結局、分譲と持ち家ってどっちが良いんだ?10軒目
死んでも家は持ってけないのにな
震災こわくてとても買えないわ 20年後の引退時に貯蓄1億6千万+嫁貯蓄1億。これに相続分が2億+土地1億5千万ほど。
今のところは賃貸でいいかな。 >>81
その年で10年様子見って、買わないって言ってるようなもんだろw 収入がものすごく高い人だと賃貸渡り歩く人が多いね
最もそのクラスの人が買う家なんて税金がんがん持ってかれるような金食い虫な家だし
万が一売りたくなっても買い手がつきにくいから賃貸のが気楽でいいんだろうけど お金ある人ならいいけど、いまそこそこの賃貸に住んでる人は、
老後もその家のレベルを保って住めるのだろうか
明らかに現役のときより収入減るのに
そしたら今より安くて狭いアパートに住む?
口で言うのは簡単だけど… 我が両親は都内の家を売って都心賃貸へ引っ越し
それでも飽きちゃったから静岡のコンパクトな賃貸へ引っ越し
数年後には今度は四国か九州にでもいくってよ
今は60代だけどなんぼでも借りられるらしい 最終的に古い家に住むことになるのは持ち家も賃貸も一緒じゃないか 今はいい老人ホームたくさんあるから老後も賃貸?になるかなw
自宅で脳梗塞で倒れてそのまま死亡、要介護の認知症の妻は餓死、三ヶ月後に近所の通報で発見、とかゴメンだし。
持ち家だと庭の手入れとか掃除も大変。
賃貸ならライフスタイルで住まい変えられるし、老人ホームなら安心だしね。
息子の嫁や娘の婿にも迷惑かけらんないし。
地方の豪農なら話は違うし土地だけは持ってるけど、都内は今のところ賃貸で充分。
持ち家は近所にキチガイいたりDQN引っ越してきたら逃げられないのが怖いんだよなぁ。 >>96
老後、よほどできた息子や嫁がいて、同居でもしてくれんならともかく、まあでもそんな淡い夢は捨てるべきだな。
というわけで、老人が死ぬまで持ち家に永住なんて無理なんだから、売却のことも考えなきゃ駄目。
であれば、たとえ子供に譲るとかだとしても、徒歩10分でなければ、戸建は買う意味無し。マンションは、徒歩5分以内。
これを買ってかつ、余裕を持った返済ができない人は、生涯安賃貸でよいと思う。 みんな60歳でどんな住宅計画、老後資金計画を予定してる?
うちは夫婦で2億と新築の戸建。 中流家庭なら一人一億あれば十分だと思う。
相続分は同じくらいあるけど。 >>99
じゃあ俺は60歳で30億位はためておくよ
家は適当に2億位でちっこい家買う
ネットではなんとでもいえるよねw
本当は現在独身30歳で貯金が4000万
埼玉にぼろの中古戸建て買う予定
60になったらのんびり暮らせる程度に金があればいいと思ってる
2000万の中古家買うにいくらかかるの?
諸費用200万くらい?
金利で500万くらいかな? 中古だって60じゃバリアフリーにリフォームしなきゃ難しいぞ、最低500はかかる。
なんで60で今更の戸建てなんだ?
