【賃貸】保証会社【なんでもどうぞ】 [無断転載禁止]©2ch.net
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家賃保証会社の実情・被害・クレーム
なんでもどうぞ
（苦情受付）
・ 国土交通省・住宅局・安心居住推進課・家賃債務保証会社係り
電話 03-5253-8111（内線）39-864
保証会社による違法行為が横行しています
脅迫・大声・怒声・張り紙・不退去・鍵交換・契約解除・退去予告・強制退去・家具等の強制処分
早朝深夜の電話や訪問・入居者の関係者に弁済を要求する・自宅以外の場所への電話や訪問 など
これらの行為は貸金業法や金融庁のガイドラインでより違法行為となります
最近は保証会社が訴えられる裁判も増えてます
最悪、家主も罪を問われることがあるので気をつけましょう
クレームの多い保証会社
・日本セーフティー
・日本賃貸保証（JID）
・全保連
・Casa（カーサ）
・CAPCO AGENCY（カプコ・エージェンシー）
・リクルートフォレントインシュア
・イントラスト
・クレデンス
・オーロラ
・ナップ
以下順次追加 早速だがリクルートがcic見てるって本当？
年収、勤務先、勤続年数全く問題ない客が否決されて気まずい思いした リクルートがcic見てるってのは噂じゃないかなあ。
金融ブラック
携帯ブラック
現在もろもろ返済中の俺がリクルート審査通ったもん。 >>2
自社グループのデータ見てるんじゃないの？
リクナビ登録情報
派遣会社登録情報
ポンパレ利用状況
携帯番号とメアドからアプリ利用状況や閲覧履歴もわかりそう >>3-4
ありがとう
参考になったわ
他のゆるい保証会社に振れれば
よかったんだけど、管理会社がリクルート指定の
ところが最近増えてきてる気がする
オリコが買収したそうだからこれからは金融系扱いになって少し審査の方向性が変わるのかな？とおもってる 毎月のお支払い、生活費、携帯代でお困りの時はご相談下さい。お金の悩み、相談はｴｽ ﾃｨｰ ｴｰで
詳しくはHPをご覧下さい。 >>7
見ようと思えば出来るんじゃないかな
貸金業とこっそり裏で提携してCIC閲覧させてもらう
グループ企業経由でもいい 退去した家の保証会社から何度も更新保証料支払いのハガキが届いてる。
前の家は、二年間住んでて二年目の保証料は支払わず無視してた。
そこから今まで契約が続いてるみたいで退去後の保証料まで加算されてハガキ送り続けてくるんだけど、支払う必要あるの？
無視してたらなんかヤバいことある？ 保証料不払いだから次のアパート探しでその業者使う必要が出てくると審査降りないからアパートが借りれなくなるね。
サラ金から金借りて返せなくなると信用ブラックになって別のサラ金から金借りれなく成るのと一緒だよ >>12
その部屋契約した不動産会社に連絡したらいいよ
そこが退居したこと伝えてないんでしょ 約款次第かな
無茶苦茶な脱法約款もあるから
消費者センターにも聞くといい なんで緊急連絡先に勤めてる人間でなきゃダメなんだ？
あくまで緊急時の連絡先であって家賃滞納してもそこに請求はできないししないんだろ？おかしいね 緊急連絡先にも請求するよ
未払いでなく勘違いでもする 法律的には支払い義務ないのにそんなことするのか？
審査中に緊急連絡先に確認の電話する時にもし滞納の時は支払う意思ありますかと何とか聞くのかな。そういうこと聞かれると連絡先としてお願いしたのに嘘ついたように思われてしまう。 >>18
するする、未払いじゃないのに
留守中部屋の中に入ってるよ
おまけに必要のない保証人にまで
未払いなんですけどって連絡も序ノ口だよw 一時期社会問題になって、NHKでも取り上げるほどだったんだけど
東北震災でパッタリ報道途絶えたんだよな・・・ なんでこんなの放置してるんだろうな
元サラ金を救済したい人が国会議員や国交省にいるのか 毎月のお支払い、生活費、携帯代でお困りの時は、是非ご相談下さい。
他社で断られてお困りの方
お金の悩み、相談はエスティーエーで
詳しくはHPをご覧下さい。 これから全保の審査を受けますが収入証明や在籍証明など各種書類の提出は求められますか？家賃は10万です 全保連なんて評判悪いのによくやるな
悪質取り立てには気をつけなされ >>3
リクルートは信用情報機関じゃないから見れない
という話だったけど
今月からオリコの子会社になったらしいね 当社サイトからUR賃貸物件をご契約をしていただきますと
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お金に関するお困り事や法的トラブル等HPに記載以外の事でも、お気軽にご相談下さい。
東京、神奈川、千葉、埼玉にお住まいの方は優遇です。
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npo法人 エスティーエー >>1
日本セーフティうるせえ！！！
いちいち電話してくるな！ドアホ！！！ 日本セーフティは悪徳不動産営業会社とグルなので気を付けましょう！！！ 今月の生活費が足りないかも…
急な出費でお財布がカラッポ…
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
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そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで 今月の生活費が足りないかも…
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そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで 保証会社がこっそり連帯保証人要求するのってありなの？ カーサ、うつ状態で病気も併発して治療費で貯金が吹っ飛んだ時に保証料支払いが重なって
傷病手当給付まで待っててもらう約束したのに連日「本当に支払えるんですか？」と電話してきてたらしい
着信履歴がカーサで埋まってたのも「死んだら保険金出るよね？それで払っといて」って言ったのも記憶にない
私と声が似てる母が代わりに私のフリして出たらネチネチ責め立ててきてうつ状態が悪化した理由を悟ったんだって
父が電話口代わってクレームを入れたら態度が豹変したらしいんで絶対相手選んで憂さ晴らししてるよ
気づいたら実家にいて住んでたとこは賃貸解約されてて
うつが寛解した後は保証会社がカーサじゃない賃貸を父が探してくれてそこに住むことになってた
病気でいつ死のうとしてもおかしくない人に平気で追討ちかけるような奴がいるから
保証会社がカーサになってるとこは絶対におすすめしない
今日同僚が賃貸探してるって話してて思い出したので書きにきた アルバイトなんだけど日本セーフティー通りますか？
自分で借りるのは初めてなのでホワイトです FX（外国為替証拠金取引）のEA(自動売買ツール)を開発・公開しております。
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35歳で職歴ボロボロだけど転職サイトに登録した結果
https://goo.gl/ZVPrtp カプコエージェンシーってなんであんなにいばってるの？
電話の応対もまともにできないのに
用件終わったらガチャ切りとか
保証会社って
他のに変えるとかできないの？ 現状では保証会社は家主や管理会社が契約するものだから無理だね
クソみたいな保証会社だらけで何処も似たようなもんだけど
カプコエージェンシーは訴訟までされて敗訴したのにまだ威張ってんだな
さっさ規制する法律作るべきだな >>45
その保証会社で事故ってなけりゃ通るよ
日本セーフティーも評判悪いから頑張ってな 質問させてください
債務整理の関係で手続き中、賃貸中の信販保証会社から今住んでいる部屋は退去してもらうことになると弁護士に連絡が行きました
同じ会社でクレジットカードを作っておりそこの借り入れもある状態で、弁護士さんには家賃支払いは別だと(負債じゃないので支払える)と言われていたものの上記を伝えらた状態です
出ていく時は退去費用がかかりますが請求はいつ頃に来るのが一般的なんでしょうか。 >>52
退去させたきゃ明渡訴訟してくれと言えばいい。
3ヵ月滞納してなきゃ明渡の判決出ないと思うよ。 質問です
カーサ保証会社の更新する時はまた会社に在籍確認いきますか？
2年家賃滞納したこと無いんですが転職したことは伝えていません
まずいでしょうか？ 保証会社とセットの保険が無認可共済でした
こんなんで審査に通りますか
事故が起こったとき問題ないのでしょうか 在籍確認なんかやってんのか、カーサは
ひで〜会社かな 無職で当然審査は落ちたわけだけど、連帯保証人をつければ審査が通るとか言われた
これ本末転倒じゃないか？連帯保証人がいれば保証会社を通さずとも契約できるはずだよな確か
それとも無職とか低収入だと絶対に保証会社を間に挟まないといけないのか >>60
ちょっと前までは余白にサインしてもらって
「緊急連絡先が連帯保証人になることを同意した」と後に書き加えていた
バレたか国交相の認定取消におびえてるかどっちか
保証会社は実質的な取立屋なんだよ
元サラ金が多いのもそのため
保証会社ついたところは退去すると
法外な値段とられるて裁判しなきゃならなくなってめんどくさいよ
被害者は検索でいっぱい出てくる
連帯保証人に迷惑かけないと思ってても退去時に数十万とか言われて
法外な価格だからと払わないでいると連帯保証人に取立に行く
算出根拠出せといって抗弁しないといけないから大変だよ
かといってこの規模で弁護士は動かない
賃貸での遅延損害金はグレーゾーン金利でも刑法で取り締まれない
民事上だけだからやりたい放題
元サラ金が乗り込んだのもこれが理由だろう 入居一年経ったから新たな保証料の請求書が届いたんだけど、
無視してたら一度電話で催促されて新しい請求書送ってきて
それもまた無視してたらいきなり会社に電話されたんだか。
素早過ぎ、借金取りかよ！
なんか気持ち悪いわ。払いたくない 1年毎の保証契約更新料を契約通り支払っていれば会社に電話されない >>68
オリコの審査に落ちたらリクルートって言われたんだが… 貸主の保証会社ってないんですか？
修繕できずにバックレした履歴ありとか
破産しそうだとか
前科持ちとか
反社会勢力は借主には同意とってるけど
貸主やサブリース会社は反社と関わってないか分からないんですよね？ あと保証会社自身も反社会勢力と関係がないのかが知りたい
保証料を払ったために口座凍結されたくない サラ金や闇金崩れ大量に雇ってるからな
政府もいい加減動かないと
ｋｓみたいな保証会社だらけ 預金1千万あるのに家賃2万の審査落とされたんだがなんなのこいつら 預金1千万あるのに家賃2万のところ借りるヤツなんか怪しいだろ 1千万あるのに五万のとこを借りてるやつなら知ってる 年末年始、急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
借金の返済が立て込んでどうしようもない！ （金融機関、住宅ローン、会社、個人など）
給料が減少し、生活が苦しい ！
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで
ホームページもあります、ｴﾇﾋﾟｰｵｰ法人エスティーエーでケンサク！ 年末年始、急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
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そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで
ホームページもあります、ｴﾇﾋﾟｰｵｰ法人エスティーエーでケンサク！ >>74
定期借家で二年前払いとかなら検討する大家もいると思うけど
預金なら動かせるから信用できない メンヘラで
普通に動くこともできない。
普通に生きるだけですごく大変
家賃光熱費だけ払うのも
期日までに銀行に行くのが無理。
にくしんもいないから
保証会社使って入ったマンションも
カプコエージェンがヤクザみたいのだし
ほんとにツルツル坊主のスーツさんが一度きてびびりまくり。
もうヘルパーさん頼むしかないのかな ここでいいのかな
県外から都会に移住しようと思ってます
今、自分の住んでいる地域で働いてますが、移住先での仕事が決まってない状態で先に家だけ借りるのは難しいですか? >>82
就活して決めてからでもいいのに
応募書類送って面接旅行に来ればいい
電話面談と面接一回で採用するとこもあるよ >>84
ありがとうございます
具体的な話になりますが仮に面接旅行で採用されて、まだ仕事開始してない段階でも審査通る可能性はありますか? >>85
レスとは別な人だけど、俺不動産屋
使用する保証会社にもよるけど
内定通知とか提出すればより信用されるんじゃないかな？ こういう企業と契約する家主はフロント企業？
風俗や出会い系から不動産に進出している新興成金とか？ 借りている部屋が水漏れで困っています。
管理会社がカプコエージェンシーなのですが
年末年始で電話もつながらず
緊急コールセンターの電話番号を探しているのですが
みつかりません。
どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？ 05035311007
カプコエージェンシー。
電話に出ないとテキストメッセージを送って来る。
ＯＯ様にお借り頂いてますお部屋の家賃についてのご相談です03-3580-2280まで連絡を願います。
とのメッセージ。 うちも漏水事故多発してるのに
保証会社と管理会社が修繕しないで放置してる
経年劣化は損害保険も効かないらしい
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http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 ）l カプコエージェンシー
マジムカつく 年越してもたぶんムカつく 現オリコフォレントインシュア(元リクルートフォレントインシュア)は、元リクルートだった頃からCICの会員企業。
だから当然CICチェックする。
今見たらCasaも会員企業になってた。 ちょっと聞きたいのですが、仮にA不動産ってのがあって、複数の物件がある場合は物件ごとに保証会社は違うのですか？それともA不動産ならどの物件でも保証会社は固定ですか？ ※95
答えはケースバイケースです。おおよその例としては
A不動産の管理物件ならば固定になるということはありません。
不動産屋は複数の保証会社と付き合うことが出来ます。また、ひとつの保証会社で審査が
落ちてしまっても別の保証会社で引き受けが出来ることからでもあります。厳しい審査と
比較的甘い審査の会社があるということです。使い分けするという意味で前レスは合ってます。
貸主もいまや様々な情報を持っているので特定の保証会社を希望する場合があります。
A不動産が仲介（紹介）するB不動産の管理物件ならば審査はB社と付き合う保証会社になります。
AかBの不動産屋か判断できない場合は、管理物件かどうかを尋ねるといいでしょう。
はぐらかせば他社の物件ということですね。しかしこれは悪いことではありませんので
あしからずです。悪い点は単純に他社物件に対しての理解度が乏しいという可能性です。
そんな感じでｗ そっかー
身寄りない人の個人情報だから
背のりする人が高額で買い付けるだろうなあ
北朝鮮人や中国人なら高額キックバックするだろう 高齢者なら遺産狙いのデート商法
マルチ商法、健康食品
名簿にできるからキックバックでかそう
住民票までセットだし緊急連絡先もある 保証会社は指定がないので安いのを選べると言われました
初回30%で年1回1万円
初回80%で更新なしという提案の場合、
全保連というところなのだと思うのですが
初回30%の場合更新料は賃料の10%ではないのですか？ >>102
>初回30%の場合更新料は賃料の10%ではないのですか？
どうしてそう思ったの？ 保証会社を比較してるサイトで10%と書かれていたからです
2年ほど前の記事が多いようなので現在は違うのかもしらないですが
公式のHPには具体的な金額が載せられていないのでここで質問しました >>104
適用するプランによって変わるから、そこは仲介業者が
提案したので間違えないんじゃなかろうか？
そうでなければ、素直に見た比較サイトの事を話して間違えが
ないか質問してみれば？
経験で言えば、年更新の場合は、更新1万円以下は見たこと
ないような気がするよ >>106
自分で選べばキックバックのないぶん安くなるよ
仲介ならそれで契約できなさそうなら諦めればいい
仲介先がわかったら直接その不動産屋にいって交渉
最低でも仲介料がゼロになる >>107
管理不動産会社へ行っても担当者個人から管理不動産会社への仲介にしてる所もあるから仲介手数料無料にはならない事もある 全保連とかCMしまくってるけど誰に向けてCMしてんだ？大家？
CM料金高いと思うけど余裕あるんだなぁ〜 3件審査かけて1件保証会社がだけ緊急連絡先(実家)にかけたらしいんだが実家側が出ないから審査が止まってるそう
緊急連絡先の許可も何も引っ越しすることすら伝えてないんだよね
これは諦めたほうがいいかな？ 他の２つは審査終わってるからそっちにすればいいだけなんだけど不動産屋に手付金払ってる絡みもあってキャンセルしにくい 【無料＆全自動】資産運用システムとは？？
“タダ”で資産運用提供します！
なぜ無料なのか？？
詳細はコチラ⇒http://peraichi.com/landing_pages/view/5m870 全保連は更新手数料無いみたいだけど、どーやって食っていくつもりだ？ >>110
3件も通す意味がわからんね
やめたらそんな物件ｗ >>114
審査だけでキックバックあるんでは？
個人情報抜けるから 入居者から高いところの手数料取って安いところで決めるとか >>116
相手による
企業としてやってなくとも個人ではやれる
保証会社利用する層はおれおれ詐欺にちょうどいいから 不動産会社宛に同意書かいたら
自由にいくつでも審査していいだろ
契約させるのはひとつでも審査は複数できる 不動産会社宛の同意書ってどんなの？
いくつかの保証会社で審査します的なやつかな
会社によって保証料や条件もバラバラになるけど、通ったとこから
不動産会社が選定して決めるということなのかね
いまや年収や保証人の有無に関わらず物件に保証会社の利用が条件の
とこもいっぱいあるから理解は出来るけれど・・・ >>124
そもそも、家賃管理サイドの家主や管理会社は保証会社はメイン一本化しないと面倒。
メイン落ちたようサブに使うものもある場合と、大手系列物件で実質使わざるえない保証会社がある。 >>117
保証契約の手続きやるわけで、そんな悪質はできないよ。 >>125
そうかと思うんだ、あれこれ使うのは管理も大変だよね
少短はなにが怪しいの？今まで全然付き合いないからわからない・・・ >>130
怪しい以前に規制がほとんどない
わざわざ選ぶメリットが契約者にない >>131
少短はスレ違いだが、規制ないとか意味不明。 >>131 >>132
少短スレ違いだね、聞いてすまんかった・・・
規制がないとはまた別なのかもしれないけど、
少し他サイトでデメリットを読んだら、その名の通りで事故の際に
1000万以下の上限金とか契約者保護機構（供託金有）がないとか
は不安な要素ではあるみたいだね。
詳しく話すのが面倒臭いのかもだからこれ以上突っ込んで話すのは
やめるけども・・・ごめんね >>133
