【宅建主任不要】 賃貸管理会社(部門)への転職_1
●賃貸管理会社や賃貸管理部門への転職を目指します。
宅建業免許不要、宅建主任者証不要、未経験歓迎で業界初心者にも敷居が低い賃貸住宅管理部門への転職を目指します。
新築販売、中古売買営業、賃貸仲介営業出身で営業ノルマに疲れた方や中高年大歓迎の業界です。
仕事内容は家主が所有する建物一棟や区分所有の部屋を賃貸住宅として貸す際の手続きで、家賃集金、敷金清算、退去立会、リフォーム、鍵交換、滞納督促、契約書発行等です。
●分譲マンションの共用部分の管理や管理組合の運営はマンション管理会社、マンション管理士、管理業務主任者の仕事ですのこちらのスレッドへどうぞ。
【建物管理】マンション管理会社への転職_27棟目
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1388802722/
●賃貸管理の求人情報です。
求人、転職に関する情報満載!【リクナビNEXT】 賃貸管理の検索
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国土交通省 賃貸住宅管理業について
http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/sosei_const_fr3_000010.html
国土交通省ネガティブ情報等検索システム このサイトでは、国土交通省所管の事業者等の過去の行政処分歴を検索することができます。
http://www.mlit.go.jp/nega-inf/
●具体的な求人情報に関する質問は社名やリンクアドレス必須で重要部分をコピペして下さい。 >>154
一般常識レベル以下の質問をしている時点で・・・宅建は無理そうだな >>156
絵文字使う時点で。。。
宅建は無理だな 女の人も男と同じて胸大きくしたいのだろうか?
小さいのは男と同じて恥ずかしいのだろうか 何時から出勤で何時ぐらいに帰れるの?
宅建必須?
娯楽品買える程金くれる? ちんぽーな賃貸不動産会社では無資格でも就職可能ですよ 賃貸専門のフランチャイズ店は、チャラい高卒でも就職できる
しかし、30までには宅建を取らなければ居場所がない
宅建を取った後は、店長になるか、幹部職になる
そこまで続く人は、少数
宅建とれなくて、上からも下からも小馬鹿にされて、異業種に転職するパターンが多い 大東亜卒業後、30まで仲介15社ぐらいやって、それから4年パチプロ(無職)
今34で今年か来年に管業とったら働けるもんですか?
ブラックでもいいです 宅建は10年以上前に取りました
今はセットバックしか覚えてません >>163
管業は関係ないだろw
しかも宅建すら不要だからなw
関東で5万戸の賃貸管理を25人くらいでやってるけど宅建持ちは6人だな
だいたい30代後半の営業崩れの入社が多いな
8年くらいで500万まで行くけどそれから先はないな >>164
ありがとうございます。
ここは賃貸管理板だったね。
総支給500万で年休120日あればどっちでもいいな
あとはパチプロ期間をなんて言うか・・頑張ります。 大阪の賃貸管理だと400万前後で公休100日が標準だな
500万だと課長レベルだな
同じ仕事を地元の福岡に帰った時に求人見てたら350万くらいだったな
東京に行きたいな >>167
資格もってないと、東京でも400万前後だよ 東京も大阪では物価が違うから比べても仕方ないような >>168
なんの資格?
賃貸管理会社なら宅建業の免許のない会社多いよ
だいたい不動産会社の子会社が多いよ 君ら賃貸管理を甘くみすぎ。
クレーマーがいたら、拘束時間長いから。
給料安い割りには、いいことないぞ。 確かに賃貸管理は別の意味でキツイ
売買仲介みたいに無理難題なノルマを課される訳じゃないけど
騒音、ゴミ出し、設備機器のトラブルとかクレーム処理が多すぎる
管理はまったりしたイメージあったけど、実際は割と忙しいな 1人辺りの担当戸数が多いから忙しいよ
家賃や入居者付や退去や内装という係別の会社もあれば
完全戸数別の会社もあるよな
薄利多売だから1日10時間拘束で年休100日で年収400万弱だから未来はないよな >>173
そういう嘘はやめろよ
管理は土日休みで、年間休日120日が普通 >>174
そういう会社もあるな
年収350万なら ボケ〜と仕事しても500 繁忙期以外は18:00で代謝。
だけど土日休みじゃない。 この仕事に閑散期ってあるか?