夫婦二人なら分譲マンションのが良くない? 分譲はやめとけ。
266 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2012/06/20(水) 16:15:31.00 ID:uxGOiLWI0
相手がDQNだと苦情一つも命懸けだぞ。
このスレの隣人なんかDQNに騒音の苦情言って逆恨みされて行方不明だぞ。
【1K】隣人から騒音の苦情を言われました【同居】
http://awabi.2ch.net/test/read.cgi/live/1339152311/
家を買うにはメリットがなさ過ぎる
家買う奴は何も考えてないのか 独り身だとマンションしか選択肢がないからな
今はマンション暮らしに満足してる 田舎は、マンションいらないか、いい物件がない。
都市部は土地が高い、セキュリティ、便利差で
マンション。これが、多分スタンダードだろ。 6000万円の新築マンションを探してます。宜しくお願いします。
杉並 新宿 中野 最近戸建て離れが若者を中心に増えているみたい。
昔はマンションを売却して戸建てを購入するというのがスタンダードでした。
しかし今は違います。戸建て離れして戸建ての価格がマンションより遙かに安くなっています。
70平米7000万のマンションより150平米7000万の戸建ての方がいいと思いますが
今の若い人達は70平米のマンションの方を選んでいるみたいです。
理由を分析してみると共働きが多く駅近のマンションを購入するみたいです。
戸建ては駅から遠いケースが多い。戸建ての値段が暴落しているように感じるのは私だけでしょうか? 首都圏5月のマンション販売、前年比14.9%減
不動産経済研究所が18日発表した
5月の首都圏のマンション発売戸数は3329戸で、
前年同月比で14.9%減った。前年割れは2カ月ぶり。
4月に大型物件の供給が集中し、5月は逆に供給が抑え気味になったことが主な理由。
「6月以降も同じような傾向が続くとは思わない」(同研究所)。
契約率は75.6%で、好不調の目安となる70%を上回っている
http://www.asahi.com/business/update/0618/TKY201206180387.html
高くてもマンションを購入するんです。
若者の戸建て離れは深刻化してます。そう思いませんか? 30年以上住んで管理してないナンテ言うべきじゃないな
●周辺住民やら災害やらリスクを嫌うよ(固定されることを嫌がるよ)
→賃貸
●老後が心配or住居はステータス(自由であることに不安を覚えるよ)
→持家
●経済合理性最優先(オトクが大好き)
→会社設立して会社が賃貸契約を結んだ物件に住んで会社も個人も節税
●俺は金持ってるよ?
→好きなところに好きな形態で住んでりゃいいだろ、こんなスレ来るな、あっちいけ。
今は経済合理性を優先させつつ金を貯めてるところ。
子供が独立したら都会でマンション買って、田舎に小振りの趣味の家を建てて
まったりとこのスレを眺めるんだ。 戸建を希望してたけど、駅近は高すぎる。
利便性を取ってマンションにしたけど満足してる。 何だこの偏った記事
っつかこんなのがソースになると思ってるのがすごいなw 駅から遠くてもいいなら戸建て
駅から近いのがいいならマンション
金持ちは駅から近い戸建て
耐震性を考慮するなら鉄骨かRCにすべし
婆「いいかい、よく聞くんだよ下の階に住んでる人達は店子さんって言っていい人達だから
出会ったら必ずご挨拶するんだよ」
孫「うん、わかった!でもなんでいい人達なの?」
婆「それはね、今住んでるこのマンションを皆で払ってくれてるのよ、それだけじゃないわ
マンション持ってたら直したり税金払ったり色んなお金がかかるでしょ、それも払ってくれてるのよ」
孫「へえ〜そうなんだ」
婆「まだあるわよ、お爺さんもお父さんも仕事してないのにご飯が食べられるのも
あの人達のお陰よ、あんたの服もおもちゃもみなあの人達が買ってくれてるのよ」
孫「みんな、いい人ばかりだね!」
婆「あなたが大きくなった頃にはあなたのお家も車もみんなあの人達が買ってくれるわよ」
孫「やったあ、ぼくスポーツカーがいい!」
婆「いいわよ〜、だからエレベーターなんかで出会ったら愛想よく挨拶するのよ、それがあなたのお仕事よ♪」
孫「うん、わかった!ちゃんとご挨拶する!」
わからねーwww
ちょっと板内巡りしてくるwwww 創価死ね
創価死ね
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私は一戸建てにしましたけど、土地選びが大変でした。
マイホーム計画して3年でやっと完成が見えてきました。
共働きをして主人の給料は全額貯金、
私の少ない給料だけでの節約生活が始まりました。
まずやった事は引越し。
家賃8万から3万5千のボロボロアパートへ
引越し業者を頼まず友人達に手伝ってもらいました。
すきま風が寒いこと寒いこと(涙)
目標額は3年で1000万の頭金を作ること。
お金が使えない毎日はやりくりが大変でしたが
毎週のように展示場に行ってモチベーションを上げてきました。
3年経った今、頭金1170万になりました。
(私の給料からも貯金できるまで節約しました!)
