【宅建主任不要】 賃貸管理会社(部門)への転職_1

1名無し不動さん2014/02/15(土) 12:27:42.11ID:???
●賃貸管理会社や賃貸管理部門への転職を目指します。

宅建業免許不要、宅建主任者証不要、未経験歓迎で業界初心者にも敷居が低い賃貸住宅管理部門への転職を目指します。
新築販売、中古売買営業、賃貸仲介営業出身で営業ノルマに疲れた方や中高年大歓迎の業界です。
仕事内容は家主が所有する建物一棟や区分所有の部屋を賃貸住宅として貸す際の手続きで、家賃集金、敷金清算、退去立会、リフォーム、鍵交換、滞納督促、契約書発行等です。

●分譲マンションの共用部分の管理や管理組合の運営はマンション管理会社、マンション管理士、管理業務主任者の仕事ですのこちらのスレッドへどうぞ。

【建物管理】マンション管理会社への転職_27棟目
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1388802722/

●賃貸管理の求人情報です。

求人、転職に関する情報満載!【リクナビNEXT】 賃貸管理の検索
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国土交通省 賃貸住宅管理業について
http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/sosei_const_fr3_000010.html

国土交通省ネガティブ情報等検索システム  このサイトでは、国土交通省所管の事業者等の過去の行政処分歴を検索することができます。
http://www.mlit.go.jp/nega-inf/

●具体的な求人情報に関する質問は社名やリンクアドレス必須で重要部分をコピペして下さい。

2名無し不動さん2014/02/16(日) 02:27:30.41ID:???
リクナビで賃貸管理で検索すると売買とかも含めて100以上でてきて使いにくいな

こういうとこって職場環境とかどうなんだろう?

http://employment.en-japan.com/desc_537383/
ソリッド株式会社
投資用不動産の賃貸管理【入居者を増やすための仕掛けを作る仕事です】

3名無し不動さん2014/02/16(日) 07:44:50.14ID:???
賃貸営業には疲れた
10店舗運営会社だけど店長になっても550万がいいとこだし
賃貸管理もやってるけどうちの管理は忙しいし薄給

賃貸管理の給料とか休みってどの程度が標準なの?

4名無し不動さん2014/02/16(日) 11:52:15.64ID:???
このところお湯がでなくなったというクレームがバンバンくる。
うざい。

5名無し不動さん2014/02/16(日) 23:24:18.61ID:???
賃貸管理って500万がスゲー壁だよな
40.50になってこの年収だと結婚できないな

6名無し不動さん2014/02/18(火) 00:07:44.69ID:???
宅建主任不要って書いてあるけど法律的にはそうだけどほとんど必須だよな。
アホばっかりの賃貸業界だから賃貸住宅管理でも宅建ないと5人に1人が維持できない。
それに中途採用でも3年以内離職率50%以上と高い業界だから多めに主任者配置しないと誰かが辞めたら直ぐ免許取り消し水準になる。
売買、賃貸、賃貸管理と3点セットのところが多いから雰囲気はよくないし
社内で収入格差あるしバカな家主からかもるにも飽きてくる。

7名無し不動さん2014/02/18(火) 00:20:16.14ID:???
宅建は簡単だよ

8名無し不動さん2014/02/18(火) 01:03:14.65ID:8iM+K4yV
管業、マン管の知識て賃貸管理に役立ちますか?

9名無し不動さん2014/02/18(火) 01:15:11.97ID:???
>>8
もちろん役に立つよ。
そもそも試験問題の半分近くは宅建と被ってるしさ。

10名無し不動さん2014/02/18(火) 19:14:31.68ID:???
学生時代にいらないけど社会勉強のつもりで取った
過去問すればとれるとおもうけど

11名無し不動さん2014/02/19(水) 15:16:51.68ID:???
賃貸営業から賃貸管理へ転職したけど
年収500万から100万ダウン
休みは年間100日から120日に増えた
勤務時間は10時間拘束から9時間拘束へ減った
転職の成功か失敗か解らん

12名無し不動さん2014/02/21(金) 15:49:23.62ID:???
土日を家族と過ごしたい
でも、収入を減らしたくない
となると、フルコミだろ

管理に転職したがるのは、営業が苦手ということ?

13名無し不動さん2014/02/21(金) 16:33:20.24ID:???
>>12
いや営業に疲れたから。
賃貸営業だと店長でも450万〜600万。
賃貸管理だと400万で定時上がり隔週休みは鉄板だから。

14名無し不動さん2014/02/21(金) 16:50:48.97ID:???
賃貸は多くの客をこなすから疲れるよね。100mダッシュを繰り返す感覚。
売買は同じ客と長く付き合いながら契約までもっていくから、マラソンみたいな感覚。
管理は、高齢者のジョギングみたいな感覚。

15名無し不動さん2014/02/21(金) 17:06:36.75ID:fVefZTN9
賃貸も楽しいで

16名無し不動さん2014/02/21(金) 17:40:43.81ID:???
賃貸は経営者が鍵だよな
人格者の事務所か、ヤクザの事務所か、それが営業マンの寿命を左右する

17名無し不動さん2014/02/21(金) 18:29:00.43ID:???
エイブルの26歳くらいの店長で400万って言ってたな
賃貸住宅サービスみたいなインセンティブ重視の会社だとトップクラスの店長で1500万超えるらしいな

18名無し不動さん2014/02/21(金) 19:19:35.76ID:2MJUUmz7
賃貸屋で宅建持ちの割合と平均でどれくらいですか?

19名無し不動さん2014/02/21(金) 19:33:52.22ID:sAWUQfnp
例えばエイブル店長を3年勤めたとして、その後どんなキャリアプラン出来るのだろう
売買や管理にスムーズに転職できるものなのか?
俺がいまのアパート決めた時の店長っぽい人が28くらいだったかな(主任者証の生年月日が見えた)
しかも賃貸営業って30代までのイメージ。みんなその後どこへ流れてんだろ

20名無し不動さん2014/02/21(金) 20:36:37.63ID:???
>>19
賃貸営業から賃貸管理へ行くのは主力コースのひとつだと思うよ。

21名無し不動さん2014/02/21(金) 20:51:19.91ID:sAWUQfnp
>>20
そうなのか。年収は下がるが定年まで安定してるイメージか?
宅建と管業の併用はできないし、賃貸で職歴つくってからマン管とってそっちに流れるつもりだが
大変そうだ。そんな青写真うまくいくかも分からんしな。大変だ

22名無し不動さん2014/02/21(金) 21:07:47.40ID:???
>>21
少し勘違いしてる
賃貸営業の半分は年収350万以下
賃貸住宅管理だと年収400万あるからまだマシ

あと宅建主任と管業主任は専任登録が同時に出来ないだけであって業務は同時にしてもいい
うちは建物管理、賃貸管理、売買仲介、賃貸仲介、駐車場管理とかやってるけど
私個人は管理業務主任で登録してるけど、賃貸や売買の仲介の重要事項説明は普通にしてる
これからの繁忙期の賃貸の仲介は1日1回は最低でもやる
売買はたまにしかやならない

23212014/02/21(金) 21:55:59.83ID:sAWUQfnp
>>22
丁寧に、ありがとうございます。実はまだ宅建取ったばかりで不動産業界入ろうかなくらいの、若造なんです
まだこの業界のことがよく分からん……

24名無し不動さん2014/02/21(金) 22:03:32.19ID:???
>>23
営業力に自信があって客がどうなってもいいなら投資マンションの電話営業へ行くべき 20代で年収2000万はざら

営業力に自信があるけど客の要望にも合わせたいなら中古売買仲介へ行くべき 年収1000万は目指せる

営業力に自信はないが接客や笑顔に自信があるなら新築マンション販売に行くべき 年収800万は目指せる

営業力に自信はないが馬鹿な客くらいは相手に出きるなら賃貸営業に行くべき

営業が嫌で40才で400万以下でもよく下流のまま安定した生活がしたいならマンション管理か賃貸管理へ行くべき

25名無し不動さん2014/02/21(金) 22:28:40.45ID:sAWUQfnp
>>24
なるほど、です。。このご時世、大志を抱いてる訳ではないのですが
俺は田舎もんだし、賃貸でもキャリア築いてマン管でも取れば
マンションの一室でも与えられて、苦情に対応しつつも子供一人大学まで行かせられるくらいの安定した収入は得られるのかな、
くらいに思ってました
生温い、青写真を描いてました。
勝ち組になりたいだなんて思ってませんけど、不動産業界で生きていくにあたって、どうしたらいいんだろう?
と考えています。大変だなあ

26名無し不動さん2014/02/21(金) 23:10:45.98ID:2MJUUmz7
仕事は宅建の主任者証を入手してから探そうと思っていて、もうすぐ主任者証の交付を受けるのですが、今の時期に未経験者が入っても足手まといになるだけですか?

27名無し不動さん2014/02/21(金) 23:21:27.57ID:???
2年前の自分を見てるみたいだ…
今の時期に入っても大丈夫だぞ
そんかわり覚悟しとけ
馬鹿がいっぱいいるから

28名無し不動さん2014/02/21(金) 23:24:30.22ID:KhWJb0lx
48歳、SE。宅建取得したので、不動産業界に
転職したいけど、年齢的に無謀でしょうか。ちなみに昨年の額面は700万円です。

29名無し不動さん2014/02/21(金) 23:32:42.38ID:sAWUQfnp
若造が生意気なこと言ってすみません
しかし、このスレは生々しい意見交換の場であっても欲しいのです。

30名無し不動さん2014/02/22(土) 06:47:19.08ID:???
>>26
賃貸管理戸数2万戸やってる会社の賃貸管理課35人だけど未経験入社が70%くらい。
賃貸管理課は左遷部署だから営業崩れが飛ばされてくるよ。
主任者手当はつくけど業務にはいらないからいつ入ってもいいと思うけどね。
どっちみち仕事は雑用ばかりだし。
年収は男性なら350万スタートで10年で500万くらいであとは頭打ち。
若いなら東京に出て売買営業したらいいと思う。
男性15人中30代が50%、40代が30%くらい。
あとは女姓事務員で行き遅れ以外は3〜5年でやめていく。

31名無し不動さん2014/02/22(土) 06:52:02.61ID:???
>>24
>投資マンションの電話営業へ行くべき 20代で年収2000万はざら

いつの時代の話ですか?
2011年の10月から電話営業は規制されましたよね? ね? 


>中古売買仲介へ行くべき 年収1000万は目指せる

1割もいませんよw

32名無し不動さん2014/02/22(土) 07:11:54.75ID:???
>>31
24じゃないけど
投資マンションの規制なんて今でもザルだよ
2011年の頭に陽光都市開発がバカなことやらかした影響が少しでただけ
せいぜい夜の営業時間規制が早まった程度だよ
今でもガンガン電話営業してるよ
去年12月まで投資マンション会社で管理してたからしってる

33名無し不動さん2014/02/22(土) 07:20:42.52ID:???
まだ違法な電話勧誘してるのか
一度断られたら、再び電話してはいけません!と講習で聞かされたはずなのに
業者名をさらせ

34名無し不動さん2014/02/22(土) 07:26:41.30ID:???
>>33
前にいた会社も悪徳弁護士呼んで法律の抜け穴の研修してたな
投資マンションを金融商品に指定して金融商品取引法だかなんだかの法律の対称にされてたらやばかったらしいよ

35名無し不動さん2014/02/23(日) 18:22:45.97ID:???
賃貸管理っていっても仲介屋のFCが兼任してるとこって薄給だよな。
やっぱり、50店舗以上の賃貸屋の賃貸管理子会社とか
投資系のマンションの賃貸管理会社とかが条件いいよな。

36名無し不動さん2014/02/23(日) 18:24:50.96ID:???
こういう会社ってどう思う?

http://employment.en-japan.com/desc_541970/
http://employment.en-japan.com/image/workcontents/541001/wc_541970_01_pic1.jpg?noCacheKey=0%2E265733519549
株式会社須賀管理センター
年収・給与
月給/30万円以上
※経験・能力を十分に考慮し、加給・優遇させていただきます。
待遇・福利厚生
◆昇給 年1回
◆賞与(業績によって支給します)
◆交通費支給(月5万円まで)
◆社会保険(雇用、労災、健康、厚生年金)完備
◆休日出勤手当
◆資格手当
◆制服貸与
◆保養所あり
◆退職金制度
休日休暇
週休2日制(シフト制/土、日、祝日に休暇を取得可能/月8日以上)
◆夏季休暇
◆年末年始休暇
◆GW休暇
◆有給休暇
◆慶弔休暇

37名無し不動さん2014/02/24(月) 17:26:20.84ID:???
賃貸管理って、オーナーの側に立たないと利益でないけど
入居者からのクレームも凄まじいよな

38名無し不動さん2014/02/24(月) 22:02:11.09ID:0uFkCb8g
不動産業界でのステップアップって基本的にはどんな流れがベストかいな。
スタートは賃貸営業(宅建は持ってる)として。
朝から晩まで電話かけまくる仕事はいやです。それなら己の足で飛び回るほうがいいです。
でも45とかになっても営業ってのはどうかと考えている

39名無し不動さん2014/02/25(火) 07:17:01.67ID:???
>>38
一般的は知らない。
俺は38才だけどこれまでに不動産ばかり5社転職してきて会社の同僚で多いのはこんな感じ。
俺は大手のマンション管理会社に入れた。
旧帝大卒で大手商社の幹部までいった親父の弟のコネ100%だけどw

最近マンション管理にいきたいっていう奴が多い。
きっかけは宅建持ってれば3ヶ月くらいでマンション管理士や管理業務主任に合格するからそれでなんだけど
大手でも年収が450万ちょいと25才と同じ給料まで下がるから既婚者は厳しいけどな

賃貸営業 ⇒ 賃貸管理 ⇒ 新築マンション販売 ⇒ 売買仲介営業
賃貸営業 ⇒ 新築マンション販売 ⇒ 売買仲介営業
新築マンション販売 ⇒ 売買仲介営業 ⇒ マンション管理

40名無し不動さん2014/02/25(火) 15:43:04.63ID:OROzU8Ii
>>39
最後の三行の意味が、よくわかりません
どういうことですか?

41名無し不動さん2014/02/25(火) 19:07:10.38ID:???
>>40
周りで多い転職の順番ベスト3

42名無し不動さん2014/02/25(火) 20:50:45.71ID:???
miniminiはゴミクズ

43名無し不動さん2014/02/25(火) 23:46:01.00ID:???
管理は仕事量はふつうだけど大変だよ!台風の日テレビ写らない!水が出ない!上がうるさい!など、いろんな人がいるね!
けいたいでも持つようになったら24時間365日縛られる??かな
そんなことはなかなかないと思うてしまうけどなね!

44名無し不動さん2014/02/26(水) 17:00:33.00ID:vw1kYWDF
仲介営業でずっとやってくのってやっぱり大変だよね?
管理会社でそれなりの役職までいったほうが、ある程度歳食ったときに楽だよね。

営業って走り続けなきゃだもんなぁ〜

45名無し不動さん2014/02/26(水) 18:43:11.05ID:???
>>44
あなたは未経験者ですね
とりあえず、一度は営業やっておいたほうがいいですよ
管理だけだと、つぶしが効きませんから

46名無し不動さん2014/02/27(木) 00:29:38.35ID:???
>>44
賃貸仲介ならまさに時間の無駄。
バイトでも契約は取れる。
管理会社なら管理の片手間で仲介営業も嫌でもやらされるから。

47名無し不動さん2014/02/27(木) 10:45:24.42ID:???
>>46
マジで?
ミニミニFCであちこちに店舗展開してる宅都とかってどうでしょうか?

48名無し不動さん2014/03/02(日) 12:38:18.13ID:jp0u4V5Z
  ↓  ↓  ↓  ↓  ↓  ↓
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/hoken/1313304060/280

49名無し不動さん2014/03/02(日) 17:46:03.84ID:???
賃貸営業450万だけど賃貸管理に配属換えを相談したら年収400万にダウンだってよ・・・
収入か安定か?
20時退社か18時退社か?
微妙だよな
しょせん賃貸屋には将来ないのかな
24歳で500万超えた時は勝者だと思ったけどその後一度もその年収を越えることがなく
32歳の今でも450万という進歩の無さ

50名無し不動さん2014/03/05(水) 20:29:15.94ID:???
賃貸管理って賃貸営業マンが若い客から相手にされなくなって歩合給が落ちてきて
35才過ぎて賃貸管理になるイメージがあるな

51名無し不動さん2014/03/05(水) 20:36:01.74ID:???
>>50
どんなイメージだよ
賃貸だけでなく売買もあるぞ
重説できないゆとり社員から不動産を購入できるか?
宅建主任者試験の合格者の平均年齢は、三十代半ばだぞ

これだから素人さんはw

52名無し不動さん2014/03/05(水) 23:14:57.09ID:???
47歳でSEしています。業務は主に社内システムの運用維持。出勤サイクルは
・営業日は8時に出社して終わるのは21時頃。
・システムは祝・休日以外は24時間動いているのでこちらは携帯電話を
 持たされ、トラブル発生時は夜中でも対応の必要あり。
・システム入替は主に日曜日なので日曜日出勤もあり。
・月1の2日間連続の締め日が土曜日あるいは日曜日と重なると出勤
 2月と3月はもろに其のパターン。
これで、額面650万円もらっていますが、仕事の内容はブラックでしょうか?
仕事はルーチンワーク化しているので、スキルアップする機会も無く
50歳過ぎたらここでの業務あるのだろうか?
宅建やAFP、住宅ローンアドバイザーの資格持っているし
不動産業界(賃貸仲介、売買仲介)に転職したい。
まだ、そちらの方が仕事は長く続けられるかも。

53名無し不動さん2014/03/06(木) 00:28:20.70ID:???
不動産営業の社員は若い人ばかりですが 
彼らは歳とったらどうなるんですか?

54名無し不動さん2014/03/06(木) 15:28:42.83ID:uhg/kZ0X
>>53
クビ、独立、幹部、経営者
のどれかだな。

55名無し不動さん2014/03/06(木) 15:30:51.52ID:???
>>53
不動産営業マンには、2タイプある
大卒で宅建資格もっている社員と高卒で宅建資格もってない社員
前者は出世したり独立したり大手に転職する
後者は別の業界へ転職する

56名無し不動さん2014/03/06(木) 15:55:54.33ID:???
>>55
高卒、中卒、高校中退が60%占めてるけど、宅建の資格なら90%は持ってる。

問題なのは資格の有無じゃないんだよ

兵隊営業にとって大切なのは売上だけ

57名無し不動さん2014/03/06(木) 16:00:12.41ID:???
>>56
横からでスマンが、不動産業界での平均保有率は30%だぞ
嘘書くな

58名無し不動さん2014/03/06(木) 16:03:30.34ID:???
>>56
旧財閥銀行系の大手不動産会社の営業部門で、ようやく90%だぞ
どうして、すぐガセとわかることを書くんだ? 
あんた、高卒なのか?

59名無し不動さん2014/03/06(木) 16:43:33.83ID:???
>>53
若い人ばかりの不動産会社はやめておけ
人材使い捨てのブラック企業は、客を騙して投資物件を以下省略

60名無し不動さん2014/03/06(木) 23:16:54.75ID:bAdQw4SR
労働環境を改善しないとね
協会とかちゃんとやるべき

61名無し不動さん2014/03/07(金) 20:49:12.15ID:2hoZb46J
賃貸の営業マンて宅建はなくてもみんな借地借家法は知って当然ですよね?

62名無し不動さん2014/03/07(金) 22:36:37.38ID:elm7LQj1
借地借家法は別名マンション法だったっけ?
宅建なしの賃貸営業マンはあんま知らんかも。
むしろマンション管理とかなら宅建なしでも詳しいんじゃ?

63名無し不動さん2014/03/07(金) 22:44:41.81ID:2hoZb46J
>>62
マンション管理ということは区分所有法とか標準管理規約は詳しいということと思っていていいんですか?

