【賃貸】保証会社【なんでもどうぞ】 [無断転載禁止]©2ch.net
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家賃保証会社の実情・被害・クレーム
なんでもどうぞ
（苦情受付）
・ 国土交通省・住宅局・安心居住推進課・家賃債務保証会社係り
電話 03-5253-8111（内線）39-864
保証会社による違法行為が横行しています
脅迫・大声・怒声・張り紙・不退去・鍵交換・契約解除・退去予告・強制退去・家具等の強制処分
早朝深夜の電話や訪問・入居者の関係者に弁済を要求する・自宅以外の場所への電話や訪問 など
これらの行為は貸金業法や金融庁のガイドラインでより違法行為となります
最近は保証会社が訴えられる裁判も増えてます
最悪、家主も罪を問われることがあるので気をつけましょう
クレームの多い保証会社
・日本セーフティー
・日本賃貸保証（JID）
・全保連
・Casa（カーサ）
・CAPCO AGENCY（カプコ・エージェンシー）
・リクルートフォレントインシュア
・イントラスト
・クレデンス
・オーロラ
・ナップ
以下順次追加 >>294
適格消費者団体だったかな
保証会社に訴訟起こしているからそこに相談するといいよ
日本セーフティなんかも負けてて契約条項の訂正をしてたはず
しかし国土交通省はなんでこんなことをする人たちを認めてるんだろう
公明党信者も貧しい人多いんだろ？ >>295
適格消費者団体は知らなかった
個人で少額訴訟しても相手側が通常訴訟に勝手に切り替えて個人では結局どうにもならない、という例を見たので、これなら少しは相談できるかも
ありがとうございます 賃貸人が賃借人に説明しきれない債権を、保証会社に請求して保証会社が立て替える。ここまではお互い無知同士で何やってんのと端から失笑される程度で済む。
しかし、それを保証会社が賃借人に請求するとなると話は全く別。
保証会社が自ら社会的信用を失うリスクを犯していることに気付いてないのか、わからないのか知らないが、そのような保証会社は永続しないだろうな。 それでも賃借人が泣き寝入りするしかないのが現状で、だからこそそんなやり方が繰り返されてるんだと思います
電話での一連のやり取りを思い出すだけでも本当に気分が悪いです パブリックアソシエイツって保証会社審査ユルユルですか？ 補償会社が契約更新の連絡をよこしてきたけど、
更新方法がわからんから問い合わせしても返事がこない。
催促しても来ない。
請負元の管理会社に連絡しても来ない。
とりあえず、来週、管理会社補償会社を呼び出した。
どうなるんだろう 見に覚えのない請求に泣き寝入りする必要はない。保証会社に電話しても話にならないなら、書面で通知しろ。
出来れば内容証明がいいが、面倒なら手紙を書留で送れ(必ずコピーをとっておくこと)。
手紙の内容
賃貸人からのその請求については賃貸人から賃借人本人である自分に説明や賃貸借契約書にも記載がなく認めてない。
さらに、その立替を保証会社に委託していないのだから当然保証会社に対する私の債務は発生しない。
よって、本書面送達後万が一保証会社から請求があった場合、架空請求と判断し然るべき対応を致します。
加えて、賃貸人の代わりに請求と言うことであれば、弁護士法及びサービサー法違反の疑いでも然るべき対応をとらさせて頂きます。
念のため本件を家賃滞納データベースに私の債務として登録されていた場合は、不法行為による名誉毀損で損害賠償を請求させていただきます。
こんな感じかな。 >>302
285です
詳しくありがとうございます
まだ請求が来てない段階なので来たらやってみます
今後の手間やいくらの請求が来るんだろうって考えるだけで苦痛です >>297
これ最終的に家主が悪いことになるようにされてるよね
いくらで請求するって決めるのが家主だから
法外な修繕費に自分の利益入れてやるから膨大になる
