☆空き家問題スレッド [転載禁止]©2ch.net
ワンルームの需要予測を考えるととんでもないことが解ります。
大家さんは若い人に貸したい。
実際は単身世帯は老人ばかりになりますよ。もう既に始まってます。 >>357
知り合いのお婆さん、誰も住む予定のない亡き夫のド田舎の別宅を数百万かけてリフォームしてるんだけど、
土地建物は不変の財産って信じきっちゃってるんだろうなあ…
建物が綺麗なうちに売っ払っちゃった方がいいように思うんだけど…
この先自分が90、100になった時、建物の管理もできず、かといって売れず、税金だけが重くのしかかる負動産になるの目に見えてると思うんだけど
ド田舎の住んでない土地持ってるお年寄りは、これから先大変だよ 空き家出たら全部俺が買ってやるよ
去年仮想通貨で1000万を900倍にしたので一応お金はある メディアや専門家じゃない人間の本で騙されてるお前ら可愛い
空き家がこれからどんどん増えるとか嘘だから。住調の適当さのせいだから問題なし。自治体の調べや不動産賃貸の募集応募件数からみると住調と2倍は違う >>361
それ、仮想通貨があるだけで現金じゃないだろ >>361
ちゃんと売り抜けて税金払ったんだ?すごいね。税金総額いくらになったの? >>364
12月に利確済み
>>365
40億くらい 空き家増えてはいるけど問題視されるほどではない。少なくとも馬鹿みたいに騒いでるのはじょうよわを食い物にするため。ステマすごい >>366
本当なら素直に羨ましいわ。
かぼちゃの馬車買ってやれよ。
人助けになるで? >>370
そうすると
彼は総額の意味がわかってない気がするね >>350
売るならば免許必要だしほぼ不動産屋通してくるだろ
宅建業もってる売主なら直に相手できるけどある程度知識あるし美味しい物件なんてまずありつけなさそう >>291
相続時精算課税制度を選択すると、もっと早く生前贈与済ませられるよ。
生涯2500万まで贈与税非課税。選択すると暦年贈与に戻れないのが注意点だけどね。
1000万なら、例えば暦年贈与110万×5年ののち、
相続時精算課税制度で都会の家や残りの450万を親から一括贈与してもらえばいい。
で、親の死後、残ってる負動産を相続放棄。
あ、もちろん親の死後、親の実家を畳む説得をしなきゃダメだけどねw >>298
空き家の維持費って固定資産税だけじゃなくて、
火災保険、光熱費、草刈り費、メンテナンス費、自治会費、寺に布施、交通費、そこに居る間の食費とか…、
年間30万くらいはかかるんだよ。
計算してみなよ。売れない空き家を相続したら30年くらい所有してしまうだろ?
相続したら30万×30年で900万消えることが確定するんだよ?
だったら100万払って相続財産管理人を立てて早く損切りした方が良くない?
浮いた800万を未来のために使えるんだから。 田舎の住んでない空き家に30年も火災保険かけねーだろ
むしろ燃えてくれた方が処分しやすいかもな 燃えればなぁ。固定資産税6倍なのだが、重罪を犯すわけにもいかん。空き家にだけ日をつけて回る義賊とかいわにものか。 持ち主たる親とその兄弟(叔父叔母)が頭の柔らかい理解ある人たちなら、
親の死後に相続放棄が今のところベストな空き家処分方法でしょ。
親に現金などの生前贈与を実行してもらう計画を話して。
あと相続人になりうる「親の配偶者」や「自分の兄弟」はおそらく要らんだろうから。
もしこの親と叔父叔母が田舎の頭の古い堅い団塊の世代とかだと、話は進まないね。
たとえ誰も住まない空き家でも、先祖がどうの、思い出がどうのと、家を守るだのと、
意地と見栄と執着と怨念まみれで、話にならないと思う。
その場合は、自分は相続放棄して、叔父や叔母に押し付ければいい。
維持費だけかかる空き家が、そんなに大事ならね。 誰も住まなくなる家をしつこく残して守り、
維持費や負担を次世代に押し付けようという頭の構造の中高年〜老人世代に、本当に腹が立つ! 団塊でもそこまで頭固くないだろ
うちの親は管理面倒だろうから自分の死後は離れたところにある墓さっさと処分しろって言ってるし >>380
それは羨ましい。
うちの団塊の親は自分が死んだ後も、
田舎の家も墓も残して守るのが当然だと
怒鳴り散らして頑として聞かない。
もう誰も住んでない田舎だぜ?
東京に出てきて50年なのに脳内が田舎のまま。
こっちが頭痛いよ…。 >>380
それは良い団塊親だよ。
家を継いで守るのをしっかり教わってきた最後の世代だから、頭の堅いのがまだ多いんだよ。
空き家だろうが何だろうが、家は残して守り続けるのが当然と、疑うことなく盲信的に信じ込んでるのが多い。
管理や負担が大変だろうが、それは当たり前で。
家を守るたまに生まれてきたし、それが人としてのお務めみたいに思ってるから。 >>359
田舎の人にとっての家や土地って、単なる不動産じゃないんだよ。
貧しく苦しい時代を生き抜いてきた精神的シンボルなんだよ。
喜びや悲しみ、苦しみ、悔しさとかいろんな思いが込められてるわけ。
田舎社会で見栄や世間体を張るツールでもあるしね。
そこを理解せず、空き家になるから手放そうよ!とズカズカ踏み込んでくと、
感情を逆なでして猛反発食らうわけよ。
めんどくさいだろ?w 日銀低金利政策
銀行が賃貸マンション融資
賃貸マンション 増加
賃貸マンション
新築時でも満室にならず
賃料値下
賃料値下
のスパイラル
土地の価格を決める収益還元法の利回り低下
土地を買ってマンション建てても赤字になる
土地価格下落
土地が値下がりしても
消費税がどんどん上がり
一戸建て、マンションを買う頭金さえ貯蓄できない
人口が減るため空き地が増える
それでも、買い手がつかない
昭和 の時代は低金利 バブルだったが
平成 の時代は低金利デフ >>381
死んでいく者より残された者なんだよなあ。死んだらこっそり墓は移して家は壊しちゃえば?夜枕元に立たれたら知らん。
遠路に墓参り、空き家なんて残された人にとって迷惑しかないからな >>385
これから生きてく世代より、
すでに死んだ人間に多額のお金を投資するのが、田舎社会やんけ。
家や墓の維持もそうだし、何十回忌とアホみたいにやって。
本当にウザい。 未来を良くするより、過去を守ることが最優先の大前提だからな。田舎って。
そういうことになってる!
こういうふうにするもんだ!
で押し通そうとする。
前例踏襲、現状維持が最も素晴らしいと信じてる人たち。
家を守ることが当然の務めと信じて疑わない。
そんなんだから時代に適応できなくて衰退してるんだけど、それでもいいと言うのだから手に負えないよ。 >>385
残された者たちは死んでいく者の願望を聞くもんだという思想が田舎じゃんw >>381
そうそう あいつら戦後に生まれて生きてるくせに、戦前の頭なんだよな。 >>378
いや、ホントそれ。
口だけ出すくせに、実際の負担は背負いたくないみたいな、田舎の親戚って多いからね。
文句言うなら、自分は相続放棄して叔父叔母に相続権を回せばいい。 自分が死んだあとも、自分の思い出がある家や土地を、負担を背負わせてまで、後の世代に押し付けたいという、
わがままな団塊の世代、かなり多いんだよ。
死んだあとでさえも自己満足が最優先という、この理不尽な考えに本当に腹が立つ。 思い出は心の中に。
写真とか家系図とかあれば充分。
コストのかかる不動産としては残すべきではない。
…という柔軟な考えに立てないから、
田舎って衰退してるんだよな。 >>391
遺族に負担が残らないよう…というのがスタンダードになってきてるけど、
まあそれは都市部の中高年だよな。
田舎の中高年はまだまだしぶとい。
家土地墓を継いで守る「行為」をないがしろにするようなマネは許さん!的なのが多い。
そういう生き方しか出来なかった自分たちの境遇を、否定されるようで悔しいんだろうね。 何も生産してない耕作放棄地や山林でも、ずっと持ち続けてるもんな。
彼らはこれを「守ってる」というんだけど、いったい何から守ってるのか?w
まるで押し寄せる時代と戦いながら、守り通してるみたいな。
手放さない空き家も同じ概念だよ。 不動産会社が一括借り上げ
家賃保証をしている
決算期空き室が多いので、粉飾して満室もしくは相当数の入居に見せかける
しかしながら、引越しシーズンの3月に決算期を迎えると
空き室があるのに満室と虚偽の広告を出して
自ら入居者を入れなくさせる
こうして4月になるといっきに空き室だらけになる
とばっちりをうけるのはオーナーである
空き室を正直に出して広告を行えば満室になったのに
粉飾したために空き室が増えた
そして家賃が下げられることになる
このような粉飾で2次被害も深刻である
ホントは満室になってないのに満室になっている事業計画を見せられて
安心してマンションを建てたらもっと悲惨なことになる空き室だらけのところにマンションを建てたら
首を吊るしかないだろう 色川高志(葛飾区青戸6−23−21ハイツニュー青戸103号室)の告発
色川高志「文句があったらいつでも俺にサリンをかけに来やがれっ!! そんな野郎は俺様がぶちのめしてやるぜっ!!
