賃貸、売買、不動産投資 初心者質問スレ 2 [無断転載禁止]©2ch.net
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
>>690
管理会社がなに?
>>691
過敏は聞こえるか聞こえない程度の音の話でしょ。
他人が来ると何この音っていうブーンていうすごい音だよ >>696
管理会社に上五月蠅いから何とかしてくれって頼んだら、と思ったけどそれが5回てこと? 質問です。
・ある不動産屋(初アポ)に、新築建売の紹介をしてもらった。
・三軒ほど見た(いずれも外観のみ)うちの一軒が良いと思い、図面をもらった。
・専任物件ではない。ネットで普通に公表されている物件。
・物件はまだ基礎のみで、外観だけ図面と合わせて見た。
ここまで前提
質問したいのは以下です。
・この時点で同じ物件を別の仲介業者から買っても良いものか。
・このような外観のみの見学だけでも、誰がどの業者と見学に来たかの情報は売主にいくのか。
です。 ((())(()())()((()())())))()())))())))(()()()))(((((())(()(())())(((())(((
())()(((())))((()(())())))(((()()(((()))())()()((())()))()())(()))()(()((
(())))(((()()())((((()()()())(()((())((()))))))()))())()(((()))(((()()())
)())(()(()))()())(((())((()()))(((()()())()))(((()())))))()(((((()())))((
())(()()()((()(())())(())))()))((()((((()(((()((()))))()()(()))))))()(()(
)())))())(((()))))(((()())())))))(((((((())()((())()))()())())(((())(((((
)()()((()))))())))()((((()))(((()(()())(())))(()()((((((())()))())()())((
)))(((())(())()((())()))(((()()(()((()()))())())())(())))()))())(((((()((
()(((()))())((()()()()(((())()()))()()))())()()()((()()))))()()()((())(((
())()))()()()()(()(((())))((()(()((())))))())())()))((((()))())(((())((((
(((((((()())))))())(())()())(()()))))()()))(())())(((((()))()((()((((()))
)))(()(((()()())((()))))))(())(((()())((()(((())(())())))(()((()()()(()))
()))(((()()())()()()()()()((()((((())((()())()()(()))(()))))(()()(())()))
((())))()())(((()())))(((())((()()())))()((()))))(((()))(())))()(()(()(((
))()())))(()(()()(()()()))))(((()))))(()(())(())))((((()((()(((()()()())(
()())))((()()())(()((()))()(())))()(()(()))()(()()()((())(()))(()(()())((
(((()(()())(()()(()()(())(()))(((()((((())()(()()(())))())()))))))(())())
((())()(())()((())(())())(()))(((()))()(())(((())())(()()())()()(())))(()
()()((((()))())()())(())(())((()((())(())()))()(()))()(())())())((()()(()
())(((()((()))))()()(()))((()))(()((())()())()))())()()((())(((()(()()())
(((()()()(()((()))))((((()))()()(()))((()))())()()))()())(()()())()(((())
(((())()))))(())()(((()(())()((()(()())())(()()(((()())))))(()(())(()()))
)(()))(()))()(())(())(())())()(())()((())(()))()(((()()))())()(((()()((()
())(()((())(()(())()(()(()()((()))()()))()())))()()(()()())())()(()(())((
(()((()))())()(()))((()()(()))()))((()((()))))()))()()(()())(()(()(())(((
))())((((()(()))()())())((())))((((()(((())(()((()()(()))()())))((())())) >>698
後から手数料の安い仲介業者見つけるとか売主見つけるとかそのネタ飽きた >>698
顧客は業界ルールなんて知らなくていいから、やりたいようにやればいい
文句言ってきた時は知らなかった、てへでよい ありがとうございます。
もうちょっと検討してみます。 少し前ですと
ネットには掲載せずに不動産に足を運んだ人のみに紹介する良物件があったりする
というのを聞いた事があるのですが、
現在もネットには載せず現地の不動産でのみ紹介して貰える物件もあるのでしょうか?
athomeやsuumoではなく
直接その不動産のサイトでいくらか物件を検索してみたのですが
中々良いのが見つからなくて (())()())((())(((())())(((())(((()))(()))()))(()())()()((()(()))(())(()))
(((()(())()((()(())))))(()(()())(((()())))))()(()()))()))(()(((()(())(())
)))())()()(((()()))()(()(()(())())()(()()()()()))())(((()((())(((()))(())
))(((((()())((()))(((()()))((()())((())))(())(())(((()))(())(()))()(())))
()))))))(()(()())))())()()())(()((((())())(())())))(()()((()))(((((()((((
)())(()()(())))()()()))()())()(((()()()))(()()))())((()())(((())(()(()(((
((()))(()((()))(((()()())(()())))(()())()(())))))()()(()())(())()((()(()(
()()()()((())())))()()(())(()()))())((())()(())))())())(())()(()(((((()((
()(()))())))(())(()(((())))((())(()))(())(())(()(()((())))((((())(()()))(
()(())()())(()))()(()))()())(()((())(())(()))))(())())(()((()(())))((((((
()((())))))(()()()))(()((((((()))()((()(()(()()(()))))())(((()))(())()))(
((((())()()(()())())()(())(())()))()())()))(())()()))()((()(((()()(())()(
((()()((()((()))()())((((())))())((())))))(())((())()((()()))))()(()))(((
)))))(((((())()())())))((())())((()()()((())))(())((()()()))(()())((((()(
((()()))((()()((())))())(())())()((())((())))(()(())((()(())(()((()))()))
()(())(()(()(())))(()(()(((()(()))))(((())((()))())())())()(()(()()))())(
((((()))((((())(()()()())())()()(()))()()()()(()()()())))))(((())(())(())
(()))))())))((()))(()(((())(()()(())((())()((((((())))()((()()())((()))))
)()()()))((()))((((())()))))(()())()(()()()()((())()(((((())())(((())()))
))())()((()))))))((((((())((())))(())(())((((()))()(()(()()(((()()())()))
((()()(())))(())((()((()((()(())))())()(((((((()()))))(()(())(()))())))))
()()()()((()()())(()(()))()(())(()))()((()(()(())())()))))(((())(((()()))
)))))()((())))(()((()))()((()(()()))(((()(((()(((()())((()))()()(())))())
))())))))())())()()()))()(((((())()(())((()))(()(((()(()(())))((()))(((((
)))())()()())())))))((()(((())()((()((()()((()((())(())(())))((()()))((()
((()))((())(()()()))(())()(()(())))(((((((()))(()()))()()())(())(()()))() >>704
不動産のポータルサイトに載っている・載っていないは良しあしとは関係ないね。
売主側の仲介屋で、ネットに載せる前に、買いに来た客に伝えることもあるだろうけどね。 検索時はいろんな諸条件を緩和してみると、物件の幅が広がる。
沿線や最寄り駅の種類、駅までの距離(バス便も含めるとか)、広さ、中古なら築年数…
いろいろ見ていると優先条件も変わっていくので、時間があるなら根気よく。 レインズに載せる前に自分のところでトラップして両手売買狙うっていっていたな。
背信行為だと思うのだが一般人は気がつかずに利益を献上しているのだろうね。 ()))((((()))()()(()))()(())()(()(()))())(())(())()(()))(())(())()(()()(((
)(()(()())((()((()(((()))()))((()()()))()))()()))))))((((())(((())))(()((
((()((()))(()((())(()())())()()))()()(())())((((()(()))())()(((()()))))()
()(()(((()()))())(())())())(())()((((((((((()(())))())))(((()))()()()))))
