◆関西◆ 近畿の高級住宅地を語ろう そにょ10
>>495
朝日ヶ丘町辺りに住んでた、ただの貧乏山猿にそんなこといわれても。。 プレサンスロジェ武庫之荘の鍛冶田工務店の建設現場
コンクリートの型枠を補強する鋼材をバラシて、下に投げ捨てるため、
勘に触る金属音がしじゅう鳴り響く。
朝からずっとこの調子だったが、堪らずにビデオで撮影した。
平成23年６月14日9：35分頃撮影
http://www.youtube.com/watch?v=czmytqnXavg
前に話題になってた整理された土地、東豊中売りに出てるぞ！
値段は未定だが…
ttps://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=060&bs=030&nc=66280754 奈良は関西唯一の高級県のイメージ
所得と学力が群を抜いて高い
貧富の差も少なく田舎がない。
殆どが都心通勤圏
ド田舎の山間部はあるが。
釣り針でけぇなｗ
貧乏人多いし大学も底辺国立だし
貧富の差と言うより全員貧乏でド田舎 >>507
北摂住まいだが
>>506の意見はだいたいあってる
どこにでも例外ってのはあるがな わしは奈良から阪神間に移住した人間ですが、高級県なわけないがな。
出身はなるべくだまってるし、言いたくないわ正直なはなし
だだろくな住宅地はないが、建物自体に金つぎ込む傾向はあるな。
あまり有名な言葉ではないけど、奈良の建て倒れってやつ。
他に金つかうところがないからって言われればそれまでだけど。 http://www.o-uccino.jp/detail_0001782106_h/
なんかこの家ニュースで見た気がする…ヤクザ関係で…
つかオウチーノってぶっ飛んだ屋敷が多くて見てて面白い、売り出した人はリーマンショックでぶっ飛んだのかもだが 早期リタイアして、京都の町屋暮らしをしたいのだけど、
実際い住むと、どうなんでしょうか。
京都盆地の暑さ、寒さ、よそ者への冷たい目。
町屋というとカッコいいえけど、単なるボロ屋なのでしょうか？ >>511
今は町屋暮らしを一度味わってみたいよそ者相手に賃貸のリフォーム町屋があるよ。
そこには日本マニアの外人さんから京都好きな老人からいろいろ居ます、そこで数ヶ月か数年住んでからでも遅くないでしょ。
京都で一番キツイのが貧富の差、富裕層の住む所はマシだけど他の低所得層が住む所は酷い。在日スラムや部落や右翼や共産党も多い土地だからね。
公立中学も無茶苦茶荒れてるからまともな教育させたい親は無理してでも私立に行かせてるよ。もし子供が欲しいならそこんとこも考えて住む地区も下調べ
したほうが良いね。 ５１２さん
早速レスありがとう。
2件ほど町屋専門の不動屋さんに行ったのですが、
のっけから、「ゴミ当番あります。年休とってみなさんやります。
地蔵さんの当番もあります。それから５条から下は住むところじゃ
なりません。」と、まるっきり商売する気なし。
もう一件も、あんましやる気なし。全然物件紹介してくれないの。
「もうすぐ出ますからー、それに関東さんにはもうお断りしてます」
だって。子供はいないけど。京都の美味いもん
食べるだけに引っ越すんだけど、マンション暮らしになりそうな気配。 >>513
レンタル町屋は昔の暮らしを体験したいって人向けで、歴史的建造物の保存も兼ねての事だから
商売優先じゃないんですね、ですから面倒な仕事もコミュニティにとけ込んで協力してやる必要が出てきますし
それも楽しめないとキツイでしょう。マンション暮らしと同じ様には行かないでしょうね。
元々数年前からテレビや雑誌で紹介されてか人気があるのですぐに入居出来るような状態では無いようですし、どうやら
冷やかしもあるみたいですね。
マンション暮らしとなりますときちんと警察ＨＰ等で治安をチェックしておく事をお奨めします。
特に家賃の安すぎる物件はアジア系外国人が多く、日が暮れると物騒な所が多いです（これは京都に限ったことでは無いですが…）
