結局、分譲と賃貸ってどっちが良いんだ?8軒目
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1318982274/
結局、分譲と持ち家ってどっちが良いんだ?10軒目
結局、分譲と賃貸ってどっちが良いんだ?8軒目
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1318982274/
都心がいいとか田舎がいいとかあるんじゃない？
俺は田舎育ちだからかもしれんが、
都心はごちゃごちゃしすぎ。水道水マズイ。不衛生。土地含め物価が高い
こっちと同等の魚を食べようとすると都心じゃ高額。
いい所は、観光名所もあるし、何でもそろってるって感じかな？
田んぼがあっても必要な物が手に入る町並みが近くにあれば十分なんだよなぁ。
ないものはネットで購入してるし・・。
都心育ちの人はどう？？参考までに教えてください
賃貸派だか持ち家派だかわからんかったけど
馬鹿か？
俺はチンコがフルボッコにされて楽しかっただけだよ
ダイナースも知らずに赤っ恥かいたのもな
自画自賛ｗｗｗｗ
負け犬登場
何かヒーローの掛け声みたいでカッコイイよな。
それに比べて「チンタイ」って何だよw
藤子不二雄のマンガかよw「チンタイ」wウケるwww
っていう程度の議論でもいいのかな？
クレカの話題よりは建設的だろw
分譲と持ち家って違うの？
でいいのかな？
>>1はクソ
中古車乗ってるみたいに、分譲マンションの営業マンも新築じゃなくて中古物件とか賃貸とかのが多いの？
ちなみに、新車の営業マンが言うには、10年落ちをタダみたいな金額で買って、金がかかる修理がきたら、ソッコー廃車だってw
いい加減そーゆーのソース付きで頼むわ
学習能力あるのか？
…っていう例えはスケールが小さすぎるかしらw
その割に高く売れる。
あとは掘り出し物件を買えるから。
新築の掘り出し物件はないし、値下げ物件は売れ残りだから高く売れない。
最悪な状態でも新築同様になるのは証明されたからね。
専門業者もかなり増えたし。
マンションのフルリフォームは戸建よりも低コストで効果的。
ただマンションは構造自体を直すことができないからなあ。
戸建なら耐震工事もできるし外見の化粧直しもできる。
マンションが低コストなのは同意だけど。
それ少し違う。
マンションは柱を除けばフルスケルトンになるから、水周りを除けば間取りがリセットできる。
大型マンションだと室内に柱もなかったりするし。
昔は3DKや4DKがあったけど、その場合はリビングを広くしてLDKにするだろうし。
82年以降の物件なら、現在の耐震基準だから問題ないよ。
戸建は間取りに合わせて柱や梁が組んであるから自由度が劣る。
外壁をいじれるのはいいけど。
あと重要なのが住民の高齢化。
賃貸専門の会社勤務で、高齢者賃貸やってるけど、(今流行)
あのね、どこもめっちゃ審査厳しいよ。
金がない、親戚少ない老人くらい不動産会社にとっての鬼門は無いんだ、
家賃未収で死なれたらややこしくて大変だし、家財の処分も法律上面倒。
基本、綺麗でメンテがいい高齢者用賃貸マンションは、
＊子供がいてその子供の勤め先がきちんとしている
＊土地や預金などの財産あり、年金以外収入有
じゃないと貸さないし貸せないのよ。
こないだも、年金暮しのずっと賃貸で暮らしているという老夫婦が
浅草の新築物件に入りたいと面接に来たが
お断りした。
一応家賃は払えるらしき証拠はあったが小梨で持ち家ないから
上司が断れってさ。そんなもんよ。
ずっと賃貸暮しだと社会的な信用みたいな物が年を取るにつれ
どんどん無くなって行くから辛いよ。
http://www.himawari.com/yamanakako/room/62087.html
そんな物件買ってどうする・・・
別荘用の家だろ、それ。
山中湖周辺なんて、ちょっとした買い物でも車が必須だし、
定年後の年寄りが住む町じゃないだろうに。
規制やなんやかんやで改善されて過去の話だと思ってた。
古いの物件は要注意ですよ。
築18年も経ってシックハウス症候群は無いだろう。
そんなに長い期間揮発性化学物質が残るわけない。
具合が悪いのは家に何か憑き物とかいるんだろ。
接着剤とか塗料が原因？
だとしたら、築年数は関係ないかも。
どう調子悪いのかにもよる
床下に黒ずんだガラス瓶がたくさん隠してある、とか？
意外にホットスポットとか？
皆さんレスありがと。
シックハウスではないのか…カビかやはり憑き物か
症状
大人幼児乳児ともに咳･朝喉がいたい･風邪をよくひく、乳児は喘息もちに。
特に湿気のある時期や雨の日はほとんど咳で起きます。
空気清浄機も換気もしてるのにな。
土地柄の問題ではないのか？
壁紙はがしたらカビで真っ黒とか
空気清浄機のフィルタやエアコン掃除してないとか
エアコンも空気清浄機も越してから買ったもので、フィルター掃除もわりとやってるはず。
越してきて初日から喉の痛みあったから大家さんや管理会社になんとかしてもらえるのかな。
誰がカビだらけにしたか証明しなきゃだめかしら。
賃貸はスレチ？
俺はアパートに住んでる。
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20120110/k10015169191000.html
管理組合の役員を所有者以外煮を推し進めてる民主党と国土交通省
日本の衆参両議院の中に外人議員を入れるようなもの
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20120110/k10015169191000.html
管理組合の役員を所有者以外煮を推し進めてる民主党と国土交通省
日本の衆参両議院の中に外人議員を入れるようなもの
この改正案が通れば分譲マンションの価値は大幅に下落するだろう
財産権や所有権を持つ権利者以外が、マンションの管理に口出しできるようになれば、無価値に近くなる
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1327997523/
ttp://www.news-postseven.com/archives/20101029_4692.html
賃貸住宅の方が持ち家より30年で2000万円トクと専門家断言
ttp://www.news-postseven.com/archives/20101203_7069.html
「マイホームは一生で避けて通れぬ買い物」は時代遅れの考え
ttp://www.news-postseven.com/archives/20101204_7082.html
家は買うべきか否か論争 「完済に辿りつけるか難しい時代」
ttp://www.news-postseven.com/archives/20120218_88144.html
【人口構成の推移】
総人口 0-14歳 15-64歳 65歳-
2010年 12700万人 1600万人(12.7%) 8100万人(64.0%) 3000万人(23.3%)
2020年 12000万人 1100万人(*9.6%) 7300万人(60.5%) 3600万人(29.9%)
2030年 11240万人 *940万人(*8.3%) 6600万人(58.6%) 3700万人(33.1%)
