田舎の山林、買ってみようか？

**名無し不動さん** · 2012/03/24(土) 02:29:49.25

地方の山林は格安で買えるらしい。
引きこもるにはもってこい？

**名無し不動さん** · 2012/03/24(土) 02:34:47.33

ヤフオクで山形の14000坪が100万以下で取引されたのを見てワロタ

**名無し不動さん** · 2012/04/08(日) 00:59:02.55

やすい

**名無し不動さん** · 2012/04/08(日) 06:17:50.55

福島の山林買っちゃおっかな～

**名無し不動さん** · 2012/04/08(日) 09:54:34.64

山林買ってトレーラーハウスをおいて半自給自足で生活してる人もいるみたいだね

**名無し不動さん** · 2012/04/09(月) 10:50:25.98

>>2年々地価は下がるし、固定資産税はかかるし、不便だし。メリットは何だ？
業者か

**名無し不動さん** · 2012/04/09(月) 11:34:49.69

山林の固定資産税は万坪単位でも小銭程度、買いたい人は買えば？

**名無し不動さん** · 2012/04/11(水) 00:41:53.00

>>6
田舎暮らしとか人里を離れた場所にひっそり住みたいという需要はあるんだろ。

**名無し不動さん** · 2012/04/11(水) 00:42:57.43

中国人とか買ってそうなイメージはある

**名無し不動さん** · 2012/04/18(水) 14:25:41.26

>>5
これって理想的だなあ。
家建てるのはたいへんだけど、
中古のトレーラーハウスなら、100万くらいからあるらしい。

**名無し不動さん** · 2012/05/27(日) 18:31:58.22

俺も100万前後の原野が欲しい。
でも、ちょっと見にいくとか遊びに使うという選択肢も欲しいから北海道はダメだ。
ヒグマが出たら死んじゃう。

**名無し不動さん** · 2012/06/19(火) 17:35:01.61

何かよさげな物件ない？

**名無し不動さん** · 2012/06/20(水) 19:38:26.71

競売物件を探せば？
山林や原野なら競売でも面倒ごとに遭う可能性はほとんどないよ。

**名無し不動さん** · 2012/07/07(土) 16:13:11.92

ヤフオクにたまにでるよ

**名無し不動さん** · 2012/07/15(日) 19:53:38.59

山林売買.net
http://www.sanrin.net/

山林バンク
http://sanrinbank.jp/

**名無し不動さん** · 2012/07/21(土) 19:29:47.06

>>15
山林売買.net、問合せ先が一切書いてない。
問い合わせのしようがない。

**名無し不動さん** · 2012/07/21(土) 19:43:07.24

問い合わせが多くてメールフォームでの受付停止って、
電話番号も書いてない以上放置と同じじゃねーか。
更新も1年以上してないな。

**初心者** · 2012/07/21(土) 20:33:53.14

>›1
年間の用水（水）代、組合費とかかかる場所もあるからな。

**名無し不動さん** · 2012/07/22(日) 19:45:36.17

特に道路が問題になる。
山林近くには公道がなく、あっても私道で位置指定のない道路が多い。
例えば開発された別荘地なんかがそうだ。
道路も水道も下水も私設になってる。
通るためには別荘管理会社に管理費等を支払わないと道路が利用できない。

**あぼーん** · NG

あぼーん

**名無し不動さん** · 2012/07/23(月) 09:29:57.61

ヤフオクで土地買う人とか本当にいるのかな・・・？
なんか騙されそうで恐い。

**名無し不動さん** · 2012/07/23(月) 15:38:46.90

官公庁物件も出てるから大丈夫だよ。

**名無し不動さん** · 2012/07/23(月) 19:02:51.42

インターネット公売だね。
地方税滞納で差し押さえた不動産をネット競売すること。
この中で注目の自治体が福島県の猪苗代町。
差し押さえた不動産は全てネット公売に出してる。
破格の値段だけど入札だからどうなるか分らない。
それと猪苗代町の公売不動産は、破綻した別荘開発の差し押さえた土地が多い。
開発が中止された土地だから接道や建築制限に注意する必要がある。

**名無し不動さん** · 2012/07/23(月) 19:48:31.78

福島ってとこが悲しいね。
やっぱり事故のせいかな？

**名無し不動さん** · 2012/07/23(月) 20:15:05.47

これなんか千葉県夷隅の5,256㎡（1,589.94坪）100万円の山林だ。
http://www.sinsei-heights.com/2011/06/24/no-702/
でもオレの査定では100円/㎡以下が建とうだと思う。

**名無し不動さん** · 2012/07/23(月) 20:31:33.25

猪苗代町インターネット公売
http://koubai.auctions.yahoo.co.jp/fks_inawashiro_town

**初心者** · 2012/07/23(月) 21:42:47.32

>>25
東北の土地の木の方が、売買価格高い（木が目が引き締まって固く強い）
千葉辺りの名家と言われる農家でも、わざわざ東北の木を船で運んで
家を組み立てた。房総の木は暖かい地方の為、長年経つとボロボロ

**名無し不動さん** · 2012/07/23(月) 22:56:31.82

>>26
こういうのって遊びで私道を落としたら管理責任が発生するの？
過去の取引見ると道路はたいてい1000円のまま落札ってことが多いけど。

**初心者** · 2012/07/24(火) 00:55:12.48

>>28
たいてい道路の横には側溝（田舎の方ではコンクリート製じゃなくて単に溝を掘って水はけを良くする）があるから、義務として側溝の掃除とか、落石防止とか、区長（田舎の方の組織の長）にあいさつに行くとか。土嚢（どのう）の
準備とか、天文学的な費用がかかる。移住する気がないのなら辞めたほうがよいよ。

