UR賃貸の超高層タワー型物件について語ろう 6
UR都市機構の賃貸住宅のうち、超高層タワー型物件の話題、情報交換に特化したスレッドです。
礼金無し、更新料無し、保証人不要、敷金もほぼ全額返還される、というお手頃な条件で、
概ね交通至便、そして設備の充実した超高層タワーでの生活を始められることが人気を博し、
新築物件募集時には応募が殺到していますが、最近は人気がありません。
なかには、ぶち抜き1Kタイプ、メゾネットタイプ、アネックスルーム付タイプ、SOHO専用、
ビューバスタイプの部屋があるコンセプト不明な物件もあり、区画割りも結構バリエーションに富んでいる
UR超高層タワー型物件について語りましょう。
（物件が東京エリアに集中していますが、原則エリアは問いません。）
● 注意事項 ●
※ UR賃貸と公営住宅(＝都営、県営)とは全く異なります。
UR賃貸は、中所得者以上（入居者の所得上限制限無し）を対象とし、原則として「家賃4箇月分
以上の安定した月収があること」を入居条件としています。
また、家賃は民間と同様に物件毎に設定され、入居者の所得に応じた減額はありません。
（一部高齢者向けを除く。）
家賃設定においては、民間業者との間で不当競争とならぬよう、周辺民間レートと同価格帯に
設定されていますが、実質はURの間取りが広めだったりすることもあり、割安な印象があります。
※ 超高層タワー(高さ６０ｍ以上)型物件以外の情報（いわゆる旧型公団団地、概ね１９階以下の団地、
リニューアル物件）については、以下をはじめとするスレッドにお願いします。
【UR】首都圏の都市機構住宅 62号棟【旧公団】
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1357399955/
関西（大阪）のUR都市機構住宅 7号棟【旧公団】
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1346850125/
前スレ（DATA落ち）
ＵＲ賃貸の超高層タワー型物件について語ろう5
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1322765223/ >>556
頭大丈夫…なわけないな 来年までって発表があっただろ ベイエリアじゃなくて陸側の都心にもっとタワー作ってほしい
いつもいっぱいじゃん
中目黒とか六本木とか >>562
キチガイ犯罪組織、創価学会員、お前が出ていけよ、害虫 >>562
創価狂はタワーじゃなくて
豊洲近くのボロ団地住まいだろ >>564
だよね
なぜかタワースレや関西スレまで荒らし始める犯罪者創価学会員w このそうかのキチガイ爺はどこの団地？
悪いことしてないなら正々堂々名乗り出ろよ
こいつの近隣は迷惑してそう >>569
ベイシティ晴海スカイリンクタワーらしい >>570
あのキチガイ、豊洲スレも荒らしてたから豊洲近くのカルトタウンの都営だと思うよ。 中央区でもラヴェール明石町の話が出ないけど、住んでる人いないのかな。 >>574
あの連投キチガイじじいが住んでるんじゃね
自治会に潜りこんでるカルトそうかのじじい 【高層階病】イギリスでは育児をしている世代は4階以上に住まないように法規制されている。
http://www.rui.jp/ruinet.html?i=200&;c=600&t=6&k=0&m=282087&g=132106 わしは土人ハンターだ
正義の狩人なのだ
(￣ー￣)ﾆﾔﾘ アクティ汐留なんかは２０１２年頃は空室率１割はあったよね。
人気の高層階もいくらでも空きがあった。 ネットだと冷やかしキープがあるからネット検索できない物件がある 都内の築浅の空室が少ないので、幕張ベイタウンに視察に行ってきたわ
あるなしで言うとなしでした 古い物件はひる石天井が多いから怖いよ。
特に和室の天井
アスベストが危ない。 ＵＲって、もう新築は造らないのかなあ。
土地の余りまくってるように見える、人寂しい有明のはずれ辺りに、タワー新築して欲しい。
あの辺の無機質な感じ、ＵＲタワー独特の簡素な造りが似合いそう。 こういう見るとURの存在意義って何？
って思うわ。 ファミリータイプに入居してて
離婚により単身世帯になったら
入居条件に合わないとかで追い出されたりする？ タワーマンションの高層階は空気が薄いから呼吸が苦しそう。
近くを飛行機が飛んで来るから、窓を開けるとエンジン音がうるさい。
