X
賃貸、売買、不動産投資　初心者質問スレ 2 [無断転載禁止]©2ch.net
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
0595名無し不動さん
垢版 |
2018/02/22(木) 07:37:42.25ID:???
()()))()))))))))((((()())))))(())((()()(()(((()))(()))((((((()(((()(()))(
(()))(()()(()))))()((()(())(((()(())))))()(((((()))()))(()())()))()()((((
))))))))))(()()()())((()))())()(()(()(()()()))(()(()((((()(()())((())((((
()(()(((()())(()(()()((((((()(())((())())))())())())()))()()))()((())()))
)()))))()()(((((())(((()(()())(((()()((())())(())))()))())())()(())()()((
()())))((()(()())()())())(((()((()))()())))(()(()())))(((((())()))((()()(
(()()))))))(()((((((()((((((((()()())())))()())))))))(((((((()())())())))
(()(())))((()()()(())())())))()(())))))))(((((()()(((((()(()()()))((()())
()(())(())()()))((())()()((()))((())(()()()))((()(((((()()()())))(()())))
))(())()(()((()(()))(((()(()))()()()(((((((())()()))))()((())())())))()()
()()()))()(())))))())((((((((()())(()))(()))()((()())(())(((((()))((())))
)())()(()(()(()))))))))(((((())(())()(((())(()(())(((()))((())(()(()())))
())((()((())()()(()(()()))(())))(((()(()())((()())((())(()()))()))(())())
((())()((())))()(((()))()()))(((()))()(((()(()()((()()))(())()))())(())()
)(()))())(())()(()))()(()(()()()(()))(((())(()))(((()))((()))(())))((()((
(()(())))())((((((()()()()())()()(())))()()()))(()(((()())()((()))(()()))
))(())()(()()))))(())((((()((()((()()(())())())(()(()))((()))()(()()())()
((()(()()()())(()(()())((()((()()))))()((()()((()()(()())(())))(()))())))
))))()(((()()()()())(((((()))))(())(()()((((())()()))(((()(((())))(()))))
)))()))(()))(()()))((()()(((()())((()())))(()(((()(()())()()((()))))(()((
(((((())()()()(()()(()(()))((()))((()()))))())()))()))(((()))(())))((()((
))))))((())((()((())(()()(()))((())()()(((()())))((()))(())()())()(()()((
((())(()(()())())))(()()())(()(()(((())()))))()))(())(((()))((())((((()))
()))))())))()())())())))((((((((()(()))()()(()((()(((())))(()(()()))(()((
((()(()()(())((())))))((()()(()()((()(()()))((())()((())(())()))()())()))
()())()))))())()()))()()()())((()))())()()())())((()()(()((((((()(())((((
0597名無し不動さん
垢版 |
2018/02/24(土) 17:11:34.08ID:???
エアコンのある賃貸し物件で、設備のエアコンを、自分好みのエアコンに付け替えてもいいんでしょうか？
ダメと言われた場合でも付け替えて、退去時に現状復帰すれば問題ないでしょうか？