**名無し不動さん** · 2012/07/24(火) 05:02:01.67

送電線下の土地って建物建てられないから使い道がないのでは？

**初心者** · 2012/07/24(火) 08:24:57.16

>>30
公園とか、墓地「￥に使っている方もいるし、都心だと道路や駐車場の一部
（建物は建てられないから）技術の進歩で建てられない範囲が狭くなった
電圧にもよるが50メートル以上離れていても、湿度が高い時ジージー音が
響くので、住むのにはどうかと思う。

**名無し不動さん** · 2012/07/24(火) 12:35:13.67

>>29
マジかよw
蜘蛛の巣っていうかトラップじゃねえか！

**名無し不動さん** · 2012/07/24(火) 21:12:10.96

これ見ると、建築基準法の道路に接道していない。
上空に送電線があり建造物等は新築できないとのこと。
これだと買っても小屋すら建てられないだろう。
ところで土地まで行く道があるか？
線下補償費は1㎡当たり36円と書いてあるから、年間たったの648円の補償料しか入らない。
公売とはいえ、この土地を落札して所有する意味はあるのか？
送電線を通している電力会社が落札して買い取るなら意味があると思う。
http://koubai.auctions.yahoo.co.jp/auction/auction?pid=fks_inawashiro_town&oid=1338508590162741&aid=i11302098

**名無し不動さん** · 2012/07/24(火) 21:58:03.75

猪苗代町では1970年代から別荘開発が進んだが、80年代に入ると開発業者が倒産するなどして連絡不能になるケースが増加し、これに伴い別荘地の固定資産税滞納も増え、その都度別荘地の差し押さえをしてきた。その差し押さえた別荘地は数百件にも及ぶそうだ。
そこで、差し押さえた別荘地を効率よく換価するために、町は2007年からネット公売を活用し出した。その結果、全国から応札が来るようになった。
ところが、別荘付近の私道は差し押さえられたまま残ったので、新たな所有者などから「水道管が私道の下にあるので工事ができない」といった苦情が多数寄せられるようになった。
そこで、私道を利用する別荘所有者に買い取りを勧める一方、比較的多くの人が利用する私道ついてはネット公売にかけている。
私道の持分を積極的に公売にかけてるのは猪苗代町以外には見当たらない。

**名無し不動さん** · 2012/07/24(火) 22:56:34.28

なるほど、面白いな。
遊びで落札した日には大変なことになるな。

**名無し不動さん** · 2012/07/25(水) 04:19:56.13

うちの田舎の山、祖父母が死んでから荒れ放題だったんだが叔父が手を入れたらしい。
そうしたところ、以前はせいぜい山犬が出たくらいの話をたまに聞く程度だったのに
イノシシだのハクビシンだのアライグマだの猿だの戦後みたこともない動物の楽園になってたそうな。
あとマムシがわいてて危なくて登れないとかいってたな。
地方にはそういう山がワンサカあるから買うなら近況をよく調べろよ。

**名無し不動さん** · 2012/07/25(水) 21:09:13.65

開発が破綻して差し押さえられた別荘地だから私道が最大のポイントだ。
接道してなければ建物の建築が出来ない。
この辺りの別荘地は管理会社が管理してる私設の水道・下水・道路がほとんどだ。

**名無し不動さん** · 2012/07/25(水) 22:24:28.29

別荘地はたかが原野と思いきや年間管理費取られる場合があるから注意。

**名無し不動さん** · 2012/07/26(木) 20:35:05.22

猪苗代町のインターネット公売、参加登録したから入札してみるよ。
うまくいけば2,000㎡以上の原野が数十万で買える。

**名無し不動さん** · 2012/07/26(木) 21:10:16.04

原野といってもデベが破綻して放置されて山林化した元別荘地。
公図をみると道路はあるが私道のようだ。

**名無し不動さん** · 2012/07/26(木) 22:03:18.47

原野が欲しい人ってただ権利として欲しいだけの人も多いんじゃない？
都会に住んでるとたいした不動産もてないし。

**名無し不動さん** · 2012/07/26(木) 22:32:40.45

都内じゃ30坪の100㎡くらいでも安くても2000～3000万する。
原野や山林を何千㎡持つのは、使える使えないは別にしてステータスになるのだろう。
公売ならかなり破格の値段で買える可能性はある。

**初心者** · 2012/07/26(木) 22:52:07.83

>>1
山林の境界線、きっちりした所はいいけど、そうでない所は、例えば「あのとちの木」までとか、三角岩迄とか、その三角岩もしばらく山に入っていないと
動かせられていたり、
それと比較的地層の歴史が浅い所は、地滑りとか起きやすいぞ。

**名無し不動さん** · 2012/07/26(木) 23:20:43.63

手入れが悪くて災害がおきたらどうなるんだろう。

**名無し不動さん** · 2012/07/27(金) 21:26:55.58

この室蘭市の2,159㎡の原野の公売は入札方式でなくセリ方式だ。
今日開始の15,000円のスタートから既に30も入札がある。いくらまで上がるのか？
http://koubai.auctions.yahoo.co.jp/auction/auction?pid=hok_muroran_city&oid=1338508587219697&aid=i11302866

**名無し不動さん** · 2012/07/27(金) 22:07:48.74

多分、原野の固定資産税課税評価額は数十円/㎡。
そうなると、2,000平米なら数万円ってことだろう。
ということは、民間の売買実勢価格は10倍以上の数十万円～百数十万円になる。
これが金額の目安になるかも。