でも、雨の日でも雲の上だから晴れていて洗濯物が乾きやすいという利点もある。 都内タワーなんだが、
上の階の子供が基地なのか、地団駄を踏むような壁に体当たりするような大きな音と、甲高い絶叫が毎晩毎晩聞こえてくる。
他所からも注意されてるらしいが止む気配ナシ。
「DVかも」ってK察に通報すれば、止めるか越すかしてくれるかなぁ… >>598
俺の経験上、騒音を注意しても改善される事はないよ
慣れるか、自分が引っ越すかの２択 壁ドーンは流行語大賞 ですから
まあ大目にみてください
土砂崩れやつなみの心配ないでしょ タワマンなら >>598 どこ区のタワー？ ＵＲの担当住まいセンターに、一度相談してみたら？
あなたが、具体的に状況を説明（音の種類・大きさ・頻度・時間帯、それから想定される住人の行動）し、
真剣に困っていることを真摯に訴えれば、住まいセンターの人らはかなり具体的に動いてくれるよ。
そこまで大きな騒音なら、放ったらかとか、自分でなんとかしてとかは、まず無いと思う！
今のママ放置してても、自然と治まることはないだろうからね。早めに、相談すべき。 騒音源が子供さんだと
いくら注意してもだめで
部屋のなかで１輪車の練習したり
トイレの配管を打楽器にしたりします
なんともなりません いや〜 新築物件、都心近くに作ってくれないかな〜〜
豊洲あたりなんて、真冬の雑木林みたいに、空き地スッカスカだぞ！
どっこも、ろくな物件がない！ みんな、どこ住んでるのよ？
トルナーレですら、あんなハンパもんだしよ〜 バリッとしたの、作って欲しいよ >>605
新築タワー欲しいよな
民主党から政権変わったんだし、民主党の仕分けを見直してほしい エレベーター無しの古いＵＲに、積み増していってタワー化し、エレベーターも
横付けすれば、空き室も埋まると思う。
今はタワー人気の時代だからな。 都心ではなく、首都圏のベッドタウンに家賃格安のタワーを建てれば人気が出るのではないか？
黒磯ビュータワーとか、高麗川リバーシティとか作れば、予約殺到だ。 空いてないだろうと物件照会してたら
空きが出ててタイミングよく草加のタワー高層階仮予約完了！
築年数が気になるけど
立地も予算も希望範囲内だし決めようかと思ってます。 高層マンションって破綻するかもねwww
54階建てのタワーマンション 大規模修繕を計画するも見積依頼したスーパーゼネコン5社に辞退される
http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/news/1427031643/ >>614 ハーモネス？ ２年近く住んでたわｗ 今は都内タワー。
あそこは、コスパと利便性という意味では、関東ＵＲ最強だと思う。
部屋もスゴく綺麗、珍しく横長タイプあり、防音も良し、屋根付き平面駐車場も安い。 高麗川リバーシティ、できたら人気出るだろうな
首都圏の通勤圏だから富裕層のトップビジネスマンが多数入居するだろう 六本木ビュータワー13階から来月退去するから誰か住んでいいぜ 13階じゃ何のためにタワーに住むのかわからん
エレベーターに乗り合わせるたびに感じる屈辱感をご褒美だと思える人じゃないと・・・ >>621 あそこって、たしか駐車場なかったよね？ 聞いてびっくりしたんだけど・・
とんでもない設計ミスとしか思えない。バイクの駐車場はあるのかな？
部屋の家賃によっては、興味あるけど。 【国内】高層マンションの住民は「心が貧しい」のか？ 熾烈な見栄の張り合いにドン引き [転載禁止]･2ch.net
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1428153215/ レビュー数
又吉直樹・・・・135件
元少年A・・・・1506件
昆虫Ｋ・・・・158件
やっぱり酒鬼薔薇が圧倒的だな URのタワマンは、バルコニーや駐車場でタバコを吸う奴が多すぎ。特定しても管理人は注意しないし、掲示板や玄関に張り紙しようか考え中。 タワーマンションの法則
住民どうしが挨拶をするとき、
何階ですか？
と聞くのは高層階の人である 相手が下層階だと
地上に出る時間が短くていいですね
と、変なところを褒める 相手が下層階だと
上と下では天気が違うから間違えるんですよね
と、慰めたりする 相手が自分より上の階だと
・・・
何も言えず悔しい思いをする
小さくなるだけ 段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!
