先に買うのは郊外一戸建て？都内マンション？
結婚予定の彼氏がいます。彼は、特別区公務員で、貯金が２０００万くらいあります。
その他、彼名義の預金４千万円ほど。
そこで質問なのですが、彼は子供ができるまでは２３区内マンションを買って、
子供ができたら広めの一戸建てを買おうって言ってます。
私は少し郊外でも庭付き一戸建てが欲しいのですが、最初にマンションを買ってしまう
と、もう１７０平米クラスの家は（郊外といっても調布や三鷹くらいまで）
買えない気がするので、最初に古家付きの広めの土地を買って、お金がたまったら
建て替えを考えるのがいいと思うのですが…（千歳烏山や成城学園くらいの少し
郊外で便利なところなら、６０００万台で土地が買えそうなので）ちなみに、
彼はローンは嫌だと言っています… 公務員の給料で、マンションのあとに
一戸建てを買うことって可能なんでしょうか？（ちなみに私の貯金はゼロに
近いです。ただ３年後くらいには一定収入が見込める資格がとれます）
それとも、買ったマンションを貸せば最終的にはそっちのほうが良くなる
んでしょうか？これから少子化になり、マンションあまりになると思うので
中古マンションを買ってもそれほど利回りが良い気がしないんですが、
いかがでしょう？地価や今後の不動産展望に関して明るくないので、
贅沢な悩みかもしれませんがアドバイスいただけると嬉しいです。 荒川区か、うちも西尾久で１棟やってるけど
まあそこそこ儲からせていただいておりマッスル すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
MNM >350
まさか、毎日駅まで25分も歩いて通勤しているの？
雨の日はどうするのだろうかと
出勤しなくてもよい職種なら構わないだろうけど 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。 こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
◇問合せ先◇
石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
電話番号 011-204-5831 ここは公務員どもの自慢スレか。
汗もかかずに多額の金を手に入れて
それでも飽き足らず５ちゃんで家自慢かよ。 書き込み屋の投稿数水増しスレ
書き込み屋よ、早く転職しないと孤独死して
ウジ虫のエサだぞ 信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から物凄い金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させます 質問。
仮に、戸建てで延床100平米と同等の広さのマンションって
何平方になるんだろ？
専有面積の計算方法が違うのと、
マンションなら2階建てじゃない分、
戸建てでは必要な階段スペースが1・2階に分不要
2階のトイレも無いって条件が違う。
大体、マンションで同等な面積となると70平米くらいになるのかな？ >>400
マンションだって90平米超えりゃトイレ二つとかある。
階段ない分壁芯だからトントン
戸建てで100平米の暮らし相当したいならマンションも100平米だよ >>401
そんなもんですかねぇ？
マンションって70平米前後が多いのって、
戸建て100平米と同等だからだと思ってたけど。
そうなると、子供二人だと戸建て100平米で探すべきかもー
ありがと。 >>402
戸建4LDK二階建て75-80平米に3人家族で住んでたけど、マンション3LDK72平米のが狭く感じた 異常気象が通常 加速化する＝水害増加
海抜20メートル以上でないと安心して暮らせない >>403
へー、参考になります。
80平米で4LDKって大分詰め込んだ間取りな気がするけど、
それでもマンションの3LDKよりはゆとりがあるんですね。
後は、戸建てで駅距離をどこまで許容するかの問題か・・ >>408
上下階に別れててトイレが2個ある
っていうのも関係あるかも
例えば戸建てだと、2階3部屋のうちまんなかの部屋をあけて、2階に2人、下の階のLDKと和室を1人(生活家事)