示談がないから無茶苦茶な退去請求されるとめんどくさいよ 家賃保証？いや、こいつらが保証するのは家主の家賃収入じゃなくて自分らの利益だけだろ！今日もOリコなんとかの審査落ちたわ。礼金10万円、家賃6万の分譲賃貸。これで一カ月客つかなかったらその家主は礼金＋家賃の16万を保証会社にドブに捨てられてるのと一緒だろ？ そもそも保証料いう名目で金もらってるのにその保証会社がいちいち審査で客選んでたらなんの保証にもなってないからな！笑
結局審査蹴られて→客つかない→（管理会社が家主に提案で）広告料上げる、フリーレントつける！ってパターン。こんな馬鹿な事で世の中騙されてる家主が多数いて可哀想だよ。 あと安心サポートとか、消毒代とかくだらんものふっかけて利益伸ばそうとしてる管理会社や営業マン多過ぎだわ！トラブルかけつけとか家賃回収とか普通に管理会社の仕事だろうが！ 保証会社の審査が通っていたとしても保証会社の審査通りませんでしたって言って断るわ 派遣会社辞めて、別の派遣会社で働くタイミングで引っ越すのって無理がありますか？
審査通らないかな。 全保連なんですが12月の家賃を保証してもらって、その分を1月27日に手数料1000円付けて支払うことになったのですが支払日を来月に回すのをお願いしたら通りますか？だいぶ前にお世話になった時にめちゃめちゃ怖かったので… >>138
ごめん、客じゃなくて仲介業者ね
やればいろいろわかるよ >>139
家主目線で考えてみようか
何ヶ月もスカスカ、家賃収入無し、でも管理費ふ毎月払う
それでも保証会社使いますか？笑 >>138
いろんなお客さん対応してるけど、本当にやばそうなやつなら自分の名義で契約しないからね。
他人名義で転貸するだろ。保証会社とかいうおままごとは全世界で日本だけだぞ。
例えば、来月日本にいる人が全員滞納したら保証できるの？そんな金はないでしょ。世の中、保証なんかないからね！ ジェイアイディを利用中です
1月上旬から更新保証料の通知は送って来てもらえていたので、2月支払いなので前もって口座にお金を入れておきました。
しかし1/25〜27の間に変動費の通知が来ており、1/27に余分に入れとけよ〜と書かれていたのですが気づいたのは本日1/27日に帰宅した後でした。
今回は更新保証料の分があるので問題無いですが更新保証料のお金を入れていなければ間に合わない所でした、
更新保証料と違いこんなに唐突に請求が来るのか？と些細ですが疑問に思ったので質問させてください。
まず変動費をネットで調べてもイマイチピンと来なかったのですが、修繕費・原状回復費等に対する保証をしているので、
それに対する保証費用も家賃保証費用とは別に払ってくださいね〜という認識でよろしいでしょうか？（再契約毎？）
再契約毎なら何故更新保証料とは別に来たのか（何故支払い直前に急になのか）、なぜひと月ズレているのか、長文で申し訳ないですがわかる方おられたらお願いいたします。 背のりにつかわれないか怖いんですけどだいじょうぶですか 入居中に家主が変わり、最初の更新の書類が不動産業者から届いたのですが
更新には保証会社必須になりました（入居時は保証人欄記入でOKでした）
保証会社の審査がありますとなっていて、保証料を事前振込しなければならないのですが、
もし審査に落ちてしまったらこのお金は戻ってくるのでしょうか？
それとも掛け捨てなんでしょうか？
不動産業者に聞けよと言われそうですが、審査について問い合わせや異議申し立てはできないとなっていて・・
（問い合わせや異議申し立ては解約の申し入れと扱いますとあり、同意欄に署名して申し込む書式になっている） >>152
問い合わせや異議申し立ては解約の申し入れと扱います、これは本当？
本当ならば、保証会社云々関係なく居住権の侵害になる可能性があるので
都道府県の相談窓口へ行くことをおススメします。 オーナーチェンジで新たに保証会社使う場合は費用は家主持ちが多いと思うけどね
自分も大家やってるけど、オーナーチェンジ物件は基本的に賃貸借契約引継ぎ要だから賃借人に新たに費用出させる事は無いな >>155
新契約書にサインしろと強要された
こわかった >>157
めちゃくちゃ不利な条項が追加されてた
おまえみたいなアホがサインしてあとで揉める 日本セーフティに勝手に部屋入られてたよ。
出て行くところ見たし、書き置きもあった。
怖い。脅迫じみた行為で追い出された。
皆さん日本セーフティはやめておきましょう。 全保連がゴールデン番組に冠番組出すってどんだけ儲けてるんだよこの業界 滞納しても謝っていつ払うか伝えて払えばなにもしない、
たとえ毎月滞納しても電話に出て対応すればなにもしてこない。
滞納して督促も無視して滞納し続けた人だけ取り立てが激しくなる。
だからここで怖い督促にあったとか話してる人は自業自得 >>133
家賃払ってても取立されましたよ
それも保証人にね 保証人でないく緊急連絡先だった
保証会社は使用しない方がいいよ >>126
契約内容が訴訟で一部無効になってるの知ってますか 少し精神的に疲れている人だと思うのでほどほどに・・・ >>167
管理会社が入金確認まともにできてないから
ほかの物件の督促まで来るから
疲れてるのはブラック不動管理会社と保証会社 https://naitora.biz/
こういったところは何か特別な保証会社など使ってるのだろうか・・・・？ 延滞したらこわい人に風俗斡旋されるか
臓器売買、失踪かなあ 保証会社って強制加入の時代だからね
借りる人が選べるわけじゃなく、家主が決めてそれに加入しないと借りれない
家賃しっかり払ってる人からするとだるい話だわ
こんなのに毎年更新料1万払うくらいなら震災あった国や恵まれてない環境の国とかに2万寄付する方がスッキリするわ！ あまりにも悪質な入居者が多すぎた、恨むならそいつらを恨めばいい いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
B3U3V 今派遣会社退職1ヶ月前です
退寮前に賃貸借りたいのですが現寮に住民票を移してなく、免許証の住所変更もしてません
健康保険証の裏面は現住所(手書き)になってます
保証会社の審査は厳しですかね？ もう遅いかな？保証会社の審査は厳しいかもね。
転職先が決まっているならば、不動産屋に相談して受けてもらえれば
保証会社へ交渉してもらえるかもよ？ >>173
保証回収加入は、強制ではなく条件な。物件の家賃やペット飼育も可否も条件。
条件に合意できないなら、その部屋を借りる契約をせず、自分の条件で貸してくれる貸し主を探せばいいだけ。
不動産という高額な資産を他人に貸す以上、条件は付き物だがな。
分かりやすくいえば、激安スーパーなら100円で売っている缶コーヒーを自動販売機で買おうとしたら130円だった。この缶コーヒーの値段も条件なんだよ。
この場合も自動販売機で買うか買わないかは買い主が決めることで、強制で買わされるハズがない。
よってこういう奴らは、借りようとせず、自分で買え！ 属性の良い方なら保証会社なんていらんよ
今の管理会社は必須にしてくださいっていってくるけど敷金３カ月くらい預けならオッケーにしてる あ、もちろん本人にも契約前に会うし勤務先や保証人も確認するけど
収入も充分で勤務先も保証人もしっかりしてるのに保証会社手数料必須なのにムカつく気持ちはよくわかるから
でもだんだんそういうの減ってきてるね… 保証会社加入しなきゃ更新しないなんてできるのかね？ 貸主からの更新拒絶は正当事由があって、６ヶ月前までに更新拒絶の通知をすればできることになっている。
正当事由としては元々連帯保証人付きであるから契約したが、連帯保証人がいなくなったり保証意志がひくい事が判明した場合など。
その場合、更新の条件として、別の連帯保証人をたてるか、保証会社加入を求められるであろう。
何故なら、連帯保証人がいる事が契約成立の要素だからである。
まして、しばし滞納を繰り返したり、長期滞納の実績があれば尚更の事だろう。
つまり、借主が滞納さえしなければ、よいだけである。
滞納という契約違反をしておきながら、相手方に現状のまま契約を守れという身勝手な言い分が、まかり通っていいハズがない！ 初めまして。上の方で日本賃貸保証が部屋に乱入するってあったけど、まじですか？
最近賃貸を探してて、この会社から電話あったのですが、攻撃的な女が根掘り葉掘り聞かれて、それを緊急連絡先にもこちらの個人情報話すとドヤ顔で説得されたので、信用できなくて。キャンセルした方がいいよね？ >>187
そうする。不動産屋にも話したら、そんな保証会社じゃ自分だったら絶対契約しないって言ってた。 他にも信販系とか元サラ金とかあるから、お前みたいなのは交渉して連帯保証人立てて契約したほうがいいよ 全保 Jリース オリコ落ちた
生活保護者になったばかりで
連帯保証人を身内に頼めない
身内が連帯保証人になれば通るらしい、、
他に保証会社ある？？ >>185
家のものがちょくちょくなくなる。
身分証がなくなった。 カーサいう会社の更新料払えっていう電話が
しつこいんだけど、払う気サラサラ無いから。
ここ見てたら尚更払いたくねえわ。
消えろよカス >>196
カーサはCICとJICC両方の会員企業なのに強いな。 健康保険証のウラに住所を書けとか怒鳴られて電話切られた！
カプコのタカハシとかいう女！頭悪いの？バカなの？書くところ無いよ！ >>201
保証会社のニュース見てみ
部屋に勝手にはいるケースもあるらしい
ちなみに保険証使い回す悪徳企業もあるよ
韓国財閥系企業でのお話
全社員請負扱いだったみたい 初めて相談します。日本賃貸保証を利用し1ヶ月滞納が続いています。
最大で2ヶ月滞納してしまいました。しかし初回から自動引き落としの口座に家賃は入れているのに
残高不足と言われ再請求手数料の二千円ほど余分に支払いました。
しかし、毎回しっかり預金にはお金が入っているのに残高不足と言われます。
証明に残高の通帳記載のコピーを送りますか？と言ってもいりません、再請求手数料と
家賃を指定の口座に振り込めと言われます。バカらしくなり、毎月家賃のみを賃貸保証に振り込むのですが、毎日朝から晩まで電話がうるさく、
同じ内容なので最近は着信すら取りませんでした。
今日、緊急連絡先の実家に日本賃貸保証の人間が来て母に私に裁判を起こすと言って帰り、そのまま警察に行き、
警察立会いで留守の私の契約しているアパートに入ったらしく、
警察から事後報告で携帯に連絡がありました。
警察には私が連絡付かず、アパートで倒れている可能性が高いと主張したらしいです。
たかが1ヶ月家賃滞納、再請求費用払わないだけでここまでしますか？
これから本当に裁判になり強制退去になりますか？家賃は3万円です。 横浜、鶴見のサンコウサービス、
集合住宅で大きな音出すな
集合住宅で大きな声出すな
住んでいるのはお前らだけじゃない 保証会社はそーかつながり？
なんでけーさつもうごくのさ >>204
警察には経緯とか全部話したの？
その程度で不安になったり弱気になってんじゃないよ >>204
たかが一ヶ月の家賃とか言ってるけど、職場から月の給料支給しないけど、たかが一ヶ月だからいいだろって言われたらどーすんの？ >>208
経営者の人望による
遅配でも働く人はいるよ
保証会社は勝手に家財処分しちゃうらしい
裁判で負けてたみたいだけど
まだ処分しちゃってるのかね
そもそも、家賃滞納で保証会社が裁判できるの？
大家か弁護士の仕事のような気がするんだが >>204
残高あるのに毎月引き落としできないとか何か原因あるはずだから、まずそれを確認すべき。
相手のミスなら手数料やら何やらは返してもらえ。
で、滞納状態で連絡シカトしたら安否確認と称して警察立ち会いのもとで部屋に入るのはよくあること。
万が一死んでて発見遅れたら部屋に匂いが染み付いたりするし。
夜逃げなら夜逃げですぐ裁判して部屋空けないと次の入居者入れられないし。
裁判になっても毎月残高あるのに引き落とされてないから支払いが遅れること＆今後は連絡をシカトしませんと謝罪すれば強制退去にはならんと思う。 カプコから身に覚えのない家賃未納の問い合わせメール来た。念の為管理会社に家賃の未納分があるか確認の連絡したが未納分は一切無いとの事。
カプコが何処から私の携帯番号を手に入れたのかと何処の部屋の未納家賃を私に請求しようとしているのかが謎。 この会社は競馬のノミ行為もやってる？ 電話したらうしろでラジオがなっていた！
ラジオ聞きながら仕事している？ それザキヤマのおばはんだ
派遣いじめがひどいってカキコあったけどいじめじゃなくセクハラひどいww カプコエージェンシーとかいう会社からいきなりショートメールで更新料を催促されて、いや引っ越したから払わないことを電話したら、契約上そうなってるから払えで一点張り。
しかも上から目線で、タメ口、まじあんな会社つぶれろ、詐欺会社。
払わないなら嫌がらせの電話するとかマジクズ会社。
みんな気をつけろ。 保証会社の審査て土日もやってるの?
今日審査申し込みしたんだけど、いつくらいに結果わかるの? 年収680万で13万の家賃
金融関係利用したことなし
滞納なし
収入証明まで出せ言われて出して
カーサに落とされたんだけどなんやねん死ね >>220
とりやすい奴からとる商売だから
金融機関利用してない奴は落とすかもしれない
与信いい奴は信販系でええんでない？
扱ってる不動産会社は少ないが ヤクザ相手に気軽に電話掛けてきてんじゃねえぞ！
家族もろとも皆殺しにするぞ！！！！ 八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店 浪速建設様の見解と致しましては 任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹 代表取締役 岡田常路 営業 赤田真一
【浪速建設】営業 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝 岸本晃 は 婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 njt >>220
俺、大家業やってるけど、カーサは保証会社の中でも審査がかなり緩い方だよ。
思い当たる点は二つ。
過去に携帯代を一ヶ月でも滞納した事あるでしょ？
過去にカーサ以外でも保証会社を利用し家賃滞納しなかった？
もしかして前科あるんじゃない？ 親会社がしっかりした信販系以外はどこも厳しいみたいだね
はよ倒産しろ 民泊で安いとこ出てくるんじゃないかな
カード払いなだけの賃貸物件として >>228
じゃあ君本人でなく保証人か緊急連絡先に問題があるとしか思えないなぁ。
保証人や緊急連絡先の人が保証会社からの確認の電話無視したとか。
これは私事なんだけど、去年、破産寸前で職が安定しない人のリースバック(オーナーが不動産を任意売却し買受け人に家賃を払い住み続ける事案)物件を買ったんだけど、
県外の物件で管理の面で不安があったのと家賃滞納が懸念されたから管理会社付けてカーサの家賃保証に入れたのね。
現職が勤続年数一年未満で年収350万の4人家族で破産寸前の人でも保証人や緊急連絡先の属性が良好なら楽勝で加入できたのがカーサだよ？
なんで保証人か緊急連絡先に問題があるとしか思えないよ。 その4人家族、年収350万の人の家賃設定は10万でふじみ野市の一戸建て。
本人属性だけで言えば年収680万で13万の家賃なら楽勝と思うけどな。
勿論もろもろの滞納履歴ゼロという内容前提でね。 >>231
保証会社の旨味がないじゃん
滞納ないと取立てできない
職業の属性にもよるだろう
法的知識があれば取り立てもしづらい >>232
何を言ってるんだ？君は。
もしかして取り立てに保証会社の旨味があるとでも？ >>230
情報ありがたいわぁ
父親が緊急連絡先なんだけどアパート経営してて新たに建てたりしたから借入が結構あるくさい
これかもなぁ
ホワイトな兄貴に変えてみるありがとうね うちの地方でオレオレ詐欺対策をしっかりしてるから、自治体が、知らない電話番号を無視するようにって全世帯の方に注意してるみたい
不動産から親の所に確認の電話をかけても切られたり出ない時点でアウトくさい
まあ前持って親に伝えなかった私が悪い
代わりに姉に頼んだら迷惑そうでした
姉の子供はみんな貸賃アパート暮らしをしてるから色々知ってるかもね
悪い保証会社じゃなければいいが・・ 部屋のなかの貴重品がなくなっていく
警察に相談しても無視
死にたい あんしん保証の話はでないの？あそこで働いてたけどむちゃくちゃだよ 大家保証会社はないんですか
賃借人より金持ってるから取り立てやすいでしょ
サブリースの修繕費不払いとか あるわけないじゃんw馬鹿なの？
修繕金無くなったら任意売却すれば良いし
それ以前に家賃収入を収益とみなしリフォームローン使えるんだから
賃借人は物件を担保にする事もできないし家賃をローン支払いする事もできない
更に職を失う可能性もある
だから家賃保証会社が必要なんだよ >>239
かぼちゃの馬車
こっそり条項に入れる保証会社も出るだろう
マンション区分で賃借人が不払いでも
修繕積立金は不払いできない
新米不動産オーナーの物件はローンで担保あり いやいや一部の特例を例として挙げられてもねw
そんな特殊な一例の為にわざわざ保証会社が商品化するか？ってーのw
もし、そんな保証を商品として出す保証会社が
今後できたとしたらマーケティング力が皆無な無能会社だよ >>240はかぼちゃの馬車の件を挙げてるが、
その例出すなら大家対象の保証会社よりサブリース会社対象の保証会社にするべきだろw
スマートデイズが飛んでどれだけの被害が誰にあったか、わからないでもあるまい？ >>241
こっそり契約を変える
随時変更可能だから
スマートデイズは金がとれないだろう
だが騙された投資家はまだ金が取りやすい
どこかがやると思うよ そんな馬鹿な事は何処もやらねーからw
あのさー？君は家賃保証会社が何故これだけ普及したか知ってるの？
家賃保証会社利用が当たり前になる前、うーん、年代的にはだいたいリプラス倒産前かな
大家視点で言えば、その頃まではかなりの数の滞納戸があったんだよ
で、需要があると思った信販会社なんかが家賃保証会社を始めたってわけ
大家対象の保証会社？
需要考慮しビジネスとして成り立つと思う？
家賃保証会社がビジネスとして成り立つのは顧客(賃借人)の絶対数が多く滞納する奴が多いからだよ？
投資用物件には法人所有もかなり多いし絶対数が少ない大家対象にビジネスが成り立つと思う？
しかも賃借人より圧倒的に属性が良い場合が多いのにさ
それ以前に物件の登記上オーナーである大家が何で保証会社入らないといけないの？
修繕金回収不能ならサブリース会社はサブリース契約打ち切るだけでしょ？
少し良く考えてみなよ
自分の考えが馬鹿臭いって気付くからさ >>243
＞こっそり契約を変える
＞随時変更可能だから
へーー、それ君の妄想じゃないよね？ソース元は？
契約交わした後には双方契約書貰うんだからそれを元に楽に詐欺で立件できるね >>245
保証会社でもネットのサービス約款でも
雇用契約でも随時変更はあるよ
契約書よく読めよ
有効かどうかまでは知らん >>246
馬鹿か？随時変更は契約書によって普通にあるけど、こっそり変更は詐欺だぞ？ オリコ負フォレントインシュアは超優良企業だよね！？ エポスに通ったのですがクレカの信用があったんですかね？
毎月20ぐらい使ってるんですが しかしブラック情報だけが共有されてると聞いたので
となると年収偽ればとおっちゃうよではと思ったんです
私はいつわってませんが >>247
おたくは保証会社が法律守ってると信じてるの？
ニュース見てないのかね うちにはブラックでも何もないから、連帯保証人だけ断る ここの社長！毎夜経費使って豪遊しているバブリー社長！
そのうえ派遣いじめて自分だけ残業代稼ぎしているザキヤマをかわいがっている！
倒産確定！ 敷礼なしだとやっぱ追い出す側は強気に出てきますかね？管理会社はちゃんとしてる会社です
あと管理会社と直でやり取り、敷礼なし、保証会社なしで借りたんですがブラックリスト的なやつに入って引っ越しに支障でたりしますか？ >>237
