【情報商材】建築系YouTube 24ch目【コスパ】
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
思惑や私利私欲が見え隠れする建築系Youtuberたちについて語ろう。
ツイッターも絡めてよし。
土地について語りたい場合は、単純に「田舎」「都会」という括りではなく、
都道府県・自治体・地域名をきちんと入れて具体的な場所を提示したうえで語ること。
そうでない場合は無視すること。
※前スレ
【情報商材】建築系YouTube 21ch目【コスパ】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1650840410/
【情報商材】建築系YouTube 22ch目【コスパ】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1655698516/
【情報商材】建築系YouTube 23ch目【コスパ】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1660901271/ 全部同一人物の荒らしなので放置推奨
壺 坪35マン 複数ID age sage 自演の自称大工
密閉君 RC推しの奴
太陽光エコじゃないマン
◆Sg9hpVaP9M トリップIDだせマン 壺粘着連呼
GW使うと家が腐るよ
二酸化炭素おばさん
G1おばさん
エタヒニンおばさん
貧民連呼貯金1億君 住宅系スレ全方位に荒らして誰彼構わず壺粘着扱いするアレな方です
構ってちゃんなので相手にされないと自演連投初めますが可哀想な方なのでそっと見守ってあげましょう
壺のアンチしてるリスト
ウェルネストホーム 犯罪予告 樹脂が錆びる他多数
一条工務店 一カス扱い
新住協 気密軽視
高高住宅 エアコン付ければどんな家でも暖かい
気密測定 どうせ経年劣化するから意味ない
太陽光 エコじゃない 儲からない
木造全般 アレじゃないと
ラクジュ トリップつけてコメ欄荒らした宣言
個人YouTuber多数 ヨシローさん粘着等
G1以上の高性能住宅 コスパ悪く情弱ホイホイ
ヒートショック 外から帰る時毎日ヒートショック
発泡ウレタン 気密が良いのは引き渡しから１年
アイシネン 数年で結露する
松尾さん佐藤さん 荒らしでもないのにコメ消すと捏造
今泉さん こんな光熱費はあり得ないと嘘つき扱い
快適な住空間 快適過ぎて人をダメにする
パッシブ設計 高高ではなくなる
北海道の高高 壺のボロ家同じ
床下エアコン メンテ出来ない 埃がたまる
スーパー工務店 情報開示せずに契約させる
基礎断熱は気密が維持出来ない
床に防湿シート必須 壺家スペック（実際には4号特例悪用の違法建築）
YouTuberに触発されて全館暖房を試みるもリフォームしてやっと次世代省エネ基準で気密測定もしてないため月の暖房費56000円大爆笑
893（仮称）名無し邸新築工事2020/09/04(金) 16:26:11.19ID:???
>886建物の気密に関しては、先進国とUA値を比較しているM先生はーと
いうのだから少しでも追い付きたいのだろ
先進国のように中古住宅の価値を評価できる時代に成った時に感熱高耐久はもちろん見るだろうが
壁内が結露していて放置されていた建物は評価が下がるだろうね
って話で気密をしっかり施工して新築した物件が優位か断熱が優位など何十年後でなければわからない
我が家も新耐震基準ではないから不適格だが
断熱は改修工事で次世代クリアするまで持っていった
ただ気密は新築時にそのときベストだと思う工法を採用していたから
改修時にほぼ触らなくても済んだ
そこを第三者が見て評価するのがインスペクションの仕事だと思うよ
今から優越がぐちゃぐちゃと心配するのは
自分の作る建物に自信がない業者だと宣言しているようなものじゃねw
ホームインスペクションの登録インスペクターには
高気密高断熱住宅に詳しい一級建築士もいるから
ちゃんとやっているところは要らぬ心配じゃねーか
>>882
給湯暖房が灯油だから我が家はあまり関係ないかなｗ
２２℃設定つけっぱでも５０００円だからいつも半袖
電気代も今嫁さんに聞いたら５０００えんだって
太陽光のセールス電話も光熱費教えたら諦めるからねｗ
家計に優しい家だねｗｗｗｗｗ 本橋さんに粘着誹謗中傷続ける原因
657（仮称）名無し邸新築工事2020/12/29(火) 15:35:26.09ID:???
もっくんのブログにコメントしても速攻で消されるしｗ
658（仮称）名無し邸新築工事2020/12/29(火) 16:25:00.31ID:???
>>657
壺くん一日中ここに居るな、他にやることないのか
それでどんなコメントしたんだ
689（仮称）名無し邸新築工事2020/12/30(水) 13:34:23.74ID:???
>>658
ここで書くことではないかなぁ
消した本人には言いたいこともあるしzoomでも使って直接話しようかｗ
休み明けまでいつでも俺はいいよｗ
690◆Sg9hpVaP9M 2020/12/30(水) 13:53:18.76ID:???
>>689
鳥入れておくｗ本人なら回答ヨロｗ
全て繋がったね
トリップまでつけて自分が壺って認めちゃった >>677
ラクジュさんの事はわかりました、知らないならこれにてその話題はやめましょう
＞＞北海道で室内に防湿層をとっていても、結露するのかという点です
どんなに高気密高断熱仕様にしても人間が生活するうえで結露の元となる水蒸気は発生します
その結露の元をいかにして効率良く屋外に排出するかと考えられたのがロスナイとかセントラル換気だったわけですが
この手の機械を動かし家を守ると引き渡し時にこんこんと説明しても守られなければ簡単に室内で結露は発生しますし
上記はあくまで気密施工を良い仕上げをしている建物の場合で
適当に防湿フィルを貼ってテープで補修しただけの建物は弱い部分から壁内に結露が入り込み翌年は結露面積が倍々ゲームで広がり
あっという間に涙茸じけんみたいな物件もあります
679（仮称）名無し邸新築工事2021/02/23(火) 10:37:53.43ID:???
ロスナイは全熱交換なので屋内の水蒸気をいかに効率よく回収するかの為に設置します
https://www.mitsubis...about/detail_03.html 強制IDの板だとこうなるんだな笑
9名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ df0b-sFCV)2021/01/13(水) 21:21:17.61ID:YY+57Im30
よう壺粘着w
10名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa53-sFCV)2021/01/13(水) 21:26:32.10ID:FvuryERRa>>12
壺粘着はここで切磋琢磨してね笑
誰も邪魔しないから笑
801名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ c26c-4nvB)2022/01/05(水) 13:16:41.47ID:yK3yIaHb0>>802
僕は>>775ではありません。これだけははっきりと真実を伝えたかった
802◆t0C489BMps (ﾜｯﾁｮｲ 7999-4nvB)2022/01/05(水) 14:04:16.99ID:3Vf0thD20
>>801
あいつ頭おかしいからｗ気にしたらダメ
強制IＤ板には来れないのに
ここで書き込んでいる人を自演扱いしている時点でお察し 12（仮称）名無し邸新築工事2022/06/19(日) 07:09:11.77ID:???>>11
716（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水)
19:43:48.60ID:???
追い詰められてウェルネストホーム誹謗中傷するいつものパターンだな
722（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:52:39.15ID:???
お前らはウェルの防水シート無し施工を肯定したいだけwwwwwwwwwwwww
少しスッキリした
726（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:56:48.58ID:???
そりゃ肯定したくもなる罠wwwwwwwwwwwww
727（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:57:45.31ID:???
詐欺に嵌まっただけだからwwwwwwwwwwwwwww
728（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:58:00.76ID:???
>>716
いつものこれだな壺いい加減にしとけよ
729（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:59:15.35ID:???
>>728
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1599292989/729
悪質な犯罪行為です
通報先
http://www.internethotline.jp 本スレ
建築系YouTube 17ch目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/industry/1639705494/
ワッチョイに移動したら凄い勢いで流れてたスレがいきなり過疎ったんだっけ
どんだけ壺1人でし自演スレ流ししてたんだよ 前レス1000、免震マンションは賃貸なのでたまたまだよ
免震だから選んだわけでもなくて駅近新築だったのと家賃が予算の範囲内だったから。
３１１のお陰で免震と非常用ポンプが活かされた
しかも階数が10階未満なのでタワマンとも違う
一方でスーパーは地上1階なのに瓶類割れまくり 壷粘着スルー継続中？
名無しなのにここまで住民から総スカン食らっても居座る気分はどんな心境かな？
と書くと例のコピペ貼るんだろうな >>10
おれはどんな家でもたまたまなんて住まないし言わない
書くこと全てが嘘なお前は壺 >>12
じゃあ言い直して「たまたま選んだ」でいいや。
選んだ物件で明暗だったから運良かった 熊本地震耐えた耐震等級３の家も珪藻土の壁はヒビいったりしたそうだしね
数千万の木造住宅も軽微な損傷なくもっと耐久性があってもいいかなと思う
軽微だと保険下りないから自腹だし、後片付け面倒だしね 壺って住宅番組スレにも出没するやつだろ
こいつって高高はおろか古い家に住んでるらしいな
家買えないくせ態度だけはでかいんだよな もう室温や快適性のみでは周回遅れ
次はなんだろう?
飯田は安さとそこそこの性能
高高は？いごこちのいい場所？ ゼルビス「断熱材の厚みは100mm以上にしても無駄」
http://xelvis.blog.jp/archives/15113592.html
断熱等級5耐震等級3長期優良住宅の飯田でよくね？ ここまでになったら、北陸で、窓などはオプション仕様とのことだが鉄骨を攻撃できない。
ttps://twitter.com/zP24gq8fNK0mMhN/status/1564922947957309441
中間気密測定でした‼︎測定は全国的にも有名なあの会社にお願いしました。結果はC値0.6、n値1.3になりました(^^)丁寧に施工頂いた職人さん達に感謝です。
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) 森翔吾チャンネルでは飯田産業がロシアでのビジネスに関して相当しんどくてって話題があって、それを考えると日本でもロシア関連で結構な損失出してそうな気がするんですが。 飯田がロシアの木材企業を600億で買収後すぐに経済制裁となったとはいえ、
単年でこれだけ売り上げていたら、損失が出たとしても会社が傾く要因にはなりづらい程度
あと海外に進出してうまくいかないことは多いけど、それも社運賭けて出ていっているわけじゃないしね。
飯田
2022年3月
売上3300億
売上総利益 730億
営業利益 410億
親会社に帰属する四半期利益 270億 こっちに移動すれば解決するんだろ
建築系YouTube 17ch目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/industry/1639705494/
自演じゃなきゃ移動すればいいのになんで移動しないんだろうな 住民に合意とってワッチョイに移動したのに勝手にこっちに重複スレ建てたんだっけ >>18
お前さんが良いと思うなら、それで良いんだよ。
買っちゃったもので満足するしかない。
ただし、性能差は間違いなくあるから、そこは理解しなさいと。
例えば、このゼルビスって人、音の事は全く考えてないでしょ。ダブル断熱して気密のとれてる家に行った事無いから、その差を考えもしない。仕方の無い事なんだけどね。 ダブル断熱は高高YouTuberでも多数派でもない。
クオホームやマツオさんもしてないし
遮音防音ならRCがいいね 音、においの筒抜け度は高高お得意の吹き抜け、一体感のある家がツーツーでいいよ ワッチョイに移動したらID真っ赤になるってことだろ笑 >>25
そういう話ではなく
「壁が厚くて気密が高ければ遮音性が高くなる」
という話をしてる
別にダブル断熱に限った話ではない。
後、ゼルビスの家みたいに小さな家なら、柱も10.5で良いけど、大きくなるにつれて柱も太くなるんだから壁も厚くなる訳で。耐震性を上げたい場合だってあるかもしれないしね。 >>26
家の外からの音、中から外への音の話をしてるんだよ
ここは理解力が乏しい人の集まりか？ クオお膝元の姫路でクオ推奨のコンパクトな30坪の家を建てる場合、クオと秀光でどれだけ違う?
みたいな。 幹線道路や線路沿いや学校のそばじゃなくて住宅地なら音は気にならんよ
気になるなら近隣ガチャの外れくじ。
室内のにおいや音は設計しだいで広がりづらくできるからそっちのほうが大事 >>32
だから、お前さんがそう思うなら、それで良いんじゃないの？
俺が言ってるのは
RCにする事で生じるメリットデメリットがあるから、そこを理解しなさいって事
いつになったら理解するのだろうか、、、 ワッチョイに移動すると自演出来ないから必死にこのスレ自演で伸ばしてるって本当だったんだな >>34
木造もメリットデメリットあるわけさ
外と内の防音遮音が最優先ならRCが確実だね
価格も加味するなら、あるいは防音遮音が付帯的な要素でいいなら木造とかさ >>33
だからwww
「性能差は間違いなくある」って話をしてるんだよwww
断熱性能も静穏性も「気にしない」なら、別にそれで良いんだって
繰り返すが
「性能差は間違いなくある」のだから、そこを無視して、「〇〇なら性能は変わらない」
と言うから、
俺は「いやいやw性能差あるでしょ」
と事実を言ってるだけ
いつになったら理解出来るのだろうか... >>36
「性能差はある」
これを30回位、声に出して読んでみよっかw 総額6000万
好立地の飯田VS悪立地の高高
立地が良ければ性能はそこまで不要
高高は立地の弱点を断熱でカバーみたいな？ >>38
RCと木造の性能差は歴然だね
だからこそ木造は安い 上物の性能差を感じなくて済む立地
つまり飯田程度で十分と思える気候にある静かな住宅地は上物の差額に匹敵するってことだねぇ >>39
その条件なら、それこそ坪6万の人の条件なら、土地の広さから家の内外装のグレードにいたるまで、飯田のボロ負けだと思うよw >>42
全く家から出ないなら良いけど、外出るでしょw >>35
ほぼ正解、ただスマホとPCで自演はやるけど不自然だから奴はワッチョイスレでは大人しい
あいつにとって5chは別になんでもいいんだよ
無職で何もやることないから、5chに張り付いて自演でもいいからレスを続ける
そのテーマが住宅メインってこと >>44
総額6000の飯田は坪150万以上の場所でしょう
更地なら土地で4000前後
総額6000の高高は更地2000万に上物4000万かな。
郊外の駅からバス便みたいな。 >>46
静かな住宅街＝僻地でもないよ
大都市中心地まで鉄道15分、駅から徒歩圏内の一種二種低層、中高層なら可能
飯田はそういうところにお屋敷分割して建ててる >>1-8
スレ立てんのありがたいんだけど、暑苦しいだろ また車の例えて恐縮だが
温暖大都会の道路では
精々120馬力FFで安くて小回り効いたほうが快適
雪降る寒冷ドイツのアウトバーンでは
高額の250馬力４駆が快適なんだろうな
もちろん車同士を比較すれば加速性は違うだろうが、250馬力が都会で必要と聞かれれば不要 土地の性能が100年単位で目減りすることはほぼないが
建物は大体が年々目減りするからな >>48
それぞれの土地の広さと坪単価書いてみw?
土地の広さは揃えないと、その時点で狭い方が負けになっちゃうぞw? >>51
国によって法定速度も違うし舗装状態も違うしね。
バンパーは駐車時にぶつける為にあるって認識の国もあるから万国共通ではないわな >>42
更地買って、プレハブにでも住めばw
いや、テントで良いんじゃね？
お前さんの言ってる事を突き詰めるとこうなるぞ？ >>51
６地区都会で120馬力FFレベルがG1程度
便利だし運転しやすいしコストも考慮した賢い選択いいんじゃないかな
酸っぱい葡萄と卑下する必要はないな >>54
地価高いと土地は狭くなるし
地価安いと広くなる
だから地価安い場所の狭小は売りあぐねる
地価の高い場所はエンドは土地を割高に買うしかないし。
業者が100坪を坪80万で買取、３つ４つに割ってうわもの建てて売るんだから。
地価安い場所は買い取ってもらうとうんと安いから築古付で一般売買が多い 住民に合意得て移動した本スレ
建築系YouTube 17ch目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/industry/1639705494/
ワッチョイに移動したら凄い勢いで流れてたスレがいきなり過疎ったんだっけ
どんだけ壺1人でし自演スレ流ししてたんだよ ワッチョイ恐怖症の壺さん
強制IDの板だとこうなるんだな笑
9名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ df0b-sFCV)2021/01/13(水) 21:21:17.61ID:YY+57Im30
よう壺粘着w
10名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa53-sFCV)2021/01/13(水) 21:26:32.10ID:FvuryERRa>>12
壺粘着はここで切磋琢磨してね笑
誰も邪魔しないから笑
801名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ c26c-4nvB)2022/01/05(水) 13:16:41.47ID:yK3yIaHb0>>802
僕は>>775ではありません。これだけははっきりと真実を伝えたかった
802◆t0C489BMps (ﾜｯﾁｮｲ 7999-4nvB)2022/01/05(水) 14:04:16.99ID:3Vf0thD20
>>801
あいつ頭おかしいからｗ気にしたらダメ
強制IＤ板には来れないのに
ここで書き込んでいる人を自演扱いしている時点でお察し 温暖地価が高いところは利便性があるから車一台、スタッドレスタイヤや除雪道具の保管もいらん、全てのストックは少なめ、ホームシアターより映画館、児童館や図書館で子供遊べる
もちろん断熱はほどほど
敷地も家も性能も小さくて軽くて快適が得られる >>58
御託は良いから、坪数と坪単価を書けよw
>>44で、「坪単価6万なら」って俺が条件書いてるので、それに併せる様に。
坪単価6万で、土地に2000万なら、土地の広さが単純計算で300坪越すぞw？
会話が成り立たない事をするな。 >>63
坪6万はそれ以前にない選択
同じ圏内じゃ無理だからね
大都市圏で注文か建売かで総額6000万なら
１）土地2000万 60-80坪の郊外
２）土地4000万（エンド価格）の25-35坪
１）通勤90分
２）１時間程度
これで割と多数が２）を選ぶ
昨日の本橋さんは１）を選ぶよう誘導するためのツイートだったんだろうけど。 地方の坪６万エリアなら
ゼルビス家、ふね家が庶民層だね
ただみたいな土地に、ローコスト大手の秀光やローコストに毛が生えた工務店で断熱マシマシ
ノリサは坪単価不明だが土地300万にRC >>64
お前の条件でも、土地の広さが倍以上違うじゃないかwww
これで家にかける金も違うんだから、土地と建物を比較したら飯田の方がショボくなる
当たり前の話だがね
>>39では、「立地の温暖さで家の性能をカバー」みたいに書いてるけど、多少の利便性が変わるだけで、よほど変な所を選ばなきゃ、気候はその価格差ではそんなに変わらんだろうよ 坪６万で総額6000万は中途半端だよね
軽井沢や芦屋なら広大な土地に中古売却で２億３億の別荘とかあるけども、総額6000万じゃ足りないし
地方の土建屋が事務所兼ねて建てるのはあるかもだけど。 >>65
家の広さによるが3000万もあれば、土地込みで高高が建つ訳だ
少なくとも>>64の言ってる飯田の建売よりも、高高ってだけじゃなくて、土地の広さや内外装に至るまで、グレードが上の家になるわな >>67
また話が斜め上に、、、
飯田の建売が6000万で、その金額との比較だろ？
アスペ丸出しだな、お前 >>66
温暖な気候だけに性能差が変わらないから結果的に飯田の建売を選ぶ人が多いんだよ
総額6000万は共働きでやっとこさなら、夫婦ともに郊外の90分通勤じゃ無理なんだろうし。
１）の郊外選べるのはどちらかが通勤不要だったり専業家庭だろうね >>68
ゼルビスは上物1650だから土地込み3000は可能だが
フネの場合は土地代不要、うわもののみで3000ってとこかな
果たして横浜30坪6000万の飯田とどっちがいいかはわからん
何を持って良いとするかによるからね
たとえば売却額なら5年前に横浜で建売6000で買ってた人は今売れば同価格以上だろうし >>69
坪6万の土地で総額6000万で建てるなら、土建屋の事務所兼自宅が思いつく >>70
>>39
総額6000万
好立地の飯田VS悪立地の高高
立地が良ければ性能はそこまで不要
高高は立地の弱点を断熱でカバーみたいな？
お前さんがこう書いたから、気候の差がある坪6万の土地を出したら、通勤時間が30分しか変わらない距離の土地を「悪立地」として出して来たからアホかと
自分で何書いたかすら解らなくなるのはダメだよ >>72
そうか
思いつきでレスしてるのか
相手の文章を半分も理解できないし、アスペは大変だな >>73
悪立地は郊外バス便のつもり。
温暖な気候なら飯田でも高高でも差が出にくい >>71
質問1「土地はどちらが広いですか？」
質問2「どちらの家が性能が高く豪華ですか？」
価値観は、お前さんの言う通り人それぞれだが、「事実の比較」って奴はキチンとしなさい >>75
だから
>>39は、オカシイねって、お話
ようやく理解ができて良かったね
他の人なら、>>39みたいな事はそもそも書かないし、あちこち話も飛ばない事を少しは真剣に考えた方が良いよ >>76
アホなんだから、思いつきの斜め上の話を膨らまそうとすんな >>75の追記
高高は断熱でカバーってのは、所有欲っていう皮肉
6000万として
１）郊外80坪の敷地に高高で所有欲虚栄心を満せる家
２）駅徒歩圏で割り切って必要最低限の30坪建売
うわもの自体は１）が高く良い。
売却額は必ずしも１）が高くなるとは限らない。
室温自体は温暖地なのでさほど変わらない
本橋さんは２）を揶揄って１）を選ぶよう虚栄心を刺激した。 >>80
虚栄心ってのは人それぞれだが、
確実に「飯田の建売より、広い土地と家、性能が高くて見た目も良い家になる」だろwww
現実を無視すんなってw １）の悪立地高高を選んで、売却額が安くなったとしても快適性が得られたと信じて所有欲がみたせたら、性能でカバーできてるじゃん。
悪立地という弱点と引き換えに所有欲や虚栄心をみたせたんだし。
住宅は金銭換算だけじゃないからね
無駄は余裕のあかしだね
注文住宅ならなおさら余裕が大事 >>82
虚栄心や物欲の前に、
「広くてより性能の高い家に快適に住める」
って事実があるわな
お父さんの通勤時間が長くても、住んでる家族にしたら広くて快適な方が実際ええやん
キミらミエの為に家買ってるの？
アホやな 飯田の建売よりいいはずなのに、飯田の建売を多くの人が選ぶのもまた現実
>81が虚栄心をくすぐる陰湿な嫌味を言いたくなる本橋さんの気持ちを代弁しているね >>84
>>飯田の建売よりいいはずなのに、飯田の建売を多くの人が選ぶのもまた現実
金無いからだろ
そんな事も解らんのかw 同じ話題を延々ループしてる時点で自演バレバレなんだよな >>83
＞70もどうぞ。
お父さんだけ通勤、お母さんは近所でパート程度だった頃は郊外ニュータウンが売れてたんだよ >>85
6000出すなら建ててくれってのが本橋さんの心の叫びかな、なんて。 >>88
どっちでも良いけど、
明らかな「土地と家の広さ、内外装や高高」と言った差があるのに、
それをイコール虚栄心と言うのは流石にアホだろと言ってるだけや
勤務地に近い事と天秤に掛けて、どちらを選ぶにしろ、現実的な利便性を虚栄心とかミエで選んでるとしたらアホだよ 見栄のために買うべきじゃないのに本橋さんがセールストークで飯田を引き合いに虚栄心を刺激したりするからネタにしてるだけ。 >>90
現実的な性能差があるのに、虚栄心としか見て取れないお前が哀れ
だいたいからして、お前には「買えない」から、お前に向けて本橋さんはツィートしてないのに
勝手に虚栄心を刺激されて、こんな場末の掲示板で喚いて、誰からも賛同を得られないとか
ピエロも良いとこだろｗ 2000年以降建築コストなんて右肩上がりで上がってるんやからさっさと家買って住まないとな >>88
設計屋が乗用大工抱えるだけ仕事量確保できなければ大工手間割高になる
請け負いに出すと技術が一定とは言い切れない
から手間のかかる気密施工を正しく収めるとそれなりの原価になる
利益取ったら坪単価が高いと評判になるのだけど
上手いうな重は時間もかかるし値も張るのを理解できない日本人には
本物の高高住宅は受け入れられないのでまがい物が横行する
中華ウナギ赤貝とかフィリピン住宅が安易に受け入れられる現状に物申しているんじゃね もうクズ土地に高高ロジックは破綻したから、やっちゃった人はご愁傷さまだね
今後は再び王道の災害リスクで差別化だな
しかしそこは研究開発費がいるからメーカーの独壇場、Youtuber達が生き残れるんか?