()(()(((((()))(()()))(())((()())(()))(()))()()())()))))((((((()(()(()))))
(()(()())())()())))))(((((())()))(())(()((()()()))))()))((())((((()(())((
))()())))()((()))()((((()((()()))))())(()())))(())))(((((()))(()(()()((((
)))(()()((()))((()((()(()()(())())()(((()))((())())(()))()()(()())()())()
)))((((()))((()))()(())())(()(()(()()())()((()))(()()())))((()))(()())(((
)())(()))())))))))())))(())(())()()(()((())((())((((()()((()(()(((()()()(
)))))()((())(())((()()()()(()))(()((()()))()))()((()((())()()()((()))()((
)))()))(((()()))((())))())))(((((((((()))()))())()(((()))(()())((()()(()(
()))())(()()((())((((())())(((()())))()(())))(((((()((()()()())))()()))()
)((((())((()()()())((()()(())(((((())(())(())())()(())()))())))(()))(()))
((()())((()))(()(()()()))())((((((())()))))(((((())))))(())))()(()(((()))
((())))()()()()(())(()()((()))))()))))())(((()))((()(())(()(()))((()(()((
)))((()())(())()((())()())((()()))))())()))((())()()(())()(())((()()(((((
()(())())())())())))(((()((()))))))())(((()))))(()(())()((((((()((()())((
)))))))()()(()))()()(())(())))((((((())())))((((())()((((()())((()))(()((
)))(((()())()())(()((()((())))(((())((())))))))))((())()(((()())((((()())
((()))())()())(()))(((((()(((())(((((())))))()())((((())()(()()()()))))))
))))()()())(()))())()(())((()(((())))))((((()())()(())((()()()(((()))()((
))()()())))()))))()()((()()(()())(()()))(()(())())(()()(()))((((()()(((((
))(((())((()((())(((()(()))()()(()))())()))((()(()()())())())()))()()(()(
)((()((())))(()()())()))())))))(())(())()(((()(()()()(((()))()()((()))(((
)()())((((((((()(()))()()()))()(())()(())())()))))((())(((((()))()(())()) 中古マンションの値引きについて
何パーセント程度の値引きなら常識の範囲でしょう?
さすがに10パーの値切りはやりすぎでしょうかね? >>712
エリアによるね。自分の近くだと1割くらい普通
築15年、3580万を3200万とか。 >>713
例えば三郷中央だったり南浦和だったり、そのあたりを希望中 >>714
駅からの距離が10分以上、大規模マンションなら値切りやすい
あとは、スーモあたりを見て、似たような物件がどれくらいの値段か見て、
こっちと迷ってると言えばいいかもね
相手にも事情があるので、この値段と決めていたら無理だし、早く現金化したければ売るはず。
まずは仲介にぶつけてみては? 100万くらいが無難じゃないの
ダメなら諦めるって話なら好きな金額でやってみては
毎回1割引とかで申し込むなら、仲介には嫌われると思う ())()))(((()()))((((()(()())()))())())())(()))()()()())(((((()))(())(()((
()(((())()()((()()()(()(()))())(()(()()())))((((((()())())))))(((()))()))
)))(((((()))(()))(())()(()()(()())()())())((())())))())))())((()(()((((((
))(())())()))((((()()()))))()(()(()()()(((()()))()()())))(((())(()(()((()
)()))(()(((()()))(((((())()(()())()())()())))(((())()(((())()()(())))(())
))(((())))()()))((()(())((((())((((()))())())))(()(()()))()())((((()(()))
()(()(()))))())))()))(())((((((()(((())()((()))))))(((()(()())))((())((()
()(((())()()()))((()((())((((())))())()))()())((())(())))))(())(()(()()((
((((((((())()())))((()())())()()()())(()())))())())()((((()())((()()))())
))((())(()())(((()))())(())((())()((((()))()())((()))()))(()))())()(()(((
())))()(((()(()()())))(()))()(()((()()())()))(())()(()()))))()((((())((((
)))())))()((()(()()((()())))()))())(())(()()(()((((()(()())((()())(()))((
))()())(((()))()()((()())))()()(()())((()))())()(((((())())((()())(())()(
()()))(()(((())))()((()))))))()))()((())()))(()(()((((((()))((()()((())()
))((()()(()(()())))()((())))))))()()(((((())(()((())))(((()(())()())))(((
(()))(()((()())())))(()(()))(((()))))()()))(()()()))))((()((()((()()()(((
))((())()(())(()(())))))))((())))))(()(()(()()()()((()))(())(()()((((()((
((())((()))(())())())())()()(((()())))((()()(((())()))((()))(()())(())(()
))()()()))()))(((((()(())(()))(()))())(())))()((()))(())()(()())((((()(((
)))(()()((()(((()()(()()((()))((())))((())()(())()()))))()((((()()()))))(
))))()))()((()()(()))))))()()))()()(()))()(((((((()())((((()()())()(((()(
(()(()((((()))()))())(()()(())((((()))())()))()()(())((())(())))()((()))(
))))((((()(()()))())(()()(((()))(())))()()((((())))()(()())((()))(()(())(
))())()((()))(()()()()()())()())()()((()))((()(())))()())()((())(((())(((
())))()(((((())(()))))))(()((((()))((((())()((())((()))()())))()(()((()))
)))(())((()))())((((((()((()()))()()((())((())())()())()())))()))(((()(() うちは500下げたところをもう600下げてもらったよ。仲介業者はドン引きしてたけど、向こうは売り急いでいたし、うちは買急いでいなかったから。
強気に出るかどうかはその辺の駆け引きでどうぞ。 そうそう、売主が個人の場合は、理由がそれぞれあるし、仲介はその辺りの理由も分かってる。
5000万の一割なら500万、仲介料は150+6万から、15万減るだけだしね。
業者は遠慮せずに値切ればいいけど。 ())()(((())()((()())))(()(())(((()))()((()()))()))(()()))((()())())((()()
((()()))((()((()(())((((()()))))()((())(((((())())()())(()(()())))())))))
))((((()(()(()(()()())()))(()))))((())))()))(()(((((()))))()))(()))((((((
)(()()))()((())(())()((((()((()()(())))())()())()()())(())((()()()))(())(
)()()(()))((()(())(()())())))()())()()))(()())))))())((((()((())(()((((((
))(((()))))(()(((()))))()))())))))(())((())()()))(((((()((()()()()(()((((
)()))((()()()((()()()()())))()())()(((()))))())(()()((()((())((()))((())(
())()()(()((()())(((())))(((((())((()()(()))))(()()))()()())))(()())())((
))()))(((()()))()(())(()((((())(())))))(()(())(()))))((()))((())(()(((()(
()((()))(()(()))())()(()(((())(())())((()))))()(((()((()())))(()(()()()))
()))((()))(())()(()))())()(()))))()))()())((())((())(()(((((()(()))(((()(
)((((((())(()))()()())(()))((()))(()()(()())())((()(()()())()())((()))())
))))))))(((((()()))())()())))((()))(()()))((((((()()))(()()()()()(()(((((
)((()(()())()()()(()))((())()(()))))(()()))()(())()(((()))))(((())())((((
