【月極】駐車場総合スレ6台目【時間貸】 [無断転載禁止]©2ch.net
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ジュースの自販機は高杉だよ
誰があんなん買うか・・と思ってたら人通りが多くて暑い日だと結構買う人がいるんだわなｗ >>360
お前が掲示板の中でも誰が誰だかわからん設定を望んでるんだろ？
間違われたくなかったらコテハンでもやれや。 >>361
あきっぱでしょｗ
>>362
ジュースも色々でしょ。
30円や50円の売っている自販機もあるよ。
>>363
ひつこいよ。 >>364
すまん「あきっぱ」だった。俺の周り結構「あきっぱ」あって、土日祝日はまぁまぁつかっている。
10円〜80円位の自販機色々研究し、自分でも購入した。賞味期限はとても短い。缶はへこんだのもある
売れ残りとか、あと自販機自体が、古い機種で電気代が2倍位かかる。ゴミ回収が定期的じゃない。
売れれば大家としては問題ないけど。近所からクレーム来るから、俺は大手ベンダー。
結論から言うと、100〜120円位で売っている会社はまぁまぁかな。 364って ひつこい よねぇｗ
だって、わざわざ ひ・つ・こ・・・いっって書いたわけでしょ？
２ｃｈではどこでも見られるいつものパターンなんだよな。
最初お互いの主張があった後、白黒がハッキリすると、負け犬の遠吠えで長文必死と書き込むようになる。
それに言い返されても引き下がれないから、とりあえず何か一言ｗ ひつこいよっとｗ
面白かったぁ？ じゃっね〜ｗ 不動産賃貸に限らないけどさ、商売やると日本人は常識がないってよく実感できるわ
民度が低すぎる、2chやヤフコメ民だけが特殊ってわけではないんだね 民度？えらい低いよ
ジュースに自動販売機の空き缶ＢＯＸに関係ねえゴミ捨てるな！傘捨てるな！
ざけんじゃねえぞ！！！！ あとな
コインパーキングの入口のど真ん中にコンビニのゴミ捨てんな！
ざけんな！！ 日本人ってテレビで言ってる程の道徳的な民族じゃないよね。
いい歳こいて絡んでくる奴も多いし、車の運転絡みのトラブル映像見てると、
片方が常識的としたら片方は極端にバカだし。
日本人を美化し過ぎるのは止めて貰いたいわ。 金持ち喧嘩せずとはよく言ったものだ
労働者階級はルサンチマン故、気持ちにゆとりがない
ある程度裕福であって初めて相手を思いやれる じゃあどこが民度高いの？
北欧？スイス？ドイツ？フランス？米国？中東？
それとも幸せの国ブータン？はたまた罰金の国シンガポール？ ttp://gekkyoku-teiso.info/philosophy.html
41年間生きてきて、月極っていう企業があるんだと思ってた
どうしてこれテンプレに入ってないですか？ 別に他国と相対的に比べているのでは無くて、一般的観念的に言われている日本人は常識がある「美しい国」の国民ではないよねって話 小金を持っていれば人格も偉いと思っている成金（おっと今はセレブって言うんだっけ？）も多いしな 持つ物持ってる奴は守りに入るからトラブルは避ける傾向になるだろうな。
それが資産であろうが家族であろうが。
だから、やんちゃだった奴が家庭を持つと落ち着くとか言うけど、姿勢を守りに転じた事によるもの。
よーするに、ただガマンをするようになっただけ。
逆に資産や家族、社会的地位等を持ってない奴は守りに転じる必要性は低い。
持ってないどころか、足りない上にこの先明るい未来は無いとなると、ガマンするだけ損という事も。
だから普段から逮捕されてもいいわと人生諦めモードになっててガマンもしないから暴力的になる
んじゃなかろうか。 金持ち喧嘩せずって健全な精神は健全な身体に宿るレベルの願望だと実感してるよ >>384
根拠の無い願望レベルって事？ もしそうなら間違い。