繁忙期ほどではないにしろ毎月入退去は少なからずあるし、
クレームは時期関係なしに山ほど来るしな
今の会社も精々出世しても額面500万くらいが関の山だろうな 皆さんだいたい地元の優良中小で働いてるんだと思うけどやっぱりハロワ経由で
何社か働いてみて居心地いいとこに落ち着く感じですか? >>179>何社か働いてみて
投資系の優秀な営業マンなら、会社を渡り歩くこともできる
しかし、管理は2回が限界だと思う 騒音クレームが一番面倒だわ。
解決策がないからな。
部屋に泊まって音を一緒に確認しろとか、ぶっ飛ばしたいような要望出す馬鹿がいるし。 家賃が高いところだと防音対策出来てますよ(^-^)と進めたらおk >>178
3万戸の賃貸管理の会社
平均して毎月400室の入居退去がある
繁忙期の2〜4月は700室の入居退去がある
8月は150室だから暇だから夏季休暇と有給消化okで2週間の連休
2〜4月は週1日の休み >>188
そんな安いのか
宅建取った後転職考えてんのに >>189
取ってから考えたほうがいいよ
結構落ちる奴いるからさ >>189
賃貸管理は社員も会社も宅建の資格いらんよ
うちの場合は同じ事務所に宅建業の免許持ってる会社を作ってる
宅建持ってるだけで資格手当2万でるけど込みで年収350万な うちは新しく管理物件も取ってくる仕事のウエイトが大きい。
その分、年収は500超えてるけど。 >>192
不動産の仕事したことがないんだけど素人でも出来ますか? >>194
そんなもんなの?
民法扱うから難しそうな印象がある >>195
いやいや定形業務ばっかだよ
社会人経験ある?
下っぱはどこもそんなもん >>196
社会人の経験はありますよ
仕事は定時上がり? >>198
中堅以下で定時の不動産屋なんてないやろな 新しく管理物件とるのはどうやるの?
空室がある物件の謄本とって、オーナーに
突撃しゅる? >>200
そんなの人件費と割りに合わんよ
営業かけるのは一棟オーナーやアパートオーナーだね
でも独立系管理は難しいな
今はアパートにしろマンションにしろ
建てる段階で積水やらパナホームや大和や建設デベ系列の管理会社がやるからな
オーナーが不信に思って自分から変えようと問い合わせがあるだけだもんな
その時はあいみつだから厳しいよ
それに物件近くの賃貸屋が管理もやってるからなー ミニミニ仲介店を10店舗以上経営してるフランチャイズがやってる賃貸管理の会社の面接いったんだけど、
当日いきなり内定出たんだけどそんな簡単に出るもんなの? 賃貸管理って賃貸営業卒業組と未経験組ばかり入ってくるよな
年収上がらないから大体3年で辞めていくな
この業界は5年目で400万稼げるのは20%くらいだからな >>206
賃貸大手の上場企業で賃貸管理やってるけど10年以上勤務してるのは営業とか他部署からの転属も含めて全体の3%もいないんじゃないかな
でも10年いれば課長未満でも450万くらいはいくよ 稼ごうと思ったら管理だけでは限界あるな。
売買も出来るならコンサル的な感じで地主からの売却話しもはいってはくるけど。 管理で400万とかマジ?
マンション管理士系の建物管理なら400万越えると思うけど なんか勘違いしてない?
賃貸の管理なんてそんなもんだよ。 ○○コミュニティのデベ子会社だけど賃貸管理部門も売買部門もあるよ
賃貸管理部門は90%くらいが女性社員だから売上や利益低くても人件費押さえてトントンでやれてるのかもね ふふ ふふふ
15年勤めているのに、平社員なのはなぜ?
大ミスはないと思う。 高卒でも取れる宅建すら要らない仕事なんて不動産て呼べるの?
不動産事務と呼べばいいのにな 宅建ぐらいは取ったほうが良いと思うが、
営業として優秀かは全く別だよね。
資格持ってても売れない営業は必要無い。 調査なんてほとんど無いそうですからテキトーに経歴盛っても問題はないようです
困った時はこのスレで相談してみては?