あんしん保証とか休み多いし残業代全額支給だしかなりの優良企業じゃんか！
羨ましい… >>260
敷礼なしでもクリーニング代を前払いとする物件が多いけど、JKK東京とレオパレスは退去後、請求される
ブラックリスト入りにならないように、家賃滞納せずにちゃんと毎月支払うことも、借金作らないことも大事 >>262
退去後請求してきたところで払わなくて良いじゃん？君みたいな雑魚は払うだろうけどね♪
不動産業界の人間には彼らは請求出来ない。 宅急便委託の仕事してるんだけど、まだやり出して半年とかで納税証明書もないし源泉徴収もない
あるのは紙の給料明細と言うか親会社からの支払い証みたいなやつだけ
総支給額は毎月60万くらい
こんなんで家賃７万くらいのところの審査通りますか？ カプコから滞納してると一年近く毎日メール電話がくる。でてないけど。
メールは11月分とか12月分とか毎回ちがうし。
管理会社に払ってるのに。
弁護士名で5/31までに退去しろって封書がきたし
消費者センターに相談はしたけど
管理会社ならともかく
保証会社が退去命令なんてするの？ 消費者に相談したら
カプコって国土交通省に登録してないから
トラブル多すぎて法をかいくぐったようなことするって言ってた >>18
第三者に弁済させてるよ
裁判すれば負けるだろうけど
みんな泣き寝入りしてる >>269
緩い保証会社は８９３にも貸すんだ。
ほんとなら不動産会社も貸したってことだよな。 カプコはｋｚだからな
裁判起こされて社員がとんずらして逃げ回ってる会社だし casa保証サービスの年に一回の年間保証委託料の払込みハガキがきました。
光熱費や特別徴収税はnanacoで支払っています。これもnanacoで払えますか？
よろしくお願いいたします。 報告です
セブンイレブンいってやってみたら無理でした カプコに電話してみ！ ラジオ流れているC！ 競馬実況聴きながら仕事してんなよ！ カプコでヤマザキさんが他人のPC触って契約書改竄しているのみました
他人の履歴で契約破棄して支払停止にしているようです
これって犯罪になりませんか？ CAPCOのタカハCさん！仕事できない！仕事しない！間違ったことを他人に教えて
お客さんに迷惑をかけている！っていうか何言ってるか意味分かんねぇ！ 明らかにおかしい修繕費に同意しなかったら全保連を通して立て替え請求すると言われた
わたし側の同意がなければ修繕費の立て替えはしない、と全保連のホームページに書いてるけど、オーナー側は強気だった
私の同意なく主張も聞かず全保連が請求してくることになるかも
そんなヤクザみたいな話、許せないけどもうこわい >>285
その不当な見積もりを持ってお役所へ行きましょう。不動産会社にはその見積もりを持って相談に行く旨を伝えること。
都内の人なら都庁。『都庁に相談します』って言えば見積もりが変わるかもしれません。 285ですが、過去にそれで全保連が全面敗訴してるからホームページには建前上書いてるけど実態は真逆
オーナーから請求されたものをそのまた請求するとはっきり言われた
入居者側が過失ゼロでもいくらでも請求できることになる 大家さんが家賃受け取れないみたいです
暴力団で口座凍結みたいなことはあり得ますか？ すみません。
YSCの保証人代行 ってどうなんでしょう？http://www.ys-gp.com/yschosyo_type.html
ブラックでもないのですが保証会社の審査に落ちてしまいました。検索してたらでてきましたが、評判が一切出てきません。
どなたかご存知でしょうか？ >>285
基本的にこいつらみたいな輩の言うことを真に受けちゃあだめだよ。
俺氏 違約金+清掃費の計5万円を踏み倒し中wwwww
ほっとけばいいの、まともに相手するだけ時間の無駄だから。 >>291
時効５年だっけ、請求書と電話、訪問が来ることになるんだよね
訪問もありますか？
もうすでに名前も見たくないくらい苦痛だわ
それと、今後引っ越すときに全保連しかだめな賃貸が選べなくなる
まだ請求書来てないけどなんでこんな思いしないといけないのかほんと理不尽 >>292
そもそも君が認めてない以上債務がないのだから、時効とか逃げる必要はない。全保連は君からの委託でしか立替できない。いわゆる委任契約な。
そこには善管注意義務があって、君の意志を確認しながら無断で立替たのなら、全保連がボランティアで支払いしたか、万一払って貰わなくては困るという場合であったとしても請求する相手は法律上君でなく家主への返金請求になる。
架空請求が認められないのと同じな。
また、家主に代わり君に請求するということなら弁護士法違反に抵触する可能性がある。
いずれにしても君は逃げる必要も悩む必要もない。対応としては全保連からの請求→委任してない無権限行為による損害は委任者には責任がない。
家主からの請求→君が支払う必要があるのかよく話し合って。 >>293
経年劣化の範囲内で私が支払う責任はないはずの修繕費用を家主から請求されてます
家主側からは「全保連に引き継いだので一切話はしない」
全保連からは「家主側と話がついたものとして立て替えるのであとはそのまま請求するだけ」
という滅茶苦茶な説明です
そんなことされてもこちらに払う責任はないし、かつて全保連側が全面敗訴してると言っても「請求する」の一点張り
何度も請求が来る苦痛、自分の信用問題に関わるなら泣き寝入りで払って終わらせるしかないと思ってます
少額訴訟する時間も根気もありません >>294
適格消費者団体だったかな
保証会社に訴訟起こしているからそこに相談するといいよ
日本セーフティなんかも負けてて契約条項の訂正をしてたはず
しかし国土交通省はなんでこんなことをする人たちを認めてるんだろう
公明党信者も貧しい人多いんだろ？ >>295
適格消費者団体は知らなかった
個人で少額訴訟しても相手側が通常訴訟に勝手に切り替えて個人では結局どうにもならない、という例を見たので、これなら少しは相談できるかも
ありがとうございます 賃貸人が賃借人に説明しきれない債権を、保証会社に請求して保証会社が立て替える。ここまではお互い無知同士で何やってんのと端から失笑される程度で済む。
しかし、それを保証会社が賃借人に請求するとなると話は全く別。
保証会社が自ら社会的信用を失うリスクを犯していることに気付いてないのか、わからないのか知らないが、そのような保証会社は永続しないだろうな。 それでも賃借人が泣き寝入りするしかないのが現状で、だからこそそんなやり方が繰り返されてるんだと思います
電話での一連のやり取りを思い出すだけでも本当に気分が悪いです パブリックアソシエイツって保証会社審査ユルユルですか？ 補償会社が契約更新の連絡をよこしてきたけど、
更新方法がわからんから問い合わせしても返事がこない。
催促しても来ない。
請負元の管理会社に連絡しても来ない。
とりあえず、来週、管理会社補償会社を呼び出した。
どうなるんだろう 見に覚えのない請求に泣き寝入りする必要はない。保証会社に電話しても話にならないなら、書面で通知しろ。
出来れば内容証明がいいが、面倒なら手紙を書留で送れ(必ずコピーをとっておくこと)。
手紙の内容
賃貸人からのその請求については賃貸人から賃借人本人である自分に説明や賃貸借契約書にも記載がなく認めてない。
さらに、その立替を保証会社に委託していないのだから当然保証会社に対する私の債務は発生しない。
よって、本書面送達後万が一保証会社から請求があった場合、架空請求と判断し然るべき対応を致します。
加えて、賃貸人の代わりに請求と言うことであれば、弁護士法及びサービサー法違反の疑いでも然るべき対応をとらさせて頂きます。
念のため本件を家賃滞納データベースに私の債務として登録されていた場合は、不法行為による名誉毀損で損害賠償を請求させていただきます。
こんな感じかな。 >>302
285です
詳しくありがとうございます
まだ請求が来てない段階なので来たらやってみます
今後の手間やいくらの請求が来るんだろうって考えるだけで苦痛です >>297
これ最終的に家主が悪いことになるようにされてるよね
いくらで請求するって決めるのが家主だから
法外な修繕費に自分の利益入れてやるから膨大になる
にわか大家だと修繕費の相場がわかんないので騙せる、と CAPCO東京のヤマザキ！
他人のPCをいない時に使ってお客さんの契約書を改ざんして契約破棄しているのを
見てしまいました！
賃借人を追い出そうとしているのか他人の責任にしてハラスメントしているのか
バカな女だと思います！ 泥棒が入ったと騒いで警察に通報してやるか！ 家賃保証会社は社会のダニ
暴力団並みに反社会的団体だ 難民キャンプ以下の劣悪な環境の体育館避難場所被災地のみなさま。
逃げ遅れた若い死亡者も多く心配です
カビだらけの泥家からの再開も難しいのではないでしょうか。
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村上康雄 久保峰広 赤田真一 岡田常路 i 保証会社全く関係無いんだけど知恵あったら教えてください。
退去予定の解約通知書を7/1にfaxしたが明け渡し日を記載漏れしてしまっていたようで、何度かtelあったようだけど新居の問い合わせしてた不動産屋からの営業電話かと思いとってなかった。
今朝に部屋のドア(オートロック内)に管理会社からの封筒が挟まってて、記載漏れの件とそれに関して電話してた旨が書かれており、解約は最短で8月とも書かれてた。
これって今月末での解約は絶対うけてもらえないかな？
何とかならない？ 賃貸借契約書に解約予告の特約があれば、予告の受付から相当期間の賃料を支払う義務が生じる。どんな契約でも契約に基づいた取引をするのが大原則なのは周知の通り。
君の通知した日が7/1で1ヶ月前予告なら8/1か7/31が解約日。しかし相手側が君の退去日がわからない状態で解約の申入れを受理できていない場合、通知した日が変わる可能性もある。
合意解約と言うのは、相手側の意志も尊重しなくてはならないから、仕方ない。まずは不動産会社に至急連絡した方が良い。 5年くらい前に全保連に少し迷惑かけたことがある。これで通った人いる？いるわけないかー 迷惑の掛けかたにもよるが、長期延滞と踏み倒しが無ければ、なんとかなる。 エルズサポートに電話したけど理解力なさすぎて疲れたよ
保証人の話してんのに、年間保証料のことですか？と的外れなこと言われた
以前電話した時は喧嘩腰でむかつく女出てきたしどうなってんだ 家賃滞納した時、日本セーフティーのヤクザが来てびびった ヤクザの保証会社や不動産会社を認めてる国土交通省はなんなの？ >>315
ああ やっぱり
わざとなのか的外れでズレてるんですよね
男性の時はスムーズに話が進んだのに
女性でガッカリしたことがあります 住宅ローン組むときに、不動産屋の営業から何かカード会社から高額なローン組んでますか？っていわれてビックリして自分で信用情報見てみたら、
家賃をカード会社が立て替えて、それを口座引き落としで払っている契約になってるのな。
よくよく入居申込書見てみたらそれ自体が信販会社の申込書だったんだ。
お前らも部屋を借りるときに不動産屋から入居申込書だ口座引き落としの為の書類だと渡されても、名前や口座書く前に、何のどこの会社の書類なのか必ず確認するようにしろ。
きちんと毎月口座引き落としで家賃を払っていたのが実はカード会社に払っていたとか、自分でも恥ずかしすぎる。 それクレヒスになるからちゃんと払ってればプラスじゃないの？ >>323
高額分割ローンしてまで家賃払ってクレヒスよくなるのか？
カード会社によるだろ
中途解約時に残ローンをどう扱われるのかも怖い 住宅ローン組むときに、カードローンは返済比率に含まれる。
なので滞納がなくてもカードローンではなく、家賃の支払いであることの証明を出せと言われる。
これが面倒。知ってて家賃をカード払いにしてたならいいけどね。将来、家や車をローンで買う予定がある人は、信販系の家賃保証会社には気をつけたほうが良い。 今は保証会社と契約締結前に保証会社の重要事項説明が義務付けられてるから、その時に信販系かどうか確認しろ。説明がないような胡散臭いところは諦めて別の物件探し一択。
いかがわしい夜の店でもカード払いできるだろ？
信販会社なんてそんなもの。
信用はあなたの大切な財産です。 >>326
信販系より怖いのは法律守らない元サラ金の保証会社
どこがめんどうなのかよくわからないんだが
契約時の書類で家賃だと証明できないの？
ちなみに信販系の保証会社は大家の与信もするし不動産会社も与信するので大手中堅不動産業者しか扱えない
変な大家と不動産業者を避けられる
夜の店で使えるカード決済はたいてい海外のマーチャントを規約違反して日本国内で使ってる
カードの換金もね
国内のマーチャントがやったら取り消されるよ
そういうとこで決済したら発覚時点で悪いクレヒス残るかもしれないしカード情報盗まれてもしゃーないわな
不払いして保証会社に違法行為させて賠償させたい踏み倒したいなら信販以外もいいかもしれない 過払い金返還で倒産間近の信販会社が必死になってるなw あー、盛られた現状回復費用が残ローンとして残るのか
100万とか好き勝手にされそうだよな
これでカード破産もありうるかもね 全保連、マンション借りる時には入れって言われて、入ったら今度は更新料1万払えとハガキきた
不動産屋さんに、全保連やめたいって言ったけど、全保連に入ることが賃貸契約の条件だから辞めるのは無理だと言われた。
でも、契約書には保証会社に入ることが条件とは書いてない。
自分は一度たりとも家賃滞納したことないし、全保連の世話になることもないから要らない。
そもそも、全保連って家主にはメリットはあるけど、きちんと家賃を支払ってる者には何もメリットないのだが。
全保連の更新しなければ、退去しなければならないのですか？と不動産屋に聞いたら、うーん…と言って困っていた。
辞める方法を教えてください。 自分も次のアパート全保連になるようだが、家賃をきちんと払う人間にとっては、何一つメリットはない。
ただ、全保連は家賃の8割部分を最初に払うと更新料は、いらないって、説明があった。
なので、自分は最初に家賃の8割を払うのにした。
更新料が必要なタイプと要らないタイプと２パターンあるみたいね。 自分も次のアパート全保連になるようだが、家賃をきちんと払う人間にとっては、何一つメリットはない。
ただ、全保連は家賃の8割部分を最初に払うと更新料は、いらないって、説明があった。
なので、自分は最初に家賃の8割を払うのにした。
更新料が必要なタイプと要らないタイプと２パターンあるみたいね。 契約書はお互いの意志の合意を書面にしたもの。
賃貸人が部屋を貸してもいいという動機の要素が、保証会社がつくから。であった場合、保証会社がつかないという状態は、部屋を貸す動機が無くなる。という事になる。
保証会社を付けずに部屋を貸せ。という主張は、借り主の身勝手な言い分と捉えられる可能性もある。
一方、借り主は契約が不服なら解約する権利もある。
よってこの場合は一旦賃貸借契約及び保証契約を解約し、再度その物件を入居申込する際に、君が部屋を借りてもいい条件として、保証会社を付けない事とすることだろう。
賃貸人が君の条件を受け入れるなら、お互いに賃貸借の合意が成立し契約する事ができるだろう。
長文すまん。がんばれ。 滞納しないし保証人がいるにも関わらずなんで保証会社なんか付けなきゃいけないんだろうね
こんなクズな会社ほんと消えてほしい こんな理不尽なことは許されないから、
国土交通省のホットライン 国土交通省のホットラインステーションに全保連のこと書いた。不動産業界に勧告し、是正してほしいと。
何もしないよりもマシかなと思って。
全保連加入が義務づけられてるのおかしい。
この仕組みが問題になって是正してほしい。 保証会社加入は管理会社の家賃管理がちょーぜつ楽チンまたは家主保全のみ。
あんたら、リストラされたり、うつ病になったりして家賃払えなくなるかもしれないじゃん。家主なったら保証会社必須で！って言うと思うよ。 あんしん保証株式会社に勤務してる人教えてください
ここの面接受けようと思いますが内情はどんな感じですか？
底辺の集まりでしょうか？ ちなカプコ東京だけど本当にヤマザキのパワハラはひどい！
仕事も出来ないから教え方も間違っていて子分のタカハCが
お客から3千円毎月多く取っていることを隠しているよ！！
担当がタカハCの人はクレームしたら良いと思います！
タカハCはお客を呼び捨てにして罵倒するので気を付けて！ >>345
反社との関わりが噂になってるところもあるよ
元日栄とかそんなのばかりだから まぁでも家賃と保証料を遅れずに払ってればそういう輩と関わらず平和に過ごせるからいいじゃん。
保証料払うの嫌だったら連帯保証人たてて保証会社使わなくてもいい物件探せばいいだけだし。 >>348
家賃払っても大家か管理会社がもらってないと言えば取り立てますよ
この人たち事実確認はしませんから
退去費用で揉めるひとも多いです
家賃と保証料を払っても安心できません
法的知識がない振りをして後から反撃するしかないですね
自宅には監視カメラと盗聴器つけましたので不法侵入を楽しみにしています 中の人に質問！
全保連に申し込みたいんだが4年くらい前に滞納やらかしてるのよね。。ちゃんと払って退去したけど、やっぱ審査拒否られるもんなのかしら？
家賃は3万くらいで保証人立てて申し込むつもり。
あと加盟してる情報共有機関みたいなんがあるんでしょ？
こまたわー 今まで更新料を払ったことがなかったのですが、家主が変わり保証会社も自動的に変わったようです。
そのまま更新料払わなくても問題ないですか？
払わない場合、法的に強制退去とかありますか？
宜しくお願い致します。 >>352
ここで聞くより自治体に聞けよ
法定更新することはできる
大家が変わった詐欺もあるから注意 >>350
求償権あればサービサーでなくてもできると思ってるの？ >>355
法的にはヤバイけどあべちゃんがスルーさせてるわけね 金融ブラックだけどエポスって無理？
落ちたらどうなるんかな。 落ちてもどうにもならないよ。
https://chintainomori.jp/heya-chie/賃貸の入居審査を通すには？［保証会社編］/ LICCってLICC加盟会社初利用で履歴まっさらだったら100％通る感じ？ 今気付いたけど、オリコフォレントインシュア(元リクルートフォレントインシュア)の名前がLICCにもCICにもJICCにも載ってないな。
サイトには指定信用情報機関でCICの名前が載ってるけど。
オリエントコーポレーションで個信とるんかな。 信販系保証会社も大家が反社かどうかチェックしていないらしい
スルガ銀行で反社への貸付あったから
大家が暴力団は当たり前にありそうなんだが >>360
もともとリクルートフォレントインシュアは信用情報を登録することも参照することもできなかったはず
賃貸保証会社はみんなそうじゃないの >>362
なぜカード払いがセットなのか考えよう
つまり覗き見 必ずしもセットじゃないし大家や賃貸契約を（代理で）行う会社によって違う >>361
表向き堅気の舎弟や舎弟企業に入られたらどうせ分からんしいちいち調査しないんじゃない？ 過去に破産でオリコに迷惑掛けた
まずオリコ通らないよねー しかも気になる物件の保証会社二つ目がその破産の時期に迷惑かけた全保連という、、、 どっちも通らな契約できひんやん？ こんな場合に不動産屋は手があるのだろうか 仕事より人のあら捜しに夢中のゲスイ奴
街中みんなのお笑い草だぜ バカヤロ様がいる
弱い奴には強く出て 強い奴には媚びへつらい
店長崩れのニセモノは
仕事も人望も紛い物
人には厳しく自分には甘く ケジメも無しとする
何でもすべての事が人任せで それでも良しとする
大学行ってもクズだから 常識なんかは通じねェ
相手を選んでハラ立てて
得意の火病はお手のモノ
今は君のために飲もう 僕も風と共に行こう
すべての人に 懺悔しな!!