アンペアブレーカーが落ちやすい場合、壁内工事が必要みたいですが、賃貸し物件だと許可が貰えないことが多いでしょうか？
0600名無し不動さん
垢版 |
2018/02/24(土) 17:45:46.92ID:???
())(())((())()()(()))(())())))(()((()())()(()(()()))()()()()(()(()(()())(
)((()(()(()))))()()(((()((()())))()())(()())()()((()(()(())()()()()))()()
()()()))))))()())()((())()))(()(()()(((()(()((())(((()))(()()()(((()())))
(()))()()((()())))))()((((()(((()(((())(())())((())())((())))((()()))()))
(()))()(()())()()()(()(()((()))((())())))))()((((()()())((())())()(((()))
)())((())(()())))(()))((()((())()(())(()(()))()))()))(())(((()()))(()((((
()))(((())))))()()()()(()))(((((()()()))(()))((((()()((()((())(()()))()))
()(((())))()())(())(()))(())((()()))())()())(()()()()((())(())(()))()((((
)))))()(()()(()(()))(((())))((())(((())()))))()(()())((((()()))(((())(()(
((())((((()()(())(())()()))))))())(()())))()((((()))())))(())(()(()(((()(
()()(())))((((()(((())()))))(((()()))((()())(((())())(()(())())(()))(()))
)))(()((()(())()())(()(())(()(()(()()))()()(()(((()())))())))())()))(((((
()))(((((())()(((()))((())))(()))))))((()))()()())()()((((())(()()((()))(
)))((()(()))(()())(((((())()()()()))(()(((())((()()()()))()())))()((())()
))())))(((())()(()())()))(((())()((())(()())(()()()(((())())))(())((()(()
()())()()(((())(((((()()))())))))(()()())(()())()())(((())()())(()((()())
())()(()))(()((((())())(()()()())()))()((()())(((((()))))(())(())())())((
((()))())()((()))()()((())((()()(())))())())((())()()()()(()(()((()())))(
()(((())))())((((((((())))(((()))))(())((())()(())())())(((()))))((())())
((()()()()())((()(((()())())))())(())()(((((()())))())(())))))((()))(((()
())()((()))((()(())(((())()())(())((((((())(()()(()))()(())))))((()()))))
)(()(((()(()()))()))((()(()))(((()()()((()((()(()(()))))))))())()(())(())
((()()()()()))())(((((())(()((()()(((())(())(()))(())))())(()()()))())())
))(())()))())()))(()))(()())()())))()()(((((())(((())()(()()()(())(((()((
()))))()()(()()(()))()((()()))((()()))))()(((()()(()))((()()))((())()((((
((())))))(()(((()))()(())((()))()()))(()()())()(()((())))((()((())()(()()
0602名無し不動さん
垢版 |
2018/02/24(土) 18:37:43.87ID:???
()()()))((()))(()(()()())()))))(())))(())((()()())((())))(())()(()(((((((
(()((((())))))))(()()))(((()))((()()((()))))(()((((((((())())())())))()()
))(())(()))()((())()()((((((()()()))())(())()((()((()))()(()())))(()(()))
()())()))()((()((((())(()(((()()((())))))(())())()(()))))())))(())(()((((
))())(()()(()(((())()(())(()(((((())))()()()))))(())()((()()(()(()())()))
)()(()()())(())((()(((())))()))))(()())(((()(())))()(())())(((())))((()((
))()(((()()(())))()(())((((()()()))())((()())()))())()))(((((()((()()))()
(()((())))()())((()))((()))((())()()(())((()((())))(()))(())(())()())(()(
)()))))()((()))((()(()))(((()(()))()(((((((())(()))()))()(()(()))(((())))
)())()(()()))())()()()()()((()()))(()))(((()(())()())))(()()())((((()(()(
(())(()()()))())(())((((()(())))()()()))()))())(()()))()(((()(()(((()(())
)()()(()(((((())))(((())))((((((()(()((()()()()))()))))()()))((()()))()))
(()()()())()((())(((()))(()()))))())()()()))))((())()()(())((())()(((()((
(((()))()()(())))))(()(()))((()))())())()(((()()((())))()()(()(()()((())(
)((((()))()()))()())())(())())())(())(((())))(((()((())()((((())))()()(()
()))))(())(()((()())((())))((((((())()(()((()(()())()))(((()(()))))()))()
)()(())((())(())((()))((((())(()))())))()((()()(()())())))))(((((())((())
))(())()())))))())(())())(())()()()))))(()(((((()((())(((()(()((()()())((
)))()()()()())(()())())))()))(())())()())((()())()((()((()(((())()(((()((
()()()(()))(()))(())()(())()((())))(((()))((()((((((()())()())(((()))))))
()()))(()))()(((()())(())))((()))(()()(((())))()))())))(()((()((((())(()(
()())(()((((()))())))(())()))))(()((())((()(((((()()))())()((())())))((()
(()))()))()))())(()())())(()((((()()())()()((())))()()((()(()))((()())(((
)()())())()))))((()))((()()(()()(()((())))())()))(((())((())))()((()(((((
(()(())()())))((()(())(((()(())())())(()))((()()())(()(())(((())()()())))
()))(()((((((())))))()())))()(((()()()((()()()(((()))()(((()()))((())))))
0604名無し不動さん
垢版 |
2018/02/24(土) 19:59:00.09ID:???
()()))()))))))))((((()())))))(())((()()(()(((()))(()))((((((()(((()(()))(
(()))(()()(()))))()((()(())(((()(())))))()(((((()))()))(()())()))()()((((
))))))))))(()()()())((()))())()(()(()(()()()))(()(()((((()(()())((())((((
()(()(((()())(()(()()((((((()(())((())())))())())())()))()()))()((())()))
)()))))()()(((((())(((()(()())(((()()((())())(())))()))())())()(())()()((
()())))((()(()())()())())(((()((()))()())))(()(()())))(((((())()))((()()(
(()()))))))(()((((((()((((((((()()())())))()())))))))(((((((()())())())))
(()(())))((()()()(())())())))()(())))))))(((((()()(((((()(()()()))((()())
()(())(())()()))((())()()((()))((())(()()()))((()(((((()()()())))(()())))
))(())()(()((()(()))(((()(()))()()()(((((((())()()))))()((())())())))()()
()()()))()(())))))())((((((((()())(()))(()))()((()())(())(((((()))((())))
)())()(()(()(()))))))))(((((())(())()(((())(()(())(((()))((())(()(()())))
())((()((())()()(()(()()))(())))(((()(()())((()())((())(()()))()))(())())
((())()((())))()(((()))()()))(((()))()(((()(()()((()()))(())()))())(())()
)(()))())(())()(()))()(()(()()()(()))(((())(()))(((()))((()))(())))((()((
(()(())))())((((((()()()()())()()(())))()()()))(()(((()())()((()))(()()))
))(())()(()()))))(())((((()((()((()()(())())())(()(()))((()))()(()()())()
((()(()()()())(()(()())((()((()()))))()((()()((()()(()())(())))(()))())))
))))()(((()()()()())(((((()))))(())(()()((((())()()))(((()(((())))(()))))
)))()))(()))(()()))((()()(((()())((()())))(()(((()(()())()()((()))))(()((
(((((())()()()(()()(()(()))((()))((()()))))())()))()))(((()))(())))((()((
))))))((())((()((())(()()(()))((())()()(((()())))((()))(())()())()(()()((
((())(()(()())())))(()()())(()(()(((())()))))()))(())(((()))((())((((()))
()))))())))()())())())))((((((((()(()))()()(()((()(((())))(()(()()))(()((
((()(()()(())((())))))((()()(()()((()(()()))((())()((())(())()))()())()))
()())()))))())()()))()()()())((()))())()()())())((()()(()((((((()(())((((
0605名無し不動さん
垢版 |
2018/02/24(土) 19:59:27.45ID:???
()()))()))))))))((((()())))))(())((()()(()(((()))(()))((((((()(((()(()))(
(()))(()()(()))))()((()(())(((()(())))))()(((((()))()))(()())()))()()((((
))))))))))(()()()())((()))())()(()(()(()()()))(()(()((((()(()())((())((((
()(()(((()())(()(()()((((((()(())((())())))())())())()))()()))()((())()))
)()))))()()(((((())(((()(()())(((()()((())())(())))()))())())()(())()()((
()())))((()(()())()())())(((()((()))()())))(()(()())))(((((())()))((()()(
(()()))))))(()((((((()((((((((()()())())))()())))))))(((((((()())())())))
(()(())))((()()()(())())())))()(())))))))(((((()()(((((()(()()()))((()())
()(())(())()()))((())()()((()))((())(()()()))((()(((((()()()())))(()())))
))(())()(()((()(()))(((()(()))()()()(((((((())()()))))()((())())())))()()
()()()))()(())))))())((((((((()())(()))(()))()((()())(())(((((()))((())))
)())()(()(()(()))))))))(((((())(())()(((())(()(())(((()))((())(()(()())))
())((()((())()()(()(()()))(())))(((()(()())((()())((())(()()))()))(())())
((())()((())))()(((()))()()))(((()))()(((()(()()((()()))(())()))())(())()
)(()))())(())()(()))()(()(()()()(()))(((())(()))(((()))((()))(())))((()((
(()(())))())((((((()()()()())()()(())))()()()))(()(((()())()((()))(()()))
))(())()(()()))))(())((((()((()((()()(())())())(()(()))((()))()(()()())()
((()(()()()())(()(()())((()((()()))))()((()()((()()(()())(())))(()))())))
))))()(((()()()()())(((((()))))(())(()()((((())()()))(((()(((())))(()))))
)))()))(()))(()()))((()()(((()())((()())))(()(((()(()())()()((()))))(()((
(((((())()()()(()()(()(()))((()))((()()))))())()))()))(((()))(())))((()((
))))))((())((()((())(()()(()))((())()()(((()())))((()))(())()())()(()()((
((())(()(()())())))(()()())(()(()(((())()))))()))(())(((()))((())((((()))
()))))())))()())())())))((((((((()(()))()()(()((()(((())))(()(()()))(()((
((()(()()(())((())))))((()()(()()((()(()()))((())()((())(())()))()())()))
()())()))))())()()))()()()())((()))())()()())())((()()(()((((((()(())((((
0606名無し不動さん
垢版 |
2018/02/27(火) 05:38:32.18ID:???
>>588
>>590
ありがとうございます。
一度、不動産会社とオーナーに相談してみます。
草の栽培?や監禁等の使用は無いです、私の体質の問題の為です。
0607名無し不動さん
垢版 |
2018/02/27(火) 08:14:53.08ID:???
)))((()))))()()((()()()))()))(()()()(((()))()))())))(()((((()((()(((())((
())))((()()))())))())()(())(((()(())))))))))))(((()(((()(()(((()((()((()(
(()(())()(((()))))((())(((((()()(()())((())))((()()))()(())()(()))))(()))
(()()))()))))(()(()()(())()))))(((()))(()(()(()())(()(()()(())()))(()((((
()()())((()))))))())))(()))(()())()()((()))((()(((()()(())))())(((()(((((
(()((((()())()((((()(((())))()))(())))))())(())(((())())(())())(()())())(
())()()(()())()(((((())))(((()()())()))((((()))))))(()(((()((())(()))()))
)())())))())))((()()())((((())(())(())(((())(()()))(())))((((((((((()))))
()(()()(())()))))(()()))())())()(()((()((())()()()(()()()((()))))(((())((
)())(())))))((())(())())(((((((()())(())))))()(()()((()())))(((((()(())()
)()))())()))()())())(()()((()((()))()((((((((()()))((()))(((())()())()())
()(()())))())))(()()))((()()))))(()((()))))((()))()((()(()(((()(()(())(((
(()((((())))())((())))(())()(()()(()())()))(((((((()(()()))(()())()()))))
))()())((()(()(()))((()))))(()))()(()(((()()())))((()()()()((())(()))()((
))))((())(())(((()()))))))()(((()))())()))))())()()((())((()(((()(((((()(
)()()(((()())(((())(((()()()((()))()((())))())))()()()))())())())(())((((
())())(()((()(()))(((()))()((()()(((())(())(())()()()())())()(((())))))()
(())()())(()))(()())()(())((()(()()(()))())))(()((()()(()((((())()(()))))
))()(())(((()(()))))()((()(())()()())(()()(((()()(((((())()()((()))))))))
)(((()()()((()())()())(()()()((()()((())(())()()())))()((())((())))())())
))))((()))))()((()())()(((()()))((()()()(()))()))())()))(()((((())(((()((
())))))(((((()))(()((()()((())())(((())())))((())(())))(())())(()()(()()(
)(()))(())(((((()))(()()))()((()))(((()()(()()))(((()(())))))))(((())()()
(())())(())())())((((()()()()))(()))))())((()(()))()()()))(()((()())(((((
()((())(())()())((())())())())()()((()))(())(()((()()((()(()(((())))())))
())())()())(((()()())))())()())((((()(())(())(((())))))(()()))))(()((((((
0609名無し不動さん
垢版 |
2018/03/02(金) 20:14:05.00ID:xSVyi3kT
新築の賃貸マンションに引っ越すにあたり、一斉入居のため引越し業者が指定されていたのですが、見積もりが40万近くと予想以上に高額だったので違う業者に頼もうと思います。
この場合、契約書の特約条項に書いてあるのですが、違う業者を利用して良いのでしょうか？
0610名無し不動さん
垢版 |
2018/03/02(金) 20:46:44.10ID:OWyB86dh
契約書の特記条項よく読んだら
0611名無し不動さん
垢版 |
2018/03/02(金) 21:00:41.21ID:xSVyi3kT
確かに契約書の特約条項に書いてあります。
でもそれって独占禁止法違反じゃないんですか？
契約書も絶対というわけではないと調べると出てきます。
0612名無し不動さん
垢版 |
2018/03/02(金) 21:06:51.63ID:???
他社の見積もりを取ってから考えたら？
もしかすると他社よりその業者が安いかもしれないし、
その業者もプランによって安くすることもできるかも知れないし。
0613名無し不動さん
垢版 |
2018/03/02(金) 21:08:30.40ID:OWyB86dh
なら他の業者使えばいいじゃん
へんなやつ
0614名無し不動さん
垢版 |
2018/03/02(金) 21:09:53.03ID:???
))((((()))(()()((()(()(()()))))())()((()()(()())())()()(((()))()()))()(()
))()(((()))(())))((())())(())))))()))()))((())()(()(()(()())()(()((((((((
)))))()()))((())))()))))(())()(()(())()(((())((()(()(())(())(()(((()()(((
)())(())())())()()()())()))(((()()))))))()((()()((())()(((())))(((()(((((
))())))()(((())))))))))(()))))(((()))(())((())(((()))((((((((())()((((()(
())()()(()(()))((()))))()(())())(()()()))))()(((((((())()))()(())))((((((
((()()))(()))(()(()(())())(((()((((()((())(()())))(()()(())))()()(())))))
)((((()(())))))(()(((()()(()(()))(()())(()((()()))((((())(()))(()))()))))
)()()()(((())()(())((())))))()(())()((()()(()()(())))))(((()())(()(())()(
)(()())())()()()))))))()))(()())()(((((()(())()()(())())(((((())(())((()(
)())()))(((((()()))()()()((()()()))()()()))(()()))))())()((())()()(((((((
(()(()())))())()()()((())))((()(()())((((())((((())())(()())))()()()(()))
))))())()())())(()()))((())())()(()(((()(()(((()))(((()()(((((())())())))
)(((((())(((()))(())(()())())(((()((())))()))())()(()))())))(())(())()(((
))()())((()(())()((()))()()))(((((())((()))()((((())(()()())())()(())))()
)()(((()))))))))()))()))((()))((())()()()()())((((()()()(()())(((((()(()(
)(((()((((()()))))())()(()(()((())()()))(())))((()))(()()())))()()((()(()
)))()(()())()))()()((())))((((((()(())))()((())((())(()(())((()))))()()((
))(())()((((((())))())))(((((()(((()(()((()())(((()))))))(())(())())))())
()())))(((()((()))))()((()))(())(())(())(((((()()))()()(()()()(()))((()))
)()())(((())()())()((()))(((()(()()))))(()(()((()()((((()))(()()))())()))
((((()()(()(()(((())()()((()())))()((())())(())())()()(()))()))()((()))))
))()()))((())))))()))())(()())(()((((()(()((((())()))()()(()(())())(()(((
))))()))()(()()()))()()()()))()((()(((())())()((()())))(((()((())(()(()((
)((((()(((())())((()())))))(((()))(())))(()(()(()()())()()()()(())()))(()
()((())))))())()))((((()())((((())()())()()())((()))))((()((()(())())()((
0616名無し不動さん
垢版 |
2018/03/02(金) 22:57:25.38ID:???
>>612
そうですよね
とりあえず明日もう一社に見積もって頂きます。
ハイシーズンなのは承知なのですが、ここに越して来た時より20万も高かったのでさすがに驚きました。

