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【宅建主任不要】 賃貸管理会社(部門)への転職_1
0001名無し不動さん
垢版 |
2014/02/15(土) 12:27:42.11ID:???
●賃貸管理会社や賃貸管理部門への転職を目指します。

宅建業免許不要、宅建主任者証不要、未経験歓迎で業界初心者にも敷居が低い賃貸住宅管理部門への転職を目指します。
新築販売、中古売買営業、賃貸仲介営業出身で営業ノルマに疲れた方や中高年大歓迎の業界です。
仕事内容は家主が所有する建物一棟や区分所有の部屋を賃貸住宅として貸す際の手続きで、家賃集金、敷金清算、退去立会、リフォーム、鍵交換、滞納督促、契約書発行等です。

●分譲マンションの共用部分の管理や管理組合の運営はマンション管理会社、マンション管理士、管理業務主任者の仕事ですのこちらのスレッドへどうぞ。

【建物管理】マンション管理会社への転職_27棟目
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1388802722/

●賃貸管理の求人情報です。

求人、転職に関する情報満載!【リクナビNEXT】 賃貸管理の検索
http://next.rikunabi.com/rnc/docs/cp_s00890.jsp?f=cp_s00890&;__m=1392266065725-7211206076950906582

転職ならエン・ジャパン 賃貸管理の検索
http://employment.en-japan.com/search/search_list.cfm?keyword=%92%C0%91%DD%8A%C7%97%9D&;startRow=1

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http://tenshoku.mynavi.jp/jobsearch/index.cfm?fuseaction=mrjh_listSearchresults_form&;jobsearch_flg=16&search_flg=20

転職なら、求人情報・転職サイトDODA(デューダ) 賃貸管理の検索
http://doda.jp/DodaFront/View/JobSearchList.action?did=T000001&;fktt=4&kk=2&kw=%92%C0%91%DD%8A%C7%97%9D&x=23&y=11

国土交通省 賃貸住宅管理業について
http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/sosei_const_fr3_000010.html

国土交通省ネガティブ情報等検索システム  このサイトでは、国土交通省所管の事業者等の過去の行政処分歴を検索することができます。
http://www.mlit.go.jp/nega-inf/