ケンカもたくさんしたけど夫婦の絆は以前よりも太くなったと思います。
ここの通りにやりくりして節約したら楽にお金が貯まってきたのは本当です。
http://20dai-myhome.com
(宣伝ではありません。)
でも節約ばっかりしてると すごーっくショッピングしたくなるのは私だけ!?(笑)
ひたすらウインドショッピングです。。 お金なんてカラーコピー機で印刷して作ればいいんだよ かつを事件見るとやはり持ち家なんて持たずに身軽になるのがいいよ。
いつやばい奴が越して来るかなんて分からん。隣じゃなくても町内に居るだけでも言いがかり付けられて被害被るケースもあるし。 マンションは固定資産税が高いんだよねぇ。
おまけにRCだと法定耐用年数が50年近いからなかなか減らない
まさに国にお布施するためにあるって感じだ 公営住宅で、いいんじゃねえ?
安いし、無職になっても楽勝だし。 一戸建て買うのめんどくさい
優柔不断の俺には決めることが多すぎて無理
どこの土地にするか、どこの会社に頼むか、どういう間取りにすればいいか
無理
だから俺は駅徒歩7分以内のマンションを探しているのさ すでにもう東京及び関東はチェルノブイリ級の放射能汚染レベルにある(リンク紹介)
ドイツ放射線防護協会会長がベルリンの講演会の質疑応答で、福島第一原発のことと東京の安全についてこう話していた…
「東京の危険は実際、どの程度なのですか」という質問も出た。
会長は「東京は安全圏ではない」と回答。
「現在の東京の状況は、チェルノブイリのときのキエフと同じようなものだと言える。
あのときも、ウクライナ政府はキエフの汚染を認めるわけにはいかず、
プルトニウム汚染地図では汚染をちょうどキエフ市の手前で止めていた。
人口の多いキエフを避難区域にすることができないから、どうしても汚染の事実を認めないのだ」
http://www.asyura2.com/12/genpatu24/msg/158.html
ドイツ人特派員「東京は、人間が住める場所ではない。完全に放射能に汚染されている。」
http://blog.livedoor.jp/misopan_news/archives/51790856.html
チェルノブイリ研究者のバンダジェフスキー博士「東京は人間が住めるところではない!」
http://hokkorido.seesaa.net/article/258594386.html まだこんなスレが存在しているんだw
大震災後、賃貸が大勝ちしている現実になぜ目を背ける 震災後、家賃が高くなって同じ所住めなくなったってよ福島とか。
土建屋が部屋押さえちゃうしな
賃貸が大勝ちしてるって?バカいえ このスレはまとめアフィリエイトサイトへの転載は禁止です
繰り返します
このスレはまとめアフィリエイトサイトへの転載は禁止です >>150
結マン戸スレのこと?自分で立てれば?
俺は金輪際立てる気ないけどねw そうやって誰かが立てるの待ってるくせにw
いちいちガキくせぇ http://kanae.2ch.net/test/read.cgi/market/1391723982/
噂程度の話に過ぎないんだが、不動産が暴落の可能性がある
投資策として有望なのは何なんだろうね?
1)団塊の世代(含むそのちょっと上の世代)って不動産を一杯持ってる(事実)
2)団塊の世代も人間なんだからいずれは寿命が来て被相続人になる(事実)
3)子供が同じ街に住んでいるのでない限りは、相続した不動産を売りに出す必要がある(事実)
日本各地で膨大な量の不動産が売りに出ると仮定した場合だが
各地で暴落が起きるんじゃねえのか?それとも起きないのか? 人口が減る(事実)
10人住んでいる場所が5人しかすまなくなったら町として徐々に機能しなくなり更に人が減る。限界集落化)(事実)
都市部に人が集中する。只でも売れない土地と取り合いになる便利な土地に二極化が進むだけじゃないかな。 >>152
アフィカスが荒らし出す前までは俺が立ててた時期もあったけどもう立てない宣言したら賛同する人がいたな
その後がこの状態だからひょっとしたらスレ立てしてたのは2人だけだったのかもね あちこちのスレで賃貸ス探して「建てれば?」なんて煽ってるし
負け惜しみ乙にしか見えないよw >>157
ねえ、なんでスレ立てできないの?
なんで?なんで? 賃貸ス賃貸ス
バカ賃貸ス、ダンマリどうしちゃったの?
