上級者airbnb [無断転載禁止]©2ch.net

**名無し不動さん** · 2017/04/14(金) 10:40:02.66

aiqbnb上級者はこちらです。

**名無し不動さん** · 2017/04/14(金) 14:28:47.81

konitiwa

**名無し不動さん** · 2017/04/14(金) 15:48:03.50

>>2
(・∀・)ノ

**名無し不動さん** · 2017/04/14(金) 16:19:11.36

在日のせいにする恥知らずジャップ

**名無し不動さん** · 2017/04/14(金) 16:38:11.64

>>4
ジャップが何を在日のせいにしたんだ？

**名無し不動さん** · 2017/04/15(土) 22:12:14.27

同国民同士の民泊がはやると予想

**名無し不動さん** · 2017/04/16(日) 02:58:14.48

身元が担保されたゲストのをやっていく予定

**名無し不動さん** · 2017/04/16(日) 11:01:52.77

>>7
身元を担保ってどうやって？

**名無し不動さん** · 2017/04/16(日) 13:27:15.44

>>253
http://itest.2ch.net/test/read.cgi/estate/1492134002/l50

お前専用スレだ。使え。

あなたはあちらでしょう？

**名無し不動さん** · 2017/04/16(日) 14:17:51.33

>>9
こっちの住人が増えないから一応書き込んでやってるだけだ。

**名無し不動さん** · 2017/04/16(日) 14:29:13.72

こなくていいよいまからｗ

**sage** · 2017/04/16(日) 14:59:41.78

受取口座どの国で開いてますか
海外で受け取りやすい国を教えてください

**名無し不動さん** · 2017/04/16(日) 15:09:49.87

日本に住んでるから日本。むしろなぜ迷う？

**名無し不動さん** · 2017/04/16(日) 16:48:48.71

節税なんかに使えるかもだからじゃない

**名無し不動さん** · 2017/04/16(日) 17:37:51.73

じゃあタックスヘイブンで受け取れば良いじゃん。ここで聞くまでもない。

**名無し不動さん** · 2017/04/16(日) 19:34:31.76

海外で受け取りやすい国を教えたって！
てことだよねｗ
自分はわからないけど。
まあ正直真剣に求める情報は、ミートアップなんかで
仲間を見つけることだよね。

**名無し不動さん** · 2017/04/16(日) 21:20:32.38

ホントに上級者スレだなw

**名無し不動さん** · 2017/04/16(日) 21:47:18.76

airbnbあるいは他の民泊会社がビットコイン等を取り入れればいいよ。
Suicaでもよい。
いちいち、ある1国家の法定通貨に変えなくてよい。
これ便利。

**名無し不動さん** · 2017/04/17(月) 13:25:55.54

ガイドされてる方いらっしゃいますか？

**名無し不動さん** · 2017/04/18(火) 23:25:47.06

airbコインつくっとけ

**名無し不動さん** · 2017/04/19(水) 00:53:20.46

明日wbsみておけよ

**名無し不動さん** · 2017/04/19(水) 07:53:51.23

>>21
！

**名無し不動さん** · 2017/04/19(水) 11:37:08.89

http://www.kankokeizai.com/%e3%83%9b%e3%83%bc%e3%83%a0%e3%82%a2%e3%82%a6%e3%82%a7%e3%82%a4%e3%80%81%e6%b0%91%e6%b3%8a%e3%81%ab%e5%af%be%e3%81%99%e3%82%8b%e6%84%8f%e8%ad%98%e8%aa%bf%e6%9f%bb%e7%b5%90%e6%9e%9c%e3%82%92%e7%99%ba/