)())())()))(()))))((()(((()(())()(((((())((()(()())))(((()(((())))(()))))
()(())))()()(()()()))())((()()(())))(())()))(()((()())(()())(()))(()(((((
)())(())((())())((()))()))())))()()()()(()(()()())((((()()))(((())()(()((
)()(()(((((((()())))()())(((((()(())))(()((((()()()(()(())))))))))))()())
)((((()())()((())))(())())()(((()()()()())()(()((((((((()()))))))))))()()
)))))())()(())()((())(()())((()(()()((())()((()(((()()(((()((()))))()))))
()(()()())(((())))(()())(())))(()))())((()((())()(())))(()()()()())(()(((
()))((()(()())())()((()()((()((())()(((()))()(((())))))(((()()))(())())))
()))(((((()())))(()())))()(())()()))()()())((())((((((((()())))))(((()())
))()())))(((()))(()())())))()(())))(()())()(((((()(()())())()((((()())(((
))))((()((()()))(())))(()())()((((((())(()(((())))()))(())()(((((()()))))
)(((()))(((()()()))()()(())((())())))))))()()((((((()))(()()())((()())()( >>712
不動産は相場と売主の心を読む心理戦です
物件によっては即満額買い付けもあります >>706
>>707
>>708
賃貸になります
あまり関係はないのですね
都内で取り敢えずキッチンあれば風呂なし共同トイレでも十分なので
2万円前後で探しているのですが・・・
この時期だと特に見つからないですね
ありがとうございます! 六本木ヒルズに
格安で住んでみた
不動産のアービトラージ(^^)
物理 儲け
で検索 ())()((())()(()()()))())()(()))((()(())))()))(()(())))(((())(()()(((()(()
((()(((()((((())()))))()()((()))((((()(()))(((())(()))))())()))))))(())((
(())())(()))())))()()())(())())())((()(())((((()((())()))))((()()()(((()(
)))((())(((()()()(()())))(()()()()))()())(()((()((((()()()())((())(()))))
())))(((())((())))())(((()))))()()(())(()(((()))((()))))()())()(((()((()(
)(()))(((())()())(())(((((()((()()(())()()(())))((((()((())()()()))))))))
()()()))((())))()()(())())(((((()))(()()(()))())(()(()()))())(()((()())((
)(())((())()((()(())())))((((())((()(())((()(()))(()))(()))())))))(((())(
))((()()()(((()))(((()(()()))))(()())()())())))(())()()))(()(())(((()()((
())())))(()())()()())))(((()((((()(((()())(()))(((()(((()(())()()()))))))
(()((())))))))(()()(((((()(()((((()(()(()()(()))(()()()()))())))())(())))
()(((()(()))(()())()(((())()()()(()())))()))()))()())(()(()(((())(()))(()
)()()(()()(((())()())())(()(())()((())))()()((((()))(()()(())()()()(())))
))(())()(())())())())())()((())))()(())(()((((()((((()))()(()()()()())(()
))))(()())()()(())(())()()()))((()))(()))))())())))(()()(((((((((()()((((
()(((()(()(()))())))))))())))()(()()(()(()))()))(())((()()))(((()()((((((
)(())((((((()((())((()())))))))(())(()))()))(()(())((()()(()()()(()))(())
)(())))))(())()()())())(((()))((()(((()(()(((()((()())())(((())())()))())
(()))()(()()(((())(()))()())()(()())))(()(()))()(((())())))))(()()(()((((
)())((((((()(()(()())))())()(((()))())(())(((()))))()((()))()((())))))(((
))()())()(((()))()(()(()((((()()())))((((()(()))))(())(()))()())()((())()
((((()((()(()()))(()())))))))()))))()))))(())(()(((((())(()(()((()()())((
())((()))((()()))))((()))))(((()(()()()(())))()(()))()()((())(()()()(()((
))()))()((((((((((())))((()))))(())))(()((((()()))((((()()())()))((()))))
)())(()))((()())((()()()()()((((())(())((((())()))()))(())())))()())((()(
))(((()()(((())()))))(()()))))))()()()(((()()())(())())(((((()())())(((() (()))()()(())(()(()()(()()(()))())(()()(())(()((((())())())()()()()))(())
(()()()(())(((()()))))()()(()((()))(())))(((())()()))((((()(()(()()()))))
)))()(()))((()(())))))()))(((()()(()())))(()()))()(()()(((())((()()()((((
)((()())()))((()(((()(()(((()(()()())(()(())(()(((()))))))))())()()(())))
)(()()))()((((())(())()(()()(()((()()(())(()((()())())))))()())))))()((((
)()()))))()((()()(())))((()(()()))(())((()((()())))())(()()()()())(()((((
)(()(()))((()(()()(())())))(())))())))((()()))(())))(()((((()()((())(()((
(((((((()((()((()))))())((((()))()))()()()()))))(((())()))(()()(()))(()))
))))())()))(((())((()()(((())())(((())()(((()())((()(())))((((()))(()))))
))()((())()()))((())((())(())(()))))(())()(((())())()()()(()(())(((()))((
)(()())(()((()))))()())(())(())(())()))))()()(()(())((())()((((())()()(((
((()((()()))()))()())())())())((()()()(())(((()(()))(()((()()(())((()))))
(())))(()())((((((((()((((()()))()())()()))((()((((())))))(())))))())()()
(())())((((()()()())))((()())((()())))()(()())(()(((()())))()())(()()(())
()()())((()((())((()(()(((())))())()()(((()(())))()())(()()()()()()()))))
)())()())(((())((()))(()())()()()(((((()(())())()()))))))()(((())((()())(
)())((()())()))()))((()()))()(())((()()))(()(())(()(()())()(()(())())((((
(())()))))))()(()()((()()(()()())))))()(()()((())())()(()()()()((())(((((
(())()))(()())(())()()()((((()())((((()(()())()(((())))(())))(())))(())()
()(()()()())()()())))))((()))))((()))()(((()()(((()()())())())()(((())(((
)(()())()(()(())))(((())())(()))(()))()()(()()()())()(()()(())((()(()())(
)))))())))((((((())))(()(((()((())))(()()))(()()()))(()))(()())(((()(()((
))())))(((((()())(())))()((())))()((()()(())(((()))())())))()((()(()(()((
)()((()))(()))(())()))(()(()()()()()(((((())))))(()()))(()(()(()(((())())
()(()(())()()())))((((())((((())()((((())()()))(())))))())(())(())(((()))
))())()))(()(()(())))(()())(((()()()(()())))()((()(((()()()((()()()())()) すみませんど素人なので長文すみませんが教えてください
とある仲介業者に賃貸3物件問い合わせたところ
A物件は申し込みが入って満室、翌日掲載終了
ほかの仲介業者の掲載はまだあり
B物件は土曜日問い合わせて空室表記なのに退去待ちとの回答
じゃあいつ空くのと尋ねると、管理会社が土日休みで不明との事
休みで確認取れないのに退去待ちと既に知っていてかつ空室表記??