https://www.facebook.com/katsuyuki.kida.923 >>362
リクルートフォレントインシュアは以前CICの会員企業だったからCICは閲覧していたよ。
オリコフォレントインシュアに名前変わったらCICの会員企業名もオリコフォレントインシュアに変わってたけど今は名前が消えてるから退会したんだろうけど。
保証会社では他にCasaがCICとJICCで会員になってるから両方見るだろうね。 >>369
カード会社持ってればみれそうだし
見れなくても怪しげな携帯ショップみたいなのがカード申込みされたふりして照会かければいいだけ
詳細みれなくてもカード作れるかどうかだけ見るならね 滞納4ヶ月なんだけど、まだ追い出されない。
何でだろ？ >>370
照会履歴は開示したらバレるからカード申込あったフリとかせず物件申込時に個信照会の同意書記入させるだけ 0249 名無し不動さん 2018/08/25 20:07:37
何故うちの親父は売れる時に売っておかなかったのか
馬鹿としか言いようがない 不動産屋で例えばエポスおちる
例えばサブの全保連もおちる
そうなるともう諦めるしかないの？かね？ 横浜の日本総合保証株式会社って反社のフロントって噂だけど本当かな >>294
要旨としてこれと同じ事態を体験中（勃発）の者です。
日本セーフティと管理会社。この悪質な者らは今までそのやり方で通ってきたんでしょう。
ただ私は泣き寝入りはしないですよ。この社会に封じられた被害者が多くいると思うと、私などは増々やる気が出てきます、この者らの今後の出方を、手ぐすね引いて待っている心境です。 永和信用金庫は吉川真二を告訴出来ないヘナチョコ信用金庫 >>294
┅┅┅ いま手元がヘンになってしまって（投稿に慣れていないので）途中で u p されてしまいました。
続きを少し。
私は社会的立場も低い者ですが、そんなことは関係ない。
又訴訟云々でいうと、過去に本人訴訟で複数の弁護士を相手に最高裁までやりましたよ。
弁護士稼業の卑しさ、裁判所、司法の腐敗もいやというほど知っています。調書や判決書の偽造なんて、一般国民は知らないだけ。
私は女ですw、訴訟記録を資料として残して社会に寄与できたら、という思いがありました。
そんな事件に比べたら、今回の案件なんて小さい小さいw
294さん、がんばって、というような言葉より、
294さんにとっての解決の方向に進めていければいいですね、応援しています。 >>382
私は家賃を払っているのにも関わらず第三者弁済されていました
おれおれ詐欺と大差ないです U.Lソリューション株式会社って知ってる人いますか？
http://ul-sol.jp/
現在は大阪市天王寺区寺田町2-6-2 アークビル寺田町３０４号室に移転しています。
ちなみに、代位弁済６．７．８．９月分払ってくれません。
つぶれるのかな〜？ 管理会社の人に盗聴されたりすることってありますか？ >>387
盗聴器は普通にあるみたいだから調べた方がいいよ
コンセントのなかとかによくあるらしい
発見器も売ってる 保証会社の審査で連帯保証人付けるときって
連帯保証人にも当然連絡いきますよね？
その時連帯保証人に保証人になってもらう理由とかって言うんですかね？ >>384
294です
同意のない立て替えを請求するのは不当な事、これ以上電話が来るなら架空請求の迷惑行為として手続きをする事を伝えたところ、その後請求も連絡も来なくなりました
ここでアドバイスもらえたおかげです
信用問題に傷をつけられたかは次に保証会社を利用するまでわかりません
あとは元凶である管理会社仲介不動産と、マンションについて、Googleレビューとマンション口コミサイトて不当な修繕費請求される旨を書き込みます
できれば仲介不動産の宅建認定取り下げまでやりたいですけどね 貸金業登録しＪＩＣＣ加盟している家賃保証会社がある。
家賃保証会社と契約しているならＪＩＣＣやＣＩＣに、自分の信用情報開示請求して不正な登録がされてないか確認しろ。
このＪＩＣＣやＣＩＣは、金融機関が融資の参考にするから、へんな登録されると後々ガチで面倒。
(必要な融資が受けられない、就職後に会社提携のクレジットカードを作るように言われたりする会社への就職に影響の可能性)
また、家賃保証会社が貸金業登録したとしても、家賃保証のみの目的で照会する事はＪＩＣＣとの加盟規約に反する(貸金業法若しくは割賦販売法に基づく業に家賃債務保証会社は該当しない。)事になる。
但し家賃をクレジットカードで決済する場合において、クレジットカード会社が照会、登録する事は問題なし。
金銭消費貸借契約と、家賃債務保証の委託契約は一見似ているように見えても全く別。
また家賃保証会社が賃借人の同意を得たとの理由で照会登録するというのなら、貸金業規制法の貸付総量規制が適用される。
その場合もしお前らが他のローン支払いに加え、家賃の支払い額を合わせると年収の3分の1以上の支払いになるなら、その家賃を立て替える保証会社は貸金業規制法違反。即刻警察、金融庁へ通報しろ。 ◯リースという会社から滞納してて
電話したら、早く払わないと、裁判になる
そうなると表社会で生きれなくなりますよって
言われたんですけど、これってどうなんですかね？！！！ 連帯保証人もいるのに保証会社求められるのはなぜだ？
最初に半年分とか払えばつけなくていいとかできない？ >>398
念には念を入れて借主をがんじがらめにする強欲業界
その経費はすべて借主負担
賃貸住宅を借りるのは本当にバカバカしい
なるべく安い物件を借りて金を貯めて自分の家を買うのが吉 今年破産したんだけど、不動産会社に保証会社不要とか審査緩いところとか伝えれば希望の物件紹介してもらえるん？ >>401
ありがとう。ちなみに新しかったり綺麗な物件だと審査厳しい保証会社使わないとダメだったりするのかな？ カプコ、付きまといとか犯罪行為やってて草
もう潰れるだろ、ここ >>402
物件オーナーの指定保証会社が無ければ、不動産屋次第。 敷金、礼金、家賃保証料
ありすぎw
家賃以外にとりすぎだよw
更新料2年に1回って、その金なんの金だよ
更新するのに手間がかかるのか？
敷金も戻ってきた試しがない 連帯保証人が必須です
↓
それはわかります、用意しました
↓
保証会社も必須です
↓
ん？連帯保証人いる？？ >>398
半年分の家賃程度じゃ何の役にもたたない。建物評価額プラス家賃24ヶ月分の敷金預け入れすれば大丈夫。だが、1000万近くの資金があるなら買った方がマシ。 ブラック企業確認用ページ｜就職JYOHO,tenshoku情報
http://kmnavi.com/ すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
XDV 近畿保証サービスは悪徳金融会社みたいに取り立てがひどい。
こんな会社で保証サービス頼んだら最悪。 >>407
法定更新すれば?
不動産会社が更新時に敷金礼金消して請求してくるときあるから気を付けて
契約内容も不利なものにすり替えてることがある >>417ありがとうございます 初めて聞く名前ですが不動産屋が取り扱ってたらいってみます。 casa大阪店は、仕事に一生懸命な口の堅い社員が多いが
一人だけ、仕事の後にコナミスポーツクラブに通っている 立ちボボという
あだ名の女性スタッフは、casaの業務上知りえた顧客の個人情報を、コナミスポーツクラブで
大量に漏洩している。
家族構成、資産状況、住所を詳細に漏洩して、大げさな噂にして面白おかしく楽しんでいる。
上の口も、下の口もゆるい立ちボボ casaの企業理念である顧客の信頼を大切に
誠実に行動するも、casa大阪店の立ちボボの顧客の情報漏洩のせいで台無しである。 元リプラスの家賃保証事業だからな。会社も社員の質もあまり期待しない方が良い。 不動産屋が印鑑証明要求して
代理人になりすまして戸籍や住民票取得することもあるらしいのですが保証会社もこうした情報を活用してるんですか 印鑑証明持ってたとしても、委任状に実印押されてなければ何にも出来ない。釣り針ですか？ 11、2年前までこの業界で働いてたけど、楽しかったな
色んな体験できたわ
給料安いし30過ぎてもやるような仕事じゃないから辞めたけど トーセイの審査ってどうなんだろ。
今まで審査系落ちたことないんだけど、ここは厳しいとこもあるとかいわれた 賃貸保証なんて略してチンポだｗ
こんなものに金払ったり契約してはいけない 連帯保証人が見つからない人間が、保証会社を利用する
審査に落ちた人間が、保証会社を利用する
これは分かるんだけどね
保証会社利用が条件の物件とかワケわからん
正当な理由なく保証会社との契約を押し付けられたのなら、断固拒否すべき
どうしてもと言うなら大家なり管理会社なりが保証料を払えばよい
利益を受けるのは貸す側なのに、なぜ借りる側が払わねばならないのか 違法金利でも遅延損害金なら民事扱いで警察も出てこないからね
グレーゾーン金利はまだ賃貸契約ではまだあるんだよ
金のある奴に契約させないと旨味がない うわー審査落ち濃厚だ
不動産指定の保証会社なんだが、なんか見覚えあると思って家帰って調べたら信販系だ
クレカ事故歴あってブラックな俺は無理だな
わざわざ遠い所まで行ってやっと決めた物件なのにな
審査待つまでもなく、落ちた電話を待つ数日間は生きた心地しない
まさか零細不動産が信販系保証会社とは予想しなかった
さて、どうするか >>435
保証会社なんてとこ？カード事故あるのにエポス通った人もいるよ >>436
ア○ラスだよ
ぐぐってみたら信販系でもかなり厳しいみたいだから諦めた
独立系なら余裕だったろうに何故信販系なのか
もう他の物件をネットで探してる >>437
退去時に不動産業者の言い値でカード請求できるから
金融事故起こすよりは黙って払うだろ？ >>437
そっか。次は不動産屋に事情説明しとくと余計な時間取られずにすむよ
良い部屋見付かるといいね 437だけど保証会社から確認電話来た
ア○ラスではなかった。
何故か独立系
ブラックだなんて一言も言ってないが、俺の見間違いか不動産の気遣いかな？
今日もらった書類には保証会社の名前書いてないから最初から独立系だったんかな
どちらにせよ希望沸いてきた＼(^-^)／ 多分 審査落ちても他に回してもらえると思うよ
ある程度大きな不動産屋なら併用してるから
審査落ちたとしても、信用ならこれだけあるって示せれば借りれることもある 日雇い労働で漫画喫茶難民の俺様でも通るところ教えろよ
貯金はもちろん銀行口座もないぞ 本物のタコ部屋は
江戸川区辺りに多い引越し＆配達系の下請け会社の
寮という名前のただのタコ部屋だな
葛西の事務所脇の倉庫に作られてた仮眠所という名前のタコ部屋はびっくりしたぜ
畳25枚くらいで作られたパーテーションで仕切ってあるだけの部屋？があって
そこで40代の大人が20人くらい万年床でザコ寝
一日だけのバイトのアンチャンたちはそこで仕事用の服に着替えさせられるんだけど
その光景を見てかなりのショックをうけるのか、ほぼ2回目はない 火曜日の午前中に物件を見ていまのところ不動産屋からも保証会社からもまったく連絡なし
これってどうなんですか？ >>446
まあ普通だよダメな時は瞬殺されるし
今日(金曜)来なかったら週明けになるかもね
担当者にいつくらいになりそうですかって聞いてみたらいいよ 昔オリコ破産やらかしてるのにオリコフォレント審査通ったわ
今もローンあるのに、、、オリコフォレントてクレヒスなるんかな？ >>449
そっか
クレヒスはクレカじゃないもんねw
cicはローン契約みたいな表記になるのだろか、、、 >>450
家賃滞納して保証会社が代位弁済してその支払いが遅れないと契約しただけでは記載はされないよ >>451
払えなくなるのは退去時
信販系も言われた額請求するだけだから悪徳大家が現状回復に法外な金額を請求しても事実確認はない
払わないと金融ブラック 借り主が認めない原状回復や、家賃を立て替える信販系の保証会社は
借地借家法の賃借人の賃料増減額請求権や、
民法の委任契約を金融個人情報を担保に制限するような一方的に賃借人に不利な契約で縛るだろ。
これは公序良俗に反するのだから、永続きするはずがない。
国土交通省の家賃債務保証登録制度にも登録してないだろ？
所詮金融会社であって宅地建物取引に関しては全くの素人w
今度不動産屋で保証会社と契約するとき、保証会社の重要事項説明書は？って聞いてみな。 実際家にまで取り立て来るだろうに
払わないで踏み倒す奴いるの？
昔は嫌がらせされたもんだけど >>453
金融会社としても問題がある
依頼主を与信したら反社会勢力も出てくるからあえて与信をしないで契約させている
スルガと同じ運命だろう
わかってても知らなかった振りをしてるだけ
こうした行為は北朝鮮に資金供与しているのとほぼ同じなんだけどな いわれのない原状回復に対して支払う前に何の請求か確認するも、折り合いが付かず。それが理由で支払いが出来ない。使ったものは払う。使ってなければ払わない。ごく当たり前の事だろう。
一方、信販系保証会社はその間CICに長期滞納と登録する。
そうなった日には、長期滞納だけの情報が銀行の信用機関や、消費者金融系(キャッシングやローン)信用情報にも共有されるからな。
どう考えても金融信用情報というのは精神的担保になるし、賃借人の権利の主張を妨げる事に繋がるよな。 >>456
金のとれない貧乏滞納者より連帯保証人のいる奴まで全員入れたほうが儲かるわな
個人の与信名目で個人情報を聞き出せて親子関係も把握できる
この情報はおれおれ詐欺に使われるかもね
保証会社の人間がしっかりしてるなら売るなんてことはしないだろうけどさ 10日後にようやく不動産屋から連絡が来て「審査に落ちました」と
家賃7.5万円に対して(過去3年平均の確定申告上の)年収600万円(実質は年収900万円)
自営業だけど15年やってる
クレカの事故歴なし
消費者金融からの借入なし
なぜ落ちたんだ………
考えてみたら保証会社から確認の連絡が来てない
どうもあの不動産屋は信用できない 自分は年300万くらいの低収入で
期待はしてなかったんですが
8万くらいの所の審査に通りました。
世帯年収は500ほどです。
一人より同居人いたほうが通りやすいとかありますか？ 自営業は嫌がるオーナー多いからね。それでも15年やっててその家賃なら普通に
通りそうだけど、人と成りを嫌がられたのかもしれないな
オーナーも人間だから選り好みするよ実際に年収2千万の経営者で
もちろん借金やブラックでもないのにオーナーが気に入らないって落とした話を
先日不動産屋から聞いた 少短セットで損害保険での契約認めない不動産業者は現状回復のボッタクリ率高いですか？
損害保険の代理店になってるのになぜ店子には少短だけなのか意味がわからない
少短は高いし保証内容も悪い >>462
坪井千夏って誰だとググったらショムニかw 自営業なんですけど年収の何パーくらいが目安でしょうか？
開業して5年以上は経っています
年収(年商じゃなくて)の20%くらいなら大丈夫ですか？
保証会社を利用するのは初めてで
どうも最近は保証会社の利用ありきのようで
まだ引越しが決まったわけじゃないけど2月いっぱいまでには決めるつもりです 家賃滞納は一度もないんだが
それなりの特典がある保証会社ってあるかね？
お世話にならなかったら料金が安くなるとか 家賃滞納したことはないけど
最近どんどん厳しくなるし
福岡市に引越して保証会社の審査受かっても連帯保証人に求められるし
面倒くさいからURにした
今度引越するけど、URにする 重要事項説明書の氏名ともらった名刺の氏名が違う
これどういうこと？ >>469
重要事項説明書の記名押印する人と実際に重要事項を説明する人は
両者とも宅建持っているのなら違っていても構わない 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。 家賃8万円のとこに落ちた
年収500万円だけど自営業だから厳しいのかな
事務所オッケーの物件だったのに 審査難易表作ったんで、
上位２０社くらいまでの追加ヨロ♪
【激甘】 日本セーフティ
【甘め】 Ｃａｓａ 日本賃貸保証(JID)
【普通】 全保連（他社と連携）
【厳しい】 信販系（オリコ エポスなどカード取引まで見られる） 不動産会社に、日本賃貸保証JIDは独立系の賃貸保証会社だがクレジットカードでの事故と消費者金融での事故も審査の一つになってると言われたけどそんなことありえるんですかね？
CICにもJICCにも加盟してないのに。 >>477
あやしげなスマホショップでクレカをキャッシュバック条件にしてるよね
カード作成でポイント還元サイトもあるよね
路上や店舗のカード勧誘
これらの約款みたことある？
これらの委託企業と従業員が個人情報を守ってると思う？ >>478
それ関係あるの？
CICには加盟しないと情報開示できないんだけど。
金融機関からの情報を横流ししてるってこと？ >>479
CICならぬCCCなら性癖まで店員がわかるみたいだよ
生データ見れなくてもいい
決済データを見てもいいだろ
スマホでの決済、Suica、電子マネー、オンライン決済 4年ぐらい前に日本セーフティを利用しててその時1ヶ月遅延してその後払ったんだけど、次のマンションも日本セーフティ。もう審査通らないかな。 不動産屋だけど今度初めて保証会社使おうか悩んでる。
今まで親族のみ保証人とっての契約してたけど、たまたま身寄りが無い人が
数年前に孤独死ででろでろになっちゃって、保証人制度も変わるし
今のうちからと考えつつ、どこがいいのか迷ってる。
って言うか、管理してる物件で誰も滞納とかないけど、上記の様なことがまたあったらと思うと
その時は大家さんがうちで面倒見るかって全面改装して告知もして今は普通に入ってもらってるけど
二度三度そんな事あったら大家さんにすまないし、、、
口頭では一人住まいの人には今度から保証会社に加入して貰うかもって言って
誰も拒否してはいないんだけど、なるたけ金銭的に負担少なく、それでいて
何かあったときにそこそこの補填が利くような会社を選びたい。
お勧めの会社ってありますかね？！
不動産の研修で配られるナップ(リーガルスムース)、全保連、日本セーフティー
宅建ファミリー共済、フォーシーズってとこのパンフ見てるけど、何をどう基準にしていいやらで 横浜、鶴見の旧花月園脇の５．５畳の１Ｋアパートに若い男２人で住んでる
サンコウサービスの部屋、最近、たまり場になって、今まで以上に騒いで、
更に近所迷惑になってるらしいな。
ビルメンテナンスとかそんなにチョロい仕事か？いいカモでも見つけたか？
サンコウサービスのおっさんたちは、気付いているのか？
もうコントロールが効かなくなったかwww
生麦、岸谷を爆音不正改造車で走り回るなよ！！
毎晩公道にグレーの軽自動車を駐車場代わりに停めんよ！！ 1Rや1Kに数人で住むの流行ってんのかな？
うちも1人で出入りする人をほとんどみない >>482
信販系（オリコ等）か、SBIギャランティ >>482