**名無し不動さん** · 2017/04/19(水) 16:16:23.78

>>12
南アフリカ

**名無し不動さん** · 2017/04/19(水) 20:51:15.86

南アフリカ

モーリシャスいいかもしれない

**名無し不動さん** · 2017/04/23(日) 14:03:01.31

http://www.okinawatimes.co.jp/articles/-/94460

沖縄九州人気だね

**名無し不動さん** · 2017/04/25(火) 12:44:16.25

自分の住んでる区が特区に前向き
やっぱり区なんかの会合にいくべきね。

**名無し不動さん** · 2017/04/25(火) 22:37:08.02

http://www.jiji.com/jc/article?k=000000003.000021725&;g=prt

シノケンでもう民泊対応物件分譲始まってるよね

**名無し不動さん** · 2017/04/28(金) 13:21:06.05

http://www.zenchin.com/renovation/2017/04/post-135.php

視覚は大事やね

**名無し不動さん** · 2017/04/28(金) 13:40:16.39

http://www.jiji.com/jc/article?k=2017042800699&;g=eco

民泊もいいと思う。

電車に乗る前に乗らない。
発想の転換。
会社の近くに安く泊まる。

**名無し不動さん** · 2017/04/28(金) 16:17:26.54

http://min-paku.biz/news/kochi-minpaku-suishin-kyougikai-rengoukai.html

地方は競争だね。

東京も1地方として頑張ってほしい。
東京ならではの民泊がたくさんある。

**名無し不動さん** · 2017/04/28(金) 22:31:47.02

http://min-paku.biz/news/kinkoya-minpaku-kinko.html

民泊用金庫

**名無し不動さん** · 2017/04/29(土) 18:33:42.10

http://f-library.com/daily/15129/knhk/

大阪人気だね

**名無し不動さん** · 2017/04/30(日) 12:42:35.95

テレビタックルで民泊やってます。
新宿区役所がでてる

**名無し不動さん** · 2017/05/02(火) 22:14:30.26

民泊に違うものをくっつけるといいビジネスになる。

情報の宝庫であり人と出会うこともすごい。

**名無し不動さん** · 2017/05/03(水) 12:54:49.33

サラリーマンは払えてしまう。
ローンを、家賃を、何かの支払いを。

そういったお客さんをつかむことは
どんな商売でもいいね。

**名無し不動さん** · 2017/05/05(金) 15:12:50.28

お金の悩み相談

日々の生活での返済、お支払いでお悩みの方。

急な出費などで、今月の生活費が足りない方。

多重債務でお困りの方。

お金に関するお困り事や法的トラブル等HPに記載以外の事でも、お気軽にご相談下さい。

東京、神奈川、千葉、埼玉にお住まいの方は優遇です。

詳しくはHPをご覧下さい。
npo法人エスティーエー

**名無し不動さん** · 2017/05/06(土) 16:58:01.13

えぬぴーおーという名前を信じないように

よく調べよう、相談相手は。

**名無し不動さん** · 2017/05/06(土) 21:38:44.96

http://www.shakyo.or.jp/seido/seikatu.html

都道府県　市区町村はあまり知られてないけど
きちんと公的な機関にまず相談しようね。

**名無し不動さん** · 2017/05/08(月) 10:10:06.14

中国、台湾の方に次に来るものの情報を交換する楽しさ
そこに民泊の価値がいま感じてます。

**名無し不動さん** · 2017/05/08(月) 15:24:26.03

http://min-paku.biz/news/amsterdam-kashidashi-nittei-touroku-gimuka.html

シェアリング先進国を参考にしよう。
宿泊の事前届け出ね。

**名無し不動さん** · 2017/05/08(月) 15:31:38.77

http://min-paku.biz/news/airbnb-is-eyeing-japan-to-expand-in-china.html

中国とAirbnbがうまくやり日本への旅行者が増えればまたすごいね。

**名無し不動さん** · 2017/05/08(月) 19:24:10.19

>>40
日本語おかしいからやり直し

**名無し不動さん** · 2017/05/08(月) 19:43:15.66

中国、台湾の方々が私の民泊施設にきてくれて、中国、台湾で
これから流行りそうなものの情報を聞くことがいまは楽しいです。

欧米の方々は、日本の精神性や文化を聞いてくる傾向が私の場合
多いですね。

**名無し不動さん** · 2017/05/08(月) 19:58:37.86

普段英語でレビュー書いててたまに日本語で書こうとすると変な文章にならね？
確かに2chでおかしな日本語使う>>40も変だけども

**名無し不動さん** · 2017/05/08(月) 21:55:47.10

>>45
仕事で日英仏語の3ヶ国語使ってるけど、おかしくならないよ。多分慣れの問題かと。

