【賃貸】保証会社【なんでもどうぞ】 [無断転載禁止]©2ch.net
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家賃保証会社の実情・被害・クレーム
なんでもどうぞ
（苦情受付）
・ 国土交通省・住宅局・安心居住推進課・家賃債務保証会社係り
電話 03-5253-8111（内線）39-864
保証会社による違法行為が横行しています
脅迫・大声・怒声・張り紙・不退去・鍵交換・契約解除・退去予告・強制退去・家具等の強制処分
早朝深夜の電話や訪問・入居者の関係者に弁済を要求する・自宅以外の場所への電話や訪問 など
これらの行為は貸金業法や金融庁のガイドラインでより違法行為となります
最近は保証会社が訴えられる裁判も増えてます
最悪、家主も罪を問われることがあるので気をつけましょう
クレームの多い保証会社
・日本セーフティー
・日本賃貸保証（JID）
・全保連
・Casa（カーサ）
・CAPCO AGENCY（カプコ・エージェンシー）
・リクルートフォレントインシュア
・イントラスト
・クレデンス
・オーロラ
・ナップ
以下順次追加 今月の生活費が足りないかも…
急な出費でお財布がカラッポ…
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
借金の返済が立て込んでどうしようもない！
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで 今月の生活費が足りないかも…
急な出費でお財布がカラッポ…
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
借金の返済が立て込んでどうしようもない！
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで 保証会社がこっそり連帯保証人要求するのってありなの？ カーサ、うつ状態で病気も併発して治療費で貯金が吹っ飛んだ時に保証料支払いが重なって
傷病手当給付まで待っててもらう約束したのに連日「本当に支払えるんですか？」と電話してきてたらしい
着信履歴がカーサで埋まってたのも「死んだら保険金出るよね？それで払っといて」って言ったのも記憶にない
私と声が似てる母が代わりに私のフリして出たらネチネチ責め立ててきてうつ状態が悪化した理由を悟ったんだって
父が電話口代わってクレームを入れたら態度が豹変したらしいんで絶対相手選んで憂さ晴らししてるよ
気づいたら実家にいて住んでたとこは賃貸解約されてて
うつが寛解した後は保証会社がカーサじゃない賃貸を父が探してくれてそこに住むことになってた
病気でいつ死のうとしてもおかしくない人に平気で追討ちかけるような奴がいるから
保証会社がカーサになってるとこは絶対におすすめしない
今日同僚が賃貸探してるって話してて思い出したので書きにきた アルバイトなんだけど日本セーフティー通りますか？
自分で借りるのは初めてなのでホワイトです FX（外国為替証拠金取引）のEA(自動売買ツール)を開発・公開しております。
興味がありましたら見てみてください。
http://goo.gl/1vc8Jv >>46
そのEAよりちょっと前に決済したら儲かりますかw この転職力診断で予想年収が350万円以下だとマジで池沼レベル ！
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ブラック企業関係者の本音！ブラック企業を見破れ！！
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35歳で職歴ボロボロだけど転職サイトに登録した結果
https://goo.gl/ZVPrtp カプコエージェンシーってなんであんなにいばってるの？
電話の応対もまともにできないのに
用件終わったらガチャ切りとか
保証会社って
他のに変えるとかできないの？ 現状では保証会社は家主や管理会社が契約するものだから無理だね
クソみたいな保証会社だらけで何処も似たようなもんだけど
カプコエージェンシーは訴訟までされて敗訴したのにまだ威張ってんだな
さっさ規制する法律作るべきだな >>45
その保証会社で事故ってなけりゃ通るよ
日本セーフティーも評判悪いから頑張ってな 質問させてください
債務整理の関係で手続き中、賃貸中の信販保証会社から今住んでいる部屋は退去してもらうことになると弁護士に連絡が行きました
同じ会社でクレジットカードを作っておりそこの借り入れもある状態で、弁護士さんには家賃支払いは別だと(負債じゃないので支払える)と言われていたものの上記を伝えらた状態です
出ていく時は退去費用がかかりますが請求はいつ頃に来るのが一般的なんでしょうか。 >>52
退去させたきゃ明渡訴訟してくれと言えばいい。
3ヵ月滞納してなきゃ明渡の判決出ないと思うよ。 質問です
カーサ保証会社の更新する時はまた会社に在籍確認いきますか？
2年家賃滞納したこと無いんですが転職したことは伝えていません
まずいでしょうか？ 保証会社とセットの保険が無認可共済でした
こんなんで審査に通りますか
事故が起こったとき問題ないのでしょうか 在籍確認なんかやってんのか、カーサは
ひで〜会社かな 無職で当然審査は落ちたわけだけど、連帯保証人をつければ審査が通るとか言われた
これ本末転倒じゃないか？連帯保証人がいれば保証会社を通さずとも契約できるはずだよな確か
それとも無職とか低収入だと絶対に保証会社を間に挟まないといけないのか >>60
ちょっと前までは余白にサインしてもらって
「緊急連絡先が連帯保証人になることを同意した」と後に書き加えていた