●具体的な求人情報に関する質問は社名やリンクアドレス必須で重要部分をコピペして下さい。
0535名無し不動さん
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2016/12/06(火) 17:57:16.52ID:LFrzMIqU
重説しなあかんから宅建いるだろアホカ?
0536名無し不動さん
垢版 |
2016/12/11(日) 23:01:56.89ID:BcftT5Nq
ついでに仕事教えてください
0537名無し不動さん
垢版 |
2016/12/12(月) 23:20:53.64ID:???
うちの会社最近新人4人採用したけど、全員不動産未経験。入社3ヶ月位で担当もたしてオーナーの窓口やらしてる。大阪の某管理会社戸数は7000戸位。何も知らないやつらがオーナーに
何を提案してるんだか。。この会社はヤバい。
0538名無し不動さん
垢版 |
2016/12/21(水) 00:04:58.05ID:???
年内で転職するつもりだったけど年越えそうだわ
繁忙期の真っ最中に辞めるって言ったらどうなるだろう
0539名無し不動さん
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2017/01/01(日) 07:10:00.69ID:oNJFy1+d
僕 宅建資格持ってますけど、求人ありませんかー?
0540名無し不動さん
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2017/01/01(日) 07:11:27.81ID:oNJFy1+d
あけましておめでとうございます。
0541名無し不動さん
垢版 |
2017/01/07(土) 23:20:53.97ID:???
Webで不動産業へ応募した。
当方、50歳。不動産は未経験だけど今従事している業界へは
見切りをつけて新たな業界で頑張ろうと思って応募した。
ちなみに宅建は所有している。
Webで応募した時に即メールで「履歴書を送付してください。
結果は何らかの形でご連絡いたします。お会いできることを楽しみにしています。」
と来た。
こちらは直ぐに手書きで履歴書を送付して返事を待つ。
2週間経っても返事なしなので問い合わせメール送るが返事なし。
3週間経って電話するも1回目は担当者不在。
2回目も担当者不在だったので折り返し電話依頼するが無し。
2日後にまた電話するが担当者不在だったので折り返し電話依頼するが無し。
そこから3日後に担当者から電話有り。
で結果は
「当社は20代、30代が中心なので50代が入社すると会社の
雰囲気が悪くなるのでお断りしたい」
ということだった。
こちらとしては
「不動産業界は初めてなので平社員の立場で一からやりたい」と提案したが
あちらは
「やはり、50代は会社の雰囲気が・・・」
ということだった。
それであればWebで応募した時点で年齢制限で切ってくれればいいのに
しかもお断りする理由が
「50代は会社の雰囲気が悪くなる」って・・・。
わざわざ履歴書を送らせてこちらを期待させることは無いと思うが。
不動産会社ってこんな感じの会社ばかり???
0543名無し不動さん
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2017/01/18(水) 23:05:47.95ID:BSKfiQyz
賃貸管理のメンテナンス事業部で働いているが
クレームクレームクレーム、休日もクレームの電話が社用携帯にかかってくる。
それで年収230万。ボーナスはなし。
もうすぐ繁忙期だけど、もう辞めるわ。
0544名無し不動さん
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2017/01/19(木) 15:44:16.79ID:???
電話恐怖症になりそうだな
クレーム、不具合のときくらいしか電話こないだろうし
0545名無し不動さん
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2017/01/20(金) 14:13:13.32ID:???
大和の担当に内部事情聞いたけど今大量募集かけてるらしいな
入りたい奴はチャンスじゃないか?転勤族になる覚悟はいるけど
0546名無し不動さん
垢版 |
2017/01/25(水) 23:32:38.50ID:qJhKIgwt
賃貸管理会社も携帯貸与ですか?
夜間対応などもあります?
0547名無し不動さん
垢版 |
2017/01/25(水) 23:48:32.14ID:+tToRY5h
>>546
うちは外部のコールセンターを手配してるけど、内容によっては携帯に連絡くるよ。
0548名無し不動さん
垢版 |
2017/01/26(木) 10:21:21.33ID:dHXFF0gj
>>547
そうかあ。精神的にいやだね。
教えてくれてありがとう。
0549名無し不動さん
垢版 |
2017/01/26(木) 17:36:26.59ID:???
深夜だろうが休日だろうがお構いなしにかかってくるもんな
会社の連中もお前担当だろってお構いなしにかけてくる
俺が転職したい最大の理由の一つ
0550名無し不動さん
垢版 |
2017/01/26(木) 18:12:55.11ID:???
俺は今日休みだったんだけど通話時間が10分越えたら自腹になる社用携帯への着信6件
3件は業者、2件は会社から誰でも対応できる上に明日でもいい様なくだらないクレーム、1件は入居者からこれまたくだらない問合せ
慣れてるつもりだったけど、転職活動始めて辞める気持ちが強くなってるからか今日は携帯叩き割ってやろうかと思った
0551名無し不動さん
垢版 |
2017/03/02(木) 19:33:20.37ID:???
【東京】女優のマンションに合鍵で侵入した不動産管理会社社員(50)を逮捕