**名無し不動さん** · 2012/07/28(土) 08:40:42.91

使い道は別にしても2000㎡の原野が手に入るのはいいね。
でも本土に住んでるから北海道までは・・・・・
猪苗代町の公売に入札するよ。

**名無し不動さん** · 2012/07/28(土) 11:59:43.79

どうせ使わずに持っててニヤニヤするだけの土地なら北海道の方がコスパよくね？

**名無し不動さん** · 2012/07/28(土) 16:20:25.32

公簿売買で地主としてのステータス目的で買うと思う。
だから買っても半永久的に放置しておく土地だから遠隔地でもかまわないが、
万が一、隣地との境界問題や不法投棄建設残土の問題等が発生した場合は、
所有権者として現地に行かなければならない。
そうなると飛行機代・宿泊料等を考えたら遠隔地はランニングコストがかかる。
このような土地は、固定資産税がかからず維持管理も無しで放置しておくのが一番いい。
ただ、草刈が必要な場合があるから注意が必要。
市道に土地からの草が覆いかぶさり通行の障害になる場合は、市から草刈を要求される。

**名無し不動さん** · 2012/07/28(土) 17:25:09.83

★住んでみて良かった町（関東編）

1位：横浜(神奈川県)　2位：吉祥寺(東京都)　3位：中野(東京都)　4位：町田(東京都)　5位三鷹(東京都)
http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html

★住んでみて良かった街（関西編）

1位：高槻(大阪府)　2位：豊中(大阪府)　3位：芦屋(兵庫県)　4位：石橋(大阪府)　5位：姫路(兵庫県)

http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kansai/yoi-machi.html

**初心者** · 2012/07/28(土) 20:37:48.01

>>47
簡易舗装道路の寿命20年位だぞ。補修費どうするんだよ。町が折半で出すのか
どの位の割合で町が出すか確認を。

**名無し不動さん** · 2012/07/28(土) 21:12:41.04

別荘地の殆どの道路は私道ですが、業者が倒産して開発が中止・放置されて30年以上経ってます。
私道は位置指定道路になっておらず、また建築基準法の道路にもなってないものが多いです。
それで滞納税金のために町に差し押さえられて、町が公売で換価しているのです。
ここで問題なのが私道の通行権でしょう。差し押さえられた私道は地権者がいます。
ただ、一帯は山林化して人が踏み込めない現況ですから、現地確認はまず無理でしょう。
差し押さえた私道は、町は公売に出してますから、その私道に接道しているなら、
持分を落札した方がいいでしょう。
私は現地に行くつもりもなく、私道を利用するつもりもなく、話のネタに落札する予定です。
「猪苗代の山中に数千平米の別荘地持ってるぜ！」と飲み屋で自慢します。
ポケットマネーで買えて、固定資産税が免税ですから、維持費はかかりません。

**名無し不動さん** · 2012/07/28(土) 21:16:40.80

＞差し押さえられた私道は地権者がいます。

差し押さえられていない私道は当然地権者がいます。
差し押さえられた私道は全部が差し押さえられてるわけではなく、
一部の持分が差し押さえられていますので、他の持分には地権者がいます。
猪苗代町の公売をよく読んでみると、一部の持分が公売にかかってます。

**名無し不動さん** · 2012/07/28(土) 23:13:53.21

参考にしたいから落札して欲しいなぁ。
手続きとか色々話を聞きたいよ。

**初心者** · 2012/07/29(日) 00:23:55.74

＞＞52
辞めたほうがいい。買ったとたんに、色々な負担や心配やトラブルに巻き込まれるから
例えば、道路の下に水道管があるとする。(別荘地だから当然あると想定する)
水道管も寿命がある。除雪費用は？(車は通らないかも知れないが)・・・その他

**名無し不動さん** · 2012/07/29(日) 06:49:30.51

今公売にかけられてるのは開発が破綻して放置された別荘地に成りきれなかった残骸では？
買って別荘を建てようなんて無理だと思う。道路、水道、下水の問題がある。

**名無し不動さん** · 2012/07/29(日) 09:52:25.01

自治体の不動産インターネットオークションは、差し押さえられた不動産の公売と公有地売却の2種類ある。
とくに公売の場合は、自治体は引渡し責任を負わないので、落札者で十分現況を確認する必要がある。
そのなかでも猪苗代町の公売は、非常に細かく注意事項が記載されているので安心して公売に参加できる。
特に権利関係は、公売で落札されて町から落札者に所有権移転されて時点で登記はきれいになっている。
わからないことは町に直接聞いたらいい。
先般も登記簿取り寄せて調べたら、差し押さえ登記はされていたが、それ以前の代物弁済による所有権移転仮登記が抹消されずに残っていた。
これも町に問い合わせて落札者に所有権移転される段階で抹消されることを確認した。
別件で購入した土地区画整理地の仮換地に従前地の所有権移転仮登記が残存していたために換地処分が出来ずに慌てて売主に抹消してもらった経験がある。

**名無し不動さん** · 2012/07/29(日) 14:14:45.24

室蘭市の2,159㎡の原野、10万円で止まってる。
ラスト数秒前に札入れして落札するつもりなのか？
http://koubai.auctions.yahoo.co.jp/auction/auction?pid=hok_muroran_city&oid=1338508587219697&aid=i11302866

**初心者** · 2012/07/29(日) 20:24:50.16

>>58
最終154,235円　俺も北海道行ったことないけど、北海道の不景気さ知らずに買ったのかな。人の商売にケチ付けちゃいけないけど。

**名無し不動さん** · 2012/07/29(日) 20:31:49.65

>>59
それでも70円台/平米だ。
人跡未踏の接道してない山林よりも舗装公道に接道してる分だけいいと思うよ。
少なくとも現地確認はできる。でも境界は確定することは難しいと思う。

**名無し不動さん** · 2012/07/29(日) 20:38:19.76

室蘭市の今回の公売、終了時間は今日の23時だけど、まだ1件も入札されてない土地がある。
100万以上の土地は入札がない。やはり遊びで買える範囲の土地が人気があるようだ。
http://koubai.auctions.yahoo.co.jp/hok_muroran_city

