【賃貸】保証会社【なんでもどうぞ】 [無断転載禁止]©2ch.net
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家賃保証会社の実情・被害・クレーム
なんでもどうぞ
（苦情受付）
・ 国土交通省・住宅局・安心居住推進課・家賃債務保証会社係り
電話 03-5253-8111（内線）39-864
保証会社による違法行為が横行しています
脅迫・大声・怒声・張り紙・不退去・鍵交換・契約解除・退去予告・強制退去・家具等の強制処分
早朝深夜の電話や訪問・入居者の関係者に弁済を要求する・自宅以外の場所への電話や訪問 など
これらの行為は貸金業法や金融庁のガイドラインでより違法行為となります
最近は保証会社が訴えられる裁判も増えてます
最悪、家主も罪を問われることがあるので気をつけましょう
クレームの多い保証会社
・日本セーフティー
・日本賃貸保証（JID）
・全保連
・Casa（カーサ）
・CAPCO AGENCY（カプコ・エージェンシー）
・リクルートフォレントインシュア
・イントラスト
・クレデンス
・オーロラ
・ナップ
以下順次追加 カーサいう会社の更新料払えっていう電話が
しつこいんだけど、払う気サラサラ無いから。
ここ見てたら尚更払いたくねえわ。
消えろよカス >>196
カーサはCICとJICC両方の会員企業なのに強いな。 健康保険証のウラに住所を書けとか怒鳴られて電話切られた！
カプコのタカハシとかいう女！頭悪いの？バカなの？書くところ無いよ！ >>201
保証会社のニュース見てみ
部屋に勝手にはいるケースもあるらしい
ちなみに保険証使い回す悪徳企業もあるよ
韓国財閥系企業でのお話
全社員請負扱いだったみたい 初めて相談します。日本賃貸保証を利用し1ヶ月滞納が続いています。
最大で2ヶ月滞納してしまいました。しかし初回から自動引き落としの口座に家賃は入れているのに
残高不足と言われ再請求手数料の二千円ほど余分に支払いました。
しかし、毎回しっかり預金にはお金が入っているのに残高不足と言われます。
証明に残高の通帳記載のコピーを送りますか？と言ってもいりません、再請求手数料と
家賃を指定の口座に振り込めと言われます。バカらしくなり、毎月家賃のみを賃貸保証に振り込むのですが、毎日朝から晩まで電話がうるさく、
同じ内容なので最近は着信すら取りませんでした。
今日、緊急連絡先の実家に日本賃貸保証の人間が来て母に私に裁判を起こすと言って帰り、そのまま警察に行き、
警察立会いで留守の私の契約しているアパートに入ったらしく、
警察から事後報告で携帯に連絡がありました。
警察には私が連絡付かず、アパートで倒れている可能性が高いと主張したらしいです。
たかが1ヶ月家賃滞納、再請求費用払わないだけでここまでしますか？
これから本当に裁判になり強制退去になりますか？家賃は3万円です。 横浜、鶴見のサンコウサービス、
集合住宅で大きな音出すな
集合住宅で大きな声出すな
住んでいるのはお前らだけじゃない 保証会社はそーかつながり？
なんでけーさつもうごくのさ >>204
警察には経緯とか全部話したの？
その程度で不安になったり弱気になってんじゃないよ >>204
たかが一ヶ月の家賃とか言ってるけど、職場から月の給料支給しないけど、たかが一ヶ月だからいいだろって言われたらどーすんの？ >>208
経営者の人望による
遅配でも働く人はいるよ
保証会社は勝手に家財処分しちゃうらしい
裁判で負けてたみたいだけど
まだ処分しちゃってるのかね
そもそも、家賃滞納で保証会社が裁判できるの？
大家か弁護士の仕事のような気がするんだが >>204
残高あるのに毎月引き落としできないとか何か原因あるはずだから、まずそれを確認すべき。
相手のミスなら手数料やら何やらは返してもらえ。
で、滞納状態で連絡シカトしたら安否確認と称して警察立ち会いのもとで部屋に入るのはよくあること。
万が一死んでて発見遅れたら部屋に匂いが染み付いたりするし。
夜逃げなら夜逃げですぐ裁判して部屋空けないと次の入居者入れられないし。
裁判になっても毎月残高あるのに引き落とされてないから支払いが遅れること＆今後は連絡をシカトしませんと謝罪すれば強制退去にはならんと思う。 カプコから身に覚えのない家賃未納の問い合わせメール来た。念の為管理会社に家賃の未納分があるか確認の連絡したが未納分は一切無いとの事。
カプコが何処から私の携帯番号を手に入れたのかと何処の部屋の未納家賃を私に請求しようとしているのかが謎。 この会社は競馬のノミ行為もやってる？ 電話したらうしろでラジオがなっていた！
ラジオ聞きながら仕事している？ それザキヤマのおばはんだ
派遣いじめがひどいってカキコあったけどいじめじゃなくセクハラひどいww カプコエージェンシーとかいう会社からいきなりショートメールで更新料を催促されて、いや引っ越したから払わないことを電話したら、契約上そうなってるから払えで一点張り。
しかも上から目線で、タメ口、まじあんな会社つぶれろ、詐欺会社。
払わないなら嫌がらせの電話するとかマジクズ会社。
みんな気をつけろ。 保証会社の審査て土日もやってるの?