 「全日本国民的美少女コンテスト」でグランプリになった女優の自宅マンションに
合鍵を使って侵入したとして、マンションの管理会社の男が警視庁に逮捕されました
逮捕されたのは東京・文京区に住む檜山中容疑者(50)で先月上旬、文京区の
マンションで女優の工藤綾乃さん(20)の自宅の部屋に侵入した疑いが持たれてい
ます。工藤さんが部屋の中に隠しカメラのようなものが取り付けられていることに気
づき、事件が発覚したということです。檜山容疑者は現場のマンションを管理する
会社に勤めていて、保管していた合鍵を使って侵入したということで、取り調べに
対し「部屋に侵入し、カメラを取り付けたが業務目的だった」と供述しているという
ことです。警視庁は同様の手口による余罪があるとみて詳しく調べています
工藤さんは2009年、「全日本国民的美少女コンテスト」でグランプリを獲得し
女優として活躍しています
http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye2996182.html
0553名無し不動さん
垢版 |
2017/05/09(火) 22:51:50.21ID:VolX/fMn
賃貸管理に転職したいっっ!
0554名無し不動さん
垢版 |
2017/05/11(木) 07:55:32.41ID:BEXg0I7P
晴耕雨耕ってどう?
0556名無し不動さん
垢版 |
2017/05/11(木) 19:13:18.09ID:uPHBu7Qn
宅建持っていても管理の仕事は全然違う
管理業務主任者と云う資格ないとダメ
大した仕事でもないのに資格制度作ってマン菅もあるし
資格あってもクレーム処理には役ただない
0557名無し不動さん
垢版 |
2017/05/11(木) 20:17:44.06ID:???
は?管業が必要なのは分譲管理だろ
賃貸は賃貸不動産経営管理士でも取っとけ
0559名無し不動さん
垢版 |
2017/05/23(火) 20:33:56.96ID:+0jI+RPy
32歳
チンカン
勤続2年
宅建あり
前職飲食業
月給24万+宅建2万
ボーナスなし
月6休、年末年始GW夏は三連休
残業代なし、残業平均3時間(月60超)
退職金なし、有給なし
厚生年金、健康保険は労使折半
休日に携帯鳴るけど、ごく稀

これってどお?
転職活動して内定貰ったんだが、
マンカンフロント
給与2万減
土日休み、年3回 大型連休あり、有給あり
休日携帯なりまくりっぽい。
退職金あり

凄く悩んでるので、皆さんだったらどうするか
聞きたいです。
0560名無し不動さん
垢版 |
2017/05/25(木) 23:41:41.91ID:???
>>559
自分は賃貸管理からフロントに転職組だけど・・・

フロント職の方は残業代や賞与の支給は?
年収ベースではどれぐらいの差があるのかな?
管理業務主任者に資格は持ってるの?
0561名無し不動さん
垢版 |
2017/06/18(日) 17:16:08.21ID:cRYpOPbg
厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040(平成52)年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、4割以上減る自治体が全体の22.9%に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所(社人研)
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。


東京23区にも過疎地
 東京を例に挙げると、青梅市(25.3%減)や福生市(24.2%減)
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区(21.3%減)、葛飾区(19.2%減)、杉並区(15.5%減)
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG

大都市で高齢者激増
 人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8%を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。

 東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など7都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や3分の1近くまで減るところもある。

 これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。
0562名無し不動さん
垢版 |
2017/06/22(木) 01:17:51.61ID:v+QQqVZ2
特定商取引法に基づく行政処分、指示を受けた企業たち
社員が知らぬ間に行政処分を受けているケースは少なくありません。
まずは自社に対する正しい認識から。
検索はこちらから可能↓
http://kmnavi.com/%E7%89%B9%E5%AE%9A%E5%95%86%E5%8F%96%E5%BC%95%E6%B3%95%E3%81%AB%E5%9F%BA%E3%81%A5%E3%81%8F%E8%A1%8C%E6%94%BF%E5%87%A6%E5%88%86%E3%80%81%E6%8C%87%E7%A4%BA%E3%82%92%E5%8F%97%E3%81%91%E3%81%9F%E4%BC%81-8/
0563名無し不動さん
垢版 |
2017/06/28(水) 19:45:52.32ID:PpZQri83
某大手ハウスメーカー系の賃貸管理してるけどこの仕事は幅広く細かい業務を正確にこなせて口が上手い人間が合ってると思う。
新築の予定があれば賃料査定から始まり管理契約書の作成、募集業務、入居準備まで全てやらなければならない。
入居してからもクレーム対応、見積作成。退去時には立会、精算業務、リフォーム発注、それの繰り返し。
他にも物件オーナーの管理契約業務、更新や値下げ、諸々。
事務所の電話はほぼ鳴り止まないし自分の携帯には休日だろうが御構い無しにかかってくる。

