UR賃貸の超高層タワー型物件について語ろう 6
UR都市機構の賃貸住宅のうち、超高層タワー型物件の話題、情報交換に特化したスレッドです。
礼金無し、更新料無し、保証人不要、敷金もほぼ全額返還される、というお手頃な条件で、
概ね交通至便、そして設備の充実した超高層タワーでの生活を始められることが人気を博し、
新築物件募集時には応募が殺到していますが、最近は人気がありません。
なかには、ぶち抜き1Kタイプ、メゾネットタイプ、アネックスルーム付タイプ、SOHO専用、
ビューバスタイプの部屋があるコンセプト不明な物件もあり、区画割りも結構バリエーションに富んでいる
UR超高層タワー型物件について語りましょう。
（物件が東京エリアに集中していますが、原則エリアは問いません。）
● 注意事項 ●
※ UR賃貸と公営住宅(＝都営、県営)とは全く異なります。
UR賃貸は、中所得者以上（入居者の所得上限制限無し）を対象とし、原則として「家賃4箇月分
以上の安定した月収があること」を入居条件としています。
また、家賃は民間と同様に物件毎に設定され、入居者の所得に応じた減額はありません。
（一部高齢者向けを除く。）
家賃設定においては、民間業者との間で不当競争とならぬよう、周辺民間レートと同価格帯に
設定されていますが、実質はURの間取りが広めだったりすることもあり、割安な印象があります。
※ 超高層タワー(高さ６０ｍ以上)型物件以外の情報（いわゆる旧型公団団地、概ね１９階以下の団地、
リニューアル物件）については、以下をはじめとするスレッドにお願いします。
【UR】首都圏の都市機構住宅 62号棟【旧公団】
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1357399955/
関西（大阪）のUR都市機構住宅 7号棟【旧公団】
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1346850125/
前スレ（DATA落ち）
ＵＲ賃貸の超高層タワー型物件について語ろう5
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1322765223/ >>454
所詮URだから何？
ボロ団地住民なめんなｗ 最近テレビコマーシャル多いね。
いつもの光が丘。
もっとタワーの眺望とか快適性をアピールしたイメージCMにすればよいのに…
って書くと低層階住みの貧乏人がｸﾞﾀﾞｸﾞﾀﾞ言い出すんだよな 晴海が空室なんて内覧いけばわかる。
壁ちょっと本気で叩いたら貫通しそうなほど薄いわ 六本木とか中目黒とかすぐ埋まっちゃうよね。
大崎とか河和田町とか汐留とかは埋まらないけどｗ 大崎→電車騒音
汐留→車騒音
河和田町→知らない
うまらないとこはそれなりの理由あるよねー 汐留は間取りが古いし内装が昭和チック。
それほど古い訳でもないのになんであんなにどんよりさせてくれるんだろう。
晴海は論外。 晴海は壁が薄いですよ。
あとオフィス側の部屋にしてしまうと
３階で遊んでる子どもたちの声、音が
反響してうるさいのでお勧めは出来ません。
それ以外は、トリトンあるし
住民の方で？？って方に遭遇した事もないです。 タワーは建物を軽くするために壁や床が薄くてうるさい
いい加減に覚えろ >>465
タワーは必然的に大規模になるので、共有施設が豪華になる
強いてあげると、これくらい。
デメリットなら、沢山あるけどｗ 隣の夫婦が毎日ギシアンうるさくてたまらない。廊下まで聞こえる。 トルナーレは昨日の強風で高層階用のエレベーター止まってたね。
先日ワイヤー全部交換したばかりなのに。
相変わらず空室が出まくってるね。
スーパーやドラッグストアが1階で便利なのになぜこんなに出入りが激しいのか謎だ。 タワーでもカーテン開け閉めする音とかくしゃみとか聞こえますか？ タワーはくしゃみもカーテンのシャーという耳障りな音も聞こえないよ
