【宅建主任不要】 賃貸管理会社（部門）への転職_1
●賃貸管理会社や賃貸管理部門への転職を目指します。
宅建業免許不要、宅建主任者証不要、未経験歓迎で業界初心者にも敷居が低い賃貸住宅管理部門への転職を目指します。
新築販売、中古売買営業、賃貸仲介営業出身で営業ノルマに疲れた方や中高年大歓迎の業界です。
仕事内容は家主が所有する建物一棟や区分所有の部屋を賃貸住宅として貸す際の手続きで、家賃集金、敷金清算、退去立会、リフォーム、鍵交換、滞納督促、契約書発行等です。
●分譲マンションの共用部分の管理や管理組合の運営はマンション管理会社、マンション管理士、管理業務主任者の仕事ですのこちらのスレッドへどうぞ。
【建物管理】マンション管理会社への転職_27棟目
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1388802722/
●賃貸管理の求人情報です。
求人、転職に関する情報満載！【リクナビNEXT】 賃貸管理の検索
http://next.rikunabi.com/rnc/docs/cp_s00890.jsp?f=cp_s00890&;__m=1392266065725-7211206076950906582
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国土交通省 賃貸住宅管理業について
http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/sosei_const_fr3_000010.html
国土交通省ネガティブ情報等検索システム このサイトでは、国土交通省所管の事業者等の過去の行政処分歴を検索することができます。
http://www.mlit.go.jp/nega-inf/
●具体的な求人情報に関する質問は社名やリンクアドレス必須で重要部分をコピペして下さい。 >>255
管理戸数何万戸からなんだ？
3万戸だけど外部委託なし 1000子でも外部委託しているよ。
警備会社系や管理会社を管理するような
会紗がやすく請け負うよ。
チミも会社に提案しゅれば。
うちは資本金1000万ぺそ 外部委託なしだとどうなるの？
営業時間外は完全にクレームシャットアウト? >>252
もしもしキミキミ！そうキミや。それはそうと、あれさ
神戸市の東、芦屋西宮の知的障害者施設で未成年利用者に性的な行為をして淫行条例で逮捕された三田谷学園元職員の堂垣直人(西宮市老松町)は、結局どういう罪になったの？
被害者家族のケアを芦屋市役所と兵庫県警はちゃんとやったのか？
差別や虐待は環境を選べない子供には関係ない。
http://www.youtube.com/watch?v=JxMzW3ZlV4g&;sns=em 賃貸管理会社や賃貸管理部門での仕事とマンション管理会社でのフロントだとどちらも
仕事的にはそこまできつくないのでしょうか？
26歳のフリーターで流石にこのままではマズイと思い今年宅建受け記入ミスなければ
45点取れたので12月の管業試験終わったら不動産系の仕事につきたいと思ってるのですが
給料安くてもいいので不動産系の仕事のなかでもキツクナイ仕事したいと思ってまして…。 >>260
きつくはないよ
でも不動産の雰囲気はどこも悪いよ
バカか！キチガイ！能無し！は普通に飛び交うからな >>261
どこも？ 数万社あるのに？ お前は神か！ >>261
なるほど…。
賃貸＆売買の営業は普通に働いていた方でもキツイというの聞きまして…。
管業は宅建後に勉強はじめてるので結構厳しいと思うので今のうちから
求人サイトで賃貸管理やマンションフロント等で検索しておこうと思います！ >>264
フロントとか休みの日でも電話とかメッチャ来るって聞いたけどマジなん？ >>265
フロントの方が深夜休日のクレームは多いだろう
賃貸なんてしょせんは賃貸の入居者だから怒らせてもどうってことはないしな
賃貸管理から建物管理へ行くのは多いから色んな話聞くね
でも建物管理から賃貸管理へ落ちるのはほとんどいないよな