佐藤さん位か、免震や制振と戦うんかｗ >>92
現実として温暖地は性能差が感じづらい。
そして飯田でいいじゃんは複数いる。
注文住宅の優越性は誰もが認めるよ。
住設、間取り、全体的な質感がいいしね
Ｇ２Ｇ３の優越性は6地域大都市圏では訴求しづらいし、それで飯田をけなしても、かえって飯田の企業努力目が行くだけ。 >>92
誰でも土地建物と収入バランスの丁度良い家は建てられるのだよ
アルベルを残価設定ローンで買う若者みたいな感覚で家族を養う
大黒柱が家を選ぶ風潮に物申しているだけかと >>94
6地域は一条で十分すぎるくらいだよ
懸念は壁内結露？
だとしても冬が温暖乾燥だから起きない。
夏の結露も気温差が激しくないからまず起きない >>95
クズ土地ってのは、北海道のヒモ大工もどきみたいの家みたいに
不便というだけでなく、好き勝手に犬やBBQで周辺の評判落として将来買い手もつかない上に、子供も引き継ぎしない土地の事だよ
誰かが使うのであればクズ土地にはならない
使ってる人の器量が足りないからクズ土地に見えるだけ >>96
だから、飯田を買う層に向けて、本橋さんはツィートしてないのでは？
と何度言ったら、、、 >>95
木造の耐震制震は突き詰めても限度があるから価格破壊じゃないかな >>100
6000万層には向けてるよ
飯田を選ぶなんて意識低いねと挑発セールストーク >>97
>>誰でも土地建物と収入バランスの丁度良い家は建てられるのだよ
別にそこに異議を唱えてないぞ？
何を優先するかは人それぞれだけど、
「土地や家の広さや性能差は出てくる」と言ってるだけで
あと、ミエや虚栄心を優先するのはアホだと思うし
それにとらわれて、営業トークにいちいち噛みつくのも哀れ
DMで直接言えば良いのに、必死に5ｃｈに書き込みとか哀れやろ >>102
うん、自分の会社の購買層に向けて言ってるのであって、
背伸びして結局買わない買えないキミの様な人に向けてのツィートじゃないんだから怒りなさんな
反応してる時点でキミの負けかなと思うｗ 解決策は飲酒ツイートおじさんの話題禁止と壺粘着放置したら荒れなくなる
というか過疎るｗ >>99
クズ土地てのはふねの家みたいな水はけが悪くてクソ田舎な土地のことだろうがw >>103
「土地や家の広さや性能差は出てくる」
何がどこに出てくるの？ >>106
良く知らんけど、その人がいる所で直接言えば？ >>107
過去レス遡って理解できないなら、お前の頭じゃ説明しても解らんよ まーた高高否定されたくない君による本人に言え連呼かwwwwww
反論できないからと言って笑えるw >>104
6000あるなら建ててくれ、が本音かぁ。
ツイートが挑発セールストークと言うのが分かったからネタにしたいだけ
こういうふうに洗脳させたいのかと。
いろんな手を考えてて面白いと思うと同時に、工務店業界が厳しかったりするのかな、なんて。 >>110
え？今は土地の話をしてるんじゃないの？
アスペは書き込むなよw >>108
俺も興味ないけどたびたびその名前出てくるよね
有名なユーチューバーなのかな？ >>105
ツイートネタにするのは面白いよ
オガスタもなかなかトンデモだし。 皆知ってる体で書かれても、誰ってなるよなｗ
で、直接言えばと書けば、斜め上の反応 >>109
過去レス遡るのめんどいから何が出るのか答えればよくね
喧嘩腰になるなよ プロ施主ツイッタラー、興味あるならリンク貼るけど
オガスタの腰巾着だからまとめてネタに。 >>116
突っ込まれても端的に答えられないからにげるんだよ 有吉のラジオでサンデーナイトドリーマーで「芸能人アイツこんなこと言ってました」ってコーナーがあるんだけど
ネタで芸能人とも言えない様な奴（どこかの雑誌で連載してる占い師ｗ）のツィートを取り上げてたけど
それを思い出したよ
ふねって誰やねんｗｗｗ >>116
俺が面倒だから、お前が黙ればよくねｗｗｗ？ >>117
プロ施主ツイッタラーwwwww
要するに商売してるのでも何でもない素人だろｗ？
よくそんな生産性の無いつぶやきを追っかけて読んでるね
時間の無駄も良いとこだろ
俺は全く興味無いわ >>119
ツイッタラー hiphopfakin で検索 >>118
斜め上に逃げたのを全て撃墜されて、アホ丸裸にされたからって
「嘘」言うのやめて貰っていいすかｗｗｗ？ >>122
だから、素人のつぶやきとか興味無いってｗ
素人の話で糧になるのは、実際の使用感とか経験談だけど
ブログとかの文章量が無いとそれは伝わらない
素人が何つぶやいても興味ねえな
>>123
俺はそもそもツイッター見てないわｗ >>106
まあタダだから建物がもって、そこに人が住む限りいいだろう。
あと2000出してちょっと都会の分譲地でもと思うが通勤ではないからこその選択かな。 >>126
同じ人だと思わなかったから。
ツイートは不動産クラスター見てたら何故か流てくるようになった >>125
どういう文章の流れで「じゃあ」なんだろうｗ
アスペの中ではつながってるんだろうなぁｗ
馬鹿（お前ｗ）が馬鹿にされたってだけだからもう黙れ JR線の線路前5mの所に木造戸建建てたけど建てる前はRC一択とか言われたり振動は半端ないでと言われたけど、振動は感じないし、音も40db位しか入って来ないし、いかにネット民の情報がいい加減か分かったな。 >>103
>>現実的な性能差があるのに、虚栄心としか見て取れないお前が哀れ
>>だいたいからして、お前には「買えない」
↑に意見したのだけど
買えるの買えないのどっち？ >>131
>>103
には
>>現実的な性能差があるのに、虚栄心としか見て取れないお前が哀れ
>>だいたいからして、お前には「買えない」
こう書いてないけど？ >>130
線路そばはRCマンションでしか経験ないけど、窓開けたらうっせーわ、窓閉めたら気にならない。
幹線道路から50ｍ奥まった鉄骨アパートは大きなトラック通ると振動が来る
地盤にもよるのかも >>129
嘘を言われたくないなら答えてあげたら？
国語苦手そうだね >>132
書いているのをコピペしているよ
登場人物端折っているだけ
器小さいね君 >>133
線路は振動は対策してるから道路と違うって聞いたな。
ダンプカー通る道路の振動はでかいって聞いたな。
厚木の米軍基地周辺なんて戦闘機の爆音やけど築20年と最近作った家では家の中の音が全然違うらしいから以外と需要ある。 >>134
>>嘘を言われたくないなら答えてあげたら？
嘘言ってる自覚はあるんだｗｗｗ 性能差があったとて、温暖地では明確な違いがない。
住設、質感は違いがある。
高高を選ぶ以上は売り手として高高ゆえの満足感を満たしてやる必要がある
それで便利エリアに建つ同じ総額の建売を引き合いにだし、直接の非難を避けつつそれを選ぶ消費者の決断が悲しいとつぶやく。
実に手が込んでいて面白いよ
酔っていたら出来ないね >>135
書いてないものは書いてないだろｗ
登場人物を端折る？？？
意味の通じる日本語と書いてくれ
お前のは、ただ漢字とひらがな並べてただけだ
てか、無視するわ
流石に池沼すぎる >>137
あんたが答えたら嘘になるね
答えなかったら、こちらは嘘じゃない >>意味の通じる日本語と書いてくれ
↑これも書いていない事になるｗのだろうな器ちっさｗ >>138
>>性能差があったとて、温暖地では明確な違いがない。
結局、ここが解ってないという
真冬で室温22〜23℃前後、湿度45〜50％
って、喉にやさしいし、静電気も起こらず快適だと思うんだけど
樹脂アルミだと家中をこの状況にしたら、外気温が0℃近くなら、サッシなんかで結露するでしょ
壁内とかどうなる事やら
高高一種換気とかなら家中でこの室温と湿度が実現可能
それに価値観を感じるかどうかはまた別のお話だけど
キミの「性能差があったとて、温暖地では明確な違いがない。」という言葉は
無知ゆえの悲しい間違った言葉だと俺は指摘してる
室温が同じでも湿度が違えば快適性が変わるし
壁掛けエアコンからの温風と床下エアコンの足元からの温風では実際の快適性はやはり違う
この快適性はゼルビスも違うと思うって書いてるしな
性能差＝快適性の差
実際にこれはあるんだよね
これだけ具体的に書いても解らないものは解らないのだろうけど
「住設、質感は違いがある。」ってのが哀れだな
見えるものしか解らない
経験が無いから
哀れだなぁ >>142
６地域
乾燥は感じない
結露もしない
湿度測ってないからわからないが住んで１０年風邪知らず
だから健康鈍感なら誤差だね
本橋さんいわく6地域の結露は起きても表面だけだから気にしなくていって。
サーモスｘの性能ははノリサ、子育て、ラクジュ、クオ共に否定しないね 温暖地のうちが決めた工務店はサーモスｘ選ぶ人の方が多い。
現場監督はうっすら結露するけどすぐ乾く
apwはしないと言ってた
他の客も同じ説明受けてるけどサーモス選んだんだなぁと >>144
個人の体感の話ではない
そこに価値を感じるかも人それぞれ
ただ、現実として
真冬で室温22〜23℃前後、湿度45〜50％
って、喉にやさしいし、静電気も起こらず快適だと思うんだけど
樹脂アルミだと家中をこの状況にしたら、外気温が0℃近くなら、サッシなんかで結露するでしょ
壁内とかどうなる事やら
高高一種換気とかなら家中でこの室温と湿度が実現可能
こういう「性能差があるよ」という話をしてる
「性能差があったとて、温暖地では明確な違いがない。
」
これはお前さんの単なる感想でしかないが
数字でみれば明らかな差がある
しかも一部屋ではなくて、家中の話
高高でなきゃ実現は難しいのは間違いなかろう？ 今は奥さんもフルタイム正社員が当たり前だし、大卒で自己実現を望む
交通不便とか田舎とか雪国とか、
いくら高高建てても亭主の自己満足、亭主以外の家族はG1クラスほどほどの断熱でも温暖都心近くを望む
しかも安いとか豪華とか広いとかは目先だけ、自動車代や下宿代トータルの土地建物の費用は都会のほうが安い、福祉制度や、公共施設も使え快適に暮らせる
そして35年後、都会は換金性のある土地が残る、奥さんの収入や年金もある、何より家族みんな自己実現して幸せ
田舎はポンコツ4WDのRVしか残らん
いずれ免許返納でスクラップ代2台で6万円也、いや将来は10倍くらい高くなるなw >>146
アルミ単板ガラスでも壁内結露してないよ
６地域太平洋側に住んでないでしょ？ >>147
数字の話をし始めたら、現実逃避が始まったぞw 高高至上主義者が酸っぱい葡萄の話は自分と室内環境だけみている
家族全員、外部環境、利便性、室内環境、住環境トータルの快適性とコストで比較すべき、
まあ堂々巡りでわからないようだから、家族とトータルの快適性は酸っぱい葡萄だなw >>151
話を全く理解できて無くて草
お前を馬鹿にしてるのはそういう所なんだがね >>149
やっぱり6地域の太平洋側に住んでないんだね >>153
質問に答えてくれるかなw?
数字出さないで何を言ってもダメだよ 高高教は新興宗教と同じ
虚栄心の刺激だけでなく脅しにかかる
怖い怖い >>148とかは、ボロい賃貸やろなw
今時、単ガラスって
どんな環境か知らんが、外気温、室温、湿度を聞かれても答えられない時点でお察し >>154
先に質問したのはこちらですが？
住んでないならそういえばいいじゃん お外を知らない、酸っぱい葡萄には堂々巡り
一度住めばわかるよ >>157
このアホは
どうせ金無くて買えないのに、何を怖がってるんだろかw? >>159
お前さんが単ガラスで快適に暮らしてるなら、それで別に良いんだよ
ただ、性能差はあるから、真冬に>>146みたいな事を一軒家全部は無理だろうと
沖縄ならまだ何とかってレベル
いくら太平洋側の6地域でも、真冬で日が落ちたら、気温は一桁まで下がる なお、本橋さんも６地域太平洋側は古家でも壁内結露しない、だから樹脂アルミ、樹脂どっちでもいいよと言ってる
表面のちょっとした結露は気にしなくていいと
実際いくつか解体現場みてもきれいし。
サーモスｘは複数のyoutuberがよいといってるしね。 だから６地域都市部の事情がわからないんだな
うちは近畿圏だけど本橋さんがもどかしく思う気持ちがよくわかる >>164
なお本橋さんが
「一軒家全体を真冬で室温22～23℃前後、湿度45～50％」
という運用条件で言ってるのかは不明www
お前さん、どんな条件での話だと思うねw? >>168
当然石油ストーブやコタツの暖房かな
温度湿度はわからんが、昭和平成の普通の暮らし方の家だよ。
インスペクションの見地からと言ってたし、ご自身の自宅も解体してるだろうし >>169は古家での暮らし方で壁内結露なし。
高高ならエアコン暖房で樹脂アルミでも心配無用ということ。 >>165
自分はトータルの話しだ
３５年間G1クラスで快適に暮らして
寒冷クズ土地高高より
土地代3,000～4,000万円はプラスになる
それでいいかｗ >>170
結露はしないけど、乾燥してるだろそれじゃ >>172
>170で補足したとおり
>169は古家の昭和平成暮らしだよ
それで壁内結露なし
アルミ単板ガラスは結露してても壁内結露は意外にないと自信持って言ってた
高高はエアコン、窓は樹脂アルミでも樹脂でもどっちでもいい、表面の少しの結露も気にしなくていい、すぐ乾くからと。 >>173
除湿機いりますか？の人だし
風呂場明けて室内干し推奨かな >>176 訂正
加湿器いりますか？やな
除湿機もいらんと言ってたかも >>174
ああ
生涯に使えるお金が温暖都会はそれだけ多いということ
もうクズ土地の人には関係ない話しだから絡むなよｗ >>147
車手放すのに金にしないの？
先月子供の軽を買取業者に売ったけど
１３０で持って行ったけどｗ
春先作業車も別業社が５０万でひきとったね
ディーラーに下取り査定したら納得いく数字が出なかったから
一括査定かけたんだけど無駄に土地建物に金かけていないから
車の入れ替えなんて余裕でできちゃうんだよね
今はセガとか紅茶の企業が北海道移転して話題になっているね
その人たちと家族も家を持つわけだ３５年後の事を君に心配されたくない
というか大きなお世話ｗ >>175
一軒家全体をムラなく、調温加湿できないから、高高の快適さとは別物だね
玄関、トイレ、廊下、風呂まで、全て同じか？
気密スカスカだから無理だよw
灯油の給油はしないといけないし
念押しで書いておくが、高高と同等の快適性と利便性を単ガラスの家で得られるか？の話をしてる
結露しなくても、快適性や利便性が劣るのは事実だね
もう一つ念押しだが、勿論、お前さんがそこで快適に暮らしてるってなら、それを否定するものではない
お疲れ様w >>179
だから絡まなきゃいいのに
車は35年落ｗ
クラッシクカーだねｗ
そりゃ高いわｗ >>176
例の条件で、複合サッシが結露起こしてない時点で乾燥してる
残念ながら >>178
えw
そんな自由に使える金があるなら、何でそんな狭い土地に小さな家しか建てられないのw?
