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「駄目な管理会社」不動産賃貸「語れ」
0001名無し不動さん
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2012/01/12(木) 20:42:19.99ID:75qD9pO9
問題点だらけの管理会社の実情を語れ
0489名無し不動さん
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2017/09/29(金) 13:57:54.35ID:XOVYQRf/
日進産業！
全契約解除！
0490名無し不動さん
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2017/10/02(月) 20:25:42.37ID:RX/azPEJ
スペースギャラリー神戸
0491名無し不動さん
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2017/10/07(土) 20:33:00.47ID:Ss5+aVLD
松崎るみ子
0493名無し不動さん
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2017/10/28(土) 13:27:13.58ID:LWnnvnK8
中央区入船の(株)日進産業だか、
キチガイ志村 以下、全員がキチガイだと思われる。
都の美術館とか 恥を知らなきゃダメだよ！
0494名無し不動さん
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2017/10/29(日) 00:36:53.33ID:???
>>467
愛知県の不動産屋は詐欺師やヤクザ

管理なんてしないよ
要望言えば即ブラックリストに～
0495名無し不動さん
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2017/10/29(日) 02:06:09.88ID:???
この種のサービスの悪い駄目な管理会社の賃貸は廃れることだろう
少子化、人口減少、空き部屋問題
これらと比例して駄目な管理会社が廃業するのは必死

放っておいても潰れる
0496名無し不動さん
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2017/11/10(金) 13:20:12.58ID:+dh2Muwq
キチガイ名取ビル

渋谷区の恥！
0497名無し不動さん
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2017/11/11(土) 19:13:54.91ID:pRkHYL5+
キチガイ日進産業(中央区入船)！
0498名無し不動さん
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2017/11/14(火) 08:40:29.18ID:+NINM9LO
名取兄弟
東京都の恥！！！
0499名無し不動さん
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2017/11/15(水) 17:35:12.95ID:NkAKQB7C
アズビル→暗すぎる
毎日がお葬式！！！
0500名無し不動さん
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2017/11/23(木) 12:28:49.07ID:Km0jOiBl
市川の小澤隆之、相変わらずの夫婦仲ｗｗｗ
12年セックスレスｗｗｗ
0501名無し不動さん
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2017/11/27(月) 12:17:10.76ID:mxyGFhvE
キチガイ名取ビル
渋谷区の恥！！
0502名無し不動さん
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2017/11/27(月) 13:11:53.09ID:QZapTNE8
大阪の管理会社で株式会社MEGAVISION
喧嘩口調でマジ最悪。。。

質問
管理会社と喧嘩して追い出されることってあるの？
0503名無し不動さん
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2017/12/13(水) 02:49:05.27ID:???
>>502
私は揉めたら家賃滞納の裁判おこされて(勿論滞納は無い)、ポストから手紙抜かれてたから裁判自体気付かなくて、ある日室内の壁に強制執行しますって紙が貼られてて気付いた。
チラシが多い地域で毎回捨てるの面倒だから必要なのだけ抜き取ってたんだけど、あきらかに順番が変わっててポスト開けられてるのは気付いてたんだけど、まさか嘘で裁判おこされてるとは思わなかった。
渋谷にあるパ○ーコンサルティングネットワークには要注意。
ここに管理が変わったとたん退去者が増えて不思議に思ってたんだけど、前からの住民にいちゃもんつけて追い出してたみたい。
うちは長年住んでるから壁紙の状態を見せろ。汚れてたら自腹で貼り直せ。夜中でも行くぞと言われて喧嘩になった。
その前から誰かが侵入している形跡はあったんだけど(警察には相談してた)貴金属が消えてる事に荷造りしていて気付いた。
しかも私が払ってた家賃は大家には渡ってなかって事だね。
0504名無し不動さん
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2017/12/23(土) 21:42:51.57ID:vyLr+hJC
スペースギャラリー神戸
0505名無し不動さん
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2017/12/24(日) 21:45:13.43ID:O3JgORxO
松崎るみ子
0506名無し不動さん
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2017/12/25(月) 03:09:49.83ID:bclsH/+/
田原
0507名無し不動さん
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2017/12/25(月) 11:28:45.92ID:czhKjWvf
スペースギャラリー神戸
0508名無し不動さん
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2017/12/26(火) 12:38:04.82ID:maFeesZV
岸本晃 きしもとあきら
エクシオの常連犯罪者 黒縁眼鏡 一級建築士
https://www.fastpic.jp/images.php?file=7567576730.jpg　IE

氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯) 口コミ 薬物強姦
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加　
自称一級建築士 設計士 不動産 建築会社 年収1000万以上（2500万）