多くの者が結婚を機に変わるし、社会的な立場が危うくなった時に青ざめるのは「失いたくない」という気持ちの現れ。
その立場にならないと理解できない気持ちだから、独身者には既婚者で子供の居る家庭の気持ちはわからない。
そのくらい理解出来ると思う奴は、所詮妄想の域を出ない。
親の気持ちは親にならないと解らないんだよな。 全然違う話だが、ついでにしておこう。
子供の頃からメガネしてたりする目の悪い子には目の良い人の気持ちは解らないし、裸眼の人の気持ちもわからない。
だから目に対する接触などの事にとても鈍感。
何かちょっとした物が目にぶつかってきたとしても、メガネが防護するという日常だから粉塵や火花などの目に対する
脅威に対してとんでもない程に鈍感。
更に、視力そのものが悪いから見えない事が基準であり、見えない物は存在しないという感覚だから遠くから見えている
という感覚が乏しく、自分に見えないものは相手からも見えないというような油断を生みやすい。
こう言ってはなんだけど、別世界を見ている。
尚且つ、近くも遠くも見えてる。
目が極端に良い人は近くが見えてないとか思ってる奴居るけど、俺が小学生の頃、眼科で視力測ったら３．５以上だったが
目の前20cmの手の平も見えるし、14km先のレーダーの上で作業する人の人の形は見えてた。
手足頭の形は見えてるからしゃがんで何かを拾ったとか歩いてる姿が見えていた。
今は１．５位しかないけどね。
アフリカの人たちの視力９とかいうのはまた別世界だと思う。 何事もその立場にならねば解らないという事だよ。
だから、実際に金持ちにならないと金持ちの気持ちはわからないし、当然、貧乏の辛さも
本当に貧乏にならないとわからない。 金持ちは貧乏人が努力してないと思ってる
貧乏人は金持ちが悪いことして稼いでるとおもってる
これは分かり合えませんわ 大した事でもない事を自慢に感じるようになったら、その分自分のレベルが低いって事なんだろう。
今以下にならんように努力しなされ。 そういう風にすぐ自分が卑下されたと感じるオマエもな え？卑下されたなんて感じてないけど？
だが、少なくとも390は自分で書いてるように、自慢だと感じているのは間違いない。
俺が書いたのは事実であり、お前が書いたのは妄想に過ぎない。 コインパーキングやってるんだがどーも毎月４週目の入りが悪い
これはたまたまなのか？何か思い当たるフシある？
ちなみに駐車する車は仕事・業者関係が多い 月末は自分とこの事務所で書類整理とかになるとか？
月末まで走り回ってるのは数字に追われてる営業とか、工事、修理とかメンテ業界位じゃないの？
翌月分の発注とかで内務が忙しいんだと思うよ。 >>398
ｔｈｘ
なるほど翌月に向けての内務か・・確かにありそう >>397
俺の住んでいる地方の話で、参考にならないと思うが書きます。
1、毎月28日に近くのお寺でお祭(縁日とか出店や地域の住民の店が出る)
だから渋滞や子供がいるので、コインパーキング利用者は少ない。
2、俺の砂利の駐車場には自販機が1台あって、多い月で夏だと500本位売れます。
最近はコンビニに負けてます。
だから、自販機の欠品が多いと、つり銭切れて、コインパーキング使う人が少ない。
わかりにくい説明だから、こういう構図です。
コインパーキングで、硬貨しか入れられない古いタイプのパーキングの両替は、自分の自販機で
コーヒーとかジュースを購入して、両替して、コインパーキングの支払をする。
自販機の売り上げを見ていると、圧倒的に月末や第4週が多い。
つまり、月末や第4週は、皆さんのお財布に小銭が少ない。だから、コインパーキングのつり銭お多く入れなさい。
ゴメン長文で、つまり給料日後は、皆さんお札が多く財布に入っていると思う。
3、他にも色々あると思うので、ご自分の駐車場をじっくり観察してください。
雑草抜きは大変です。あと自販機は今後あまり儲からないかも知れない。 >>401