逆だろバーカwww 原野の犬屋敷の人とは会話にならんよ
価値観世の中からぶっ飛びすぎ
周り家ないんだろｗ
そういうこと >>182
壁内結露しないことと、ガラスにうっすら表面結露とは違うからね
樹脂アルミの表面上の結露は許容範囲内、
表面上の少しの結露なら壁内結露は心配無用というのが本橋さんの考え方だし、解体現場を見て自分も同感 >>173
セントラル暖房なら家全体そんなもんだよ
ｐｃにタオル掛け型があるから乾燥したらそこで乾かすと湿度が戻る >>186
そうなんだ
で、話を元に戻すけど
例の条件で、複合サッシが結露起こしてない時点で部屋は乾燥してるよ
残念ながら >>180
自分は樹脂アルミのエアコン冷暖房の賃貸だよ
>169>170は化石燃料の暖房の古家では表面結露しても壁内結露はしてないということ。
６地域太平洋側はそういうもんだよ
住んでないからわからないんだよね、きっと。 >>187
ああ、細かい温度管理やタイマーが使えない奴だっけ
初期費用高いし
北海道は大変だね >>188
うちは結露してないけど湿度計ないから、わからないのかな しかし娘もか、計車３台維持してｗ
１台なら都会の土地買ってお釣りきたのにな、民間にも行けるし。
あっ犬は無理 殺処分お願いｗ >>189
賃貸ね
話が通じないから、そんなこったろうと思ったよ
あと、結露の話は、会話の中心じゃない事って、解らないかな？
快適性と利便性の話をしてるんだけど >>191
露点温度というものがあってだね
外気温が0度近くで、室温22度で、複合サッシが結露してないなら、部屋が乾燥してるだろうね >>188
本橋さんは樹脂アルミの表面結露についてはきちんと触れてるから結露するもんだと思ってるってことも付け加えておく。
>>193
結露に粘着してきたのはそっちだよ >>190
温度管理は個別pcfｃについているよ
タイマーは熱源機かリモコンについているのが一般的 >>195
そうなんだ
で、話を元に戻すけど
例の条件で、複合サッシが結露起こしてない時点で部屋は乾燥してるよ
残念ながら 住宅バブル崩壊系ユウチューバーいないのか？
徹底的にコスパ追求したのみたいわ
なんかポエム系ばかりなんだもん >>196
で、細かい温度管理はできないんだっけ？ >>198
繰り返すが、お前さんが問題無いと思ってる事はどうでも良い
事実として、性能差がありますよ、という話をしてる 前向きにな、ネガティブキャンペーンじゃなくコスパ追求系の庶民に優しいチャンネルのが受けるやろ >>202
サーモスｘは樹脂アルミでも遜色ないというのが複数のyoutuberの言 >>205
そうかそうか
で、お前さんは賃貸に住んでるんだっけ？ >>192
収支が常にプラスだから細かい事は気にしない
そーいえば嫁さんが先月の給料日忘れていて証券口座に移すの忘れたらしい
俺の口座から貸したけどここではヒモなのに
どこに収入元あるんだろｗｗｗｗ 賃貸と戸建てなら総合的に賃貸が上
だって躯体がＲＣだし
住設や広さはともかく。
断熱の点で高高がG1以上というのはせっかく家買ったのに暑い寒いでガッカリするから集合住宅に劣らないようにと松尾先生の本に書いてあった 性能差あっても実用上問題ないかとコスパのが重要だからなあ
無駄金使うのは嫌だろ？ みんなマンションに住めば温かいし涼しいもんな
真ん中の方は しかしマンションも高いからなあ、というかマンションのが高い >>210
だから人それぞれ何を優先するかは違うけど、
性能差がある事は理解しなさいと
何度言ったら解るのやら、、、w >>212
同じ場所の戸建ての総額となら戸建が高いでしょ？土地高いから空中にしてるだけで 価値のある土地は札束が埋まっているようなもの、売らなくとも借りれるし
夫婦共働き正社員
何より家族の自己実現だな、選択の幅が広い
田舎の人は酸っぱい葡萄と言うしかないか >>210
飯田の建売が脅威なのは
買いやすい、住みやすい、売りやすいから。
実用的だよね >>209
中中って奴？
まあ、実際に一軒家に住んでみてから書けば？
そんで真冬に家の中が22度で湿度が45から50%にできるかどうかをさ
するのが凄く難しかったり、結露が出る様なら、それがその家の性能の限界って事だよ
出来なくてもどうという事もないけど
家の性能差ってのは、確かにある
言ってるのはそれだけなんだがね >>215
田舎に家建てたものだけど売るとか借りるが想像できない 注文住宅は逆で
買いにくい、（悪立地で）住みにくい、（希望価格で）売りにくい 田舎vs都会はやめようよ
本人の信仰心の問題なんだから
不毛だよ コスパのよい家が良い家だと思うけどなあ
人生にとってお金って大事だから
土地もねっていうと荒れるけど 今日も酸っぱい葡萄マンが荒らしてるのか？
暇だねえ >>215
札束の埋まってる土地は売りに出ない。売りに出たとしてもエンドが買える価格ではない。
まず地主に生まれないと無理
それくらい固定されてる 場所って言ったほうが良いか、広さとかもそんなに重要じゃないと思う
立って半畳寝て1畳 >>223
コスパが何かってことだよね
初期価格なのか
高高の言う電気代メンテ代なのか
良い場所の飯田建売はいいと思う
子供がもらっても使いようあるし 通勤通学考えないとしても郊外田園地帯や郊外ニュータウンは嫌かなぁ
相続ならともかく、買う場合に金ドブに思えてしまって。 >>220
どの場面で売るの？
子供が成人したら？住むところは
家ハンカチだよ
定年したら？住むところは
家タダ同然だよ
維持管理にもお金がかかる
悲惨だね >>232
売りは今だと破綻系
コロナ以降、築浅価格高めの中古戸建てが長期間出てる トキメキを運ぶよ中中トレイン
債務を背負うよ高高トレイン >>233
二人で住むにはイイネ、美術館みたいな家憧れるわ 飯田、秀光 「コスパ？おまかせ下さい、あざーす」
タマ、アキュラ 「コスパ？おまかせ下さい、あざーす」
アイダ、レオハウス、富士 「コスパ？おまかせ下さい、あざーす」
ヤマダ、アイフル、ユニバーサル 「コスパ？おまかせ下さい、あざーす」 >>234
オプション付けまくり残価設定ローン払い切れなくて
途中下げられた車を販売時に戻すとか聞いたことあるが
床暖いらないとか次のオーナーが言ったら撤去費用引かれた値段で買い取られたりして
悲惨だねー 楽しいなこのスレたまにコピペ貼るだけで自演でスレが流れてく 酸っぱい葡萄、酸っぱい葡萄、酸っぱい葡萄🍇
わかります >>241
残債あるから下回って売れんだろうなと晒し物件見てて思う。
「高高には価値あるんです」と無責任に言うのはいいけど、現実はこれよ
高い中古は要らんねん >>231
それって、結局、お前自身の未来について、確固たるものが固まってないからそうなってるだけだぞ
結局、会社に近いからとかいう理由で土地を選べば、会社を辞めればそこに住む理由は無くなる
そんで、少しでも高く売れる土地を求めて、狭い坪単価の高い土地に住むわけだ
そりゃ金が足りなくていい家には住めんよ
骨を埋めるつもりで土地を買うんじゃなければ、賃貸に住んどけ
それがお前さんの器の限界だな DJ.高
「EzDoローン!EzDoローン!払う君を見てるー」 >>246
毎日、物件見て、買えなくてイライラｗｗｗ
出物の物件なんて、お前の所に回ってくる訳が無いのにｗｗｗ
最初は、新築希望だったのにウッドショックで手の届かない価格にｗ
もたもたしているうちに、お前と同じ層の奴らが中古を買いあさって
中古価格も上がって、セコいお前は以前の価格を考えて手を出せずｗ
お前は買い時を完全に逃したんだよ
残念ｗ >>249
40代でここにへばりついて、イミフなカキに終始しているとか
どんな商売なんだろ？ >>252
メインが嫁と子供の給料にたかるヒモ
サブが大工のお手伝い >>232
売らなくてもいいんだよ
貸してもいいし
売って都心マンションでもいいよ
その時の状態に合わせばいいんだ
フリーハンド、縛られることは無い
そもそも正社員共働きなら資金も年金も潤沢だろ
車さえ要らんし じゃあ朝から🍇マンと身の丈マンが絡んで
俺がダジャレ言って３人？ >>254
地方都市でも住みやすい暖かい家は賃貸に出しても空きでないけど
都心のマンションって終戦積み立て管理費も込みで言っているの
間片しないように感じる 35年後の家価値
建物の価値は解体費用でマイナス
土地値だけ
快適なら安いほうがいい >>263
お前さんの言ってる「35年後の家価値」って他人が付けた価値だろ？
誰かが住めばそれ以上の価値を産むぞ？
固定資産税は下がりきってるし
土地価格も安ければ、基本的には税金安いしな
売る事を考えるのは、人生の先行きが固まってないから
もしくは金に余裕が無いからだよ
そんなんなら賃貸に住んどけと思う >>263
都市部なら地価上がってると解体費用なんか考えなくてもいい
ふつうに売却益出るよ 土地が安いところに高高建ててもそういう土地は変なのばかり住んでるからなあ
性格は伝染病
子供に馬鹿が感染る >>263
地方なら金銭的な価値を産まないから予算に合う土地と家でいいんじゃない？
出口の金額は同じだから住宅デ自己満足を究めるか
生活での自己満足を極めるかだね
道路と上下水道完備を重視のこと。 >>267
北海道とか東北は、寒いからという理由で高高多いと思ってたけど違うの？ >>268
土地が安い分、家も生活も質が高くなりやすいぞ？ 温暖地の土地の安いところに高高建ててもなってことかなと。 >>233
小石川後楽園は確か有料と思ったが年間パスポートあるね1200円
お庭扱いや散歩使い出来るといいね
３階も出来る立地で平屋にこだわった立体的な造形は広々感じる
しかし平面的にはワンルームマンション、物を整理してと言いたくなるｗ
ミニマリストは好物だろうな
なんとでも借り手つくからリスクは少ない >>272
外国人のコメントはモデルハウスではなく生活感あっていいってのがあったわｗ
まあ、２，３階建てにしなかった割り切りがすごい
普通ならなるべく床面積増やしたくなるから 200平米以下の土地の固定資産税は評価額の１/６の１.4パーセント
建物が建っていれば、大幅値引きｗ
立地よくても安いもの >>265
誰がクズ土地に住むの
娘!
負動産も介護も自由にしてやれよｗ 快適性という主観だけしか能がないのが高高なんだよなw
コスパはどうしたのかな？w >>275
俺は、北海道の奴ちゃうぞ
北海道の原野の家は、住む人がいなくなるから、負動産になるってのは同意だがな >>276
快適性を得る手段としてコスパがいいってことなんじゃ？
もともと全館空調はお屋敷じゃないと無理だったけどそれが3000万台で可能ですよってことかなと。
それだけじゃ見向きされないから電気代が安いと言ってみたが、さほど得でもなかった感じかなぁ。
全館空調自体はもう珍しくないしエアコン自体も安いから中途半端なんかな
方向性を見失ってる 高高は性能しかないから酸っぱい葡萄とレスするしかできないのよなw とりあえず電気代の元を取れるとか抜かしていた高高界隈は責任を取れよなw詐欺師のやり口でしかない >>276
冬になれば外気温が氷点下を大きく下回る様な所なら、G2とかで作った方が快適性もコスパも良くなるだろ
6地域にしたって、松尾さんの家みたいなのは、冬の快適性がローコストとは段違いで、そういう快適性が欲しい人にとってはコスパが良いとも言える
温度設定一緒なら、同じ快適性かと言えば違う
この辺をいつまで経っても理解できない貧乏人が同じ事をずっと言ってるけどアホかと >>279
理解力ゼロなのと、馬鹿にされて悔しいのだなぁ
という事くらいしか、お前のレスから伝わるもんが無いな >>279
性能だけと言われないよう
造作、外構でトータルに素敵な家を目指す努力はしてるかな
意匠系の会社がで中中、耐震等級３だと素敵だろうね >>279
>>280
って、どんな家に住んでんの？ 雪国地方に求められる性能を首都圏で建てるのは過剰仕様やからな。
まぁ都内でフェラーリやカウンタック乗る人もいるから過剰でもええんやないかね。 >>289
で、どんな家に住んでんのｗ？
まさか賃貸ｗ？ 今度は賃貸か持ち家か論争？賃貸がコスパいいに決まってんだが
葡萄マンみたいなDQNがいても引っ越せばいいし
持ち家は隣人ガチャでも引っ越せないぞｗ 飯田が追い上げてきた時点で高高スーパー工務店は温暖地での役目を終えつつあるかも
これからはどこで建てても中中以上、耐震等級３、住宅性能評価取得や長期優良住宅なるだろうし >>291
論争じゃなくて聞いてんだよ
賃貸に住んでるの？ >>292
ところが>>246みたいに、新築買おうと思ってたら、ウッドショックとロシアのせいで新築買えなくなった人もいるんですよ
モタモタしている内に中古も値上がり
後10年は賃貸暮らしで、その後も中古
そりゃ性能は二の次になるよね
悲惨だけど決断力が無いとこうなるって事 建築系YouTuberが耐震や気密断熱で差別化しようと発信したら全体が影響受けて底上げされたのは間違いない
でも差別化しようとしたのが裏目に。高高を訴求材料にしていた工務店は次どこを目指すんだろう？ >>297
住宅業界の人も様子見を疎ましく思うのか バブル崩壊以降住宅価格なんて値下がりした年なんてないんやで。
賃貸業やりながら分譲手に入れるのが1番や >>299
建築費が上がって空き家が増えてるのに賃貸は地雷だろバーヵ >>298
様子見じゃなくて、買えなくなっただけだろｗ これだけ落ち込んでりゃ事情に敏感な人はとっくに早く計画控えてる
人生は長いのに無理は禁物
困るのは売る方だけじゃん？ コロナで様子見しているうちに
ウッドショックで新築買えなくなって
様子見してたら、新築買えなくなった層が中古に流れて中古も値上がりして買えなくなって
中古物件を見るのが日課になってるアホがいるんだけど
様子見してる内に人生終わりそう
まあ>>246の事なんだけどねｗ
新築だろうが中古だろうが、性能の良い家に長く住んだ方が良いと思うのｗ
子供が独立した後に家買っても仕方あるまいにのうｗ 完全に売り手理論だよそれ
社宅だと安いし定年後も企業年金厚生年金で左うちわ
必要な広さの賃貸で十分
といった考えもありますので >>304
新築を買えなくなった自分への慰めがソレｗ？
もう値下げする要素無いし、色んな減税や補助金も無くなる
おまけに金利も上がる
飯田ですら買えないのは悲惨としか言いようがないな
でもちょっと待って
アレレｗ？
田舎で土地が安い人達は、新築を買えてるんじゃないの？ >>307
一生社宅または賃貸に住んでどうぞｗｗｗ 減税補助がなくなって利上げになるから来年以降がいいんだよ 酸っぱマンは置いといて、売れるもの売らないと商売にならないわけで
つまり物価が上がり給料が増えない今、売れるものは何か？？
結局コストダウンでお値打ち以外にない。次来るのはパネル工法かね？
完全に人的物的時間的無駄が減る。行かざるを得ないだろうな 本スレ
建築系YouTube 17ch目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/industry/1639705494/
ワッチョイに移動したら凄い勢いで流れてたスレがいきなり過疎ったんだっけ
どんだけ壺1人でし自演スレ流ししてたんだよ このスレの壺、イキイキしてんね
家を買えないボンビーマンなのに とある地場の住宅会社が建築条件付で土地を結構な広さで買ってて１年以上売りあぐねてたけど、この夏いきなり建てだした
できれば今年中、長くても来年３月に売り切る算段だろう
コロナのときは私募債発行してたし、借り入れると大変だな HMや工務店も分譲地のモデルハウスを処分しようと売り急いでるね
これからそうとう冷え込むと予見している証拠
これから氷河期来るよ >>317 と >>318 の壺氏、一生懸命に作文したけど矛盾だらけになってる
とても面白い >>302
空き家があるのは需要がないからやで。
賃貸派は何時でもいるカモなんやで。
この15年の低金利とゆるゆるの貸し出し審査で賃貸物件手に入れてない奴は頭がおかしいレベルやろ。
需要ない所に賃貸物件建てる馬鹿はいつの世もいる馬鹿だけどな >>320
賃貸業なんて不動産と建設業の養分でしかない
これからは投資した分回収できる世の中ではない
サブリースなんてウソだらけだぞ オーストラリア、ニュージーランド、韓国、中国は住宅価格下落
米国もパウエルの強い利上げの意思を聞いてこれからかな >>322
養分って具体的に何の事を言ってるんや？
この15年で資産作れなかった事を今更後悔しても遅いで。 >>326
低金利時代に一括で買うメリット何にもないんだけど。
特に賃貸アパートを一括でとか何のメリットあんの？ >>327
いいんだよ、それで。
いくつ持ってるの？
RC一棟買い？ボロ戸建て？ワンルーム？ >>328
2002年から初めて首都圏で全部土地から。
3棟で70戸。
40戸の一棟は20年ローン返し終えて毎月300万近く入る様になった。あの時は超絶デフレ時代で良かった。 >>313
賃貸なんかどうでもいいから戸建ての未来について語れ >>331
建売は飯田
注文は秀光、タマ、レオが伸びる
オープンハウスは関西進出したけど伸びてないね
ほぼ仲介っぽい >>329
すごいね、姫路のトランプどう思う?知ってた？ ただでさえ先行きわからないのにコンパクトシティ構想からかけ離れているようなクズ土地で対してコスパが良くない高高なんて建てる奴なんて少数派何だよなぁ…
まぁ高高界隈はエコーチェンバー現象起きているから現実見れないけどなw >>329
このスレ見てるのが不思議、なんで賃貸不動産板じゃないん？ >>334
知らんかったけど規模の商売やからね。
お家賃と返済の小さな間をいかに最大化するビジネスやから。
まぁ枯れたビジネスモデルやから誰にでも片手間で出来る。
因みにサブリース契約結ぶ人って殆どは銀行が貸し出す条件がそれやから仕方なくサブリースなんや。
無経験で1億超えるとサブリース条件やね。 >>339
土地は付き合いの中から紹介してもらった？
高高どう思う? >>340
不動産業界に友達がいたから色々聞いて、色んな業者にオーダー出しといた。
高高は別に住む人が良ければ良いんじゃない。
商品開発側からしたら生活家電と同じやね。 変なキャラがきたな
youtuber関連なんだけど?
今までの高高や土地の話はラクジュの飯田の等級5についてが発端
賃貸のyoutube はでてたか? 休んでないで殺害予告のレス流さないと通報されるぞ壺
12（仮称）名無し邸新築工事2022/06/19(日) 07:09:11.77ID:???>>11
716（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水)
19:43:48.60ID:???
追い詰められてウェルネストホーム誹謗中傷するいつものパターンだな
722（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:52:39.15ID:???
お前らはウェルの防水シート無し施工を肯定したいだけwwwwwwwwwwwww
少しスッキリした
726（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:56:48.58ID:???
そりゃ肯定したくもなる罠wwwwwwwwwwwww
727（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:57:45.31ID:???
詐欺に嵌まっただけだからwwwwwwwwwwwwwww
728（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:58:00.76ID:???
>>716
いつものこれだな壺いい加減にしとけよ
729（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:59:15.35ID:???
>>728
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1599292989/729
悪質な犯罪行為です
通報先
http://www.internethotline.jp >>342
楽待とかラクジュが木造と言わずに高性能賃貸といってウェルや池田さんとコラボしてたり
楽待の賃貸をインスペクションする建築Ｇメンもいるし >>341
生活家電か、なるほど
業界に友人居るといいね
答えてくれてありがとう >>336
快適性の連呼だけじゃ無理かな
最近リノベ推奨だけどそれだと飯田の建売のほうが性能いいから
矛盾になってしまうよ 賃貸の投資に文句つけるのは客が購入資金を投資に回したり、借り入れあると困るからだね 住宅ローンあると不動産投資のお金は銀行は貸してくれんよ。
属性が余程高ければ別やけど 不動産は初めてマンション買ったのが29歳、2馬力で10年で返済、その後
合計マンション4、持ち家1を購入、プラス相続持ち家1 計6物件
そのうち3物件売却
今は持ち家に住み、2物件を賃貸中 もちろん今は無借金で資産も貯まった
バブル後からだから決して有利な環境じゃないが、有利なレバリッチを元手に大きくできた
もう手仕舞だから賃貸人が出た時に少し住んで売却予定
始まりは転勤、最初の家返し終えたら転勤になったので貸した。それから
人生なにがおこるかわからん
よく持ち家は資産んじゃないというがもったいない >>349
郊外の高高といい立地の飯田の建売とどっち？ >>349
何社と取りひきしててメインはどんな会社？ あと個人か法人かどっち？
昨年のマンションの稼働率って最低と最高はどれくらいだった？ >>350
立地が良く、流動性があれば
建物は快適安全築浅で結構、ランボルギーニはいらん、フィットでいい
飯田耐震３断熱５で上等 >>352
やっぱそうだよね
資産あると思うけど土地に予算振って注文住宅？
351は別の人です、念の為 >>351
サラリーマン大家だよ
元自宅を貸すのが多い
相手は法人が多かった >>354
じゃあ個人事業ってこと？ 貴方は m7b8dcRx さんだよね？ >>355
本業はサラリーマン
副業で不動産投資でしょう、楽待とかでも紹介してるじゃん >>353
夫婦２人の終の棲家だから注文だが軽自動車クラス
駐車場の立地重視 >>356
だれだが知らないけど答えが違うと思うよ m7b8dcRx なの？ >>357
ゆくゆくはコインパーキングにも転用出来るようにって？すごいな
fire目指してる？あくまで副業？ >>359
個人事業主なの？って聞いてたから代わりに答えたんじゃん
サラリーマン大家って言ってるから副業でしょうと。 >>329 と >>349 は別人なん？ 一緒なん？
突然に不動産オーナーが現れるなぁ >>362
同じでしょ 売却して今３軒なら合うし
ＩＤないんだからどうでもいいじゃん、何を恐れてるん？
投資家の視点で高高不要を吹き込まれたら嫌だから？ >>363
あなたは 329 349 じゃないよね
なんで断言できる？ >>364
違うと思うならそれでいいじゃん
誰でもいいよ
何を気にしてるん？ >>365
なんで「違う」 「そう」 って言い切れないんだ？
別人からしっかり言おうよ >>366
意味不明、自分はどっちでもいいわ。同じ人と思って見てる。
んで、あなたにとって何が問題なん？そこを言ったら答えてくれるかもよ 飯田の建売で影響受けるのせやま印じゃない？
飯田は耐震等級３標準だけどせやまは２以上だし
注文は土地と建物別々だけにエンド価格の土地が割高、金利高いつなぎ融資も必要になってトータルで飯田より価格面でも負けてしまう >>338
物件持っていない時は賃貸物件には融資できません
と言われるが賃貸収入を把握すると差し押さえた物件
直して貸しませんか？特別金利で融資しますよと電話をかけてくる
銀行だけにげんきん 休んでないで殺害予告のレス流さないと通報されるぞ壺
12（仮称）名無し邸新築工事2022/06/19(日) 07:09:11.77ID:???>>11
716（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水)
19:43:48.60ID:???
追い詰められてウェルネストホーム誹謗中傷するいつものパターンだな
722（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:52:39.15ID:???
お前らはウェルの防水シート無し施工を肯定したいだけwwwwwwwwwwwww
少しスッキリした
726（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:56:48.58ID:???
そりゃ肯定したくもなる罠wwwwwwwwwwwww
727（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:57:45.31ID:???
詐欺に嵌まっただけだからwwwwwwwwwwwwwww
728（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:58:00.76ID:???
>>716
いつものこれだな壺いい加減にしとけよ
729（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:59:15.35ID:???