ただし足音は響くから入る前に上階に幼児がいないか確認だけはしたほうがいいね。 経験上、広いリビングはアウト
リビングが広いとガキが走る 人気タワーでも出入りの激しい部屋が必ずある。
その場合は高確率で上の階に躾のなってないクソガキと、甘やかしているバカ親が住んでいる。
この場合何度クレームつけても無駄。
これは内覧ではわからない。
耐えるだけ無駄なので不運だと思いさっさと引っ越しするしかない。
歩きスマホと同じで、こいつらには人に迷惑かけてる自覚がまったくない。
バカは相手にするだけ時間の無駄。 >>471
早朝、自分が寝ていて隣がシャーとやれば
普通に聞こえる。
くしゃみは隣接した部屋でこちらが静かな部屋なら
聞こえる。とくに男のくしゃみは。
タワーは乾式壁だから隣との戸境癖は薄いと思った方がいい。
>>475
正直、震災後で子持ちでタワーの高層階を借りる親は
かなりアレだと思った方がいい。子供のことを考えたら
借りないからね。でも上階が子持ちがどうかなんか個人情報で
教えてくれない。タワーは横からの音がひどいから
内覧時にベランダをチラッと見て、洗濯ものやその様子で
子持ちかどうかはだいたいわかる。 うちのタワーは隣にガキがいるファミリーだが、音はほとんど気にならないかな。
遮音の鉄板が入ってるからね。
タワーでも建てた時期によって違う。
とにかく古いタワーはだめだ。
古いと水道管が鉄管だから水の出し始めは必ず赤錆のにごり水が出る。
この赤錆水が痴呆の原因ともいわれている。
とにかく築10年以上のマンションはやめとけ。
特に高層階。
自分は運動の為にエレベーターは使わないけどね。
ちなみに15階
震災の時みたいにまたエレベーター止まったら20階以上はかなりきついぞ。
高齢者はクソガキは絶対無理だな。 震災を直に経験すると、管理、設備が整っている
タワマンに住むことを優先し、眺望などは
それに比べたら優先度が低いんだよ。
自分も震災後は低層階に移りたかった。 >>479
賃貸ならありだけど、分譲で低層階はないな
個人的に高層階は飽きたので、今度は低層階に住みたい
気が向いたら、さくっと階段で降りられる階がいい
なんだかんだで、高層階から下に降りるのって精神的にめんどくさい
いざ降りると、あっという間に降りられるんだけどね 高層階で子育てを考えてる人は、止めた方がいいよ
タワマンで育ったこともはコミュ症になるという研究結果がある
高層階は出不精になり、小さい頃から母子が自宅に引きこもりやすい
↓
母子二人の世界で育つ。過保護になる。社会性が育たない
↓
学校に通い始めると、友達とコミュニケーションが取れない
↓
ひとりぼっち 住むのは遠慮したいが泊まりはしたい。
週末だけ貸してくれるとかってのはないだろうか・・・ タワマン最上階最悪。
エレベーターの駆動音が常時うるさい。天井スラブ薄い。深夜に下の階の部屋のいびきがしっかり聞こえる。隣世帯との壁が乾式で、せくろすが聞こえる。タワマンは高収益物件なだけてす。オーナーの。 犯罪者ヤクザ内川逮捕状
登録抹消
お前の悪事の数々は消えないお
必ず今までの償いをするときはくる
それまでｶﾞｸﾌﾞﾙして楽しみに毎日書き込み必死に探してような！
端金に必死な貧乏ばかお疲れ 家賃12〜15万のタワー物件に住んでいる人って月給いくらくらいですか？
25〜40万くらい？貯金できなくないですか？ 自分は今の部屋の家賃は駐車場込みで30万
年収は5000万位
独身なので広めの1LDK ﾁｯｷｼｮｰ！！！悪質な犯罪まみれ泥臭いオレと正反対で、犯罪とは無縁の生活しながら、こんなところに住みやがって！ﾑｯｷｰ！ｸﾔｼｰ！！オレは一生犯罪まみれの生活だ！どうせ地獄行きだ！ 手取りの3割にしとけ。余裕のある生活はできないぞ。 そんな田舎じゃなくてこの辺のタワマンに引っ越したら？快適だから >>501