今日審査申し込みしたんだけど、いつくらいに結果わかるの? 年収680万で13万の家賃
金融関係利用したことなし
滞納なし
収入証明まで出せ言われて出して
カーサに落とされたんだけどなんやねん死ね >>220
とりやすい奴からとる商売だから
金融機関利用してない奴は落とすかもしれない
与信いい奴は信販系でええんでない？
扱ってる不動産会社は少ないが ヤクザ相手に気軽に電話掛けてきてんじゃねえぞ！
家族もろとも皆殺しにするぞ！！！！ 八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店 浪速建設様の見解と致しましては 任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹 代表取締役 岡田常路 営業 赤田真一
【浪速建設】営業 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝 岸本晃 は 婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 njt >>220
俺、大家業やってるけど、カーサは保証会社の中でも審査がかなり緩い方だよ。
思い当たる点は二つ。
過去に携帯代を一ヶ月でも滞納した事あるでしょ？
過去にカーサ以外でも保証会社を利用し家賃滞納しなかった？
もしかして前科あるんじゃない？ 親会社がしっかりした信販系以外はどこも厳しいみたいだね
はよ倒産しろ 民泊で安いとこ出てくるんじゃないかな
カード払いなだけの賃貸物件として >>228
じゃあ君本人でなく保証人か緊急連絡先に問題があるとしか思えないなぁ。
保証人や緊急連絡先の人が保証会社からの確認の電話無視したとか。
これは私事なんだけど、去年、破産寸前で職が安定しない人のリースバック(オーナーが不動産を任意売却し買受け人に家賃を払い住み続ける事案)物件を買ったんだけど、
県外の物件で管理の面で不安があったのと家賃滞納が懸念されたから管理会社付けてカーサの家賃保証に入れたのね。
現職が勤続年数一年未満で年収350万の4人家族で破産寸前の人でも保証人や緊急連絡先の属性が良好なら楽勝で加入できたのがカーサだよ？
なんで保証人か緊急連絡先に問題があるとしか思えないよ。 その4人家族、年収350万の人の家賃設定は10万でふじみ野市の一戸建て。
本人属性だけで言えば年収680万で13万の家賃なら楽勝と思うけどな。
勿論もろもろの滞納履歴ゼロという内容前提でね。 >>231
保証会社の旨味がないじゃん
滞納ないと取立てできない
職業の属性にもよるだろう
法的知識があれば取り立てもしづらい >>232
何を言ってるんだ？君は。
もしかして取り立てに保証会社の旨味があるとでも？ >>230
情報ありがたいわぁ
父親が緊急連絡先なんだけどアパート経営してて新たに建てたりしたから借入が結構あるくさい
これかもなぁ
ホワイトな兄貴に変えてみるありがとうね うちの地方でオレオレ詐欺対策をしっかりしてるから、自治体が、知らない電話番号を無視するようにって全世帯の方に注意してるみたい
不動産から親の所に確認の電話をかけても切られたり出ない時点でアウトくさい
まあ前持って親に伝えなかった私が悪い
代わりに姉に頼んだら迷惑そうでした
姉の子供はみんな貸賃アパート暮らしをしてるから色々知ってるかもね
悪い保証会社じゃなければいいが・・ 部屋のなかの貴重品がなくなっていく
警察に相談しても無視
死にたい あんしん保証の話はでないの？あそこで働いてたけどむちゃくちゃだよ 大家保証会社はないんですか
賃借人より金持ってるから取り立てやすいでしょ
サブリースの修繕費不払いとか あるわけないじゃんw馬鹿なの？
修繕金無くなったら任意売却すれば良いし
それ以前に家賃収入を収益とみなしリフォームローン使えるんだから
賃借人は物件を担保にする事もできないし家賃をローン支払いする事もできない
更に職を失う可能性もある
だから家賃保証会社が必要なんだよ >>239
かぼちゃの馬車
こっそり条項に入れる保証会社も出るだろう
マンション区分で賃借人が不払いでも
修繕積立金は不払いできない
新米不動産オーナーの物件はローンで担保あり いやいや一部の特例を例として挙げられてもねw
