砂上の楼閣　タワマン神話崩壊へ　ババ抜きが始まる

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 06:57:27.88

語りましょう

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 10:09:08.66

浮ついたプチブルジョア泣きっ面に蜂
映画タワーリングインフェルノ　武蔵小杉編

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 11:16:11.40

300万の買付証明書を書き終えた
いつでも住所書いて送れるぞ

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 12:54:44.41

ゼロ年代の分譲転がしブームもそうだけどマンション業界は定期的にババ抜きしてるよな

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 17:26:04.71

前回は１９９０年代のバブル崩壊
親戚が７０００万でかった本牧のマンションを
４０００万で手放した

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 20:17:06.33

>>4
のせられる客というか鴨はいい面の皮だな

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 20:19:50.24

さすがに人口減少による国内景気の縮小はもう騙せるレベルでは無いから
この先カモも居ないだろ。一気に崩壊するよ。

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 22:03:32.57

>>2
そびえ立つウ●コ地獄
　

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 22:07:13.40

まあただし、富裕層への資産集中は極限まで行ってるから
主要都市に限っては暴落は無いな。
投資対象が無ければなんだかんだ言って不動産はまだまだ有力では有る。

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 23:25:22.49

この先貧乏人だらけになるのに自民がこのまま与党であり続ける訳ない
なんだかんだで補選も勝ててない

**名無し不動さん** · 2019/10/16(水) 23:29:12.59

当然だな。次の衆院選とんでもない結果になるぞ。
ならなかったら明らかに操作されてる。

**名無し不動さん** · 2019/10/17(木) 01:55:37.66

タワマンに住む人種がグロい
チンピラ・金持ち遺棄爺婆・ニダ・シナ・反社会〇力関係

**名無し不動さん** · 2019/10/17(木) 06:55:28.70

東京の地方選だと自民負けまくってるから

**名無し不動さん** · 2019/10/17(木) 09:43:55.52

田和万とか高い建物に住みたがるやつは
成金が多い　そして背が低い奴が多いらしい

**名無し不動さん** · 2019/10/17(木) 09:47:26.86

莫大な補修費がかかるタワマン
何せ過去の実績がないから30年後
どの位の補修費がかかるか未知数
積立金で賄えるのか？？
ロンドンであったように
廃墟化タワマンが続出するかも
売り逃げデベロッパーの責任は

**名無し不動さん** · 2019/10/17(木) 10:26:04.82

昔からの金持ちは低層住宅に住むだろ。　タワマンなんて簡単に陸の孤島になる

**名無し不動さん** · 2019/10/17(木) 11:15:45.81

>>15
その頃には修繕を請け負える建築屋も職人も居ないよ。
見つかったとしても今の相場の数倍はかかる。
ドデカイ不良資産だな。いやドでかい負債。

**名無し不動さん** · 2019/10/17(木) 11:40:53.06

>>5
それはむしろ成功例では？

**名無し不動さん** · 2019/10/17(木) 21:20:18.01

ほんとは高級感漂う武蔵小杉のタワマンに憧れるけど、買えないから
ちょっとＰＣ系三井のタワマン１個の障害に、もう嫉妬の嵐で罵詈雑言を
加える貧乏人の人　
資産がないのはよく知っているが心まで貧乏になるなよ

**名無し不動さん** · 2019/10/18(金) 10:21:28.46

ニュー速で拾った
https://i.imgur.com/5NNHjl7.jpg

**名無し不動さん** · 2019/10/18(金) 14:37:36.66

>>5
本牧は電車が来なかったのが大きい。

**名無し不動さん** · 2019/10/19(土) 02:35:18.65

こういう結果になりました

【武蔵小杉】ウンコ水、確定★６
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571417311/

**名無し不動さん** · 2019/10/19(土) 06:15:21.85

めんどくさいから調べてないけどもう逃げられないなｗ
自殺者が出なければいいけど

787名無しさん＠１周年2019/10/19(土) 06:02:33.17ID:kntKUQcr0
武蔵小杉で売りに出されてるタワマンがSUUMOで102件
その内、即入居可がたった17件しかないｗ
残り85件は住んでる人が慌てて売りに出してる分ｗ

**名無し不動さん** · 2019/10/19(土) 07:11:07.04

タワマンに死角あり　浸水リスク、合意形成も難題
マンションクライシス（下）2019年10月18日 23:00 ［有料会員限定］

首都圏中心に増えてきたタワーマンション。新築マンション購入者の5人に1人がタワー型となるなか、様々なリスクが浮上してきた。

【前回記事】マンション管理組合、機能不全　外国人増え言葉の壁

「東日本大震災でも停電は1日だったのに」。JR武蔵小杉駅（川崎市）近くにある築11年の47階建てマンション。中層階に住む女性（59）は嘆く。台風19号の影響で、地下3階が
浸水し電気設備が故障した。エレベーターや排水設備が動かず、トイレも使えない状態に。給水ポンプも電動のため
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残り1195文字

**名無し不動さん** · 2019/10/19(土) 07:15:32.56

>>20 　最低地に数千万円ｗ　　

55名無しさん＠１周年2019/10/19(土) 06:49:50.78ID:IEMQB4+I0
ここら辺は、元多摩川の本流だった所を干上がらせただけであって
周辺からみたら最低地だから、ちょっと激しい雨が降った程度でも水が集まる。
冠水する可能性がかなり高い地域なんだな。
地元民は知ってるから近づかない。

**名無し不動さん** · 2019/10/19(土) 08:48:37.77

ニューヨーク、ロンドン、香港、上海などと比べるとまだまだ安い。外国人が購入するから高級物件ほど値上がりし続ける。

**名無し不動さん** · 2019/10/19(土) 14:09:34.12

>>26
そもそもの物価が違うからな

**名無し不動さん** · 2019/10/19(土) 14:44:32.34

東北地震の時に某所のタワマンの30階前後に住んでいた。
直後に被災地に行って原発事故も見て水は恐いと実感した。
あん時にうちのタワマンも地下に発電機があるって聞いてこれはヤバイと判断。
近くに川もなく崖もない都内でも固い地盤という所に安全な住居を探して即転居
今回も全く被害なく、タワマン放棄は正解だったかと、一安心。
何も知らずにウチの部屋ほぼ買値で買ってくれたヒト、ごめんね。