経歴詐称の正しい方法35日目
http://kanae.2ch.net/test/read.cgi/job/1410785270/ ちん○なめんなよ。
宅県ないのに資格手当をもらうと
詐欺だよ。家族いないのに家族手当もらうのも詐欺
だよ。 >>222
学生の時に一次面接で即効落とされたな
三井系はどこも良さそうにみえるよな(リハウス除く) 大成有楽の青木千春はなぜあれほど知恵おくれなのか? 賃貸営業辞めるから退職しようと思ったら賃貸管理担当で残ることになったけど糞忙しいんだよな
賃貸営業は500万で今は400万
毎日10時間働いてるけどどこでもそうなの?
そろそろ半年だけど辞めたくなってきた まぁ、単純に管理だけしてたらそんなもんだろうね。
オーナー相手にコンサルとかしてればもうちょっと稼げるかな。 カキコ舌人に聞きます。
23苦の会社に勤めていますか
それとも都外や川崎や横浜ですか
それ以外ですか
教えてください。 今まさに賃貸営業から転職しようとしてる者です。25歳、330万、宅建有。
転職せずに店長になると500万
転職して、
管理会社の平だと300万ー350万
管理会社の管理職だと400万程度で500万で頭打ち
投資マンション250-1000万
売買仲介300-600万
新築販売300-500万
転職活動 ここの閲覧を通して、
そんなイメージを持ちました。 管理→給料安い、休みが多い、残業少なめ
営業→給料ピンキリ、休み少ない、残業多い
これを天秤にかけてるんですが、
このスレ見てる方は管理派ですよね。。。 >>235
というかもう疲れたからと思って賃貸管理いったら薄給で・・・
しょうがないから残業代目的で長時間労働
うちは残業手当が2時間までつくから毎日21時まで仕事してるよ
20時まで働いて2時間付けると嫌味言われるから21時まで働いて2時間ね
休みは年間104日で7割は土日休みで3割が平日で休日出勤は基本無し
賃貸管理の中ではマシな方だけど勤続年数6年超えるとマンション管理よりは給料駄目だな >>234
売買なら頑張ればもう少しいける。
管理も会社によるけど、工事取ったりすればもっといけるよ。 >>237
235じゃないけど、休み少ないね…
それで21時迄残業ってキツいなぁ
俺のところは繁忙期じゃない時だと平均19〜20時で
休日出勤しても翌週には平日に代休取れるからまだマシなのか… 繁忙期以外は暇。
毎日、何して
過ごすか考える。当然定時で帰る。 俺もそんな感じ。
この仕事、繁忙期と閑散期の差が大き過ぎるんだよなぁ。
そして毎年この時期は転職を考えたりする。 入居契約時に預けた敷金1.5ヶ月分を返さないという契約までは合意の上。
しかしそれ欲しさかマンション管理人なる者を仕向けて入居者に対して嫌がらせを繰り返す関東バスが運営する関東上石神井マンションの経営は卑怯だし違法だろ
被害者が増えないことを祈ります
もちろん本社のマンション担当 川村 もキチガイ 何が違法なだろうか?
マンション管理人の嫌がらせって何?
どんな被害?
自分がムチなだけ。
私は関東バスとあ無関係な大田区住民。 管理オーナーとかマンション理事長とかが
いい感じの熟女とかだったら相手したい〜(><)
でもクソオヤジとかだったらイラネ
相手したくない… 賃貸管理は10年やっても年収500万にぎり届くかどうか
マンション管理よりは安いがストレスは少ない ストレス少なくはない。
騒音クレームってどうやって終息させてる?
言ってくるやつも神経質だし、言われてるやつもふてぶてしいし。 賃貸管理ってコミュ力ある人じゃないと務まらないよね? 騒音はしつこく注意する。
クレームつけてくる奴に日時、内容を記録させる。
それけら、それお元に注意しる。
子入力はしつよう。ていうか全産業コミュ力は必要 賃貸管理って夜中にじゃんじゃん電話やクレーム来るの? 勤務時間外は外部の緊急センターが電話対応。
どうにもならないクレーム内容なら担当者の携帯にかかってくる。 外部の人が対応してくれるんだ
コンビニの店長とかよりはマシだな
コンビニとかは夜中でも平気でクレームの電話来るからなぁ >>254
ただし、会社による。
外部に任せるほどの余裕がない管理会社なら、営業時間外は
担当の携帯に直で転送される。