【賃貸】保証会社【なんでもどうぞ】 [無断転載禁止]©2ch.net
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
家賃保証会社の実情・被害・クレーム
なんでもどうぞ
（苦情受付）
・ 国土交通省・住宅局・安心居住推進課・家賃債務保証会社係り
電話 03-5253-8111（内線）39-864
保証会社による違法行為が横行しています
脅迫・大声・怒声・張り紙・不退去・鍵交換・契約解除・退去予告・強制退去・家具等の強制処分
早朝深夜の電話や訪問・入居者の関係者に弁済を要求する・自宅以外の場所への電話や訪問 など
これらの行為は貸金業法や金融庁のガイドラインでより違法行為となります
最近は保証会社が訴えられる裁判も増えてます
最悪、家主も罪を問われることがあるので気をつけましょう
クレームの多い保証会社
・日本セーフティー
・日本賃貸保証（JID）
・全保連
・Casa（カーサ）
・CAPCO AGENCY（カプコ・エージェンシー）
・リクルートフォレントインシュア
・イントラスト
・クレデンス
・オーロラ
・ナップ
以下順次追加 >>451
払えなくなるのは退去時
信販系も言われた額請求するだけだから悪徳大家が現状回復に法外な金額を請求しても事実確認はない
払わないと金融ブラック 借り主が認めない原状回復や、家賃を立て替える信販系の保証会社は
借地借家法の賃借人の賃料増減額請求権や、
民法の委任契約を金融個人情報を担保に制限するような一方的に賃借人に不利な契約で縛るだろ。
これは公序良俗に反するのだから、永続きするはずがない。
国土交通省の家賃債務保証登録制度にも登録してないだろ？
所詮金融会社であって宅地建物取引に関しては全くの素人w
今度不動産屋で保証会社と契約するとき、保証会社の重要事項説明書は？って聞いてみな。 実際家にまで取り立て来るだろうに
払わないで踏み倒す奴いるの？
昔は嫌がらせされたもんだけど >>453
金融会社としても問題がある
依頼主を与信したら反社会勢力も出てくるからあえて与信をしないで契約させている
スルガと同じ運命だろう
わかってても知らなかった振りをしてるだけ
こうした行為は北朝鮮に資金供与しているのとほぼ同じなんだけどな いわれのない原状回復に対して支払う前に何の請求か確認するも、折り合いが付かず。それが理由で支払いが出来ない。使ったものは払う。使ってなければ払わない。ごく当たり前の事だろう。
一方、信販系保証会社はその間CICに長期滞納と登録する。
そうなった日には、長期滞納だけの情報が銀行の信用機関や、消費者金融系(キャッシングやローン)信用情報にも共有されるからな。
どう考えても金融信用情報というのは精神的担保になるし、賃借人の権利の主張を妨げる事に繋がるよな。 >>456
金のとれない貧乏滞納者より連帯保証人のいる奴まで全員入れたほうが儲かるわな
個人の与信名目で個人情報を聞き出せて親子関係も把握できる
この情報はおれおれ詐欺に使われるかもね
保証会社の人間がしっかりしてるなら売るなんてことはしないだろうけどさ 10日後にようやく不動産屋から連絡が来て「審査に落ちました」と
家賃7.5万円に対して(過去3年平均の確定申告上の)年収600万円(実質は年収900万円)
自営業だけど15年やってる
クレカの事故歴なし
消費者金融からの借入なし
なぜ落ちたんだ………
考えてみたら保証会社から確認の連絡が来てない
どうもあの不動産屋は信用できない 自分は年300万くらいの低収入で
期待はしてなかったんですが
8万くらいの所の審査に通りました。
世帯年収は500ほどです。
一人より同居人いたほうが通りやすいとかありますか？ 自営業は嫌がるオーナー多いからね。それでも15年やっててその家賃なら普通に
通りそうだけど、人と成りを嫌がられたのかもしれないな
オーナーも人間だから選り好みするよ実際に年収2千万の経営者で
もちろん借金やブラックでもないのにオーナーが気に入らないって落とした話を