やっぱり年収100万円の差と将来性の魅力は大きいよ 賃貸管理と検索すると営業(賃貸)とかそういうの引っかかるのですがコレラも賃貸管理部門の
仕事なのでしょうか？
賃貸管理って調べて出てくる求人はある程度OKって感じなんでしょうか？
馬鹿みたいな質問ですんません…。 小さい会社は営業も管理もやらされる。
午前中は案内、午後はアパートの草むしり
の経験をした。 分譲のフロントは総会出たり大変だよ。
賃貸と違って住民も本気の人が多いからね。 >>269
逆に投資マンションのフロントは楽だよな
元々、バカしか買わないワンルームを買ったアホばかり
提案が否決さらることもないし出席者も2%しかでないしな そのうち管理きられる。
まともの奴が出てくると
右ならえだぞ。270は10年前の
思考。 賃貸不動産経営管理士って資格受けた人いる？
会社から受けさせられたけど思ってた以上に難しかったな 大手の大〇リビングでも500万が頭打ちですか？未来ありませんかね？ 未来はないが１から３月だけ忙しい。
残りは暇、四角取得のサボ勉に最適な仕事。 仲介が母体の所にいるけど仲介屋は所詮仲介屋だな
営業店のノリで単月での個人売上ノルマ課されるから、即金になる事と家主へ金の無心ばかりしてる
管理ソフトは自社開発で最低限の機能も備えてない、精度も最低なゴミ製品なんでデータ集計は手計算
効率化を求めて何度改善提案しても、僅かなコストもかけたくないで全却下
報告書は見難い上に間違い多数、金にならない業務は疎かになるから管理解約多数
次の春あたりで潮時かなと思ってる そんなに暇な仕事なんですか？
俺も賃貸管理受けようかな >>286
去年10月から転職して賃貸管理部に配属されてます
この仕事は不動産とか宅建とか関係ありません
仕事内容は事務員と割り切った方がいいですよ
不動産のスキルも知識も向上しませんよ 俺も仲介から賃貸管理会社の管理部に転職したけど
不動産のスキルなんてもんは全くといっていいほど必要なしだな
右から左に受け流すような仕事だなっていう
去年受けた管業試験に合格したから分業管理にいこうか迷ってるわ うちの会社は管理部なのに単月の売上数字求められるから仲介も売買もチャンスがあれば何でもやってるわ
おかげで肝心の管理の質が低くなったり、赤字化したオーナーもいる
でももう月の数字に追われるのが嫌だから転職したい この手の仕事は就職のハードル高いですか？
28歳高卒です >>290
ゆるいですよ
うちは社員250人だけど高卒が75%くらいだよ 賃貸管理ってメンタルかなり強くないと仕事にならない？ >>292
そうでもない
ほとんど事務仕事だから
家賃滞納は保証会社がやるし
退去者にはゲンジョウ回復を不当に要求する時代じゃないし アパ○ンの管理部門は完全内勤、たまに家主に謝りに行くぐらい 業者や物件にも行かないから楽チン >>294
賃貸管理なんてどこも内勤だろう
リフォームも退去立ち会いも家賃回収も全部下請けだから40%抜きの手数料ビジネスだよ 金出さない家主とかキチガイ家主、言う事聞かないキチガイ入居者には苦労するよ
原状回復でも踏み倒そうとゴネる奴もいるしな
家賃保証もかかり始めたの最近だから昔から住んでる奴とは直接やり取りするしかねえ
あと限られた中での売上もいる
そんな内勤だけでいい会社があるなら俺も行きたいよ >>290だけど土方の現場監督受けようか賃貸管理の仕事やろうか禿しく迷う
このスレ見てると、賃貸管理は楽みたいな意見も見るが実際は精神的にかなり疲れそう 賃貸管理の会社に応募して面接日の案内来たから返信したら今の時間に返信が来た
どこの会社も、こんな帰り遅いの？ >>298
丁度繁忙期だからどこの会社も忙しいだろ
ＧＷ超えたあたりから暇になるとこが多いと思う
賃貸管理でも休みが隔週の会社が多いから週休二日のところ探したほうがいいよ >>298
1月から4月まで毎日23時くらいまでだな
残業代がでるか面接で聞いた方がいいよ
上場企業だけど一ヶ月30時間のみなし残業手当がついてるけど閑散期でも90時間残業してる
今の時期は130時間くらいのサービス残業だな >>300
大手だと大京アステージか？
それとも大東やレオパみたいな土地活用系か？