関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
せフレは常に五人いると自慢する

難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田 三宮 京都 奈良会場にも頻繁に出没

2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/

2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/

最新 part5
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50

日建設計 役員代表取締役会長　浅見秀樹
代表取締役社長 田村彰教　取締役副社長 村上康雄
取締役 幸田直樹　矢野佑樹　監査役 岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいませんdmj
0509名無し不動さん
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2017/12/28(木) 19:34:54.43ID:PTD712WW
>>410
東京の全国新聞、東京の大手放送局(ゴールデンタイム)へ定期的に広告を出してるから
0511名無し不動さん
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2018/01/02(火) 14:14:16.36ID:/jKevHWk
中央区入船の日進産業
24時を通り越して32時間勤務が当たり前！一昼夜プラス８.5時間

事実を語るのは暴露であって
中傷ではない！
0513名無し不動さん
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2018/01/06(土) 15:15:29.19ID:7hwcghJw
なにがあっても住む人の立場に立って考えるスタッフがいないからすぐに動かないよ
0516名無し不動さん
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2018/01/12(金) 00:52:58.81ID:57ZyGsdC
管理費だけとってナニもしない
0517名無し不動さん
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2018/01/12(金) 16:26:29.24ID:OTLsQ5Bd
古い体質で他の意見しらんぷり
なんもやらねえなら管理費取るなよ
0518名無し不動さん
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2018/01/18(木) 19:51:12.73ID:10vi+Ebq
質問です。昨年10月に賃貸マンションに引っ越し。
12月頃に、オーナーチェンジしたと前の管理会社から連絡あり。郵送で書類送られると思うから確認してとのこと。しばらく待つが来づ。前後して風呂場の換気扇不具合と、風呂場の扉が閉まると外から開かない不具合が。
書類の件含め以前の管理会社に連絡。実は今のオーナーは中国人で、日本語駄目。
しかも管理会社使わず自分で管理すると言ってるみたい。直電するも会話不成立。
その後知り合いの友達から連絡あり、状況説明。修理屋さんが状況見に来てくれて
見積もり待ち。もしかしたら採用されないかもな状況。
で、ここからが 肝なんだが未だに契約書来なく家賃も2ヶ月払ってない。
さてどうする？
0519名無し不動さん
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2018/01/18(木) 23:54:32.61ID:10vi+Ebq
質問です。昨年10月に賃貸マンションに引っ越し。
12月頃に、オーナーチェンジしたと前の管理会社から連絡あり。郵送で書類送られると思うから確認してとのこと。しばらく待つが来づ。前後して風呂場の換気扇不具合と、風呂場の扉が閉まると外から開かない不具合が。
書類の件含め以前の管理会社に連絡。実は今のオーナーは中国人で、日本語駄目。
しかも管理会社使わず自分で管理すると言ってるみたい。直電するも会話不成立。
その後知り合いの友達から連絡あり、状況説明。修理屋さんが状況見に来てくれて
見積もり待ち。もしかしたら採用されないかもな状況。
で、ここからが 肝なんだが未だに契約書来なく家賃も2ヶ月払ってない。
さてどうする？
0520名無し不動さん
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2018/01/19(金) 08:45:23.76ID:???
客付けはレインズ掲載と取引業者数社へのマイソクFAXとクレームのオーナー取次しかしない業者
0521名無し不動さん
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2018/01/19(金) 16:55:07.76ID:7RisPslk
更新料高いねー
管理費も。
何かしてくれてるのかな？
0522名無し不動さん
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2018/01/19(金) 17:51:31.37ID:MxV8ao1R
福岡市のサイ○ォはひどい。解約したら半月ほど家賃を違約金とし取られた。ロクに客付け出来ないくせに。あれは社長が頭悪いしダメだな。
0523名無し不動さん
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2018/01/20(土) 04:12:32.32ID:???
>>519
マジレスしてやる。
相手が外国人だろうがなんだろうが関係なく、実際不具合があればそれは直して費用の請求を行えば良い。
ただ契約書に書いてある内容以外はNG（公序良俗／貸主に一方的有利な条項に関しては契約書記載でも無効）
実際は揉めると思うからオーナーあてに内容証明でいついつまでに回答ない場合はこちらで手配して費用は家賃と相殺するって日本語で書いて送ってやれ。
中国人オーナーなんて日本の借り主の強い権利なんて知ったこっちゃないというスタンスのバカが多いからｗ

契約書こないって、ただのオーナーチェンジだよね？
契約書は更新かなんかのことを指してんの？
そうでなくてただオーナーチェンジとかなら契約書なんてない。
現契約がそのまま新オーナーに引き継がれるだけ。