ありがとうございました。観察はしていますｗ
今のうちのコインパーキングの自販はみんな値段が標準で高い
少し位割引品をいれた方がいいと思うのだがなぜかないっすｗ
あと雑草抜きもそうだけどもし大雪が来た場合を想定すると恐怖です。
たぶん運営会社が雪かきやってくれるとは思うけどすぐ来るとは限らないし
となると結局自分がやらなくちゃいけないのかな・・とｗ >>402
自販機で儲けようとはおもっていないなけど、メーカに許可を得て自販機は3ヶ月に1回位
車用のワックスをかけて清掃している。清潔さと品揃えは、近くにコンビニが多いので工夫している。
例えば、エナジー系スポーツ飲料は、夏は500ミリとか350ミリとかが売れるけど、冬は250ミリが売れる。
近くにガードマンの仕事場があるので、ぜんざいや、ブラックのコヒー入れたり
でも、最近はコンビニで入れたてのコーヒーが100円(税込み)や、飲料もコンビニで割引販売しているから負けます。
雪かきは、豪雪地帯じゃないけど25センチ位積もる時もあるから、自分はホームセンターで
500円〜900円位の強化プラの雪かき用スコップを購入し、契約者に渡している。
今はギリ4トントラック迄OKだけど、普通車に需要が無かったら、キャンピングカーとか
水上スキー用のキャリーとかも駐車できるように工夫はしてます。
もし都市なら、ピザ配達用とかの3輪バイクとかも需要はあるかも知れない。
知恵と工夫を！(バイク用倉庫とか) あいかわらず色々大変みたいだねｗ
ウチもなかなか満車にならなかったけど、近所の駐車場が閉鎖になって、
そのオコボレで一気に100％越してしまった（^^；
で、ウチの車は本来駐車スペースではない、ウチの会社の倉庫前、しかも縦列で二台止めている（^^；
貸せば一台あたり年間20万入ってくるんだし、無理してでも貸せるときに貸す！
あっ、止めきれない分はめちゃ邪魔だけど工場内においているｗ 歩道に車体をはみ出したらアカン、車庫照明取り消される。 >>403
ｔｈｘ
なかなかマメっすね。さすがです。
雪かき用スコップかあ。あとで慌てるより購入しておくか。。 >>403
バイク用倉庫は消防法の関係で難しいよ。何しろガソリンという強力な可燃物があるからね。 中国発のモバイク(レンタサイクル) 空いた敷地を借りて運営してみたい。 車庫証明を承諾していた客が解約し、次の客が車庫証明を欲している場合、
地主側で前の承諾を取り消す手続きって必要？ 車庫証明なんて毎日出してもいいんだぜ
なんなら一日3枚だしてもいいんだぜ なんかあるといけないから取り消した方がよくね？
例えば解約した客がその車庫証明書で悪い事した場合当然捜査されるでしょ >>411
それ答えになってないだろ。
1箇所の1台分スペースに重複して車庫証明出せるのか？という疑問なんだろ。
>>410
重複はできないみたいだな。
既に登録されてるところに登録しようとすると指摘されて、手続きは出来ないらしい。
だから新たな募集を出来るようにする為に解約と同時に抹消する必要があるみたいだ。
けど、抹消と新規の登録はすぐに出来るんじゃない？ >>410
契約書の期間で切れるとみなしていいはず。
ウチは車庫証明承諾するけど仮に前の人のせいで次の人が困ったら解約後も車庫証明が継続してたとして前の人に月数分請求するって契約書に書いておこうかな。 契約書に書けばそれが有効になるの？
法的にはどうなん？ 承諾書の期間を過ぎていれば警察的には地主にクレームを入れる話ではないみたい
契約して（車庫証明を認めて）すぐ解約されたときは
警察署の窓口で解約をちゃんと説明できれば問題はないと思うが コインパーキングが最近多過ぎるみたいに言われてるけど実際どうなん？
やっぱりこれからは賃料の相場がどんどん下がっていくんすかね？ 場所にもよるし、一概には言えないでしょ。
