先に買うのは郊外一戸建て?都内マンション?
>>244
>>236氏は戸建てもマンションも同じ場所で指定してるからな
>>243
自分は川崎北部エリアでやってるけどマンションは戸建ての6割も出ませんよ >>245
具体的にどれくらい?
川崎北部で気になる駅近マンションがあるんだが >>246
レインズ見てもらえればわかりますけど中古戸建ての6割出しで
実際成約してるのはそこからー300万円から場合によってはー500万円
4000万なら6割の2400だから築40年で2000前後で成約って感じですね
北部エリアは宮前平以外なら戸建てをおすすめします。 >>247
詳しくありがとう。まさに宮前平ですよね。ピンポイントで名前出たからびっくり。戸建なら都内市部にしたいですが、電都ユーザーなんでマンションならそのあたりかと、見てまして。
宮前平は何故?坂? >>248
坂も多く戸建て用途の分譲が少ないのもあるんですけど
宮前平に限りマンションの価値が下がりにくいのが一番の理由ですね。
・宮前平駅周辺はマンションしかないので駅近=マンションになっている
(ほかの田都エリアは駅近戸建てが多い)
・川崎で一番人気の宮前平中学校がある
・役所、警察、買い物、図書館、レンタル屋とにかく住むのに便利
・だから中古マンションが出にくく逆に宮前平中に通わせたい
(住みたい)客が多いので捌きやすいから値崩れしにくい
宮前平のマンション魅力は
資産価値、駅近、教育、住みやすさ、中古の捌きやすさですかね
宮前平のマンションならいいと思いますよ
今年販売した駅近マンションも即完でしたしね 概して35年モノの中古戸建なんて更地費用が要るから、上ものの評価額は(ー100〜ー150万円)。
500万円の価値があるだって、この馬鹿、www。 計算全然違いますよ
それに>>250さんが言ってるのは建替え前提の話ですので
いつ話題がすりかわったのか
まず建替えの見積もりも検討違い
更地にかかるお金は坪単3万〜5万+調査費用(水道官込み)+地盤改良費が基本
なぜなら地盤改良がないと建築確認(建替え)が取れないから絶対に数字として入れるんですよ
プロならばここまで書くはず
上物評価は35年で300−500。これは銀行評価でも市場評価でも一律
建替え前提ならば後者の話題も意味ないし更地に関する費用も間違ってる
素人が知ったかぶっても駄目ですよ
ネットでいくら情報仕入れてもプロには勝てないです それともしプロならば35年築のレインズ物件の事例貼って
上物評価が間違ってること指摘してください
中古戸建てー坪×坪単でざっくり上物価格出ますから
反論あればどうぞ
>>249
さらに詳しくありがとうございます。
今は宮前平な数駅となり、かつ地元人じゃないので、疎かったですが先日嫁と宮前平行ったら気に入ったようで。
なんか中学校はやたら人気みたいですね。 >>250
馬鹿はおまえだった件wwwwwwwwwwww まーた騙された情弱マンション購入者が論破されてしまったか こうやって見ると騙されてマンション買ってる人多いんだな
ここの営業かな?
>宮前平の新築分譲マンション「ポレスター宮前平」は、「宮前平」駅徒歩5分
>八幡坂の高台「宮前平三丁目」に誕生します。
>駅北側には、区の行政機関が集中し、洗練の住環境です。
>住戸プランは丘の解放感を満喫する角住戸・3LDK中心のタイプもご用意しました。
宮前平の話題が出るとは。元住民だか、住環境はあながち嘘ではない。
あと確かにあの辺は戸建が少なくマンションは目立つ。
業者じゃないから、中古捌きは知らんが、やたらその中学校(小学校)に通わせたい奴らはいた。なんか人気。
上のコピペの物件あたりは戸建もある地域だな。ただ、かなり激しい坂だけど。駅反対側のがマンション群。
とは言え、マンションなら何でも良いってことはないだろうけど。
うちは賃貸だったんで。
>>260
マンションの営業活動ならば戸建て含めた
資産価値云々の話は絶対にしないでしょうに
宮前平なら今年の1月に徒歩8分4180〜4380で成建から未公開出してましたね
一週間で即完でしたが
上の人は中古を捌いているんだから、上の新築は関係なんじゃないの? >>265
それってマンション?築古なら凄過ぎだか、築浅じゃなくて? >>266
突っかかる前に相手のレスちゃんとよく読んで理解しよう!
>>267
新築戸建てですよ
宮前平からドンキのほうに尻手沿い歩いて
パチンコ屋曲がったとこ
尻手から3区画離れてるから静かでいいですよ
半年前には完成してるんじゃないかな
未公開でうちはその物件扱えなかったんですが
一週間で即完、抽選だったみたいですね このスレ騙されてマンション買ったアホがずっと執着してるなw >>268
宮崎台寄りですか。あの辺りはいいかも。
8分でその値段だと狭くならない?
なんか宮崎台、宮前平はマンションがボコボコできるねえ。
自分は一戸建て(今また賃貸)派ですが、宮前平の徒歩数分レベルならマンションでもいいかなと思った時期もありましたが… >>268
266だが、突っ掛かったつもりはなかった。というかあなたへのレスじゃなかったんだが。むしろ同意見だったんで。 >>270
確か25坪、3階建て?100ヘーベー
田園都市徒歩10分圏内の標準サイズだったです
このあたりにずっと住んでらっしゃる方には狭く感じるかもですね
>>271
すいません。私のほうがよく読んでなかったみたいです。
申し訳ないです。 >>272
266です。いやいや、自分も分かりにくい書き方してたので。 >>231
特殊な例を出して過度な一般化を測ったら駄目よ
郊外って言っても本当に場所に寄りきり
分譲マンション第三者役員を検討
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20120110/k10015169191000.html
分譲マンション管理組合の役員を所有者以外の第三者にすることを推し進めてる民主党と国土交通省
日本の衆参両議院の中に外人議員を入れるようなもの
この改正案が通れば分譲マンションの価値は大幅に下落するだろう
財産権や所有権を持つ権利者以外が、マンションの管理に口出しできるようになれば、無価値に近くなる
下手をすると外人が口出ししてくるようになる
TPPの影響で外人の弁護士が日本で活躍できるようになると、マンションの管理組合の役員に外人の弁護士が混じってくる可能性すらある
円高デフレ観測⇒円安インフレ観測
■エコノミスト予測:
1ヶ月前:年内に60円まで円高進行 ⇒ 物価安 ⇒ 現金の価値が上昇 ⇒ 不動産投売り優勢
現在:年内に90円まで円安進行 ⇒ 物価高 ⇒ 現金の価値が下降 ⇒ 不動産買い優勢
■全体の地価変動:
日銀が2月半ばに採用したインフレターゲットは1%以上の物価(地価も含めた)上昇率維持
↓
今後5年間で5%以上に地価が上昇する可能性あり
■ディスカウントされた物件の地価変動:
2012年2月までの時点では、期待インフレ率は年間マイナス1%程度 ⇒ 日銀のインフレターゲットによりプラス1%に修正
↓
2012年2月時点では、購入者は30年ローンの場合、支払い完了時のマイナス30%の資産下落を想定して購入していたが、
この前提がくずれプラス30%に期待インフレ率が転じた
↓
現在出回っている不動産は既に30%のディスカウント済み
↓
日銀によるインフレ誘導により数十%の価格調整がおきる
↓
これから反動で価格上昇の可能性がある
Q: 先日ドル円レートが1ドル75円から82円に下落したがなぜか?