エフジェーやプレサンスみたいな投資マンション系か？ みんなー繁忙期で忙しい？カキコする時間もないのかな。
俺は暇 >>304
毎日9時から12時まで
1月の給料は42万だった
普通は35万 >>304
俺も暇
暇だけど自転車操業丸出しに売上数字詰められててうざい
管理職と給料３倍近く違うから、ほとんどこいつらの為に詰められてるようなもんだし辞めたい >>307
賃貸仲介から始まったところだからいまだに仲介屋の気分から抜け出せないんだよ
だからキツイ時は無知家主に対して150くらい乗せて出してる
でも仲介が常に赤だからその穴埋めに使われて見返りなんてない
加えて賃貸の連中と同列で単月での売上数字個人ランキング出されるしマジでバカバカしくてやってられん 自分の待遇ってどうなんですかね
弱小投資マンション会社で1人で分譲賃貸350部屋面倒見てる
業務は賃貸募集・クレーム処理・退居立会・家賃回収とか
賃貸管理・賃貸元付け業務全て 売買の火災保険契約とかもやる
手伝う人間はほぼいない 契約書作成・諸々の手配も全部自分でやってる
勤務時間は9：30〜21：00までで休みは週1日
オーナーは原状回復費が掛かる事も知らない、
賃貸は出したらすぐ決まると思ってる馬鹿ｻﾗﾘｰﾏﾝ大家ばかり
年収は昨年は少しだけボーナス出て430（宅建手当込）それまでは400くらい
良い所は社内で賃貸知識あるのが自分だけのせいか、結構好き勝手やらせてもらってる
ところかな
自分より管理に詳しい奴が来たら面倒なんですぐ辞めようと思ってる
今の会社6年目で30歳
このまま続けるべきなのか他のことをした方が良いのか
まわりに賃貸のことがわからない奴ばかりだと
やり放題だよね。それ以外の魅力はない仕事
下請けにキックバックしてもらうとか。 >>310
今好景気だからそんな会社辞めたほうが良い。 >>310
投資マンション系ってのと業務内容はほぼ似たような環境だよ
私も辞めようか迷ってるよ
営業部中心で社員50人で賃貸部5人で毎日12時間労働だよ
勤続6年目で年収は500万円で隔週二日制で年3回の長期休暇と海外社員旅行がある
客は騙されて買った公務員の馬鹿ばかりでオーナーから泣き言とクレームがくる
営業が地位が高いから見下された扱いで入居者はクズも多い
賃貸営業よりマシだけど売買にでも行こうかと思ってるよ >>311
キックバックはバレた時が怖いからやってないな・・・
>>312
>>313 途中で書いちゃった
>>312
>>313
500あるのはいいなあ
合計で今の会社８年いるけど過去昇給したのが宅建取った時しかない
住宅ローン業務もやるか賃貸仲介で売上出すしかたぶん昇給はなさそう
オーナーはな・・・あんな頭の中お花畑のやつらが一部上場企業とか公務員になれるんだなって思う
オーナーからのクレームも以前はちゃんと対応してたけど今はもう適当
原状回復費勝手に賃貸口座から払ったりしてる
指摘されたらオーナーからブチ切れられてヤバかったって言えばいいし すいません。27歳の未経験なんですが、ここはどうでしょうか。
なんでもいいのでご意見頂けたら幸いです
http://employment.en-japan.com/desc_708962/ 業界未経験、５０歳、宅建あり
会計事務所の事務員暦１５年
これで、不動産業界に入れますか？ >>316です、すいませんがよろしくお願いします。
職種名
ルームアドバイザー ※完全週休2日制。年間休日123日。賞与5.2ヵ月分（昨年度実績）。
仕事内容
◆単身者やファミリーなど様々なお客さまに、賃貸物件（1ルーム、1DK、2LDKなど）を案内する仕事です。
給与
月給20万〜25万円
※経験や能力などを考慮し、当社規定により決定します。
休日休暇
■完全週休2日制（水・他1日[平日]）
■年末年始休暇（7日）
■夏季休暇（5日）
■有給休暇
■慶弔休暇
※年間休日123日
福利厚生
■昇給年1回（4月）
■賞与年2回（7月・12月）※昨年度実績：5.2ヵ月分
■交通費全額支給
■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■時間外手当
■家族手当
■役職手当
■職能手当
■社員旅行
■退職金