賞金をやるからいつでもかかって来いっ!! 俺様が成敗してやるわいっ!! 待ってるぜっ!!」 (挑戦状)
■ 地下鉄サリン事件
オウム真理教は当時「サリン」を作ることはできなかった。
正確に言えば 「作る設備」を持っていなかった。
神区一色村の設備で作れば 全員死んでいる。「ガラクタな設備」である。
神区一色の設備を捜査したのが「警視庁」であるが さっさと「解体撤去」している。
サリンは天皇権力から与えられた。
正確に言えば オウム真理教に潜入した工作員が 「サリン」をオウムに与えた。
オウム真理教には 多数の創価学会信者と公安警察が入り込んでいた。
地下鉄サリン事件を起こせば オウムへの強制捜査が「遅れる」という策を授け「地下鉄サリン事件」を誘導したのは
天皇公安警察と創価学会である。
天皇は その体質上 大きな「事件」を欲している。
オウム科学省のトップは 日本刀で殺された「村井」という人物だ。
村井は「サリン」授受の経緯を知る人物なので 「日本刀」で殺された。
http://d.hatena.ne.jp/kouhou999/20150224 基本中の基本が解ってないんだよ
所有する事で利益を得るモノ・・・資産
所有する事で損益を得るモノ・・・負債
今の時代には不動産は負債(負動産)ってのが現実
固定資産税はかかるは相続税はかかるは不動産を所有するなんて
嬉々として負債をしょい込むようなモンだろうな >>398
それは都市部の人の常識。
田舎の人が家に執着するのは、そこに損得利害以上の意味があるわけよ。
たとえ負債でも家は精神的な拠り所だと信じ込んでるわけだから。
損得じゃなくて家土地墓を守ることが使命だと、疑うことなく思い込んでるんだよ。
家制度が廃止になって70年も経つのに。
この妄想が一番やっかいなんだよ。 逆に、その洗脳で苦痛でも金を払い続けてきたから、税収が成り立ってたとも考えられる。
いずれにせよ、固定資産税や結婚と相続の関係などの法律は根本的に理論体系を作って変えていかなきゃダメなんだよね。
家がないのに、結婚する意味ってなんだろうって思うし、
結婚して子供がいると半分が血筋ではない妻に資産が半分相続され、子供がいなければ2/3相続される不合理。
せめて、婚姻届けに、相続権を決められるようにしてくれないと。 今期間5年で妻に20%とか、5年以上10年未満なら35%とか。
都市部でもいまだに勘違いしてる人が多いけど、結婚して姓が妻のものになったら、養子になったとか言う馬鹿。 迅速に処分、一日でも早く。
なにかに使えるかもというアホな発想は死を招く。 >>401
バックれでいいよ
どうせ誰にもバレないから
税金も無視で余裕
NHKみたいなもんだ >>403
悪魔かお前。延滞金込みでたまった固定資産税の直撃で家どころかすべてを失いかねんぞ。
税金から逃げれると思うのか。登記を放置しても住民票、戸籍の附票、勤め先、ご近所、全てから攻めてくるぞ。 朝鮮人になって商工会に入れば税部調査は商工会経由でやりにくくなる 田舎に空き家持ってるがどうにもならん土地でオワタ
たとえ無料でも売れないだろうな >>1
不動産登記 自動化
でググって見ろ(驚くぞ) ついに、賃貸市場も平成バブル後期の分譲と同じ状態になった。
売れてないのに、売却済みとなっており、ほそぼそと売っていた。
好評発売中んのように見せかけていた。
一括借上げの場合は、同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。
新築は数ヶ月たって、未入居が多すぎるとイメージが悪いから
同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。
すべての空き部屋を表示してない。
未入居のマンションに行くとポストの投函口がシールでふさいである。
一方、仲介サイトを見ると広告が出ている数と一致しない。
定期的に見ればホントか嘘かすぐに見破れる。 >>408
宅地から農地への転用をかけて、ほどほどに農作物育てておけば
固定資産税格安やで 難民キャンプ以下の劣悪な環境の体育館避難場所被災地のみなさま。
逃げ遅れた若い死亡者も多く心配です
ブルーシート民家やカビだらけの泥家からの再開も難しいのではないでしょうか。新しい住まいへいかがですか
阪神大震災の時もそうでしたが
大阪兵庫の土建屋は手抜き工事が多すぎそれを平気で見逃す建築士も関西には多いです
八尾市で一戸建て不動産物件をお探しら
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村上康雄 久保峰広 赤田真一 岡田常路 jtp 空き家が多いのも自民党の狙いだった
田畑で収益も出せない怠け者の農家に働いて税金を納めてもらいたくて空いた田畑にアパートでも建てて不労収入を得ませんか?と営業マンを送り込む
何もしないのに月○○万の収入が増え儲かりますよと銀行から借り入れ新築アパートを建てる
数年儲けさせ儲けたお金を頭金に土地建物を抵当に借り入れてもらいまた新しい賃貸物件を建ててもらう
銀行も賃貸メーカーも儲かりお金が回り固定資産税も増え国が儲かる
そして、農家は最後に首が回らなくなり企業が安く買い取り税収も増える
農家一軒のおかげで皆んなが潤う実にいい賃貸ビジネス 単純に古くなった空き家は家賃を安く貸せば解消できます。
しかし、国や不動産屋は相場が下がるからと嘘をつき家賃は下げないように指示をする。
そう、本当に家賃を下げて入居者が増えればいい事はないからな。 >>399
確かに東京以外の地方では損得勘定より実家や文化を重んじている
田舎では賃貸ではなく借家といい持ち家がないとバカにされ子供がいじめられる事もあるため一戸建てを欲しがる人は多い 防犯意識が高い現代においては賃貸アパートの空き家がどんどん増え続けている 空き家は一軒家もアパートでも古くなると中学生のガキが落書きしたり室内にガラス割り入りタバコ吸ったりするので自治会で市に潰すように嘆願している あーあ、祖父母が無くなって築300年近い家来年潰すことになっちゃった。
今時主人の寝室の床が高い家なんてあんまりないのにもったいない。大分空港から車で五分くらいなんだけど誰か住んでくれねえかなあ 自分が住まない場所なら、他人だってそう簡単に住まないんだから察しろよな。 賃貸は古くなるとDQNしか住まなくなっていく
空き部屋が増えるのも必然だよな >>399
そういう洗脳させとかないともっと空き家とか放置された廃墟が増える。 >>398
その面白い幼稚な理論はどこに書いてあるんだ?
資産は換金できるものね。
まあ将来の必須支出をオンバランスすれば負債になるが、
その場合は賃貸の家賃も同様に負債としてオンバランスしないと意味ない。
もちろん、賃貸の方が巨額の負債が積みあがる (人工知能)近未来の政治(ゲノム編集)
https://mevius.5ch.net/test/read.cgi/seiji/1534631796/
極々近い将来に起きそうな事
1)一般家庭の屋根が白くなる(黒い屋根なんて真夏のネクタイと同じやん)
猛暑は来年も再来年も来る→黒い屋根は街の汚物(迷惑行為)と見做されるようになる。
まあ、ソーラーパネルや温水器はその限りではないが。
2)公文書が西暦で発行されるようになる
元号発行を西暦発行にしたとして、メリットは多いけどデメリットってあるの
3)国際結婚の規制緩和
「招へい手続き」を始めとする煩雑な規制がきれいさっぱり吹っ飛ばされる
昔の日本では赤ちゃんが年間250万人も産まれていた
今の日本では赤ちゃんは年間100万人すら産まれない
もう限度やん、規制なんて所詮は公務員のお遊び→一般国民が付き合う義理が何処にある? 銀行問題業界ゴト潰レル?職員イル?
虐待死刑スタッフ以外ニグループマイナス経常ケタチガイ災熱湯薬害毒死多繋ガル看後死
100件以上介護保険税金ムダ泥棒マダ今環境殺ッテマス100オツムオムツ借金漬ケ棺桶型国家皆ノミライ遊ビデ潰セル世
森友ノロウイルス焼肉嘔吐虐待スイッチ押死耶手ゲローン戦争ソンポ部死テルン盗難
郡大老害林焚書死テa麻薬王振戦違反重々ヤットストレス足ダシ若竹爆発公害山口炉ウドモヤンキーノ種死ネ世
https://anago.5ch.net/test/read.cgi/welfare/1441750123/ すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
39M 外国人が日本の不動産買うことできるんやな。
永住権も不要らしい。
それならば、日本に住む気もない外国人に負動産の所有権をいくらか謝礼渡して引き取ってもらうってのは?
つうかすでにビジネスとして横行してそうw
金持ちが昔、リゾートマンション買って処分に困ってるとかいくらでもありそう。
クソ田舎で廃業したホテルや店舗とかの解体費がやばいとか。 アフリカに居る誰それに贈与した!でみんな処理するのはどうだろう。
日本の土地の何割かは謎のアフリカ人が所有とかなったら笑えるし >>393
松本明子の実家の話もそんな感じだったね。 2020年には空き家を放棄できる法律がほんとに出来上がるんだろうか?
例えば、跡形もなく更地に自己負担でもいいからやれば捨てれるとかね。
それでもいいから早く手放したい切羽詰っている人多そう。
通過俺もそうだし。
建物解体費100万掛かるけどさっさと水害危険地域にある絶対に売れないくせに固定資産税がボッタクリの田舎の家を処分したい。 >>436
資産じゃないのに資産税がかかるのが
そもそもおかしい。 >>437
ほんとおかしいよねw
そんなに資産価値あるんなら役場が引き取りゃいいのにそれは断られるんだよw
その値段で売ってみろってんだ >>438
負債管理料を貰ったてもいいぐらいだよ。 じゃあこうしよう。
5年間10万で不動産屋に土地を売り出してもらって売れなかったら固定資産税を10万以下の価格で課税したら? っていうか、固定資産税が年間数百円ならそれを売り文句にすれば買う人が殺到しそうw
それほどクソな税金ってことだよ >>441
それだけではダメだよ。管理責任もあるんだからね。 土地管理責任補助金として年間3万貰えるとかならええな。
つうかそれだけもらっても手放したい人いるかもね。
九州に実家の処分できない土地があるのに東京に住んでるとかね。
一回の旅費だけで3万飛ぶし。
俺の住んでる近所でも、お年寄りが息子は東京の大学で教授してるとか自慢げに話してたけど、その年寄りが死んだらその土地どうなるのか
不安にならないのかなっていつも思ってるわ。 >>443
子供が都会で立派になるほど年とったら介護してもらえないパターンは欲あるね。
まあ日本の親の面倒みるとか毎度の帰省なんかの
悪習がおかしいのだが。
自立した一個人として自分のことは自分でしろっつうの。九州の土地なら福岡の都心部を除けば負動産ですわ。 市場価値がないのに固定資産税評価額が乖離して高いのはおかしいという訴訟でも誰か打つまでどうしようもないんじゃないの? 無料で釣っておいて、後から金払えってやり方はまじでひでーな
こんな廃墟に金出すやついないだろ
https://hapilaki.net/wiki/muryou-akiya >>417
0319 本当にあった怖い名無し (ワッチョイWW 0bb8-Zxy1) 2018/08/19 18:41:07
同和団体と暴力団は繋がっており構成員も重複している
同和が多い自治体は市町村議員に同和団体つまり暴力団を支持基盤とする議員が居る
中には議長などの要職を同和団体、暴力団構成員が就任している自治体もある
当然、地方議員として警察や公立学校など様々な行政機関に干渉してくる
これが本当に被差別部落自治体の怖い話
ID:T8K0uTeC0
0320 本当にあった怖い名無し (ワッチョイ 9f8f-QxOT) 2018/08/19 19:37:41
部落や同和は煙に巻くために作った言葉じゃね
国家諜報員とか国家密告者といったネーミングが適当だわな
実態を踏まえれば
要するに密告や言論弾圧が本業で
片手間で芸能や肉屋や土建屋やってる
つうのが連中の本質 一戸建ては土地が残るだけでなく、安く住めるようになる
普通はこっちを選ぶでしょ >>440
そんな面倒なことせんでも
更地の状態で自治体に無償譲渡を申し出て
もし役所が断ったら固定資産税を0にすれば良い 42 名前:金持ち名無しさん、貧乏名無しさん :2010/07/25(日) 23:59:17
アジアの経営者は、英語も喋るし資金調達もできる。
もちろん欧米のメディアにも出演する。
日本の団塊にできることは、せいぜいが同じ日本人への説教。
こりゃあ、もう勝負あったな。
47 名前:金持ち名無しさん、貧乏名無しさん :2010/07/26(月) 17:24:40
若い頃は共産主義、老いたら新自由主義、とことんアホな奴らだな (築40年以上とか)空き家になってもすぐに買い手・借り手がつかない場合に、
「固定資産税も家賃もいくらか払います、庭の草刈りもします、家の掃除も簡単な修繕もします。
だから売却・賃貸になるまで別荘として住まわせてください」
ってのはアリ? 「家いちば」は面白いね。
空家問題の深刻さがわかるわ。 亡くなった両親が住んでいたけど子供たちは都会暮らし。
維持管理も面倒だし、朽ち果てて近所に迷惑掛けるわけにもいかない。
資産価値もなく買い手もつかない。
残置物ありの現状で引き取ってくれる人がいれば無償で譲渡したい。
そんな物件はあませんか。
マイホームを競売に掛けられホームレス目前の私が大事に住まわせて頂きます。 移民に家(負債を)押し付けたいのかな?
移民推進してる人たち 田舎の空き家に結構な値段をつけている方々が居るが正気の沙汰じゃないと思う。
私も一軒気になっている空き家があるがどうしようもない。
意外と賃貸にしたら皆借りるのではないかと思う。
持ち主さんを一度探して交渉してみたいと思うのですが、止めた方が良いですか? 売れないとこは外国人に売り払うビジネスが流行りそうやなw
100万あげてもいいから手放したい土地なんか日本の田舎にはたくさんあると思う。
とくに上に鉄筋コンクリート建ての築50年ぐらいのが建ってる奴 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。 >>459
それなりにきちんと管理しないとたまにドデカい賠償請求が来そうだけどな 移民法で空き家問題も解決するんじゃね?