ウチの貸しているところは盛況、連日満車。
でも近所の工事が終わったらどうなる事やら。 >>419
あぁ〜うちも工事景気があったな。
月極だけど工事の間はずっと満車だったよ。
空車の目立つところだったけど、最近少しずつ埋まってきた。
大した儲けにはならんが、まぁ何とかなってる感じ。 >>418
場所による。
うちの周辺は工事特需とか関係なく、満車が常態化してるよ。
戸建や個人経営の店舗が多く、コインパーキングをやろうとしても駐車場用地が確保出来ない。
ちなみに賃料相場は1時間あたり400円〜600円ってとこ。 >ちなみに賃料相場は1時間あたり400円〜600円ってとこ。
ｔｈｘ
わりといい場所じゃないすか。やっぱり場所によるんですね
満車うらやましいっす>>419
確かに工事満車は一瞬の特需みたいなもんだよねｗ >>423
わりといい場所？ とてもいい場所の間違いだろ。 さいたまだと時間400円ならそこそこいい場所だな
住宅地とか普通200円ぐらいだから 時間貸というか、発券機一台置いてあって、
券をダッシュボードの外から見える所に置いて置くだけで一日駐め放題ってのが出来た。監視員が見まわりに来るらしいがDQNにとっては無料駐車場みたいなもんだろうな それ>>425
都内の銀座周辺とかな
>>424は田舎住まいか？ >>428
そう。 地方都市の隣の市だね。
周囲見たら一時間で100円でも満車じゃないんだから笑ってしまう。
ただ、この２ｃｈに書き込んでる連中で本当に400円〜600円などという相場の土地で運用してる
奴がいるもんだろうかね？という疑問が頭を過る。 >>427
ウチの隣にも出来たし、近所でも散見する。
ちなみに舗装無し。砂利＠大阪 >>429
神奈川県内で都心から60分くらいの住宅地だが、時間400円〜600円で満車だよ。
うちの近辺だと、商業地より住宅地の方が駐車場相場か高いわ。
隣の駅の大型商業施設は時間あたり300円。 >>431
相場は作るもんだよね・・実は俺も考えてたんだ。
300ｍ程の間にいくつか駐車場があるんだけど、それ全部うちの駐車場だから全部料金上げようかと思ってる。
他に無いんなら、そこを借りるしかないもんな。
実際､固定資産税上がってるんだから、安いままじゃ運営が苦しいわ。
月極だけどさ。
毎日の通勤で車使うのに３００ｍ以上歩こうとする奴あまり居ないと思うんだ。 都心から60分くらいの住宅地ならおよそ30分200円だから1時間400円 で正解だと思う
これがもし田舎なら凄くいい場所になるんだろう >>430
そう、舗装も何も無しで砂利まいただけ
どうせ監視員なんて来ないよな
いっそ料金箱置いといてお金入れるだけにすればいいのにw >>431
新宿から鶴巻温泉が約１時間
宮崎監督で有名になった場所
どう見ても、あんな所６００円じゃ無い >>435
イヤ、さすがに来るよ。
領収証？貼ってない車は警告書貼られているよ。 下手に警告書とか貼り付けると器物損壊など逆ネジくらうよ >>436
↓は新宿や東京から60分の京急富岡の駅前で20分200円だよ。
https://goo.gl/maps/WbCqgvNrE3x
これでも普通に埋まる。 >>439
何でこんなに高いの？
普通の商店街に見えるけど >>440
こっちは繁華街の近くだからこんなもんかなと思うが>>439は高すぎ 誰か福岡で、モバイク(AI(エーアイと通信機能付)レンタル自転車)用、行なう方いるかな。
福岡が成功すれば、俺が住んでる場所でも成功しそうな気がする。放置自転車には厳しい地域だから
中国とは違う方法で貸し出せないかな。
自販機の空き缶ゴミ大変だよ。誰だ俺の駐車場にマックのゴミ捨てた奴は。 >>441
ほかにまったく無いからに決まってるじゃん
需要と供給で決まることくらいわかるだろよ >>446