>>728
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1599292989/729
悪質な犯罪行為です
通報先
http://www.internethotline.jp オーナー消えたね
>>329
>ローン返し終えて毎月300万近く入る様になった
300近くって不動産規模からすると少ないから、
法人の給与所得としか思えんな
個人だと税金大量に取られて大損だしな
でも >>349 はサラリーマンとか言ってて別人じゃおかしいわ
法人畳んだならそれなりに大きな出来事だしな
しかしなんでオーナーを庇うようなのが現れて必死になるのかね？
まあ、ここのあの人だろうなオーナーはw
自分から饒舌に語るけど質問されるとテンション下がるやつ >>372
サラリーマンで会社勤務しながら副業で投資物件買って大家業やってるのは珍しくない。
副業は法人化してようがどうでもいいような？
楽待は見ないの？
ボロ戸建、ボロアパートとかやってるんじゃん？ D:m7b8dcRx と >>349 が未だに同一かわからんね
歯切れ悪いし >>331
未来は無いに等しい逆に聞くけど何に期待しているんだ 太平洋側6地域に住んでないでしょ？と言って答えないままの人もいたからどっちでもいい 壺は嘘つきで有名だからマウント気味にきたら大抵が壺 >>373
不動産投資に早くから目を向けたのが
大家のかかわりの深いクロス屋で補助金申請もクロス屋オーナー所有物件が多い >>379
へー、そうなんだ
クロスの職人の個人投資から？
それとも内装業の会社が多角化？ >>377
価格崩壊はもう少し先かな？
緊急支援とか返済が過ぎる頃慌てて安く家を建てるところが出てくるだろうよ
スカスカな木材で建てた自称高高住宅ならただでもいらんけど >>381
支援は縮小されて2023年3月までで終りそうだよね >>317
>>318
そうなんだ今じゃないな
通りでyoutuberもやる気ないわけだ >>372
>>329です。
>>349さんは私ではありませんよ。
月300万は完済した一棟の収入です。
残り30戸の家賃収入は約200万ですが半分以上返済してるので税金払った後の手残りは100万以下です。
一棟毎に法人作ってます。
当時は高卒サラリーマンが最速で資産作るにはこれしかなかったです。
それでは。 >>385
>>329 で首都圏って書いてあって
>残り30戸の家賃収入は約200万
200 ÷ 30 = 6.6万円なんだけど、6.6万なんて東京から外れた
郊外でも6.6万だとオンボロアパートだよ
首都圏でボロアパートっすか？
まあいいけど >>384
本橋さんもマネーショート見ろ、変動はリスクあるかも？とか今更言ってるしｗ
米国は不動産融資してるノンバンクが倒産してるね >>387
身の丈に合った購入で資力＞借入額なら、変動だろうが固定だろうがなんの問題もない。
苦しくて売却でも残債割れしなければいいし >>386
首都圏って群馬、山梨も入ってるエリアの事ですからね。
生活保護で認定される上限以下の家賃物件はボロアパートかな。 超低金利だったから現金一括購入できる人もローンで買ってるが
ローン組んで買う人は資力が無い訳だし、家も買った途端に価値が下がる
残債割れしなければいいとかドヤ顔でアホかと思う >>389
3棟で70戸とか言ってるのは、アパートじゃなくマンションでしょ
首都圏のアパートは1棟8戸とかが多い
マンションにしたら6.6万なんて安いし安いなら地方だけど
首都圏でも家賃が安い地域はマンション少ないな >>390
現金一括可能でも敢えてローンなら売却益下がっても手持ちの現金で補えばおｋ
居住地は？
大都市圏便利エリアだと例えば築5年の建売の残債割れは少ない
少なくとも５年前の購入額で売れる
注文住宅ならたとえフルローンでも土地くらいは一括で買える資金はあるだろうし残債割っても手持ち資金で補えばいい、親に泣きついてもいいし。
身の丈に合う購入ってのが肝
サブプライムショックは破綻率の高い低収入層に貸しこんだのが原因
（格付けが不正確な金融派生商品となって副次的に大きく広まった） ローンで買ってる時点で身の丈ではないのに何をごちゃごちゃと
金利が高ければそもそも手持ち資金で家をポンと買える人はローンなどしない
くどいがローン組んでる時点で身の丈じゃないんだよ
ローンのほかにも不動産取得税、登録免許税、毎年毎年固定資産税、損害保険も掛けなきゃいけない
修繕費だって積み立てとかなきゃならない
再三言うがローンで買ってる時点で身の丈ではない >>307
無理せず人生リスクも最低限に抑えるならコレ >>393-394
そういう意味か、それはそのとおりだね >>391
アパート、マンションの基準ってないからなんとも言えないけどRCがマンションとしたら別に川崎、横浜位なら6万-7万でもあるけどな。築20年位て20平米とかだけど。
>>393
日本の低金利、インフレを考えたらフルローン組むよね。
身の丈に合わない借入金はそもそも貸してくれないけどね。
身の丈が分からなければ、メガバンクで審査NGなら身の丈に合ってないと思った方が良いね。 「投資と違って実需なら借入無しで買うのがいい」は正論
無理な人が多いから、いろいろ理屈つけて借金するし（借金ささせようとするし）、大多数は問題なく返せているから結果オーライな感じかな 団信はまた別かな、生命保険とはいえ残債の補填だから損害保険的な。 団信で保障されたあと嫁が再婚したら切ないね浮かばれない 休んでないで殺害予告のレス流さないと通報されるぞ壺
12（仮称）名無し邸新築工事2022/06/19(日) 07:09:11.77ID:???>>11
716（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水)
19:43:48.60ID:???
追い詰められてウェルネストホーム誹謗中傷するいつものパターンだな
722（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:52:39.15ID:???
お前らはウェルの防水シート無し施工を肯定したいだけwwwwwwwwwwwww
少しスッキリした
726（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:56:48.58ID:???
そりゃ肯定したくもなる罠wwwwwwwwwwwww
727（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:57:45.31ID:???
詐欺に嵌まっただけだからwwwwwwwwwwwwwww
728（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:58:00.76ID:???
>>716
いつものこれだな壺いい加減にしとけよ
729（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:59:15.35ID:???
>>728
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1599292989/729
悪質な犯罪行為です
通報先
http://www.internethotline.jp >>402
> 休んでないで殺害予告のレス流さないと通報されるぞ壺
うひゃー強要罪だよ君 >>404
じぶんで通報先書いているしｗ
ほぼ毎日同じ書き込みしているってことは
捕まりたいんじゃね
マザコン詰んだね >>406
そーだそーだ
発信者情報開示請求してほしい
毎日毎日スレ汚ししていい迷惑だよ >>393
ローン減税が金利負担より大きい人もいるんじゃね？ >>410
低金利だとそうだよね
393は現金一括可能で物件価格が同じで高金利なら敢えて借金せんだろってことかなと言いたいのでは？ 土地というのは面白いもので持っていれば、その価値（利便性や環境）を甘受出来る
株の僅かな配当と段違いに大きい
資産税は激安 室温27℃湿度60％でも寒いくらい快適なのにそれ以下を求めると高高必須なのかな？
体感温度調整機能壊れてるのでは？ お金が無くての投資はFXでやら信用取引では可能だがほぼバクチになる
国策である住宅ローンはまともで低利、高レバリッジ、それで価値ある土地を購入するのは銀行も優良案件
金貯まるまで待っていたら大家に貢ぐだけ
価値ある土地を住宅ローンでの購入はローリスクハイリターン 家賃全額自腹だと貯まらんよね
借り上げ社宅等で現金たんまりローン利用しなくてもいい人はまた違うかな。
注文住宅は余裕がある人向けだしね
土地買って着工まで2年待ち、価格も契約から着工までに上がることを許容する合意書とか、借金向きではない。
建売は価格が決まってるから借金で買いやすい 349だが、自分はたまたま転勤が契機の自宅不動産投資になったため、
結果としては当時有利な住宅ローンを数回に渡り組め、住宅減税も享受した投資となった
だから持ち物件はファミリータイプになるし、賃貸は社宅扱いでお願いすることが多い
ということで一棟貸し70戸の方とは別人です。ずっと片手間でしょぼいです お二人とも気にしなくていいよ
投資家目線の考え方も参考になるので気にせず書いてください。 急にスレの勢いがなくなると自演バレバレになるぞ壺
12（仮称）名無し邸新築工事2022/06/19(日) 07:09:11.77ID:???>>11
716（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水)
19:43:48.60ID:???
追い詰められてウェルネストホーム誹謗中傷するいつものパターンだな
722（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:52:39.15ID:???
お前らはウェルの防水シート無し施工を肯定したいだけwwwwwwwwwwwww
少しスッキリした
726（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:56:48.58ID:???
そりゃ肯定したくもなる罠wwwwwwwwwwwww
727（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:57:45.31ID:???
詐欺に嵌まっただけだからwwwwwwwwwwwwwww
728（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:58:00.76ID:???
>>716
いつものこれだな壺いい加減にしとけよ
729（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:59:15.35ID:???
>>728
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1599292989/729
悪質な犯罪行為です
通報先
http://www.internethotline.jp >>413
冬の話をしてる事すら解らないのは、キミの頭が壊れているのでは？ 自分が死んだら子供が住めばいいという人がいるが
その人はなぜ親の家すまんのかったの?
みんな次男か
自分が就職、結婚する年齢では親は元気で、勤めのそばに独立し住居を買う。
嫁さんは親の近くに住むのすら嫌がるしね
結局親が、死ぬ頃には、もうその別住居に根付いてしまって、実家は無用の長物。
自分は独立して好き勝手したのに、子供を自分の買った土地に縛りつけ後始末や介護させるのは親としては失格
数代住むなんかは幻想、金だけ援助して上げればいい 家業を継げば渡鬼の幸楽みたいに出戻り娘まで同居
サラリーマン家庭は難しいね
兼業農家なら公務員やりつつ継ぐんかな >>422
家業なら
家族兼従業員
実家兼会社兼社宅
社宅住まいいやな人もいるがｗ >>420
そうやって都合の悪いところは話そらすよね
まぁ冬の話でも20℃あれば温かいと思うけどヒートショックへの過度な心配をする高高界隈は軟弱すぎて家以外で生きていけるのか不安だよw >>424
ソフト上のシミュレーションで語ってるからね
だから机上の空論と言われる
「将来は鉄道駅など意味持たなくなる（だから地下の高い駅近ではなく、郊外に高い家を建てろ）」ってそもそも地方は鉄道駅重視でもないしか当てはまらんし。
横浜について言うなら、いま鉄道通勤の人は90分100分かけて通勤してその「鉄道駅意味持たない将来」とやらを見ないままこの世を去ると。 >>402
> 休んでないで殺害予告のレス流さないと通報されるぞ壺
☝お巡りさんこの人です☝ ツイッターやってるヤツは貧乏と言いたげで面白いｗ
第一生命経済研究所の藤代宏一さんは見込み客ではないんだな
ttps://twitter.com/mori_arch_econo/status/1565365366854782977
注文住宅見込み客層と、ツイッターユーザーに相関が薄いんだと思います。
たとえば、先日わたくしがビックリした事実としては、三菱総研や日本総研、野村総研の友人がツイッターを知らない、名前は聞いたことあるけど、ほぼ使っていないと言ってました。
彼らは私のツイッター戦歴も知りませんでした。
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) 「影響力、業界内プレセンスをこれ以上高めても・・・」
※プレゼンス（存在感）かな？
これ、自分で言っちゃうし、ツイッター向きだよね
ややもすれば文脈からジェンダー差別と受け取られない表現をちりばめるセンスとかツイッター受けするね
ttps://twitter.com/m_sagami/status/1565540217163235334
影響力、業界内プレセンスをこれ以上高めても・・・
ユーザーコミュニティ向上の観点ではインスタなんです。
2018年ごろの映え文化で毛嫌いしていたが、男女比もまともになり、一番のＳＮＳになったという認識に変化しました
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) >>419
住民に指摘されるまで７２９のアンカー
を原文のまま書いていた原文書いたのもこいつじゃね
通報連呼しても自身が通報できないのが何よりの証拠 住宅板を数年に渡り荒らし続けてる壺の犯罪予告です、皆さんどんどん通報しましょう
12（仮称）名無し邸新築工事2022/06/19(日) 07:09:11.77ID:???>>11
716（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水)
19:43:48.60ID:???
追い詰められてウェルネストホーム誹謗中傷するいつものパターンだな
722（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:52:39.15ID:???
お前らはウェルの防水シート無し施工を肯定したいだけwwwwwwwwwwwww
少しスッキリした
726（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:56:48.58ID:???
そりゃ肯定したくもなる罠wwwwwwwwwwwww
727（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:57:45.31ID:???
詐欺に嵌まっただけだからwwwwwwwwwwwwwww
728（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:58:00.76ID:???
>>716
いつものこれだな壺いい加減にしとけよ
729（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:59:15.35ID:???
>>728
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1599292989/729
悪質な犯罪行為です
通報先
http://www.internethotline.jp ツイッターはバカッターとよく言ったものだが自制心や理性を持てない人はやらないほうがいい >>402
> 休んでないで殺害予告のレス流さないと通報されるぞ壺
☝お巡りさんこの人です☝ 借金無し現金一括なんて無いから
一馬力分のローンで最大限良い立地を買う
返済はボーナスツッコミ、2馬力ツッコミ
10年くらい歯をくいしばる
その後は経済的には左団扇、嫁さん仕事やめても無問題 現金一括でも可能だけど手元不如意になるからローン、ついでに減税の恩恵もってのは言わないだけで希少でもないかな。
まあ、無事返済マラソン終えられたらいいんだけど、ローンを借りない買い方が広まればいいね
ゴミ物件を買うとかじゃなくて。 >>436
自分は貯まる前に20代に買ったな、一度も賃貸借りて無いわ
資格学校と結婚で金が無くて、社内融資を頭金にして、フルローン
でもボーナス、嫁さんの給料は考慮せず、それで繰り上げ毎年数百万できた、いざとなったら親に泣きついたかも >>435
30歳で家を建てたとして１０年頑張ったら４０歳
子供の教育資金とか家の修繕費はどうするの？
左団扇になるのは子供達が大学卒業して就職したころの50代じゃない？
でもって固定資産税は控除外れてからもろ払う計算だよね
嫁さん仕事辞められないと思うけど >>438
最初マンションだから修繕費は引かれる、次は社宅で場所が気に入って、その後近くを物色してそこでも買った、嫁さんは子育てで仕事細くなったが、最初のマンション貸したから実質常時2馬力
今の人は嫁さん産休とってフルタイム多いじゃない? >>437
結果オーライで良かったんじゃない？
それでも余裕の現金一括や、手元不如意回避の敢えてローンがいいことに変わりないよ
注文住宅なら土地契約から請負契約、ローン審査っていうバタバタもない。
借り入れ期間逆算しての年齢も考慮無用。
仲介や住宅会社に年収開示していくらまで借りられるかと財布見せて買うようなことも必要ない。 ローンで買うから>427-428みたいに売り手が勘違いする >>442
人それぞれ、親からの援助あればいつでも
家賃負担軽い人は早ければ30代後半～ >>443
親が太い人は別として
家賃とローンの諸々費用や税金、管理、修繕、控除、我慢がトータルどっちがどうかだね、わからんけど
忘れてならんのはモチベーション
繰り上げ返済して巻物みたいな返済表が一気に5年分くらいなくなると燃えるんだわw
まあ通帳の金額が増えるの見て燃えるのも否定はせんがw >>444
家賃負担軽い前提だから全額自腹の人は難しいね >>447
そもそも考え方違うし知らんわw、
紹介してさし上げたら >>448
要するに現金が安全で得だし消費者が主導権を握れるんだから、可能にするための過程をもっと突き詰めて考えればいいんだよ。
年収の何倍も支払うのに売り手に見下されたり、値踏みされたりするような買い方って実際、不健全だよね。
ローンで買った人をけなすつもりはない。 >>450
>要するに現金が安全で得だし
>ローンで買った人をけなすつもりはない
いまどきローンで買わないで現金は、ようするにローンを組めない
ヤバめな属性のやつしかいねーよ
貶すつもりはないって、あんたが上で書いた属性でローンと無縁なだけだろ
嫉妬するなよ、普通にローン組める人らに >>451
なぜそういう言い方しかできないかな？
残念だな
金を持たず未来の賃金から前借りする借金購入が消費者の立場を著しく不利にしてるのは事実だ。
それを借金購入者までもが肯定し正当化してしまうから>427-428みたいなことを売り手が平気で言ってしまう。 >>452
わけのわからない事言ってんなよ
住宅購入者のほとんどがローンを組んで普通に返済する
そこには借金という概念は希薄で普通な固定費って感じだな
生活してれば当たり前に出る出費と同じ
お前の考えはローンを組めない恨みつらみしか感じない
ローンは負債とか言うマヌケもいたしな 銀行は金利で成り立ってるのにローンを否定したら何も残らない >>453
ローンは借金であり債務であり、負債だよ。
福利厚生のしっかりした企業に入り親から暦年贈与受けて資金たっぷりもったままローンくんで減税受けたらいいじゃないか
属性がいいってそういうことだよ
属性がいいと自負しながら金が無いっておかしいじゃないか。
属性いい人は金無しか？
金があると属性が悪いのか？
おかしな理論だな >>455 出ました！ ローン組めないお方ww
カネがあろうと無かろうと家はローンで買います！ 常識ですw
もちろん数千万円をキャッシュでとか無理っス >>454
銀行もローンも金利もそれ自体に何ら問題はない。
金無しが借金で住宅を買うことで弱く不利な立場に置かれがちってこと。そしてそれを借金購入の買い手は気づかないことを述べている。
売り手の増長は金無しの借金購入が原因なのに >>456
金を持って敢えてローンを組まないか？
なぜそうしない？ >>457
>金無しが借金で住宅を買うことで弱く不利な立場に置かれがちってこと
ハイ、ローン経験なし男くん 決定ですね
カネを貸す側、借りる側に上下とか無いんですけど？
銀行にとって融資を受ける側は大切な顧客であって、融資される側は
住宅購入のサポートをしてくれる存在だな銀行は
ローンを単なる借金としか思えないのは狭いね、考えが
まぁ家を買ってから意見してよ 奴隷の誇りは鎖
「鎖があるから不利な立場に置かれる」と言われたら気を悪くする >>461 奴隷にさえなれないのは空気ですか？ ｗｗ >>459
債務者と債権者の話はしていない。
買い手：施主
売り手：売主、仲介、住宅会社
について話している
>427-428のように売り手が傲慢になるのは金無し借金購入がゆえん。
買い手は財布の中身を全部開示して買うんだからね >>463
売り手と買い手も平等だな
>売り手が傲慢になるのは金無し借金購入がゆえん
>買い手は財布の中身を全部開示して買うんだからね
それができるからやるんじゃん
普通に開示できる状態だからやれること
開示できないやつはそうだから銀行とは疎遠なんだろ
ローン組めないのはわかったからさ、残りの人生を頑張りな >>464
大爆笑
だったら住宅購入世帯がほぼ奴隷ね
そういうひねくれた性分だから人生捨てるんだろうな >>465
対等だと売り手が思っていたら>427-428みたいな言葉は出ない >>466
金無しローンはね
思っているよりたっぷり資金での敢えてローンは多い。 >427-428 とか読んでない
面倒だし興味ない
>>467 まずその劣等感をなんとかしなよ
では >>468
追記
>金無しローンはね
わかってないのがわかったw
収入が安定してるから融資が受けられるんだよ
本当にカネがない人には貸さんよ
ローンの仕組みさえ知らなそう >>469
つまり売り手の傲慢さを直視することができないんだね 5chという鎖に繋がれたような依存症のやつがこのスレにいるな
毎日大量のレスをしないと存在意義がないかのように えっ!
ローン組まない方法
親頼み＿|￣|○
気概はないんか
「5500万円の物件、10年だけ我慢」
手取り月30万円あるなら月々給料から目一杯全力投球、二人なら月十万円チョイで暮らせる、遊んでないで仕事仕事、食事はお弁当持参、慣れれば大丈夫
本給から年間200万円10年で元本2000万円返済
ボーナスと嫁さんの二馬力目は繰り上げに回す予備費
でも何か突発で必要なら両方の親から借りる、出世払いね!
子供出来たらお祝いドーンともらおう!
奥さんの手取りと自分のボーナスで年間350万円あれば10年で3500万を返せる
合計5500万円完済バンザイ! 承前
一棟返し終えて、それ貸せば年間200万円以上の賃貸収入、
年齢的には管理職になり転勤で社宅かもしれないが（よくあるでしょｗ）
他物件を再び有利な住宅ローン、減税で買っても今度はゼロサム
その時の自分の収入は1000万円台になってるでしょう
家という重荷が外れて左団扇ｗ
途中不況があっても最悪完済は伸びるが食っていける
固定金利今も安いからこれからのインフレ局面では絶対有利
我慢を楽しめるのは若い時、２人でやればなんでも楽しい
（返済表が見る見る短縮するのはほんとに励みｗ）
自分はリスク最小でみんなが応援してくれるはず
実用的で楽しい投資だと思うがな
（ジジイの繰言かな?） >>476
借り上げ社宅で家賃の自己負担が軽いとそれで自動的に金が貯まる
加えて相続や暦年贈与
これで物件価格上回る資金を作る
そのうえで減税目的でフルローン組んでもいいし、注文住宅なら土地代は現金で買って上物ローンでもいいし、全額現金一括でもいい。
ローン組むなら固定か変動、悩まず安い方でいいし
変動選んだからといって利上げも気にしないで済む 承前
賃貸について
問題は家族用住宅の賃貸は利回り（投資に対する年間の上がり）５パーセント位と良くないこと、
ワンルームの10パーセント位?には遥かに劣る
そのへんは住宅ローンの金利や減税
何より住居を新築時自分の家とし利用出来る
リスク最小の投資
賃貸用の安普請でなく、物件が良く高額だと良いお客様がつく（法人客）
トラブルが無くて管理が楽
目利きが出来るからキャピタルゲインも狙える
こんなメリットのほうがサラリーマン大家としては大きい >>478
親頼み、会社頼みでない場合ね
（家賃補助は僅かでしょ?、自分も借上げ社宅は利用したけど持ち家から２時間以上の通勤が条件だったな）
親には自分に金出すより本人の将来を考えて欲しい
自宅介護は最悪、家族が壊れる、
キチンと施設なり、介護保険以外のヘルプが頼める資金を残して欲しい
（1時間4400円!）
また転居の心構えをして欲しい
と思った。もう死んじゃけどｗ インフレ、低金利の日本で住宅ローン組まないで一括で買う人は超富裕層位やね。
あと10年以上インフレ政策進めてる日本で資産の殆どを現金で持つとか単なるアホなやね。
その現金の殆どを使って住宅を一括で買うとかもう頭おかしいレベルやで。 投資でうまく回すのは売り手に決めてもらうタイプのローン購入者には無理。
トレーダーと同じで嗅覚みたいなんが必要じゃないかな
そんで客に主体性がないから建築士や工務店の社長は内心客を見下すようになり、ツイッターで自分の価値を下げるようなことをつぶやく
贈与については死んでから余ると分かってるなら生前に渡せばお礼を言える。あげた方も嬉しいでしょ
死んでからの相続じゃお礼は言えないね。
手元不如意回避の敢えてローンは否定していない。
なおインフレ時に対応しやすいのは現金。
同じ量や同じ物を買うのにより多くのお金が必要になるだけの話。
庶民が株式持ったところでたかが知れてる。
自宅と現金、ニーサとかじゃインフレ対策にはなりえない
現金の目減りは仕方ないと思っておく。
才覚のある人は別 >>482
投資で上手く回すとかそんなセンス能力なんてやらないと分からんで。
大抵は相場の上げ下げで一喜一憂して、下落相場でメンタルやられて損切りして止める人が多いかもね。
この10年は凡人が資産を簡単に増やせる相場だったからね。単に日本、アメリカの経済政策を知ろうとしなかった人との差はデカいね。 究極の新築取得
新潟で実体験なんだが、役人は定年すると退職金で庭には家を建てる
フル装備、家電付き、ホームシアター
至れり尽くせり
「ああ老後用ですか?」 と聞いたら息子に住まわせるとのこと、「高かったが全額出してやった」と自慢
何人も、ビックリ
次に生まれ変わったたら雪国役人の息子に生まれるといい（笑） >>483
お金を上手に使えば解決できることも多い
必要な場面で世話をするくらいは嫌じゃないわ 住宅板を数年に渡り荒らし続けてる壺の犯罪予告です、皆さんどんどん通報しましょう
12（仮称）名無し邸新築工事2022/06/19(日) 07:09:11.77ID:???>>11
716（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水)
19:43:48.60ID:???