(数部屋空きがあって何号室かも伝えていない)
C物件は同じく管理会社が休み
信用出来ないのでこの業者と付き合うのはやめるとして
Cはあり得ることだとはわかったのですが
ABはこの業界でよくある事なんですかね?
この業者が騙しふっかけてるだけで、違う仲介業者に問い合わせれば即入居できる可能性はあるんでしょうか? >>733
A物件…よくあること。
物件をレインズで見て掲載してるだけだから、決まったからと言って掲載してる不動産屋に連絡がいったりしない。
B物件…よくあること。
退去予定日が決まってても普通はその後クリーニングとかが入るけど、退去立会しなきゃ修繕にどれだけ日数かかるか分からない。今の時期は内装屋も忙しくてすぐ頼めるわけじゃないし。 >>733
その物件の情報を他の不動産屋に持って行って調べてもらえばいいよ。 )()(()()(())(()()(()())(())()())()()())))(((()))))(((())(((()()())))((()(
)()(((()(()(())(()())(()())()()()()())()((()((())())))()(()(()(()))(())))
))()()))(((()))(())((())(()(())(())(())((((()()))))()()))(()()()))(()((((
()((())))(((()(())()()((()()))()())))))))(())(()))))(((()()(())()()((((((
(())(()(((()()()(((((())))))()())))))((((()((())(())(()((())()()))()))())
()))((((()))())((())))(()))())(())(()())()((()())((()()(())))())(((()()((
(())))()(())()))(((())))))((()()()()(()))((()()((()())(()))(()()(())((()(
(()(()(()()))(()))()()((()))))(()))()))()((((()()()()(()())())())((((())(
()))(((()((()))))))()((((())(()((()())())))()))()((((()()((())()(()))(())
((((())))()())()))())))(()(()(())()))()))((()()())((())((())))()(((()((((
())(())(()))())))((())())()())()()(()((()(()(()))()))()(())()((()())(((((
()((()()()((())))())()((()))())()((()()((())(((()(((())()))(())()(())))))
)((())(()()(()(()())()(())()(())())(())()(()())())))(())((()()))))(()((((
)((((((())))))())(()))())((()))(()(())())()()())((()(()((()))))((((())(()
)()(()())(((()))()((())))()))()(((())()()((()))((()()()((()))())()()))(((
)())()()))))()((())())(((()(()(((())())()))((((((((())()()(())))(((()))))
)())((())))(()())()))()()(((()))))()()()()())())(((())()()((())(()((((()(
)()(()()())(((())((()(())()))))()()(()(((()((()()()()()(()(()())()))))())
()(()())()(())((()))(())()()(()())()))))))((((())((()(())()))()())((()(((
)(()()()()()(())(())(()()(())(()(())))(((())()(())))())()()(())))()((()((
)(()))())()(())())(()())((()(()((()((()))))(((((()))()))))())((((()())(()
()())))(()(()()()))))((()()((()))((((()((()()))))()())(()))((())(()())(((
))(()))()(()(()(())))(()(((()())((())))))()((()((()())(()()(())(())(()))(
)))(()())))((()())(()(()))((()())()(()((()((((()())()())(())((()()))))()(
)()((()((())(()))((())(()(())(())()((())(()((()()))())(()(())(())))()()))
()()())())(())()())()()()()(())(((()(()(())()())()(()((()((())))(()(()))) >>734-736
なるほどありがとうございます
オーナー→元付け→レインズ→仲介業者のような流れなんですね
客付けの立場であれば仲介業者の対応としては大差無いと…
勉強不足すみませんでした ((()(((()(()(()))(())(((()())))(())()()())()())(())(()(()()(())(()))))())
)))(((()(()))))))()((()((()))))(())(((())()((())(()(())))((())))((()(()((
(()()()((((()(())(())))())())(((()))()))))())()(()()(((()()((((()()()))))
())))((((()))))((()(()))())))((()(())))()()()((((())(((())()())(((())(())
)))(()()((()(()))())))())))))))(((()())((((())(()()))(()(())(()((())(((((
)()()))(()())(((())(((())))()))())(()))((()())())(()()((()(()))((()()()((
)()(()))()))))))(()()))((((()))()()()(()(())(()())))()(((()()()((((()(()(
(((()(()))))()()((()(((())()(())))()(((()))())))((()()((((()(())))()))())
))(()))())()(((())()(()))())(()))(()()()()()))(((()((()()))((())()(()()((
((())()()(())))())((()())))((((((()))(())()))()))(())((()(())()))(()((()(
(()((()()())())))()()(()))))()()))(()))()(((((((())()()()(()()))()())((((
)((()())(())())(((()()(()()()(((()))))))))()()))(((()(()())()))(((()()()(
()()(((())((()(((())(()(())())()()()(()))))()))((()))(()))(()())())()()((
)()))()))(()))))()())((()()()(()(()(())()()))())(()(()(((()(()()((())()((
)(((((())())()))))((())()))((())(())))((()()))()))()())((((())())(()(((((
))()()()()))()()()(((((((()()((())()((()())))(()(()())())()))(()))((())()
(()))()())))()(()(((((()()()())(())(((((()()())())(()()()))))(((())))))((
)))))))()())())((((()()(()()((()))())()(()(((()())(((()(((()())())())())(
)()((((())((()()))()))()))(()(())()))(()((((((()())()()(()))(((()()))))()
((((())))((()())))()())()()(()()))))())))()()(()))))((((((())((((())()(((
(()((((()()))()(())())((())))(()()()((()))()())))(((()))(()()(()())())(()
)())))()))))(()()(((((()(((()))((())(())))))()()()))))(()())(()((((((()((
(()((((()(())())()()()(()))(())())(((()))(()))))(((((()())()))))()(()())(
)()()((()(())())(())(())((()()))))((()(())))())(()()))(((())()(()))((()((
(()()()(()())((()((())))((()()))((()(()())(()())(())())(()())((()))))()()
)))((())()()((()(())((()()))((((((())()(((())))()))()))()))((()(())()))(( >>691
どう解決したの?絶頂BBQで殺人事件があるくらいだから
解決できない犯罪者がよく使う手口だと思うけど とある住宅メーカーの分譲地で昨日商談し、当日売買契約を取り交わしました。明日中に手付金を支払うよう言われているのですが、
大きい買い物でもあるので一日頭を冷やして考えてみた結果、やはり解約を申し上げようと思うのですが、
通常は手付金の支払い前であれば、契約を白紙にすることができるのでしょうか?よろしくお願いいたします。 1.不動産通さず、
家主と連絡するテはあります?
2.敷金礼金とるとこと、敷金礼金ナシでクリーニング料だのなんだのとられるとこどっちがよい?
3.古い割りにやちん高い!駐車場高い!交渉できる? 4.10年以上すぎてるぶっけんは
どこをチェックすべき?
5.複数の不動産屋が扱ってるとき
何で選べばいいんだろう?