気温も高くなり露出狂や痴漢が増えるのも気を付けたい所です（学校周辺に多いです）、京都で良い物件が見つかると良いですね！ >514さん
助言ありがとうございます。
関東もんが飛び込みで、町屋購入の敷居の高さをひしひしと感じています。
唯一の京都のつながりは共産党（京大～民生の同級生）なんですが、
墓穴をほるようで、彼には頼らないつもりです。 >>518
コクヨ迎賓館くらい？なんかストリートビュー飛ばされるけど 【総合評価10】
下鴨北園町（京都市左京区）
六麓荘町・山芦屋町（芦屋市）
雲井町・甲陽園目神山町（西宮市）
【総合評価9.5】
嵯峨大覚寺門前登り町（京都市右京区）
東豊中町３丁目・上野東３丁目（豊中市）
千里山西４丁目（吹田市）
御影山手２丁目（神戸市東灘区）
山手町・奥池南町（芦屋市）
鷲林寺南町・苦楽園二番町・殿山町（西宮市）
雲雀丘１丁目（宝塚市）
【総合評価9】
御室小松野町（京都市右京区）
北白川小倉町（京都市左京区）
衣笠開キ町（京都市北区）
御陵封ジ山町（京都市山科区）
緑丘２丁目（豊中市）
桜ヶ丘３丁目（箕面市）
青山台３丁目（吹田市）
三条町・岩園町・東山町（芦屋市）
南郷町（西宮市）
住吉山手４丁目（神戸市東灘区）
【総合評価8.5】
鳴滝春木町（京都市右京区）
登美ヶ丘２丁目（奈良市）
中登美ヶ丘２丁目（奈良市）
新千里南町３丁目（豊中市）
大美野（堺市東区）
山田西３丁目・藤白台４丁目（吹田市）
石丸３丁目（箕面市）
帝塚山中１丁目（大阪市住吉区）
船戸町・大原町・平田町・東芦屋町・親王塚町（芦屋市）
近畿の税収 ４年ぶり増
http://www.sankei-kansai.com/2011/08/10/20110810-056370.php
大阪国税局は９日、平成２２年度の近畿２府４県の税収状況を発表した。
国税の総額は前年度比１・９％（１２７７億円）増の６兆９４１２億円で、４年ぶりに増収となった。
法人税収が１割近く増えたことが大きく影響した。
主な税目別でみると、法人税は９・５％（１４４６億円）増の１兆６６５８億円。消費税は２・４％（４７３億円）減の１兆９１１６億円となった。
滋賀 ２３９１億円（３・６％増）
京都 ７３７７億円（３・８％減）
大阪 ４兆２８１０億円（３・２％増）
兵庫 １兆２５０３億円（０・７％減）
奈良 １６８５億円（２・７％増）
和歌山２６４６億円（８・３％増） 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山１丁目１９-５付近の家売りに出てるぜ！
ttp://www.b-mania.jp/baibai/detail/b100102-571
7SLDK
1億3800万
賃貸で前の入居者まで１５万円で出してたけど今回の募集で２２万で出したら２週間でついた。 場所が良ければ上がり気味だと思う 帝塚山の桑名正博の実家などとんでもないよ
二件隣りに住んでいる友人がいるが、その二件隣りにたどり着くまで徒歩で5分かかるんだわｗ
敷地内に蔵が12個あって、そのうちのひとつをバンド練習用に使ってて
アンプ使っても周りに音が伝わらないとかだから、もう敷地が東京ドームより広いんだよｗ
庭にはドーベルマンが放し飼いでガードしてたとか、これ何の漫画というくらいチートだったｗ
コピペか? 実家なんてセキスイのマンションに落ちぶれてるだろ そのとおり
今や帝塚山に531の言うような土地は無い
あっても万代池か近くの住吉大社ぐらいだ 首都圏
（１）吉祥寺（２）自由が丘（３）恵比寿（４）二子玉川（５）横浜（６）広尾（７）目黒
（８）中目黒（９）鎌倉（１０）代官山（１１）神楽坂（１２）表参道（１３）麻布十番
（１４）たまプラーザ（１５）品川（１６）中野（１７）豊洲（１８）青山（１９）代々木上原
（２０）三軒茶屋
関西圏
（１）芦屋（２）西宮（３）夙川（４）梅田（５）岡本（６）神戸（７）千里中央（８）三宮