ってすると全員隣に誰もいない環境で、かつ
2階は丸々仕事部屋を作れるけど、
マンション3LDKだと、3人のうち2人はどうやっても必ず隣の部屋に人がいる状況になる
今のコロナでテレワークや在宅仕事をするのに、小さくてもあと一部屋、ってなると戸建てが視野に入るらしいけど、分かる 温暖化が進む事は間違いないので、不動産を購入する際
土地の海抜、チェックは必需
海抜10メートル以下は、デンジャラス
安心して暮らすには、海抜20メートル以上が絶対に必要 >>1
日本は経済的な奴隷をつくるために、あえて金融リテラシーを教育しない
アメリカは中学から教える学校がある
お金の使い方の第一原則は利回りを最大化するように資金を配分するという事
それがわかっていれば最優先すべきは郊外一戸建てでもなければ
都内マンションでもない事がわかる >>411
アメリカのすげえ人数がクレカで借金漬なのはその教育無意味だってこと？ 速報
新型コロナウイルスワクチン治験で深刻な副作用 治験中断
ポストコロナは5年先
時代が変わる
ゴミゴミした狭い密集都心をありがたがる時代はおわり >>412
経済教育をするのは金持ちの子供が通う私立学校
おまえみたいな底辺層の子供は公立学校に行くがそこでは経済教育はやらない
借金まみれのアホはほとんど底辺層 コロナで決着がついてしまった
郊外戸建ての勝利です！ これからはアメリカ並みに
郊外の広大な芝生庭園つきの
住宅が最も贅沢になる
タワマンなど
所詮、住宅長屋
エレベーターの鉄のハコとコンクリートの化粧壁紙に囲まれて
満足するバカは激減するであろう マンションて、
ベランダだけでなく,
窓も壁も床もドアも共有部分なんだって？ ありえない。
懲役３０年ローンを払い終わっても、他人様のものと共用なんて
好きにリフォームも穴あけもできないなんて、
自分のものにならないなんて。
もうアホかと。
俺のうちは注文住宅だけど、
友人の業者にコッソリ頼んで屋根裏部屋改造したもんね。
あっという間に部屋が１２帖分増えたぞー。
１種換気でエアコンもつけて夏もOK。
収納と、趣味の部屋が２つ増えて
20帖の居間にあった趣味のモノが一挙に片付いて、
家族も大満足。
今まで暑かった階下の2階の全部屋も、突然高原の涼しさに。
年末には裏庭にリモコン付きシャッターの大型ガレージを計画中
全て自己責任。好きなように改造できる。
誰が何といおうと何をしようと俺の家。
全てが自由だ。この自由が最高。 コロナの影響で郊外の戸建て買う人増えてるみたいだね >>419
道が狭いし、道広いところは戸建てだと住みにくい
移動は原則徒歩か公共交通機関
23区内だとマンション選ぶのは合理的判断
ただし、コロナで店閉まるわ、イベントも少ないわで、外出する気もなかなか起きず、23区内住んでも便利でも楽しくもないので23区内に住む意味が薄れつつあるのもまた現実 >>422
23区戸建て
部屋の中で外出自粛しても窓の外の樹が見えるし、換気で開けっ放しで家の中に風は通るし、家族人数分別々の個室あるし、買い物も徒歩圏で全部揃うし、Amazonやヨドバシなども当日配送可能だし、3路線で駅徒歩5分 >>423
mini戸建てはおもちゃの家ｗ
あんなちゃっちいのは論外 >>423
ミニ戸建て３階は、地獄の階段が最強の負債
老後まで住めるわけないやんあんなの 現役時代は、便利の良いマンションでしょう。
窓際以降は、たまの出社でいいのでちょい田舎の
釣りと山登りが楽しめる注文住宅。
小さめのシャレオツな家に広めの庭がいいなあ。 ８０坪の土地だけ先に購入 駅に近いのに超穴場
複数のハウスメーカーから間取り集とりよせ、マイホームデザイナーというソフトで
作図。カーポートつきと家直結ガレージで駐車場２台、芝生庭にシンボルツリー。
屋上は３０人乗れる大型強化型、2階にもトイレと風呂、作り付け本棚300冊分
ソーラーはOFF GRID 1KW リビングダイニングは26畳、
配置図をハウスメーカー5社に提示、合い見積もり、3社で競合させて年末営業最終日に見積もりから
数百万の値引きで最終契約。楽しかったよ。営業マンが顔赤くして震えていたゴメンね..