**名無し不動さん** · 2019/10/19(土) 17:42:58.11

>>28
タワマンは逃げ出した後ウンコ水に浸かったのか？
安値で狼狽売りしてその後のアベノミクスによる爆上げを歯噛みしてみてたわけだろ？

**名無し不動さん** · 2019/10/19(土) 17:47:26.69

今回被害のあったマンションなんてほとんどないわけだし
しょうもないエアプしてんじゃないよ

**名無し不動さん** · 2019/10/19(土) 18:49:08.96

なんとでも。
カブは美味しくいただいていますので何に歯噛みするのか理解ができませんし
従前の経緯でソコソコ良い値段で買ったタワマンからソコソコの値段で売っぱらって引っ越したのは事実なんで。
エアプと言われる根拠がわかりません。
変な言いがかりつけないで欲しいですね。負け犬ですか？

**名無し不動さん** · 2019/10/19(土) 19:02:54.14

>>31
あんたが売ったタワマン、今いくらだよ？売り値と比べてどうなんだい？

**名無し不動さん** · 2019/10/19(土) 19:15:49.49

すみませんが手放してしまった物件の値段は知りません。
それはサンクコストと言って死んだ子の年を数えるのと同じですから。
私が売った時に損をしなかったのですから私には問題ありません。
あなたはそれを知って何か良いことがあるのですか？
他人と比較したいというのは負け犬の発想ですね。

**名無し不動さん** · 2019/10/19(土) 19:19:41.88

>>33
そのわりに大昔の売却自慢手柄話
あんた矛盾の塊

**名無し不動さん** · 2019/10/19(土) 19:27:07.09

数年前に売った時の話をしているだけで大昔ではありません。
事実しか話していないのに見方を変えて反論されるのですね。
そんなにタワマンを手放した他人の話を曲解してまで愛着があるのですか？
それとも売り抜けそびれた腹いせですか？

**名無し不動さん** · 2019/10/19(土) 23:47:06.45

武蔵小杉発のバブル崩壊来るか？
バブルとは言う程ではないかもしれないが
武蔵小杉のマンションは大幅に値崩れすることが確実な情勢だし
マンションの相場全体に波及するきっかけになる可能性も有りそうな予感

**名無し不動さん** · 2019/10/20(日) 00:37:28.48

>>36
これから購入検討する人はハザードマップはもちろん
タワマンの構造について
個々に詳しく調べるようになるだろうね

**名無し不動さん** · 2019/10/20(日) 01:28:33.77

【武蔵小杉】タワマン停電、復旧のメド立たず ★１０
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571498562/

【武蔵小杉】某タワマン、上層階の排水が下水管を通じ低層階のトイレ・洗濯機・浴槽・台所から噴出する事態★９
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571496414/

【武蔵小杉】某タワマン掲示板で上層民ら「低層が溢れるとかどうでもいい」「ホテルに移動したのでノーダメ。低層民にはない発想？」★５
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571496730/

【台風速報】台風21号「ブアローイ」発生。「非常に強い」勢力となって小笠原近海へ北上。その後の進路は不確定。10月19日22：43　　
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1571493207/

**名無し不動さん** · 2019/10/20(日) 01:38:55.31

今まであんな縦長の長屋にリスクが潜んでいなかったと思い込んでた連中がいっぱいいたことに驚き

**名無し不動さん** · 2019/10/20(日) 02:39:22.71

それこそ多摩ニュータウンとかチバリーヒルズとか
あの辺りの今の惨状見てたらとてもマンション買う気にならんけどな…

昔は東京どころか首都圏全体でバブルだったのが
経済落ち込んで23区周辺だけになって今もマンションバブルに形かえて続いてるだけの話で
今度はそれが更に狭い地域になってくんだろうしな
今港区とかベイエリアの駅近物件買ってるなら良いけど
それ以外のとこのマンションは怖くて買えない