家賃の件は、オーナーチェンジのお知らせが来てなくて新家賃振込口座がわからないということかな？
それは放って置いて家賃分持っておけば良い。
言われたときに支払えば揉めても問題ない。
0524名無し不動さん
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2018/01/20(土) 04:15:33.92ID:???
追記
本当はいい人でただ日本の習慣と日本語が駄目なだけかもしれんから、最初は優しくね。
普通の中国人（自分が全部正しいというバカ）だったら喧嘩腰でいいよ。
0525名無し不動さん
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2018/01/22(月) 23:22:59.06ID:???
対応が遅くてケチる
オーナーを説得してくれない
マンションのポスト前がチラシが散らばってて汚い
0526名無し不動さん
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2018/01/23(火) 06:07:00.90ID:???
>>525
ダメな不動産語れのスレだが、お前は自分がダメだということを語りたいように思える。
0527名無し不動さん
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2018/01/23(火) 18:39:55.29ID:4wwR5kI3
ドリームハイツ池田
キチガイ
0528名無し不動さん
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2018/01/27(土) 09:26:52.25ID:TXxI5wA3
店内の雰囲気が暗く静か過ぎて話しづらく不気味
電話対応が悪い
㈲●●●●センター
0529名無し不動さん
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2018/01/27(土) 12:50:20.79ID:???
世のため人のために働くことを頑張って下さい
0530名無し不動さん
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2018/02/02(金) 20:40:02.98ID:???
財閥系管理会社勤務の俺からしたらお前ら全員不動産業界のクズで底辺。

低学歴ばっかでどーせ年収も300万円台の低能ばっかりなんだろうが？

賃貸管理で優秀なのは財閥系ビルマネか大手金融系ビルマネだけ。

マンション管理なら当然分譲管理で財閥系か大和、積水、日本ハウズイング位まで。

お前らみたいな底辺低学歴定収入のゴミクズみたら気分がいいわ w

せいぜい底辺這いつくばってな、低学歴のゴミクズ底辺ども
0531名無し不動さん
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2018/02/03(土) 11:21:12.90ID:lFPB+S3g
キチガイ名取ビル
渋谷の恥！
0532名無し不動さん
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2018/02/03(土) 12:47:59.71ID:lFPB+S3g
・これだけは断言！！
韓国系の人間で
日本の健全な発展を目指している人は
一人もいません。
世界的に、一民族一国家の流れになっている。
これは人情を考えれば分かる。
高級な理念国家とか高度理念国家は必ず
破綻しています。
不動産業界には、三国人を入れるな。
特にプロテスタント系は人を殺めるからな。
0534名無し不動さん
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2018/02/12(月) 17:08:17.02ID:CJGJ2w6d
全部の賃貸物件でペットが飼えるようにオーナーを説得して下さい！
0535名無し不動さん
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2018/02/16(金) 17:32:52.79ID:Y2qDuxoI
マンションまわりが犬のウンチまみれ
0536名無し不動さん
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2018/02/18(日) 17:26:21.28ID:CFjOUFIu
本社と話が噛み合わない管理人
0537名無し不動さん
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2018/02/18(日) 18:00:22.18ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

JD7SU
0538名無し不動さん
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2018/02/19(月) 15:52:32.58ID:DDfQG9n1
カステラ一番
電話は二番
三時のおやつはチョンコー堂！
0539名無し不動さん
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2018/02/20(火) 19:54:21.55ID:LZBR1Ohc
ウンコ名取ビル！
0540名無し不動さん
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2018/02/23(金) 05:24:18.85ID:???
マジで終わってる
なぜ載せないでくれといった情報を載せるのか
朝から鬼電するのも疲れてきた
0541名無し不動さん
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2018/02/26(月) 02:03:45.05ID:P1QqxuSx
ドリームハイツ池田
臭くていられません！
0542名無し不動さん
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2018/02/27(火) 12:00:13.69ID:y3TAzEa7
遠方のオーナーが超糞ドケチでも住むお客さんの毎日の生活を考えて説得力ある交渉をしてくれよ！
宮城県仙台市の古い会社！
0543名無し不動さん
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2018/02/27(火) 16:42:05.27ID:jtNKJIIr
東京都の建物を管理している会社で
24時間勤務した後、そのまま勤務して17時半まで
勤務させる。しかも常態化している。
東京都にも委託者責任というのがあるんだからね！
東京都の関係課長は免職になるだろう。
中央区入船の日進産業
0544名無し不動さん
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2018/02/28(水) 21:09:02.99ID:i9CVmnSE
ドリームハイツ池田
ウンコ臭い！
0547名無し不動さん
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2018/03/21(水) 21:31:40.61ID:mlyeX3j1
今時犬猫が飼えない
0548名無し不動さん
垢版 |
2018/03/24(土) 03:29:35.16ID:zdYR3DDO
>>547
管理会社関係ない
0549名無し不動さん
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2018/03/25(日) 02:29:43.72ID:Ipoa2wXm
江戸川区 ハイツマキ
オーナー管理物件
大家の部屋からG
修繕は大家が掃除道具以外何も手立てなく来るだけ
詰まりで前の借主の髪の毛ごっそり配管から掃除したのは次の借主。
その癖敷引。ケチ。
0550名無し不動さん
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2018/03/25(日) 20:58:57.49ID:w4NCFIVq
ドリームハイツ池田