**名無し不動さん** · 2012/07/29(日) 20:40:19.38

室蘭市のようなセリ上がり方式の方がいいね。いくらで入札するか判断ができる。
その点、他市町村は札入れの一発勝負。入札価格の決定が難しい。

**名無し不動さん** · 2012/07/29(日) 20:41:14.32

室蘭市のようなセリ上がり方式の方がいいね。いくらで入札するか判断ができる。
その点、他市町村は札入れの一発勝負。入札価格の決定が難しい。

**名無し不動さん** · 2012/07/29(日) 22:45:28.49

室蘭は154,235円から動きなし。既に10倍だ。
ラストで札突っ込んで落札狙ってるのかも知れない。
オークションでよくやる手だけど。

**名無し不動さん** · 2012/07/29(日) 22:46:45.39

さてどうなるか

**名無し不動さん** · 2012/07/29(日) 22:57:22.60

5分切った今に札入れると一気につりあがる可能性が高い。
みんなラスト狙ってると思う。

**名無し不動さん** · 2012/07/29(日) 22:59:19.89

つりあがった！20万超え。

**名無し不動さん** · 2012/07/29(日) 23:00:47.15

201,000 円で落札になったね。

**名無し不動さん** · 2012/07/29(日) 23:33:31.05

結局そこそこ妥当な価格に落ち着いたな。

**名無し不動さん** · 2012/07/30(月) 21:11:16.95

201000円ってことは平米93円だ。妥当な値段かも。

**名無し不動さん** · 2012/07/31(火) 19:44:59.36

これ問い合わせしてるのに何も回答がない。
http://www.takenoko-estate.co.jp/detail_sanrin_tikujyoumati.html
ところで保安林は伐採後に売り出されてるのは要注意。
保安林は伐採したら植林義務がある。買った人に植林させる腹だろう。

**名無し不動さん** · 2012/07/31(火) 20:12:16.34

これなんて90%伐採後に売り出してる。
http://sanrinbank.jp/information/%e7%9c%ba%e3%82%81%e3%81%ae%e8%89%af%e3%81%843%e3%83%98%e3%82%af%e3%82%bf%e3%83%bc%e3%83%ab%e3%81%ae%e4%bf%9d%e5%ae%89%e6%9e%97/

**名無し不動さん** · 2012/07/31(火) 20:33:38.61

山林というよりも北海道だから原野が多い。
ここの物件は最北端だから安い。興味深い物件がおおい。
http://www.daidou.net/

**初心者** · 2012/07/31(火) 21:17:44.75

>>73
これ、ネタじゃなくてマジレスするからな。俺が高卒で働き始めた20数年
以上前、釧路の公立高校に通っていた(自転車)奴は、熊よけの鈴を持って
通学していたんだよ。だから、うかつに原野に近づくなよ。

**名無し不動さん** · 2012/07/31(火) 22:46:32.68

北海道の山林物件は熊が怖いから手を出せん。
ツキノワグマみたいなかわいいもんじゃねーしな。
http://beebee2see.appspot.com/i/azuY85nyBgw.jpg

**名無し不動さん** · 2012/07/31(火) 22:47:37.56

>>71
好きな木をポツポツ植えて行くのも趣味として楽しいかも。

**名無し不動さん** · 2012/08/01(水) 07:26:15.47

イノシシも地味に怖い。
うり坊はかわいいけど。

**名無し不動さん** · 2012/08/01(水) 08:24:58.09

でも美味い

**名無し不動さん** · 2012/08/01(水) 11:43:44.07

最近イノシシが深夜にトマト食べに来てる、ガサガサいってる

**名無し不動さん** · 2012/08/01(水) 12:00:14.06

食い詰め者だったりして

**名無し不動さん** · 2012/08/01(水) 19:35:08.59

いわき市の山林 200万円 7,335㎡（2,218.83坪）
㎡単価272.66円。妥当かも。
http://www2.ocn.ne.jp/~minami/kawabe-oohira305-6.htm