http://www.e-plant.co.jp/ ぎゃーーーーーっ！！！ 誰か、聞いて！
昨夜、３年半振りに（当時は引っ越して１ヶ月めにｗ）、ゴキブリが出た！ 都内タワーの２０F住み。
あれ以来、ブラックキャップ１０個近く配備（ベランダや外の廊下も）、定期的にゴキジェットプロを家中の隅々に噴霧。
生ゴミはすぐ捨てる、ダンボール置かない、常に清潔に、モノも断捨離してきたのにーー！！
隣の隣のベランダにある雨水パイプのスキマ（ベランダの水が流れるように切込みがある＝住み着いてるゴキが出入り可能）が怪しいと思ったので、
住まいセンターに電話したら、専門の業者に来週点検してもらうとのこと。
ここのマンションの担当者は、前も騒音の件で具体的に動いてくれたり（その後騒音は９０％以上解決した）、とても対応が良い！
もちろん、こちらもそれなりの対応と礼をして、深く感謝を表明しているうえでの話し。
やっぱり、いつもは雨水排水口に潜んでいて、雨が降ると這い出してきて、たまたま空いてた部屋に侵入するみたい。
これは、マンションすべてに共通する、難しい問題かも！ だって雨水パイプって、U字トラップとか無いし、
ベランダの排水も兼ねてるから、いくらでも出入り・隠れたりできるんだよ！
あーー やっぱ網戸が必要か。汚れて眺望に差し支えるから外していたが、来週まで付けるしか無さそうだ・・ アフリエイトやＣＭなどで「ＵＲ」を見聞きするだけで虫唾が走る以下実話
私は地方在住（空路：自宅から羽田空港まで片道4時間、鉄道：東京駅まで7時間）
子供が都内大学へ進学する事になり「ＵＲ賃貸」へ電話で問い合わせた。
“先着順”とは、東京エリアのＵＲ営業所に来店し仮申込が必須である。
電話・ネット・郵送は不可、地方のＵＲ営業所は管轄違いを理由に不可。
東京エリア管轄営業所来店の一択のみ。
地方在住者が仮申込のため往復8〜10万使い空路または鉄道を使って上京し、
ようやくＵＲ営業所に到着したら「もう他の方から仮申込入ってます」という
惨事を全く想定していない。 万万が一、運良く仮申込ができたとして・・
次は内覧したいところだが、ＵＲは仮申込が入ってリフォームをする
リフォーム前の内覧不可・・・結果、地方へ帰郷を余儀なくされる
案内できるようになったら連絡をするので、連絡から1週間以内に内覧に来るように！
その期間に内覧が無ければ仮申込は無効だと言う
内覧のため再度、往復8〜10万使い空路または鉄道を使って上京する。
内覧から1週間以内に本申込をしないと仮申込は無効だと言うのだが、
本申込必要書類には住民票、前年度の納税証明、現勤務先の所得証明を持参とのこと。
住民票、納税証明は役場で簡単に入手できるが、現勤務先の所得証明は企業規模が
大きい程、地方の営業所から上長承認印を経て、本社人事部宛て申請〜現実の入手
まで日数を要するのであって、1週間以内にＵＲへ提出することなど物理的に無理 万々万が一、住民票、納税証明、現勤務先の所得証明を揃えてことが出来たとして
本申込みのため再々度、往復8〜10万使い空路または鉄道を使って上京することになる。
仮申込受付のためだけに往復8〜10万円をまずドブに捨てる覚悟が必要
運良く本申込まで至って往復24〜30万円が初期費用にカウントされる