断熱材 入ってないよ！！！！
0551名無し不動さん
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2018/03/26(月) 12:39:14.09ID:???
管理会社から家賃の督促状きた
これで三回目

１回目
督促状の件で管理会社に電話
担当者がいないということで、後ほど再電話を何度か繰り返す
やっと担当者が捕まって説明する
家賃は銀行の自動振り込みを行っており、銀行にも確認済み
調査をしますと言いその後連絡なし
２週間ほどしてどうしていいのかわからず、再度電話
振り込みは確認されたので問題ないとのこと

２回目
それから3ヶ月後にまたも督促状が届き再度電話
１回目と同じことを繰り返す
相変わらず管理会社からは連絡なし

３回目
それからまたも督促状が届く
いい加減にしろと苦情を言うも、督促状の発行部署は経理部門なので、文句を言われても困る。うちに落ち度はないという回答をするので、大家に対し恐喝で訴えることを言い電話を切る


その後電話が何回か鳴ったが、相手先が管理会社とでているので無視しつつ、大家にこの管理会社を使い続けるなら訴えることを説明。大家さんが一生懸命に謝ってきているが、さて落としどころをどうしよう？
0552名無し不動さん
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2018/03/26(月) 12:57:59.02ID:jIxfVrT6
家賃2カ月滞納で地獄。サラ金より怖い保証会社の悪質な取り立て
ttp://www.mag2.com/p/news/354395 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:7bff9ed63942b4cd01610d20b2c06e65)
0553名無し不動さん
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2018/03/26(月) 15:29:03.54ID:???
チンピラや迷惑住人に面と向かってちゃんと注意出来ない
0554名無し不動さん
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2018/03/26(月) 15:36:14.60ID:???
注意出来ないならともかく
自分で直接会って文句言ってこいとか言う指示を受けたんだけど
明らかに危険行為ではないのか
0555名無し不動さん
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2018/03/27(火) 16:21:23.40ID:T1lURAob
マンションの裏口で本気で壁打ちしてるホッケー少年がいて、危険だからなんとかしてくれと頼んで管理会社から注意してもらってもなおらんわ
0556名無し不動さん
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2018/03/27(火) 23:10:23.75ID:???
管理会社って管理費とって何を管理してるんだろう？
0557名無し不動さん
垢版 |
2018/03/28(水) 03:59:02.58ID:???
お前らのいう管理会社って何を指してんだ？
0560名無し不動さん
垢版 |
2018/03/28(水) 04:03:57.41ID:???
>>558
わかりずらい冗談なのか知らないけど、よく人から嫌われない？
0562名無し不動さん
垢版 |
2018/03/28(水) 11:42:57.68ID:???
管理会社ってのを勘違いしてるんでは？

管理会社ってのはオーナーに雇われてる業者
オーナーが掃除の契約をしていれば掃除をする、コールセンター業務、修理を請け負っていればやる、
といった類。原則、入居者サービスのためではなく、あくまでオーナーの代行業者

つまり、オーナーが気にしていなければ、契約されておらず何もしない。

管理費は水道、電気、清掃、エレベーター、消耗品、掲示等の事務費
0563名無し不動さん
垢版 |
2018/03/28(水) 23:28:04.98ID:???
オーナーが気にするようなことをすれば対応すると言うことか
0564名無し不動さん
垢版 |
2018/03/29(木) 09:52:34.24ID:???
オーナーが必要と思っていることのうち、自分でやりたくないこと
0565名無し不動さん
垢版 |
2018/03/29(木) 12:26:16.70ID:???
そりゃ全部だろうね
近隣住民からの苦情が直接自分にくるような状況とかが最高なんだが
0566名無し不動さん
垢版 |
2018/03/29(木) 14:19:14.34ID:U2OmXD9z
管理会社っつーのは「クレームを直接大家に言う」って言われたらイヤなもんなのか？
0567名無し不動さん
垢版 |
2018/03/29(木) 14:36:33.97ID:???
契約形態によるだろうけど、一棟丸ごと管理を請け負ってる場合、
オーナーは一切何も聞かないだろうな。修理、苦情、全部
0568名無し不動さん
垢版 |
2018/04/01(日) 11:50:20.62ID:???
オーナーがやりたくないことを管理会社にやらせる
オーナーは好きなことだけする
0569名無し不動さん
垢版 |
2018/04/08(日) 11:31:45.08ID:wzk8DA+1
キチガイ名取ビル