>>613
そうなのですが、一応契約書は契約書なのでどうなのかなと思って。
あとエレベーターの時間割を指定業者が割り振ってると思うので、
違う業者にした場合ちゃんと割り振ってもらえるのかな、とか不安になったんです。
0617名無し不動さん
垢版 |
2018/03/03(土) 01:11:31.59ID:rV2OgrGx
賃貸戸建てで質問です。部屋は良かったんですが、階段に難アリで・・・。
2階から降りる時に、途中でアタマをブツケそうになる箇所があります。
アタマをかがめて降りれば問題はないのですが・・・。
登る時は問題はありませんでした。

こういう物件は止めておいたほうが良いですか？
部屋と環境は気に入ったので残念でなりません。
0618名無し不動さん
垢版 |
2018/03/03(土) 01:28:57.14ID:???
慣れれば出入りは大丈夫かもだが
荷物の搬入出厳しそう(´・ω・｀)
0619名無し不動さん
垢版 |
2018/03/03(土) 01:40:04.16ID:rV2OgrGx
引越し屋さんには、大ヒンシュクですね(´・ω・｀)

家賃安いんでかなり迷ってます。
普通のマンションにしておこうかなあ(´・ω・｀)
0620名無し不動さん
垢版 |
2018/03/03(土) 07:37:11.96ID:???
(())()(()()()((())(()(()())))(())))))()())((()(())()))()())(()(()()()((((
())((()()))()(())))(())()()((())))()()(()())((((()))))()()((()))())((((((
())()())()(()())()()(())())(())()))())()(()(())))((()(())()(((()()((())((
)())()((())()))))()()((()()(((())(()(()()))((())(()()((())()()))))((())((
(())()()))))((((()())((()(()((()))(())))))))(()))()((())()))(((()())(((((
()()))()))(()()())))()((()(((())))((())()()))(()()()((()))((()())()(()(((
))()()()(()(()))()()()((()))())(((()(()((()())())))((()())()())()((()))((
(()))))()(((()()))(((()(()()))()())(())(()())))))(((((()(())(((()))))(()(
((()))))()()))(()(())()((((()(())())((()()((())))((((()())))()())())(())(
(((()))()()(())())(()()(((()(((())())()()))))(((()))()((())(()()()))()())
((()(())))()()())(((((()(()((((((())))())))))((((())())))))))()(((()()())
()())))(()(()(((()))((())(((()(((()))))))((((((())()))((())(((()())))))))
((()))))))())()((())(()()(()(()))))(())()(((()((()(()))(((()()))(()(()())
)()()()))))((()(((()))(()(()))))((((())()())()())())())()(((())()(())((((
)))((()(((((())())()(())(()))((((((()(()())))))))((()())(())(()(())))(())
))((()((())((())))(((()())))))()()(((()())())((()((()(((()())))()))(()())
))))))(((()())))))))((())()(())()()()())(((((()()())())()(((((()((())(()(
))))(())))((((()))(())())(()()()(()(()()))((())))(()((((()()((((()))))(()
((())((())())))(((()))((((()((((()()())()())()(()())(())))))()())))()()((
)((()()(())()))((((()))(((((()))((()()())))((())())())(())()(()())(())())
)))())()((()))(()(()())((((((()))()((((()))))))(()((())()))((())()(())(()
)(((())())()()())((()))))()))(()((()(()))())()))((()(()))(()()((())()((((
)(())()(()()))(()((((()))(()))((()(()())(())(()))()()())))(())())))((((((
)()(()()())())))((()()())()((((()())))))(()()()(()()))()())((())((()((()(
)()()(()()()))((((()))(((())(()()()())))()(())(()(())(())()()))(()())()((
((())())))()((())()((())(()((()))(()(()))))))(()((()()(()()((())(()))()()
0623名無し不動さん
垢版 |
2018/03/03(土) 13:10:32.81ID:???
住み替えを考えています
築古一戸建（土地）を売却してマンションを購入するのですが何か注意点はありますか？
金額も大きくなるし（億単位）売買も二回になるので窓口は一社完結にしたいと思います
住み替える地域も違うため必然的に大手不動産屋さんがいいと思っているのですがどう選択すれば良いでしょうか
・リ○ブル・三○住友などの特性と他お薦めがればお願いします
0624名無し不動さん
垢版 |
2018/03/03(土) 14:43:33.24ID:???
))))((()()()()((())))()()(()))())(((((((()))))())))((()))())(()(((()(()((
()))()()(()((()(()(())()()))())))((()()))(((()()(())(()))))())((()(()()((
((()))))())()))))(()(()(((()(())))()()(()()())))()((((((((())())(())()()(
(()((((()())))()((()())())()(()()(((())((())(((()))((()()()))())())()))))
((((()()())())()()(())))((())()(((((()))))))())()(()((())((())(()())))()(
)())(()(()))(()(((()))())()(()(((((()()(()((()())())()(())(())()))()))())
)())(()())(())()))))))()((()(()((()()())((()(((())())(()((()()()()())(())
(())))(()())()()())))))()(())((((()()(()()(())))(()(((()))))((())((())(((
)((()))()()))((((((()))())()(())((()(())(()((()))(()(()())()()(())))()())
))))(()(()(())()((((()((()(())()()))()()(())()()((()()())()((((()))))()))
()((())())()))()()())(()(())((()(()()()(())(()()())(((()(()))()())))()()(
())())((()))((()())()((()()((()(())))(((()(()())(()))(()((()(()))()()))))
)(()((((())()(()())))(((()((())(())))))())()()())))(((((())(()()()(()))()
(()()))()()((()))()((()((()())))())()))))))(()((()((())((((())()))(())(((
()(())())))()()))()(()()()()))((()(()())))()((()(()((()()))())))((()(((((
()(())()())())((((((()()))()()))))()()))))((((())(()((()(()((()()(()())))
)()))(())))())(((())((((()))())()()())))))()())((())(()((()()(((())((()((
()())))(()(()()()())()()()(()))()(()(()(((((((((()(())()))()())()))))()()
(()(((()))())(())))())()))()))(()(())((()())((((()))))))((()((()(()()(()(
()()))())()(())())(()()))))()()))(((()()((((((())()((())()((()()()())))((
()((()((((((())((()())())))((()(((())(()(())(()))()))))))()()((()))()()))
()))((()((())))()())))))()(((()()(())(())(()))()()))((())))()(((()(((()((
()()((((())((((()(())(((((())()()))()(())))()))(()(()(()))()())(()())))))
))()(()))(((((())((((())())()(((())))(())(())()(()())()())()()())()((()))
())(((()))))(()()))((())(()))))())))(((())()()(()(((()))()()(())()((((()(
)()())((((()))))()))))(())())(((()(()(())))))(((((()()()())(()))())((((((
0630名無し不動さん
垢版 |
2018/03/06(火) 12:46:12.10ID:???
現金一括、相場で普通に買えて、社宅全国に支社がある一部上場で属性バッチリ。
仮にローンの仮審査通しても、５３歳で4000〜5000万は借りられると思う。

