◆関西◆ 近畿の高級住宅地を語ろう そにょ10
大阪市の高級住宅街である日本初の高級住宅街の帝塚山もだが北浜に６億や中之島に４億後半や３億後半や梅田や難波や天王寺などまだまだあるがタワーマンション
江之子島に建つ１９８ｍのタワーマンションはどれくらいするのだろうか >>394
最近は、かたぎの職業では金持ちになりにくくなった、という意味以上でも以下でもないやろ。 しつこく神戸を叩いてたのはかわいそうな下層民でしょ？ >>392
芦屋市は戦前には埋立地と奥池を除く市街地の７割のが完成されてたのにインチキだらけ。
おまけに六麓荘も戦前にはすでに多くの住居が建っていて最低３００坪～１０００坪超の家も何軒か、
そして戦後に細分化が進み、現在は平均３００坪程度の住宅街。
要するに「まともに家が建ちだした」とかは全くのでたらめで細分化が進んだだけｗ 戦前の六麓荘、岩園、山手町は今の1～2割以下の世帯しかないのだけどｗ 六麓荘、岩園、山手町、朝日ヶ丘＝現在住民の９割以上が、ここ40年以内に流入した新興層
奥池、芦屋浜、南芦屋浜（潮芦屋）＝現在住民の１００％がここ40年以内に流入した新興層 芦屋は全世帯のうち７割が集合住宅住まい（昭和40年代以降～）
芦屋市2005年データ
一戸建て 11216世帯（30.5%）
集合住宅（長屋建・共同住宅） 25422世帯（69.5%）
つまり7割が団地・マンション・社宅・アパート等の住民だ。
5年経過した現在は上記よりも更に集合住宅比率が増えている。
これらが戦後に建ったのは1960年代以降が殆どで、集合住宅居住者の殆どが流入者なのは言うまでもない。
一戸建て居住者も7割以上が、開発された場所や分筆された土地に住んでいる流入者だ。 国勢調査による人口統計
芦屋市 豊中市
昭和 ５年 ２８４０４ １７４１５
昭和１５年 ３９１３７ ４５０１３
昭和２５年 ４２９５１ ８６２０３
昭和３５年 ５７０５０ １９９０６５
昭和４５年 ７０９３８ ３６８４９８
昭和５５年 ８１７４５ ４０３１７４
平成元年 ８７９４１ ４１３６７８
平成２０年 ９２４５８ ３８８３７３ 京都の高級住宅街一覧
京都市下京区上之町
京都市下京区下之町
京都市下京区屋形町
京都市東山区教業町
京都市左京区田中馬場町
京都市伏見区竹田狩賀町
京都市左京区鹿ケ谷高岸町
京都市北区紫野上御輿町
京都市中京区西ノ京新建町
京都市南区吉祥院這登東町
京都市南区上鳥羽山ノ本町
京都市南区久世大築町
京都市伏見区醍醐外山街道町
この辺りはマジで世帯年収も高い、勝ち組住宅街 >>403朝日ヶ丘と岩園町はそうかおしれないが、六麓壮と山手町は誓う。 >>404 2005年データで69.5%と書きながら何故昭和40年代以降が７割なのかｗ 橋下知事
ttp://www.google.co.jp/maps?ie=UTF8&brcurrent=3,0x6000e4db85dc7dc9:0x70eb383e04f8f008,1&ll=34.774482,135.494111&spn=0.001181,0.001253&z=19
彡⌒ミ
（´∀｀)ｙ━~~ リーブ21ﾂﾞﾗ御殿はここや。
ttp://www.google.co.jp/maps?ie=UTF8&ll=34.80281,135.484485&spn=0.00118,0.002269&z=19&brcurrent=3,0x6000fae0c24c497d:0x39410ae3d598ca5d,1 >>409
知事はＭＰＶ置いてる昭和な雰囲気の一軒家かい？ http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1135435602/235
> ここの7F?