入居者やオーナーとの折衝は毎日で中には家賃返せだの連絡が遅いだの金額が高いだの好き勝手言ってくる。
管理会社は板挟みなので悪くなくても謝らなくちゃいけないことはしょっちゅう。
自分はどちらの適性もないから二次クレームを引き起こすこともしばしば。早く辞めたい。
0564名無し不動さん
垢版 |
2017/06/30(金) 07:58:17.84ID:???
中小だと更に収益売買もするしシステムも糞でマンパワーに頼りっぱなしだよ
誰も教えてくれないから自分で考えて行動するしかなかったけど
おかげで実力もついたし人脈も出来たが同時に他社でやれるし収入も上がる事に気付いた
主力が離脱し続けて人数も限界だったから俺が抜けたら崩壊するだろうな
会社規模以上に人材育成をちゃんとする会社かどうかってのは割と重要な会社選びポイントだと思う
0565名無し不動さん
垢版 |
2017/07/08(土) 22:06:21.93ID:jg1TDo0i
>>563
2次クレームはダメだよ
0566名無し不動さん
垢版 |
2017/09/17(日) 10:37:11.85ID:xDpcdcnP
営業職から休みと早帰りを求めて賃貸管理に転職した。
給与が減るのはその代償だ!

現実
零細すぎで人がいない、
仕事が立て込むと休めない帰れない
毎日クレーム対応と山積みの事務作業
土日祝も営業
売買や仲介部は休みが少なくても頑張ってるから管理部もがんばれ


賃貸管理に転職考えてる奴!
土日休みか、年休日数をキチンと書いてない求人には気をつけろよ。
そして電話だけだが、営業以上にエンドユーザーとやり取りする時間多いからな。

不動産営業から楽な事務職があったら俺に教えてくれ。
0567名無し不動さん
垢版 |
2017/12/07(木) 05:31:00.79ID:YW4+IMV5
>>266
建物管理って?
ビルメンのこと?
0568名無し不動さん
垢版 |
2017/12/16(土) 07:39:26.84ID:M1x6bq4d
あげ
0569名無し不動さん
垢版 |
2017/12/21(木) 23:34:17.86ID:7JA+z829
賃貸不動産経営管理士の取得率ってどれくらい?
国家資格になる前に取得するように会社に言われてる?
0570名無し不動さん
垢版 |
2017/12/24(日) 10:27:09.02ID:???
最近そういう会社は増えてるな
2chの情弱共はカス資格と吠えてたが分かってる人は簡単なうちにもう取得しちゃってるよ
0571名無し不動さん
垢版 |
2017/12/25(月) 03:52:02.11ID:oD6sSW4Z
管理で、そんなん要らんわw
0572名無し不動さん
垢版 |
2017/12/25(月) 04:46:12.03ID:???
管理部門には宅建持ってない人が逆に集まって来るんだ
0573名無し不動さん
垢版 |
2017/12/25(月) 14:09:10.20ID:jEidYtJE
管理部門って逆に宅建の資格が役立つ事はないのかな?
売買と管理両方やってる会社なら役立つ? 今年管業取れたっぽいけど宅建の資格も生きたら良いなぁと思って
春まで簿記3級頑張ろうかと思ってる
0574名無し不動さん
垢版 |
2017/12/25(月) 14:13:28.73ID:jEidYtJE
>>573
賃貸管理ではなくフロント マンション管理の事です。スレチだったらゴメン
0575名無し不動さん
垢版 |
2017/12/26(火) 12:36:39.66ID:maFeesZV
岸本晃 きしもとあきら
エクシオの常連犯罪者 黒縁眼鏡 一級建築士
https://www.fastpic.jp/images.php?file=7567576730.jpg IE

氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯) 口コミ 薬物強姦
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加 
自称一級建築士 設計士 不動産 建築会社 年収1000万以上(2500万)

関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
せフレは常に五人いると自慢する

難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田 三宮 京都 奈良会場にも頻繁に出没

2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/

2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/

最新 part5
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50

日建設計 役員代表取締役会長 浅見秀樹
代表取締役社長 田村彰教 取締役副社長 村上康雄
取締役 幸田直樹 矢野佑樹 監査役 岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいませんdjt
0576名無し不動さん
垢版 |
2018/02/02(金) 20:36:31.05ID:???
財閥系管理会社勤務の俺からしたらお前ら全員不動産業界のクズで底辺。

低学歴ばっかでどーせ年収も300万円台の低能ばっかりなんだろうが?