長く定点観測しているから、値動きも分かる、校区の良しあしも分かる
不動産屋の両手・片手も分かるから、手数料の利益の考え方も分かってる（だから一番いいようにやってあげられる）
それなのに、食いつきが悪いんだよね。
何も知らない頃のほうが不動産屋の食いつきがよかった。
不動産屋は自分で主導権握りたいのかな？
0631名無し不動さん
垢版 |
2018/03/06(火) 16:30:55.81ID:???
()))))))()()()((((()((())(()))()(()))(())()(())(())((())((()()())()(()()(
(()))()()(((()()()((())))()()()()((()))((()))((((()))()))))((()())())(()(
())(())())()(((()))((()()())()(()(((((()))(()()()()))())))()()())())()(((
)(()(((()()((()))()()))()))((()())((((()()()))())(((())()())()))))(((())(
(())())()()((()))()(())(()))(()()))))(()(((()(()((())))()))()()(()((()(()
(())(()))))())()()()((()(())()))(()()())(()))))()()((())((()(()(((()(())(
))((()((((()))((()())((()))))(()()))(()()()))))(())(())())(()()(()((()()(
))(((())()((())(()(((())((((())())((((())(()((())()())())())))())))(())))
(((((())())())()))(()()()(()())(())))((()(((()))()()(()()(()())))))(((())
))()))))(())))))))(())()(())()))(()(((((()))))(()))(((((()(((((()(()((()(
)(())()())((()))()()(())((()()()()))(()((()))))))()()(())()())((()((()(((
)(()()()))()(()))(())((((()))))()())(())(((()))((())))()()((())((((((()))
((())(((((())(())))(()()(()()))(())))))())(())())())(())))((((()()()(((()
((()()))))))()((((())(()()())(())))(()((()()()()()(((())(())(()())))))(((
((()(()()))(()))(()())()()(())()(()(()((()())()(())()()()())(()()(()())))
)((((()()())())()()())))))))(((()(((())(()))((())(())()((())((()()(()))()
())())()()(()()((()(()()(())))((((())(()(((((()())(()())))))()))()(()()))
)))()((())()())())()()((((()(()(()))))()())((((())))))(()()()())((()()(((
(()()())())(())))(((())())))))(((((((()(()()))))())()()(((()))())((((()()
)()()))(()))((()())((())())())()()())()(((())(((()()()())((())())()(())((
))()()))()()((((())()(()))((()()))))))(()))(((())(()((((()()())(())())(((
())()())))())()))(()())())())(((((()())()(()))((())((((((((((()())))())()
((()(())(()((((()(()(((((((())))))()))(())())(()()(()())())))()()))(())))
(((((()())))((((()()(()())))()()(()))())()((()()))))(()((((()())))()())()
)()()(((())(())(()()(((())((()((())())((()(())()())()(())))))()))())()()(
(()((())(())())))()))()())))()((()))()()()()((())))(())(((()((()))(()((((
0633名無し不動さん
垢版 |
2018/03/06(火) 17:27:59.14ID:???
>>632
どう負け組なの？
一部上場勤続３０年なのに、貯金も十分あり、貯金も残しつつ買えるのに。
論理的に知りたい
0635名無し不動さん
垢版 |
2018/03/06(火) 18:17:58.68ID:???
ちょっと待ってよｗ
質問は、ネット社会ですぐに情報が手に入るのに不動産業界について知っていると
不動産営業は嫌がるのか？と聞いています。
いい物件があれば、二つ返事で両手に取引にしてあげるからと思っているのですが、
自分があてがったもので買えという気持ちがまだ強いのでしょうかね？
0636名無し不動さん
垢版 |
2018/03/06(火) 20:36:44.42ID:imr3QBwh
>>635
直感的に売った後にメンドクサイ客だと思われてるんだろう？
0637名無し不動さん
垢版 |
2018/03/06(火) 21:09:54.05ID:UL0X2vge
>>635
スレタイからすると、あなた全然初心者じゃないじゃない？
投資スレとかで聞いてみたらいいと思うの
0638名無し不動さん
垢版 |
2018/03/06(火) 22:14:08.62ID:???
ありがとう
買う以上、特記事項さえきちんと説明してくれたら、こちらの責任と考えています。
また、売買の経験はなく、今回が恐らく人生で最初で最後の購入となるでしょう。
だからこそ、不動産屋の言葉の意味を帰ってから勉強したり、２ｃｈやその他で勉強しました。
これくらい基本知識だし、それで面倒くさいとか思われると、この情報化社会、どうすんのさと思ってしまう。
0639名無し不動さん
垢版 |
2018/03/06(火) 22:18:14.19ID:???
住む為の家 土地が出来るだけ安く手に入る方法はありますでしょうか？ 購入費用の他に改修建築費用はあります 場所は安いので有ればなにも問いません
0640名無し不動さん
垢版 |
2018/03/06(火) 22:33:31.97ID:???
河原ならダンボールで家が建つよ
多分>>639の要求にピッタリだと思う！
0641名無し不動さん
垢版 |
2018/03/06(火) 22:35:54.26ID:???
℃田舎なら済むのが条件で無料で土地と中古の家をくれるよ
0642名無し不動さん
垢版 |
2018/03/06(火) 22:56:03.84ID:UL0X2vge
>>638
不動産屋の言い分と自分の言い分と、具体的に比較表にしてみたら
薦めてるのに、或いは止めてるのに助言を無視するなら根拠があるんだろうから
0643名無し不動さん
垢版 |
2018/03/06(火) 22:59:18.48ID:???
)(()(()())())()))))())))()))))()(()()((()((()))(((()((())))()(()((()(((((
()(()((((())((())))(((()())))(())()()))))()))(()(())((())(()))((()))()(((
(()(((())(())((())(((()))))()(()))())())()((())()(((())())(()()((()()))))
()(((((())()()())(((((()()(())()()()(((()))))))(()())))())(((((())))())))
)))))))((()()()()(((((((()())(())((()((((())(()()(())()))))))())()(((()))
()())()(()((()))(())))()()))))))(()()(((())(())(()()())()()()(()()()(((((
()()((()()(((()))(())()((()))((()()()))))()((()()(()()()(())(())())())())
))))(((()(()()))))))(((((()()())()))())())(()))))()()(())()(()((((((((()(
()(())((())))(()()(())()))())()()()()(((())((((()())))(()(())(())))()(()(
())(()(()((())))(()))()))))())(((((()((()())((()(((())(())))))))))(((()((
))(((())())))())(((((())))((()()()))(((((()(())))(()))))))))(((()((((())(
()))))(()(())))))))))))(((((((()))))())((()()(((()))((((()))()((()((()(((
))(()())(((())))(((((()(()()())((()))(((())(((())()()))(()()(()()()))))))
())()))(((((()(()))()((((()()()()())))()()))()))(()(((()()()()(())()()())
((()(())(((((((())))))()()(((())())(()((((()))))))))())())(())(()(()(()))
()))((((()((()((()))(())((())))))()())()))()))()))((((()(()))())((()(()((
))()(()())))))((((()()))))))())))(((()()())()()()(((()))(((()()(())((((((
))(()))(())))))()(((()))()((()(())(((())()))))()()((())(()())(((()())((((
))())())()()()((()())(((()())))()()(()()()()()(()))(()())()()()((())()(((
)()))(((()))))))))))())()(())(())(((())())(((((())()((())())(())(()((((((
)())()((()()))(()(((((()((()))(())((()))))))))(()()(()())(()()))(())(()((
(()))()()))(()))))()()((())()))(()())(((()()()(())))(()(())()(()()((((()(
(())(()()())())))()(()((()(()))))(()(())((()(()()()()))()))((()())()((()(
()())()))()))(()(()(((()()))()(()((((()(((())()(()()())()))()())(()()()))
(())()(()))())))((((((((())(((()))))()(()(()()))))((()))((()())))()))((((
))(((()(((((()()()())))())(((()(()(()(()(((())()()()())())())()(())))))))
0645名無し不動さん
垢版 |
2018/03/06(火) 23:59:04.98ID:???
>>642
私の言い分：買取業者に回すなら、私に話を頂戴、業者より少し高めで現金買取してあげるから。回転ないけど両手でしょ？
不動産屋：無言