**名無し不動さん** · 2019/10/20(日) 15:47:35.71

>>40
津田沼にすらタワマン建ってるんだよ

**名無し不動さん** · 2019/10/20(日) 21:42:30.43

津田沼って地盤弱いだろ？

**名無し不動さん** · 2019/10/21(月) 02:38:20.41

沼って付くくらいだからな

**名無し不動さん** · 2019/10/21(月) 07:18:23.07

津田沼駅は坂を登った高台にある
坂を下った14号線は低地
てゆうかかつての海岸線、谷津干潟がある

**名無し不動さん** · 2019/10/22(火) 10:23:57.01

停電するとウンコが逆流する糞害タワーだったというのを知らしめられたのは大きい

**名無し不動さん** · 2019/10/22(火) 14:33:57.12

武蔵小杉のタワマンのウンコ抜きはまだ終わってない

**名無し不動さん** · 2019/10/23(水) 00:30:16.03

自分は山手線内ににすっぽりおさまった区の高台から出たことない
実家も、自宅マンションも一種低層地区。

横須賀線から見えてた工業地帯が、再開発でタワマン乱立したことは知っていたが、100平米3980万くらいで買えるのだろうと思っていた

今回のことで、高層階はウチの区並みの坪単価で売られていると知り驚いた、田舎の沼地に6000万とか頭おかしいや

**名無し不動さん** · 2019/10/23(水) 12:49:06.68

>>47
そりゃ高層階は付加価値()がついてるから高いよ

**名無し不動さん** · 2019/10/23(水) 15:05:03.00

>>47
お前、こないだはタワマン売り抜け設定だったよな？

**名無し不動さん** · 2019/10/24(木) 20:07:49.14

高齢化による住民の低所得化と人口減少と経年
マンションが今まで残ってることの方が奇跡
しかも戸建より高いときてる

**名無し不動さん** · 2019/10/24(木) 20:57:37.47

>>50
そりゃ奇跡じゃなくてお前さんの見立て違いなだけだろ

**名無し不動さん** · 2019/10/25(金) 08:08:15.78

じゃこれからの見立ては？

**名無し不動さん** · 2019/10/25(金) 09:04:23.71

マンションは長い目で見れば廃墟化だろ
まあ完全放置でも50年は住めるか
巨大地震に耐えたらの話だけど。

**名無し不動さん** · 2019/10/25(金) 12:29:49.35

構造上は保つんだろうけど、
高齢化や入居率で管理費高騰のスパイラルで管理不全とか

これからの時代
100%の入居で管理費全員支払うことが前提なのが
無理があるでしょ

**名無し不動さん** · 2019/10/25(金) 12:37:34.98

世界中から富裕層をかき集められれば日本もまだ保てるだろうけど
そこまでの魅力は無さそうだけどな。
治安と和風趣味とあとは　エロ系くらいか。
日本的なエロは結構世界で受けてるな。

**名無し不動さん** · 2019/10/25(金) 12:42:12.04

エロは世界中どこでも同じの手に入るからな日本にまで来る必要ない

**名無し不動さん** · 2019/10/25(金) 12:58:29.73

>>54
管理費は入居しててもしてなくてもオーナーが払うんだけど
馬鹿なの？

**名無し不動さん** · 2019/10/25(金) 17:09:45.30

入居しなければその時点で
そもそも破綻してるよね

そのうち入居ずっと決まらず
オーナーの行方もわからないとかで
取り立てられないとこが増える

**名無し不動さん** · 2019/10/26(土) 01:31:36.61

東京郊外で最寄駅から徒歩30分
通勤に片道1時間以上かかる分譲マンション購入した同僚がめっちゃ自慢してくるけど「お、おう」としか言えない

**名無し不動さん** · 2019/10/26(土) 01:32:59.71

そいつ1年後に真っ青になってるだろうな

**名無し不動さん** · 2019/10/26(土) 01:52:49.79

うん小杉だった方がまだ弄りがいもあるだけにな

**名無し不動さん** · 2019/10/26(土) 06:40:23.43

>>59
上尾とか金沢八景とか立川あたりかね

**sage** · 2019/10/26(土) 09:29:29.97

２００年ぐらい保つタワマン建てまくればいいんだよ
しょうもない土地にバカみたいな値段つけてる地主が死ぬ
坪３００万とかアホだろ
坪１万になるまでタワマン建てまくれ

**名無し不動さん** · 2019/10/26(土) 09:33:00.69

生産緑地も結局、法改正されて骨抜きになったよな
なんでこう地主ってクズなの？

**名無し不動さん** · 2019/10/26(土) 19:26:38.90

>>60
自宅にするなら真っ青にはならんだろ。

**名無し不動さん** · 2019/10/26(土) 20:26:24.80

>>64
そういや2022年に生産緑地が解放されて住宅建てまくって安くなるから買うなら22年まで待てって言う話はどうなったの？

**名無し不動さん** · 2019/10/26(土) 21:18:20.08

>>65
長期ローン組んでて暴落で担保割れ
もっといい条件の近場マンションが半値以下になる

**名無し不動さん** · 2019/10/28(月) 09:47:16.32

>>67
もはや信仰の領域だな
願望というよりは

**名無し不動さん** · 2019/10/29(火) 11:50:03.25

>>67
1年後に？

**名無し不動さん** · 2019/11/01(金) 01:35:25.17

http://mokkoukaikan.livedoor.blog/archives/4003814.html

**名無し不動さん** · 2019/11/03(日) 18:08:07.02

他人と比較したいというのは負け犬の発想ですね。

**名無し不動さん** · 2019/11/03(日) 23:10:45.55

徳島文化センター跡地、市役所建替に県が反対運動
徳島木工会館強制移転、マンション建替に入居者反対運動
https://www3.nhk.or.jp/lnews/tokushima/20191101/8020006112.html

国府道の駅、新町再開発は圓藤知事逮捕から、ずっと続いている土地開発を巡る悪いお金儲けやろか

文化センター跡地建替
揉めて揉めるほど良い30.40年前の大阪府大阪市の二重行政ウマウマ
報道する側に議論する側当事者の県庁職員に市役所職員
早く建物が出来てしまうと
知事が提案した「文化センターには駐車場がお似合い＝バブル期地上げ屋＝関西電力と福井県美浜町助役」を手配出来ないやろ

木工会館移転も利権問題
移転したほうがウマウマ出来る人がいるから
そごうに決めたのもその流れで検討会での意見封鎖が漏れるほど強引だったのはその証
西新町再開発以降は徳島市のこれ系案件悲惨なのでそろそろデカい全国ニュースクラスくると思うよ
http://mokkoukaikan.livedoor.blog