賃貸管理で優秀なのは財閥系ビルマネか大手金融系ビルマネだけ。

マンション管理なら当然分譲管理で財閥系か大和、積水、日本ハウズイング位まで。

お前らみたいな底辺低学歴定収入のゴミクズみたら気分がいいわ w

せいぜい底辺這いつくばってな、低学歴のゴミクズ底辺ども
0577名無し不動さん
垢版 |
2018/02/11(日) 04:13:11.16ID:jPomHBjQ
いやいや、あなたも十分に底辺ですよw
0578名無し不動さん
垢版 |
2018/02/18(日) 18:20:30.62ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

7GB9S
0580名無し不動さん
垢版 |
2018/03/11(日) 23:05:37.21ID:???
日本ハウズイング笑
ガキのブランド思考で実態を知らないんだな
0581名無し不動さん
垢版 |
2018/04/11(水) 19:57:46.37ID:nX5M9x4Z
ハウズイングはウケるww
0582名無し不動さん
垢版 |
2018/04/12(木) 22:39:48.21ID:7p7L66Sn
大東にいくぞ!
0583名無し不動さん
垢版 |
2018/04/26(木) 02:13:16.00ID:ik+g7C1V
八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店 浪速建設様の見解と致しましては 任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
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0584名無し不動さん
垢版 |
2018/05/13(日) 10:22:21.63ID:S3jq+odS
>>575
名前がキムチやんか
0585名無し不動さん
垢版 |
2018/06/29(金) 20:12:04.28ID:???
賃貸管理はそこまで辛くないけど分譲マンション管理は辛すぎ
管理組合があるなしでめんどくささが違い過ぎる
0586名無し不動さん
垢版 |
2018/10/04(木) 19:12:01.06ID:ksPQ9K1Z
すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

SAL
0587名無し不動さん
垢版 |
2018/10/21(日) 16:55:43.31ID:uLI8RJBU
宅建試験おわた
0588名無し不動さん
垢版 |
2018/12/01(土) 11:29:44.72ID:???
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
0589名無し不動さん
垢版 |
2019/02/12(火) 09:19:59.78ID:Od5Y9nVH
うちは30歳主任て530万くらいだよ。
0590名無し不動さん
垢版 |
2019/02/16(土) 10:35:08.27ID:8JBaTTqM
大手の管理会社は宅建取得必須だよ。バカは苦労する
0591名無し不動さん
垢版 |
2019/02/17(日) 16:36:02.72ID:DjoKKgWj
名取ビルうんこ臭い
0592名無し不動さん
垢版 |
2019/02/18(月) 09:50:22.09ID:???
>>590
同級生が三井不動産リアリティ入ったけど、まだ持ってないってさ
0593名無し不動さん
垢版 |
2019/04/12(金) 13:02:20.52ID:???
こちらの不動産会社
石狩(2)第7724号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法34条の2第3項違反。専属専任媒介契約の期間を12か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
 電話番号 011-204-5831
0594名無し不動さん
垢版 |
2019/04/24(水) 12:19:15.69ID:???
元巡回ビルメンでビル管理士や消防設備士やってた33歳だが、
PMって未経験で行けるかな?
設備点検や清掃は経験があるし、マンション管理組合との折衝なんかもやってたが
契約業務とかリーシングなんかはサッパリだ

事務系資格は管業と簿記二級、今年中に宅建とFP2級は取るつもり
0595不動産口コミ
垢版 |
2019/05/13(月) 10:20:02.42ID:???
こちらの不動産会社
北海道知事石狩(2)第7724号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法34条の2第3項違反。専属専任媒介契約の期間を12か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
 電話番号 011-204-5831こちらの不動産会社
北海道知事石狩(2)第7724号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法34条の2第3項違反。専属専任媒介契約の期間を12か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
 電話番号 011-204-5831 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b)
0596名無し不動さん
垢版 |
2019/05/21(火) 14:52:21.57ID:jJ5MhnDg
ちょっとここのぞいてみたんだが、賃貸管理と分譲管理を混同してる奴、多くない?
うちは賃貸管理メインだけど、相続に強い税理士法人と組んで相続コンサル業務に
特化してるようにしてるね。地主やマンションアパートオーナーと接点があるのなら
を勉強しておかないとこれから生き残れない時代に来てるよね。それだけで売上も
2倍になったよ。
0597名無し不動さん
垢版 |
2019/05/21(火) 15:17:25.52ID:jJ5MhnDg
賃貸管理をメインで長年やっている会社がやれることとしてはこんな感じかな