相場が崩れるとかあるんだろうけど、レインズ載っけなければいいだけじゃない？
0646名無し不動さん
垢版 |
2018/03/07(水) 00:05:25.43ID:81O3ozdw
>>645
買い取り業者はこれから何度も取引する可能性があるけど、貴方は1回2回しか買わないんじゃないの？将来の取引総額が違うんだから同じ条件じゃ売らないだろう？それに対業者ならば瑕疵担保責任も無いしね！
0647名無し不動さん
垢版 |
2018/03/07(水) 06:42:24.82ID:???
)())((((((()))(()))))()()(()(()()(())()())(())()()(()(())())()()(())(()()
(()()(()((()(())(())(()())(()(((()())()))(((()(())))((()()))))))((())()))
()()))(()((((()((())())(())())()())()()))()((((((()))((()()))()()))((()))
(()))((())())((())(()(()()(()))()(((())))(((()(()))((((((()())))))())()))
))()())(()((()))()(()))))())()(()()((()))())))(()(((()()(())()()()((((()(
))(()())()))((((()(())((())(()())(())()()(()())(()())))(()))()()(()()()((
)(()))()())))())))((()()((((())))))()(((()(())()()(()()))()()(()()(()((((
((()()((()()(()(()((()()()()()()(())())((()))()(()())))))))((()((()()))))
()(())(((()())()))))(())(()()(()(((()))((()()())())()(()(()))))())((()(()
)))(()()((((()(()()))()()(()(()())()()((()((()()(()))(()(())(())))()))())
(())()))((()((()(((()))(()()(()))))))(())))()())))()((()()(()(()())((()((
((())())(((())()(((())()())((()))(((())))(((())())(()))())()))(()()(()())
)((()))()))))))())((()))())))()((((()()(())()())(()()(((())())(((()()((((
))(()))(()()))()()(((()()(())())((((()))()(()()((((()(()()((()))))))()())
())(())((())))()())(())(()()())))()()))((((()(())(((())()()()((((()())())
))))()()(()()))()((()((((((()((()()()(()(())()())(()(()))(((())))()))()))
)())(((()))(()(())()()(()((()())())())(())(())()))()(()(((()(())))()))(((
)))((()(())(((((((())(()(()((()()()())()))))()()())()))(()()(()(()()())))
)(()()())))()))()))())))()(()()(((()()))))())(())((((())))(((((()((((()((
()(((()())())))()(()((((((()())(())))())(()(()()))(())(()()())))(()((()))
)()((())))()))()))()(()(()()(())())(())()()())((()(()(((())())(()()()()((
())(((((())((())())((((((()(()()(()()((()))()())()))()))())())())())()())
))()))))())())())))((()())((((())()))))()((()()((())(())))((((()(()((((((
))()()()(())(())))()()))()))(()(())(()))())(((()()(()))()(()()((()(((()((
()))())()()())((()(()())()(()))()))(()()))()))(((()()()((()())(()((((()()
)()())()()(((())())())(((()))(())))())()()())()))(((())(()))()()((((((()(
0649名無し不動さん
垢版 |
2018/03/07(水) 09:41:55.45ID:???
>>646
それは分かります。
確かに私はいちげんさんです。
それだけに業者に対しては、たかが１回くらい、査定で負けたと思ってもらえれば、いいですよね。
仲介で１８００万だとして、業者買取１０００万なら、私は１３００万〜１５００万くらいの値付けで買えたらと思いました。
決算前の駆け込み契約でいけそうじゃないですか？
0650名無し不動さん
垢版 |
2018/03/07(水) 09:49:54.31ID:???
()())((())((()((())))))(((()()()(()))))())((())))()))(()))(((()(())(((()(
)()(())))(((((())())))(()(((())(((()))()((())(())()()))()))()()()((())(()
((()(())()()()((()())(()()())))(()())))(())((()()())()()()())(())(()((())
))((()(((())((())))())(()(()))()()(()(()((()((((())))))))()))()(((()())()
))(()()())))(()()()()(()(((()())(((()(()()))())(())())())())(()(((())())(
(())(()()()())(()(())()()((())()))(((((((((((()())()))()))())))(())()))()
))(())))())())((())()))(((()))(()()()(()(()()))()(((((()()(()))()(())(()(
))))()()))))(((())()(((()()()())())((()(())())))()(()()))())((())((((((((
(()())())((()()(((()())))))))((())()(())))))((()(()(())())(()()()())(((((
()(((((((((())(()()(((()()((())(()))(()()()(())())())))()()))(()))())))))
())(()()((())()())))()(()())))((()((()(()()())(()()(((())))())()))))(((((
)((((()))()))()())())(())))()((())))((()()(()()()((((())())()(())(()(())(
(((())())(((())()(()(((()))(((()(())()(()))))())(()))(())))()(())(()()())
(()(((()((()(()))()())(()()()))(())))))((())(((()((()()))(((())))()()()))
)()())(())))((((()()()((((()((())))())))(()())()))))(((((())()()())(()()(
)())(())(((((())))()(()())))(((((())))())()(()(()(())())((()))))(()(((())
)())))()))()((()))((((())((())))(()()(()))))()))))((()(()(((()((((()()(()
))())())())()((()(((())(()((())))((())())))((()))())((()))(((((()()()()()
(((()((()))))()((())))))(()(()(())()))(()))))((())())()(()(()()))(((()(((
((()))((())(()((()))(())))()())())))(()()))()()())((()(()()()(((()()()()(
)((()()))(((()()())))(()()))))((()))())((((()())(((())))(()))(()()())((((
))(())(()()))()(((())((((()(()((()()))))))()((()))((((()()((()))()())()))
())(())((((((()())(()())())(()())))((())())((((())))()(())())))(()()))(((
)())))()()((((())))()((()())))))((((()))())((()(())(()()))(())(())()(((((
)))((((())((()(((((((()(()()())))()))))()(()()()()(())(((())))))((()())))
)))))((((((()())))((()))()(()))))((((()((())(((()(())()))))()()(()((()())
0651名無し不動さん
垢版 |
2018/03/07(水) 10:12:41.57ID:BDXvzpSO
>>649
数字行ってる営業なら深追いしようとしないかも、来季に回そう、とか
それと安く出すにしても素性の知れない人よりか馴染みの業者の方を取るかも
５パー抜くとして、知らない人に25万減らされるのも癪だし
0652名無し不動さん
垢版 |
2018/03/07(水) 10:18:29.53ID:???
>>649
相手が食いつくだけの値段、条件を出せばいいだけ。
身内でもない人間に特別優遇した条件で物件流すわけがない。
いいのがあったら教えてと言っとけばいいだけだ。
気に入ったほうに話持って行くだろう。
0653名無し不動さん
垢版 |
2018/03/07(水) 10:29:40.57ID:???
>>651
営業担当側の事情・心理もありますね。そこは考えていませんでした、ありがとうございます。