（９）御影（１０）天王寺（１１）京都（１２）吹田（１３）宝塚（１４）茨木（１５）豊中
（１５）高槻（１７）難波（１８）箕面（１９）大阪（２０）苦楽園
※「メジャーセブン」調べ。
６月１３日から７月１２日まで住友不動産など大手７社のインターネット会員（約４４万人）で
住所地が首都圏（５０６３人）、関西圏（９３７人）を対象に調査。１位を３ポイント、
２位を２ポイント、３位を１ポイントとして集計・分析、総合ランキングを計算
やっぱ甲陽線沿線の山手はチョンばっかりだなｗ 新井てｗ
外車代金９５８万円詐取容疑で男逮捕 芦屋
芦屋署は１０日、詐欺の疑いで、西宮市鷲林寺南町、自動車販売仲介業新井悦夫容疑者（４１）を逮捕した。
逮捕容疑は、芦屋市の女性（４２）に、外車の購入に際し「代金を入金しないと自動車登録できない」などとうそを言い、９５８万円をだまし取った疑い。容疑を認めているという。
同署によると、新井容疑者は個人で自動車販売仲介業を営み、客が希望する車を調達し、手数料などを得ていたという。女性は昨年１１月と今年１月に入金したが、車が届かず、被害が発覚した。
(2011/11/10 15:18)
ワイが聞いた情報によると、もうじき中国はバブルがはじけて昔の貧乏な中国に戻るらしいで
もう経済は破綻してて、取り戻すのは無理なんだそうや
その世界ではごっつい有名な政府関係者筋から聞いた確かな情報やで
まあお前ら頭の良い連中には、今さらなくらいのネタやな、
お前らからすればもう常識的なくらいの知識やろ？
中国はバブルはじけた瞬間ドサクサ紛れに全て共産党が全て接収して完全な社会主義に戻るんじゃね？
あと人減らしするだろうしある意味真っ当な民主国家じゃ不可能な非人道的な方法で
不況対策しそう。 俺の住んでる学研都市は評価どうなの？
近鉄最寄は「高の原」、ＪＲ最寄は「平城山」だけど。
本町まで１時間で通勤
ワイが聞いた情報によると、もうじき中国はバブルがはじけて昔の貧乏な中国に戻るらしいで
もう経済は破綻してて、取り戻すのは無理なんだそうや
その世界ではごっつい有名な政府関係者筋から聞いた確かな情報やで
まあお前ら頭の良い連中には、今さらなくらいのネタやな、
お前らからすればもう常識的なくらいの知識やろ？
茨木の北春日丘辺りは、どうでしょうか？高級住宅地ではないですが、そこそこ環境は良いと思うんですが。 >>539
田舎の普通の住宅地。
電車内でも、DQNやパッとしない感じの乗客が多いね。
知名度はなく、関西の人間でも、聞いた事もなければ読み方も分からない人が殆どでしょう。
【地域/兵庫】「アニメが楽しめるまち宝塚」 宝塚市「花のみち」でイベント毎月開催…第1回は1月15日 復興支援コスプレ委員会
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/moeplus/1326399326/ 神崎川が待ち伏せ～
神崎川が待ち伏せ～
輪になって取り囲もう！
一人をみんなで取り囲もう！
ずいずい日本橋なまみそずい！
俺は行政書士～偽名の行政書士～
1234 1234 レッツゴー
ヤドカリ屋さんはえげつない、ヤドカリ屋さんには気をつけろ！
ヤドカリ屋さんは理不尽だ、ヤドカリ屋さんは因果だね！
帝塚山も豪邸と豪邸の狭間に文化住宅とかカオスな感じになってる
山口組の系列参加企業
運輸部門・・・上組（かみぐみ・本社・神戸市・神戸港の他に横浜港にも進出。日本最大級の港湾運輸会社）
不動産部門・・数え切れないが兵庫県の土地の３分の１を占める。
代表格として岸本総本部長らが経営する不動産コンサルタント会社。
岡山の大石組が経営する不動産会社は全国に散らばる。
土木部門・・・最近では鉄道建設部門に進出。
建設部門・・・兵庫県の他、岡山、鳥取、福井、島根など西日本一帯に進出。自民党議員と関係が深い。
建築部門・・・最近の大型スーパーマーケットの進出に伴う状況で山口組も大学院修士修了の一級建築士を雇い入れている。