図星敗北で逃亡したのかw 駅近で30坪。
イイナと思ったけど両隣と前の3軒が漏れなく公明党と共産党のポスター貼ってたのでお断り。
私道物件で駅近格安でどんな瑕疵と思ったら宗教でしたとかまじで怖い((゚Д゚ll)) ※153
不動産の暴落を待ってるのは実は超富裕層だぜw。
「森ビル森トラスト連戦連勝の経営」とか読めばわかると思うが、
家賃ってのは粘着性があってなかなか値段が下がらん。
安く仕入れられるのはもちろんだが、不動産価格が下がれば
固定資産税が下がるし、物価の下落は(これは一概には言えんが)
金利の低下につながる。(10年国債0.6%w)
デフレの恩恵で年々借り入れ金利も下がるしな。 http://kanae.2ch.net/test/read.cgi/market/1391723982/
噂程度の話に過ぎないんだが、不動産が暴落の可能性がある
投資策として有望なのは何なんだろうね?
1)団塊の世代(含むそのちょっと上の世代)って不動産を一杯持ってる(事実)
2)団塊の世代も人間なんだからいずれは寿命が来て被相続人になる(事実)
3)子供が同じ街に住んでいるのでない限りは、相続した不動産を売りに出す必要がある(事実)
日本各地で膨大な量の不動産が売りに出ると仮定した場合だが
各地で暴落が起きるんじゃねえのか?それとも起きないのか? 長屋(再建築不可)最強w。築30年。全て込み込み300万以下。
テラスハウス(?)という二階建て住居で(隣がくっついてる)
格安のを現金で買った。(もう…10年前。)
すげーボロくて壁も汚いけど、畳にカーペット敷いて
給湯器だけ新品にして、シャワーとか自分で変えれる
とこだけ自分で変えた。通勤は自転車で行けたの。
和式トイレだが、便座だけ洋式風(?)にするのが売ってた
から、それ取り付けたぐらいww。3DKの間取りだった。
ボロかったけど55万のリフォームで畳、壁、キッチンを綺麗に
して売ったら360万で売れた。その間、節約しまくってたから
現金で1900万のマンション買ったったw!
いや、ただの自慢話だ。誰かに言いたかっただけだ。忘れてくれ。 >>166
長屋に何年位住んでたの?
俺も昔長屋に住んでたよ。ネズミが元気な物件だった。 築何年のマンションかは知らんけどおめでとうと言わせていただきたい タンス預金するぐらいなら家買えって事ですね。わかります。 結局マンションと戸建どっちが良いんだ141軒目@全国
前スレ
結局マンションと戸建どっちが良いんだ140軒目@全国
http://maguro.2ch.net/test/read.cgi/estate/1395407273/
立てれんかった
誰か頼む なあおい軽く相談なんだが。
10年借りてた都内の借家なんだが、さっき大家が「家を売りたい」って電話があった。
交渉次第で土地代のみの価格で買えるみたいなんだが、なんせ上ものは'85年製のテラスハウス。
シロアリに食われて構造体に不安があり、出窓の屋根が落ちて堂々の雨漏り、外壁もクラック入りまくり、
その隙間からなんと植物も生えてて(見たら除草してる)、まあハッキリ言って内実はゴミ物件なんだ。
(ちなみに変わり者の大家で、借りてる間中「直してよ」って言っても直してくれなかった)
テラスハウスの時点でカスだけど、こういうのって最悪住まずに投機するとしてもちょっと微妙だよな? >>170
>>157
ねえ、なんでスレ立てできないの?
なんで?なんで? >>171
テラスハウスってことは建て替えも容易じゃないだろうし土地も小さくて微妙
リフォームししても構造体がヤバいと出費がでかい
白アリもお隣さんたちと一緒になって対峙しないと全く意味ないし買う価値は無いかも
それに建物が老朽化でヤバくなってる場合は立ち退き料ももらえない場合もあるけどその辺は?
借家を売るって言うのはオーナーチェンジとしてではなく入居者に出ていってもらって普通に売るって感じ?