64名無し不動さん2014/03/07(金) 23:44:24.21ID:elm7LQj1
>>63
なぜ、そんな質問をするのかがそもそも分からん
俺は宅建持ちだが借地借家法や区分所有は試験範囲だったし、
逆に実務経験は無い。
管理関係の仕事してる人なら共同規約がどーのとか規約違反者に対する措置(住人の何割以上が同意すればどうとか)
実務経験から分かるんじゃないの
要は、机上の学習と実務経験からの知識。両者にどれ程の差異があるかでは。
範囲、深度含め。

652014/03/07(金) 23:48:52.72ID:???
この人、何が言いたいの?

66名無し不動さん2014/03/07(金) 23:54:39.42ID:2hoZb46J
>>64
宅建と管理業務主任者持ちで不動産業界未経験でFC系とかの地元の不動産屋で賃貸の仲介とか管理から不動産の仕事がしたいので、働くに当たってどのくらいのスペックが求められるのか知りたいだけです

67名無し不動さん2014/03/08(土) 00:11:08.70ID:???
>>66
三大都市圏なら、資格とやる気だけで十分だよ
基本給低め、歩合多め、休日120日以上・・・これが優良な会社
賃貸と管理だけではなく、売買も教えてくれる会社なら言うことなし
結局、経営者の人柄次第

68名無し不動さん2014/03/08(土) 00:12:52.89ID:???
大手・財閥系なら大丈夫だろうと思って入社したら、ノルマ地獄・残業地獄で後悔するとか、よくある話

69名無し不動さん2014/03/08(土) 00:20:02.32ID:knFXLtFH
>>67
住みが地方。宅建の勉強をしていたときは中途は宅建ないととらんみたいなこと言われ、合格したらしたらで主任者証がないと話にならんと言われ、今度は実務経験がないとあかんてトドメを刺されるんじゃないかと思っていて
やっぱり都会に行かなダメですかね。ネットでも都会の会社からはスカウトが届くけど、地元はサッパリなので悩みところです

70名無し不動さん2014/03/08(土) 00:38:42.60ID:???
>>69
地方の場合、ハロワを活用したほうがいいね
ハロワに求人出してないところでも、自社のホームページでは求人出してる会社とかあるので、時間かけてチェックしてみたらいい
いきなり都会に行くのって、金銭的にも肉体的にもキツイから、そこは覚悟しておくべき

71名無し不動さん2014/03/08(土) 00:44:30.22ID:knFXLtFH
>>70
色々とありがとうございます。言われるように、いきなり街に出るのは色々とシンドい部分があるので、地元で求人が出るまで辛抱強く待ってみます。

72642014/03/08(土) 00:50:13.18ID:Uskli92i
>>66
そういう事でしたか。個人的な意見だが政令指定都市以上なら35未満、宅建持ちというだけのレベルでも業界に潜り込む事は出来るかな、くらい
宅建に加え管業までお持ちなら、ついでにマン管まで取っておいて「一応トリプルライセンス持ってるよ〜」くらいでもいいと思うが
頭でっかち過ぎる未経験者も、逆に敬遠されるかもね
資格や知識は二の次、賃貸営業から始めてみては。
スタートラインとしては宅建と運転免許あれば充分だと思います。

73名無し不動さん2014/03/08(土) 00:58:43.55ID:???
中小の賃貸屋で35才未満の年齢制限を設けている会社は、まちがいなくブラックだから要注意だよな
未経験でも高卒でもOKという大手は、当然ブラックだから、これも避けるべき

74名無し不動さん2014/03/08(土) 01:00:58.60ID:Uskli92i
ただし離職率の高い業界の辛さは覚悟しといた方が賢明です
土日休めないとか終業時間が遅いとか、それらがどれ程プライベートを壊すか

週末に休みが無いって私生活での人間関係が構築しづらいよ

75名無し不動さん2014/03/08(土) 01:03:41.46ID:???
管理は人間性重視の採用だから、コミュ力を磨けよ

76名無し不動さん2014/03/08(土) 01:16:17.76ID:Uskli92i
来る者拒まずのブラック業界で、いかに安泰したポジションに自分をもっていけるかだよなあ
安泰度と収入が反比例とまでは言わないが
あ〜やっぱ公務員最強かな日本はw

77名無し不動さん2014/03/08(土) 10:53:21.04ID:???
トリプル持ってると評価高いけど、地場の賃貸屋ならオーバースペックだぜ。
宅建だけで余裕余裕。スタッフ紹介とか見てみ、高確率で無資格のバカばっかりだからさw

78名無し不動さん2014/03/08(土) 11:03:16.27ID:???
公務員最強っても若いときは安いしな。腕さえあれば歩合でうまうまな営業とは違うよ。

79名無し不動さん2014/03/08(土) 16:04:45.37ID:xgFheEct
ローン組む時に世間がどう見てるのか実感するよ。
公務員なら全く心配なく通るからなぁ。

あとはやっぱり福利厚生だよね。
多少給料安くてもそれを補える。

80名無し不動さん2014/03/10(月) 19:47:31.08ID:???
賃貸管理ってどこも給料安いんだな。
管理戸数3万戸っていう会社に面接にいったよ。

家賃の収納代行料、家主へリフォームを斡旋して30%上乗せして請求するとか、契約書作成とかいってたけど
つまらなさそうな仕事だな。

81名無し不動さん2014/03/11(火) 18:23:00.67ID:NxH76O53
そりゃそうだろ。
人ってのはな、物を買う時は高い金出すが、
一度手に入れた物にはなるべく金出したくないんだよ。

売買営業には到底かなわない。

82名無し不動さん2014/03/12(水) 09:04:29.73ID:j1Dl3Xnx
賃貸管理って不動産未経験でも入れるの?
あまり、求人見ないなぁ

83名無し不動さん2014/03/12(水) 15:16:54.90ID:???
>>82
入社時の70%は未経験
25%は賃貸営業崩れ

賃貸管理で検索してみ?
最近は賃貸屋の事務員が兼任してるとこ多いからな

84名無し不動さん2014/03/15(土) 22:01:31.00ID:ODUgvVFq
みんなはどういうところで検索してるの?
リクナビ派遣とか?

85名無し不動さん2014/03/16(日) 00:53:13.83ID:???
>>84
なんで派遣やねん!
リクナビネクストとか>>1のとこで探せよw

賃貸管理の仕事って90%事務、電話番10%なんだな・・・
入社して2ヶ月半でつまらなさすぎて辞めたいよ

86名無し不動さん2014/03/16(日) 06:57:14.92ID:???
この仕事は高卒27歳不動産業界未経験の俺でも採用される可能性はあるかな?
職歴は酷いが‥
今は契約社員で賃貸管理と関係ない仕事してます

87名無し不動さん2014/03/19(水) 02:36:49.77ID:fVuX8Nm1
ハロワって存在意義ないよな。
もう民営化しろよ。

88名無し不動さん2014/03/19(水) 11:39:53.06ID:???
>>28
年齢不問だから、生き残るのは実力次第。

89名無し不動さん2014/03/19(水) 11:43:22.41ID:???
>>88
賃貸管理部ってクレーム担当と家賃滞納担当以外はほとんど女性社員がやってるよな。
年収330万円くらいだから仕方ないな。

90名無し不動さん2014/03/19(水) 11:48:15.70ID:???
いや、おじいちゃんだらけだよ

91名無し不動さん2014/03/19(水) 14:43:42.22ID:aN5wClNX
仲介営業と管理を兼業でやらしてもらうことで出来ますか?
ちなみに宅建、管理業務主任者持ちです

92名無し不動さん2014/03/19(水) 15:33:53.30ID:???
おまえは>>1を読み直せ!

93名無し不動さん2014/03/19(水) 17:03:18.45ID:???
ミニミニ最低最悪

94名無し不動さん2014/03/19(水) 17:29:51.08ID:???
>>93
ミニミニってフランチャイズばっかりだから運営会社によるだろw

95名無し不動さん2014/03/19(水) 20:02:40.20ID:???
>>93
大阪のミニミニは高校中退でも採用されるから良いよ!

96名無し不動さん2014/03/22(土) 11:52:43.91ID:6tmyMc+5
宅建と管業もってる32だけど
前職他業種で未経験だけど賃貸管理って就職できる?
暇つぶしにとった資格だけど手当てつくから
ちょっとやってみようかなと思ってるんだが

97名無し不動さん2014/03/22(土) 11:58:40.35ID:???
>>96
会社によってはオーバースペックになるかもしれない
マンディベ系は人手不足だから、そこが狙い目
嘘でもいいから、こう言え
「学生時代に管理会社で清掃のアルバイトしてました」
きみ、採用!

98名無し不動さん2014/03/22(土) 12:17:40.15ID:6tmyMc+5
>>97
さんくす。
求人サイトみて、適当に送ってみるわ。
賃貸管理でもここはやめとけってのがあればそれも教えてくれると
ありがたい。
大体、不評なのはしってるが、その中でもましなやつがしりたいw

99名無し不動さん2014/03/22(土) 23:10:40.12ID:???
>>98
投資系だけはやめとけよ!
一見良さそうに見えるけどな。
綺麗なオフィスビル、金持ちのワンルームオーナー相手で家賃交渉も内装工事も話が楽とかな。
社内での立場は営業マンと管理部門は武士と農民みたいな身分差があるからなw

100名無し不動さん2014/03/25(火) 14:56:36.99ID:A6Mgw/4l
御世○マサ○ズ ハゲ 変態 胸毛キモイ

101名無し不動さん2014/03/25(火) 18:17:58.35ID:???
>>100
伏字にして、社名も書かず、内容も書かないおまえの独りよがりの書き込みの方がきもいw

102名無し不動さん2014/03/30(日) 16:41:39.71ID:???
ほんまに賃貸管理って宅建いらないんだな
社員300人くらいの会社なのに一次面接で内定でた
初任給25万だし良さそうなんだけどぐぐったら1年に4季節くらい求人がでてるんだけど離職率高い理由ってなんだろうか

103名無し不動さん2014/04/01(火) 17:37:31.90ID:???
賃貸管理で応募したら配属先は仲介店で
仲介店内で賃貸管理業務と賃貸営業を半々で両方して欲しいって言われたけど
これって普通?
客がいない時は契約書作成とかリフォーム提案とか鍵交換とかするんだって
客がいる時は営業マンで接客して案内するんだって
賃貸管理の事務職で応募したのにおかしくない?

104名無し不動さん2014/04/01(火) 19:56:58.47ID:???
賃貸管理だけの仕事があるわけねーだろ
世間知らずもいいところ。賃貸管理なんて仲介やりながら片手間にやるもんだろ
これ常識だぞ

105名無し不動さん2014/04/02(水) 20:09:49.33ID:Kka8tb+/
>>102
賃貸管理はトラブルの連続だから。
休みでも夜中でも、鍵無くしたとか給湯器壊れたとか
漏水事故だとか隣の部屋がうるさいとかそんな連絡が
携帯にガンガンかかってくる仕事。

106名無し不動さん2014/04/02(水) 22:40:54.50ID:???
>>105
その通りです。

107名無し不動さん2014/04/07(月) 03:34:14.54ID:???
大阪でmini miniをフランチャイズで17店舗やってる成都不動産の管理子会社の成都管理サービスってどうですか?
宅都とどっちがいいですか?

108名無し不動さん2014/04/07(月) 18:37:05.72ID:oJeyFBqu
携帯切っておけばいいじゃん。

109名無し不動さん2014/04/07(月) 20:28:07.49ID:???
この会社って中古の投資マンションの営業会社の子会社?それとも純粋な賃貸管理会社?凄く条件が良いんだけどどうなんだろう?

http://employment.en-japan.com/desc_552249/
株式会社日本財託管理サービス(日本財託グループ) 建物管理スタッフ ★年間休日120日以上!

学歴不問 第二新卒歓迎
9:00〜18:00(実働8時間)
※残業はあっても月30時間程度です。

固定給制 月給24万円〜30万円+インセンティブ
※上記はあくまでも最低給与額です。経験年数・スキルにより決定します。
470万円(月給28万円+賞与)/入社2年目
580万円(月給33万円+賞与)/入社5年目
◎昇給年1回
◎賞与年2回(6月・12月)
◎決算賞与(規定支給)
◎交通費全額支給
◎各種社会保険完備(健康、雇用、労災、厚生年金)
◎役職手当
◎退職金制度
◎リゾートトラスト
◎NASPAニューオータニ
◎社員旅行

◎完全週休2日制(シフト制)※祝日分も、振替で平日にお休みできます。
◎夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶弔休暇、誕生日休暇
【年間休日120日以上!】

オーナー様:5,068名管理戸数:12,803戸入居率:99.70%平成26年3月末現在

一棟建物管理課に配属となります。現在2名の建物管理スタッフ、1名の巡回スタッフ、1名の事務スタッフの計4名体制です。
協力し合いながら仕事を進めていくという“思いやり”の気持ちがあり、働きやすい環境が整っています。

1102014/04/08(火) 15:32:12.24ID:???
スタッフ少なすぎで、残業だらけ
カゼぐらいでは休めない

111名無し不動さん2014/04/09(水) 01:34:23.03ID:G8zCjUe/
「残業はあっても月30時間」wwwwwww

112名無し不動さん2014/04/13(日) 12:50:21.84ID:7Uu2gvtA
入居率99%ってなんだよw
オーナー数5000を4人とかムリゲーだろ。

どういうからくりなん?

113名無し不動さん2014/04/13(日) 14:09:16.76ID:GK7GsxJ1
オーナー5000で管理戸数12000って少ないだろw
オーナー回るのにどれだけ時間が必要なんだよ

114名無し不動さん2014/04/13(日) 15:50:29.05ID:CXjImf7T
賃貸管理って宅建もっててもアピールならないのか

115名無し不動さん2014/04/16(水) 13:46:57.69ID:???
なるよ。でも実務ではほぼ使わない

116名無し不動さん2014/04/16(水) 16:04:22.83ID:???
つまり、ある程度は知識と学力があることを証明できる
宅建を受かる人なら、管理も受かるからね

117名無し不動さん2014/04/17(木) 09:33:11.63ID:OJfRJm2n
>>116
それは、管理業務主任者のことか?
宅建より管業のほうがいいのかな?

118名無し不動さん2014/04/20(日) 21:35:11.52ID:3VHvkfvk
【話題】前入居者が浴室で自殺・・・家賃半額の事故物件に住むのは損か?得か?
http://ai.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1397975563/


>霊的なものは意に介さないと言う森氏だが、「当初はさすがに気になった」とか。
>「前の入居者と思しき人が“本当にココでいいのか?”と出てくる夢を何度も見ました。
>だから入居当初は浴室を常に清潔にして、たまに缶ビールを供えてました。 」
>「あと、隣の人が騒音が聞こえるといって 何度かクレームをつけにきたのですが、
>音も立ててないし私には聞こえない。実際何もしていないんです。」

119名無し不動さん2014/04/23(水) 15:43:44.33ID:ouFU8U2Q
賃貸に住んでるですが、退去した部屋にドアポストにシールを貼ってる部屋と貼っていない部屋があります。

順番的にシールを貼っていない部屋が先に退去していて何故片方にはシールを貼ってるのにもう片方にシールを貼らないんでしょうか?

120名無し不動さん2014/04/28(月) 10:40:05.20ID:???
http://tenshoku.mynavi.jp/jobinfo-115715-3-3-1/?af=&ty=0
株式会社 アクロスコーポレーション
物件管理スタッフ ※未経験・第二新卒者歓迎

この会社はどうでしょうか?
評判をお願いします

121名無し不動さん2014/05/05(月) 14:39:50.38ID:3NKcJqvz
仕事は正直つまらないな
頭のおかしいクレーマー入居者の相手してると特に…
でもこのご時世で転職なんて難しいからなぁ

122名無し不動さん2014/05/05(月) 15:24:25.47ID:???
>>121
宅建とって、営業にいけよ

123名無し不動さん2014/05/05(月) 19:54:08.82ID:vj/WGZAx
>>122
一応宅建は持ってるよ
新卒の時に売買仲介の会社に入社したけど、
合わなくて管理会社に転職したってクチです…

124名無し不動さん2014/05/06(火) 07:28:52.38ID:???
>>123
それなら、文句たれずに定年まで管理やってろよw

125名無し不動さん2014/05/06(火) 11:27:00.10ID:QfmDuu4t
>>123
俺と同じだわ。
どうも売買オンリーの会社の人間とか合わなかった。
やたら離婚者も多いしな。

今は給料良くはないが人間関係良好だ。

126名無し不動さん2014/05/06(火) 13:10:05.97ID:3l5weDns
>>125
転職成功してよかったね
俺のところも人間関係はそこまで悪くない(良好ともいえないが)
まっ>>124のいうように文句言わずにしばらく頑張るよ

127名無し不動さん2014/05/06(火) 14:16:41.70ID:???
>>126
宅建が、もったいないような・・・
街の不動産屋で賃貸メインの営業やればいいのに

128名無し不動さん2014/05/06(火) 22:06:27.19ID:KiLZyPLl
>>127
街の不動産屋ってまったりなイメージあるけど、実際はどうなんだろ?
俺の年齢ももう数年で30だし、賃貸営業今更やるのもなぁって感じです
とりあえず今年は管業の資格取得を目指して分譲マンションの管理も視野に入れてみます

129名無し不動さん2014/05/07(水) 08:32:47.68ID:???
>>128
管理なんて50代からでいいよ
没頭している趣味があるなら別だが
40代までは賃貸・売買やって稼げよ

130名無し不動さん2014/05/07(水) 22:39:03.20ID:Nhmqz298
>>129
確かに仲介営業をもっと知ってから管理に行くべきだったな
今の会社は建物管理メインの会社だけど仲介部門がないから
賃貸仲介を学ぶ場もないからなぁ
とりあえずテキトーにやり過ごしつつ、今後のことはゆっくり考えるよ

131名無し不動さん2014/05/10(土) 12:45:37.56ID:RQ4Deg05
>>130
俺は賃貸営業上がりで管理やってる。
売買経験がないのが少し気がかり。

この業界にいると将来不安だ。

132名無し不動さん2014/05/10(土) 15:08:47.56ID:???
投資マンション会社の賃貸管理ってどうなんだろ?
よく募集で見るけどオフィスも綺麗みたいだし海外旅行もあるし条件は良いんだけど

133名無し不動さん2014/05/10(土) 15:17:46.66ID:???
>>132
投資マンションなんて売り逃げする気マンマンで、瑕疵担保期間の10年が経過したら管理専門の大手に移譲して終了だろ
マヌケなオーナーたちがババをつかまされたと気づいた時には・・・まさに時すでに遅しw

134名無し不動さん2014/05/10(土) 20:23:43.72ID:???
>>133
何社かあるけど、創業20年、創業15年とかで今でも賃貸管理してるよ
だいたい瑕疵担保責任とかって共用部分のマンション管理会社と勘違いしてないか?
このスレは賃貸管理だからオーナー代理で賃貸仲介店や入居者と調整する仕事だよ

135名無し不動さん2014/05/11(日) 12:56:37.80ID:AAaXm+vl
>>132
多分普通の管理会社より面倒だと思う。
オーナーがコロコロ変わるし、地主オーナーと違って細かい奴多いし。
あくまでも売買に付いてる会社程度の扱いだから、
社内でも下に扱われるんじゃない?

136名無し不動さん2014/05/11(日) 18:57:35.18ID:???
PM会社もここですか??

137名無し不動さん2014/06/21(土) 11:56:33.90ID:bhhDKLp3
建築関係とかのブルーカラーの仕事しか
したことがないけど、宅建さえあれば
30代営業経験なしでも大丈夫ですか?

周りからは良くしやべるから、そっち関係の仕事の方が向いていると良くいわれていました。

138名無し不動さん2014/06/21(土) 13:09:29.74ID:aKBmL4Eh
>>137
建築関係なら設備面(給排水とか)の実務知識持ってるってこと?
それだったら建物管理の現場では重宝されると思う。
宅建も持ってるなら文句ないし、大手系列の管理会社受けてみれば?