法律事務所・・山之内弁護士（香川出身・早稲田卒・大阪弁護士会）が有名。山口組の懐刀。兵庫弁護士会は実質、山口組の傘下。
食堂部門・・・西日本一帯の焼肉部門や韓国・朝鮮料理店を牛耳る。
警備会社・・・最近では広島の警備開発と関係が深い。役員を大量に送り込んでいる。
貸金融部門・・ヤミ金が有名だが、全国展開している。
製造業１・・・自転車製造でも過去に３代目の時代の若頭・梶原が手がけていただけに現在でも続いている。新屋産業。
製造業２・・・機械部品産業も阪神地域一帯で細々と経営している。
製造業３・・・食品加工部門でも日本国内の精肉業を仕切っている。
製造業４・・・洋菓子のゴンチャロフは有名。最近は広島のアンデルセンにも役員を送っているようだ。
流通部門・・・スーパーのフレスタに関与しつつある。
人材派遣・・・神戸では神戸製鋼現業部門を筆頭に様々な部門に展開。
女性コンパニオンもこの部類に入る。
ウチの田舎では、大東建託がハリボテ洋館の乱立を始めて困ってます。
この辺は旧家の和風邸宅しかないと言うのに、景観も何もあったもんじゃない
【ネット】韓国人「日本人の皆さん、地震で死んで下さい」と言う動画がネットにアップされ日本人激怒！一方で台湾は日本を激励★47
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1331657401/
＞４０３
山手町の山手緑地の上のお宅なんか古そうね。
山手小学校の少し下のレトロな洋館風のお宅も素敵ね、芦屋川駅の横の橋の上からも煙突があるのが見える。 私は芦屋でもお金持ちが少ない町に生まれたのですが、
小学校の頃、芦屋はコートダジュールに似て、海と山の自然に抱かれた
素晴らしい街と教えられました。
去年、５０歳を過ぎて南仏に旅行にいった時、カンヌやニースの街とその山側を
観光バスで走ると、芦屋とそっくりなんです。驚きました。
芦屋よりずっと面積は広いですが。自然に恵まれているので、心がやすらぐのです。
世界中の金持ちが住む南仏の良さは、こういう自然なのだと理解しました。
私は、東京のような都会はどうしても好きになれませんので、土地の価格や、
金持ちの所得額の多さには興味がありません。
芦屋市民が金持ちでもそうでない人でものんびりしているのは、自然の良さのため
ということを知ってもらえばと思いました。 やっぱり、東豊中３丁目の２３番地と２５番地の間の道がすごいかな。松下電器寮とか少し邪魔は入るけど、この道沿いは、ずっとすごい。某有名金融会社社長別邸もあるしね。成金だが、すごいモンはすごい。
東豊中２丁目の１番地と２番地の間の道と、あと６番地。芦屋にも負けてないよ。
上野東３丁目の青池周辺の６、１１、１２、１３番地。某有名会社社長など在住。まあ、上野に関しては、ほんと一部しか高級とはいえないが、すごいところはすごい。上野坂の高級賃貸マンションには、○Ｍ○ＡＹの幹部など。
あと、北摂ですごいところは、桜ヶ丘２丁目の３番地と６番地の間の道沿いがすごい。桜ヶ丘は明治、大正？ぐらいに何か有名な建物のコンテスト？があり、高級住宅地みたい。ただ、すごいのはこの道沿いのみ。
箕面駅周辺ですごいのは、箕面２丁目の光洋産業寮跡地にたった、１邸のみ。それ以外は、普通。
甲陽園目上山（つるべ）（旧桜田淳子）、西平町（阪神・藤川球児）。鷲林寺南町（阪神・岡田監督）
甲東園（藤本義一）（石嶺投手）、名次町（松下幸之助）、高塚町（タイガー魔法瓶・菊池社長）←デカイ
宝塚市売布・・・・間寛平
宝塚市桜台・・・・南野陽子の親の家
尼崎市武庫之荘・・・・桂米朝
尼崎・・・・・・千堂あきほ
私の知ってる限りでは、つるべさんが一番大きい家に住んでます（白の鉄筋コンクリート）
230 列島縦断名無しさん sage 2012/07/13(金) 14:18:18.92 ID:icGf6Teq0
滋賀は都道府県別平均収入全国５位じゃなかったっけ。