追い詰められてウェルネストホーム誹謗中傷するいつものパターンだな
722（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:52:39.15ID:???
お前らはウェルの防水シート無し施工を肯定したいだけwwwwwwwwwwwww
少しスッキリした
726（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:56:48.58ID:???
そりゃ肯定したくもなる罠wwwwwwwwwwwww
727（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:57:45.31ID:???
詐欺に嵌まっただけだからwwwwwwwwwwwwwww
728（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:58:00.76ID:???
>>716
いつものこれだな壺いい加減にしとけよ
729（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:59:15.35ID:???
>>728
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1599292989/729
悪質な犯罪行為です
通報先
http://www.internethotline.jp >>486
そうそう、金で他人に解決させる
自分がもらったらその金が無くなるでしょ、あなたや嫁さんが解決しないと行けないかも
親世代の親は病院で直ぐ死んだ。
介護はあまり経験してなく、
口先では施設と言っても先立つものも知識もない >>484
主体性がない人はインフルエンサーの買え売れに翻弄されるのが落ち >>488
うちの場合はもらってもなお余るだろう
それこそ収益物件持ってるから 支援や介護保険は最低限
移動はタクシー多くなるし
スーパーの前にズラッとタクシー並んでいるよ
行動範囲狭いからコンビニや宅配だの若い時よりお金がかかる
保険外で他人に頼めば目が飛び出る
ほとんどの人が何故か若い頃より金がかからんと思っている
不思議 >>490
金があるなら高級施設に入るのを考慮したほうがいいよ
良い関係のままでいられる >>491
そう
それなのに定年までに完済すべき?とかくだらない疑問を持つのがローン購入者
「完済しなくてもいいから定年時には残債分と老後資金を十分に蓄えておく」という単純明快なことに思い至らない >>489
主体性があるないとかゼロイチの思考がもうヤバいね。 https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/01526/
設計事務所や住宅会社の主戦場である戸建ての注文住宅に、逆風が吹き荒れている。国土交通省が2022年8月31日に発表した22年7月の新設住宅着工戸数で、持ち家（注文住宅）は前年同月比14.1%減の2万2406戸だった。前年同月実績を下回るのは、8カ月連続だ。
一方、戸建ての分譲住宅は同1.8%増の1万2461戸で、15カ月連続の増加と好調が続いている。なぜ両者の明暗はこれほどまでに大きく分かれたのか。最近の「注文住宅離れ」に大きな影響を与えているとみられるのが、資材高騰による住宅価格の上昇だ。 「厄介なのは知らないことじゃない
知らないのに知ってると思い込むことだ」
What gets us into trouble
is not what we don’t know.
It’s what we know for sure
that just ain’t so.
(マーク・トウェイン) まとめ
実家と会社が太く現金購入→天才
住宅ローンと住宅減税で購入と不動産投資→秀才
安い北海道原野の築古をリフォーム、海外債権、負動産、犬、車に投資→救いようのないバカ
ギャンギャンｗ >>402
> 休んでないで殺害予告のレス流さないと通報されるぞ壺
☝お巡りさんこの人です☝ >>500
不動産投資がうまく行ってる人こそ天才の部類かな
イチローみたいにコンスタントに確実に利益を取っていくのは難しいね
相続でそっくりそのまま受け継ぐのと違って、自分でコストとリスクを負って投資物件買うわけだし。
自分が否定するのはこの種の人たちではない。 某大手（非木造）の大規模分譲地も条件付き販売の土地に建売を建てていくそうだ
建売で9000、条件付きなら一億超えだそう >>500
実家と会社が太くても現金一括で住宅買う人ってもうサラリーマン人生後半の人やろ
50歳前後から新築戸建も悪くわないね。それまでの子育てがあるならもう子供も成人しとるし。
人生色々やから戸建購入も色々やね。
バラック小屋、トタン屋根で子供時代暮らした人も沢山いるし。
今の戸建建て失敗は殆どないんじゃない。事前に調べる事を怠って勝手に期待して買う人は例外だけど。 Lineのオープンのチャットとかで、情報商材の交換、共同購入とかして手に入らない？ 住宅板を数年に渡り荒らし続けてる壺の犯罪予告です、皆さんどんどん通報しましょう
12（仮称）名無し邸新築工事2022/06/19(日) 07:09:11.77ID:???>>11
716（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水)
19:43:48.60ID:???
追い詰められてウェルネストホーム誹謗中傷するいつものパターンだな
722（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:52:39.15ID:???
お前らはウェルの防水シート無し施工を肯定したいだけwwwwwwwwwwwww
少しスッキリした
726（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:56:48.58ID:???
そりゃ肯定したくもなる罠wwwwwwwwwwwww
727（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:57:45.31ID:???
詐欺に嵌まっただけだからwwwwwwwwwwwwwww
728（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:58:00.76ID:???
>>716
いつものこれだな壺いい加減にしとけよ
729（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:59:15.35ID:???
>>728
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1599292989/729
悪質な犯罪行為です
通報先
http://www.internethotline.jp >>506
調べる方法にもよる
「良い工務店見つけて一緒に探してもらいました。」ってのはたいてい予算の縛りがあり希望地域だとｸｽﾞとまでは言わないが難ありを受け入れることになる
100点はないとはいえ、売るときの大きな減点要素になると失敗 >>509
分からんけど上限4000万円で土地買うとなると大抵は地域捨てるか難ありの土地じゃないかな。
良い土地なんて限られてるし業者も買うから中々一見さんが買えないね。買えても業者の利益がかなり乗った割り増しの価格やし。 >>510
条件付きを外してもらって旗竿地に建てるとか。
建築会社のHPで土地から探したとオーナーインタビューもあった。
同じ価格帯なら近辺にいくらでもあっただろうに
youtuberが信頼しろ、プロに任せろと言ってるけど言いなりとは違う、
疑ってかかる必要はないけども。 土地探しが一年以内とか最高レベルでかつ予算もあまりないなら頼られた方も買主に妥協させる仕事がメインになるしかないで。
時間とお金と土地は有限なんや >>402
> 休んでないで殺害予告のレス流さないと通報されるぞ壺
☝お巡りさんこの人です☝ >>512
そう、売り手の立場ってのも念頭に置き、客側に時間がないならお金を、お金がないなら時間をたっぷり持つことである程度は補完できる
国土は有限でも築古や売却地は常に出るからね 本スレ
建築系YouTube 17ch目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/industry/1639705494/
ワッチョイに移動したら凄い勢いで流れてたスレがいきなり過疎ったんだっけ
どんだけ壺1人でし自演スレ流ししてたんだよ >>483
お前は、家の資金援助のある無しで、親の老後の面倒を見るかどうか決めるの？ >>402
> 休んでないで殺害予告のレス流さないと通報されるぞ壺
☝お巡りさんこの人です☝ >>516
親の意向の有無
究極はこれ
>>485 住宅板を数年に渡り荒らし続けてる壺の犯罪予告です、皆さんどんどん通報しましょう
12（仮称）名無し邸新築工事2022/06/19(日) 07:09:11.77ID:???>>11
716（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水)
19:43:48.60ID:???
追い詰められてウェルネストホーム誹謗中傷するいつものパターンだな
722（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:52:39.15ID:???
お前らはウェルの防水シート無し施工を肯定したいだけwwwwwwwwwwwww
少しスッキリした
726（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:56:48.58ID:???
そりゃ肯定したくもなる罠wwwwwwwwwwwww
727（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:57:45.31ID:???
詐欺に嵌まっただけだからwwwwwwwwwwwwwww
728（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:58:00.76ID:???
>>716
いつものこれだな壺いい加減にしとけよ
729（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:59:15.35ID:???
>>728
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1599292989/729
悪質な犯罪行為です
通報先
http://www.internethotline.jp >>518
そーだそーだ
発信者情報開示請求してほしい
毎日毎日スレ汚ししていい迷惑だよ 本スレ
建築系YouTube 17ch目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/industry/1639705494/
ワッチョイに移動したら凄い勢いで流れてたスレがいきなり過疎ったんだっけ
どんだけ壺1人でし自演スレ流ししてたんだよ 壺粘着ってボキャ貧だよな
毎回同じパターンでみんなから追い詰められてコピペと謎の本スレ誘導
壷
つぼ
坪
北海道
原野
犬
負動産 >>519
24時間専属住み込みヘルパーさん
年間600万円 10年で6000万円でも無理
2000万円の家は安いもの >>524
身内の介助はうまくいかないから介護保険ができて
在宅でも自己負担が少なく暮らしていける
２４時間介助が必要なら入居だよ
そもそも今時のジジババは金持ち少ないから
子供に生前贈与とか言っている奴もいるけど
退職金を数年で溶かした人もいるのに生保よりちょい多い
年金暮らしの夫婦を２０００万ボッチで面倒見るなら
ダッシュして逃げるのが６０代だろ
それぞれ生活もあるから親の世話に充てる時間を２馬力で稼いで
好きな家を自分たちの力で建てたほうが良いし
人生設計が容易に計算できる、盆正月に顔出して
小遣い渡して上手い物食いに連れ出せばよい 介護してた経験から。
介護は福祉サービスに任せるのが1番お得やし安全。
何の訓練も知識も経験もない人がやるもんじゃないよ。
あと特養に入れるのは介護認定が要介護1-3やから。1は寝たきりな。
今は半年待てば市内の特養には入れるけどまず4の認定と3の認定に開きがありすぎてまず貰えないと思え。裏技はある。
特養も収入、資産に応じて毎月の支払い金額が違うし国からの補助金も違う。
特養じゃない老人ホームは一時金最低でも1000万、毎月30万が相場やね。良い施設は一時金3000万近くする。所詮住む部屋を買うようなもんやから良い所は高い。
老人ホーム含めて入居者の9割は女性で平均年齢80歳で平均入居期間は5年程度。
お金がなく介護認定貰えないとかなりきつい介護生活始まるよ。
だから旦那が死んだ後保険金と家売って老人ホームにはいる女性が多い。 >>524
親がお前を育てる時に、何かするたびに金でも請求したのか？
随分と悲惨な家庭で育ったんだな >>527
現実はそんなもんやで。
介護してる人が先に逝く、倒れるとかあるし、親の態度が無理って子もいるやろ。特にアル中みたい人とか愚痴ばっかり言う人とか。一緒に暮らしてしんどくなるよ。
でも親孝行は生きてる内しか出来ないからね。 >>527
子供の扶養義務を親が持つのは当たり前
親の相続（債務含む）放棄は選べるよ
子供は血がつながっていてもパートナーは真っかっかの他人
法律で定められている権利を行使して
義理人情論を言われてもね、では同居しない兄弟は親を見る責任が無いのかって話 >>528
お前が見てきた現実がそんなのばっかりだとしたら哀れな事だよ
>>530
そうじゃなくて、親に余裕があれば子や孫に援助してやろうと思う気持ちは自然だし、子が老いた親の面倒を見るのも自然の事だと思うんだよ
きれいごとの話じゃなくて、>>524みたいな
考えはお里が知れる
金がある家庭と無い家庭で育ったのでは、人生における心の余裕まで違ってくるのだろうな >>527
親世代も我々も子供も自分の金で始末が基本だろ
自分の出来る範囲で親の面倒をみる
介護離職や自己実現阻害や実家に縛りつけるのはおかしい
そこをわかってない人多すぎ >>529
>>524
孫の顔を近くで見たいっての位は許容範囲じゃなかろうか
それまでダサいという方に心の余裕が無くダサいと思う
>>524みたいなさもしい考えが一番ダサいと思うけどね >>532
>>親世代も我々も子供も自分の金で始末が基本だろ
その通り
でも
>>524は、いい年して余裕ゼロでカッコ悪い
「自分の出来る範囲で親の面倒をみる」ってよりも
>>524は「自分の事で手一杯」って感じだもの >>526
要支援−要介護１は特養に入れなくね
在宅とか通所がある小規模多機能居宅介護
↓
サ高住
↓
グループホーム
↓
大部屋特養
↓
病気が悪化したら医療機関で最後になり
が入居料がかからなくそれなりの尊厳のある生活を長く送れる選択かと
が今までですが国は箱物に補助金出さなくなったよ
団塊世代がバタバタ死んでいるからね
恩給とか3階建ての課税年金受給者が少なくなり
親が生きているだけでお金が入ってくる
世代は老後２０００万も無くてアタフタしている >>533
２０００万で子供をそばにおいて格安の召使いとして面倒を見させるっていう田舎の考えがださいのは承知 結論、ヒートショックはピンピンコロリ
心筋梗塞はピンピンコロリ >>531
お前の見て来た現実がお花畑ばっかりやったんやろ。
老老介護の現実みないと。
貴重な人生の時間を介護に掛けれる人もいれば仕事して稼がなきゃいけない人もいるのが現実なんだよ >>534
５２４は子世代ではなく親世代の視点なのになぜ穿って読む? >>526
＞＞今は半年待てば市内の特養には入れるけどまず4の認定と3の認定に開きがありすぎてまず貰えないと思え。裏技はある。
＞＞特養も収入、資産に応じて毎月の支払い金額が違うし国からの補助金も違う。
おむつしているほぼ寝たきりが何故市内に拘るの？
場所を選ばなきゃ表向き待機３桁施設も他の入居者とトラブルがなさそうなら
１桁に早変わりする入居料に至っては年金で足りない分は生ボが見てくれる >>535
そうやね。
介護認定は最高が5やね。
介護施設も病気になったら基本は病院行きやからね。
施設は新しい所に入れると良いかな。
あと介護はやってない奴がとやかく言うなよが基本な。 >>540
殆どが家族が見に行けるからって理由やで。
介護3-5の人が自ら県外の施設を選ぶなんて殆どいないやろ。
あと資産、預貯金ある人は国から足りない分の補助は出ないから限度額上限まで払う。
親名義の不動産貯蓄あると特養に入ると結構お金かかるよ。 >>526
本当に介護してんの？
介護1とか初期の認知症くらいで出たな
別に寝たきりじゃなくてもいいし、初期の認知症はかなりの
確率で高齢者はかかるからな
病院側の介護認定への診断も甘め
わりに認定を取らせるための書見は容易に書く傾向
介護サービスはケアマネジャーがほとんど決めてくれるから
従うだけだが、審査が厳しい自治体との攻防はあるな 住宅板を数年に渡り荒らし続けてる壺の犯罪予告です、皆さんどんどん通報しましょう
12（仮称）名無し邸新築工事2022/06/19(日) 07:09:11.77ID:???>>11
716（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水)
19:43:48.60ID:???
追い詰められてウェルネストホーム誹謗中傷するいつものパターンだな
722（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:52:39.15ID:???
お前らはウェルの防水シート無し施工を肯定したいだけwwwwwwwwwwwww
少しスッキリした
726（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:56:48.58ID:???
そりゃ肯定したくもなる罠wwwwwwwwwwwww
727（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:57:45.31ID:???
詐欺に嵌まっただけだからwwwwwwwwwwwwwww
728（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:58:00.76ID:???
>>716
いつものこれだな壺いい加減にしとけよ
729（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:59:15.35ID:???
>>728
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1599292989/729
悪質な犯罪行為です
通報先
http://www.internethotline.jp >>542
家族の顔見ても覚えていないのに
自己満足で偶に面会に行きやすいという理由で
気が向いた時に来られても入居者が不穏になり施設側に迷惑がかかるとか思わんの？
資産にしても身内のだーれも面倒見れないから特養まで行きついたんだろ
とっくに財産処分しているよ、課税年金受給者も恩給受給者も
割合としては低いから金がかかるというのも的外れ >>543
特養に入れる介護3-5の認定が難しんやろ
今は認知症が進むと直ぐに4は認定されて特養に入り易くなったよ。
毎年認定の面談あるから要介護1でも要支援になる時がある。 >>545
特養な入る人は9割が女性なんやで。
介護がんばりや >>543
526ではないけど介護認定はケアマネではなく地域包括なり役所の高齢福祉課が認定するよね
ケアマネが書けるのは意見書だったかな介護リフォーム補助金使ったときはそうだったと記憶している
どちらにしても要介護１で特養は無いわ 愛情とか一旦別に考えて(笑)
もう厚生省は在宅介護押しだよ
施設の予算ないから
そもそも特養って生かされだけだよ
これからは民間ベースで考えんと
https://www.gtl-daiwa.co.jp/guesthouse/platesia/center-minami/price.html
貯金、資産価値のある土地の売却が必要 >>539
親の援助が、全て>>524に見える子世代の視点じゃね？
そういう意味では、>>524の考え方自体が穿った見方ともとれるだろ
凄くさもしい考え方だと思うね >>538
お前の見てきた事を否定してる訳ではない
ただ、お前の見てきた事ばかりが現実ではないと思うがね
苦労したにしても、日本中全てがそうだと思わないといられないのなら哀れな話だ >>549
在宅買い物支援、通院介助・入浴介助に点数つけて
援助はしている、その一方では作りすぎた箱物の補修費用と称して
湯水のごとく補助金を出しているのも事実
後期高齢者がすごい勢いで死亡しているのも事実
それらを考えたら有料老人ホームの需要って一部の金持ち加山雄三クラスじゃね
要介護２くらいの爺さんが車乗って自己っていた時代は遠い過去ではない
在宅で要介護１が暮らすのも難易度高くないよ >>551
介護に関しては他人の介護事情なんてどうでもよくて介護する当事者になってはじめて現実体験するからな。
まぁもう俺はやり終えたけど。 >>552
自分の親は
サ高住２人
病院からホスピス１人
病院から在宅介護看取り１人
在宅はコロナ絡みでやむなく
老衰だけど最後は認知機能が衰えるから大変だった
遠距離から毎週コロナ心配しつつ、
兄弟と家族総出で替わりながら泊まり介護
昼夜逆転だから介護疲れでおかしくなるものもいるしね
愛情だけで続くとは限らんね
お金で解決出来ることはお金で解決が一番、お互い笑顔でいられる あくまで自分の経験からだが、団塊 昭和２３年２４年生まれ世代が亡くなるピークが十数年後、在宅介護もピークを迎える
特養を当てにせず民間施設で看取れるよう、親も自分達も用意したほうがいい（親は呑気に構えている）
もちろん自分達も子供に迷惑かけんように >>550
リンクたどると>485でしょ
援助全てではない
金だけ出す援助とは違うし 嫁さんの親の介護とかどうすんの？
介護する為に同居するとかやっぱ断る？ >>555
とはいえ後期高齢者だから今からでも死んでいく >>555
>>特養を当てにせず民間施設で看取れるよう、親も自分達も用意したほうがいい（親は呑気に構えている）
現実はその世代の退職金は決して多くはない
中流階級なのだと思いマイホームを手に入れん
子供の教育に金をつぎ込み定年を迎える前にリストラ早期退職に引っ掛かり
家のリフォーム費用に金がかかる
年金といえば夫婦で２０万そこそこだが自分は一般的な日本人だという思い込みで子供に
新築祝い、孫に大判振る舞い気がついたら７０代で退職金を使い果たし
下流老人高度成長期に戻ればなんとかなるさケセラセラ >>558
人間いつかは死ぬけど
それまでどう生きるかが大事８０過ぎてパートに出なければ生きていけないのは惨め >>562
つまり援助の形としての>485じゃん？
金じゃなく物で援助してる例でしょ
昔のジャニーズ事務所みたいに
ほしいものは買ってやるが絶対に金は渡さないパターン。 >>563
「つまり」になってなくて草
>>483
の下心うんぬんの話をしてたのに
キミが違う話をしだしてるだけ >>560
原資は？貯蓄？退職金？
就職できれば安泰と言われた企業側から
早期退職でたいしょくきんUPに応じて早期に年金生活を選んだ人が
運用無しで退職金を残すのは物理的に無理
もうすでに準富裕層から上と
貧困層の２極化しているんだよ
虎の子を増やそうとして投資詐欺
とか取り込み詐欺に引っ掛かる
銀行預金が低金利時代に他人から金集めて配当金付きで返す
なんてこと冷静に考えたらあり得ないと思うだろ
冷静でいられないのはカツカツだからなんだよね >>563
485は住宅で渡す援助の例であって
援助すべてを表していない。
それがわからないのかな? >>565
資産もちなんて珍しくないって。
持ってる人は節税のために暦年贈与や住宅取得資金の贈与を使ってるだけじゃん
もちろん、自分の介護や老人ホームの資金は十分持った上で。 >>567