**名無し不動さん** · 2017/05/10(水) 00:10:29.92

http://www.nikkei.com/article/DGXLASFS09H3V_Z00C17A5EE8000/

公共交通料金が高いんだ

**名無し不動さん** · 2017/05/10(水) 12:35:23.37

https://irodori2u.co.jp/airbnb/2f002/

札幌　沖縄攻めようか

**名無し不動さん** · 2017/05/11(木) 11:16:09.44

>>48
渋谷は儲かるんだね

**名無し不動さん** · 2017/05/11(木) 13:12:42.53

渋谷はやっぱりいいですよね。
土地なんかが安い沖縄、北海道がいいと思いました。

**名無し不動さん** · 2017/05/11(木) 13:24:19.33

民泊ファンド年利換算5％でてます。

こういったものでも恩恵受けてます。

**名無し不動さん** · 2017/05/11(木) 14:17:19.66

>>50
渋谷がいいってのがわからん
浅草とかのほうが良いと思うんだが

**名無し不動さん** · 2017/05/11(木) 15:08:16.63

まあでも渋谷は人気ですよね。
浅草ももちろんいいと思いますが。
浅草はホスト側からすれば規制がきつそうです。

**名無し不動さん** · 2017/05/11(木) 19:03:22.94

http://min-paku.biz/news/airbnb-business-travel-function.html

これは活用したいですね。

**名無し不動さん** · 2017/05/11(木) 21:25:00.16

http://www.zenchin.com/news/2017/05/post-3289.php

きちんとした戦略が求められますね。
じっくり皆さん考えてるのでしょう。

**名無し不動さん** · 2017/05/12(金) 01:57:15.99

http://www.nikkei.com/article/DGXLASFS11H4R_R10C17A5MM8000/

この緩和はどうなるかな

**名無し不動さん** · 2017/05/12(金) 06:07:12.66

>>55
撤退が多いんだね
全然儲からないし当然

**名無し不動さん** · 2017/05/12(金) 12:22:40.56

>>57
別スレでは赤字なのに撤退しない転貸赤字の野郎がいるけどな

**名無し不動さん** · 2017/05/12(金) 12:57:36.48

一時撤退も多いでしょうね。
新しいものに最初は相談が多いのは当たり前だし

**名無し不動さん** · 2017/05/12(金) 13:02:52.44

>>58
まじか！

**名無し不動さん** · 2017/05/12(金) 13:23:07.44

こないでね

**名無し不動さん** · 2017/05/12(金) 14:02:10.68

http://airstair.jp/airbnb-cancell-policy/

キャンセルポリシー改定

**名無し不動さん** · 2017/05/12(金) 14:40:53.80

>>55
流行りに乗って気楽に始めた人は撤退。
既に不動産投資などで実績積んだ人はそれなりに経験や実績あるので、あれこれ画策出来る。
今はホストがふるいにかけられている時期だと思ってる。

**名無し不動さん** · 2017/05/12(金) 14:54:22.32

ホストが単純にルックスがいいと良いレビューが貯まりやすいなw
もちろんその上で気配りやおもてなしは必須だけどね
近隣のホスト見てそう思うわ

**名無し不動さん** · 2017/05/12(金) 17:07:51.12

4年前あたりからやってた人でいったん閉めてる人もいますね。
私も不動産系なので4年前あたりからairbnbをみてました。
SPAなんかにも当時から載ってましたし。
これからは、民泊に限らずシェア・空間・空き土地・空き部屋
いろいろサービスがでてくると思います。

**名無し不動さん** · 2017/05/12(金) 21:54:43.19

https://bukkenfan.jp/e/6077898741870756041

言ったらTwitterに流れてきました。
キッチンを貸す。

**名無し不動さん** · 2017/05/13(土) 01:23:21.44

>>66
日本語がよくわからんが
何が言いたいの？

**名無し不動さん** · 2017/05/13(土) 08:19:16.01

>>66
うちは戸建でエアビーやってるので（Homeaway等はやってなくてエアビー一本）、宿泊予約が無い時は主婦のランチ会に貸してる。宅飲み（ホムパ）で節約したいけど自分の家は使いたくないって人結構多いよ。一度自分の家でやると次回以降も当てにされるだろうし。

ただ、このURLのキッチンは下がオフィスなので、仕事中に美味しそうな匂いしたらどうなんだろう？？スペース自体はカッコよくてSNS映えする（←これ大事）と思うよ。

**名無し不動さん** · 2017/05/13(土) 09:34:22.41

エアビーホストでもスペース貸ししてる人いるよね
うちは駅から遠いし地方だから無理だけどな
https://spacemarket.com/features/Cnr_fyMpN03A10Ny

**名無し不動さん** · 2017/05/13(土) 10:38:54.43

>>69
うちは都心駅近なので民泊もスペース貸しもやってる。前者は欧米人（なぜか中韓が来てくれないorz）、後者は近所の囲碁や将棋クラブのお爺さん達。畳の部屋にこういう需要があるとはw