**名無し不動さん** · 2019/11/05(火) 12:06:54.85

比較的余裕あるから武蔵小杉のタワマンは笑うことができるが

川よりの戸建ての惨状みたら無言になってしまう、動画もでてる
住んじゃいけないエリア

**名無し不動さん** · 2019/11/05(火) 23:02:14.89

なんだ、かんだ、今がピーク。
五輪後は惨憺たることになるかも？

**名無し不動さん** · 2019/11/06(水) 09:26:34.67

なんで五輪で土地バブルが起こるのか？不思議ｗ外国人がそのまま居ついて家買いまくるはずがないのに。

**名無し不動さん** · 2019/11/06(水) 11:27:54.98

タワマンは壁うすそうだからなぁ
場所次第で眺望はええんやろうけど

**名無し不動さん** · 2019/11/06(水) 12:37:26.46

↑ペラペラって榊言ってた！

**名無し不動さん** · 2019/11/06(水) 12:54:55.65

タワマンは天井や柱は頑丈だけど壁は薄めだからな
隣の住人のくしゃみも聞こえるし、結局景色だけかよってなるな

**名無し不動さん** · 2019/11/06(水) 15:04:44.78

>>78
エアプ乙

**名無し不動さん** · 2019/11/06(水) 21:57:26.91

超高層レオパレスだったら嫌だなぁ

躯体は持っても他が20年もたん事例あるから

**名無し不動さん** · 2019/11/07(木) 13:18:28.05

ペラペラといえば！！
大東建託マンソンってマジ、ペラペラな！
外見からも解るくらい安っぽい造りｗ
ブロック組み上げていくだけだから、あっという間に立ち上がるｗｗ

**名無し不動さん** · 2019/11/07(木) 13:25:35.05

>東京郊外で最寄駅から徒歩30分

バス便は？？？

**名無し不動さん** · 2019/11/07(木) 16:45:41.91

タワマンは隣の声良く聞こえるぞ
隣に新婚さんが引っ越してきたけど、どうやら隣の部屋をしんしつにしたようで夜の声が結構聞こえる。

**名無し不動さん** · 2019/11/07(木) 18:17:29.10

近隣の物音聞こえたことねえぞ？
最近のは安普請なのか？

**名無し不動さん** · 2019/11/08(金) 14:46:39.48

読売新聞
社会面

ムサコの断水トイレ障害記事

いまさらなんで？

**名無し不動さん** · 2019/11/08(金) 15:33:39.87

上層に行けば行くほど壁とか薄くなる

**名無し不動さん** · 2019/11/11(月) 16:06:32.53

>>86
隣のブリブリッも丸聞こえ？

**名無し不動さん** · 2019/11/13(水) 13:05:25.09

どこもかも、砂上の楼閣だわ、この国。。怖いねwww

**名無し不動さん** · 2019/11/13(水) 13:21:47.80

ウンコ杉の便噴射、失禁我慢地獄
いまだに新聞、週刊誌報道が止まらないな

**名無し不動さん** · 2019/11/13(水) 13:23:16.62

そりゃ住居としての最低限の機能が止まるんだから使いもんにならないわな

**名無し不動さん** · 2019/11/13(水) 20:30:22.75

匿名で、取材費積んで！体験手記出版とかしないかなあ？
今後の勉強のためにね。

**名無し不動さん** · 2019/11/14(木) 08:30:39.39

駅近、眺望良好、豪華設備充実、排便不可

**名無し不動さん** · 2019/11/17(日) 13:16:30.41

完全停電になると、ウンコができなくなるってのは
かなりクリティカルなウィークポイントが明らかになったしなｗ

**名無し不動さん** · 2019/11/17(日) 18:59:26.48

>>93
普通のマンションも揚水できなくなってじきにウンコ不可になるわけだが？

**名無し不動さん** · 2019/11/18(月) 12:31:43.33

ウンコ杉、ウンコ杉っていってるけどさあ・・・
たまたま、あの当確２棟が運悪かっただけで。
大地震が来たら皆、公平に停電したり、崩壊したりするんだよね。

**名無し不動さん** · 2019/11/18(月) 13:26:33.74

あの辺約45ヘクタールに渡ってうんこ水に浸かったのわすれてるのか？
横須賀線のうん小杉駅だってそのせいで1日通過扱いまでなったんだからな
まあ大地震が来たら全棟公平に被害を受けるのはそうだろうな、液状化でwww
ハザードマップで危険なところは何やっても駄目

**名無し不動さん** · 2019/11/19(火) 12:33:36.43

>>93
停電に限らない
大規模震災の後は配管がダメージ受けてる場合がある
流すと下階がうんこまみれになるぞ

**名無し不動さん** · 2019/11/22(金) 12:58:41.31

>まあ大地震が来たら全棟公平に被害を受けるのはそうだろうな、液状化でwww

誰もが解ってることだが。。
本番はこれからだ。

**名無し不動さん** · 2019/11/22(金) 23:29:42.86

>>97

内部で配管がズレちゃうとかか？？？

**名無し不動さん** · 2019/11/23(土) 13:05:45.47

>>66
農地の税金が据え置きになったから農地のまま維持できる
宅地の供給過剰にならないように調整してる
農地に宅地なみの課税しろよ
転用せざるを得ないから

**名無し不動さん** · 2019/11/23(土) 17:04:17.24

問題ありすぎて逆にこれからどうなるか興味ある

**名無し不動さん** · 2019/11/23(土) 19:55:22.00

>>63
>坪１万になるまでタワマン建てまくれ
いい案だｗ

**名無し不動さん** · 2019/11/23(土) 19:57:45.30

URはじゃんじゃん建てまくって
民業圧迫しろよｗ

**名無し不動さん** · 2019/11/23(土) 20:01:45.28

まあ土地みたいなものに高い値段がつきすぎだよな
外貨を稼ぐ事ができない＝日本にぶら下がるだけの業種がいい収入をとりすぎなんだよ

**名無し不動さん** · 2019/11/24(日) 21:09:58.44

細長い建築物は脆弱という当たり前の理屈なのに
なぜかタワマン安全神話が出来上がってたな

**名無し不動さん** · 2019/11/25(月) 12:43:31.57

縦揺れや長周期に対応するマンションとか今後出てきて、
従来のタワマンは危険て煽るの必至

**名無し不動さん** · 2019/11/25(月) 15:00:47.45

はいみなさんこんにちは、あかさたな、いろはにほへと、大阪出身赤坂彩葉です。

**名無し不動さん** · 2019/11/27(水) 12:55:03.36

タワマン安くなったら買いたいな
トップがいいわ
都内港区限定で探してる

**名無し不動さん** · 2019/11/29(金) 00:04:37.29

タワマン浸水対策指針策定へ　国交省など議論: 日本経済新聞 https://www.nikkei.com/article/DGXMZO52703040Y9A121C1CR0000/

タワーマンションの浸水対策指針作成へ台風19号の浸水被害で | NHKニュース
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20191128/k10012193701000.html