にわか大家だと修繕費の相場がわかんないので騙せる、と CAPCO東京のヤマザキ！
他人のPCをいない時に使ってお客さんの契約書を改ざんして契約破棄しているのを
見てしまいました！
賃借人を追い出そうとしているのか他人の責任にしてハラスメントしているのか
バカな女だと思います！ 泥棒が入ったと騒いで警察に通報してやるか！ 家賃保証会社は社会のダニ
暴力団並みに反社会的団体だ 難民キャンプ以下の劣悪な環境の体育館避難場所被災地のみなさま。
逃げ遅れた若い死亡者も多く心配です
カビだらけの泥家からの再開も難しいのではないでしょうか。
脱出して新しい住まいへいかがですか
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村上康雄 久保峰広 赤田真一 岡田常路 i 保証会社全く関係無いんだけど知恵あったら教えてください。
退去予定の解約通知書を7/1にfaxしたが明け渡し日を記載漏れしてしまっていたようで、何度かtelあったようだけど新居の問い合わせしてた不動産屋からの営業電話かと思いとってなかった。
今朝に部屋のドア(オートロック内)に管理会社からの封筒が挟まってて、記載漏れの件とそれに関して電話してた旨が書かれており、解約は最短で8月とも書かれてた。
これって今月末での解約は絶対うけてもらえないかな？
何とかならない？ 賃貸借契約書に解約予告の特約があれば、予告の受付から相当期間の賃料を支払う義務が生じる。どんな契約でも契約に基づいた取引をするのが大原則なのは周知の通り。
君の通知した日が7/1で1ヶ月前予告なら8/1か7/31が解約日。しかし相手側が君の退去日がわからない状態で解約の申入れを受理できていない場合、通知した日が変わる可能性もある。
合意解約と言うのは、相手側の意志も尊重しなくてはならないから、仕方ない。まずは不動産会社に至急連絡した方が良い。 5年くらい前に全保連に少し迷惑かけたことがある。これで通った人いる？いるわけないかー 迷惑の掛けかたにもよるが、長期延滞と踏み倒しが無ければ、なんとかなる。 エルズサポートに電話したけど理解力なさすぎて疲れたよ
保証人の話してんのに、年間保証料のことですか？と的外れなこと言われた
以前電話した時は喧嘩腰でむかつく女出てきたしどうなってんだ 家賃滞納した時、日本セーフティーのヤクザが来てびびった ヤクザの保証会社や不動産会社を認めてる国土交通省はなんなの？ >>315
ああ やっぱり
わざとなのか的外れでズレてるんですよね
男性の時はスムーズに話が進んだのに
女性でガッカリしたことがあります 住宅ローン組むときに、不動産屋の営業から何かカード会社から高額なローン組んでますか？っていわれてビックリして自分で信用情報見てみたら、
家賃をカード会社が立て替えて、それを口座引き落としで払っている契約になってるのな。
よくよく入居申込書見てみたらそれ自体が信販会社の申込書だったんだ。
お前らも部屋を借りるときに不動産屋から入居申込書だ口座引き落としの為の書類だと渡されても、名前や口座書く前に、何のどこの会社の書類なのか必ず確認するようにしろ。
きちんと毎月口座引き落としで家賃を払っていたのが実はカード会社に払っていたとか、自分でも恥ずかしすぎる。 それクレヒスになるからちゃんと払ってればプラスじゃないの？ >>323
高額分割ローンしてまで家賃払ってクレヒスよくなるのか？
カード会社によるだろ
中途解約時に残ローンをどう扱われるのかも怖い 住宅ローン組むときに、カードローンは返済比率に含まれる。
なので滞納がなくてもカードローンではなく、家賃の支払いであることの証明を出せと言われる。
これが面倒。知ってて家賃をカード払いにしてたならいいけどね。将来、家や車をローンで買う予定がある人は、信販系の家賃保証会社には気をつけたほうが良い。 今は保証会社と契約締結前に保証会社の重要事項説明が義務付けられてるから、その時に信販系かどうか確認しろ。説明がないような胡散臭いところは諦めて別の物件探し一択。