そんな特殊な一例の為にわざわざ保証会社が商品化するか？ってーのw
もし、そんな保証を商品として出す保証会社が
今後できたとしたらマーケティング力が皆無な無能会社だよ >>240はかぼちゃの馬車の件を挙げてるが、
その例出すなら大家対象の保証会社よりサブリース会社対象の保証会社にするべきだろw
スマートデイズが飛んでどれだけの被害が誰にあったか、わからないでもあるまい？ >>241
こっそり契約を変える
随時変更可能だから
スマートデイズは金がとれないだろう
だが騙された投資家はまだ金が取りやすい
どこかがやると思うよ そんな馬鹿な事は何処もやらねーからw
あのさー？君は家賃保証会社が何故これだけ普及したか知ってるの？
家賃保証会社利用が当たり前になる前、うーん、年代的にはだいたいリプラス倒産前かな
大家視点で言えば、その頃まではかなりの数の滞納戸があったんだよ
で、需要があると思った信販会社なんかが家賃保証会社を始めたってわけ
大家対象の保証会社？
需要考慮しビジネスとして成り立つと思う？
家賃保証会社がビジネスとして成り立つのは顧客(賃借人)の絶対数が多く滞納する奴が多いからだよ？
投資用物件には法人所有もかなり多いし絶対数が少ない大家対象にビジネスが成り立つと思う？
しかも賃借人より圧倒的に属性が良い場合が多いのにさ
それ以前に物件の登記上オーナーである大家が何で保証会社入らないといけないの？
修繕金回収不能ならサブリース会社はサブリース契約打ち切るだけでしょ？
少し良く考えてみなよ
自分の考えが馬鹿臭いって気付くからさ >>243
＞こっそり契約を変える
＞随時変更可能だから
へーー、それ君の妄想じゃないよね？ソース元は？
契約交わした後には双方契約書貰うんだからそれを元に楽に詐欺で立件できるね >>245
保証会社でもネットのサービス約款でも
雇用契約でも随時変更はあるよ
契約書よく読めよ
有効かどうかまでは知らん >>246
馬鹿か？随時変更は契約書によって普通にあるけど、こっそり変更は詐欺だぞ？ オリコ負フォレントインシュアは超優良企業だよね！？ エポスに通ったのですがクレカの信用があったんですかね？
毎月20ぐらい使ってるんですが しかしブラック情報だけが共有されてると聞いたので
となると年収偽ればとおっちゃうよではと思ったんです
私はいつわってませんが >>247
おたくは保証会社が法律守ってると信じてるの？
ニュース見てないのかね うちにはブラックでも何もないから、連帯保証人だけ断る ここの社長！毎夜経費使って豪遊しているバブリー社長！
そのうえ派遣いじめて自分だけ残業代稼ぎしているザキヤマをかわいがっている！
倒産確定！ 敷礼なしだとやっぱ追い出す側は強気に出てきますかね？管理会社はちゃんとしてる会社です
あと管理会社と直でやり取り、敷礼なし、保証会社なしで借りたんですがブラックリスト的なやつに入って引っ越しに支障でたりしますか？ >>237
あんしん保証とか休み多いし残業代全額支給だしかなりの優良企業じゃんか！
羨ましい… >>260
敷礼なしでもクリーニング代を前払いとする物件が多いけど、JKK東京とレオパレスは退去後、請求される
ブラックリスト入りにならないように、家賃滞納せずにちゃんと毎月支払うことも、借金作らないことも大事 >>262
退去後請求してきたところで払わなくて良いじゃん？君みたいな雑魚は払うだろうけどね♪
不動産業界の人間には彼らは請求出来ない。 宅急便委託の仕事してるんだけど、まだやり出して半年とかで納税証明書もないし源泉徴収もない
あるのは紙の給料明細と言うか親会社からの支払い証みたいなやつだけ
総支給額は毎月60万くらい
こんなんで家賃７万くらいのところの審査通りますか？ カプコから滞納してると一年近く毎日メール電話がくる。でてないけど。
メールは11月分とか12月分とか毎回ちがうし。
管理会社に払ってるのに。
弁護士名で5/31までに退去しろって封書がきたし
消費者センターに相談はしたけど
管理会社ならともかく
保証会社が退去命令なんてするの？ 消費者に相談したら
カプコって国土交通省に登録してないから
トラブル多すぎて法をかいくぐったようなことするって言ってた >>18
第三者に弁済させてるよ