追記、原資でいうと地主がわかりやすいね
他には商売やってたらサラリーマンとは稼ぐ額も違うし >>567
そのとおり
親から貰う資産も無ければ、子供に渡す資産も無いと解らない話なんだろうね
親から毎月小遣いを数万貰ってるのは、贈与税がかからない年間110万を渡してるだけだったりするのに
それを「甘え」とかアホな事を言い出したりする
北海道の犬御殿の人とかね >>555
>>団塊 昭和２３年２４年生まれ世代
が節税のために暦年贈与や住宅取得資金の贈与
層がおおいというなら
その子世代の奨学金返済不可問題もおきないわけだ >>570
暦年課税 贈与税は、一人の人が1月1日から12月31日までの1年間にもらった財産の合計額から基礎控除額の110万円を差し引いた残りの額に対してかかります。 したがって、1年間にもらった財産の合計額が110万円以下なら贈与税はかかりません（この場合､贈与税の申告は不要です。） >>571
金持ちは、そもそも奨学金借りない
または、卒業時に一括返済すると金利ゼロになる奨学金を借りて、４年間投資にまわした人は知っている
なんで個別の問題なのに、
「その子世代の奨学金返済不可問題もおきない」
となるんだろうｗ
お前の家が貧乏だというだけ >>572
贈与税と相続税は違うよ。
税務署の判断で贈与か相続かは死んだ後判断されて追徴されてるケースは近年多くなってるから上げる側貰う側は口座通さずにやらないと駄目。
今時のお金持ちは毎年贈与なんてしないけどな。 >>571
この子世代が団塊ジュニア～氷河期世代40歳～50歳、メインは４５～５０歳で奨学金は終わってる
国公立も年間学費５～６０万だったし、消費税も３～５パーの時代だったから返済も苦しくないよ
しかも教師など返済免除の職種とかもあったしね
今の20代30代の奨学金の借り入れ額が大きくて苦しそうと思う
返済額も大きいし30超えても返済してるしね
昔は早期完済したら残債１割キャッシュバックしてくれた。
残債100万を繰り上げで完済したらわざわざ債務者に10万プレゼントだよ、 >>572
まさか今時無税でお金が毎回貰えるから110万以下にしてるとかじゃないよな？
相続の時に税務署がその贈与は相続ですって認定して相続税の対象になるよ。
顧問税理士とかいないなら無料相談会でも行って聞いてみな。税務署に聞いても良いけどw >>574
死後の相続税さえきちんと払えばいいんだよ
金持ちの口座は死ぬ前から把握されてるから、コザイクでごまかさなければいい。
暦年贈与は振り込みがいいは、そのとおりです >>569
で？あんたは子供にいくら相続渡せるのあんたがいくつか知らんけどまさか渡せない金にかかるであろう税金の心配していないよなｗ
因みにどのような方法が一番節税できるｗ
俺はま〜だ金融資産相続まで考えていなかったんで教えてくれないか？ >>574
アホやｗｗｗ
先に貰うか
後に貰うか
どちらの方が税金がかからないのか？
なるべくかからない方法の話をしているのに
「贈与税と相続税は違うよ。」
アホ丸出しｗ
ついでに言っておくと、キミが言ってるのは、親名義の通帳から子名義の通帳のい金を毎年110万移してたとして、子供が通帳の存在を知らない場合にアウトになるって事じゃないの？
普通に使ってる通帳に入れてりゃ問題無い
「今時のお金持ちは毎年贈与なんてしないけどな」
ｗｗｗｗ
でも、お前は親から貰う資産も無ければ、子供に渡す資産も無いんだろｗ？
ネットでの聞きかじりをまるで自分の事のように話す前に、
毎年、110万、子供に渡せるようになってから言いなさいｗ >>576
それは死後何年前とかだよね
いつ死ぬかわからないから暦年贈与なんでしょ
死んだら遡ってその範囲の贈与は申告すればいいじゃん >>573
返済がある奨学金も親の資産や所得の条件なかったっけ？
金利の上限3%やからそれ上回る結果をだせればプラスやけどそもそも大学生で種銭数百万で結果出せる大学生はその道に進んだ方が良いよ。まじて。 >>578
まだまだ先の話だけど
現金なら最低でも１億位？
二人いるから半分こやね
時期見て移動や
あと会社とか家とか土地とか
会社の株とかも徐々に移動を始めてる
キミ、サラリーマン？
多分、俺の話は参考にならないと思うよ >>582
昔の話で他人が利用した事だから俺は知らんよｗ
俺は、キミみたいに奨学金は使わなかったし >>575
＞＞この子世代が団塊ジュニア〜氷河期世代40歳〜50歳、メインは４５〜５０歳で奨学金は終わってる
結婚出産マイホームと重なって奨学金返済が痛いね
それが終わったら自分の子供の教育資金 >>579
全然分かってないなお前はw
現金を贈与税と相続税てどちらが安いかなんて最終的に税務署から指摘されて初めて分かる事やで。
相続税対策で現金贈与なんて今時やらんでまじでw >>576
「相続の時に税務署がその贈与は相続ですって認定して相続税の対象になるよ。」
必死でネット調べたんだろうけど、教えてあげるよｗ
ハッキリ言えば、税務署はそんなに暇じゃない
自分からわざわざ言いう事がなければ、そんなもの過去に遡って調べには来ないよ
そもそも、お前の家に税務署来たことあるのかｗ？ >>583
文中の一言で噓を見破ったからお前はいいわ
黙っとけｗ お前らって顧問税理士もいないし、相続税納付して税務署のヒアリングとか経験ないのにネットで書いてある事とか知り合いの話とかでよく熱く語れるよな。
そもそも相続税対策するような富裕層は顧問税理士がいるのが普通やけど。 >>585
そういう人もいるだろうし
そうでない人もいるだろうね
としかｗ >>585
当時は学費が安かったので借り入れ額が今ほど多くない
月１万ちょいだし、残債10パーキャッシュバックだから、繰り上げで卒業後数年の独身時代に返し終わるのが多い
半数は借りてなかったわ
今の２０代３０代は違うけどね
ローン借りる年齢になって奨学金残ってるってなんで？って思う >>586
ご高説ご苦労様
で、キミは親からいくら相続したのかねｗ？ >>588
ハイハイｗ
悔しいねｗ
貰える資産も無ければ、渡す資産も無いのに無理スンナｗ >>586
今使えるように贈与してるのでいいじゃん？ 相続税に組み込まれる贈与税分は死亡３年分
110万ｘ３年が組み込まれたところで誤差じゃない？ >>589
税務署に入られる様なら、その税理士無能やでｗ
税務署のヒアリングってｗｗｗ
そんな時間の無駄が嫌ってのも、税理士雇う理由の一つだと思うけどｗ
あと、うちも会社の顧問税理士いるよ >>598
それは明確に法律で決まってるけど、税務署が相続目的と認定する過去の贈与とは話が違うで。 >>599
税務署に入られたくないから税理士雇うとかお花畑やなw >>596
地場の税理士って税務署OBとかその子息が多いやろ
うちの税理士も代替わり前は元税務署所長やけど、税務署のお宅訪問とか一度も無かったわ
税務署の若手の研修に使われたんじゃないのｗ？
なめられてるよ、ソレｗ >>601
アホは「理由の一つ」という字が読めないらしい >>602
20代30代の親は今の60代
バブル世代 バブルの頃とか金が無いのに無理して大学に行くぐらいなら、高卒で就職とか割と多かったと思うぞ？ >>607
だから何？
20代30代の奨学金かりてることとの関係は？ >>569の話を聞いて、
そういうのもあるよね
と、スッと話が流れていかない時点で
貰う資産も無く、渡す資産も無い奴が、無理して会話に加わってきてるという事 >>608
>>585みたいな話は、あまり聞かない
そこまで奨学金返せないで引っ張る奴って、そもそも結婚とか無理な人だよ >>610
40代はそうだね
賃貸板の住宅ローンスレだと夫婦ともに奨学金返済中、残債300万とかあって、なんでそうなるの？って思う >>606
>>団塊 昭和２３年２４年生まれ世代が節税のために暦年贈与や住宅取得資金の贈与
の話をしていたのですが >>612
負の連鎖として何があるの？
団塊世代の子世代は40代50代は奨学金にそこまで苦しんでなかったよ
バブル世代の子世代にあたる20代30代は早期返済難しそうだけど >>610
えっサラリーマン夫婦で奨学金返済終わるまで子供持たないとか家は持たないとか多いぞ
そもそも返済怠ったら住宅ローン審査通らない >>611
金が無いのに行き当たりばったりな生き方してるんじゃないのかな？
普通、親に金が無ければ、奨学金は返済不要の給付型を狙うもんだと思う
その為に必要な学力であったり学部を調べるべきだし
返済の必要があるなら、それを返せるだけの職業につける大学に行くとか
何かしら考えるもんだけど、考えてないんでしょ。
何にせよ、簡単に借金しすぎなんだと思う。 >>614
だから、本来無理なのに、無理してるんだよ >>615
>簡単に借金しすぎ
それは住宅ローンにも当てはまる
住宅だとその10倍20倍なのに、借金が普通の感覚だし。
思慮のない債務者の信用創造のお陰でＧＤＰが膨らむんだろうけど >>614
>>585に書いてあるような団塊ジュニアの世代は
バブルの頃の就職だが、金が無いのに無理して大学に行くぐらいなら、高卒で就職とか割と多かったと思う
だから、>>585の様な話はあまり聞かないし
そこまで奨学金返せないで引っ張る奴って、そもそも結婚とか無理な人
今の人はその無理をして大学に行ってるから、生活が苦しいのだろう
ツケが回ってきてるだけ そもそも金に余裕がないなら住宅は買わないよ
住宅ローン以外に現金は必要だし、親の援助も
普通の世帯なら当たり前にある
奨学金が返せないって現実的じゃないだろ
あと他でローンがあっても、住宅ローンには関係ない
返済能力だけが全てだな >>617
そのまま投資もしないで老後を迎え生活困窮ろうごはさん >>617
その方が金銭的に得とか絶対に必要なら構わんと思うけどね
例えば、家族がいて狭い賃貸に住むより、家建てた方が
家賃＞住宅ローンで明らかに得という場合もあるし
毎日の通勤が車の方が便利というのであれば、借金しても買った方が良いだろう
ちゃんと考えて借金してるかどうかだよ
大した就職先も期待できない大学に借金して入れば、そりゃ借金しか残らん
そういう違いはあるぞ 相続だの奨学金だの
建築のスレなのだけど
親から建築援助を受けるにあたっては単純に喜ばずに親の老後計画も考える
（本来親が考えるべきだが）
建築にあたっては老後計画を考慮する。
又、死後子供に負担をかけない計画にしておく
（得体の知れない国庫帰属法に期待しない）
子供にとってはクズ土地の実家やアパートは迷惑千万だよな（笑） >>619
> そもそも金に余裕がないなら住宅は買わないよ
と思いきや、金のない層ほど住宅を渇望する。
理由は家賃が重い負担だから。
家賃払いながら貯金なんて無理。
しかも手持ち資金も乏しいから新築マンション・新築建売フルローンになる。
中古は手数料やリフォームが出せない。
新築信仰や見栄じゃなくて、選択肢がないんだよね
マンションで住民の裕福度を見るのにてっとり早いのは駐車場の利用率。
マンション内駐車場の多くは100％完備ではないが、それでも空きが多いのは経済的に余裕がないからだね
そういうレベルの人が買ってる >>402
> 休んでないで殺害予告のレス流さないと通報されるぞ壺
☝お巡りさん犯罪教唆はこの人です☝ >>623
ないない
だいたい家を買う層はまず子作りを済ませて住居が
手狭になったらとか生活レベルを上げるために買うんだよ
余裕がないなら賃貸を続けるだけのこと
家賃が勿体ないと思うのは余裕の証だな
普通の住宅購入者を穿った目で見たい気持ちはわかるが
現実はこんなものな >>623
マンションにシェアおいてあるし
そもそもマンションで車が必須っていうのがだめｗ >>625
あるある、微妙な場所のペラい建売、名もなきデベのマンション、悪立地の大規模マンションなんかがそうだよ
>>626
ジグライ低い駅近マンションで価格安めだと駐車場の利用率低いよ
子持ちなら車はあればあったで便利なのに金がなくて持てないんだよ。
都内のタワーマンションとかでは敢えて持たないのも分かるけど >>627
ついでに任意売却がでるのもこういう物件 >>402
> 休んでないで殺害予告のレス流さないと通報されるぞ壺
☝お巡りさん犯罪教唆はこの人です☝ >>627
そう思いたい願望は捨てな
結婚して二馬力で働いて援助もあって子作り出来る
世帯が余裕ない訳ないさ
あっても極小数だから話にならない
どっかのDQN家庭と勘違いしてんじゃないの？w >>627
あとお前の頭に描く範囲が狭すぎ
引きこもり？ >>630
そういうまともな世帯とは違うって。
dqnといわんが、低収入で家を買う人は少数派ではない。だって情熱すごいもん
>623で言いたいは金のない人ほど借金に頼りがちで無理な借金をしがち（全員とは言わない）
奨学金も勉強できたら無利子だし、学費の安い自宅通学の国公立に行くよな？
でも奨学金の返済苦しい層は、下宿の私大に行く
しかも低偏差値だったりするわけ。
住宅も同じ
ショボい安い物件をフルローンで買う層ってのは収入低め、小額貯金、親の援助なし。
でも住宅を渇望するんだよね >>633
キモすぎ
統計みて学習しな、ローン組めないやつ サイコパスマザコン引きこもり身の丈酸っぱい酸っぱい葡萄 YOー♪ 1馬力2馬力渇望借金お前の目線は上から目線だYOーーーーーーーーーーーーーーーーーーー♪ >>634
統計上の下層について言っている。
30歳
世帯１２００万（夫600妻600） フルローン6000万おｋ
世帯900（夫600妻300） ローン4000おｋ
世帯500（夫400妻100）ローン2000ヤバい
物件自体が悪条件の可能性高い >>638
金がないから上目に感じる
金があれば漢字まい 住宅板を数年に渡り荒らし続けてる壺の犯罪予告です、皆さんどんどん通報しましょう
12（仮称）名無し邸新築工事2022/06/19(日) 07:09:11.77ID:???>>11
716（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水)
19:43:48.60ID:???
追い詰められてウェルネストホーム誹謗中傷するいつものパターンだな
722（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:52:39.15ID:???
お前らはウェルの防水シート無し施工を肯定したいだけwwwwwwwwwwwww
少しスッキリした
726（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:56:48.58ID:???
そりゃ肯定したくもなる罠wwwwwwwwwwwww
727（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:57:45.31ID:???
詐欺に嵌まっただけだからwwwwwwwwwwwwwww
728（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:58:00.76ID:???
>>716
いつものこれだな壺いい加減にしとけよ
729（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:59:15.35ID:???
>>728
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1599292989/729
悪質な犯罪行為です
通報先
http://www.internethotline.jp >>642
アンカーしてないのに自意識過剰w
顔真っ赤かやな、お前ww 事実として
安定層は賃貸購入どっちでもいい
ほしいと思ったときに可能な範囲で借金して買う
どんな物件買うか、いくらの物件買うか
常に選択が可能
低所得者層は購入しないと永遠に賃貸で老後行き詰まる恐怖がある
だから安いショボい物件を買うんだよ
売るときは更にショボい
資力が弱いから数百万の僅かな残債で破産 >>647の壺がまだ願望を語ってる
住宅くらいで破産してたらどうすんだよ、お前が家買えないからって妬むなルサンチマン
返済できなきゃ元の賃貸に戻るだけ >>648
願望ではない、事実だよ
豊洲のマンション買って、仮に返済苦しくて売却でも破産はしない
なぜなら残債割れしないから。
悪物件だとこうはいかない。
残債が支払えないと破産
数百万の手持ちないの買うのは本当に不思議だけども、渇望が先立つのだろう 価値ある土地を若い内買えば問題は無いが
もちろんローンを組める収入がないとだめだがリスクは少ない
買わないとじり貧
一番やってはいけないのがクズ土地での建築
不況、病気、失業、離婚で詰む 価格性能を語る前にいえすら持ったことが無い人は購入価格で家が売れると思い込んでいるのか >>649
なんで実例が豊洲？？ 極端すぎるわ
お前、底なしのアホウだからもういいよ >>652
豊洲じゃなくてもいいよ
わかりやすいよう世帯1200～と世帯500～で比較しただけ
世帯1200は大阪でも名古屋でも良い立地のマンションや土地を買える
世帯500は悪条件の物件になる >>651
購入価格より高くなることも安くなることもあるね >>650
その悪い物件を若いうちに借金して買うのが低所得者層 >>654
だから豊洲とか具体的数字を出すほど馬鹿が際立つからやめとけよ
様々な世帯の家系とか預貯金とか親の経済状態とか千差万別で
そのうえにローン破綻は100世帯で1件未満っての事実だけが全てな
だから嫌なんだよ、妬みだけで考えぶつけてくるやつってさ
自分の経済状態と家系を恨めよ >>658
平均で語っていない
低所得者層の借金について語っている
低所得者層の破綻率は高め
https://life-soleil.jp/loan-arrears/q-and-a/loan-default-rate/
住宅金融支援機構の「リスク管理債権」は約４％
→属性悪い人向け
日本全体の住宅ローン破綻率は２％前後か
信金の中には住宅金融支援機構を上回る比率のリスク管理債権を抱えているところもあります。
→属性悪い人向け >>659
妄想ハイクラスにそれを見せても属性が俺とは違うというのがマザコンニートの逃げ口上 >>659
必死だな、妬みマン
その数字が多いと思うのならどうしようもないわ
根暗だな >>658>>自分の経済状態と家系を恨めよ
30過ぎて家計がどーたら言っているお前がだらしないｗ
40過ぎの男の顔は履歴書と聞いたことがあるが
醜い顔しているのだろうなｗお前
そもそも自分の生き方に満足していれば実家事情など無問題なのに
親から援助なければ家建てられないと馬鹿にされてそんなに悔しかったのか？
節税の件でもお前はふるぼっこだったよな マザコンニートきもっ
嫁さん迎える準備は子供部屋から出る事から始めよう >>659
昔から公庫は自営業者とサラリーマンを差別せんからね、過去数年の年収で判断するだけ。
民間銀行の大手サラリーマン、公務員優遇とは基準が違う >>661
低所得者に偏って４％、つまり25人に１人以上だね
記事によると信金はそれ以上だよ
５％なら20人に１人以上 >>668
単に民間に相手にされないレベルの低所得者層も利用する
安定している自営業はなんの問題もない
「低所得者層は住宅を渇望し思慮せず借金して悪い物件を買う。そして他の所得層より破綻率高め」ってこと。 >>671
銀行は高所得の自営業は取引無や独立期間が短いと結構はねるよ、よく有名俳優も跳ねられたっていってる >>672
うん、わかってる
そういう人は破綻しないでしょう お前らって毎年11万人位しかいない相続税が課税される対象だったんだな。
しかも課税対象は50代位がボリュームゾーンなんやけどお前ら一体何歳なんだよw >>674
個人の話と統計の話を同列に語ってもいみない >>614
20年前やけど返済滞っても住宅ローン審査通ったよ。
奨学金の滞納情報は信用情報機関に共有してない筈だけど今は知らん。 ここは基本注文住宅か業者
だから資産多めでも変じゃない
偏差値高い大学行くと金持ち多いのと同じ >>676
昔は踏み倒し率高かったからねぇ
育英会も取り立てしなかったし >>679
かなり前に育英会が情報機関に滞納情報を共有する話出てたな。
結局しなかったのかな。 >>678
３０代の頃から暦年贈与、今1０年目、40代 匿名の掲示板で殺害予告って馬鹿じゃないの
どこに情報出てるってw >>667
え〜〜〜〜〜っ
そんなこと書いちゃっていいの >>688
お前は誰かもわからん人を頃せんのｗ
エスパーっすか？ 住宅ローン否定するといきり立つ
業者だからだね
低所得者層のことを言ってるのに必至になりすぎ 低年収でくず物件最悪だが、低年収でも良い物件は一発賭けられる
自分の話で恐縮だが30前で年収400万円の時4200万円買った
金利は当時4～6パーセント、社内融資を自己資金扱いにし見事オーバーローン
返済表の束を見たとき35年間無謀だったかと思った
買ったのは抽選で当たった大人気物件だった
結婚して共働き、懸命に返した、頑張って給料は毎年100万あがりやがて大台となりビックリするほど早く完済した
その物件を元に不動産を購入し資産は増えていった
良い物件は人を育てる
低年収でも高年収でも誰も欲しがらないくず物件はダメ
買わないほうがいい
その物件は長く貸してから売ったが、自分達が住んだ費用は0円以下だと思う まあ普段ｈA建築系youtuberの批判ばっかりだから
こうやって煙幕を張ってんだろうな >>696
年収はともかく金利４−６％の時に4200万でしょ、そりゃいい物件よ。
話題の主旨は低所得者は住宅への渇望が強くそして思慮なくローンを組む傾向が高いということ
低金利の世の中で割高な金利でローンを組み、悪物件を買う、ということ。
わらしべ長者になりづらい 藪から棒に何の話だ？って話題をあたかも数人でしてるようだけど一人芝居やろ
しかし朝から夜まで変態レベルだそれも仕事で手当出てでもるのか？
youtuberの話題が効果的に封殺されてる 年寄りって昔の成功体験が心の拠り所なんだろうな
あんまり参考になった試しが無い >>702
>話題の主旨は低所得者は住宅への渇望が強くそして思慮なくローンを組む傾向が高いということ
なんで買い手の希望が優先されんだろ
ローン審査で通らないことが加味されてないね
誰だって返済できる見込みがないと買わんな
やっぱ経験談じゃないね、これ >>706
やってみなければわからん、絶対通る審査なんかないわ >>708
そんなん言い始めたら公務員でも同じや
低所得者層は住宅への渇望が強く、思慮なくローンを組んで割高な金利で悪物件を買う傾向が高く破綻率も安定層より高めというだけ。 >>710
やめとけ、お前の内容は根拠が薄いしいい加減スレチ >>714
ここ
https://life-soleil.jp/loan-arrears/q-and-a/loan-default-rate/
>低所得者層は住宅への渇望が強く、思慮なくローンを組んで割高な金利で悪物件を買う傾向が高く破綻率も安定層より高めというだけ。
じゃなく破綻の割合いが出てるだけ
「低所得者層は住宅への渇望が強く」 なんでお前の想像に過ぎず
家が欲しいなんてどの層にも当てはまる
じゃあ高所得者が住宅への渇望はないんかい？？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 大草原！
しつこいからまたアンカー飛ばすだろうな、壺は >>715
高所得者層はどっちでもいいわけよ
所得に対して返済も軽いし
悪条件の物件を割高な金利のローンで買うこともない >>720
壺は嘘つきで有名だからマウント気味にきたら大抵が壺 壺はローン破綻のサイト持ち出してギャーギャーやってるだけ
だからそれ自体が少数でそんなの気になんかしてねーよ
「低所得者は破綻が多い！ キリッ」
↑ 当たり前だっつーのｗｗｗｗ >>722
当たり前なのに低所得者層は借金して住宅を買い続ける ムンクの叫びみたいな顔して書き込んでんだろ壺
中毒で醜いぞｗｗｗｗｗｗ 当然のことを書いたのになぜ反論してきたのかが不思議 殺害予告レス流す為ならスレチなんてお構いなしだよな壺
12（仮称）名無し邸新築工事2022/06/19(日) 07:09:11.77ID:???>>11
716（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水)
19:43:48.60ID:???