今はステイホームでも最強。電動工具も楽器演奏もOK。光回線でポチれば12時間で配達。
新幹線駅も高速ICもショッピングモールも10分でいけて静か、
5年たって周りには当家と同じような広い芝生の大きい住宅がどんどんできてる。
類は友を呼ぶんだね。 友人のタワマンで泊めてもらったことがあるけど
風呂の小ささにびっくりした
全然くつろげない
貧相な安ビジネスホテルと同じ
湯船で足が延ばせないなんて
当方の家の風呂は楽に足が延ばせてゆったり
子ども２人くらいも一緒に入れるし最高 若いうちは都内のマンション
中高年になって転居する予定が無ければ人口が密集して無い地域で
バリアフリーの平屋 >>428
楽しいこと全部先送りすると、定年間際に癌発覚とかで人生何だったんだろって感じにならない？ どっちが正しいんや？
奥さん「タワーマンション買おう!」
旦那「奥さんの親の介護の為に奥さんの実家に帰ろう」
奥さん「私の実家が、土地が欲しいんやろ!」 どっちが正しいんや？
奥さん「タワーマンション買おう!」
旦那「奥さんの親の介護の為に奥さんの実家に帰ろう」
奥さん「私の実家が、土地が欲しいんやろ!」 2060年、新築分譲マンションも40年を過ぎると、入居者の老齢化が進みスラム化が進行します。入居者と所有者が異なり自治会の運営が困難になります。 一番問題なのは所有者不明の部屋が増えてくる事です。 行方不明の所有者が多くなると建替えなどの事業が困難になります。
老朽化したマンションを建て替えることはかなり難しいのが現状です。80％以上の入居者の賛同を得る事は実務的にはほとんど不可能。 建替え資金の負担、老齢化した入居者の対応、行方不明所有者対策、複雑に絡み合った権利関係 等、等、問題山積。
区分所有法による老朽分譲マンションは入居者の老齢化と共にスラム化が進行し、孤独死や犯罪等が激増し、近い将来に社会問題化するはずです。 NHK も特集で取り上げるかも？。
本来、共同住宅の分譲マンションは不動産に分類すべきではなく、自動車と同様に償却資産に分類すべきなのです。 償却年数35～40年の償却資産。 40年経ったら資産価値は無し。
具体例
2020年、35歳で新築分譲マンション購入
2060年、75歳、所有者の約半分が不明で自治会機能せず、大修繕できず廃墟化
2061年、仕方なく超絶ボロアパートに引っ越すが、同年、落胆のうちに亡くなる
享年76歳、「戸建を買うべきだった」が最後の言葉 一戸建ては、時間のある人やステイホームには最高
趣味もDIYからクルマいじり、家庭菜園もガーデニングも。
ペットも自由に飼えるし。
庭で青空の下で運動、ストレッチも
ひろければ防音室なくても楽器演奏。
逆に多趣味でマンションとか悲惨。
withコロナ.そしてpost間はコロナもマンションより一戸建て
マンションローンの人たちって、じっと老後になるかマンション完済するまで待つの？ >>430
それ。都心にマンション買った友人に招かれて訪問したらクソ狭かった。
いいマンションだね場所がいいねと適当にお世辞言っといたけど、内心では狭苦しくて居心地が悪い。
狭いマンションに客を呼ぶなっつーの 戸建てでも三階建て一回の半分は車庫スペースの建売なんかは息苦しいよな
隣とぎっちぎちだし、戸建てのメリットが潰れてる マンションなんて窒息しそう
牢獄だろｗ
当家は庭も広くてホームセンターもすぐそばだしｗ
植栽と花と 風と雲と太陽の恵みを家じゅうで浴びて
家庭菜園で四季を感じる
芝生の緑がまぶしい
なんて幸せ 虫が嫌いだから庭はなくていいや
広めのバルコニーがあれば 老人ホームの苦情の一番手は庭がないこと
年を取ると家庭菜園とか園芸とかやりたくなるそうだ おはようございます
連休３日目です
相変わらず、痛めた腰の調子が悪い
って言うかもの凄く痛い
今日は知人妹夫婦と自宅でBBQします
昨日、大量に食材やら道具やら買い込んで来ました！ 今日は
ガレージでDIYしてた
もう電ノコ、ドリル、サンダーまでそろえて何でも造れる
芝生にあうガーデンベンチ作った
秋風当たりながら
西の山々に沈む夕日を見ながら
冷えたビール
最高だよ 順序は、戸建て（子供が小さいうち）→マンション（子供が有名私立に入るから）→子供が結婚して子供ができたら戸建て 今日は、久々に芝かりでした。芝刈り機であっという間。
キレイに刈り上げて、雑草も抜いてエアレーション。
目土も足して、塀のすぐした、立木の根元まで完璧。
庭園に芝の匂いがひろがり、グリーンに芝生が輝いて
素敵でした。
♪～ 風立ちぬ～ 今は秋 夏から秋への 不思議な旅です ♪～ >>452
賃貸より高いというか
古くなればなるほど高くなるとか罰ゲームだな スレ主よりも彼のほうが
知能も偏差値も年収も資産も
高いだろうから、