今どんな条件で話をもらってるか詳しくわかんないけど俺なら買わないかなー >>175
売るって言うのは単純にオーナーチェンジするか、俺に売るかの二択なんだそうで。
テラスハウス調べたけどやばいねー。切り離せないし再建築もできない。
構造体がアレなので、フルリフォームしても20年持たないかも。
土地評価額の2/3じゃないと難しそうだけど、電話口ではそこまでは下げられない雰囲気だった。
知り合いにも意見を聞いてみたら「あと400足せばその近所で普通のボロ戸建て買えるようだが…」って
言われたし、やっぱスルーするしかないw 値段がいくらかわからんが現在賃貸ならチャンスかも
しれん。築30年の物件に出窓って…ちょっと変ないじり方の
物件ぽいな。
クラックは仕方が無い。なんとかは出来るだろうけど。木造か、
2戸1か、前面道路の広さは4mないのか、隣を買えば化ける物件
もあるが、そんな感じではなさそうだしな。
労働力の再生産コストを圧縮するというトータル的な考えで
物事を見てみれば、いい判断は出来るはず。 となりを買えばって言ってもとなりの所有者が売りだすかわからん状態ならまず手に入らないと考えた方が良さそうだしね…
まともな築30年ならあと30年くらいは建物が持つし白アリで構造体がヤバそうな物件を買うのはちょっとどうかと思う
あと400万だしてボロ戸建の方が賢明だな 普通は切り離し・再建築が出来ないって段階で買っちゃダメ
隣家に住人がいなくて土地建て丸ごと全部の買取という条件なら選択肢に入れてもいいかもしれんが
それ以外は素人には問題が多すぎて考慮にすら値しない案件 年齢にもよるんだよな。通勤距離とか、現金で買えるのか。
評価額って言っても原価法、取引事例比較法、収益還元法の
3手法を併用しての価格なのかもわからんし。
もしくは固定資産税評価額なら…とかでもえらい変わるし。
今まで10年間、家賃を払わされた物件を買うのは抵抗があるよな。
けどそれは、利回りだから仕方ない…忘れて現時点からのスタートで
損得勘定しないとならない。
家賃は粘着性が高いから割高で借りてる場合もある。
と偉そうなこと言ってるが…白アリだけはヤバイなw。 >>177-179
ありがとー。
杉並10坪の狭小で、土地代にあたる売価1400万で手を打てるかもって感じ。
変な改造はされてないけど、そもそも欠陥住宅。壁が無かったり基礎の通気が潰されてたりと最悪。
床が真っ直ぐなことだけが救い。
あと5連棟なので崩壊するまで再建築は不可能。しかも一棟を変なBBAが買って勝手にリフォーム
してしまったw
個人的に思うのは、やはり最終的に貸家にしかできないので、最低限の修復費用を加味して
1000万まで下がってくれないときついと感じる。俺が最終オーナーになるのは間違いないし。
土地代からさらにマイナスされなきゃいけないレベル。
>>180
10年住んでて通勤は問題ないし立地も悪くない。もち即金で買える。
強いて言うなら杉並なので大震災時に間違いなく焼死する。あんまりここにへばりつきたくないw い、1400マソだと…? 築30年テラスハウスだぞ!?
スマソ。東京さん舐めてました…。 >>182
駅徒歩10分でも坪135万もするんだよ…
渋谷区や港区なんて駅遠くても250万ですよ 大手のチェーン展開で地方都市の風景が何処もコンテンポラリーな
現代において、都会に住むことが幸せなのかと考える今日この頃…。 >>184
俺自身そう思う。自営なのでたまに地方の実家に長く帰るけど、
東京に居る意味なんて人材確保とブランド目的でしかない。
子供はまだ居ないけど、今後の子育てを考えたら悪夢だよ。水族館やキャンプに
行くのに丸一日掛かるうえ、入場料はどこもかしこもクッソ高い。
地方だと良質な施設がコンパクトにまとまってるので半日で済む。街の規模が
小さいので通勤も超ラク。人間も暖かい。
友人が「集中しすぎてて震災でリセットしないともう無理でしょ」って言ってたな。俺もそう思うw 俺は給与所得控除が全国一律なのは解せんと思う。
自宅も経費だよね。サラリーマンにとっては。
俺は青色申告と法人から給与取ってるから関係ないけど、
それでも、おかしいもんはおかしい。