☆入管法改正「移民法」で国際結婚(少子化解決)
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/sousai/1544820700/
時代遅れの入管法がいよいよ改正され新入管法「移民法」が始まる
「招へい手続き」なんて煩雑で愚かしい手続きはどうなるんだろう?
「若い・健康・賢い」・・・三拍子そろったお相手が大量に入国するんだよね。
日本人独身者が外国人労働者と結婚すれば・・・
本当なら一生涯巡り合えなかった筈の結婚相手に巡り合えるよ→子供だって産まれるよ。
絶対に手に入らなかった一家団欒も・・・
外国人労働者が日本人独身者と結婚すれば・・・
日本の中なら何処にでも住めるよ、転職だって完全に自由だよ、永住権は勿論・帰化も視野に入るよ。
行政関係者にしてみれば・・・
非婚化が解決し当然ながら少子化も解決するよ
年金財源もこれで万全だ・・・若くて健康な加入者がテンコ盛りだ万全でない筈がない
財政再建も100%万全だ・・・若い納税者が激増するんだから万全でない筈がない
誰もが得をする・・・誰も損をしない・・・
婚活関係の業者にとっては夢のような時代が始まるんじゃね? >>420
国東半島?
ぜひ保存して観光に使って欲しいな 裏のおばあちゃんの家が空き家になるようなことがあれば別荘として一か月借りてみたい 飲み屋の姉ちゃんが引っ越すとき、店の社長から金払うから
部屋の名義はそのままにしといてと頼まれた、なんて話は
昔からよく聞いたな。んで中国人のタコ部屋と化すの図な。 湾岸利権の闇に切り込んでこその住宅ジャーナリスト、建築エコノミストだろう。
そして極悪安倍政権へ正義の鉄槌を!マンションGメン氏!!
湾岸のタワーマンションは絶対買ってはいけない!!!!
異なる地質で埋め立てられるので杭が折れるからだ。 朝でも昼でも夜でも怒鳴れ
ナンでもカンでも怒鳴れ
がんばる がんばる なんて やめちゃえ
相手を見なきゃダメダメ
なぜだか いつも怒りたーい
ムシがわるいとなるみたーい
相手選んで怒鳴りみたーい
火病のツボがあるみたいだね
https://www.facebook.com/katsuyuki.kida.923 そーいえば、住宅メーカーで借地向けの
アパートセミナーなんて開催してた
そんなことできるのかよーって感じだが。
法律上は出来るって感じだった。
法律上はできても。昔からの顔見知りの地主にはできないと思う。 とりあえず、登記は義務化されるようだ。所有権の放棄も検討されるとのことだが、無制限であってほしいがそんなことにはならないだろうなぁ。 空き家はたくさんあるのに、実家住まいの若者は多い気がする
日本人だけに格安で提供してくんねーかなー
俺はどうかって?なんでわざわざ月数万も払う必要があるんですか(正論) 強制解体して、更地になった事実を法務局に投書して職権滅失登記で固定資産税6倍にする攻撃が有効ってこと? 人口がいる地域はいいけど田舎の空き家は売れない
固定資産税払い続けるだけ
そのあとの対処法 大阪のなかなかいい土地180坪所有権
それを地主は3500万で手放したそうだ
普通あり得ん
地上げ屋「売ってもらえませんか、変な建物が残っているので高くは買えませんが」
地主「あとはおたくらで処理してもらえるの?で、いくら?」
地上げ屋「3500万、それからわしら一気にパワーエステイト!地主さんは難題解決
、いい条件でっしゃろ?」
地主「しかたない、売るわ」
こうだったのかね? こちらの不動産会社
北海道知事石狩(2)第7724号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
違反内容としては、
宅建業法34条の2第3項違反。専属専任媒介契約の期間を12か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
◇問合せ先◇
石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
電話番号 011-204-5831 免許定年制を採用すれば空き家問題が解決するかも?
70才を超えて運転する事は何人(なんぴと)であろうと許されないとする
老後の事を考えたら都心部の物件が飛ぶように売れるぞ あの日本の間抜けな家、どうにかしろよ。
デザイン最悪。
断熱最悪。
和風趣味。 法律変えて売るしかなくなるようにすればいいんだよ
管理しないなら売れと
空き家なって1年経過したら固定資産税倍増とかな
行政ならなんでも可能
問題は公務員が仕事してないこと この国の公務員は異常に強制力行使に慎重でバッシングに弱い。 >>486
公務員は買い取らないといけないようにしよう 自治体(公務員)てまじ積極的に仕事しないよな
知事、都道府県議員、市長や市議もそうだが
ニュースで炎上しない限り動かない
空き家なんて行政の権力あれば解決できるのに民間任せ 空き家を公金でなんとかしようとするなんてバカもほどほどに。
民間ベースでなんとかしなければ、青森とか秋田とか、俺たちにはどーでもいいような田舎の空き家にまで税金で解体するのかい?いくらかかると思ってるの? >>490
バカはお前
行政は条例作るだけで金は個人 なんにしても、税金取る時と物納する時の査定を同じにしないとな。 >>486
固定資産税でもいいし空き家税を納めさせてもいい
炙り出せばいい
ただ公務員は自己保身最優先だからやらないな >>493
空家問題の本質わかってる?
売りたくてもだれも買わないから問題なんだろ? >>495
全部そんな物件じゃないがな
売れる物件を放置してる所有者も多い
売れない物件、解体しか出口ない物件は別に条例制定すればいい
解体しか出口ないのに新条例作らないから持ち主は放置する
連棟なんかは行政が介入していいレベル 持ち主不明なら空き家や土地は申請して使っていいみたいになるんじゃなかったかな
うちも隣が放置されて森みたいになってる空き地で
木が侵食してくるの困って調べてたらなんかで見たよ 「空き家の100均物件」掲載するプラットフォームが開設
ついに100円で空き家が買える時代になったんだなぁ〜。 遠方の空き家を相続するんだが、遺品整理業者とかに頼んで中身全部カラにしないと解体ってできないのかな?遺品なんてなにもいらんので全部捨てるんだが
あと木造で築30年たってるんだがやっぱ古屋つきだと売れないよねえ 俺も数年前に相続した築30年物の木造空き家を売りたい
家の中は冷蔵庫や食器棚があるくらいでほぼカラだし、家は無価値だが土地に需要がありそうなんだ…が
うちのクソ兄貴がてめーの娘(小5と年長)に将来相続させたいとか言い出しやがって
俺に死ぬまで税金(年15万)払い続けて家を維持しろみたいな事言われた。(俺独身なので死んだら自動的にあっちに相続がいく)
いろいろゴタゴタが片付いたらマジで縁切ってやろうかな 売りたくても売れないのに更地にしたら固定資産税6倍とか罰ゲームもいいとこ。 >>505
自分が住むつもりないなら貸せばいいのに?
借り手が居ないような物件なら、とっとと安値で処分。
でも固定資産税が年15万だと、まずまずいい場所にある物件かとは思う。
一応兄貴には一言いってから売りに出せよ。
買ってくれると思うし。 固定資産税15万円だと時価1億円弱くらいだろ。
売ってとりあえず高級ソープに一ヶ月通え。 空き家引き取ってくれる闇業者ないかねえ…
滋賀県の田舎なんだけど 空き家にする程のとこはタダでもいらないのではないだろうか。 売買は戸建てをリノベして上手く活用してる会社はあるよ
価値を復活させれるかどうか
それに賃貸なら今よりさらに流動的になり貸しやすく借りやすくなる兆候 売買については何とかなりそうだけど、
賃貸については今の賃貸契約だと借主の権利が強すぎて貸したくても貸せないよ
古い家ほど修繕費が大きくなるのに、そういう物件を安く貸せと言っても怖くて貸せない >>503
ヤクザ業者「では、トータル500万です」
あなた「そんなに払えないよ」
ヤクザ業者「では、あなたの家をもらいます」
ヤクザ業者「ウケケケッケケ」
あなた「とほほ」 >>474
売買なら物件探せば安く買える
賃貸は法律が邪魔して、安く貸したくても貸せない状況がある >>4
使ってない空き家なら、ぶっちゃけ安く貸すのは気持ち的にはOKだよ
でも、今の法律だとデカい修繕が必要になったとき、原則、大家負担
家賃5000円なのに、修繕100万じゃやってられんでしょ? >>38
まあ、簡単に言えば、大家としては借主が修繕含めて全部やってくれるなら
激安で貸してもいいという感じ
問題は、法律がそういう動きに対応できてないのが問題 >>41
今の法律だと無理だろう
高額修繕費リスクがあるうちは貸すに貸せない >>43
安くても貸したい人は大勢いるけど
法律が対応してないから無理 >>59
法整備されれば面白いビジネスではあるけどね
今の法律だとボロ屋=安い家賃とはなかなかならない >>118
精神的におかしくなった被害者家族があなたを殺しに来るかも? >>144
>田舎でボロ家がある場合、相続放棄をする人が急増してる
建物を取壊し、売却した場合に
取壊し代、仲介料等の諸経費と、売却収入とを比べ
赤字になってしまうからだ
え?
相続を放棄すると、ボロ屋もそのまま放棄できるの?
それは楽だわ >>266
そういう時は、激安で貸せばいい
家賃1万でもいい
その代わり、全ての修繕や建物の管理を借主負担という契約にする
もちろん借り手がいればの話だが、マイナス利益物件が少ないとは言え、プラス利益物件になる >>532
相続放棄しても上物の危険に対する維持費は支払わされるようになってたはずだけど。 国もやる気ないわ
本当に空き家を動かしたいなら賃貸の法改正とか必要なのにやらんからね
今のように修繕義務を大家に負わせているうちはボロ屋でも安くは貸せない
むしろボロ屋の方が修繕費がかかるから家賃が高くなってしまう
だから大家から修繕義務を解放してやらないと空き家は動かないと思う まあ、迷うよね
合理的に見れば、コストのかかる田舎の家屋は手放したいけど
代々受け継がれた自分のルーツでもあるしね
残せるものなら残したいという気持ちもある 安く貸せない理由が根本的に間違ってるwww
これは不動産屋から嫌われる大家 安くしなくていい
保証人を要求するのを止めればそれでいい 古いマンションは空室だらけなって値下げして外人だらけ
あれはあれでスラム化よりひどい >>537
所有者が自己使用しない空き家は強制的にオークションにすればいいんだよ
他人に貸して金取ろうとか図々しいにも程がある >>544
いや、外人が住むだけマシだぞ
今、外人が全員国外退去したら、不動産暴落するよ 自分は空き家欲しいんだけど
マッチングアプリとかあればいいのにね
北陸だったらマジで引き取るよ >>548
太平洋沿岸の物件なら山ほど出てるぞ
南海トラフ地震で津波に飲み込まれそうな物件w 空き家バンク見てきた
良さそうなのがあったからアポ取って
内見してみるよ 太平洋沿岸の物件は住むには命懸けになるねw
年1回は伊勢神宮に行くから
太平洋側は三重県も候補に入れてみるよ モノが売れない時代、何が消費の足を引っ張っているのか
これを見れば一目瞭然!!住居費が原因なんだよな。
ここにメスを入れない限りずっと消費は落ち込んだままだ。
https://i.imgur.com/ebdvxo7.jpg
景気を良くしたければこれから政府が1万円以下でまともに暮らせる住宅を1億戸くらい用意して建てればよい!!
公共事業でやれば良い。そうすれば簡単に消費が上向いて景気も良くなるぞ! 現行の法律だと、古い空き家を貸すのはリスクが高すぎる >>557
火とかね。
ストーブ禁止とか。
エアコンだけで。 >>266
ウチも、祖父から親父が僻地の家と田んぼと山を相続して困ってる
次の代である俺としては僻地の家と田んぼは別荘がわりに残しても良いけど、山は要らん
管理出来んし
国道沿いだから木が倒れて管理責任とか言われたら困る
こう言う場合、山だけ相続放棄出来るの? >>187
わかってて新築買ったわw
嫁と子供に新築住ましてやりたかったんだよ
エゴだよ、エゴ 信用金庫の貸出し金利はALM委員会が勝手に決めると書いて有ります、信用金庫は客を騙して多額の金利をドロボウ致します 杉並区 世田谷区の空き家率多いよね
近所に10年以上放置のマンションもある 行政がやってる空き家バンクは意味があるの?