>>652
>相手が食いつくだけの値段、条件
どういったことでしょうか？
こちらも予算がある以上、世間の相場より高く買うのは難しいですよね。
それだったら仲介で買うし…となりますし。
こちらは世間の相場より２割程度、安く買えればいいなという感じです。

東京と違い、地方の場合、特に住宅は、「ここが欲しい」と思う客は数名いるかいないか、
更にその中で真剣に契約を考えるのは、ぐっと絞られ、現金一括で買える私は良い属性だと思っています。
0655名無し不動さん
垢版 |
2018/03/07(水) 11:28:01.69ID:???
>>654
筋の通らない要求には、しても無駄ですよね。
なので、要求の論拠を説明しています。
いい奴、嫌な奴ということを吐き捨てても意味がないと思うのですが。
そして、私がそれに反応しても意味がないのは重々承知ですが、初心者質問スレなので、煙に巻くような言い方で閉じてしまうのはもったいないなと。
これから買おうと思う人も、いろいろ調べてみようかなというきっかけになればと思っています。
0656名無し不動さん
垢版 |
2018/03/07(水) 11:42:07.39ID:???
)())))())())()((()(()((()))(((()())((()))()())()(()(((())(())())())()(()(
()((()()))((()()()))(((())()())()(((((()))())(()))()(())(()()))())())()((
()((()(())((()(()((())))())()()(())((()(()(()))())()))())(()())(((())()))
()()())(())(((()))(()(()((()())()))())()(())))))((()()())())(())()(()((((
))())())((((()(((()))((((()()(((()()(())())()()(((())))((())))()))())))()
)())(()()))()()(())(((())()()((()(((((()(()))(()(())(())(())))))))()))(((
(((())(((())))()()((()()()())))())))))(()()()((((()))((()())(()())()((())
)()(()))()()(()((((())()())))))())(((()(((((())((()))())()(()())))(())()(
()(())())(()())))))())))(())(((()))(()()))()(((()(((((()))(()(((()))(()()
(())())()))()()(((((((()()()()(()())))()((())))()))((((()()()(())))(())()
))(())())())((()))))(()()()(()))(()()((()(())((()()(()((((())((())()())))
)()(()())(())(((()(())))()))))()()())))(((((()(()()))(())(()())(()())((((
()()((((((()))()))((()(((()())(((()())))()(())))((()))())()((())))))(()()
((())))()(())(()(())()))))))(()))(()))))((((((((())((()()))(((()))())((((
())(()()()(())))(((()()))())))))(((())))((())()()(()())())(((((()))(()(((
))()(()))()()()())(()(())(())((((((())))())))(()()()()()))()(((((((()()))
((((()))()))))((())()()((())))((()))()))(((())())(((())())())(()((())()((
(())(()())())())(((()())((()()((()()((())()(())()(((()()()))()))))))()(()
)()(()(())()()()())(()(())(((()(((())(((())((()())))))(())())()())())(())
(()(((((()))))()())())(()(())(()(((())())))))()()))((()(())()))((()())(((
))()()()()))((()((()))()()))())((()))()((()))(()))))(()(()((((((()((()())
)())())))(()()))))))())((((((())((()))((()()))(())()(())())()(((((((())((
()((((((()())()((()))))((()())(())()((((())))())))(())()())()(((()()())))
()(()())((()(()()()))))(()))()()(()(((())()()()(())(())(()(())()()()(()))
)())()(((())())(()()))))((()()))((((((())(())))))(())))((((()((()))(()()(
(()(((()))))((()(()()())((())))()()((()()))()((()))())(())()((())()()())(
0658名無し不動さん
垢版 |
2018/03/07(水) 12:48:16.96ID:???
ド素人を装うとか嫌なやつと思われない演技も必要なわけで、、ｗ
0659名無し不動さん
垢版 |
2018/03/07(水) 12:50:05.48ID:???
>>653
その2割安くが問題なんじゃ…
利益減らせって言ってるのだから、
相場で売れる自信がある営業なら嫌がるだろ。

あと、勉強して身につけたと思ってる知識が、
不動産屋の常識と乖離してるんじゃねーの？
0660名無し不動さん
垢版 |
2018/03/07(水) 13:08:39.02ID:???
>>658
アドバイス、ありがとうございます。主人にも同じ事を言われました。
私としては、仲介屋の欲得ずくかげんも、手数料の事情分かってるから、話を早いでしょ？ってことで、
自分の知ってる内容を出してたんですよね。

>>659
土地価格から、３％手数料で考えると、仲介屋としては誤差みたいなもんかなと思うので、
常識乖離とまではいかないかなと思っています。
業者よりは高く買うが、売り出し相場よりは安く買いたい、そしてレインズにも載らないわけですしね。
瑕疵担保責任について、言及有りましたが、もともと住宅地だったところを更地渡しでというリクエストなので、
境界線で揉めてなければ、そう揉める要因はないかなと。
0661名無し不動さん
垢版 |
2018/03/07(水) 13:30:30.09ID:???
相手にとって都合のいい話なら乗ってくるに決まっているでしょ。
仲介なら話が回ってきたときに持ってきてもらえるだろうし。
買取売り渡しなら好きな相手に売るだけだし。
相手方に魅力のある条件を提示しないと相手されないに決まっている。
今後相手の力になれる立場でないなら価格や何やらでそれなりの上乗せしないと。
0662名無し不動さん
垢版 |
2018/03/07(水) 13:38:13.89ID:???
何で業者と一般客を一緒くたに語ってんの？？
0663名無し不動さん
垢版 |
2018/03/07(水) 14:06:53.20ID:???
>>661
>相手方に魅力のある条件を提示
例えば、不動産屋の営業個人に10万とか包めばいいって感じ？
ダイレクト収入みたいな？
0664名無し不動さん
垢版 |
2018/03/07(水) 15:10:49.71ID:zO1zIzeg
ソニー不動産ってどう？
売り主に優しいって両手仲介してないの？
0665名無し不動さん
垢版 |
2018/03/07(水) 16:10:30.47ID:???
仲介という名のブラックボックスがある限り、一般住宅だと売り手、買い手どちらも損
回転なんか考えなければ、売り手は業者の安い値段でうる必要も無いわけで。
0667名無し不動さん
垢版 |
2018/03/07(水) 18:02:12.35ID:???
>>663
賄賂もらって物件低額で売ったら背任でしょう・・・
不動産屋が納得できる価格を提示しないと。
売りたいも売りたくないも向こうの勝手なんだから。
それが嫌なら自分で物件探してきたら？
0668名無し不動さん
垢版 |
2018/03/07(水) 18:09:36.21ID:???
>>667
仲介屋を納得させる必要ってないですよね？
売主が納得する価格を提示ってことならできます。