> ttp://www.mid.co.jp/j/logements/results_b.html
>
> 参考
> ttp://www.livily.net/mansion/search/details.aspx?building_no=4563
> ttp://www.from1st.co.jp/portfolio/portfolio06.html
ttp://www.google.co.jp/search?hl=ja&source=hp&q=%22%E8%B1%8A%E4%B8%AD%E5%B8%82%E5%AF%BA%E5%86%852%22+%22%E3%83%AD%E3%82%B8%E3%83%A5%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%83%88%22&btnG=Google+%E6%A4%9C%E7%B4%A2&lr=&aq=f&aqi=&aql=&oq=&gs_rfai=
ttp://www.mid.co.jp/works/apartment.html
ttp://all-mansion.com/2075_m/
ttp://www.c21style.com/mansion/zukan/eria/toyonaka/rojyuman_ryokuchi.html 大阪のタワマン上層部なんて夜になっても電気付いていない部屋が目立つがあれなんて典型的だよね、
投資目的で会社経費で買うか安い住宅ローン組むために住民票は移すが実際は住んでないとか、
そして価格がり売りそびれて塩付け状態。 東豊中の賃貸に住んで数年経つけど、このあたりの先住民はややこしい奴ばっかり。
東豊会という組織作って、気に入らない住民の悪口を回覧板やチラシで回して陰湿ないじめを
悪気もなく繰り返しています。こないだは何処かの家の敷地内に携帯電波の設備を設置したのが気に入らない
ようで、頭痛や耳鳴りがして生活出来なくなったとか被害者ぶった老人が
設置した人を避難したチラシを町内中にチラシで回していた。
そんな陰湿なことするくらいなら、因果関係を立証してさっさと訴えればいいのに。
携帯基地局をアパートやビルの所有者が周辺に無断で
金ほしさに携帯会社に場所貸して設置するのは倫理的に問題ある。
基地局関係のトラブルは全国各地で発生しているぞ。
法をおかしていないなら
自分ところの敷地に何したって自由だろ
周りがとやかく言う方が倫理的に問題がある。 携帯基地局をこんなに野放図に設置するのは先進国で日本だけだ。
賃貸で住んでるってのは嘘で、基地局を設置した建物の本人臭いな
雑多な繁華街ならともかく、閑静な住宅街の案件で住民と折衝せず説明間も開かず
いつのまにかこっそり基地局を設置する携帯会社のやり方にも問題がある
もちろん携帯会社だけでなく、周辺に知らせず秘密で契約して設置させる
土地所有者のほうにも問題があるけどね いろいろ理由言ってみても、結局は同じ住居地にいるのにそいつだが抜け駆けして
うまく立ち回り何がしかの金銭を得ていることに対するやっかみだろ?
そうはいえないから健康被害だの倫理だのと言っているけどさ やりかたが汚いね。名指しで近所中にチラシをまくなんてｗ 自治会がそんな卑劣な行為やるのは問題だろう。
倫理もクソもない。 >>421
他人がこそこそと小金稼ぐことについてはどうでもいいし。
問題は健康被害で、可能性があるだけでダメでしょう。
欧米でははるかに厳しい。
健康被害があるならきちんと、その症状と因果関係を立証して
訴えればいい。所詮、先住民が自分が気に入らないからといって
持病の腰痛とかを電磁波のせいにしているんじゃないの？
やっていることはそのへんのチンピラがするゆすりたかりと同じ行為。
やり方が頭悪い上に、何の解決にもならんからそれ以下かｗ あれだ！！
「ウメズカズオの家がストライプだから気に入らん、建てるな！！」
と言っていることは同じ。自分の気に入らないものは例え他人の敷地であっても
先に住んでいるということだけで社会的に認められてはいけないと思いこんでいる
年寄りとおなじだ。
※最終的にストライプの家は合法となったが。
つまり、そもそも美的感覚というのは人それぞれで、自分が美しいと思うものでも
他人から見れば汚く見えるものなんていくらでもある。