家賃保証とか敷金礼金ゼロとか何かしら支援しないと意味ないよね 全くだ
俺の税金が敷金礼金保障なんぞに使われたら嫌だよ
そんなもんより、どんどん空き家認定して所有者に10倍ぐらいの重税を課せばいいんだからさ
その場合、空き家をタダ同然で貸す奴も出てくるし、潰した方がマシって状況にすれば空き家問題は解消する
っていうか、はよそうしろ 空き家ってだけで住宅用地特例外す自治体が増えるだろうね 田舎なんて民間の不動産屋だけで充分なのに
何でわざわざ役所が空き家バンクをやってるんだ?
移住者に安く貸すとか、保証人不要とか、何かしらの優遇するなら意味はあるけど
民間の不動産屋と同じことを過疎地でやっても、ほとんど意味が無いような? 賃貸が少なすぎだな
移住希望者がいたとしてもいきなり買のはハイリスク過ぎて移住自体を諦める 田舎なんて物件自体が少ないから普通の物件を行政がやる必要は無い
うちのところも、一番高額な物件を扱っていたりする
税金使って無駄をやるな!! 信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から物凄い金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させた為です >>573
自治体が扱うのは相続放棄して物納した物件とかだろ
民間業者には流れない物件は
自治体が直で処分したほうが買い手が付きやすい値段になる >>564
てか嫁と子供は迷惑だろw
無駄な金使われてw 日本版のホームステッド法を作れば良いんじゃね?
5年間以上、該当の居宅が使用されていない事を立証した者は
何人(なんぴと)であろうとその家屋の所有権を登記する権利を得る >>571
逆
田舎に民間の不動産屋は要らない
自治体だけで十分対応できる 登記の手数料とか高すぎ
そんなもの国が無料でやれ
税金とってるんだから まあ固定資産税払ってるのなら所有者がなんらかの必要を感じてるのだろうけど
滞納が続いたら国とか自治体が没収して、公売で売れ
三年滞納したら、所有権を剥奪 >>566
そういうの固定資産税払ってるのかな?
払ってなければ没収すべき 不動産の価格をリセットするしくみが必要
所有者が取得した時の価格よりも高い値段で売れるまで塩漬けにするから稼働しない不動産が山積みになる
何年か稼働しなかったり、固定資産税の滞納がある不動産は国が強制収容して、公売で時価で売るべき
それでも買い手がでてこない物件は固定資産税を免除して、物件の収益に課税すればいい 都内にもこんなに空き家があるんだな。
【不動産】世田谷に空き家5万戸の衝撃 2割以上が市場に流通せず [田杉山脈★]
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1601285147/ ど田舎の空き家を相続して困ってたけど、家いちばで売りに出したら結構問い合わせ来て驚いた
安ければ欲しい人っているんだな
地元の不動産屋は見向きもしなかった >>588
まさに俺家市場で問い合わせしているからもしかしたら俺のことかもw
あれ、もっとリフォームの予測とか書いてほしいんだけどな >>588
不動産屋は高い仲介料が目的
ほんとに要らない存在 家いちばが人気と言っても、売れるのは200万以下の格安物件だけだよな
勘違いした値段付けてる奴多いけど 売れなければ固定資産税を払う必要あるから
そのうち投げ売りするよ 宮城県に住んでる親戚の居住エリアでも更地や空き家が散見されるようになったね
近所に在る空き家は雑草が生い茂り、住宅の外壁は色落ちしてるし、内部の柱なんか腐朽化が進んでるんじゃないかな 長門市の海沿いの町に住んでみたいけど、長門市空き家バンクの自治体は移住一択で
2地域居住はNGらしい。地域の人との交流も楽しみだし、
消費もするし経済の面でもいいと思うけどな。
現在の生活拠点もそんな簡単に捨てられないしね。
何が何でも住民登録させるって敷居高すぎだと思うよ。 今が売り時だな。
コロナで地方の物件を都会もんが探し回ってるみたい。
ユーチューバーみたいなのに、10万で譲れば喜ばれるし、こっちも負の遺産から開放される 誰か以前に書いてたが、10万で売り出したまんま10年間売れなかったら固定資産税0円にできるって法律早く作って欲しいねw 母親が施設に入る事になって実家が空くのだが
解体費用と地価等を考慮すると多分250万位赤字になる。
プラマイゼロ位なら迷う事無く解体するんだけど・・・
築65年だけどタダであげるよと言ったら誰か手を挙げる人はいるだろうか?
ただし、北海道で運河のある市町村。最寄駅からは徒歩5分位で10分位でイオンがある。
平成5年に内外共に1度リフォームはしてる。70坪で今の固定資産税は年3万位。 固定資産税年3万くらいなら気長に所有しつつ考えたら?
10年20年先には土地開発で驚くほど地価が上がるかもしれないし、駅近なようだから黙っていても業者が何かしらの話を持ってくるかもだし。
あと北海道はどうだか知らんが、こっち(都内)は家を解体して更地のままだと固定資産税が3倍になる
ただでさえ資産税年間100万でぜーぜーしてんのにこれ以上はタマランから仕方なくマンション建てたよ
解体を検討しているなら自分の住み地のそういう点も調べてからのほうがいいよ >>606
関東某県だが同じ
現在の固定資産税もほぼ同額
TVでは空き家は悪!みたいに煽るし、周りの人も解体は正義!とばかりに説教たれてくるが、
更地の固定資産税が倍になる事情も世間に拡めてほしいよ
解体後に売却なり賃貸物件なり駐車場なり幾らでも策がある土地ばかりじゃないんだよ 関西圏の不便なところに俺名義のマンションがあるんだけど、
売りたいけど親が売らせてくれない。
親が今そこに住んでいるから、同意なく売るわけにもいかんし…
とはいえ、ローンもまだまだ残っているし…
今ならローン+引っ越し代で売れるけど、10年、20年は、それすらできるかどうか。 >>605
>北海道で運河のある市町村
小樽だなw
欲しいからくれよw >>604
明らかに市場価値ゼロなんだから評価額もゼロだよな。
勝手につけてる評価額で国が買い取ってくれよ。 すげー適当な事言うけど
安全指導と装備貸し出した上で
一般の方に1日空き家壊し放題3万円とかでアトラクションみたいにできないもんかね。
高所侵入禁止、電動工具禁止、ヘルメット、マスク、安全靴着用、監視員の指導に絶対服従、保険加入の上で基本自己責任 1棟買いは土地の影響、生活環境の変化ををまるまる受けてしまうから、区分マンションを買い集めてリスクを散らすのがこれからの正しい不動産投資なんだろうな 仙台市太白区四郎丸に新築、半年経っても入る人がいない。それも2件。 その地域で百円でも一番安くしてペット可にすればすぐうまる 田舎の空き家。築50年以上を
壊すのに、ゴミを棄てるのにその土地のもんじゃないとダメだからと言われて
父が五万で建物を売却、その後解体費用に三百万請求されたんですが。そんな事ってあり得るのでしょうか。
ちなみに補助金助成は3分の2です。
自分は行政書士とか宅建は合格してるので、
詐欺なのはわかってますが、父親にわかるように
説明するためにも
そういう話があるのかないのか、教えてもらえば助かります 普通に考えたらおかしいけど補助率2/3は結構良いな
おそらく上限があるのだろうけど 朝来市という兵庫のど田舎です。
上限は130万程です というか自分でも言ってるように売却済みなのに解体費を請求されること自体がおかしいし、更地引き渡しでもないんでしょ?
そういう話があるかないかでいうと、ないでしょう 解体費という名目ではなく、
父がいて相手の土建の社長個人に売却。
んで、父は農事法人と宅地を農地に改良するのに
三百万という契約を交わしています。 最初から書くと、
父が空き家を2軒(地番が違う)解体する工事を親戚から紹介されたAさんに依頼
Aさんは(株)A土木の社長なのだが、ゴミを捨てるのに朝来市の人間じゃないと無理だからと言われ、Aさんに五万円で上物の所有権を売却。
そして、なぜかAさんの親戚の農事法人Bと、
宅地を農地に改良する工事契約を締結。この代金が300万円で領収書はこの農事法人の名義になってる。 良く分からないけど2軒で300万ならそんなもんじゃない?と思ってしまう
Bが胡散臭いけど 問題は引き続き上物を利用する場合は使用貸借を結ぶとかで3月に契約したにもかかわらず、未だに上物があるんです。解体を頼んでるのになんで使用するのか意味がわからないのと、
結果的に所有者ではないので補助金申請ができません。 上物を残したまま宅地から農地へ転用って出来るの?
色々おかしい
結果的に2件の解体費用で300万かかったけど更地後に農地へ転用したから固定資産税が安くなりました〜ってところへ持っていけるなら、
契約内容がおかしくても費用的には妥当とは思うが 父親に電話させたら、
契約書送りますって
言われてから5日程たつが
いまだに書類こない 国税庁幹部
出身大学
「人間力」重視の採用を行っている結果、出身大学(院)も多様です。
平成20年以降、24大学(院)から97名を採用しています。
国公立大学
北海道大学、東北大学、東京大学、一橋大学、東京外国語大学、千葉大学、金沢大学、信州大学、名古屋大学、京都大学、大阪大学、神戸大学、岡山大学、広島大学、九州大学、大阪市立大学
私立大学
慶応大学、早稲田大学、上智大学、中央大学、東京理科大学、明治大学、立命館大学、同志社大学
国税庁総合職 採用実績
https://www.nta.go.j...imukei/date/data.htm >>611
その手のアトラクション、どこかの国にあるとテレビで見た気がする。日本で流行るかも >>1
今回の論功行賞を見て分かったことが一つある。
それは、岸田と麻生が早い段階でつるんでいたということだ。
岸田が二階排除論を主張したのに当初から違和感があった。
岸田の政治的基盤を考えた時に、冒険し過ぎだからだ。
しかしこの段階で麻生と手を結んでいたと考えると納得が行く。
もっと言うと、麻生が言わせたと考えるのが妥当だろう。
二階は岸田に対して怒りを震わせたが、その裏に居たのは麻生ということだ。
そしてこの時の岸田はもう一つ冒険を冒している。
それは、モリカケの再調査を主張したことだ。
つまりこの段階ではまだ安倍と手を結んでいないことが分かる。
あくまで麻生と岸田の単独のやり取りがあったということだ。
ところが麻生に誤算が生じた。
河野が出馬すると言い出したことだ。
「賛成はしないが反対もしない」と応じたのが麻生の心情をよく表している。
仕方なく岸田にモリカケの再調査を封印させ、安倍を仲間に加えたという訳だ。
しかし、真の仲間でないことは高市の政調会長という処遇を見ても分かる。
岸田と麻生の背後に居るのは財務省であるから、
その利害に合わない者はことごとく遠ざけたのが今回の組閣という訳だ 地方だけでなく都市部も空き家だらけ
住居取得に金が必要だった時代は終わり
まあ自民が中国人ベトナム人連れてきて
タコ部屋よろしく押しこむだろうけどw 知り合いから空き家を無料で引き取ってくれないかと打診されたわ
豪邸だけど固定資産税が高くて田舎にあるから、引き取り手がないらしい >>613
>区分マンションを買い集めて
バカの典型
管理費、修繕費がボッタクリなんだよ
1棟買いがベスト
ボッタクる側にまわる事 区分を買うくらいなら転貸し(サブリース)やったほうがマシ 区分なんて、公売でもいつも残ってるゴミ中のゴミだろ。
10万円!(ただし未払いの管理費が130万円残っています)みたいなのばかり。 >>634
引き取ったとして、その後どうするかだよね
戸建賃貸、マンションに建て替え、駐車場、レンタルボックス、資材置き場、事業用、etc.