裁判すれば負けるだろうけど
みんな泣き寝入りしてる >>269
緩い保証会社は８９３にも貸すんだ。
ほんとなら不動産会社も貸したってことだよな。 カプコはｋｚだからな
裁判起こされて社員がとんずらして逃げ回ってる会社だし casa保証サービスの年に一回の年間保証委託料の払込みハガキがきました。
光熱費や特別徴収税はnanacoで支払っています。これもnanacoで払えますか？
よろしくお願いいたします。 報告です
セブンイレブンいってやってみたら無理でした カプコに電話してみ！ ラジオ流れているC！ 競馬実況聴きながら仕事してんなよ！ カプコでヤマザキさんが他人のPC触って契約書改竄しているのみました
他人の履歴で契約破棄して支払停止にしているようです
これって犯罪になりませんか？ CAPCOのタカハCさん！仕事できない！仕事しない！間違ったことを他人に教えて
お客さんに迷惑をかけている！っていうか何言ってるか意味分かんねぇ！ 明らかにおかしい修繕費に同意しなかったら全保連を通して立て替え請求すると言われた
わたし側の同意がなければ修繕費の立て替えはしない、と全保連のホームページに書いてるけど、オーナー側は強気だった
私の同意なく主張も聞かず全保連が請求してくることになるかも
そんなヤクザみたいな話、許せないけどもうこわい >>285
その不当な見積もりを持ってお役所へ行きましょう。不動産会社にはその見積もりを持って相談に行く旨を伝えること。
都内の人なら都庁。『都庁に相談します』って言えば見積もりが変わるかもしれません。 285ですが、過去にそれで全保連が全面敗訴してるからホームページには建前上書いてるけど実態は真逆
オーナーから請求されたものをそのまた請求するとはっきり言われた
入居者側が過失ゼロでもいくらでも請求できることになる 大家さんが家賃受け取れないみたいです
暴力団で口座凍結みたいなことはあり得ますか？ すみません。
YSCの保証人代行 ってどうなんでしょう？http://www.ys-gp.com/yschosyo_type.html
ブラックでもないのですが保証会社の審査に落ちてしまいました。検索してたらでてきましたが、評判が一切出てきません。
どなたかご存知でしょうか？ >>285
基本的にこいつらみたいな輩の言うことを真に受けちゃあだめだよ。
俺氏 違約金+清掃費の計5万円を踏み倒し中wwwww
ほっとけばいいの、まともに相手するだけ時間の無駄だから。 >>291
時効５年だっけ、請求書と電話、訪問が来ることになるんだよね
訪問もありますか？
もうすでに名前も見たくないくらい苦痛だわ
それと、今後引っ越すときに全保連しかだめな賃貸が選べなくなる
まだ請求書来てないけどなんでこんな思いしないといけないのかほんと理不尽 >>292
そもそも君が認めてない以上債務がないのだから、時効とか逃げる必要はない。全保連は君からの委託でしか立替できない。いわゆる委任契約な。
そこには善管注意義務があって、君の意志を確認しながら無断で立替たのなら、全保連がボランティアで支払いしたか、万一払って貰わなくては困るという場合であったとしても請求する相手は法律上君でなく家主への返金請求になる。
架空請求が認められないのと同じな。
また、家主に代わり君に請求するということなら弁護士法違反に抵触する可能性がある。
いずれにしても君は逃げる必要も悩む必要もない。対応としては全保連からの請求→委任してない無権限行為による損害は委任者には責任がない。
家主からの請求→君が支払う必要があるのかよく話し合って。 >>293
経年劣化の範囲内で私が支払う責任はないはずの修繕費用を家主から請求されてます
家主側からは「全保連に引き継いだので一切話はしない」
全保連からは「家主側と話がついたものとして立て替えるのであとはそのまま請求するだけ」
という滅茶苦茶な説明です
そんなことされてもこちらに払う責任はないし、かつて全保連側が全面敗訴してると言っても「請求する」の一点張り
何度も請求が来る苦痛、自分の信用問題に関わるなら泣き寝入りで払って終わらせるしかないと思ってます
少額訴訟する時間も根気もありません ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