追い詰められてウェルネストホーム誹謗中傷するいつものパターンだな
722（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:52:39.15ID:???
お前らはウェルの防水シート無し施工を肯定したいだけwwwwwwwwwwwww
少しスッキリした
726（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:56:48.58ID:???
そりゃ肯定したくもなる罠wwwwwwwwwwwww
727（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:57:45.31ID:???
詐欺に嵌まっただけだからwwwwwwwwwwwwwww
728（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:58:00.76ID:???
>>716
いつものこれだな壺いい加減にしとけよ
729（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:59:15.35ID:???
>>728
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1599292989/729
悪質な犯罪行為です
通報先
http://www.internethotline.jp 間接的に住宅ローンで買うことを前提に語るyoutuberへ批判を込めている
低所得者層は低所得だと思わないままクズ土地に建てている可能性があるから >>695
このスレ住民は60代の爺さんばかりやからなw 住宅板を数年に渡り荒らし続けてる壺の犯罪予告です、皆さんどんどん通報しましょう
壺は通報されない様に自演スレ流し頑張れよ
12（仮称）名無し邸新築工事2022/06/19(日) 07:09:11.77ID:???>>11
716（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水)
19:43:48.60ID:???
追い詰められてウェルネストホーム誹謗中傷するいつものパターンだな
722（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:52:39.15ID:???
お前らはウェルの防水シート無し施工を肯定したいだけwwwwwwwwwwwww
少しスッキリした
726（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:56:48.58ID:???
そりゃ肯定したくもなる罠wwwwwwwwwwwww
727（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:57:45.31ID:???
詐欺に嵌まっただけだからwwwwwwwwwwwwwww
728（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:58:00.76ID:???
>>716
いつものこれだな壺いい加減にしとけよ
729（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:59:15.35ID:???
>>728
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1599292989/729
悪質な犯罪行為です
通報先
http://www.internethotline.jp >>702
30年前なら使っている材料も良い材を使用している
から賃貸収入もあんていしていただろうし売却も良い値が付いたんじゃない
原資としては十分すぎる >>737
だよねしゅうにゅうと支出のバランスを考えで家の選択勧める建築屋大杉
まあそこを慎重に考えられると都合が悪いのだろうけど
固定費を高く設定しちゃうと夢のマイホームに住む時間が限られちゃうから
慎重に業者選択しようと言っているだけ
そこには老後資金も考えないと生涯賃金はきまっているからね >>742
4200万の物件についてはそうだね
マンションではなく木造戸建てなら今売却するなら解体更地だろうけど立地もいいでしょうね。
マンション戸建て、いずれにしろ賃貸運用まで利益出していたら十分でしょう。
全く否定しません
で、主旨は低所得者が安く悪い物件を割高な金利で買うことなのでできれば話の腰を折らないでほしい。 安く悪い物件っ具体的に教えて、あと割高な金利も具体的に。 >>743
ご理解どうもありがとう
例えば建売は駄目だと言って総額4500万の予算の人に
安い土地に高高を建てろというような無理をさせがち
親の土地に相続や贈与でその場所に住むというのと違うから。 >>746
割高な金利：信金の金利を見てみよう
安く悪い物件：スーモのリンク貼ると営業妨害になるので控えるが、接道や高低差など土地にまつわる条件が悪い物件だね
例えば同じ敷地面積の1000万でも単に不便な不人気エリアの1000万なのと、悪条件が故に1000万なのとは違う >>745話の腰を折っていたのは壺粘着だよ
奴はカメレオンみたく成りすまして荒らすからたち悪い
そしてこのスレはマンションの事を語るスレではないと思う
あくまで建築系ユーチュバー（戸建て）と認識しているが
違うのかな？ >>748
全く具体的じゃないんだけど。
社会で働いた事ないの？ >>749
>745だと戸建てマンションいずれにせよと言っているので戸建ても排除していません。
なので金利4-6％の頃の4200万物件についてはもう良いのでは？
英断を下してよい物件を購入されたと思います。 旗竿なら建て替える時大変そうだしアクセス良くてもっていうね 旗竿もそうですね、坪100万以下の中途半端に地価が高い場所で買うと致命的
購入時の価格が無駄に高くて売却時には高く売れないから。 >>702近辺は酒飲んでここを離れていたから
朝起きて目に付いたレスにアンカーつけてただけだけど
終わった話だったのね、外仕事は雨でできないし
は明日にならないとだし嫁さんと買い物行こう >>754評価額も下がって固定資産税も低いのかな？ >>757
不整形地の扱いになるため安い
接道幅と奥行などの形状によるので割合は上下する 本スレ
建築系YouTube 17ch目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/industry/1639705494/
ワッチョイに移動したら凄い勢いで流れてたスレがいきなり過疎ったんだっけ
どんだけ壺1人でし自演スレ流ししてたんだよ >>752
相手の知識がないだけとかw
説明が下手くそな社会人がよく言い訳に使うぞ。
まずは社会に出て働けよ また今日も伸びてると思ったら同じやつか
毎日毎日ウケる Youtuberやる気ないのか？
松尾設計バイト募集 熱いのはイエサプとモリシタとハピナイスくらい
建築系第1世代ネタ切れ 松尾設計の動画でリスト見落の業者を動画でフォロー
笑えないよなアレ >>760
「接道高低差など土地にまつわる条件が悪い」といった場合にどういう土地なのか想像できないのでしょ？
それは勉強不足だよ
業者なら分かっているはず。
悪条件の物件のスーモのリンク貼って営業妨害しろと言いたいの？
これから建てる施主なら、ピンとこないと自分が損するよ
旗竿は1つの例だけど、何故良くないか分かるかな？ 今泉さんの高性能な家づくりチャンネル
話の何もかもが腑に落ちるからガン観できる
更新してほしい >>765
あんた、ずっと、悪い土地に高高って言ってるけど、
もうそのレベルの人達は、悪い土地に高高住宅とか建てられなくなってるよ
建物の値段が随分と上がってしまったからね
もう少し、現実に合わせた話をしないとピンとこない >>768
上物3000万ならg1以上、
ｃ値コンマ５前後は建つじゃん
3500ならｇ２標準工務店も可能でしょ スレタイも理解できないのか？
高高をわざとらしくぶっこんでくるなよ
ウゼー >>770
木造専門のyoutuberの大多数は高高じゃん 高高のステマーか？暇なんだな毎日毎日高々高々
かえって評判悪くなるぞ 高高板あるからそっちでやんなよ
ここでやるならステマー認定 youtuberが高価な高高を安い土地に建てようということについて。 >>769
ウッドショック前だな、それ
その値段だと、探せばあるってレベルにもうなってるよ
少なくとも>>774が言ってる様な建築系YouTuberの所だと難しいんじゃないの？ お前ら働いてない爺さんかアポイントゼロの業者のどちらかだろw >>775
そうだね、その場合は4000以上でしょう
>769は現在の町場の元請工務店
首都圏ではなく地方 住宅板を数年に渡り荒らし続けてる壺の犯罪予告です、皆さんどんどん通報しましょう
壺は通報されない様に自演スレ流し頑張れよ
12（仮称）名無し邸新築工事2022/06/19(日) 07:09:11.77ID:???>>11
716（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水)
19:43:48.60ID:???
追い詰められてウェルネストホーム誹謗中傷するいつものパターンだな
722（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:52:39.15ID:???
お前らはウェルの防水シート無し施工を肯定したいだけwwwwwwwwwwwww
少しスッキリした
726（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:56:48.58ID:???
そりゃ肯定したくもなる罠wwwwwwwwwwwww
727（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:57:45.31ID:???
詐欺に嵌まっただけだからwwwwwwwwwwwwwww
728（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:58:00.76ID:???
>>716
いつものこれだな壺いい加減にしとけよ
729（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:59:15.35ID:???
>>728
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1599292989/729
悪質な犯罪行為です
通報先
http://www.internethotline.jp >>777
土地の値段は変わらないんだから、つまり>>769が想定してた層は、高高買えなくなったから、安心してどうぞ。 >>779
クズ土地推奨が良い例で総額そのままで上物上がった分、より安い土地を買えと言っているのと同じ あすなろの代表の家がウルトラCみたいな土地でどうにか家建ててるが
一般人にあれは無理だろう >>780
田舎なら下手したらタダとかもあるけど、
キミが想定しているのって、そこそこの都会の話じゃなかったっけ？
貰うのでもなければ、都会でそんなタダに近い土地なんて無いだろ
ちょっと話に無理があるってのｗ
現実的には、より悪くより安い土地って言うより、面積を減らすって事になるだろうけど、それも既に限界じゃないの？
何坪で想定してるの？ >>782
地方大都市圏の価格は幅広い
1000万切る物件も珍しくない
30坪、50坪、100坪超え、数百万であるよ
想像できない？ >>784
首都圏の話じゃないのだなｗ？
これ以降は、地方大都市圏での話が前提だぞ？
地方大都市圏なら、お前の言う通り、土地の選択肢はたくさんあるんだから、何の問題も無い。
ただ、本当の中心部を除いて、地方の地価って下がっていくから、お前が言ってる「もしもの時に売るから大丈夫」みたいな事はできないなｗ
ホラ、ボロが出始めたｗ >>784
本橋さんの横浜は、首都圏じゃなくて、地方大都市圏なのｗ？ >>787
本橋さんは自社で建てろと言わないでしょ？
全国に向けて高高を建てようと言ってるだけ >>786
もしものときに売れないから安い総額そのままで、土地条件を悪くしての注文住宅が厄介なんじゃん。 >>788
じゃあ、キミの言ってるyoutuberの中から、本橋さんは除くんだｗ
具体的には、誰の事を言ってるのか、名前はあげられないのｗ？
まあ、最後は俺はそんな事言ってないで逃げるんだろうけど、じゃあ最初からレスするなよって事にならんようになｗ >>789
地方だと、良い土地悪い土地関係無く、
もしもの時に「すぐ売れない」んじゃなかったけｗｗ？ >>790
オガスタはクズ土地を活かす的な動画を上げてたね
本橋さんは横浜首都圏に限らず、建売NG、駅近じゃない時代が来る、高高建てようと言っている
ただ、あすなろの自宅みたいな土地は推奨してないね
本橋さんは「まともな土地で駅や中心地からの距離が理由で安い土地に立てよう」という感じ。
これも途中売却の値下がりは同じだけど、相続でのたたき売りはなんとかなる。接道などインフラがまともなだけにね。 土地についてはクオホームが一番良い言い方をしている。
「土地に住むのか家に住むのか、きちんと決めましょう。どっちつかずになると後悔度が高い」と。 >>791売る事を考えて家建てるかな？
ローン完済で考えると３５年後とか？
それまで土地代利息と固定資産税を計算したら
田舎に安い土地建物購入して家族一代が幸せに暮らせる家を
建て貯蓄に回した方が良いよ、年取ってから古い高高住宅に住んでいても
35年も経てば最新の設備との違いはあり
他人が欲しがらないのは子孫も欲しがらない
かといって静岡の土砂災害危険区域みたいになったら
売るに売れない旗竿うんぬんかんけいなく
山に行けば土砂災害、平坦部は洪水に怯えて暮らすのが島国の宿命なのに
未来予想できないから、金融資産で残すべき
相続税？そんなもの福利でカバーできる >>792
オガスタは、キミが言ってる様な層は、そもそも買えないだろｗ
ウッドショック以降、更に値段上がってるから、仮に土地がタダでも無理じゃね？
本橋さんの商圏の横浜じゃ、土地が高いから、そもそも関係無いね
地方は、もしもの時に「すぐ売れない」んじゃなかったっけｗ？ >>794
>>年取ってから古い高高住宅に住んでいても35年も経てば最新の設備との違いはあり
低低やチューチューに住むより、35年間快適に暮らせると思うんだけど、それはキミの頭の中では無い事になるのｗ？ >>795
その動画では土地500万くらいを例に出してたら総額4500上物４０００万でかろうじて入るかな
首都圏、地方大都市共に郊外の注文住宅は安くしないと売りづらいということは述べてるよ
悪条件の有無で手離れのしやすさが全然違う
悪条件なしだと安く売ればまだ買い手がつく >>794
>>田舎に安い土地建物購入して家族一代が幸せに暮らせる家を
建て貯蓄に回した方が良いよ
東京で働いてたら、リモートOKでもなけりゃ、地方に家建てて父親だけ単身赴任すんのかｗ？ >>794
品川区の固定資産税評価額平均は坪199万円
30坪で6000万円
住宅あれば軽減で1000万円×１.4パーセント
14万円
月1万円チョイだよ
利息は１パーセントなら、、、
東京じゃなければこの半額でも利便性はいいから
土地の維持費はほんとに安いもの >>797
新潟でそれだけ出せる層は、元々金に余裕がある層だよ
>>悪条件なしだと安く売ればまだ買い手がつく
そりゃ、安くすりゃ売れるだろうけどｗ、
安く売るならダメじゃんｗ
「売る様な事にならない様にする」
すぐでも遅くても売れなくても
売らないなら関係無くねｗ？ >>796
その快適性って実証のない俺の考えた家最高って家に
高額払うんだろｗ価値ないってｗ本物ならユーチュバー建築して
客集めしなくても客の方から拝みに来るよｗ
まあ本気で高高住宅造るなら量産できないという
簡単な見分けもできないお前みたいなバカ相手なら楽だよな >>798
東京で働かなきゃ良い
ゴミゴミ治安悪い、通勤ラッシュ
コロナで受け入れ先見つからない
よいことないよ >>794
自分は4200万円だが正反対だなｗ
価値のある物件（立地）なら流動性あるから、住み替えでほとんど築１０年以内の物件に住んでるよｗ
常に最新設備、その後貸したり売ったり
通勤は転勤先でも常に３０分以内の都心、嫁さんも勤めるし、子供も家から通学できたし
きっとキャピタルゲインいれれば只以下で住んでいたことになるかもしれん
不動産以外もお金貯まるよ >>799
月６万を３５年間５％で運用しても
６０００万貯まるわｗ >>800
4500万出したところでオガスタで建てるんなら土地は500万エリアなんだろうってことだよね
建売なら余裕だけど
うわものにかけるとなると余裕があるわけでもないかな
注文住宅の途中売却は安くなるんだから仕方ない
だから宣伝や業界のためであっても煽ると、余裕のない層は背のびしがちで悲劇をふやす。
自分が高い値付けしても買い手は高ければ買いたくないのだから成約しないよ。
結果任売では無理となり郊外の注文住宅は競売情報に載る率が高い。
とあるニュータウンは常連だよ
相続売却は価格はともかく手離れよく売れることが大事だから悪条件の土地は子孫を困らせる。 >>804
月１万円なんだが
それで都会の様々メリットが享受できるのだが
金銭面でも奥さん正社員で働くだけで年間500万円違うよ >>801
>>その快適性って実証のない俺の考えた家最高って家に
高額払うんだろ
お前、住んだ事は無くても、高高に体験で泊まった事とか無いのｗ？
流石に言ってる事が無知過ぎて可哀想になってくるよｗ >>802
それはそれで良いと思うけど、東京圏はダメって事で良いんだな？
ただ、「家族一代が幸せに暮らせる家」ってのが、田舎の金の無い奴の考えだよな
田舎で解りやすく裕福に暮らしてる人って、大きな家に２世代とか３世代家族が同居して暮らしてるパターンが多いもの
または、広い敷地内に子供に家建ててとか増改築リフォームするってパターン
１世代で建て替えてたり、家族が離れた所に住んでたら、金が溜まる訳が無い
そんなんで、投資（笑）とかした所でたかが知れてると思うけどなぁ >>805
で、オガスタって年間棟数いくつで
背伸びしてオガスタ買う人ってどれだけいるのｗ？
仮にいたとしても、片手で足りるんじゃないかなｗ？
キミは投資だなんだ言うくせに、とても効率の悪い無駄な事をしようとしてないかｗ？
誰に何を呼びかけようとしてるんだっけｗ？ >>808
区別付いてるよね？
>802は>805他ではない。
自分は悪条件の土地は絶対に駄目ってこと。
注文住宅を郊外のニュータウンに建てることは強く否定しない。
覚悟と経済的余裕を持つならいいと思う >>803
自分の住む所をコロコロ変えるのって面倒だから、あまり賢い人がする事ではないと思うけどなぁ
自分一人ならまだしも、家族いたら面倒だよ
金が儲かるか知らんが、自分の住む所を投機の対象にする奴って
貧しい生き方してると思うわ >>810
アンカーまともに打てるようになってからどうぞ >>811
これはまた別かな
不動産投資がうまくいってる人だね
だから立地重視なんだよ
北海道、サラリーマン大家、youtuberの反論者（自分）かな。 新潟は少しだけいたが、
あえて住みたい人いない地だよ
出られならやむなく居るみたいな
都市型で勝負しようがないから、クズ土地なんとか料理せんとｗ >>813
アンカー正しいよ
802と805は別人 >>816
気候が原因？
だったら日本海側全部かな >>811
サラリーマンじゃないの?
転勤
他の世界知らん、引きこもりになるぞｗ 本スレ
建築系YouTube 17ch目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/industry/1639705494/
ワッチョイに移動したら凄い勢いで流れてたスレがいきなり過疎ったんだっけ
どんだけ壺1人でし自演スレ流ししてたんだよ >>806
地方都市でも嫁さん５００あるぞｗ
都会と比べて賃金安いのかもだが
その土地には良さもある >>803
は転勤で最初の物件を賃貸にしたとか言っていなかった
都内移動なら家を放す必要ないしいろいろあれだねｗ 何度も言うけど総額合わせで土地で帳尻合わせようとすると悪条件の土地になりやすいからよいこの諸君は気をつけて >>808
大規模改修工事は築１５年でしたよｗ
仕事が順調すぎて金余ってたからねｗ
因みに子供の土地はあるけどどこにいっても勤務先に困らない職業につける資格は持っているから成人した本人が決めると良いと思っている >>819
短絡的に「引きこもり」って言葉しか使わないお前が広い世界を知っているとは思えんがなぁｗ >>825
北海道の犬の人ｗ？
会話のキャッチボールができず、聞いてもいない自分語りｗｗｗ
そして、それがショボくていつも馬鹿にされては発狂してるけど、頭大丈夫かｗ？
使い物にならない原野とボロ小屋と犬は財産じゃないとどれだけ言ったら理解できるのだろうか？
お前が死んだら全部ゴミなんだから、全て始末してからこの世を去れよ
嫁と子供にゴミ残すな >>829
どうでもいいけどエスパーかよと
しかも毎度同じ事言ってるし認知？ >>823
転勤で約2時間の通勤になって終電も多かったから、会社が社宅扱いにしてくれて３０分以内の地に転居。
その地が気にいって、近くのマンション購入。
どこがアレ? >>830
「会話のキャッチボールができず、聞いてもいない自分語りｗｗ」
ってのは、まるっとスルーだもんなぁ
>>808 を読んだレスが>>825だぞｗ
義務教育をいいかげんに受けたんだろ
こういう人って、本人はもちろん、親や子供も馬鹿にされるんだよね
アレの親ｗとか
アレの子ｗみたいに >>822
言い直そうかｗ
月１万円程度で
都会生活のメリットが享受できる >>794
無知蒙昧を突っ込まれて後スレがグダグダｗ >>832
別人のレスどーのコーノｗｗｗｗ言われてもなｗ >>835
＞＞無知蒙昧を突っ込まれて後スレがグダグダｗ
後スレｗってなんでつかｗｗｗ >>829いや犬飼っていない
熊なら偶に遊びに来るｗ 住宅板を数年に渡り荒らし続けてる壺の犯罪予告です、皆さんどんどん通報しましょう
壺は通報されない様に自演スレ流し頑張れよ
12（仮称）名無し邸新築工事2022/06/19(日) 07:09:11.77ID:???>>11
716（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水)
19:43:48.60ID:???
追い詰められてウェルネストホーム誹謗中傷するいつものパターンだな
722（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:52:39.15ID:???
お前らはウェルの防水シート無し施工を肯定したいだけwwwwwwwwwwwww
少しスッキリした
726（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:56:48.58ID:???
そりゃ肯定したくもなる罠wwwwwwwwwwwww
727（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:57:45.31ID:???
詐欺に嵌まっただけだからwwwwwwwwwwwwwww
728（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:58:00.76ID:???
>>716
いつものこれだな壺いい加減にしとけよ
729（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:59:15.35ID:???
>>728
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1599292989/729
悪質な犯罪行為です
通報先
http://www.internethotline.jp >>838
大都会では高度浄水処理法で下手な地方より美味い
目隠しでペットボトルと違いわからん
もし不味いのはマンションのタンクの問題
タンクレス増えたし、物価も安いぞ!