日銀によるフレキシブル・インフレーション・ターゲットの導入が主な原因である。
日銀:「消費者物価の前年比上昇率1%を目指して、それが見通せるようになるまで、実質的なゼロ金利政策と金融資産の買い入れ等の措置により、強力に金融緩和を推進していく」(2月13〜14日の金融政策決定会合)
解説: 今回導入した「目途」の実現に向けて、金融政策決定会合において、日本銀行は、資産買入等の基金を従来の55兆円程度から65兆円程度に10兆円増額することも決定した。増額はすべてが長期国債であり、2012年末までに完了する予定である。
Q: 日本国民の期待インフレ率はマイナスの領域にあるが、プラスに転換することはあるか?
日銀が金融緩和を行うという政策実践を続ければ、期待インフレ率も上昇、プラスの領域へ転じ1%へ接近していくことが期待できる。
Q: 人口減少が減少しているのにインフレがおきるわけがない。
人口減少下での「需要インフレーション」はおきないという意味では正しい。しかし日本が直面しているのは、以下3種類のインフレであり人口トレンドと相関しない。
○コストインフレ (原油、資材価格の上昇)
○財政インフレ (国債の日銀引受、)
○為替インフレ (モネタリーベースの上昇)
上記のインフレが結果として需要インフレを生じさせることがある。
例: 2004〜2007年の景気上昇
日経新聞
経常赤字最大に、1月4373億円 単月赤字は3年ぶり
春節の影響で輸出減 2012/3/8付
財務省が8日発表した1月の国際収支速報によると、モノやサービス、
配当、利子など海外との総合的な取引状況を示す経常収支は4373億円
の赤字となった。単月の赤字は3年ぶりで、赤字幅は比較可能な1985年
以降で最大となった。
ドル買い増やす石油会社 夏場にかけ円安拍車も 2012/3/17 6:00 郊外で一戸建て探すと浄化槽ってのよく見るけど
都内ビル群にある汚水槽みたいなモン? スレチかもしれませんが教えて下さい。
新築で家を建てたいのですが
一戸建ての最低敷地面積って何uでしょうか… どれだけラビットが集まって自己満の世界に入れるかによるw >>284
三階建て極小なら20坪〜、
二階建てなら30坪、車二台ちょっとした庭つきなら45坪。
庭と呼べる庭つきなら60坪。
>>286
おいおい、二階建てなら最低敷地面積30坪って・・・・。
ウチは敷地面積22坪で二階建て、車二台駐車「可能」の庭「なし」だけどw
因みに、1階の床面積10坪なw >>284
小ささの最低って決まってなかった気がする
別に4畳半の1部屋の小屋でもオッケーじゃなかったっけ?
献杯率と容積率オーバーしてなければ ミニコだらけにならないように条例で最小面積が決められている地域もあるよ 「ポムの競馬日記」の有料なら
毎月給料日と同じ金額を競馬で勝たせてくれるらしいぞ
※3000万の貯金通帳画像あり 創価死ね
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ミニ戸の定義がよくわからん
25坪以下の土地に2階建てか、3階建てがミニ戸って感じか?
30坪の土地に2階建て、駐車場フラット、門構えあり、門から玄関まで外構がちゃんとあるなんて
都内だと豪邸レベルだよ さすがにそれは豪邸とは言わない。
都内ではそんな家でも1億越えたりするけども。
豪邸ってのは佇まいが豪奢な家のことを言う。
たとえ評価額が3000万しか無くても、
田舎の500坪の土地に100坪の日本家屋で、立派な庭園が有ったりしたら
豪邸と言って差し支えないと思う。
六本木の20坪の土地に建てた新築3階建てが2億したとしても、
ただのミニ戸建だ。 止まらない!「管理費・修繕積立金の着服事件」
<管理組合の財産を脅かす犯罪事例>
ttp://mansionkansa.com/problem/case.html
管理会社担当者や組合役員による不正は後を絶ちません。
かなりの頻度で不正事件は起こっています。
しかも、組合財産に不正に手をつけるのは、管理会社の従業員に限ったことではないのです。
管理会社従業員以外にも、理事長や会計担当役員など"組合内部者の犯行"による着服事件も繰り返し起こっているのが実情です。 ■「内部被爆はどうしようもない、福島、埼玉、東京、神奈川、千葉など関東の人は結婚しない方がいい。子供産むと奇形発生率がドーンと上がる」…公益法人会長が講演
池谷会長は、福島のほか原発事故で放射能汚染を受けた関東地方の県名をあげ、地域の地図を示しながら
「放射能雲の通った地域にいた方々は極力結婚しない方がいい」と発言。
「結婚して子どもを産むと、奇形発生率がドーンと上がる」。
「発がん率が上がり、奇形児が生まれる懸念がある」などと話した。
池谷会長は取材に、「被曝(ひばく)で遺伝子損傷と奇形児出産のリスクが高まることを訴えた」と説明。
「一般論として私の見解を話した。差別する意図はなかった」と話した。
http://www.asahi.com/national/update/0829/TKY201208290581.html 郊外や田舎のでかい家は豪邸とは呼べないのでは
だって建築費なんて家がちいさかろうがでかかろうがたいしてかわらない
でかい家が豪邸というなら、郊外や田舎の家も豪邸になってしまう
やっぱり値段は関係あるよ たとえばこういうのは豪邸というと思うんだが、
お前基準ではブタ小屋か?
ttp://fujinatto.com/ 防音がしっかりしてるならマンションだな。
戸建てだけどうるさいよ。
隣の子供の声も聞こえるし。足音もうるさくすれば少し聞こえるよ。
外で遊ばれればもっとうるさい。
隣の車のドア音なんて壁に思いっきりボールぶつけられたみたいに響く。
犬は吠るし、外に出ればお隣さんとこんにちは。庭になんてめったに出れない。
プライバシーなし。
雨戸も面倒。別に見晴らしもよくない。
年とったら庭の手入れなんて無理だし二階いらないしね。
よくある分譲地の戸建てなんてこんなもんで良くないよ。
売却できたら普通のアパートに引っ越したいもん。 まあそういうのは人それぞれ価値観の違いがあるから一概にはいえないと思うけど
俺は一戸建てで育ったからかもしれないけどその時はお隣さんの声が聞こえても気にならなかった
お隣さんの声が壁一枚隔てた隣から漏れてくるわけじゃないしちょっとはなれた所からの声ってあんまり気にならない
逆にマンションに住んだときはそんなに大きな音じゃなかったけど他人の音が不快に感じた
庭でお隣さんと会うことでプライバシーが守られてないとも思わないけど
マンションだって共用部分で他人と廊下、エレベーターで人と会うしそもそも廊下に面した部屋の方がプライバシーないと思う
庭の手入れ面倒ならセメントで固めればいい庭いじり嫌いな人は手入れの必要な庭をでかくしないと思う
こういう考えって広い家に住むと部屋掃除がめんどくさいって言ってるのと変わらないと思うが
年とって膝悪くしたら2階は確かにいらないけど普通に住んでて1階と2階なんてそんな行き来しないと思うが マンションとかだと隣の中学生の成長途中のタンクトップ横乳とか見えないじゃん。 やっぱり住むなら都心。バス路線が充実しているし、徒歩10分圏内に
電車の駅が必ず複数ある。同じく大きな総合病院も近くにあって常に
最高の医療を受けられる。食料品や日用品の買い物にも全く困らない。
新幹線と飛行機にもすぐ乗れる。通勤もすごく楽。
時間の長さは万人に平等で限りがある。
ならば利便性に優れた場所で暮らすことで、豊かでゆとりある生活を
送ることができる。
都心に住まない奴はバカだと思う。
人生、大損してるよ。 >>300
>お隣さんの声が壁一枚隔てた隣から漏れてくるわけじゃないし
これ、賃貸アパートの話でしょ。
隣と壁一枚とかそんな貧乏くさいこと考えたこともなかった。
多分、この点は住宅密集地のほうがそうじゃない?