139名無し不動さん2014/06/21(土) 22:38:19.07ID:LOTd2dny
>>137
むしろ中堅規模の管理会社を狙った方が良いかも。
大手は設備面は下請業者にアウトソーシングしているケースが多いです。
あと管理会社のどこの部門に配属されるかも重要だと思います。
クレーム担当部署は間違いなく精神的にやられます。

140名無し不動さん2014/06/23(月) 23:00:51.03ID:???
仲介屋の管理部門にいるけど万年赤字の仲介に万年黒字の管理が見下されてる
店が決済の一部を回収し損ねて即刻赤切ろうとしたから止めて回収してやったのに感謝どころか
いきなり損失で終わらせようとしたのと店の義務を放り投げたのを上に怒られたんだろうな、店長が八つ当たりしてきた

地場の仲介屋が楽なんて嘘だな
宅建持ち少ないから頻繁に重説に呼ばれるし、早くまともなとこに転職したい

141名無し不動さん2014/06/24(火) 17:05:28.28ID:???
>>140
地場の仲介屋でも、それなりの規模ですね
どこの県ですか?

142名無し不動さん2014/06/28(土) 23:57:24.55ID:waIxlwf0
沖縄

143名無し不動さん2014/06/29(日) 06:25:15.75ID:???
>>142
沖縄ってマジ? 沖縄の不動産屋情報は希少だから、色々とレスして!

144名無し不動さん2014/07/03(木) 21:33:45.92ID:???
浜松・女子医大生殺人事件

1990年5月3日夜、静岡県浜松市のマンションで、医大を卒業したばかりのX子さん(24歳)が
全裸で殺害されているのを、訪れた父親が発見した。下半身には座敷ぼうきが突っ
込まれており、暴行を受けた形跡は明らかだった。X子さんは小児科医を目指して
おり、国家試験の合格発表直前の惨劇だった。
11日、X子さんに部屋を斡旋した日栄建設工業(現クラスト)営業課長油井慎太郎
(当時48歳)が逮捕される。
マンション付近で油井のものらしきスポーツカーが目撃されていたこと、室内に油井の
使っていた眼鏡のレンズが落ちていたことが決め手となった。  
油井は1人暮らしの女性を襲うために、4月30日未明、会社に保管してあった合鍵
を複製してX子さん宅に侵入。気づいたX子さんに馬乗りになり殴った。そして抵抗を
続けるX子さんの首をヒモで絞めて殺害した。
油井は妻子がいたが、同じような手口で他の独身女性方に侵入していた。
これは事件後の女性数十人の名乗り出で明らかになった。

▽94年2月7日、遺族がクラストを相手取った損害賠償請求訴訟で、静岡地裁は遺族
の訴えを認め、会社に1億7764万円の支払いを命じた。

145名無し不動さん2014/07/13(日) 00:49:31.09ID:pSg/wq47
会社の規模が比較的大きくて頻繁に募集している所はやめた方が良い
かなりブラック的要素が強いか問題のある管理職がいる可能性大

146名無し不動さん2014/07/17(木) 12:24:10.03ID:5wC4vDqV
【質問】
@なんで賃貸屋は、中学生でも、高校生でも、主婦でも、プーでも、
高齢者でも、バカでも、アホでも、、、簡単に取れてしまう宅建すら、
持ってないヤツを、平気で雇うのですか?
Aなんで賃貸屋は、変な高校や、世間にはとても認められていない大学の
卒業生を、平気で雇うのですか?
Bなんで賃貸屋は、ダメダメすぎて他業種でリストラされた人間を、
平気で雇うのですか?

す〜ぐ、客に見抜かれて、結果会社の損失に繋がると思うのですが・・・。
一般社会でアウトの人間ばかり雇ってると確実に大きなツケが待ち受けてると
思いますよ。
社会から掃き溜めと思われてしまいますよ。

147名無し不動さん2014/07/18(金) 00:00:59.47ID:ikOhpdVY
残念ながら社会は不動産と金融で動いている
若いな

148名無し不動さん2014/07/18(金) 00:06:55.70ID:???
俺も気になってる
不動産業界にも色々あるらしくどれがいいの?

149名無し不動さん2014/07/19(土) 00:25:48.91ID:Q6o8R0CJ
>>148
宅建持ってるの?
俺は賃貸管理の仕事してるけど、仲介のような厳しいノルマや客の奪い合いが
ない分、やりやすいと思うよ。
比較的中途採用も多い業界だから試しに転職してみれば?

150名無し不動さん2014/07/19(土) 12:14:41.20ID:Soz4XkZJ
>>149
宅建は持ってないので今回の試験で取る予定です。
売買のほうもちょっと興味あるのですが死ぬ程残業が多く大変と聞いたので考えてます

151名無し不動さん2014/07/19(土) 13:45:11.81ID:m8BwzMAv
>>150
個人的には売買の方が確実に不動産の知識を得ることができるからそっちの方がお勧め。
僕は売買仲介特有の体育会気質に合わずに管理に転職したけど、
クレーム対応とルーチンワークが主だから仕事自体は楽しくないからね
まずは宅建取得に向けて頑張ってください

152名無し不動さん2014/07/19(土) 14:33:35.48ID:???
不動産業界って、ノルマを達成できないと灰皿飛んでくるとか
ぼこられると噂に聞くので恐ろしいんだけどそれは仲介のほうだけ?

153名無し不動さん2014/07/19(土) 15:16:58.87ID:???
>>152
アホか
そんなことしたら、主任者証を剥奪されるわ

154名無し不動さん2014/07/19(土) 18:43:25.97ID:Soz4XkZJ
>>151
売買というのはそこらへんにある賃貸契約出来る賃貸店のことでいいの?

155名無し不動さん2014/07/19(土) 20:58:12.08ID:???
>>154
一般常識レベル以下の質問をしている時点で・・・宅建は無理そうだな

156名無し不動さん2014/07/19(土) 21:19:40.30ID:Soz4XkZJ
色々聞いたらいかんのか?f^_^;)

157名無し不動さん2014/07/19(土) 21:57:09.82ID:???
>>156
絵文字使う時点で。。。
宅建は無理だな

158名無し不動さん2014/07/22(火) 18:59:14.14ID:???
女の人も男と同じて胸大きくしたいのだろうか?
小さいのは男と同じて恥ずかしいのだろうか

159名無し不動さん2014/07/22(火) 19:00:05.16ID:???
間違えました

160名無し不動さん2014/07/23(水) 20:30:24.57ID:???
何時から出勤で何時ぐらいに帰れるの?
宅建必須?
娯楽品買える程金くれる?

161名無し不動さん2014/07/27(日) 17:14:34.71ID:???
ちんぽーな賃貸不動産会社では無資格でも就職可能ですよ

162名無し不動さん2014/07/27(日) 17:28:57.68ID:???
賃貸専門のフランチャイズ店は、チャラい高卒でも就職できる
しかし、30までには宅建を取らなければ居場所がない
宅建を取った後は、店長になるか、幹部職になる
そこまで続く人は、少数

宅建とれなくて、上からも下からも小馬鹿にされて、異業種に転職するパターンが多い

163名無し不動さん2014/07/29(火) 01:34:05.93ID:y4QwPrC9
大東亜卒業後、30まで仲介15社ぐらいやって、それから4年パチプロ(無職)
今34で今年か来年に管業とったら働けるもんですか?
ブラックでもいいです 宅建は10年以上前に取りました

今はセットバックしか覚えてません

164名無し不動さん2014/07/29(火) 02:54:15.82ID:???
>>163
管業は関係ないだろw
しかも宅建すら不要だからなw

関東で5万戸の賃貸管理を25人くらいでやってるけど宅建持ちは6人だな
だいたい30代後半の営業崩れの入社が多いな
8年くらいで500万まで行くけどそれから先はないな

1651632014/07/30(水) 08:24:16.93ID:3Z/mPfRw
>>164
ありがとうございます。
ここは賃貸管理板だったね。
総支給500万で年休120日あればどっちでもいいな

あとはパチプロ期間をなんて言うか・・頑張ります。

166名無し不動さん2014/07/30(水) 10:21:37.13ID:vBd3F/zd

167名無し不動さん2014/07/31(木) 02:26:24.59ID:???
大阪の賃貸管理だと400万前後で公休100日が標準だな
500万だと課長レベルだな
同じ仕事を地元の福岡に帰った時に求人見てたら350万くらいだったな
東京に行きたいな

168名無し不動さん2014/07/31(木) 14:29:16.55ID:???
>>167
資格もってないと、東京でも400万前後だよ

169名無し不動さん2014/07/31(木) 18:45:51.88ID:???
東京も大阪では物価が違うから比べても仕方ないような

170名無し不動さん2014/08/01(金) 04:01:04.73ID:???
>>168
なんの資格?
賃貸管理会社なら宅建業の免許のない会社多いよ
だいたい不動産会社の子会社が多いよ

171名無し不動さん2014/08/01(金) 07:55:40.05ID:???
君ら賃貸管理を甘くみすぎ。
クレーマーがいたら、拘束時間長いから。
給料安い割りには、いいことないぞ。

172名無し不動さん2014/08/01(金) 11:25:34.98ID:uSVOJMkV
確かに賃貸管理は別の意味でキツイ
売買仲介みたいに無理難題なノルマを課される訳じゃないけど
騒音、ゴミ出し、設備機器のトラブルとかクレーム処理が多すぎる
管理はまったりしたイメージあったけど、実際は割と忙しいな

173名無し不動さん2014/08/01(金) 11:38:40.50ID:???
1人辺りの担当戸数が多いから忙しいよ

家賃や入居者付や退去や内装という係別の会社もあれば
完全戸数別の会社もあるよな

薄利多売だから1日10時間拘束で年休100日で年収400万弱だから未来はないよな

174名無し不動さん2014/08/01(金) 19:17:32.92ID:???
>>173
そういう嘘はやめろよ
管理は土日休みで、年間休日120日が普通

175名無し不動さん2014/08/02(土) 00:11:01.44ID:???
>>174
そういう会社もあるな
年収350万なら

176名無し不動さん2014/08/02(土) 09:35:37.08ID:???
そらボケ〜と仕事してるだけなら350だろ

177名無し不動さん2014/08/02(土) 13:00:20.86ID:rKufmN2I
ボケ〜と仕事しても500 繁忙期以外は18:00で代謝。
だけど土日休みじゃない。

178名無し不動さん2014/08/02(土) 14:04:09.67ID:OEQLWqMa
この仕事に閑散期ってあるか?
繁忙期ほどではないにしろ毎月入退去は少なからずあるし、
クレームは時期関係なしに山ほど来るしな
今の会社も精々出世しても額面500万くらいが関の山だろうな

179名無し不動さん2014/08/04(月) 23:35:17.93ID:???
皆さんだいたい地元の優良中小で働いてるんだと思うけどやっぱりハロワ経由で
何社か働いてみて居心地いいとこに落ち着く感じですか?

180名無し不動さん2014/08/05(火) 11:37:27.93ID:???
>>179>何社か働いてみて

投資系の優秀な営業マンなら、会社を渡り歩くこともできる
しかし、管理は2回が限界だと思う

181名無し不動さん2014/08/08(金) 21:57:18.17ID:IdDREvzN
騒音クレームが一番面倒だわ。
解決策がないからな。

部屋に泊まって音を一緒に確認しろとか、ぶっ飛ばしたいような要望出す馬鹿がいるし。

182名無し不動さん2014/08/11(月) 19:20:00.22ID:???
家賃が高いところだと防音対策出来てますよ(^-^)と進めたらおk

183名無し不動さん2014/08/12(火) 17:59:23.05ID:XJlXfkPj
age

184名無し不動さん2014/08/12(火) 22:02:45.38ID:jwomMxMi
>>182
クレームの一番の火種だな

185名無し不動さん2014/08/18(月) 16:21:48.02ID:???
>>178
3万戸の賃貸管理の会社
平均して毎月400室の入居退去がある
繁忙期の2〜4月は700室の入居退去がある
8月は150室だから暇だから夏季休暇と有給消化okで2週間の連休
2〜4月は週1日の休み

186名無し不動さん2014/08/19(火) 20:50:13.36ID:6kfq+vNm
営業職からメーカーの総務に転職のケース
http://jobtac.kan-be.com/ad01/index.html

187名無し不動さん2014/08/20(水) 18:33:54.03ID:SVaSArTl
>>185
給料はいくら?

188名無し不動さん2014/08/20(水) 20:08:25.09ID:???
>>187
5年、係長、年収350万

189名無し不動さん2014/08/20(水) 20:28:58.84ID:???
>>188
そんな安いのか
宅建取った後転職考えてんのに

190名無し不動さん2014/08/20(水) 20:41:40.92ID:???
>>189
取ってから考えたほうがいいよ
結構落ちる奴いるからさ

191名無し不動さん2014/08/20(水) 20:56:58.63ID:???
>>189
賃貸管理は社員も会社も宅建の資格いらんよ

うちの場合は同じ事務所に宅建業の免許持ってる会社を作ってる

宅建持ってるだけで資格手当2万でるけど込みで年収350万な

192名無し不動さん2014/08/20(水) 21:38:09.63ID:/E86k/t6
うちは新しく管理物件も取ってくる仕事のウエイトが大きい。
その分、年収は500超えてるけど。

193名無し不動さん2014/08/21(木) 21:03:45.44ID:???
>>192
不動産の仕事したことがないんだけど素人でも出来ますか?

194名無し不動さん2014/08/21(木) 21:23:17.20ID:???
>>193
採用されれば誰でもできるわ

195名無し不動さん2014/08/21(木) 21:36:08.73ID:???
>>194
そんなもんなの?
民法扱うから難しそうな印象がある

196名無し不動さん2014/08/21(木) 22:19:07.47ID:???
>>195
いやいや定形業務ばっかだよ
社会人経験ある?
下っぱはどこもそんなもん

197名無し不動さん2014/08/21(木) 22:26:56.98ID:GqRkYwUQ
CFネッツはどうですか?

198名無し不動さん2014/08/22(金) 00:06:06.50ID:???
>>196
社会人の経験はありますよ
仕事は定時上がり?

199名無し不動さん2014/08/22(金) 00:18:43.56ID:???
>>198
中堅以下で定時の不動産屋なんてないやろな

200名無し不動さん2014/08/22(金) 22:41:24.29ID:GboSUYKE
新しく管理物件とるのはどうやるの?
空室がある物件の謄本とって、オーナーに
突撃しゅる?

201名無し不動さん2014/08/22(金) 23:01:00.98ID:???
>>200
そんなの人件費と割りに合わんよ

営業かけるのは一棟オーナーやアパートオーナーだね
でも独立系管理は難しいな

今はアパートにしろマンションにしろ
建てる段階で積水やらパナホームや大和や建設デベ系列の管理会社がやるからな

オーナーが不信に思って自分から変えようと問い合わせがあるだけだもんな
その時はあいみつだから厳しいよ

それに物件近くの賃貸屋が管理もやってるからなー

202名無し不動さん2014/09/14(日) 02:51:32.28ID:???
ミニミニ仲介店を10店舗以上経営してるフランチャイズがやってる賃貸管理の会社の面接いったんだけど、
当日いきなり内定出たんだけどそんな簡単に出るもんなの?

203名無し不動さん2014/09/14(日) 06:42:03.83ID:???
出るよ

204名無し不動さん2014/09/15(月) 10:53:38.17ID:???
賃貸管理って賃貸営業卒業組と未経験組ばかり入ってくるよな

年収上がらないから大体3年で辞めていくな

この業界は5年目で400万稼げるのは20%くらいだからな

205名無し不動さん2014/09/16(火) 23:18:08.88ID:???
ふふふ

206名無し不動さん2014/09/18(木) 22:09:06.80ID:S+sGIreR
10年目で500万稼げるのは何%ですか?

207名無し不動さん2014/09/19(金) 00:46:36.21ID:???
>>206
賃貸大手の上場企業で賃貸管理やってるけど10年以上勤務してるのは営業とか他部署からの転属も含めて全体の3%もいないんじゃないかな
でも10年いれば課長未満でも450万くらいはいくよ

208名無し不動さん2014/09/19(金) 09:16:35.68ID:???
ふふ ふふふ

209名無し不動さん2014/09/19(金) 12:21:41.67ID:0+G3xVsk
稼ごうと思ったら管理だけでは限界あるな。
売買も出来るならコンサル的な感じで地主からの売却話しもはいってはくるけど。

210名無し不動さん2014/09/19(金) 13:35:48.74ID:???
管理で400万とかマジ?
マンション管理士系の建物管理なら400万越えると思うけど

211名無し不動さん2014/09/19(金) 13:59:53.13ID:0+G3xVsk
なんか勘違いしてない?
賃貸の管理なんてそんなもんだよ。

212名無し不動さん2014/09/19(金) 14:27:57.86ID:???
○○コミュニティのデベ子会社だけど賃貸管理部門も売買部門もあるよ
賃貸管理部門は90%くらいが女性社員だから売上や利益低くても人件費押さえてトントンでやれてるのかもね

213名無し不動さん2014/09/19(金) 23:04:15.56ID:hW8oikXb
ふふ ふふふ
15年勤めているのに、平社員なのはなぜ?
大ミスはないと思う。

214名無し不動さん2014/09/20(土) 20:22:00.84ID:???
高卒でも取れる宅建すら要らない仕事なんて不動産て呼べるの?
不動産事務と呼べばいいのにな

215名無し不動さん2014/09/20(土) 20:41:01.06ID:rXnGP+lK
大卒でも宅建とれないやしはどうなの

216名無し不動さん2014/09/20(土) 22:05:06.23ID:TUKpyCUx
宅建ぐらいは取ったほうが良いと思うが、
営業として優秀かは全く別だよね。
資格持ってても売れない営業は必要無い。

217名無し不動さん2014/09/21(日) 00:22:43.90ID:2HxuzCXw
調査なんてほとんど無いそうですからテキトーに経歴盛っても問題はないようです
困った時はこのスレで相談してみては?

経歴詐称の正しい方法35日目
http://kanae.2ch.net/test/read.cgi/job/1410785270/

218名無し不動さん2014/09/21(日) 14:47:04.70ID:???
邪義さん舐めんなよ!

219名無し不動さん2014/09/22(月) 21:00:52.67ID:6iKrfXj9
ちん○なめんなよ。
宅県ないのに資格手当をもらうと
詐欺だよ。家族いないのに家族手当もらうのも詐欺
だよ。

220名無し不動さん2014/09/22(月) 23:23:46.93ID:???
>>219
誤字有り
はい、やり直し

221名無し不動さん2014/09/23(火) 10:15:06.52ID:???
>>219
チンタナ?

222名無し不動さん2014/09/23(火) 12:29:01.95ID:Rh8nZZUS
三井不動産住宅リースなら40歳800万は堅いよ。

223名無し不動さん2014/09/23(火) 14:19:01.85ID:7+whczou
>>222
学生の時に一次面接で即効落とされたな
三井系はどこも良さそうにみえるよな(リハウス除く)

224名無し不動さん2014/09/23(火) 14:37:25.17ID:YqCy/0gw
>>222
マジで?

225名無し不動さん2014/09/23(火) 17:02:13.72ID:???
>>222
中途募集してるの?

226名無し不動さん2014/09/23(火) 23:42:48.77ID:???
チンタナと邪義さん舐めんなよ!

227名無し不動さん2014/09/24(水) 21:13:20.15ID:XuxFoMhO
途中募集してない。

228名無し不動さん2014/09/26(金) 20:36:27.45ID:SwU1DUQV
大成有楽の青木千春はなぜあれほど知恵おくれなのか?

229名無し不動さん2014/09/27(土) 07:44:33.79ID:???
ジャイアンツファン舐めんなよ!