一度外に出てみｗ 固定資産税評価額なんて実際の不動産取引では参考程度にもならないけどなw >>841
外には毎日出ているけど東京にはいきたくないな
一生単独で東京汚リンピック開催していれよ >>837
スレの終り部分のつもり
わかりにくいか
すまん >>843
外って違う世界ね
東京じゃなくても日本各地に
世界の都市も行ったらパリとかローマろか北京とか
人類の歴史 >>829
東電が出した核のゴミ東京で処理すれよｗｗｗ
迷惑なんだよお前ｗ >>847
最終北海道が手を上げてるね
日本のため感謝 >>845
世界の都市は旅行仕事でで行きたいが(結構行ってるが)東京には住みたくないだろ >>845
興味ないかなｗ政治家になるわけでもないし
各国を巡ったら良い家が作れるようになるわけでもない
在来工法は日本の財産ｗ東京はゴミ屋敷でも高値ｗｗｗｗ床の間とか書院を取り入れ玄関が広いのは田舎の金持ち >>849
都心には住みたいな
こないだ久々に都心歩いて神宮外苑の公団がいいと思った、あのへん緑もあるし
二十万円代
数年位住んでみたいｗ >>852
たまに仕事で行ったついでに遊ぶくらいで良いかな、自分は。
仰天するような未知のものがなくて、あまりワクワクしない都市だよ、東京は >>831みたいな妄想日記を綴ったブログあるけど実際はエア施主バレて叩かれて
ブログも消える
5ch
や優しい世界 都会でうまくやっている人間が憎いんだな
ホントに壺はわかりやすい奴 東京23区、人口200万以上の政令指定都市以外は将来負債にしかならないからな。ターミナル駅の近くなら見込みはあるけど。
今でも1000万戸空き家があるけど需要がない地域になると過疎化が進むのが少子化の日本やからな。 >>863
おまえの家じゃないだろｗ
住みたい街ではないなｗ水不味いしｗ >>863
住みたい気持ちは否定しない
若いうちは。
いい年になったら飽き飽きして田舎が良いと思うよ
人が少ないのが絶対的に落ち着く >>867
年取って田舎w
過疎地にわざわざ暮らすとかドMかよw >>867
住んでいます固定資産税が〜〜〜〜
からの拾い画像って悲しいよね 田舎っていうかゆったりしたスペースがほしくなるかな >>870
ルピシアとかセガが良い例で都会に会社を置く必要もない
コロナ感染しても上入れ先足りない水不味い マンションも貸しっぱなしで東京離れて久しいから
春におのぼりさんツアー
外苑の銀杏並木はなんか雰囲気が違っていた
どんどん開発されているね
家は小さくとも街を楽しむ
美術館、図書館、スポーツ施設、公園、劇場、買い物、エンタメ、イベント
s41年に東さんもやっている昔からの話 >>872
と神奈川県在住のマザコンニートが妄想とポコチンを膨らまして
興奮しています >>867
逆じゃね？
子供がいる時は、広い居住空間欲しいけど、子供が居なくなったら、それまでより狭くて良いだろ
結局は、今住んでる所が狭くて我慢してるってだけじゃないの？
人生の大半を狭いと思いながら我慢して暮らすって、あまり賢い選択ではないような >>874
家族数の事を８６７は言っていないと思われ
気持ちにゆとりのある生活を歳を重ねる程人は求めると言いたいのでは 住宅板を数年に渡り荒らし続けてる壺の犯罪予告です、皆さんどんどん通報しましょう
壺は通報されない様に自演スレ流し頑張れよ
12（仮称）名無し邸新築工事2022/06/19(日) 07:09:11.77ID:???>>11
716（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水)
19:43:48.60ID:???
追い詰められてウェルネストホーム誹謗中傷するいつものパターンだな
722（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:52:39.15ID:???
お前らはウェルの防水シート無し施工を肯定したいだけwwwwwwwwwwwww
少しスッキリした
726（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:56:48.58ID:???
そりゃ肯定したくもなる罠wwwwwwwwwwwww
727（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:57:45.31ID:???
詐欺に嵌まっただけだからwwwwwwwwwwwwwww
728（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:58:00.76ID:???
>>716
いつものこれだな壺いい加減にしとけよ
729（仮称）名無し邸新築工事2020/09/09(水) 19:59:15.35ID:???
>>728
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1599292989/729
悪質な犯罪行為です
通報先
http://www.internethotline.jp 歳取って夫婦２人になると面積は小さいほうがいい
客間とかめった使わんし
収納ってあったら入れちゃうんだよな、物の管理が大変
だから外部施設が使える都会がいいんだ
負け惜しみじゃないよｗ >>877年齢は関係ないよｗどの様に歳を重ねてきたかが重要
子供部屋おじには想像できないだろ
おまえのレスは貧相だからすぐにわかるｗ >>879
都会田舎は関係なく減築等ダウンサイジング
は年齢なりに必要だよｗ新築時にその金を使っちまった馬鹿は
後で家に金を掛けられないがゆとりのある人生設計した人は増改築費用を残しているから
子供達が独立したら減築に金を掛けて外回り全とっかえして定年後に備えるのさｗ
浮いた金で車を買うも良し旅行するもよし
夫婦の年金とアルバイト程度の輸入で暮らしていけるのが田舎なのさ >>881
自分は小さい家作ったよ、歳とって大きなメンテナンスが出ないよう新築
前のは売った、キャピタルゲインもあった
ラクジュが言っていたよね、アメリカみたいに住替えもいいよ
クズ土地は無理だけど 土地の固定資産税高いっていうから念の為確認したら年間６万円強だった
都市計画税もかかるけど
田舎はないか、いいな >>884
いつも夢いっぱいでいいね（ネットの中だけ）
流石だね（ネットの中だけ） >>884
あと 「クズ土地」 とか意味不明なのを連発するのも恥ずかしすぎるよ
「あーこいつ、絶対に家買ってねーな」って喚いてるのがわかるから
クズ土地って一般的な言葉なん？
誰か教えてクレヨンw >>884
なぜラクジュが住み替えを推奨するのか
それは「老後を考えると車必須の郊外に住みたくない」という声が多いからでしょ
でも、きっとそういう人の多くは電車通勤の会社員だよね
片方だけならまだお父さんが我慢すればいいけど、フルタイムの共働きでしょう。
だから、通勤を考えると今も駅の徒歩圏がいいし、年を取ってからも駅の徒歩圏を望む。
そんな人たちに「老後に住み替えしましょう」といって、駅バス20分の場所に家を建てさせても楽しめないと思うよ。
共働きなら毎日の通勤でクタクタだし、週末はたまった家事をこなして終わるから、庭を造ったり料理に凝ったりする暇もない。
駅バス20分の住宅地が向いてるのは、趣味など自分の土地でやりたいことがある人だよ。
車好きだから広いガレージほしいとか、楽器ルームが欲しいとか。
通勤も車通勤なら尚更いいね。
皆、最大の買い物だから自分と家族の現在と来たるべき将来を一生懸命考えて取捨選択してるんだよね。
だから、駅徒歩圏の建売を買う人は「資産価値」のみで買っているわけでもないってこと。もっと明らかな自分にとっての利益があるから買っている。 >>884
上物も建てた時の値段で売れたの？
おたくがいらなくなった家は他人にとって
もっといらない家だけど運がよかったんだね
小さな家は高高住宅かな?子供が巣立ってから立てたのかい
アラフィフで2件目終の棲家ね〜
スッカスカで恥ずかしくない？ >>880
どの様に歳を重ねてきたか重要なのは分かるが、お前は爺さんになっても孤独に5chやってるから全く分かってなさそうだなw 空き家が出る地域はもう税収見込めないしインフラ整備に回すお金もしょぼいからわざわざ新たに住むとかないわ 実際に家を買ってないニートさんほど、住宅で利益とか幻想を抱くんだよな
土地は価格維持しても上物なんて自動車と同じで耐久消耗品ですよ >>885
何だそれ地方都市同等だろｗ４００万の評価額じゃね
妄想バレて悔しいのう >>892
爺さんって歳でもないぞ、職人は若い頃から手取りも良いから結婚子育てが早く終わるってだけ
子供の父兄で再婚でもない年が若いのは職人系と相場は決まっている >>895
小規模住宅用地は1/6
東京じゃないよ
自分の見てご覧 >>898
さっきまで東・京済みって言っていただろ
見苦しいぞ
しゅうでんがどうのはうそですかｗｗｗｗｗ >>900
会社は全国展開だから
随分長く首都圏から離れている
貸しっぱなし
しがないサラリーマン大家だよ 子供部屋おじさんは勝手に固定資産税納付書を牙城に持ち込み
ママに怒られている最中なので書き込み出来ません悪しからずｗｗｗｗｗ >>903
大正生まれだから何歳になったかなｗ
i犬飼っていないぞ >>903
最初にいい物件を早めに返済出来れば住み替えは自由
会社による強制住み替えもあるから結果論に近いけどね
今のは自由意思で場所と住まいを選んだ >>905
爺さんになって大正生まれとか自分が何歳になったのかなーとかキモいw >>872
>>696
売ったり貸したり設定コロコロ >>908
単純に人気のある物件
抽選で当たったのが始まり
次の東京のはやはり人気で抽選に外れたが営業マンと懇意にしてたらキャンセル住戸回してくれた >>911
価格と利便性と環境とブランドw、当時はいまみたいにバブルじゃないし 不動産バブルと入力したら崩壊 1990と既存変換がでた件www >>913
お前さ、もっと事前に設定を具体化してから書き込めよ
全く話が広がらないだろ。 今はメルカリで様々なものが売れる
自分に合わなくなっても、情報とか、信頼とか、人気とかがあればそれに合う人が正当な値段で買ってくれる
自分に合わないからといって仕立て直したり改造したりする手間は大変だし、その価値はかけた値段とは比例しない
住まいもそれと同じような気がする
まずは住み替え、リノベは最終手段 >>917
会社でも仕事ができなくて首になり
子供部屋おじさんになった悲しい男をいじめてやるな 壺の脳内ワールドをいくら聞いても具体的なものは出ないよ
ネット情報の寄せ集めだからな >>918
古民家をリーマンが手に入れても精々掃除に毛の生えたような手直し
プロに外注する楽待ちに出てくるリーマン大家は
工賃を施工業者に払うから回収率は下がる
依頼先が自分の思い道理の仕上げをするという確証も無い
一方でプロが自社物件を本岐で手を加えると入居率が上がる金の卵に返信する可能性はある
いくつかコツを掴んで不労所得を作っている友人は周りにいるが
まず躯体から断熱気密に至るまで熟知していなければ無理
と大正生まれが言ってみた >>875
家建てる時に家族の数や状況を考えずに建てる事なんて、少数派だろ
隠居するのに、今までより小ぢんまりとした平屋の家建てるとかは、解るし実際見る話だけど、その逆って、やっぱり今の家の広さに満足できてないから広くするんだろ？
順番が逆じゃないの？って思うがな >>921
そんな面倒しないで住宅は住宅で貸せばいい
比較的新しい物件で良い場所なら差別化する必要もない
キレイにリフォームだけする
サラリーマン大家は手間かけない >>881
金のある無しじゃなくて、わざわざ減築する必要性を感じないけどな
中をリフォームして、広く使うとか趣味部屋にするとかすれば良くね？
固定資産税を減らしたいの？
そんなに差は無いだろ
減築のメリットってなんだ？ >>867
を１０１回声を出して読んでみろ
部屋数の事は書いていないぞ >>902
小銭が手に入っても、何の為に自分の家を建てたのか？って俺なら思うだろうな >>921
仕事で貸す家と自分の住む家の話は、違うんじゃないかな？おじいちゃん
で、どんな家に住んでんの？ >>923
サラリーマンが種銭を用意できるの？
住宅ローンで借りて家を建てて、その家を貸したらダメって事くらいは知ってるよね？ >>929
自分も種銭なかったなw
年収があって頑張れば早く返せるよ
最も有利なローンによる堅実な投資 戸建買いたくてこのスレ眺めていたけど、本当に贈与受けて貰ってる人は気をつけ下さい。
暦年贈与しても連年贈与とみなされてしまいますので。
見做される時は相続の時が殆どですのでお気をつけて税金対策して下さい。
また、税務調査の件数はノルマがあります。金額ノルマはありませんが高ければ評価されます。
あと顧問が元税務署長でも調査に入る入らないとか何も効果はありません。
税務署職員より >>924
戸建ての話と前置きするが
子供部屋はいずれ年数回しか使わない物置と化す家が多い
その頃は屋根壁の大規模修繕時期と重なる、減税とか関係なく
先にかかる光熱費と修繕費用を考えると2階を取っ払った方が良い家庭が多いという事
一昔前は増築して2世帯とかがモデルケースだったが
今の年寄は金が無いから若い世代にはメリット薄いから
適度に距離を保つのが好ましいスープの冷めない距離は死語になった今
子供が所帯を持ったら子供たちの自主性を尊重して
夫婦の時間をまったり過ごせる家が人気
子供の力になるってほとんど金で解決するし
産後は出向けば良い子供が帰る家は結婚するまで用意しておけばそれでよし >>931
暦年贈与は契約書交わして銀行振り込みしておけばいい
それで難癖つけてきたら仕方ない
きっと相続額も大きいだろうから、コストと思って諦めればいい >>929
最初分譲マンションで住宅ローン組んで、残債あるけど戸建建てるから銀行に分譲マンションを売に出すと言って住宅ローン借りれたよ。
戸建建てる土地は持ってたからかもしれんが、分譲マンションが希望額で売れなくて賃貸で貸してる。住宅ローンは二つ契約してるけど銀行違うから何も言ってこないな。二つとも団信に入ってる。 >>933
結局贈与と相続は相続時に税務署の判断になるから、いつまでも日本からタンス預金がなくならない原因なんだよな。
家はそれで良い思いしたから良いけど。 >>932
今の家は１階LDK+水回り+玄関 ２階夫婦の寝室、子供部屋ｘ２で１階１８坪+２階１５坪くらい。
ややもすれば１階LDK+玄関+トイレ、２階バストイレ、夫婦の寝室、子供部屋ｘ２ で３０坪切る延床の家も珍しくない。
だから減築は現実的じゃないかな。 >>931
神奈川県在住子供部屋おじさんの妄想だから
税務署も警察も気にしない無敵な人の戯言 >>935
タンス預金も良し悪しだけどね
全体に比べたらわずかな額に執心して節税しない方がいいよ
税務署からしたら言いがかりは付け放題なんだから努力に見合わない
節税目的で13億円超の不動産を借り入れて購入した件も、０円なんて申告せずに
最初にいくばくか納税しておけば、３億3000万円の追徴課税もなかったし、最高裁までの裁判費用も不要だったしね
これから緊縮だから取れるところから取るで。 >>937
神奈川在住子供部屋税務署員?
レッテル貼りはもういいよ
レスの無駄 >>936
＞＞１階１８坪あれば夫婦2人の部屋確保して
リビング小さくして階段室無くなるからいけるよ
型式認定無し在来工法限定だけどね 税務署員の味方する訳でないが、財産は変な細工せずに金とか証券がいいよ、そもそも不動産は査定が面倒だし、特にボロアパートだと確定申告だの処分だの大変
子供はもう違う世界を生きているから
結局は親の独りよがりで、儲かるのは大東建託だけw >>939逃げるの？
税務署員じゃないかもだからはじかかないかもだぞ >>942
意味不明
だれでもいいから、レス横道になるし無駄 >>940
１８坪ってLDKと居室一部屋くらいでしょ。
無理して小さくしなくてもいいんじゃないかな？
延床３０坪台なら減築なんて考えなくていいよ >>930
住宅ローンで借りて家を建てて、その家を貸したらダメって事くらいは知ってるよね？ リアルでは脱税で追徴課税されるひといるけど
こんな掲示板で納税義務を指摘されてキョドって逃げるのはチキンすぎて笑えるな >>931
来たとしても、大きな商売してる様な所に来るかもしれないレベルのお話
厳密にいえばという話をされても、税務署もそんな暇じゃないから来ないよ
ノルマがあるにしても、そんな効率の悪い所を狙わない
うちの税理士より >>944
冷暖房費とメンテナンスコストを考えたら
2階維持したコストとの差額を計算すると月2回ホテル連泊して上げ膳据え膳
しながら観光してきても良い、車具グレードもワンランク上が乗れる
月の積立金額を上乗せできる無理無駄ではなくダウンサイジングは必要かと >>932
最初の４行しか読んでないけど、
減築する金 ＞ そのままにした時の光熱費
じゃねｗ？
2階取っ払って、新たに屋根作る方がよっぽど金がかかると思うんだがｗ >>949
多分、寒冷地のお話だよね
３０坪前後のお宅は、６地域温暖地の都市住宅だから、数坪減築したところで冷暖房費はさほど変わらない。
多分、減築の工事費の方が高い 北海道は大きな家が珍しくないもんな
「動物のお医者さん」の主人公ハムテルの家も立派なお屋敷
「使う部屋しか暖房しない」と書いてあった >>947
945
は住宅ローンの仕組みというかルールの話をしたいんじゃない？
やる気とかで見逃してもらえるならスルガ銀行もあんなに大ごとにならなかったと思うけど >>934
バレたら終わるやつだなｗ
そして、いつの時代の話？
その時代でも大概ヤバいけど、
今の時代にはとても通らない話をされて
それを若い人に勧めるアホさ加減ｗ >>947
やる気以前に、やっちゃダメな話をどうどうとされても、、、、 >>951
名推理
ああ、納得ｗ
うちの周りで減築する話なんて聞いた事も無いもんな 以前レスしたが、頑張って1棟の返済おわれば物件はフリーだし、またローンも使えるって話
金がなくても有利なレバレッジがかけられる >>950
そのまま住めないよね30年周期で大規模修繕は必要だよ
いまでいうと平屋にする段階で外壁半分と30年後の外壁張替え時も半分仮設足場代もほぼなしに近い
断熱材は制度を使えば国負担、光熱費も確実に下がるエコだね >>957
だから、サラリーマンがどうやって種銭用意するんだ？
危ない橋を渡れって話しかお前してないけど
頭大丈夫ｗ？ >>958
北海道のインチキ大工は、こうやって減築を勧めるのか
引っかかる人いるのかねｗ？ >>960
減築がおしなべて無駄ではないかな
温暖地の都市型住宅は不要ってだけで。 >>959
働いて一棟目返すだけ
頑張れば早く返せるよ >>957
転勤で賃貸にしたとか言っていたけど
ローン完済していたの一馬力の手取り少なかったんでしょ
新しい家で飲まず食わずすごしていたの？ >>960
お客さんには勧めないよめんどくさいし
儲からない事はしないｗ
やったと言えば特別な人の家かなｗ >>963
2棟目の物件の返済に回したよ
都会はいいよ >>961
北海道みたいなレアケースを語る時は、
先にそういう事を添えておかないと
突っ込まれて当たり前 >>962
アホかｗ
家2つ建てて働いて返すみたいなものだろ
家賃収入あるとはいえ、その間、自分が住む所がショボいとかなら、
何のために働いてるの？ってなるぞ
年とってから金を貰うか、若いうちに貰うかの違いじゃね？
極論したら、明日死ぬかもしれないのだから、
老後の為に極端な頑張りとか我慢をする生き方が賢いとは言えんよ >>964
客に勧めない事を掲示板に書くなよ
本当に頭が悪いんだな、お前ｗ >>968
一棟目早く返したらもうプラスだけ
二棟目は一棟目の上がりで返せばいいし
前にも書いたがキャピタル入れれば住居費はかかってないと思う >>970
「キャピタル入れれば住宅費はかかっていない」とはどういう意味？ >>966
リアルでやったことだけどね
工事中は間借りして移転してくれた
俺といえば利益の薄い仕事だけど工事中に美人が毎日喜んでくれたから楽しかった
やらないとわからないことが多いよ馬鹿だから折れ 投資家はなぜ自分の成功例を語りたがるの？
1）「すごいね」と褒めてほしいから？
2）「やった方がいいよ」と薦めたいから？
どっち？ 北海道と投資おじいちゃん
両方ともアホ丸出しでワロタ
減築したくなるほどの寒い所の話とか役には立たないｗ
住宅ローンで貸し物件建てたら駄目な事を指摘したら「頑張って働いて返す」ｗｗｗ
ブラック企業並みの根性論ｗｗｗ
両方とも自分の成功体験を話したくて仕方がないのだが、
片やレアケースで温暖地では誰もやってない話をアホ面で得意げに話す
片や稟議違反をアホ面で勧めて、それを指摘したら根性論ｗ
お前らの話は、糞の役にも立たないからｗｗｗ >>970
で、結局、種銭はどうやって用意したんだっけｗ？ >>969
別に集客目的ではないからよくね
一般の客には勧めないってだけで特別な人にはやったよｗ馬鹿だから >>971
ゼルビスって人の、太陽光パネルの購入金額を考慮しないで
電気代が殆どかからない
って言ってるのと同じ理屈と思われｗ >>976
お前が馬鹿なのは周知の事実だから、
あとはその臭い口閉じてろ >>948
100万円以下の相続税は行かないですね。
それ以上なら稼働に見合うので行きますよ。 >>980
じゃあ、何でうちには来なかったのかなｗ？ >>978
マザコン元気だったか？
土砂崩れに怯えて暮らしているのか？
ママに引越しお願いしてこいｗｗｗｗ >>982
時期もあるだろうけど、怪しいところがなければ来ないよ
お金持ちは生前から口座をチェックされている
そこと大いなる齟齬がある申告でないならOKとなったんでしょう 本スレ
建築系YouTube 17ch目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/industry/1639705494/
ワッチョイに移動したら凄い勢いで流れてたスレがいきなり過疎ったんだっけ
どんだけ壺1人でし自演スレ流ししてたんだよ >>979
金利は当時4〜6パーセント、社内融資を自己資金扱いにし見事オーバーローン
返済表の束を見たとき35年間無謀だったかと思った
そもそも、今、こんなローン組めないでしょｗ
社内融資って奴も、自分の住む住宅に限る契約になってる可能性大だし
金利4〜6％ってのも大概だけどｗ
一体何を参考にしろというんだろうかね？
「種銭はｗ？」
って聞けば、だんまりだし
「頑張って返す」
とかアホ丸出しの事を言い出すしで何ともはやｗ >>984
ハイ、条件追加来ましたｗ
稼働に見合えば来るんじゃなかったのｗ？ >>983
多分、お前の思ってる奴と俺は違う人間だぞｗ
もう良いからｗ
お前、馬鹿を認めたんだから、
臭せえ口ふさげや、限界ですｗｗｗ >>988
うちの会社と契約してる税理士だよ？
会社と個人の相続関係も処理してもらった
というか、現在進行形 >>989
限界なら消えろ
体に悪いぞｗ
俺は今退屈なんだよｗｗｗｗ >>987
＞980と＞987は別人
自分（＞987）は＞933 ＞938 >>992
訂正
＞987
＞980と＞984は別人
自分（＞984）は＞933 ＞938 >>991
犬絞めて、きったない小屋でBBQでもしたら？ >>994
ちゃんとアンカーされてないから表示がされない。
そんなもの見る気が起きる訳が無い。 お前ら税務職員じゃないのに税務調査の信憑について話すの好きだよなw このスレッドは１０００を超えました。
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