このスレ見るまでは、横浜市青葉区のような新興高級住宅地かと思っていたよ。
231 列島縦断名無しさん 2012/07/13(金) 16:19:29.07 ID:go+OE5nvO
俺も高級住宅街とは言わんが小綺麗な新興住宅街とのどかな田園風景が入り混じる京都に近い住みやすい県だと思ってたわ
今回の事件やこのスレを見てからＢが強い陰湿で粗暴な県というイメージになってしまった
関西を代表する高級住宅街は西宮七園だろうね。その中でも甲陽園と苦楽園は別格。阪急夙川～苦楽園～甲陽園の間は高級外車や豪邸だらけで、街全体に威圧的な雰囲気があり、明らかに普通の住宅街とはかけ離れている。
おまけに阪急夙川駅に特急列車が止まるようになり、一帯の地価が全く下がらないそうだ。 創価死ね
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そういや鶴瓶さんも甲陽園に住んでるんだったかな？
とにかく甲陽園とか苦楽園口は芸能人とかスポーツ選手、大企業の社長さんがゴロゴロいるイメージだな。
阪急甲陽線は阪急電鉄の路線の中で最も富裕層が多く乗る路線と世間で言われているだけの事はあるね。一度、行ってみたいな…
阪急、阪神のイメージ戦略が成功してるだけで阪神間とか何もいいことないけどね。富裕層とかどうして
好き好んで店がなくて不便な坂しかない山の中に住みたがるのだろう
昔から言われているけど、坂がキツイから住む意味が分からないというのは典型的な貧乏人の考えだよ。それに富裕層は自然と山手に集まるしね。
金持ちは買い物は家政婦に任せてるし、出勤はハイヤーが来るから別に山の中に住んでいようが関係ない。
金持ちが求めているのは、そんな安っぽい利便性ではなく、住む場所のブランド・景観・治安の良さ・教育水準の高さ・住民の質だよ。
坂がキツくて不便なら尼崎にでも住めば良いさ。 阪神間モダニズム
1900年代から1930年代にかけて、六甲山系と海に囲まれた理想的な地形を有する
阪神間（神戸市灘区・東灘区、芦屋市、西宮市、宝塚市、三田市、川西市）を中心とした地域を土台に育まれた、近代的な芸術・文化・生活様式とその時代の状況を指す。
大阪府箕面市、豊中市、および神戸市須磨区・垂水区辺りまで、その文化圏は拡大していった。
京阪神の豪商階級の豪壮な邸宅を住吉村（現神戸市東灘区）の地域に次々と建築していった。
文化的、経済的な環境が整ったことから芸術家や文化人などが多く移り住み、
別荘地であった六甲の山上および緑豊な市街地となった山麓に、ブルジョワと呼ばれる富裕層を対象とした様々な
文化・教育・社交場としてのホテル・教会（カトリック夙川教会など）が造られ、リゾート地が形成された。
そして、これら西洋文化の影響を受けた生活を楽しむ独自の生活様式が育まれたのである。
それらは、現在に至る日本の芸術や文化、教育、娯楽、生活に多大な影響を与えた。
現代でも高級住宅地、ブランド住宅地として日本屈指のエリアとなっている。
http://www.palashio.com/index.html
日本屈指の高級住宅街【芦屋～夙川～苦楽園】
パリ・ミラノの洋服や靴、バッグを扱うセレクトショップや、オシャレなレストランやカフェが点在するこの街で、ステキな暮らしがたい。 高級住宅街マニアの俺が見てきた中で阪神間で特にヤバかった住宅街は六麓荘・甲陽園・苦楽園口・芦屋山手町・御影郡家町・雲雀丘花屋敷だな。
特に芦屋の六麓荘・西宮の甲陽園・苦楽園口は東京の田園調布を遥かに凌ぐ程の質感と趣を感じた。歩いていて体感した事はパッと見るだけで住民の質がかなり高いのが分かるという事。また、街を走る車もその殆どが高級車でベンツが五台並んで走ってるなんて現象は日常。
レクサスの最高級車ってまだ受け入れられてないの？富裕層に ☆(西宮七園高級度合いランキング)☆
☆☆☆☆Ｓ級：甲陽園・苦楽園
西宮七園の中でも別格の扱いを受けている。日本一の高級住宅街で有名な六麓荘に隣接しており、また、統計で阪急甲陽線は日本全国で二番目に高所得者が多く乗る路線である。
