【宅建主任不要】 賃貸管理会社（部門）への転職_1
●賃貸管理会社や賃貸管理部門への転職を目指します。
宅建業免許不要、宅建主任者証不要、未経験歓迎で業界初心者にも敷居が低い賃貸住宅管理部門への転職を目指します。
新築販売、中古売買営業、賃貸仲介営業出身で営業ノルマに疲れた方や中高年大歓迎の業界です。
仕事内容は家主が所有する建物一棟や区分所有の部屋を賃貸住宅として貸す際の手続きで、家賃集金、敷金清算、退去立会、リフォーム、鍵交換、滞納督促、契約書発行等です。
●分譲マンションの共用部分の管理や管理組合の運営はマンション管理会社、マンション管理士、管理業務主任者の仕事ですのこちらのスレッドへどうぞ。
【建物管理】マンション管理会社への転職_27棟目
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求人、転職に関する情報満載！【リクナビNEXT】 賃貸管理の検索
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国土交通省 賃貸住宅管理業について
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国土交通省ネガティブ情報等検索システム このサイトでは、国土交通省所管の事業者等の過去の行政処分歴を検索することができます。
http://www.mlit.go.jp/nega-inf/
●具体的な求人情報に関する質問は社名やリンクアドレス必須で重要部分をコピペして下さい。 >>430
横からスマンが今勤めてる管理会社って東京なの？
俺も管理会社に転職考えてるから色々聞かせてほしい >>430
427です。レス感謝。
理想的な職場ですね。
同じような働き方ができる管理会社を探してみます。 管理専門の会社ってすごい少ないんだな
仲介会社の管理部門でも狙うか 普通に考えたら管理して物件入居者募集して敷金清算の際相殺したりしてるから
一貫してやってるでしよ
完全な管理会社なら清掃専門とかになるでしよえいぎようまんというよりはブルーカラー
職 洗濯機の排水エルボって退去の時に捨てられたり持っていかれたりするし
入居の時に無いと引越屋が欠陥住宅ばりに大げさに話すから入居者が大慌てで
クレームの電話入れてくるし中々厄介ものだな 洗濯エルボくらい退去時に確認して、ないなら請求しろよ。
でも引越し屋うざいー >>437
掃除もやるようなブルーカラーっぽい会社でもいいんです
完全な管理会社か、入居者募集をやるとしても自社物件だけみたいな会社が希望です
仲介会社は営業以外の社員もスタッフ紹介ページに載せられちゃったりするでしょ
あれがイヤで不動産会社の内定を断ったことがあります 入社したら賃貸不動産経営管理士の取得を求められますか？ >>441
もう辞めちゃったけど前の会社で総合職はみんな強制で受けてたな
二年前に受けた時は超簡単だったけどこういう胡散臭い資格でも
年を追うごとに難易度増すからとっとと受けたほうがいいと思う >>440
賃貸管理会社にいるけどスタッフ紹介ページあるよ。
入居者募集は外部委託だから名前なしの画像だけだけど。
掃除はそれ専門の人を雇ったり管理員さんにやってもらってる。 >>434
遅レスですが、大阪ですよ。
以前は京都で働いていたので、大阪のオーナーや入居者、同僚がとても優しく感じているのもストレスが少ない要因だと思います。
対人関係の修行を積むなら京都は持ってこいの場所でしたね。
二度と京都で働くつもりはありませんけど 今勤めている会社が、そこまでしてしがみつく価値がある会社なのか？ >>436
今勤めてるとこがそうなんだけど常時黒字で売買もやってるのに評価は賃貸仲介より下
しかも単月の数字ノルマまでつけられて、全て仲介店基準
給料も赤字の仲介より下だしマジでやってられんので転職するつもりだよ
次は売買か関連業界にするかな >>446
434だけどレスありがとう。
関西の会社なんだ。僕は兵庫県出身で今は東京で管理会社に勤めてるけど
親も高齢だから近い将来に関西に戻りたいって思ってるからそんな会社に働けたらいいな
あっ、昔に中学の同級生も京都人は糞すぎるって言ってたけどほんとなんだなW 生活再生支援(融資)ならNPO法人STAで！
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NPO法人STAで検索!! 賃貸で「損保・要」て何？