230名無し不動さん2014/09/27(土) 14:17:06.84ID:???
賃貸営業辞めるから退職しようと思ったら賃貸管理担当で残ることになったけど糞忙しいんだよな
賃貸営業は500万で今は400万
毎日10時間働いてるけどどこでもそうなの?
そろそろ半年だけど辞めたくなってきた

231名無し不動さん2014/09/27(土) 15:05:52.86ID:XXy3j92p
まぁ、単純に管理だけしてたらそんなもんだろうね。
オーナー相手にコンサルとかしてればもうちょっと稼げるかな。

232名無し不動さん2014/09/27(土) 22:53:07.15ID:GNPif90w
カキコ舌人に聞きます。
23苦の会社に勤めていますか
それとも都外や川崎や横浜ですか
それ以外ですか
教えてください。

233名無し不動さん2014/09/27(土) 23:46:56.59ID:???
>>232
新宿にある会社

234名無し不動さん2014/10/06(月) 15:09:23.46ID:???
今まさに賃貸営業から転職しようとしてる者です。25歳、330万、宅建有。

転職せずに店長になると500万
転職して、
管理会社の平だと300万ー350万
管理会社の管理職だと400万程度で500万で頭打ち
投資マンション250-1000万
売買仲介300-600万
新築販売300-500万

転職活動 ここの閲覧を通して、
そんなイメージを持ちました。

2352342014/10/06(月) 15:39:43.68ID:???
管理→給料安い、休みが多い、残業少なめ
営業→給料ピンキリ、休み少ない、残業多い

これを天秤にかけてるんですが、
このスレ見てる方は管理派ですよね。。。

236名無し不動さん2014/10/06(月) 19:39:53.81ID:Wx6bFJC3
うんこちんちん

237名無し不動さん2014/10/07(火) 13:03:15.67ID:???
>>235
というかもう疲れたからと思って賃貸管理いったら薄給で・・・
しょうがないから残業代目的で長時間労働
うちは残業手当が2時間までつくから毎日21時まで仕事してるよ
20時まで働いて2時間付けると嫌味言われるから21時まで働いて2時間ね
休みは年間104日で7割は土日休みで3割が平日で休日出勤は基本無し
賃貸管理の中ではマシな方だけど勤続年数6年超えるとマンション管理よりは給料駄目だな

238名無し不動さん2014/10/07(火) 13:05:03.22ID:???
>>235
邪義さん舐めんなよ!

239名無し不動さん2014/10/07(火) 13:19:28.59ID:Vk9a5lbG
>>234
売買なら頑張ればもう少しいける。

管理も会社によるけど、工事取ったりすればもっといけるよ。

240名無し不動さん2014/10/07(火) 21:52:46.25ID:BjH6XGeR
>>237
235じゃないけど、休み少ないね…
それで21時迄残業ってキツいなぁ
俺のところは繁忙期じゃない時だと平均19〜20時で
休日出勤しても翌週には平日に代休取れるからまだマシなのか…

241名無し不動さん2014/10/09(木) 21:28:41.88ID:qJpds+FA
繁忙期以外は暇。
毎日、何して
過ごすか考える。当然定時で帰る。

242名無し不動さん2014/10/09(木) 22:44:18.48ID:bh0Zs9pZ
俺もそんな感じ。
この仕事、繁忙期と閑散期の差が大き過ぎるんだよなぁ。
そして毎年この時期は転職を考えたりする。

243名無し不動さん2014/10/10(金) 10:11:25.23ID:???
管業とりませう

244名無し不動さん2014/10/14(火) 17:00:10.90ID:jVMIeLIs
入居契約時に預けた敷金1.5ヶ月分を返さないという契約までは合意の上。
しかしそれ欲しさかマンション管理人なる者を仕向けて入居者に対して嫌がらせを繰り返す関東バスが運営する関東上石神井マンションの経営は卑怯だし違法だろ

被害者が増えないことを祈ります

もちろん本社のマンション担当 川村 もキチガイ

245名無し不動さん2014/10/18(土) 21:07:57.37ID:s3RXLsXf
何が違法なだろうか?
マンション管理人の嫌がらせって何?
どんな被害?
自分がムチなだけ。
私は関東バスとあ無関係な大田区住民。

246名無し不動さん2014/10/20(月) 10:14:03.10ID:???
管理オーナーとかマンション理事長とかが
いい感じの熟女とかだったら相手したい〜(><)
でもクソオヤジとかだったらイラネ
相手したくない…

247名無し不動さん2014/10/20(月) 10:35:22.07ID:???
賃貸管理は10年やっても年収500万にぎり届くかどうか
マンション管理よりは安いがストレスは少ない

248名無し不動さん2014/10/20(月) 23:24:39.75ID:J/WlFk/Y
その通り。ストレスは少ない。

249名無し不動さん2014/10/21(火) 22:44:42.85ID:a77SRmaJ
ストレス少なくはない。

騒音クレームってどうやって終息させてる?
言ってくるやつも神経質だし、言われてるやつもふてぶてしいし。

250名無し不動さん2014/10/21(火) 23:56:23.79ID:???
賃貸管理ってコミュ力ある人じゃないと務まらないよね?

251名無し不動さん2014/10/22(水) 12:56:12.24ID:wzhXoOus
騒音はしつこく注意する。
クレームつけてくる奴に日時、内容を記録させる。
それけら、それお元に注意しる。
子入力はしつよう。ていうか全産業コミュ力は必要

252名無し不動さん2014/10/23(木) 13:38:00.88ID:???
賃貸管理って夜中にじゃんじゃん電話やクレーム来るの?

253名無し不動さん2014/10/23(木) 22:47:22.22ID:pN4A8Bvb
勤務時間外は外部の緊急センターが電話対応。
どうにもならないクレーム内容なら担当者の携帯にかかってくる。

254名無し不動さん2014/10/24(金) 14:15:38.24ID:???
外部の人が対応してくれるんだ
コンビニの店長とかよりはマシだな
コンビニとかは夜中でも平気でクレームの電話来るからなぁ

255名無し不動さん2014/10/24(金) 22:16:36.94ID:jm9mh5ed
>>254
ただし、会社による。
外部に任せるほどの余裕がない管理会社なら、営業時間外は
担当の携帯に直で転送される。

256名無し不動さん2014/10/25(土) 01:59:15.69ID:???
>>255
管理戸数何万戸からなんだ?
3万戸だけど外部委託なし

257名無し不動さん2014/10/25(土) 22:45:11.37ID:uDV5ymwr
1000子でも外部委託しているよ。
警備会社系や管理会社を管理するような
会紗がやすく請け負うよ。
チミも会社に提案しゅれば。
うちは資本金1000万ぺそ

258名無し不動さん2014/10/26(日) 00:40:01.85ID:uHilRaN/
外部委託なしだとどうなるの?
営業時間外は完全にクレームシャットアウト?

259 【東電 58.9 %】 2014/10/26(日) 05:25:43.36ID:vBb6zQh2
>>252
もしもしキミキミ!そうキミや。それはそうと、あれさ

神戸市の東、芦屋西宮の知的障害者施設で未成年利用者に性的な行為をして淫行条例で逮捕された三田谷学園元職員の堂垣直人(西宮市老松町)は、結局どういう罪になったの?
被害者家族のケアを芦屋市役所と兵庫県警はちゃんとやったのか?
差別や虐待は環境を選べない子供には関係ない。

http://www.youtube.com/watch?v=JxMzW3ZlV4g&sns=em

260名無し不動さん2014/10/26(日) 10:31:10.92ID:???
賃貸管理会社や賃貸管理部門での仕事とマンション管理会社でのフロントだとどちらも
仕事的にはそこまできつくないのでしょうか?

26歳のフリーターで流石にこのままではマズイと思い今年宅建受け記入ミスなければ
45点取れたので12月の管業試験終わったら不動産系の仕事につきたいと思ってるのですが
給料安くてもいいので不動産系の仕事のなかでもキツクナイ仕事したいと思ってまして…。

261名無し不動さん2014/10/26(日) 12:17:32.68ID:???
>>260
きつくはないよ
でも不動産の雰囲気はどこも悪いよ
バカか!キチガイ!能無し!は普通に飛び交うからな

262名無し不動さん2014/10/26(日) 12:22:29.75ID:???
>>261
どこも? 数万社あるのに? お前は神か!

263名無し不動さん2014/10/26(日) 13:02:46.47ID:???
>>261
なるほど…。

賃貸&売買の営業は普通に働いていた方でもキツイというの聞きまして…。

管業は宅建後に勉強はじめてるので結構厳しいと思うので今のうちから
求人サイトで賃貸管理やマンションフロント等で検索しておこうと思います!

264名無し不動さん2014/10/27(月) 08:24:13.86ID:9vITBhmS
マンションフロントもストレス凄いけどな。

265名無し不動さん2014/10/27(月) 18:05:54.56ID:PB5pCgQz
>>264
フロントとか休みの日でも電話とかメッチャ来るって聞いたけどマジなん?

266名無し不動さん2014/10/27(月) 20:41:37.37ID:???
>>265
フロントの方が深夜休日のクレームは多いだろう
賃貸なんてしょせんは賃貸の入居者だから怒らせてもどうってことはないしな

賃貸管理から建物管理へ行くのは多いから色んな話聞くね
でも建物管理から賃貸管理へ落ちるのはほとんどいないよな
やっぱり年収100万円の差と将来性の魅力は大きいよ

267名無し不動さん2014/10/28(火) 13:21:47.91ID:???
賃貸管理と検索すると営業(賃貸)とかそういうの引っかかるのですがコレラも賃貸管理部門の
仕事なのでしょうか?

賃貸管理って調べて出てくる求人はある程度OKって感じなんでしょうか?

馬鹿みたいな質問ですんません…。

268名無し不動さん2014/10/31(金) 22:46:52.56ID:IeK1xB+3
小さい会社は営業も管理もやらされる。
午前中は案内、午後はアパートの草むしり
の経験をした。

269名無し不動さん2014/10/31(金) 23:56:59.47ID:CdRPrHQO
分譲のフロントは総会出たり大変だよ。
賃貸と違って住民も本気の人が多いからね。

270名無し不動さん2014/11/01(土) 07:11:01.33ID:???
>>269
逆に投資マンションのフロントは楽だよな
元々、バカしか買わないワンルームを買ったアホばかり
提案が否決さらることもないし出席者も2%しかでないしな

271名無し不動さん2014/11/01(土) 22:58:34.81ID:PMG+sInD
そのうち管理きられる。
まともの奴が出てくると
右ならえだぞ。270は10年前の
思考。

272名無し不動さん2014/11/23(日) 22:46:50.42ID:pgYSVXct
あげ

273名無し不動さん2014/11/24(月) 00:21:42.25ID:ZiigP79S
賃貸不動産経営管理士って資格受けた人いる?
会社から受けさせられたけど思ってた以上に難しかったな

274名無し不動さん2014/11/24(月) 18:31:02.53ID:13R75nKY
転職の時どんな資格持ってるとアピールできます?

275名無し不動さん2014/11/24(月) 19:33:58.22ID:GumTRoel
宅建

276名無し不動さん2014/11/24(月) 19:39:23.94ID:WsvkvW6V
英検2級

277名無し不動さん2014/11/29(土) 01:13:32.07ID:???
大手の大〇リビングでも500万が頭打ちですか?未来ありませんかね?

278名無し不動さん2014/12/01(月) 21:56:39.89ID:eQ6qH9rd
未来はないが1から3月だけ忙しい。
残りは暇、四角取得のサボ勉に最適な仕事。

279名無し不動さん2014/12/03(水) 17:44:28.35ID:???
仲介が母体の所にいるけど仲介屋は所詮仲介屋だな
営業店のノリで単月での個人売上ノルマ課されるから、即金になる事と家主へ金の無心ばかりしてる
管理ソフトは自社開発で最低限の機能も備えてない、精度も最低なゴミ製品なんでデータ集計は手計算
効率化を求めて何度改善提案しても、僅かなコストもかけたくないで全却下

報告書は見難い上に間違い多数、金にならない業務は疎かになるから管理解約多数
次の春あたりで潮時かなと思ってる

280名無し不動さん2014/12/16(火) 11:06:22.50ID:0Z3m7Pxn
宅建士を雇ってください。

281名無し不動さん2014/12/16(火) 21:59:23.73ID:CxlUGxFK
嫌だ

282名無し不動さん2014/12/19(金) 12:12:37.85ID:???
大和リビングのボーナスたかいのー

283名無し不動さん2014/12/20(土) 21:44:54.71ID:BXOonqp+
とにかく、宅建士入れなさい。

284名無し不動さん2014/12/21(日) 22:00:16.34ID:ZZ8LS3HQ
で。ボーナスいくらの?ダイワリビング。

285名無し不動さん2014/12/23(火) 18:43:47.10ID:7WTQb6JP
 
お世話になります。
私、責任者の加茂と申します。以後、宜しくお願い致します。
http://www.apamanshop.com/membersite/27009206/images/kamo.jpg
浪速建設様の見解と致しましては、メールによる対応に関しましては
受付しないということで、当初より返信を行っていないようで、今後につい
てもメールや書面での対応は致しかねるというお答えでした。
http://www.o-naniwa.com/index.html 事務員 東条 南野
http://www.o-naniwa.com/company/
このように現在まで6通のメールを送られたとのことですが、結果一度も
返信がないとう状況になっています。
http://www.apamanshop-hd.co.jp/
http://www.data-max.co.jp/2010/10/01/post_11983.html
私どものほうでも現在までのメール履歴は随時削除を致しております
ので実際に11通のメールを頂戴しているか不明なところであります。
  
・ハンガー・ゲーム   http://s-at-e.net/scurl/TheHungerGames-Aircraft.html
・アバター        http://s-at-e.net/scurl/Avatar-Shuttle.html
 
・艦これ   http://s-at-e.net/scurl/KanColle.html
・BRS     http://s-at-e.net/scurl/BRS.html
・ベヨネッタ http://s-at-e.net/scurl/BAYONETTA.html
・風ノ旅ビト http://s-at-e.net/scurl/JOURNEY.html
 
      http://s-at-e.net/scurl/kabetokyojinto.html
 
・2012    http://s-at-e.net/scurl/2012.html
 
大阪府八尾市上之島町南 4-11 クリスタル通り2番館203
に入居の引きこもりニートから長期にわたる執拗な嫌がらせを受けています。
この入居者かその家族、親類などについてご存知の方はお知らせ下さい。
hnps203@gmail.com

286名無し不動さん2015/01/05(月) 19:35:23.07ID:???
そんなに暇な仕事なんですか?
俺も賃貸管理受けようかな

287名無し不動さん2015/01/31(土) 22:46:11.52ID:???
>>286
去年10月から転職して賃貸管理部に配属されてます
この仕事は不動産とか宅建とか関係ありません

仕事内容は事務員と割り切った方がいいですよ
不動産のスキルも知識も向上しませんよ

288名無し不動さん2015/02/01(日) 14:06:10.48ID:YFicURgG
俺も仲介から賃貸管理会社の管理部に転職したけど
不動産のスキルなんてもんは全くといっていいほど必要なしだな
右から左に受け流すような仕事だなっていう
去年受けた管業試験に合格したから分業管理にいこうか迷ってるわ

289名無し不動さん2015/02/02(月) 16:13:07.05ID:???
うちの会社は管理部なのに単月の売上数字求められるから仲介も売買もチャンスがあれば何でもやってるわ
おかげで肝心の管理の質が低くなったり、赤字化したオーナーもいる
でももう月の数字に追われるのが嫌だから転職したい

290名無し不動さん2015/02/03(火) 20:26:29.36ID:???
この手の仕事は就職のハードル高いですか?
28歳高卒です

291名無し不動さん2015/02/10(火) 01:13:44.81ID:???
>>290
ゆるいですよ
うちは社員250人だけど高卒が75%くらいだよ

292名無し不動さん2015/02/12(木) 23:43:03.44ID:???
賃貸管理ってメンタルかなり強くないと仕事にならない?

293名無し不動さん2015/02/14(土) 04:59:23.85ID:???
>>292
そうでもない
ほとんど事務仕事だから
家賃滞納は保証会社がやるし
退去者にはゲンジョウ回復を不当に要求する時代じゃないし

294名無し不動さん2015/02/14(土) 16:41:03.37ID:u5G2UX+3
アパ○ンの管理部門は完全内勤、たまに家主に謝りに行くぐらい 業者や物件にも行かないから楽チン

295名無し不動さん2015/02/15(日) 01:20:16.52ID:???
>>294
賃貸管理なんてどこも内勤だろう
リフォームも退去立ち会いも家賃回収も全部下請けだから40%抜きの手数料ビジネスだよ

296名無し不動さん2015/02/15(日) 07:59:48.12ID:???
金出さない家主とかキチガイ家主、言う事聞かないキチガイ入居者には苦労するよ
原状回復でも踏み倒そうとゴネる奴もいるしな
家賃保証もかかり始めたの最近だから昔から住んでる奴とは直接やり取りするしかねえ
あと限られた中での売上もいる
そんな内勤だけでいい会社があるなら俺も行きたいよ

297名無し不動さん2015/02/15(日) 23:44:47.32ID:???
>>290だけど土方の現場監督受けようか賃貸管理の仕事やろうか禿しく迷う
このスレ見てると、賃貸管理は楽みたいな意見も見るが実際は精神的にかなり疲れそう

298名無し不動さん2015/02/16(月) 21:13:48.38ID:???
賃貸管理の会社に応募して面接日の案内来たから返信したら今の時間に返信が来た
どこの会社も、こんな帰り遅いの?

299名無し不動さん2015/02/17(火) 00:33:57.38ID:xb2FyXwx
>>298
丁度繁忙期だからどこの会社も忙しいだろ
GW超えたあたりから暇になるとこが多いと思う
賃貸管理でも休みが隔週の会社が多いから週休二日のところ探したほうがいいよ

300名無し不動さん2015/02/17(火) 02:56:42.36ID:???
>>298
1月から4月まで毎日23時くらいまでだな
残業代がでるか面接で聞いた方がいいよ
上場企業だけど一ヶ月30時間のみなし残業手当がついてるけど閑散期でも90時間残業してる
今の時期は130時間くらいのサービス残業だな

301名無し不動さん2015/02/17(火) 21:25:52.06ID:???
>>300
ひっでーな
会社名おしえてくれよ

302名無し不動さん2015/02/17(火) 22:00:34.43ID:co1wkQ6g
おれパレスじゃね。

303名無し不動さん2015/02/18(水) 01:45:41.81ID:???
>>300
大手だと大京アステージか?
それとも大東やレオパみたいな土地活用系か?
エフジェーやプレサンスみたいな投資マンション系か?