東京から遠く離れた、北海道・九州・中四国・離島の暮らす人にとって
こうした不合理極まりない旅費と時間の代償をはたして払う人はいるのだろうか。
今日日、何故ネット申請（仮申込＆本申込＆添付書類pdf）がダメなのか
入居前の鍵渡し時、ネット申請内容と添付書類（住民票、納税証明、現勤務先の所得証明）
原本を照合すれば済む問題に思えてならない。
百歩譲って、来店必須だとして何故、地方のＵＲ営業所では一切手続不可なのだろうか
公団時代から国の税金はエリア別に投入されていない。
最後に、私は前日の営業時間終了間際に他の方の仮予約の状況を電話確認し、
上京当日、自宅出発前に再度仮予約状況を確認し、再々度、鉄道キップ購入前に確認し、
2時間かけて地方空港まで行き、飛行機チケットを購入する直前に確認したところ
仮予約済との返答があり往復3時間、旅費5000円をドブに捨てた。
最小限の損失で済んだとは思っているもし、空の上で仮申込が成されていたら
損失は一気に10万円に跳ね上がっていたのだから。
そして、その住戸募集は1ｹ月後もＨＰにアップされ続けていた。
学生住宅の親御様、転職・再就職の単身赴任者ご注意あれ！！ 日本列島を横割りした典型だな
統一看板なのに個々の運営実態がバラバラ
ＵＲ以外でもＮＴＴ，ＪＲ・・・山口組
ＮＴＴ：フレッツ引越サービスは東西毎の2年縛りで客とトラブル多発
Ｊ Ｒ：ＪＲ東日本発行のスイカがＪＲ西日本やＪＲ九州で解約できずトラブル
山口組：弘道会、山健組、宅見組etc
ヤクザ：「山口組だ！ショバ代よこせ」
市 民：「山口組（○会）に払いましたよ」
ヤクザ：「山口組（□組）にも払え」
市 民：「紛らわしいから山口組と名乗らないで」
ヤクザ：「・・・・」
ヤクザＡ：「山口組だ！ショバ代よこせ」
ヤクザＢ：「神戸山口組だ！！ショバ代よこせ」 ＵＲはさぁ、中途半端なんだよね
民間賃貸と公営の線引きを有耶無耶にして
都合次第で民間と公営を使い別ける
日本で一番性質が悪い特殊法人だと思う
職員も公務員気質が全く抜けない人多い
民間の賃貸業務従事者が社会の最底辺に近いこともあり
同じ業務なんだけど俺らは違う！！オーラ全開だもんね
新聞配達員が自らを報道機関関係者と自称するくらい痛々しい っていうのをこんなところに書き込むヤツは痛々しくないの？ URなんてゴミクズ共が住む場所だから仕方無い
社会的信用は無いが金だけはある連中だらけ URは解散して民間に分譲と、低所得者向けの公営住宅に分けた方がいいね そう思うし、それは必然だけど、もう十数年抵抗して解散に至っていない
ＵＲはゾンビ組織。都道府県公安委員会天下りポストの安全協会と似たり拠ったり 建替えした郊外のURは家賃高すぎてガラガラ
タワマンの利益で補填している感じだね 郊外のURって今入居決めてからフルリノベーションして家賃上げてるからな
新築マンションみたく入居不可のモデルルームがあったりする 【不動産】タワー型マンションに住む危険性 健康面でリスク？ なぜか役所も沈黙 [転載禁止]©2ch.net･
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1443417257/
なんか納得した 判ってねーな
URしか住めないの
訳有りで審査落ちるが金はある人が入る所だから察して 