保険加入の義務付けの事かな？
管理費とは別で、「２０００円/月」「１２０００円/年」の徴収とか。
あと、「保証会社利用必」って、どう言う意味？保証人がいても保証代行を利用させられるって事かな？
「家賃２％」とかの意味も判らない。
入居時に初期契約で１０，０００万円（例）を支払って、毎年更新で１０，０００円を支払うのですね？
「月額委託料 家賃％２」これも、家賃とは別に徴収？
じゃあ、家賃７０，０００円/月 管理費２，０００円だとすると
毎月の支払は７２，０００円＋１，４００円＋「損保代」になるのでしょうか？
>>452
家賃と管理費とその他費用の2%だろ
家賃引き落とし込だから安い方だな
保証会社がリクルートだとさらに１ヶ月とるよ
損保は月々払うタイプだからきにするな 損保は今年法律変わったから月々払い不可能になるよ
まあ新規契約からの話だが >>452
>>453
自分が家賃保証で使う立場なら、オリコカードが一番だろうな
初期費用もなくても毎月家賃総額の１．２％
ただし、悪徳の賃貸管理会社が０・８％上乗せして２％くらいにして０・８％は利益にしてるとこも知ってるけどｗ 明らかに生活保護不正受給の奴を閑散期だからそんなのでも入れろとか言ってくる上司うぜえ
大体このテの奴って８９３崩れで部屋汚したり問題起こす類のクズだろうが
その時自分は一切処理せず担当だろって人に押し付ける癖にこんな時だけ口出してくんじゃねえよ
保証会社に言って審査落ちにしてやったわ リーガル不動産ってどんな会社？全然情報出てこないんだけど、募集内容が良すぎて怖い。 ここ全然伸びないな
他スレでもあるのかと思って探してみてもないし
どうなってるんや >>459
賃貸管理は転職が簡単だからあんまり考える必要がないんだろうな・・・ 分譲管理や売買仲介と比べるとラクだと思うし
個人的にはそんなに悪くないと思うけどな 退去精算の時、どれくらい賃借人からとってる？
クリーニング、鍵交換ぐらい？通常の使用で2年の場合 何社か応募したんだけど年齢(40代)でお断りされたわ
歓迎してくれたマンション管理会社のお世話になることにします 今の会社で転職大失敗したから物凄く慎重になってるわ
大手は全国転勤有りだし、かと言って中小はギャンブル要素あるし…
これ受験や就活の時より悩んでるかもしれん 俺も数字から解放されたくてこの職種選んだのに、今月の部署予算600万ねとか言い出す頭おかしい会社で失敗したクチ
ストックビジネスで単月予算？？て最初は何言ってるのか分からなかったよ
漸く経歴汚さない程度の勤務年数我慢したんで動き出したけど、やっぱり会社選びは慎重になっちゃうね >>465
同じく。不動産業界しかないけど行き場が無いけどど転勤は無理(家庭の事情)だし。
中小はギャンブル要素高いけどもう職歴汚してでも毎度求人出してるところ
入るしかない覚悟だわ。 賃貸管理会社に応募したら若い社員が多くてイケイケな感じだった うち平均年齢若いけど会社体質は変化を嫌う頑固な老人だよ
おかげでもうこれ以上の成長はないし、社員のやる気も削がれるから離職率も８割を超えた
この業界はちょっとイケイケなくらいが丁度いいんだよ お前らちゃんと賃貸不動産経営管理士の資格取ったか？
うちの会社は幹部が無能揃いで情勢が読めなくて
社員数そこそこいるのに資格持ってるの俺だけだから今辞めてやったらすげえ面白い事になりそうｗ >>465
>>467
賃貸管理で全国転勤のとこなんてあるんだ
ここは上場だけど転勤は基本ないみたいよ
でも投資系なんだよな・・・
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株式会社シノケンファシリティーズ ◆創業26年/東証JASDAQ上場の(株)シノケングループ100％出資 ◆2015年:年商550億
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シフト制
9：00〜18：00
10：00〜19：00
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※残業は上限で月40時間程度
オン・オフのメリハリある働き方が可能です
給与
◎東京オフィス
月給25万7000円〜／一律手当含む
◎名古屋、大阪オフィス
月給23万5000円〜／一律手当含む
◎札幌、仙台、福岡オフィス
月給22万円〜／一律手当含む
※宅地建物取引士の資格者には別途資格手当あり 最近募集してる賃貸管理ってみんな投資マンションの販売会社なんだよなー