304名無し不動さん2015/02/25(水) 23:12:32.93ID:WCdH4rjJ
みんなー繁忙期で忙しい?カキコする時間もないのかな。
俺は暇

305名無し不動さん2015/02/26(木) 01:31:09.60ID:???
>>304
毎日9時から12時まで
1月の給料は42万だった
普通は35万

306名無し不動さん2015/02/26(木) 01:52:01.55ID:???
>>304
俺も暇
暇だけど自転車操業丸出しに売上数字詰められててうざい
管理職と給料3倍近く違うから、ほとんどこいつらの為に詰められてるようなもんだし辞めたい

307名無し不動さん2015/02/26(木) 02:12:25.65ID:???
>>306
管理で売り上げとかブラック過ぎだろw

308名無し不動さん2015/02/26(木) 21:40:31.38ID:???
>>307
賃貸仲介から始まったところだからいまだに仲介屋の気分から抜け出せないんだよ
だからキツイ時は無知家主に対して150くらい乗せて出してる
でも仲介が常に赤だからその穴埋めに使われて見返りなんてない
加えて賃貸の連中と同列で単月での売上数字個人ランキング出されるしマジでバカバカしくてやってられん

309名無し不動さん2015/02/27(金) 22:58:21.56ID:rY3oRLj+
その通り。

310名無し不動さん2015/03/08(日) 20:17:32.77ID:7/ufSPBA
自分の待遇ってどうなんですかね

弱小投資マンション会社で1人で分譲賃貸350部屋面倒見てる
業務は賃貸募集・クレーム処理・退居立会・家賃回収とか
賃貸管理・賃貸元付け業務全て 売買の火災保険契約とかもやる
手伝う人間はほぼいない 契約書作成・諸々の手配も全部自分でやってる
勤務時間は9:30〜21:00までで休みは週1日
オーナーは原状回復費が掛かる事も知らない、
賃貸は出したらすぐ決まると思ってる馬鹿サラリーマン大家ばかり
年収は昨年は少しだけボーナス出て430(宅建手当込)それまでは400くらい


良い所は社内で賃貸知識あるのが自分だけのせいか、結構好き勝手やらせてもらってる
ところかな
自分より管理に詳しい奴が来たら面倒なんですぐ辞めようと思ってる

今の会社6年目で30歳
このまま続けるべきなのか他のことをした方が良いのか



 

311名無し不動さん2015/03/09(月) 20:01:04.56ID:HoTCtlk4
まわりに賃貸のことがわからない奴ばかりだと
やり放題だよね。それ以外の魅力はない仕事
下請けにキックバックしてもらうとか。

312名無し不動さん2015/03/09(月) 22:53:14.33ID:MwcSHGXt
>>310
今好景気だからそんな会社辞めたほうが良い。

313名無し不動さん2015/03/10(火) 04:44:25.55ID:???
>>310
投資マンション系ってのと業務内容はほぼ似たような環境だよ
私も辞めようか迷ってるよ

営業部中心で社員50人で賃貸部5人で毎日12時間労働だよ
勤続6年目で年収は500万円で隔週二日制で年3回の長期休暇と海外社員旅行がある
客は騙されて買った公務員の馬鹿ばかりでオーナーから泣き言とクレームがくる
営業が地位が高いから見下された扱いで入居者はクズも多い
賃貸営業よりマシだけど売買にでも行こうかと思ってるよ

314名無し不動さん2015/03/10(火) 05:26:49.25ID:lmscHPyN
>>311
キックバックはバレた時が怖いからやってないな・・・
>>312
>>313

315名無し不動さん2015/03/10(火) 05:45:51.35ID:lmscHPyN
途中で書いちゃった

>>312
>>313
500あるのはいいなあ
合計で今の会社8年いるけど過去昇給したのが宅建取った時しかない
住宅ローン業務もやるか賃貸仲介で売上出すしかたぶん昇給はなさそう

オーナーはな・・・あんな頭の中お花畑のやつらが一部上場企業とか公務員になれるんだなって思う

オーナーからのクレームも以前はちゃんと対応してたけど今はもう適当
原状回復費勝手に賃貸口座から払ったりしてる 
指摘されたらオーナーからブチ切れられてヤバかったって言えばいいし

316名無し不動さん2015/03/14(土) 01:29:19.06ID:wejXPhSW
すいません。27歳の未経験なんですが、ここはどうでしょうか。
なんでもいいのでご意見頂けたら幸いです

http://employment.en-japan.com/desc_708962/

317名無し不動さん2015/03/14(土) 05:48:53.92ID:???
>>316
内容コピペしてやり直せ

318名無し不動さん2015/03/14(土) 06:34:42.20ID:jRD8+Px+
業界未経験、50歳、宅建あり
会計事務所の事務員暦15年

これで、不動産業界に入れますか?

319名無し不動さん2015/03/14(土) 09:35:52.43ID:K+hHjXHb
>>316です、すいませんがよろしくお願いします。

職種名
ルームアドバイザー ※完全週休2日制。年間休日123日。賞与5.2ヵ月分(昨年度実績)。
仕事内容
◆単身者やファミリーなど様々なお客さまに、賃貸物件(1ルーム、1DK、2LDKなど)を案内する仕事です。

給与
月給20万〜25万円
※経験や能力などを考慮し、当社規定により決定します。

休日休暇
■完全週休2日制(水・他1日[平日])
■年末年始休暇(7日)
■夏季休暇(5日)
■有給休暇
■慶弔休暇
※年間休日123日

福利厚生
■昇給年1回(4月)
■賞与年2回(7月・12月)※昨年度実績:5.2ヵ月分
■交通費全額支給
■各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■時間外手当
■家族手当
■役職手当
■職能手当
■社員旅行
■退職金
■資格手当(例/宅地建物取引主任者:月3万円)

320名無し不動さん2015/03/14(土) 13:11:34.70ID:aGZcV5+W
グダグダ言わずにさっさと応募しろよ

321名無し不動さん2015/03/14(土) 14:04:40.57ID:wejXPhSW
>>319
ここってインセンティブはない感じかな?
賃貸営業って無いところのが多い?

322名無し不動さん2015/03/14(土) 21:45:40.59ID:Vinu1jui
普通は歩合あるだろ。でも条件四杉
確認してから入社したほうがよおい。
ブラックチックな木がしゅる

323名無し不動さん2015/03/14(土) 21:47:27.09ID:wejXPhSW
>>322
これは条件いい方ですか??
歩合があればいいけど、ないと400いかないって感じだもんな〜

324名無し不動さん2015/03/15(日) 13:00:11.98ID:lV6Y5q4x
その通り。歩合ないと400いかない。

325名無し不動さん2015/03/16(月) 02:44:49.36ID:???
>>319
賃貸営業の話は他スレでやれよ
ここは賃貸営業と売買仲介と新築マンション営業に疲れたおっさんのスレなんだからな

326名無し不動さん2015/03/16(月) 21:12:02.22ID:igVL8kzE
みんなー。最近忙しい?おいらはようやく繁忙期らしく
なったぞ。繁忙期のピークが過ぎた人も情報キボンヌ。
オイラは東京と神奈川を担当しているが、神奈川は動かないな。

327名無し不動さん2015/03/17(火) 03:42:56.63ID:???
>>326
今の会社は分業制だよ
物件担当の方が金になったよ

328名無し不動さん2015/03/25(水) 07:44:14.83ID:???
賃貸管理だけどひたすら契約書作って事務員みたいなもんだ
年収350万な理由もここにあるな

329名無し不動さん2015/03/25(水) 20:42:18.44ID:lD4ke6ZR
どう頑張っても500が限界。

330名無し不動さん2015/03/28(土) 15:27:42.72ID:EC/W1woT
>>310の者だけど4月から給料上がることになった
500届くかもしれない
もうちょい頑張ってみようと思う

331名無し不動さん2015/03/28(土) 20:30:52.75ID:???
>>310
投資マンションの会社で毎年どれくらい棟数戸数建てて販売してるの?

332名無し不動さん2015/03/29(日) 09:06:03.88ID:6lxQPGMi
>>331
うちは分譲マンションを1部屋ずつ仲介とか買い取りでやってるだけだから
あんまりよくわからん
中堅業者で3カ月に1棟くらい新しい物件が出るイメージじゃね
エフジェーとかでかいとこはほぼ毎月新築が出てる気がする

ちなみにうちは毎月7部屋ずつくらい管理が増えてる

333名無し不動さん2015/03/29(日) 14:47:41.24ID:???
>>332
それで350戸管理ってすげーなw
早く転職しろよ

334名無し不動さん2015/04/04(土) 09:57:47.81ID:GZqGZ7wn
宅建士くらい雇えよ。トラブルも結構ある仕事。

335名無し不動さん2015/04/04(土) 10:18:27.02ID:ZXr8GiDo
市川の川嶋浩治、貧乏人のセックスレス&ヒステリーの三重苦www

336名無し不動さん2015/04/13(月) 15:11:28.39ID:???
電話受付、清掃、顧客管理・・・・
まあやること書いたら幾らでもあるんだが
しいて言えば、簿記2級取ってくれてば良い位なもんだな
あとはPC操作が出来ること

1つ1つは単純作業なんだが、とにかく忙しい
うちの会社は、ブラックだからな(笑)

337名無し不動さん2015/04/15(水) 20:24:28.65ID:wMK9l6Wz
>>334
・大卒以上は公務員か大手の正社員が片手間で取るから流出しない

・それ以外の高卒底辺は何回受けても落ちる、部署不正して免除つけても落ちる
 理由は簡単、馬鹿だから。仮に取れても2回も3回も落ちる奴の知識なんて
 全く使えない

1発取で宅建士持ってる奴は税理士やら上位資格取って数年で居なくなる
(そういう奴等は、高卒でも大学中退や有名高の出身だったりする)
の繰り返し、それが不動産業界

338名無し不動さん2015/04/30(木) 21:04:38.65ID:fY4xjlgs
退去清算をする時に退去者がリフォーム内容や負担金額に
納得しない場合、みんなどういう対応してる?

339名無し不動さん2015/05/01(金) 23:46:45.07ID:Ls1ghzdH
敷金の限界までは回収する。不足する分はオーナーに事情を
話して、オーナーに払ってもらう。

納得しないケースは屁理屈が多い。
ガイドラインを見せて説得する。

3403382015/05/02(土) 11:21:56.65ID:LOmSmXjA
>>339
もちろんガイドラインに則って借主負担分を請求してるんだけど
強制力もないし、それでもゴネる退去者に辟易してるわ…
結局はオーナーに負担してもらってるんだけど釈然としなくてね

341名無し不動さん2015/05/10(日) 10:40:00.55ID:z/GjU2Bg
釈然としないこと多々あり

342名無し不動さん2015/05/10(日) 11:56:58.12ID:???
>>340
オーナーに入れこんでもええことないで

343名無し不動さん2015/05/10(日) 22:05:12.63ID:???
緊急ダイヤルがマジで使えなくて困る
深夜でも平気でかけてきて、内容聞けば違法駐車だの鍵失くしただの…
その程度の対応も出来ない緊急ダイヤルなんかいらんて他社提案してるのに会社がケチだから変えてくれない

344名無し不動さん2015/05/10(日) 22:13:58.10ID:???
>>343
賃貸管理で緊急なんてあるの?
3万戸管理してる会社だけど緊急なんてしてないな

345名無し不動さん2015/05/12(火) 12:31:25.37ID:u3iQLPA4
たまたま緊急事態がないだけか。緊急受付システムがないだけ。

346名無し不動さん2015/05/15(金) 21:20:11.62ID:???
夜間受付のシステムくらい普通あるだろ
3戸管理とかだったらないと思うけど

347名無し不動さん2015/05/15(金) 21:51:49.16ID:???
>>346
普通ないな

348名無し不動さん2015/05/16(土) 20:43:51.84ID:N/mCJEhe
今時24時間対応もしてないってどんな地場のゴミ企業だよ
すぐに空きだらけになってオーナーからも管理解約されそうなもんだがな

349名無し不動さん2015/05/16(土) 20:53:53.15ID:???
>>348
そうでもない
投資マンションの賃貸管理だけど
オーナーはアホばっかりだからこちらの言いなり

350名無し不動さん2015/05/17(日) 21:47:20.02ID:PeIj9Zls
年収500だったら満足するべきなのかなぁ。
分譲管理会社もたいして貰えなさそうだし、

351名無し不動さん2015/05/17(日) 22:33:44.42ID:???
>>350
建物管理へ転職活動中だよ
まだ採用決まってないけどな

面接で聞いても表向きの年収はあんまり変わらん

でも労働条件は全般でよくなる
年間休日が102日有給無し→125日+有給半分くらい?
退職金無し→毎月3万〜5万
定時拘束9時間→8時間+残業代

352名無し不動さん2015/05/18(月) 07:49:35.51ID:???
>>350
それだけ貰えりゃ十分だろ
それに分譲管理って仕事出来る人でも胃を痛めてるし、それ以前に法改正で消滅の危機に瀕してるんじゃねえか

353名無し不動さん2015/05/18(月) 08:51:04.07ID:???
>>352
なんで、マンション管理が消滅するの?

354名無し不動さん2015/05/18(月) 22:00:26.71ID:0wHVShSw
どんな法改正?

355名無し不動さん2015/05/18(月) 22:47:48.44ID:???
>>352
法改正?消滅?
説明してくれ!

356名無し不動さん2015/05/23(土) 03:53:24.49ID:???
ブラック企業・ホワイト企業の情報を閲覧・投稿できるクチコミサイト群

キャリコネ
http://careerconnection.jp/
就職活動と会社情報
http://work.wor9.net/
http://ww.wor9.net/ モバイル版
転職会議
http://jobtalk.jp/
みん就(みんなの就職活動日記)
http://www.nikki.ne.jp/

357名無し不動さん2015/05/30(土) 22:28:13.84ID:dNq1rwMh
352 書き逃げなの。うんこなの。

358名無し不動さん2015/05/31(日) 00:12:11.02ID:???
>>343
なんで緊急ダイヤルいるんだ?
営業時間だけで十分だ

359名無し不動さん2015/05/31(日) 01:53:20.97ID:Srjx2KkQ
ウチは手当
宅建5000
2級建築士8000
1級10000

別途全社員に昼飯代毎日500

管理 賃貸 売買 全部任される
完全週休2日
18万

360名無し不動さん2015/05/31(日) 02:56:01.15ID:???
>>359
よくそれで生活できるな感心感心

361名無し不動さん2015/06/04(木) 21:42:33.57ID:Ao1PFBtu
田舎の方でしょ。

362名無し不動さん2015/06/04(木) 23:12:29.28ID:???
>>359
俺と似てるな
更に言うと俺は
手当なし
給料激安

363名無し不動さん2015/06/05(金) 08:11:46.49ID:iFERWHuS
分譲管理って結局総会とかあるから休日返上すること多いよね。
たいして年収変わらないなら賃貸管理のほうが楽。
知識、スキルはあがらないけど。

364名無し不動さん2015/06/05(金) 08:18:42.86ID:???
>>363
クレームの質はマンション管理のが楽
休みは振り替えがあるというか最初から土日に休めるのは月3回くらい

365名無し不動さん2015/06/05(金) 08:50:15.08ID:???

366名無し不動さん2015/06/05(金) 20:37:11.12ID:t5KgU7Rt
http://www.ur-cm.co.jp/saiyo/g2rr320000001m9c.html

求める人材
■高卒以上■40歳未満(若年層の長期キャリア形成を図るため)■全国勤務可能な方

雇用形態 正社員(試用期間6ヶ月間あり。期間中も待遇や給与は変わりません。)

勤務地 全国の住まいセンターまたは本支社等
※首都圏(東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、茨城県)、北海道、愛知県、大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、福岡県
 にあるいずれかの当社事業所への配属となります。
※転居を伴う異動となる場合もあります。(借上住宅制度有)

勤務時間 9:15〜17:40(休憩12:00〜13:00 実働7時間25分)

年収・給与 月給190,000円以上
※中途採用の方の場合、前職でのご経験、能力等を考慮のうえ、当社規程により本給額を決定いたします。
※その他、地域間調整手当、扶養手当、住宅手当、時間外勤務手当等の諸手当あり。
【年収例】■30歳(入社8年目)/年収500万 ■35歳(入社13年目)/年収550万 ■40歳(入社18年目)/年収640万円
※諸手当含むモデル年収(首都圏勤務の場合)
昇給・賞与 ■昇給/年1回 ■賞与/年2回
諸手当 ■時間外勤務手当 ■通勤交通費全額支給 ■地域間調整手当 ■扶養手当 ■住居手当

休日・休暇 完全週休2日制
■国民の休日 ■年末年始(12月29日〜1月3日) ■夏季休暇 ■年次有給休暇 ■慶弔等休暇

福利厚生 ■各種社会保険完備 ■借上住宅制度有 ■退職金制度有

367名無し不動さん2015/06/05(金) 22:45:02.98ID:???
>>364
横からスマンが分譲管理のほうがクレームの対処が楽なの?
分譲は住民の管理に対する関心が賃貸のそれとは比較にならんと思うけど…
ちなみにみんなは管理戸数いくつくらい?
僕の担当エリアは全部で千戸くらいなんだけどけっこう多いと思うだよね

368名無し不動さん2015/06/06(土) 07:41:28.23ID:uAisigky
>>367
分譲のほうが大変でしょ。
賃貸なら最悪クレーマーが引越ししてくれれば終わるけど、
分譲は引越しなんて簡単にはいかないしね。

3693672015/06/06(土) 09:00:27.03ID:???
>>368
やっぱりそうだよね
賃貸管理やってると賃貸の住人は良くも悪くも管理に関して
無関心な人が多い印象があるわ。
まっ、なかには例外もいて過敏な騒音クレーマーとかいるけど、
なぜかそういう奴に限って全然退去しないんだよな…

370名無し不動さん2015/06/06(土) 11:49:58.21ID:???
賃貸管理は給料上がらんのが最大の欠点だろ
勤続5年くらいからどんどん差が広がる

371名無し不動さん2015/06/06(土) 20:05:38.16ID:DAY0bMlV
分譲もたいして上がらないけどね。

372名無し不動さん2015/06/07(日) 16:25:42.42ID:???
まあ確かに給料安いんだよな
客の直付もやってるし収益売買もやってるのに給料固定
管理以外の事させてくれるから続けてるけど・・・いいとこあったら転職したいよほんと

373名無し不動さん2015/06/07(日) 17:44:05.35ID:???
>>371
分譲建物管理はなんだかんだで
5年すれば500万は越える

賃貸管理は400万のイメージ

374名無し不動さん2015/06/08(月) 01:34:28.07ID:???
賃貸管理、マンション管理、駐車場管理、オフィスビル管理の会社だけど
転職じゃなくて社内で転属してる

始め電気工事士とってビル管理現場担当で入社して2年で年収350万、
宅建と簿記とって賃貸管理事務担当へ変更して3年目で年収400万、
管理業務とマンション管理士とって分譲マンション管理へいって2年目で年収450万

担当転属の差か勤続年数の差かわからないけど一番高い
4月からオフィスビルの管理事務担当へ変更

375名無し不動さん2015/06/08(月) 19:32:03.35ID:???
>>366
そこはブラックだからやめたほうがいいぞ

376名無し不動さん2015/06/10(水) 22:31:17.82ID:Ans9i4PO
エイブルって業界のランク的に
はどうなのよ?

377名無し不動さん2015/06/10(水) 23:07:35.35ID:???
>>376
25才くらいで店長になれる
入社3年くらい
年収は350万〜400万

管理は知らん

378名無し不動さん2015/06/10(水) 23:23:14.38ID:???
miniminiとかエイブルあたりの大手賃貸管理
営業所の所長(40代半ば)だと年収いくら位ですかね?

379名無し不動さん2015/06/10(水) 23:40:04.90ID:???
>>378
所長ってなんだよ!

ミニミニで30店くらい運営してるFCのとこの賃貸管理の課長で500万くらいだって聞いたなー

380名無し不動さん2015/06/11(木) 07:07:59.36ID:2dok7Kb7
エイブルはかなりブラックと聞き
ましたが、この業界どこも同じ
感じでしょうか?

381名無し不動さん2015/06/11(木) 07:22:37.80ID:???
エイブルは数字もそうだが、時々ワインとか自社で作ったもんを押し売りするノルマが課される
管理も仲介店がやってるし、定休日に他社の物件つつきに行くからブラックな上に業界の嫌われ者

>>379
大阪のミニミニの事だったら一般公募から課長になるのはまず無理だね
引き抜きで入って社長のイエスマンになって漸く維持できるくらいの役職

382名無し不動さん2015/06/11(木) 14:57:19.00ID:???
>>379
県内にいくつかある管理営業所のトップってことだよ
大卒後30代後半で所長
課長で500なら600位かな?