先日不動産屋から聞いた 少短セットで損害保険での契約認めない不動産業者は現状回復のボッタクリ率高いですか？
損害保険の代理店になってるのになぜ店子には少短だけなのか意味がわからない
少短は高いし保証内容も悪い >>462
坪井千夏って誰だとググったらショムニかw 自営業なんですけど年収の何パーくらいが目安でしょうか？
開業して5年以上は経っています
年収(年商じゃなくて)の20%くらいなら大丈夫ですか？
保証会社を利用するのは初めてで
どうも最近は保証会社の利用ありきのようで
まだ引越しが決まったわけじゃないけど2月いっぱいまでには決めるつもりです 家賃滞納は一度もないんだが
それなりの特典がある保証会社ってあるかね？
お世話にならなかったら料金が安くなるとか 家賃滞納したことはないけど
最近どんどん厳しくなるし
福岡市に引越して保証会社の審査受かっても連帯保証人に求められるし
面倒くさいからURにした
今度引越するけど、URにする 重要事項説明書の氏名ともらった名刺の氏名が違う
これどういうこと？ >>469
重要事項説明書の記名押印する人と実際に重要事項を説明する人は
両者とも宅建持っているのなら違っていても構わない 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。 家賃8万円のとこに落ちた
年収500万円だけど自営業だから厳しいのかな
事務所オッケーの物件だったのに 審査難易表作ったんで、
上位２０社くらいまでの追加ヨロ♪
【激甘】 日本セーフティ
【甘め】 Ｃａｓａ 日本賃貸保証(JID)
【普通】 全保連（他社と連携）
【厳しい】 信販系（オリコ エポスなどカード取引まで見られる） 不動産会社に、日本賃貸保証JIDは独立系の賃貸保証会社だがクレジットカードでの事故と消費者金融での事故も審査の一つになってると言われたけどそんなことありえるんですかね？
CICにもJICCにも加盟してないのに。 >>477
あやしげなスマホショップでクレカをキャッシュバック条件にしてるよね
カード作成でポイント還元サイトもあるよね
路上や店舗のカード勧誘
これらの約款みたことある？
これらの委託企業と従業員が個人情報を守ってると思う？ >>478
それ関係あるの？
CICには加盟しないと情報開示できないんだけど。
金融機関からの情報を横流ししてるってこと？ >>479
CICならぬCCCなら性癖まで店員がわかるみたいだよ
生データ見れなくてもいい
決済データを見てもいいだろ
スマホでの決済、Suica、電子マネー、オンライン決済 4年ぐらい前に日本セーフティを利用しててその時1ヶ月遅延してその後払ったんだけど、次のマンションも日本セーフティ。もう審査通らないかな。 不動産屋だけど今度初めて保証会社使おうか悩んでる。
今まで親族のみ保証人とっての契約してたけど、たまたま身寄りが無い人が
数年前に孤独死ででろでろになっちゃって、保証人制度も変わるし
今のうちからと考えつつ、どこがいいのか迷ってる。
って言うか、管理してる物件で誰も滞納とかないけど、上記の様なことがまたあったらと思うと
その時は大家さんがうちで面倒見るかって全面改装して告知もして今は普通に入ってもらってるけど
二度三度そんな事あったら大家さんにすまないし、、、
口頭では一人住まいの人には今度から保証会社に加入して貰うかもって言って
誰も拒否してはいないんだけど、なるたけ金銭的に負担少なく、それでいて
何かあったときにそこそこの補填が利くような会社を選びたい。
お勧めの会社ってありますかね？！
不動産の研修で配られるナップ(リーガルスムース)、全保連、日本セーフティー
宅建ファミリー共済、フォーシーズってとこのパンフ見てるけど、何をどう基準にしていいやらで 横浜、鶴見の旧花月園脇の５．５畳の１Ｋアパートに若い男２人で住んでる
サンコウサービスの部屋、最近、たまり場になって、今まで以上に騒いで、
更に近所迷惑になってるらしいな。
ビルメンテナンスとかそんなにチョロい仕事か？いいカモでも見つけたか？
