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「駄目な管理会社」不動産賃貸「語れ」
0001名無し不動さん
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2012/01/12(木) 20:42:19.99ID:75qD9pO9
問題点だらけの管理会社の実情を語れ
0590名無し不動さん
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2018/06/04(月) 18:39:07.15ID:YwfY1AGD
入居者の契約存続のため
古い考えのケチンボ大家さんを説得できる
デキル社員を採用してね！
0591名無し不動さん
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2018/06/10(日) 14:06:37.59ID:???
>>589
高確率で自社HPでのお客様の声
高評価だけを掲載しているはブラック
0592名無し不動さん
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2018/06/10(日) 22:23:57.46ID:???
低評価なんて気にしな〜い
顧客いっぱい抱えて安泰だもの♪
0593名無し不動さん
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2018/06/12(火) 14:31:55.25ID:???
オーナーさんたち高齢者ばかりでネットの評価とか関係ないもん
0594名無し不動さん
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2018/06/17(日) 06:59:29.79ID:???
めんどくさいことはしない
嘘ついてその場をおさめる
0595名無し不動さん
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2018/06/19(火) 10:49:59.54ID:???
犬の糞まみれ、チラシまみれ、汚いマンションまわり
気にしな〜い
0596名無し不動さん
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2018/06/21(木) 04:02:12.19ID:???
嘘ついて契約まで持っていけばそれで終了
入居後は知らん顔
0597名無し不動さん
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2018/06/23(土) 12:53:54.00ID:PZpN2My9
うそつき女番頭
0601名無し不動さん
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2018/06/27(水) 14:45:57.04ID:uA5Y43Bd
業者も客も人として見てないＡ
0602名無し不動さん
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2018/07/02(月) 15:37:25.67ID:p19lyKF7
なあんも気にしなあい♪
0604名無し不動さん
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2018/07/05(木) 01:29:05.72ID:xYKeyLjS
入居者の立場に立って考える想像力を持った社員がいない
0606名無し不動さん
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2018/07/06(金) 10:46:32.38ID:uvLKbYiY
ついに、賃貸市場も平成バブル後期の分譲と同じ状態になった。
売れてないのに、売却済みとなっており、ほそぼそと売っていた。
好評発売中んのように見せかけていた。

一括借上げの場合は、同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。
新築は数ヶ月たって、未入居が多すぎるとイメージが悪いから
同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。
すべての空き部屋を表示してない。



未入居のマンションに行くとポストの投函口がシールでふさいである。
一方、仲介サイトを見ると広告が出ている数と一致しない。
　
定期的に見ればホントか嘘かすぐに見破れる。
0610名無し不動さん
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2018/07/10(火) 14:00:29.10ID:DAKQtJLt
個人の声は弱いから
駄目な管理会社はみんなに拡散してもらおう
0611名無し不動さん
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2018/07/10(火) 14:07:43.10ID:???
宅建協会に入ってない糞会社ってありえないよな
0612名無し不動さん
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2018/07/10(火) 17:59:55.71ID:???
>>611
管理だけだったら関係ないんではないかい？
宅建協会だって、あくまで「協会」だからお金さえあれば所属する必要ないし
0615名無し不動さん
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2018/07/12(木) 12:33:34.43ID:???
入らなくていい要件わかってる？
気分じゃねーからな？www
0618名無し不動さん
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2018/07/14(土) 13:00:00.24ID:8I9WXPWS
ミニミニ　

メールしても返信こない、電話しても10分後に電話するといってかかってこない

今も募集してるけど東京の物件で、1階に大家がいてキチガイ。犬猫10匹以上多頭飼いしてて近隣住民にまで悪臭まき散らしてる

その説明は借り手に一切しない

客が減るどころか会社が潰れんだろミニミニ
0619名無し不動さん
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2018/07/14(土) 13:53:56.95ID:???
>>618
それ住んでからどのくらい経ってます？
数年とかならダメだと思うけど(認知したと見なされるから)、数ヶ月なら、都道府県の指導課(呼び名は各所でバラバラ)に相談すべきレベル
0622名無し不動さん
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2018/07/18(水) 17:24:00.27ID:vrqIw1HF
知らんぷりする
0623名無し不動さん
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2018/07/19(木) 16:31:13.36ID:Fta/6W5E
難民キャンプ以下の劣悪な環境の体育館避難場所被災地のみなさま。
逃げ遅れた若い死亡者も多く心配です
カビだらけの泥家からの再開も難しいのではないでしょうか。
脱出して新しい住まいへいかがですか