それを先住民の美的感覚に合わないからといって、何かと文句をつけて
他人の敷地であっても認めようとしない。
嫌なら、引っ越していくか、その敷地を自分で買い上げればいいのに
気に入らないからと言って、自治会で特定の個人を中傷するような行為のほうが
人道的にどうなのかと疑う。
>>421
そんな奴は1人もいないだろ。
自分の住宅や土地の資産価値が下がるから怒ってる奴はいるだろうけど。 送信出力規模のデカイ基地局なら見た目にかなりの圧迫感あるからな。 ヤフー不動産の賃貸って、間取り図がめちゃ小さいから
ないに等しいけど、ヤフーのやつらはどういう了見だ？あ？
なんでこんな糞仕様にしてるんだ？ 年寄りは感情を押さえられない奴多いから仕方ないな。
自分の考えが法律だと思い込み強すぎ。
法律で分が悪い時は倫理とか言い出す。 年寄りは感情を押さえられない奴多いから仕方ないな。
自分の考えが法律だと思い込み強すぎ。
法律で分が悪い時は倫理とか言い出す。
結局、客観的な判断不能なくらい感情でしかものを考えられない。 >>435
お前間違いなく自分のことを書いたな(笑) で、金持ちたちは自治会で個人の悪口を書いたチラシ配ることを
決めるってかｗｗ 関西高額納税者ランキング
１位大阪市中央区
２位芦屋市
３位大阪市阿倍野区
関西高額納税者数ランキング
１位大阪市
２位京都市
３位神戸市 ガキの奇声が２４時間響く街に住まう。
兵庫県尼崎市南武庫之荘。 【社会】 「学校イヤ」 豪邸に住む阪大志望の高校生、築４２年の古アパート生活へ→放火し住人ら死傷させる→逮捕…大阪
豊中市の少年の実家は２３５平方メートルの土地に平成１５年に新築された２階建ての豪邸だった。
【関西学院大学の犯罪者 現在全２ページ／１ページ目】 （更新 2010年10月5日）
1996年 総合政策学部教授 JICAチーフアドバイザー アキイエ・ヘンリー・ニノミヤ が女子学生（１人目）を研究調査旅行に誘い宿泊先でセクハラ
1998年 総合政策学部教授 JICAチーフアドバイザー アキイエ・ヘンリー・ニノミヤ が女子学生（２人目）を研究調査旅行に誘い宿泊先でセクハラ →依願退職し現在も海外逃亡中
1999年7月 法学部教授 稲葉一人 が法学部生6人にキスや飲酒を強要し通学電車でも付きまといセクハラ →依願退職し現在は中京大学法科大学院教授
2003年6月 総合政策学部3回 藤田竜 が前年に短期留学していたカナダから大麻を密輸 →自主退学済
2003年8月 文学部4回 山本淳哉 が広島平和記念公園の折り鶴に放火し約14万羽を焼失させる →無期停学
2007年5月 商学部4回 市橋拓也 が講義中にカメラ付き携帯電話で女子学生のスカートの中を盗撮
2007年8月 馬術部元監督 福井利夫 が神戸ファミリー乗馬クラブ（現 エルミオーレ神戸）へ研修に来ていた女性を自宅に誘い強制猥褻 →懲役2年6月 執行猶予4年
2008年4月 馬術部に専属カメラマンを名乗り出入りしていた 社会学部4回 白石歩 がパイロットに扮し成田空港に侵入窃盗。
馬術部副将で2006年度全日本ヤングライダー障害飛越選手権優勝の森田優選手、 関西の女性、 東京都内の女性、 の３人の女性に
「大学在学時からJALパイロットとして採用されるテストケースの一期生」などと偽り交際もしていた →懲役3年 執行猶予4年
2008年4月 経済学部4回 ラップシンガー「阿修羅MIC」 坂口賢 および 社会学部4回 森重太二朗 が共謀して神戸市中央区の路上でひったくり強盗。
同志社大学の西田千乃被告に大麻を販売もしていた →懲役3年 執行猶予5年、自主退学済
2008年12月 総合政策学部講師 ケビン・ルーカス が覚せい剤取締法違反および大麻取締法違反。
関学は当初 起訴されるまでは逮捕を隠そうとし、学生にはインフルエンザなどと発表し学生を騙していた →懲役2年6月 執行猶予5年
【関西学院大学の犯罪者 現在全２ページ／２ページ目】 （更新 2010年10月5日）
2009年11月 大学院生（専攻 経済学史） 柑本一憲 が武庫之荘東の市道で通行トラブルにより胸ぐらをつかむ暴行
2009年11月 理工学部3回 梅元勇希 が関学神戸三田キャンパスの更衣室で音楽プレーヤーや電子辞書などを窃盗