383名無し不動さん2015/06/14(日) 08:56:09.23ID:HhqPmdio
厳しい業界だね。

384名無し不動さん2015/06/14(日) 08:56:59.35ID:HhqPmdio
何処も一緒

385名無し不動さん2015/06/14(日) 08:57:15.79ID:HhqPmdio
何処も一緒

386名無し不動さん2015/06/14(日) 09:31:47.12ID:???
>>382
その年収なら賃貸管理なら新規で新築300室くらい開拓しないと無理だな

387名無し不動さん2015/06/14(日) 20:56:34.09ID:8HSFl7Ah
age

388名無し不動さん2015/06/16(火) 21:51:59.67ID:???
賃貸管理の場合リフォームを大家にやらせると、管理会社の中間マージンってどれ位?
そのうち歩合はいくら入る?

389名無し不動さん2015/06/16(火) 22:07:08.65ID:???
>>388
うちは退去時リフォームは30%上乗せしてる
個人の歩合はない

むしろ賃貸管理で歩合があるってのは聞いたことない

390名無し不動さん2015/06/17(水) 13:47:46.15ID:c76XMKMb
歩合あるよん。利益の1割ざんす。

391名無し不動さん2015/06/17(水) 23:55:39.72ID:???
>>390
俺がその会社なら歩合は年間300万越えるな
歩合ないけど

392名無し不動さん2015/06/18(木) 20:41:24.88ID:WqHSXdJ3
でも固定給で600マソくらいでしょ。うらまやしいぞ。

393名無し不動さん2015/06/18(木) 21:26:00.46ID:???
>>392
400万だけど

394名無し不動さん2015/06/19(金) 10:49:54.69ID:fQ1fJ75I
元請けの立場を利用して小銭巻き上げたりしてる奴は多いよ
きちんと歩合つけりゃ社員のやる気も上がるのにな

395名無し不動さん2015/06/19(金) 12:54:23.15ID:/QiafYr3
退去時のリフォームで歩合つくって、普通の原状回復工事でも?
それともリノベの場合だけ?
普通の原状回復で付くなら羨ましいな。

396名無し不動さん2015/06/19(金) 22:02:34.79ID:z5LiVYIK
リノベだけ歩合はつく。もちろん下請けからも金銭もらうのと飲食は受ける。
今までのトータルをすると、
もし、オイラが公務員ならクビ+懲役かも。

397名無し不動さん2015/06/20(土) 21:36:45.75ID:???
求人サイトで検索しても、大東建託、東京エクセリア、アレップスぐらいしか出てこない

398名無し不動さん2015/07/02(木) 22:17:41.57ID:n5wcgr3u
求人サイトで検索しても、吉野家、松屋、すき家しかでてこない。

399名無し不動さん2015/07/04(土) 21:12:16.35ID:mFtHonhI
投資型の賃貸管理の求人に応募したけど、ここ見てよかったぜ
スキルがつかず将来不安ならやめとくか

400名無し不動さん2015/07/08(水) 09:48:11.12ID:???
2chの情報鵜呑みにしてそんな事言ってる方が将来不安だと思うけどね
そんなの会社によっても違うんだから面接行って確認する程度の事すればいいのに

401名無し不動さん2015/07/08(水) 11:57:06.00ID:CaaMCV0o
グッドルームっていうリノベ物件を扱う、
株式会社ハプティックって評判どうですか?
転職考えてるんですが先輩たちの意見を!

402名無し不動さん2015/07/08(水) 15:47:14.21ID:VMDneTOn
面接する場所が近いとは限らないんだぜ

403名無し不動さん2015/07/11(土) 23:05:28.59ID:???
>>399
投資系の賃貸管理は誰でも入社できるけど離職率が高いからな

404名無し不動さん2015/07/11(土) 23:25:10.29ID:h8s7oquN
誰でも入れるから続かないやつが入ってくる
だから離職率が高い
離職率が高いとこって大体こういうことだよな
向き不向きはあるけど、やり続ければちゃんと形になるのに

405名無し不動さん2015/07/17(金) 21:59:40.72ID:???
賃貸管理って宅建も管業も不用
免許も不用
いいのか?

406名無し不動さん2015/07/17(金) 22:50:52.09ID:EH6DTXN1
>>405
勉強しなおせばーか

407名無し不動さん2015/07/18(土) 12:55:37.27ID:ELMCpj7g
宅建も管業も資格者が従業員の5人に1人
いればいいんじゃないの?
おいらは名刺に宅建と記載してあるけれど
資格証みせてくれなんて言われたことないよ。
免許って車のこと?
電車と徒歩で移動すればいいんじゃないの?
修繕があるときは地獄だけど。

408名無し不動さん2015/07/23(木) 18:15:31.55ID:???
みんな年収400万とかすごいな
業界歴浅いけど年収300もいかない
月200時間 休み月5日

409名無し不動さん2015/07/23(木) 20:37:50.77ID:QCR1QMeO
月に200時間もする業務なんてあるの。
詳細キボンヌ。

410名無し不動さん2015/08/15(土) 14:28:36.43ID:YyCC1/cy
age

411名無し不動さん2015/08/21(金) 03:05:03.47ID:yemq2Vsb
東急住宅リースって会社が募集かけてるけど、評判どうなんだろ
最近設立された会社みたいだから転職会議とかにも載ってないんだよね

412ちんこ何本あっても足らんぜよ、左団扇でちんこ揉んでまうわ2015/08/26(水) 08:19:00.39ID:ZMxP5c1c
儲けたいならウハウハだよ!ウハウハ! 氓ワだ数千戸、もぎ取れるよ(笑)
( ^∀^)ゲラゲラ( ^∀^( ^∀^)
超笑い止まらねえよ氓、まい話と言えば東京エクセリアだろ。
あのシンアイだから 抜き!抜き!抜き!装ィ件抜きまくりw 廂廂廂將エウケル
( ^∀^)ゲラゲラ( ^∀^
まあ、※管理物件を増やしたければ!!! まともな管理会社が営業かけりゃすぐ決まっからよぉ。
http://ex14.vip2ch.com/i/responce.html?bbs=part4vip&dat=1335070582
( ^∀^)ゲラゲラ( ^∀^( ^∀^)
超酒ウマ飯うま( ^∀^( ^∀^)
「東京エクセリア株式会社」の管
理物件は抜き放題!
東京エクセリアを辞めて管理会社
を立ち上げた元東京エクセリア社
員が持ち出した 汢c業用の


ソ「全ての大家様連絡先リスト」 ソ


が欲しけりゃツテを探してみ。 ヒ


みんなで協力してやってるから。
大家さんには感謝され、
入居者には喜ばれ、
社会の為にもなるし、
八方全て幸せで、ゴミは駆逐出来るし
何と自社の管理物件増えて飯うま
( ^∀^)ゲラゲラ( ^∀^( ^∀^)
あー鋳エ酒ウマイわ( ^∀^( ^∀^)
http://itest.2ch.net/test/read.cgi/estate/1323921710/

413名無し不動さん2015/09/09(水) 14:35:12.28ID:V/fk+j2y
段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/

414名無し不動さん2015/10/05(月) 23:22:52.48ID:cJj3l/Zu
age

415名無し不動さん2015/10/10(土) 17:49:16.54ID:???
>>405
そうだよ
うちは元々内装屋だったよ

大手の下請けだったけど
賃貸オーナーの名簿一覧仕入れて
客抜いて今は15000戸くらい管理してる
3年くらいばれなかったけど客抜きばれて出禁w

416名無し不動さん2015/11/10(火) 22:36:53.63ID:7y6UzkaB
うんこちんちん

417名無し不動さん2015/11/22(日) 22:02:39.17ID:???
>>407
>>405
10月から賃貸管理会社に転職決まったよ
社長入れて社員7人の会社で親会社は賃貸仲介のフランチャイズで3店舗してて
宅建業免許も管理業務免許もない会社だけど中卒だけど入れたw

条件は月給21万、年間90日休み、47歳、未婚、子無し、元解体工、
退去立会いは2週間で1人立ちした
取れる客からは取る

親会社の仲介店舗からのオーナー情報を元に管理物件の開拓してるみたいだ

418名無し不動さん2015/12/20(日) 19:18:15.57ID:???
独立系賃貸管理最大手でもこんな年収だもんなー


全上場企業平均年収ランキング ワースト30
15位 日本管財
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/8/5/570/img_85109dc38df237fda276008cd615980b429806.jpg

419名無し不動さん2016/01/17(日) 23:57:19.50ID:CBSv/oIW
賃貸管理会社から内定もらったんだが、このスレ読むと厳しい業界みたいだな。
ノルマとか歩合もあるんだね、そんな話はされてないんだけど大丈夫か?

420名無し不動さん2016/01/18(月) 06:25:57.20ID:???
全然大丈夫じゃない。
リフォーム営業やれって言われたから
今日、辞めるよ。

421名無し不動さん2016/02/02(火) 03:22:02.40ID:vvb6rds5
35までヒモ生活
女も歳で稼ぎ少なくなってお別れ

ハローワーク経由の訓練で宅建取って
訓練学校で知り合った女のヒモに舞い戻り
しかし真面目に働こうと不動産入社
まず管理からだけど朝8時から夜10時
6時まで現場で
帰社して重説やら書類作り
そうしてる最中にも管理物件から電話やら
しょーもない苦情やら

辞めたい

422名無し不動さん2016/02/07(日) 12:21:17.68ID:???
現在賃貸仲介の仕事してるんだけど最近管理に憧れて転職活動中です!

希望は大和リビングか住友林業レジデンシャルに行きたいです!

やっぱり日曜日に休みは欲しい!

423名無し不動さん2016/02/07(日) 14:56:08.77ID:???
>>422
大手でも日曜休みは月1日とれれば良い方だよ

424名無し不動さん2016/02/07(日) 18:27:40.97ID:???
>>423

オマエ絶対この業界で働いてないやろ?wwそれか学歴も資格もないゴミ
で大手いけないやつ?w

大和リビングの担当者と知り合いやけど水曜日と日曜日毎週休んでるよ?

引きこもりニート乙w

425名無し不動さん2016/02/08(月) 17:15:17.54ID:???
一日に案内3組しただけですごい疲れる…

早く管理に転職したいよ…

426名無し不動さん2016/02/16(火) 23:27:18.03ID:???
このスレ読んでると、皆やる気あって頭いいよな。
俺、7年くらいこの業界で働いてるけど、将来のことなんて考えたことねーわ。
大学時代から人生に希望なんてなかったから、年収どうこうなんて高望みしなかった。
最初は賃貸営業してたけど、周りがやる気と金への欲望に満ちていることが理解できなくて管理に転職した。
俺みたいななんの希望もない生まれついてのクズのうほうがクズ入居者の相手は向いてるのか、仕事は楽しいよ。

427名無し不動さん2016/02/17(水) 23:54:29.70ID:wK2QbTMO
>>426
職場を紹介してほしいわ、仕事が楽しいとかウラヤマ
仲介やってるんだが、営業成績良くて表彰された直後くらいから虚しさに襲われるようになった
俺って周りの人たちから見るとギラギラしてるのかなー、なんて思うと死にたくなる
給料が半分になってもいいから管理への転職を考えてるよ
スレ読むと、歩合やノルマがあってそれなりに大変みたいだけどね

428名無し不動さん2016/02/18(木) 00:37:08.82ID:???
分譲投資マンションの賃貸管理大手の日本管財はどうだ?


上場企業平均年収ランキング下位30社
15位 日本管財
http://tk.ismcdn.jp/mwimgs/8/5/570/img_85109dc38df237fda276008cd615980b429806.jpg

429名無し不動さん2016/02/27(土) 19:34:10.58ID:Xo6xUMC3
まったりと働けそうな賃貸管理会社を探してたんだけど、
歩合とかノルマ有りの会社もあるのか。
不動産業である限り逃れられないんだな。

430名無し不動さん2016/02/29(月) 01:26:30.39ID:???
>>427
426だけど、リクナビ見てたら大手から中小まで管理会社の募集出てたから適当に受けて、小さいけどノルマとかないとこに転職したんだよ。
俺は仲介営業とオーナーへの管理営業の経験あったから、両方の立場を十分理解してるってアピールして取ってもらった。
朝礼もないし定時で皆帰るし、定時以降は電話もコールセンターに繋がるし楽なもんだよ。
バリバリの不動産営業で稼ごうなんて気持ちがある人は向かない職場だね。

431名無し不動さん2016/02/29(月) 06:24:24.00ID:???
管理会社も色々だよねえ

432名無し不動さん2016/02/29(月) 22:34:58.91ID:fXWhg6yd
クレーマーなんか仕事と思えばなんていう事めないよ
むしろ社内の人間関係でストレスたまる

433名無し不動さん2016/02/29(月) 23:06:44.30ID:???
>>432
まあ所詮俺ら社畜だからな。
俺は不良店子(生活保護だの母子家庭だの)の貧乏人どもからの
未収家賃の取り立てや退去強制がストレスだわ

434名無し不動さん2016/03/01(火) 12:44:13.14ID:???
>>430
横からスマンが今勤めてる管理会社って東京なの?
俺も管理会社に転職考えてるから色々聞かせてほしい

435名無し不動さん2016/03/01(火) 19:43:29.97ID:???
>>430
427です。レス感謝。
理想的な職場ですね。
同じような働き方ができる管理会社を探してみます。

436名無し不動さん2016/03/05(土) 20:24:31.31ID:HXosWOJc
管理専門の会社ってすごい少ないんだな
仲介会社の管理部門でも狙うか

437名無し不動さん2016/03/05(土) 23:35:27.29ID:uszpL23m
普通に考えたら管理して物件入居者募集して敷金清算の際相殺したりしてるから
一貫してやってるでしよ
完全な管理会社なら清掃専門とかになるでしよえいぎようまんというよりはブルーカラー

438名無し不動さん2016/03/06(日) 08:55:54.23ID:uNWIpq/L
洗濯機の排水エルボって退去の時に捨てられたり持っていかれたりするし
入居の時に無いと引越屋が欠陥住宅ばりに大げさに話すから入居者が大慌てで
クレームの電話入れてくるし中々厄介ものだな

439名無し不動さん2016/03/06(日) 12:54:24.30ID:U9Xa4dFY
洗濯エルボくらい退去時に確認して、ないなら請求しろよ。

でも引越し屋うざいー

440名無し不動さん2016/03/08(火) 20:10:43.03ID:???
>>437
掃除もやるようなブルーカラーっぽい会社でもいいんです
完全な管理会社か、入居者募集をやるとしても自社物件だけみたいな会社が希望です
仲介会社は営業以外の社員もスタッフ紹介ページに載せられちゃったりするでしょ
あれがイヤで不動産会社の内定を断ったことがあります

441名無し不動さん2016/03/10(木) 17:33:53.00ID:2kD+wiaj
入社したら賃貸不動産経営管理士の取得を求められますか?

442名無し不動さん2016/03/10(木) 20:33:08.32ID:???
プッ
仲介と管理の違いも分からんか

443名無し不動さん2016/03/11(金) 01:16:33.79ID:???
>>441
もう辞めちゃったけど前の会社で総合職はみんな強制で受けてたな
二年前に受けた時は超簡単だったけどこういう胡散臭い資格でも
年を追うごとに難易度増すからとっとと受けたほうがいいと思う

444名無し不動さん2016/03/11(金) 04:09:34.61ID:vit+pyZb
>>440
賃貸管理会社にいるけどスタッフ紹介ページあるよ。
入居者募集は外部委託だから名前なしの画像だけだけど。
掃除はそれ専門の人を雇ったり管理員さんにやってもらってる。

445名無し不動さん2016/03/11(金) 16:42:22.68ID:I3I99DQ3
>>443
ありがとうございます
今年受験します

446名無し不動さん2016/03/18(金) 20:02:47.82ID:???
>>434
遅レスですが、大阪ですよ。
以前は京都で働いていたので、大阪のオーナーや入居者、同僚がとても優しく感じているのもストレスが少ない要因だと思います。
対人関係の修行を積むなら京都は持ってこいの場所でしたね。
二度と京都で働くつもりはありませんけど

447名無し不動さん2016/04/07(木) 00:25:25.89ID:???
今勤めている会社が、そこまでしてしがみつく価値がある会社なのか?

448名無し不動さん2016/04/22(金) 21:32:10.88ID:???
>>436
今勤めてるとこがそうなんだけど常時黒字で売買もやってるのに評価は賃貸仲介より下
しかも単月の数字ノルマまでつけられて、全て仲介店基準
給料も赤字の仲介より下だしマジでやってられんので転職するつもりだよ
次は売買か関連業界にするかな

449名無し不動さん2016/04/29(金) 16:09:39.30ID:vCEHmsiH
残業地獄で飛び降りた人いるのでやめた方が。

450名無し不動さん2016/04/29(金) 23:21:59.71ID:RFJDN1ED
>>446
434だけどレスありがとう。
関西の会社なんだ。僕は兵庫県出身で今は東京で管理会社に勤めてるけど
親も高齢だから近い将来に関西に戻りたいって思ってるからそんな会社に働けたらいいな
あっ、昔に中学の同級生も京都人は糞すぎるって言ってたけどほんとなんだなW

451名無し不動さん2016/04/30(土) 12:22:57.64ID:PqbW1BUP
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452名無し不動さん2016/05/01(日) 04:32:47.12ID:0uIohF0b
賃貸で「損保・要」て何?
保険加入の義務付けの事かな? 
管理費とは別で、「2000円/月」「12000円/年」の徴収とか。

あと、「保証会社利用必」って、どう言う意味?保証人がいても保証代行を利用させられるって事かな?
「家賃2%」とかの意味も判らない。
入居時に初期契約で10,000万円(例)を支払って、毎年更新で10,000円を支払うのですね?
「月額委託料 家賃%2」これも、家賃とは別に徴収?

じゃあ、家賃70,000円/月 管理費2,000円だとすると
毎月の支払は72,000円+1,400円+「損保代」になるのでしょうか?

 

453名無し不動さん2016/05/01(日) 18:50:22.13ID:???
>>452
家賃と管理費とその他費用の2%だろ
家賃引き落とし込だから安い方だな
保証会社がリクルートだとさらに1ヶ月とるよ
損保は月々払うタイプだからきにするな

454名無し不動さん2016/05/07(土) 02:32:22.65ID:???
損保は今年法律変わったから月々払い不可能になるよ
まあ新規契約からの話だが

455名無し不動さん2016/05/12(木) 17:51:41.19ID:GS+GsVmN
悪徳宅建業者・敗訴事案
http://goo.gl/GmGGdy

456名無し不動さん2016/05/18(水) 14:16:05.14ID:???
>>452
>>453
自分が家賃保証で使う立場なら、オリコカードが一番だろうな
初期費用もなくても毎月家賃総額の1.2%

ただし、悪徳の賃貸管理会社が0・8%上乗せして2%くらいにして0・8%は利益にしてるとこも知ってるけどw

457名無し不動さん2016/05/24(火) 01:03:04.32ID:???
明らかに生活保護不正受給の奴を閑散期だからそんなのでも入れろとか言ってくる上司うぜえ
大体このテの奴って893崩れで部屋汚したり問題起こす類のクズだろうが
その時自分は一切処理せず担当だろって人に押し付ける癖にこんな時だけ口出してくんじゃねえよ
保証会社に言って審査落ちにしてやったわ

458名無し不動さん2016/06/18(土) 12:30:19.66ID:???
リーガル不動産ってどんな会社?全然情報出てこないんだけど、募集内容が良すぎて怖い。

459名無し不動さん2016/07/11(月) 12:53:49.27ID:???
ここ全然伸びないな
他スレでもあるのかと思って探してみてもないし
どうなってるんや

460名無し不動さん2016/07/28(木) 20:56:23.06ID:???
>>459
賃貸管理は転職が簡単だからあんまり考える必要がないんだろうな・・・

461名無し不動さん2016/07/28(木) 22:58:08.14ID:eFRSMOlX
分譲管理や売買仲介と比べるとラクだと思うし
個人的にはそんなに悪くないと思うけどな

462名無し不動さん2016/07/29(金) 06:18:27.09ID:???
退去精算の時、どれくらい賃借人からとってる?
クリーニング、鍵交換ぐらい?通常の使用で2年の場合

463名無し不動さん2016/07/29(金) 21:17:01.98ID:???
大和リビングに入りたいよー!