手段は沢山あるものの、恐らく何の需要も見込めない地だから現持ち主は手を焼いてるんだと思うし ヒマを持て余してるから興味ある ざっくりと地域とか固都税とか書いてみ >>634
>固定資産税が高くて
創○学○みたいに宗教法人にしろよ 昨今、宗教法人の認可がどんなけ厳しいか知ってて書いてるとしたらカス 人に土地や空き家とか売ったり貸すときはちゃんと人見て売らないと。市や県の空き家バンクとかで出すときも。売ってからいろいろなことを売り主や市や県や隣近所に買い主が苦情言って裁判するぞーになるので。買い主が法に強いとなおさら。 財(不動産)の価値に関する思考実験
1)資産価値
壺に100円玉を入れれば1枚ごとに壺の価値は100円増す
日本人が年間に住宅ローンに注ぎ込む資金を年間10兆円と仮定した場合だが
日本列島での不動産の総額が年間10兆円をオーバーして増加しなければ投資対象として壺に劣ると判断せざるを得ない
総論で言えば不動産に投資価値はない (特別に良い場所だけは例外かも知れんけどね)
2)利用価値
冷蔵庫を購入する者はいてもレンタルする者はいない→長期間のレンタル費用は購入費より桁外れに高額だらかである。
(イベント等の短期は例外)
購入した時の支払い額が長期間居住の賃貸物件より90%ぐらい割安?→まさか
(不動産を購入した時の支払い額が賃貸より桁外れに安いって訳じゃ無い)
資産価値+利用価値で考えた場合ですら分譲が賃貸を上回る程に有利か否かは不安。
3)満足価値
不動産信仰は所詮は自己満足→伊達と酔狂でローンを払ってるんだと割り切れば良いだけ?
1年間冷蔵庫を借りるよりは買ったほうが安いだろ
1年間テレビを借りるよりは買ったほうが安いだろ
30年間住宅を借りるよりは買ったほうが安い・・・筈はないよな・・・買う連中は頭が弱いんだよ 30年だと外国に侵略されたり地震で埋没の場合まであり得る。
円の対外価値は暴落してるだろうけど、ただ残った土地はその分高くなる。 親の土地(空き家はぶっこわして以後更地)がとんでもない僻地だから固定資産税すらかからない。
土地も平地でまあまあ広いし寒くて樹が生い茂らないから倒木で隣地に迷惑もかかりようがない。
買い手もつかないけど必要経費もかからなさそうだし、
このまま放置でいいかな。 固定資産税かからない土地ってあるんだ!初めて聞いた 免税点以下の価値なのか、それとも645の家計的には0も同然の感覚なのかのどちらかなんでしょうね。 そういうのは、所有している土地だけじゃ無くて周辺をよく見回して考慮すべき
隣を買い入れれば価値が上がるとか逆に近隣に購入してもらうとか
近間の人口集中地域から見て将来的にコッチに宅地が拡がってくる可能性とか
道路鉄道系が延びて来そうだとか 企業系の集積用地に見込めそうだとか
何らの可能性も見込めないようなら当面放置
固都税掛からなくとも、雑草の処置とか野生動物対策とかは必要に成るだろうな(近隣への体面上 自治体から特定空き家警告来たけど、その自治体のあちこちの公地で電柱から電線に蔓が巻き付いている現実。 自治体によって特定認定がチェックリストに1個だけのもあれば3個以上の場合もある。 >>644
>残った土地はその分高くなる
ねーよw
まあ現状維持できるのが東京、大阪、名古屋の駅チカ物件だけ、他はダダ下がりだよ
特に田舎の車しか移動手段がないエリアは無料でも引き取り手がなくなる >>640
宗教法人と政治資金団体は非課税ってほんとおかしいよな
一番金がある所だろ うちも固定資産税かからない父名義の土地ある
固定資産税がかからないからなんの通知もないのでわからなくて
父が死んで7年後にわかった
倉庫みたいなのが建っててこれが他人名義の建物で
漫画みたいなボロ家だわ… >>651
更地だと固定資産税はねあがるの解ってるの? 空家等対策特別措置法の事だよね?
固定資産税とは何も関係ないやん >>656
650の書き込みが事実なら潰さなくても、どのみち固定資産税はねあがるがな。
特定空き家警告来てるなら、行政は一定期間不誠実な対応が続くのを確認しているだけの死刑執行直前状態やで。 土地だけ自分もちで知らん他人名義の家が建ってて
それが特定空き家になった場合はどうしたらええんや 何もしなくていい
将来的に土地所有者にも一定の責任が課せられるように法改正されなければ 最近はボロ家でも暇な大家業の奴らがやたら見にくるか。現状渡しには最近は自分で見てもらっている。
売れるとそれなりに身入りになるし、登記や保険もやらしてくれれば暇な時期にはありがたい。 そんなにいっぱいボロ家抱えてんの? どこ?見に行くわ >>662
そうなんだ、とりあえず安心したわ
津波も洪水もやばそうな土地でボロい倉庫みたいなの建ってて
それが建ってる経緯も謎だし誰ももらってくれなさそうで将来困った事になりそうで怖かったんや
電柱も建ってるし >>666
何もしなくても良いはちょっと安直な回答だったわ
建物所有者が何も改善しないなら土地所有者にも行政から話が行くと思うが建物への責任は発生しない
何もできないとも言える ググってみた :
https://profession-net.com/professionjournal/law-350/
の 3 建物の取り壊しを求める方法 以下に事例がいくつかある
まったく建物の所有者が不明な場合は、土地の所有者も結構面倒な手続きが必要な気がする
で、行政側は所有者確認怠ってたんじゃねーか ソッチでどうにかしろ、というご意見もありそうで
https://www.soumu.go.jp/main_content/000595216.pdf
行政としてはこういう手順で実態調査してますよ な統計があるんだが、
そもそも4〜50年前ぐらいからキチンと対処してれば今頃こんな面倒な作業に巻き込まれずに済んでるハズで
当時の行政担当者に然るべきペナルティを負わせるべきだとは思うが、所詮ごまめの歯ぎしりに過ぎず
いずれにしろ、倒壊の危機とかが身に及ぶぐらいなら、今のうちに行政頼って所有者の特定を急いだほうがいいような
電力会社の電柱なら撤去依頼しても無料で引っこ抜いてくけど、勝手に建てた電柱ならキケンが危ないな それでおいしい思いした人間も何十万単位でいたかも知れず、責めるのは五分五分かも
たとえ田舎でもムラのオサが一通り把握していていかようにも配慮出来てた時代が終焉したのがイチバンの原因のような
ま、現状でも95%は根っこを辿れたらしいし、5%の人だけちょっとだけ苦労してね って段階だから今 なんだろうと思う >相続登記を義務化するのが100年遅え
だからまとまった売り物件でるだろ、値崩れするからありがたい >>667
>>668
あ、なるほど
自分も一回も行ったことないようなくそ田舎の土地だし
建物のせいで周りへの賠償責任とかが発生しないならそのまま放置でもいいんだけどね
建物撤去要求みたいな事はしといたほうがいいっぽいね…
持ち主を探そうと試行錯誤したけどダメでしたみたいな記録はあったほうがよさげ
めんどくさいな >>669
義務化しても、科料はゴミ同然の値段だから、それ払ってみんな登記は無視するだろうよ。
この国は強制措置を嫌がりすぎでどうしようもない いや、義務 って変わったら殆どが渋々だろうとやるだろ、国民性からして
誰しも経歴に×シルシ付けたく無いだろうし10万払いたくないだろうし
それでも不明の場合、行政選任の管理人が所有者に代わって売り払えるようにしたのは大きい 維持し続けられる生活形態では無くなっているので已むを得ない
田んぼと畑に手を掛け続けていれば一生困ることは少ない という時代では無くなった
山あいだったら林業とかそれなりの拓けた土地なら畜産とか、規模が小さいと暮らしに繋がらない
いっそ、いっぺん無人の地に成り果てて、容易に解体・再開発が可能に成るならそのほうがいい
某軍艦島だの某ダッシュ島だの、かつては多くの人が暮らしていた土地でも時代の趨勢で呆気無く無人化してしまう
誰かがそれに価値を見い出すまではひっそりと森に飲み込まれるままにしておいた方がいい気もする いやほんと
人が住んでるから空き家の倒壊とかが問題になるんであってね
田舎に住む老人がいなくなったら空き家問題も沈静化しそう 廃集落の家々はそのまんま残ってるもんね
固定資産税どうしてるんだろう?と思ってたが上で固定資産税かからない土地がある事を知って、廃集落もその類なのかな、と 住宅密集地帯でも空き家ゴロゴロあるけどね
そういうのがよっぽどキケンがあぶないから問題視されてるんであって
当時の基準で建てたまま今や違反建築に成り果てて、どうにもならないとか
家を継ぐ者が所在不明とか 何にせよ、無主の住宅にはメスを入れる必要が出て来ている
むかしみたいに頬に×印あるのが強面で脅し上げて立ち退かせることが出来なくなった現在は特に >>676
心配するな
自民党がベトナム人連れてくるから そもそも
市街化調整区域かどうかで違ってくるだろ。
※ヒント、よそ者が安易に入り込めない。
再建築不可とか 民法は知らないと日常生活でも大損することが多いのに
義務教育でも教えないし、法学部でもない限り一生学ぶことは無い
民法をろくに知らないために不動産屋や悪徳業者、あるいは勤務先の会社に
カモにされる奴らが多過ぎる
義務教育か大学の教養課程で宅建士レベルの民法の知識は講師に司法書士か行政書士でも招聘して、必須で教えるべきだろ。 通りから見える場所に[ FOR SALE ] だの [ FOR RENT ] だの立て看板出しといてくれれば楽なのに
ただひっそりと雑草に覆い尽くされてるだけじゃ、調べるのも二度手間に成りそうだしで触手が伸びん 株式会社アッパーフィールド
代表取締役 大嶋義樹
「私たちは就労意欲のある外国人と人手不足に悩む労働の現場をマッチングさせる会社です」
http://upperfield.jp
http://upperfield-tec.jp 不動産開発を手がけるプレステートと、外国人の就労支援を行っているアッパーフィールドは、空き家になった民家などを改装し、外国人労働者向けの社宅にする計画を進めている。
プレステートの上田剣司執行役員は、「地方で深刻化する空き家問題の解決にもつながる」と語る。
https://mbkworld.co.jp/press/3339
https://mbkworld.co.jp/mbknews/4414
株式会社アッパーフィールド
代表取締役 大嶋義樹
「私たちは就労意欲のある外国人と人手不足に悩む労働の現場をマッチングさせる会社です」
http://upperfield.jp
http://upperfield-tec.jp
株式会社nife
代表取締役 大嶋義樹
「ナイフはさまざまな接点をつないでいく共創型クラフトファームです」
http://www.nife.co.jp "電通"レイプ男「女子大生狩りの卑劣犯行」アイテムはチワワとランボルギーニ(フライデー)
強姦と強姦致傷、強制わいせつ傷害で3回も逮捕された"レイプマン"U。彼の素顔は鬼畜そのものだった。
「Uは絵に描いたような詐欺師でしたね。『オレは電通のカリスマ・プロデューサー』(実際は子会社の"電通テック"社員で、やっているのは機材の準備など)とか、アイツの自慢話は大ウソばかり。ただ、あの場で言われたら、学生なんかはダマされるだろうね」(Uの知人)
"あの場"とは、医者やテレビ局社員、IT社長らがタワーマンションのVIPルームなどで夜な夜な開催している「セレブパーティ」のことだ。Uは会に参加する女子大生やモデルを"獲物"として物色していたという。
柴咲コウ似の女子大生・Aさん(21)もそのなかの一人だ。
(中略)
ランボルギーニを見せつけた後、Uが向かったのは勝どき1(中央区)のタワーマンション。すぐ近所のイタリアンで食事という運びとなった。ただ、ここまではなんとかセーフ。Uはこの後のカラオケ店でスパークする。
(中略)
「何で?オレはミス・ユニバースとも、付き合ってたんだ。チャンスを目の前にしているのに、なぜムダにする?」
(後略)
https://i.imgur.com/tcjRle8.jpg
https://i.imgur.com/CkebQ8c.jpg
https://i.imgur.com/6rCK5Hb.jpg 空き家が全国で1000万戸に達したというが、この状態は1960年代の急成長時代の都市計画理論の
メタボリズム(新陳代謝)の真逆であって、空き家の更地化を促進しなければ、日本経済は停滞から抜け
出せない。更地化すれば固定資産税が6倍になる現行の制度を変える必要があるだろ。
見た目的にも、不要な住宅が多数存在することで空間が窮屈になり、鬱陶しい。 >>693
住みたい地域の賃貸に住んでユックリ探すのが一番らしいが >>692
更地にして草ボウボウ土地が増えていくのも見苦しいけど 更地化したら税金高くなるってんじゃ、そりゃみんな放置するわなぁ
非課税世帯が全世帯の1/4とかいう貧しい国になった今には合ってない税制だ
>>692
草茫々になると夏涼しいぞ
温暖化抑止に貢献 >>696
更地化すると駐車場とか住宅用途以外になる可能性があるから?