＞台風19号でタワーマンションの電源設備が浸水した被害を受け、国土交通省や経済産業省などは2020年3月をめどに浸水対策の取り組み事例などを盛り込んだ指針をまとめる。
＞指針はタワーマンションのほか、オフィスビルなど高圧の電気を受ける設備が必要な建物での活用を想定する。不動産業者のほか、マンションの管理組合の参考になるようにする。
＞これまで業界団体などが電気設備に浸水対策を講じるよう求めていたが、実施していない建物もあるため、国による指針をまとめ、より広く周知する考え。

うん小杉の悲劇についに国が動いたか…

**名無し不動さん** · 2019/11/30(土) 15:36:51.49

中国人オーナーが賃貸している物件も多いんで、国費で中国人を助けるようなもんじゃ無いか。

**名無し不動さん** · 2019/11/30(土) 22:31:47.75

この記事でも中国人オーナー多いってあるしな
https://president.jp/articles/-/30904

**名無し不動さん** · 2019/12/01(日) 06:50:21.97

試算せよ
48階のタワマン底地を
ダイナマイトを使わず、

更地に戻すのに、瓦礫処分費用含め、

お金幾らかかるのか？

**名無し不動さん** · 2019/12/01(日) 08:12:11.04

次の世代は相続放棄しようにも管理する人見つけなきゃ出来ないのか…ｳｰﾝ

**名無し不動さん** · 2019/12/01(日) 21:39:42.22

>>112
100年後のことなんて誰も予測できんやろ

**名無し不動さん** · 2019/12/03(火) 13:34:06.41

>>4
区分所有という形態がババ抜きを強制させるからな
マンションは戸建てや商業ビルよりはるかに消耗品で組合などデメリットだらけ

**名無し不動さん** · 2019/12/03(火) 20:49:27.66

6分で丸焦げ

**名無し不動さん** · 2019/12/03(火) 22:33:25.76

【中国】わずか6分で25階まで炎が…中国で高層マンション炎上　放水も最上階まで届かず
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1575367524/

**名無し不動さん** · 2019/12/04(水) 22:02:01.34

大地震きたら、当然、火災が起こるよね！

**名無し不動さん** · 2019/12/05(木) 12:04:54.42

火災起きたら梯子車届かない
ってのは結構前から言われてる問題だね

**名無し不動さん** · 2019/12/05(木) 12:44:39.55

【憧れのタワマン生活】タワマン意外なトラブル　隣人の音漏れ、浴室の悪臭、風揺れ ★2
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1575499083/

**名無し不動さん** · 2019/12/19(木) 01:05:57.69

こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

https://uploader.xzy.pw/upload/20190728025823_4636646258.png

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、不動産の取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831

**名無し不動さん** · 2019/12/19(木) 23:24:37.82

築浅タワマンさえ危険視されてんだから30年40年前のマンションどうなんだよ

**名無し不動さん** · 2019/12/21(土) 21:30:36.24

【話題】日本のマンションを襲い始めた「認知症住民の激増」という大問題
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1576888343/

豊洲や武蔵小杉とかは、同じ世代がタワマンに同時期に大量入居してるから、認知症の老人がゾンビのように街中を徘徊するんだろうな。

**名無し不動さん** · 2019/12/21(土) 21:35:10.21

「高級タワマン台風被害」で武蔵小杉・豊洲の人気は結局落ちた？　独自データで検証
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/1912/19/news054.html

＞報道の影響が早く出やすい「人気・話題性」に注目してみた。
＞同社のアプリ「カウル」上で、ユーザーが両エリアを条件に指定して検索を掛けた件数の推移を算出した。
＞カウルは現在、ユーザー登録数が約5万人に上る。
＞
＞アプリ上の「オススメ機能」のバイアスを除外した、両方のエリア（武蔵小杉駅・豊洲駅を条件に指定）の11月までの検索件数をグラフ化した。
＞その結果、今年はおおむね上昇傾向にあった豊洲は9月以降、武蔵小杉の方も10月ごろから件数が急減していることが分かった。
＞月当たりの検索件数が100前後とさほど巨大な数字ではないため断定は難しいが、ハウスマートの針山昌幸社長は
＞
＞「武蔵小杉の急減は、やはり台風19号の影響もあったとみている。このエリアで物件の見学をした顧客が、購入をいったん躊躇（ちゅうちょ）するようなケースも実際目にしている」
＞
＞と明かす。豊洲についても、9、10月に相次いだ大型台風が、タワマンの多い地域のため評判にある程度影を落としている可能性を指摘する。
＞
＞「豊洲（での物件購入）を考えている顧客も武蔵小杉のことは強く意識している傾向にある。『ああいうことがあるので、タワマンは怖いですよね』といった声は複数聞いている」（針山社長）
＞
＞現場レベルでもやはり不安視する顧客は少なくないようだ。

**名無し不動さん** · 2019/12/21(土) 23:20:59.19

http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1576888343/
【話題】日本のマンションを襲い始めた「認知症住民の激増」という大問題

**名無し不動さん** · 2020/02/13(木) 08:16:25.78

集団感染リスクも出てきたんやな、新型肺炎で、

**名無し不動さん** · 2020/04/19(日) 17:23:03.23

>>124
豊洲安いからねー
どんなにあおったところで台風でも震災でも被害がなかったのが現実だし
コロナになった今となっては、安い豊洲はある意味勝ち組、失業しても問題ないもん

**名無し不動さん** · 2020/04/19(日) 17:33:09.99

>>127
想像力の欠如ですね。
今まで大丈夫だから今後も大丈夫とか
斜陽産業のマンションデベ営業の
セールストークだよねw

**名無し不動さん** · 2020/04/19(日) 20:07:19.93

>>128
ていうか価格の問題
何も問題が今までなくて、しかも激安
無職でも豊洲くらいならなんとか家賃払えるでしょ

**名無し不動さん** · 2020/04/25(土) 16:19:55.22

SARSの時は香港のタワマンで下水管経由で集団感染起きたんだね

**名無し不動さん** · 2020/05/07(木) 23:59:00.40

【タワマン炎上】火柱というより炎の塔　UAEで超高層マンション炎上
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1588784041/