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0624名無し不動さん
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2018/07/20(金) 23:56:19.48ID:6GTgkZE+
ずるい
0627名無し不動さん
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2018/07/27(金) 16:29:48.61ID:WQ0UXCnG
ペットといっしょに住めるようにして
0628名無し不動さん
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2018/07/29(日) 21:38:06.08ID:???
ペットは退去時にフローリングの貼り替え費用を文句を言わずに
全部出しますという特約でもつけてくれたら考えないでもないけど
0629名無し不動さん
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2018/07/29(日) 23:03:59.67ID:x9ZchHkp
>>628
特約も良いけど礼金４ヶ月分とかにした方が良くない？
特約条項の解釈の違いとかで乞食弁護士とかに突っ込まれたら
めんどくさいよ。
0632名無し不動さん
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2018/07/30(月) 15:49:25.06ID:???
>627-628


素直にペットOK物件に引っ越せばいい。
大手なら、ヘーベルメゾンのワンニャン対応だってある。

敷金積ませて、否応なしに修繕させる前提だとしても建物全体をペット可に
しないと、動物嫌いな住人から文句がでるのでNG

同棲カップルを黙認していたらアヘ声だけでなく、大ケンカして刃傷沙汰になったり、
他の部屋の住人が怒り出したり面倒なことになるのと一緒
0633名無し不動さん
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2018/07/30(月) 16:40:33.28ID:???
うちの管理会社は他人事な対応で泣けてくる
0634名無し不動さん
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2018/07/30(月) 16:57:27.86ID:???
>>633
他人事な問題を管理会社やオーナーのせいにしてるやつも多いけどな
0640名無し不動さん
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2018/08/01(水) 15:10:21.13ID:fpSyEDJ6
入居者の泣き寝入り
0642名無し不動さん
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2018/08/01(水) 17:56:44.12ID:???
いろんな口コミで駄目な会社名出されても
結局そこの会社は相変わらず儲けているし
口コミ参考にする人が少数いるとしても
改善されることもなく何にもならないよね
悲しいね
0643名無し不動さん
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2018/08/03(金) 22:53:24.25ID:75wrpQqs
事前の同意なし、説明なしで広告料２ヵ月分請求する馬鹿
最悪業務停止だぞ
0645名無し不動さん
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2018/08/04(土) 11:39:43.74ID:???
電気屋さんとか
いろいろな業者が
もうすぐお盆休みだから
対応が遅いのは
僕ら管理会社の
せいじゃないでぇーす！
0646名無し不動さん
垢版 |
2018/08/07(火) 13:40:25.34ID:YjxNDqby
クレーマーは無視
0647名無し不動さん
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2018/08/08(水) 22:41:42.73ID:hHS+saZ4
大阪 ホームメイト 春田重徳 個人情報ダダ漏れ
0649名無し不動さん
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2018/08/12(日) 11:07:26.78ID:YdXIjsOs
ダメな管理会社なんて全部じゃないかｗ
もともと不動産関係は893が取り仕切っていたから、その流れを今でも汲んでいるわけ
ぼったくり仲介手数料なんかもそう
修繕に対応しないなど、平気で契約違反を行うところもそう

ちなみに、なんで修繕に対応しないかといえば、その方が儲かるから
修繕しない管理会社に嫌気がさして住人が引っ越す
→原状回復費にぼったくり手数料（勿論請求書に手数料という記載はない）を上乗せしているので、そこでまず儲かる
新たに募集をかけて入居者を決める
→仲介手数料でまた儲かる
住人が回転した方が、不動産会社としては儲かるからなんだよ
0650名無し不動さん
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2018/08/12(日) 12:54:15.02ID:Pn4CV350
>>196
ＡＩとＲＰＡで管理会社なんて従業員半分になるさ。
0654名無し不動さん
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2018/08/20(月) 09:21:08.65ID:Yxm8nOnV
事故物件センター
自殺者出たの隠してる
0656名無し不動さん
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2018/08/21(火) 19:22:25.22ID:AFCOglBW
ウヤムヤにするの得意だよね
0657名無し不動さん
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2018/08/24(金) 15:43:07.31ID:???
対処してくれない管理会社
復讐としていつかみんなに分かりやすく自殺するかな
0658名無し不動さん
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2018/08/24(金) 16:51:24.25ID:VJYxiNh0
事故物件
隠して貸せば
屁でもない
0659名無し不動さん
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2018/08/25(土) 13:54:27.56ID:rkcRK2D7
住んでる人の苦情を無視して居心地悪いままにしてるのは早く回転させて利益を得るため
0662名無し不動さん
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2018/08/26(日) 01:08:08.60ID:QshMSfZx
>>647
それハゲだろ
0663名無し不動さん
垢版 |
2018/08/26(日) 23:26:29.89ID:Rgdhvdj6
クチコミは当たるね
0664名無し不動さん
垢版 |
2018/10/04(木) 18:07:04.27ID:ksPQ9K1Z
すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

