住宅ローン

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/03/05(金) 17:38:34.19

固定金利、変動金利の話題はここで

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/08(月) 08:35:22.36

>>943
俺：自営：申告額300万～700万+色々経費分
嫁：茄子：年収800万
借入残期間25ヶ月

土地200坪
建物：母屋木造59坪納屋木造15坪車庫S造12坪事務所付住宅RC造42坪

金融資産6000万位（内嫁相続分2000万）+母親が死ねば俺の相続が3000万円くらい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/08(月) 10:46:55.23

>>952
え、茄子ってそんなにもらえんの？
婦長さんレベルかな？？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/08(月) 11:41:23.70

>>953
主任、聞いた話では師長で1000万前後、総師長(看護部長)だと1200万円超
(上場)企業病院なので(本社の社員になる)本社の報酬体系に準ずるらしい
師長が大体本社の課長レベルくらいじゃないかな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/08(月) 12:37:47.67

>>954
へー、うち嫁のところはその7掛けぐらいしかなさそう
そのぶん大変なのか

でもそんな裕福さを晒してたら、また変な奴らのケチが飛んでくるぞw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/08(月) 13:36:56.29

ワイコロナ病棟の看護師だけどもっと稼げてるわw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/08(月) 13:37:40.82

最初に喚いてた年収500万の奴がみすぼらしくてしょうがないなw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/08(月) 15:23:05.02

あいつはやっぱり低年収だったね
>>951はすごいよ、でもコロナ禍で緊急事態宣言地に旅行しまくるのはダメだろうよ
子供の教育上もよくないわ。学校で喋ったらいじめられそうだしね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/08(月) 20:14:56.77

子供の休みって旅行してきますでいいのか？親心として複雑だわ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/08(月) 20:42:48.73

いやよくないよ
こういう毒親に育てられた子供は可哀想だがモンスター化する確率が上がる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/08(月) 21:13:42.98

とんでもない不良教師がいたもんだな
学校では生徒に自粛自粛縛っときながら自分は気ままに旅行ですかい
金だけあっても常識ないのね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/08(月) 21:17:35.49

みずほで375より上って誰かいる？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/08(月) 22:15:52.04

ホントかウソか分からない自慢とかどーでもええでしょう。
ローンの話をしましょう。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/08(月) 22:52:51.29

モノホンの金持ちは自慢すらしないわな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/08(月) 23:14:38.86

>>959
親からは家庭の事情で休みますって言ってる。

まあ、子供は素直すぎるアホだから旅行ってバレてるけどね。
真っ黒に日焼けし学校に行って、先生に「どっか行ったの？」って聞かれて「沖縄」って素直に答えた我が子ｗ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/09(火) 00:03:50.30

うわぁ引くわ・・・
その空気読めないガキ、イジメられてると思うぞ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/09(火) 00:05:08.32

やっぱインフラでぬくぬく給料貰ってる奴は違うね
金はあっても常識がないから人としてダメだな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/09(火) 00:16:55.24

>>956
このスレで1番社会の役に立ってるのはあんただよ
一方で子供を学校休ませてまで遊び呆ける奴がいて嘆かわしいよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/09(火) 00:23:05.75

>>967
オレじゃなくて、オレの嫁な

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/09(火) 08:17:21.99

金持ち妄想自慢はもういいから
ローンに関係あるネタよろしく

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/09(火) 09:02:09.95

金利は今後上がるでしょうか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/09(火) 09:04:55.72

昨今の建築費高騰を鑑みれば、現時点でローン控除が終了している又は終了間際の人達は余程のことがなければ
完済の目処はたっているだろうから、年収の多少に関わらず逃げ切り層だよ。

金利は今だに最低水準とは言え元値が高いんだぜ、皆居住地の自分が取得した価格と比べてみな
殆どの人が「こんなに上がったのか」と感じるはずだから。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/09(火) 09:13:31.57

>>972
逃げ切り層は10年前に買った人ってことですよね？

で、これから金利は上がるでしょうか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/09(火) 09:28:09.65

>>973
東日本大震災前が逃げ切り
東日本大震災～東京五輪決定までが駆け込みギリ

>で、これから金利は上がるでしょうか？
当分現行水準で続くと思うよ俺は、ただ建築費と木材の品質がなぁ・・・
建築費は徐々に下がるし品質も徐々に戻るだろうけど待つ間も住居費かかるしな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/09(火) 09:39:51.45

>>974
住宅ローン減税上限1％で実質金利分となれば、金利自体は1％に上がらないですか？
今は逆ざや狙って0.5％とかやってるけど、そういうことを考えなくてよくなるから。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/09(火) 09:54:10.69