ちなみに足でもかせいで、自分で土地見つけて仲介屋に物件概要をもらってます。
その際、別ルートから所有者である業者を知った場合、直接コンタクトとってもいいんですかね？
仲介かませたほうがいいですかね？
ただ、せっかく私が自分で見つけたのに、何も紹介してこない仲介に３％+６万払うのは納得できないんですよね。
0670名無し不動さん
垢版 |
2018/03/07(水) 18:29:29.86ID:???
知らないよ、抜き行為とかって、業者間のことだし、個人は関係ないでしょ？
土地取引には宅建が必要なのは分かるけど、買取業者も持ってるしね。
私道や境界線が問題なければ、直接していいのかな？
業者も余分な手数料必要ないしラッキーと理解していいのかな？
0671名無し不動さん
垢版 |
2018/03/07(水) 18:39:48.36ID:???
(())()(())()))(()))())()((((()(())()((()()((()(())(()(()))((())(()())))))
))))))((((()(())))))()(((()()((())))()())()()()())()((()))((((())((())(((
())((()))()()()()()())()))())(((())()())(((()))()(())(((()())()()((())()(
))(()(((()))(((()))(()(()(()()())(()(()((())))()(()))))())())))()((((())(
)(()((()((((()(())))))())((()(()())(()()()()()()((()))((()))()()()))(()))
((((()))((())())(((((())))()((()((()(())())((()())()))(())())))))(())()()
)(((()))((()))))(())()()())()()(()())(())((()(((((()(()))(((())()))()))()
()))))()()())))()())())()((((()()(((()())()))(())()((())))(())()()(((((((
))((())))(()())))))((()))(((((()((((()(())((()())()(()))((()(()())())()))
))((()()((((()))(()))(()))(((((()((())))()())))()()()(()))())())(()()()((
))))()(((()()((()()((())(()())((()((())(())()())()())(()())()())())(()))(
((()))(())))()())())((()(()(((()())))()()))))())((()()(()()))(())()((((((
())))()()(())(())()()()))()()()))()()())((()(()))((((((((()))())(()())(((
))(((()))()(((((((()()(()((()()()(()))(()(())))(()()))())))(()))()(()))()
)))(())()()()))()()())((())))()(()()))))(((((()()((())())(()())()()((((((
()))(()((()((()()((()()(()))))()((()(()((()))(()((())(()))((())))()))))()
)()(()(()())()))()((((((((()((())((()(()((()))))))))()(())())(()))()(()))
))())(())))()()(()()(((((()(((()))(()()))))()((((())())((())()())())()()(
(())()))())(((()()((()))(((()))(())(()((())()))()((())((()))()))(())())((
)())((()))))((()(()())((()(())(())(())(())(()()()((()()())())()())((())()
)((((()))))()(())))))()()))(())(()())(()(()))((()(()(()())((())())((((()(
))))))()))()))((((()))()((()))(((())(()()((()))((()()(())))()()(()((()(((
()(())))())((())))())()()))))())(((())(()())))()((((((()()))))(((((((()((
())()()()(()(((()()()))((()()))((()(((())((())))())(()()(()(()))))()(()))
))()((()(())))(())()(()(()))(())))((()())()))(()))()()())(()()((((())((((
)(()(())((())(((((())()())()))())((()((())())(((((()))))()())(()())(())))
0672名無し不動さん
垢版 |
2018/03/07(水) 19:00:29.75ID:???
>>667
ええっと・・　具体的にその物件はどういう状態にあるの？
不動産屋が買い取っているなら不動産屋を納得させて買い取るしかないだろうし、
専属専任媒介契約済みなら売主にコンタクトとってもいいだろうけど仲介料は必要だろうし。
そもそも不動産屋を通じて物件の存在を知ったのなら仲介料払わないのはマナー違反だろう。
売主と不動産業者の関係もあるのだが。
0673名無し不動さん
垢版 |
2018/03/07(水) 19:10:50.60ID:???
>>672
元の売主から仲介A通して買取業者Bに売却
買取業者Ｂが仲介Ａを通して、販売
取引形態は媒介　とあるから一般媒介？

物件の存在を知ったのは、歩いていて空き地だったから。
その後、物件概要を仲介Ａからもらって、別の会社から業者Ｂを知った次第。
抜きやっても、個人はそんなルールしらないし、業者Ｂは私が仲介Ａから知り得たとは分からないよね。
しかもレインズに載せない一般媒介だし
0674名無し不動さん
垢版 |
2018/03/07(水) 19:25:01.36ID:???
>>673
それで今所有権のあるB業者から物件を買い取りたいってことかな？
それならB業者に何らかの形で連絡を取って条件を提示するしか無いのでは？
B業者からさらに転売されようとしている？？
0675名無し不動さん
垢版 |
2018/03/07(水) 19:33:46.48ID:???
>>674
>B業者から物件を買い取りたい
そうです。直接コンタクトとってよいのですね。