渋谷の恥！
0571名無し不動さん
垢版 |
2018/04/10(火) 20:48:41.55ID:PKHOU6mT
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
石井誠 合鍵を無断使用し住居への侵入犯
マンション内清掃業者の休憩場所として住民住居を留守中に無断使用 させ所有者の女性73歳を絞殺し預金通帳とキャッシュカードを盗み年金200万円余りを引き出し山分けしていた疑い
インターネットを閲覧して個人情報を盗み防犯カメラの記録を削除し証拠を隠蔽
0572名無し不動さん
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2018/04/20(金) 00:37:22.90ID:SATHYZfY
ＢＬＵＥＢＯＸ。ここは絶対にやめておけ。
入居中も退去時も最悪だ。
0574名無し不動さん
垢版 |
2018/04/26(木) 02:10:36.90ID:ik+g7C1V
八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店 浪速建設様の見解と致しましては 任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
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0575名無し不動さん
垢版 |
2018/05/15(火) 06:34:54.83ID:jifwF1jr
不動産会社が一括借り上げ
家賃保証をしている
決算期空き室が多いので、粉飾して満室もしくは相当数の入居に見せかける

しかしながら、引越しシーズンの３月に決算期を迎えると
空き室があるのに満室と虚偽の広告を出して
自ら入居者を入れなくさせる

こうして４月になるといっきに空き室だらけになる
とばっちりをうけるのはオーナーである
空き室を正直に出して広告を行えば満室になったのに
粉飾したために空き室が増えた
そして家賃が下げられることになる

このような粉飾で２次被害も深刻である

ホントは満室になってないのに満室になっている事業計画を見せられ
安心してマンションを建てたらもっと悲惨なことになる空き室だらけのところにマンションを建てたら
首を吊るしかないだろう
0576名無し不動さん
垢版 |
2018/05/15(火) 13:50:26.90ID:???
>>575
コピペバカすぎ。
一括刈り上げなら家賃はいらなきゃ持ち出しなるんだから、3月に入れないとか有り得ねぇ。
ま、ど素人の寝言乙だな
0577名無し不動さん
垢版 |
2018/05/18(金) 21:36:31.96ID:???
賃貸派だが、マトモな管理会社に出会えたケースの方が少ない
0578名無し不動さん
垢版 |
2018/05/19(土) 18:55:54.82ID:EN8ZlwgS
書き込み当たってた
宮城県の某会社
口コミは見るもんだね！
0579名無し不動さん
垢版 |
2018/05/21(月) 16:17:40.32ID:???
>>577
借り主（住人）から見てまとも、というのなら結構あるとおもうが？
担当によるけど、ハウスメーカー系のところは割りとまとも（ダイワ、セキスイ、旭化成）
0580名無し不動さん
垢版 |
2018/05/23(水) 12:04:18.09ID:+cIMbK/6
住んでみないとわからないね
簡単に引っ越せないから管理会社は狡いね
0581名無し不動さん
垢版 |
2018/05/23(水) 12:13:20.73ID:pP7DTbCt
名取ビル
ウンコ臭いよ
死んじゃうよ。
0583名無し不動さん
垢版 |
2018/05/29(火) 17:26:45.31ID:wE0DwZ8j
「通名の使用を禁止する法案」が
国会に提出されます。

在日のパク、キン、チョンなどは
そのまま使うことが義務づけられます。

日本人を欺くのはやめましょう。
原語読みに誇りを持ってください。
0585名無し不動さん
垢版 |
2018/05/30(水) 15:49:15.51ID:???
社会人になるころに皆が知っている一般常識を全く知らない社員が何人かいるＡ住宅Ｃ
0586名無し不動さん
垢版 |
2018/05/31(木) 19:10:29.32ID:RL9BDvVq
テクトピアカス
0589名無し不動さん
垢版 |
2018/06/01(金) 10:36:37.02ID:???
店内の空気が悪い、雰囲気暗くピリピリイライラ

様々な対応がだめ
自分が客の立場だったらとか考える力が皆無

クチコミ無視
古い体質センター
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