孤独死保証なんてあるか？
見回りしてない、仕事してないで金とってるのが露呈するな
損保でもなんらかの大家向け保証あるんじゃないか？
損保で採算とれないサービスなら保証会社も採算とれないと思っていい。
保証会社が大家に不払いしたケースも聞くし潰れた保証会社もある。 売買でJIDの物件持ったけど
こっちが声かけないと報告しないし、
滞納回収したのに、送金もしてこない。
担当も糞。取引先オーナ―に対する
ビジネスメールがなってない。
プランも新旧でぐちゃぐちゃだし。処理がめんどくせー。
だから、新規は再請求手数料なしの
日本セーフティに移行してる。
日本セーフティーは定期的に会社まわりに来る。 >>486
そのへんもちょっと調べてみます。
ちょうど簡単だけど１０社くらいの比較表があったので。
>>487
事故物件になったとき影響ある回りの住居の家賃保証（満額じゃないけど）
するとことかもあるみたいです。
保証が高いとこは借主さん負担大きいし低いと保証カバーが狭くなるし選別に迷う、、、
孤独死はほんと参ったなぁ
大家さん直接家賃振込みでこっちはまったく分からなかったし
だからって生きてますかーなんて一々聞けないし
うちで死んじゃった人40半ばでまじめな人だったんだよね。
いつもは部屋のドアポストの広告とか挟まったままにせず、取ってるのに
なぜか入れっぱなしでおかしいなって思ってたら、、、 ここ全部見てないけどJIDってとこはとりあえずやめておこうかな、、、 カプコエージェンシーで契約する物件なんだけど、ここはどうなの？ 審査に落ちました
7.5万円の物件です
年収600万円なのに……
過去に事故歴はありません >>491
2018-11-23
【最高裁】カプコエージェンシーの請求を棄却【カニエジャパングループ】 クレカ数枚も持っていると審査が厳しくなることあるの
住宅ローンでは貸し出し規制に引っ掛かるから減らせと言われた人がいるが 日本セーフティ審査通った。4年前に延滞したことあったけど。前回つけなかった連帯保証人つけたからかな。 保証会社の契約で白紙に印鑑押させるのはなんでですか？ ほんとに保証会社が儲かるなら大家と協議して自社で共済作ったらいいんだよ
集めた金で見回り等して、事故や滞納があったら見舞金だす
似たような共済作ってる不動産屋はあるよ >>499
収入が少ない場合はWで要求されることがあるよ 連帯保証人いるとちょっと安くなるとかが増えてきたよな 貯蓄あるけど収入に合わない物件だったからかも。
とりあえず通って良かった。 >>482
孤独死の原状回復は少額短期保険(火災家財)のやつに含まれてるのもあるよ。宅建ファミリー共済だと60万までだったかな。他のも付いてるとおもうよ。 何の為の保証会社だよ。
保証人いないから使うってのに
家賃保険会社作れよ。 >>482
ALSOKとかの警備会社で月1000円で生存確認？みたいなサービスしてる所あるけどどうだろう 不動産屋が仕事しないピンはね業者だとばれてしまってきてるね
週１でメールや電話して返信してもらうでもいいわけだし見回りしてもいい
ただ仲介料と更新料とるだけの不動産屋だと建物の傷みもチェックせずに放置だからな
少短は支払い能力がどれくらいあるか調べた方がいい
保険会社より規制が緩いから後でトラブルになるか孤独死が増えて値上げする可能性がある
解散した少短もあったよな 少短の認可もない保証会社は保険業法違反じゃないの？ 自分はブラックです
銀行系信販系とカード作れません
消費者金融系は二流会社なら何故かお金借りれます
闇金ではありません
保証会社の話しに戻りますがカーサでは家賃踏み倒してしまいました
今回部屋を借りるのにまずオリコフォレントで審査通します、無理ならカーサで行きますって担当に言われ、無理だよ、終わった、って思ったのですが、何故かオリコフォレントで審査通りました
正直謎です
試しにオリコザポイントカードを申し込んでみて現在審査中で2日経っても審査中のままです
ダメ元で申し込んでみましたが、オリコフォレントで審査通れば、どこかしらでのクレジットカードは作れそうでしょうか？ 自分はブラックです
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正直謎です
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ダメ元で申し込んでみましたが、オリコフォレントで審査通れば、どこかしらでのクレジットカードは作れそうでしょうか？ 本セーフティは頭おかしいのが社員なんだな
これからじわじわとバカさを晒してやる
滞納ならさっさと裁判しろよカタワ 日本セーフティは頭おかしいのが社員なんだな
これからじわじわとバカさを晒してやる
滞納ならさっさと裁判しろよカタワ オーナーから消毒料を取って、入居者から消臭料を取るのか
札幌市で１６日夜に起きた爆発事故で、
倒壊建物に入居していた不動産仲介店を運営する「アパマンショップリーシング北海道」
の佐藤大生（たいき）社長が１８日に会見した。
店長が室内で在庫の消臭スプレーを処分するため、１２０本を並べて立て続けに噴射し、
約２０分後に給湯器を使おうとして爆発が起きたと説明。「心よりおわび申し上げたい」と謝罪した。
店内には当時、、
スプレーを噴射したのは店の改装を控え、在庫を処分するためだったという。
佐藤社長によると、スプレーは、入居直前に部屋の消臭などのために使う。
入居予定者に希望を尋ねたうえで、施工代金も含めて
----------------------
１本１万〜２万円で販売。
----------------------
原価は約１千円という。
----------------------
１２０本ものスプレーを処分したことについて、「理由の一つに未施工があったと聞いている」とした。
入居者から消臭代を受け取っていながらスプレーを使わなかったもので、
-------------------------------------------------------------------
北海道警は爆発現場で約１００本のスプレー缶を回収しており、爆発との関連を調べている。 >>514
保証会社は大家や業者にキックバックくれるから良心的だよな オーナーに消毒料を請求して施工してないかも、日付入の写真を取らせないと 収入不安定な身分なので保証会社って話になったとき
エイブルはCasaのパンフレット出してくれて説明してくれた
それ以外は保証会社の存在を出すだけで終わった
前もってネット上でエポス（マルイ）の保証加入を記載する所があった 水道とかの消毒代も何もしてないんだろう
そっちで消毒量取ってるのに
スプレーしただけで消臭消毒量も二万して取って舐めてんのかボッタクリ 今日家賃30000円の物件、保証会社は日本セーフティーの所に審査申し込んできた。
多分通ると思うけど、なんとなく保証会社を調べてみたら黒い噂ばかりで怖くなってきた。
滞納するつもりなんてないけど、勝手に家に入られるとか怖すぎる。 都心から電車で30分も離れればそのくらいのアパートはいくらでもあるよ 昔
大家が何かにつけて早朝寝てる時でも夜でも勝手に鍵で部屋入って来た異常で気持ち悪い大家がいた sbiギャランティは信販系ですか？
独立系という記載も見かけるけど、債務整理ありは無理でしょうか？ 横浜、鶴見の旧花月園脇の１Ｋアパート借りてるサンコウサービスの奴、
相変わらず部屋で大騒ぎしてスゲー近所迷惑になってるらしいな。
中には繰り返し絶叫してる奴もいて、近所では「あれは薬」って
噂になってるらしいぜ。
サンコウサービスの岡●のおやじもいつまでも放置してねえで何とかしろや。 >>526
SBIギャランティはCIC等の情報機関は通してなかったはずです。
ただし、SBIギャランティの審査は結構厳しいですよ。 >>528
ありがとうございます。
収入面、会社の条件が良ければ可能性ありますかね。 >>527
そういう人間隔離用のアパートなんだからそのままでok
一ヶ所に纏めて住ませないと社会が困るよ 全保連で金曜日の夕方に申請してなんの連絡もなく昨日審査通過の連絡きた
本人確認も緊急連絡先にも職場にも連絡なし
とりあえず審査通ってよかった 日本セーフティやカーサ、JIDレベルの緩いところですら
無職で申し込むと通帳のコビーまで出さなきゃならんの？
不動産屋にそう言われたんだけど。
前はそんなの無しで通りまくってたんだけどな〜。 >>532
エイブルでカーサを紹介されたとき
パンフの通帳コピーにマーカーを引いて
無職の場合は必須になると説明された 今は地方で仕事してるけど東京行って仕事探したいのよ。
てか、ほぼ決まってるんだけど内定通知書みたいのがないから無職扱い。 >>538
銀行発行の残高証明書を送って貰うしかないね
１通500円くらい手数料を取られる
審査にあたって残高証明書は発行から1週間以内と鮮度を求められる
通帳でも1週間以内に入出金がある、公共料金クレカの引き落とし実績があることなど
動きのある口座であることを求められる >>540
引き落とし口座はいくらでも変えられるのにね
なんの意味があるのだろう ホット保証って会社どうなのかな？
評判悪いけど…
取り立てキツイのかな？ 大阪のパブリックアソシエイツって最悪だね。
家賃滞納したら、ドアロックするし。
これって違法じゃないの？ 14名無し不動さん2019/02/19(火) 12:33:57.42ID:+9K6NGj5
サブリースは借主側からいつでも解除可能
30年契約があっても借地借家法が優先されるので特約は無効だ。
保証会社も無効になるね オリコフォレントインシュアはそんなきびしい？知恵袋に信販系じゃないとかあったけど信販系じゃないの？ >>550
厳しいって評判が目立つ
オリコ系列で信販系クレカの事故経歴のある人はダメっぽいね
家賃保証の協会と信販の協会の２つで過去の事故歴チェックだとよ >>551 うわぁ…無理だ審査落ちるな…ありがとう… >>554
大家が暴力団系みたいなのもあって口座振込してません
不動産会社もほのめかしてます 私が前に住んでいた物件は
最上階に暴力団が2人住んでた。
内装や外装を治す時は
その暴力団の会社を使っていた。 オリコ落ちてカーサにしてみたらと不動産に言われて書類書きに行ったら名前と住所と電話番号、生年月日しか書く部分なかったんだけどなんでかわかる方いますか？本当にこれで審査するんですか？って聞いたけど とりあえず書く部分はこれだけですねって言われた… >>561
追加で書類のご提出をお願いする場合がございます
審査課Tel：03-5・・・-1・・・（ご本人さま及びお勤め先・緊急連絡先さまへお電話をさせていただく場合がございます。）
カーサは独立系で信販系やLICC(全国賃貸保証業協会)系の信用情報を参照しないで会社独自で審査
信販と協会の審査で落ちた人の最終手段 >>562
緊急連絡先と勤務先とかすら書いてない…入居申込書の用紙でも見せてんのかな ハウスリーブで滞納したことあるからカーサも無理かも終わったwwwホームレスや >>565
不動産から電話待ちだけどLGOで情報共有されてたら無理だろうし 信販系でもLGOでもない保証会社使ってる家探すしかないけど。この時期だから見つかるかどうか。。死んでやり直したいわぁ 情報共有されてないことを祈る……なんでハウスリーブはLGOに入ったんだよぉ〜〜 滞納は不動産業者が勝手に決めるから客観性ないんだよな
嫌がらせで不払い記録にすることもあるから注意な 本当に住むとこなくなったらどうなるんだろ？頼る人もいなければ役所に相談できるのかな？ 最悪、URの年払いやマンスリーマンションとかで良いんじゃねえ？
それも駄目なら住み込みもあるし漫画喫茶もあるぞ URとか市営住宅とかしかなくなるよね。市営住宅だって抽選で当たらなきゃ入れないし。宝くじも当たらないしな〜。 >>570
厚生労働省
生活困窮者自立支援制度
https://www.mhlw.go.jp/stf/seisakunitsuite/bunya/0000073432.html
家賃相当額を支給します。
離職などにより住居を失った方、または失うおそれの高い方には、
就職に向けた活動をするなどを条件に、一定期間、家賃相当額を支給します。
生活の土台となる住居を整えた上で、就職に向けた支援を行います。
※一定の資産収入等に関する要件を満たしている方が対象です。
一時生活支援事業
住居のない方に衣食住を提供します。
住居をもたない方、またはネットカフェ等の不安定な住居形態にある方に、
一定期間、宿泊場所や衣食を提供します。
退所後の生活に向けて、就労支援などの自立支援も行います。
東京都
住まいに困っている
http://www.fukushihoken.metro.tokyo.jp/seikatsu/seikatsu_kyoju_shuro/sumai.html 上でオリコ落ちてカーサ審査と書いたものだけどカーサオッケーだった
カーサもcicの会員になってるのになんでだろう。
ハウスリーブも滞納だけど通ったのはLGO内では情報共有されてないのかな。何はともあれよかった。
カーサに限らずだけどもう絶対滞納しない！ >>571
>>573
ありがとうございますね 最近色々悩んでしまいますよ >>576
物件にもよるが連帯保証人や保証会社を要求するところもある
大家や管理会社の面接で協調性のある人かを見る、こればかりは個人の判断で左右されるので運次第
ウェーイ系なら行けるだろうが陰キャは厳しいかも 元々保証会社必須のマンションで大手法人の借上げ社宅の場合、保証会社無しってよくあるの？
会社からは保証会社は不可と言われているんだが。 言っている意味が良くわからない
借り上げ社宅なら給与天引きだけで済む話じゃないの
もう少し詳しく 余計な経費がかかるからダメなのかもしれない。
規定以下の家賃じゃないといけないし。 余計な経費より法人取引する相手としてふさわしくないからでは？
それとなんのメリットもない 法人契約なら保証会社は必要ないでしょ。↑が言うようにメリットもないし。 最近の賃貸マンション市場が激変してるからよく分かってなかった。
住もうとしてるマンションは財閥系デベロッパーの子会社のマンションだから相手問わず保証を求めるものなのかなって思った。
じゃあ、保証会社はいらないということでいいんだね。安心したわ。 >>585
保証会社というのは主に連帯保証人が取れない人を相手にする商売
それとアルバイトなどの低収入や無職の人を入居させる場合
大家から見て家賃を取り逃しそうな客は保証会社を付けることで
滞納になったときの保険となる
うちの近所にある三井不動産・三井のリハウスの賃貸では
物件によっては保証会社の使用必須になっている >>586
そこは大企業の借上げ社宅でも保証会社は必須なの？
結局どっちやねん。
いるだのイラネーだの >>587
聞いてみたほうが良いかもね、社宅なら緊急連絡先だけのとこもあるよね >>589
まあ、結局はそのマンションのオーナーの考え方次第だよな。
大手法人の借上げ社宅でもいるってところもあれば、いらないってこともあるだろうし。 貧乏人騙した方が儲かるからな
大手法人法務部に保証会社もやりあっても負けるからやりたくないだろ >>574
カーサはCIC会員だけど、家賃保証は確か信販系ではないはず
今の家賃カーサで昔滞納したことあるけど「まだ信用情報には登録してないんで」とか言ってくれたことあるから、数カ月の滞納なら家賃保証の間でも共有されてないんじゃないか >>592
家賃保証はcicではないんですね。cic会員一覧見たらカーサって書いてたから戦慄してた。
とりあえず審査通してくれたからまた保証会社がカーサでもビクビクしないようにもう滞納しません。ありがとうカーサ。 >>586
全物件不動産屋指定の保証会社が必須な不動産仲介店ばかりなんだけど。 トリプルエー保証
ここオーナーに家賃４８カ月保証と言っときながら
実際は契約書の裏の小さい見えない字で貸主の承諾取らなくても
一方的に３か月借主が滞納したら解約できるっていうのを謳ってて
実際に３ヵ月滞納あると一方的に解約するからね
詐欺みたいな手口で運営してる会社 トリプルエー保証なんて名前の会社もあるんだねw
自分なぜかトリオばかり 毎年保証会社へ更新料を支払っていますが、月払いに変更できた方いますか？
4月更新だけど、7月に引っ越し予定があるので。 大手の社宅なら財閥系でも保証会社不要だったわ。
大企業最高！ >>598
何回か使ったけどないね 火災保険は返ってきた気がする >>595
昔CASAって保証会社使ってた事あるけど、
そこも契約時の説明では「最大２４か月保証」っていいながら、
実際には１か月滞納するとガンガン連絡が入るようになり、
２か月滞納すると「〇〇日までに入金ないと解約で退去になるよ」って脅しが始まるっていう極悪な会社だったなぁ。
しかも、「生存確認の為」って言って理由つけて鍵開けて入ってるぽかったし。
「支払いが難しい場合は相談のります、連絡ください」って書いておきながら、
連絡してみると相談の「そ」の字もなく、
脅し同然で払えの連呼だった。
ま「最大」ってのがミソなんだよな。
インターネットの申し込み時キャンペーン適応とかでも、
「最大〇カ月無料！」ってので騙されるけど「最大」ってのが解釈がねぇ。 最大何ヶ月というのはオーナーへの保証だからね。
3カ月滞納で明け渡し訴訟は、どの保証会社も一緒。
訴訟している期間の滞納も含めて、オーナーには最大何ヶ月保証しますよって意味であって、最大何ヶ月までは滞納者を退去させませんって意味ではないよ。 滞納って基本的いつからが滞納になるの？
引き落とし出来なかったら引き落とし出来ませんでしたみたいなハガキとかくる？
そこに書かれた期日に支払いしないと初めて滞納？すみません無知で。 >>602
別の保証会社だが免許証が自宅でなくなった
警察は自宅での盗難だと認めてくれず再発行した
身分証だけ盗む手口はそれなりにあるらしい >>602
24ヶ月保証ってのはどういう意味なの？
まさか滞納を24ヶ月待ってくれるとか？ >>606 >>602にその通り書いてあるよ。オーナーへの補償でしかないよ。。 >>605
保証には関係ないけど、免許証って車なくても持ち歩くものじゃない？置いてる人も居るか。
保証会社は免許証持ってってどうするんだろ？てか部屋入ってお金になりそうなものでも取るの？窃盗じゃん… 契約書で定められた期日までに払わないのが滞納。
引き落としできなければ通知なり電話がくるはず。
滞納履歴のデータベース登録基準は各社でいろいろ。
3カ月滞納で訴訟は各社共通。滞納回収目的でなく強制退去させて滞納の上積みなくすため。
滞納が増えれば増えるだけオーナーに対して立て替えないといけないから。 うちは滞納1ヶ月で退去ってなってるんだけどそれもアリなの？ >>610
契約書に何を書くかは自由だからアリと言えばアリ。
訴訟になった時に無効になるだけ。