>>975
わからんね政府の方針は、ただ今のまま金利を上げれば普通の所得層では
手も足もでなくなるのは目に見えているのでバランス見ながら決めていくと思う。

借入して不動産を手に入れる行為には(実家住いとかでない限り)待つ間の経費(家賃)が
少々の負担じゃないのが辛いところなのは確か。

世代間の運と取得する人の人生のタイミングでかなり差がでる。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/09(火) 10:06:26.14

場所は選べるから、立地条件落とせばいいね
同じ駅の徒歩圏無理なら、自転車やバス便みたいなさ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/09(火) 10:40:47.30

自転車程度ならいいけどバスはw あの時決断しとけばと後悔するよ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/09(火) 10:52:04.71

バス１０分＝自転車１０～１５分でしょ
同じじゃない？
雨ならバス、晴れなら自転車

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/09(火) 11:20:13.45

土地ってほんとに出合いやからな～～
理想は駅から徒歩10分圏内＋土地からスーパーが徒歩10分圏内、そして条件無しが理想でした
でも買った土地は駅とスーパーは10分圏内だけど、条件付きでその条件外すのに200万円必要でした
もうこの土地しか無いと思い200万円多く払って買いました

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/09(火) 11:21:19.46

どうやら私にかなう富裕層はいなかったようだね
今月末はハワイへ家族旅行だよ。貧民どもはローン金利気にしながら細々生きてくださいね。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/09(火) 11:32:55.01

で、その富裕層さんはどんな豪邸に住んでるんですかw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/09(火) 12:16:53.61

当初金利10年固定は存在しなくなるってことか

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/09(火) 12:22:55.01

>>983
どうして？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/09(火) 12:23:13.32

>>982
住林です。建坪65坪ほどと小さめですが。
自家自賛にも載りましたのでご覧になられているかもしれませんね。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/09(火) 12:25:17.61

>>980
駅から15分でもいいが
スーパー・コンビニ・ドラッグストアが家から5分
駅からの帰り道にあること
できれば複数あること
接道が良いこと

とすると、すごく候補が減る
だけども、妥協すると後悔しそうで条件を捨てられない

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/09(火) 12:30:17.78

あれだけ自慢してたったの６５坪wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/09(火) 12:31:43.56

>>985
建坪65坪は1階のみの面積？延床は100坪くらい？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/09(火) 12:47:13.63

本人じゃないレスに反応すんなよ
その大きさの住林で7,000万で買えるわけないだろ…
何回建てか知らんけど、建坪や延床面の違いもわかってないんだよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/09(火) 13:04:32.84

>>989
横浜32坪、上物は3000万程度の高気密高断熱、地元工務店
合計7000万だっけ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/09(火) 13:11:12.08

家が3000万で富裕層w
富裕層は普段使わないクルーザーが3000万

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/09(火) 14:40:51.84

仮に上物だけで7,000でも住林じゃムリ

まあ、これだけレスついたんだから本人も満足だろう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/09(火) 14:48:40.04

>>991
だって、この人は住宅ローンスレにも出没してるもん

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/09(火) 15:38:44.63

まあローンでも買うだけマシ
N速なんか「家なんか現金で買うもんだ、借金して買う奴は馬鹿」がワンサカ湧いてくるもんな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/09(火) 15:45:17.03

将来の稼ぎを当てにして買うのは良くないね
十分に資金を持ってローンを組むならOKだと思う

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/09(火) 17:37:19.10

平家なもんでね。もちろん土地は別
3種の神器も入れて7000万です。ここは工務店で建てた方しかいないかもしれませんね。
まぁ5年前だったのでこの安さだったのかもしれませんが。
私より良い家の方は是非ご教示を。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/09(火) 17:40:03.85

>>995
家賃を払いながら資金を貯めるってスッゴイきついんだぞ、余力がないのは勿論ダメだが
ある程度目処が立ったらさっさと建てる(買う)。

引っ越しして落ち着くと大体の人が家賃＝月々の支払なんで(家用の)資金を貯める必要がなくなるのに気づく。
日々の貯蓄は勿論必要だが家用の積立がなくなるともの凄い楽になったと実感できるよ。

貯めてるウチに昨今みたいに建築費が高騰すれば計画を一から見直し、下手したら諦めざるを得ない事態になる。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/09(火) 18:19:51.14

>>997
満額家賃自腹ならきついが、そうじゃない人も多い

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/09(火) 19:16:41.63

>>997
おまえ誰？
50代でローン借りようとしてた人？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2021/11/09(火) 19:42:20.67

そうだよ。自分がくたばれば家族が喜ぶからwin-winだよ

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