6.そもそもいまの時期は、部屋選びはマズイ? >>743
出来るけどもうそのメーカーからは白い目で見られるからしばらく取引しない方がいい 7.アパートを買った人が他の人に貸す物件
不動産屋情報でわかるものですか? DJあかい
@aka1you
一時期アナルセックスにハマって次々と女の尻をぶっ壊してた ))(())()(())()((())()()(())())(()(()((()()))(()(()(()()))))()))((((()(())
)))()())((()))(()()))()((()(((()))()))())()())()(()(()()(())()())()((((((
((()(())()()()))(()()())))((((((()()())(((())(())())(((()(())(())))))()))
)(()))(()())(()())(()))())(((())))())(()()))))(()()((()((()((()(())(()()(
)((()())))(()((()(())(())))()()((()((())((()))(()))())()(()())))((()())((
()())(())()((())((()()()()))(()))())))()(()()(((())))()()((((())()()()()(
)((((((()(()((()()())()))((()()((()))((())))))())))))())())((()()))(()(((
(())()(()(((()))()))())))())(())())(((()(()(())()(())))(((((()))())()(()(
)()()))(((((()()(())(()((()((()((()))))()(()))()(())))()(())))()((()))(()
(()))))((())))(()(()()(()))())((())(())()))((((())()()())(()(()))((()(()(
()(())())))))(((()(()()(()()()())))((()(()(()()()())((((()()))())(()())()
)())))))(((((()((()(()()))(()()))))()(()))(((()()))))(()()(()())((()()(((
)))((()())((()((()))((()((()))))(())((()()()))())())))(((()(())()(()()(()
(())))((())(())()()))(((()(((()())()(((()()(((())))))()())()()()(()))()()
))))()((()(())()()))((()(()))))()((())())((()(()((())))()((()())(()()((()
())))))))((()()((((()((())))(())())(())((()(((()()(())(((()((())(()))))))
)()))(()())()))((()()(())(((()((()(((()))()))((())()()))()(()())))(()()((
)))()((()())))()(((((())))))((()(((()((((()))(()()()())()))))))(()()()(((
()(())((()()))))))))))))))((((((())))()((())()(((((())()(())()(((((()())(
)())(())()())())))(((())()))))(()))())))())((())((()((((((()((()()))(((((
)()()(()()()((()))))()()()))()()()))(((()(())((()))()))()()(())(((()((()(
(()))()()()()(()(((((()()(()(((()))()(()((())(()))()))))))((()())())(()))
()(())()))()())()((()))()()())())()(((()()((()))((())())(((())((()()()())
()))()(((()))))))))()(()(((()()())())(((())()(()(())((((())())()()(())(()
))()()))))()))))()()(((()))(())(()()()()())(((((()((((()(((((((()))()))))
())((()))((()))(()((()))(()())())())(()()())(()))((())()()()(()()())()((( テナントを他人に居抜き料貰って譲りたいものです
管理会社に解約の以降を申し出たのが3月末、次回から家賃等条件を変更するかもしれないと言われ
新しい条件の通知を待つもはや三週間
スケルトン返しやむなしとは思っているんですがワンチャン気に入ってくれる方いれば・・
新条件分からないと情報開示出来ないので困っています
家賃決めるのにこんなに時間掛かるものなのでしょうか? 八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店 浪速建設様の見解と致しましては 任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹 代表取締役 岡田常路 営業 赤田真一
【浪速建設】営業 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝 岸本晃 は 婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 gtm 賃貸更新で現状報告書のみ返送の手紙が来ました。
今現在、勤めていた会社を退職し求職中なのですが無職で出して大丈夫でしょうか?
管理会社は大手不動産会社なのですが空白で提出などアドバイスを頂けたら助かります。 家賃の遅れなどは2年間で一切なく支払いもきちんとしています。
宜しくお願い致します。 ))((()())(((()))(((())(((()))())())())(((())(()(())(()())))(((())))((()))
)()())()(()))(((()(())())((((()())))())(((()())))))((()()((())(())()(())(
))())()(((((())())(())(())()))()(()()((())()()((()(((()()))))))))())(((((
)((()())))()((())(((((()(()(()(()())))(((()(())()((()()()()))())))))))(()
)()())())(())((((()(())))))()())(((())))))())(()))()()(((((()))((((()()((
()()(()(())()(()())(())())(()()))()))))))))())((((()()(())()()()(()((((((
(())()))))(()(((()())()(((((((())())()()()())(()())())())()()))()(()(()()
(()()(()(())()(())(((()()))())()()()))()))()(()(()())()((()())()(()))()((
)())))()((()()(((()(()(())(((((())(()))()))((()((((()(()))(()()))()))))))
(()(()(()))))(()((()()()(()((())((())()()((((()(())))))))()()(()()(()))))
()())))((())()()()((((((()())()))(()(((()(((()))())())))))())((())(()(())
)()))((())())()(())(((())()()()()(((()()))()(()(((((()()(()()))()())())))
(((((()))))()(())())))()))(()))))))(())(((())))()))((())((((()(())(((((((
()))(()()()((()((())()())()()((((()()())())()(()((())(()()))((()(()))))))
)))((((()()(()())))))()((()((()()(((()()((()()(())((()()())))))()((()))))
())(()((()))(()())))((((()))()(()((((())(()))(()(())))((((()))())))))((()
())(()()((((((()()(()(()((()))((()()))())())))((())))))((()(()))(())(()))
)))))((()())())(()()))(()()))()())()((())())()()()()()(((())(()()(((()(((
)()))))(()()))(((())))))((()()))())(())()))(()()(())()(()(((((())(((()(((
)))())(((()(()))((())(())()()))(()))))(()()(((()(()))()(())()))(()(((()((
))())())((()()()(())((()(((()(())((()(())))())))(())())))((()()((((())())
))(((())()((()()())(()))(()())))()(((()(()())())()()))))((()((())())()(((
()())()))))()))((((())))))))(((()(()(()))()((()(()(())()()())(((((())(()(
())))()((()()())(((())())))()(((()))(()()))(()(((()(()((()))()))))(((()()
)(())())))))((())())(((()))(())))())))())(((()))(((()()()((())(()((((()((
(()(((((()())()(())()()(())((((()))))()(())(()(()((())()()(())()))))()))) 不動産会社が一括借り上げ
家賃保証をしている
決算期空き室が多いので、粉飾して満室もしくは相当数の入居に見せかける
しかしながら、引越しシーズンの3月に決算期を迎えると
空き室があるのに満室と虚偽の広告を出して
自ら入居者を入れなくさせる
こうして4月になるといっきに空き室だらけになる
とばっちりをうけるのはオーナーである
空き室を正直に出して広告を行えば満室になったのに
粉飾したために空き室が増えた
そして家賃が下げられることになる
このような粉飾で2次被害も深刻である
ホントは満室になってないのに満室になっている事業計画を見せられて
安心してマンションを建てたらもっと悲惨なことになる空き室だらけのところにマンションを建てたら
首を吊るしかないだろう ある工場を会社で購入するかどうか検討していたのですが、
部長(息子)が社長(部長の父)に黙って売買契約書を交わしてしまいました。