お互い木の板で隔てられてるだけだから。隣と壁二枚ってかんじ? IAEAに協力している英国の専門家
東京はキエフよりも放射能汚染されている。
関東、東京と千葉の大半のエリアは、間違いなくキエフより被曝している現実。
「でもね、東京の人間たちは大丈夫と思っている。そういう空気が蔓延していますよ。」と専門家は言う。
「放射能汚染は、濃縮しているんです。東京でも、5000Bq/kgくらいは当たり前にみつかります。
「関東の水も食品もすべて汚染されている
ストロンチウムやセシウムが溜まったホットスポットが関東の各地に広がっている。」
「東北及び関東は本当に危険です」
「関東の人間は全員被曝しています」
「子供や妊娠を望む女性、妊婦は関東地方から避難した方がいい」
http://blog.goo.ne.jp/nagaikenji20070927/e/8214ba67fd8ee071d832b6aa3cdfa1c3 郊外にも色々あるだろうね
自分が育ったのは田舎の山を切り崩して作ったニュータウンだから
ちょっと行けば山とか川で子供の頃遊べたのはよかったけど、年に数回ぐらいしか行かないし
そもそもいい思い出以上のものになってるかは疑問
なので総合的にメリット2,デメリット98ってとこだろうか
まず交通の便が悲惨すぎる。一番近い大きめの駅に行くだけで時間も金も労力かかるしダイヤの関係でも不便
だから出勤・通学はかなり大変。大きくなってから都会に遊びにいくのもいちいち辛い
当然文化も入ってきづらいからみんな子供の頃は無知というか、都会人が中学で経験するような事や知識を高校・大学でやっと得るみたいな感じ
今はネットが発達したからそのギャップは解消されてるだろうけどね。結構悲惨だったよ
ツタヤとかブックオフとかも無いし子供の頃は当然金もないから、同じ漫画や音楽を何回も聴きまくるみたいな無駄な時間の使い方してた
ただ閉鎖的な空間だから治安は割といいし教育も地域密着型的なところはあった
そんな感じだから、住んでた身としてはほとんどデメリットしか浮かばない
リタイア後に住むならまあアリなんじゃねって感じ >>307
いや、年取ったときこそ郊外じゃダメ。
乳母捨て山いってどうするよw > いや、年取ったときこそ郊外じゃダメ。
> 乳母捨て山いってどうするよw
意味不明すぎる。 >>309
すまん 年老いた人こそ都心で便のいいところがいいっていいたいだけ 郊外なんて娯楽が無いだけで生活に必要な物や施設はすべて揃ってるのに
わざわざ欲も体力も無くなってきて時間も有り余りだした頃に都会なんて行って一体何の「便」を享受するんだか。
郊外はみんな一斉に老人になってくから老後の知識・意識を共有したり関係性も築きやすくて安心だけど
単身都会に乗り込んだところでそういうのも得にくいし、割とリアルに孤独死するだけだと思うよw >>311
お前が今すぐ死ねばいいwww
クズ、消えろ 街中は女子高生散歩とか援交とか娘がいる人には心配がたえないと思うけど >>306
千葉市花見川区にある「み春野」という野村が開発した新興住宅街があるけど
最寄駅までバスで20分 しかもそのバスは日中は1時間に1本程度 かといって駅まで
歩くと片道45分
その結果、分譲当初(平成13年ごろ)は3000〜3500万円した一戸建て物件が
最近では、ついに最安値で1800万円という値段で売りだすもなかなか買い手がつかない
10数年前の郊外物件でもこの惨状だから、築40年以上のバス便使わないと駅に行けない
郊外一戸建て住宅は限界集落化していくかもね みらい平駅から徒歩8分、手ごろな宅地ですね。
戸建に最適、ストリートビューで見れます。
http://mirai660.net/shihogaoka.html >>311
老人になってから田舎に引っ込むと生活に刺激がないから、早くボケるよ。
とはいえ、↓みたいな一人暮らしになっちゃうのはやり過ぎだけどね。
ムツゴロウさん 都内のペット禁止マンションでひとり暮らし:http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20140620-00000002-pseven-ent 段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!
http://www.e-plant.co.jp/ 郊外一戸建て・・・下手をすれば「3無い物件」だぞ
徒歩圏内に駅が無い
徒歩圏内にスーパーが無い
徒歩圏内で町医者が開業して無い
人間なら誰だって年齢を重ねればクルマに乗れなくなる(事実) 先に買うのは一戸建て
50歳になったら土地売却して安いワンルームマンションに買い替え
独身なら少し早めに定年を迎えられる まあ若いならマンションは賃貸で
充分でしよ。
老後に金が余るなら、70歳位で
駅前分譲マンションでも。
駅から数分も離れると、歳いくと
結局タクシー利用になるから
ワンメーターで行ける徒歩15分位までは
同じことになる。
駅から少し離れてても、戸建なら
余計な管理費や駐車場費用がかからないし、
車を降りたら目の前が玄関で便利。
マンション内で部屋まで歩かないといけないとか、
機械式駐車場なんて論外だな。
あと地震や津波の時の対応も
住民間の合意を取るのは大変そう、 #都道府県別 #男性 #平日 の #出勤 から #帰宅 までの平均時間(2011)。
最長の #神奈川 12:06(半日以上!)と #関東 以外で最長の、#関西 の #奈良 11:45は、やはり大都市での労働に加え、長時間 #通勤 が原因か。
最短の #高知 や #宮崎 は仕事さえあれば快適そう。最長地域と最短地域を比べると、毎日約1.5時間も家にいる時間に差が出ます。#通勤地獄 とか、#ワークライフバランス とか、平均 #賃金 とか、まあいろいろありますけれど。
さすが最短の高知、「まだ東京で消耗してるの?」となる訳ですな。
https://twitter.com/japanstats/status/869574055187238913 戸建てが本来の希望ならそうするべし
予算内で便利のよいところを探す方向でがんばる
将来よりも今からの生活を充実させよう
住み替え予定でもいつ何が起きるかわからない いつ死ぬかわからないよ >>333
異常に地価の安い埼玉で7000万まで家屋敷に使ったのは大変苦労したことでしょう 世田谷で80平米15万の賃貸
新築で買うと8000万オーバー
賃貸がいいよな 一生涯を注ぎ込んで一戸建てを入手しても
隣にゴミ屋敷が出来るだけで市場価値はゼロになるんじゃね?