うわあああああああ
コロナより怖いいい
便水が逆流して消せればよかったのにい
換気よくすればコロナ対策だが火だるまになりやすそう
停電したらエレベータ止まるだけでなく火炎地獄

**名無し不動さん** · 2020/05/08(金) 11:02:14.79

>>131
今時タワマンとか想像力の欠如した
馬鹿が買うもの

**名無し不動さん** · 2020/05/10(日) 09:23:29.46

>>132
スプリンクラー全室あるしこんなふうに燃えないよ
日本の高級タワマンが火災になったことないじゃん

**名無し不動さん** · 2020/05/10(日) 09:33:21.72

>>132
想像力でなくて現実
戸建ての人はここ30年で災害で何人亡くなってる？一体何万件の戸建てが倒壊、浸水した？
実数でタワマンが圧勝だろう
馬鹿で所得が低いからタワマンしか買えないのに結果勝ち組はタワマンというw

**名無し不動さん** · 2020/05/10(日) 13:04:51.57

>>134
ハザードエリアに住んでる馬鹿と比較してもねぇ
いい加減ミスリードは止めろよ。
斜陽産業の不動産、マンションデベの営業か？

**名無し不動さん** · 2020/05/11(月) 10:52:49.26

地震や台風で停電断水しスプリンクラーが作動しない状態で火災が起きたらどうすんだか
うんこ過ぎのうんこタワマンだって停電断水でスプリンクラー作動しない状態だったんやぞ

**名無し不動さん** · 2020/05/11(月) 14:16:13.14

>>136
そんな事を言ったら売れなくなるじゃん！何も考えない人にリスクを伝え無いで(隠して)売り切るのが倫理観の無い業界の標準ですよ！

**名無し不動さん** · 2020/05/21(木) 20:08:48.15

三密タワマン
共用施設はただの金かかる重荷
薄い壁の安普請
土地の価値ほぼなし

取り壊し、建て直し不可能

**名無し不動さん** · 2020/05/21(木) 20:10:12.68

https://news.yahoo.co.jp/articles/eb82e38faac130de5f38c6ca63642ea0143cd220?page=3

**名無し不動さん** · 2020/05/25(月) 14:50:10.25

東京を知らない地方の人ほどタワマンを買いたがる根本的理由
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200
525-00035599-president-bus_all

**名無し不動さん** · 2020/05/26(火) 13:24:44.67

http://www.thutmosev.com/archives/83033409.html

段ボールに毛が生えたくらいの壁のタワマン

**名無し不動さん** · 2020/05/26(火) 15:35:25.54

タワーマンションなんてのは、キャッシュに買えるくらいの富裕層が、他人に賃貸で
貸すくらいが普通だよ。

一般にサラリーマンが、ローン組んで買うような代物ではないよ。

**名無し不動さん** · 2020/05/26(火) 16:41:34.89

ｻﾗﾘｰﾏﾝがローンで買ってるの自慢してたんだけど
反応に困ったわ

**名無し不動さん** · 2020/05/27(水) 00:01:50.15

9割以上はローンだぞ

**名無し不動さん** · 2020/05/27(水) 18:04:28.61

都心タワマンは50%がオールキャッシュって出てるね。
https://www.mecsumai.com/sumai/knowledge/1812-1/?sumai=b1

**名無し不動さん** · 2020/05/27(水) 18:05:50.12

一方で年収は700万未満が最多。
相続とかなんだろうね。

**名無し不動さん** · 2020/06/07(日) 00:11:07.95

タワマンのデメリット

エレベーター待つ時間が長すぎる。混雑する時間帯がある。
この時期エレベーターの中が暑くて、高層階へ行く程乗る時間が長いので辛すぎる。
500世帯前後住んでるだろうから、コロナのご時世三蜜危険
洗濯物を日光に照らすことができず、不衛生。
高層階は風が強いので窓も開けられない。
どんちゃん騒ぎもできないし、ちょっと買い物に行くにしても面倒。
あまりにの静けさ、そして人がエレベーターに多いのに秩序あるので刑務所にいるみたい。
新しい彼女を連れてくるが、喜ぶのは最初の3回程度で、エレベーターに乗るのが面倒なので、今度付き合う彼氏は戸建ての彼氏にすると言われる。
風紀上、ランニングシャツとパンツだけという格好ができない。

メリット
表札に名前が書いてないタワーマンションが多いので引きこもりにとってはいい。
エレベーターで人と会うと思うだけで嫌になるので余計に引きこもる。
社会で人を見下せない立場にいる分、高層階から下を見下ろし、ストレス解消になる。
同じ住人とエレベーターで会う時、先にその住人が降りて自分が上層階へ行くと優越感に浸れるが、逆もある。

**名無し不動さん** · 2020/06/07(日) 09:11:15.51

>>142
13年住宅ローン控除貰うためだろ。14年目に一括で返す。
頭金も余ってても入れないから。金利なんて無料みたいなもんだし。

それにしても下がんないな。買い叩きたいんだけどな。

**名無し不動さん** · 2020/06/20(土) 07:33:37.71

駅から3分のタワーマンションの一階を購入するのは
どう思う？

**名無し不動さん** · 2020/06/20(土) 10:14:26.31

>>149
外から室内が見えるのならなし

**名無し不動さん** · 2020/06/27(土) 22:48:52.65

はよ、売り抜けないと

https://news.yahoo.co.jp/articles/fbe1a2a6ffc1ec1e217ed97e7bac5851f875e842?page=2
コロナ感染者が出たタワマン、「
住民の間で何が起きたのか？