投資系は社内が殺伐として社風が悪いって聞くけどどうなんだろう？
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株式会社レオン都市開発 （Leon Urban Development Co.,Ltd.） ★2004年の設立以来、毎年10％を超える売上増を実現！
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■設立：2004年2月25日
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賃貸管理で転職狙ってるんなら全国賃貸住宅新聞っていう業界紙を読むといいかも
たまに社内で回覧で回ってくるから流し読みしてるけど年に二回くらい
全国戸数ランキングとか特集組んでるからどんな会社があるか等色々わかるから 投資系は営業が買い主にわけわかんねー特約や口約束をして買わせてるときがあってそれがモロに管理にくる。
余計な事務作業が増えるくせに管理側は儲からない。
営業はボーナスや歩合がでるけど、管理は残業時間が増えるだけ。
投資系の会社は営業主体で管理なんて下僕だしほとんど体育会系だから何も言えないよ。
大手なら管理部門が独立してて営業との確執も少ないんだろうけどな。 >>475
>>476
投資じゃない賃貸管理大手ってエイブル管理とか？ エイブルって客付けと管理の両方やらされんじゃなかったっけ >>475
エイブル保証ってサブリースを主体にやってる会社は確かに戸数も多いけど
管理戸数で考えると大東建物管理とか大和リビングとかが大手だといえるな >>480
>>481
知り合いに聞いたら大東建物管理は工事ノルマとかあって大変そう
その分インセンティブもあるから収入は他の管理会社より平均は高いんじゃないかな
大東、大和、レオパは戸数も多い分オーナーからの苦情も多いって評判だよ
いつでもHPで中途募集してるから応募してみたら？ >>482
いや大和と他2社を比べんなよ
特にレオパなんかオーナーどころか一般人にまで悪評が広まってるしもう駄目だろあの会社 >>485
いや似たようなもんだと思うぞ
国交省から問題視されてるオーナーに対するサブリース契約時の
将来における賃料減額するかもしれないって説明をしなさいって
最近ニュースになってたけどその説明を契約時に聞いてないって
騒いでるオーナーが多いんだけどそのなかでも上記の三社が特に
トラブルが多いらしい。全国賃貸住宅新聞の記事に書いてたわ ブラック具合の話だろ
説明してないのなんてハウスメーカー系なんて大体がそう
で賃貸管理士協会も色々言ってくるし丁度いいやって事で登録制度の改正に及んだんだよ
だから大手なんかは管理受託に関する重説は改正前から既に始めてる 俺はハウスメーカー系列の管理会社に
勤めてるから今回の賃料減額の可能性がある
ことを契約時に書面と口頭で伝えてない会社が
大手系列であることに単に驚いただけ。
まっ、ブラック具合ならレオパがほんとに
ひどい待遇なのは聞いたことあるわ >>486
賃貸住宅新聞にはトラブル相談の98％はレオパレスで他2社が各１％と書いてあったが… 夜中も電話がかかってくる
いちいち対応してられっか 管理物件獲得の為の家主飛び込みが一番やってられん
あんなもん時間の無駄だろバカバカしい >>495
それやらされてすぐ辞めたわ
マジブラック 飛び込みって時間と労力使って全員に門前払いされる行動だからDMでも送った方が効率的なんだよな
それを指示でやらせる様になったら会社はジリ貧で上層部も仕事してるフリして遊んでますって言ってる様なもん これからは、どうあがいたって新築は減るんだし
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日本人？って聞きたくなるよな？ ブランド力、ホワイト度、土日祝日旧暦取得、年間休日数、年収等を加味したランキング
61 三菱地所プロパティマネジメント、三井不動産住宅リース 、三井不動産ビルマネジメント、ダイビル、平和不動産
60 NTTファシリティーズ 、野村不動産パートナーズ、サンケイビルマネジメント
58 住友林業レジデンシャル、三井不動産レジデンシャルサービス、東京海上日動ファシリティーズ 、東芝不動産
57 旭化成不動産レジデンス、郵船不動産 、三菱地所コミュニティ