いかがわしい夜の店でもカード払いできるだろ？
信販会社なんてそんなもの。
信用はあなたの大切な財産です。 >>326
信販系より怖いのは法律守らない元サラ金の保証会社
どこがめんどうなのかよくわからないんだが
契約時の書類で家賃だと証明できないの？
ちなみに信販系の保証会社は大家の与信もするし不動産会社も与信するので大手中堅不動産業者しか扱えない
変な大家と不動産業者を避けられる
夜の店で使えるカード決済はたいてい海外のマーチャントを規約違反して日本国内で使ってる
カードの換金もね
国内のマーチャントがやったら取り消されるよ
そういうとこで決済したら発覚時点で悪いクレヒス残るかもしれないしカード情報盗まれてもしゃーないわな
不払いして保証会社に違法行為させて賠償させたい踏み倒したいなら信販以外もいいかもしれない 過払い金返還で倒産間近の信販会社が必死になってるなw あー、盛られた現状回復費用が残ローンとして残るのか
100万とか好き勝手にされそうだよな
これでカード破産もありうるかもね 全保連、マンション借りる時には入れって言われて、入ったら今度は更新料1万払えとハガキきた
不動産屋さんに、全保連やめたいって言ったけど、全保連に入ることが賃貸契約の条件だから辞めるのは無理だと言われた。
でも、契約書には保証会社に入ることが条件とは書いてない。
自分は一度たりとも家賃滞納したことないし、全保連の世話になることもないから要らない。
そもそも、全保連って家主にはメリットはあるけど、きちんと家賃を支払ってる者には何もメリットないのだが。
全保連の更新しなければ、退去しなければならないのですか？と不動産屋に聞いたら、うーん…と言って困っていた。
辞める方法を教えてください。 自分も次のアパート全保連になるようだが、家賃をきちんと払う人間にとっては、何一つメリットはない。
ただ、全保連は家賃の8割部分を最初に払うと更新料は、いらないって、説明があった。
なので、自分は最初に家賃の8割を払うのにした。
更新料が必要なタイプと要らないタイプと２パターンあるみたいね。 自分も次のアパート全保連になるようだが、家賃をきちんと払う人間にとっては、何一つメリットはない。
ただ、全保連は家賃の8割部分を最初に払うと更新料は、いらないって、説明があった。
なので、自分は最初に家賃の8割を払うのにした。
更新料が必要なタイプと要らないタイプと２パターンあるみたいね。 契約書はお互いの意志の合意を書面にしたもの。
賃貸人が部屋を貸してもいいという動機の要素が、保証会社がつくから。であった場合、保証会社がつかないという状態は、部屋を貸す動機が無くなる。という事になる。
保証会社を付けずに部屋を貸せ。という主張は、借り主の身勝手な言い分と捉えられる可能性もある。
一方、借り主は契約が不服なら解約する権利もある。
よってこの場合は一旦賃貸借契約及び保証契約を解約し、再度その物件を入居申込する際に、君が部屋を借りてもいい条件として、保証会社を付けない事とすることだろう。
賃貸人が君の条件を受け入れるなら、お互いに賃貸借の合意が成立し契約する事ができるだろう。
長文すまん。がんばれ。 滞納しないし保証人がいるにも関わらずなんで保証会社なんか付けなきゃいけないんだろうね
こんなクズな会社ほんと消えてほしい こんな理不尽なことは許されないから、
国土交通省のホットライン 国土交通省のホットラインステーションに全保連のこと書いた。不動産業界に勧告し、是正してほしいと。
何もしないよりもマシかなと思って。
全保連加入が義務づけられてるのおかしい。
この仕組みが問題になって是正してほしい。 保証会社加入は管理会社の家賃管理がちょーぜつ楽チンまたは家主保全のみ。
あんたら、リストラされたり、うつ病になったりして家賃払えなくなるかもしれないじゃん。家主なったら保証会社必須で！って言うと思うよ。 あんしん保証株式会社に勤務してる人教えてください
