だともっとだろ、手数料高くても安心できる大手だわ
手数料ケチって全額騙し取られたら目も当てられん。
0376名無し不動さん
垢版 |
2017/10/18(水) 17:05:02.70ID:???
>>367
賃貸も安くなる限界ラインはあるよ。
たとえ土地が無料でも上物の維持管理にはお金かかるからね。

関西の状況しかわからないけど。
私は田舎の出身なんだけど。田舎でも独身向け新築ワンルームは大阪市内と値段たいして変わらないよ。建てるのにかかるお金は大差無いから。

維持管理は自宅ならやらない選択肢もあるけど、賃貸だと給湯器やエアコンの定期入替などを賃料から積み立てないといけないから、安くするにしても限界がある。
0377名無し不動さん
垢版 |
2017/10/18(水) 17:45:23.39ID:???
コスト割れしようとも需要が弱くて誰も住まなければ下げるしかない
0378名無し不動さん
垢版 |
2017/10/18(水) 17:52:10.99ID:???
実際これから23区以外でアパート経営とかするのは成り立つんだろうか？
やっぱり今からはじめても遅いかな？
0379名無し不動さん
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2017/10/18(水) 17:53:38.41ID:tj6JrGq+
賃貸だと給湯器やエアコンの定期入替＞
それよりも借主が変わる毎に壁紙の張替えが大きいだろ
壁紙だけで３LDだと50万はかかるからね
0381名無し不動さん
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2017/10/18(水) 18:57:09.08ID:tj6JrGq+
1000万の中古一戸建て買って、10年で
地価だけで750万に下がる。
築35年以上の物件だと10年住めば
更地-解体費200万＝750−200万＝550万
0382名無し不動さん
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2017/10/18(水) 18:59:21.21ID:tj6JrGq+
築４５年以上の物件を売る場合だと解体費がかかってくる
0383名無し不動さん
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2017/10/18(水) 19:06:38.74ID:???
都内城東地区の築40の鉄筋コンクリートを1500で買おうか迷ってる
自分が住むから利便性は二の次なんだが、アスベストが心配
0384名無し不動さん
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2017/10/18(水) 19:34:13.84ID:nZI5BKTP
白石綿は2004年までは普通に使われていたから
気にしてたら買えんだろ
青石綿は1995年で廃止だから築23年のだと使われてる可能性が有るわな
青の場合は白と全く別次元の超危険だから
天井裏とかからポロポロ塵が落ちてきたら怖いよね。
0385名無し不動さん
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2017/10/18(水) 19:46:20.97ID:???
オレの子供の頃は繊維壁ってのが普通にあった
仕上げ剤として部屋の壁にノリをまぜた繊維が吹き付けてあった
あれもやばかったのかね？
0386名無し不動さん
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2017/10/18(水) 19:49:10.95ID:???
ちょっとぐぐってみたら普通ははいってないようだ
石綿はふわふわした状態では通常は使われないで固めて使うみたいだから
固めたものを破壊したりしなければそんなに塵になったりしないみたいだな
0387名無し不動さん
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2017/10/18(水) 20:09:32.59ID:nZI5BKTP
京塗り壁や繊維壁でも職人によっては石綿混ぜて使っていた人も普通にいたよ。
あと、セメントに石綿混ぜるのは普通にやってる人多かったし。
0388名無し不動さん
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2017/10/18(水) 20:12:39.60ID:nZI5BKTP
石綿はふわふわした状態では通常は使われないで固めて使うみたいだから ＞
そんな事はありませんよ、一番多いのは天井裏の冷暖房の配管
天井から目に見えない微粒子が落ちてくる
0390名無し不動さん
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2017/10/18(水) 22:42:41.59ID:???
>>379
それは大家が自分でやるつもりで書いたw
一軒家だと壁紙交換無しの賃貸もあるしね。
0391名無し不動さん
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2017/10/18(水) 22:57:37.79ID:???
吹き付け石綿が一番やばいから内覧で吹き付けあったらやめる
セメント混ぜ込みは、傷とか穴があったらヤバいってことだけど
壁紙とかでなんとか･･･なるもんじゃないよなあ
壊す時に木造よりかかるから嫌だなあ
青と白って言い方は初めてきいた
ありがとう
0392名無し不動さん
垢版 |
2017/10/18(水) 23:09:14.63ID:???
木造で石綿ってある？どこに吹き付けてる？
0393名無し不動さん
垢版 |
2017/10/19(木) 06:58:43.66ID:???
>>392
木造でも当然アスベストは使う
安普請の家なら吹きつけしてることはないが、ものによっては吹きつけアスベストで断熱とか防音してるから実はこれが一番やばい
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