ましてやヒアリ(含む風評)だったら ヒアリは自分の物件だけ住み着いて
隣にいないとかありえないから、安心汁 貧民層の人のが自分が思い込んだことが全てだと勘違いしてるからなw
金持ちならみんな都内に住みたがるとかそれはおまえが勝手に思い込んでるだけで違うとこに住みたがる人なんてかなりいるでしょ
親の近くに住みたかったり友達の近くに住んだり理由は様々人それぞれ
ちなみに自分は一応都内住みw 金持ちはみんな外車に乗るって思い込んでる人達にはなにを言っても聞き耳持たないのと同じかw >>342
マンションにも気づいてないだけで1メートル高さのコンビニゴミや糞尿ビニールが積まれた部屋も仕事でよく見たことあるよ
マンションは隠せるから発覚が遅れるのか?
こっそり大型犬を買ってたりすると糞尿の臭いで臭いのなんの
壁紙が引っ掛かれてボロボロに剥がれてる いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
1YKVW 隣と数十センチしか離れていない都内の戸建てなんか価値無いだろ
最低数メートルは離れていないと、隣と騒音問題が起きる 駅前マンション→駅近戸建(27坪)→駅徒歩25分戸建(160坪)と住替えた。
生活に何を重んじるかだろうね。
小さいころは商店街で育ち、騒音やゴミ問題などが嫌だった。
駅前マンションは階段、エレベーター前だったのでババアの井戸端会議、子供の声が煩く我慢ならなかった。
駅近の家は住みやすく、近所との仲も良かったので10年住んだ。
犬を飼ってたので、広い庭と日当たりに憧れ、散歩中に今の家を見つけ(即売会?やってた)購入。
南に100坪以上の広い庭で日当たりも良く、最高だよ。・・・庭の手入れは大変すぎるけど。 >>340
更新料0だとしても、そこに45年位住み続ければ、だいたい8000万くらいかかるけどな。 >>1
>>352
右をご覧ください・・・空き家があります
左をご覧ください・・・空き家があります
後ろを振り返って・・・空き家があります
さて質問です。
新築一戸建てを入手する為に一生涯をローンに捧げる貴方は賢者ですか?
それとも、最低最悪の唾棄すべき愚か者ですか・・・自分で考えましょうね タイムズさん、ありがとう。古家解体した空き地にコインパーキング作ってくれて。
車5台で20万
これで固定資産税払えます。 戸建を買ったらもう住み替えはできないの?
マンションは買い換え前提って言うけど 俺は200年戸建てに住んでるけど住み替え予定ないな 本来単身の若いうちや子が小さいうちに住むのがマンション
家族構成が増えたり子が大きくなったら戸建てと言うのが住居のシステム
しかし都市部では地価が高くなり戸建てに越せなくなった
そのため子が社会人になり出ていくまでの数年間を我慢してマンションに住み続けるしかなくなった
戸建て組も結局は老夫婦だけになりマンションに越すようになると一生マンションでいいとの認識が生まれた
今ではマンション住人は様々だが人気のない団地などは老人ばかりになってしまい社会問題となっている お金が無い家族が戸建て、
リッチな人がマンションだと思ってる
管理費合計が高過ぎるし土地が資産として残らない ↑バカじゃないの?
金無い人が戸建て諦めて管理修繕費かかるマンション買うんだろ >>362
それと田舎者な
地縁がないから維持管理の業者選びが疑心暗鬼にならざるをえない
嫁も業者を仕切れないし旦那もいつ何をどうしていいのかわからない
親もマンションでサラリーマンが多い現代は知識の継承もできず訳が分からない
まあ今はネットで調べられるけど皆と同じが安心のサラリーマン社会では結果的にマンションのが楽なんだろう
損とわかっていても毎月金払うことですべて管理してくれるから という事は、自立心の無い子供みたいな人達って事ですね、旦那! お金持ちはホテルのペントハウス。
田舎出の成り上がり者はタワマン。
社畜はマンション。
石頭の中年は一戸建。 社畜が管理費や修繕積立金を払い続けるのは難しいのでは?
ま、年収によるけど、高度プロフェッショナルだったら大丈夫かも ここ数年値上がりしたタワマンから一戸建への引っ越しが多い
やはり土地だ
土地といってもどこでもと言うわけではない
価値有る立地の土地の一戸建だ 「黒い屋根」の家は猛暑期には街の汚物だな
ソーラーパネルや温水器以外の「黒い屋根」は条例等で新築を厳禁して欲しい
街の過半数の戸建てが「白い屋根」(含む薄いグレー)になったら楽になるだろう。 「黒い屋根」の家は猛暑期には街の汚物だな
ソーラーパネルや温水器以外の「黒い屋根」は条例等で新築を厳禁して欲しい
街の過半数の戸建てが「白い屋根」(含む薄いグレー)になったら楽になるだろう。 土地付きの一戸建てはいいわよ
私がガーデニングし主人が庭に芝生を張り数坪に家庭菜園をしています
今年もこの暑さで大変だけど、芝を張っている分温度も少し下がるし風通しの良い場所だから快適なのです
また、綺麗な庭なのでママ友を自宅に招いて庭のテーブルでランチしたり、仲良しの家族を招いてバーベQしたりライフスタイルがマンションとは真逆ですね
昔から人が来る家は栄えると言われるだけあって多くの人と知り合えたし本当にいい事が増えました 芝刈りに菜園して箱庭でBBQって定年後の田舎暮らしですやん クルマが無いと暮らせない地域が近い将来に無価値化だろ ペットを飼うなら戸建てしかないだろ。
家庭菜園とかも。 TATERUがストップ高なんだけど
地価上昇で助かったのかな? 築10年のマンションで外壁を塗り替えるのに1世帯当たり2〜300万
維持管理費から解体費用まで皆んなで負担するのってちょっと無理だわ >>379
なんで塗り替え程度で戸建よりも払わないといかんのだ? 修繕積立金不足の場合があり
あと戸建にはない共有部分で余分にかかる 基準地価 都内は3・7%上昇 住宅地で荒川区が上昇率上位3を独占
https://article.auone.jp/detail/1/3/6/11_6_r_20180918_1537279852045053
地価上昇、地方・郊外に波及=住宅、「好アクセス」に人気
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180919-00000021-jij-bus_all
住宅地ではマンション価格の高騰で、購入希望者の視線が郊外、特に市街地へアクセスしやすいエリアに向かい始めた。
東京都内では地価上昇の波が「億ション」の立ち並ぶ港区や千代田区などの都心から周辺へ拡大。
今回、都内の住宅地で最も高い上昇率を記録したのは荒川区の西日暮里駅近くだった。
基準地価 都内は3・7%上昇 住宅地で荒川区が上昇率上位3を独占
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180918-00000635-san-bus_all
住宅地は、23区全域の平均変動率が4・3%(同3・3%)。上昇率が最も高かった「荒川区西日暮里4−19−9」の1平方メートルあたりの価格は、
去年よりも10・1%上昇し57万7千円となった。
東京の基準地価6年連続上昇 住宅地上昇率、荒川区が上位占める
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180918-00000082-san-l13
東京・荒川区・西日暮里の住宅上昇率が1位 基準地価公表
https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000136478.html
荒川・江東 伸び大きく
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO3547227018092018L92000/
住友不動産が荒川区西日暮里で販売する分譲マンション「シティテラス西日暮里ステーションコート」(122戸)。入居開始は来年5月だが、すでに4割強を売った。価格帯は6000万円台後半が中心。顧客は大手町や霞が関に通勤する共働き世帯が多いという。
2018年の都内の住宅地の基準地価は前年比で2.4%上昇した。上昇率が最も高かったのは荒川区西日暮里4丁目。トップ10のうち8地点を城北エリアが占めた。東京23区では荒川区が上位3を独占した。 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b) 荒川区か、うちも西尾久で1棟やってるけど
まあそこそこ儲からせていただいておりマッスル すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
MNM >350
まさか、毎日駅まで25分も歩いて通勤しているの?