55 長谷工ライブネット、関電プロパティーズ、伊藤忠アーバンコミュニティ、丸紅リアルエステートマネジメント、住商ビルマネージメント
53 三井ホームエステート、住友不動産建物サービス、ザイマックス
52 積和不動産各社 、パナホーム不動産、阪急阪神ビルマネジメント
50 ファーストファシリティーズ 、CBRE
48 大和リビング 、ジョーンズラングラサール、東洋コミュニティ
44 ハウスメイト 、星光ビル管理
43 エイブル保証、大東建物管理、日本管財
圏外 賃貸仲介屋が片手間でやる管理
※あくまでPMとBM部門基準の偏差値で分譲マンション部門は偏差値マイナス5とします。 ブランド力、ホワイト度、土日祝日休暇取得率、年間休日数、年収等を加味したランキング
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俺は意地でも謝らねーし、給湯器も家主にちゃんと見積だしてからじゃないと発注してやらねー
寒空の下銭湯行ってきやがれヨゴレが 街屋の賃貸って在日多いよ。
マトモな人間が入ってこないからどこの馬の骨か分からないのが多くなってきた。
宅建士の資格すら取れないキチガイは、犯罪者予備軍と同視されているわけだし
とっとと人生終わらせた方が良いだろうな。 賃貸管理なら投資マンションの管理会社が給料良くて良いよね！
休日は少ないけど… 賃貸だと40歳以下なら宅建持ってなくても就職可能
脱フリーターにはうってつけ！
だた40過ぎたら普通の人は定年していきます 工事施工主 株）クラフトホーム 設計者 株）*橋建築設計 事業主 華王商事（株
騒音建築作業員 の 集団ストーカー 騒音いやがらせ・のぞき・すうど影絵でうかれる
騒音建築工事 よりも声騒音 作業よりもオサべりでいやがらせが目的 いやがらせで関われて うれしょん
ずっと喋る うるさい 声きしょくわるい ずっといろいろな嫌がらせと続ける 作業中ストーカー相手を観察
ジジイ以外もうるさい （俺の声はジジイより気色悪くないでしょ 発情気取り声 勘違い男のていで ただの基地外声露出狂の痴漢頭が腐っている）
仕事のていで 『 ウザい声 を 延々 出し続ける 』嫌がらせ 以前のわめきから一日中のおさべり痴漢男まで
ドスケベ陰険 建設作業員 の ※しつこい声騒音 がさつ 陰険 の 車のドア バッタん！！！ バッタん！！！ 閉め騒音
キチガイに 過去の奇行実例 上記は常に
： 日がさせば 影絵の要領で ストーカー 相手前の 部屋で 作業
ベランダの窓開閉で反応してフツウぶってきも声一斉に出す
音楽かけっぱなし作業 一人戻ってきて作業時間過ぎても作業
基地外のドスケベ ストーカー痴漢地の頭腐りまくっている ぐちゃぐちゃ 付きまとえればなんでもいい どすけべの精神障害
結局 いやがらせを やめない 試し 試し うざいきもいでかいこえをだす
↓閲覧注意↓ ストーカーに狂ったゴキブリ人間の類似映像
※ https://www.youtube.com/watch?v=f-gkv8xLOmk
ストーカー目的で引っ越してくる住人の騒音いやがらせ （どこかで盗み見て 引っ越してからなる基地外も多い）
水道開閉連続 （計画的欠陥工事か？？） 室内音 だらだらきもいウザい声
http://blogs.c.yimg.jp/res/blog-47-ea/monitar100m/folder/553060/01/31513601/img_0
公団方面からくる 基地外 声騒音
早朝5時台 ストーカー相手の家 前で咳払い 常習犯（気が付ないときも毎日きっとやっている） 健常者にいっさいかかわってくるな
客に異常執着の 基地外店員多すぎ無人レジ設置切望
おーｓりてぃの 陰険痴女店員
貧弱たいけい せみろんぐ うぇーぶ
ストーカー相手（きゃく） が 入口に来るのに合わせて 入店待ち
にゅうてんごよこから けんのある でかごえで 「いら！しゃいませせ」
ふかい だれかよろこぶんだ めんへらかまちょどうしでつるめ
某三越Ｂ1 慇懃無礼の不要不快で 接客強要 愉快犯の痴女レジ多すぎ 気色悪い
売り場離れて うろちょろぬすみみ さらにストーカー相手の視界に入って不快さでいやがらせ
つなはちの めがね 地味目 背低目 かなりふとめ 幼稚な顔つきに 白髪多め 中（高）年
おこわやのちょうしんおやじ
突進してくるようなきがくるったストーカー客が多々いる中店員も多い
某イトーヨーカ堂の ゆかいはんのめんへらドスケベ気色悪いゆとり痴漢テインイン てらしｍ