464名無し不動さん2016/08/04(木) 19:00:41.36ID:???
何社か応募したんだけど年齢(40代)でお断りされたわ
歓迎してくれたマンション管理会社のお世話になることにします

465名無し不動さん2016/08/07(日) 01:35:47.81ID:???
今の会社で転職大失敗したから物凄く慎重になってるわ
大手は全国転勤有りだし、かと言って中小はギャンブル要素あるし…
これ受験や就活の時より悩んでるかもしれん

466名無し不動さん2016/08/07(日) 22:16:22.30ID:5JZQjT5s
俺も数字から解放されたくてこの職種選んだのに、今月の部署予算600万ねとか言い出す頭おかしい会社で失敗したクチ
ストックビジネスで単月予算??て最初は何言ってるのか分からなかったよ
漸く経歴汚さない程度の勤務年数我慢したんで動き出したけど、やっぱり会社選びは慎重になっちゃうね

467名無し不動さん2016/08/10(水) 20:12:32.79ID:???
>>465
同じく。不動産業界しかないけど行き場が無いけどど転勤は無理(家庭の事情)だし。
中小はギャンブル要素高いけどもう職歴汚してでも毎度求人出してるところ
入るしかない覚悟だわ。

468名無し不動さん2016/08/10(水) 20:13:41.13ID:???
日本語がおかしかったごめん

469名無し不動さん2016/08/14(日) 01:23:51.02ID:???
賃貸管理会社に応募したら若い社員が多くてイケイケな感じだった

470名無し不動さん2016/08/23(火) 10:55:19.04ID:???
若い人しかいない会社は…

471名無し不動さん2016/08/24(水) 12:30:09.10ID:???
うち平均年齢若いけど会社体質は変化を嫌う頑固な老人だよ
おかげでもうこれ以上の成長はないし、社員のやる気も削がれるから離職率も8割を超えた
この業界はちょっとイケイケなくらいが丁度いいんだよ

472名無し不動さん2016/08/26(金) 21:54:29.14ID:???
お前らちゃんと賃貸不動産経営管理士の資格取ったか?
うちの会社は幹部が無能揃いで情勢が読めなくて
社員数そこそこいるのに資格持ってるの俺だけだから今辞めてやったらすげえ面白い事になりそうw

473名無し不動さん2016/08/27(土) 22:28:25.70ID:???
>>465
>>467
賃貸管理で全国転勤のとこなんてあるんだ
ここは上場だけど転勤は基本ないみたいよ
でも投資系なんだよな・・・


http://next.rikunabi.com/company/cmi2930083006/nx2_rq0013657138/?__m=1472304110439-4863309278261618776
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月給22万円〜/一律手当含む

※宅地建物取引士の資格者には別途資格手当あり

474名無し不動さん2016/08/27(土) 22:47:09.80ID:???
最近募集してる賃貸管理ってみんな投資マンションの販売会社なんだよなー
投資系は社内が殺伐として社風が悪いって聞くけどどうなんだろう?


http://next.rikunabi.com/company/cmi2319688001/nx1_rq0013420788/?fr=cp_s00890&list_disp_no=22

株式会社レオン都市開発 (Leon Urban Development Co.,Ltd.) ★2004年の設立以来、毎年10%を超える売上増を実現!
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475名無し不動さん2016/08/27(土) 23:21:44.41ID:PdGI6i9H
悪いことは言わんから投資系だけは止めといたほうがいいよ
賃貸管理で転職狙ってるんなら全国賃貸住宅新聞っていう業界紙を読むといいかも
たまに社内で回覧で回ってくるから流し読みしてるけど年に二回くらい
全国戸数ランキングとか特集組んでるからどんな会社があるか等色々わかるから

476名無し不動さん2016/08/28(日) 09:47:49.33ID:???
投資系は営業が買い主にわけわかんねー特約や口約束をして買わせてるときがあってそれがモロに管理にくる。
余計な事務作業が増えるくせに管理側は儲からない。
営業はボーナスや歩合がでるけど、管理は残業時間が増えるだけ。
投資系の会社は営業主体で管理なんて下僕だしほとんど体育会系だから何も言えないよ。

大手なら管理部門が独立してて営業との確執も少ないんだろうけどな。

477名無し不動さん2016/08/28(日) 11:31:39.55ID:???
>>475
>>476
投資じゃない賃貸管理大手ってエイブル管理とか?

478名無し不動さん2016/08/28(日) 16:30:42.43ID:???
エイブルって客付けと管理の両方やらされんじゃなかったっけ

479名無し不動さん2016/08/28(日) 22:20:51.00ID:MGSLi0fj
>>475
エイブル保証ってサブリースを主体にやってる会社は確かに戸数も多いけど
管理戸数で考えると大東建物管理とか大和リビングとかが大手だといえるな

480名無し不動さん2016/08/30(火) 07:25:31.48ID:???
大東も管理だと多少ましなのかな

481名無し不動さん2016/08/30(火) 13:37:43.35ID:???
管理でもノルマありそう

482名無し不動さん2016/08/31(水) 13:04:31.07ID:???
>>480
>>481
知り合いに聞いたら大東建物管理は工事ノルマとかあって大変そう
その分インセンティブもあるから収入は他の管理会社より平均は高いんじゃないかな
大東、大和、レオパは戸数も多い分オーナーからの苦情も多いって評判だよ
いつでもHPで中途募集してるから応募してみたら?

483名無し不動さん2016/08/31(水) 14:13:04.65ID:???
やだよ
ブラック臭すごすぎ

484名無し不動さん2016/08/31(水) 16:00:08.18ID:DkgJ1+gv
管理業務してたら宅建の五問免除受けれるんだっけ?

485名無し不動さん2016/09/01(木) 00:41:11.34ID:???
>>482
いや大和と他2社を比べんなよ
特にレオパなんかオーナーどころか一般人にまで悪評が広まってるしもう駄目だろあの会社

486名無し不動さん2016/09/01(木) 08:18:02.53ID:???
>>485
いや似たようなもんだと思うぞ
国交省から問題視されてるオーナーに対するサブリース契約時の
将来における賃料減額するかもしれないって説明をしなさいって
最近ニュースになってたけどその説明を契約時に聞いてないって
騒いでるオーナーが多いんだけどそのなかでも上記の三社が特に
トラブルが多いらしい。全国賃貸住宅新聞の記事に書いてたわ

487名無し不動さん2016/09/01(木) 09:08:42.44ID:???
ブラック具合の話だろ
説明してないのなんてハウスメーカー系なんて大体がそう
で賃貸管理士協会も色々言ってくるし丁度いいやって事で登録制度の改正に及んだんだよ
だから大手なんかは管理受託に関する重説は改正前から既に始めてる

488名無し不動さん2016/09/01(木) 14:06:08.36ID:???
俺はハウスメーカー系列の管理会社に
勤めてるから今回の賃料減額の可能性がある
ことを契約時に書面と口頭で伝えてない会社が
大手系列であることに単に驚いただけ。
まっ、ブラック具合ならレオパがほんとに
ひどい待遇なのは聞いたことあるわ

489名無し不動さん2016/09/03(土) 22:37:53.20ID:???
>>486
賃貸住宅新聞にはトラブル相談の98%はレオパレスで他2社が各1%と書いてあったが…

490名無し不動さん2016/09/03(土) 22:52:04.49ID:???
>>489
レオパレスすげえ

491名無し不動さん2016/09/22(木) 16:16:47.70ID:???
騒音トラブルは面倒だし
どっちもどっちだよな

492名無し不動さん2016/09/23(金) 14:46:56.11ID:???
張り紙しますでおけ

493名無し不動さん2016/09/23(金) 17:46:07.47ID:X7eWVoWz
対策しないのが一番の対策
これがコツな

494名無し不動さん2016/09/24(土) 19:55:59.99ID:???
夜中も電話がかかってくる
いちいち対応してられっか

495名無し不動さん2016/10/07(金) 18:59:10.10ID:???
管理物件獲得の為の家主飛び込みが一番やってられん
あんなもん時間の無駄だろバカバカしい

496名無し不動さん2016/10/07(金) 20:36:50.03ID:???
>>495
それやらされてすぐ辞めたわ
マジブラック

497名無し不動さん2016/10/08(土) 12:03:45.65ID:???
飛び込みって時間と労力使って全員に門前払いされる行動だからDMでも送った方が効率的なんだよな
それを指示でやらせる様になったら会社はジリ貧で上層部も仕事してるフリして遊んでますって言ってる様なもん

498名無し不動さん2016/10/10(月) 08:39:56.44ID:447zxnLg
やはり宅建の資格はもっておいたほうがいいみたいですね

http://oyako.biz/2ch/himago/takken/

499名無し不動さん2016/10/10(月) 08:46:03.30ID:???
入居者同士のトラブル

500名無し不動さん2016/10/10(月) 12:31:17.17ID:???
これからは、どうあがいたって新築は減るんだし
マン管などを取って、早々に売買からは手を引いた方が吉

501名無し不動さん2016/10/11(火) 20:40:24.36ID:AARWwpQI
大和リビングマネジメントの賃貸管理内定もらったわ。宅建取るまで契約社員だけど条件悪くないし働きながら宅建取るわ。

502名無し不動さん2016/10/13(木) 22:37:23.34ID:IoiuHmst
海外旅行に今すぐ行きたくありませんか?
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503名無し不動さん2016/10/24(月) 00:28:29.16ID:j0wb5KyQ
退去立会いのときは原状回復のガイドライン使ってる?

504名無し不動さん2016/10/24(月) 18:59:07.20ID:???
大家に対して使ってる

505名無し不動さん2016/10/30(日) 10:17:40.00ID:???
ちょっと調べれば分かる様なくだらねえ事で休みの日にまでバカスカお構いなしに電話してきやがって糞営業が
もう無視する事に決めた

506名無し不動さん2016/11/03(木) 17:28:47.07ID:lTjNEECY
極悪宅建業者
http://goo.gl/yRrMVG
競売絡みの悪巧みが得意だそうな

極悪詐欺師
https://goo.gl/nDZ4fu
実はカツラ、真の姿はツルッパゲ。以前は
類は友を呼ぶというか、社員ふたりを含め、
全員がスキンヘッド風で異様な雰囲気が漂
う事務所風景。

507名無し不動さん2016/11/03(木) 20:18:43.43ID:hsD4DtSe
なんかさ・・この業界さぁ・・・
日本人?って聞きたくなるよな?

508名無し不動さん2016/11/03(木) 22:05:25.02ID:???
ブランド力、ホワイト度、土日祝日旧暦取得、年間休日数、年収等を加味したランキング

61 三菱地所プロパティマネジメント、三井不動産住宅リース 、三井不動産ビルマネジメント、ダイビル、平和不動産
60 NTTファシリティーズ 、野村不動産パートナーズ、サンケイビルマネジメント
58 住友林業レジデンシャル、三井不動産レジデンシャルサービス、東京海上日動ファシリティーズ 、東芝不動産
57 旭化成不動産レジデンス、郵船不動産 、三菱地所コミュニティ
55 長谷工ライブネット、関電プロパティーズ、伊藤忠アーバンコミュニティ、丸紅リアルエステートマネジメント、住商ビルマネージメント
53 三井ホームエステート、住友不動産建物サービス、ザイマックス
52 積和不動産各社 、パナホーム不動産、阪急阪神ビルマネジメント
50 ファーストファシリティーズ 、CBRE
48 大和リビング 、ジョーンズラングラサール、東洋コミュニティ
44 ハウスメイト 、星光ビル管理
43 エイブル保証、大東建物管理、日本管財
圏外 賃貸仲介屋が片手間でやる管理

※あくまでPMとBM部門基準の偏差値で分譲マンション部門は偏差値マイナス5とします。

509名無し不動さん2016/11/03(木) 22:12:20.19ID:???
小枝不動産ソリューション事業部勤務です。

510名無し不動さん2016/11/03(木) 22:13:15.46ID:???
ブランド力、ホワイト度、土日祝日休暇取得率、年間休日数、年収等を加味したランキング

61 三菱地所プロパティマネジメント、三井不動産住宅リース 、三井不動産ビルマネジメント、ダイビル、平和不動産
60 NTTファシリティーズ 、野村不動産パートナーズ、サンケイビルマネジメント
58 住友林業レジデンシャル、三井不動産レジデンシャルサービス、東京海上日動ファシリティーズ 、東芝不動産
57 旭化成不動産レジデンス、郵船不動産 、三菱地所コミュニティ
55 長谷工ライブネット、関電プロパティーズ、伊藤忠アーバンコミュニティ、丸紅リアルエステートマネジメント、住商ビルマネージメント
53 三井ホームエステート、住友不動産建物サービス、ザイマックス
52 積和不動産各社 、パナホーム不動産、阪急阪神ビルマネジメント
50 ファーストファシリティーズ 、CBRE
48 大和リビング 、ジョーンズラングラサール、東洋コミュニティ
44 ハウスメイト 、星光ビル管理
43 エイブル保証、大東建物管理、日本管財
圏外 賃貸仲介屋が片手間でやる管理

※あくまでPMとBM部門基準の偏差値で分譲マンション部門は偏差値マイナス5とします。

511名無し不動さん2016/11/03(木) 23:21:19.20ID:???
30~40くらいの独身女は糞みたいなクレーム言う奴が多くてムカつくわ
俺は意地でも謝らねーし、給湯器も家主にちゃんと見積だしてからじゃないと発注してやらねー
寒空の下銭湯行ってきやがれヨゴレが

512名無し不動さん2016/11/05(土) 09:27:08.61ID:???
>>501
スルーされたほら吹きおつ!ww

513名無し不動さん2016/11/07(月) 21:32:56.51ID:lfwP7XwP
街屋の賃貸って在日多いよ。
マトモな人間が入ってこないからどこの馬の骨か分からないのが多くなってきた。
宅建士の資格すら取れないキチガイは、犯罪者予備軍と同視されているわけだし
とっとと人生終わらせた方が良いだろうな。

514名無し不動さん2016/11/08(火) 03:22:46.43ID:???
賃貸管理なら投資マンションの管理会社が給料良くて良いよね!

休日は少ないけど…

515名無し不動さん2016/11/12(土) 12:39:30.22ID:???
休日少ない→時給に直す→普通だとわかる

516名無し不動さん2016/11/12(土) 15:27:38.22ID:???
賃貸だと40歳以下なら宅建持ってなくても就職可能
脱フリーターにはうってつけ!
だた40過ぎたら普通の人は定年していきます

工事施工主  株)クラフトホーム 設計者  株)*橋建築設計 事業主  華王商事(株
 騒音建築作業員 の 集団ストーカー  騒音いやがらせ・のぞき・すうど影絵でうかれる

 騒音建築工事 よりも声騒音 作業よりもオサべりでいやがらせが目的   いやがらせで関われて うれしょん

ずっと喋る うるさい 声きしょくわるい ずっといろいろな嫌がらせと続ける  作業中ストーカー相手を観察

 ジジイ以外もうるさい (俺の声はジジイより気色悪くないでしょ 発情気取り声 勘違い男のていで ただの基地外声露出狂の痴漢頭が腐っている)

 仕事のていで  『 ウザい声 を 延々 出し続ける 』嫌がらせ  以前のわめきから一日中のおさべり痴漢男まで

 ドスケベ陰険 建設作業員 の ※しつこい声騒音 がさつ 陰険 の 車のドア バッタん!!! バッタん!!! 閉め騒音

 キチガイに 過去の奇行実例  上記は常に
 : 日がさせば 影絵の要領で ストーカー 相手前の 部屋で 作業
   ベランダの窓開閉で反応してフツウぶってきも声一斉に出す
   音楽かけっぱなし作業  一人戻ってきて作業時間過ぎても作業

 基地外のドスケベ ストーカー痴漢地の頭腐りまくっている ぐちゃぐちゃ 付きまとえればなんでもいい どすけべの精神障害

結局 いやがらせを やめない 試し 試し うざいきもいでかいこえをだす
 ↓閲覧注意↓ ストーカーに狂ったゴキブリ人間の類似映像
※ https://www.youtube.com/watch?v=f-gkv8xLOmk

ストーカー目的で引っ越してくる住人の騒音いやがらせ (どこかで盗み見て 引っ越してからなる基地外も多い)
 水道開閉連続 (計画的欠陥工事か??)  室内音  だらだらきもいウザい声 
 http://blogs.c.yimg.jp/res/blog-47-ea/monitar100m/folder/553060/01/31513601/img_0

公団方面からくる 基地外 声騒音
 早朝5時台 ストーカー相手の家 前で咳払い 常習犯(気が付ないときも毎日きっとやっている)

健常者にいっさいかかわってくるな
客に異常執着の 基地外店員多すぎ無人レジ設置切望



おーsりてぃの 陰険痴女店員

 貧弱たいけい せみろんぐ うぇーぶ

 ストーカー相手(きゃく) が 入口に来るのに合わせて 入店待ち

にゅうてんごよこから けんのある でかごえで 「いら!しゃいませせ」

ふかい だれかよろこぶんだ   めんへらかまちょどうしでつるめ

某三越B1 慇懃無礼の不要不快で 接客強要 愉快犯の痴女レジ多すぎ 気色悪い

売り場離れて うろちょろぬすみみ さらにストーカー相手の視界に入って不快さでいやがらせ
 つなはちの めがね 地味目 背低目 かなりふとめ 幼稚な顔つきに 白髪多め 中(高)年 
 おこわやのちょうしんおやじ

突進してくるようなきがくるったストーカー客が多々いる中店員も多い

某イトーヨーカ堂の ゆかいはんのめんへらドスケベ気色悪いゆとり痴漢テインイン てらしm

某成城石井のゆとり男女店員は 全員グルでストーカー 
拒否しても拒絶を知っていても客に慇懃無礼のていで関わるきしょくわるい

郊外は特に気ちがいがチョづき放題  ふつうぶって(いかくしたりぎぜんだったりひょうひょうとうかれくーるぶったり)
 頭腐った卑しい精神医異常者多すぎ ストーカーは 店内の客以外も 歩道シャドウ 住人 医師 看護師 はいしゃ けーさつ 駅員・・・うじゃうじゃ

客に異常執着

店員気色悪い

ストーカー雇いすぎ

陰便無礼の不要不快接客強要 

じろみがんみぬすみみ すれすれにちかより 店員気色悪い 商品を買いに行くだけ 幼稚園以下  己の幼稚な欲優先 『かかわっていやがらせだ♪ ストーカーの上に立ってるんだ♪』のただの痴漢痴女 気色悪い幼稚で陰険な基地外

工事施工主  株)クラフトホーム 設計者  株)*橋建築設計 事業主  華王商事(株

騒音いやがらせ 声露出狂(ずっとうるさくしゃべるつづける声 どなる) 
       いまどきここまでうるさいかの異常な作業音  
       ノゾキ 
       ストーカー相手のべらんだ影絵 

        車のドアバッタんバッタん騒音

過去 音楽かけて作業の騒音から始まり・・・・・

2chの反応が見たくてたまらない基地外 いろいろ変えて戻していやがrせ 建設よりも いやがらせ目的
 工事施工主  株)クラフトホーム へ 2度も苦情も言って コレ ずっとつづくいやがrせ

工事施工主  株)クラフトホーム 設計者  株)*橋建築設計 事業主  華王商事(株

騒音いやがらせ 声露出狂(ずっとうるさくしゃべるつづける声 どなる) 
       いまどきここまでうるさいかの異常な作業音  
       ノゾキ 
       ストーカー相手のべらんだ影絵 

        車のドアバッタんバッタん騒音

過去 音楽かけて作業の騒音から始まり・・・・・

2chの反応が見たくてたまらない基地外 いろいろ変えて戻していやがrせ 建設よりも いやがらせ目的
 工事施工主  株)クラフトホーム へ 2度も苦情も言って コレ ずっとつづくいやがrせ

ストーカーのゴキブリ人間 汚物死ね たかがちおくれされよにっぽんから ザンネンの迷惑行為 残念の存在で他人にもう迷惑かけているのに (陰険でいやしい)弱者優先 がまんばっかり へきえき

すとーかーのわるあがきひどすぎ かよ いしにかじりついでもいやがらでつきまとうきちがい死ね くすりでしね

522名無し不動さん2016/11/13(日) 16:57:59.34ID:???
>>516
不動産業界にいる人は、40までに金貯めて大家になるんだよ
売上上げろとか言われて、会社から買わされるし
それで優良な物件を残して、適度な時期に会社を辞める

523名無し不動さん2016/11/13(日) 22:47:08.37ID:5wxXGT2E
こんど某管理の面接あるんだけど宅建って管理じゃ不要?