裏を返せば、訴訟になって無効になるまでは、
契約条項だから出ていけ！と騒ぐのは止められない。
>>611
相手が反社会勢力と確認がとれるまでは、疑わしかろうが何だろうが契約は有効。
確認がとれれば即時契約解除になるが、どうやって確認するかが大問題。
保証会社が住居に勝手に侵入して、身分証を盗んでいったとか言うけど、
保証会社はそんなことするメリットが何もない。
統失の滞納者はそういうことを言いがち。 保証人不要の物件って保証会社使って保証料を月々払うことになると思うが
あえてそこで連帯保証人を用意してその物件を保証会社無しで契約できたりするものなの？ >>614
9割方連帯は断られると思うよ。民法改正に伴って益々連帯保証人制度は減る方向 >>615
そうなんだありがと
お目当ての物件が連帯保証人不要だったが連帯保証人を用意できることになって
少しでも費用浮かそうと思ったが難しいか
まぁ、でも念のため不動産屋にもチラッっと聞いてみるか 連帯保証人情報は名簿屋に売ってますか？
どこで買えますか？ >>613
反社の存在は暴対法によって適法になってしまっているからそれは当たり前。
反社排除条項は、反社相手ならいつでも契約を打ち切れるところに意味がある。
>>614
連帯保証人は滞納分をすぐに支払ってくれるわけでない。
だからオーナー側にはデメリットしかない。
相手側にもメリットを提示できない交渉はあまり意味がない。 >>618
2年契約のところを4年契約で！とか？
と言っても個別に直接交渉とかは手間もかかるし色々難しいんだろうな >>619
違約金なしで中途解約可能な契約なら、契約期間を伸ばすことに何のメリットもない。
保証会社に払う保証料を、オーナーに渡したとしてもまだ足りないくらいのデメリット。 違約金なしの○年契約とか存在しないのでは？
そうじゃないと契約時に期間を定める意味が無いし >>621
事業用でない限りは違約金なしのほうが圧倒的多数。
定期借家でなければ、違約金条項は訴訟で無効になる。 次に入居する人連れてきたら家賃一ヶ月あげるって大家もいたな
不動産屋の手数料考えるとどっちがいいのかな 5月中旬にの引越しをするのですが、物件探しはいつ頃行うべきでしょうか？
休みを取り現地で物件を見えるのが今月下旬か来月上旬です。
何件かは目星をつけており、それら物権がなくなるのは嫌ですが、
早く契約して二重家賃を支払うのもいやだし迷っています。発の引越しなのでアドバイスお願いします。 >>624
だいたい1ヶ月半から1ヶ月前に不動産屋に見学の申込
申込して審査完了まで数日から長くて1週間
家賃の発生は半月くらい待ってくれる大家さんもいる
たとえば5/1契約、5/15入居開始、家賃は5/15から発生
たいていの場合は5/15入居でも5/1に契約なら5/1から家賃発生
こればかりは大家のさじ加減 >>624
怪しげな仲介不動産を避ける
自治体の不動産業課にいき相談する
契約書はよく読んでみてください
一度持ち帰り弁護士か自治体で相談してみる
違法なら裁判で無効になるのを見越して契約するのもあり >>623
知人相手であれば居住中の内見に障害がないから空室期間が短くてすむ。
しかし契約内容を大して見ないで決めるため、後で揉め事になる可能性も高い。
>>624
物件を押さえること優先か、二重払いをケチるの優先かを決めるべき。
両方を得ようとするのは欲をかきすぎ。
まともな物件から消えていくこと当たり前。
それで探す時期が自然と決まる。 内覧
入居予定日の申告
不動産会社が大家へ連絡
重要事項説明
保証会社の審査通過
って順で来てるんだが部屋ってどの時点で確保される（されてる）の？
契約書は郵送で受け取ったが提出はまだ >>628
保証会社の審査は基本1人ずつだから、審査を申し込んだ時点で確保されてるし、空室情報からも消える
そこまで来て逃げられたら大損だから、契約書記入は不動産屋さんで、重要事項説明を聞きながらするもんな気がするけど
遠距離な人は郵送とかありえるんかね？ 契約締結するまではオーナー側には物件確保の義務はない。
後から条件の良い申込者がくれば切り替えることも可能。
口頭で契約は成立するが言った言わない論になるので実務上は契約書への記名捺印。
重要事項説明は賃貸借契約とは何の関係もない。
なくても契約は成立する。
不動産屋が入居者から仲介料をもらうための仕事。
別々にするのが面倒だからと不動産屋が一緒にやっているだけ。 >>200
民事上の違法行為は合法と考える方々がいますが暴力団の特徴です
たまに警官でも同じ考えに染まってる人がいてヤミ金や債権回収をやってても民事上にでっちあげて逮捕しない警官もいます 保証会社としてカプコだけはやめた方が良いです。会社として成り立っていないです。個人会社よりも酷い状態なので要注意です。 >>635
やめとけと言われても大家も入居者も保証会社を選べないだろ？ >>637
不動産屋と契約してる保証会社の中だけだろ？ >>638
自分がエイブル行ったときは、年間が高いけどとおりやすいとこにしますか？って聞かれた
今は倒産したのかな？レントゴーだった 大丈夫ならトリオにします？とか選択肢はあったな >>638
違うよ。
基本的に大家が指定（契約）した保証会社になる。
大家が保証会社を指定（契約）して無い場合は不動産屋指定の保証会社になる。
専任物件じゃ無い場合、他の不動産屋に仲介してもらえばその不動産屋指定の保証会社に変わる。
>>639
複数の保証会社を使ってる不動産屋もある。
エイブル直営店ならCASAとJACCS。 不動産会社は元サラ金が多いからそのコネで保証会社の系列決まってるのよ 家賃滞納で困るのは大家なんだから
どんな場合でも大家が保証料負担しろやと思うわ >>643
なるほど、誠意無さそうな感じの人が多いのはそのせい？特に男 まだ一人暮らししたことないから、賃貸契約してない。家賃踏み倒してない。
自立支援センターで世話になっている
親兄妹親戚と連絡取りたくない
現在月収17万、家賃は共益費合わせて6万弱の家借りたい
審査落ちないよね？ このシステムを生命保険みたいにもしものための保険と考えるなら
その恩恵を受ける大家が月々負担するって考え方もありだと思う 不動産投資で借金に嵌め込まれた大家がなんとしてでも店子を入れるための手法
元サラ金が仲介会社やるのも借金を返すお手伝いだからさ
大家店子の個人情報から見込み客を洗い出すためでもあるね
なぜかサラ金ヤミ金のポスティングが増えたあなたはカモです >>649
どちらの負担という考え方からして間違っている。
全ては賃料に含まれているかどうか、これだけ。
含まれていないものが別途費用として外に出てくる。 保証人も保証会社も不要って物件はあるん？
家賃に保証会社へ払う為の費用が含まれてて
大家が実際に支払ってるケースがあるならそういう物件も少しはありそうなもんたが >>652
URがそのパターン。
全部賃料にコミコミだから周辺より賃料が高め。 URはそれで採算とれるくらいに賃料高い。
契約書は貸主ゆうりギチギチ。 日本セーフティーで緊急連絡先ではなく保証人を立てるなら審査通すよ〜というような感じの返事だったんだけど保証人の仕事はパートでも大丈夫そうですか？ >>657
レスありがとうございます
騙されているとはどういう事でしょうか？もし良かったら教えてください >>656
保証人たてるなら保証会社いらないのでは？学生でも住めるからさ保証人いれば >>660
連帯保証人と保証会社でW保証を求めることがある >>657
退去時に難癖つけられて法外な現状回復費請求される、とかかな
傷つけてないのに傷つけた
アパートの門壊した
クロスに画鋲刺した
で、無視すると、保証人に連絡が執拗にいく
引っ越ししてすぐ裁判できる時間的余裕がある人はそうそういない
保証人になった人が年配なら騙されて払ってしまうことも
年よりは裁判したがらないので騙した方が得 ここの人は詳しそうだから教えて欲しい
申し込みしようと思ってる物件が日本セーフティ利用必須
特約事項に「転出時は貸主指定業者によりルームクリーニングを行うものとし、その費用は借主負担とします」
「転出時は貸主指定業者により暖房器具の分解整備を行うものとし、その費用は借主負担とします」となってるんだけど、こういう特約事項って割とある感じですか？それとも止めておいた方が良い？？アドバイス宜しくお願いします >>656
大丈夫かの判断は保証会社がする。
ここの人間に聞くことは無意味。
分かっていることは連帯保証人を断れば審査落ちは確実なこと。
>>667
ハウスクリーニング特約は一般的。
だが一般的かどうかなんて意味がないこと。
その負担があっても住みたいかどうかを決めるのは自分自身。 >>667
ルームクリーニングや暖房機器の件
普通の不動産や大家は敷金から現状復帰代を引くよとしか言わないけど
最近はそういう手の込んだ説明が増えているね
敷金、更新料、礼金が低めなところは退出時に多めに金を取ることで収支を合わせようという魂胆だ >>667
言い値で請求するからゴネんなよ
ゴネたら保証会社が勤務先や家族に取り立てにいくからな
分解掃除の相場とガイドライン調べてすぐ裁判できない人は後悔するんじゃないかな このスレで良いのかわからないけど、家賃保障って本当にある程度保障されるものなのだろうか? Casa（カーサ）は２ヶ月分払ってもらえなかった
支店にFAX送った、無視
支店に行った、バイトしか出てこずラチがあかない
本社に電話、無視
結局、カーサ相手に裁判を起こすしかない
レオパレスと同じで、事業者と事業者の契約は相談するところがなく、
そのことをしってるから払ってもらえない >>675
保証会社は大家と店子両方から搾り取るツールだよ
店子を追い出してリフォーム代、広告費、手数料がまた取れる
大家が借金で首が回らなくなれば足元見て物件買い取る アパマン詐欺にはあったな。絶対消毒してないわ。二度と使わないが。 >>656
俺もアパマンとエリックで保証人立てたのに、保証会社と契約させられたことがある。
貯金が貯まってから即解約して逃げたが。そして今後二度と使わない。消毒も絶対にしていない。 エイブルも女子割導入の男性差別企業だから使わないよ エイブルは俺もダメだな。平然と嘘の説明するしな。
一度、物件を見に行って、説明と違うから契約を渋ったら途中で降ろされたわ。せめて駅の近くで降ろせよと言いたい。
絶対にエイブルだけは使わないことにしている。 エイブルから紹介されて入居した物件、全くクリーニングしておらず
レンジフードは油でドロドロ、畳も汚れでボロボロ、ドアや壁紙も剥がれてる始末。
半年後の退去時になんと敷金3ヶ月分没収の他に修繕費用20万ときたもんだ。
さすがにブチ切れて入居時に撮った写真見せて抗議したら次第に金額が下がり
最終的にはクリーニング費用3万だけってことに。クリーニングすらしてなかったくせにな。
こうして敷金没収したり修繕費用とっても修繕も清掃もせず次の奴に貸してるんだろうな。
大家からも広告費だカレンダー代だワインだと散々金を巻き上げてるわ
ぐぐるとたくさん出てくるがまぁ最低最悪の不動産会社だ。 エイブルやアパマンは不動産屋に開業セットと看板売ってるだけだから。
看板の下に小さく○○不動産とか書いてあるはず。 >>663
保証会社に入るための保証会社があるといいね。
腐った商売だとは思うけど。 >>685
保証人代行サービスとか緊急連絡先代行サービスとかあるよ
不動産屋が薦めてくる
回転率上げると仲介屋、特にサブリース屋は儲かるからだれでも契約させる
そして追い出す エイブルは止めた方がいい。あいつら顧客を舐めている。 日本保証システム(現カーサ)時に滞納あり、現在もカーサより着信がありますがばっくれています
今回セーフティー必須物件なのですがＬＧＯ？同士は情報共有があると聞きました
セーフティ落ちますか？ ははは。私が懇意にしてたセンチュリオンホルダーの方は今も塀の中ですね。
西麻布にお住まいでした。お家賃６０万円。
出所パーティーは西麻布の叙々苑游玄亭で盛大に行います。
新しい住まい探しは私にお任せください（笑）。前科者でもダイジョブ（笑）。 ちょっとスレチかもしれない質問なんですが、私の友人が
『マンションとかアパートも出ていく（退去）時に金がかかる、
退去費用とか清掃費とかいう名目でたとえちょっとしか住んでなくても
家賃くらいの金を取る、無視すると、今度は親（保証人）のとこへ行って催促する』
『それでも払わないと実家までヤクザとかが取り立てに来る』
って素っ頓狂（？）なこと言ってたんですが、ほんとにヤクザとか取り立てに来るんですが
例えば県外の遠方まで。ホントだとしたら不動産屋やその大家がヤクザと繋がりがあるってことですよね？
民事だから裁判云々にはなるだろうけど・・・ヤクザが取り立てとかそういうのはどうなの？って思ったものですから。 >>694
サラ金の残党がやってるとの噂だから日栄や商工ファンド、ニッシンとかがどんなことをしたか調べるといいよ
それと保険金と自殺の関係も 自分も質問だが警察と保証会社が共謀して家に入ったりするらしいけど、自宅の盗難被害を被害届受理しないのはこのケース？ >>697
払ってましたよ
払ってないと保証会社が主張すれば警察と共謀して入り込めるんですね カプコエージェンシー、4年使っていて滞納なし。
補償金の支払い期日前なのに、1日に4通もSMSを送って来たんだけど、どうなっているの？
電話したら「お支払い頂けるんですか？」って。。。いや、期日前だよ？
期日を過ぎてればわかるけど、SMS4通もその言い方もないんじゃない？ 今住んでるところ6年経ってて引っ越す予定なんだけど目当ての物件が日本セーフティーって保証会社必須なんだけどここって過去に利用したことなければ審査通りやすいって聞いたけどほんと？
なんか裏がありそうで怖いんだが 自営って書いたり言って保障会社でも不動産でもその後何も言われず調べられず通過出来るのかな。
通るならどこでも自営とか自由業って言いたいし書きたいよな。 >>706
保証会社や信販会社は自営でバンバン通ったが
たまに不動産屋が邪魔したな。
自分とこにおいしい物件を押し付けようとしたんだろう。 フォーシーズ
日本セーフティ
Jリース
この三社で家賃滞納やってバックれたとか
お前実家帰れよ
と思いながら難アリ客の相手してた 金曜の夜、クレデンスへ電話しました。 超〜上目線でしたよ。 何様なの？ 借主が現クリニック経営者で医学博士にして国立大学教授もしてた方なのだが
そんな立派な方相手に、大家の要望で保証会社を付けることに…
結果は保証会社に先生がぶち切れてヤクザとは付き合わんと保証会社の方がNGでお断りに。
なんでも保証会社からの審査の電話がまず無礼千万だったとか お金があることと、お金を払ってくれることは別物だからね。 >>714
お金を取り立てることができるカモはちがう 派遣バイトだが不動産屋が審査が通りやすいようにと会社員に変更
一応登録先に電話いれて
「賃貸の保証会社の在籍確認の電話あるかもです」
と言ったら
「そういう電話あっても『個人情報なのでお答えできません』って言う」
とのこと
コレ審査通るのか？ >>716
つーか、掛ける側も「在確の電話です」なんてわざわざ言うのか？ >>717
「○○様はいらっしゃいますか」
「そのような者はおりません」
になる悪寒 自営廃業して今求職活動中なんですが、リブマックスセットアップ賃貸に入居したいと思ってます。
貯金は300万ほどですが、預貯金審査は可能なんでしょうか？ ググってもわからなかったんだけど、
宅建ハトさん保証って何系？
クレジットの情報見るところかわかりますか？
連携してる引き落とし会社がアプラス家賃サービスってとこだから信販系？
カードの滞納はないけど、借入額が多くて審査に通るか心配で・・ >>720
CICの照会が明記されてるわね。滞納ないならさほど気にすることもないような。
通らなくても多分不動産屋が違う保証会社紹介してくれるわ。
https://www.homemate.co.jp/image/pdf/ad_dl/ad_dl_02_cmn.pdf >>721
ありがとう。
ハトさんは（株）宅建ブレインズが正式名称のよう。
滞納してなくてもほんと枠ギリギリで、新規カードは作れないレベルなんだけど、どうなのかな？心配・・
小さい不動産屋で、ほかの保証会社は扱ってないっぽいんだよね。
やっと見つけたいい部屋だから落ちたくない(；ω；) カプコエージェンシー審査申し込んだけど音沙汰無し
金曜日だったけど
俺の携帯にも緊急連絡先の兄の携帯にも
コレ審査落ちたか？ >>723
金融情報取ってないんだから家賃滞納で逃げてない限りまず落ちることないだろ 日貿信ってここは信販系なのかな？
だとしたら、金融ブラックはきついかな？
良い物件見つけたが、保証会社利用必須だった… 口座引落付きの保証会社も家賃も遅れたらそれぞれに遅延損害金があるとき、
家賃は保証会社が立替で払ってくれるから
実際は保証会社だけに遅延損害金を払えばいいの？
とすれば、
保証会社が立替えてくれた時点で損害金が発生するのか、
保証会社が指定した家賃の返済日に間に合わないときに遅延損害金がかかるのか
仕組みがいまいちわからないので教えていただけるとありがたいです。 駐車場を法人契約するのに会社の代表を保証人に立てて印鑑証明持って来いとかあるのね
高々1、2万でそんなん出来るかとうちのアホ代表がブチキレて結局敷地内駐車場借りれなかったわ >>727
単に保証会社通さないとお断りの法人ということだな 永和信用金庫の職員に騙されて次々に金利を上げられて巨額の金をドロボウされた >>726
遅延損害金が違法金利の場合もある
算定根拠がなければ裁判でも認められない
こういうことを知らない、言い出せない、忙しい人を狙ってる 家賃の交渉ってどの段階でするもの？
その物件に決めようか決めまいかの段階でこれだけ下げたら即住みますみたいに言った方が良い？
自分の気になってる物件が家賃6.5kで管理費0.8kだけど、3000円値下げとかは可能なものなのかな？ >>732
よほどの不人気物件でもない限り
家賃管理費なんて下げないよ >>732
最初に言うのはありだと思うよ
でも3,000円は無理じゃない？
大家だって銀行から金借りてるんだから 管理費を値下げとかできるものなの？
出来ても家賃だけ？ 1年分家賃前払いするんでその間は保証料無しでお願いします
何ならその前払い実績をもって信頼に変えていただき更に追加で1年間保証料無しでお願いします
ってやりたい そんな事より普通に契約して普通にお金払ってくれればいいよ
って感じだろうなオーナーは カード会社に審査されて、保証会社入って、保証人まで要求とかどんだけ用心深いのか、と。
つーか、保証会社が入る意味わからん。 URが大々的に広告打ち出したり、非正規雇用の増加に加え高齢化が進む一方だから、今後数年で賃貸審査の形も変わってくるでしょうって前に担当だった不動産が言ってたわ
思えば10年前なんかは連帯保証人のみでOKの物件も結構あったけど今じゃ皆無だからね