雨の日はどうするのだろうかと
出勤しなくてもよい職種なら構わないだろうけど 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。 こちらの不動産会社
北海道知事石狩(2)第7724号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
違反内容としては、
宅建業法34条の2第3項違反。専属専任媒介契約の期間を12か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
◇問合せ先◇
石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
電話番号 011-204-5831 ここは公務員どもの自慢スレか。
汗もかかずに多額の金を手に入れて
それでも飽き足らず5ちゃんで家自慢かよ。 書き込み屋の投稿数水増しスレ
書き込み屋よ、早く転職しないと孤独死して
ウジ虫のエサだぞ 信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から物凄い金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させます 質問。
仮に、戸建てで延床100平米と同等の広さのマンションって
何平方になるんだろ?
専有面積の計算方法が違うのと、
マンションなら2階建てじゃない分、
戸建てでは必要な階段スペースが1・2階に分不要
2階のトイレも無いって条件が違う。
大体、マンションで同等な面積となると70平米くらいになるのかな? >>400
マンションだって90平米超えりゃトイレ二つとかある。
階段ない分壁芯だからトントン
戸建てで100平米の暮らし相当したいならマンションも100平米だよ >>401
そんなもんですかねぇ?
マンションって70平米前後が多いのって、
戸建て100平米と同等だからだと思ってたけど。
そうなると、子供二人だと戸建て100平米で探すべきかもー
ありがと。 >>402
戸建4LDK二階建て75-80平米に3人家族で住んでたけど、マンション3LDK72平米のが狭く感じた 異常気象が通常 加速化する=水害増加
海抜20メートル以上でないと安心して暮らせない >>403
へー、参考になります。
80平米で4LDKって大分詰め込んだ間取りな気がするけど、
それでもマンションの3LDKよりはゆとりがあるんですね。
後は、戸建てで駅距離をどこまで許容するかの問題か・・ >>408
上下階に別れててトイレが2個ある
っていうのも関係あるかも
例えば戸建てだと、2階3部屋のうちまんなかの部屋をあけて、2階に2人、下の階のLDKと和室を1人(生活家事)
ってすると全員隣に誰もいない環境で、かつ
2階は丸々仕事部屋を作れるけど、
マンション3LDKだと、3人のうち2人はどうやっても必ず隣の部屋に人がいる状況になる
今のコロナでテレワークや在宅仕事をするのに、小さくてもあと一部屋、ってなると戸建てが視野に入るらしいけど、分かる 温暖化が進む事は間違いないので、不動産を購入する際
土地の海抜、チェックは必需
海抜10メートル以下は、デンジャラス
安心して暮らすには、海抜20メートル以上が絶対に必要 >>1
日本は経済的な奴隷をつくるために、あえて金融リテラシーを教育しない
アメリカは中学から教える学校がある
お金の使い方の第一原則は利回りを最大化するように資金を配分するという事
それがわかっていれば最優先すべきは郊外一戸建てでもなければ
都内マンションでもない事がわかる >>411
アメリカのすげえ人数がクレカで借金漬なのはその教育無意味だってこと? 速報
新型コロナウイルスワクチン治験で深刻な副作用 治験中断
ポストコロナは5年先
時代が変わる
ゴミゴミした狭い密集都心をありがたがる時代はおわり >>412
経済教育をするのは金持ちの子供が通う私立学校
おまえみたいな底辺層の子供は公立学校に行くがそこでは経済教育はやらない
借金まみれのアホはほとんど底辺層 コロナで決着がついてしまった
郊外戸建ての勝利です! これからはアメリカ並みに
郊外の広大な芝生庭園つきの
住宅が最も贅沢になる
タワマンなど
所詮、住宅長屋
エレベーターの鉄のハコとコンクリートの化粧壁紙に囲まれて
満足するバカは激減するであろう マンションて、
ベランダだけでなく,
窓も壁も床もドアも共有部分なんだって? ありえない。
懲役30年ローンを払い終わっても、他人様のものと共用なんて
好きにリフォームも穴あけもできないなんて、
自分のものにならないなんて。
もうアホかと。
俺のうちは注文住宅だけど、
友人の業者にコッソリ頼んで屋根裏部屋改造したもんね。
あっという間に部屋が12帖分増えたぞー。
1種換気でエアコンもつけて夏もOK。
収納と、趣味の部屋が2つ増えて
20帖の居間にあった趣味のモノが一挙に片付いて、
家族も大満足。
今まで暑かった階下の2階の全部屋も、突然高原の涼しさに。
年末には裏庭にリモコン付きシャッターの大型ガレージを計画中
全て自己責任。好きなように改造できる。
誰が何といおうと何をしようと俺の家。
全てが自由だ。この自由が最高。 コロナの影響で郊外の戸建て買う人増えてるみたいだね >>419
道が狭いし、道広いところは戸建てだと住みにくい
移動は原則徒歩か公共交通機関
23区内だとマンション選ぶのは合理的判断
ただし、コロナで店閉まるわ、イベントも少ないわで、外出する気もなかなか起きず、23区内住んでも便利でも楽しくもないので23区内に住む意味が薄れつつあるのもまた現実 >>422
23区戸建て
部屋の中で外出自粛しても窓の外の樹が見えるし、換気で開けっ放しで家の中に風は通るし、家族人数分別々の個室あるし、買い物も徒歩圏で全部揃うし、Amazonやヨドバシなども当日配送可能だし、3路線で駅徒歩5分 >>423
mini戸建てはおもちゃの家w
あんなちゃっちいのは論外 >>423
ミニ戸建て3階は、地獄の階段が最強の負債
老後まで住めるわけないやんあんなの 現役時代は、便利の良いマンションでしょう。
窓際以降は、たまの出社でいいのでちょい田舎の
釣りと山登りが楽しめる注文住宅。
小さめのシャレオツな家に広めの庭がいいなあ。 80坪の土地だけ先に購入 駅に近いのに超穴場
複数のハウスメーカーから間取り集とりよせ、マイホームデザイナーというソフトで
作図。カーポートつきと家直結ガレージで駐車場2台、芝生庭にシンボルツリー。
屋上は30人乗れる大型強化型、2階にもトイレと風呂、作り付け本棚300冊分
ソーラーはOFF GRID 1KW リビングダイニングは26畳、
配置図をハウスメーカー5社に提示、合い見積もり、3社で競合させて年末営業最終日に見積もりから
数百万の値引きで最終契約。楽しかったよ。営業マンが顔赤くして震えていたゴメンね..