いずれにせよ法律の設計が昭和戦後で止まってて時代に合ってないのは事実 >>697
その昔、欧米に追いつけ追い越せの精神で、空き地だらけじゃ街として見苦しいから建物を増やそう→税金優遇するからみんな建ててね!ってのが始まりだって聞いた
つまり今と違って日本経済が上向いてた頃の話 空き家がこれだけ増えたのって、税制面もあるだろうけどそもそも家を建て替えられない貧しい人が増えたってこともあるんじゃないかなぁ
台風とかで壊れた屋根にずーっとブルーシート貼ったままの家とか結構見かけるもん
修繕する金もない人が増えたんだよ >>698
どうやって人が住んでないか住んでるかを判断するんだ https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA221TY0S2A221C2000000/
空き家活用へ税優遇見直し 国交省案、規制緩和も検討
2022年12月22日 22:00
国土交通省は22日、全国的な課題となっている空き家対策の素案を示した。
壁に亀裂が入るなど管理が不十分な建物について固定資産税の優遇措置を見直し、事実上の増税を検討する。
空き家の活用を促すための規制緩和も視野に入れ、地域特性を踏まえたまちづくりを後押しする。
同日の有識者会議で方向性を議論した。2023年1月末に報告書をまとめる。
空き家対策特別措置法など関連法の改正をめざして具体策を詰める。
住宅用地の固定資産税には特例で軽減措置が導入されている。
一方で倒壊する危険のある「特定空き家」は特例から外すことができる。
素案には特定空き家になる前の段階でも、管理不全の建物を対象に特例を解除する案を盛り込んだ。
屋根の一部や窓が損壊している建物を想定する。
建築規制の緩和も焦点となる。中心市街地など一定区域に限定して規制を見直し、
空き家を店舗やカフェに転用しやすくする手法などを念頭に置く。
自治体のモデル事業を指定して支援することも検討する。
国交省によると全国の空き家は18年時点で849万戸ある。
このうち賃貸・売却用などを除いた居住目的のない空き家は349万戸で急増している。 犯罪業者、賃貸住宅サービスの
詐欺師、松田展崇容疑者、ググレ顔見ておけ、騙されるな 夕方のTBSラジオの番組に、空き家活用ビジネスを始めた人が出てたが
You Tubeで空き家紹介動画を上げることによって世界中から購入の話があるとかで
80万円の山口県の物件を香港の購入希望者が~って、中国人に買い占められてヤバくないのかな? https://www.jiji.com/jc/article?k=2023012300653
空き家活用へ建て替え規制緩和 管理不全物件は税優遇解除―今国会に特措法改正案・政府
2023年01月23日16時05分
政府が今国会に提出する空き家対策特別措置法改正案の概要が23日、分かった。
空き家の活用を促すため、決められた区域内を対象に建て替え規制を緩和する特例措置を創設。
管理不全の物件に対する固定資産税の優遇解除も盛り込む。
改正案は3月上旬にも閣議決定する予定だ。
建て替え規制緩和に関しては、中心市街地や地域の再生拠点といったエリアを対象に、
市区町村が「活用促進区域」を設定できるようにする。この中で、空き家の利用や建て替えなどを促進。
例えば、良好な住環境を確保するため用途が厳しく制限されている「第1種低層住居専用地域」で、
空き家をカフェなどの店舗に使うことを可能とする。 https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230131/k10013966311000.html
「管理不全空き家」指定し行政が指導へ 税の減額解除も 国交省
2023年1月31日 17時51分
>このため国土交通省は、管理が不十分な物件を「管理不全空き家」に指定して
>行政が指導する、新たな制度を導入する方針を固めました。
>「管理不全空き家」は、放置すれば「特定空き家」になるおそれがある場合に指定され、
>窓が割れていたり雑草が生い茂ったりしている物件を想定しているということです。
>これまでの制度では、空き家でも住宅として固定資産税が減額されるため放置につながっていると指摘されてきましたが、
>指定された空き家で状況が改善されない場合はその減額の措置を解除するとしています。
>現状の試算では、「管理不全空き家」は全国で50万戸に上る見込みで、
>所有者に空き家の撤去など適切な管理を促すねらいです。
>国土交通省は、さらに制度の具体的な検討を進め、今国会に法律の改正案を提出することにしています。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230131/K10013966311_2301311838_0131184000_01_03.jpg
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230131/K10013966311_2301311838_0131184000_01_04.jpg
※記事長文なので残りは(本記事削除後含めて)魚拓リンク先で
https://archive.is/YvfEx
https://web.archive.org/web/20230131143705/https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230131/k10013966311000.html >>712
23区は見事に都心から外れた郊外ばかりだな そもそもの疑問
更地にしたらなんで税金高くするんだろう >>714
宅地利用を促すためじゃね
駐車場だらけになってもなぁ でも空き地や駐車場にしたら防火上はわりと有効じゃね?
ぎっちぎちに建物建てるより延焼が防げるからわりとアリだと思うんだがなぁ 動物も住み着くしねえ
つか人口減ってんのに住宅だけは維持しろってのはなんか間違ってる >>715
解体費用とかバカみたいに高いからね
不動産鑑定でも土地の価格は更地が一番高い
親には申し訳ないけど、ド田舎の絶対売れそうにないボロ家相続したら悲劇 今のうちに不動産以外の資産は贈与してもらっといて、その時が来たら相続放棄するといいよ その悲劇は実はもう起こってしまったのだ…
超のつくド田舎のボロ家の解体費用、500万超えに震えてる
しかも土地は売れない様子
せめてもの救いはその費用は遺してもらったこと いらない負動産だけ国にもらってもらう都合の良い制度は残念ながらないのだ >>722
超のつくド田舎ならいっそほっといていいんじゃないか?
近くによその家がなかったら倒壊しても迷惑かからんだろうし…って甘いかな >>725
だからその解体費用がバカ高いんだよ…
>>726
バックれて放っておきたいのは山々川川なのだが
この間まで竹林だったはずのお隣が立派な豪邸を建築
ド田舎故に解体費用>>>>>>>>土地の価格 これといった産業もない田舎の貧しい自治体に解体費用補助は無理
ボロ家を見て思うのは、家の建て替えもしないで我慢して住み続けたからこそ
俺を東京の大学にやれたんだなと https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230607/k10014092471000.html
「管理不全空き家」 固定資産税の減額解除へ 改正法可決・成立
2023年6月7日 13時17分
増え続ける「空き家」の問題で、管理が不十分な物件について
固定資産税を減額する措置を解除することなどを盛り込んだ改正法が7日の参議院本会議で可決・成立しました。
空き家対策をめぐっては2015年に施行された「空き家対策特別措置法」で、
放置すると倒壊のおそれがあるなど特に危険性が高い物件を「特定空き家」に指定し、撤去できるようになりました。
しかしこうした措置は十分進まず空き家が増え続けていることから
特定空き家になる前の段階での対策強化を盛り込んだ改正法が7日の参議院本会議で賛成多数で可決・成立しました。
改正法では放置すれば特定空き家になるおそれがある物件を新たに「管理不全空き家」に指定し、
状況が改善されない場合、固定資産税の減額の措置を解除するとしています。
これまでの制度では空き家でも住宅として固定資産税が減額されるためその放置につながっていると指摘されていて、
今回の改正により所有者に撤去など適切な管理を促すねらいです。
このほか改正法には、特定空き家を撤去する際、行政の権限を強化することも盛り込まれています。
法律は公布から半年以内に施行される予定です。 https://web.archive.org/web/20230607043644/https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230607/k10014092471000.html
「管理不全空き家」 固定資産税の減額解除へ 改正法可決・成立
2023年6月7日 13時17分 根本的には、地方に仕事が生み出されんと、需要生み出されない>不動産売買賃貸の需要生まれないと思うなあ。
TSMC進出する九州の熊本県何て沸いてるっつー話聞くし。
やたら非正規だけ集めて繁忙期終わったら散ってもらうみたいな映画製作型?雇用じゃ地方はやってけないとおもうね。 仕事で山梨行ったんだけど、こんな感じじゃ、
今ある家解体して新しい家建てるより、
新しい土地に家建てたほうがいいんだろうなぁってことよね。 マンションの場合解体費用どうなんの?
所有者で頭割りしたとしてもえらい金額になるでしょ。 空き家バンクに登録しようと思ってるんだけど必要な写真って
家正面、庭、池、鳥居、各部屋と問題あるところでいいのかな あと正確にはまだ住んでるから空き家じゃないんだけど家具付きで映していいのだろうか… 情報は多い方がいい
足りない情報はいちいち聞かれて面倒だぞ みんな田舎の家なんかいらないから現金を孫の口座に移すなりして
財産放棄の準備始めてるでしょ。
国はそんなの押しつけられても困るから増税で対応しようとしてるけど
増税すればするほど財産放棄が増えるのは明らかだから、もうどうしようもないよね。 地方都市だと、ど田舎だけでなく
ちょっと田舎の立地でも負動産化してるよね。 空家税上がりはじめたね。
今は京都とか限定的だけど、どんどん増えるだろうね。
住んでもない家に年50万円の税金とかバカバカしいにもほどがある。 売ることも譲渡することもできない物に対しての税金を上げるってあこぎだわー
自己破産でもしない限り逃れられないんだろうな 売ればいいだけ。売れないなんて嘘だから。
更地にして1円で売ろうとしても売れないのなら言ってくれ。違うよな?つまりあれこれ言い訳はできるが、つまりは嘘だってことだ。 >>748
一定金額下がると不動産屋が扱ってくれないんよ。
手数料ビジネスだし。 >>750
>つまりあれこれ言い訳はできるが、つまりは嘘だってことだ。 地方都市まで特急で1時間のド田舎のJR徒歩3分4LDK状態良好の一件家がタダ同然で売ってたわ。
普通にあと20年余裕で住める家が負動産になる時代なんやな。 関西だと大阪を軸に遠くなればなるほど安くなる。
奈良、滋賀だと格安で月五万から七万ぐらいで住める。
病院、学校、スーパーなども揃ってるし。 田舎でも駅近でスーパーと病院が近くにあれば需要はあるだろうな
>>752の物件はそういう施設が周りにないんじゃないか? 空家対策の記事とかでよく
空き家バンクの活用
売りなさい
貸しなさい
更地にしなさい
古民家カフェなどで活用
土地帰属制度の活用
とか出てるやん。全部おなじような内容しかない。
でも絶対にどうあがいても引き取り手が現れない、そんな物件に対する答えはどれを読んでも無し。読むだけ時間の無駄腹立つだけ。
俺のとこは市街化調整区域で水害ハザードマップ地区。
地元民以外建替え不可。貸し借り無理。
セットバックでおまけに前の持ち主の息子さんが狂った家なので地元で有名な事故物件。
市街化調整区域だと地元の人なら引き取ってくれる可能性あるけどいわくつきなら無理。
完全に詰みなんだが???