>>439は神奈川県内でも郊外だぞ。
前面道路の固定資産税路線価は15.4万円/平米。
もし、この1.5倍くらいで駐車場用地を仕入れられたらボロ儲け。
まあそれが無理だから、この値段が維持できているんだろうが。 月極
周辺との差が出てきたので値上げしようかなと思うが
契約の更新月がバラバラなので面倒。
4月更新とかにしておけば良かった 面倒でもやらないと自分が損するよ。
ちょっとした金額の差を気にしないのが貧乏人の特徴なんだそうな。
金銭的な事はキッチリしないと貧乏になるよ。
金持ちはケチと言われる事があるけど、それも理由がある。
金銭面ではキッチリしてるからなんだ。
庶民から見れば、沢山お金を持ってるんだからこのくらいの差額でケチケチしなくてもいいじゃない・・・
お金をくれそうでくれない・・
そんなふうに庶民の都合に合わせた期待に沿わないからなんだよ。
商売をしてる以上は得られる時に得とかないと、損する時の補填ができないよ。 来月から駐車場はじめます
よろしくお願いいたします 初回だけ支払いしていきなり延滞したので請求したら連絡つかなくなった客いたわ
車庫証明もなかったしそこまでして駐車場が必要な理由ってなんだろうな おまとめサポート
（平成29年7月よりスタート）
他社のおまとめローンの審査が通らなかった方、ご相談下さい。
・勤続年数２年以上の方
・金融事故のない方
・来店可能な方
保証人、担保は不要です。
まずは、お電話でお問い合わせ下さい、その他のお金の相談も乗ります。
特定非営利活動法人 STA 自分が住んでいる地域は会社と居酒屋が多い。
最近、周辺ではコインパーキングがどんどん増えて月極駐車場が少ない。
これって不景気の証拠なのだろうか？ 一台のみの駐車場を募集したいのですが、たった１台では不動産屋さんも管理嫌がるだろうし
こういうのはどうやって募集すれば良いでしょうか？
不動産屋さんを回ってたのむしかないでしょうか？ >>459
不動産屋に頼めばやってくれるけど台数が少ないと管理費が売り上げの何%から固定でいくらって切り替わるのでほぼ旨味なしかな。
うちは規模は小さいけど集金やら不法駐車対応と割り切り固定費を不動産屋に払ってる。
周りでは小規模は個人で看板出して募集してるとこがおおいけど。 自宅の使わなくなった駐車場や2台分のうち一台を貸すって
都会ではごく普通で不動産屋があつかってるけど >>458 俺の感覚だと、駅前や交通の便利な場所で、ネットカフェが閉鎖したら景気が悪くなる。
同じ理由で、駅前の駐輪台数や、自転車屋の売り上げとかもテェックする。
>>459 バイク置き場として需要がある、又は3輪バイクの置き場。
駐車場経営3年目になるけど、感想は夏場のジュースの空き缶広いがしんどい、雑草抜きがキツイ
よって法人向け駐車場は辞めようと思う。看板は大きな台風とか無かったから手間隙かからなかったけど。
これからは、近くに続々ホテルが多数建設されるので、貸し自転車をしてみようと思う。
近くに自転車製造会社がありそこと組む。メンテナンスは自転車会社。 ホテルに無料で貸し付ける。
一般の自転車購入費用（1台1万3千円）や保険代（年2千円）や整備代（時価）は俺が払う。駐輪禁止場所に停めて
撤去された費用も俺が持つ
ホテルに無料で自転車を貸し出し（大人2台子供1台車椅子1台）その代わり近所の商店街や観光施設パンフ置かしてもらう。
将来的には、ホテルテェーンに自転車を配置し、メンテ代をホテルに負担してもらい。自転車を購入してもらう。
人口減少社会で不動産業界もかなり厳しい。駅前のオフイスを安く借りて、貸し会議室にする方法も
いいなと思ったけど、サラリーマンしながらは無理だと感じた。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