**名無し不動さん** · 2012/08/04(土) 09:54:43.17

>>81
福島第一から50km。太平洋まで4kmで鮫川が近いのか。
http://www.youtube.com/watch?v=fl2N07QG6WQ

**名無し不動さん** · 2012/08/05(日) 18:41:43.87

津波はこんな山奥まで来なかったと思う。

**名無し不動さん** · 2012/08/06(月) 01:35:07.78

価値ないわ、そんな場所、原発由来の新種でも山で探すつもりかｗ

**名無し不動さん** · 2012/08/06(月) 19:53:55.70

やすいな。いわき市に山持ってると自慢できる。

**名無し不動さん** · 2012/08/06(月) 21:07:38.20

山持ってる、島持ってるは男のロマン。

**名無し不動さん** · 2012/08/06(月) 21:53:15.99

松茸で儲けるなら、赤松を植えてみるかな…

**名無し不動さん** · 2012/08/08(水) 20:14:26.44

青梅に1190㎡（357坪）の山林が180万円で売りに出てた。

**名無し不動さん** · 2012/08/08(水) 22:26:08.37

100万超すと一気に遊び感覚が後退するな～。

**名無し不動さん** · 2012/08/08(水) 22:53:12.96

件の青梅の山林は接道してない区画だ。
売買も相続による所有権移転しかない。
ただ青梅は東京都だ。ブランド料分高いのかも。

**初心者** · 2012/08/08(水) 23:27:40.57

>>90
木材の値段はよっぽと有名地じゃなければ同じだよ

**名無し不動さん** · 2012/08/08(水) 23:29:36.64

木材の値段とかこのスレにくる人はどうでもいいと思ってるだろ。
ただの土地の所有欲だよ。

**名無し不動さん** · 2012/08/08(水) 23:41:13.39

青梅の山林で180は高すぎ。椎茸でも栽培する？

**初心者** · 2012/08/09(木) 00:19:07.80

>>93
福一影響で、露地物キノコは無理だよ。今年は竹の子　近郊地区出荷停止だよ。

**名無し不動さん** · 2012/08/09(木) 19:47:40.62

青梅の山林はこれ。
http://www.e-maruwa.net/img/hutamatao_sanrin.pdf

**名無し不動さん** · 2012/08/09(木) 19:51:58.50

↑航空写真で見ると、砂防ダムの更に上の山の中のようだ。
接道してないから入れないのでは？

**名無し不動さん** · 2012/08/12(日) 17:58:56.15

山もってるよ。九州だけど。山買ってグロハウスでも建てるの？

**名無し不動さん** · 2012/08/12(日) 21:21:42.41

何町もってるの？

**名無し不動さん** · 2012/08/16(木) 22:09:31.09

山林といっても接道してないと中に入れないので現地確認できない。
公道に接してれば最高だが、少なくとも里道（林道等）に接してないと。
逆に公道に接道してる山林は高い。
里道といっても藪化しててとても通れない道がある。人が通らないからそうなる。

**名無し不動さん** · 2012/09/01(土) 19:37:36.98

タヌキはよく見るけど先日はじめて野生の猿を見た
改めてド田舎だと実感した

**名無し不動さん** · 2012/09/07(金) 03:56:46.04

素晴らしいじゃないか

**名無し不動さん** · 2012/09/07(金) 22:25:29.38

半端な田舎で家建てると怒られることもあるので注意
http://www.city.zushi.kanagawa.jp/syokan/machi/kouhyou/179.pdf

**名無し不動さん** · 2012/09/13(木) 20:49:54.35

尖閣の人は20億円を手にしたね

**名無し不動さん** · 2012/09/15(土) 01:32:28.31

創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね　
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね

**名無し不動さん** · 2012/09/21(金) 05:44:48.05

あっ、そうか。

**「Ｋの写真館」で検索** · 2012/09/21(金) 11:41:22.47

民主党が19日に　日本人を朝鮮人や中国人の実質的な奴隷にして抵抗させない法案
「人権救済機関設置法案」をついに閣議決定させた。
これが国会で通過すると
日本人は最終的には自由を奪われ子供は教育もうけられず、財産は没収され、強制労働の
奴隷にされてしまう。
いつまでもTVや新聞の嘘に騙されないで日本人が決起しないとたいへんなことになりつつある。
自民党の安倍さんは「日本人のための政治をする」と約束してくれた
日本人同士つながりを持ち在日外国人のウジ虫共を倒そう！そうしないとあなたと
あなたの子供は確実に中国人と糞食い朝鮮人に拷問され殺される。

　Kの写真館コンテンツ　　韓国全裸の中学卒業式　異常な韓国の異常なSEXオブジェだらけの公園
　　　　　　　　　　　　　スラム街とごみの国韓国　etc などマスコミが隠す韓国の異常な実態

**名無し不動さん** · 2012/11/07(水) 10:29:13.61

山林に「掘っ立て小屋」を建てるにしても、
最低限、軽トラが入れないとダメだな。
自作が面倒なら、コンテナハウスや、現場用のプレハブもいい。

**持ち主** · 2012/11/16(金) 21:53:27.36

売るよ。東京から高速1時間。山の南面、杉山。里道接道。
保護山林にしてないから、伐採も届出だけでOK。小屋も建てられる。
水源は東側に幅１メートルの小川。電気はない。隣地は水源涵養林。
坪2000円・千坪でどうよ。200万円。
買いたい人は、まず、この板に書き込んでね。

**名無し不動さん** · 2012/11/16(金) 23:52:15.39

このスレで気軽に買いたい層って100万程度が限界じゃねえの？

**名無し不動さん** · 2012/11/18(日) 09:12:07.93

坪 300円しねえーよ

**名無し不動さん** · 2012/11/24(土) 10:38:13.52

>>108
小水力発電ができそうだな

**名無し不動さん** · 2012/11/24(土) 10:43:24.70

俺は伊豆の山奥に100坪くらい、徳島に700坪くらいの山林持ってる
まだ行ったことないけど。

**持ち主** · 2012/11/25(日) 08:18:04.93

買う気がある上での値下げを交渉をしたいのなら、話しを聞くよ。
買う気のない奴は、出てこないでね。
山は楽しいよ。
うちの山は、三方を水源涵養林に囲まれている。
だから、この地域を水源とする水道水供給をしなくなるまで、環境は保てる。
下（東南方向）には、広い敷地を持つ住人が一軒、自動車整備関係の家、普通の民家、食堂がある。
山に入るには、アスファルト舗装された市道から赤道・里道を５、６メートルも行くとわが山だ。
うっそうとした杉林だ。
倒木もある。手入れはしていないが、植生がしっかりしている。
規制のうるさい、保護林にはしていない。
都市計画外であり、別荘程度なら、山の木で十分に建てられる。
広い敷地を持つ家のご主人は、「池を作って、ニジマスやヤマメを育てよう」と夢のあることを言っている。
そんなこと簡単さ。倒木で川の水を止めればいいだけだよ。
何せ、広いんだから。

**持ち主** · 2012/11/25(日) 08:27:48.78

書くのを忘れた。
固定資産税は、役所の不手際で払う必要がない。
このままなら、孫の孫まで固定資産税は払う必要がない。
払えようになっても、山の１反の固定資産税など数千円だ。
里道の草などは、役所が刈り払ってくれる。
できることなら、山の中にテントを張って、
①下草を刈り、
②杉の木を伐り、
③簡易製材機で板材にして、
④平たいところに小屋を作り、
⑤川水を飲み水にして、
⑥下流に下水し、
⑦電気は自家発でええよ。

**名無し不動さん** · 2012/11/25(日) 11:26:22.16

自分で活用すればいいのに。

**持ち主** · 2012/11/25(日) 18:28:12.33

そーだね。ごめん。
自分で使うつもりで全てを買ったんだが、使いきれないんだよね。
考えてみると、ここは、お話しだけの人しかいなかったんだよね。
もう来ないからね。