まず不動産オーナーの資産背景と家族構成を確認する(名寄帳があればベスト)
        ↓
相続・贈与・事業承継に強い税理士さんを紹介する(ここが一番のポイント)
        ↓
節税につながる資産運用・資産の組み換えを提案
        ↓
それに付随して発生する資産の購入売却や建て替えなどで売上が期待できる


仮に仲介業務ができなくてもコンサルフィーが入るし、不動産売却に絡めれば
仲介料も入る。一番いいところは地主さん同士って横のつながりがあるから、
節税対策も強いと評判になれば地主さんからの紹介で管理戸数も増えるところ。
これがコンサルの醍醐味と言っても過言ではない。当然、相続・贈与・税金・事業
承継にも対応できないといけないからそれなりの勉強もしなければならない。
うちの会社だとコンサル部門は宅建と合わせてFP1級(もしくはCFPでも可)・
不動産コンサルティングマスターを取らせるようにしているよ。
0598名無し不動さん
垢版 |
2019/07/03(水) 19:34:20.92ID:5MWjqt+C
30歳で賃貸管理会社に就職したが(宅建持ち、大卒)、思ったよりは楽かな。エリアが高級住宅街で、変な人は住まないから、入居者トラブルが少ない。

残業は普段は月10時間程度だが、トラブルが多発すると40時間越えるかな。会社携帯に休日にトラブルの連絡くることあるけど、とんでもないトラブル以外は「業者が休みなので、休み明け朝一で対応します」でたいていの入居者は納得してくれる。

給料は25万に宅建手当て2万。更新料や業者手数料が売上となり、その歩合が毎月5〜25万入る。年収は450程度。天井が600いくかいかないかだけど、精神的なストレスが少ないから、ずっと働き続ける予定。

賃貸管理会社は家賃督促のある無しでだいぶ大変さが変わる。だから、面接時に、家賃督促はどうしてるか聞いた方が良い。家賃保証会社を利用してると言われれば大丈夫(保証会社が督促をしてくれる)。
0599名無し不動さん
垢版 |
2019/07/04(木) 20:29:54.54ID:???
ハウスメーカーの賃貸管理部にいるけど上司は細かいし毎日何かしらのクレームあるしストレスしかないわ
滞納督促なんかよりネチネチ細かい奴を相手にする方がよっぽどウザい
0601名無し不動さん
垢版 |
2019/12/03(火) 20:55:40.97ID:???
30歳前半で月40万はもらえてるけど夜勤が辛くてやめたいです
あとボーナスが年40万しかない
0602名無し不動さん
垢版 |
2019/12/05(木) 19:48:03.57ID:omvXjqgR
不動産屋は佐川急便とかと同じで一生やる
仕事じゃないからね。ある程度お金を貯めたら自分で何かしらの商売するなりの資金集めする人に向いている仕事
0603名無し不動さん
垢版 |
2019/12/12(木) 14:44:26.91ID:fh32QD3z
犯罪者社員なら多いんやろ

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って

ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者?

出身奈良とかいうてたしな

前科あっても雇ってくれるんかここ?
反社会的賃貸住宅サービスか?

書類の偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
0604名無し不動さん
垢版 |
2019/12/12(木) 14:44:35.30ID:fh32QD3z
犯罪者社員なら多いんやろ

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って

ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者?

出身奈良とかいうてたしな

前科あっても雇ってくれるんかここ?
反社会的賃貸住宅サービスか?

書類の偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
0605名無し不動さん
垢版 |
2019/12/12(木) 14:44:42.33ID:fh32QD3z
犯罪者社員なら多いんやろ

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って

ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者?