**名無し不動さん** · 2020/06/28(日) 00:11:01.69

あちゃーー
精神病みそうｗ

**名無し不動さん** · 2020/07/01(水) 17:30:55.38

タワマンなんて、トラブルひとつで住民間ギスギスなのはわかってたろ？

騒音ひとつで揉めるんだから。

今回の武漢ウイルスで人の嫌らしい部分が完全に表面化してる。縦長の長屋と言われても仕方ないわ…。

**名無し不動さん** · 2020/07/02(木) 12:40:51.93

タワマンに限らず、経済力も違うような人達が
一つのものを共同で扱うって無理ある。

それが財産に繋がるとすれば尚更。

これからは、人種も宗教も異なる人たちと
共有する時代だ。こわ。

**名無し不動さん** · 2020/07/11(土) 09:03:31.85

コロナ禍でミニ戸建が売れている理由　タワマン離れは加速か

コロナ不況の到来によって新築マンション市場は停滞しているが、一方で都市部や郊外の“ミニ戸建て住宅”の契約は伸びているという。果たして本当なのだろうか。
住宅ジャーナリストの榊淳司氏がレポートする。

↑なんて記事がでてるぞｗｗｗｗｗ　

**名無し不動さん** · 2020/07/11(土) 18:41:10.96

>>155
ハザードエリアの工作物だろ？
まとも奴は買わないし、売れないから何時ものミスリードだろ？

**名無し不動さん** · 2020/07/12(日) 03:18:08.74

タワマンの「大量廃墟化」　

マジかな？？

**名無し不動さん** · 2020/07/12(日) 06:48:00.94

榊って徹底的にタワマンディスってるからな
おまいらと一緒すぎて笑えるわｗ

**名無し不動さん** · 2020/07/12(日) 08:53:54.52

タワマンに限らず、人口減と経年で空室率は増えるよね。
より一層一極集中していけば、都心だけは逃れられる可能性はあるけど。

公式の推計では
区部で2030年の979万人をピークに2060年には840万人に減少する推計。
14%減少するってことは14%空室増えるわけでしょ。

団塊ジュニアがこれから高齢化していき、
少子化も相まって、年金受給はますます送れて、
ローンだけでなく、管理費修繕費の支払いも滞りがちになっていき、
自動運転や在宅ワークの促進で2060年頃に都内に住む必要性も減りそう。

医療介護は人口あたりで都内が最も劣悪だし

**名無し不動さん** · 2020/07/12(日) 08:57:56.32

AIの浸透で仕事も無くなっていき、
ベーシックインカムなんて導入されようものなら、
ランニングコスト如何に抑えるかが重要で、
みんな好き好んで都内になんてすまない時代が目の前だよね。

崩壊するのは必然だろうけど、
売り逃げられるまではタワマンでもいいのだろうね。
突然崩壊して売れなくなることさえなければ

**名無し不動さん** · 2020/07/13(月) 08:39:56.68

【絶望】武蔵小杉のタワマン内の保育園に勤務する都内在住30代女性がコロナ [597533159]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1594557794/

洪水と停電でウンコ逆流
風で舞い上がる粉塵でコロナウイルス蔓延か
エレベーターでクラスタ形成か

**名無し不動さん** · 2020/07/14(火) 17:17:02.10

立て直すにしても解体などの費用面で合意4/5とるのは無理だろな

**名無し不動さん** · 2020/07/14(火) 18:18:11.96

空室率や滞納が上がって、
管理費修繕費負担が増していき、
最後は廃墟になって、
解体費どこが負担すんだ？ってことになるの必至。

最初から解体費徴収して、
特定のけいねんで強制建て替えすべき

**名無し不動さん** · 2020/07/14(火) 18:51:59.25

解体、建て替えまで考えたら　全戸　月4万プラスくらいで50年必要
修管費、固税たして月7万くらいのランニングコスト
付帯設備　車関連で月10～12万とかもありえる
普通に都内に借りたほうがいいな　というか郊外の戸建てローン買って15年分おつりくる

まぁ老朽化による剥離落下物　損害賠償のニュースが先だろうが

**名無し不動さん** · 2020/07/15(水) 07:39:38.14

借りるとしても、
賃料には解体費用のせなきゃならない。

**名無し不動さん** · 2020/07/15(水) 07:40:51.16

早く逃げろｗ

【コロナ】中国のスーパースプレッダー、エレベーターに一度乗っただけで71人が2次感染

**名無し不動さん** · 2020/07/15(水) 07:46:57.80

建設費用の30％程度とされる

8000万で買った80平米強のマンションなら、
建設費は1500万ぐらい。

なので、解体費用は500万ぐらい。
100年で解体とすると、年5万。
月4000円程度。

そのぐらい積立義務化させろよ

**名無し不動さん** · 2020/07/18(土) 18:08:23.05

解体方法も色々と進化してるけど
上に伸びるほど費用は（保険なども）高くなるし
風や雨で作業がどうしても伸びる（費用高）

ちなみに2階建てのアパートは10日程度1０0～２００万で解体できる

区分の一番の弱点は4/5の合意だろな　未払い分も負担しないといけない

**名無し不動さん** · 2020/07/29(水) 01:56:53.39

住んでみたら意外と便利さもあるもんだぜ

**名無し不動さん** · 2020/07/29(水) 01:58:37.79

>>128
その理屈はタワマンだけじゃないねw

2020/07/29(水) 06:03:22.56

信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させます

**名無し不動さん** · 2020/07/29(水) 10:33:17.09

>>170
タワマン購入者は前頭葉発達不足または異常な自己顕示欲の持ち主の比率が高いと思うよ。

**名無し不動さん** · 2020/07/31(金) 12:52:23.64

>>172
正しい見識です。
それは原因であり結果でもある。

**名無し不動さん** · 2020/08/03(月) 12:42:43.76

コロナ禍で人気がなくなったタワマン…有意義に生活できる住居だったのか
https://news.yahoo.co.jp/articles/11d9d5948fba64f711fee8e3f84da897dec4e4ce?page=2　