今はステイホームでも最強。電動工具も楽器演奏もOK。光回線でポチれば12時間で配達。
新幹線駅も高速ICもショッピングモールも10分でいけて静か、
5年たって周りには当家と同じような広い芝生の大きい住宅がどんどんできてる。
類は友を呼ぶんだね。 友人のタワマンで泊めてもらったことがあるけど
風呂の小ささにびっくりした
全然くつろげない
貧相な安ビジネスホテルと同じ
湯船で足が延ばせないなんて
当方の家の風呂は楽に足が延ばせてゆったり
子ども2人くらいも一緒に入れるし最高 若いうちは都内のマンション
中高年になって転居する予定が無ければ人口が密集して無い地域で
バリアフリーの平屋 >>428
楽しいこと全部先送りすると、定年間際に癌発覚とかで人生何だったんだろって感じにならない? どっちが正しいんや?
奥さん「タワーマンション買おう!」
旦那「奥さんの親の介護の為に奥さんの実家に帰ろう」
奥さん「私の実家が、土地が欲しいんやろ!」 どっちが正しいんや?
奥さん「タワーマンション買おう!」
旦那「奥さんの親の介護の為に奥さんの実家に帰ろう」
奥さん「私の実家が、土地が欲しいんやろ!」 2060年、新築分譲マンションも40年を過ぎると、入居者の老齢化が進みスラム化が進行します。入居者と所有者が異なり自治会の運営が困難になります。 一番問題なのは所有者不明の部屋が増えてくる事です。 行方不明の所有者が多くなると建替えなどの事業が困難になります。
老朽化したマンションを建て替えることはかなり難しいのが現状です。80%以上の入居者の賛同を得る事は実務的にはほとんど不可能。 建替え資金の負担、老齢化した入居者の対応、行方不明所有者対策、複雑に絡み合った権利関係 等、等、問題山積。
区分所有法による老朽分譲マンションは入居者の老齢化と共にスラム化が進行し、孤独死や犯罪等が激増し、近い将来に社会問題化するはずです。 NHK も特集で取り上げるかも?。
本来、共同住宅の分譲マンションは不動産に分類すべきではなく、自動車と同様に償却資産に分類すべきなのです。 償却年数35〜40年の償却資産。 40年経ったら資産価値は無し。
具体例
2020年、35歳で新築分譲マンション購入
2060年、75歳、所有者の約半分が不明で自治会機能せず、大修繕できず廃墟化
2061年、仕方なく超絶ボロアパートに引っ越すが、同年、落胆のうちに亡くなる
享年76歳、「戸建を買うべきだった」が最後の言葉 一戸建ては、時間のある人やステイホームには最高
趣味もDIYからクルマいじり、家庭菜園もガーデニングも。
ペットも自由に飼えるし。
庭で青空の下で運動、ストレッチも
ひろければ防音室なくても楽器演奏。
逆に多趣味でマンションとか悲惨。
withコロナ.そしてpost間はコロナもマンションより一戸建て
マンションローンの人たちって、じっと老後になるかマンション完済するまで待つの? >>430
それ。都心にマンション買った友人に招かれて訪問したらクソ狭かった。
いいマンションだね場所がいいねと適当にお世辞言っといたけど、内心では狭苦しくて居心地が悪い。
狭いマンションに客を呼ぶなっつーの 戸建てでも三階建て一回の半分は車庫スペースの建売なんかは息苦しいよな
隣とぎっちぎちだし、戸建てのメリットが潰れてる マンションなんて窒息しそう
牢獄だろw
当家は庭も広くてホームセンターもすぐそばだしw
植栽と花と 風と雲と太陽の恵みを家じゅうで浴びて
家庭菜園で四季を感じる
芝生の緑がまぶしい
なんて幸せ 虫が嫌いだから庭はなくていいや
広めのバルコニーがあれば 老人ホームの苦情の一番手は庭がないこと
年を取ると家庭菜園とか園芸とかやりたくなるそうだ おはようございます
連休3日目です
相変わらず、痛めた腰の調子が悪い
って言うかもの凄く痛い
今日は知人妹夫婦と自宅でBBQします
昨日、大量に食材やら道具やら買い込んで来ました! 今日は
ガレージでDIYしてた
もう電ノコ、ドリル、サンダーまでそろえて何でも造れる
芝生にあうガーデンベンチ作った
秋風当たりながら
西の山々に沈む夕日を見ながら
冷えたビール
最高だよ 順序は、戸建て(子供が小さいうち)→マンション(子供が有名私立に入るから)→子供が結婚して子供ができたら戸建て 今日は、久々に芝かりでした。芝刈り機であっという間。
キレイに刈り上げて、雑草も抜いてエアレーション。
目土も足して、塀のすぐした、立木の根元まで完璧。
庭園に芝の匂いがひろがり、グリーンに芝生が輝いて
素敵でした。
♪〜 風立ちぬ〜 今は秋 夏から秋への 不思議な旅です ♪〜 >>452
賃貸より高いというか
古くなればなるほど高くなるとか罰ゲームだな スレ主よりも彼のほうが
知能も偏差値も年収も資産も
高いだろうから、
彼のほうが正しい判断をする。
彼の言う通りにするのが一番。 教育のために都心でマンションなんてやめなよ。
数学できても、人間関係にうとく神経質でパソコン漬けオタク量産。
むさくるしい都心でなく、広々した郊外、駅近くがいいですよ。
60坪〜120坪もあれば余裕で駐車場複数台確保できる。
オープン外構で、植樹と芝生の庭にすると別荘地や米国風の住宅になる。
ハウスメーカーにいろいろ注文すればいくらでも好きな建物にできる。
当家の子どもたちも伸び伸び育って、週末だけ都内の進学塾で猛特訓。
今は全員医学部へ行っています。周りの医学生は都心の塾と進学校出の
高偏差値で尊大なコミュ障ばかりでそのうち大問題になると言ってますよ。 >>448
なんでわざわざマンション?
23区戸建てならわざわざ引っ越す必要なくね? たしかに団地っ子、かぎっ子
は、ろくな大人にはならない
子どもが嫌いとか
子育ても拒否
少子化要因
ニッポン民族衰退の最大原因はマンション収監民の跋扈 都心から電車で1時間もいけば100坪2000万
HM注文住宅で25畳のリビング6LDK4000万
ショッピングモール3か所大型ホームセンター2か所
スイミングクラブも映画も車でいけばどこも10分
すべてがゆったり。仕事、エンタメ、物品購入はwebで
ちなみに農産物は直売所でとれたてでモールの半額すきなだけ 都心から1時間なんて都会のいい所も田舎のいい所もどっちもない最悪なとこじゃないか
神奈川とか >>461
ほどほどが好きって言う人もいるのでは?