出身奈良とかいうてたしな

前科あっても雇ってくれるんかここ?
反社会的賃貸住宅サービスか?

書類の偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
0606名無し不動さん
垢版 |
2019/12/12(木) 14:45:12.61ID:fh32QD3z
犯罪者社員なら多いんやろ

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って

ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者?

出身奈良とかいうてたしな

前科あっても雇ってくれるんかここ?
反社会的賃貸住宅サービスか?

書類の偽造もしそうやな
それはみんなしてるか


社員の管理をしろと思う

0607名無し不動さん
垢版 |
2019/12/12(木) 14:45:19.80ID:fh32QD3z
犯罪者社員なら多いんやろ

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って

ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者?

出身奈良とかいうてたしな

前科あっても雇ってくれるんかここ?
反社会的賃貸住宅サービスか?

書類の偽造もしそうやな
それはみんなしてるか


社員の管理をしろと思う

0608名無し不動さん
垢版 |
2019/12/12(木) 14:45:29.10ID:fh32QD3z
犯罪者社員なら多いんやろ

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って

ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者?

出身奈良とかいうてたしな

前科あっても雇ってくれるんかここ?
反社会的賃貸住宅サービスか?

書類の偽造もしそうやな
それはみんなしてるか


社員の管理をしろと思う

0609名無し不動さん
垢版 |
2020/02/06(木) 23:30:11.66ID:wjNoc8LN
また掲示板の人とかがおっしゃったのだが柳氏のHP等で宅建が合格した人がいるらしいです。
『宅建 柳 美愛』
をグーグル検索してみるのでしたら見れるらしいけど合格したいなら検索することをお勧めします。

2FK
0611名無し不動さん
垢版 |
2021/01/26(火) 22:02:04.02ID:???
変なクレームは多いし面倒な案件でも逃げたり切捨ても出来ず苦労の割に見入り少ないし感謝もされないから全くオススメしない
春の異動が認めなければ退職しようと思う
0612名無し不動さん
垢版 |
2021/06/30(水) 18:32:15.89ID:???
賃貸管理は不動産業界で最底辺職だということを知りました
0613名無し不動さん
垢版 |
2022/03/31(木) 22:43:44.23ID:Ed/bV1UD
親から物件引き継いだオーナー連中ってどうにも常識が欠けてるところがあるって感じた
0614名無し不動さん
垢版 |
2022/04/09(土) 10:50:40.45ID:czq2GFKi
>>1
東京三鷹出身

早川

莉里子
(剛)

神聖かまってちゃんの、の子に「オカマは無理wキチガイも無理w」と
配信中に拒絶されたことがきっかけで一般ノンケ男性に2016年から6年間、ストーカー行為をしている精神異常者
男性と同じマンションに引っ越したり、男性宅の周辺をウロウロしたり、待ち伏せ等をして恐怖を与えている

身長■160cm以上
生年月日■1994年3月7日?
前住所■東京都三鷹市下連雀5丁目3 シティハイツ吉祥寺通り4階
現住所■大阪府大阪市内
Twitter■@copy__writing
大麻などの違法薬物を常用しているという情報あり

<人物>
●奇声をあげながら自室部屋のドアをナイフで突き刺す等し、東大の精神科、隔離病棟にて強制入院させられる
●自宅だった、シティハイツ吉祥寺通り4階から飛び降り自殺、精神科に再入院
●ネット上ではトラブルメーカーとして有名で、ハッキング、SNSやPCの乗っ取り、脅迫、たかり、ゆすり、強要、殺害予告などが日常
●去年から今年にかけてyoutuber同士のトラブルの仲介に入り、某大手youtuberから複数回に渡り1億近い慰謝料をビットコインで受取ったとふかしている


疾患■性同一性障害(LGBT)、反社会性人格障害、発達障害(ADHD)、アスペルガー症候群、統合失調症



無職



https://i.imgur.com/A6hXMm2.png
0615名無し不動さん
垢版 |
2022/04/09(土) 20:46:21.14ID:S08LDBj9
大阪の男性への6年にも渡るストーカー行為で刑事告訴か民事訴訟される











https://i.imgur.com/L6J204W.png
0616名無し不動さん
垢版 |
2022/05/08(日) 09:22:47.86ID:???
僕もハウスメーカー系の賃貸管理で上の幅広く細かい業務を正確にこなせて口が上手い人間が合ってるってのはその通りだと思う