今の保証会社乱立も時代のブームみたいなもんらしい
親を連帯保証人に立てるのも昔のブームみたいなもん
そのうちURみたく家賃1年分前払いなんかが増えるんじゃね？ カプコエージェンシーの東京支店に電話したら電話を切るときに「死ね！」と言われたんだけど
これって脅迫罪になりませんか？ ちなみに担当は『シモヤマ』って感じ悪い人でした・・・💢
聞こえてましたよ・・・💢 お前なにやったんだ？
いきなり「死ね」言わないだろ ひとり暮らし板でレスがなかったので転記します。
ご回答お願い
スレチなので適当なスレがあったら誘導お願いします
賃貸アパートで、今月が2年契約の最後で、月末に退去予定だったので更新しませんでした
ところが転職の予定が私の都合で1週間ほど遅れることになり、退去できるのは早くて8月の頭に
1日でも契約期間を過ぎたら更新しろ（更新料15,000円と火災保険2年分を払え）と管理会社から言われているのですが、せいぜい半月いるだけなのに2年分の更新料と保険料を払うのは理不尽に思えます
通例上、少し退去が遅れる時も更新手続きは必要なのでしょうか
教えてください。 >>744
契約約款に明記されてる事なのにせいぜい半月て発想がまずおかしいとは思わないのか？ >>745
そうなんだけど
1日でも過ぎたら更新必要という約款がそもそもおかしくないですか？
契約書にハンコ押しちゃったけど、こんなことになるとは思ってなかったので >>746
不満なら無料の法テラスで弁護士に相談すれば？
10秒で解決すると思う。 花月園ポンテヴェッキオ、５日連続して深夜から早朝にかけてドスン、ドスンと
音がして建物が揺れてるんだけど、発生源（部屋）はどこだ？誰か止めてよ。
変な奴が入居してんじゃないの？2階の東南アジア系男女２人組の部屋、又は、
その周辺の部屋あたりかな。入居時にルール説明したのかな？
誰か管理人のユナイト又は警察に連絡してよ。 >>744
なぜ更新が必要かと言えば、2年間という期間を区切った契約だからだよ。
期間を伸ばすには、当然更新が必要になるものだよ。
退去が遅れたのは、貸主や管理会社の都合でなくてあなたの都合だからね。
法定更新（合意なしの更新）というやり方もあるけど、何が起こった時には相応のリスクがあるので、
それくらいの金額なら払ってちゃんとしておいたほうがいいと思うよ。
火災保険も同じで、もし契約が切れた後の半月の間に火事をおこしてしまったら、数千万円を完全に個人で賠償することになるからね。
あと、約款は不特定多数との契約（電気ガス水道保険などのみんな契約内容が同じ）で、不動産賃貸借の契約は約款ではないよ。
更新料は、2年間借りるための費用というよりも、ちゃんと義務や権利を整理して、
問題ないように進める事務手続きの費用みたいなもんだよ。 ちなみに火災保険は、退去のときに解約すれば日割りで戻ってくるよ。 抜け道を探すのはいいけどね
居座ったらなにが起こるの？ 私もです。カプコ東京のシモヤマに電話を切るとき「死ね」と言われました。 お前なにやったんだ？
いきなり「死ね」言わないだろ 元現役を雇ってる管理会社の取立てすごいぜ。
びびって払わない奴いないし、簡単に立ち退かせる。
すごいもんだよ。
命の危険を直感するレベルの迫力。 元現役は見た目はゴジラそっくり。
夏でもスミ隠すために長袖。
183cm,100kgくらい。
追い出した後、手数料4割で滞納家賃の回収もやってる。
逃げてもどこまでも追いかける。
こんなのが来る前に、家賃はしっかり払うことだ。
フロント企業に債権譲渡されたらそれこそ下手したら
魚のえさ。
プロは海に捨てるんだよ。 携帯の滞納も暴力団が取り立てるらしいね
日本は携帯キャリアもヤクザを使う国 カプコ東京の派遣のトマル💢 オマエ適当なことを書き込むな💢
ヤクザは死ねなんて言わねえでだまってヤルよ💢 お前なにやったんだ？
いきなり「死ね」言わないだろ カプコ東京のシモヤマって、派遣虐めたりパワハラしたりで危ない奴！
この前、営業車で路駐して駐禁切符切られたけど、会社には駐車場で拾った領収書で
駐車料金請求してポケットに入れていたのがバレたセコイ奴！
そのショックか営業車で事故して怖くなって当逃げし、相手に警察に通報されて
大問題に！ 気が小さい奴だからイライラしていて客だって関係なしに当たり散らすから
気をつけな！ お前なにやったんだ？
いきなり「死ね」言わないだろ 滞納者を元筋もんが追い出して福島の除染タコ部屋に入れて
債権回収。
女は風俗。
いいか、家賃を滞納すると人生終わるぞ。
ちゃんと払え。
いいな。 カプコ東京シモヤマとタカハシは付き合ってるんでしょう。 お前なにやったんだ？
いきなり「死ね」言わないだろ 除染と漁船のどっちにするか早く決めな。
こちとら忙しいだよ。 カプコ東京の派遣だけどタカハシさんは優秀な人です。
文字が汚い人は教養が無い人と審査を落とします。
インネンをつけてくる人は死ねとディスります。アハハ！ お前なにやったんだ？
いきなり「死ね」言わないだろ カプコ東京のタカハシさんは優秀な人だから教養ない下等Ｐにはいきなり「死ね！」って
言えるんだよ〜！ 有名大学をトップで卒業しプログラミングが得意でウイルスも仕込めちゃう
ヤバP！ 難関の宅建試験も一発で合格し美人だから東京オフィストップのサトウさんと
不倫してマネジャーにしてもらい審査も「文字が汚い！」とか言って落とすことができるんだ！
やりたい放題だよ〜！ ざけんなよ！
振込してるのに、督促状送るなよ、、クソが！！！！
あ○しんほしょー、テメェだよ！！ 今すぐ連絡出来んことがイライラするーーーー！！！！！！！！！！！！！！！！ なりすまし訴訟で家賃払ってるのに追い出すのが流行ってるみたいですね
バカな不動産投資家が委任状書いて罪かぶってくれるので安心 何それ怖い
振込の証拠あるんだから戦えるんじゃないの 元カプコ東京ですが、タカハシさんが間違って関係ないお客さんに督促状を送っても
金額の０をひとつ多く書いた契約書を送っても責任者のサトウさんは注意しません
慌ててクレームしてきたお客さんに「死ね！」というタカハシさんは・・・です
こんな会社すぐに辞めました カプコ東京のタカハシが「死ね」とか「殺してやる」とか「教養ない」とかディスって審査を
落としているうちにお客が減っているのを分かっていないよ！
シモヤマ、ヤマザキ、タカハシが「死ね！」を連発しているうちに会社がヤバくなるのを
放置しているサトウが最悪だな！ カプコ東京のタカハシさんて本当に素敵な人なのですね。社内でモテまくってるのですから。 お姉ちゃんには思い切った仕事してもらわんとあかん。
で、ソープの面接にこれから連れてくわ。 C-NETという保証会社を紹介されたんですが、
ここはどういう会社なんでしょうか
信販系？ 保証会社とかネットカフェ
なぜか朝鮮総連系企業多いよね 元カプコ東京です。ヤマザキさん、タカハシさん、シモヤマさんのパワハラに耐えられずすぐに辞めました。責任をとらない責任者ばかりでは会社は危なくなる。上辺だけ繕っても最悪です。 カプコ東京のタカハシお客さんからもらったカステラ当たり前のようにカバンに詰め持ち帰ったよ。常識的におかしいだろう。これが教養のある人の行動なんだな。 今の時代、どこの保証会社も三人に一人は落ちてるから気にすんな
次の物件探しにGO 派遣でカプコ東京にいた時もヤマザキさんとタカハシさんの虐めはひどかったです。ヤマザキさんはタカハシさんにしか仕事を教えず教えてくれないのに >>796
ありがとう！凄く住みたかった物件だったのもあってショック大きかったから救われたよ
今日は日本セーフティに申し込んだ
通るといいな… 高齢者や病気持ちが生命保険入りにくいのとおんなじや
リスクデカすぎマンはお断りやで 実は保証会社審査じゃなくてオーナー審査で落ちてるかもよ
思い込みの激しい大家も多いから気にするな 愛知の市営住宅に住みたいって思ってるのですが、条件の一つに県内で働いている連帯保証人が必要とあって
頼れる人がいないから保証会社を利用したいと考えているのですけどこの場合でも利用可能ですかね？
保証人関係や保証会社のこととか全然詳しくないのでどなたかよければ教えて下さい >>804
保証会社は民間のオーナー（大家）又は不動産屋が指定する家賃保証会社で、個人の保証人代行業では無いです。
当然市営には使えませんよ。 >>805
そうなんですね…市役所の市営住宅担当の人と話したときに
「連帯保証人に保証会社を利用してる人もいるかもしれないけどこちらとしては把握していない」
と言ってたので利用できるのかなと期待したんですが、市役所の人も保証会社の仕組みをよく知らなかったって事ですかね
個人の保証人代行業というものは存在しますか？
あるのならそちらを利用したいです >>807
ご親切にありがとうございます
こちらならおそらく利用できそうですね
助かりました >>738
オイラのお客は契約時から毎年、家賃一年分ざっと１０００万円くらいを年末に前払いしている。
契約時には一年分の家賃と同時に初回保証料、２年目一年分の家賃と同時に更新保証料、って感じ。
大家のご希望でそうしているんだけど、はっきりってめちゃくちゃ保証会社の意味が無いと思う。 なんで保証人おるのに、保証会社必須な物件があるか分からん…無駄に初期費用とか払わなあかんくなるし >>810
管理会社が家賃管理がちょー楽チンだから。 東京在住。賃貸申込みしたら保証会社カプコなんだけど。保証会社変えてもらうことって出来るのですか
？ >>812
不動産屋しだいだな
変更無理なら他をあたってみる
と言ってみたら？ 保証会社オーロラの大阪店のくす○きってやつはマジでヤクザでしかない。
保証会社と管理会社の連絡が上手くいってなくて、何故か保証会社からわいが文句言われることになった。
その時のあまりにも舐めた態度に腹が立ち、「客に向かってその言い方はなんだ」と言うと「は？客？あんたが？」と返ってきた。
その後管理会社に文句を言って、報告連絡相談をちゃんとするように伝えて管理会社からは謝ってもらった。
しかし保証会社からは謝りなし。自分は心が狭いので、もう一度連絡してその歳で謝りの１つでも言えないのか？と笑うと
ゴラァ！とかオラァ！とか言われた。ゴリラに育てられたから人間の言葉が分からないのかなと気づいた。気づいてあげれなくて申し訳ないと思った。
そしてゴリラ相手に何でこんなにムキになってしまったと恥じた。とりあえずそれを録音していたので上席と変わるように言い、上席に謝らせた。
怒鳴り散らせば解決すると思ってるあたりマジでアホ。 ありがとうございます。不動産屋さんに相談してみます。 Jリース滞納して金曜日に払う→了承してもらったのに
金額をメールするって言ってこなかった
こちらに連絡こず保証人に連絡して怒られた
あいつらガイジなん？ カプコ東京のシモヤマさんって駐車場料金架空請求してたのにまだいるの。架空請求って横領だよね。架空請求許される会社ってさすがカプコ東京。大きい会社だ。 連帯保証人必要なのに保険会社に加入も必須ってもうそれ保証会社に金取られる意味ないじゃん
って思うんだが 保証するのは金だけ
金以外にも様々なリスクが自分にあることを自覚するべき >>1
１、今まで一度も家賃を遅れた事がない
２、契約時に保証料を払い、保証会社の更新料(１年後)を今まで一度も払った事がない
３、今まで１年後の更新料を払った事がないのが今まで一度もどの保証会社の審査にも落ちた事がない
今回、初めてエイブルで賃貸契約して保証会社はCasa
他の保証会社は１年後にハガキや封筒で更新料の支払い請求が来るだけ
だがCasaはしつこく電話してくる
今まで一度も家賃を遅れた事がないがCasaはしつこく電話してくるので
引っ越しして別会社(エイブル以外、Casa以外、保証会社を通さない物件など)と契約→今の部屋の家賃をわざと払わず放置してCasaに払わせようかと考えてる(大家さんには前もって連絡する)
しつこく電話してくるCasaだからお金だけ奪われるのはムカつくので保証会社だから使わないと損と思えるようになった
今までの保証会社は電話１本ない(更新料のハガキがくるだけ)
※保証会社を通さない物件はいっぱいあるし部屋に困る事はない 去年？夜逃げしたらしい別居
音信不通兄貴の長期滞納家賃
2年分位の保証人宛支払い督促状が今年4月オーロラから来ました。3日後オーロラ社員が来ました、保証人になった覚え
も無いし、10年来携帯番号も
住所も変えてなく、
オーロラが持って来た賃貸
契約書？の写しにも兄の字で
私の今の住所、電番が書いて
あるのに滞納の督促状も電話
も一度もどこからも無かった、兄の長期滞納、夜逃げも
知らなかったと伝えました。
私は3年前から生活保護で、
昨年の秋に破産免責しています。その旨伝えると帰りました。5年前兄が入居契約する際、合鍵を使って実印を
持ちだされ、印鑑証明も
取られてしまっている様です。あれ以来連絡も無いですが、
兄が破産した場合等、
オーロラか管理会社から
連絡が来るかもと憂鬱です。
失念債権として免責の効果が
及ぶと良いのですが‥。 もう1年半くらい毎月の家賃を保証会社に立て替えてもらって払い続けてる
これは信用情報的にはどうなってるんだろうか
借金はできてるけどクレカは作れない
これが原因とは限らないけど ハトさん保証ってカードブラックだと審査厳しいかな？CICにはハトさん保証も宅建ブレインズもなかったけど、支払委託がオリコだから無理かな……？ちなみに保証会社での事故はないです。 赤い色がトレードマークの、いい部屋ネットに、一人暮らし用の部屋があるかどうか
聞いたところ、無いと言われ立ち去ろうとしたら、気のせいか変な臭いを感じた。
やっぱ、俺と何にも関係ない不動産賃貸会社だなと感じ、縁を切った。 反社会的犯罪者社員なら多いんやろ
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って
ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇？
奈良とかいうてたな
前科あっても雇ってくれるんかここ
書類の偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑 反社会的犯罪者社員なら多いんやろ
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それはみんなしてるか
笑
詐欺で逮捕されてる犯罪者はあかんやろ
笑 反社会的犯罪者社員なら多いんやろ
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松田展崇？
奈良とかいうてたな
前科あっても雇ってくれるんかここ
書類の偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑
詐欺で逮捕されてる犯罪者はあかんやろ
笑 架空請求は昔からある政党が絡んでる
だから警察も逮捕しないしずっと続いている
二十年前くらいからずっと 株式会社cas◯の 久保田って人は言葉遣いがなってなさすぎるますね、それで物を言える立場なんです？ 家賃保証の株式会社casaの久保田って女の人言葉遣いがなってない 舐め腐った態度どうにかしてくれない？ 携帯3社他滞納放置の超ブラックなのにオリコ通ったらしいww
どうなってんだ 訳あって父母と絶縁状態のため保証会社を利用したいのですが、そもそも利用するための申請で緊急時の連絡先を求められました。
この欄が友人だと審査落ちますか？ 賃貸マンションに父親を保証人にして借りて住んでいるんですが、急遽管理会社から家賃保証会社への加入手続きのお願いが来ました。
これって民法上なんら加入する義務ないし、管理会社が勝ってに言ってきただけですよね？ >>847
厳しい保証会社なら無理 緩い会社なら受かる
>>848
お願いって書いてあるってことは強制力はないって事ですよ
大家と不動産屋が安心したいだけ >>848
今はいいが
その状態で次の契約更新をさせてくれるかどうかはわからんな >>850
賃貸人側からの契約更新の拒絶の意思表示には正当事由が必要だが、
家賃保証会社に加入しない事は、その正当事由とは全くなりえない。
そもそも二年とかの契約期間は更新料が欲しい不動産屋の都合によるところが大きい。
>>848が建物の使用を継続し、家賃をまともに払っている限りは
書面での更新がなされなくても従前と同一の条件で更新したものとみなされる。
意味のない更新拒絶をして、更新料や手数料の機会を逃す
大家と不動産屋がいたらそいつはほんまもんの大馬鹿者です。 gtn上がりの韓国人がいるけど、こいつ使えねー。gtnに戻ってくれないかな。 日本セーフティーと契約してる人教えて欲しいのですが、契約時の保証人って絶対必要ですか？ 保証人頼める人いないから保証会社使うつもりでいたんですが 保証人つけないと賃料の100%保証料取るとかそんなんばっかだな 自治会費月々５００円を家賃・共益費とは別に取りながら
自治会に会費を払わず横領した悪質な家主。
氏名 中西智士
住所 尼崎市田熊4-11-44-106
物件 大津市桜野町二丁目18-3アメニティナナ
賃貸会社 ミニミニ
管理会社 ミニテック西日本
このような自治会費を取りながら
自治会に払わない家主・賃貸の不動産屋が殆どです
入居の際はご注意ください
これらのことは明らかに横領罪で悪質です。
消費者センターにも連絡済みです。 かっぺ丸出しですまんが質問させてくれ
春に娘が都内のアパートに住むんだが、両隣にはお菓子持って挨拶いけよって言ったんだが正しい？変質者心配になってね
ちなみに学生向けとか女性向けではなく普通のアパート >>856
物騒な世の中なんで挨拶なんかいらないんじゃないですかね？
どんな人が住んでるか解らんし
それより騒いだりして迷惑掛けないように注意してみてはどうですか？ 保証会社を保証人にして賃貸物件を借りたいけど
2年更新だけど半年1年くらいで辞めても大丈夫？ >>856
単身マンションなら挨拶したこともないしされたことも無いですよ
東京はファミリーマンションでも挨拶しないとか >>856
他の方も言及されているように挨拶は必要ないと思うよ
田舎じゃないんだし隣の住人と仲良くなるとかまずないんで一切交流しない方が面倒がない
変質者が心配なのはわかるが隣の住人が役に立つのかよくわからんし
そもそも隣の住人がまともかどうかも分からん
その代りに娘さんには部屋でうるさくしないことを口を酸っぱくして言った方がいい
アパートの壁は想像以上に薄い
仮に娘さんがいままでアパートで暮らしたことなければ勝手が分からないし
いずれ遊びに来るであろう友達も分かっていないことも多い
それで騒音トラブルになる可能性は高いと思う
まだ娘さんはお若いだろうから言っても分かってもらえないかもしれないが
とにかく騒ぐな静かに暮らせということを具体的な理由を交えて説明した方がいい 856です
レスくれたみなさんありがとうございます