バレたか国交相の認定取消におびえてるかどっちか
保証会社は実質的な取立屋なんだよ
元サラ金が多いのもそのため
保証会社ついたところは退去すると
法外な値段とられるて裁判しなきゃならなくなってめんどくさいよ
被害者は検索でいっぱい出てくる
連帯保証人に迷惑かけないと思ってても退去時に数十万とか言われて
法外な価格だからと払わないでいると連帯保証人に取立に行く
算出根拠出せといって抗弁しないといけないから大変だよ
かといってこの規模で弁護士は動かない
賃貸での遅延損害金はグレーゾーン金利でも刑法で取り締まれない
民事上だけだからやりたい放題
元サラ金が乗り込んだのもこれが理由だろう 入居一年経ったから新たな保証料の請求書が届いたんだけど、
無視してたら一度電話で催促されて新しい請求書送ってきて
それもまた無視してたらいきなり会社に電話されたんだか。
素早過ぎ、借金取りかよ！
なんか気持ち悪いわ。払いたくない 1年毎の保証契約更新料を契約通り支払っていれば会社に電話されない >>68
オリコの審査に落ちたらリクルートって言われたんだが… 貸主の保証会社ってないんですか？
修繕できずにバックレした履歴ありとか
破産しそうだとか
前科持ちとか
反社会勢力は借主には同意とってるけど
貸主やサブリース会社は反社と関わってないか分からないんですよね？ あと保証会社自身も反社会勢力と関係がないのかが知りたい
保証料を払ったために口座凍結されたくない サラ金や闇金崩れ大量に雇ってるからな
政府もいい加減動かないと
ｋｓみたいな保証会社だらけ 預金1千万あるのに家賃2万の審査落とされたんだがなんなのこいつら 預金1千万あるのに家賃2万のところ借りるヤツなんか怪しいだろ 1千万あるのに五万のとこを借りてるやつなら知ってる 年末年始、急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
借金の返済が立て込んでどうしようもない！ （金融機関、住宅ローン、会社、個人など）
給料が減少し、生活が苦しい ！
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで
ホームページもあります、ｴﾇﾋﾟｰｵｰ法人エスティーエーでケンサク！ 年末年始、急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
借金の返済が立て込んでどうしようもない！ （金融機関、住宅ローン、会社、個人など）
給料が減少し、生活が苦しい ！
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで
ホームページもあります、ｴﾇﾋﾟｰｵｰ法人エスティーエーでケンサク！ >>74
定期借家で二年前払いとかなら検討する大家もいると思うけど
預金なら動かせるから信用できない メンヘラで
普通に動くこともできない。
普通に生きるだけですごく大変
家賃光熱費だけ払うのも
期日までに銀行に行くのが無理。
にくしんもいないから
保証会社使って入ったマンションも
カプコエージェンがヤクザみたいのだし
ほんとにツルツル坊主のスーツさんが一度きてびびりまくり。
もうヘルパーさん頼むしかないのかな ここでいいのかな
県外から都会に移住しようと思ってます
今、自分の住んでいる地域で働いてますが、移住先での仕事が決まってない状態で先に家だけ借りるのは難しいですか? >>82
就活して決めてからでもいいのに
応募書類送って面接旅行に来ればいい
電話面談と面接一回で採用するとこもあるよ >>84
ありがとうございます
具体的な話になりますが仮に面接旅行で採用されて、まだ仕事開始してない段階でも審査通る可能性はありますか? >>85
レスとは別な人だけど、俺不動産屋
使用する保証会社にもよるけど
内定通知とか提出すればより信用されるんじゃないかな？ こういう企業と契約する家主はフロント企業？
風俗や出会い系から不動産に進出している新興成金とか？ 借りている部屋が水漏れで困っています。
管理会社がカプコエージェンシーなのですが
年末年始で電話もつながらず
緊急コールセンターの電話番号を探しているのですが
みつかりません。
どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？ 05035311007
カプコエージェンシー。
電話に出ないとテキストメッセージを送って来る。
ＯＯ様にお借り頂いてますお部屋の家賃についてのご相談です03-3580-2280まで連絡を願います。
とのメッセージ。 うちも漏水事故多発してるのに
保証会社と管理会社が修繕しないで放置してる
経年劣化は損害保険も効かないらしい
大家の夜逃げもあったよ 八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。新築物件から中古物件まで、多数ご紹介しております。
浪速建設 大阪営業所 三重 アパマンショップ 浪速建設様の見解と致しましては
浪速建設 村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路 赤田真一 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝（岸本晃 婚活エクシオ常連
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 ）l カプコエージェンシー
マジムカつく 年越してもたぶんムカつく 現オリコフォレントインシュア(元リクルートフォレントインシュア)は、元リクルートだった頃からCICの会員企業。