**名無し不動さん** · 2017/05/13(土) 11:09:03.42

Airbnb上級者らしい話題が続いてていいね。別スレでは基地外転貸赤字が未だに粘着していてウンザリ。

風薫る5月だけど、予約状況どうよ？お気に入り登録や閲覧数は増えてるんだけど、イマイチ予約に繋がっていない気がするので、付加価値（ゲストが喜びそうなサービス）を考え中。

**名無し不動さん** · 2017/05/13(土) 11:19:53.71

5月下旬～6月は閑散期だから仕方ない。国内のゲストが来てくれるといいけど、しばらく連休無いし。

パナソニックの民泊リフォーム事業
http://www.sankei.com/smp/west/news/170509/wst1705090003-s1.html
都内にもショールーム出来たら行ってみたい。

**名無し不動さん** · 2017/05/13(土) 13:30:02.41

ランチ会に貸せるなんていいですね。
駅近はうらやましいです。

パナソニックそんなのやってるんですね、初めて知りました。

airbnbは自己紹介欄が大事だと思います。
同じ話題ができる人、立地なら都心部や有名どころもいいけど
都心にでやすいローカルな部分もゲストにうけてると勝手に思ってます。

**名無し不動さん** · 2017/05/13(土) 13:46:03.67

うちの地域は新築戸建てがエアビーに出てるが
あれは初めから民泊を意識して建てた気がする
駄目なら普通の賃貸で回すってか
個人はそれほど増えてないけど業者が増えた印象はある

**名無し不動さん** · 2017/05/13(土) 13:54:40.08

ありますね。

http://www.jutaku-s.com/newsp/id/0000030918

あと一つもっと大手があった記憶

**名無し不動さん** · 2017/05/13(土) 16:31:44.25

>>74
エアビー向けの新築戸建なら、シェアハウスにも転向出来るね。普通の賃貸よりシェアハウスの方が収益力あるし。

>>75
セミナー行った時、次世代大家マサ()が民泊対応型投資用分譲マンションを企画してるって言ってた。簡易宿所の認可受けて、合法で運営するって言ってた。

実現したのかは知らないが、空室多いアパマン一棟丸々持ってる人は民泊に切り替えるのも手だよね。

**名無し不動さん** · 2017/05/13(土) 16:36:21.56

思い出した。スマートライフって女性専用シェアハウス企画運営してたけど（地方から出てきた女性に住居と仕事紹介するらしい。なんか本も出してた）、簡易宿所も始めるらしい。
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/20775
これからこういうのが増えて、自分みたいな個人はますます経営努力を強いられるんだな。

**名無し不動さん** · 2017/05/13(土) 17:36:47.48

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10159931200?__ysp=44K544Oe44O844OI44Op44Kk44OVIOipleWIpA%3D%3D

いろいろ調べて個人は頑張りましょう。
民泊は人とのつながりも1つの大きな醍醐味と思っていますので
大手のホテルのようなところをゲストが選ぶかどうか。

**名無し不動さん** · 2017/05/13(土) 18:11:21.59

>>70
部屋の大きさとか詳しく！
そんな人ら借りてくれるんかね

**名無し不動さん** · 2017/05/13(土) 18:33:54.92

>>76
シェアハウスどんどん建ってるけど
家賃高くて入るのか謎なんだが

**名無し不動さん** · 2017/05/13(土) 19:16:33.09

>>79
2階建70平米2LDK。ご老人の囲碁将棋クラブだけでなく、大学の落研サークルの予約も入ってる。落語発表会(？)をやるらしい。

近所の駅直結タワマンにはキッズルームだけでなくコミュニティルーム（和室）なるものがあり、そこで囲碁やら将棋やら出来るんだと。和室の無いマンションが増えてるからニーズあるのかも？