ここの面接受けようと思いますが内情はどんな感じですか？
底辺の集まりでしょうか？ ちなカプコ東京だけど本当にヤマザキのパワハラはひどい！
仕事も出来ないから教え方も間違っていて子分のタカハCが
お客から3千円毎月多く取っていることを隠しているよ！！
担当がタカハCの人はクレームしたら良いと思います！
タカハCはお客を呼び捨てにして罵倒するので気を付けて！ >>345
反社との関わりが噂になってるところもあるよ
元日栄とかそんなのばかりだから まぁでも家賃と保証料を遅れずに払ってればそういう輩と関わらず平和に過ごせるからいいじゃん。
保証料払うの嫌だったら連帯保証人たてて保証会社使わなくてもいい物件探せばいいだけだし。 >>348
家賃払っても大家か管理会社がもらってないと言えば取り立てますよ
この人たち事実確認はしませんから
退去費用で揉めるひとも多いです
家賃と保証料を払っても安心できません
法的知識がない振りをして後から反撃するしかないですね
自宅には監視カメラと盗聴器つけましたので不法侵入を楽しみにしています 中の人に質問！
全保連に申し込みたいんだが4年くらい前に滞納やらかしてるのよね。。ちゃんと払って退去したけど、やっぱ審査拒否られるもんなのかしら？
家賃は3万くらいで保証人立てて申し込むつもり。
あと加盟してる情報共有機関みたいなんがあるんでしょ？
こまたわー 今まで更新料を払ったことがなかったのですが、家主が変わり保証会社も自動的に変わったようです。
そのまま更新料払わなくても問題ないですか？
払わない場合、法的に強制退去とかありますか？
宜しくお願い致します。 >>352
ここで聞くより自治体に聞けよ
法定更新することはできる
大家が変わった詐欺もあるから注意 >>350
求償権あればサービサーでなくてもできると思ってるの？ >>355
法的にはヤバイけどあべちゃんがスルーさせてるわけね 金融ブラックだけどエポスって無理？
落ちたらどうなるんかな。 落ちてもどうにもならないよ。
https://chintainomori.jp/heya-chie/賃貸の入居審査を通すには？［保証会社編］/ LICCってLICC加盟会社初利用で履歴まっさらだったら100％通る感じ？ 今気付いたけど、オリコフォレントインシュア(元リクルートフォレントインシュア)の名前がLICCにもCICにもJICCにも載ってないな。
サイトには指定信用情報機関でCICの名前が載ってるけど。
オリエントコーポレーションで個信とるんかな。 信販系保証会社も大家が反社かどうかチェックしていないらしい
スルガ銀行で反社への貸付あったから
大家が暴力団は当たり前にありそうなんだが >>360
もともとリクルートフォレントインシュアは信用情報を登録することも参照することもできなかったはず
賃貸保証会社はみんなそうじゃないの >>362
なぜカード払いがセットなのか考えよう
つまり覗き見 必ずしもセットじゃないし大家や賃貸契約を（代理で）行う会社によって違う >>361
表向き堅気の舎弟や舎弟企業に入られたらどうせ分からんしいちいち調査しないんじゃない？ 過去に破産でオリコに迷惑掛けた
まずオリコ通らないよねー しかも気になる物件の保証会社二つ目がその破産の時期に迷惑かけた全保連という、、、 どっちも通らな契約できひんやん？ こんな場合に不動産屋は手があるのだろうか 仕事より人のあら捜しに夢中のゲスイ奴
街中みんなのお笑い草だぜ バカヤロ様がいる
弱い奴には強く出て 強い奴には媚びへつらい
店長崩れのニセモノは
仕事も人望も紛い物
人には厳しく自分には甘く ケジメも無しとする
何でもすべての事が人任せで それでも良しとする
大学行ってもクズだから 常識なんかは通じねェ
相手を選んでハラ立てて
得意の火病はお手のモノ
今は君のために飲もう 僕も風と共に行こう
すべての人に 懺悔しな!!