そして住民は大学総長や芸能人、企業の代表や不動産経営者、野球選手やヤ○ザなど、ありとあらゆる層が住んでおり桁違いの豪邸だらけ。
治安が良い・自然が豊富・景観が抜群・お洒落な店が沢山。高級住宅街ブランドとしては日本屈指のエリアになっている。
ただし生活するには高級車が不可欠になり、買い物は高級スーパー(いかりスーパー)での買い物を余儀なくされる。
☆☆☆Ａ級：甲東園・香櫨園
香櫨園は阪急以南で国道も近いため若干騒々しい雰囲気であるが、足を踏み入れると落ちついた佇まいの豪邸が多く建ち並んでおり、高級住宅街の風格を感じさせる。
甲東園の近くにはキリスト教系大学である関西学院大学があり、駅周辺は通学の学生で賑わっている。
駅から山手に向かうと打って変わって辺りは静寂に包まれ、別荘地にいるような感覚に陥る。
☆☆Ｂ級：昭和園・甲風園
この二つの地域は阪急西宮北口駅を最寄駅とし、阪急西宮ガーデンズができてからは人気の高級住宅街となっている。
駅周辺は商業施設が数多くあり騒がしいが、少し離れると途端に静かな住宅街に入り、整然と豪邸が建ち並んでいる。
交通やショッピングなどの利便性は七園の中でもトップクラスになる。この二つのエリアは阪急・阪神・JRのいずれにも駅名にはなっていないため認知度は極めて低い。
☆Ｃ級：甲子園
高校野球の影響で西宮七園の中でも全国的地名度はNo.1の甲子園。ただし高級住宅街としての認知度は何故か低い。これは甲子園が商業地域としての性質が強いからだ。
しかし、阪神甲子園駅を少し北に行くと閑静な住宅街が広がり、球場から漏れてくる阪神ファンの歓声と溜息は関係のないエリアになる。
>>575
顔がプレデターそっくりだから、ないよｗ
ttp://lexus.jp/models/ls/index.html ■「内部被爆はどうしようもない、福島、埼玉、東京、神奈川、千葉など関東の人は結婚しない方がいい。子供産むと奇形発生率がドーンと上がる」…公益法人会長が講演
池谷会長は、福島のほか原発事故で放射能汚染を受けた関東地方の県名をあげ、地域の地図を示しながら
「放射能雲の通った地域にいた方々は極力結婚しない方がいい」と発言。
「結婚して子どもを産むと、奇形発生率がドーンと上がる」。
「発がん率が上がり、奇形児が生まれる懸念がある」などと話した。
池谷会長は取材に、「被曝（ひばく）で遺伝子損傷と奇形児出産のリスクが高まることを訴えた」と説明。
「一般論として私の見解を話した。差別する意図はなかった」と話した。
http://www.asahi.com/national/update/0829/TKY201208290581.html 世界で最も暮らしやすい都市はバンクーバー（カナダ）日本からは大阪が12位にランクイン
英誌「エコノミスト（Economist）」の調査部門「エコノミスト・インテリジェンス・ユニット」が実施した調査で発表された。
トップ10のうち6都市をカナダとオーストラリアの都市が独占。
1位のバンクーバーは、「カナダの高度なインフラによる恩恵は大きい」との評価を得て98％を獲得した。
2位はウィーン（Vienna）、3位はメルボルン、4位がトロント、5位にパース、6位カルガリーと、オーストラリアとカナダの都市が続く。
7位はフィンランドのヘルシンキ、8位がスイスのジュネーブで、9位は同点でシドニーとスイスのチューリヒが並んだ。
日本からは大阪が12位でアジア最高位のランクイン。
住みやすい国との印象が高い欧州からは、上記のほかに、ストックホルム、ハンブルクが共に14位。
パリは17位、コペンハーゲンが21位、ベルリンが22位だった。
http://gigazine.net/news/20110222_osaka_the_worlds_12th_liveable_city/ 設置してある不要な家庭用エアコン無料引き取りします!!