でも入居者対応はほぼコールセンターで完結して退去立会は現地の管理会社に任せてるから忙しくはない
0617名無し不動さん
垢版 |
2022/05/13(金) 01:11:41.96ID:???
下請けに丸投げ出来るハウスメーカーって積水ハウスだろ
俺もハウスメーカーの管理やってたけど全部自分でこなさないといけなかったから地獄だったぞ
今は総務に移ったけどクッソ楽、もう2度と管理はやりたくない
0618名無し不動さん
垢版 |
2022/05/14(土) 19:23:59.95ID:???
181 名無し不動さん 2014/08/08(金) 21:57:18.17 ID:IdDREvzN
騒音クレームが一番面倒だわ。
解決策がないからな。

部屋に泊まって音を一緒に確認しろとか、ぶっ飛ばしたいような要望出す馬鹿がいるし。

249 名無し不動さん 2014/10/21(火) 22:44:42.85 ID:a77SRmaJ
ストレス少なくはない。

騒音クレームってどうやって終息させてる?
言ってくるやつも神経質だし、言われてるやつもふてぶてしいし。

251 名無し不動さん 2014/10/22(水) 12:56:12.24 ID:wzhXoOus
騒音はしつこく注意する。
クレームつけてくる奴に日時、内容を記録させる。
それけら、それお元に注意しる。
子入力はしつよう。ていうか全産業コミュ力は必要

369 367 sage 2015/06/06(土) 09:00:27.03 ID:???
>>368
やっぱりそうだよね
賃貸管理やってると賃貸の住人は良くも悪くも管理に関して
無関心な人が多い印象があるわ。
まっ、なかには例外もいて過敏な騒音クレーマーとかいるけど、
なぜかそういう奴に限って全然退去しないんだよな…

491 名無し不動さん sage 2016/09/22(木) 16:16:47.70 ID:???
騒音トラブルは面倒だし
どっちもどっちだよな
0619名無し不動さん
垢版 |
2022/06/07(火) 21:15:11.24ID:???
楽だけど恐ろしいほどつまらん仕事
リノベ提案でパース作るのだけ楽しい
0620名無し不動さん
垢版 |
2022/09/07(水) 22:55:25.76ID:???
意外と情報無いのは、
賃貸と分譲フロントマンはどちらが大変なのか?
対オーナーか対組合か。

出入が多くて、リフォーム屋みたいな
賃貸の方が大変そうだけど??
0622ぴょ
垢版 |
2023/02/05(日) 00:56:15.65ID:???
入居者がベランダで手首切って発見された
これ告知せなあかんか?
直下階にも血液飛び散ってる
中で逝かんかっただけましと思ってます。
0623ぴょ
垢版 |
2023/02/05(日) 01:00:29.88ID:???
もちろん該当の部屋は告知しますが、下の階とかそのマンションに入る人には言った方がいいんだろうか
せっかく人気物件だったのにいいいいい
0624名無し不動さん
垢版 |
2024/03/16(土) 23:02:28.63ID:/IyHTDYY
     :ヽ
    /              :\
   ./            ,,,,;;::''''' ヽ
  /    ,,,,;;:::::::::::::::       __   ヽ
  |   .  __       '<'●,   |
  |.   '"-ゞ,●> .::            |
  |           ::: :⌒ 、      |MHIファシリティーサービスの売却と選択と集中でお前ら解雇だ なんか俺に文句あるか
  ヽ.      ;ゝ( ,-、 ,:‐、)  社長  |   
   l..            |  |      |
   |        __,-'ニ|  |ヽ_     |
    ヽ:        ヾニ|  |ン"    /__
    .ヽ:        |  l, へ      ::::ヽ,
     l.:`.         / /  , \  /ヽ  ::\
     `、:::::       |    ̄ ̄\/ ノ    :::ヽ
      |::::::      |      ー‐/ /      ::::\

2024.01.01 00:01:27
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