視野が狭いな 広い青空 白い雲
緑ひろがる芝生に白亜の邸宅
ガーデンベンチにすわり 秋の柔らかな日差しをあびて
庭木の葉も少しづつ色づき始め
秋の気配を感じながら紅茶
静寂のひと時
午後はテニスコートかモールか
どのクルマででかけようかな... これいいね
【山奥ニート@】なるべく働かずに楽して生きていく
https://www.youtube.com/watch?v=eQZ9XtI4ZIA
でもコレ極端だから
需要と供給曲線がクロスする
東京から鉄道で2時間いったくらいのとこで
駅の近くで300坪くらいの一戸建てが人生コスパが最高値 >>441
ドクダミ地獄に耐えられる人限定だろ。
週一で雑草取るのが嫌になって、土のある所全部排水シート+砂利に沈めたわ。 都内駅10分100u超のマンションていくら?
クソ高いな
ぼったくり >>469
環七の青砥七丁目南交差点すぐそば
駐車場一つ挟んで環七で遮るものはないから、騒音と振動が気になりそう
南側道路挟んで大きめのマンション >>471
借地権の経済価値は所有権の9割
もっと勉強しなさい >>472
駅近マンションの方がよっぽどうるさいよ
商業地だから >>472
で、どの3900万円未満の新築分譲マンションがお勧め?
100u超だと1億円くらい? >>474
慈恵医大葛飾医療センターの入口になる交差点だな
深夜にサイレン鳴らして交差点進入するんじゃね? >>474
主要幹線道路沿いの戸建てはやめた方が良い
重機積んだトレーラーとかが通ると家が揺れる
騒音と振動は24時間365日
戸建て選ぶのに環境選ばないのは
金がないか見る目がないかのどちらか 西武グループ開発の新区画、西武線沿線で、ハウスメーカー自由、建築時期自由、780万〜66坪1080万、20区画限定で10/3から販売ての見たよ
(微妙な数字の覚え違いあったらすまん
>>470
港区なら9000万〜 >>479
土地だけでも世田谷ならお前には買えない値段だろうし、
賃貸に出すと居住権発生して丸々土地盗まれるから賃貸には出ないからお前には借りられない
諦めて集合住宅入っとけ 集合住宅はお水系や893とか大陸系と壁一枚隔てて生活
共有部分では赤の他人の吐いた空気を吸い
マンション独特の上下階ヒエラルキーコミュニテイが強制され
上階からウンコ水が逆流してくるし
集合住宅全体で資産運命を共有させられる
吐き気がする 築152年の戸建
販売価格690万円
京都府京都市西京区大原野外畑町沿線
土地面積1215.32u 間取り8DK
建物面積96.52u 築年月1868年1月(明治元年)
販売価格690万円
所在地京都府綾部市五泉町宮ノ腰沿線・駅あや「市野瀬」徒歩38分
土地面積341.18m2(登記) 間取り4K
建物面積104.33m2(登記) 築年月1868年1月
販売価格2780万円
所在地京都府京都市中京区聚楽廻東町沿線・駅地下鉄東西線「二条」徒歩10分
土地面積277.39m2 間取り7KK
建物面積125.11m2 築年月1868年1月
木造は150年持つ 洪水といいコロナといいマンションは幻想だったと分かったよな
しかもどんどん上がる修繕積立金に
住民の高齢化に賃貸増に伴う治安の悪化 雨でも広い一戸建てで休日はいろいろできる
2階に防音室作ったので楽器演奏好きなだけできっる
裏のガレージにはフライス盤から一式電動工具もそろってる
家具や棚は自宅寸法や身長にあわせてDIY
クルマのメンテは全部自宅でできる
スタッドレスタイヤ交換は朝飯前 身寄りの無い俺みたいな人間が戸建てを買って死んだ場合、
その後どうなるのかな?
固定資産税の請求は続くだろうから、国が
差し押さえて売却するのかな? >>488
その通り
一戸建てで隣り家の物干しものが
窓から見えれば現実に目覚めて慎重になって
業者は儲からない
マンションは何もない一室で
バラの一輪の生花だけあって 湾岸の眺望が見おろせれば、
のぼせたバカ女と 同類男がカンタンに
35年ローンに印鑑ついて
業者大儲け 上半期の業績で始めたけど、飲食の大手チェーン店やら家電量販店やらも駅近店舗の売り上げ減少分を郊外ロードサイド店の売り上げ増加で相殺してる傾向顕著
都心部は都心部ならではの個人経営のこだわりの店舗が閉まり、大手のチェーン店が郊外での稼ぎでぎりぎり残ってるだけ
それすら過密地帯、特にインバウンドあてにしていた地区での店舗統廃合は避けられない ローンは嫌だなんて言ってるのはただのバカ。
それと今どこに住んでるのか知らないが今時170m2 は贅沢過ぎるだろ。120m2 もあれば小さな庭は取れるよ。
それとマンションを後で貸すだなんてローンも組まないでそんな余裕ができるとは思えない。
マンションは売るにしても貸すにしても駅近じゃないと価値はないよ。
何より結婚してから考えろバカ。
貯金が2000万で預金が4,000万って何だよ。
4000万はまだ相続していない金だろうな。
彼の実家に家を建てて貰えば良いじゃないか、相続税対策にもなるだろ。
自分が山手線内に住んでて、調布を考えるだなんてバカか。 23区内で選ばないなんて考えられない。
練馬や世田谷なら安いぞ。新宿経由が良いのなら大江戸線かな。
12年も前のスレか、結婚できたのか? ただの釣りスレだろうな。 >>166 徒歩30分と言ったら陸の孤島と言われる土地で大泉そのもの。
実際に住むのなら15分前後が良いところだな。
大江戸線の延伸を見込んで沿線の土地を見学に行ったが、何より現在バス便しかないから不便。
買うにしても計画ができてからでも十分。 まだほとんど土地価格は上がっていない。
自分は大江戸線が開通する前に、練馬春日町徒歩8分の所に戸建てを建てた。開通するまでは西武池袋線中村橋徒歩15分。1983年。 今は土地価格が約1.5倍になってる。
建て替えか買い替えの時期になってる。 >>357 住み替えは当然できるんだけど、家の価値は0 だから建て替えるにしても、買い換えるにしても、上物代金は手出しになる。
年寄りになってるから多分ローンは降りない。
マンションは中古で売って中古を買えば手出しなしも可能だけど。
>>469 借地やんけ、アホラシ。 >>165 うちも練馬区だけど30分圏内に11個も駅がある。 >>167 大江戸線延伸は、30年はかからないと思うけどな。
すでに上の道路は出来上がってるし、駅の予定地も確保されている。 今は、電線などの地下埋蔵共同溝などの整備をしてる。
数年で周辺の整備計画は進むだろうから、遅くても20年ちょいだろう。
環八の下を通るエイトライナーは、半世紀後になるかもしれないけど。 マンション住まいなんて
何にも出来ねえじゃん
電動工具で日曜大工も不可
子どもが部屋でピアノもひけず
子どもの宿題家で縄跳び100回とかどうすんの?
