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田舎の山林、買ってみようか？
0001名無し不動さん
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2012/03/24(土) 02:29:49.25ID:????2BP(0)
地方の山林は格安で買えるらしい。
引きこもるにはもってこい？
0154かに
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2013/09/24(火) 19:34:53.69ID:eaZmfS9d
山林は放置している模様
植林する義務もないです
1筆だけ一般住宅の隣にあったから唯一価値があるかも
マウンテンボイス？
山林バンクですね
和歌山周辺が多いから、扱うかな？
0155名無し不動さん
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2013/09/24(火) 23:09:23.24ID:???
和歌山はいいところだけど、そに行くまでの交通手段に難あり。
0157名無し不動さん
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2013/09/25(水) 12:55:43.22ID:???
どうせ山林を所有してることに酔う遊びなんだから交通事情はそれほど気にしなくていいんじゃね？
0159名無し不動さん
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2013/09/28(土) 11:25:38.05ID:???
荒れ放題の山ならご遠慮したいが、

補助金で間伐して収支トントンなら検討するよ
0160名無し不動さん
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2013/09/29(日) 15:22:33.52ID:O2ptZ0hR
一万円ならほしいなあ・・・
0162名無し不動さん
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2013/09/29(日) 17:52:42.14ID:???
たかがしれてるだろ。
そもそも保有を考えてるなら幾らであろうと登記するのは同じだ。
0163名無し不動さん
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2013/09/29(日) 21:58:17.02ID:???
登記なんて精々3万くらいだろ


房総半島の山だったら天然ガスの採掘も期待できる
0165かに
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2013/09/30(月) 19:15:44.25ID:debRRxkZ
評価額が19筆で55万円なので、登録免許税は約8300円。
司法書士手数料が約6万円。（1筆増えるごとに1000円加算）
土地の評価額が1市町村で30万円未満なら免税なのだが、19筆合わせると55万円
になるから課税されてる。
6筆づつにして3人に売れば免税点以下になり税金もかからないのだが、名寄せをとっても出なくなる恐れがある。
非課税物件は相続から漏れやすい。
権利証を無くすと、持っていることすら忘れやすい
行くことが困難な場所は、投棄しに行くことも困難？

山形の掲示板にでも書いてみます。
お騒がせしました。
0166名無し不動さん
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2013/09/30(月) 21:57:51.17ID:CjOyEm7Q
田舎の山林買ったら、東電から中に立ってる電柱の土地代もらえた
0170名無し不動さん
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2013/10/06(日) 17:06:14.74ID:???
どうせ住むなら海の近くであったかいとこがいいな
0171名無し不動さん
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2013/10/15(火) 19:43:52.42ID:SQACNJ8v
散骨用に山林欲しくなってきた
埋葬法違反かもしれないけど
0172名無し不動さん
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2013/10/20(日) 17:43:58.41ID:9k/HlGlS
>>138
安い山林探していると言うと、あからさまにやる気なさそうな雰囲気で答える
その後返事は全く来ない
0174名無し不動さん
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2013/10/30(水) 15:19:19.38ID:???
山林で数haや1ha以下の細切れの土地は有効な使い道も少ないし管理も放置になり勝ちだ
山林なら最低でも数千～数万haの規模でまとまらないと効率的な運営ができない

今後の国土保全を考えると山林にかかる固定資産税や治山税みたいな公課を高くして
管理意欲の薄い民有地は公有地に所有権を移転集約していくプログラムが必要だと思う。
0175名無し不動さん
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2013/11/03(日) 09:00:18.36ID:???
東京から行ける３０平米くらいのやすい土地ないかな
20平米の書庫コンテナを置いて半年に一回行くだけだから水も電気もなくていい