■資格手当（例／宅地建物取引主任者：月3万円） >>319
ここってインセンティブはない感じかな？
賃貸営業って無いところのが多い？ 普通は歩合あるだろ。でも条件四杉
確認してから入社したほうがよおい。
ブラックチックな木がしゅる >>322
これは条件いい方ですか？？
歩合があればいいけど、ないと400いかないって感じだもんな〜 >>319
賃貸営業の話は他スレでやれよ
ここは賃貸営業と売買仲介と新築マンション営業に疲れたおっさんのスレなんだからな みんなー。最近忙しい？おいらはようやく繁忙期らしく
なったぞ。繁忙期のピークが過ぎた人も情報キボンヌ。
オイラは東京と神奈川を担当しているが、神奈川は動かないな。 >>326
今の会社は分業制だよ
物件担当の方が金になったよ 賃貸管理だけどひたすら契約書作って事務員みたいなもんだ
年収350万な理由もここにあるな >>310の者だけど4月から給料上がることになった
500届くかもしれない
もうちょい頑張ってみようと思う >>310
投資マンションの会社で毎年どれくらい棟数戸数建てて販売してるの？ >>331
うちは分譲マンションを１部屋ずつ仲介とか買い取りでやってるだけだから
あんまりよくわからん
中堅業者で３カ月に１棟くらい新しい物件が出るイメージじゃね
エフジェーとかでかいとこはほぼ毎月新築が出てる気がする
ちなみにうちは毎月７部屋ずつくらい管理が増えてる >>332
それで350戸管理ってすげーなw
早く転職しろよ 市川の川嶋浩治、貧乏人のセックスレス＆ヒステリーの三重苦ｗｗｗ 電話受付、清掃、顧客管理・・・・
まあやること書いたら幾らでもあるんだが
しいて言えば、簿記２級取ってくれてば良い位なもんだな
あとはPC操作が出来ること
１つ１つは単純作業なんだが、とにかく忙しい
うちの会社は、ブラックだからな（笑） >>334
・大卒以上は公務員か大手の正社員が片手間で取るから流出しない
・それ以外の高卒底辺は何回受けても落ちる、部署不正して免除つけても落ちる
理由は簡単、馬鹿だから。仮に取れても２回も３回も落ちる奴の知識なんて
全く使えない
１発取で宅建士持ってる奴は税理士やら上位資格取って数年で居なくなる
（そういう奴等は、高卒でも大学中退や有名高の出身だったりする）
の繰り返し、それが不動産業界 退去清算をする時に退去者がリフォーム内容や負担金額に
納得しない場合、みんなどういう対応してる？ 敷金の限界までは回収する。不足する分はオーナーに事情を
話して、オーナーに払ってもらう。
納得しないケースは屁理屈が多い。
ガイドラインを見せて説得する。 >>339
もちろんガイドラインに則って借主負担分を請求してるんだけど
強制力もないし、それでもゴネる退去者に辟易してるわ…
結局はオーナーに負担してもらってるんだけど釈然としなくてね 緊急ダイヤルがマジで使えなくて困る
深夜でも平気でかけてきて、内容聞けば違法駐車だの鍵失くしただの…
その程度の対応も出来ない緊急ダイヤルなんかいらんて他社提案してるのに会社がケチだから変えてくれない >>343
賃貸管理で緊急なんてあるの？
3万戸管理してる会社だけど緊急なんてしてないな たまたま緊急事態がないだけか。緊急受付システムがないだけ。 夜間受付のシステムくらい普通あるだろ
３戸管理とかだったらないと思うけど 今時２４時間対応もしてないってどんな地場のゴミ企業だよ
すぐに空きだらけになってオーナーからも管理解約されそうなもんだがな >>348
そうでもない
投資マンションの賃貸管理だけど
オーナーはアホばっかりだからこちらの言いなり 年収500だったら満足するべきなのかなぁ。
分譲管理会社もたいして貰えなさそうだし、 >>350
建物管理へ転職活動中だよ
まだ採用決まってないけどな
面接で聞いても表向きの年収はあんまり変わらん
でも労働条件は全般でよくなる
年間休日が102日有給無し→125日＋有給半分くらい？
退職金無し→毎月3万〜5万
定時拘束9時間→8時間＋残業代 >>350
それだけ貰えりゃ十分だろ
それに分譲管理って仕事出来る人でも胃を痛めてるし、それ以前に法改正で消滅の危機に瀕してるんじゃねえか 