園芸とか家庭菜園は電車で郊外へ一日がかり?
スタッドレスタイヤやスノボはレンタル倉庫かい?
高級ロードバイクはアメリカみたく部屋に持ち込み保管? >>496 あのさ、徒歩5分で区民農園があるんだよ、
四坪で月500円。 集合住宅は管理費、修繕費がすごいムダ
固定資産税と合えわせると商用物件1棟と同じぐらいの維持費になる
捨てていい金があれば買ってもいいけど
ローンやトラの子で買うアホ >>499
それは君の経済力の問題
家政婦を雇ってる人にお金の無駄って叫んでるようなもの >>499
簡単に言うと貧乏人が金持ちに金の無駄だーっ言ってる滑稽な状態だよ
自分を客観視できたかい? >>500
自分が家政婦で働くために、家政婦雇って、家政婦に払う金の方がピンハネ分高かったらアホでしょ 昼食は芝庭のテーブルで済ませた
秋の日差しがやわらかい
芝庭に寝転がりながら
wifiで会社のサーバーチェックした後は小説の続きを読む
鳥のさえずりだけが聞こえてくる静かな時間
青い空にぽっかり浮いた白い雲が流れていく 千葉には1000万切る中古戸建がいくつかあるけど、
4LDKとか広過ぎるよねw >>436
もっと早い予感がする
10年も持たない予感がする
だって都市は住んでみればわかるけど
クソ不便だからな
都市が便利なんて嘘だからな マンションもコロナクラスターは時間の問題
エレベーターなどの共有空間は多いし、
ボタンやドアで接触感染するし
エアロゾル感染でダクトから伝わることもあるし、
下水を介して糞口感染もする
中国のスーパースプレッダー、エレベーターに一度乗っただけで71人が2次感染
ttps://www.newsweekjapan.jp/stories/world/2020/07/712.php 都内中古一戸建て
できれば20代後半独身のうちに買っておいて、
結婚、出産したらもうひと回りグレードの高い新築住宅、マンションに住み変えれば良い
駐車場付きならなお良い >>505
東京区部、大阪都心は商店街が多くて充実しているけどチェーン店や大型スーパーが少なくて店をハシゴしないと必要なものが買い揃えないし、
電車は本数は多いけど駅入口からホームまでの距離が遠くて歩くし(特に地下鉄)、車は信号が多くて抜けるのに時間が掛かる
良いところは場所にもよるけど歩いていける範囲に役所や銀行、郵便局、警察署、図書館、保健所等の公共施設があるところだな 前提がおかしいんだよな
都内60平米マンション、都内80平米戸建
郊外80平米マンション、郊外100平米戸建がだいたい同価格帯 懐と相談しながら住みたいところに住めとしか言えないな。 マンションは狭いところが多いしそのくらいを購入できる人はまだ収入が低いから、仮住まいとしてヤドカリみたいに住み替えれば良い。
子供ができた後に考えるなら戸建ての方が良いだろうな。 住環境も良いし。 スレ違いでしたらごめんなさい。
仲介業者を経由して宅地の購入契約をしました。汚水は、公共下水、浄化槽の必要無しという話でしたが、契約後に前面道路に配管無かった、浄化槽で良ければトータルの価格差が出ないように上手くやると言われ、困惑しております。重要事項説明書にも、当初の話通りの記載がされております。
この件は泣き寝入りするしか無いのでしょうか? 詳しい方がおりましたら、教えて下さい。 >>514
話だけなら泣き寝入り、書面にあるなら売主に請求。 【調査】「生活満足度」東京圏が地方を下回る…コロナ影響か
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1630481513/l50
エレベータでエアゾル感染
マンションマンションクラスタにおびえて
コンクリ―トゲージで飼育される時代も終焉 無作法で無口
挨拶ができず、礼儀を知らず
コミュ障、無口、ぶっきらぼうでバカっぽい
マンションに住まう若者
スリムクラブ内間、9000万円で購入した家が欠陥住宅「8月下旬に寒さ感じる」
4/2(土) 16:00配信
スリムクラブ・内間政成が、3月31日放送の『じっくり聞いタロウ』(テレビ東京系)で、夢のマイホームが欠陥住宅だったことを語った。
内間は、2013年に東京・世田谷にある築8年の中古の一軒家を購入。35年の住宅ローンで利子を含め9000万円だった。だが、購入から半年後、欠陥住宅と判明する。
「ひんやりするというか、8月下旬に寒さを感じる。一番カビるのは革製品で、白く粉を吹く」と明かした。断熱材は10枚必要なのに6枚しか入っていなかったという。
再工事の費用を捻出するにも、コロナで仕事が激減。ローンは26年残り、「72歳にやっと終わる。毎月ローン16万円」とボヤいた。直近3カ月の給料は「10万円、40万円、8万円」と波があり、返済に苦労しそうな様子。
https://news.yahoo.co.jp/articles/2c8b1a9531d8e4c2dea651071ad5b1441df08aae 都内だとマンションより戸建ての方が安く出てる場合あるんだな >>519
てか同じ間取り、延床面積なら戸建てのが安い
戸建てって言っても都心ならペンシル3階木造とかだけど
マンションは投資目的で買う人も多いから高騰が激しい
管理費や修繕積立金の支払いも考えると都心のマンションは貧乏人では買えないな 都心の新築駅近マンションはみんな億スタートで買えないよな
庶民が購入して住むとこではなくなってる ペンシル3階建ては若い頃はいいけど老いた時は登り下りが地獄で後悔しそう >>523
しかも狭い2LDKで1億だもんな
築浅中古だけど立川駅直結のマンションも60m2の2LDKで1億だから笑っちゃうわ
23区都心どころか立川で1億だぞ >>524
そうだけど2LDKの狭いマンションとペンシル戸建てがほぼ同じような価格
子供2人いたら2LDKでは無理だし、ペンシル3階建てでも3LDKの方がいいだろ
マンションのLDKって物件によっては廊下みたいなデッドスペースも含んでるから体感的には狭いよ
マンションが高騰し過ぎたのが全ての元凶 まあ平屋の一戸建てが一番の贅沢とも言うからな
都心だとそれが3LDKのマンションになるんだろうけどね >>527
都心で3LDKのマンションって最低1.5億くらいはするんだが…
たまに安いマンションだと定借だったり
そもそも新築物件自体がほぼ皆無 都内駅近で買えそうな範囲の土地や戸建て物件を見つけても
ハザードマップ見ると色が付いてたりするから結局買えないw 松田展崇容疑者、ググレ、こいつロリコンか?聞いてみろ、顔見ておけ、笑える、コンプライアンスありません ネットで引っかかる安い物件は借地権付きかハザードマップに入ってるところやね 洪水や地盤が弱い土地や上物が欠陥住宅のようなもん掴まされるリスクを踏まえるとマンションより戸建ての方が安いのも妥当かと https://suumo.jp/journal/2018/05/31/155497/
やっぱりマンションの最大のメリットは防災性かと
それにしてもリンク先の白い服着た人が好みすぎる