その前に>>499の「この辺」ってどこ？ だろ やだ、それは私の大ファンなんだから知ってるでしょw 都心の物件だと、民間と違い、外人やらいかにも愛人に住まわしているオヤジがたくさんいる。下品な女が沢山いて子供の教育上よくない。 まえにサクラが満開の頃、江戸川区のセーラの前を通ったけど、あの周辺の桜はマジでスゴかったわ！
まるで、桜の森のなかに建ってるかのよう。荒川の内側で、あんなトコは他にほとんど無い
もう少し建物が新しければ、セーラ住んでも良いんだがなあ。フルリニューアルとか、しないだろうか >>504
悪徳業者、ネガティブキャンペーンお疲れ様です(笑)
具体的物件名挙げろよ、住むことすら出来ない貧乏人のくせに 504じゃないけど、新川、曳舟、豊洲は確かに居るよ。高級じゃないけど 笑 外人と一緒の物件には住みたかないけど
“子供の教育上〜”とか言い出す左翼まがいのやつが近くに住んでんのはもっと嫌 一般の外人はともかくとして、在日チョンとしなころ、犯罪組織の草加そうかが住んでたら、価値が暴落するとな み老人とアラフィフの茶髪のおやじばっかり。夜になると銀座に近いせいか、水商売のお姉さんばかり、香水臭くてたまらん。
教育うんぬんより、ファミリー層ならわざわざ割高なタワマンは住まないな。 すめない人間が何をほざいても負け犬の遠吠え
貧乏人悪徳業者のﾈｶﾞｷｬﾝ必死だなあ さすがにこんな効果のでないネガキャンはやらんよｗ
ただ単にうまく社会に適応できてない人でしょ
変に業者呼ばわりすると、そういうとこにも快感を覚えるキチだからそれなりに扱えばいいよ タワーだと上にいくほど壁やスラブが薄くなるの？
○○の下層階は厚くて無音、とか××の上層階は音筒抜け、とか情報あったら教えて。 >>514
タワーじゃなくても下層ほど柱や壁の容積が増えるさ。 タワーで使われる耐火乾式遮音戸境壁ってこれだよね。施工実績にもUR物件載ってるし。
ttp://yoshino-gypsum.com/kouhou/taika/taika05.html
データ上ではコンクリ壁と同等以上の性能らしい。
ただ隣家の生活音が筒抜けとかの書き込みを見ると
上層階は違うの使ってるか施工に問題があるのか。 品川シーサイドは音だだもれ
壁が薄すぎてレオパレスと変わらん 品川シーサイドも>>516の施工実績に載っているのだが。むむむ・・・ 壁だけじゃなくて床も問題
品川シーサイドビュータワー隣の部屋の歩く音が響きすぎて、夜眠れん 前に内見しにいったら管理人室のおばちゃんが音はするといってた。
しかも騒音トラブルがあっても当人同士の解決で管理事務所は何もしないとも...
その時の感じだと結構な数の騒音トラブルがありそうな感じだった。 乾式壁は神経質な者には向かないのである
中層マンションでコンクリート壁25CM以上を選べ 震災で壁に大きなクラックはいったから引っ越したわ＠東京 >>519 そんなに響くのか・・・ 気の毒なことだ。
そんな防音性の低いものを、最低でも家賃￥１０数万以上する物件に使うなんて、気が狂っとるなあ。
まともじゃない。 花火が見えない側に住むと、ストレスがたまる。エレベーターは混むし、うるさいし住民以外立ち入り禁止にしてもらいたい。 ベランダの隣の境のボードが天井までないと隣の声筒抜けだよ
テレビ何見てるとか会話まで聞こえてうざい 自分がバルコニーでべらべらしゃべってるのも全部聞こえてただろうね
自己中はうざい 自分はどうなんだよ。
自分は本当に静かなら本人に直接言えばいいのに
実際には自分を棚に上げてることが多い タワマンは、隣の壁が石膏だから、防音はコーポレベル。
犬となSEXとか、泣き声どか、まじでうるさい。 ベランダで隣の声がするから自分は静かにしようってなるんじゃん 自己中だと、他人の音には過敏で
自分の音には鈍感
そして、自分を棚に上げてクレームばかりしてるから、隣や上下の部屋が空きが出る(笑) ほんっとそれ
クレーム出す奴はまず間違いなく他人にも迷惑かけてる 一戸建てでも隣の話し声とか庭からはいってくるぞ
マンション無理なタイプじゃないか 確かに都会には向いてない
どいなかの山の中の生活がお似合い 