もちろん、Ｂ業者は私以外にも購入希望者がいれば、そちらに売ってもいいかもしれない。
ただ、他業者と比べるなら、一般客の私のほうが高く売れる
一般客で他に希望者がいれば、そっちか私かって感じになるのだろうけど、
いろんな面でその物件のストライクゾーンが狭めということも私は知っている。
その負の要素を上げて、仲介Ａに「まけてみいや」と言うと、怒るのよね。
0676名無し不動さん
垢版 |
2018/03/07(水) 20:30:56.76ID:???
業者Bは仲介を通すと手数料払わないといけないから
直接業者Bに行けば少し割引してくれるかもね。
たぶん名義は変更していない中間省略だから契約は注意した方がいいね。
0677名無し不動さん
垢版 |
2018/03/07(水) 20:58:05.39ID:???
>>660
いや、だから仲介料はともかく、
相場より2割も安く売るなんて、売り主が納得しないでしょ？
無茶な条件を突きつけてるから営業が退いてるだけではないでしょうか？
0679名無し不動さん
垢版 |
2018/03/08(木) 06:43:40.80ID:???
)(())()))(()()()()))(((()()()))))())((()()(((()))((((((())()())(())()(())
)(((()(())())))(()((()()()(())))())))(((())())())(()()))()))()((((()()(((
()(())((()((()()(((())((())()((((())())))))()())()())(()(()(())))()())())
)((((())))((()(()(()()()(()))()))((())((()(()()))((()((()()))))()))(()())
())))((((()))(())(((())))))(()((()))))()())()))(((()((()(()))(()(()))((((
((()))))))()))(()(()()()()))()(((())))))))((((())((()))())()((()()(((((((
()(())))()(((()(()))()(((((((()()()(()((()()(())()(())))))))))(()))()(())
(())(())))((()())(())))(()(()()())))())(()(()()))((()()((((()()(((())()))
)()))())(())))()()()())()))))(()((()()(()(()())(()(()())((((((()))((())((
))()())()(((((())((())()))()))((((())()(((())))()))))))())))((()(((((()((
)))((()((((()())()())())((()((())))()))(()()(())(())(()())(())))())(()(((
()))(()))()()(()))(((((())()()()()(())()())))))()(((())((()(((()(())())()
)(()))()()))(()()(()()()()((()))))())()()(())((((())(()((((())(())()))()(
()(())()))(()(((()(((()((()((((())())))((()())))))()))))(()))(()))()(((()
)))(((())))))(()(())())()))())(((((()(()()()))(())())()(()(()())(())(((((
))((()()())))))()()((())()(()(((((()((()(())((()(())))))((((())))())())()
()()))()((())()()()))()()))))(((((()((()()))())())()))()()(()(()()(((()((
)(()())(())((()()))()(()))()()))))(()()(((((()())))(()())(())(((())()()((
()())()(()(((())()(())(((()(())(()()(()()))(()()())))()))()((())()(()()))
(()))(()()()())(()))))(((()))(()(()(())(())(())((())(())(()())))()()()(((
()))()))()((((()()()()())(((((()((())(())())(())))()(())())))((()(()())()
(())()))())((()))(((())(())((((((((((())(()))))(((())((()))))((()))()))))
(()))(((()()((()))((()()))())))))))((())(()(())(()()))(()())(((()())()(((
(())(((()())))((()())(()()(((()(())())()((()()())()()())())(((((())))))))
()(()(()))()((()))))))))(()())()()()))())(()(()))((((()((()((()()))(()(((
(())))((()((()()(((((()(())(((()(((()))))())())))(((((())))(())))))(())))
0681名無し不動さん
垢版 |
2018/03/08(木) 10:38:54.46ID:???
不動産屋さんに最初、予算を言う場合、大目に言ったほうがいいですか？少なめに言った方がいいですか？
本当の希望は上物込みで３５００万まで
だけど、４０００万+諸経費でも出せないこともない
とはいえ、４０００万の物件を買おうとは思わないだろうと考えている場合。
（物件の内容によっては、買うかもしれないけど）
ストライクゾーンを広げておいたほうがいいのかな？
0682名無し不動さん
垢版 |
2018/03/08(木) 12:08:15.30ID:???
()))))()))(()()()(()(()(()))(())))()(()((()))))()((((((()))()())))(((((((
(()(()())))((()()()))(((()(())(()((()))))()))((((()()()())())()())(())(()
(()()(()((()(()())((()()()(())(()()(())))(())()))))(()))(()))((()())()()(
())())((()((()()))))())()()))()()((()((((()())(((((()(())))()()())(()))()
)((())(()(())()()(((()())((((())(())()((()()())(())())((())())()())))()))
()(())()))()(())))(()))()()()())()((()()((()(())))())(((()(())(()))((()((
)(()())()(())()())((())(()()()((()())()))())()))()()))((((((()))(()))((((
)))())((((())((((((((())()())()))))(()))(())))))))(()(()())(())(())((((((
((()))(((((()()(()(())(()))((())())()())))(())(()(())(())())))(())((()())
)())()(())())())())((((()()())(()))())))))()))(((((((()())()((())(()((()(
))(()))))()()(()()))()()(((()()()(()()(())()(()()))(()((()))))(()()(((()(
))))()())(()()((()(((((()((()()(())))())((((((())))()()(())(())))()())())
))(((()(())))(()))))))((()((())((())((((()))()()()))()))()()()((()()()(((
(()(())(())))())(())(((((()((())))()()((())))((((()(())(()(()))))))(()())
(()((())))(()))((())()((()))()))(()(()(()()))))()()))(())(()()()(((())(((
(())))()()(())(())((())(()))))())(()(()((())((())()())))((()((()())))((((
)()))((((()((()(()))())(())()(((())()(())()()())())((((())))()(())()())()
(()))((((()(()((())))(()()(()((()))())())())(((((((()()())))()))()))(()))
())(()()((((()()))(()(((()(()))((())(()))())()()()()((()))(()()()))()))()
)(()(()()()((()()(())))(())(()))()(())(()()(())(()()(((())))))(())))(()((
))()((()()())()((())()))())((()()()(()(()))))(()((())))))(()()((())(()(((
))))))(()()((((((())(((((()((())()(((()))())))(()(())))))((()()()((()))))
))((()()(())((((()((())))(()())())((())()(()()))()()()()()()())()()()(())
))()))()(()())()((()((()(((()(()())(()(()())()()()()))))()(())))(((()()()
()))()()())(()(((())(()))())))(()((()()()()())()()())((()()(())(((((())))
)))))(())((())))(((((()()))()()((()(((()()))))())))()()(()((()((()))(()((
0684名無し不動さん
垢版 |
2018/03/08(木) 15:32:54.37ID:???
>>683
分からない、どうして？
４０００万の物件持ってきて、「４０００万なら買えるのに、値引きは聞かないよ」と言われない？
0685名無し不動さん
垢版 |
2018/03/08(木) 15:38:50.98ID:m1QZeIxp
>>681
多目も少な目もないよ、そのまま3500て言う
0687名無し不動さん
垢版 |
2018/03/09(金) 20:23:25.75ID:pswnyawF
2階の人の部屋に設置されてる家電。
ブーンというでかい音が部屋中に鳴り響いてる。
精神的におかしくなるほどの音の大きさ。

こういう時どうやって対応するのが一般的ですか？
5回以上苦情を言っても設置もやめないし
設置場所から場所も移動しないし止まらない状態。
0689名無し不動さん
垢版 |
2018/03/09(金) 21:03:33.58ID:???
騒音計がどうなの？
なんデシベル以下は合法なので無罪とかそういうはなし？
0690名無し不動さん
垢版 |
2018/03/09(金) 21:16:17.89ID:d3zCBApu
>>687
管理会社じゃない？
0691名無し不動さん
垢版 |
2018/03/09(金) 22:39:00.02ID:???
>>687
聴覚過敏なんだね
苦情だけじゃダメ
方法はいろいろあるよ
考えてみな
俺は解決したよ
0692名無し不動さん
垢版 |
2018/03/09(金) 23:28:34.46ID:d3zCBApu
考えてみな、ﾌｯ
俺は解決したよ、ｷﾘｯ
0694名無し不動さん
垢版 |
2018/03/10(土) 02:05:30.08ID:ljr+xwpE
ガッツだぜ、愛は勝つ、それが大事
そして2018年は

『人生はリベンジマッチ』
↑
名曲、ユーチューヴ検索
0695名無し不動さん
垢版 |
2018/03/10(土) 06:45:39.96ID:???
()(((()())((()()))()))))))))(())(())))(()(()()(()()()()(((((()())))()((((
)))))((()(()()((((()()()(((()()()()()(()()()))))())()(((())))(())(()))(()
())(()))()))))))(((()(((()((())))((())()(()(())))))(((((()))())))(((((()(
())()((()())(((()()()())())((()((()()))(((())())))(()))))(((((()()))())()
((((()(()))()()(())(((())())))()(((()(())())())())()())))(((())(((())))()
)))(((())))))(()(()((())))))()()()))(((())((()(())()()())()()()((((()()((
)())())(()))((((())(()()(((()()))()((())()()())())(()(()))()()())()(()(()
)))(((()(())()()(()()())()))(()(((()()((()()()())()()())(()(()))()()))(()
((())(((())))()()(())))())()(()((())(()()()()))()())((()(()(()()))()())((
))()()()())((((()))(()()()()(((((()())()))())))()(()((()()()(()())()))(()
()))(((())()())()))))(())())()))((())()((()()))((()((()((()()(())(()()()(
))()()))()))(()))((((((((())))()(())))((())))((()()((((())))((()))(((())(
(())())))(())())))()(((())(((()(()())(()())()()((()()))()(()(())())((()()
)()()()(()(((()(())))((()(()))()(()(()()()))()())(((()(())()))())(()())()
()((()(())())()(()((())(())())(())()))))()((())(()))()(()())()()())()((((
))((())))((()()))((((()()()))((())(()((()(((()()()()())))))()()()()))(()(
()(())((())(())(())(())((()())(())()(())()())()(((((()))))))))()((((())()
)(((()))(()(())(()()()())))))(())()))((()))()))(()((()(((())))))((((((()(
)(((()()()())(((()()(())(()))()()()(((((())))(((()())(())()(())())())))))
))))()()))()(()(())))((()())()()(((())))))()()()()((()))((((())((()(((()(
(((()))())(())(((()((()(()((())))))())()))()((((((()(())())()(())))())())
)))()(())()))(())()))((()()(()))(()))))))()()((()((())((((((())()))((((((
)((()((())(()(())()()))()()()()))))))((()(((()()))()(()())())()((()(()(()
)(((((()(())()(()(((()()(()(())())(()(()())(())))(()))))(()())))()))((())
()(()()()())())))))()()(()))))))(())(((((())(()()((((())))()()(((())()(((
)(())())()))((((())(()()))())((()((((()())(()())))()())))(()()(())()((()(
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
ニューススポーツなんでも実況