**名無し不動さん** · 2017/05/13(土) 19:30:17.83

>>81
それは戸建て？
70のうち和室の割合はどれぐらいなの？

**名無し不動さん** · 2017/05/13(土) 21:05:14.16

>>82
戸建。キッチンとダイニング以外の部屋は全部和室。

**名無し不動さん** · 2017/05/13(土) 22:04:48.31

>>83
とすると結構建ってから時間建ってるよね
1棟まるまる貸してるの？

**名無し不動さん** · 2017/05/13(土) 23:21:30.22

>>84
戸建まる貸し。で、自分はどうなの？

**名無し不動さん** · 2017/05/13(土) 23:36:57.18

>>85
部屋貸

**名無し不動さん** · 2017/05/14(日) 00:27:45.33

>>80
シェアハウススレ見ると、シェアハウスなんてやるもんじゃないなと思う。問題児ばっかり。

**名無し不動さん** · 2017/05/14(日) 10:52:00.59

>>73
間貸しなら自己紹介大事だけど、貸切ならゲストとホストが触れ合う機会殆ど無くない？

とはいえ、エアビーの先駆者とも言える元IBMのおじさん（名前失念。エアビー本出してる）曰く、アルゴリズムで合いそうなホストをゲストに紹介しているんだとか。
自己紹介に建築家と書けば、同じく建築家やデザイナー、アーティストに自分のリスティングを紹介してくれるんだそうな。そういう意味では自己紹介にキーワード入れるのアリかも？

**名無し不動さん** · 2017/05/14(日) 11:19:54.57

貸切でも希望すれば会おうよ、気軽にコンタクトして
と伝えてあるよ。

**名無し不動さん** · 2017/05/15(月) 08:33:48.54

エアビー始める前はスーパーホストじゃ無いと宿泊予約無いと不安に思ってたけど、スーパーホストなんて一回もなったこと無いけど一年通して7-8割稼働でちゃんと回ってる。

スーパーホストだと9割稼働なのかも知れないけど、エアビー本人書いてる人達だってスーパーホストじゃ無い人結構いるもんな。

**名無し不動さん** · 2017/05/15(月) 09:46:45.50

確かにスーパーホストの恩恵はそんなにない
ゲストの安心感が少～し増すって程度かな？

今いる一人旅のゲストが地元のミートアップに参加して友達を作り遊び歩いている
自分としては楽なんだがその集まりに誘われ少し鬱に
ミートアップに参加したことないって言ったから同情したのかもな

**名無し不動さん** · 2017/05/15(月) 11:51:59.32

>>91
スーパーホストなんだ。すごいね。
集まりは新たなゲスト獲得チャンスかもよ？乾燥機貸して

**名無し不動さん** · 2017/05/15(月) 11:52:49.56

>>92
X乾燥機貸して
○感想聞かして

**名無し不動さん** · 2017/05/15(月) 12:20:41.21

>>90
スーホスだろうと何だろうと、ゲストが泊まりたい期間にそこが埋まってたら他泊まるしかないしね。そこが何室もあるホテルや旅館と民泊の差。

かつては代行業者でスーホス保証ってのがあって、追加料金払うとスーホスになれるよう業者が努力するんだそうな。そういうのや本とか読むと、スーホスにならないと客が来ないのかと思っちまうわな。

**名無し不動さん** · 2017/05/15(月) 21:34:35.66

>>91
スーパーホストだとこの時期でも9割稼働なの？

**名無し不動さん** · 2017/05/16(火) 04:29:46.63

これまで主にホスト個人の物件を掲載していたが、日本国内のホテル・旅館の予約サービスが本格的に開始される。／Airbnb、エボラブルアジアと提携。民泊に加え、ホテル・旅館予約サービスへの本格参入開始

**名無し不動さん** · 2017/05/16(火) 08:57:32.73

>>96
お前無能だろ

**名無し不動さん** · 2017/05/16(火) 11:29:52.59

http://min-paku.biz/news/vacation-rental-expo-seminar-time-schedule.html

開催されるみたいで行ってきます

**名無し不動さん** · 2017/05/16(火) 11:41:26.59

簡易宿所の許可の取り方
https://minpakukyoka.com/%E4%BB%8A%E5%BE%8Cairbnb%E3%81%AB%E7%B5%B6%E5%AF%BE%E5%BF%85%E8%A6%81%EF%BC%81%E3%80%8C%E7%B0%A1%E6%98%93%E5%AE%BF%E6%89%80%E3%80%8D%E8%A8%B1%E5%8F%AF%E3%81%AE%E5%8F%96%E3%82%8A%E6%96%B9/

工事して許可とってるホストもちらほら出てきたね
客室が18畳も必要ってまじか？！
これって定員5名のパターンなのか

**名無し不動さん** · 2017/05/16(火) 11:44:43.69

竹内まりやの実家も頑張ってるんだな
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170516-00009667-jprime-ent

エアビーと規模違うけど改善点の詳細を知りたいな。