都内の家に本があふれて困ってるが、レンタルスペースって高いんだよね
0176名無し不動さん
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2013/11/03(日) 14:24:00.58ID:???
そういう用途もいいかもな。
物置きだけ置いて周辺を定期的に管理すれば役に立ちそうだ。
0180名無し不動さん
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2013/11/21(木) 21:11:23.07ID:???
買ったあとはこっちの話じゃねえの？
その後ってなによ。
0181名無し不動さん
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2013/11/22(金) 13:50:51.01ID:Gz4sHlAv
　
　【 付きうごき者 】
　
建物内で人が動いた場合、物が壁に当たった衝撃とは振動の種類が違う「ピクリ」としたわずかな揺れが伝わる。
この揺れは同一階ではほとんど伝わることがなく、上階と下階、そして以外にも斜め上下からのものがよく伝わり、斜め上下からのものと上階と下階からのものとの振動の強度にはほぼ差がない。
付きうごき者はこの人体からの揺れに極度に敏感に反応する。
　
　●通勤通学時間帯にはドアの開け閉めだけを行い出掛けたふり、夕刻にはどこかから帰って来たふりをし、昼間はずっと居ないかのようなふりをしている。
　　「付きうごき」だけでなく「付き返し（嫌がらせ）」もこの居ないふりをしながらもそれは“同時に”行われる。
　
　●付きうごき者は繰り返し症（強迫神経症）を合わせ持っていることが稀ではない。
　　　・電器のスイッチの入り切り　　・ドアノブをガチャガチャ鳴らす　・部屋を行ったりきたり　・物を叩く
　　　・水道の蛇口をひねる（水を出したり止めたり）
　いずれも儀式的に数回に分けて連続した動作で行われ、ほぼ一日中続けているケースもある。
　付き返し時の嫌がらせはこの強迫神経症の症状を持つ者であればその反復症状そのものが嫌がらせの行為としても使用される。
　
　▼付き返しの嫌がらせの間隔が秒単位にも及ぶ者を『ルーム パパラッチ』
　▼被害者を部屋から退去させる意志のもとに行われる強行なケースを『ルーム ストーカー』と呼ぶ。
　
アパート、ワンルームだけでなくウィークリーマンション、ビジネスホテルなどにも付きうごき者が多く滞在している。
ウィークリーマンション、ビジネスホテルなどの何割かの客は半引きこもり的性格を持った人たちであり、従業員、経営者たちはこのことに気付かないふりをしている。
　・外出時にフロントを通す必要がないカードキー式
　・出入り口が構造上フロントから死角となっている
　・清掃の入る期間が任意で客任せの方式を取っている
などのビジネスホテルなどにはこれらの者達が多く滞在している。
0187名無し不動さん
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2014/01/23(木) 21:03:35.41ID:y584tWDh
木を切り倒して野立太陽電池発電所へ
0188名無し不動さん
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2014/01/25(土) 17:27:44.42ID:???
山林バンクにそんなことできそうな山林あるね
単管打ち込みで斜面利用、中華パネルでやってみるかな
0189名無し不動さん
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2014/02/01(土) 09:06:45.19ID:ON9UtgKr
ろくに管理もしないで、ミエだけで買うのはやめて下さい巨木による日照の弊害、不法投棄、間伐されない傾斜地の土砂災害等
放置山林が増えて周りの住民は迷惑しております。
0190名無し不動さん
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2014/02/01(土) 11:30:23.62ID:???
じゃあてめえが買えよ。二束三文なんだからよ。
0192名無し不動さん
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2014/02/02(日) 09:11:22.09ID:???
うちの実家の田舎の例
地元民が安全の為に管理しようにも持ち主がたいがい首都圏の人間で、昭和40年台に買いあさった連中。
死んでるか代替わりして境界線すらわからん。連絡とろうにも個人情報とやら役所も連絡先教えんからな。
持ち主に了解得てないかぎり倒木しかかっても切るわけにいかんわ。あとで言いがかりつけられて訴えられても困る。
0193名無し不動さん
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2014/02/02(日) 09:35:42.23ID:???
http://www.gujyo-forest.jp/kanbatsu.html