サンコウサービスのおっさんたちは、気付いているのか？
もうコントロールが効かなくなったかwww
生麦、岸谷を爆音不正改造車で走り回るなよ！！
毎晩公道にグレーの軽自動車を駐車場代わりに停めんよ！！ 1Rや1Kに数人で住むの流行ってんのかな？
うちも1人で出入りする人をほとんどみない >>482
信販系（オリコ等）か、SBIギャランティ >>482
孤独死保証なんてあるか？
見回りしてない、仕事してないで金とってるのが露呈するな
損保でもなんらかの大家向け保証あるんじゃないか？
損保で採算とれないサービスなら保証会社も採算とれないと思っていい。
保証会社が大家に不払いしたケースも聞くし潰れた保証会社もある。 売買でJIDの物件持ったけど
こっちが声かけないと報告しないし、
滞納回収したのに、送金もしてこない。
担当も糞。取引先オーナ―に対する
ビジネスメールがなってない。
プランも新旧でぐちゃぐちゃだし。処理がめんどくせー。
だから、新規は再請求手数料なしの
日本セーフティに移行してる。
日本セーフティーは定期的に会社まわりに来る。 >>486
そのへんもちょっと調べてみます。
ちょうど簡単だけど１０社くらいの比較表があったので。
>>487
事故物件になったとき影響ある回りの住居の家賃保証（満額じゃないけど）
するとことかもあるみたいです。
保証が高いとこは借主さん負担大きいし低いと保証カバーが狭くなるし選別に迷う、、、
孤独死はほんと参ったなぁ
大家さん直接家賃振込みでこっちはまったく分からなかったし
だからって生きてますかーなんて一々聞けないし
うちで死んじゃった人40半ばでまじめな人だったんだよね。
いつもは部屋のドアポストの広告とか挟まったままにせず、取ってるのに
なぜか入れっぱなしでおかしいなって思ってたら、、、 ここ全部見てないけどJIDってとこはとりあえずやめておこうかな、、、 カプコエージェンシーで契約する物件なんだけど、ここはどうなの？ 審査に落ちました
7.5万円の物件です
年収600万円なのに……
過去に事故歴はありません >>491
2018-11-23
【最高裁】カプコエージェンシーの請求を棄却【カニエジャパングループ】 クレカ数枚も持っていると審査が厳しくなることあるの
住宅ローンでは貸し出し規制に引っ掛かるから減らせと言われた人がいるが 日本セーフティ審査通った。4年前に延滞したことあったけど。前回つけなかった連帯保証人つけたからかな。 保証会社の契約で白紙に印鑑押させるのはなんでですか？ ほんとに保証会社が儲かるなら大家と協議して自社で共済作ったらいいんだよ
集めた金で見回り等して、事故や滞納があったら見舞金だす
似たような共済作ってる不動産屋はあるよ >>499
収入が少ない場合はWで要求されることがあるよ 連帯保証人いるとちょっと安くなるとかが増えてきたよな 貯蓄あるけど収入に合わない物件だったからかも。
とりあえず通って良かった。 >>482
孤独死の原状回復は少額短期保険(火災家財)のやつに含まれてるのもあるよ。宅建ファミリー共済だと60万までだったかな。他のも付いてるとおもうよ。 何の為の保証会社だよ。
保証人いないから使うってのに
家賃保険会社作れよ。 >>482
ALSOKとかの警備会社で月1000円で生存確認？みたいなサービスしてる所あるけどどうだろう 不動産屋が仕事しないピンはね業者だとばれてしまってきてるね
週１でメールや電話して返信してもらうでもいいわけだし見回りしてもいい
ただ仲介料と更新料とるだけの不動産屋だと建物の傷みもチェックせずに放置だからな
少短は支払い能力がどれくらいあるか調べた方がいい
保険会社より規制が緩いから後でトラブルになるか孤独死が増えて値上げする可能性がある
解散した少短もあったよな 少短の認可もない保証会社は保険業法違反じゃないの？ 自分はブラックです
銀行系信販系とカード作れません
消費者金融系は二流会社なら何故かお金借りれます
闇金ではありません