だから最近の空き家問題の記事とか読んでると腹が立ってくるんだよな。
災害危険地域や雪国の人とかもそうだろ?絶対に0円で差し上げますしても引き取り手が現れないことが絶対確実な家持ってる人って本当に苦しいよね?
市街化調整区域でも引き取りますみたいな広告に手を出したら下手したらカモにされるだけだろうな。
多額の費用をかけて解体したけど誰も買ってくれないとか。固定資産税上がっただけとかさ。
そういう業者って市街化調整区域でも都心から近い地域とかそういうの狙ってるだけだろうしね。 結局は絶対に売れるはずがない物件に対する救済策なしなんだよね。
そんな物件が世の中には恐ろしいぐらいたくさん存在してる。
ベビーブームや高度経済成長で乱開発したからね。
だから災害危険地域は更地(埋設物もある程度はそのまんま可)にすれば簡単に手放せる法改正急いでほしいわ。
そしたら災害後のインフラ復旧工事とかの自治体のコストも下がるわけだし。
災害のない地区の地価も上がるしね。
どうせ人口は減るんだし。 うちも絶対売れるはずない土地の固定資産税毎年10万近く払ってる
管理してるからまだ特定空家じゃないものの、いつ台風で倒壊するかも分からない
解体費用400万かかるって言われてるがそんな金無い
更地にしたら固定資産税増えるわけだしタダでいいから外国人でも引き取ってほしいわ NHKでまた空き家問題とか番組組むみたいだけど、結局古民家カフェに生まれ変わったとかそんなおとぎ話みたいな話で終わりなんだろうな。
テレビや新聞の空き家問題の話って根本的問題には触れないよね。
絶対的に売れ残る引き取り手が絶対に現れない物件に関して全くスルーしてる。
それやると不動産の価格が暴落するから怖がってるのか知らんが。
パンドラの箱だし。
これでは国会で救済策考えることも不可能になるよね。 人口が急激に減っているのに高台移転やらで新規に団地が造成されてる。
そんな状態で空き家が減るわけがない。
人口減ですらやばいのにまた田んぼや山を潰して宅地造成。
広い一軒の古民家の敷地を例えば5分割にして50坪単位でミニ住宅地作ってる例も近所で見られる。
こんな状態を放置してる国の問題もあるよね。
新規に宅地を作った分だけ例えば災害地域とかの宅地へらすとか原野に戻すとか固定資産税減免するとかしないと永遠に解決なし。
税金取りたいがためにわざとやってるふうにも見えてくるわ。 素朴な疑問
ある空き家にいろいろ対策をして住民が入りましためでたしめでたし、といっても
そのかわりその人たちが元々いた家(もしくはアパート・マンション)は空き家になるわけでしょ?
そうすると日本の空き家の総数は変わらないのでは…
今日もNHKスペシャルでやるみたいだけど 空き家増えてるのにまた田畑や山林潰して住宅地造成してたよ。
もうアホかと。
まあ役人的には農地や山林から宅地になってくれれば固定資産税が定期的に入ってくるから嬉しいんだろうがそれってどうなの?
搾取するための負の遺産の量産だな >>752
そんなど田舎じゃJRと言えどいつ廃線になるか分からないからな
大体JRの駅徒歩3分に民家がある時点で相当など田舎
普通は地方の寂れた駅でも駅前は商業施設やビルで民家なんて見かけないけどな NHKでやってたが特定空き家の増税対象が壁にヒビがあるだけとか厳しくするとかあったな。
また実質増税だな。 >>758
本来ならマスコミが騒いで不動産縮小させないといけないのに
古民家やら町起こしやらテレワークみたいな
かったるいことしか報道しないから国も国民も動かん。。。 いらない空き家1万円で売ってくれ
倉庫兼別荘として使うから >>765
一万円の空き家はいっぱいあるけど、
売り出してもめんどいだけだから探すのも大変、
みたいなケースってあるのかな? >>766
相続で費用と手間ばかりかかってタダでも売り出したいけど不動産会社が扱いたがらないってのはありそう
あと安すぎてポータルサイトに広告が出ないから結果的に閉じコンになる 本当は空き家バンクが超低価格不動産の受け皿になるべきなんだが
現状は賃貸投資に失敗したか指値が高すぎて売れないゴミの山になってる 空き家率押し上げてるのって空き家だらけなのにまた新規で田畑潰して住宅地作ってるからでは?
いい加減災害が危険な崖地とか水害危険地域等の所有権を簡単に放棄できるような法改正すべきだよ。
土地帰属制度始まってるけど条件が厳しすぎるんだよなぁ。
崖地は無理とかあるし 空き家が増えて住宅余るとかいうけど、すぐにリフォームなしで住める空き家ってどのくらいの割当であるの? https://www.jiji.com/jc/article?k=2023120900161
管理不全の空き家対策強化 改正特措法、13日施行へ
2023年12月09日13時32分
空き家の管理強化や活用を促す改正空き家対策特別措置法が13日、施行される。
状態の悪い物件の区分として、新たに「管理不全空き家」を創設。
市区町村が所有者に是正を勧告した場合、固定資産税の軽減措置を適用しない仕組みを設ける。
国土交通省の担当者は「所有者は放置せず、適切な管理を意識してほしい」と呼び掛けている。
現行制度は、放置すれば倒壊など周辺に著しい悪影響を及ぼす恐れがある物件を「特定空き家」としており、
新設する「管理不全空き家」はその予備軍との位置付け。
例えば▽屋根や柱が破損、腐食している▽窓ガラスが割れている
▽立木や雑草が繁茂している―といった点を基に、市区町村が判断する。
改正法では、市区町村が該当物件の所有者に修繕や撤去を指導、勧告できる仕組みも設定。
勧告を受けた場合、所有者は空き家の敷地にかかる固定資産税について、最大6分の1軽減される措置が受けられなくなる。
総務省の2018年調査によると、賃貸・売却用物件や別荘などを除き、
使用目的のない空き家は全国に約349万戸あり、1998年からの20年間で約1.9倍に増えている。
国交省は、このままのペースでは30年に約470万戸まで増えると推計。
手入れして活用可能な空き家を増やすなどして、同年に400万戸程度に抑える目標だ。
改正法ではこのほか、市区町村が設定した区域内で空き家の建て替えや土地の用途変更をしやすくする制度や、
「管理活用支援法人」に指定された地域のNPO法人などが所有者からの相談対応に当たる仕組みも設ける。
https://www.jiji.com/news2/kiji_photos/202312/20231209ax04S_o.jpg
【図解】改正空き家対策特措法のイメージ
https://www.jiji.com/news2/kiji_photos/202312/20231209ax02S_o.jpg
【図解】使用目的のない空き家数の推移 いま空き家を買おうかと迷っているんだが、一般的に築40年の住宅って、あと何年住めて、改修費がどれくらいかかる?それ考えたら賃貸の方が良い? https://web.archive.org/web/20231217074522/https://www.jiji.com/jc/article?k=2023121600347
空き家管理業務の指針策定へ ニーズ増見込み、年度内に―国交省
2023年12月17日07時03分 >>772
トイレだけでも簡易水洗式に変えると20万くらい
近くに下水が通っているなら水道管工事で50万〜
最近まで人が住んでいたならともかく、そんなに古い空き家だと給湯器が死んでいると思うので8万〜20万
風呂がタイルだったり、そもそも使えない状態のほうが多いのでシステムバスにするとしたら100万前後
畳が多いので張替えで30万くらい?
エアコン使いたいなら専用回路が必要だから配電盤交換+配線工事でエアコン代とは別に9万〜
雨漏りや青空教室みたいな致命的なものは除外して思いつくものを大雑把に計算してもこれだけかかるのか 国庫帰属制度、空き家にも適用してくれ
管理不全空家とか無意味やろ 風呂汚れガビガビでリフォーム必須、排水汲み取り、残置物放置で100〜300万とかばっかり
空き家問題の一番の原因って売り手が欲をかいていることなんだよな
身の程をわきまえろよ、どいつもこいつも売る気ないだろアホなんか >>779
600万円かけてフルリフォームしたとして、
600万円で売れるわけじゃないから、
もうなにもできないって話じゃないかな。 うちなんて土地相場価格から解体費引いて売ったよ
てかもう住めそうにない危険な建物を中古で売るなら
販売業者と売主に責任を持たせろて事だと思う
擁壁が膨らんでるのに中古住宅で売ってる建物もあるんだぜ
崩れてケガ人がでたあらどうするんだ? プロでもない買った人の責任なのか? >>781
そういうのもあるから、余計に空き家が増える一因になってるよね。
ほとんどの人は変な物件つかまされる危険があるなら建売なりマンションなり買っちゃう。 土地の価格が0円なら解体してもどうせ売れないどころか税金あがってしまう、
リフォームしてもリフォーム代すら回収できない。
そとそも所有者が老人ホームに住む高齢者でなにかできる状態にない。
ってことでどんどん空家が増えてくる。 もう1万とか100円とか1円とかなんなら無償譲渡しろよって思う
三桁万円金取ろうとかおこがましいのも程がある
農地山林つき物件なんて足かせにしかならんのに、ページに現況写真も載せない面積も載せない詳細は問い合わせてくださいとか舐めてんのか
売るつもりなら衛星写真に境界の目安ぐらい引いて掲載しろよ、掲載サイトはゴミ箱じゃないんだぞ そこよ。
仲介業者は手数料ビジネスだから金取らないと扱ってもらえない。
ただで譲りたくともどうしようもない。
これが負動産の恐怖。 仲介業者なんか使わなきゃいいでしょ
本気で処分する気なら100均物件とか0円物件の掲載サイトある
残置物も片付けず、最低限調査もせず境界明示もしなければ登記簿に載っている情報すら記載しない、未登記で費用は購入者負担でお代云百万でござい!とかもうね……
思い出が詰まってます?ちゃんと定期的に管理してます?人が住んでいない家なんて粗大ゴミです
「買う側ならどう思うか」「自分がタダでもいらない物件に大金も払う人がいるのか?」そういう売り主の想像力の欠如と、金だけはしっかり取ろうっていう甘えた意識も問題だわ >>786
甘えと言われればその通りだけど、
不動産会社通さないとなんか怖いしめんどくさいしよくわからない。
みたいなこと多いんじゃね。 手数料の上限が法律で決まってたよねたしか。だから数万円物件なんて手間だけで誰もやらない うちの実家は佐賀なんだけど、
空家確定だから財産放棄決め込んで準備してる。
空家処分するより財産放棄したほうが楽なんだよね。 とにかくめんどいんだよ。
リフォームするにしろ数百万かかるじゃん?
複数のリフォーム業者に話ししないといけないし、
本当に売れるかリサーチもしないといけない。
解体のほうがいいかな?いや、税金あがるらしい、みたいな。
それらをクリアーしたとして問い合わせがあるたびに佐賀まで帰るの?