山林所有は思ったより大変そうだな。
間伐するために伐採業者を依頼すると一株切るのに\５万はくだらない。
固定資産税は小銭程度だが、管理費はバカにならんよ。
放置したためにトラブルを起こした場合、（傾斜地の土砂災害、倒木による周辺家屋破損
送電線の切断等）賠償金問題も発生するしな。
0194名無し不動さん
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2014/02/02(日) 09:38:23.29ID:RZZoLBRx
>>192
いっそのこと倒木放置して家屋倒壊したら賠償金がっぽり要求できｒｙ
0195名無し不動さん
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2014/02/02(日) 10:18:10.55ID:D8SkzoG8
違法状態の商業施設トリアス久山を売却か
http://www.data-max.co.jp/2013/12/09/100_66_dm1504_1.html
暴利を貪る外資ファンド来場客の安全設備維持費すらカット
記者の取材でラサール側も違法状態を認識しているが売り逃げする模様
http://www.data-max.co.jp/2013/10/07/post_16455_dm1504_2.html
テナントの流出が止まらない
http://www.data-max.co.jp/2013/10/08/post_16455_dm1504_2.html
商業施設トリアス久山　外資ファンドラサールへの疑惑
http://www.data-max.co.jp/2013/10/11/post_16455_dm1504_1.html
http://www.data-max.co.jp/2013/10/17/post_16455_dm1504_1.html
ハゲタカ外資ファンドに食い尽くされる商業施設トリアス久山
http://www.data-max.co.jp/2013/10/21/post_16455_dm1504_1.html
0196名無し不動さん
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2014/02/02(日) 17:16:23.12ID:???
>>193
電線が引っ掛かるようなところなら、電力会社が
枝切らせてくれって言ってくるけどな。

電柱代も取れるし
0197名無し不動さん
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2014/02/02(日) 17:22:41.23ID:???
だいたい売った連中も維持できなくて困ってる連中だし。

>>192のようなことになるくらいなら
近所住民で買ってやりゃいいのにな
0198名無し不動さん
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2014/02/03(月) 22:08:10.08ID:???
伐採ごっこの後始末が悪くて樹が倒れて家が潰れたとか
だったら損害賠償だけど、大雨台風や天変地異の結果、木が倒れた
土砂が崩れたは所有者の責任じゃなくて対策とらなかった市町村の
責任だと聞いたことあるな。
0199名無し不動さん
垢版 |
2014/02/10(月) 20:47:54.62ID:???
伐採する前に樹木の種類と性質を知っておく必要がある。
沿岸部の傾斜地の別荘地等に自生しているような常緑樹の類（ウバメガシ、マテバシイ、スダジィ等）は株から切っても次から次へと萌芽更新する。
再生力も極めて強く、上へ上へ伸びて巨大化し樹冠をつくるので常に薄暗い。
地面に日光がささない為潅木はおろか下草すら生えない為土がむき出しになり
土壌も悪くなる。成長も早く巨大化してからでは手がつけられない状況に陥る
ブナ科は定期的に間伐や枝打ちをしないとやっかいな種類だよ。
伊豆半島などで見かける放置された別荘地が良い例。
0200名無し不動さん
垢版 |
2014/02/10(月) 20:54:20.73ID:???
桜や松、杉などは伐採すると必ず枯れ朽ち果てる。切り詰める場合、処置は重要。
処置しないとあっという間に枯れて倒木や土砂流出の原因になる。