保証会社の話しに戻りますがカーサでは家賃踏み倒してしまいました
今回部屋を借りるのにまずオリコフォレントで審査通します、無理ならカーサで行きますって担当に言われ、無理だよ、終わった、って思ったのですが、何故かオリコフォレントで審査通りました
正直謎です
試しにオリコザポイントカードを申し込んでみて現在審査中で2日経っても審査中のままです
ダメ元で申し込んでみましたが、オリコフォレントで審査通れば、どこかしらでのクレジットカードは作れそうでしょうか？ 自分はブラックです
銀行系信販系とカード作れません
消費者金融系は二流会社なら何故かお金借りれます
闇金ではありません
保証会社の話しに戻りますがカーサでは家賃踏み倒してしまいました
今回部屋を借りるのにまずオリコフォレントで審査通します、無理ならカーサで行きますって担当に言われ、無理だよ、終わった、って思ったのですが、何故かオリコフォレントで審査通りました
正直謎です
試しにオリコザポイントカードを申し込んでみて現在審査中で2日経っても審査中のままです
ダメ元で申し込んでみましたが、オリコフォレントで審査通れば、どこかしらでのクレジットカードは作れそうでしょうか？ 自分はブラックです
銀行系信販系とカード作れません
消費者金融系は二流会社なら何故かお金借りれます
闇金ではありません
保証会社の話しに戻りますがカーサでは家賃踏み倒してしまいました
今回部屋を借りるのにまずオリコフォレントで審査通します、無理ならカーサで行きますって担当に言われ、無理だよ、終わった、って思ったのですが、何故かオリコフォレントで審査通りました
正直謎です
試しにオリコザポイントカードを申し込んでみて現在審査中で2日経っても審査中のままです
ダメ元で申し込んでみましたが、オリコフォレントで審査通れば、どこかしらでのクレジットカードは作れそうでしょうか？ 自分はブラックです
銀行系信販系とカード作れません
消費者金融系は二流会社なら何故かお金借りれます
闇金ではありません
保証会社の話しに戻りますがカーサでは家賃踏み倒してしまいました
今回部屋を借りるのにまずオリコフォレントで審査通します、無理ならカーサで行きますって担当に言われ、無理だよ、終わった、って思ったのですが、何故かオリコフォレントで審査通りました
正直謎です
試しにオリコザポイントカードを申し込んでみて現在審査中で2日経っても審査中のままです
ダメ元で申し込んでみましたが、オリコフォレントで審査通れば、どこかしらでのクレジットカードは作れそうでしょうか？ 本セーフティは頭おかしいのが社員なんだな
これからじわじわとバカさを晒してやる
滞納ならさっさと裁判しろよカタワ 日本セーフティは頭おかしいのが社員なんだな
これからじわじわとバカさを晒してやる
滞納ならさっさと裁判しろよカタワ オーナーから消毒料を取って、入居者から消臭料を取るのか
札幌市で１６日夜に起きた爆発事故で、
倒壊建物に入居していた不動産仲介店を運営する「アパマンショップリーシング北海道」
の佐藤大生（たいき）社長が１８日に会見した。
店長が室内で在庫の消臭スプレーを処分するため、１２０本を並べて立て続けに噴射し、
約２０分後に給湯器を使おうとして爆発が起きたと説明。「心よりおわび申し上げたい」と謝罪した。
店内には当時、、
スプレーを噴射したのは店の改装を控え、在庫を処分するためだったという。
佐藤社長によると、スプレーは、入居直前に部屋の消臭などのために使う。
入居予定者に希望を尋ねたうえで、施工代金も含めて
----------------------
１本１万〜２万円で販売。
----------------------
原価は約１千円という。
----------------------
１２０本ものスプレーを処分したことについて、「理由の一つに未施工があったと聞いている」とした。
入居者から消臭代を受け取っていながらスプレーを使わなかったもので、
-------------------------------------------------------------------