https://www.facebook.com/katsuyuki.kida.923 >>362
リクルートフォレントインシュアは以前CICの会員企業だったからCICは閲覧していたよ。
オリコフォレントインシュアに名前変わったらCICの会員企業名もオリコフォレントインシュアに変わってたけど今は名前が消えてるから退会したんだろうけど。
保証会社では他にCasaがCICとJICCで会員になってるから両方見るだろうね。 >>369
カード会社持ってればみれそうだし
見れなくても怪しげな携帯ショップみたいなのがカード申込みされたふりして照会かければいいだけ
詳細みれなくてもカード作れるかどうかだけ見るならね 滞納4ヶ月なんだけど、まだ追い出されない。
何でだろ？ >>370
照会履歴は開示したらバレるからカード申込あったフリとかせず物件申込時に個信照会の同意書記入させるだけ 0249 名無し不動さん 2018/08/25 20:07:37
何故うちの親父は売れる時に売っておかなかったのか
馬鹿としか言いようがない 不動産屋で例えばエポスおちる
例えばサブの全保連もおちる
そうなるともう諦めるしかないの？かね？ 横浜の日本総合保証株式会社って反社のフロントって噂だけど本当かな >>294
要旨としてこれと同じ事態を体験中（勃発）の者です。
日本セーフティと管理会社。この悪質な者らは今までそのやり方で通ってきたんでしょう。
ただ私は泣き寝入りはしないですよ。この社会に封じられた被害者が多くいると思うと、私などは増々やる気が出てきます、この者らの今後の出方を、手ぐすね引いて待っている心境です。 永和信用金庫は吉川真二を告訴出来ないヘナチョコ信用金庫 >>294
┅┅┅ いま手元がヘンになってしまって（投稿に慣れていないので）途中で u p されてしまいました。
続きを少し。
私は社会的立場も低い者ですが、そんなことは関係ない。
又訴訟云々でいうと、過去に本人訴訟で複数の弁護士を相手に最高裁までやりましたよ。
弁護士稼業の卑しさ、裁判所、司法の腐敗もいやというほど知っています。調書や判決書の偽造なんて、一般国民は知らないだけ。
私は女ですw、訴訟記録を資料として残して社会に寄与できたら、という思いがありました。
そんな事件に比べたら、今回の案件なんて小さい小さいw
294さん、がんばって、というような言葉より、
294さんにとっての解決の方向に進めていければいいですね、応援しています。 >>382
私は家賃を払っているのにも関わらず第三者弁済されていました
おれおれ詐欺と大差ないです U.Lソリューション株式会社って知ってる人いますか？
http://ul-sol.jp/
現在は大阪市天王寺区寺田町2-6-2 アークビル寺田町３０４号室に移転しています。
ちなみに、代位弁済６．７．８．９月分払ってくれません。
つぶれるのかな〜？ 管理会社の人に盗聴されたりすることってありますか？ >>387
盗聴器は普通にあるみたいだから調べた方がいいよ
コンセントのなかとかによくあるらしい
発見器も売ってる 保証会社の審査で連帯保証人付けるときって
連帯保証人にも当然連絡いきますよね？
その時連帯保証人に保証人になってもらう理由とかって言うんですかね？ >>384
294です
同意のない立て替えを請求するのは不当な事、これ以上電話が来るなら架空請求の迷惑行為として手続きをする事を伝えたところ、その後請求も連絡も来なくなりました
ここでアドバイスもらえたおかげです
信用問題に傷をつけられたかは次に保証会社を利用するまでわかりません
あとは元凶である管理会社仲介不動産と、マンションについて、Googleレビューとマンション口コミサイトて不当な修繕費請求される旨を書き込みます
できれば仲介不動産の宅建認定取り下げまでやりたいですけどね 貸金業登録しＪＩＣＣ加盟している家賃保証会社がある。
家賃保証会社と契約しているならＪＩＣＣやＣＩＣに、自分の信用情報開示請求して不正な登録がされてないか確認しろ。
このＪＩＣＣやＣＩＣは、金融機関が融資の参考にするから、へんな登録されると後々ガチで面倒。
(必要な融資が受けられない、就職後に会社提携のクレジットカードを作るように言われたりする会社への就職に影響の可能性)
また、家賃保証会社が貸金業登録したとしても、家賃保証のみの目的で照会する事はＪＩＣＣとの加盟規約に反する(貸金業法若しくは割賦販売法に基づく業に家賃債務保証会社は該当しない。)事になる。
但し家賃をクレジットカードで決済する場合において、クレジットカード会社が照会、登録する事は問題なし。
金銭消費貸借契約と、家賃債務保証の委託契約は一見似ているように見えても全く別。
また家賃保証会社が賃借人の同意を得たとの理由で照会登録するというのなら、貸金業規制法の貸付総量規制が適用される。
その場合もしお前らが他のローン支払いに加え、家賃の支払い額を合わせると年収の3分の1以上の支払いになるなら、その家賃を立て替える保証会社は貸金業規制法違反。即刻警察、金融庁へ通報しろ。 ◯リースという会社から滞納してて
電話したら、早く払わないと、裁判になる
そうなると表社会で生きれなくなりますよって
言われたんですけど、これってどうなんですかね？！！！ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