彼のほうが正しい判断をする。
彼の言う通りにするのが一番。 教育のために都心でマンションなんてやめなよ。
数学できても、人間関係にうとく神経質でパソコン漬けオタク量産。
むさくるしい都心でなく、広々した郊外、駅近くがいいですよ。
６０坪～１２０坪もあれば余裕で駐車場複数台確保できる。
オープン外構で、植樹と芝生の庭にすると別荘地や米国風の住宅になる。
ハウスメーカーにいろいろ注文すればいくらでも好きな建物にできる。
当家の子どもたちも伸び伸び育って、週末だけ都内の進学塾で猛特訓。
今は全員医学部へ行っています。周りの医学生は都心の塾と進学校出の
高偏差値で尊大なコミュ障ばかりでそのうち大問題になると言ってますよ。 >>448
なんでわざわざマンション？
23区戸建てならわざわざ引っ越す必要なくね？ たしかに団地っ子、かぎっ子
は、ろくな大人にはならない
子どもが嫌いとか
子育ても拒否
少子化要因
ニッポン民族衰退の最大原因はマンション収監民の跋扈 都心から電車で１時間もいけば１００坪２０００万
HM注文住宅で２５畳のリビング６LDK４０００万
ショッピングモール３か所大型ホームセンター２か所
スイミングクラブも映画も車でいけばどこも１０分
すべてがゆったり。仕事、エンタメ、物品購入はwebで
ちなみに農産物は直売所でとれたてでモールの半額すきなだけ 都心から1時間なんて都会のいい所も田舎のいい所もどっちもない最悪なとこじゃないか
神奈川とか >>461
ほどほどが好きって言う人もいるのでは？
視野が狭いな 広い青空 白い雲
緑ひろがる芝生に白亜の邸宅
ガーデンベンチにすわり 秋の柔らかな日差しをあびて
庭木の葉も少しづつ色づき始め
秋の気配を感じながら紅茶
静寂のひと時
午後はテニスコートかモールか
どのクルマででかけようかな... これいいね
【山奥ニート①】なるべく働かずに楽して生きていく
https://www.youtube.com/watch?v=eQZ9XtI4ZIA
でもコレ極端だから
需要と供給曲線がクロスする
東京から鉄道で2時間いったくらいのとこで
駅の近くで３００坪くらいの一戸建てが人生コスパが最高値 >>441
ドクダミ地獄に耐えられる人限定だろ。
週一で雑草取るのが嫌になって、土のある所全部排水シート+砂利に沈めたわ。 都内駅10分100㎡超のマンションていくら？
クソ高いな
ぼったくり >>469
環七の青砥七丁目南交差点すぐそば
駐車場一つ挟んで環七で遮るものはないから、騒音と振動が気になりそう
南側道路挟んで大きめのマンション >>471
借地権の経済価値は所有権の9割
もっと勉強しなさい >>472
駅近マンションの方がよっぽどうるさいよ
商業地だから >>472
で、どの3900万円未満の新築分譲マンションがお勧め？
100㎡超だと1億円くらい？ >>474
慈恵医大葛飾医療センターの入口になる交差点だな
深夜にサイレン鳴らして交差点進入するんじゃね？ >>474
主要幹線道路沿いの戸建てはやめた方が良い
重機積んだトレーラーとかが通ると家が揺れる
騒音と振動は24時間365日
戸建て選ぶのに環境選ばないのは
金がないか見る目がないかのどちらか 西武グループ開発の新区画、西武線沿線で、ハウスメーカー自由、建築時期自由、780万～66坪1080万、20区画限定で10/3から販売ての見たよ
(微妙な数字の覚え違いあったらすまん
>>470
港区なら9000万～ >>479
土地だけでも世田谷ならお前には買えない値段だろうし、
賃貸に出すと居住権発生して丸々土地盗まれるから賃貸には出ないからお前には借りられない
諦めて集合住宅入っとけ 集合住宅はお水系や８９３とか大陸系と壁一枚隔てて生活
共有部分では赤の他人の吐いた空気を吸い
マンション独特の上下階ヒエラルキーコミュニテイが強制され
上階からウンコ水が逆流してくるし
集合住宅全体で資産運命を共有させられる
吐き気がする 築152年の戸建
販売価格690万円
京都府京都市西京区大原野外畑町沿線
土地面積1215.32㎡ 間取り8DK
建物面積96.52㎡ 築年月1868年1月(明治元年)
販売価格690万円
所在地京都府綾部市五泉町宮ノ腰沿線・駅あや「市野瀬」徒歩38分
土地面積341.18m2（登記） 間取り4K
建物面積104.33m2（登記） 築年月1868年1月
販売価格2780万円
所在地京都府京都市中京区聚楽廻東町沿線・駅地下鉄東西線「二条」徒歩10分
土地面積277.39m2 間取り7KK
建物面積125.11m2 築年月1868年1月
木造は150年持つ 洪水といいコロナといいマンションは幻想だったと分かったよな
しかもどんどん上がる修繕積立金に
住民の高齢化に賃貸増に伴う治安の悪化 