2010年5月 理工学部3回 高下知之 が派遣型風俗店（デリバリーヘルス）を経営して女子高生に売春させ児童福祉法違反および売春防止法違反
→懲役2年6月 執行猶予3年 罰金100万円、自主退学済
2010年5月 教育学部2回 中村崇志 が宝塚市小浜で駐車場に止めてあったワゴン車を窃盗。宝塚市内で空き巣やオートバイの窃盗を２０件以上繰り返していたことも発覚
2010年10月 社会学部3回 岩谷悠也 が飲酒運転で一方通行を逆走した上パトカーと衝突、警官2名に怪我を負わせ逃走。
宝塚の雲雀丘荘園って、どうよ？なかなかの穴場だと思うんだが。 ごめん、間違えた！雲雀丘荘園じぁなくて、花屋敷荘園の事ね！ 伊藤忠のすげー立派な寮があるところだな＞花屋敷荘園 そうそう。確かに伊藤忠の寮が地図で確認できます。花屋敷荘園はあまり人気がないのでしょうか？ 兵庫県尼崎市南武庫之荘の子連れ
奇声騒音近所迷惑
血税子供手当てカエセ 和歌山の高級住宅地は吹上と高松。
一応、医者と社長だらけ。
大正辺りの古い洋館みたいなんがチョコチョコあって雰囲気好きだ。 関西高額納税者ランキング（東京リサーチ調べ）
１位大阪市中央区
２位芦屋市
３位大阪市阿倍野区
関西高額納税者数ランキング
１位大阪市
２位京都市
３位神戸市 六甲山の頂上付近って500m2ぐらいだと固定資産税どれぐらいなんだろう？ 高級住宅地の定義って何？
大きさの目安はどのくらいなの？
自分の認識では
一戸建てで敷地60坪延床120平米は平均的な家。
敷地120坪延床240平米(モデルハウスクラス)は高級住宅だなと思うんだけど。 実際は高級住宅地と言われている所は世帯数の半数以上は
60～90㎡ぐらいのマンションが多いです。 芦屋はだいたい全世帯数の70～75%ぐらいだね＞集合住宅比率 タワーマンション以外のマンションは高級住宅とは思えない。
マンションなんて絶対やだね。 高級住宅地ってのは、高級な住宅が並んでいるという意味ではなく
高級イメージを情報操作で刷り込んで、アホに狭いマンションを割高で
売りつけて儲ける為の街だからね。 滋賀の山奥にログハウス立てたのだが
今度、芦屋あたりにRC住宅を立てたいと思ってる。
RC住宅って一人では厳しいかな？？ RCは解体が面倒だからやめたほうがいい
内断熱だと山手は結露が醜いしね 外断熱が今は主流だろ？
芦屋あたりで外側断熱RCの住宅考えてるのだがどうよ？ 海外はコンクリは外断熱だけど日本は外断熱殆ど無い
あることはあるけど圧倒的に少ない
とにかくＲＣは老朽化したときに壊すのに金かかるから高値で売れない 100坪強10階建てでも5000万程度で壊せるよｗ
今はどこも仕事ないから、足元見ればもっとディスカウント出来るおｗｗ ■芦屋下水処理場汚職 さらに１５０万円分の商品券受け取り
http://www.mbs.jp/news/kansaiflash_GE101109061000404644.shtml
芦屋市の下水処理場の工事をめぐり、業者に便宜を図った見返りに商品券およそ２０万円分を受け取ったとして逮捕された市の職員が、このほかにも１５０万円分の商品券を受け取っていたとして追送検されました。
追送検されたのは、芦屋下水処理場の場長補佐・安堂芳信容疑者（４５）です。
警察によりますと、安堂容疑者は２００６年４月から翌年９月にかけて下水処理場の改修工事をめぐって業者に便宜を図り、見返りに商品券およそ１５０万円分を受け取った疑いです。
贈賄側の業者については、公訴時効が成立していました。
安堂容疑者は、先月、同じ業者から商品券およそ２０万円分を受け取った収賄の疑いで逮捕されています。
取り調べに対し、安堂容疑者は「住宅ローンなどで金が欲しかった」と容疑を認めているということです。
(11/09 07:29)
関西高額納税者ランキング（東京リサーチ調べ）
１位大阪市中央区
２位芦屋市
３位大阪市阿倍野区
関西高額納税者数ランキング
１位大阪市
２位京都市
３位神戸市 今度異動で大阪勤務になります。会社が確保してくれたマンションが天王寺区にあるらしい。総務担当は閑静な住宅街と言ってるけど、天王寺って東京でいう上野や日暮里のイメージが強くて、他の場所がいいとリクエストした。けど実際どないなの？ 一部、完成は住宅街はあるが