山林の樹木を伐採するのであれば、坊主のままにしないで（特に傾斜地）
面倒でも適当な高さの木や苗を植林すべし。

全国に広がる放置山林が土砂災害の原因にもなっているらしい。
山林所持者は自分の山林の樹木にもう少し関心を持ったほうがいいと思うよ。
0206名無し不動さん
垢版 |
2014/08/09(土) 14:46:11.68ID:2I2elyCc
あーでも、金あるんならいいかもな～
0210名無し不動さん
垢版 |
2014/10/22(水) 08:08:25.20ID:???
見通しは明るいのだろうか
あまり話題がないのだが
0211名無し不動さん
垢版 |
2015/01/07(水) 00:10:42.14ID:vh5vTnjk
あ
0212名無し不動さん
垢版 |
2015/01/08(木) 22:29:53.01ID:???
たもかくを応援したいのだが情報が少ないわ。
0213名無し不動さん
垢版 |
2015/03/12(木) 06:10:17.05ID:UPsjZnBq
50万なら出せる。だれか群馬県で山一つうってくれ。
0214名無し不動さん
垢版 |
2015/03/12(木) 20:46:30.50ID:???
山菜、きのこ採りが好きだから自分の好き勝手が出来る山欲しいなぁ。
長野県の真ん中周辺、予算100万くらいでー
0215名無し不動さん
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2015/03/14(土) 19:26:29.84ID:e0bpjqQ3
大阪駅前のエース実業が1990年頃京都府相楽郡和束町に潜りで造成した山林。
当時は水道も引かず１千万以上で売って、擁壁が傾いても、高値で買った地主は修理せず、困ってます。
町道に接しているのに、土地提供無償で測量費自分もちという町は、町道なら修理しなさいとか沿道草刈しなさいとか
言えるが、幅４ｍ、行き止まりなら転回半径６ｍとかそんなところ町内にないのに無理難題つけて町道にせず、違法開発見逃した責任逃げてます。
町は民民の交渉に任せると言うが、高額で買った地権者は民民なら高く売り逃げしようとするが町道や公園なら寄贈してもいい、でも擁壁修理や測量費は出したくないと言い、精根尽き果てました。
エース実業さん、地元の寄り合いに出向いて、私道を町へ寄贈する、必要な転回場分筆や町へ寄贈したい希望者との調整を図ることを宣言して下さいよ。
草刈、倒木伐採など、隣接地として、できるだけのことをして来ましたが、町もエース実業さんが解決に動くことを求めてきています。
0216名無し不動さん
垢版 |
2015/04/21(火) 08:17:57.59ID:TsuEFvSb
山形の朝日自然観より上にある山を売りたい
山菜とキノコと竹の子を植えてあるから、木がほぼ無い
キノコはあと２年くらい１０万円分取れる
８５万くらいで売れないかな
0217名無し不動さん
垢版 |
2015/04/26(日) 22:42:51.54ID:Vq2wkWs1
1990年頃、評価額倍率かけ数万の山林を1600万買った人の末路
https://www.homes.co.jp/tochi/b-82710001522/
有効期限を毎日伸ばしてるみたいだけど、この写真からも傾いてるのがわかる擁壁直さないと、売れんよ。
擁壁を直してもらいたいだけ。値下げしないと売れないようなら、半額だすから、地元の要望どおり、
地権者の橿原市民さんから業者に頼んで直してほしいのですが、百万でも売れないなら
持っとかれては？娘さんたちは不要でも、お孫さんの代になると、窯や飼育の自由にできる土地がいるようになったりすると
おばあちゃんの土地が役に立ったりすることもあるかも。とにかく早く擁壁を直して周囲を安心させて下さい。
エース実業の分譲地一角所有者で組織して、地元や町やエース実業に対処していくべきでしょう。
市外局番間違えてごめんなさい。
0219名無し不動さん
垢版 |
2015/05/27(水) 08:11:25.35ID:36woQGrU
山は山菜取りや山野草取りに入る分にはいいけどなー。
管理しなきゃならんようなら持つべきではないわ。
0220名無し不動さん
垢版 |
2015/07/08(水) 16:46:47.02ID:8Pdt6qz+
山林原野は安いよ。だけでど使い道がない。
管理しないと（伐採・草取りとうとう）隣の地主から文句言われる
言われないようなとこ（みんな放置）は、それはそれで問題だし。
サバイバルごっこするのが関の山
0221名無し不動さん
垢版 |
2015/08/15(土) 23:30:54.50ID:ALnlv9Ma
新潟の某所だけど、バブル時代に爺ちゃんがホテルチェーンに12億で山売った
今は10万円でも売れないマンション群のゴーストタウンに
0223名無し不動さん
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2015/09/08(火) 17:22:09.38ID:rxANmBJV
段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/
0224名無し不動さん
垢版 |
2015/09/13(日) 17:22:30.52ID:TcplUxUs
相続等で取得した山林持ってる人は
山林を売ろうなんて大それた野心は持ってないでしょ
無料どころかお金払ってでもなんとかして手放したいと思ってるだけ
ホームレスにお金払って所有権を移転できないものだろうか？
0225名無し不動さん
垢版 |
2015/10/03(土) 11:17:57.42ID:???
>>224
昔とーちゃんがバブルの頃に北海道の原野を買った。
土地の広さは知らないけど当時300万円くらい出したらしい。
将来はここに移り住んで、自給自足も良いなとか言ってかーちゃんを呆れさせてた。