北海道警は爆発現場で約１００本のスプレー缶を回収しており、爆発との関連を調べている。 >>514
保証会社は大家や業者にキックバックくれるから良心的だよな オーナーに消毒料を請求して施工してないかも、日付入の写真を取らせないと 収入不安定な身分なので保証会社って話になったとき
エイブルはCasaのパンフレット出してくれて説明してくれた
それ以外は保証会社の存在を出すだけで終わった
前もってネット上でエポス（マルイ）の保証加入を記載する所があった 水道とかの消毒代も何もしてないんだろう
そっちで消毒量取ってるのに
スプレーしただけで消臭消毒量も二万して取って舐めてんのかボッタクリ 今日家賃30000円の物件、保証会社は日本セーフティーの所に審査申し込んできた。
多分通ると思うけど、なんとなく保証会社を調べてみたら黒い噂ばかりで怖くなってきた。
滞納するつもりなんてないけど、勝手に家に入られるとか怖すぎる。 都心から電車で30分も離れればそのくらいのアパートはいくらでもあるよ 昔
大家が何かにつけて早朝寝てる時でも夜でも勝手に鍵で部屋入って来た異常で気持ち悪い大家がいた sbiギャランティは信販系ですか？
独立系という記載も見かけるけど、債務整理ありは無理でしょうか？ 横浜、鶴見の旧花月園脇の１Ｋアパート借りてるサンコウサービスの奴、
相変わらず部屋で大騒ぎしてスゲー近所迷惑になってるらしいな。
中には繰り返し絶叫してる奴もいて、近所では「あれは薬」って
噂になってるらしいぜ。
サンコウサービスの岡●のおやじもいつまでも放置してねえで何とかしろや。 >>526
SBIギャランティはCIC等の情報機関は通してなかったはずです。
ただし、SBIギャランティの審査は結構厳しいですよ。 >>528
ありがとうございます。
収入面、会社の条件が良ければ可能性ありますかね。 >>527
そういう人間隔離用のアパートなんだからそのままでok
一ヶ所に纏めて住ませないと社会が困るよ 全保連で金曜日の夕方に申請してなんの連絡もなく昨日審査通過の連絡きた
本人確認も緊急連絡先にも職場にも連絡なし
とりあえず審査通ってよかった 日本セーフティやカーサ、JIDレベルの緩いところですら
無職で申し込むと通帳のコビーまで出さなきゃならんの？
不動産屋にそう言われたんだけど。
前はそんなの無しで通りまくってたんだけどな〜。 >>532
エイブルでカーサを紹介されたとき
パンフの通帳コピーにマーカーを引いて
無職の場合は必須になると説明された 今は地方で仕事してるけど東京行って仕事探したいのよ。
てか、ほぼ決まってるんだけど内定通知書みたいのがないから無職扱い。 >>538
銀行発行の残高証明書を送って貰うしかないね
１通500円くらい手数料を取られる
審査にあたって残高証明書は発行から1週間以内と鮮度を求められる
通帳でも1週間以内に入出金がある、公共料金クレカの引き落とし実績があることなど
動きのある口座であることを求められる >>540
引き落とし口座はいくらでも変えられるのにね
なんの意味があるのだろう ホット保証って会社どうなのかな？
評判悪いけど…
取り立てキツイのかな？ 大阪のパブリックアソシエイツって最悪だね。
家賃滞納したら、ドアロックするし。
これって違法じゃないの？ 14名無し不動さん2019/02/19(火) 12:33:57.42ID:+9K6NGj5
サブリースは借主側からいつでも解除可能
30年契約があっても借地借家法が優先されるので特約は無効だ。
保証会社も無効になるね オリコフォレントインシュアはそんなきびしい？知恵袋に信販系じゃないとかあったけど信販系じゃないの？ >>550
厳しいって評判が目立つ
オリコ系列で信販系クレカの事故経歴のある人はダメっぽいね
家賃保証の協会と信販の協会の２つで過去の事故歴チェックだとよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