だいたいはＡＫＩＲＡのＮＥＯ東京みたいなところ >>476
携帯からですか？教えて下さりありがとうございます。
会社が確保した物件は上汐というところにあるそうです。 >>477
上汐は中央区と天王寺区にありますが、どちらも住宅街
ＡＫＩＲＡのＮＥＯ東京を期待していたら裏切られますw >>478
475です。ありがとうございます。少し安心しました。 近くにブラックレインのロケ地になるほど酷い場所と酷い人たちがいるけどね。 ひと駅隣には、駅を降りれば焼き肉の臭いがする韓国人部落がある＞鶴橋
少しあるけば、警察に対して暴動を起こした浮浪者の街＞あいりん地区
特に動物園前は映画「ゾンビ」のように大量の浮浪者が歩いているから治安は最悪
大阪でも一番、酷い地域だよ。 阪神が優勝すれば道頓堀川ダイブするところが閑静なところなのか 475です。
みなさんありがとうございます。
私もグーグルマップは拝見しておりました。
焼肉は好きなので鶴橋が近いのは嬉しいです。
難波、心斎橋が近いのは妻が喜びそうです。
但しあいりん地区が近いのは子供もいるし考え物ですね。 >>485
あいりん地区はかなり離れています
子供が歩いて行くには大変 最新2010年度 東京23区部主要住宅地価
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2010/
東京都千代田区五番町１２番６地価 -2,830,000(円/m)
東京都中央区明石町５２８番２地価 -1,050,000(円/m)
東京都港区赤坂１丁目１４２４番１外地価 -2,580,000(円/m)
東京都渋谷区神宮前４－１４－９地価 -1,600,000(円/m)
東京都目黒区青葉台２－２－１７地価 -1,170,000(円/m)
東京都世田谷区成城６－２５－２２地価 -727,000(円/m)
東京都大田区田園調布３－２３－１５地価 -946,000(円/m)
東京都品川区上大崎３－１０－３５地価 -929,000(円/m)
東京都杉並区永福２－３０－４地価 -552,000(円/m)
東京都中野区中野３－２３－４６地価 -640,000(円/m)
東京都文京区本駒込６－８－２２地価 -1,010,000(円/m)
東京都台東区上野桜木１－１－５地価 -695,000(円/m)
東京都新宿区市谷左内町２２番地価 -818,000(円/m)
東京都新宿区下落合３－１７－１８地価 -775,000(円/m)
東京都豊島区目白４丁目４３番６６地価-650,000(円/m)
(都下参考)東京都武蔵野市吉祥寺本町４－２１－６ 地価 - 535,000(円/m)
(都下参考)東京都三鷹市下連雀３－６－４地価-530,000(円/m)
東京都新宿区中落合４－６－７地価 - 502,000(円/m)
東京都新宿区西落合３－１７－５地価 - 482,000(円/m)
東京都新宿区上落合１－２８－９地価 - 458,000(円/m)
東京都新宿区中井２－２７－１３地価 - 446,000(円/m)
東京都江東区東陽１－２２－６地価 - 455,000(円/m)
東京都足立区綾瀬４－１０－２１地価 - 417,000(円/m)
関西高額納税者ランキング（東京リサーチ調べ）
１位大阪市中央区
２位芦屋市
３位大阪市阿倍野区
関西高額納税者数
１位大阪市
２位京都市
３位神戸市 京阪沿線の唯一の高級住宅地
寝屋川市成田町 寝屋川市高宮
枚方市東香里 枚方市香里ケ丘(戸建区画) 枚方市西禁野
枚方市山之上 枚方市楠葉朝日 枚方市楠葉美咲 枚方市楠葉並木
もともとは曽根がいちばん由緒あるお屋敷町だったんだよ
千里山より古い
阪神間の山奥（山肌）を含め大阪の郊外住宅地は半径20km圏内に多いが、直線距離が
20km以内とはいっても、実際に梅田まで出るには車で40分以上かかる場所が殆ど
行程に右折や左折や信号が殆ど無くて、20分以内で都心まで出られる閑静な住宅街の立地は貴重
昔は芦屋に住んでて今は東豊中だけど
東豊中の方が住みやすいよ。
芦屋は山で坂道多い、駅前行っても何もない。三宮に行っても
たいした店がないから、結局大阪まで行かないといけない。
東豊中は新御堂で信号なし、15分で梅田まで出られる。
１５分でいけるときあるけど
たいがい30分はかかる 