**名無し不動さん** · 2012/11/25(日) 19:00:25.36

>108
場所はどの辺り？

東京から一時間だと見当がつかん。

**名無し不動さん** · 2012/11/25(日) 22:26:04.50

最初からいちいち一言多い人だったな。

**名無し不動さん** · 2012/12/18(火) 08:26:09.41

余計な一言の残念なヤツもいるな

**名無し不動さん** · 2012/12/18(火) 14:30:34.48

ただ自慢したかっただけっぽい

**名無し不動さん** · 2012/12/27(木) 09:05:19.06

age

**初心者** · 2013/01/01(火) 01:28:18.12

>>116
ニジマスやヤマメとあるから千葉ではない。赤道　とあるから東京都・千葉・茨城
ではない。固定資産税は、役所の不手際　とあるから　群馬・栃木あたりだろうか。
水源涵養林　なら静岡かな。
高速1時間ってだいたい都心から80～110キロ位かな。
坪2,000円はスギだけならやっぱり高い気がする。

**名無し不動さん** · 2013/02/05(火) 01:40:45.37

あさげ

**名無し不動さん** · 2013/02/05(火) 05:44:57.31

長野は高いなあ

**名無し不動さん** · 2013/02/12(火) 22:15:50.07

>>108
どこらへんだろ
興味あるけど、もいう来ないのか

**名無し不動さん** · 2013/04/06(土) 01:49:17.33

埼玉で山林を探しているのですが
なかなか見つかりません。
安いとこ無いかね？

**名無し不動さん** · 2013/04/06(土) 02:31:46.73

埼玉は高いよ～

**名無し不動さん** · 2013/04/20(土) 22:43:52.44

秩父なら安いとオモウゼ。

**名無し不動さん** · 2013/04/26(金) 20:14:54.83

一山欲しい

**名無し不動さん** · 2013/07/13(土) NY:AN:NY.AN

売ってくれよ

**名無し不動さん** · 2013/07/13(土) NY:AN:NY.AN

広大な土地が欲しい

**名無し不動さん** · 2013/07/13(土) NY:AN:NY.AN

どのへんでどのくらいよ

富山の２２０万坪とか、誰か買えよ

**名無し不動さん** · 2013/07/13(土) NY:AN:NY.AN

おいくら？

**名無し不動さん** · 2013/07/15(月) NY:AN:NY.AN

１億２０００万円な

**名無し不動さん** · 2013/07/15(月) NY:AN:NY.AN

oh...

**名無し不動さん** · 2013/07/19(金) NY:AN:NY.AN

日吉町森林組合から買った人おる？

**名無し不動さん** · 2013/07/24(水) NY:AN:NY.AN

社有林にするかな

**あぼーん** · NG

あぼーん

**名無し不動さん** · 2013/09/09(月) 08:11:06.35

そういうのって法律的には問題ないの？

**あぼーん** · NG

あぼーん

**名無し不動さん** · 2013/09/10(火) 21:07:05.93

会社概要って書いてあるけども？

**名無し不動さん** · 2013/09/12(木) 16:42:46.42

書くだけなら何でも書ける。要は中身があるかないかだ。

**名無し不動さん** · 2013/09/12(木) 17:13:15.11

山買ってどうすんの？資産価値なんてねえだろｗ

**名無し不動さん** · 2013/09/13(金) 12:37:48.77

ただの趣味だろう。
山を持つってのは何となく楽しい。
スマホゲームのデータを買うのに大金使うよりはいいだろう。

**名無し不動さん** · 2013/09/15(日) 16:39:48.67

日吉町森林組合で斡旋してもらえよ

かに · 2013/09/19(木) 19:28:34.10

山形県尾花沢市にある山林約9535坪を1万円で買ってくれないかと相談受けたが
遠いので断った。

**名無し不動さん** · 2013/09/19(木) 19:31:11.96

ランニングコストは？

**名無し不動さん** · 2013/09/20(金) 08:28:18.63

いいね
条件次第だは買うよ

**名無し不動さん** · 2013/09/20(金) 11:52:58.17

もらっといて放置はいかんの？
植林しないといけないとか

**名無し不動さん** · 2013/09/20(金) 17:11:09.51

固定資産税がたしか年間8000円くらいだったような、、
19筆がばらばらに点在してる
藪になってる所は境界さえもわからないし、現地に近づけなかったそうだ
PDFで写真も19筆の一覧表ももらってある
公図もあるけど境界確認は多額の費用かかるからやらない、
登録免許税のほうが高い

かに · 2013/09/20(金) 19:51:44.30

山林売主側代理人から返事がきた
平成20年度の評価額で19筆合計約55万円　山林はほとんど変動しないものと思う
年間固定資産税は約8000円
売値1万円だから仲介はしません
売主の紹介のみ
大手商社の系列会社所有です。
公簿だけで売買できる方向き
現地写真は公開できます

**名無し不動さん** · 2013/09/21(土) 00:57:21.16

今はどんな管理してるの？
放置プレイ？
森林組合に委託？

**名無し不動さん** · 2013/09/23(月) 08:21:37.68

マウンテンボイスに相談したら？

かに · 2013/09/24(火) 19:34:53.69

山林は放置している模様
植林する義務もないです
1筆だけ一般住宅の隣にあったから唯一価値があるかも
マウンテンボイス？
山林バンクですね
和歌山周辺が多いから、扱うかな？