だから当然CICチェックする。
今見たらCasaも会員企業になってた。 ちょっと聞きたいのですが、仮にA不動産ってのがあって、複数の物件がある場合は物件ごとに保証会社は違うのですか？それともA不動産ならどの物件でも保証会社は固定ですか？ ※95
答えはケースバイケースです。おおよその例としては
A不動産の管理物件ならば固定になるということはありません。
不動産屋は複数の保証会社と付き合うことが出来ます。また、ひとつの保証会社で審査が
落ちてしまっても別の保証会社で引き受けが出来ることからでもあります。厳しい審査と
比較的甘い審査の会社があるということです。使い分けするという意味で前レスは合ってます。
貸主もいまや様々な情報を持っているので特定の保証会社を希望する場合があります。
A不動産が仲介（紹介）するB不動産の管理物件ならば審査はB社と付き合う保証会社になります。
AかBの不動産屋か判断できない場合は、管理物件かどうかを尋ねるといいでしょう。
はぐらかせば他社の物件ということですね。しかしこれは悪いことではありませんので
あしからずです。悪い点は単純に他社物件に対しての理解度が乏しいという可能性です。
そんな感じでｗ そっかー
身寄りない人の個人情報だから
背のりする人が高額で買い付けるだろうなあ
北朝鮮人や中国人なら高額キックバックするだろう 高齢者なら遺産狙いのデート商法
マルチ商法、健康食品
名簿にできるからキックバックでかそう
住民票までセットだし緊急連絡先もある 保証会社は指定がないので安いのを選べると言われました
初回30%で年1回1万円
初回80%で更新なしという提案の場合、
全保連というところなのだと思うのですが
初回30%の場合更新料は賃料の10%ではないのですか？ >>102
>初回30%の場合更新料は賃料の10%ではないのですか？
どうしてそう思ったの？ 保証会社を比較してるサイトで10%と書かれていたからです
2年ほど前の記事が多いようなので現在は違うのかもしらないですが
公式のHPには具体的な金額が載せられていないのでここで質問しました >>104
適用するプランによって変わるから、そこは仲介業者が
提案したので間違えないんじゃなかろうか？
そうでなければ、素直に見た比較サイトの事を話して間違えが
ないか質問してみれば？
経験で言えば、年更新の場合は、更新1万円以下は見たこと
ないような気がするよ >>106
自分で選べばキックバックのないぶん安くなるよ
仲介ならそれで契約できなさそうなら諦めればいい
仲介先がわかったら直接その不動産屋にいって交渉
最低でも仲介料がゼロになる >>107
管理不動産会社へ行っても担当者個人から管理不動産会社への仲介にしてる所もあるから仲介手数料無料にはならない事もある 全保連とかCMしまくってるけど誰に向けてCMしてんだ？大家？
CM料金高いと思うけど余裕あるんだなぁ〜 3件審査かけて1件保証会社がだけ緊急連絡先(実家)にかけたらしいんだが実家側が出ないから審査が止まってるそう
緊急連絡先の許可も何も引っ越しすることすら伝えてないんだよね
これは諦めたほうがいいかな？ 他の２つは審査終わってるからそっちにすればいいだけなんだけど不動産屋に手付金払ってる絡みもあってキャンセルしにくい 【無料＆全自動】資産運用システムとは？？
“タダ”で資産運用提供します！
なぜ無料なのか？？
詳細はコチラ⇒http://peraichi.com/landing_pages/view/5m870 全保連は更新手数料無いみたいだけど、どーやって食っていくつもりだ？ >>110
3件も通す意味がわからんね
やめたらそんな物件ｗ >>114
審査だけでキックバックあるんでは？
個人情報抜けるから 入居者から高いところの手数料取って安いところで決めるとか >>116
相手による
企業としてやってなくとも個人ではやれる
保証会社利用する層はおれおれ詐欺にちょうどいいから 不動産会社宛に同意書かいたら
自由にいくつでも審査していいだろ
契約させるのはひとつでも審査は複数できる 不動産会社宛の同意書ってどんなの？
いくつかの保証会社で審査します的なやつかな
会社によって保証料や条件もバラバラになるけど、通ったとこから
不動産会社が選定して決めるということなのかね
いまや年収や保証人の有無に関わらず物件に保証会社の利用が条件の
とこもいっぱいあるから理解は出来るけれど・・・ >>124
そもそも、家賃管理サイドの家主や管理会社は保証会社はメイン一本化しないと面倒。
メイン落ちたようサブに使うものもある場合と、大手系列物件で実質使わざるえない保証会社がある。 >>117
保証契約の手続きやるわけで、そんな悪質はできないよ。 >>125
そうかと思うんだ、あれこれ使うのは管理も大変だよね
少短はなにが怪しいの？今まで全然付き合いないからわからない・・・ >>130
怪しい以前に規制がほとんどない
わざわざ選ぶメリットが契約者にない >>131
少短はスレ違いだが、規制ないとか意味不明。 >>131 >>132
少短スレ違いだね、聞いてすまんかった・・・
規制がないとはまた別なのかもしれないけど、
少し他サイトでデメリットを読んだら、その名の通りで事故の際に
1000万以下の上限金とか契約者保護機構（供託金有）がないとか
は不安な要素ではあるみたいだね。
詳しく話すのが面倒臭いのかもだからこれ以上突っ込んで話すのは
やめるけども・・・ごめんね >>133
示談がないから無茶苦茶な退去請求されるとめんどくさいよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