後で説得すればいいと思っていたようです。
(社印は勝手に持ち出し、委任状は作らなかったようです。) 会社内部の問題は置いておくとして、
社長が激怒しており、不動産業者に対して宅建協会への告発なども検討しているようです
不動産業者は宅建法上、委任状も権限もない人を相手に
重要事項説明をし、契約しているので明らかな違法かと思うのですが、
告発した場合、同じ姓なので勘違いしたみたいな言い訳は
通用するものなのでしょうか? ))))))))())((((((()((()(()(())()))(()))(((()())(())()(()())(())((()()))((
())())()))(((((())))(()))(((()))()()())(()))))()))())(()((((((()((((()))(
)()(()()(())(()())()()())))(()))(())))((((()(())))())((()()((()))((()()((
()))(()(()))(())))(())))((())())))()))((((())()()))))((()(()(((()()((((((
())))(()))))))))((((()())))()()()()(((((()((()())()(((()(()())()((())))((
())()((((())))((()))()))()((()()(())))())()(()))()(()))(((())((())()(()((
))())((()))())((((((((((((()((()))()((()))))()))))((()()))((()())(())()))
)))()(()(((())))(()(()((())))))((())())(()(()((((()(((()))))))(((()())())
(())())(())()(()(()(()))))))()(()((()())))))(((()(())))((()(((())))(((()(
)()((())()))()))))(((((()((((())((()())())())()())(())())()))((((())())((
(((()(())())(((()()))()))()))(()))))()))())(((())))())(()(((()((())(()(((
(()()()((())()()((((())))((()((()))))(((())))((((()(())))()()))))(())(())
(()))))()((()(((()(())(((()()(()(((()())(())(()))()(())(()())())()())))))
)()(()))()))(())(()((()())())))()))()))(((()()())()))((()))()((()((((((((
((((())(()())())()()(())))(()))())))()()))))((()(((()()))(((((()()())(()(
())()(()(()(()(((())(())())()()()(()(()((((())()())())(()))(())))(())))()
)))())()))()()((()(((())(()(()(()))))))))))(())(()(((((()()))(((()(())(((
)()()(()())())))((()()())))(()(((()()))))()((())(((()()(())(()))((())(()(
())()()(()))(((((()))()())()(())())()))))((((()((((())))(()))())(()))((((
(((((())())()(((()(()())))()()()(()))))(((()(()(())))))((((()()))))))(()(
)())(()((()(()))(()()))))()()))((()())(((((()((()))())((()())()))(()(())(
()()()))()((()(())))())((()))())((((()))()))((((()((()(((()))(()()(()))))
))((()()())()(()())(())))()((())(()()((()))())()(())(((())()((())((())())
((()(()((()))())(((())())()(()))()))))()()((((())(((())))()))(((())()(())
)(()((()((((())((()()(()(()))))()()()())))()())(()(((((()))()())()()())))
)((((()()(())))(())())))()()(((()()(()))()((((()))()))((()))(())(()(()()) >>759
弁護士に相談しておくれ。
表見代理とかで検索して予備知識を持って相談しにいけば、話が早いかも。 不動産投資家カースト制度
神:年収1億〜
https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-motoharu/53.html (ゼロから家賃年収5億以上、スーパーカー7台所持、札幌市在住)
https://twitter.com/ctrkkz (看護師、気象予報士、鳥リンガル、米国大学飛び級卒、学士号4つ所持の天才肌)
http://www.ooyajyuku.net/ (カリスマ主婦、満室大家、埼玉県のカリスマ大家)
殿上人:年収7000万〜
成功者:年収5000万〜 (雑貨会社の社長、不動産投資家と二足の草鞋を履くカリスマ)
http://diamond.jp/articles/-/17413
富裕層:年収3000万〜
エセ富裕層:年収2000万〜
https://next.rikunabi.com/journal/20150601/ (32歳で完全脱サラ、ビフォーアフターのカリスマ大家)
中流階級:年収1000万〜
一般庶民:年収700万〜
下層民:年収500万〜
ドブネズミ:年収400万以下 宅建合格したけど、典型的な事例ってあるんだね、代理、錯誤、相続、委任あたりの複合問題か 自宅分譲マンションを賃貸に出そうと思っています
(今後戻ってくる予定なし)
自主管理でなく管理会社はつけた方がいいでしょうか?
築年は古いですが4年前に全面リフォームしてるしあまりクレームが出るとも思えないのですが…甘いかな
スレ違いでしたらごめんなさい )))(()((())()())()(()()(()()())())((()(())(()))))))()(())((()()((()))((((
((()(()()()))()())(((())()))((()))())(()())))((()()))()()())(((())((((())
(())))()((()()()(()(()())()()))))((())()))((((((()())))()()))()(()(()((()
)())))((()()))))((()(())))()))(((())())(((()((((())())((()))())()()((()((
))(())))())(()()(((((())((())(()()(((()(()))(())())()())()))(())()()())((
((())((()))()(()(())))(()))))()())(((()(()(())(())())))))())(()((()(()(((
))((())(())))((((((((())()))())())()())))((((((((())())((((()))()))()))()
(()()))))))(()(())(()((()((()()(()(())(((())())))()()(()))())((()(()())()
))(()))((()((((())()()()())))(()()())(((())(())((()()()()())))())())(()((
(()()((())(()())()))())))()((()()))((()))(((()())))))()()((()()))(()(((((
)(()(()))()))()(()((()((())()())()())))))())(())(((()))(((()())())(((()((
(())(()(((()))(((()))((()()))((())))()(()()((()()(()))()(()((()(())))))))
()))())()))((())())()()((()(()(((())))))(()())(((()()())())((())(((())()(
()(()())())()()())((()())()))(((((((((()(()))(())(()()())()()(()()))())))
)((((((())())))))(()()(())())())())(()()(((((())(())()))((())()(())))()((
((())((()))(((((()())))(()(())((((()))))()(()))))(())()(()()())()(()(()))
(()()))()())())(())))((((())(((((())))()()))))((())))((((()(())(()(()())(
())(())(()())(()((()()((())()))))))()((((())())))))()(()))())(()((((((()(
))))()((()(())(()((()()()()((((()(())())()((())(())))()(()))))((((()))())
()(())))))(()())(()((())))()(()()())()))(()()))((((((())((()()))((((()))(
())((())(()()))))))(()()())(())())((()(()))((()))(()()())()))(((()(()((((
)()(())((()()((()(((()(()((()((()()))(()())(()(((()())))))))(())()())))))
())))()()()))((())((()(())(()())())())((()()))()(()()((((()(((((())()))))
()()(()(((()())(((()))(()())(()(())())())()(())(((()))))()())((()()())))(
(((()(()()()))((()))(())))))))((()()))()((()))))((()(())))(()())((((()(((
()())(()())((()((())(((()())((()()))(())))((((()())()))())((()())()))(()) >>764
管理会社というより、家賃等を含めた管理(募集や退去など)を業者に任せた方がよい
事例
@夜中に水漏れ←対応しないといけない
A入退去時に立ち会い
B家賃管理 等々
多少の管理料を支払ってもお願いしたほうが精神的に楽 >>766
ありがとうございます。
調べると管理料は家賃の5%が相場みたいですね。
とりあえず募集は複数の不動産業者にお願いして
お客さん見つけてくれた業者にそのまま管理をお願いする形でいいのでしょうか?