会社休んで往復の飛行機代だして。。。
みたいな感じで。 相続放棄した場合は、去年からルールが変わってて、相続時点で占有して無きゃ保存(管理)義務は無いけど
じゃあってんで国庫に帰属させるまでは相続財産管理人に任せることに成って、余計な費用も掛かる
あと、判っているとは思うけど、不動産だけ放棄とはいかず現預金証券等すべてを放棄する必要がある 更地にしたら税金高くなるのがネックなのはまちがいないんよなー
たとえば「2030年までに更地にしたら税額据え置きにします」みたいなキャンペーンやったら更地にする人も増えるんじゃ 譲渡取得の控除が期間限定であるからそれ以上のことはしないと思う >>791
すまん、もっと簡単に話してくれ。
結局、財産放棄しようがお金(100万とか?)かかかるの?
現金証券は毎年少しずつ口座にうつしてる。 生前贈与なのかよくわからんけど、すでに移しているなら特別受益としてもう相続確定じゃない?しらんけど 誰も買い手が付かないようなボロ屋敷悪立地な物件は、国としても「要りません」という姿勢
ルール改正して歩み寄ったように見せ掛けて、その実、相続財産管理人が間に入るのが必須形式に
その専門家への報酬は、たぶん100万じゃあ利かない 解体も必須だし手続き停滞したらその期間ずっと報酬
毎年110万引っこ抜いてるのは税務署には筒抜け いざ相続発生した段階でこっぴどく、、
ヘタな工作してないで、堂々と正当な手続きした方がよっぽど負担少なくて済むのに やらかしちゃってるなら已む無し >>797
不動産は親に残したまま、現金だけを毎月数万円づつ子や孫の通帳に入金してる。
節税のためによくある手口らしい。 結局、佐賀の片田舎の不動産を救う方法は財産放棄以外にあるのかね。
そもそも財産放棄すらできないのかね。
お前らが焦らしてる間に中学校が三校合併することが決まった。
田舎の中学校だから範囲がバカでかい。
文句を言おうにもそもそも中学生がいる家庭がほとんどないからもうどうしようもない。 不動産一括査定のイエウール無料査定って気軽にしてもいいものですか?
教えてください 財産放棄に拘ってるから躓く 財産は財産だ 何とか購入してくれる人を探し出して買ってもらうのがイチバン
https://www.ieichiba.com/ 家いちば
https://zero.estate/ 0円物件 その他にも「空き家買います」なサイトは昨今盛りだくさん
地場の行政がやってる空き家バンクとかも活用しろ
遠く離れた今住んでる地の動向じゃあなくて、佐賀の片田舎の動向に注視して、このぐらいが相場か?
この値段ならご近所さんが買ってくれるか?敷地のここをこう改善したら買い手が付くか? などなど
たとえ0円でもいろいろ手数料だの手間だの掛かるが、そこを辛抱できるなら買い手は寄ってくる
腹黒くたとえわずかでも儲けよう なんてぇ魂胆が垣間見えたら誰も寄り付かない
他人のせいにしてねえで、じぶんで歩き回って確実に手離れできるよう模索しろ
それでも万策尽きて買い手が付かない ってんなら諦めてご先祖様を終生恨み続けて余生を過ごせ > 腹黒くたとえわずかでも儲けよう なんてぇ魂胆が垣間見えたら誰も寄り付かない
それな
アットホームの空き家バンクに床の大部分が崩壊していて土地面積も460m程度、しかも農地付きの築100年近い物件が200万で張られていてバカなんじゃないのと思うわ
タダでもいらんわむしろお金払って引き取ってもらうレベル身の程を知れ
空き家バンクの8〜9割はクソ物件と指値高すぎ物件で構成されている あぁ、君か 指値は買う側が値切る時に使われる言葉だぞ
売る側はいくらでも値付け出来るけど、それは指値とは言わん 敢えて言うなら出し値か
前にも注意しようと思ったけどやめといた
やめたせいで誤用し続けてる様子だから、今回は指摘しておく 指値って売買委託するときの値段指定のことだから別に指値は買い方限定じゃないはずだけど
委託される仲介業者からすれば売りも買いも顧客だから間違いじゃないぞ >>804
財産放棄すれば、そんなめんどくさいことせずとも、
なんとかなるんじゃないかね。
国に押し付けてさ。
こっち だらだらするのに忙しい。 国家も個人もとにかく空き家を持ちたくない。
押し付け合いの中、いまは相続放棄でなんとか回ってるけど、そろそろ国も限界。
移民以外で解決せんし、俺たちの明日はどっちだ 移民問題に比べたら空き家問題なんてかわいいもんよ
あのEUですら移民反対の機運が高まっているのに移民難民受け入れなんて偽善よ偽善
そもそも空き家が原因で発生する問題の一つに治安の悪化があるのに火に油注ぐまねしてどうするの? 空き家が増えたのはなんだかんだ言ってリフォームしたり建て直したりする金のない国民が増えたってことじゃないかねぇ
長年の低賃金が祟ってる
お金さえあれば辺鄙な場所でも持ち家が欲しいって人はそれなりにいるはずだからさ 井戸ボットンLPG接道狭くて再建築不可P無し公道から自宅まで徒歩数十メートル擁壁上まで階段えtc
空き家になるべくして成ってるような物件のが多いような気がする
周りが景気が良かったんでじぶんもつい勢いでとか、先々の見立てもせずに成り行きでだの、当時の
悪徳不動産屋に騙されてだの、見回しているとそうとしか思えないような物件の数々
そんな家を建てた・買った当人は良かったかも知らんが、相続する方にとってはトンデモ物件、単なる負動産
隣近所を買い増してじぶんの敷地にして少しでもプラス動産にできれば何とかなる・・ような立地構造でも
無さ過ぎて、誰もどうしようもない ほったらかしにするしか他に手立ても無い やんぬるかな >>813
むしろ貧乏だから古家リフォームは広まりにくいんじゃないかな。 ないのは金じゃなくて地方の仕事じゃない?
先祖代々の家に住み続けたほうが安上がりなのに仕事がないから出ていかざるを得ないっていうのはあると思う
今後人口は減る一方で需要は減って空き家は増えて供給過多になるのは目に見えている
手間を惜しまずなりふり構わず今のうちに処分しないと今後はもっと貰い手探すの厳しくなるよ 仕事もねぇ!金もねぇ!商店しても客がこねぇ!状態なんじゃねぇの?
保育園も学校も病院もなんにもない。
老人もいよいよ後期にはいってきて、
変に移動スーパーみたいなの経営して彼らを生かすほうが迷惑なんだろ。 朗報 https://souzokutochi-kokkokizoku.com/outline/ 成功率、驚異の92.1%!
国庫に帰属させたいなら今! 今後国が考え直して制度を変えてしまわないうちに!
今のうちにちょっとずつ・・と、現預金を分け与えてしまったひとはごしゅうしょうさま 次回までお預け でも今の若者は賃金アップやNISAなんかで氷河期より裕福になるのは間違いないから、案外新築需要は増えるかもよ
そうなったら、空き家というか土地を買いたい業者は増えるかもしれない 今現在、日本は帰化系を通して大韓民国と北朝鮮に侵略行為を受けている。
だから「政治家に立候補する時、帰化朝鮮人の家系の人間か否かを公表する」を提出して過半の賛成を取って立法化しよう。
新聞、テレビ局、出版社が帰化朝鮮人の家系の人間に乗っ取られているから大変な騒ぎになるだろう。それでいいじゃないか、それが狙いよ。
帰化朝鮮人たちに日本人のふりをされてこのまま緩やかなホロコーストに向かうなら、戦った方がまし。奴らがやっているのは緩い民族虐殺。隣国を侵略して
いいという国際法はない、差別を盾に奴らがやっているのは、隣国侵略行為そのものだろ?
帰化人たちが暴動やら起こすと日本は荒廃の一途を辿る、夜道も歩けないぐらいに。。。内戦状態になるだろう。
でもそこでようやく海外の人間たちにも伝わるはずだ、日本が帰化朝鮮人に乗っ取られて見る影もなくなっていると、やつらが日本で隣国侵略行為をしているのかと。。
自衛隊の機能も衰退しているはずだから中国だって武力で侵攻してくるかもしれん。
日本は一度灰燼に帰すだろう。
だがこのまま帰化人に日本人に成りすまされて、日本人が日本の国で迫害されて、過半を帰化人に占められるよりよっぽどましだ、
時間はあまりない、やつらが過半数を確保してからでは遅い。合法的に侵略行為が完了してしまう。
戦おう
大韓民国と北朝鮮という隣国に侵略行為を受け、日本人が帰化朝鮮人に支配されるのは国際的にもどう考えてもおかしい。
拡散希望 更地にすれば売れるような立地に空き家を持ってるのにまんま放置してるのには、それなりに訳がある
じぶんで新しく建て替える資金も気力も潰えてる・義理の親とかから相続した使い勝手の悪い家・
相続人がみんな遠方で、貸し出そうにも修繕費すら出せない一族・「売り家」の立て看板出すのも
世間体が悪いと見栄だけは張る所有者・子の世代は無理でも孫の世代なら使ってくれるかもしれないと
年金切り崩しながら保持だけはしてる所有者などなど
土地バブルを経験(見聞き)してる世代ほど「いつかはあの土地も」の絵空事にすがってしまう
コスパ悪いったらありゃしない そうそう易々と青天井で成金に成れるハズなんか無いのに 空き家空き土地に賃貸物件建てて収益化しようとする馬鹿たち、業者に踊らされて金かけても今は空き物件になるから無意味だよ
結局負債抱えて終わる。特に変なワンルーム立てて良い気になってる馬鹿大家w 日本の家の13.8%は空き家…過去最多900万戸に 30年間で約2倍…「高齢化の進展が背景」 総務省
https://www.fnn.jp/articles/-/693022 空き家問題って人口以上に建物建て続けるからいつまでも解決しないんだよな
固定資産税を廃止して、代わりに人の住んでいない空き家、空き部屋、空き地に課税するようにしよう
そうすれば人が住んでいる家は税金払わなくて住むし、業者が無駄に家建てることもなくなるだろう うちの近所の新築、売れないままかれこれ2年は経ってるわ
新築でも売れないのに長期放置の空き家が売れるわけないんだよな 新築2000万円の上モノを建てるだけの価値があるとでも? 価値があるか疑問に思う時点で上物も土地もだめなんじゃない 本下水、都市ガス、駅徒歩圏の古戸建で200万なら買い手つくよ >>824
アホだな
車が既にあるからといって
トヨタが新車つくるのを止めるかよw
新しい家を作り続けて、売り続けないと
企業が存続しないんだよ 車は性能が上がるから買い替え需要があるが
家なんて30年前と対して変わらないから
買い替え需要がないのが問題なんだよ 業者側としては古い家がいつまでも流通すると困るんだよ
だから解体しやすいように木造の物件が売りだされる
最近はビルまで木造になりだした
suumo.jp/journal/2021/03/02/178324/
これは明らかに解体する時のコストを安くする目的でつくられる 人が減って家は増えてるんだから安くなるべきなのに
不動産バブルで新築高すぎて、
中古がなかなか値崩れしない。
結果、本来ゆるやかに減るはずの中古物件が生き続ける、
という仮説を立てた。 木造ビルw
日本は法隆寺の建築技術があるからな
でも地震で上階めちゃ揺れるだろ >>826
更地だと税金跳ね上がるって知らないのか? >>834
需要がないのに乱造されるから、その対策として空き部屋に課税するべきって提案しているんじゃないの?
それで潰れる業者は潰れくべくして潰れたということ
本来家は人が住んで手入れさえいれば寿命なんてあってないようなものなんだから、業者の都合でしかないんだよね 商品として現在販売される家は魅力がなさすぎる
これが諸悪の根源
まあいろんな規制があるんだろ
あれはダメ、これはダメみたいな
だから買う気になるような家がつくれない 規制がどうこうってより最近の新築ってくっそ狭い上にくっそチャチでくっそ高いんだもん
そりゃあ買う人少ないわな