**名無し不動さん** · 2013/09/24(火) 23:09:23.24

和歌山はいいところだけど、そに行くまでの交通手段に難あり。

**名無し不動さん** · 2013/09/25(水) 10:47:30.66

地元の森林組合に相談してみた？

**名無し不動さん** · 2013/09/25(水) 12:55:43.22

どうせ山林を所有してることに酔う遊びなんだから交通事情はそれほど気にしなくていいんじゃね？

**名無し不動さん** · 2013/09/25(水) 20:37:54.22

赤字にならないなら買ってもいいが

**名無し不動さん** · 2013/09/28(土) 11:25:38.05

荒れ放題の山ならご遠慮したいが、

補助金で間伐して収支トントンなら検討するよ

**名無し不動さん** · 2013/09/29(日) 15:22:33.52

一万円ならほしいなあ・・・

**名無し不動さん** · 2013/09/29(日) 16:30:06.18

登記で結構かかるだろ

**名無し不動さん** · 2013/09/29(日) 17:52:42.14

たかがしれてるだろ。
そもそも保有を考えてるなら幾らであろうと登記するのは同じだ。

**名無し不動さん** · 2013/09/29(日) 21:58:17.02

登記なんて精々3万くらいだろ

房総半島の山だったら天然ガスの採掘も期待できる

**名無し不動さん** · 2013/09/30(月) 06:05:50.72

違法投棄の温床にならないように

かに · 2013/09/30(月) 19:15:44.25

評価額が19筆で55万円なので、登録免許税は約8300円。
司法書士手数料が約6万円。（1筆増えるごとに1000円加算）
土地の評価額が1市町村で30万円未満なら免税なのだが、19筆合わせると55万円
になるから課税されてる。
6筆づつにして3人に売れば免税点以下になり税金もかからないのだが、名寄せをとっても出なくなる恐れがある。
非課税物件は相続から漏れやすい。
権利証を無くすと、持っていることすら忘れやすい
行くことが困難な場所は、投棄しに行くことも困難？

山形の掲示板にでも書いてみます。
お騒がせしました。

**名無し不動さん** · 2013/09/30(月) 21:57:51.17

田舎の山林買ったら、東電から中に立ってる電柱の土地代もらえた

**名無し不動さん** · 2013/09/30(月) 22:45:34.67

いくら？興味津々

**名無し不動さん** · 2013/10/01(火) 08:35:19.73

売ってくれよー

**名無し不動さん** · 2013/10/01(火) 11:47:37.79

かにに頼めよ。

**名無し不動さん** · 2013/10/06(日) 17:06:14.74

どうせ住むなら海の近くであったかいとこがいいな

**名無し不動さん** · 2013/10/15(火) 19:43:52.42

散骨用に山林欲しくなってきた
埋葬法違反かもしれないけど

**名無し不動さん** · 2013/10/20(日) 17:43:58.41

>>138
安い山林探していると言うと、あからさまにやる気なさそうな雰囲気で答える
その後返事は全く来ない

**あぼーん** · NG

あぼーん

**名無し不動さん** · 2013/10/30(水) 15:19:19.38

山林で数haや1ha以下の細切れの土地は有効な使い道も少ないし管理も放置になり勝ちだ
山林なら最低でも数千～数万haの規模でまとまらないと効率的な運営ができない

今後の国土保全を考えると山林にかかる固定資産税や治山税みたいな公課を高くして
管理意欲の薄い民有地は公有地に所有権を移転集約していくプログラムが必要だと思う。

**名無し不動さん** · 2013/11/03(日) 09:00:18.36

東京から行ける３０平米くらいのやすい土地ないかな
20平米の書庫コンテナを置いて半年に一回行くだけだから水も電気もなくていい

都内の家に本があふれて困ってるが、レンタルスペースって高いんだよね

**名無し不動さん** · 2013/11/03(日) 14:24:00.58

そういう用途もいいかもな。
物置きだけ置いて周辺を定期的に管理すれば役に立ちそうだ。

**名無し不動さん** · 2013/11/07(木) 16:13:27.34

そうだな

**あぼーん** · NG

あぼーん

**あぼーん** · NG

あぼーん

**名無し不動さん** · 2013/11/21(木) 21:11:23.07

買ったあとはこっちの話じゃねえの？
その後ってなによ。

**名無し不動さん** · 2013/11/22(金) 13:50:51.01

　
　【付きうごき者】
　
建物内で人が動いた場合、物が壁に当たった衝撃とは振動の種類が違う「ピクリ」としたわずかな揺れが伝わる。
この揺れは同一階ではほとんど伝わることがなく、上階と下階、そして以外にも斜め上下からのものがよく伝わり、斜め上下からのものと上階と下階からのものとの振動の強度にはほぼ差がない。
付きうごき者はこの人体からの揺れに極度に敏感に反応する。
　
　●通勤通学時間帯にはドアの開け閉めだけを行い出掛けたふり、夕刻にはどこかから帰って来たふりをし、昼間はずっと居ないかのようなふりをしている。
　　「付きうごき」だけでなく「付き返し（嫌がらせ）」もこの居ないふりをしながらもそれは“同時に”行われる。
　
　●付きうごき者は繰り返し症（強迫神経症）を合わせ持っていることが稀ではない。
　　　・電器のスイッチの入り切り　　・ドアノブをガチャガチャ鳴らす　・部屋を行ったりきたり　・物を叩く
　　　・水道の蛇口をひねる（水を出したり止めたり）
　いずれも儀式的に数回に分けて連続した動作で行われ、ほぼ一日中続けているケースもある。
　付き返し時の嫌がらせはこの強迫神経症の症状を持つ者であればその反復症状そのものが嫌がらせの行為としても使用される。
　
　▼付き返しの嫌がらせの間隔が秒単位にも及ぶ者を『ルームパパラッチ』
　▼被害者を部屋から退去させる意志のもとに行われる強行なケースを『ルームストーカー』と呼ぶ。
　
アパート、ワンルームだけでなくウィークリーマンション、ビジネスホテルなどにも付きうごき者が多く滞在している。
ウィークリーマンション、ビジネスホテルなどの何割かの客は半引きこもり的性格を持った人たちであり、従業員、経営者たちはこのことに気付かないふりをしている。
　・外出時にフロントを通す必要がないカードキー式
　・出入り口が構造上フロントから死角となっている
　・清掃の入る期間が任意で客任せの方式を取っている
などのビジネスホテルなどにはこれらの者達が多く滞在している。