2050年 *9120万人 *620万人(*6.8%) 4600万人(50.4%) 3900万人(42.8%)
【2050年の美しい日本の姿】
総人口：9000万人 →人口が激減して経済や社会制度は崩壊
平均年齢：57.9歳 →ジジババ王国
高齢者人口：3900万人 →総人口の4割強が老人
生産年齢人口：4600万人 →現役世代1人で老人1人を支える
http://www.news-postseven.com/archives/20120226_89771.html
http://www.news-postseven.com/archives/20120221_89232.html
その人相当頭の弱い人だよ。
「自宅を買うな」の結論は、自宅購入よりも、不動産投資。
だもの。
いや、賃貸者が大家に搾取されてることをしってるんだろ
[字]クローズアップ現代「“空き家”が街をむしばむ」(20120418-1930)
これ見ると難ありの持ち家は修理せずに放置となる率も増えそうだ。
人口減に比例して貸家増というわけにもいかんな。
実母が末期癌で昨年余命数ヶ月と言われ早半年
そろそろ転院先を探さねばならない
あと半年で死にそうもないくらい元気なんだけど
入院出来て介護の苦労はなくなったけど
母が一人で住んでる家の住宅ローンがまだ残っていて
毎月大赤字なのに生活保護も受けられない
家はまったく価値がなく売れない物件
お金さえ残してくれてれば長生きを望んであげられるのになあ
死んだ後まで住宅ローンが残るんだよ（団信は期限切れ）
もう勘弁してよ
>>305
うちも父が末期癌だとわかって、昨年末から入退院繰り返してます。
余命宣告なんて目安にしかならないし、いつ終わるかわからないこの生活に疲れますよね。
うちのローンも同居家族(母と兄)がいるから、筆頭者死亡→チャラ→処分にはならなそう…。
たまげた。
あんな家に家賃払って住む奴がいるんだ。
あんな家でも需要があるんだ。
大家ってやっぱり勝ち組だな。
えぇ！あれ賃貸なの？
彼氏？の持ち物かと思いこんでた
家賃三万らしいよ。
300円でいいだろ、あんなとこ！
金を取るのもおこがましい。
「今は賃貸、いつか現金で豪邸買うから！」とか言ってる奴らも
結局あんな感じになったりして
今でも現金で8000万ほど払える。
このまま定年まで毎年700万ずつ貯める予定。
固定資産税すら出ないじゃんw
いやー、交通の便も悪そうだし
倉庫って感じだし
すげーな
見た目ボロだから人が寄らないのが幸いしたんだな。
日中は新聞屋や宗教勧誘、NHKなど色々来るからリスクあるし。
やましい事がある奴には、
世間の目が届かないから
むしろボロ屋のがいいんだな。
菊池直子はリア充だったんだな。
ボロ屋でもバラ色人生。
20歳そこそこであんな糞教団にはまらなかったら普通はいっぱしの母親業だ。
今頃は旦那と中学生くらいの子供と買い物や料理、近所付き合いの愚痴を言いつつ充実した毎日で楽しかっただろうに。
結婚、入籍、出産、女の幸せを全部捨ててカサコソ逃げ回って一緒にいた男と写真だけのドレス姿、惨めだと思うぞ。
入籍出産が女の幸せだとおもってる爺さんハケーン
じゃ、女の幸せは何？
マンション、戸建、アパート、借家は関係ない。
資産が土地、建物なら、税、自然災害がきになる。借金があればなおさら。
家はひつようなら買えばいい。今は無理して買うじだいじゃないね。
生活を充実させるのがさきだよ。
65歳までに3000万円の預金をキープ出来る人はどのくらいいるのか？
親はもっと長生きするかもしれないし、考えると大変だな。
メリット
自由に選べる点
引っ越せば最新の設備が更新されていく感じ
デメリット
上下に気を使う 其の分隣人トラブルが増える
引越し時はもちろん費用がかかる
持ち家
メリット
自分の家だから何でもできる
城主というある程度のステイタス
デメリット
古くなっていくだけの設備
破損故障は全て自分持ち
固定資産税 毎年車検みたいな感じ
ローンで買うなら金利の高さ 2000万借りたのに支払い総額3500万とか
ローン終えたら、かなり古くなってるね。
リフォームするにもまた金かかる大変だな。
一種の趣味だな。
若いうちは住み替え住み替えできれいなマンション渡り歩いたとしても、最後は公団の世話になるかんじかな？
自分は家を買う気はさらさら無いんだが、嫁が家欲しがってんだよね
賃貸だと馬鹿にされるとかなんとか。阿呆かと。離婚したい。
うん。うちもあなたと同じです。嫁が家欲しがってんだよね
賃貸だと馬鹿にされるとかなんとか。阿呆かと。離婚したい。
今、家買えという。俺40代前半。まあこの先給与、退職金
公的年金減ると思われるので10年位様子見てみる予定です。
親が５年前に狭いが新幹線駅家沿いに家建ててる。
そこを将来生かせればと思ってる。
嫁かわいそうに
金一文も払わずに実家貰おうってか
そういえばうちの父ちゃんも若いころは家なんか買わない派で、
業を煮やした母親が自分で購入したわ
70になった今、父ちゃん母親に頭あがんないけどな
人生も終わりに差し掛からないとわからないって
どんだけ馬鹿なんだろう
うちは嫁も収入や資産を持っているので同じ考えで良かったと思う。
お前女だろｗ
持ち家が無いから嫁かわいそうってすごい固定観念に捕われた意見だよね。
震災こわくてとても買えないわ
今のところは賃貸でいいかな。
その年で10年様子見って、買わないって言ってるようなもんだろw
貧乏ってやだねぇw
最もそのクラスの人が買う家なんて税金がんがん持ってかれるような金食い虫な家だし
万が一売りたくなっても買い手がつきにくいから賃貸のが気楽でいいんだろうけど
老後もその家のレベルを保って住めるのだろうか
明らかに現役のときより収入減るのに
そしたら今より安くて狭いアパートに住む？
口で言うのは簡単だけど…
それでも飽きちゃったから静岡のコンパクトな賃貸へ引っ越し
数年後には今度は四国か九州にでもいくってよ
今は60代だけどなんぼでも借りられるらしい
自宅で脳梗塞で倒れてそのまま死亡、要介護の認知症の妻は餓死、三ヶ月後に近所の通報で発見、とかゴメンだし。
持ち家だと庭の手入れとか掃除も大変。
賃貸ならライフスタイルで住まい変えられるし、老人ホームなら安心だしね。
息子の嫁や娘の婿にも迷惑かけらんないし。
地方の豪農なら話は違うし土地だけは持ってるけど、都内は今のところ賃貸で充分。
持ち家は近所にキチガイいたりDQN引っ越してきたら逃げられないのが怖いんだよなぁ。
老後、よほどできた息子や嫁がいて、同居でもしてくれんならともかく、まあでもそんな淡い夢は捨てるべきだな。
というわけで、老人が死ぬまで持ち家に永住なんて無理なんだから、売却のことも考えなきゃ駄目。
であれば、たとえ子供に譲るとかだとしても、徒歩10分でなければ、戸建は買う意味無し。マンションは、徒歩5分以内。
これを買ってかつ、余裕を持った返済ができない人は、生涯安賃貸でよいと思う。
うちは夫婦で2億と新築の戸建。
相続分は同じくらいあるけど。
じゃあ俺は60歳で30億位はためておくよ
家は適当に2億位でちっこい家買う
ネットではなんとでもいえるよねｗ
本当は現在独身30歳で貯金が4000万
埼玉にぼろの中古戸建て買う予定
60になったらのんびり暮らせる程度に金があればいいと思ってる
諸費用200万くらい?
金利で500万くらいかな?
なんで60で今更の戸建てなんだ？
夫婦二人なら分譲マンションのが良くない？
人による
266 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2012/06/20(水) 16:15:31.00 ID:uxGOiLWI0
相手がDQNだと苦情一つも命懸けだぞ。
このスレの隣人なんかDQNに騒音の苦情言って逆恨みされて行方不明だぞ。
【1K】隣人から騒音の苦情を言われました【同居】
http://awabi.2ch.net/test/read.cgi/live/1339152311/
家買う奴は何も考えてないのか
まあメリットは人それぞれだからねぇ。
今はマンション暮らしに満足してる
都市部は土地が高い、セキュリティ、便利差で
マンション。これが、多分スタンダードだろ。
杉並 新宿 中野
昔はマンションを売却して戸建てを購入するというのがスタンダードでした。
しかし今は違います。戸建て離れして戸建ての価格がマンションより遙かに安くなっています。
７０平米７０００万のマンションより１５０平米７０００万の戸建ての方がいいと思いますが
今の若い人達は７０平米のマンションの方を選んでいるみたいです。
理由を分析してみると共働きが多く駅近のマンションを購入するみたいです。
戸建ては駅から遠いケースが多い。戸建ての値段が暴落しているように感じるのは私だけでしょうか？
不動産経済研究所が１８日発表した
５月の首都圏のマンション発売戸数は３３２９戸で、
前年同月比で１４．９％減った。前年割れは２カ月ぶり。
４月に大型物件の供給が集中し、５月は逆に供給が抑え気味になったことが主な理由。
「６月以降も同じような傾向が続くとは思わない」（同研究所）。
契約率は７５．６％で、好不調の目安となる７０％を上回っている
http://www.asahi.com/business/update/0618/TKY201206180387.html
若者の戸建て離れは深刻化してます。そう思いませんか？
→賃貸
●老後が心配or住居はステータス（自由であることに不安を覚えるよ）
→持家
●経済合理性最優先（オトクが大好き）
→会社設立して会社が賃貸契約を結んだ物件に住んで会社も個人も節税
●俺は金持ってるよ？
→好きなところに好きな形態で住んでりゃいいだろ、こんなスレ来るな、あっちいけ。
今は経済合理性を優先させつつ金を貯めてるところ。
子供が独立したら都会でマンション買って、田舎に小振りの趣味の家を建てて
まったりとこのスレを眺めるんだ。
利便性を取ってマンションにしたけど満足してる。
分譲マンションは戸建に比べて管理費が掛かるよ。
ソース:
戸建てvsマンション 維持費比較
http://ie.user-infomation.com/motiie_okane/o_00.htm
っつかこんなのがソースになると思ってるのがすごいなw
AKB48
駅から近いのがいいならマンション
金持ちは駅から近い戸建て
耐震性を考慮するなら鉄骨かＲＣにすべし
婆「いいかい、よく聞くんだよ下の階に住んでる人達は店子さんって言っていい人達だから
出会ったら必ずご挨拶するんだよ」
孫「うん、わかった！でもなんでいい人達なの？」
婆「それはね、今住んでるこのマンションを皆で払ってくれてるのよ、それだけじゃないわ
マンション持ってたら直したり税金払ったり色んなお金がかかるでしょ、それも払ってくれてるのよ」
孫「へえ～そうなんだ」
婆「まだあるわよ、お爺さんもお父さんも仕事してないのにご飯が食べられるのも
あの人達のお陰よ、あんたの服もおもちゃもみなあの人達が買ってくれてるのよ」
孫「みんな、いい人ばかりだね！」
婆「あなたが大きくなった頃にはあなたのお家も車もみんなあの人達が買ってくれるわよ」
孫「やったあ、ぼくスポーツカーがいい！」
婆「いいわよ～、だからエレベーターなんかで出会ったら愛想よく挨拶するのよ、それがあなたのお仕事よ♪」
孫「うん、わかった！ちゃんとご挨拶する！」
誤爆したwww
ちょっと板内巡りしてくるｗｗｗｗ
創価死ね
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創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
むしろ創価イ㌔
マイホーム計画して3年でやっと完成が見えてきました。
共働きをして主人の給料は全額貯金、
私の少ない給料だけでの節約生活が始まりました。
まずやった事は引越し。
家賃8万から3万5千のボロボロアパートへ
引越し業者を頼まず友人達に手伝ってもらいました。
すきま風が寒いこと寒いこと（涙）
目標額は3年で1000万の頭金を作ること。
お金が使えない毎日はやりくりが大変でしたが
毎週のように展示場に行ってモチベーションを上げてきました。
3年経った今、頭金1170万になりました。
（私の給料からも貯金できるまで節約しました！）
ケンカもたくさんしたけど夫婦の絆は以前よりも太くなったと思います。
ここの通りにやりくりして節約したら楽にお金が貯まってきたのは本当です。
http://20dai-myhome.com
（宣伝ではありません。）
でも節約ばっかりしてると すごーっくショッピングしたくなるのは私だけ！？（笑）
ひたすらウインドショッピングです。。
いつやばい奴が越して来るかなんて分からん。隣じゃなくても町内に居るだけでも言いがかり付けられて被害被るケースもあるし。
分譲と持ち家って意味不明なんだけど
おまけにＲＣだと法定耐用年数が５０年近いからなかなか減らない
まさに国にお布施するためにあるって感じだ
安いし、無職になっても楽勝だし。
優柔不断の俺には決めることが多すぎて無理
どこの土地にするか、どこの会社に頼むか、どういう間取りにすればいいか
無理
だから俺は駅徒歩7分以内のマンションを探しているのさ
ドイツ放射線防護協会会長がベルリンの講演会の質疑応答で、福島第一原発のことと東京の安全についてこう話していた…
「東京の危険は実際、どの程度なのですか」という質問も出た。
会長は「東京は安全圏ではない」と回答。
「現在の東京の状況は、チェルノブイリのときのキエフと同じようなものだと言える。
あのときも、ウクライナ政府はキエフの汚染を認めるわけにはいかず、
プルトニウム汚染地図では汚染をちょうどキエフ市の手前で止めていた。
人口の多いキエフを避難区域にすることができないから、どうしても汚染の事実を認めないのだ」
http://www.asyura2.com/12/genpatu24/msg/158.html
ドイツ人特派員「東京は、人間が住める場所ではない。完全に放射能に汚染されている。」
http://blog.livedoor.jp/misopan_news/archives/51790856.html
チェルノブイリ研究者のバンダジェフスキー博士「東京は人間が住めるところではない！」
http://hokkorido.seesaa.net/article/258594386.html
大震災後、賃貸が大勝ちしている現実になぜ目を背ける
土建屋が部屋押さえちゃうしな
賃貸が大勝ちしてるって？バカいえ
繰り返します
このスレはまとめアフィリエイトサイトへの転載は禁止です
結マン戸スレのこと？自分で立てれば？
俺は金輪際立てる気ないけどねw
いちいちガキくせぇ
噂程度の話に過ぎないんだが、不動産が暴落の可能性がある
投資策として有望なのは何なんだろうね？
１）団塊の世代（含むそのちょっと上の世代）って不動産を一杯持ってる（事実）
２）団塊の世代も人間なんだからいずれは寿命が来て被相続人になる（事実）
３）子供が同じ街に住んでいるのでない限りは、相続した不動産を売りに出す必要がある（事実）
日本各地で膨大な量の不動産が売りに出ると仮定した場合だが
各地で暴落が起きるんじゃねえのか？それとも起きないのか？
10人住んでいる場所が5人しかすまなくなったら町として徐々に機能しなくなり更に人が減る。限界集落化）（事実）
都市部に人が集中する。只でも売れない土地と取り合いになる便利な土地に二極化が進むだけじゃないかな。
アフィカスが荒らし出す前までは俺が立ててた時期もあったけどもう立てない宣言したら賛同する人がいたな
その後がこの状態だからひょっとしたらスレ立てしてたのは2人だけだったのかもね
負け惜しみ乙にしか見えないよｗ
ねえ、なんでスレ立てできないの？
なんで？なんで？
どうせ建てれないんだろｗ
バカ賃貸ス、ダンマリどうしちゃったの？
図星敗北で逃亡したのかｗ
イイナと思ったけど両隣と前の3軒が漏れなく公明党と共産党のポスター貼ってたのでお断り。
私道物件で駅近格安でどんな瑕疵と思ったら宗教でしたとかまじで怖い((ﾟДﾟll))
不動産の暴落を待ってるのは実は超富裕層だぜw。
「森ビル森トラスト連戦連勝の経営」とか読めばわかると思うが、
家賃ってのは粘着性があってなかなか値段が下がらん。
安く仕入れられるのはもちろんだが、不動産価格が下がれば
固定資産税が下がるし、物価の下落は(これは一概には言えんが)
金利の低下につながる。(10年国債0.6%w)
デフレの恩恵で年々借り入れ金利も下がるしな。
戸建大勝利♪
噂程度の話に過ぎないんだが、不動産が暴落の可能性がある
投資策として有望なのは何なんだろうね？
１）団塊の世代（含むそのちょっと上の世代）って不動産を一杯持ってる（事実）
２）団塊の世代も人間なんだからいずれは寿命が来て被相続人になる（事実）
３）子供が同じ街に住んでいるのでない限りは、相続した不動産を売りに出す必要がある（事実）
日本各地で膨大な量の不動産が売りに出ると仮定した場合だが
各地で暴落が起きるんじゃねえのか？それとも起きないのか？
テラスハウス(？)という二階建て住居で(隣がくっついてる)
格安のを現金で買った。(もう…10年前。)
すげーボロくて壁も汚いけど、畳にカーペット敷いて
給湯器だけ新品にして、シャワーとか自分で変えれる
とこだけ自分で変えた。通勤は自転車で行けたの。
和式トイレだが、便座だけ洋式風(？)にするのが売ってた
から、それ取り付けたぐらいww。３DKの間取りだった。
ボロかったけど55万のリフォームで畳、壁、キッチンを綺麗に
して売ったら360万で売れた。その間、節約しまくってたから
現金で1900万のマンション買ったったw！
いや、ただの自慢話だ。誰かに言いたかっただけだ。忘れてくれ。
長屋に何年位住んでたの？
俺も昔長屋に住んでたよ。ネズミが元気な物件だった。
前スレ
結局マンションと戸建どっちが良いんだ140軒目@全国
http://maguro.2ch.net/test/read.cgi/estate/1395407273/
立てれんかった
誰か頼む
10年借りてた都内の借家なんだが、さっき大家が「家を売りたい」って電話があった。
交渉次第で土地代のみの価格で買えるみたいなんだが、なんせ上ものは'85年製のテラスハウス。
シロアリに食われて構造体に不安があり、出窓の屋根が落ちて堂々の雨漏り、外壁もクラック入りまくり、
その隙間からなんと植物も生えてて（見たら除草してる）、まあハッキリ言って内実はゴミ物件なんだ。
（ちなみに変わり者の大家で、借りてる間中「直してよ」って言っても直してくれなかった）
テラスハウスの時点でカスだけど、こういうのって最悪住まずに投機するとしてもちょっと微妙だよな？
>>157
ねえ、なんでスレ立てできないの？
なんで？なんで？
ホスト規制
賃貸ス必死だなｗ
テラスハウスってことは建て替えも容易じゃないだろうし土地も小さくて微妙
リフォームししても構造体がヤバいと出費がでかい
白アリもお隣さんたちと一緒になって対峙しないと全く意味ないし買う価値は無いかも
それに建物が老朽化でヤバくなってる場合は立ち退き料ももらえない場合もあるけどその辺は？
借家を売るって言うのはオーナーチェンジとしてではなく入居者に出ていってもらって普通に売るって感じ？
今どんな条件で話をもらってるか詳しくわかんないけど俺なら買わないかなー
売るって言うのは単純にオーナーチェンジするか、俺に売るかの二択なんだそうで。
テラスハウス調べたけどやばいねー。切り離せないし再建築もできない。
構造体がアレなので、フルリフォームしても20年持たないかも。
土地評価額の2/3じゃないと難しそうだけど、電話口ではそこまでは下げられない雰囲気だった。
知り合いにも意見を聞いてみたら「あと400足せばその近所で普通のボロ戸建て買えるようだが…」って
言われたし、やっぱスルーするしかないｗ
しれん。築30年の物件に出窓って…ちょっと変ないじり方の
物件ぽいな。
クラックは仕方が無い。なんとかは出来るだろうけど。木造か、
2戸1か、前面道路の広さは4mないのか、隣を買えば化ける物件
もあるが、そんな感じではなさそうだしな。
労働力の再生産コストを圧縮するというトータル的な考えで
物事を見てみれば、いい判断は出来るはず。
まともな築30年ならあと30年くらいは建物が持つし白アリで構造体がヤバそうな物件を買うのはちょっとどうかと思う
あと400万だしてボロ戸建の方が賢明だな
隣家に住人がいなくて土地建て丸ごと全部の買取という条件なら選択肢に入れてもいいかもしれんが
それ以外は素人には問題が多すぎて考慮にすら値しない案件
評価額って言っても原価法、取引事例比較法、収益還元法の
3手法を併用しての価格なのかもわからんし。
もしくは固定資産税評価額なら…とかでもえらい変わるし。
今まで10年間、家賃を払わされた物件を買うのは抵抗があるよな。
けどそれは、利回りだから仕方ない…忘れて現時点からのスタートで
損得勘定しないとならない。
家賃は粘着性が高いから割高で借りてる場合もある。
と偉そうなこと言ってるが…白アリだけはヤバイなw。
ありがとー。
杉並10坪の狭小で、土地代にあたる売価1400万で手を打てるかもって感じ。
変な改造はされてないけど、そもそも欠陥住宅。壁が無かったり基礎の通気が潰されてたりと最悪。
床が真っ直ぐなことだけが救い。
あと5連棟なので崩壊するまで再建築は不可能。しかも一棟を変なBBAが買って勝手にリフォーム
してしまったｗ
個人的に思うのは、やはり最終的に貸家にしかできないので、最低限の修復費用を加味して
1000万まで下がってくれないときついと感じる。俺が最終オーナーになるのは間違いないし。
土地代からさらにマイナスされなきゃいけないレベル。
>>180
10年住んでて通勤は問題ないし立地も悪くない。もち即金で買える。
強いて言うなら杉並なので大震災時に間違いなく焼死する。あんまりここにへばりつきたくないｗ
スマソ。東京さん舐めてました…。
駅徒歩10分でも坪135万もするんだよ…
渋谷区や港区なんて駅遠くても250万ですよ
現代において、都会に住むことが幸せなのかと考える今日この頃…。
俺自身そう思う。自営なのでたまに地方の実家に長く帰るけど、
東京に居る意味なんて人材確保とブランド目的でしかない。
子供はまだ居ないけど、今後の子育てを考えたら悪夢だよ。水族館やキャンプに
行くのに丸一日掛かるうえ、入場料はどこもかしこもクッソ高い。
地方だと良質な施設がコンパクトにまとまってるので半日で済む。街の規模が
小さいので通勤も超ラク。人間も暖かい。
友人が「集中しすぎてて震災でリセットしないともう無理でしょ」って言ってたな。俺もそう思うｗ
自宅も経費だよね。サラリーマンにとっては。
俺は青色申告と法人から給与取ってるから関係ないけど、
それでも、おかしいもんはおかしい。
団体職員には厚生年金っていうひでぇ優遇があるからなｗ
まあ一番おかしいのは相続税だよ。
財産権を重視する先進国はどんどん廃止してるけどね。
バカか？
相続税を廃止してるのは自由主義国家ではどこも経済で基盤となる自国産業が元々ないか衰退の一途をたどってる国ばかりだ
あとはもともと相続税が存在しないか共産主義国家かそことの関係からややこしくなってる国だけ
現にアメリカなんて2010年に一旦廃止しておきながら2011年に即復活し2012年には更なる負担増が決定している
まあそれでも共産主義の名の下に一部の既得権益者が財産から人権・生命に至るまで全てを牛耳ってるような国よりはマシかもしれんが・・・
わーい！
じゃあお庭に深夜でもお友達が呼べるたむろ部屋つくってー
結局マンションと戸建どっちが良いんだ141軒目@全国
http://maguro.2ch.net/test/read.cgi/estate/1405580161/
GJ
良くやった
最近マンションの方が勝ち組とか言ってる奴らが減ったと思ったら…税関係もあるのか？
そしてわかってたけどマンションの固定資産税は高い・・・
普通の戸建ては木造だから安くて、マンションは耐用年数が長い鉄筋+環境なんかの要因で
評価額が上がるんだっけ。
戸建てより平米狭い駅前のマンション買ったら固定資産税が40万超えたとかって話がｗ
ローン組んだら賃貸より高くついて一家崩壊ですなー。
マンション住まいは確かに固定資産税高いけど今住んでる所の賃貸相場が月22～26万だからさすがにそれはない
例え固定資産税が高かろうが管理費・修繕積立金・駐車場代がかかろうが同じ条件なら一生賃貸よりは安くつく
理想は同じ立地＆広さでの戸建て（総2階未満まで）だけどさすがにそれは億以上の金がいるから現金一括主義の俺には無理だったわ
戸建ては投機対象にしづらいから半分捨て金に近い。
最近アベノミクス（笑）に期待してかいきなり億邸が近所に出来たけど、誰が買うんだよって思たｗ
億出せる人は高価戸建ては投機対象にしないし、自分用なら注文住宅にするだろｗｗ
バカだなぁ
まして私は田都沿線だから
大きな土地を細切れ分割して売ってる様を見たら、見てるこっちが悲しくなるけどな。
半生ぶんの借金組んで、手に入れたのはたった15坪の土かよってな…
その上に立つ建売や半注文の家の工事の適当さといったら…
こんなんで2千万とか取るんかよって
http://suumo.jp/ikkodate/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1020z2ncz183297501.html
こんなので6000万円かよって思うよね。
サラリーマンなら必死に勉強して一流大学出て、
一流企業に入って、共働きでやっと買える価格だよ。
それでこんな家しか買えないって悲しいよ。
親援助があるか、実家が地主だと本人が努力しなくてもこの家なんかより良いところに住んでるし本当に不公平。
おいおい、すげー勝ち組ハウスじゃん！！！！！
って
地方都市の実家の方が1.5倍広く価格も半分で駅近で商圏近だ…
今朝のラジオで馬鹿が垂れてたな。少子化で空き家が増えてるから人口をさらに一極に
集中させようって。インフラが少なくて済むから効率がいいとさ。
とんでもない馬鹿だよな。人間の生活と人生ってそういう「効率」じゃないのよね。
完全に勝組ハウス。3階の屋根が部屋を圧迫してないかだけ気になる。
さすがに地方に6000万円の建売は無いので中古の注文住宅だけど。
http://suumo.jp/chukoikkodate/__JJ_JJ010FJ100_arz1050z2bsz1021z2ncz182863765.html
地方で、収入源あって、ミーハーじゃないなら幸せですね。うちの業界は東京にしかほとんど仕事がないので、都内の家になってしまうな。安定収入のある自営とかならほんと羨ましい。
場所は豊川で愛知県内では結構都会の岡崎市のとなりだしいいなー
駅からかなり遠くなるやや田舎だが、150坪くらいのホールつきの大豪邸が5000万で出てたときはﾜﾛﾀ
高級バレエ教室もやってたようだ。
移動は車で、仕事はネット中心で、と割り切ればアリだなと思ったが、ヘルパーさんが居ないと掃除がきつい…
３階建の３階角部屋
買い物はクルマで大型スーパーが４つ
週２回の買い物だけで自宅こもり最高
でも、買えないから仕方なく
賃貸って人がほとんど
文句を言う奴は百倍返しだ!!
http://www.e-plant.co.jp/
お世話になります。
私、責任者の加茂と申します。以後、宜しくお願い致します。
http://www.apamanshop.com/membersite/27009206/images/kamo.jpg
浪速建設様の見解と致しましては、メールによる対応に関しましては
受付しないということで、当初より返信を行っていないようで、今後につい
てもメールや書面での対応は致しかねるというお答えでした。
http://www.o-naniwa.com/index.html 事務員 東条 南野
http://www.o-naniwa.com/company/
このように現在まで６通のメールを送られたとのことですが、結果一度も
返信がないとう状況になっています。
http://www.apamanshop-hd.co.jp/ 加茂 舟橋
http://www.data-max.co.jp/2010/10/01/post_11983.html
私どものほうでも現在までのメール履歴は随時削除を致しております
ので実際に１１通のメールを頂戴しているか不明なところであります。
・ハンガー・ゲーム http://s-at-e.net/scurl/TheHungerGames-Aircraft.html
・スタートレック http://s-at-e.net/scurl/StarTrek-Aircraft.html
・アバター http://s-at-e.net/scurl/Avatar-Shuttle.html
・艦これ http://s-at-e.net/scurl/KanColle.html
・BRS http://s-at-e.net/scurl/BRS.html
・ベヨネッタ http://s-at-e.net/scurl/BAYONETTA.html
・風ノ旅ビト http://s-at-e.net/scurl/JOURNEY.html
・GODZILLA ゴジラ http://s-at-e.net/scurl/Godzilla.html
・崖の上のポニョ http://s-at-e.net/scurl/Ponyo.html
大阪府八尾市上之島町南 ４-１１ クリスタル通り２番館203
に入居の引きこもりニートから長期にわたる執拗な嫌がらせを受けています。
この入居者かその家族、親類などについてご存知の方はお知らせ下さい。
hnps203@gmail.com
戸建だろうがマンションだろうが都心が勝ち。
田舎は戸建だろうがマンションだろうが負け。
人口がどんどん減るところに価値は無い。
都心から人がどんどん地方に流れて行くのは変えられない
今や都心から離れて地方に住みたい人が70%
都心はゴーストタウンになる可能性があるから
今のうちに都心からほど近い近郊に住まいを持つのが最善です
都心3区？5区？山手線の内側？
居住者が納得した場所。
住めば都と言うしね。
我慢して人混みの中を歩いてエレベーター待ちのタワーマンションに住むも、良し。
最寄駅までバス。買い物は自転車。徒歩ではどこにも行けない庭付きの一軒家に住むも、良し。
納得しないで不満募りながら暮らす人はダメ。
違ってたら、スマソ
今だってアパート探している熊本県の人が多いんだから最初から頑丈な土地でアパートに住んでるほうがいいんだって
勝手にしなよ
オレは頑丈な土地じゃなくても良いので立派な戸建てに住むから
いつ起こるかも分からない地震ためにビクビク怯えてんなって
だからね、そんな事言っていたらビルも建てられないし経済発展も何も無いのですよ
ビルでも戸建てでもちん○でも立てれば良いんだよ
そのとおりだね
今回の地震でそういう様子テレビでやってたね
あれが自分の身に降り掛かってきたらストレスで死にそうw
マンションは何もせず、すべて金で済ませられるタイプ（裕福かどうかは別にして）
の人が住むところ
よって、何か災害等が起こると・・・大変
石打丸山のリゾマンみたいに会計も任せっきりだと修繕積立金使い込まれてたり・・・
「登記簿図書館」って役に立つの？
建売だしペラッペラなんだろうか…
NIKKEI STYLE 8月11日(木)7時0分配信
収入は十分あるのにローンや日々の生活が原因で「隠れ貧乏」になっている、そんなご家庭によく遭遇します。
都市部から少し離れたところに小さな庭と駐車場付きのマイホームを持った、大手企業の部長Ｄさん（51）もそうでした。
「こんなにお金がない状態になるとは思わなかった」というＤさんは、48歳の時に約4000万円のマイホームを頭金なし、
全額ローン（ボーナス払いなし）で購入しました。頭金がなくてもローンを組めることに驚いたそうですが、
息子さんが中学に進学する時期でしたし、自分たちの老後もそろそろ視野に入れなければと決断しました。
定年後も住宅ローンが残ることは多少気がかりでしたが、繰り上げ返済を重ね、退職金も充てながら早めに完済する予定でいました。
銀行からも「定年過ぎてから完済という人も多いし、退職金も出るでしょうから……。収入面では全く問題ないですよ」といわれ、
月々の返済がきちんとできれば問題ないと認識していたそうです。
うちは築１５年のヘーベルだけど、冷暖房の効きもよく快適
でも外の気温が下がって涼しくなっても室内は暑いままなので
粗熱取りにエアコン小一時間掛けないと寝苦しい
さすがにＲＣ構造のマンションのようにはいきませんよね～
いや、RCは熱容量が大きいから、一度暑くなるときびしいんだよね。
エアコン切った途端に壁からの熱で暑さが戻る。特に最上階
個人的には、法定耐用年数を含め、個人で所有するなら
法定耐用年数３４年の方の分厚い鉄骨ラーメン＆ALCのだと思う
集合住宅とほとんど変わらないだろうね
隣の家に手が届くもんねｗ
庭に畑があって家庭菜園したい
改正よろしく
それでも上階下階に他人が居ないってのは良いものだ
”結局、分譲と持ち家ってどっちが良いんだ?10軒目”
→結局、分譲と区分所有ってどっちが良いんだ?
∴
→結局、一軒家とマンションってどっちが良いんだ?
もしくは
→結局、分譲と賃貸ってどっちが良いんだ?
となる。
とりあえず ”結局、一軒家とマンションってどっちが良いんだ?”が正解か。
賃貸は下級層
持ち家とマンションは中流層
高級住宅地戸建てとタワマンは上級層
だろ
隣の芝は青いだよな
賃貸のときは持家がほしかったし
持家のときは賃貸に移りたかった
とりあえず5年経ってもたった250レスほどしかないんだから最初から読んでみなよ
ちなみにかつては結マン戸という長寿スレがあり、そこが本スレでここはその別スレ扱いだったみたいだけどな
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1483863921/
そのローンが終わらんつーて月に28日ほども働いとるわ。昼飯は毎日毎日カップ
めん＋その汁でクソ安い食パンを流し込む。おかげで高血圧と前立腺ガンを
患ってもうじき死ぬらしい。何のための人生だよアホｗ
【結論】生涯収入が異常に低いヤツは家など買ってはいけない。特にローンでは
だな。月5万以下のおんぼろ賃貸が相応
駅まで3分、品川迄30分掛からない。
京急ならやめとけ
30分なら保土ヶ谷駅か東戸塚駅あたり？
もしくは相鉄の西横浜か天王町、星川あたりなら品川駅まで30分か。
どうしても横浜市が良いなら中区か西区にするべき>>260
人口じゃ無くて戸数
もっとも、別荘みたいに普段はほとんど使われて無いが
ピーク時に一気に増える場所もある
１）家のサイズ・種類が適切でない
靴でも鞄でも使い易いサイズを選ぶのが基本中の基本（２倍のサイズの靴に意味なんかない）
庭付き一戸建てに価値なんかあるか？（座って半畳・寝て一畳・食った処で二合半だろ？）
暴言→ムダにデカい一戸建てってムダにデカいチンポと何が違うの？（本人は自慢なんだろうけどね）
２）家の場所・通勤時間が適切でない
人間が生きていられる時間は有限だ→通勤時間は短ければ短いほうが良いに決まっている。
職場の３０分以内に必要最小サイズの賃貸物件があるのに２時間以上もかけて延々と通勤する？
３）家の値段が適切でない
テレビを長期レンタルする者は少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
冷蔵庫を長期レンタルする者も少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
実用性に劣る郊外住宅ローンの総支払額が実用性抜群のアパートの家賃（３０年分）より高いってどういう訳？
少なくとも通勤時間３時間（往復６時間）のサラリーマンは
少なくない数が不幸になってるんじゃね
グリーン車通勤でもする？
つ ロマンスカー
地下室で素振りして大成した松井選手の逸話とか有名
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研）
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。
東京23区にも過疎地
東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減）
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG
大都市で高齢者激増
人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8％を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。
東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など７都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や３分の１近くまで減るところもある。
これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。
あそこら辺いいわ
マリオが安倍総理のせいで年齢制限w
日本の民主主義が崩壊するぞ！
安倍は憲法改正で 国民の主権と
基本的人権を奪うつもりだ。
http://www.data-max.co.jp/280503_ymh_1/
マスコミは9条しか報道しないが 自民党案の
真の怖さは 21条など言論の自由を奪うことだ。
https://www.youtube.com/watch?v=h9x2n5CKhn8
上のビデオで 自民党は 日本人に基本的人権
は必要ない と言っている。
http://xn--nyqy26a13k.jp/archives/31687
都民ファーストも 大日本帝国憲法を復活させ
ようとする 安倍自民の別働隊だから注意。
国政では 売国移民と 小池ファーストには
投票しないように。 民主主義が崩壊する。
万が一の国民投票に備えて 安倍自民の真の
怖さは 9条以外にあることをネットで広めてほしい。
++++++++++++++++++++++++
大地震以外なら分譲マンションが良さそう。
一戸建ては水害、もらい火災、地震、防犯
全てに弱点がある
土地を選べば可能性はかなり低くなる。（でも別に高台必須という意味ではない）
逆にマンションは高価な機器類（エレベーター、非常電源、ポンプ室）が地下階にあったり
して浸水したら大変なことに
もらい火事、地震：
パナ、ヘーベル、パルコンあたりなら燃えない＆地震に強いです。更に言えばパイル杭を打ってれば沈みません
防犯：
１階部分は電動シャッターにして２Fリビングから開閉可能なようにしています。カメラやセンサー類の設置も
誰に気兼ねなくできますし、錠前変更も自己都合でやりたいようにできます。
オートロックで安心しているマンション民も多いかと思いますが、オートロックなんてNHK避けにしかなりません。
唯一のメリットは人の目による防犯でしょうが、これは相互監視を意味します。
マンションで貧困はいない
興味、または家族のいる富豪は戸建だな
やなこった。
そういえば、うちの管理してる賃貸マンション
単身者向け１K 15室
世帯持ち向け1LDK 5室 に単身者が13軒、所帯持ち2軒入ってるけど
新聞購読してる家はゼロだわ。
単身17、所帯3だ
今時の人は新聞なんて取らんだろ
全くもってそのとおりなんだけど、メディアでは購読者数減少とは言われても
ここまでの惨状とはあまり報道されないよね。激減どころの騒ぎじゃないわ
高級ホテルでベッドメイキング～爪切りまですべてやってもらえるよ
自分でやるのはお尻拭くくらいよ
殆どの時間は事務所とか出先にいるからね。
家事を手伝ってもらう人を雇う、というのはよほどの富裕層でない限りは不可能。そうなれば、一人当たり30平方メートルから50平方メートルくらいの広さがちょうどいい。
また4人くらいの家族で暮らすならせいぜい100平方メートルだ。それ以上になると、清潔な状態を維持するだけでも相当の労力を必要とする。
そして、この国では住宅自体が余っている。日本全体で13％余りの住宅が空き家になっていて、それは今後どんどん増えることが確実視されている。
さらに言えば、住宅は余るわけだから資産価値は低下していく可能性が高い。現に、日本全国で住宅を含めた不動産の価格は下落している。不動産の価格自体が上昇しているのは、
東京や神奈川、京都や大阪、仙台、福岡といった特殊な事情がある一部の地域の、限られた場所だけである。その他の不動産はほとんどが、その資産価値を落としている。
中には、誰も所有したがらない不動産も多い。
不思議なのは、こういう時代でも35年ローンを組んでマンションを買おうとしている人が多くいることだ。なぜそのようなリスキーな買い物をするのか、私には理解できない。
今後、日本では人口減少とさらなる少子高齢化が進む。移民政策を大転換でもしない限り、この国の住宅需要は減り続けるだけだ。増えないということは、その価値も高まらない、ということになる。
カンタンに言えば、不動産の資産価値は下がり続ける。もっとあからさまに言うと、35年ローンで購入したマンションの市場価格が購入時よりも上がる、ということはマイナス金利になったり、年率5％以上のインフレにでもならない限り起こり得ないのだ。
であるのに、多くの人が35年ローンを組んでまでマンションを買いたがっている。なぜだろう？
人は、目の前で起こっていることしか理解できない。目の前では何が起こっているのか。特に東京の都心やその周縁では、不動産について何が起こっているのか。一般人にも分かりやすい現象は、「マンションの値上がり」である。
2013年以来、マンションの価格は新築も中古も上がっている。だから、多くの人はこの流れが今後も続く、と考えている。あるいは「オリンピックが終わるまでは」などという根拠のない妄想を抱いている
いつ必要になるかわからないリフォーム代
賃貸はジジババになったら公団に入ればいい
一生続く家賃の方が高そう
ただ、あまり安いと辺鄙なとこだろうけど
貸し続けてたわ。結局、買った金額分家賃で帰ってきた感じ。
地域で網だけ出してそこに入れるとかだと
担当が遅く起きるとゴミ捨てできなかったりする
あと、奥さんがしっかりしてて子供さんも優秀。
それ以外はどっちもどっちだろ？
マンションにしても建て替えが無いだけで、積み立て金、管理費は発生するし、年金受給までの蓄えは必要。そもそも分譲マンションって何年住めるか、いまだ不明。
賃貸にするにしても、一生、賃料は必要。
定年後なんて、UR以外住めるのか？氷河期世代いるから、国があるていど制度整理すると思うけど。
オレは、子供が中学から大学までの期間以外は部屋なんて少なくていいと思ってるから、賃貸の方が安くつくと思ってる。
購入が得ってのはあくまでも、同じ間取りでの生涯で支払い額だからね。
うちの両親みても、子供部屋ふた部屋は物置だし、
駅までバスだから、相続なんてしたくない。
先月、同僚が40歳近くで、駅まで10分、35年ローン、2500万、子供の学資ローン解約して、都内のマンション購入したよ。
日本の文化的にデリケートな事って言えないから、何も言えなかった。
キャッシングやクレカ、住宅ローン。。
銀行は鬼だね。貸しちゃうから破産するんだよ。
って思った。
どんな選択しても大変だよ。
低金利なんてそういう事。
株と一緒で、うちら凡人は時代の逆張りしないと損するよ。
銀行が75歳までローン組ませる時代だからね。
いざって時は現金だよ。どんなコースを選ぼうが現金が一番。
現金があればなんとかなる。
生涯賃貸派は老後に覚悟を
追加で貯金2000万円
ttps://style.nikkei.com/article/DGXNMSFK1400C_U4A610C1000000
便利なところはすぐに売れちゃうから若いうちに良い条件でローン組んで買ったもの勝ち。ローン控除もあるしね。50歳からのローンなんて低金利で組めないよ。その年で三大疾病特約なんかつけられないし。
賃貸住みが家族持ちで稼ぎ頭が死んだら家賃払えなくなって詰むね。
住宅ローンなら残債チャラで遺族に住居は残る。
生涯賃貸でいいのは天涯孤独で将来孤独死上等とか言ってる偏屈なやつだけ。公団なんかエレベーターないし、80歳超えて3階まで階段なんて、外出も億劫になってすぐ病気になりそう。
多少無理しても、老後も住める便利なエリアでローン組んで買っとけ。お前が死んだも家族に家は残せる。
友達のお父さん、転勤族なこともあって家は買わず
保険嫌いだったから生命保険にも入ってなくてガンで亡くなったけど
友達兄妹は奨学金で学校行ってて大変そうだった
家は生命保険代わりにもなるし
高額な保険金を掛けてあげられるならいいけど
家も買わない人が妻子のために保険なんか入らないからね
無理に家を買ったはいいけど、会社の業績が悪化
競売になり、借金だけ残るケースもあるけどね。（担保である土地建物を売っても借金は消えない）
ケースバイケース
家自体は10年で修繕費と固定資産税で300万かかる負債でもある
いわゆる”生命保険”だって、一般のは不要という人も居る
（そもそもそんなに罹患率が高いなら保険業が成立しない）
ただ、
・年金タイプの保険に入っておくと、死んだら支払い免除、
死ななくても60才から10年間、給付金がある。
・学資保険に400万入っておけば、死んだら支払い免除
死ななくても子どもが18才なりになる時、満期で400万＋無税の利息がつく
保険嫌いという一言で片付けないで、こういった商品を知っていれば、
少なくとも子どもの学費では悩まないで済んだのかもしれない
出尽くした議論であり価値観の違いが根底にあるからだ
それよりどのような地域に居を構えるかの方が問題
田舎は言わずもがな人口減少時代に伴いスマートシティ化の促進で淘汰される
スーパーは撤退し小病院は廃業
インフラはガタガタになり若者はいない
まさに悲惨な状況になりつつある
人が住むのは都市部となるだろうが地方都市と政令指定都市と首都東京でも状況は違う
地方都市も地価は下落していくが底値維持
需要があるからだが地方経済は低迷するため景気は悪い
政令指定都市も似たような感じだがまだ希望を持って言えば横這い
大阪や名古屋と言った大都市は近隣県から人が集まるが如何せん貧乏でケチ
経済が上向くことがないため良くて現状維持がいいところだ
一方東京はひたすら上昇の一途だろう
国際都市の強みをもつ東京は上がらざるをえない
金持ちは東京に集まるため地価は上がり続ける
既に今の地価は高値圏と言われているがとてもこんな価格では買えなくなる
既に都区部城南城西地域のファミリータイプマンションや標準的な戸建てなどは億単位だ
数千万で買える物件もあるにはあるが60㎡程度の日照難あり低層階北向き窓の外は隣の壁
こんな物件もしくは築年数の極端に古い中古マンション
ただこんな物件でも昼間は仕事でいないからと苦しい理由で購入する人は沢山いる
更に悲惨なのはドライエリアを設けたメゾネットタイプの1階
地下を掘り下げてB1＆1Fで戸建て感覚をうたい文句にしているものまである
他に1階でも掘り下げた半地下のマンションなども見かける
しかしこんな物件でもファミリータイプとなると僅か60㎡で6～7980万とかだ
都市部は政策でもある正規社員の共働き夫婦が多いためどんどん売れてしまう
業者は売れれば作る
戸建てでもその価格帯で買えるものはあるにはある
土地50㎡の三階建てミニ戸がそれだ
隣とは50cmも開いてないような家が並ぶ
これはもう一応離れた長屋でしかない
冗談抜きに隣の家族の会話が聞こえるレベルだ
これならまだ接道間口1mの籏竿地がマシに見える
実際は車も置けないこちらの方が高いが
近年売出される戸建ては前世代標準の土地100坪程度の古家を解体した土地
そこに凹で前2後2の4軒建て新築で1億前後となる
無論後側の籏竿状態で日照難ありの方でだ
土地は25坪と言っても凹部の通路部分を引けば20坪程度だが通路を駐車スペースにすることで建坪は20坪ギリギリまで使える
デッドロスがなくうまく考えたと思うが車を置くと蟹歩きでなけろば家に辿り着けない
ただマンション戸建てともにこれらの物件でも価値は下がらないだろう
１億なんて必要ないから助かる
5480万以下はない。上は2億。
ソース
https://goo.gl/3ZHx9Z
>接道間口1mじゃ家は建てられない（一部除く）
なぜ万損を半地下にするかというとさらに各階から数センチづつ天井削って
高さ制限内でワンフロア増やすためだな
じゃあソース貼ってみてよ。その駅近築浅の
80平米
3LDK
徒歩3分以内
築3年以内
の条件で。これで2000万って関東圏なら激アツ物件。今も売りに出てるならかなり興味がある。
少し条件が違うな。特急が停車する駅から徒歩６分。築６年
それを2000万ちょうどで購入した。面倒だから勝手に調べろ
3000万が今の相場で妥当な値段。
よかったな。
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
RGJ4J
１）家のサイズ・種類が適切でない
靴でも鞄でも使い易いサイズを選ぶのが基本中の基本（２倍のサイズの靴に意味なんかない）
庭付き一戸建てに価値なんかあるか？（座って半畳・寝て一畳・食った処で二合半だろ？）
ただし・・・犬好き猫好きの場合には庭付き一戸建てに至上の価値があるかも知れん。
２）家の場所・通勤時間が適切でない
人間が生きていられる時間は有限だ→通勤時間は短ければ短いほうが良いに決まっている。
職場の３０分以内に必要最小サイズの賃貸物件があるのに２時間以上もかけて延々と通勤する？
３）家の値段が適切でない
テレビを長期レンタルする者は少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
冷蔵庫を長期レンタルする者も少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
実用性に劣る郊外住宅購入の総支払額が実用性抜群のアパートの家賃（３０年分）より高いってどういう訳？
そういう人対象でこのスレあるわけじゃないんでしょ
持ち家のほうが言いに決まってるじゃない。大家の都合で家賃値上げとか
ないし、災害はもう仕方ないわね、どこかに移住したらいいのにそういう人
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹 代表取締役 岡田常路 営業 赤田真一
【浪速建設】営業 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝 岸本晃 は 婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 nwt
来月の5月23日に巨大地震起こるらしいな
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
KMF
それだけじゃないぞ。マンションはローン返済イコール未来の資産なので、貯金みたいなもんだが、賃貸は質の悪い住処に他人の借金返済のお手伝い。自分には何も残らず、70歳になったら部屋も借りれず詰む
逆に言うと50歳までに買わないと死ぬまで家賃払い続けることになる可能性が出てくる。90歳で働くのは無理だけど家賃は払わないといけないという地獄。
賃貸って、保証人無ければダメとか、収入どの位ないとダメとか、勤続年数何年でないとダメとか歳とっているからダメとか色々制限一杯あるからね
しかも、オンボロアパートとか惨めでとても生きていく気持ちになれないだろ？
いつまで住めるかわからないから、使いたくても使えない状態
賃貸専用物件とかそりゃあ安いよ。クオリティ低いんだし。でもおなじ立地 築年数に分譲あるならそれを買ったほうが毎月の支払いは安いけど。
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
日本は島、その上に家が立ってるんだから
賃貸で十分だろ
アジア大陸もアメリカ大陸も陸地の大小の違いであり島に変わりない
地球上の表面は70%海で覆われている
年末に更新蹴られて出ていったわｗ
これが賃貸の現実
ザマー
http://himawari.5ch.net/test/read.cgi/liveanb/1548770316/
https://t2m.io/KYuKCW07
この家に住めば世界でナンバー1になれる男に
運気が上がるってよ
おそらくもう永久的にこの世に出てこないであろう
ボクシングファン、最大級に喉から手が出るほど欲しいものだろう。
今世紀で最初で最後の物件！
詳細
家いちば
https://www.ieichiba.com/single-post/P201800321%E8%8D%92%E5%B7%9D
販売元：プラザホームズ 東京都港区麻布台１丁目９－１２
https://realestate.yahoo.co.jp/used/house/detail_corp/b0012107710/?ult_out=uh_nf01
土地の安いところは老人が住むにはハードだと思うよ
てか、スレタイが前スレからスレタイ勝手に変えるなよ
>>1
1 名無し不動さん 2011/11/06(日) 23:55:58.31 ID:VLxXB4mj
前スレ
結局、分譲と賃貸ってどっちが良いんだ?8軒目
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1318982274/
協同住宅はあり得ない
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、不動産の取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
◇問合せ先◇
石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
電話番号 011-204-5831
家は賃貸か購入か、どっちがいい？ FPが解説 | ライフハッカー［日本版］
ttps://www.lifehacker.jp/2020/08/219201which-is-better-to-rent-or-own-house.html
家が複数あってよかった
そもそも、賃貸は定年まで払えば一戸建ても余裕で買えるし家は古くなっても土地は古くもならないしまた新築まで建てれるよね
そんな意見がSNSでも多かった
このスレは賃貸のことは全く関係ないので、賃貸はスレ違い
うちは部分的な継ぎ接ぎだらけのリフォームがやっとでみっともないったらありゃしない
あとはうちは建てた当初から幽霊が出るんだ
家族全員が見ていて最初は怖かったけど今はもう慣れた
今でも忘れたころに出てくるから寂しいのかもね
以前ここで心中事件があってその時の霊みたいだから先祖の霊と共に供養してるよ
＞分譲も持ち家のうち
アホ
実質的に
分譲＝管理費・修繕費を一生払い続ける賃貸
戸建で固定資産税が６万程度で済む物件
集合住宅は分譲と言っても管理費が賃料並に高いからな
お金があるなら駅近くのマンションが良いよ。便利だし。
戸建ては手間がかかるし。賃貸マンションは無駄が多いし。
一時金取られるだけ
駅近徒歩3分戸数100戸強築11年で積立金1億以上貯まっとる
ちなみに70平米で管理積立金併せて2万円
賃貸物件も当然管理する人がいて、修繕もしてて、それをオーナーが払ってて、
当然、それは家賃に含まれてるんだけど。
持ち家の場合にかかる諸費用すべてはオーナーが払ってて、それは家賃に含まれているんだけど。
賃貸派の人って、賃貸物件には固定資産税がかからなくてローンを組んで買っても利息は発生せず、修繕費用は国が払ってくれるとか思ってるのかね？
賃貸は、
他人の物件の固定資産税を払い
他人の物件のローンの金利を払い
他人の物件の修繕費を払い
他人の物件の管理費を払い
他人の生活費を払い
自分の物にならない
っていう事なんだよ？
その通り
なくていい条件のとこあれば持ち家でいいんじゃね
賃貸で貸家暮らし暮らしてても資産は増えないよ？
自宅警備員の話じゃないんだよ
賃貸社畜のが永遠に負のループでかわいそう
資金は？
ローン完済
スーモでも見てこいよ
家を一軒丸ごと建て替える。
しかも建物だけでなく庭も全部更地にして一から作り直す。
賃貸とはレベルが全く違うんだよ。
20年住んで、ローン完済してるから更地にして建て替え。
子供達も巣立ってるので老後介護重視の家にする予定。
家をぶっ壊して新しくするのは楽しいけど、リフォームとか増築より1000万くらい多めにかかるんじゃないかなぁ
介護用の家ならマンション一択のような気がするなぁ。
階段のない家がええ。
ただ確かに老後は都会にいた方がなにかと楽だからマンションの方が住みやすそうだね
悪代官とバカ殿が結託して、勝手に値段つけただけ！だから三菱、三井みたいな財閥系が
不動産屋やってるんだよ？
人それぞれの条件次第で購入向きな人と賃貸向きな人に分かれることがあるだけ
ツベなんかで購入する奴はバカとか賃貸は無駄とか偏ったこと言ってる奴は金欲しさに売名してるだけの嘘つき
これからはAIが値段設定とかやっちゃうから！
ろくな査定もできず、ただ高くふっかけようと必死な
おバカで欲に塗れた不動産屋は排除となるｗ
明日は我が身のくせに！wwwwwwwwwwww
毎月家賃込み総額15万円で暮らすとしても25年生きれば4500万必要
多少は年金でカバーできるとしてもある程度の預貯金がなければ生活するのもままならなくなりそう
それでも自由気ままに賃貸暮らししたけりゃそれ相応の収入源なり資産なりがないとヤバい
まともな物件を所有して賃貸経営したらわかるが一般的に高齢者の申し込みはほぼ断ってより若い希望者に貸すからな
65才あたりから金・配偶者・家族等の存在が小さくなるほど住居の選択肢は若い頃以上に極端に限られたものになっていく
大家の側からしたら、孤独死とか絶対に困るからな
特に男
おしゃべり相手もいないし地域とも疎遠だから発見が遅くなって最悪
持ち家イヤならホテル暮らし出来るくらいの資産や財力ないと苦しい
エアコン壊れたら無料で変えてくれるからお得！
固定資産税が無いからお得！
雪下ろし無料でやってくれるからお得！
あのーそれら全てお家賃に組み入れられているんですけどね、、、、苦笑
だから何もなければ割高確定だし、当たり前だけどビジネスなんだからそもそも大家が赤字になるわけなく利益が残るビジネスなの、経済の仕組みおべんきょうしたほうがいいね(ﾆｯｺﾘ)
見せかけの"項目"だけ見て損得判断しちゃうのが民度知れちゃう汗、もっーと大きな視点で物事みないと目先得したと思わされて実は長期的に大きくカモられていますよーと忠告
経済的な合理性だけで考えると、
家賃の実質利回りx居住年数 ＜＞ 売買費用
で、賃貸と持ち家どっちが得買って感じだよね。
流動性の低い、郊外物件は利回り高めだから取得した方がメリット出やすいけど、
駅近の物件は、競合が多いせいだろうけど、利回り低めなので
賃貸にして、資産は投資信託で運用して家賃ぐらいの利回りがあれば
持ち家思考がなければ賃貸でも良いのかなと思っている。
退職したら、どこかに家を買うと思うけど。
それ利回り逆じゃない？
郊外の物件なんか客付け苦労するでしょ
家賃滞納や孤独死に加えて老人は認知症リスクも高いから、火災、ゴミ屋敷化、漏水、部屋内での排泄、騒音、近隣トラブルなどリスクの塊だからな
大家もボランティアじゃないし、老人に貸すくらいなら大家業止めるわ
持ち家や貯蓄がない老人の対処なんて国や自治体が考えるべきことだし、個人的にはそういう老人は無理して生きてても仕方ないと思うけどね
老後の人生ってロスタイムみたいなもんだし、本来なら海外旅行や高級外車みたいな持てる者だけの贅沢なんだよ
しかしまず最初に都市格差があり、その中で町格差もある
例えば地方の分譲より都心の戸建てのほうが良いといえるだろうし、東京近郊限定で比較したとしてもどの町かによる
土地建物の価値はそこに定住したい人、してきた人たちの価値観で決まるからね
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