某成城石井のゆとり男女店員は 全員グルでストーカー
拒否しても拒絶を知っていても客に慇懃無礼のていで関わるきしょくわるい
郊外は特に気ちがいがチョづき放題 ふつうぶって（いかくしたりぎぜんだったりひょうひょうとうかれくーるぶったり）
頭腐った卑しい精神医異常者多すぎ ストーカーは 店内の客以外も 歩道シャドウ 住人 医師 看護師 はいしゃ けーさつ 駅員・・・うじゃうじゃ 客に異常執着
店員気色悪い
ストーカー雇いすぎ
陰便無礼の不要不快接客強要
じろみがんみぬすみみ すれすれにちかより 店員気色悪い 商品を買いに行くだけ 幼稚園以下 己の幼稚な欲優先 『かかわっていやがらせだ♪ ストーカーの上に立ってるんだ♪』のただの痴漢痴女 気色悪い幼稚で陰険な基地外 工事施工主 株）クラフトホーム 設計者 株）*橋建築設計 事業主 華王商事（株
騒音いやがらせ 声露出狂（ずっとうるさくしゃべるつづける声 どなる）
いまどきここまでうるさいかの異常な作業音
ノゾキ
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過去 音楽かけて作業の騒音から始まり・・・・・
2ｃｈの反応が見たくてたまらない基地外 いろいろ変えて戻していやがｒせ 建設よりも いやがらせ目的
工事施工主 株）クラフトホーム へ 2度も苦情も言って コレ ずっとつづくいやがｒせ 工事施工主 株）クラフトホーム 設計者 株）*橋建築設計 事業主 華王商事（株
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すとーかーのわるあがきひどすぎ かよ いしにかじりついでもいやがらでつきまとうきちがい死ね くすりでしね >>516
不動産業界にいる人は、４０までに金貯めて大家になるんだよ
売上上げろとか言われて、会社から買わされるし
それで優良な物件を残して、適度な時期に会社を辞める こんど某管理の面接あるんだけど宅建って管理じゃ不要？ 必要ではないが宅建は基礎資格だからあった方がいいに決まってる
宅建受からない奴がよく言う言い訳として「宅建なくても業務出来るし！」というのがある そりゃまあ、どんな資格だろうと
無いよりあった方が良いだろって話でしょ？ 警察が集団ストーカーをやる理由
それほど事件や犯罪が頻繁におきるわけでもないのに、むやみに組織を拡大してきた結果、警察は暇で暇でし
ょうがなくなった。ターゲットを作れば作るほど警察予算が増えていくのでその分、ピンハネできるお金も増
えていく。集団ストーカーは、警察ＯＢの天下り先の防犯協会と連携することで利権を維持できる。集団スト
ーカーをすればするほど抗精神薬が売れ、製薬会社と利権で癒着、天下り先確保。集団ストーカーをすればす
るほど、暴走族が蔓延ったり、時に、周南市事件のような事件が起こり治安が悪くなる。警察組織を維持拡大
するためには、ある程度事件が起こり、治安が悪くなくてはならない。国民を生贄として闇権力に捧げるほど
出世するシステムになっている。警察官全員が裏金の偽領収書を書かせられるシステムがあるため仙波敏郎氏
のような正義感のある警察官が警察組織から排除され、腐敗した人間ほど出世できる仕組みになっている。
役に立たない人間を社会から抹殺することで国民を権力者にとって都合のいい奴隷（羊）だけにし税金の徴収
効率を上げる。集団ストーカーによって権力者に対する憎しみを市民同士の憎しみ合いに替えることができる。
→米ClAが仕掛けるイシス・アイエスと同じ >>526
馬鹿と言い出す人を俗に
「馬鹿の一つ覚え」と言います＼_(･ω･`)ｺｺ重要! 賃貸は宅建複数受験のキチガイ多いし、頭の痛いのしかいない。
しかも経営者で持っていない奴も多い業界。 不動産業界は、高卒、在日チョン、前科者なんかもチラホラ見受けられる素晴らしい業界です。
それだけ寛容なんです。
だから毎日23時過ぎまで頑張って働くんです。
つまり毎日、長時間勤務する事で人生の懲役刑を受けているのと同じなんです。 駅前に展開してる様な不動産屋の管理はとにかく質が悪い
エイ○ルなんか仲介営業が片手間でやってるからゴミ以下
まあ所詮は改装費や広告料のピンハネでやってるような業種だから
この仕事で人並みの生活がしたいなら大手に行くべきだと思う 派遣とかバイトとかで、賃貸管理の仕事を１年くらいやって、そこから転職活動して正社員に
なれまつか？
現在３７歳、政令指定都市住み、経歴バイト・派遣のみ。宅建だけはアリ 