そりゃ密集の垂直長屋コンクリ箱の閉そく感を我慢して
最初は景観でよろこび、あとは他人を見下ろす優越感だけで耐え忍んで
すべてを犠牲にして生きていくんだ

**名無し不動さん** · 2020/08/04(火) 08:59:07.39

ＷＨＯ「特効薬ない可能性」＝新型コロナ、事務局長が警告

新型コロナウイルスワクチンの開発は困難、10年以上要する可能性　ＷＨＯが発表　　　

まあ10年塩漬けにして待てば
資産価値が回復するかもね

**名無し不動さん** · 2020/08/04(火) 09:37:13.65

そのあいだにリストラ→離婚→自殺　そこまでは望んでないからな　早まるなよ

**名無し不動さん** · 2020/08/04(火) 12:19:25.98

>>175
100人がワクチン摂取したら、
10人ぐらいは効いて、
10人ぐらいは副作用出る
みたいな感じだろう。

**名無し不動さん** · 2020/08/04(火) 23:24:46.66

【東京・中野区】警察に踏み込まれた盗撮犯の男（52歳）
タワマンから飛び降り自殺、15歳少女のスカート内を撮影して自死選ぶ

おお。さすがタワマン住民らしい最期

得意の眺望のよさで喜んでくれる彼女や嫁はいなかったのか

**名無し不動さん** · 2020/08/05(水) 08:15:05.69

>>178
他の住民
資産価値がぁーー
ww

**名無し不動さん** · 2020/08/05(水) 08:36:28.02

今後　タワマンの周りは人が降ってくる
巻き添え食ったら即死

2020/08/05(水) 09:45:19.94

銀行から金を借りてる人は金利を安くして貰い猛烈に儲けて居ます

**名無し不動さん** · 2020/08/05(水) 12:07:35.70

デベも投資家もおいしいとこだけ取って売り逃げ前提
そういう建物だと思うよ

**名無し不動さん** · 2020/08/05(水) 23:23:20.15

昇りも下りも鉄の箱
部屋はコンクリの箱

**名無し不動さん** · 2020/08/07(金) 18:14:03.05

社畜引きこもり収容タワー

**名無し不動さん** · 2020/08/09(日) 20:42:21.37

エレベーターの床もボタンもコロナウイルスがいるだろうけど
各部屋にも蔓延しそう

【コロナ】マンション通気口を通じて感染する可能性 [影のたけし軍団★]
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1596967131/

**名無し不動さん** · 2020/08/10(月) 00:00:30.83

入ってきてもちゃんと換気してれば影響ない
換気してないお馬鹿な部屋の事なんぞ知らん

**名無し不動さん** · 2020/08/22(土) 11:41:56.51

タワマンが高級扱いなのが謎
湾岸沿いのマンション群、乱立しすぎてて団地にしか見えないし

**名無し不動さん** · 2020/08/22(土) 12:47:16.07

高級感を演出してバカ女を酔わせ
一生の借金でバカ男にかわせて儲ける商法

**名無し不動さん** · 2020/08/22(土) 13:05:00.26

>>187
長屋→アパート→団地→マンション→タワーマンション→？

先の名称を踏み台に価値観あるように見せ、地方から集まってくる身寄りの無い人達から金集めるのは昔からの集合住宅セールスの常套手段

2020/08/22(土) 21:31:51.39

信用金庫は莫大な利益が得られます、信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から猛烈に金利をドロボウして居ます

**名無し不動さん** · 2020/08/24(月) 17:38:45.34

>>187
昔は団地が今のタワマンみたいな扱いだったな。

世間では卓袱台で飯食って、
寝るときはそこを片付けてた頃に、
DKってなんだよ！って驚きがあって、
みんなの憧れの的だったわけだ。

**名無し不動さん** · 2020/08/27(木) 08:35:15.77

閉そく感で吐きそう

**名無し不動さん** · 2020/08/30(日) 23:42:40.20

タワマンの高層階から下界に向かって吐くなよ

**名無し不動さん** · 2020/09/10(木) 23:02:56.86

タダの高層長屋ビル
コンクリの内装だけは
壁紙を上手に張ってキレイ
見下ろせばメマイと足がすくむ高所の恐怖

しかし
広い芝生も
青空を見上げる庭も無い
庭いじりも季節感を感じるそよ風も無縁
朝日を眺めながら鳥のさえずりで目覚めることも無く

地上に出るには
ナマ暖かい他人の呼気が充満したエレベーターで、
他人と密閉密集でじっとがまんの閉所の恐怖感

確かに吐きそう

**名無し不動さん** · 2020/09/11(金) 00:30:21.94

朝日が入る窓がある場合、日の出と同時に
近隣で一番早く朝日の洗礼受けるぞ

地上の音が聞こえないというのも嘘
話し声程度の音は聞こえないが、鳥も蝉も
秋虫の音も普通に聞こえる

ベランダに虫が来ることは少ないな
ゼロとは言わんが、低層よりは少ない

**名無し不動さん** · 2020/09/11(金) 07:53:55.00

>>195
高層階で働いてるが、
地上の音は電車の音、車の音など、
いわゆる騒音しか聞こえない

最も多い音は風の音

**名無し不動さん** · 2020/09/11(金) 07:55:03.40

雨降ってるかどうかもわかりにくいんだよな
米粒ぐらいだから、傘さしてるかどうか分かりにくい

**名無し不動さん** · 2020/09/11(金) 13:12:35.23

>>195
朝日が近隣で一番最初とか、どうでもいいだろ
いつもそうやって人と比べて見下ろすとこは
いかにもタワマン脳

**名無し不動さん** · 2020/09/11(金) 14:06:15.32

あーそうか、朝日だけはうらやましい
猛暑だから郊外で日の出前の真っ暗でサイクリングしたけど日の出は感動するわ
雷雲の観測とかいいかも

**名無し不動さん** · 2020/09/12(土) 16:43:55.85

>>195
魹ヶ埼とかに住んだら？