首都圏なので業者さんも物件もたくさん選択肢があるのでやや心配です。 ()())(())()))())(((()()()()()()))))())(()(())()((((((())(()()(()()))())((
)()()(()()()(((()))(())()))))(()(((()((())))))))(((()((()))(()))())(()(((
)()())(((()))())))))()))(((()()()(((((()))((((((())(()())))))((())()())((
))())()())())))))(()(()))(())((())((()(()(())())(()((()((((()()())(())(()
(()())()(()(((()()())())())()))(((()()()(()())()(())))((()())()))()))((((
((())))((()())())()(()(()())()(()()(()))((()((()(()()(()(((()))))())))())
)(()(()))))(((()()())((()((()))()))))())()()(((())())((()(()))))(()((()((
())((()))((())(())(()())))((()())))()())()))(()((()()(()))()(()((()()(()(
(()))(())))()())())())(()(()(())))))((())))))))()((((((())(()()((((((((()
()((()()))(((((()())())(())))()))))))((()(()))(()()))))()())(()((()((((((
))(()((())))))())(((())()))((((((())((()())))))()()))(((())()())(()()((((
)(()((((()()()()))()((()((()))(())))))((())))()()()((((()))))()()()())(((
))))))(()(((()())())))))())()))()(()((((()(()))(())(((())(((()(()())()(((
())())()(((()(()))(()()())(()(())()())())())()()((()()))(()()))()(()()(((
()())()()()))))((()())((()()(((())(()())((()())()((()()))(()()()(())())()
()((()))))((()(()))((()))((()))())((())((()(((((())()())()())(((())()))))
()))))((())()()()((((()))))))(((((()()(()(())((((()))()())())(()))()(())(
)))(()((((()(((())()())(((((()())((()))(()())))())(())(()))()()))()))()((
))())(()()(()))())()))))((()((((((()))()(())((((((()()()()(()()(())))()))
))))))))()))())))())()()()()(((()((()()(()((()(())((()(())()()((()(()()((
))()(())())(())()())))(()(((((()))(((()()())))(((()(()())(()))(()))()((()
))(())(()(())))))(()(()))(()))(()())(()()()())()))()()))((()()((((((((()(
(())))()()))((())(())(()()()(())())((((((()()()()()())(()(()(())()(()))))
()())))()()))))(((((())())())(()(()(())(()))())()()(((()(((())()()()))(((
)((()((()()((((()))))(((((())))))))))()((((()(()())))((()()()(()))))(()()
((()()))))()))(())()()))))))(())((())(()(()(((())((()))))))(((((()(()(((( 立地上物件保有者が暴力団かなと思って不安だったので
不動産会社に質問したのですが
「仲介会社が入っているから問題ない」
と言われました
ほんとうでしょうか ()))()()(()()())))(()())()(((()(())()))((())((((()(()(())()()()(()))())()
)))((())()(((())(()()((())((((()())())())(((((()))()))))()(()((())))(()))
(((((()(()))))))(((())()()(((())((())))))(()(()(()(()((()(()))))()))()())
)(()))((())())))()(()(((()))))()(()()(()()(()()((())())))()))((()((()()((
((()))())))(())()))()()(())((()(()()())(())(()((())((()))()())()((()()()(
)(()))))(((())()()((()(()(())))(((()()()((()()()(()()()))))))(((()))(()()
(()(())())(()(()()((((()()())()))(((()))((())))())))(()))(((()()()())()()
))(((()()(())()))(())())()()()())(((()((()()(((())))(()))(()())))(((()())
)(((()))()()(()(((()()(())))))((())())))))(()))))((())())((())(()()((((((
()((())(())()(()()((())()(()()(()))()((()()))())())))()()((())(())()(()()
()(()())())()(())))))()()(())(((())((((()))))(()))(()(((()())((()))()(()(
()((())))())()((((())()()()(((()(((()))()(()))(((())(())(()))())))()(()))
)())((()((())())(())))()(()))(()))(((()))))(((())))))(()(((((())())(()(((
(((((()(((()))())()()(()()()(())()))())()))()((()(()))((()((())))(())()))
)))()(()())()())(((((()((((())))())))))()(())()()(((())()((())(()((()()))
()())))()))()))()()()()()))()(()((())()(())))()()((()))((((((()())(((()((
()))()())(((())))()))())())(()())))(()(((()(()())))))(()(((()((((((()())(
()()())()(()((((()(()())))(())()()(()(()(())()((()(()()())()))))))(()(())
())(()(())(((())))()(())))()))((()()))())((()())(()))((()()()((())(()((()
)()((()()))((())()(()())()())()(()(((()((())(((((()(())))))))))())(()()()
())())))(())))(()(((((())()()(())())())((((())(())())()()()))))()(((()(((
)((((()(())))((()(())))))((()()(((())(()()(())()(())(((())))))()))))(()((
)))((()((()()))))()(()(()))))())(()))(()()())))(()(()()((((()()(()))(((((
)()(())(())))(())))()()()((())((((())((()))()((()))((()()())))))()()(((((
(()))(())())))(()(((((())(())()()(())))()((((()((())())(())()))))))((((()
())(((((((((()((()))(()())))()(())())))()()(()()((())(())())))(())((()))) すみません、アドバイス下さい
中古マンションを買おうと思ってるですが、人気地区のため物件が少なく、やっと出たのが、下の階は分譲賃貸の投資用、上の階は実需要のファミリータイプです。
築浅(7年)で駅も近く立地もいいのですが、投資用が多いとやっぱり考えますよね・・・
うちはDINKSなので、駅近の便利な場所を探していました。
築25年すぎごろに修繕積立金が上がる前にまた売ってどこかに行くか、あまりにも住み心地が悪ければ売ってどこかへ、という風に機動的に動く人じゃないとこういう物件に住めませんかね? ローンではありませんが、有り金はたきます。
どんなもんでしょうか? )())(())))((())((())()(((()))(()()()())()()(()())()(()((((())))))()()()((
)))((()()()(())))))(()(((()()(((()(((((()(())()))()())()()((()(())())))))
((())))()())()))((((()()((()(()))())(())((((((()))))(((()())))(()))(())()
()))))(()(()())(()))))(())())())(((())())()())(((())(((()(())((())(())(((
((()(((())(())())))))))()))()((((()()()((())()(())))()(()(()((()))())()((
((())((()(())(((((()())))))(()))))(())))())(()()()()((()((()(()))())()()(
()()(()(((())))(()())())))(()())))))()(()(())())(()()((()())))(((()()((((