参考になった
そのようにします ジェイリース滞納でブラックで独立系のJIDともう一つの審査が落ちて
全保連で審査通ったんだがようわからん
ジェイリースと全保連は情報共有してるよな 保証会社がアリバイ会社のデータ持ってるハズだしどうなんだろうな
金さえ払えばOKな保証会社なら察して審査通すだろうけど >>868
実在の会社だからデータは無い
アリバイ専門の会社は使った事が無い 自治会費月々５００円を家賃・共益費とは別に取りながら
自治会に会費を払わず横領した悪質な家主。
氏名 中西智士
住所 尼崎市田熊4-11-44-106
物件 大津市桜野町二丁目18-3アメニティナナ
賃貸会社 ミニミニ
管理会社 ミニテック西日本
このような自治会費を取りながら
自治会に払わない家主・賃貸の不動産屋が殆どです
入居の際はご注意ください
これらのことは明らかに横領罪で悪質です。
消費者センターにも連絡済みです。 怖くなくて都合のいい時にしか来ない奴相手にちゃんと払うような人間なら
最初から滞納しないでしょ。怖くて来られるとまずいからようやく払うんだよ。 >>864
はい 昔家賃５万のアパートにいた時、アリバイ会社使った。
身内が保証人になってくれず、、給料遅配するような会社に勤めてしまったからね。
でも家賃保証会社のお世話になったことは一度も無いよ。
遅配の時は貯金を崩して前月末日までに隣の大家さんに持っていったし
それが難しい時は、月末までに電話一本は入れて支払い日を約束して守ってはいたからね。
今になって思うと、勤務してた会社は銀行のブラックリストには間違いなく入っていたのに
よく審査通ったなあって事だね。審査はなんだかんだでザルなんだろうか。 身内が保証人になってくれない時点でお察し案件じゃねーか。 ほっと保証という保証会社は家賃滞納してなくても非通知で電話かけてきたり督促状を送りつけてきたり
執拗に嫌がらせをするらしいよ。部屋探す前に不動産屋にどこの保証会社を使ってるか訊くべきだね。
ほっと保証というところなら避けた方が良いと思う。 >>878
ただ今年4月に施行される改正民法にある
1.保証人の極度額規制
2.保証人が死亡、破産したら保証打切り
の影響で全保連辺りは保証料値上げして個人賃貸なら保証人取らない方針にシフトしてる。
これからは保証人取らない会社もっと増えてくると思うよ >>859
保証会社は借主の保証人代行業では無くて、大家に対する家賃保証の会社。退去時以外の解約は出来ないです。 一年未満で解約で、違約金が
発生するのですが 保証会社に支払いするのですか?また、お風呂の洗面を壊したのですが こちらも保証会社から請求ですか？詳しい方お願いします。 障害基礎年金 生保 カーサ 落ちた
親のDVで生保受けて心療内科受診し手帳作ったんだけど
精神だと今いる隣に叫ぶ人がいる物件しかなく
新たに引っ越そうと思ったんだが
審査会社の質問に対してうまく返答できず落ちてしまったのかも
親族のみよりもいなく いたとしても酒乱アル中のDV父で
母親は６年介護したけど癌で他界
審査の電話に対してどうしても緊張して
生保の理由が父親のDVだからどうしても不安定になり過呼吸になったり
生保 精神だと 叫ぶ人や壁を叩いてくるような人たちの部屋しかないが
審査電話の対応すらまともにできない自分がなさけないよ 生保相談可能 な物件の審査に申し込んだときの話で
仕事は今は役所の紹介で作業所に５日６時間行ってる
病名は 睡眠障害と PTSD 軽度知的４
生活面では自炊や掃除洗濯金銭管理はできるが仕事は
清掃業か調理場の洗い場か工場しかできないんだよな
生保ではOKな物件あるが精神あるとダメなところが多く
OKな物件は窓開けたら粗大ゴミの山があったり
部屋が長年掃除してなく砂ぼこりやカビや排水溝のヘドロやらで
まともに生活できるような物件ではなかった
生保抜けるために障害年金申請してとったんだけど
精神の場合は保証会社どこも厳しいね >>881
保証人死亡では、保証人の相続人が保証を引き受けることになる
ただし死亡時には債務を確定する必要があり、それ以後の債務は引き受けなくていい
>>883
違約金条項があれば、違約金は発生する
貸主に違約金や修理費を支払う
支払わない場合は保証会社が立て替えるので、保証会社から請求されることになる
>>887
金が払えない・払わないリスクが高いので仕方ない
結局は金の問題 >>888 コメントありがとう
今は生保と障害年金だから金を払わないって事にはならない
今まで生保受ける前でも家賃滞納とか金融系でのトラブルもないし
ただ 生保ぬけて障害年金で働くにも働かなかったら年金しか
収入がない事になるから危険だよね 賃料以外の部分が問題
トラブルが発生すれば人が動くから人件費がかかる
精神病が嫌がられるのはそれ >>846
携帯本体を一括で払えばブラックにはならない >>892
携帯本体を分割で買えば割賦扱いになるから、滞納すればブラック。但し回線料金は借金でもなんでも無いから滞納しようと信用情報には影響しない 保証会社って、借り主が自己破産した場合、保証人に何処までも請求する感じですか？例えば、保証人が生活保護に落ちていたとかで、支払い能力がなくても、資力の回復まで執拗にって感じですか？ 今割と有名な不動産グループの保証会社が入ってるビルで働いてるんだけど、保証会社の督促電話やばすぎ。
普通にただの取り立て屋だわ。
「今全財産いくら？それ全部今日の15時までに入金してくれる？無理？食べ物はある？じゃあ死なないし大丈夫でしょｗ」とか半笑いで督促して電話切った後社員同士で爆笑してんの、こわ。 業務委託の非正規雇用が憂さ晴らしに電話してんでしょ？ >>900 899だけど督促してんのは社員だよ。
非正規は事務と督促以外の電話対応してる感じ。
督促の声デカイし隣に出入りしてると嫌でも聞こえる…ほんとうるせぇ。
同じフロアの会社から苦情入ってる筈なのに全然改善されん。
督促の態度以外も社員主導のパワハラとかイジメとか横行してるし、あそこの社員は人間性がクソだと思うわ。
大東のグループ会社だから顧客と新入社員は気を付けろよ。 まあ普通は滞納しないしな
普通じゃない人じゃないと対応できないやろ 保証会社てどこも似たようですね。弱いと見た相手はすぐにいじめの対象になるのです。社内でも同じ。自分の間違いは棚に上げて弱い相手の間違いを攻め立てる。それは自分の間違いを目立たないようにするため。そんな人がマネジャーの会社って…。どうなのかな。 審査通らなくてがっかり…もうなんもしたくないなあ
何十万も先払いさせられたのになにこれ 日本セーフティの審査について聞きたい
他で家賃踏み倒しあり、信販系で
あと国民健康保険、勤務先はあるけど
ホームページ載っていない小さい会社
で、日本セーフティの審査通るかな？
日本セーフティーについて通したことある人に聞きたい 保証会社がコロナで飛び始めてるけど、払った保証料はどうなるの？誰も保証してくれない？ >>911
信託銀行通して保証料徴収するスキームの会社なら破綻しても大家に支払われる。 >>910
無職でも自営って言えば通るし楽勝でしょ 昨今の影響で今月の支払いが遅れそう
保証会社はオリコフォレントなんだけど電話して来月に払うことで承諾済み
ただ、一番困るのがCICにキズがつくこと
これ数週間遅れてもCICに延滞記録されるんかな？ 株式会社オーロラーってとこからありえないくらい高額な請求書がきたんだけど
前の賃貸の管理会社にたずねたらそこに委託してるとかで一応正式な会社らしいんだが
請求内容もおかしいしとにかく金払わそうという考えしかうかがえず
こちらが正論言ってもおかしなこと言って話をおかしくして、とにかく話が通じないんだが
弁護士相談すべきかな 個人事業主で今年初めて確定申告したのでまだ納税証はなし
属性の良い保証人はいるんだが、ほとんどがいま保証人より保証会社だから困る
今の住まいは何年も大家払いで遅れたことはないが実績にならないだろうし
こんなんでいける保証会社あるのかな 保証会社は踏み倒せよ
おまいらよく考えてみろ。
成功報酬で動いてるんだぜ？
取れない相手どこまで追いかける？
訪問も完全居留守三回もすれば諦めるぜ？
その三回はひどいもんだがな。
ドアドンドンされたり、近隣に在宅確認されたり。
おっと間違っても警察呼んだりしたらだめだぜ？話しする機会与えてしまうからな。
電気ガンガンテレビの音もダダ漏れでも構わない。耐えろ！！
そすれば電話も週に１回に・・・そして月に一回に
訪問も週三回が月一回に・・・月一回が半年に一回に
但しこの方法は、今住んでいるマンションの家賃滞納は無理だ。家主に鍵借りてドア開けてきやがるからな。
前のマンション督促には効果的だから、悩んでるなら試してみろ。
俺は実際にそれで乗り気った。 今日で引っ越しだけど、Casaさんには世話になった。
事情話せば待ってくれたり、行政の生活相談先を紹介してくれた。 GW中って審査止まってんの？
先々週に確認連絡来たきり全然連絡来ないんだが カード系ブラック
ジェイリース滞納歴あり
この状態ではどの保証会社も無理でしょうか？ 大手でもカード系や消費者金融等の信用情報や、他の保証会社と一切情報を共有していない保証会社があるので普通に通る場合があるが、その保証会社で過去にやらかしていたら当然否認になるね。 >>933
ありがとうございます。
保証会社は複数の加盟団体に加入していると思いますがそのうち１つ日本賃貸住宅管理協会だけ過去滞納会社と被っていたら審査が落ちてしまうのでしょうか？ 日本セーフティー踏み倒しちゃったんだけど二度と民間の賃貸借りられないんかな？
どうすりゃいい？ >>934
日本賃貸住宅管理協会は家賃のデータベースの保持や共有はしていないからそこ経由で滞納がバレることはない >>937
そうなんですね。とても参考になりました。ありがとう。 >>919
退去時に大家言いなりで法外な高額請求されることを思うと信販経由での支払いはお勧めしない すまん、黙ってるわけにはいかなかったのでスレ流れから違うが言わせてくれ
このままだと日本はガチで破壊される
検察法の改悪問題は知ってるか？
このままだとアベが検察を完全支配できるようになってしまう
そうなったら戦前の日本と同じになる
治安維持法って名前聞いたことくらいあるだろ？それと同じ事が起きようとしてる
#検察庁法改正案に抗議します
ただそれだけTwitterでつぶやいてくれるだけでいい
少しの行動で日本の未来を変えられる事を諦めるな
業界からもいろんな人が立ち上がってる。その人達を助けなきゃ次は俺達だぞ
#検察庁法改正案に抗議します ようやく２年目を迎える個人事業主なんですが、引っ越しを考えています。保証会社の審査はやはり厳しいのでしょうか。一応確定申告では年収650経費250で利益は出ていて10万円くらいの部屋を探しているのですが‥ >>941
金融カードブラックがないなら殆ど問題ない
ブラックなら信販系は落ちる可能性がある
落ちても滑り止め会社がある物件も多いから問題ない
過去に家賃踏み倒し、金融カードブラック、無職、貯金０なら難しい
そんなレベルの話だから
借りたい物件の保証会社が何件あるか不動産に聞くといい
稀に1件のみとかあるけどその時は自分のステータス頼りだから祈るしかない >>942
始めたばかりの個人事業主は厳しいと聞いたのですがそれでも大丈夫でしょうか？ >>943
無職でも貯金があれば通るような審査なんだけど >>923
完全無視で桶
しつこいようなら弁護士より警察に通報でいいよ >>944
それでも同時期に申し込みが入ったりしたら他の人が優先されますよね >>943
貯金なくても通ったよ
ただ不動産屋がうるさい時がある >>946
心配しすぎ
うだうだ言ってないでさっさと審査かけた方がいい
落ちたら物件探し直したり時間かかるんだから自信ないなら早めに動け
落ちるなんて珍しいことでもないから不動産も気にしない ジェ○リース飛ばしてて保証人なしのフリーターだけど部屋借りれた。やってみるものだね。 賃貸契約更新時期が来て、以前連帯保証人をしてくれた父が亡くなったので保証人を母に変えると言った
ところ、今後は保証会社を連帯保証人にしてくれと言われた。20年近く滞納せずに家賃支払ったので信用
してくれと言ったが保証会社使えの一点張り。まずいことにコロナの影響で派遣で働いたところの仕事が
四月でストップとなり今は無職。保証会社の審査通りそうもない。提出する書類に四月まで働いていた所
を書いて大丈夫かね？ >>935>>1
いま家賃の支払いに困ってる奴らは家賃なんか支払わなくていいぞ！
家に押し掛けて来ても無視しろ！
こいつらには何も出来ない
勝手にカギを開けられたり、カギを変えられたりロックされたらラッキーだと思え！
余裕で100万単位で賠償請求できるから、
すぐさま弁護士に相談しろ！
追い出されることも無い
家主、もしくは管理会社が裁判所に強制執行を申し立てて認められて強制執行に移るまで半年は掛かる
下手すれば一年掛かる
その間は住み続ける事が出来る
その間に貯金しろ
払えないものは払えないんだ！
開き直って堂々と住み続けろ！！！
強制執行はな、訴える方に金が無いと強制執行の申し立てすら出来ないって知ってたか？w
だから、長い期間払わずに半年一年分未払いを溜めた方がいいんだぞ！
高額になるから訴えられなくて少額で強制執行して追い出すしか無くなる
ということは、要は、出た後、こいつらは半年一年と溜めた家賃の請求が出来ないってことだw
これは俺の三年未払いで前の家を出た時の経験による話だから本当の事だ
今は裁判所はコロナで停止してるから余裕で半年〜１年は居座れるぞ！ >>953
会社の寮なんですがどうでしょうか？
あと家賃6万なんです
滞納して後で払うのもしんどいです >>953
裁判所は動き出してるよ。執行も通常通り。
貧乏無知家主が相手でよかったね。執行費用確定処分申立もされなかったんだ。ね 個人再生中だが保証がエポス系（roomなんとか）だった
こりゃあかんな
引っ越しどうしよう >>955
もう三年も前の話だボンクラ
バカなんじゃねえのお前w >>956
不動産屋は無職でもOKの不動産屋を選べ
普通に銀行口座偽造して数百万円の残高作って契約させてくれる
手数料は1000円だ >>957
> >>955
> もう三年も前の話だボンクラ
> バカなんじゃねえのお前w
まだ時効じゃないね、よかったね。 >>959
プッ！負け惜しみしか言えないアホwww >>963
少なくとも債務者じゃないもん。ド貧乏人w
悔しかったら家賃もらう側になってみろ。無理だろうけどぷっ >>953がマジだったらクズだけど、
>>953がネタならただのバカで釣られてるのはマヌケ 保証会社の年会費払わないとどうなるんだろ。
家賃は毎月延滞無く払ってる。 サラ金滞納、携帯滞納の真っ黒で
信販系に審査入れてて、当然落ちると思うんですけど
不動産屋って勝手に他の保証会社に
再審査出したりとかするんですかね…？
審査落ちましたけどどうします？って聞いてくる？ >>964
プッ！借金だらけのド底辺引きこもりの妄想かよ(爆笑w9www 保証会社の年会費まじでクソだよな。真面目に払ってるのに手数料とかなんも手数かかってないやん 家賃保証会社の更新料
1年で1万円
更新後2週間しか住まないのに丸々1万円取られる
なんだかなあ クレカの審査は落ちたけどらくらくパートナーは通った
信販系だと聞いていたけど、実際は意外とゆるいのか？ >>972
あるよ
無職でも相談してください
と書いてある不動産屋へ行って相談しな
最初からはダメな
ごく普通に物件問い合わせして借りる気満々で行って出てくる条件が無理なら相談していけば最終的に金の話になる
無職だし、貯金も無いから無理か、と諦めるような素振りをすれば向こうから提案してくる
真面目な対応しとけよ
危ない奴と思われたら提案してこない 今日賃貸申し込み保証会社はフォーシーズ
申し込み後結構早く確認の電話来たけどこれって審査ほぼOKと思っていいの? 信用金庫から金を借りたらデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして倒産させて地獄に送ってくれる、信用金庫は莫大な利益です 電話一切なしと確認ありなのはどっちが脈アリなんだろうな >>978
971だけど、自分は確認の電話も職場への電話も一切なかったよ スレ違いならすみません。
とある賃貸物件、2社の仲介不動産業者が取扱い。
同一の物件なのに賃料がこの2社間で違うのです。
これはよくあることなのでしょうか？
理由や宅建法などに基づく合法性についても
わかる人教えてください。 オーロラの弁護士から、金払えないかものお手紙キたよ。
大家になんて言おう？ >>981
よくある、合法です
大家は早く埋めたいから、複数の業者に依頼します。
なお、ネットのホームズやスーモで見ているのであれば、客付け業者の広告なのでまた話が異なります。
条件が同じであれば、どこに依頼しても変わらないですよ 札幌なんか二社どころかフリー素材やでｗ
鍵かけないでどこの不動産も勝手に紹介出来る部屋が多い。
中くらいから底辺な部屋だが。
ネット無い時代はそういう部屋を勝手に見て探してその部屋に入居したが
入ってから周りの部屋もそうだから
夜中三時に変なカップルが横の部屋に自動車で来て見に入ってた時の窓からの影は怖かったｗ >>976
これ書いた本人だったけど合格でした
ちな家賃95万の店舗契約ね
保証会社2社落ちてて最後にかけたのがフォーシーズでした 契約したい物件がオリコ指定
ブラックは今も昔も一切ないが10年くらい前にオリコでなぜか落ちたことあり
当時は学生だったこともあるかもしれない
今は年収約900万 借りたいのは家賃16万
通るよね？？ 今コロナの影響で事業用物件の保証審査がほぼ通らないと不動産屋が言ってるのだが本当ですか？ >>988
ないない、普通に通る
経済回さないと、管理会社や不動産屋も飯食えないw >>989 7月入ってから保証会社に出した申請が全て却下(8件〜10件)とか言ってました。保証会社もリーマンショックの後みたいに危ないとこ多いのかと。 KDDI、法人部門の新拠点「座席４割減」に
2020/7/17 16:45
KDDIは17日、東京・虎ノ門の新拠点に法人事業部門を移転すると発表した。
座席は従来の半数に減らした。 コロナの影響でこんな世の中なのに
審査基準をコロナ前の厳しい基準のままガンガン落として
結果的に経営苦しくなってる保証会社とか
あるなら
ただのアホとしか思いようがないな 金融系ブラック履歴一切なし、ローンなし
会社の保険証が古くて住所変更前なのと系列会社の移籍で
保険証の勤務歴にズレがあるくらいしか心当たりがない
1年前に別の保証会社で入居審査普通に通ってるのに別のとこで落ちた
勤務歴で変に思われたのかな
身に覚えのない借金だったら怖い このスレッドは１０００を超えました。
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