標準設置は取外し無料!!出張費無料!!リサイクル料無料!!つまり0円!!
http://aircon.okoshi-yasu.com/ 阪急西宮の隣の阪急武庫之荘だけど、未入居だか実質新築なのに、たった10ヶ月の間に390万円も値下げして売り出してる。
日本の不動産なんてこんなもんだろうけど、資産価値がここまで直ぐ下がったのを目の当たりにすると所有者は嫌な気分だろうな。
売る気がないから資産価値なんて関係無いとかいいつつ、結婚・離婚・死別・介護・子育て・転勤・転職・家族構成の
変更とかで売却する可能性だってあるし。
１年で払ったローンが１２０万としてもその３倍が下落してる。賃貸で借りてれば３年分の家賃だもんな。
新築分譲時 3,580万円
未入居中古 平成24年秋 3,490万円
平成25年1月 3,190万円
価格 ：3,190万円 プレサンスロジェ武庫之荘 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目の中古マンション - Yahoo!不動産
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&;pf=28&md=key&sap=1&key=%A5%D7%A5%EC%A5%B5%A5%F3%A5%B9&code=0396000MHE05514
価格 ：3,190万円 間取り：3LDK
専有面積：65.28m2 築年月：2012/02
物件種別中古マンション 管理費7,120円
構造RC 修繕積立金3,260円/月
建物階/所在階地上8階建て/4階部分 そのほかの費用-
間取りの内訳- 敷地の権利形態所有権
方位西 現況空家 面積計測方式壁芯
引き渡し時期即時 バルコニー面積12.69m2
情報提供元不動産流通経営協会
総戸数64戸
プレサンス ロジェ 武庫之荘 - 【マンションWiki】住適空間
http://sutekicookan.com/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%B9_%E3%83%AD%E3%82%B8%E3%82%A7_%E6%AD%A6%E5%BA%AB%E4%B9%8B%E8%8D%98
亀吉の投資メモ:銘柄メモ番外編 : プレサンスロジェ武庫之荘の建築現場(2011年4月,12月)
http://blog.livedoor.jp/ichonan-investment/archives/51688591.html 京都の金持ち（社長など）はほとんど京都市内に住んでいて、
芦屋など阪神地域の高級住宅街には住んでいないね。 日本の勝ち組は奈良県民か東京都民しかいない
東京大学合格率http://d.hatena.ne.jp/u2takada/touch/20110320/p1
兵庫、神奈川、京都に住んでるだけで、中の上でしかない。
日本からみた中国やドバイの高級住宅地でしかない。
知性と品格が伴わない、後進田舎県が兵庫、神奈川、京都である。 関西エリアのアッパークラスって私立小学校受験する文化ってないの？
関関同立に付属小学校ができたのは最近みたいだし
神戸女学院は関西女子校トップだと思うけどそこも小学校はないみたいだし。 中古や土地とか、商談すれば1、2割は安くなる
ことが多いよ。そもそも広告に載ってるのとか
売れない価格設定のが多いはずだしね。
首都圏はかなり下がってきてるのに対して、
関西地区の一部のエリアは割高感があるように
思えるね。 驚かす訳ではありませんが、
住宅購入の３割の人が破綻予備軍と言われています。
まずはマイホームが欲しい気持ちをグッと抑えて
自分がいくら借入できるのか？
ローン申し込み自体が可能なのか？を検証してみましょう。
①借入金額が年収の５倍以内か？
基本的に借入申し込み額は５倍以内であることが望ましいです。
勤続年数5年もあれば若くてもローン審査は通りやすいでしょう。
②借入金の毎月返済総額(住宅ローンやそのほかのローンも含む)は年収の３割以内か？
計算式は、現在借入しているローンと これから借りようとしているローンの年間の元利金合計で算出します。
分母に年収、分子に年間元利金返済総額を入力すれば出ます。
③最後に、総額の３割程度は
頭金として準備できるのか？
それ以下でも可能ですが毎月の返済の負担が大きいので貯金をガンバった方が賢明です。
参考はこちらで。
http://20dai-myhome.com/
20代共働き夫婦が2年で頭金760万貯めて超快適マイホームに住む方法。