524名無し不動さん2016/11/14(月) 07:55:53.11ID:???
必要ではないが宅建は基礎資格だからあった方がいいに決まってる
宅建受からない奴がよく言う言い訳として「宅建なくても業務出来るし!」というのがある

525名無し不動さん2016/11/17(木) 13:08:22.85ID:???
そりゃまあ、どんな資格だろうと
無いよりあった方が良いだろって話でしょ?

526名無し不動さん2016/11/17(木) 21:01:32.86ID:???
じゃあ最初から質問すんなよバカか?

527名無し不動さん2016/11/19(土) 05:11:45.61ID:24vAML5r
おまえらチン管の試験が迫ってるぞ

528名無し不動さん2016/11/19(土) 08:11:50.12ID:FhMtlBzO
警察が集団ストーカーをやる理由
それほど事件や犯罪が頻繁におきるわけでもないのに、むやみに組織を拡大してきた結果、警察は暇で暇でし
ょうがなくなった。ターゲットを作れば作るほど警察予算が増えていくのでその分、ピンハネできるお金も増
えていく。集団ストーカーは、警察OBの天下り先の防犯協会と連携することで利権を維持できる。集団スト
ーカーをすればするほど抗精神薬が売れ、製薬会社と利権で癒着、天下り先確保。集団ストーカーをすればす
るほど、暴走族が蔓延ったり、時に、周南市事件のような事件が起こり治安が悪くなる。警察組織を維持拡大
するためには、ある程度事件が起こり、治安が悪くなくてはならない。国民を生贄として闇権力に捧げるほど
出世するシステムになっている。警察官全員が裏金の偽領収書を書かせられるシステムがあるため仙波敏郎氏
のような正義感のある警察官が警察組織から排除され、腐敗した人間ほど出世できる仕組みになっている。
役に立たない人間を社会から抹殺することで国民を権力者にとって都合のいい奴隷(羊)だけにし税金の徴収
効率を上げる。集団ストーカーによって権力者に対する憎しみを市民同士の憎しみ合いに替えることができる。
→米ClAが仕掛けるイシス・アイエスと同じ

529名無し不動さん2016/11/26(土) 13:31:24.42ID:WT2hqMNc
【騒音】隣人がうるさい 251©2ch.net
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1479368805/

530名無し不動さん2016/11/28(月) 14:24:52.98ID:???
>>526
馬鹿と言い出す人を俗に
「馬鹿の一つ覚え」と言います\_(・ω・`)ココ重要!

531名無し不動さん2016/11/30(水) 11:16:02.57ID:???
賃貸は宅建複数受験のキチガイ多いし、頭の痛いのしかいない。
しかも経営者で持っていない奴も多い業界。

532名無し不動さん2016/11/30(水) 17:55:57.45ID:???
不動産業界は、高卒、在日チョン、前科者なんかもチラホラ見受けられる素晴らしい業界です。
それだけ寛容なんです。
だから毎日23時過ぎまで頑張って働くんです。
つまり毎日、長時間勤務する事で人生の懲役刑を受けているのと同じなんです。

533名無し不動さん2016/11/30(水) 21:51:19.16ID:???
駅前に展開してる様な不動産屋の管理はとにかく質が悪い
エイ○ルなんか仲介営業が片手間でやってるからゴミ以下
まあ所詮は改装費や広告料のピンハネでやってるような業種だから
この仕事で人並みの生活がしたいなら大手に行くべきだと思う

534名無し不動さん2016/12/04(日) 15:30:41.84ID:???
派遣とかバイトとかで、賃貸管理の仕事を1年くらいやって、そこから転職活動して正社員に
なれまつか?
現在37歳、政令指定都市住み、経歴バイト・派遣のみ。宅建だけはアリ

535名無し不動さん2016/12/06(火) 17:57:16.52ID:LFrzMIqU
重説しなあかんから宅建いるだろアホカ?

536名無し不動さん2016/12/11(日) 23:01:56.89ID:BcftT5Nq
ついでに仕事教えてください

537名無し不動さん2016/12/12(月) 23:20:53.64ID:???
うちの会社最近新人4人採用したけど、全員不動産未経験。入社3ヶ月位で担当もたしてオーナーの窓口やらしてる。大阪の某管理会社戸数は7000戸位。何も知らないやつらがオーナーに
何を提案してるんだか。。この会社はヤバい。

538名無し不動さん2016/12/21(水) 00:04:58.05ID:???
年内で転職するつもりだったけど年越えそうだわ
繁忙期の真っ最中に辞めるって言ったらどうなるだろう

539名無し不動さん2017/01/01(日) 07:10:00.69ID:oNJFy1+d
僕 宅建資格持ってますけど、求人ありませんかー?

540名無し不動さん2017/01/01(日) 07:11:27.81ID:oNJFy1+d
あけましておめでとうございます。

541名無し不動さん2017/01/07(土) 23:20:53.97ID:???
Webで不動産業へ応募した。
当方、50歳。不動産は未経験だけど今従事している業界へは
見切りをつけて新たな業界で頑張ろうと思って応募した。
ちなみに宅建は所有している。
Webで応募した時に即メールで「履歴書を送付してください。
結果は何らかの形でご連絡いたします。お会いできることを楽しみにしています。」
と来た。
こちらは直ぐに手書きで履歴書を送付して返事を待つ。
2週間経っても返事なしなので問い合わせメール送るが返事なし。
3週間経って電話するも1回目は担当者不在。
2回目も担当者不在だったので折り返し電話依頼するが無し。
2日後にまた電話するが担当者不在だったので折り返し電話依頼するが無し。
そこから3日後に担当者から電話有り。
で結果は
「当社は20代、30代が中心なので50代が入社すると会社の
雰囲気が悪くなるのでお断りしたい」
ということだった。
こちらとしては
「不動産業界は初めてなので平社員の立場で一からやりたい」と提案したが
あちらは
「やはり、50代は会社の雰囲気が・・・」
ということだった。
それであればWebで応募した時点で年齢制限で切ってくれればいいのに
しかもお断りする理由が
「50代は会社の雰囲気が悪くなる」って・・・。
わざわざ履歴書を送らせてこちらを期待させることは無いと思うが。
不動産会社ってこんな感じの会社ばかり???

542名無し不動さん2017/01/08(日) 20:35:33.52ID:???
転職スレのコピペ貼ってんじゃねえよゴミ

543名無し不動さん2017/01/18(水) 23:05:47.95ID:BSKfiQyz
賃貸管理のメンテナンス事業部で働いているが
クレームクレームクレーム、休日もクレームの電話が社用携帯にかかってくる。
それで年収230万。ボーナスはなし。
もうすぐ繁忙期だけど、もう辞めるわ。

544名無し不動さん2017/01/19(木) 15:44:16.79ID:???
電話恐怖症になりそうだな
クレーム、不具合のときくらいしか電話こないだろうし

545名無し不動さん2017/01/20(金) 14:13:13.32ID:???
大和の担当に内部事情聞いたけど今大量募集かけてるらしいな
入りたい奴はチャンスじゃないか?転勤族になる覚悟はいるけど

546名無し不動さん2017/01/25(水) 23:32:38.50ID:qJhKIgwt
賃貸管理会社も携帯貸与ですか?
夜間対応などもあります?

547名無し不動さん2017/01/25(水) 23:48:32.14ID:+tToRY5h
>>546
うちは外部のコールセンターを手配してるけど、内容によっては携帯に連絡くるよ。

548名無し不動さん2017/01/26(木) 10:21:21.33ID:dHXFF0gj
>>547
そうかあ。精神的にいやだね。
教えてくれてありがとう。

549名無し不動さん2017/01/26(木) 17:36:26.59ID:???
深夜だろうが休日だろうがお構いなしにかかってくるもんな
会社の連中もお前担当だろってお構いなしにかけてくる
俺が転職したい最大の理由の一つ

550名無し不動さん2017/01/26(木) 18:12:55.11ID:???
俺は今日休みだったんだけど通話時間が10分越えたら自腹になる社用携帯への着信6件
3件は業者、2件は会社から誰でも対応できる上に明日でもいい様なくだらないクレーム、1件は入居者からこれまたくだらない問合せ
慣れてるつもりだったけど、転職活動始めて辞める気持ちが強くなってるからか今日は携帯叩き割ってやろうかと思った

551名無し不動さん2017/03/02(木) 19:33:20.37ID:???
【東京】女優のマンションに合鍵で侵入した不動産管理会社社員(50)を逮捕

 「全日本国民的美少女コンテスト」でグランプリになった女優の自宅マンションに
合鍵を使って侵入したとして、マンションの管理会社の男が警視庁に逮捕されました
逮捕されたのは東京・文京区に住む檜山中容疑者(50)で先月上旬、文京区の
マンションで女優の工藤綾乃さん(20)の自宅の部屋に侵入した疑いが持たれてい
ます。工藤さんが部屋の中に隠しカメラのようなものが取り付けられていることに気
づき、事件が発覚したということです。檜山容疑者は現場のマンションを管理する
会社に勤めていて、保管していた合鍵を使って侵入したということで、取り調べに
対し「部屋に侵入し、カメラを取り付けたが業務目的だった」と供述しているという
ことです。警視庁は同様の手口による余罪があるとみて詳しく調べています
工藤さんは2009年、「全日本国民的美少女コンテスト」でグランプリを獲得し
女優として活躍しています
http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye2996182.html

552名無し不動さん2017/03/12(日) 02:30:34.35ID:XMcAXYXV

553名無し不動さん2017/05/09(火) 22:51:50.21ID:VolX/fMn
賃貸管理に転職したいっっ!

554名無し不動さん2017/05/11(木) 07:55:32.41ID:BEXg0I7P
晴耕雨耕ってどう?

555名無し不動さん2017/05/11(木) 14:38:31.36ID:???
555

556名無し不動さん2017/05/11(木) 19:13:18.09ID:uPHBu7Qn
宅建持っていても管理の仕事は全然違う
管理業務主任者と云う資格ないとダメ
大した仕事でもないのに資格制度作ってマン菅もあるし
資格あってもクレーム処理には役ただない

557名無し不動さん2017/05/11(木) 20:17:44.06ID:???
は?管業が必要なのは分譲管理だろ
賃貸は賃貸不動産経営管理士でも取っとけ

558名無し不動さん2017/05/12(金) 19:52:13.57ID:???
3

559名無し不動さん2017/05/23(火) 20:33:56.96ID:+0jI+RPy
32歳
チンカン
勤続2年
宅建あり
前職飲食業
月給24万+宅建2万
ボーナスなし
月6休、年末年始GW夏は三連休
残業代なし、残業平均3時間(月60超)
退職金なし、有給なし
厚生年金、健康保険は労使折半
休日に携帯鳴るけど、ごく稀

これってどお?
転職活動して内定貰ったんだが、
マンカンフロント
給与2万減
土日休み、年3回 大型連休あり、有給あり
休日携帯なりまくりっぽい。
退職金あり

凄く悩んでるので、皆さんだったらどうするか
聞きたいです。

560名無し不動さん2017/05/25(木) 23:41:41.91ID:???
>>559
自分は賃貸管理からフロントに転職組だけど・・・

フロント職の方は残業代や賞与の支給は?
年収ベースではどれぐらいの差があるのかな?
管理業務主任者に資格は持ってるの?

561名無し不動さん2017/06/18(日) 17:16:08.21ID:cRYpOPbg
厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040(平成52)年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、4割以上減る自治体が全体の22.9%に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所(社人研)
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。


東京23区にも過疎地
 東京を例に挙げると、青梅市(25.3%減)や福生市(24.2%減)
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区(21.3%減)、葛飾区(19.2%減)、杉並区(15.5%減)
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG

大都市で高齢者激増
 人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8%を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。

 東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など7都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や3分の1近くまで減るところもある。

 これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。

562名無し不動さん2017/06/22(木) 01:17:51.61ID:v+QQqVZ2
特定商取引法に基づく行政処分、指示を受けた企業たち
社員が知らぬ間に行政処分を受けているケースは少なくありません。
まずは自社に対する正しい認識から。
検索はこちらから可能↓
http://kmnavi.com/%E7%89%B9%E5%AE%9A%E5%95%86%E5%8F%96%E5%BC%95%E6%B3%95%E3%81%AB%E5%9F%BA%E3%81%A5%E3%81%8F%E8%A1%8C%E6%94%BF%E5%87%A6%E5%88%86%E3%80%81%E6%8C%87%E7%A4%BA%E3%82%92%E5%8F%97%E3%81%91%E3%81%9F%E4%BC%81-8/

563名無し不動さん2017/06/28(水) 19:45:52.32ID:PpZQri83
某大手ハウスメーカー系の賃貸管理してるけどこの仕事は幅広く細かい業務を正確にこなせて口が上手い人間が合ってると思う。
新築の予定があれば賃料査定から始まり管理契約書の作成、募集業務、入居準備まで全てやらなければならない。
入居してからもクレーム対応、見積作成。退去時には立会、精算業務、リフォーム発注、それの繰り返し。
他にも物件オーナーの管理契約業務、更新や値下げ、諸々。
事務所の電話はほぼ鳴り止まないし自分の携帯には休日だろうが御構い無しにかかってくる。

入居者やオーナーとの折衝は毎日で中には家賃返せだの連絡が遅いだの金額が高いだの好き勝手言ってくる。
管理会社は板挟みなので悪くなくても謝らなくちゃいけないことはしょっちゅう。
自分はどちらの適性もないから二次クレームを引き起こすこともしばしば。早く辞めたい。

564名無し不動さん2017/06/30(金) 07:58:17.84ID:???
中小だと更に収益売買もするしシステムも糞でマンパワーに頼りっぱなしだよ
誰も教えてくれないから自分で考えて行動するしかなかったけど
おかげで実力もついたし人脈も出来たが同時に他社でやれるし収入も上がる事に気付いた
主力が離脱し続けて人数も限界だったから俺が抜けたら崩壊するだろうな
会社規模以上に人材育成をちゃんとする会社かどうかってのは割と重要な会社選びポイントだと思う

565名無し不動さん2017/07/08(土) 22:06:21.93ID:jg1TDo0i
>>563
2次クレームはダメだよ

566名無し不動さん2017/09/17(日) 10:37:11.85ID:xDpcdcnP
営業職から休みと早帰りを求めて賃貸管理に転職した。
給与が減るのはその代償だ!

現実
零細すぎで人がいない、
仕事が立て込むと休めない帰れない
毎日クレーム対応と山積みの事務作業
土日祝も営業
売買や仲介部は休みが少なくても頑張ってるから管理部もがんばれ


賃貸管理に転職考えてる奴!
土日休みか、年休日数をキチンと書いてない求人には気をつけろよ。
そして電話だけだが、営業以上にエンドユーザーとやり取りする時間多いからな。

不動産営業から楽な事務職があったら俺に教えてくれ。

567名無し不動さん2017/12/07(木) 05:31:00.79ID:YW4+IMV5
>>266
建物管理って?
ビルメンのこと?

568名無し不動さん2017/12/16(土) 07:39:26.84ID:M1x6bq4d
あげ

569名無し不動さん2017/12/21(木) 23:34:17.86ID:7JA+z829
賃貸不動産経営管理士の取得率ってどれくらい?
国家資格になる前に取得するように会社に言われてる?

570名無し不動さん2017/12/24(日) 10:27:09.02ID:???
最近そういう会社は増えてるな
2chの情弱共はカス資格と吠えてたが分かってる人は簡単なうちにもう取得しちゃってるよ

571名無し不動さん2017/12/25(月) 03:52:02.11ID:oD6sSW4Z
管理で、そんなん要らんわw

572名無し不動さん2017/12/25(月) 04:46:12.03ID:???
管理部門には宅建持ってない人が逆に集まって来るんだ

573名無し不動さん2017/12/25(月) 14:09:10.20ID:jEidYtJE
管理部門って逆に宅建の資格が役立つ事はないのかな?
売買と管理両方やってる会社なら役立つ? 今年管業取れたっぽいけど宅建の資格も生きたら良いなぁと思って
春まで簿記3級頑張ろうかと思ってる

574名無し不動さん2017/12/25(月) 14:13:28.73ID:jEidYtJE
>>573
賃貸管理ではなくフロント マンション管理の事です。スレチだったらゴメン

575名無し不動さん2017/12/26(火) 12:36:39.66ID:maFeesZV
岸本晃 きしもとあきら
エクシオの常連犯罪者 黒縁眼鏡 一級建築士
https://www.fastpic.jp/images.php?file=7567576730.jpg IE

氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯) 口コミ 薬物強姦
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加 
自称一級建築士 設計士 不動産 建築会社 年収1000万以上(2500万)

関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
せフレは常に五人いると自慢する

難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田 三宮 京都 奈良会場にも頻繁に出没

2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/

2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/

最新 part5
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50

日建設計 役員代表取締役会長 浅見秀樹
代表取締役社長 田村彰教 取締役副社長 村上康雄
取締役 幸田直樹 矢野佑樹 監査役 岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいませんdjt

576名無し不動さん2018/02/02(金) 20:36:31.05ID:???
財閥系管理会社勤務の俺からしたらお前ら全員不動産業界のクズで底辺。

低学歴ばっかでどーせ年収も300万円台の低能ばっかりなんだろうが?

賃貸管理で優秀なのは財閥系ビルマネか大手金融系ビルマネだけ。

マンション管理なら当然分譲管理で財閥系か大和、積水、日本ハウズイング位まで。

お前らみたいな底辺低学歴定収入のゴミクズみたら気分がいいわ w

せいぜい底辺這いつくばってな、低学歴のゴミクズ底辺ども

577名無し不動さん2018/02/11(日) 04:13:11.16ID:jPomHBjQ
いやいや、あなたも十分に底辺ですよw

578名無し不動さん2018/02/18(日) 18:20:30.62ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

7GB9S

579名無し不動さん2018/03/03(土) 17:24:13.76ID:???
つまりダニ

580名無し不動さん2018/03/11(日) 23:05:37.21ID:???
日本ハウズイング笑
ガキのブランド思考で実態を知らないんだな

581名無し不動さん2018/04/11(水) 19:57:46.37ID:nX5M9x4Z
ハウズイングはウケるww

582名無し不動さん2018/04/12(木) 22:39:48.21ID:7p7L66Sn
大東にいくぞ!

583名無し不動さん2018/04/26(木) 02:13:16.00ID:ik+g7C1V
八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店 浪速建設様の見解と致しましては 任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹 代表取締役 岡田常路 営業 赤田真一
【浪速建設】営業 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝 岸本晃 は 婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 @gjt

584名無し不動さん2018/05/13(日) 10:22:21.63ID:S3jq+odS
>>575
名前がキムチやんか

585名無し不動さん2018/06/29(金) 20:12:04.28ID:???
賃貸管理はそこまで辛くないけど分譲マンション管理は辛すぎ
管理組合があるなしでめんどくささが違い過ぎる

586名無し不動さん2018/10/04(木) 19:12:01.06ID:ksPQ9K1Z
すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

SAL

587名無し不動さん2018/10/21(日) 16:55:43.31ID:uLI8RJBU
宅建試験おわた

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