**あぼーん** · NG

あぼーん

**名無し不動さん** · 2013/11/30(土) 22:56:06.10

どうやばいのか

**名無し不動さん** · 2013/12/02(月) 08:59:51.81

日吉町森林組合の斡旋ってお値段どう？

**名無し不動さん** · 2013/12/11(水) 16:19:30.00

どう？

**名無し不動さん** · 2013/12/12(木) 14:54:40.91

山師から買うよりはずっといい

**名無し不動さん** · 2014/01/23(木) 21:03:35.41

木を切り倒して野立太陽電池発電所へ

**名無し不動さん** · 2014/01/25(土) 17:27:44.42

山林バンクにそんなことできそうな山林あるね
単管打ち込みで斜面利用、中華パネルでやってみるかな

**名無し不動さん** · 2014/02/01(土) 09:06:45.19

ろくに管理もしないで、ミエだけで買うのはやめて下さい巨木による日照の弊害、不法投棄、間伐されない傾斜地の土砂災害等
放置山林が増えて周りの住民は迷惑しております。

**名無し不動さん** · 2014/02/01(土) 11:30:23.62

じゃあてめえが買えよ。二束三文なんだからよ。

**名無し不動さん** · 2014/02/01(土) 16:40:25.34

じゃあお前は管理してるの？

**名無し不動さん** · 2014/02/02(日) 09:11:22.09

うちの実家の田舎の例
地元民が安全の為に管理しようにも持ち主がたいがい首都圏の人間で、昭和40年台に買いあさった連中。
死んでるか代替わりして境界線すらわからん。連絡とろうにも個人情報とやら役所も連絡先教えんからな。
持ち主に了解得てないかぎり倒木しかかっても切るわけにいかんわ。あとで言いがかりつけられて訴えられても困る。

**名無し不動さん** · 2014/02/02(日) 09:35:42.23

http://www.gujyo-forest.jp/kanbatsu.html

山林所有は思ったより大変そうだな。
間伐するために伐採業者を依頼すると一株切るのに\５万はくだらない。
固定資産税は小銭程度だが、管理費はバカにならんよ。
放置したためにトラブルを起こした場合、（傾斜地の土砂災害、倒木による周辺家屋破損
送電線の切断等）賠償金問題も発生するしな。

**名無し不動さん** · 2014/02/02(日) 09:38:23.29

>>192
いっそのこと倒木放置して家屋倒壊したら賠償金がっぽり要求できｒｙ

**名無し不動さん** · 2014/02/02(日) 10:18:10.55

違法状態の商業施設トリアス久山を売却か
http://www.data-max.co.jp/2013/12/09/100_66_dm1504_1.html
暴利を貪る外資ファンド来場客の安全設備維持費すらカット
記者の取材でラサール側も違法状態を認識しているが売り逃げする模様
http://www.data-max.co.jp/2013/10/07/post_16455_dm1504_2.html
テナントの流出が止まらない
http://www.data-max.co.jp/2013/10/08/post_16455_dm1504_2.html
商業施設トリアス久山　外資ファンドラサールへの疑惑
http://www.data-max.co.jp/2013/10/11/post_16455_dm1504_1.html
http://www.data-max.co.jp/2013/10/17/post_16455_dm1504_1.html
ハゲタカ外資ファンドに食い尽くされる商業施設トリアス久山
http://www.data-max.co.jp/2013/10/21/post_16455_dm1504_1.html

**名無し不動さん** · 2014/02/02(日) 17:16:23.12

>>193
電線が引っ掛かるようなところなら、電力会社が
枝切らせてくれって言ってくるけどな。

電柱代も取れるし

**名無し不動さん** · 2014/02/02(日) 17:22:41.23

だいたい売った連中も維持できなくて困ってる連中だし。

>>192のようなことになるくらいなら
近所住民で買ってやりゃいいのにな

**名無し不動さん** · 2014/02/03(月) 22:08:10.08

伐採ごっこの後始末が悪くて樹が倒れて家が潰れたとか
だったら損害賠償だけど、大雨台風や天変地異の結果、木が倒れた
土砂が崩れたは所有者の責任じゃなくて対策とらなかった市町村の
責任だと聞いたことあるな。

**名無し不動さん** · 2014/02/10(月) 20:47:54.62

伐採する前に樹木の種類と性質を知っておく必要がある。
沿岸部の傾斜地の別荘地等に自生しているような常緑樹の類（ウバメガシ、マテバシイ、スダジィ等）は株から切っても次から次へと萌芽更新する。
再生力も極めて強く、上へ上へ伸びて巨大化し樹冠をつくるので常に薄暗い。
地面に日光がささない為潅木はおろか下草すら生えない為土がむき出しになり
土壌も悪くなる。成長も早く巨大化してからでは手がつけられない状況に陥る
ブナ科は定期的に間伐や枝打ちをしないとやっかいな種類だよ。
伊豆半島などで見かける放置された別荘地が良い例。

**名無し不動さん** · 2014/02/10(月) 20:54:20.73

桜や松、杉などは伐採すると必ず枯れ朽ち果てる。切り詰める場合、処置は重要。
処置しないとあっという間に枯れて倒木や土砂流出の原因になる。

山林の樹木を伐採するのであれば、坊主のままにしないで（特に傾斜地）
面倒でも適当な高さの木や苗を植林すべし。

全国に広がる放置山林が土砂災害の原因にもなっているらしい。
山林所持者は自分の山林の樹木にもう少し関心を持ったほうがいいと思うよ。