KLM
0666名無し不動さん
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2018/10/22(月) 22:36:04.26ID:34cBL0Bz
>>647
春田重典
くるくるパーのばか
細○商事にいるときそいつに仕事頼んだが
持ち逃げはするは終わってた。古事記みたいなうそつきやつ。今はその禿豊中にいるよ
0667名無し不動さん
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2018/10/24(水) 10:31:10.84ID:???
退去時の立会い会社から転居先住所を聞いているはずなのに
分からなかったからと言って敷金精算手続きの書類を送ってこなかった某不動産会社
分からないも何も、数日前にこちらから電話連絡をしているのだから
住所が分からないならその時聞けたはず
やる気が全くないか敷金を返す気がないとしか思えない
0668名無し不動さん
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2018/10/26(金) 22:05:17.59ID:2s8fyXH1
春田　元ホームメイトであほ嫁といきってたバカ
0669名無し不動さん
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2018/10/27(土) 05:23:41.72ID:gzs6b/8e
>>269
文句言わないと敷金返さない業者いるよな。
0672名無し不動さん
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2018/11/23(金) 16:24:10.59ID:???
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
0673名無し不動さん
垢版 |
2018/12/04(火) 18:17:26.52ID:n3BvT1he
名取ビルウンコ臭い
0675名無し不動さん
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2018/12/17(月) 23:02:26.99ID:FMcKBPMA
＞668　そいつっていま豊中のヴィアフルーツってとこで働いてるやつ？
ずんべらぼんのくそ禿？
0676名無し不動さん
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2018/12/24(月) 07:44:10.25ID:???
変なおじさんがうろついてるから防犯カメラつけて！！
0677名無し不動さん
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2018/12/25(火) 00:20:18.24ID:/zXEoNGv
マンションの通いの管理人が、勤務時間外にやたらとうろつくんだが？
深夜にうろつくこともあるし。
当然合鍵も持っている立場だが、何やってるんだ？
手癖の悪いヤツかな？
0678名無し不動さん
垢版 |
2019/01/06(日) 13:25:35.73ID:RJHHQboe
ダメ管理
アル◯ディア管財
理由 他の人が書いてるのとまったく同じ
0679名無し不動さん
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2019/01/06(日) 18:57:38.99ID:TLxmF6e0
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0680名無し不動さん
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2019/01/09(水) 14:09:38.19ID:???
逆にまともな管理会社ってどこ。探す方法あんの
0682名無し不動さん
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2019/01/09(水) 17:27:18.16ID:QffDPDfc
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YouTubeを開始して１ヶ月で「約５万円」を稼げました【方法を公開】
https://www.youtube.com/watch?v=9pFOFdFjhEU
0684名無し不動さん
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2019/03/01(金) 01:12:51.88ID:MKyAA+c1
Age
0685名無し不動さん
垢版 |
2019/04/06(土) 22:00:55.67ID:g8IKCZaG
社長が暴行で捕まってるとこはダメだね。
0687名無し不動さん
垢版 |
2019/05/13(月) 23:35:32.64ID:aqv/qBZP
住商建物株式会社の調布の物件を担当しているセキネは対応が悪い。
折り返しの電話なし、電話をすれば態度が悪い。つつじヶ丘ハイムはやめたほうがいい。
0688名無し不動さん
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2019/05/13(月) 23:45:27.27ID:???
会社所有賃貸という言葉がよく分からないんですが、物件所有者が会社であなたは会社と賃貸借契約をして賃借してるということでしょうか？

基本住宅の消防点検は必要です。
ただ中に勝手に入るのはダメで、そうすると賃借人が立入りを拒むと消防点検ができないことになります。
また賃借人の日時の要望を受け入れると点検業者を何日も使うことになり費用の面で余計なコストをかけることになります。
賃貸借契約では、建物に必要な修理等で立入る場合には緊急の時は事後(火事など)、そう出ない場合は事前に連絡をする必要がある・・・というような文言が入っていると思います。
事前に賃借人に許可を得ている場合以外、勝手に入ることは揉めることが多いのでもオーナーから依頼された点検業者は躊躇することが多いです。
まず貴方は賃借人でしょうか？それとも会社の福利厚生として社宅を貸与されているのでしょうか？それによって取れる態度がちょっと変わると思いますね。

あと気が付かないというクレーマーの言い訳のようなことを言っていますが、それは居住者の責任ですよ。
0689不動産口コミ
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2019/05/14(火) 23:45:34.57ID:???
こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店 代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831
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