それから、月日が流れとーちゃんも死んで実家も引越して土地の権利書も行方不明に。
本当なら俺が相続しているはずなのに、なんて勿体無いことをしたんだろう。
0227名無し不動さん
垢版 |
2016/02/19(金) 17:30:48.78ID:RhcHw3Al
保守
0228名無し不動さん
垢版 |
2016/02/22(月) 13:59:01.05ID:OqmlWIBz
買ったところで何もできない（つくれないよ）
林業したいのなら別だが
0229名無し不動さん
垢版 |
2016/02/25(木) 17:03:31.37ID:???
>225
固定資産税の請求はきていないかな？
一度も来ていなければ、そもそも登記されていない可能性もあるぞ
まして、冬には雪も降るし、ヒグマもいる北海道で原野山林を買っても
危なくて住めないよ
0231名無し不動さん
垢版 |
2016/04/06(水) 11:59:08.51ID:tTObtC1I
ネットで物件探して不動産屋に問い合わせると
微妙に冷たい反応が多い気がする・・・
売りたくなさそうな雰囲気
なんでだろう。
0233名無し不動さん
垢版 |
2016/04/23(土) 15:20:08.57ID:jVvWA/1b
>>231
無視されるよね。
無視するのなら最初からメールの問い合わせ受け付けるなと思っちゃう。
金額とか結構具体的なこと書いてるのに返信すら来ねぇ
200万程度だと面倒なんだろうね。
0234名無し不動さん
垢版 |
2016/04/24(日) 09:15:35.50ID:ma4gn1qe
200万でも無視されるのか。
100万以下の山林は、問い合わせるのが怖くなるな。。。
0235名無し不動さん
垢版 |
2016/04/24(日) 14:05:42.41ID:uL/vV/WX
うちで出してる50万の田舎の山林誰か買ってくれんかね
全然問い合わせもないんだが
0236名無し不動さん
垢版 |
2016/04/24(日) 14:55:44.36ID:???
俺が相続した別荘地は雑地？とかで固定資産是がかかっていない
家を建てると課税されるらしい
電柱が立っていて電力会社が3年に一度振り込んでくるから一応黒字w
0237名無し不動さん
垢版 |
2016/06/14(火) 15:14:28.81ID:XXgxMwTO
山林バンクって、実際どうなの？
誰か具体的なやり取りしたことある人いる？
0238名無し不動さん
垢版 |
2016/06/14(火) 17:33:36.33ID:h3hN4enA
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0239名無し不動さん
垢版 |
2016/07/01(金) 22:53:54.64ID:vngZFNOx
>>232
これはもう犯罪レベル。周辺住民にしてみれば何年にもわたって暴力を受け続けているようなもの
0240リタイアおじさん
垢版 |
2016/07/05(火) 10:44:01.39ID:WmfR/4lK
user317975295@yahoo.co.jp
0241名無し不動さん
垢版 |
2016/07/05(火) 11:03:24.39ID:WmfR/4lK
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0243名無し不動さん
垢版 |
2016/07/07(木) 12:41:28.71ID:oFamjh9Y
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0245名無し不動さん
垢版 |
2016/07/21(木) 22:59:05.62ID:V1PId3B3
>>242
これって逮捕されないの？
0246名無し不動さん
垢版 |
2016/07/22(金) 14:08:55.39ID:LbFM9wpg
>>244
kwsk
0251名無し不動さん
垢版 |
2016/09/12(月) 23:21:55.49ID:50cyUlDE
一方的に被害を受けつづけた近所の人たちがあまりにもかわいそうだ。
0252名無し不動さん
垢版 |
2016/10/04(火) 23:39:30.96ID:nMD8V1j+
無理やりな工事だから事故が心配。土砂崩れなど起きたら惨事になりそう
0253名無し不動さん
垢版 |
2016/10/06(木) 21:00:51.83ID:???
山林買って、木を伐採して
自分でログハウス建てるとかかw
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