素敵なマイホームが建つといいですね！
応援しています(^^) >>590
関西のアッパークラスって、要するに船場の大店から発展した商社の
オーナー一族なんかだろうけど、
成り上がり文化じゃないから、
次期社長がどこの大学を出ようが構わないんじゃないの。
まして小学校から入試とか、関東の庶民は大変やなぁ、くらいに思っていそう。 阪神間モダニズム
1900年代から1930年代にかけて、六甲山系と海に囲まれた理想的な地形を有する
阪神間（神戸市灘区・東灘区、芦屋市、西宮市、宝塚市、三田市、川西市）を中心とした地域を土台に育まれた、近代的な芸術・文化・生活様式とその時代の状況を指す。
大阪府箕面市、豊中市、および神戸市須磨区・垂水区辺りまで、その文化圏は拡大していった。
京阪神の豪商階級の豪壮な邸宅を住吉村（現神戸市東灘区）の地域に次々と建築していった。
文化的、経済的な環境が整ったことから芸術家や文化人などが多く移り住み、
別荘地であった六甲の山上および緑豊な市街地となった山麓に、ブルジョワと呼ばれる富裕層を対象とした様々な
文化・教育・社交場としてのホテル・教会（カトリック夙川教会など）が造られ、リゾート地が形成された。
そして、これら西洋文化の影響を受けた生活を楽しむ独自の生活様式が育まれたのである。
それらは、現在に至る日本の芸術や文化、教育、娯楽、生活に多大な影響を与えた。
現代でも高級住宅地、ブランド住宅地として日本屈指のエリアとなっている。
http://www.palashio.com/index.html
日本屈指の高級住宅街【芦屋～夙川～苦楽園】
パリ・ミラノの洋服や靴、バッグを扱うセレクトショップや、オシャレなレストランやカフェが点在する落ち着いた大人の街。 538 名前：名無し野電車区[sage] 投稿日：2012/02/29(水) 17:11:57.01 ID:trVCyO970 [1/2]
芦屋出身の西宮市民だけど東大阪にはブサイクしか住んでないのはどうして？
540 名前：名無し野電車区[sage] 投稿日：2012/02/29(水) 17:20:50.08 ID:9Fixkfqe0
たしかに阪神間の芦屋らへんの人からすると
東大阪は男も女もブサイク、化け物の類しかいないように感じるかもね、それは認める
大阪でもこの地域はいつも色んな犯罪が毎日起きている。もう韓国にでも北朝鮮にでもくれてやれよw在日もかなり多いし、河内弁で悪評高い中河内の下品さは関西でも関東でも超有名。
東大阪や八尾などのガラが悪い中河内は土人と化物の棲むところ、人間の住む所ではない。民度も西成居住区の人間とレベルが同じですから。
まあ住めば都とも言うが…上品な西宮芦屋神戸の阪急沿線の人から見れば未開の人外魔境に見えるかもな。いっそのこと原爆でも落として汚い町並みと下品な東大阪周辺の下流階級の下賤な被差別民を一掃したほうがいいかもしれん。
東京や政令市(札幌仙台横浜川崎千葉相模原名古屋京都堺神戸福岡)の人間と東大阪八尾の下層階級の人間では命の価値が違う。
関東人からするとそんな犯罪者隔離地域に住んでるのは死んでも全然惜しくない国益に影響のない汚いオッサンとヤンキーと売女とチョンと部落民だけだ。
@2witter4you(ツイッターアカウント名）＝雛 ◆LoveJHONJg(現在は2chを引退しTwitterに)
（大和川に異常なまでに粘着する2chで有名なキチガイおばさん、大阪市西成区出身の在日韓国人、八尾市在住の鬼女）見てる～？
田舎者なので政令市(札幌仙台横浜川崎千葉相模原名古屋京都堺神戸福岡熊本等)にコンプレックスを持っており
「大和川」「武庫川」「箱根より東」などの言葉を使って特定地域に犯罪者居住地区など根拠なき誹謗中傷を行う。特に堺市や神戸市、千葉市、川崎市を目の敵にしており住民は言われなき中傷被害に遭っている。
東大阪や八尾などの中河内ほうが明らかに治安もガラも悪いのに上記政令市を東大阪より治安が悪く在日が多いと言い張る。(明らかに根拠がなく生野区の次に在日が多いのは東大阪市である)
治安に関してもデータを示せず根拠なし。
このように平気で嘘をつき、また、強い東京コンプレックスの持ち主であり関東人全体を嫌っている。
まさに人間のクズである。 芦屋－西宮間を豊中・箕面あたりと比較している人いるけど、
大阪で比較対象になるのは、吹田一部、茨木－高槻あたりじゃないの？
豊中は西宮北部のような人口過疎地域が無いし、Ｂ地区や低所得層、
高所得層は混在しているけど、兵庫県では似たような市はないように思う。 