))((()(((()(())(())()))())()()()((()((()(()(())))()(((())))(())((()))()))
(()))()()))))()(()()())())()((()))((()((()())))(()))())((()(()((((())()((
))(((()((())))(((((()))(()()))(()()()(()))))((()(()())(()())(()()())(()))
()(()((())))()())(()()(())(())((())))))(((((()))()))))((((((((()(()))))()
()(()(()(())()()()()))))()))(()))(()()))(((()(()()(()(()(()())(((()))(())
())))())))(()()(()))()))()(()))))())())()((((((((()))()(())((()((((()()((
))()())(()))((()))((())(((()())((()(())()()))(()))))(()(((()()())))(()(((
)(((()()))))()()(()()()(())(((()())(((())()()(()(((())))())))(()())((()))
()))(())(())((())))())())))))(((()((())(())(()(((())))()()))((((((()()()(
()())(((()()())()))())))((((((()(())())()()))(())()())()()(((())((()())()
((())))))()(())(()(()))()()())()()())(()))(())))()(()())()((()()(()((((((
))))))((()())((()))(()))))))()((()(()(()(())(((())((((()))))()((())(()(((
))))()()()))((()()(())(()()()((()())(())))()))))))(((()))((((()(()((()(((
((((()()()(()()(((()((()))((()))))(())()(()())(()())))))(()()()())()())()
))()())()()()))(()()((())(())((()()))))))))())()((())(((()((((((((())()()
)))()))))(())((()(())(()((()(()(((()(()))()()))(()(()(((())(((())))(())))
()()(()))(()())())(((())((()()((()()(())())))())())()())((()))))((((()()(
(((()))())((())())((((()))()()(((((()()))(()))()))())())))()()(()((()())(
((((((()))())(())))())(((())))))()()()(()))))((()))(((()(()(())((((())()) 契約してる賃貸マンションの駐車場の壁部分を少し擦ってしまったんだけど、こういうのって管理会社に言わないとやっぱまずいのかね? 気になったのでどなたかご存知だったら教えてくれ
不適合接道で建築物が建てれないと格安で売られてる土地がある
素人なりに調べると私道負担させてもらうとかしたら良さそうなもんだけど
それが出来ないってご近所トラブルとか以外にどういうケースがあるんだろう 自分のところの接道間口が2m無いときは土地買って広げるしかないよなあ。
それが出来るかどうかは不確定だから安値で売買するしかなくなっている訳で。 (()))((()()((((())(()((((()(()())())())))()(()(()))(()))()(()()))(()())))
()(((())))()))))(()())))))())(())()(())((())()((()(((()())()((((((()))(()
)(()))))((()(()))(((()()(()(())(()))()))())((()))))(())((()(()()))((()(((
(()))))))()()))())()()(()))))((()()()()(())((()(())(((())))))((()((((((((
)(())))))((()((()(())))()()))(())()))((())))))()(()(((((()(()))(((())((((
))()()()((())((((())(()())(()())(()))()((()(())))))())()()()())(())(()(((
(()))()()((((()()))((((()))((())())()()((()))()()))))())()))(())())((((((
))()())()())(()((())(())())(()((()())))(()(()))(((()()(((()((()()))())())
((((((((((()(()))())()((()))))(((())()())())(()))())(()()))()())))(()()()
)))((((())))(()))((()))(()(()(()((()(())(()(()(()()(()())))))(((())(())))
())())))(()()()()(())(()))))((())()((()())(((((()(()))(()()(()(()((()))))
(()(()((((())())((()))()()(()))(()())))()))))))()))(()()()(((((())())((((
)())()())(())))()((()(()())((((())(()()((()))())()(()(()(()))))((()((()))
))(((()(()((()((())()()))(()))())())((()))()(()(())(())())()))()()()(()((
(((())))((()())()()((())()((())()()))(())(())(()))))((()(()(()))())()()((
(()))()((())(()))(((()(((()((())))()(())))))(()()())()()()()())((((()()))
)(()(())())()))))))())(()(()((()()()))((()(()()((((())())))))(((((()()()(
((((()()((()()(())())))(()))())))()())))((()()()((((())())()()(()()())(()
())())))))((()((())((())())))))(((()))))(()(())()())())(()((((()((()()(((
)))(())()()(()())(((((()()(()(()(()(()))(((())))((()((())))))())())(()())
(()()())()()(()()((()(()())(()))())))((()()((()))())(()()(())((()())(()))
)())))(())(()))()(()((())(()())()())())((()(((((()()((()()))())())))((()(
))(((()((())))())()((()))()(((((((((()(())))()((()))))()))(((()))(()))())
)))))(()))((((())(()())((())())((())())))))((()(()))(((((()())(())))(((((
)))(()()))))(()(()(())()(())())(()())()(())))))(((()(()()()(())(())((((((
())))()(((((((((()(()()))))()(())()()(()))(()))()(()))()((())())()(())(() 賃貸契約する時に源泉徴収票が必要だけど
それって帰ってくるの?
年度末の確定申告の時に提出したらそのまま帰ってこなくて
わざわざもっかい発行してもらったから帰ってこないと嫌なんだけど
契約のその場でコピー取ってコピーを提出ってわけにはいかんのだろうか なんだよ納税証明書ってわからん
源泉徴収票のコピーで勘弁してくれ 都心築古の自宅を売って代金の一部で近場の中古マンションを買って引っ越しようと考え、
しばらくsuumo等で相場など物件情報を見ていました。半年以内くらいで引っ越したいのですがおすすめの方法があったら教えてください。
ググった範囲では、以下こんな感じでどうですかね?
まず複数見積もりサイトで自宅を簡易見積りしてもらって全国大手と駅前に支店がある沿線中堅業者の話を聞く(売りと買い両方なので全国大手の方がいいですか?)
価格は各見積もりの中間値くらいで。更地にして仮住まいに移るお金は無いので住みながら古家つきで3ヶ月専属専任で頼んでその後は会社を変えてみる。
アドバイスお願いします。 >>784
税務署以外にはコピーでいいと思うけど。
税務署提出の書類も全部コピーして手元に置いとかないと何だか分からなくなるよ。 >>787
急いで売ると条件が悪くなりがちだよ。
家の状態を買主に見てもらう必要が薄ければ住みながら好きな値段を付けて買い手が来るのを待っていれば良いのでは? >>787
都心で土地値が高いのならば専任なんて結ばずに一般媒介にした方が良いと思うけど、、、 地方、郊外は一般じゃ
チカラ入れてくれないんでしょ? いまどき力なんか入れて貰わなくてもネットで客は集まるよ。 >>789
古い木造なので土地代だけだとおもいます。半年くらいと言うと焦ってると受け取られますか。
>>791
明示無し、とは期間のことですか?
>>790,792,793
ネット見るといま売り出してる近隣の土地は大手は専任、一般媒介はカタカナの名前の会社が多いようです。場所は都心5区の私鉄住宅地です。
一般媒介か専任かはググっても業者のサイトがほとんどなので長所短所の一般論が書いてあるだけでなんとも言えない表現なんですよね。
まず最初3ヶ月は専任でやってもらったほうが丁寧に教えてくれそうな気がしたのですが。 1年でも2年でも売りに出ている物件もあるけどね。
引越しまで半年となったらほとんど即時売却な感じかと。 >>794
半年で売りたいのに専任にすると3ヶ月キッチリほったらかしの刑にあうよ!
それで3ヶ月後に値段下げなきゃ売れません!って言われるよ!
両手狙うからね!特に大手!(MとかSね) ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています