結局、分譲と持ち家ってどっちが良いんだ?10軒目

**名無し不動さん** · 2014/07/15(火) 23:38:28.96

>>186
団体職員には厚生年金っていうひでぇ優遇があるからなｗ
まあ一番おかしいのは相続税だよ。
財産権を重視する先進国はどんどん廃止してるけどね。

**名無し不動さん** · 2014/07/16(水) 01:35:09.80

>>187
バカか？
相続税を廃止してるのは自由主義国家ではどこも経済で基盤となる自国産業が元々ないか衰退の一途をたどってる国ばかりだ
あとはもともと相続税が存在しないか共産主義国家かそことの関係からややこしくなってる国だけ
現にアメリカなんて2010年に一旦廃止しておきながら2011年に即復活し2012年には更なる負担増が決定している

まあそれでも共産主義の名の下に一部の既得権益者が財産から人権・生命に至るまで全てを牛耳ってるような国よりはマシかもしれんが・・・

**名無し不動さん** · 2014/07/16(水) 05:52:09.67

>>188

**名無し不動さん** · 2014/07/17(木) 08:30:30.38

よーしお父さん家かって違法増築しちゃうぞー

**名無し不動さん** · 2014/07/17(木) 15:05:51.07

>>190
わーい！
じゃあお庭に深夜でもお友達が呼べるたむろ部屋つくってー

**名無し不動さん** · 2014/07/17(木) 15:56:36.70

はいよ。

結局マンションと戸建どっちが良いんだ141軒目@全国
http://maguro.2ch.net/test/read.cgi/estate/1405580161/

**名無し不動さん** · 2014/07/17(木) 16:53:09.77

>>192
GJ
良くやった

**名無し不動さん** · 2014/07/17(木) 17:32:53.67

どんな罵詈雑言を食らうかと思ったら褒められたでござる

**名無し不動さん** · 2014/07/17(木) 17:42:18.20

マンションって固定資産税すげえ高いんだってね。
最近マンションの方が勝ち組とか言ってる奴らが減ったと思ったら…税関係もあるのか？

**名無し不動さん** · 2014/07/17(木) 18:20:57.23

マンションは戸建買えないから買ったんであって当然それが勝ち組ではないと自覚してる
そしてわかってたけどマンションの固定資産税は高い・・・

**名無し不動さん** · 2014/07/17(木) 23:40:36.17

>>195-196
普通の戸建ては木造だから安くて、マンションは耐用年数が長い鉄筋+環境なんかの要因で
評価額が上がるんだっけ。
戸建てより平米狭い駅前のマンション買ったら固定資産税が40万超えたとかって話がｗ
ローン組んだら賃貸より高くついて一家崩壊ですなー。

**名無し不動さん** · 2014/07/18(金) 00:10:45.19

>>197
マンション住まいは確かに固定資産税高いけど今住んでる所の賃貸相場が月22～26万だからさすがにそれはない

例え固定資産税が高かろうが管理費・修繕積立金・駐車場代がかかろうが同じ条件なら一生賃貸よりは安くつく

理想は同じ立地＆広さでの戸建て（総2階未満まで）だけどさすがにそれは億以上の金がいるから現金一括主義の俺には無理だったわ

**名無し不動さん** · 2014/07/18(金) 06:43:49.64

マンションって現金で買っても今や投機としてはダメなんだよなあ。
戸建ては投機対象にしづらいから半分捨て金に近い。

最近アベノミクス（笑）に期待してかいきなり億邸が近所に出来たけど、誰が買うんだよって思たｗ
億出せる人は高価戸建ては投機対象にしないし、自分用なら注文住宅にするだろｗｗ

**名無し不動さん** · 2014/07/18(金) 13:06:52.56

確かに億の金出して建売買うなんて真っ平ごめんだね

**名無し不動さん** · 2014/07/18(金) 20:17:48.35

結局我慢できなくてスレ立てたのか
バカだなぁ

**名無し不動さん** · 2014/08/09(土) 22:11:18.62

餅屋に決まってる

**名無し不動さん** · 2014/08/10(日) 00:50:41.01

東京に戸建持ってるだけでもう人生の勝ち組と言っていいでしょうね
まして私は田都沿線だから

**名無し不動さん** · 2014/08/10(日) 06:46:38.07

>>203
大きな土地を細切れ分割して売ってる様を見たら、見てるこっちが悲しくなるけどな。
半生ぶんの借金組んで、手に入れたのはたった15坪の土かよってな…
その上に立つ建売や半注文の家の工事の適当さといったら…
こんなんで2千万とか取るんかよって

**名無し不動さん** · 2014/08/10(日) 16:03:52.42

じゃあお前が1000万ぐらいで売ればボロ儲けじゃね？

**名無し不動さん** · 2014/08/10(日) 17:55:08.59

よし俺が

**名無し不動さん** · 2014/08/13(水) 10:26:29.68

>>204
http://suumo.jp/ikkodate/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1020z2ncz183297501.html
こんなので6000万円かよって思うよね。
サラリーマンなら必死に勉強して一流大学出て、
一流企業に入って、共働きでやっと買える価格だよ。
それでこんな家しか買えないって悲しいよ。
親援助があるか、実家が地主だと本人が努力しなくてもこの家なんかより良いところに住んでるし本当に不公平。

**名無し不動さん** · 2014/08/13(水) 12:59:40.32

>>207
おいおい、すげー勝ち組ハウスじゃん！！！！！

って
地方都市の実家の方が1.5倍広く価格も半分で駅近で商圏近だ…

今朝のラジオで馬鹿が垂れてたな。少子化で空き家が増えてるから人口をさらに一極に
集中させようって。インフラが少なくて済むから効率がいいとさ。
とんでもない馬鹿だよな。人間の生活と人生ってそういう「効率」じゃないのよね。

**名無し不動さん** · 2014/08/13(水) 19:26:25.92

>>207
完全に勝組ハウス。3階の屋根が部屋を圧迫してないかだけ気になる。

**名無し不動さん** · 2014/08/14(木) 23:39:13.44

ちなみに地方で6000万円だとこんな感じ。
さすがに地方に6000万円の建売は無いので中古の注文住宅だけど。
http://suumo.jp/chukoikkodate/__JJ_JJ010FJ100_arz1050z2bsz1021z2ncz182863765.html

**名無し不動さん** · 2014/08/15(金) 00:33:20.03

>>210
地方で、収入源あって、ミーハーじゃないなら幸せですね。うちの業界は東京にしかほとんど仕事がないので、都内の家になってしまうな。安定収入のある自営とかならほんと羨ましい。

**名無し不動さん** · 2014/08/15(金) 01:17:12.51

東京都内でしか食ってけない人は東京都内で生活するしかしゃあないわな

**名無し不動さん** · 2014/08/15(金) 03:06:12.46

中古で6000万だと新築だともっとするだろうね
場所は豊川で愛知県内では結構都会の岡崎市のとなりだしいいなー

**名無し不動さん** · 2014/08/15(金) 10:21:58.21

>>210
駅からかなり遠くなるやや田舎だが、150坪くらいのホールつきの大豪邸が5000万で出てたときはﾜﾛﾀ
高級バレエ教室もやってたようだ。

移動は車で、仕事はネット中心で、と割り切ればアリだなと思ったが、ヘルパーさんが居ないと掃除がきつい…

**名無し不動さん** · 2014/10/15(水) 22:49:23.70

駅からある程度離れた閑静な住宅地
３階建の３階角部屋
買い物はクルマで大型スーパーが４つ
週２回の買い物だけで自宅こもり最高

**名無し不動さん** · 2014/11/28(金) 12:22:46.62

買った方が得に決まってる
でも、買えないから仕方なく
賃貸って人がほとんど

**名無し不動さん** · 2014/12/25(木) 10:36:33.08

段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。
文句を言う奴は百倍返しだ!!

http://www.e-plant.co.jp/

**名無し不動さん** · 2014/12/25(木) 12:18:31.00

マンションとかって、1棟売れるとどれぐらい販売会社は儲かるんだろう？

**名無し不動さん** · 2015/01/01(木) 01:28:14.44

　
お世話になります。
私、責任者の加茂と申します。以後、宜しくお願い致します。
http://www.apamanshop.com/membersite/27009206/images/kamo.jpg
浪速建設様の見解と致しましては、メールによる対応に関しましては
受付しないということで、当初より返信を行っていないようで、今後につい
てもメールや書面での対応は致しかねるというお答えでした。
http://www.o-naniwa.com/index.html　事務員東条南野
http://www.o-naniwa.com/company/
このように現在まで６通のメールを送られたとのことですが、結果一度も
返信がないとう状況になっています。
http://www.apamanshop-hd.co.jp/　加茂舟橋
http://www.data-max.co.jp/2010/10/01/post_11983.html
私どものほうでも現在までのメール履歴は随時削除を致しております
ので実際に１１通のメールを頂戴しているか不明なところであります。
　　
　・ハンガー・ゲーム　　　http://s-at-e.net/scurl/TheHungerGames-Aircraft.html
　・スタートレック　　　　　http://s-at-e.net/scurl/StarTrek-Aircraft.html
　・アバター　　　　　　　　http://s-at-e.net/scurl/Avatar-Shuttle.html
　
　・艦これ　　　http://s-at-e.net/scurl/KanColle.html
　・BRS　　　　 http://s-at-e.net/scurl/BRS.html
　・ベヨネッタ　http://s-at-e.net/scurl/BAYONETTA.html
　・風ノ旅ビト　http://s-at-e.net/scurl/JOURNEY.html
　
　・GODZILLA ゴジラ　　　http://s-at-e.net/scurl/Godzilla.html
　・崖の上のポニョ　　　　 http://s-at-e.net/scurl/Ponyo.html
　
大阪府八尾市上之島町南４-１１クリスタル通り２番館203
に入居の引きこもりニートから長期にわたる執拗な嫌がらせを受けています。
この入居者かその家族、親類などについてご存知の方はお知らせ下さい。
hnps203@gmail.com

**名無し不動さん** · 2015/01/07(水) 10:40:52.81

資産価値で考えると結論は出てる。
戸建だろうがマンションだろうが都心が勝ち。
田舎は戸建だろうがマンションだろうが負け。
人口がどんどん減るところに価値は無い。

**名無し不動さん** · 2015/01/07(水) 11:22:22.04

その通り
都心から人がどんどん地方に流れて行くのは変えられない
今や都心から離れて地方に住みたい人が70%
都心はゴーストタウンになる可能性があるから
今のうちに都心からほど近い近郊に住まいを持つのが最善です

**名無し不動さん** · 2015/01/07(水) 12:32:41.29

その都心の定義は？
都心3区？5区？山手線の内側？

**名無し不動さん** · 2015/01/07(水) 12:47:25.26

>>222
居住者が納得した場所。
住めば都と言うしね。

我慢して人混みの中を歩いてエレベーター待ちのタワーマンションに住むも、良し。

最寄駅までバス。買い物は自転車。徒歩ではどこにも行けない庭付きの一軒家に住むも、良し。

納得しないで不満募りながら暮らす人はダメ。

**名無し不動さん** · 2015/04/05(日) 22:51:20.71

上尾に家買って一緒に住む

**名無し不動さん** · 2015/04/14(火) 09:43:06.12

誰と？

**名無し不動さん** · 2015/04/14(火) 11:35:38.79

上尾は郊外過ぎるやろ

**名無し不動さん** · 2015/04/14(火) 16:02:24.86

北斗あきらだっけか？
違ってたら、スマソ

**名無し不動さん** · 2015/04/19(日) 13:51:46.80

糞スレ

**名無し不動さん** · 2015/04/22(水) 13:29:07.10

どうして分譲と持家を比べてるのか、よう分からんw

**名無し不動さん** · 2016/05/02(月) 18:13:59.47

住宅購入は損

**名無し不動さん** · 2016/05/14(土) 20:26:33.98

もうさ、家の強度より土地の強度が重要だって学べよ

今だってアパート探している熊本県の人が多いんだから最初から頑丈な土地でアパートに住んでるほうがいいんだって

**名無し不動さん** · 2016/05/15(日) 10:49:49.50

>>231
勝手にしなよ
オレは頑丈な土地じゃなくても良いので立派な戸建てに住むから
いつ起こるかも分からない地震ためにビクビク怯えてんなって

**名無し不動さん** · 2016/05/15(日) 11:24:38.95

地震国日本で持ち家論wwwww

**名無し不動さん** · 2016/05/15(日) 12:57:09.59

>>233
だからね、そんな事言っていたらビルも建てられないし経済発展も何も無いのですよ
ビルでも戸建てでもちん○でも立てれば良いんだよ

**名無し不動さん** · 2016/05/15(日) 13:56:23.99

持ち家で被災したら大変だなぁと思ってたけど、分譲マンションで被災とか更に悲惨なことに気づいた

**名無し不動さん** · 2016/05/16(月) 14:27:54.00

>>235
そのとおりだね

**名無し不動さん** · 2016/05/24(火) 05:10:05.17

>>235
今回の地震でそういう様子テレビでやってたね
あれが自分の身に降り掛かってきたらストレスで死にそうw

**名無し不動さん** · 2016/05/24(火) 09:43:42.68

DIYの好きな人、車イジリや洗車の好きな人は間違ってもマンションにしちゃダメだな。

マンションは何もせず、すべて金で済ませられるタイプ（裕福かどうかは別にして）
の人が住むところ

よって、何か災害等が起こると・・・大変

石打丸山のリゾマンみたいに会計も任せっきりだと修繕積立金使い込まれてたり・・・

**名無し不動さん** · 2016/07/05(火) 07:27:44.89

質問
「登記簿図書館」って役に立つの？

**名無し不動さん** · 2016/08/12(金) 15:09:25.20

築二十年の一戸建てなんだが、暑いよ～
建売だしペラッペラなんだろうか…

**名無し不動さん** · 2016/08/19(金) 11:05:52.17

あなたも「隠れ貧乏」？　住宅ローンで失敗する人
NIKKEI STYLE 8月11日(木)7時0分配信

　収入は十分あるのにローンや日々の生活が原因で「隠れ貧乏」になっている、そんなご家庭によく遭遇します。
都市部から少し離れたところに小さな庭と駐車場付きのマイホームを持った、大手企業の部長Ｄさん（51）もそうでした。
　「こんなにお金がない状態になるとは思わなかった」というＤさんは、48歳の時に約4000万円のマイホームを頭金なし、
全額ローン（ボーナス払いなし）で購入しました。頭金がなくてもローンを組めることに驚いたそうですが、
息子さんが中学に進学する時期でしたし、自分たちの老後もそろそろ視野に入れなければと決断しました。
　定年後も住宅ローンが残ることは多少気がかりでしたが、繰り上げ返済を重ね、退職金も充てながら早めに完済する予定でいました。
銀行からも「定年過ぎてから完済という人も多いし、退職金も出るでしょうから……。収入面では全く問題ないですよ」といわれ、
月々の返済がきちんとできれば問題ないと認識していたそうです。

**名無し不動さん** · 2016/08/19(金) 15:56:36.77

>>240

うちは築１５年のヘーベルだけど、冷暖房の効きもよく快適
でも外の気温が下がって涼しくなっても室内は暑いままなので
粗熱取りにエアコン小一時間掛けないと寝苦しい

**名無し不動さん** · 2016/08/20(土) 14:58:50.21

>>242
さすがにＲＣ構造のマンションのようにはいきませんよね～

**名無し不動さん** · 2016/08/22(月) 13:38:20.44

>>243
いや、RCは熱容量が大きいから、一度暑くなるときびしいんだよね。
エアコン切った途端に壁からの熱で暑さが戻る。特に最上階

個人的には、法定耐用年数を含め、個人で所有するなら
法定耐用年数３４年の方の分厚い鉄骨ラーメン＆ALCのだと思う

**名無し不動さん** · 2016/12/29(木) 15:13:22.28

都会の密集地の一軒家なんか
集合住宅とほとんど変わらないだろうね

**名無し不動さん** · 2016/12/29(木) 17:18:13.52

>>245
隣の家に手が届くもんねｗ

**名無し不動さん** · 2016/12/29(木) 21:26:15.12

田舎の広い一軒家
庭に畑があって家庭菜園したい

**名無し不動さん** · 2016/12/30(金) 16:25:03.57

分譲の意味がそもそもわからんから
改正よろしく

**名無し不動さん** · 2017/01/05(木) 15:17:48.09

>>245
それでも上階下階に他人が居ないってのは良いものだ

**名無し不動さん** · 2017/01/05(木) 16:15:13.59

一軒家は男の夢

**名無し不動さん** · 2017/01/05(木) 16:29:19.48

何度も言われてるけどおかしいよ＞スレタイ

”結局、分譲と持ち家ってどっちが良いんだ?10軒目”
→結局、分譲と区分所有ってどっちが良いんだ?
∴
→結局、一軒家とマンションってどっちが良いんだ?

もしくは
→結局、分譲と賃貸ってどっちが良いんだ?

となる。
とりあえず　”結局、一軒家とマンションってどっちが良いんだ?”が正解か。

**名無し不動さん** · 2017/01/05(木) 16:30:40.73

分譲って何だよw

賃貸は下級層
持ち家とマンションは中流層
高級住宅地戸建てとタワマンは上級層

だろ

**名無し不動さん** · 2017/01/05(木) 17:36:05.43

結局、戸建とマンションってどっちが良いんだ？　でOK

**名無し不動さん** · 2017/01/05(木) 18:43:14.78

賃貸も持家も経験してるが
隣の芝は青いだよな
賃貸のときは持家がほしかったし
持家のときは賃貸に移りたかった

**名無し不動さん** · 2017/01/05(木) 23:52:36.09

>>251
とりあえず5年経ってもたった250レスほどしかないんだから最初から読んでみなよ
ちなみにかつては結マン戸という長寿スレがあり、そこが本スレでここはその別スレ扱いだったみたいだけどな

**名無し不動さん** · 2017/01/06(金) 10:27:58.57

なるほど、>>14 のとおり”分譲と賃貸”が正解か。

**名無し不動さん** · 2017/01/09(月) 09:46:53.98

【豊洲】湾岸エリアのタワマンに異変、中国人の姿が消えマンションの売却もできない状態に
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1483863921/

**名無し不動さん** · 2017/01/23(月) 11:57:08.21

バイト先にもあるなぁ。団塊の高卒ジジィだが神奈川の僻地にボロい家買って
そのローンが終わらんつーて月に28日ほども働いとるわ。昼飯は毎日毎日カップ
めん＋その汁でクソ安い食パンを流し込む。おかげで高血圧と前立腺ガンを
患ってもうじき死ぬらしい。何のための人生だよアホｗ

【結論】生涯収入が異常に低いヤツは家など買ってはいけない。特にローンでは

**名無し不動さん** · 2017/01/23(月) 12:54:25.74

>>258
だな。月5万以下のおんぼろ賃貸が相応

**名無し不動さん** · 2017/04/12(水) 18:56:33.38

70平米で坪250万の横浜市の新築マンションってどうよ。
駅まで3分、品川迄30分掛からない。

**名無し不動さん** · 2017/04/22(土) 20:43:45.79

>>260
京急ならやめとけ

**名無し不動さん** · 2017/04/23(日) 06:20:33.26

なに駅？
30分なら保土ヶ谷駅か東戸塚駅あたり？
もしくは相鉄の西横浜か天王町、星川あたりなら品川駅まで30分か。

**名無し不動さん** · 2017/04/24(月) 11:52:48.63

保土ヶ谷も東戸塚も京急も相鉄もやめといた方が
どうしても横浜市が良いなら中区か西区にするべき>>260

**名無し不動さん** · 2017/05/05(金) 16:57:33.49

>>220
人口じゃ無くて戸数
もっとも、別荘みたいに普段はほとんど使われて無いが
ピーク時に一気に増える場所もある

**名無し不動さん** · 2017/05/19(金) 06:36:37.49

住宅ローンで不幸になるヒトの例

１）家のサイズ・種類が適切でない
靴でも鞄でも使い易いサイズを選ぶのが基本中の基本（２倍のサイズの靴に意味なんかない）
庭付き一戸建てに価値なんかあるか？（座って半畳・寝て一畳・食った処で二合半だろ？）
暴言→ムダにデカい一戸建てってムダにデカいチンポと何が違うの？（本人は自慢なんだろうけどね）

２）家の場所・通勤時間が適切でない
人間が生きていられる時間は有限だ→通勤時間は短ければ短いほうが良いに決まっている。
職場の３０分以内に必要最小サイズの賃貸物件があるのに２時間以上もかけて延々と通勤する？

３）家の値段が適切でない
テレビを長期レンタルする者は少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
冷蔵庫を長期レンタルする者も少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
実用性に劣る郊外住宅ローンの総支払額が実用性抜群のアパートの家賃（３０年分）より高いってどういう訳？

**名無し不動さん** · 2017/05/19(金) 23:52:55.95

本社に近くもない大豪邸に住んでる世の社長さん達は皆不幸になるということか

**名無し不動さん** · 2017/05/20(土) 06:19:09.22

>>266
少なくとも通勤時間３時間（往復６時間）のサラリーマンは
少なくない数が不幸になってるんじゃね

**名無し不動さん** · 2017/05/20(土) 09:22:03.58

片道3時間もかけて通勤するヤツなんざ下手すりゃ豪邸に住む社長より少ないだろw

**名無し不動さん** · 2017/05/20(土) 22:41:15.27

通勤時間の大半を座って本が読めるなら幸せな気がする

**名無し不動さん** · 2017/05/23(火) 04:44:49.55

>>269
グリーン車通勤でもする？

**名無し不動さん** · 2017/06/08(木) 14:10:29.50

>>270
つ　ロマンスカー

**名無し不動さん** · 2017/06/08(木) 21:32:03.87

始発駅に住めば座れる

**名無し不動さん** · 2017/06/08(木) 22:50:56.50

子持ちの金持ちで賃貸渡り歩いてる奴なんているか？ホリエモンとか与沢とかは高級賃貸のイメージだが、ナベツネとか海老蔵とか長嶋とか戸建のイメージ。

**名無し不動さん** · 2017/06/15(木) 14:14:23.22

流し目監督は田園調布の戸建て
地下室で素振りして大成した松井選手の逸話とか有名

**名無し不動さん** · 2017/06/17(土) 19:37:31.66

屁混むしてますか？

**名無し不動さん** · 2017/06/18(日) 16:51:18.99

厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研）
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。

東京23区にも過疎地
　東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減）
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG

大都市で高齢者激増
　人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8％を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。

　東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など７都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や３分の１近くまで減るところもある。

　これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。

**名無し不動さん** · 2017/06/20(火) 11:55:35.46

災害で二重ローンの話を聞くと賃貸。

**名無し不動さん** · 2017/06/21(水) 16:09:57.37

地方から出てきた女子アナの言う通りビルディングの中に住むのが夢らしい

**名無し不動さん** · 2017/06/25(日) 17:16:42.41

土管が良いな

**名無し不動さん** · 2017/06/29(木) 14:23:05.58

安倍総理かw

**名無し不動さん** · 2017/07/25(火) 00:19:11.36

なべつねは、千鳥ヶ淵のマンションよね
あそこら辺いいわ

**名無し不動さん** · 2017/08/03(木) 17:42:49.60

>>279-280
マリオが安倍総理のせいで年齢制限w

**名無し不動さん** · 2017/08/03(木) 18:37:33.65

++++++++++++++++++++++++

日本の民主主義が崩壊するぞ！

安倍は憲法改正で国民の主権と
基本的人権を奪うつもりだ。

http://www.data-max.co.jp/280503_ymh_1/

マスコミは9条しか報道しないが自民党案の
真の怖さは 21条など言論の自由を奪うことだ。

https://www.youtube.com/watch?v=h9x2n5CKhn8

上のビデオで自民党は日本人に基本的人権
は必要ないと言っている。

http://xn--nyqy26a13k.jp/archives/31687

都民ファーストも大日本帝国憲法を復活させ
ようとする安倍自民の別働隊だから注意。

国政では売国移民と小池ファーストには
投票しないように。民主主義が崩壊する。

万が一の国民投票に備えて安倍自民の真の
怖さは 9条以外にあることをネットで広めてほしい。

++++++++++++++++++++++++

**名無し不動さん** · 2017/08/06(日) 09:24:43.55

>>277
大地震以外なら分譲マンションが良さそう。
一戸建ては水害、もらい火災、地震、防犯
全てに弱点がある

**名無し不動さん** · 2017/08/07(月) 09:48:43.53

水害：
土地を選べば可能性はかなり低くなる。（でも別に高台必須という意味ではない）
逆にマンションは高価な機器類（エレベーター、非常電源、ポンプ室）が地下階にあったり
して浸水したら大変なことに

もらい火事、地震：
パナ、ヘーベル、パルコンあたりなら燃えない＆地震に強いです。更に言えばパイル杭を打ってれば沈みません

防犯：
１階部分は電動シャッターにして２Fリビングから開閉可能なようにしています。カメラやセンサー類の設置も
誰に気兼ねなくできますし、錠前変更も自己都合でやりたいようにできます。
オートロックで安心しているマンション民も多いかと思いますが、オートロックなんてNHK避けにしかなりません。
唯一のメリットは人の目による防犯でしょうが、これは相互監視を意味します。

**名無し不動さん** · 2017/09/07(木) 20:59:34.18

戸建ては貧困層が多い
マンションで貧困はいない

**名無し不動さん** · 2017/09/07(木) 21:54:03.14

住処に興味のない富豪はホテル住まい
興味、または家族のいる富豪は戸建だな

**名無し不動さん** · 2017/09/08(金) 20:33:37.76

NHKよけって視聴料くらい払えばいいのに

**名無し不動さん** · 2017/09/11(月) 14:57:20.87

>>288
やなこった。

そういえば、うちの管理してる賃貸マンション

単身者向け１K　15室
世帯持ち向け1LDK　5室　に単身者が13軒、所帯持ち2軒入ってるけど
新聞購読してる家はゼロだわ。

**名無し不動さん** · 2017/09/11(月) 15:11:33.54

間違い、

単身17、所帯3だ

**名無し不動さん** · 2017/09/11(月) 20:50:03.39

>>289
今時の人は新聞なんて取らんだろ

**名無し不動さん** · 2017/09/12(火) 10:46:35.26

>>291

全くもってそのとおりなんだけど、メディアでは購読者数減少とは言われても
ここまでの惨状とはあまり報道されないよね。激減どころの騒ぎじゃないわ

**名無し不動さん** · 2017/09/23(土) 18:30:40.61

堀江氏のようにホテルライフがいいよな
高級ホテルでベッドメイキング～爪切りまですべてやってもらえるよ
自分でやるのはお尻拭くくらいよ

**名無し不動さん** · 2017/09/24(日) 10:54:51.87

前科豚なんて部屋借りても寝るだけだからホテル住まいってことにしてるだけで
殆どの時間は事務所とか出先にいるからね。

**名無し不動さん** · 2017/09/24(日) 17:30:37.64

豚１００ｋｇ超えたそうです

**名無し不動さん** · 2017/11/23(木) 16:29:32.56

自宅というのは必ずしも購入しなければならないものなのか？　私は常々疑問に思っている。
家事を手伝ってもらう人を雇う、というのはよほどの富裕層でない限りは不可能。そうなれば、一人当たり30平方メートルから50平方メートルくらいの広さがちょうどいい。
また4人くらいの家族で暮らすならせいぜい100平方メートルだ。それ以上になると、清潔な状態を維持するだけでも相当の労力を必要とする。
そして、この国では住宅自体が余っている。日本全体で13％余りの住宅が空き家になっていて、それは今後どんどん増えることが確実視されている。
さらに言えば、住宅は余るわけだから資産価値は低下していく可能性が高い。現に、日本全国で住宅を含めた不動産の価格は下落している。不動産の価格自体が上昇しているのは、
東京や神奈川、京都や大阪、仙台、福岡といった特殊な事情がある一部の地域の、限られた場所だけである。その他の不動産はほとんどが、その資産価値を落としている。
中には、誰も所有したがらない不動産も多い。
　不思議なのは、こういう時代でも35年ローンを組んでマンションを買おうとしている人が多くいることだ。なぜそのようなリスキーな買い物をするのか、私には理解できない。
　今後、日本では人口減少とさらなる少子高齢化が進む。移民政策を大転換でもしない限り、この国の住宅需要は減り続けるだけだ。増えないということは、その価値も高まらない、ということになる。
カンタンに言えば、不動産の資産価値は下がり続ける。もっとあからさまに言うと、35年ローンで購入したマンションの市場価格が購入時よりも上がる、ということはマイナス金利になったり、年率5％以上のインフレにでもならない限り起こり得ないのだ。
であるのに、多くの人が35年ローンを組んでまでマンションを買いたがっている。なぜだろう？
　人は、目の前で起こっていることしか理解できない。目の前では何が起こっているのか。特に東京の都心やその周縁では、不動産について何が起こっているのか。一般人にも分かりやすい現象は、「マンションの値上がり」である。
　2013年以来、マンションの価格は新築も中古も上がっている。だから、多くの人はこの流れが今後も続く、と考えている。あるいは「オリンピックが終わるまでは」などという根拠のない妄想を抱いている

**名無し不動さん** · 2017/12/01(金) 16:53:12.32

一生続く固定資産税
いつ必要になるかわからないリフォーム代

賃貸はジジババになったら公団に入ればいい

**名無し不動さん** · 2017/12/01(金) 17:53:52.65

>>297
一生続く家賃の方が高そう

**名無し不動さん** · 2017/12/01(金) 20:25:44.42

賃貸も二年に一回保証料やら何かしら払わされるしな

**名無し不動さん** · 2017/12/01(金) 22:41:00.08

底辺はいくつになっても底辺

**名無し不動さん** · 2017/12/05(火) 17:37:49.99

安い家買うのが１番だな
ただ、あまり安いと辺鄙なとこだろうけど

**名無し不動さん** · 2017/12/06(水) 10:19:08.50

23区の私鉄駅近くに店舗付き戸建を買って、自分で使う必要に迫られることもなく
貸し続けてたわ。結局、買った金額分家賃で帰ってきた感じ。

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 19:28:13.41

ゴミ捨て状況も見た方がいいよ
地域で網だけ出してそこに入れるとかだと
担当が遅く起きるとゴミ捨てできなかったりする

**名無し不動さん** · 2018/01/19(金) 19:44:11.53

定年までに完済出来て、建て替えと、駅まで徒歩10分、年金受給まで耐えれるなら、戸建が一番。
あと、奥さんがしっかりしてて子供さんも優秀。
それ以外はどっちもどっちだろ？

マンションにしても建て替えが無いだけで、積み立て金、管理費は発生するし、年金受給までの蓄えは必要。そもそも分譲マンションって何年住めるか、いまだ不明。

賃貸にするにしても、一生、賃料は必要。
定年後なんて、UR以外住めるのか？氷河期世代いるから、国があるていど制度整理すると思うけど。

オレは、子供が中学から大学までの期間以外は部屋なんて少なくていいと思ってるから、賃貸の方が安くつくと思ってる。
購入が得ってのはあくまでも、同じ間取りでの生涯で支払い額だからね。
うちの両親みても、子供部屋ふた部屋は物置だし、
駅までバスだから、相続なんてしたくない。

先月、同僚が40歳近くで、駅まで10分、35年ローン、2500万、子供の学資ローン解約して、都内のマンション購入したよ。
日本の文化的にデリケートな事って言えないから、何も言えなかった。
キャッシングやクレカ、住宅ローン。。
銀行は鬼だね。貸しちゃうから破産するんだよ。
って思った。

どんな選択しても大変だよ。

**名無し不動さん** · 2018/01/19(金) 20:01:08.09

これから公務員みたなバブル世代が、どんどん退職していって、払えなくなってどんどん売りが出るよ。
低金利なんてそういう事。
株と一緒で、うちら凡人は時代の逆張りしないと損するよ。
銀行が75歳までローン組ませる時代だからね。
いざって時は現金だよ。どんなコースを選ぼうが現金が一番。
現金があればなんとかなる。

**名無し不動さん** · 2018/01/21(日) 14:50:45.95

79 名前:Mr.名無しさん [sage] :2018/01/20(土) 15:32:43.96
生涯賃貸派は老後に覚悟を
追加で貯金2000万円
ttps://style.nikkei.com/article/DGXNMSFK1400C_U4A610C1000000

**名無し不動さん** · 2018/01/21(日) 15:15:44.44

売りに出るのは郊外や駅遠なクズ物件だけ。空き家率は平均で見たらダメ。

便利なところはすぐに売れちゃうから若いうちに良い条件でローン組んで買ったもの勝ち。ローン控除もあるしね。50歳からのローンなんて低金利で組めないよ。その年で三大疾病特約なんかつけられないし。

賃貸住みが家族持ちで稼ぎ頭が死んだら家賃払えなくなって詰むね。

住宅ローンなら残債チャラで遺族に住居は残る。

生涯賃貸でいいのは天涯孤独で将来孤独死上等とか言ってる偏屈なやつだけ。公団なんかエレベーターないし、80歳超えて3階まで階段なんて、外出も億劫になってすぐ病気になりそう。

多少無理しても、老後も住める便利なエリアでローン組んで買っとけ。お前が死んだも家族に家は残せる。

**名無し不動さん** · 2018/02/07(水) 07:57:12.82

死んだ後のことなんて知らんけど

**名無し不動さん** · 2018/02/09(金) 11:24:59.20

独身ならいいけど所帯持ったら妻子のことは絶対責任だよ
友達のお父さん、転勤族なこともあって家は買わず
保険嫌いだったから生命保険にも入ってなくてガンで亡くなったけど
友達兄妹は奨学金で学校行ってて大変そうだった
家は生命保険代わりにもなるし
高額な保険金を掛けてあげられるならいいけど
家も買わない人が妻子のために保険なんか入らないからね

**名無し不動さん** · 2018/02/09(金) 11:52:14.38

>>309

無理に家を買ったはいいけど、会社の業績が悪化
競売になり、借金だけ残るケースもあるけどね。（担保である土地建物を売っても借金は消えない）

ケースバイケース

**名無し不動さん** · 2018/02/09(金) 12:01:23.05

家じゃなく生命保険のオススメってことね

家自体は10年で修繕費と固定資産税で300万かかる負債でもある

**名無し不動さん** · 2018/02/09(金) 13:02:32.11

うーん、正解はだれにもわからん。

いわゆる”生命保険”だって、一般のは不要という人も居る
（そもそもそんなに罹患率が高いなら保険業が成立しない）

ただ、
・年金タイプの保険に入っておくと、死んだら支払い免除、
死ななくても60才から10年間、給付金がある。

・学資保険に400万入っておけば、死んだら支払い免除
死ななくても子どもが18才なりになる時、満期で400万＋無税の利息がつく

保険嫌いという一言で片付けないで、こういった商品を知っていれば、
少なくとも子どもの学費では悩まないで済んだのかもしれない

**名無し不動さん** · 2018/02/09(金) 21:02:04.75

分譲と持ち家と言っても一概には言えない
出尽くした議論であり価値観の違いが根底にあるからだ

それよりどのような地域に居を構えるかの方が問題
田舎は言わずもがな人口減少時代に伴いスマートシティ化の促進で淘汰される

スーパーは撤退し小病院は廃業
インフラはガタガタになり若者はいない
まさに悲惨な状況になりつつある

人が住むのは都市部となるだろうが地方都市と政令指定都市と首都東京でも状況は違う
地方都市も地価は下落していくが底値維持
需要があるからだが地方経済は低迷するため景気は悪い

政令指定都市も似たような感じだがまだ希望を持って言えば横這い
大阪や名古屋と言った大都市は近隣県から人が集まるが如何せん貧乏でケチ
経済が上向くことがないため良くて現状維持がいいところだ
一方東京はひたすら上昇の一途だろう
国際都市の強みをもつ東京は上がらざるをえない
金持ちは東京に集まるため地価は上がり続ける
既に今の地価は高値圏と言われているがとてもこんな価格では買えなくなる

**名無し不動さん** · 2018/02/11(日) 21:01:45.30

地方は町内会や自治会が人の道を平気で外すから、常識人が住める場所ではない。

**名無し不動さん** · 2018/02/17(土) 08:01:11.79

都心は言わずもがなだが
既に都区部城南城西地域のファミリータイプマンションや標準的な戸建てなどは億単位だ

数千万で買える物件もあるにはあるが60㎡程度の日照難あり低層階北向き窓の外は隣の壁
こんな物件もしくは築年数の極端に古い中古マンション
ただこんな物件でも昼間は仕事でいないからと苦しい理由で購入する人は沢山いる

更に悲惨なのはドライエリアを設けたメゾネットタイプの1階
地下を掘り下げてB1＆1Fで戸建て感覚をうたい文句にしているものまである
他に1階でも掘り下げた半地下のマンションなども見かける
しかしこんな物件でもファミリータイプとなると僅か60㎡で6～7980万とかだ

都市部は政策でもある正規社員の共働き夫婦が多いためどんどん売れてしまう
業者は売れれば作る

戸建てでもその価格帯で買えるものはあるにはある
土地50㎡の三階建てミニ戸がそれだ
隣とは50cmも開いてないような家が並ぶ
これはもう一応離れた長屋でしかない
冗談抜きに隣の家族の会話が聞こえるレベルだ

これならまだ接道間口1mの籏竿地がマシに見える
実際は車も置けないこちらの方が高いが

近年売出される戸建ては前世代標準の土地100坪程度の古家を解体した土地
そこに凹で前2後2の4軒建て新築で1億前後となる
無論後側の籏竿状態で日照難ありの方でだ
土地は25坪と言っても凹部の通路部分を引けば20坪程度だが通路を駐車スペースにすることで建坪は20坪ギリギリまで使える
デッドロスがなくうまく考えたと思うが車を置くと蟹歩きでなけろば家に辿り着けない

ただマンション戸建てともにこれらの物件でも価値は下がらないだろう

**名無し不動さん** · 2018/02/17(土) 09:42:15.59

必死過ぎて笑えるw

**名無し不動さん** · 2018/02/17(土) 10:48:41.92

地方都市だと駅近築浅の3LDK 80平米が2000万。築10年過ぎで1500万

１億なんて必要ないから助かる

**名無し不動さん** · 2018/02/17(土) 14:08:56.50

ソースは？？ちなみに地方都市大阪でその条件だと、
5480万以下はない。上は2億。

ソース
https://goo.gl/3ZHx9Z

**名無し不動さん** · 2018/02/17(土) 16:05:32.35

大阪を地方都市とは言わないだろ。関東北部だよ

**名無し不動さん** · 2018/02/17(土) 16:35:31.34

>>315
>接道間口1mじゃ家は建てられない（一部除く）

なぜ万損を半地下にするかというとさらに各階から数センチづつ天井削って
高さ制限内でワンフロア増やすためだな

**名無し不動さん** · 2018/02/17(土) 17:38:07.54

>>319
じゃあソース貼ってみてよ。その駅近築浅の

80平米
3LDK
徒歩3分以内
築3年以内

の条件で。これで2000万って関東圏なら激アツ物件。今も売りに出てるならかなり興味がある。

**名無し不動さん** · 2018/02/17(土) 17:48:43.56

>>321
少し条件が違うな。特急が停車する駅から徒歩６分。築６年

それを2000万ちょうどで購入した。面倒だから勝手に調べろ

**名無し不動さん** · 2018/02/17(土) 18:00:30.09

徒歩6分なら駅近とは言えないな。築浅も5年以内が一般的。特にプレミアムはない許容範囲物件って感じ。場所にもよるけど、それでも2000万ならまあお買い得。同じような物件はそんなにないはず。
3000万が今の相場で妥当な値段。
よかったな。

**名無し不動さん** · 2018/02/18(日) 17:58:07.87

いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

RGJ4J

**名無し不動さん** · 2018/02/23(金) 20:18:57.37

**名無し不動さん** · 2018/03/18(日) 22:21:54.53

住宅ローンで不幸になるヒトの例

１）家のサイズ・種類が適切でない
靴でも鞄でも使い易いサイズを選ぶのが基本中の基本（２倍のサイズの靴に意味なんかない）
庭付き一戸建てに価値なんかあるか？（座って半畳・寝て一畳・食った処で二合半だろ？）
ただし・・・犬好き猫好きの場合には庭付き一戸建てに至上の価値があるかも知れん。

２）家の場所・通勤時間が適切でない
人間が生きていられる時間は有限だ→通勤時間は短ければ短いほうが良いに決まっている。
職場の３０分以内に必要最小サイズの賃貸物件があるのに２時間以上もかけて延々と通勤する？

３）家の値段が適切でない
テレビを長期レンタルする者は少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
冷蔵庫を長期レンタルする者も少数だ、１年借りるぐらいなら買うほうが安い
実用性に劣る郊外住宅購入の総支払額が実用性抜群のアパートの家賃（３０年分）より高いってどういう訳？

**名無し不動さん** · 2018/03/18(日) 23:37:42.68

ローンで不幸になるお金ない人は買わなきゃいいんじゃない？
そういう人対象でこのスレあるわけじゃないんでしょ
持ち家のほうが言いに決まってるじゃない。大家の都合で家賃値上げとか
ないし、災害はもう仕方ないわね、どこかに移住したらいいのにそういう人

**名無し不動さん** · 2018/04/26(木) 02:22:45.98

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**名無し不動さん** · 2018/04/26(木) 07:50:21.96

>>327
来月の5月23日に巨大地震起こるらしいな

**名無し不動さん** · 2018/05/09(水) 13:27:14.75

テスト

**名無し不動さん** · 2018/05/09(水) 14:42:55.02

地震に備えておけ

**名無し不動さん** · 2018/10/04(木) 19:45:09.20

すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

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**名無し不動さん** · 2018/10/21(日) 16:12:55.69

同じ住居費なら賃貸より持ち家のがいいグレードの物件に住める　それだけ

**名無し不動さん** · 2018/10/26(金) 01:18:59.96

>>333
それだけじゃないぞ。マンションはローン返済イコール未来の資産なので、貯金みたいなもんだが、賃貸は質の悪い住処に他人の借金返済のお手伝い。自分には何も残らず、70歳になったら部屋も借りれず詰む

**名無し不動さん** · 2018/10/30(火) 05:45:31.25

独身でも50歳くらいになったら持ち家にするべきだよな

**名無し不動さん** · 2018/10/30(火) 14:25:38.80

50歳からだったらローンは10年以内で返済できる範囲しか無理だね。
逆に言うと50歳までに買わないと死ぬまで家賃払い続けることになる可能性が出てくる。90歳で働くのは無理だけど家賃は払わないといけないという地獄。

**名無し不動さん** · 2018/10/30(火) 17:41:20.96

持ち家が無ければ辛いよ
賃貸って、保証人無ければダメとか、収入どの位ないとダメとか、勤続年数何年でないとダメとか歳とっているからダメとか色々制限一杯あるからね
しかも、オンボロアパートとか惨めでとても生きていく気持ちになれないだろ？

**名無し不動さん** · 2018/10/30(火) 18:13:45.88

賃貸はいっぱいお金を残したまま最後を迎えることになる
いつまで住めるかわからないから、使いたくても使えない状態

**名無し不動さん** · 2018/10/30(火) 20:12:02.53

賃貸といっても普通分譲賃貸を言うけどな。どっちがいいか比較するなら。
賃貸専用物件とかそりゃあ安いよ。クオリティ低いんだし。でもおなじ立地　築年数に分譲あるならそれを買ったほうが毎月の支払いは安いけど。

**名無し不動さん** · 2018/11/24(土) 10:18:27.06

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

**名無し不動さん** · 2018/12/31(月) 07:43:30.89

よく考えてみろ
日本は島、その上に家が立ってるんだから
賃貸で十分だろ

**名無し不動さん** · 2018/12/31(月) 09:49:55.10

島は浮いているわけではない
アジア大陸もアメリカ大陸も陸地の大小の違いであり島に変わりない
地球上の表面は70%海で覆われている

**名無し不動さん** · 2019/01/02(水) 17:54:11.81

隣に住んでた６０すぎのジジイ（職業はドカタ関係）
年末に更新蹴られて出ていったわｗ
これが賃貸の現実
ザマー

**名無し不動さん** · 2019/01/29(火) 23:56:19.68

ソノサキ～知りたい見たいを大追跡!～★1 離婚sp
http://himawari.5ch.net/test/read.cgi/liveanb/1548770316/

**名無し不動さん** · 2019/02/02(土) 23:49:35.76

現在、販売に出ている世界チャンピオン誕生の家！！
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この家に住めば世界でナンバー1になれる男に
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https://realestate.yahoo.co.jp/used/house/detail_corp/b0012107710/?ult_out=uh_nf01

**名無し不動さん** · 2019/10/23(水) 05:53:43.42

ブリリアウン小杉定期

**名無し不動さん** · 2019/10/23(水) 08:48:13.26

老後になってから安いの家を買えばいいって思ってるだろうけど
土地の安いところは老人が住むにはハードだと思うよ

**名無し不動さん** · 2019/10/24(木) 01:51:11.79

災害のことを考えたら賃貸でいいや
てか、スレタイが前スレからスレタイ勝手に変えるなよ
>>1

1 名無し不動さん 2011/11/06(日) 23:55:58.31 ID:VLxXB4mj
前スレ
結局、分譲と賃貸ってどっちが良いんだ?8軒目
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1318982274/

**名無し不動さん** · 2019/10/25(金) 01:45:46.78

自然災害のことを考えると高台の低層マンションが最強っぽいね

**名無し不動さん** · 2019/10/25(金) 06:31:11.05

高台の戸建て
協同住宅はあり得ない

**名無し不動さん** · 2019/12/27(金) 09:02:52.56

こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、不動産の取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831

**名無し不動さん** · 2020/05/28(木) 09:33:17.46

賃貸も分譲もやってるマンションを取りあえず借りて、ここでもいいと思ったときに分譲として買ってしまうことはできるの？

**名無し不動さん** · 2020/09/03(木) 16:17:36.88

家族構成も判断材料の１つだね

家は賃貸か購入か、どっちがいい？ FPが解説 | ライフハッカー［日本版］
ttps://www.lifehacker.jp/2020/08/219201which-is-better-to-rent-or-own-house.html

**名無し不動さん** · 2020/09/16(水) 15:27:14.12

親戚と縁切ってるし親はいつまでも生きてないから賃貸無理だわ
家が複数あってよかった

**名無し不動さん** · 2020/09/29(火) 14:21:57.44

災害のことを考えても分譲だね
そもそも、賃貸は定年まで払えば一戸建ても余裕で買えるし家は古くなっても土地は古くもならないしまた新築まで建てれるよね
そんな意見がSNSでも多かった

**名無し不動さん** · 2020/09/29(火) 16:29:27.25

分譲も持ち家のうちだし賃貸と間違えるアホまでいる

**名無し不動さん** · 2020/09/29(火) 20:40:23.34

分譲（ぶんじょう）とは、「分割譲渡」のこと。一般的には、土地や建物を区分けして販売すること。

このスレは賃貸のことは全く関係ないので、賃貸はスレ違い

**名無し不動さん** · 2020/09/29(火) 22:04:13.64

そもそも1が馬鹿

**名無し不動さん** · 2020/11/20(金) 02:52:47.18

戸建ての人は家が古くなったらリフォームなんかしないで丸々建て替える人が殆どだから
うちは部分的な継ぎ接ぎだらけのリフォームがやっとでみっともないったらありゃしない
あとはうちは建てた当初から幽霊が出るんだ
家族全員が見ていて最初は怖かったけど今はもう慣れた
今でも忘れたころに出てくるから寂しいのかもね
以前ここで心中事件があってその時の霊みたいだから先祖の霊と共に供養してるよ

**名無し不動さん** · 2020/11/21(土) 08:17:52.45

>>356
＞分譲も持ち家のうち
アホ
実質的に
分譲＝管理費・修繕費を一生払い続ける賃貸

**名無し不動さん** · 2020/11/21(土) 08:27:11.57

まあ持ち家と言っていいのは
戸建で固定資産税が６万程度で済む物件

**名無し不動さん** · 2020/11/21(土) 09:04:01.83

>>360
集合住宅は分譲と言っても管理費が賃料並に高いからな

**名無し不動さん** · 2020/11/22(日) 00:52:24.33

管理費と修繕積立金で毎月3万以下だよ

お金があるなら駅近くのマンションが良いよ。便利だし。
戸建ては手間がかかるし。賃貸マンションは無駄が多いし。

**名無し不動さん** · 2020/11/22(日) 01:04:13.59

積み立て金がたまってないだけじゃん
一時金取られるだけ

**名無し不動さん** · 2020/11/23(月) 01:24:05.41

大規模マンションなら将来的にも積立金あまりかからんのやないか？
駅近徒歩3分戸数100戸強築11年で積立金1億以上貯まっとる
ちなみに70平米で管理積立金併せて2万円

**名無し不動さん** · 2020/11/23(月) 02:34:03.17

>>360
賃貸物件も当然管理する人がいて、修繕もしてて、それをオーナーが払ってて、
当然、それは家賃に含まれてるんだけど。
持ち家の場合にかかる諸費用すべてはオーナーが払ってて、それは家賃に含まれているんだけど。

賃貸派の人って、賃貸物件には固定資産税がかからなくてローンを組んで買っても利息は発生せず、修繕費用は国が払ってくれるとか思ってるのかね？

**名無し不動さん** · 2020/11/23(月) 02:37:56.05

持ち家をローンを払いきるまで自分の物になるわけじゃないとか、金利を払っているだけとかいうけど、

賃貸は、
他人の物件の固定資産税を払い
他人の物件のローンの金利を払い
他人の物件の修繕費を払い
他人の物件の管理費を払い
他人の生活費を払い
自分の物にならない
っていう事なんだよ？

**名無し不動さん** · 2020/11/23(月) 13:11:44.66

>>367
その通り

**名無し不動さん** · 2020/11/28(土) 21:38:37.25

転勤あるなら賃貸の方がいいよね
なくていい条件のとこあれば持ち家でいいんじゃね

**名無し不動さん** · 2020/12/07(月) 20:27:07.87

うち引越しの度に家買ってたら、値上がり凄いよ

**名無し不動さん** · 2020/12/07(月) 21:28:20.49

買う家も高いし中手も高いじゃん

**名無し不動さん** · 2020/12/07(月) 23:18:03.27

買った時は今より安かったし、住む家はいくつも要らないから賃貸に出すから収入になる
賃貸で貸家暮らし暮らしてても資産は増えないよ？

**名無し不動さん** · 2020/12/08(火) 00:46:55.85

引っ越す必要ないし

**名無し不動さん** · 2020/12/08(火) 09:14:53.84

転勤の話してんだよ
自宅警備員の話じゃないんだよ

**名無し不動さん** · 2020/12/08(火) 17:16:36.69

なんだ社畜か

**名無し不動さん** · 2020/12/08(火) 18:38:51.20

いい不動産増えたら不労所得だぜ
賃貸社畜のが永遠に負のループでかわいそう

**名無し不動さん** · 2020/12/08(火) 22:35:36.98

いくらの物件をいくつ持ってるのよ？
資金は？

**名無し不動さん** · 2020/12/09(水) 00:21:11.80

うちはひとつ手放して現在は四つだな
ローン完済

**名無し不動さん** · 2020/12/09(水) 00:23:29.80

賃料設定は？

**名無し不動さん** · 2020/12/09(水) 12:41:56.07

お前何したいの？
スーモでも見てこいよ

**名無し不動さん** · 2021/03/21(日) 03:30:21.75

持ち家の人はもうリフォームなんかしないから。
家を一軒丸ごと建て替える。
しかも建物だけでなく庭も全部更地にして一から作り直す。
賃貸とはレベルが全く違うんだよ。

**名無し不動さん** · 2021/06/29(火) 01:09:11.11

それって住んでるときから耐震弱い、20年30年保たない家ってことでは？

**名無し不動さん** · 2021/07/06(火) 10:49:38.45

そんな3ヶ月前のに言っても会話なんか出来ないよ

**名無し不動さん** · 2021/07/07(水) 23:10:43.53

そうだな、悪かった

**名無し不動さん** · 2021/07/14(水) 14:17:24.21

俺もそんな事を考えてるわ。
20年住んで、ローン完済してるから更地にして建て替え。
子供達も巣立ってるので老後介護重視の家にする予定。

**名無し不動さん** · 2021/07/14(水) 23:13:25.91

なんでそんな金をドブに捨てるようなことするんだ